OXFORD & YORK QUARTIERE FÜR MÜNSTER - KONVOY GMBH

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OXFORD & YORK QUARTIERE FÜR MÜNSTER - KONVOY GMBH
OXFORD & YORK           Q UA RT I E R E F Ü R M Ü N ST E R

OXFORD UND YORK Was bisher geschah ■ GEMEINSAM STADT MACHEN Die Partner          ■   DAS YORK QUARTIER
­ usammen. Leben. Gestalten. ■ DAS OXFORD QUARTIER Erhalten. Erschaffen. Erleben. ■ SMARTE QUARTIERE Mehr
Z
als Wohnen ■ IMPRESSIONEN Baustelle ■ QUALITÄT STATT QUANTITÄT ■ AUSBLICK Die Entwicklung bis 2023

KONVOY GMBH                                                                                          ❧
OXFORD & YORK QUARTIERE FÜR MÜNSTER - KONVOY GMBH
inhalt

Wir wollen die Stadt
robust machen,
für die Folgen
des Klimawandels.                                              Inhalt
                                                          		 EDITORIAL                                           		   SMARTE QUARTIERE

                                                           4   Oberbürgermeister Markus Lewe                     22   Digitale Quartiere – mehr als nur Wohnen
                                                          		   Stadtbaurat Robin Denstorff
                                                                                                                 24   Mobilität neu denken
                                                           5   Geschäftsführer Stephan Aumann
                                                                                                                 25   Quartiere mit Energie effizient und klimafreundlich
                                                          		   Aufsichtsratsvorsitzender Otto Reiners
                                                                                                                 26   Wasser – das Element von Oxford

                                                          		   WAS BISHER GESCHAH                                28   Wiederbelebung einer verbotenen Stadt

                                                           6   Ein Blick zurück                                  29   Verkehr solide und zukunftssicher planen

                                                           8   Timeline York                                     30   Neue Qualitäten im Freiraum

                                                           9   Timeline Oxford                                   32   Gebäude für Bildung, Sport und Teilhabe

                                                                                                                 34   Aufbruch ins und im Oxford-Quartier
                                                          		 GEMEINSAM STADT MACHEN ­–
                                                                                                                 36   Nachbarschaft mit Charakter
                                                          		   DIE PARTNER
                                                          12   Standpunkte zu den Quartieren Oxford & York
                                                                                                                 		 IMPRESSIONEN

                                                          		 DAS YORK-QUARTIER                                   38   Baustelle

                                                          14   Zusammen. Leben. Gestalten.
                                                                                                                      QUALITÄT STATT QUANTITÄT
                                                          16   Zahlen, Daten, Fakten
                                                                                                                 40   Vom Plan zum gebauten Quartier

                                                          		 DAS OXFORD-QUARTIER                                 42   Warum Konzeptvergaben?

                                                          18   Erhalten. Erschaffen. Erleben.
                                                                                                                      AUSBLICK
                                                          20   Zahlen, Daten, Fakten
                                                                                                                 46   Zukunft Oxford

                                                                                                                 48   Zukunft York

                       Rendering: Lorenzen Architekten

                                                                                                             3
OXFORD & YORK QUARTIERE FÜR MÜNSTER - KONVOY GMBH
editorial                                                                                                         editorial

Sehr geehrte Münsteranerinnen und Münsteraner,                                                                    Sehr geehrte Nachbarinnen und Nachbarn, sehr geehrte Bauwillige,
                                                                                                                  gemeinwohlorientierte Investoren und Ideentreiber, die an der
die beiden neuen Quartiere York und Oxford werden in ihrer Gestal-                                                Entwicklung der ehemaligen Kasernenenflächen interessiert sind,
tung voll und ganz eine Bereicherung für ihre Stadtteile Gremmen-
dorf und Gievenbeck darstellen. Das ist zu großen Teilen Ihr Verdienst!                                           mit hohem Engagement der Bürgerinnen und Bürger, der regionalen
Und deshalb sollen Sie im Mittelpunkt dieser Broschüre stehen. Sie                                                Institutionen und der Vereine sowie der beteiligten Fachleute sind vor
haben sich in zahlreichen Formaten der Bürgerbeteiligungen engagiert                                              einigen Jahren die städtebaulichen Masterpläne und die Gestaltungs-
eingebracht und damit die heutigen planerischen Grundlagen wesent-                                                leitinien für die beiden neuen Quartiere erarbeitet worden. Im Vorder-
                                                                          Markus Lewe         Robin Denstorff                                                                               Otto Reiners                      Stephan Aumann
lich mitgeprägt. Gemeinsam mit den Fachleuten werden Ihre Ideen           oberbürgermeister   s ta d t bau r at   grund steht die Idee, aus zwei Altbauquartieren mit einer nicht immer     vorsitzender                      geschäftsführer
nun Wirklichkeit.                                                                                                 friedvollen Vergangenheit neue urbane Quartiere zum Leben zu erwe-        d e s au f s i c h t s r at e s

    Die Arbeiten schreiten mit hohem Tempo voran: ein Großteil der                                                cken. Quartiere, die eine eigene Identität besitzen und zukunftswei-
nicht mehr nachnutzbaren Hallengebäude ist abgerissen, die Versor-                                                sende Lösungen für die Herausforderungen einer urbanen, sozialen
gungsleitungen sind im Bau, ebenso wie die Baustraßen. Und auch                                                   und klimagerechten Stadtentwicklung bieten.
die ersten Grundstücksverkäufe sind schon im Verfahren: „Wohnen in                                                     Die beiden Quartiere sollen zur Entspannung des Münsteraner
Gemeinschaft“ im Oxford-Quartier und ein Baufeld im „Stadtteilzen-                                                Wohnungsmarktes beitragen und insbesondere bezahlbares Wohnen
trum von Gremmendorf.“                                                                                            in unserer Stadt ermöglichen. Vor allem geht es um eine neue Lebens-
    Bei der Entwicklung der Quartiere steht für uns im Vordergrund,                                               qualität im Quartier. Hierzu kann ein Eisladen an der richtigen Stelle
dass die Attraktivität der Stadt nicht nur Schönheit ihrer Stadtge-                                               gehören, wo man so gut sitzen kann, oder das tolle Straßenfest auf dem
stalt ist, sondern vielmehr die Möglichkeit schafft, das eigene Leben                                             Grundstück des Wohnprojektes, bei dem es immer so leckere Salate
mit der Stadt zu verknüpfen. Dieses selbstverständliche Leben im                                                  und selbst gemachte Musik gibt. Dazu braucht es auch gute neue Orte,
öffentlichen Raum ist wichtig. Alltagstauglichkeit zählt - Stadt ist                                              bei denen Nachbarschaft gelebt werden kann. Dies können gemein-
Leben. So wird Zukunft in Münster gemacht: Wir sind im stetigen                                                   schaftsorientierte Wohnprojekte und gemeinwohlorientierte Investitio-
Gespräch mit Ihnen - den Bürgerinnen und Bürgern.                                                                 nen besonders gut, da sie wichtige Impulse für das Gemeinwesen geben
    Wir gehen diesen Weg nun gemeinsam weiter – die Fertigstel-                                                   und einen Beitrag für den Zusammenhalt leisten können.
lung beider Quartiere als „Stadtteile von übermorgen“ fest im Blick.                                                   Auf dem Weg dahin gibt es allerdings noch viel zu. Eine Menge
Die Quartiere York und Oxford werden Orte mit viel Innovation und                                                  Erde wird bewegt, einige Gebäudeteile werden abgerissen und hier-
viel Resilienz gegenüber den stadtklimatischen und sozialen Her-                                                  durch wird natürlich auch Dreck und Lärm durch Maschinen und
ausforderungen werden. Und vor allem mit sehr vielen prächtigen                                                   Baustellenfahrzeuge erzeugt. Die großen Flächen (50 bzw. 26 H  ­ ektar)
„Münster-Lösungen“. Diese Lösungen sind von Gebäude zu Gebäude                                                    erfordern weit mehr Baugeschehen, als dies auf einem einzelnen
verschieden, mal eher technisch-baulicher, mal eher sozial-nutzungs-                                              Grundstück mit nur einem Gebäude der Fall wäre, denn eigentlich
bezogener Natur. Zum Beispiel beim Thema Fahrradparken: Hier                                                      handelt es sich sogar um mehrere Baugebiete, sodass ein Vielfaches
setzen wir auf innovative Ideen und Konzepte, wie wir sie aus den                                                 an Bodenaufbereitung, Kampfmittelsuche, Leitungsverlegung und
Niederlanden kennen.                                                                                              ­Straßenbau erforderlich ist. Allerdings sind alle diese Maßnahmen
    Wir freuen uns, wenn Sie uns weiter dabei unterstützen, Quartiere                                              unverzichtbar.
zu entwickeln, die ihresgleichen suchen. Wir haben dabei bis jetzt viel                                                Wir wissen, dass auf Sie bis zur endgültigen Umsetzung dieser
investiert und noch mehr gewonnen.                                                                                 Ziele eine Reihe von Unannehmlichkeiten warten und bitten Sie herz-
    Es werden lebendige Orte, in denen buntes und urbanes Leben zu                                                 lich um Geduld und Nachsicht in dieser Phase. Sie können allerdings
Hause sein wird. Wir suchen engagierte Bürgerinnen und Bürger die                                                  sicher sein, dass Ihr Verständnis zu einem Nachbarquartier führen
sich als Stadtmacher verstehen, innovative Bauherren, mutige Wohn-                                                 wird, von dessen Qualität auch Sie profitieren und auf das Sie stolz
gruppen und findige Projekttreiber, die aus einem Ort der Zukunft ein                                              sein werden. Falls sie konkrete Wünsche oder Fragen haben, scheuen
Quartier machen, das allen gehört.                                                                                 Sie sich nicht bei uns nachzufragen.

Markus Lewe, Oberbürgermeister der Stadt Münster                                                                  Stephan Aumann, Geschäftsführer der KonvOY GmbH
Robin Denstorff, Stadtbaurat der Stadt Münster                                                                    Otto Reiners, Vorsitzender des Aufsichtsrates der KonvOY GmbH

                                                               4                                                                                                                 5
OXFORD & YORK QUARTIERE FÜR MÜNSTER - KONVOY GMBH
wa s b i s h e r g e s c h a h                                                                 wa s b i s h e r g e s c h a h

                                                                                               ein blick zurück in die Stadtgeschichte zeigt die Bedeu-          Mauern umschlossenen Kasernenarealen lebendige, gut ver-
                                                                                               tung Münsters als Garnisonsstadt seit dem 19. Jahrhundert.        netzte und die jeweiligen Stadtteile prägende Bereiche mit
                                                                                               Im Stadtgebiet entstanden dutzende Militärstandorte. Viele        einer beträchtlichen Anzahl von Wohneinheiten zu formen.
                                                                                               von ihnen sind inzwischen in eine zivile Zukunft überführt.           Die Stadtverwaltung entwickelte beide Flächen in ver-
                                                                                               In der „wachsenden Stadt“ Münster befinden sich die ehe-          gleichbaren Verfahren. Beide Projekte bringen das glei-
                                                                                               maligen Kasernenflächen größtenteils in integrierten Lagen        che Aufgabenspektrum mit sich, u. a. aus den Bereichen
                                                                                               im Innenbereich. Bereits 19 Konversionsprojekte hat die           Denkmalschutz, Verkehrserschließung, Wohnungsmarkt,
                                                                                               Stadt Münster seit den 1990er Jahren mit ganz unterschied-        Infrastruktur. Ebenso verband beide Prozesse ein dialog-
                                                                                               lichen Nutzungszwecken erfolgreich umgesetzt, teilweise           orientierter Planungsansatz: Beide Prozesse starteten ergeb-
                                                                                               in Wohnbebauung, teilweise in gewerblich genutzte Lie-            nisoffen und ermöglichten eine echte Partizipation von
                                                                                               genschaften. So stehen die zwei abgeschlossenen Projekte          Anfang an. Zwischen Bürgerschaft, Verwaltung, Politik und
                                                                                               ­Lincoln-Quartier an der Grevener Straße und die Speicher-        externen Fachleuten wurde jeweils ein offen geführter Dia-
                                                                                                stadt in Coerde beispielhaft für eine Konversion im Einklang     log mit aufeinander aufbauenden Stationen (Workshops,
                                                                                                mit dem Denkmalschutz.                                           Forums- und Diskussionsveranstaltungen) initiiert. Heraus-
                                                                                                     Der endgültige Abschied der britischen Stationierungs-      ragend in den Projekten York und Oxford war die Intensität
                                                                                                kräfte hat ab Ende 2012 bzw. 2013 einen Konversionsprozess       und inhaltliche Tiefe der Bürgerbeteiligung. Die Beobachter
                                                                                                in Gang gesetzt, der sich in seinen Dimensionen von den          beider Verfahren berichteten von Bürgerinnen und Bürger,
                                                                                                bisherigen Projekten abhebt. Mit der York-Kaserne in Grem-       die sich motiviert und zeitaufwändig engagierten. Hervor-
                                                                                                mendorf und der Oxford-Kaserne in Gievenbeck waren Flä-          zuheben sind dabei ihre konstruktiven Einschätzungen.
                                                                                                chen von 50 und 26 ha neu zu planen. Beide Kasernenareale        Dank einer – auch durch die einzelnen Veranstaltungen
                                                                                                standen nach fast achtzig Jahren militärischer Nutzung zur       immer wieder gestärkten – „geerdeten“ Perspektive entstan-
                                                                                                Neuentwicklung zu Verfügung. Erbaut in den 30er Jahren           den realitätsbezogene Ergebnisse.
                                                                                                stellen beide Flächen ein wichtiges historisches Erbe dar: Sie       In beiden Fällen liefen die Verfahren zur Aufstellung
                                                                                                bilden die Architektursprache aus dem Dritten Reich ab und       der Bebauungspläne und deren abschließende Rechtskraft
                                                                                                sind als ehemalige britische Kasernen wertvolle Zeugen für       parallel. Ebenso parallel wurden die Erwerbsverhandlun-
                                                                                                die Nachkriegszeit. Beide Areale teilen nicht nur die Ver-       gen durch die Stadt Münster mit dem Bund als Eigentümer
                                     Foto: Roland Borgmann                                      gangenheit, sondern auch die Zukunftsvision: Der große           geführt, die im Sommer 2018 erfolgreich zum Abschluss
                                                                                                Wohnraumbedarf in Münster gibt das Ziel vor, aus den mit         gebracht werden konnten.

Ein Blick zurück
Konversion und Bürgerbeteiligung
„Weiterbauen – Umbauen – Neubauen“ – das sind, ganz vereinfacht
gesagt, die Schlagworte für die Entwicklung von neuen Wohnquartie-
ren auf den Flächen der ehemaligen York- und Oxford-Kaserne. Dies
bedeutet für die Stadt Münster enorme städtebauliche, architektoni-
sche und wohnungspolitische Herausforderungen.
                                                       von Meike Janssen & Siegfried Thielen

                                 6

                                                                                                                                                                                                             Foto: Roland Borgmann
OXFORD & YORK QUARTIERE FÜR MÜNSTER - KONVOY GMBH
wa s b i s h e r g e s c h a h                                                                           wa s b i s h e r g e s c h a h

                                               YORK                                                                                              OXFORD
                                                      historie                                                                                               historie

                                                   19 35 – 19 37                                                                                          1 9 3 4 – 19 3 6
                                                Bau der Kaserne                                                                                        Bau der Kaserne
              Nach Ende des II. Weltkrieges, Nutzung durch die britische Armee als »York Barracks«                  Nach Ende des II. Weltkrieges, Nutzung durch die britische Armee als »Oxford Barracks«

                                                          2009                                                                                                   2009
                         Ankündigung des Abzugs der britischen Streitkräfte aus Münster                                         Ankündigung des Abzugs der britischen Streitkräfte aus Münster

                                                     09/2011                                                                                                0 3 / 2 0 12
          Der Planungsausschuss und die Bezirksvertretung Südost beschließen das planerische Leitbild              Die Stadt Münster und die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) unterzeichnen die
                 einer »Gartenstadt im Grünen« als Ergebnis einer städtebaulichen Rahmenplanung                          Konversionsvereinbarung und verständigen sich darin über die Zusammenarbeit
                                                                                                                         ­

                                                     03/2012                                                                                                1 1 / 2 0 13
            Die Stadt Münster und die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) unterzeichnen die                         Freigabe der Oxford-Kaserne durch die britischen Stationierungskräfte
                  Konversionsvereinbarung und verständigen sich darin über die Zusammenarbeit
                  ­
                                                                                                                                                         2013     bis   2014
                                                  2012    bis   2013
                                                                                                                                          Partizipationsverfahren »Planung im Dialog«
                Partizipationsverfahren »Planung im Dialog« mit Entwicklung des Perspektivplans                                    mit Entwicklung eines Leitbildes für das Oxford-Quartier

                                                     07/2013                                                                                                07/2014
                   Zum offiziellen Festakt zur Verabschiedung der britischen Soldaten empfängt                  Entscheidung im Gutachterverfahren gemeinsam nach Bürgerversammlung und Preisgerichtssitzung:
                              Oberbürgermeister Markus Lewe Prinz Andrew in Münster                                         der 1. Preis geht an das Team Kéré Architecture/Prof. Schultz-Granberg

                                               12/2013    bis   05/2014                                                                                  2015     bis   2016
                  Städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb mit 13 Wettbewerbsteilnehmern:                    Zwischennutzung eines Teilbereiches als Unterbringungseinrichtung für geflüchtete Menschen
             Den ersten Preis vergibt die Jury an das Büro Lorenzen Architekten (Berlin/Kopenhagen)
                                                                                                                                                      06/2015     bis   03/2016
                                                     seit     2015
                                                                                                                                     Weitere Qualifizierung des aus dem Gutachterverfahren
           Zwischennutzung eines Teilbereiches als Unterbringungseinrichtung für geflüchtete Menschen.                                    hervorgegangenen städtebaulichen Entwurfs

                                                     04/2017                                                                                                04/2017
                         Gründung der KonvOY GmbH als Entwicklungsgesellschaft für York                                        Gründung der KonvOY GmbH als Entwicklungsgesellschaft für Oxford

                                                     04/2018                                                                                                04/2018
                    Abschluss des Kaufvertrages für die York-Kaserne durch die Stadt Münster                              Abschluss des Kaufvertrages für die Oxford-Kaserne durch die Stadt Münster

                                                     05/2018                                                                                                05/2018
                         Wohn + Stadtbau und KonvOY werden Teileigentümer des Geländes                                          Wohn + Stadtbau und KonvOY werden Teileigentümer des Geländes

                                                     10/2018                                                                                                10/2018
                   Satzungsbeschluss Bebauungsplan und Baubeschlüsse zur weiteren Entwicklung                             Satzungsbeschluss Bebauungsplan und Baubeschlüsse zur weiteren Entwicklung
                                         durch den Rat der Stadt Münster                                                                        durch den Rat der Stadt Münster

                                                   seit   01/2019                                                                                         seit   0 1 / 2 01 9
                 Rückbaumaßnahmen von nicht nachnutzbaren Gebäuden und von versiegelten Flächen                         Rückbaumaßnahmen von nicht nachnutzbaren Gebäuden und von versiegelten Flächen

                                                                                                                                                            07/2019
                                                                                                                      Übergabe eines Fördermittelbescheides für den vorbildhaften Umgang mit Regenwasser
                                                                                                                                                durch das Umweltministerium NRW

                                                          8                                                                                                         9
OXFORD & YORK QUARTIERE FÜR MÜNSTER - KONVOY GMBH
g e m e i n s a m s ta d t m ac h e n – d i e pa rt n e r                        g e m e i n s a m s ta d t m ac h e n – d i e pa rt n e r

                                                                                 York
                                                                                 Realistische Ideen statt ­Fantasie-Stadtteil

                                                                                 wie kann das kasernenareal in Gremmendorf von
                                                                                 einem ehemals verschlossenen Gelände zu einem leben-
                                                                                 digen Teil des Stadtteils werden? In einem Prozess ist ab

Hand in Hand
                                                                                 November 2012 im Austausch zwischen Bürgerschaft, Ver-

                                                                                                                                                        Oxford
                                                                                 waltung, Politik und externen Fachleuten ein Perspektiv-
                                                                                 plan entstanden. Dieser gab die Leitlinien für alle weiteren
                                                                                 Planungsschritte vor, vom städtebaulichen Wettbewerb bis

Bürgerinnen und Bürger als Partner                                               hin zum Bebauungsplan und den Ausbaubeschlüssen zu den
                                                                                 Straßen und gab schon erste Antworten auf die zentralen
                                                                                                                                                        Gemeinschaftsgedanke im Fokus

                                                                                 Fragestellungen. Zum Beispiel: Wie können die wachsenden
Dialogverfahren sind in Münster nicht neu und entsprechen dem                    Bedarfe nach vielfältigem Wohnraum bestmöglich gelöst
                                                                                 werden? Wie kann ein Stadtteilzentrum entstehen, das das
                                                                                                                                                        im november 2013 startete der Dialog zur Entwicklung
                                                                                                                                                        des Oxford-Quartiers in Gievenbeck. Das Ziel: ein leben-
gemeinsamen Selbstverständnis, Bürgerinnen und Bürger, Politik,                  bestehende Zentrum integriert und nicht verdrängt?                     diges und gut vernetztes Quartier zum Wohnen, Arbeiten
                                                                                      Es gab viele konstruktive Diskussionen und letztlich              und Leben. Im Mittelpunkt der ersten Etappe stand die
Akteure und Stadtverwaltung in den großen Städtebauprojekten früh-               realistische Ergebnisse. Die Bürgerinnen und Bürger haben              gemeinsame Leitbildentwicklung mit den Bürgerinnen und
                                                                                 keinen Fantasie-Stadtteil entworfen, sondern mit einer                 Bürgern, die sich mit Engagement und konstruktiven Ideen
zeitig gemeinsam einzubinden. Herausragend in den beiden Quar-                   „geerdeten“ Perspektive die Aufgabenstellung bearbeitet.               eingebracht haben.
                                                                                 Die aktive Beteiligung und Akzeptanz der Bürgerinnen und                    Die Bereitschaft zur aktiven und engagierten Teilnahme
tiersprojekten York und Oxford waren jedoch die Intensität und die               Bürger lässt sich auch in Zahlen ablesen: 100 Workshop-                im Partizipationsprozess war in Gievenbeck stark ausge-
                                                                                 Teilnehmerinnen und -Teilnehmer nahmen an zwei Samsta-                 prägt. Im Workshop mit 90 Teilnehmern galt es, Leitlinien
inhaltliche Tiefe der Bürgermitwirkung.                                          gen in ihrer Freizeit teil. Jeweils 200 bis 300 Gäste besuchten        für die städtebauliche Entwicklung zu entwerfen und die
                                                                                 die drei Forumsveranstaltungen und insgesamt rund 1000                 Chancen des Areals zur Stärkung des Stadtteils Gievenbeck
                                                                                 Bürgerinnen und Bürger nutzten die Besichtigungsange-                  zu beschreiben. In Kombination mit zwei großen Diskus-
                                                                                 bote.                                                                  sionsveranstaltungen wurde so ein aussagekräftiges Leitbild
                                                                                      Der städtebaulich-freiraumplanerische Wettbewerb                  formuliert. Bemerkenswert: In nahezu keinem Wortbei-
                                                                                 stellte auf der Basis der Perspektivplanung die zweite Pla-            trag wurden rein „subjektiv-orientierte“ Wünsche und Vor-
                                                                                 nungsphase dar: Ab Ende 2013 entwickelten zehn Teams                   stellungen geäußert. Immer stand der Gedanke im Fokus,
                                                                                 aus renommierten Stadtplanern und Landschaftsarchitekten               ein Quartier zu entwickeln, das den gemeinschaftlichen
                                                                                 ihre Konzepte. In der konsequenten Fortführung des Dia-                Ansprüchen gerecht wird und sich mit dem Ortsteil Gie-
                                                                                 logprozesses kam auch hier ein besonderes Verfahren mit                venbeck adäquat verzahnt. Zu den Zielen gehörten auch
                                                                                 integrierter Bürgerbeteiligung zum Einsatz. Im Mai 2014 fiel           die vielfältige Vernetzung und Einbindung in den Stadtteil
                                                                                 die Entscheidung in diesem Wettbewerb: Den ersten Preis                sowie der Erhalt des denkmalwerten Gebäudebestands und
                                                                                 vergab die Jury an das Büro Lorenzen Architekten (Berlin/              Neubau. Die gemeinsam formulierten Ziele gingen in die
                                                                                 Kopenhagen), das seinen Entwurf u. a. zusammen mit dem                 Aufgabenstellung des Gutachterverfahrens ein. Von April
                                                                                 Landschaftsplanungsbüro Atelier Loidl (Berlin) erarbeitet              bis Juni 2014 entwickelten sechs Teams aus Stadtplanern
                                                                                 hatte.                                                                 und Architekten ihre Ideen zur Zukunft des Quartiers zu
                                                                                                                                                        einem städtebaulichen Entwurf. Die Entscheidung im Gut-

                                                                                            Herausragend war                                            achterverfahren verlief eindeutig: Am meisten überzeugen -
                                                                                                                                                        sowohl die Bürgerschaft als auch die Fachjury – konnte der
                                                                                              die Intensität                                            Entwurf, den das Team aus den Büros Kéré Architecture und
                                                                                                                                                        Schultz-Granberg Städtebau + Architektur vorgelegt hatte.
                                                                                            und die inhaltliche                                              Für beide Kasernen entstanden im Wechselspiel zwi-

                                                                                                Tiefe der                                               schen Bürgerschaft, Verwaltung und Politik realistische und
                                                                                                                                                        nachhaltig wirkende Grundlagen bis zur heutigen Phase.
                                                            Foto Pesch Partner
                                                                                            Bürgermitwirkung.                                           Die Bürgerschaft ist somit der wichtigste Partner der Quar-
                                                                                                                                                        tiersentwicklungen York und Oxford.

                                                   10                                                                                              11
OXFORD & YORK QUARTIERE FÜR MÜNSTER - KONVOY GMBH
g e m e i n s a m s ta d t m ac h e n – d i e pa rt n e r                                                                        g e m e i n s a m s ta d t m ac h e n – d i e pa rt n e r

                                                                                                                                                                                                       Dr. Christian Jaeger
                                                                                                                                 Martin Altmann                                                        Geschäftsführer Wohn + Stadtbau GmbH
                                                                                                                                                                                                       lebenswerte quartiere            „Im Projekt unserer
                                                                                                                                 Leiter Entwicklungsmanagement NRW
                                                                                                                                                                                                       Stadt ‚Münster Zukünfte 20 | 30 | 50‘ steht der Leitge-
                                                                                                                                 Drees & Sommer Niederlassung Münster
                                                                                                                                                                                                       danke Die Zukunft ist das, was wir daraus machen! als

Standpunkte
                                                                                                                                 verlässliche partnerschaften „Die Erfahrung von                       Headline. Das ist auch meine Philosophie und für mich,
                                                                                                                                 Drees & Sommer aus vielen Konversionsprozessen ehema-                 gerade auch im Bereich der Konversion York & Oxford
                                                                                                                                 liger Militärflächen in Deutschland zeigt, dass verlässliche          wichtig. Hier zählt eine zukunftsweisende Quartiers-
                                                                                                                                 Partnerschaften und angepasste Management- und Orga-                  entwicklung in Zusammenspiel mit einer sozialökologi-
                                                                                                                                 nisationsstrukturen die Umsetzung der Ziele der Stadtent-             schen Stadtentwicklung für ein lebenswertes Quartier.
zu den Quartieren Oxford & York                                                                                                  wicklung aktiv unterstützen und die langfristen Mehrwerte
                                                                                                                                 für alle Beteiligten sicherstellen. In den Quartieren York und
                                                                                                                                                                                                       Und diese Realisierung kann nur gemeinsam gelingen –
                                                                                                                                                                                                       gemeinsam für unsere Stadt.“
                                                                                                                                 Oxford gelingt dies durch neue attraktive Lebensräume und
                                                                                                                                 Wohnangebote für die Menschen und die vielfältigen positi-
                                                                                                                                 ven wirtschaftlichen Effekte. Konversion lohnt sich.“
Robin Denstorff                                                                                                                                                                                        Ludger Kloidt
Stadtbaurat der Stadt Münster                                                                                                                                                                          Geschäftsführer NRW.URBAN
neue generation von quartieren „Die Konversion
                                                                                                                                 Rolf-Dieter Schönlau                                                  operatives know how „Militärische Flächen in eine
der Kasernen York und Oxford ist ein Glücksfall für Müns-                                                                        Bezirksbürgermeister Süd-Ost                                          zivile Nutzung zu überführen und als innerstädtische
ter und bietet die einmalige Chance, neue nachhaltige und                                                                                                                                              Areale zukunftsfähig zu entwickeln, ist eine große Chance
                                                                                                                                 gartenstadt im grünen „Wir freuen uns, dass die
lebenswerte Stadtquartiere zu schaffen. Die Entwicklung der                                                                                                                                            für Münster. NRW.URBAN unterstützt die Stadt Münster
                                                                                                                                 Arbeiten voranschreiten. Nach langjährigen, vorbereiten-
Areale trägt einen entscheidenden Beitrag dazu bei, Münster                                                                                                                                            und die städtische Tochtergesellschaft KonvOY GmbH bei
als innovative und urbane Großstadt zu positionieren. Die           Sebastian Jurczyk                                            den Planungen nimmt der Umsetzungsprozess zunehmend
                                                                                                                                 Gestalt an. Die frühzeitige Einbeziehung der engagierten
                                                                                                                                                                                                       der spannenden Aufgabe, gemeinsam neue Quartiere zum
neue Generation von Quartieren steht für leistbares Woh-
nen, mehr Urbanität und Vielfalt sowie für die Erprobung            Frank Gäfgen                                                 Bürgerschaft hat dabei wichtige Impulse für die Gestal-
                                                                                                                                 tung des neuen Wohnquartiers gegeben. Mit dem Ziel einer
                                                                                                                                                                                                       Wohnen, Arbeiten und Leben zu gestalten. Dabei bringen
                                                                                                                                                                                                       wir unser gesamtes operatives Know-How bei der Revitali-
neuer Praktiken und Technologien unter der Überschrift                                                                                                                                                 sierung vorgenutzter Großareale ein.“
                                                                    Geschäftsführung Stadtwerke Münster GmbH                     neuen Mitte für den Stadtteil Gremmendorf soll eine „Gar-
einer smarten Stadtentwicklung, die sich engagiert um die
                                                                                                                                 tenstadt im Grünen“ entstehen, die neben vielfältigen Wohn-
Themen Klimaschutz und Klimaresilienz kümmert. Sie sind             leben im quartier mitdenken „Wenn es um Strom,
                                                                                                                                 formen auch ausreichende Freizeit- und Erholungsflächen
auch ein Beispiel dafür, wie man Stadtquartiere im 21. Jahr-        Wärme, Wasser und Mobilität geht, sind die Stadtwerke
hundert entwickelt.“                                                aus Münster nicht wegzudenken. Mit unseren Stärken und
                                                                                                                                 im Auge hat. Die Planung eines lang ersehnten Bürgerhau-
                                                                                                                                 ses im ehemaligen Casino wird ebenso wichtig sein wie das
                                                                                                                                                                                                       Stephan Brinktrine
                                                                    Erfahrungen als städtischer Mobilitäts- und Infrastruktur-
                                                                                                                                 Ziel, den gewachsenen Ortskern mit seiner Geschäftszeile              Bezirksbürgermeister West
                                                                    dienstleister tragen wir dazu bei, dass auf den ehemaligen
                                                                                                                                 am Albersloher Weg gestalterisch mit dem neuen Stadtquar-
                                                                    Kasernenflächen nachhaltiges und klimagerechtes urbanes                                                                            chancen für gievenbeck „Die zivile Nutzung der
                                                                                                                                 tier zu verbinden und zu integrieren. In der Entwicklung
                                                                    Leben einziehen kann. Für münsterNETZ als Infrastruktur-                                                                           ehemaligen Kaserne an der Roxeler Straße ist eine große
                                                                                                                                 des York-Quartiers liegt die Chance, ein Quartier mit gut
                                                                    partner der Kasernenentwicklung ist es daher unerlässlich,                                                                         Chance für den wachsenden Stadtteil Gievenbeck. Die Gie-
                                                                                                                                 erreichbarer Entfernung zur Innenstadt und zum Arbeits-
                                                                    das künftige Leben im Quartier von Anfang an mitzuden-                                                                             venbeckerinnen und Gievenbecker freuen sich mehrheit-
                                                                                                                                 platz zu schaffen, das geprägt ist durch eine schätzenswerte
                                                                    ken. Wir gestalten alle Planungen für Strom- und Wärmelei-                                                                         lich auf die neuen Nachbarinnen und Nachbarn. Das hat
                                                                                                                                 soziale Infrastruktur mit entsprechenden Freizeitangebo-
                                                                    tungen, für Mobilitätskonzepte und smarte Automatisierung                                                                          vor allem die überwältigende Reaktion auf die Bürgerbetei-
                                                                                                                                 ten und einem Landschaftspark, der ein angenehmes und
                                                                    in Abstimmung mit der KonvOY prinzipiell zukunftsoffen.                                                                            ligungsveranstaltungen gezeigt. Ich hoffe, dass in möglichst
                                                                                                                                 lebenswertes Wohnen in unserem Stadtbezirk ermöglicht.“
                                                                    Die Entwicklung von Versorgungsnetzen, von Mobilitäts-                                                                             rascher Zeit bezahlbarer Wohnraum für Münster entsteht,
                                                                    angeboten und digitalen Anwendungen folgt der Maßgabe,                                                                             dass das Uhrenturmgebäude ein neuer Anker für die vielen
                                                                    bestmöglichen Klimaschutz und eine hohe Lebensqualität in                                                                          Vereine und Institutionen werden kann und natürlich dass
                                                                    Münsters jüngsten Quartieren zu gewährleisten.“                                                                                    ein bislang verborgener und militärisch genutzter Ort mit
                                                                                                                                                                                                       neuem Leben gefüllt wird.“

                                                               12                                                                                                                                 13
OXFORD & YORK QUARTIERE FÜR MÜNSTER - KONVOY GMBH
das yo r k - q ua rt i e r                                                                              das yo r k - q ua rt i e r

                           York Quartier – Zusammen. Leben. Gestalten.
                                 boulevard Ein angenehmer Stra-              wohn + stadtbau Hier entstehen                        kita und grundschule                                                   wohnen im eigentum Dieses
                                 ßenraum mit viel Aufenthaltsqualität        insgesamt ca. 450 öffentlich geförderte               Im südöstlichen Bereich entstehen                                      Baufeld wird gerade baureif gemacht
                                 führt zum Stadtteilzentrum.                 und ca. 250 frei finanzierte Wohnun-                  zwei KiTas und eine Grundschule.                                       und noch in diesem Jahr zur Aus-
                                                                             gen sowie Gemeinschaftsein­richtungen                                                                                        schreibung kommen. Hier e­ ntstehen
                                                                             und zwei Kindergärten unter dem Leit-                                                                                        120 Reihen- und Doppelhäuser.
                                                                             bild „Gartenwohnen“.
Foto: Michael C. Moeller

                                 wohnen im landschaftspark                              neue mitte gremmendorf                  secret garden Eine beson-              umnutzung Einige besonders         zwischenlager Im Westen
                                 In diesem Bereich entstehen attrak-                    Hier entsteht entlang des Albersloher   dere Wohnbebauung um einen             erhaltenswerte Gebäude werden zu   liegt der künftige Landschaftspark,
                                 tive Gebäude am Landschaftspark.                       Wegs die Erweiterung des Stadtteil-     ­Gemeinschaftsgarten ersetzt den       neuen Nutzungszwecken umgebaut.    der derzeit als Zwischenlager für
                                                                                        zentrums mit öffentlichem Freiraum       Exerzierplatz.                        So wird das ehemalige Casino mit   ­unterschiedlichste Gesteins- und
                                                                                        zur vielfältigen Nutzung.                                                      der Turmspitze zwischen den Bäu-    Materialabtragungen genutzt wird.
                                                                                                                                                                       men zum Bürgerhaus.

                                                                        14                                                                                                                15
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das yo r k - q ua rt i e r                                                                          das yo r k q ua rt i e r

              Zahlen & Fakten                                                                          4,5 km Länge der Promenade in Münster

                                                                                                       4,3 km neue Schmutzwasserkanäle

                                                                                                       5,0 km neue Regenwasserkanäle

                                                                                                        147.500 m3                                   55.000 m2                                   28.600 m3
                                                   Flächen York
                                                       in m²

                      Gesamtfläche                                             500.000

                      Wohn- und gewerbliche F l ä c h e n                      300.000
                      Öffentliche Grünfläche                                   130.000
                      Straßen, Wege und Plät z e                                70.000

                                                 12               13
                                                                                                               Gebäuderückbau                      Rückbau versiegelter Flächen                         Sanierte Bodenmassen

                                                 +5                                                       dies entspricht                             dies entspricht                             dies entspricht
                                                                                                      184 Einfamilienhäusern                         8 Fußballfeldern                          36 Einfamilienhäusern

                           Bevölkerungszuwachs                        Regenrückhaltebecken
                      Einwohner Gremmendorf in 1.000               1 Tropfen entspricht 100 m³

                                                                                                                      23                           2                           1                              1

                                                                                                                  Gruppen in KiTas               Turnhalle               Neue Grundschule                 Bürgerhaus

                       Wohneinheiten in attraktiven,                   Anteil an gefördertem
                                                                                                           1                         3                            3                           3                            1
                          urbanen Strukturen                            Wohnungsbau in %
                      Gesamt              1.800
                      Neubau              1.400                   Gefördert                    30
                      Bestand               400                   Nicht Gefördert              70     Fernwärmenetz             Glasfasernetze               Mobilitätshubs                 Buslinien                   WLE-Bahn

                                                        16                                                                                                        17
OXFORD & YORK QUARTIERE FÜR MÜNSTER - KONVOY GMBH
das ox f o r d - q ua rt i e r                                                                        das ox f o r d - q ua rt i e r

                           Oxford Quartier – Erhalten. Erschaffen. Erleben.
                                          exerzierplatz Der ehemalige                    mannschaftsgebäude Die                    h-gebäude Das H-Gebäude ist                  wohn + stadtbau Im B       ­ augebiet
                                          Exerzierplatz wird teils bebaut; auf           vier wie an einer Schnur aufgereihten     das größte ehemalige Unterkunfts-            der Wohn + Stadtbau enstehen 104
                                          dem übrigen Teil entsteht öffentlicher         Gebäude werden Teil von „Wohn-            gebäude.                                     öffentlich geförderte und 57 frei
                                          Freiraum und ein Wasserspiel.                  höfen“.                                                                                finanzierte Wohnungen.
Foto: Michael C. Moeller

                                     turnhalle Die Turnhalle wird                       uhrenturmgebäude Das                      kirche Hier entsteht das neue        sandsteinmauer Die schöne                grüner trichter Ein gro-
                                     Teil der neuen Grundschule, die auf                Uhren­turmgebäude wird ein                ­Kirchenzentrum der evangelischen    Mauer aus Sandstein stützt das           ßer urbaner Stadtpark ergänzt
                                     der heute noch freien Fläche entsteht.             öffentliches Bürgerhaus.                   Lukas-­Kirchengemeinde.             Gelände des Quartiers.                   die v­ orhandenen Freizeit- und
                                                                                                                                                                                                                ­Grünräume in Gievenbeck.

                                                                                   18                                                                                              19
das ox f o r d - q ua rt i e r                                                                     das ox f o r d - q ua rt i e r

              Zahlen & Fakten                                                                          4,5 km Länge der Promenade in Münster

                                                                                                       2,1 km neue Schmutzwasserkanäle

                                                                                                       1,8 km neue Regenkanäle

                                                                                                        178.000 m3                                98.000 m2                            15.600 m3
                                                    Fläche Oxford
                                                    gesamt in m²

                       Gesamtfläche                                              260.000

                       Wohn- und gewerbliche F l ä c h e                         125.000
                       Öffentliche Grünfläche                                     90.000
                       Straßen, Wege und Plät z e                                 45.000

                                                   +4

                                                   21               9                                        Gebäuderückbau                  Rückbau versiegelter Flächen              Sanierte Bodenmassen
                                                                                                         dies entspricht                       dies entspricht                         dies entspricht
                                                                                                     222 Einfamilienhäusern                   14 Fußballfeldern                     20 Einfamilienhäusern

                           Bevölkerungszuwachs                         Regenrückhaltebecken
                       Einwohner Gievenbeck in 1.000                 1 Tropfen entspricht 100 m³

                                                                                                          20                             1                                  1                             1

                                                                                                      Gruppen in KiTas                Turnhalle                     Neue Grundschule                  Bürgerhaus

                         Wohneinheiten in attraktiven,                  Anteil an gefördertem
                                                                                                            1                            3                                  1                             2
                            urbanen Strukturen                           Wohnungsbau in %
                        Gesamt               1.200
                        Neubau                 875                  Gefördert       30
                        Bestand                325                  Nicht gefördert 70                 Fernwärmenetz                Glasfasernetze                      Buslinien                    Mobilitätshubs

                                                         20                                                                                              21
s m a rt e q ua rt i e r e                                                                                      s m a rt e q ua rt i e r e

                                                                                                                Analoge und digitale Tools, die helfen, Mobilität einfacher zu        Die Prinzipien, die uns bei der Entwicklung und
                                                                                                                gestalten, Energiebedarfe zu senken und gute Begegnungen in           Umsetzung leiten, heißen:
                                                                                                                Quartieren herzustellen, bieten große Chancen für das Stadt-
                                                                                                                quartier von morgen. Dabei wollen wir das Rad für die neuen
                                                                                                                Quartiere nicht immer neu erfinden, sondern orts- und nut-
                                                                                                                                                                                      Ein smartes Quartier
                                                                                                                zerspezifisch entwickeln und anpassen.                                baut niemand allein
                                                                                                                                                                                      Für smarte, also schlaue und einfach handhabbare Quartiere
                                                                                                                Als Themenfelder für quartiersspezifische Smart City                  mit hoher Lebensqualität müssen wir stärker alle zusammen
                                                                                                                Maßnahmen nehmen wir in den Blick:                                    denken. Analog und digital, vernetzt und intelligent. Smarte
                                                                                                                                                                                      Quartiere leben von Kooperationen der Planer und Bauher-
                                                                                                                Smart environment                                                     ren – von Anfang an.

                                                                                                                Dazu zählen Maßnahmen in den Bereichen Infrastruktur,
                                                                                                                Abfall, Energie und Wasser. Zum Einsatz sollen eine intel-
                                                                                                                ligente Umweltsensorik, ein kluges Abfallmanagement und
                                                                                                                                                                                      Abgucken erlaubt,
                                                                                                                eine intelligente Straßenbeleuchtung kommen.                          Anpassen erwünscht
                                                                                                                                                                                      Quartiersspezifische Smart-City-Konzepte sollen erfolg-
                                                                                                                Smart mobility                                                        reich implementierte Lösungen aus anderen Quartieren
                                                                                                                                                                                      und Kommunen berücksichtigen und adaptieren. Es geht
                                                                                                                Im Aktionsfeld Mobilität geht es um die Realisierung eines            weniger darum, (weitere) neue Lösungen zu entwickeln,
                                                                                                                effizienten, integrierten und lückenlosen Mobilitätsangebo-           als vielmehr bereits bestehende sinnvolle und erfolgreiche
                                                                                                                tes für das Quartier – beispielsweise durch Car- oder Bike-           Lösungen und Maßnahmen auf das Quartier zu übertragen.
                             Rendering: avpgroup
                                                                                                                Sharingsysteme oder eine kluge Last Mile Logistik.

                                                                                                                                                                                      Quartiersbezogen
                                                                                                                Smart living
Smarte Quartiere –
                                                                                                                                                                                      und zugleich integriert
                                                                                                                Auch Gebäudetechnologien (Smart-Home & Smart-­
                                                                                                                Building) können zur Erhöhung der Lebensqualität für die              in den Stadtteil
                                                                                                                Bewohner beitragen, etwa in den Bereichen Gesundheit und              Ein Smart-City-Konzept schaut nicht nur „introvertiert“ auf
                                                                                                                Pflege, Sicherheit sowie digitale Bürger- und Unternehmens-           das Quartier und entwickelt allein nur quartiersspezifische
mehr als nur digital                                                                                            dienstleistungen. Eine spezielle Quartier-App wäre wunder-            Bausteine, sondern sucht auch die Einbindung des Quartiers
                                                                                                                bar, Nachbarn digital und analog zusammenzuführen.                    in den Stadtteil und die Stadt.

Die jüngsten Quartiere in Münster – York und Oxford – sollen mehr
bieten als nur Wohnen. Ein vielfältiges und intelligentes Angebot an
infrastrukturellen Einrichtungen und Services soll die Basis für ein
lebendiges Quartier bieten, in dem Wohnen, Leben und Arbeiten im
Sinne einer ökonomischen, ökologischen und sozialen Nachhaltigkeit
miteinander verzahnt werden.
                                                        von Dr. André Wolf, Leiter Smart City Münster

                                                   22                                                                                                                            23

                                                                                                        Rendering: avpgroup
Foto: Stadtwerke Münster GmbH

s m a rt e q ua rt i e r e

                             Mobilität
                             neu denken

                                                                                                                    Quartiere
                                                                                                                    mit Energie
                             ein zukunftsweisendes Mobilitäts­           Quartiersbewohner vom Wohnort zur
                             konzept zeigt sich in einem Quartier        Arbeit, zur Schule, in die Stadt oder
                             durch ein breites, flexibles und inno-      zu den Bahnhöfen der Umgebung.
                             vatives Angebot, das auf umwelt-            Ganz in der Nähe des York-Quartiers
                             freundliche Verkehrsträger ausgelegt        wird zudem ein SPNV-Haltepunkt der
                             ist und ein autoarmes Leben fördert.
                             Eine hohe Akzeptanz von Fußverkehr,
                                                                         geplanten Westfälischen Landeseisen-
                                                                         bahn ­(WLE) ­Münster–Send­enhorst
                                                                                                                    effizient und klimafreundlich
                             Radverkehr und Busverkehr und die           liegen, deren Inbetriebnahme mög-
                             Nutzung von Sharing-Modellen bringt         lichst bis zum Jahr 2024 erfolgen soll.    von Mathias Kümper, Projektleiter Stadtwerke Münster GmbH
                             einerseits ökonomische Vorteile für die     Sie verkehrt zwischen Münster und
                             Bewohnerschaft mit sich und reduziert       Wolbeck im 20-Minuten-Takt. Sie
                             andererseits den Flächenbedarf des          ist der erste Baustein des Konzeptes       für ein effizientes und klima-            die Netzspannung auch dann stabil,       Bauherren und Investoren. So wer-
                             motorisierten Individualverkehrs.           „S-Bahn Münsterland“.                      freundliches Quartier braucht es ein      wenn die Spannung schwankt, weil         den als eines der ersten Erneuerba-
                                 Sowohl im Oxford-, wie auch im              Jeder Investor und Bauherr wird        leistungsfähiges, smartes Stromnetz,      beispielsweise die Photovoltaikanlagen   ren-Energien-Projekte die Dächer von
                             York-Quartier wird es eine direkte          diesen Rahmen durch sein eigenes           das auf Spannungsschwankungen fle-        nach Sonnenuntergang k   ­ einen Strom   Wohn+Stadtbau-Neubauten mit leis-
                             und zentrale Buslinie geben. Hinzu          Mobilitätskonzept auf privatem Grund       xibel reagieren kann. Denn im moder-      mehr einspeisen oder viele E-Autos       tungsstarken Photovoltaik-Anlagen
                             kommen „Multimodale Mobilsta-               ergänzen und unterstützen. Dieses          nen Netz fließt der Strom nicht mehr      gleichzeitig laden. Im „smart grid“      ausgerüstet. Im Bereich der Wärme-
                             tionen“ an zentralen Plätzen; um ein        Konzept kann zum Beispiel höhere           nur in eine Richtung, vom Kraftwerk       (dem intelligenten Netz) passiert das    versorgung werden die ohnehin schon
                             eigenes Auto verzichtbar zu machen,         Qualitätsstandards für Fahrradabstell­     in die heimische Steckdose. Immer         völlig automatisiert.                    klimafreundliche Fernwärme noch
                             verknüpfen diese Stationen Bus, (E-)        anlagen einschließlich Lastenräder         mehr Verbraucher produzie-                                                                effizienter und CO2-sparender
                             Car- und (E-)Bike-Sharing, Lademög-         (beispielsweise wetterfest), zusätzliche   ren mit Photovoltaik selbst                                                               gestaltet. Die Fernwärmenetze
                             lichkeiten und eine Radabstellanlage
                             einschließlich Parkmöglichkeiten für
                                                                         Reparatur- und Verleihangebote, die
                                                                         Förderung von Fahrgemeinschaften
                                                                                                                    klimaneutralen Strom und
                                                                                                                    speisen ihn ins Netz ein.
                                                                                                                                                          Immer mehr Verbraucher                              der Kasernenquartiere werden
                                                                                                                                                                                                              mit einer geringeren Vorlauf-
                             Lastenräder. Hier können Anwohner
                             flexibel ihr für sie geeignetes Verkehrs-
                                                                         oder (für Betriebe) Busvergünstigun-
                                                                         gen beinhalten. Die neue Stellplatz­
                                                                                                                    Auch den Herausforderungen
                                                                                                                    zunehmender Elektromobili-
                                                                                                                                                        produzieren mit Photovoltaik                          temperatur als das großflächige
                                                                                                                                                                                                              Primärnetz arbeiten. Untersta-
                             mittel wählen. Je nach Bedarf kommen
                             Stellplätze für Taxen, Leih- und Lade-
                                                                         satzung der Stadt Münster bietet für
                                                                         die Quartiere die Möglichkeit, die
                                                                                                                    tät muss ein modernes Netz
                                                                                                                    gewachsen sein. Moderne Sta-
                                                                                                                                                        selbst klimaneutralen Strom                           tionen sorgen dafür, dass zusätz-
                                                                                                                                                                                                              lich Wärmeenergie aus dem
                             station für (E-)Lastenrad, öffentliche
                             Luftpumpenstationen, Fahrradrepara-
                                                                         Pflicht für notwendige Stellplätze auf
                                                                         dem Privatgrundstück mit Augenmaß
                                                                                                                    tionen zum schnellen Laden
                                                                                                                    von Elektroautos ziehen ohne
                                                                                                                                                        und speisen ihn ins Netz ein.                         Rücklauf des benachbarten,
                                                                                                                                                                                                              wärmeren Netzes gewonnen
                             turstationen oder Packstationen dazu.       und im Einzelfall anteilig auszusetzen.    Vorwarnung viel Strom aus                                                                 wird. Die niedrige Tempera-
                                 Die Mobilstation ist also sowohl        Voraussetzung hierfür ist, dass durch      dem Netz und können für einen Span-       Um einen hohen Anteil an selbst pro-     tur spart nicht nur Kohlenstoffdioxid,
                             ein „Anker“ für diverse Mietange-           die im Mobilitätskonzept beschriebe-       nungsabfall im Netz sorgen.               duziertem Strom in den Quartieren        sondern ermöglicht es Bauherren künf-
                             bote aus dem Bereich Mobilität, als         nen Maßnahmen der Stellplatzbedarf              Darauf sind die Netze der zwei       zu erreichen, entwickeln die Stadt-      tig auch, regenerative Energiequellen
                             auch zugleich ein barrierefreier Kno-       nachhaltig verringert wird.                Entwicklungsflächen bestens vorberei-     werke Münster außerdem passende          ihrer Gebäude in das Fernwärmenetz
                             tenpunkt für alle Wegeketten aller                                                     tet: Intelligente Trafostationen halten   Photovoltaik-Lösungen für künftige       zu integrieren.

                                               24                                                                                                                              25
s m a rt e q ua rt i e r e                                                             WASSERKREISLAUF                                                                    s m a rt e q ua rt i e r e
                                                           14%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          en
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ck
                                                                                                                                                                                                                                                                                              be
                                                                                                                                                                                                                                                                                           lte
                                                                                                                                                                                                                                                                                        ha
                                                                                                                                                                                                                                                                                      ck
                                                                                                                                                                                                                                                                                 rü
                                                                                                                                                                                                                                                                            en
                                                                                                                                                                                                                                                                         Reg

                                                                                       Die Reduktion der Bodenversiegelung im Vergleich zum Bestand und die Verwen-
                                             43%                                                                                                                   die reaktivierung von zwei so
                                                            43%
                                                                                                                                                                   großen Brachflächen ist bereits ein
                                                                                       der vorhandenen Böden würde eine Kombination aus Vermeidung, Versickerung,  sehr wichtiger Beitrag für eine Scho-
                                                                   Versiegelungsgrad
                                                                   Bestand             wässerung stellt ein Leitthema dar und wird in den textlichen Festsetzungen nung desdes grünen Außenbereiches und                                                                                                                                                         tra
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    se
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       np
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            lat
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               z

                                                                                                                                                                   somit sehr positiv für eine Klimafol-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ns

                                                                                       B-Plans festgehalten.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Ku                                                                                                                                                                                                                  PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        42

                              Versiegelung Bestand                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     69.43m üNN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Abfluss in die
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  öffentlichex Kanalisation

                                                                                       Entlang des zentralen grünen Boulevards wird eine zusammenhängendegenanpassung.
                                                                                                                                                                    Folge von        Darüber hinaus wur-                                                                               po
                                                                                                                                                                                                                                                                                             Pa
                                                                                                                                                                                                                                                                                          rt, en
                                                                                                                                                                                                                                                                                    rks leg
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ursp
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     rco iten
                                                                                                                                                                                                                                                                                                       he
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ort
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   un
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     d

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              68.39m üNN

                                                                                       Sicker- und Rückhaltemulden zur direkten Straßenentwässerung integriert, die in
                                                                                                                                                                                                                                                                                  Pa ortge
                                                                                                                                                                                                                                                                                   Sp

                                                                                       Bezug zu den angeschlossenen befestigten Flächen genügend Kapazität bieten. den nachhaltige
                                                                                                                                                                          Dort        Strategien bei allen                                                                      Mammuts
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              GD

                                                                                       entstehen Feuchtbiotope, die gestalterisch wertvolle Elemente entlang derFacetten
                                                                                                                                                                     Wege       der Quartiersentwicklung                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            GD

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   4 PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       W
                                                                                       bilden.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    GD                                                                  W

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        67.23m üNN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               5

                                                                                                                                                                   berücksichtigt, so auch beim Umgang
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               D
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          G

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              D

                                                            20%
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 reich                                                                                       G                                                                                                                                                        GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Be
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        e A-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      ch
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   flä
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                iel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Sp 00m2                                                                                                                                                                            W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               20                                                                                                                                                                                                              5 PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             8 PK

                                                                                       gruppen, deren Kapazitäten durch extensive Dachbegrünung um ca. 5% mit            dem Regenwasser.
                                             31%                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         70.31m üNN

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            8 PK
                                                                                                                                                                   reduziert

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         W                                                                                GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    7 PK

                                                                                                                                                                         Das Oxford-Quartier glänzt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           PK

                                                                                                                                                                                                                        71.37m üNN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       7

                                                                                       werden können.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         GD                                                                                                                                                                    GD

Wasser –
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         78

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 GD

                                                                                                                                                                   mit einem innovativen und kli-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   GD
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    GD

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                                                                                                                                                                                                                                          GD                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 55
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                                                                                                                                                                   maangepassten Umgang mit dem
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    80
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                                                                                                                                                                                                                                                      2 PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           W

                                                                                                                                                                                                                                                        W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     GD                                                                                  PK

                                                                  Versiegelungsgrad
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    20
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            GD                                                         W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         PK                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 9
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                                                                                                                                                                                                                                               GD

                                                                  Entwurf                                                                                                                                                                                                                    7 PK
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           GD

                                                                                                                                                                   Regenwasser. Die Komponenten Ver-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  RW

                                                                                                                                                                                                                                                                  10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               GD

                                                                                                                                                                                                                                                                   PK
                                                                                                                                                                                                                                                                     W
                              Versiegelung Masterplan
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    GD                                                                                                                                               N
                                                                                                                                                                                                                                                                           GD                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 RW

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         16 PKW
                                                                                       Intelligente Autos, reduzierte Stellplatzschlüssel, Pedelecs, Cargo-Bikes, etc. - Mobi-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             16 PKW
                                                                                                                                                                   sickerung,    Verdunstung und Abfluss
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 PKW
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            25

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   70.78m üNN

                                    befestigt

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               RW
                                                                                                                                                                                                                                                    72.47m üNN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                     5 PK

                                    unversiegelt                                       lität ist im Wandel. Der Masterplan kann hier zunächst durch Flexibilität reagieren.                                                                                                                                    GD

                                                                                                                                                                   werden möglichst naturnah gehalten.­
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        GD

                                                                                                                                                                                                                                                                                 GD

                                    überbaut

das Element von Oxford
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      69.29m üNN

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         6 PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                69.83m üNN

                                                                                       untergebracht, da diese im Falle einer Mindernutzung bzw. eines Leerstandes kaum
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    N                                                                                                                                                                                   N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    GD                                      GD                                                                                                                                                    RW                                                                                                                                                                               RW
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              RW
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      PK
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         W                                                                                                                   RW

                                                                                       für andere Zwecke nutzbar sind.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       PK
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   3 PK
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          3 PK
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              GD

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            W
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Be                                                                                     'Q                                                                                                                                                                                  be
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               lte

                                                                                       Die neue Mobilität setzt auf die Reduktion der Autos im Straßenverkehr und Stadt-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     C-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       71.11m üNN                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ch
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ck
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      iel
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       GD

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                                                                                       bild. Dezentral geparkte Autos sind im Vergleich zu großen Tiefgaragenkomplexen
Die Klimaanpassung ist neben dem Klimaschutz die zweite
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                GD                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Abfluss in einen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               GD                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          70.29m üNN                                                                                                                                                                                                                                                                   68.22m üNN                      verkleinerte Regenrückhalt

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              GD

                                                                                       perspektivisch zu bevorzugen. Münsters beliebtes Kreuzviertel funktioniert mit ei-
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         69.90m üNN

                                                                                                                                                                              Quartier

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 6 PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               '
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       GD                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   lle
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         ue
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       'Q

                                                                                       nem vergleichbaren System aus Parkplätzen im Straßenraum und in den Höfen sowie

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              5 PK
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          33                                                                                                                                                                                                                                                                                                       GD

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       5 PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  W                                                                                       N

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  70.68m üNN                                                                                                                                                                                                                                                 69.21m üNN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  GD                                                                                       45                                                                                           RW

tragende Säule der Leitidee „Münster – Unser Klima 2050“.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        PK

                                                                                       Garagen. Die Lebensqualität wird dadurch wenig gemindert. Die für das Quartier
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   83

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                GD                                                                                                                                                                                                                                                                                                             '
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            lle
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ue
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        'Q

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             71.08m üNN                                                                                                                                                                                                                                GD

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2 PK
                                                                                       vorgesehenen Tiefgarageneinfahrten sollten nach Möglichkeit innerhalb der Erdge-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 N

                                                                                                                                                                               glänzt
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               RW                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  GD                                                                                                      Flex-Parken
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    W                                          68.58m üNN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          45
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     GD

                                                                                       schosszonen von Geschosswohnungsbauten platziert werden. Dadurch kann einer
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  112                                                                                                                                    GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               33
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         70.47m üNN                                                                                                        68.64m üNN

                                                                                       zusätzlichen Flächenversiegelung entgegengewirkt werden und Grünräume bleiben
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              GD                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               GD   29
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        70.52m üNN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                71.49m üNN                                                                                   GD

                                                                                       als solche erhalten.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           70.00m üNN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    33
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     W                                                        N                                                      RW
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                PK                                                       RW
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      N                                                                                                                                                                    18
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           GD                                                                                                                                                                    RW
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               West-Ost-Graben

                                                                                                                                                                             mit einem
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            RW

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     3 PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          W
                                                                                       Ebenerdige Stellplätze sollten als "Flex Parken" ausgeführt sein. D.h. Stellplätze, die
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ch
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     flä ich

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  4 PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  iel re
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 71.48m üNN                                                                                     Sp C-Be

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 B/ 00m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   10

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                                                                                       nicht durch Bordsteinkanten eingefasst und nicht durch zu viele Baumscheiben
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       RW

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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              RW

                                                                                       unterbrochen sind, lassen sich auch bei leerem Parkplatz für andere Zwecke nutzen,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            GD

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              70.27m üNN                                                                                                                        70.61m üNN

                                                                                                                                                                            innovativen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   GD

                                                                                       z.B. Spiel, Sport und Freizeit. Die ebenerdigen Stellplätze sollen dezentral verteilt sein.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       30                                                                                                                                                       N                                                                             N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            RW                                                                           RW

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              GD

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        W
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 36
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      PK                                                           N
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 RW

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              N

                              Fahrradstellplätze
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            RW
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            71.85m üNN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   GD
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 71.10m üNN

                                                                                       Ein wohnungsnahes Angebot von Fahrradstellplätzen hat große Priorität. Diese
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   GD

                                                                                                                                                                              Umgang

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    PK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      W
                                                                                       können in Gebäuden vorzugsweise im Erdgeschoss integriert sein oder an passenden                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  69.98m üNN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             RW
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   N

                                                                                       Stellen im Freiraum verortet werden. Das Mobilitätsangebot wird durch Car-Sharing                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            RW
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        N

                                                                                       ergänzt. So kann der Wunsch nach individueller Mobilität aufgefangen werden.

                                                                                                                                                                                mit
                                                                                                                                                                            Regenwasser.
                                                                                                                                                                                                                  Konzept Entwässerung, Februar 2017                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Fliessrichtung

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Retentions-/ Versickerungsflächen
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Bild
                                                                                                                                                                                Dies beeinflusst das Kleinklima in                   Ansatz durch ein mit der FH Münster                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       öffentliche Mulde

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Konzept Entwässerung,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      private

                              Stellplätze Auto                                         Abb. 1                                Abb. 2                           Abb. 3
                                                                                                                                                                                den Entwicklungsgebieten überaus                     entwickeltes,125 oberflächennahes
                                                                                                                                                                                                                                                      m                 und
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Stand Februar 2017
                                                                                       Eine Tiefgarageneinfahrt in einer     Die Tiefgarageneinfahrt ist in   Schlichte Bügel vorpositiv.
                                                                                                                                                                                  dem Haus Dadurch entstehen klimaan-                großenteils offenes Regenwassersys-
                                                                                       überbauten Durchfahrt.                die Sockelzone integriert.       ermöglichen Fahrradstellplätze.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Gestaltungs­leitlinien
                              16    Generelle Leitlinien
                                                                                                                                                                                gepasste und lebenswerte Quartiere.                  tem gefördert. Das gesammelte Nie-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Oxford-Quartier
                                                                                                                                                                                Rückhaltung, Versickerung und Ver-                   derschlagswasser wird in Mulden und                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Keré-Architecture
                                                                                                                                                                                dunstung des Niederschlagswassers                    Kastenrinnen abgeleitet und an zwei                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Schultz-Granberg
                                                                                                                                                                                führen zu einer geminderten Einlei-                  Stellen in den östlich verlaufenden                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Städtebau und Architektur

                                                                                                                                                                                tung und wirken sich zudem auf die                   Gievenbach eingeleitet, soweit möglich                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         bbz landschaftsarchitekten

                                                                                                                                                                                Abwassergebühr aus. Auch der Ver-                    versickert es auch auf diesem Wege.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Prof. Dr. Mathias Uhl
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Siedlungswasserwirtschaft
                                                                                                                                                                                zicht auf Versiegelung wirkt sich posi-                  Das Umweltministerium NRW
                                                                                                                                                                                tiv auf den Wasserhaushalt und damit                 findet diese konsequente Umsetzung                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         5
                                                                                                                                                                                auf das Kleinklima aus. Insbeson-                    so vorbildhaft, dass das Projekt mit 1,6
                                                                                                                                                                                dere im Oxford-Quartier wird dieser                  Mio. € gefördert wird.

                                    26                                                                                                                                                                                                                                                                                        27

                                                                                                                           Rendering: Arge Oxford
s m a rt e q ua rt i e r e                                                                                              s m a rt e q ua rt i e r e

Wiederbelebung                                                                                                          Verkehr
einer verbotenen Stadt                                                                                                  solide und zukunftssicher planen
                                                                   von Jörg Pescher, Projektleiter NRW.URBAN

aufgrund der ehemaligen militärischen Vornutzung                                                                        mit der einbindung solch großer Entwicklungsareale in
mit diversen Auffüllungen und der möglichen betriebs-                                                                   bestehende Stadtstrukturen sind immer verkehrliche Anpas-
bedingten Verunreinigungen des Untergrunds werden die                                                                   sungen erforderlich. Es geht aber nicht nur darum, eine
Flächen im Altlastenverdachtskataster der Stadt Müns-                                                                   Erreichbarkeit für den Autoverkehr herzustellen. Die beiden
ter geführt. Die KonvOY GmbH hat nun die Aufgabe, die                                                                   Quartiere York und Oxford sollen nach heutigen Maßstäben
Flächen und Grundstücke gemäß dem mit den Aufsichts-                                                                    und heutigen Nutzeranforderungen solide funktionieren.
behörden abgestimmten Sanierungskonzept für eine Nach-                                                                  Aber noch viel mehr sollen die Verkehrsströme der Zukunft

                                                                                                                                                                                             Zentrale
folgenutzung vorzubereiten. Hierfür gelten die Vorgaben                                                                 adäquat im Quartier und drum herum aufgenommen wer-
der jeweiligen Bebauungspläne und spezielle Regelungen                                                                  den können. Und dies sind vermutlich ganz andere Bewe-

                                                                                                                                                                                            Plätze und
der Bodenschutzbehörde. In diesem Zusammenhang wird                                                                     gungsmuster und Fahrzeuge als heute.
die aufstehende, nicht mehr nachnutzbare Bausubstanz                                                                        Sowohl in York als auch in Oxford werden prägende Ele-
fachgerecht zurückgebaut und die bekannten Bodenverun-                                                                  mente in der Struktur der Straßen und Wege und der Grün-
reinigungen saniert.
    Damit gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse umge-
                                                                                                                        bereiche aus der historischen Struktur aufgenommen, z. B.
                                                                                                                        der zentrale Boulevard in Oxford und die Ring-Erschlie-
                                                                                                                                                                                          Aufweitungen
setzt werden können, sind für die Sanierung von schädli-
chen Bodenveränderungen Sanierungszielwerte abgeleitet
                                                                                                                        ßung in York mit dem großzügigen Boulevard-Nord. Das
                                                                                                                        alte, denkmalgeschützte Natursteinpflaster wird möglichst
                                                                                                                                                                                        im Straßenraum
worden. Bei der Aufbereitung des Bodens, beim Rückbau
der aufstehenden Bausubstanz sowie bei der Flächenentsie-
                                                                                                                        aufgenommen und wiederverwendet, wo es mit Rücksicht
                                                                                                                        auf die Barrierefreiheit passt. Die einzelnen Teilquartiere
                                                                                                                                                                                          für Freiräume
gelung entstehen zum Teil Baugruben. An die Materialien,
die zur Verfüllung von Baugruben genutzt werden, an die
                                                                                                                        sind mit verkehrsberuhigten Wohn- und Stichstraßen ange-
                                                                                                                        bunden.                                                               bieten
                                                                                                                                                                                           Aufenthalts­-
Materialien, die für den Einbau in Straßen gebraucht wer-                                                                   Gleichzeitig bilden zentrale Plätze und Aufweitungen
den können sowie an dem Boden, der für Gärten und Parks                                                                 des Straßenraumes für Freiräume neue Aufenthaltsqualitä-

                                                                                                                                                                                            qualitäten,
aufgebracht wird, sind entsprechende Einbauwerte festge-                                                                ten, vor allem für Fußgänger, Radfahrer, Skater, E-Roller-
legt worden.                                                                                                            Fahrer und für viele Bobby-Cars und Kinderräder. Dabei

                                                                                                                                                                                          vor allem für
    Das wichtigste Ziel hierbei ist, dass alle Flächen für                                                              werden viele neue Rad- und Fußwegverbindungen aufge-
gesundes Wohnen, Gärtnern und Erleben zur Verfügung                                                                     nommen, wo es vorher keine gab oder es nur am Rande
stehen. Alle bekannten Gefahren, die sich aus den Vorzeiten                                                             wichtig schien, um die Vernetzung im Stadtteil deutlich bes-
der Nutzungen der Areale zu ermitteln sind, werden ent-
sprechend dem Sanierungskonzept grundsätzlich beseitigt.
                                                                                                                        ser zu machen.
                                                                                                                            Die äußere Anbindung der Quartiere wird über neu
                                                                                                                                                                                         Fußgänger und
                                                                                                                        gestaltete Anknüpfungspunkte sichergestellt. So erhält das
                                                                                                                        Oxford-Quartier Verbindungen zur Roxeler Straße, zum                Radfahrer.
                                                                                                                        Bernings Kotten und zur Gievenbecker Reihe. Das York-
                                                                                                                        Quartier ist vor allem geprägt durch die Umgestaltung des
                                                                                                                        Albersloher Weges, an dem sich das Stadtteilzentrum Grem-
                                                                                                                        mendorf entwickeln wird. Zugleich wird angestrebt, den
                                                                                                                        fließenden und ruhenden Verkehr optimal zu organisieren
                                                                                                                        und mit neuen Mobilitätsformen zu kombinieren. Zentrale
                                                                                                                        Mobilitäts-Hubs, eine verbesserte ÖPNV-Anbindung und
                                                                                                                        eine starke Vernetzung im Quartier und darüber hinaus­
                                                                                                                        sorgen für ein breites Angebot zur Verkehrsminderung.

                                                              28                                                                                                                   29

                                                                                                Foto: Roland Borgmann
s m a rt e q ua rt i e r e                                                                                                          s m a rt e q ua rt i e r e

Neue Qualitäten
im Freiraum
von Lars Brüggemeier und Gregor Determann, Amt für Grünflächen und Nachhaltigkeit

bei der umplanung der ehemaligen Kasernenflächen                     entlang der Wege viele weitere spontane Aufenthalts- und
Oxford und York in Münster in Wohnbauflächen mussten                 Spielbereiche die Aufenthaltsqualität für alle Altersgruppen
viele Herausforderungen gemeistert und unterschiedlichste            erweitern.
Ansprüche berücksichtigt werden.                                         Bei der Planung der Freiräume wurde zudem berück-
    Zunächst galt es, die vormals abgeschotteten Kasernen-           sichtigt, dass ein Großteil des markanten Baumbestandes
flächen sinnvoll an die Umgebung anzuschließen und eine              in die Konzepte integriert und somit erhalten werden kann.
vielfältige Vernetzung und Nutzung anzubieten. Ziel bei              Hierdurch ergibt sich ein einmaliger Charakter, den kein
der grundsätzlichen Gestaltung war es, durch verdichtete,            neues Wohnquartier aufweisen kann. Dies betrifft nicht nur
geblockte Bebauung auf der einen Seite, die Möglichkeit für          die Bäume. Auch im Freiraum gibt es Denkmäler, die ein
eine Offenheit und Weitläufigkeit in den Freiräumen auf der          besonderes Flair setzen, denkt man zum Beispiel an die zau-
anderen Seite zu schaffen.                                           berhaften (und heute unbezahlbaren) Mäuerchen aus Natur-
    So konnten großflächig, vielschichtig strukturierte Park-        steinen auf Oxford.
anlagen wie der „Grüne Trichter“ in Oxford und der neue
Landschaftspark in York konzipiert werden. Durch die
Ausdehnung dieser Flächen können hier unterschiedliche
Sport- und Spielangebote wie Parkour, Kleinspielfelder, aus-
gedehnte „Spieldünen“ etc. errichtet werden. Großflächige
Rasen- und Wiesenflächen, zum Teil mit Erdmodulationen,
bieten eine hohe Aufenthaltsqualität mit differenzierten
Möglichkeiten zur sozialen Kommunikation und Erholung.
Durch die Größe und das umfangreiche Angebot dieser
Freiräume sind diese nicht nur für die zukünftigen Bewoh-
ner der beiden Quartiere, sondern auch darüber hinaus für
Anwohner aus angrenzenden Gebieten bereichernd. Somit
wird das gesamte Freizeitangebot für Gremmendorf und
Gievenbeck erweitert und verbessert.
    Diese großen, zentralen Grünanlagen werden durch ein
weitläufiges Wegesystem innerhalb der ehemaligen Kaser-
nenflächen und darüber hinaus in die Umgebung erweitert.
Hierzu zählen nicht nur die Hauptachsen, sondern auch
viele weitere Verbindungswege wie der Eichenhain in York
und die nord-süd verlaufenden Fuß-/Radwege an den öst-
lichen und westlichen Flanken in Oxford. Hierbei werden
                                                                                                                                                                 Rendering: Lorenzen Architekten

                                                                                                                                                                                                   Rendering: avpgroup
                                                                30
s m a rt e q ua rt i e r e

                                                                                                        Gebäude
                                                                                          für Bildung, Sport und Teilhabe
                                     Unser Anspruch                            In den Quartieren York und Oxford sollen nicht nur
                                     ist die Schaffung eines                   Wohngebäude entstehen. ­Auch Gebäude für Bildung
                                                                               und soziale Teilhabe gehören dazu. Die Planung und
                                     attraktiven, lebenswerten
                                                                               Umsetzung übernimmt die Stadt Münster auf ihren
                                     und nachhaltigen                                  eigenen Flächen in den Quartieren.
                                     Quartiers.

                                                                 der anspruch dabei lautet: Eine zukunftssichere                      erfolgt der Beginn der Planung für die V ­ ereinssporthalle im
                                                                 Quartiersentwicklung durch öffentliche Infrastrukturen zu            York-Quartier sowie der dreizügigen Kindertagesstätte dort.
                                                                 sichern, die langlebig und besonders sind. Neben Bildungs-               Eine besondere spannende Herausforderung ist es, den
                                                                 einrichtungen wie Schulen und Kitas zählen auch Sport-               hochwertigen Bestand angemessen zu ergänzen, damit Syn-
                                                                 hallen und insbesondere die Bürgerhäuser dazu. Allein die            ergien zwischen den Gebäuden und den Nutzern entstehen.
                                                                 Bildungseinrichtungen werden Betreuungsangebote für                  Der Casino-Park im York-Quartier ist als Besonderheit her-
                                                                 über 1.000 Kinder schaffen.                                          vorzuheben. Hier treffen sich Grundschule, Kindertagestätte
                                                                     So entsteht im Oxford Quartier eine zweizügige Grund-            und das Bürgerhaus – mit schönen Bestandsgebäuden und
                                                                 schule mit Einfachsporthalle für 240 Grundschüler sowie              markanten Neubauten – in unmittelbarer Nähe zueinan-
                                                                 eine fünfzügige Kindertagesstätte für 85 Kinder zwischen­            der. Diese Einheit aus Geschichte und Zukunft, aus Gebäu-
                                                                 0 und 6 Jahren. Im York Quartier sind eine vierzügige                den und Park soll ein verbindendes Element zum Stadtteil
                                                                 Grundschule mit Zweifachsporthalle (480 Grundschüler)                Gremmendorf werden.
                                                                 und zwei Kindertagesstätten für insgesamt 210 Kinder vor-                Hervorzuheben sind auch die Funktionen der beiden
                                                                 gesehen.                                                             Bürgerhäuser. Sie bieten das Potential, die Quartiere nach-
                                                                                                                                      haltig für die Gemeinschaft zu entwickeln. Um die richtigen
                                                                        „Die soziale Infrastruktur ist mehr als nur eine              Entscheidungen zu treffen, sind Veranstaltungen mit mög-
                                                                      ­Bildungseinrichtung. Sie lebt, verbindet und bleibt            lichen Nutzern, Vereinen sowie Anwohnern und weiteren
                                                                         auch außerhalb des Quartiers in Erinnerung.“                 Interessierten geplant. Hierbei sollen nicht nur vergangene
                                                                                                                                      und aktuelle Bedarfe, sondern auch die der Zukunft mit-
                                                                 Jüngst sind die Architektur-Wettbewerbe für die beiden               bedacht werden. „Unser Anspruch ist die Schaffung eines
                                                                 Grundschulen gestartet, bei denen ein hoher Wert auf die             attraktiven, lebenswerten und nachhaltigen Quartiers.“
                                                                 Qualität der Entwürfe gelegt wird. Denn die Bildungsein-                 Neben dem Ziel, die soziale Infrastruktur nach den
                                                                 richtungen sollen auch von ihrem Äußeren her markante                besonderen Anforderungen und spezifischen Bedarfen zu
Rendering: Studio Schultz Granberg

                                                                 und strahlende Bausteine der Quartiere werden. Das Ergeb-            entwickeln, werden die Klimaschutzziele der Stadt Münster
                                                                 nis der Wettbewerbsarbeiten wird Anfang 2021 erwartet und            eine zentrale Rolle spielen. Entsprechende Gebäudeleitlinien
                                                                 im Anschluss der Öffentlichkeit präsentiert. In der zweiten          sind fester Bestandteil für eine zukunftsorientierten Planung
                                                                 Jahreshälfte 2020 schließt sich der Wettbewerb für eine fünf-        und Umsetzung in den beiden Quartieren York und Oxford.
                                                                 zügige Kindertagestätte im Oxford-Quartier an. Zeitgleich

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