ORDENTLICHE HAUPTVERSAMMLUNG DER GESUNDHEITSWELT CHIEMGAU AG - Bad Endorf, 15. Juli 2015

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43. ORDENTLICHE HAUPTVERSAMMLUNG
 DER GESUNDHEITSWELT CHIEMGAU AG
           Bad Endorf, 15. Juli 2015
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AGENDA

I.   Finanzkennzahlen 2014

II. Highlights und Erfolgsfaktoren 2014

III. Zukunftsagenda GWC AG

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FINANZKENNZAHLEN 2014

                        3
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UNSER VERSPRECHEN:

Positive Entwicklung des operativen Geschäftes

in Mio. EUR
                  Prognose       Ist            Phase 1: Prognose     Ist
                                             Beurteilung der
                                             Ausgangslage

    Umsatz          45,4
                   (+ 5,6 %)
                                45,4       Instand-
                                           haltungen
                                                           2,1
                                                         (+ 46,8 %)
                                                                      2,0   

   Operatives
    Ergebnis
                      1,0
                   (+ 20,6 %)
                                 1,9       Jahres-
                                           ergebnis        0,6        2,1   

  Investitionen       1,5        1,0   f   Cashflow        0,2        2,2   

                                                                                4
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FINANZKENNZAHLEN 2014 KONZERN
Positive Entwicklung der Leistungskennzahlen

   Leistungskennzahlen Medizin                 Leistungskennzahlen Tourismus

                                                       Phase 1:
                           + 3,5 %                  Beurteilung der
                                                    Ausgangslage
                                                                                  24.751
                 220.805         228.435                               + 4,9 %
Behandlungs-
tage Stationen                              Übernachtungen     23.587
SKE + KSI                                   STH
Ambulante                                   Eintritte JBB
Anwendungen                + 1,4 %          und Sauna CT                + 5,0 %
ARZ                                                                               268.476
                 193.926         196.656
                                                              255.748

                  2013               2014                       2013               2014

                                                                                            5
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FINANZKENNZAHLEN 2014 KONZERN
Operatives Ergebnis deutlich verbessert

Umsatz                               Operatives Ergebnis
                    + 5,6 %          ohne GWC AG                              2,0
                              45,4                                + 159,7 %
Mio. €       43,0                    Mio. €        Phase 1:
                                                Beurteilung der
                                                Ausgangslage0,8

                    + 6,2 %
                                                                   + 53,5 % 2,8
                                                           1,9
 Medizin     37,8             40,2    Medizin
 Tourismus                            Tourismus

                                                                              -0,8
                                                           -1,1 + 21,7 %

             5,2              5,2
                    + 1,1 %
             2013             2014                        2013                2014

                                                                                     6
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FINANZKENNZAHLEN 2014 KONZERN
Die GWC AG erzielt einem JÜ von 669 TEUR

Jahresergebnis nach                       Jahresergebnis GWC AG
Geschäftsbereichen                        mit EAV
Mio. €                             1,4    Mio. € Phase 1:
                       + 28,3 %
                                              Beurteilung der
                                              Ausgangslage
                1,1

                        + 34,0 %
                                   2,6
                1,9
 Medizin                                           3,6
                                                                - 81,5 %
 Tourismus

                -0,8
                                   -1,2
                        - 41,3 %
                                                                           0,7

               2013                2014           2013                     2014

                                                                                  7
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GWC AG – KONZERN 2014:
GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

                                                 2013                2014          Veränd.
Konzernumsatz                             43,0 Mio. €        45,4Phase
                                                                   Mio.1: €        + 5,6 %
                                                              Beurteilung der
                                                              Ausgangslage
Operatives Jahresergebnis                   0,9 Mio. €        1,9 Mio. €        + 120,1 %

Jahresergebnis                              4,4 Mio. €        2,1 Mio. €           - 51,6 %

+   Verbesserte Umsatzsituation              -   Negative Veränderung Jahresergebnis
     Segmentausbau Psychosomatik SKE             Leichte Verbesserung der Ergebnissituation
     Belegungssteigerung KHB Orthopädie           vor der Neubewertung der Rückstellung für
                                                   drohende Verluste
     Steigerung Umsatz Thermen- und
      Saunalandschaft

+   Verbesserte operative Marge
     Simssee Klinik in erster Linie für die
      Verbesserung verantwortlich (siehe oben)
     Auch Chiemgau Thermen durch Umsatz-
      und Energiekostenentwicklung verbessert

                                                                                                8
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RÜCKSTELLUNGSAUFLÖSUNG
ENTLASTET ERGEBNIS

Rückstellung für drohende Verluste

                                              Phase 1:
                                           Beurteilung der
                                           Ausgangslage
              TEUR

                             - 920 TEUR
                              (- 9,5 %)
                     9.667                8.747

                      2013                2014

                                                             9
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FINANZKENNZAHLEN 2014 KONZERN
Verbesserte Liquiditätslage im Organkreis

    Investitionen                   Gemeinnützig       Liquiditätslage
                                    Organkreis           Organkreis    Gemeinnützig   Finanzanlage SKE
    TEUR
                                                       TEUR                              7.169,2
                                 3.047,9                        Phase 1:
                                                                         + 45,5
                                                             Beurteilung der      %
                                                             Ausgangslage                2.000,0
               + 166,3 %                                      4.927,9

                                 2.640,3                       3.756,2
                                                                            - 7,3 %
           1.144,3
                     + 269,5 %                                                           3.481,3
           714,6
                                                                                         1.687,9
                      - 5,2 %                                 1.171,7      + 44,1 %
           429,8                  407,6

            2013                  2014                          2013                      2014
    Mittelfristige Finanzanlage für 18 Monate        Organkreis durch weiterhin stringentes
     in Höhe von TEUR 2.000 getätigt                   Liquiditätsmanagement um 44,1 % verbessert
    Konzernweit in aktuelle PCs und Laptops          Gesamtliquidität bereinigt um 45,5 % verbessert
     investiert

                                                                                                    10
FINANZKENNZAHLEN 2014 KONZERN
Die GWC AG ist weiterhin bilanziell überschuldet

    Rückstellungen                   Sonstige          Eigenkapital                         GWC AG
                                     DVR                                                    Konzern
    TEUR                                               TEUR
                     - 1,7 %
         11.880,4              11.680,2                         Phase 1:
                                                             Beurteilung der
           2.213,0   + 32,5 % 2.933,0
                                                             Ausgangslage
                                                                         + 58,7 %   5.755,0
                                                              3.627,4

                                                                        + 13,2 %    -4.387,5
           9.667,4                                           -5.056,9
                               8.747,2
                     - 9,5 %
                                                               2013                  2014

            2013                2014
    Rückstellung für drohende Verluste (DVR)         Eigenkapitalquote im Konzern liegt bei 24,5 %
     reduziert sich weiterhin                         GWC AG durch Rückstellungen für drohende
    Sonstige Erhöhung durch kurzfristige              Verluste weiterhin bilanziell überschuldet
     Rückstellungen für Instandhaltungen geprägt

                                                                                                       11
HIGHLIGHTS UND
ERFOLGSFAKTOREN 2014

                       12
HIGHLIGHTS UND
ERFOLGSFAKTOREN 2014

Geschäftsbereich Medizin: Umsatz + 6,2 %

                                                           Phase 1:
                                                        Beurteilung der
                                                        Ausgangslage

  Erfolgreicher Ausbau        Belegungssteigerung SKE               Überdurchschnittliche
  Psychosomatik SKE            KHB Orthopädie 19 %                       Belegung

               Steigerung Umsätze ARZ              Ausbau Netzwerkarbeit
                  Rosenheim + 7,1 %               Psychotraumatologie KSI

                                                                                            13
HIGHLIGHTS UND
ERFOLGSFAKTOREN 2014

Geschäftsbereich Medizin: Operatives Ergebnis + 992 TE (+ 53,5 %)

                                                       Phase 1:
                                                    Beurteilung der
                                                    Ausgangslage

    Aufnahme AkutBetten   Komfortzimmer-Bereich                         Senkung
     in Bayer. KH-Plan      SUPERIOR SKE                              Energiekosten

   Innovation: Aquatic     Trainingstherapie in
      exercise KSI        Geriatrischer Abteilung                     Therapiewagen

                                                                                      14
HIGHLIGHTS UND
ERFOLGSFAKTOREN 2014

GWC AG (Holding)

                                         Phase 1:
                                      Beurteilung der
                                      Ausgangslage

                Betriebliches
           Gesundheitsmanagement                  Bonus

                                            Modernisierung
           Instandsetzung Bohrungen         IT-Infrastruktur

                                                               15
HIGHLIGHTS UND
ERFOLGSFAKTOREN 2014

Geschäftsbereich Tourismus – Chiemgau Thermen

                                                             Phase 1:
                                                          Beurteilung der
                                                          Ausgangslage

            Einleitung des
      strategischen Prozesses               Eintritte + 5 %
     für die Chiemgau Thermen

                  Kostensenkung Energie unter              Verbesserung des
                 anderem durch Inbetriebnahme            operativen Ergebnisses
                        BHKW (- 12 %)                           (+ 22,6 %)

                                                                                  16
HIGHLIGHTS UND
ERFOLGSFAKTOREN 2014

Geschäftsbereich Tourismus – Thermenhotel Ströbinger Hof ****

                                                        Phase 1:
                                                     Beurteilung der
                                                     Ausgangslage

                           Entwicklung eines strategischen       Projektierung Relaunch im
   Neue Geschäftsführung     Marketingkonzeptes für das          Thermenhotel Ströbinger
                            Thermenhotel Ströbinger Hof           Hof (ca. 1,1 Mio. Euro)

                                                                                             17
ZUKUNFTSAGENDA GWC AG

                        18
STRATEGISCHE PRIORITÄTEN 2015

Geschäftsbereich Tourismus

                              Vorstellung und Diskussion eines
                               umfassenden Strategiekonzeptes
                              Änderung in der Geschäftsführung
                              Projektierung der neuen Geschäftsfelder
                               (Salzgrotte, Tagungszentrum)
                              Erfüllung Brandschutzauflagen (Gemeinde)
                              Weitere Reduktion der Energiekosten

                              Relaunch der Zimmer
                              Attraktivierung der Rezeption und
                               des Restaurantbereiches
                              Erzielung einer höheren DEHOGA-
                               Klassifizierung (4****)
                              Ansprache neuer Kundenschichten
                              Steigerung des Durchschnittsertrages

                                                                          19
STRATEGIE CHIEMGAU THERMEN 2020
I. AUSGANGSLAGE

                  21
I. DIE AUSGANGSLAGE

                                                         Phase 1:
                                                      Beurteilung der
                                                      Ausgangslage

    Die Chiemgau Thermen machen seit            Es besteht ein langfristiger,
    Die Chiemgau Thermen machen seit Jahren
                      Jahren
         ca. 1 Mio. Euro Verlust pro Jahr.
                                                 wirtschaftlich belastender
     ca. 1 Mio. Euro Verlust pro Jahr.        Pachtvertrag mit der Gemeinde.

      Es müssen ca. 5,6 Mio. € in den
          Brandschutz sowie die               Klare Ziele und eine ganzheitliche
    Behebung von Baumängeln investiert
     werden. Die Anlagen sind z. T. nicht      Strategie sind nicht vorhanden.
            mehr marktgerecht.

                                                                                   22
II. ANALYSE STATUS QUO

                         23
II.1 WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNG

                                   24
Entwicklung des Umsatzes, der Personalkosten
sowie des Betriebsergebnisses
        in T€
       5.000
                4.467                4.545                                                                      4.460
                                                                                     4.336
                                                         4.230

       4.000

       3.000
                                             2.371                2.309                      2.385                      2.422
                        2.085
       2.000

       1.000

          0
                   2010                 2011                 2012*                       2013                       2014**

                        -678                 -656                                            -754
      -1.000
                                                                                                                        -1.106
                                                                 -1.346

      -2.000
                            Umsatz   Betriebsergebnis   Personalaufwand inkl. Freie Mitarbeiter, GF und KV-Umlageerstattung

* Maßnahme Saunasanierung in 2012: Aufwand ca. 370,0 T€
** Nachzahlung Miete und tw. Flachdachsanierung in 2014: Sondereffekt ca. 337,0 T€

                                                                                                                                 25
Entwicklung der Eintritte in die Therme und Sauna

       276.679     280.001
                                                                                268.476
                                            260.533                   255.748

       78.571      74.303
                                                68.808                          76.802
                                                                      73.409

       198.108     205.698
                                            191.725                   182.339   191.674

        2010        2011                        2012                   2013      2014
                             Eintritte Therme       Eintritte Sauna

                                                                                          26
Entwicklung der Durchschnittserlöse pro Besucher

 in €

14,00                                                                                            13,48                                   Erläuterung:
                                         13,16                          12,93                                             12,95
               12,55
                                                                                                                                         • Steigende
12,00                                                                                                                                      Durchschnittserlöse in
                                                                                                                  10,28                    der Therme
                                                                 9,76                    10,02
10,00   9,45                      9,72
                                                                                                                                         • Die Erlöse in der Sauna
                                                                                                                                           gleichbleibend
 8,00
                                                                                                                                         • Sehr niedriger
                                                                                                                                           Durchschnittserlös im
 6,00                                                                                                                                      Bereich Gastronomie; der
                                                                                                                                           Benchmark liegt bei
 4,00                                                                                                                                      3,00 – 3,50 €

                                                                                1,97                     2,13                     2,07
 2,00                  1,58                      1,70

 0,00
               2010                      2011                           2012                     2013                     2014
                 Umsatz Therme pro Besucher             Umsatz Sauna pro Besucher      Umsatz Gastronomie pro Besucher

                                                                                                                                                                27
II.2 SWOT-ANALYSE

                    28
II.2 SWOT-ANALYSE

                                           Phase 1:
                                        Beurteilung der
                    Standort und Lage(Seen  und Alpen)
                                         Ausgangslage
                    Stärkste, aktive Jodsolequelle Europas
                    Großzügige Beckenlandschaft und Liegefläche im
                    Außenbereich
                    Differenziertes Leistungsangebot
   Stärken          Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
                    Gute Verkehrsanbindung
                    Hohe Stammkundenrate
                    Konzernstruktur und -synergien
                    Wenig Lärm durch ‚Spaßbad-Gäste‘

                                                                     29
II.2 SWOT-ANALYSE

             Zu wenig Ruheräume und –liegen
             Zu wenig Attraktionen in den Schwimmbecken
             Baumängel und Brandschutzproblematik
             Massive Energiekosten
 Schwächen   Investitions- u. Instandhaltungsstau
             Zu wenige Parkplätze
             Fehlende Finanzkraft
             Mangelnde touristische Entwicklung Bad Endorfs
             Problembelastete Bohrungen II u. III

                                                              30
II.2 SWOT-ANALYSE

              Steigendes Gesundheitsbewusstsein der Gesellschaft
              Entspannung u. Entschleunigung ein zunehmendes
              Gesellschaftsthema
              Verbundleistungen / Synergien im GWC-Konzern
  Chancen     Zunahme der Zielgruppe 50+
              Kosteneinsparungspotentiale
              Marktpotenzial bei CT allgemein vorhanden
              Steigerung der Schlagkraft des GWC Konzerns
              Zentrum eines touristischen Zukunftskonzepts für Bad Endorf

                                                                            31
II.2 SWOT-ANALYSE

              Konkurrenzentwicklung / Wettbewerb
              Brandschutzproblematik als Damokles-Schwert
  Risiken     Fehlende Behebung der bestehenden Baumängel
              Steigerung der Energiepreise
              Fehlende Tourismusoffensive durch Bad Endorf

                                                             32
II.3 WETTBEWERBSANALYSE
.

                              33
FOKUSSIERUNG

   Chiemgau         Therme            Rupertus          Watzmann             Therme
    Thermen        Bad Aibling         Therme            Therme              Erding
   Bad Endorf                      Bad Reichenhall    Berchtesgaden
                    Ruhe und           Spa &                 Die
                   Entspannung      Familienresort   familienfreundliche    Familie &
 Entspannung und                                           Therme           Touristen
   Erholung für
   Erwachsene                      Kombination von
                                      Therme-            Erholung,
                                   Wellness- Sport       Wellness,
                                      & Familie        Badespaß und
                                                           Sport            Sehr groß
     Fitness:      Fitness: kein                                           und speziell
    Promoveo         Angebot

                                                                                          34
II.4 CHIEMGAU THERMEN
UNIQUE SELLING PROPOSITION

                             35
II.4 CHIEMGAU THERMEN
UNIQUE SELLING PROPOSITION



1. Traumhafte Lage (Blick auf Simssee und Alpenpanorama), großzügiger Außenbereich.

2. 34°C warmes Heilwasser (Jod-Thermalsole) im Innen- und Außenbereich.

3. Erholung und Entspannung für Erwachsene.

4. Fitness & Gesundheit kombiniert mit Therme & Sauna.

                                                                                      36
III. MISSION UND UNTERNEHMENSZIELE
                CT 2020

                                     37
MISSION CT 2020

                                   Wir sind der führende
                                  Thermen-, Fitness- und
                                     Wellnessanbieter
     Wir sorgen für            in der Region Rosenheim und
    Entspannung und            Traunstein für entspannungs-
                                                                    Unser Angebot ist
    Ruhe, abseits von           und gesundheitsorientierte          äußerst vielseitig,
       Stress und                    Singles und Paare             qualitativ hochwertig
      Alltagshektik.                von 25 bis 69 Jahre.             und gleichzeitig
                                                                      erschwinglich.

                 Wir nutzen die
                 Synergieeffekte
                     unserer                          Wir wollen im Zentrum
               Konzernbetriebe für                      der touristischen
                das umfangreiche                        Entwicklung Bad
               Angebot an unsere                         Endorfs stehen.
                    Kunden.

                                                                                           38
SEGMENTIERUNG DER ZIELGRUPPEN

                                Demographisch

                             Erwachsene im Alter zw.
                                       25-69
                               Frauen und Männer
                                Singles und Paare
                                   Mittelschicht
                               Mittlere bis höhere
                                   Einkommen
          Geographisch
                                                       Psychographisch
           Oberbayern
        Umkreis max. 75 km                               Sportlich bzw.
              Inntal                                    Fitnessorientiert
            München                                    Entspannungs- und
            Salzburg                                     Ruhesuchend
                                                        Gesundheitsaffin

                                                                            39
IV. EMPFOHLENE STRATEGIE CT 2020

                                   40
DER GORDISCHE KNOTEN

Ausgangslage

1. Verfahrene Vertrags- und Eigentumsverhältnisse der Chiemgau Thermen.
2. Ungelöste Brandschutzproblematik und massiver Druck der Behörden.
3. Baumängel mit ungeklärter Verantwortung.
4. Investitionsstau: Zu wenig Attraktionen in der Beckenlandschaft und Sauna.
5. Massiver Fehlstand von Liege- und Ruheflächen.
6. Zu große Wasserflächen im Außenbereich (Winter).
7. Massiv überhöhte Energiekosten.

                                                                                41
DIE LÖSUNG DES GORDISCHEN KNOTENS

   Übertragung der Eigentumsrechte an Gebäuden und Grundstücken der CT von der Marktgemeinde
    Bad Endorf an die GWC AG/CT.
   Durchführung von Investitionen bzw. Attraktivierung im Auftrag und auf Kosten der CT
     • Attraktivierung der Becken (Sprudel, Massagedüsen, Massageliegen, etc.)
     • Schaffung von 150 Liegeplätzen in neuem Gebäude
     • Teilw. Rückbau der Becken im Außenbecken (Kostensenkung Energie u. Wasser)
     • Bau einer Panorama-Sauna mit Liegeflächen im Saunabereich
     • Investitionen in energiesparende Technik
   Erfüllung der Brandschutzauflagen
   Beseitigung der Baumängel
   Schließung der Chiemgau Thermen für ca. 6 - 8 Monate im Jahr 2017 zur Durchführung aller
    Maßnahmen.
   Betriebsgarantie der Chiemgauthermen für min. 15 Jahre.
   Erwirtschaftung eines positiven Betriebsergebnisses der CT ab 2018.
   Konsequenter Aufbau von Rücklagen für zukünftige Investitionen.
   Auflösung der Drohverlustrückstellungen in der GWC AG.

                                                                                                42
V. GESCHÄFTSFELDER

                     43
DIE 9 GESCHÄFTSFELDER
DER CHIEMGAU THERMEN

   Therme       Sauna      Wellness

                                   Kultursaal
       Gastronomie   PROMOVEO
                                    am Park

                                             Neu:
               Cucina S     KGiW
                                           Salzgrotte

                                                        44
VI. GESCHÄFTSFELDSTRATEGIEN

                              45
A. GESCHÄFTSFELD
THERMENLANDSCHAFT

Attraktivierung Innen-                       Veränderung Nutzung
und Außenbecken                              Aktivbecken nur für Sommer

                           Prioritäten des
                          Geschäftsfeldes
                         Thermenlandschaft
                                                  Gebäudeerweiterung um
Ambiente verschönern                              Liegeflächen

                                                                          46
B. GESCHÄFTSFELD
 SAUNALANDSCHAFT

Liegeflächen erweitern im                        Angebot erweitern
Innen- und Außenbereich                          im Innenbereich
                                                 (Panorama-Sauna)

                             Prioritäten des
                            Geschäftsfeldes
                            Saunalandschaft

      Bessere Integration                      Ambiente verbessern im
      Wellness                                 Innen- und Außenbereich

                                                                         47
C. GESCHÄFTSFELD WELLNESS

Selbstbetreiben und
optimieren

                      Prioritäten des
                      Geschäftsfeldes
                         Wellness
                                        Outsourcing /
                                        Teiloutsourcing

                                                          48
D. GESCHÄFTSFELD GASTRONOMIE

Fläche erweitern zur                             Küche erweitern und
Vergrößerung des                                 Lager vergrößern
Innenbereiches

                       Prioritäten des
                       Geschäftsfeldes
                        Gastronomie

                                     Ambiente verbessern

                                                                       49
E. GESCHÄFTSFELD PROMOVEO

Sanierung Duschen,                                   Attraktivierung der
Umkleiden, Belüftung                                 Räumlichkeiten /
                                                     Lichtsituation

                       Prioritäten des
                       Geschäftsfeldes
                        PROMOVEO

                                   Saft-Bar einrichten
                                   (Clubatmosphäre)

                                                                           50
F. GESCHÄFTSFELD
 KULTURSAAL AM PARK

Umbau in Veranstaltungs-                              Nutzung Synergieeffekte mit
und Tagungszentrum                                    Thermenhotel Ströbinger
„Kongress am Park“                                    Hof ****

                             Prioritäten des
                            Geschäftsfeldes
                           Kultursaal am Park

                                      Backsourcing an Gemeinde

                                                                               51
F. GESCHÄFTSFELD
KULTURSAAL AM PARK

                                                      Beispiel Mobilwand geschlossen

Beispiel Laufschienensystem   Beispiel Parkposition

                                                                                  52
G. GESCHÄFTSFELD CUCINA S

Umbau und Vermietung                              Verpachtung an einen
als Ärzte- oder                                   Gastronomen
Therapiezentrum                                   (bestehend oder neu)
                       Prioritäten des
                       Geschäftsfeldes
                          Cucina S

                                  Selbstnutzung als
                                  Gastronomiebetrieb

                                                                         53
H. GESCHÄFTSFELD
KRANKENGYMNASTIK IM WASSER

Selbst weiter betreiben
und optimieren

                             Prioritäten des
                            Geschäftsfeldes
                          Krankengymnastik im
                                 Wasser
                                                Outsourcing an
                                                ARZ / Simssee Klinik

                                                                       54
I. NEUES GESCHÄFTSFELD
SALZGROTTE

              Neues Geschäftsfeld
                  Salzgrotte

                                    55
I. NEUES GESCHÄFTSFELD
SALZGROTTE

Totes-Meer Salzgrotte
•   Ca. 45 m²
•   Aus Salzsteinen des Toten Meeres
•   Gegen Atmungs-, Haut-, aber auch psychosomatische Erkrankungen

                                                                     56
ZUKUNFTSAGENDA GWC AG

                        57
STRATEGISCHE PRIORITÄTEN 2015
Geschäftsbereich Medizin
                            Ausbau Segment Psychosomatik
                             (Genehmigungsprozess)
                            Stabilisierung Belegung KHB Orthopädie
                            Ausbau Segment Geriatrische Reha
                             (Planungsprozess)
                            Umfangreiche Renovierung Patientenzimmer

                            Kapazitätserweiterung Segment
                             Psychosomatik um 7 Betten
                            Räumliche Erweiterung/Veränderung
                             (Planungsprozess)

                            Stabilisierung Ergebnissituation
                            Ausbau und Pflege Netzwerk
                            Modernisierung Trainingsgeräte

                                                                        58
AUSBLICK 2015 FÜR GWC-KONZERN

Steigerung von Umsatz und EBITDAR vor Instandhaltungen

                                             Phase 1:
 Mio. €
                                          Beurteilung der
                                          Ausgangslage
                  >2%
          45,4
                               EBITDAR vor Instandhaltungen            > 10 %
                               Instandhaltungen                   + 1,5 Mio. €
                               EBIT                              - 0,86 Mio. €
                               Investitionen                     + 0,26 Mio. €
                                                        (Veränderungen zu 2014)
          2014   FC 2015

                                                                              59
GWC 2.0: MIT NEUER STRUKTUR IN EINE
      ERFOLGREICHE ZUKUNFT
GWC 2.0 - UNSERE ZIELE

                                  Zukunfts-
                                 gerichtete,
                                transparente         Phase 1:
                                   Struktur                    GWC AG
                                                  Beurteilung der
     „Frisches“ Geld                              Ausgangslage
                                                            finanziell auf
      für Zukunfts-                                      robustere Beine
       gestaltung                                            stellen

             Klare Regelung von                Entflechtung zur
             Verantwortlichkeiten               Stärkung der
             und Zuständigkeiten               Handlungsfähig-
                                                    keit der
                                                   GWC AG

                                                                             61
GWC 2.0 - BAUSTEINE
              Entflechtung durch
              Eigentumsübertrag
                Grundstücke &
              Gebäude Chiemgau                            Entflechtung durch
             Thermen an GWC AG                            Kauf der Immobilie
                                                          Simssee Klinik und
                                                            Ströbinger Hof

                                      Auflösung der
       Umsetzung Strategie         Gemeinnützigkeit von
     Chiemgau Thermen 2020           Simssee Klinik &
    und Unternehmensstrategien       ARZ Rosenheim

                                                                               62
GWC 2.0 – GRUNDLAGEN DER
          FINANZIERBARKEIT

                      Gesundheit als nachhaltiges Thema,
                      Gesundheit als Grundbedürfnis des Menschen

                        Gesellschafts- und besitzrechtliche
                                                 Phase 1:     Veränderungen als
                        wichtige Grundpfeiler der Finanzierung
                                              Beurteilung der
                                              Ausgangslage

                          Klare Geschäftsfeldstrategien in der GWC AG und
„Frisches“ Geld für       den Tochtergesellschaften
   die Zukunfts-
     gestaltung          Gutes Feedback von externen Finanzexperten erhalten

                        Unterstützung von Verpächter notwendig
                        (win-win-Situation)

                      Offene, transparente und partnerschaftliche
                      Kommunikation zu Verpächter aufgebaut

                                                                                  63
GWC 2.0: MIT NEUER STRUKTUR IN EINE
      ERFOLGREICHE ZUKUNFT
VORBEHALT BEI ZUKUNFTS-
GERICHTETEN AUSSAGEN

Bei den in dieser Präsentation veröffentlichten Angaben, die sich auf die zukünftige
Entwicklung des Gesundheitswelt Chiemgau Konzerns und seiner Gesellschaften
beziehen, handelt es sich lediglich um Prognosen und Einschätzungen und damit nicht um
feststehende historische Tatsachen. Diese zukunftsgerichteten Aussagen beruhen auf allen
uns derzeit erkennbaren und verfügbaren Informationen, Fakten und Erwartungen. Sie
können daher nur zum Zeitpunkt der Veröffentlichung Gültigkeit beanspruchen.
Wir übernehmen keinerlei Verpflichtungen zur Aktualisierung der in dieser Präsentation
enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen. Da zukunftsgerichtete Aussagen naturgemäß
mit Ungewissheiten und in ihren Auswirkungen nicht einschätzbaren Risikofaktoren – wie
etwa Änderungen der wirtschaftlichen Rahmenbedingungen – behaftet sind oder zugrunde
gelegte Annahmen nicht oder abweichend eintreffen können, besteht die Möglichkeit, dass
sich die tatsächlichen Ergebnisse und die Entwicklung des Unternehmens von den
Prognosen wesentlich unterscheiden. Es kann seitens des Gesundheitswelt Chiemgau
Konzerns und seiner Gesellschaften keine Verpflichtung übernommen werden, zukunfts-
gerichtete Aussagen an später eintretende Ereignisse bzw. Entwicklungen anzupassen.
Eine Haftung oder Garantie für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten
und Informationen wird demnach ausdrücklich noch konkludent übernommen.

                                                                                       65
43. ORDENTLICHE HAUPTVERSAMMLUNG
 DER GESUNDHEITSWELT CHIEMGAU AG
           Bad Endorf, 15. Juli 2015
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