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PREISLISTE 2020
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BASIS-MEDIADATEN NR. 30, GÜLTIG AB 01.01.2020
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www.immobilienzeitung.de 8.11.2018, Ausgabe 45/2018 | D12653 | 6,80 EURO
DIGITALE BEWERTUNG Die RETAIL Die Entwicklung von BUNDESREGIERUNG Verbände AEW Der Platzhirsch steigt ins
klassischen Gutachter müssen Handelsflächen ist nicht mehr, der Immobilienwirtschaft bereiten deutsche Geschäft mit regulierten
sich der Konkurrenz durch was sie mal war. Macht nichts, sich auf künftige politische Vehikeln ein. Hypoports erfolglose
künstliche Intelligenz stellen. Seite 8 findet Michael Garstka. Seite 13 Umbrüche in Berlin vor. Seite 5 KVG hilft dabei. Seite 6
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Im Kampf gegen das Bestellerprinzip beim
Verkauf gehen die Makler nun in die
Aufstand der
Offensive. Quelle: Fotolia.com, Urheber: roompoetliar
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Die Maklerschaft wappnet sich für den Kampf gegen das Bestellerprinzip beim Verkauf von
Wohnimmobilien. Noch bevor überhaupt ein Gesetzentwurf vorliegt, droht der Ring Deutscher P-1 E 60
Makler (RDM) mit einer Verfassungsbeschwerde. Bislang zeigt sich die Politik allerdings wenig
beeindruckt. Mit Konzeptpapieren versuchen dagegen Maklerhäuser wie Von Poll und
Engel & Völkers, eigene Regelungen populär zu machen.
YO U R G LO BA L
D
ie Aufregung in der Branche ist sieht. Befeuert hat die schon länger schwe- marktung ihrer Immobilie selbst in die Hand Rechtlichen Beistand hat der Maklerring R E A L ESTAT E
groß, sehr groß. Das zeigt schon lende Debatte jedoch eine Äußerung von nehmen könnten, um die Gebühr zu sparen. schon. Die Kanzlei Bub, Gauweiler & Partner
die Resonanz auf eine On- Bundesjustizministerin Katarina Barley (SPD). Das Bestellerprinzip bei der Vermietung hat ein Gutachten erstellt, und dieses kommt A DV I SO R
lineumfrage der Immobilien Zei- Ende Oktober sagte sie in einem Zeitungsin- gilt seit Juni 2015. Unmittelbar nach Einfüh- zu dem Schluss: „Das Bestellerprinzip bei pri- • Bewertung – RICS regulated
tung: Mehr als 4.300 Branchenvertreter taten terview, sie wolle ein Bestellerprinzip wie bei rung hatten zahlreiche Makler über massive vaten Immobilienkäufen führt nicht zu einer
• Advisory
innerhalb einer Woche ihre Meinung zur der Vermietung „rasch einführen“. Ein Einbrüche bei den Aufträgen geklagt und sich Entlastung der Käufer bei den Kaufnebenkos-
geplanten Einführung des Bestellerprinzips genaues Datum nannte sie zwar nicht. Die auf den Verkauf von • Debt Advisory
ten. Die Regelung ver-
• Transaktionsdatenräume
beim Verkauf von Wohnimmobilien kund Ankündigung alleine aber reichte aus, um die Immobilien konzen- Bestellerprinzip könnte stößt gegen Art. 12 GG.“
(siehe Grafik „Die Mehrheit ist gegen das Branche aufzuschrecken. triert. Nun droht auch In Artikel 12 des Grund- • Technical Due Diligence
Bestellerprinzip“ auf Seite 4) . Unternehmen SPD und Grüne sehen in der Maklercour- hier Ungemach. Kein ein Grundrecht verletzen gesetzes ist das Recht • Projekt Monitoring
und Verbände machten mobil, Briefe an die tage einen großen Kostenblock, der vor allem Wunder also, dass in auf freie Berufsaus- • Environmental DD
Kanzlerin wurden verfasst und Protestnoten den Käufer belastet und damit den Erwerb dieser Gefechtslage schwere Geschütze in übung festgeschrieben. Die Gutachter argu-
formuliert. Der RDM holte gleich den Knüp- von Wohneigentum erschwert. Häufig wird Stellung gebracht werden. mentieren: Eine Regelung, die zwingend die Tel. +49 (0) 69 2475267-0
pel aus dem Sack und droht mit einer Verfas- die Gebühr vom Käufer bezahlt, obwohl der „Wir werden keinen Eingriff zulassen“, Zahlung der Provision bei privaten Immobi- www.duffandphelps.de
sungsbeschwerde. Dabei liegt noch gar kein Vermittler meist vom Eigentümer beauftragt betont Markus Gruhn, RDM-Vorsitzender in lienkäufen durch den Verkäufer bestimmt,
Gesetzentwurf vor. Bisher gibt es lediglich wird. Wie schon bei der Vermietung soll des- Berlin-Brandenburg. Sollte die Bundesregie- stelle eine unzulässige Einschränkung der
einen Antrag der Grünen-Fraktion im Bun- halb das Prinzip gelten: Wer bestellt, muss rung ein Gesetz zum Bestellerprinzip beim Berufsausübungsfreiheit dar. Denn die Ga-
destag, der neben dem Bestellerprinzip beim auch bezahlen. Die Makler kritisieren die Aus- Verkauf von Wohnimmobilien anstoßen, rantie der freien Berufsausübung schließe
Verkauf auch die Deckelung der Maklerpro- dehnung der Regel auf den Verkauf natürlich. werde der RDM dieses auf seine verfassungs- auch die Freiheit ein, das Entgelt mit den
vision auf höchstens 2% des Kaufpreises vor- Sie fürchten, dass viele Eigentümer die Ver- rechtliche Zulässigkeit hin prüfen lassen. Interessenten auszuhandeln. » Seite 4
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keine konkreten Umsatzzahlen; für 2017 aber und Managing Director bei Avison Young ner sagen. Über Geld redet man auch in der der Mitarbeiter eine faire Entlohnung dar“,
nalen Töchter der großen Maklerkonzerne mend aggressiver, sagt Udo Stöckl, Principal Was wer in der Branche verdient, will kei- sie in Relation zu Gehaltspaketen bestehen-
personell gewachsen. Zwar nennen die natio- Konkurrenz um gute Leute werde zuneh- schnitt liegen.“ wirtschaftlich nachhaltig sein, noch stellen
S E I P S . C TR E B O R
Immobilie sind die Unternehmen nicht nur chen unserer Mitarbeiter konfrontiert.“ Die werden, die deutlich über dem Marktdurch- Markt gebotenen Rekrutierungspakete weder
Dienste auf nahezu alle Bereiche rund um die „Auch wir sind stetig mit Abwerbungsversu- „Wir sehen, dass teilweise Summen gezahlt rer Sicht können viele der derzeit auf dem
Mit dem Boom und dem Ausweiten der Human Resources bei Savills Deutschland. Gehälter angezogen“, hat Stöckl festgestellt. der Branche aber auch auf Kritik. „Aus unse-
auch die Immobilien ihrer Kunden. stärkt“, ergänzt Anabel Wunderlich, Director sagt Wende. „Vor allem im Vertrieb haben die Diese Form des „War for Talents“ stößt in
bewerten, pflegen, planen und optimieren bewerb unter den Unternehmen hat sich ver- arbeiter zu rekrutieren oder abzuwerben“, mit im Paket.
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CBRE, BNPPRE, Savills & Co. verwalten, sonalmarkt. „Der Wett- Provisionen neue Mit- Mercedes AMG und BMW steckt nicht selten ƉĞƌƐƂŶůŝĐŚĞƵƐŐĂďĞƵŶƚĞƌ
teln und Beraten hinaus; die Mitarbeiter von seien rar auf dem Per- Leute wird aggressiver Festgehälter und hohe schicker Dienstwagen der Marken Porsche, WK^/d/KEƵŶĚĞƌŚĂůƚĞŶ^ŝĞ/ŚƌĞ
geht schon lange weit über das reine Vermit- erfahrene Fachleute durch immer höhere nach oben nicht gedeckelt sind. Und auch ein ĞnjŝĞŚĞŶĂƵĐŚ^ŝĞŚĞƵƚĞ
Dienste der Maklerhäuser. Deren Geschäft Deutschland. Vor allem Der Wettbewerb um gute bewerber versuchen, lich noch erfolgsabhängige Provisionen, die
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ist dünn – und entsprechend gefragt sind die gement Board von JLL resse, wie einige Wett- Immobilientyp. Drauf gepackt werden natür- ǁŝƌ/ŚŶĞŶŝŶĚĞƌŶĞƵĞŶƵƐŐĂďĞĚĞƌ
kaufen oder mieten, das Angebot an Objekten führende Direktorin und Mitglied im Mana- nach oben drehen. „Wir beobachten mit Inte- gehalt je nach Standort, Berufserfahrung und ZćƵŵĞƐĐŚĂīĞŶŬƂŶŶĞŶ͕njĞŝŐĞŶ
Der Immobilienmarkt boomt, alle wollen markt“, erzählt Izabela Danner, Geschäfts- selbst, die die Gehaltsspirale mit Schwung 90.000 Euro brutto beträgt das jährliche Fest- tŝĞǁŝƌŝŶĚĞŶ^ƚćĚƚĞŶďĞǁĞŐĞŶĚĞ
dorf und Berlin. Jahren eine Entwicklung zum Bewerber- Dabei sind es die Unternehmen zum Teil eben schlecht. Zwischen 65.000 Euro und ƐƉƌŝŶŐƚŶƵƌƐŽŚŽĐŚ͕ǁŝĞĞƐŵƵƐƐ͊
Hannover ebenso wie in Hamburg, Düssel- ment ohne Führungsverantwortung nicht
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„Wir beobachten bereits seit mehreren bekommen.“ /E'hd ^W& Z͙
Offene Stellen gibt es in Frankfurt, Köln und Doch das ist derzeit knapp. mit vier oder fünf Jahren Berufserfahrung Dabei verdient ein Senior im Bereich Invest-
referenten, Teamassistenten und Analysten. die Unternehmen qualifiziertes Personal. Jahren hätte solche Konditionen nur jemand schnitt lägen, würden geboten, heißt es.
manager, Immobilienbewerter und Personal- Wakefield plant Ähnliches. Dazu brauchen Andreas Wende, COO bei NAI apollo. „Vor Bezüge, die fast ein Drittel über dem Markt-
werden Property- und Center- neue Dienstleistungen anbieten. Cushman & direkt nach der Ausbildung“, berichtet Leute der Wettbewerber loszueisen versucht.
seite ausgeschrieben. Gesucht etwa will weitere Standorte besetzen und extrem guten Angeboten für Berufsanfänger mit denen mancher Konkurrent die guten
JLL derzeit auf seiner Internet- weiter auf Expansion. Colliers International wird deutlich teurer. „Wir merken das an Gehältern und fetten Aufschlägen berichtet,
ehr als 120 Stellen hat allein raten beim Erlös. Und die Zeichen stehen ert heute erfahrungsgemäß länger.“ Und es gehaltener Hand wird aber von utopischen
und flexiblere Arbeitszeiten. Die Unternehmen müssen liefern, wollen sie vorankommen.
stellen höhere Ansprüche. Sie fordern mehr Geld, schönere Büros, schnellere Dienstwagen
und Vermietungsprofis werden händeringend gesucht. Das wissen auch die Bewerber – und
sie gutes Personal. Und das ist derzeit knapp. Vor allem erfahrene Investmentberater
Deutschlands Gewerbemakler wachsen und wollen weiter expandieren. Doch dazu brauchen
Makler sucht Makler Urheber: Andrey Burmakin
hingesehen. Quelle: Fotolia.com,
mal beim Konkurrenten genau
gutes Personal. Da wird auch schon
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ändert sich das. Seite 4 eigenwilligen Strategie. Seite 5 Katharina Starlay. Seite 9 nicht ausgereift. Seite 14
getrommelt als z.B. Dubai. Jetzt zuletzt stark gewachsen. Mit einer beim Verkauf, findet Imageberaterin ist zu zweit möglich, aber noch
Großprojekte bislang weniger und Wohnungsbauträger ist Stilcoaching für Mitarbeiter helfen Rundgang im Objekt per VR-Brille
ÄGYPTEN Das Land hat für seine PROJECT Der Fondsinitiator MODE Gute Kleidung und VIRTUAL REALITY Ein
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Ihr IZ-Team Mediaberatung 4 Das Nachrichtenportal IZ.de 22
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Die Mediadaten 7 Der Tagesnewsletter – IZ aktuell 26
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IMMOBILIEN ZEITUNG 16.5.2019, Ausgabe 20/2019
Beilagen in der Immobilien Zeitung Ulrich Höller kauft sich Roland Koch
soll zahlen
beim Entwickler ABG ein Zwölf ehemalige
Vorstandsmitglieder von
Bilfinger erhalten in nächster
Zeit Schreiben von ihrem alten
Arbeitgeber.
Ulrich Höller steigt Anfang 2020
beim Projektentwickler
I n diesen Briefen wird der Industriedienst-
leister die von ihm ausgemachten Scha-
denersatzansprüche gegen die Ex-Manager
beziffern. Der Bilfinger-Aufsichtsrat hat in der
ABG-Gruppe in den Sattel. vergangenen Woche beschlossen, Schreiben
Höller kauft dem mit konkreten Forderungen an die einzelnen
geschäftsführenden Vorstände, die zwischen 2006 und 2015
amtierten, aber vor 2015 in den Vorstand
ABG-Hauptgesellschafter und kamen, zu verschicken. Insgesamt will das
Unternehmenslenker Walter Unternehmen einen „erstattungsfähigen
Schaden in Höhe eines niedrigen dreistelli-
10.000 Beilagen bis 25 g im DIN A4 Format 3.500,– EUR
Wübben nach Informationen der
gen Millionenbetrags erlitten“ haben. Als Bil-
Immobilien Zeitung Anteile ab finger im Frühjahr 2018 erklärte, die zwölf Ex-
und nimmt auch die operativen Vorstände wegen Pflichtverletzungen bei der
Implementierung eines korrekten Compli-
Zügel in die Hand. Thomas ance-Management-Systems bzw. im Kontext
Hohwieler indes, im Sommer eines M&A-Projekts zur Kasse bitten zu wol-
2017 von Strabag Real Estate zu len, war im Umfeld des Unternehmens von
um die 100 Mio. Euro die Rede.
ABG gewechselt, hat inzwischen Wie hoch die Summe mittlerweile auch
bei RFR angeheuert. genau sein mag: Sie verteilt sich auf die bei-
den Ex-Vorstandschefs Roland Koch (2011
bis 2014) und Herbert Bodner (1999 bis 2011
Erscheinungstermine
bzw. 2014/2015) sowie die früheren Vor-
standsmitglieder Helmut Schetter, Jürgen M.
Schneider, Joachim Ott, Kenneth Dickson
Reid, Klaus Raps, Joachim Müller, Thomas
Töpfer, Joachim Enenkel, Pieter Koolen und
Ulrich Höller geht ab 2020 einer neuen
Jochen Keysberg. Keysberg führt heute den
W
Beschäftigung nach. Quelle: Heuer Dialog/Quo Vadis zwischenzeitlich von Bilfinger verkauften
übben ist 74 Jahre alt und will führer zu ABG Projektentwicklung. Auch Eigentumswohnungen, um die 70 Mietwoh- 2019; Urheber: Alexander Sell und umbenannten Immobiliendienstleister
sich auf die Gesellschafterrolle Thomas Hohwieler, den langjährigen Ge- nungen, zwei Kindertagesstätten und Gewer- Apleona. hat
beschränken. Der 69-jährige schäftsführer von Strabag Real Estate, zog es beflächen. Mit den Bauarbeiten begannen
ABG-Minderheitseigner Rai- im August 2017 als Sprecher der Geschäfts- ABG und die Unternehmensgruppe Büschl
ner Sticken gibt seine Anteile im Laufe des führung und Gesamtverantwortlichen für das als Co-Investor im Januar 2019. In Berlin
kommenden Jahres ab und wird sich kom-
plett aus dem Unternehmen zurückziehen.
Projektentwicklungsgeschäft zur ABG. Diese
Liaison hielt jedoch nach Recherchen der
errichtet ABG am Alexanderplatz im Joint
Venture mit Felix Gädeke das Bürogebäude
Bestandsgebäude und ein Parkplatz. Die ABG
will das Grundstück neu entwickeln und
Personalkarussell
Danach wird die ABG-Gruppe zwei Gesell-
schafter haben: Höller
Immobilien Zeitung (IZ) nicht lange: Hoh-
wieler hat die ABG
Voltair mit ca. 31.000 m2 BGF. Die Grün-
dungsarbeiten begannen Ende 2018, im
schaut, welche Konzepte am besten zum
Standort passen. Für denkbar hält das Unter-
bei C&W dreht sich
und Wübben. Wübben längst wieder verlassen Februar riefen die Investoren den Start der nehmen an dieser Stelle eine Hotel- oder Cushman & Wakefield (C&W) muss auf Marco
leitet die 1967 gegrün-
GEG bleibt Höller als und mittlerweile bei Realisierungsphase aus. Fertig sein soll alles Büronutzung. Ein Hotel entwickelt ABG Mallucci, Matthias Huss und Till Haubrich ver-
dete ABG-Gruppe seit Aufseher treu RFR angeheuert. Er im Jahr 2021. zusammen mit der Bema-Gruppe bereits in zichten. Mallucci zieht es nach vier Jahren zu
mehr als 25 Jahren. Höl- nahm im Januar 2019 In Hamburg haben im März 2019 die Düsseldorf. An der Toulouser Allee soll ein neuen Ufern. Der Leiter der Frankfurter Büro-
ler zählt 53 Lenze. In diesem Alter ist es für ihn die Position des Geschäftsführers bei RFR Abbrucharbeiten für den 300 Mio. Euro teu- Haus der Marke H2 mit u.a. 250 Zimmern ent- vermietung geht offiziell Ende 2019. In seine
wohl die letzte Gelegenheit, nochmal einen Development ein. Dies bestätigte RFR der IZ. ren Neubau des Deutschlandhauses am Gän- stehen. Eröffnen soll es Ende 2020. Fußstapfen ist schon jetzt Pierre Nolte getre-
Neuanfang zu wagen. Die ABG-Gruppe unterhält Hauptstand- semarkt begonnen. Die Planungen sehen Der Mann, der ABG groß gemacht hat und ten. Der 32-Jährige arbeitet seit sechs Jahren
Höller war vor wenigen Wochen vom Vor- orte in München, Köln und Hamburg, entwi- rund 40.000 m2 BGF für das Unternehmen jetzt für C&W. Huss und Haubrich haben am 6. Mai
standsvorsitz auf den Sessel des Aufsichts- ckelt aber auch in anderen deutschen Metro- Büros, Einzelhandel Thomas Hohwieler ist in Höllers Hände gibt – beim Coworkinganbieter WeWork angefan-
ratschefs des Projektentwicklers GEG Ger- polen wie Berlin Wohn- und Gewerbeimmo- und Gastronomie sowie Walter Wübben –, tritt gen. Huss leitete seit Anfang 2017 die Hambur-
man Estate Group gewechselt. Aktuell arbei- bilien. Das Unternehmen beschäftigt rund 70 Wohnen vor. Den Ent- längst wieder weg nicht groß in der ger Niederlassung sowie das dortige Bürover-
tet er seine Nachfolger ein. Wenn er im Januar Leute: Teams aus u.a. Kaufleuten, Juristen, wurf steuerte Hadi Öffentlichkeit auf. Im mietungsteam. Auch Haubrich war in der
2020 zur ABG geht, wird er sich bei der GEG Architekten und Bauingenieuren. ABG hat in Teherani für ABG bei. Bis September soll der vergangenen Jahr bereitete das Urban Land Hamburger Bürovermietungsabteilung tätig.
Ausgabe Thema Erscheinungstermine / Anzeigenschluss 2020
auf eine klassische Aufseherrolle beschrän- den vergangenen zehn Jahren Projekt- oberirdische Rückbau des Gebäudes abge- Institute (ULI) Germany ihm jedoch eine Der neue Vorgesetzte von Huss und Haubrich
ken. Sein Aufsichtsratsvertrag läuft mehrere entwicklungen für insgesamt rund 5 Mrd. schlossen sein. Der Baustart für den Neubau Bühne: Das ULI zeichnete ihn mit einem Lea- bei WeWork ist ein alter Bekannter: Heiko
Jahre. Sein Vorstandsvertrag bei GEG wäre Euro gewuppt. Auch die aktuelle Projektpipe- soll zum Jahresende erfolgen. Die Fertigstel- dership Award für sein Lebenswerk aus. Himme. Auch er hatte C&W Ende 2018 für
eigentlich bis Ende 2019 gelaufen. Er wurde line ist gut gefüllt: Derzeit ist der Entwickler in lung ist für Ende 2021 geplant. Neben seiner mehr als 40-jährigen Expertise WeWork verlassen. Nachfolger von Huss als
aufgelöst. fast allen deutschen Immobilienhochburgen Auch in Köln ist ABG aktiv. Das Unterneh- in der Immobilienprojektentwicklung seien Niederlassungsleiter ist Marc Rohrer (40), der
Die ABG-Gruppe hat in den vergangenen zugange. men gab im März den Erwerb eines rund dafür auch seine unternehmerischen Aktivi- seit Anfang 2017 Head of Capital Markets Ham-
Jahren schon einige prominente Köpfe einge- Auf dem alten Osram-Gelände in Mün- 6.900 m2 großen Grundstücks im Kölner täten im Klinikbereich sowie sein Engage- burg bei C&W ist. Zum neuen Head of Office
sammelt. So wechselte Gordon Gorski, ehe- chen-Untergiesing etwa sehen die ABG-Pläne Stadtteil Ehrenfeld bekannt. Im Moment ment im wissenschaftlichen und sozialen Agency in Hamburg wurde Ken Hoppe (41)
maliger Geschäftsführer von Hochtief Pro- unter dem Projektnamen Living Isar ca. befinden sich auf der Fläche in der Oskar- Stiftungswesen ausschlaggebend gewesen, befördert. Auch Hoppe kommt wie Nolte und
jektentwicklung, im Juni 2017 als Geschäfts- 42.000 m2 BGF vor, verteilt auf rund 370 Jäger-Straße 158, Ecke Weinsbergstraße ein wie die Jury notierte. hat Rohrer aus den eigenen Reihen. hat
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Auch neue Methoden wie Building Information Modeling (BIM) oder Ansätze wie Urban Mining
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IZ 44/2020 Berichterstattung IZ-Karriereforum 29. Oktober / 16. Oktober
Job & Karriere Specials in der Immobilien Zeitung
14 JOB UND KARRIERE JOB UND KARRIERE 15
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IMMOBILIEN ZEITUNG 23.5.2019, Ausgabe 21/2019 IMMOBILIEN ZEITUNG 23.5.2019, Ausgabe 21/2019
Der Nachwuchs will mehr vom Kuchen Frauen sollten sich mehr trauen
» Fortsetzung von Seite 1
Was am Ende bei diesem Vorgehen
herauskommt – das zeigt die Arbeitsmarkt-
Frauen, die in die
umfrage 2019, die die Immobilien Zeitung Immobilienbranche gehen
(IZ) dieses Frühjahr zusammen mit Immo wollen, haben deutlich geringere
Ergebnisse Arbeitsmarktbefragung 18.06. / 05.06. 1/3 Seite 4c 193 x 267 mm 5.200,– EUR
Media Consult durchführte. Als die IZ vor
sechs Jahren erstmals die Frage stellte: „Wel- Gehaltserwartungen als Männer.
ches Gehalt wollt ihr nach dem Abschluss Die Geschlechterdifferenz bei
eures derzeitigen Studiums von eurem künf- der Bezahlung ist schon früh
tigen Arbeitgeber fordern?“, lautete die Ant-
wort: durchschnittlich knapp 43.600 Euro. Im ausgeprägt: Auch als
vergangenen Jahr waren es gut 46.800 Euro. Praktikantinnen verdienen
Zwischen 2013 und 2018 stiegen die Gehalts-
vorstellungen zum Berufseinstieg insgesamt
Immobilienfrauen deutlich
» Auflage
um moderate 7,4%. Aktuell peilen die studie- schlechter als ihre männlichen
renden Köpfe durchschnittlich rund 50.000 Pendants. Dabei machen die
Euro an. Allein von 2018 auf 2019 haben die
Gehaltswünsche also um satte 6,6% zugelegt. Unternehmen angeblich keinen
(siehe „Gehaltswünsche machen 2019 einen Unterschied zwischen Männlein
Sprung“ auf dieser Seite). und Weiblein. Erklärungen für
Der Tenor lautet: Der Markt gibt es her,
also wollen wir ein größeres Stück vom das frappierende Delta gibt es.
Top-Arbeitgeber 23.07. / 10.07. 1/4 Seite 4c 193 x 200 mm 3.900,– EUR
Kuchen. Dies zeigt sich auch beim Wunsch-
gehalt zwei bis drei Jahre nach dem Berufs-
einstieg. Dann möchten die Befragten im
Schnitt gut 60.000 Euro verdienen. Gemessen Frau und Mann trennt eine „Gender
D
am Einstiegsgehalt würde das einer Gehalts- Pay Wall“. Quelle: Fotolia.com, Urheber: pathdoc
erhöhung von 20% binnen 24 bis 36 Monaten ie Unterschiede springen einen Allerdings sind die genannten Zahlen „Männer sind sich ihrer Stärken, Fähigkei- Birgit Munsberg, Personalverantwortliche
gleichkommen. Verglichen mit dem Young- förmlich an: Nach ihrem Studi- zunächst nur Wunschgehälter. Das weiß ten und letztendlich auch ihres Wertes auf bei der Domicil-Gruppe, hat noch einen
Professional-Gehalt, das den Studenten bei enabschluss rechnen männliche auch Moritz Stang, der an der Irebs (Univer- dem Arbeitsmarkt stärker bewusst als anderen Erklärungsansatz parat: „Männer
Die
der Befragung 2018 vorschwebte – durch- Studenten aus dem Immobilien- sität Regensburg) seinen Master in Immobi- Frauen“, stellt Stefanie Greve fest, Geschäfts- gehen öfter in Bereiche, in denen besser
schnittlich 56.500 Euro – bedeutet der aktuelle bereich im Schnitt mit einem Bruttojahresge- lienwirtschaft macht: Die unterschiedlichen führerin von engagingtalents, einer Personal- bezahlt wird, klassischerweise ins Invest- ben mehr Männer als Frauen in die beson-
Wunschwert ein üppiges Plus von 6,2%. halt von 52.300 Euro, ihre weiblichen Pen- Gehaltsvorstellungen ließen sich dadurch beratung für die Immobilien- und Baubran- ment. Frauen arbeiten hingegen eher im ders lukrativen Bereiche Investment und
Bei der Frage, ob es einen Master braucht, dants nur mit 47.200 erklären, „dass Männer che. Bei Männern sei es gesellschaftlich Marketing, im Rechnungswesen, im Pro- Fondsmanagement, wie die Studentenum-
11.191
scheiden sich die Geister: Nur 53% planen, Euro. Zwei, drei Jahre „Männer gehen öfter in in der Regel höhere immer noch eher akzeptiert, als „fordernd“ perty-Management oder im Research. Diese frage der Immobilien Zeitung zeigt. Frauen
Anstoßen auf eine Karriere in der
nach dem Bachelor direkt ein Masterstudium Immobilienbranche: Teilnehmer
später geht die Schere besser bezahlte Bereiche“ Erwartungen haben und „dominant“ aufzutreten. „Diese Attri- Bereiche werden geringer entlohnt als Invest- zieht es dagegen öfter in die nicht ganz so gut
Expo Real – Berichte & Interviews 01.10. / 14.09.
dranzuhängen. „Für geschätzt 90% aller ter in Raumplanung an der TU Dortmund nur betont Claudia Theisel, Director Human dung wie der Immobilienkaufmann bzw. der noch weiter auseinan- und sich dadurch auch bute sind selbst im heutigen Frauenbild noch ment- oder Asset-Manager.“ Tatsächlich stre- dotierte Projektentwicklung. hat
auf dem IZ-Karriereforum.
Arbeitsstellen in der Immobilienbranche zwei Semester dauert“. Mehrere Kommilito- Resources (HR) bei ECE. Auch Birgit Muns- Immobilienfachwirt gefragt. Im Asset- und Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Melanie Bauer
der: Dann wollen die Herren 64.200 Euro ver- oftmals selbst überschätzen. Die Gehaltsvor- immer nicht vollends verankert. Frauen
bedarf es meines Erachtens keines Masterab- nen von Krahn haben den Absprung dennoch berg belohnt den Studienabschluss für sich Investmentmanagement oder im Bereich dienen, die Damen 55.600 Euro. Das zeigt die stellungen der Frauen sollten daher realis- trauen sich daher nicht, ihre Forderungen
1/5 Seite 4c 127 x 240 mm 3.100,– EUR
schlusses – unabhängig davon, wie sich die schon nach dem Bachelor gewagt – offenbar genommen nicht. „Das reine Studium ist für Corporate Finance ist er wünschenswert.“ Arbeitsmarktumfrage 2019 der Immobilien tischer sein und gleichermaßen für Männer nach einem höheren Gehalt anzubringen.“ Praktikanten verdienen mehr als Praktikantinnen
Immobilienwirtschaft entwickelt“, sagt eine mit Erfolg: Von den Ex-Kommilitonen wisse uns lediglich eine Grundvoraussetzung“, sagt Wünschenswert, mehr nicht. Zeitung (siehe Grafik „Männliche Studenten und Frauen gültig sein.“ Die Unternehmen beteuern, keine ge- Praktikumsvergütung von Studenten in der Immobilienbranche
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junge Frau, die nach einer Ausbildung zur sie, dass „ein schneller Berufseinstieg, wenn die Geschäftsführerin von Domicil Invest- Alles in allem scheinen die Gehaltsvorstel- stapeln höher als weibliche“ auf Seite 14). Noch frappierender als die Unterschiede schlechterbedingten Unterschiede bei der
Immobilienkauffrau und einer Weiterbildung man das will, möglich ist“. ment Management, die für Personalthemen lungen der Studenten den Markt angemessen Baisse nach der langen Hausse haben die bei den Gehaltsvorstellungen ist die Lücke, Bezahlung zu machen. Sie erkennen jedoch 12
männliche Studenten
zur Immobilienfachwirtin zurzeit nebenbe- Wer den Master macht, auch das zeigt die der gesamten Domicil-Gruppe zuständig ist. abzubilden. „Die Zahlen sind realistisch und Umfrageteilnehmer nicht im Blick – alle wer- die – zumindest rein statistisch – bei der tat- sehr wohl gewisse Differenzen: „Von den rei-
10,17
ruflich ein Kontaktstudium Immobilienöko- Umfrage, will diese Mühen hinterher auch Ins Gewicht fallen auch Praktika und entsprechen in etwa dem was Einsteiger bei den ihr Studium spätestens in zwei Jahren sächlichen Bezahlung von Praktikanten und nen Gehaltserwartungen darauf zu schließen, 10
weibliche Studenten
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nomie an der Irebs absolviert. Der Master vergolten sehen. Während Bachelorstuden- Werkstudentenjobs, Auslandssemester oder der Commerz Real erhalten. Auch wir diffe- abschließen. Mindestens so lange wird der Praktikantinnen klafft. Pflichtpraktika, die dass Frauen tiefer stapeln, ist zu kurz 8,91 8,55
werde erst dann interessant, wenn es darum ten direkt nach dem Abschluss 45.000 Euro ein vor dem Studium erlernter Ausbildungs- renzieren zwischen einem Bachelor- und gute Lauf der Immobilienwirtschaft doch vom Mindestlohn ausgenommen sind, werden gedacht“, sagt Sandra Scholz, im Vorstand
Stundenlohn in Euro*
Seit 10 Jahren
aus der Praxis
8
gehe, Karrierechancen zu erhöhen. „Aber verdienen möchten, beziffern Masterstuden- beruf. „Viel ‚wert‘ auf dem Arbeitsmarkt sind Masterabschluss“, sagt Sandra Scholz, HR- wohl weitergehen: „Liest man beispielsweise zwar bei weiblichen Studenten genauso oft der Fondsgesellschaft Commerz Real unter 6,95
auch hier ist es mehr ein Nice-to-have als ein ten ihr Wunschgehalt nach dem Studium auf Kandidaten, die praktische Erfahrungen Vorstand von Commerz Real. Sie honoriert regelmäßig die IZ, erkennt man, dass die Bran- vergütet wie bei männlichen Studenten (je anderem für Personalthemen zuständig.
absolutes Muss. Am 52.500 Euro. Nach zwei gesammelt haben“, resümiert Stefanie Greve, damit die „intensivere che fast einschlägig der in Deutschland zu rund 80%). Doch während Letztere im „Frauen schauen vielmehr auf das Gesamtpa- 6
Ende zählt die Praxis
und was für Deals man
Master bringt nicht bis drei Jahren sehen
sich die Bachelorstu-
Gründerin der Personalberatung engagingta-
lents. Auch die Art des Berufseinstiegs –
Profilbildung“.
Für Real I.S. sind die
Die Studenten kennen nur Meinung ist, dass der
Zyklus in den nächsten
erfolgreich aktiv. Schnitt 8,91 Euro pro Stunde bekommen, liegt
der Stundenlohn ihrer Kommilitoninnen
ket an Benefits, welches ein Unternehmen
bietet.“ Da Frauen den Fokus neben der Kar- 4
der SPECIALS
verhandelt.“ automatisch mehr Geld denten schon bei 55.500 Direkteinstieg oder Traineeprogramm – ist Erwartungen an die eine gute Wirtschaftslage ein bis zwei Jahren noch Auf Augenhöhe mit Mandanten. nur bei 6,95 Euro. Auch bei freiwilligen Prak- riere viel stärker auch auf die Familienpla-
Mit viel Einfühlungsvermögen für Kandidaten. tika, die ab einer Dauer von mehr als drei nung legten, seien ihnen Themen wie Work-
Für Fiona Krahn, die Euro, den Masterleuten nicht unwesentlich. Einstiegsgehälter, Boni anhalten wird“, sagt 2
an der TU Dortmund Raumplanung studiert, schweben 62.700 Euro vor. Von Bedeutung ist zudem, ob der Master- eingerechnet, ebenfalls „so in Ordnung“ und Moritz Stang, der einen Master in Immobilien- Monaten nicht vom Mindestlohn ausgenom- Life-Balance – mit anderen Worten: Verein-
men sind, geben sich Studentinnen den barkeit von Familie und Beruf – und damit
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kam ein direkter Berufseinstieg nach dem Doch bei der Vergütung spielt nicht nur abschluss für die Position überhaupt nötig ist. „nicht überraschend“. Die im Schnitt ange- wirtschaft an der Irebs in Regensburg macht. 0
Bachelorstudium nicht infrage. In ihrem Stu- die Art des Studienabschlusses eine Rolle. Munsberg präzisiert: „Bei Domicil ist der peilte Gehaltsentwicklung – 20% plus binnen Selbst das Ende des Zyklus macht nicht nackten Zahlen zufolge durchschnittlich mit z.B. auch die Möglichkeit von flexiblen
einem deutlich geringeren Lohn (8,55 Euro) Arbeitszeiten und -orten wichtiger. „Und dies Stundenlohn Pflichtpraktika Stundenlohn freiwillige Praktika
diengang sei der Master sinnvoll, „weil eine „Ob Hochschulabsolventen einen Bachelor- Master z.B. im Property-Management oder zwei bis drei Jahren – findet Jana Reck, Leite- bange: „Immobilien wird es immer geben.
echte Vertiefung in Richtung Immobilien- oder einen Masterabschluss mitbringen, ist im Vertrieb keine zwingende Voraussetzung. rin Human Resources bei Real I.S., „jedoch Auch die Nachfrage danach wird sich nur in zufrieden als die Herren der Schöpfung bis ins hohe Alter, nicht nur, bis die Kinder
wirtschaft erst dann möglich ist und der Mas- oft nicht das entscheidende Kriterium“, Dort ist eher eine praxisorientierte Ausbil- überdimensioniert“. Die Unterschiede zwi- der Intensität, Lage und Ausstattung ändern, (10,17 Euro). buchstäblich aus dem Haus sind.“ *Durchschnitt © Immobilien Zeitung; Quelle: Immo media consult
schen Bachelor und Master erschienen auf egal ob Wohnen, Logistik, Einzelhandel oder
Berichterstattung IZ-Karriereforum 29.10. / 16.10.
den ersten Blick vielleicht recht groß, würden Büro. In der Immobilienwirtschaft gibt es
aber in der Branche „durchaus so gelebt“. immer zwei Seiten: Mieter/Vermieter, Inves-
sind begrenzt
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Der Optimismus der künftigen Immobi- tor/Projektentwickler etc.“, sagt die Studentin
lienprofis rührt daher, dass „so gut wie alle des Irebs-Kontaktstudiums. Und wenn der PERSONALIEN
derzeitigen Studenten persönlich keine Wind sich dreht, „dann wird man vielleicht ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
andere Wirtschaftslage kennen, da es seit der nicht mehr für den Käufer nach Investitionen
letzten Weltwirtschaftskrise – vor allem im suchen, sondern für den Verkäufer neue Port- Das Kapitel Beos liegt Kerngeschäft des Kommunikationsdienst-
Quelle: Aventos Management GmbH
Immobilienbereich – stets steil bergauf ging“, foliostrategien entwickeln und verkäuferseitig seit März 2019 hinter leisters. Ihm steht dabei Daniel Sohler (39)
weiß Masterstudent Salg. Eine mögliche Transaktionen prüfen.“ hat Dr. Karim Rochdi zur Seite, der als weiteres Mitglied in die
Your Career
(Bild). Nach fast drei- Geschäftsleitung aufrückt. Der Gründer und
einhalb Jahren als geschäftsführende Gesellschafter von
verbreitete Exemplare
Gehaltswünsche machen 2019 einen Sprung Leiter des Bereichs Rueckerconsult, Thomas Rücker (52),
Corporate Solutions beschäftigt sich künftig mit dem geplanten
Was Studenten nach dem Abschluss von ihrem Arbeitgeber fordern wollen hat der 31-Jährige Ausbau des Veranstaltungs- und Eventbe-
» Ich will dabei sein, wenn
Our Ambition
49.922 den Berliner Asset- reichs. Er will schon in den kommenden
große Dinge entstehen.«
50.000 7 Manager verlassen. Monaten zusätzliche Konferenz- und
6,61
Gehaltswunsch (Bruttojahresgehalt) Studenten Aventos Manage- Tagungsformate entwickeln. Unterstützung
Durchschnittlicher Gehaltswunsch in Euro
6
Veränderung zum Vorrjahr in %
Veränderung zum Vorjahr in % ment heißt das Unternehmen, das er nun erfährt Rücker dabei von Manuela Lange (41), Christine Meißner
48.000 47.684 5 selbst aufbauen will. Es versteht sich als die die Leitung des Eventbereichs über-
3,63 4 unabhängiger Investmentmanager und Pro- nimmt. Rueckerconsult veranstaltet u.a. in
2,85 46.014 46.826 jektentwickler mit dem bundesweit ausge- der kommenden Woche zum ersten Mal eine
(IVW 4/2019)
Zur Unterstützung unserer Teams suchen wir Sie als 46.000 3 richteten Blick auf Gewerbeimmobilien Messe für Immobilien-Asset-Manager und ENTFALTEN SIE JETZT IHRE KOMPETENZEN ALS
2,76
2 mit Restrukturierungsbedarf. Perspektivisch Immobilieninvestoren. Die Öffentlichkeitsar-
Immobilienexperten (w/m/d) 44.000
43.582
44.823
44.776
1
möchte Rochdi ein etwa 20-köpfiges Team
um sich scharen. Um das Thema Corporate
beit soll das Kerngeschäft bleiben. (SENIOR) TECHNICAL ASSET MANAGER (M/W/D)
für folgende Positionen: 0 Solutions kümmert sich bei Beos derweil nun Kevin Kramm, in den vergangenen drei Jah-
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 35 Jahren als Investment-Manager auf den europäischen Immobilienmärkten tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst
-0,11 Vorstandsmitglied Hendrik Staiger. Das Seg- ren Geschäftsführer der KPW Immobilien
• Director Retail Investment (w/m/d) in Köln 42.000 -1
ment lag ohnehin bereits in seinem Verant- Gruppe aus Ratingen, ist das seit April 2019 dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen.
Als globaler Partner von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für
und München -1,80 -2 wortungsbereich. nicht mehr. Die Geschäfte führen jetzt: Mark
Privatanleger. PATRIZIA verwaltet derzeit ein Immobilienvermögen von mehr als 40 Milliarden Euro, größtenteils als Co-Investor und Investment-Manager für
40.000 Wirtz, Gesellschafter von KPW und bis dato
• Team Leader (m/w/d) Retail Leasing in Berlin
-3 Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken.
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Thomas Hohwieler ist seit dem 1. Januar als Prokurist im Unternehmen tätig, und
• Senior Property Manager (w/m/d) in Stuttgart 2019 Geschäftsführer von RFR Development. Lukas Leyener, der seit 2018 ebenfalls Gesell- WIR BRAUCHEN SIE FÜR UNSER TEAM DER PATRIZIA DEUTSCHLAND GMBH - BEREICH ASSET MANAGEMENT OFFICE & HOTEL –
© Immobilien Zeitung; Quelle: Immo media consult Er zeichnet damit für die Projektentwicklun- schafter ist. KPW kauft, verwaltet und revitali- AN DEN STANDORTEN FRANKFURT AM MAIN, MÜNCHEN ODER HAMBURG ZUM NÄCHSTMÖGLICHEN ZEITPUNKT!
• (Senior) Consultant bzw. Director Office Leasing gen der RFR-Gruppe verantwortlich. Damit siert überwiegend wohnwirtschaftlich ge- IHR AUFGABENGEBIET IHR PROFIL
bestätigt RFR einen Bericht der Immobilien nutzte Bestandsimmobilien für private und
(m/w/d) in Düsseldorf, Frankfurt und München Regelmäßige Kontrolle und Überwachung der ordnungsgemäßen Erledigung Abgeschlossenes Studium des Bauingenieurwesens
Männliche Studenten stapeln höher als weibliche Zeitung. Hohwieler war lange Jahre institutionelle Anleger, Family-Offices, Pensi- der technischen Betreuung durch externe Verwalter und Dienstleister oder der Architektur oder vergleichbare Ausbildung
• Consultant (m/w/d) Residential Investment Geschäftsführer von Strabag Real Estate. Im onskassen und Stiftungen. Wirtz kümmert Mitwirkung bei der Erstellung der jährlichen und mehrjährigen Mehrjährige praktische Berufserfahrung im technischen
Aktuelle Gehaltswünsche* von Studenten und Studentinnen mit Immobilienbezug August 2017 hatte es ihn als Sprecher der sich in der neuen Konstellation um Strategie,
in Düsseldorf Geschäftsführung und Gesamtverantwortli- Finanzen und Hausverwaltung. Leyener soll
Instandhaltungsplanung bzw. Kontrolle dieser Planung Asset Management oder in der Projektleitung- /Steuerung
70.000 Steuerung der Ausschreibung und Vergabe von bei Bauträgern oder bauausführenden Betrieben, Bauleitung
• (Senior) Consultant (m/w/d) Valuation & Gehaltswunsch zum Berufseinstieg
Gehaltswunsch nach 2-3 Jahren chen für das Projektentwicklungsgeschäft zur die Akquise neu ausrichten und die Bestände Betreuungs- und Instandhaltungsmaßnahmen Fundiertes technisches, baurechtliches und praktisches Fachwissen
nach dem Studium Münchner ABG-Gruppe gezogen. Die Wege erweitern; außerdem steuert er den Vertrieb. Kontrolle und Archivierung der technischen Objektunterlagen Hohe Flexibilität und Belastbarkeit
Transaction Advisory in Frankfurt und München 65.000 Gehaltswunsch nach 2-3 Jahren 66.033
Gehaltswunsch zum Berufs-einstieg nach dem Studiumvon Hohwieler und RFR haben sich in der Unterstützung der Akquisition durch technische Bewertung potenzieller Sehr gutes Durchsetzungsvermögen und Kommunikationsfähigkeit
• Director Industrial Investment (m/w/d) in Stuttgart Vergangenheit schon des Öfteren gekreuzt: Olaf Geist, eine gefühlte Ewigkeit für Aurelis Ankaufsobjekte oder Auswertung externer Objektbegutachtungen Ausgeprägtes Verhandlungsgeschick
Gehaltswunsch in Euro
60.000 So fand Hohwielers Ex-Arbeitgeber Strabag unterwegs, hat beim Hamburger Projekt- Bewertung der notwendigen Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen Englischkenntnisse in Wort und Schrift
• Director Project Management (m/w/d) Tetris 59.208 58.913 Real Estate in RFR einen dankbaren Abneh- entwickler Magna Real Estate angeheuert. in den Objekten Reisebereitschaft
Projects in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt und 55.000 mer für das Berliner 250-Mio.-Euro-Projekt Der 57-Jährige, der 16 Jahre bei Aurelis war, Kontrolle und Überwachung des technischen Gewährleistungsmanagements Bereitschaft zur Arbeit in einem Team von technischen
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Hamburg. Mit rund 570.000 m2 liegt der
Büroflächenumsatz in Hamburg 2018 zwar unter den
1/8 Seite 4c 1.845,– EUR
Top 3 ever, aber hinter dem Rekordergebnis von 2017.
Dass es dafür nicht reichte, liegt vor allem am
Angebotsmangel. Da die Bau- und Grundstückskosten
schneller steigen als die Miete, bleibt das Angebot hinter
der Nachfrage zurück.
Bis 2022 entwickelt die ECE den
D
SG-Campus in Hamburg-Barmbek mit
er größte Umsatz 2018 erfolgte stadtring 5. Im fünfstelligen Umsatzsegment gebotsverknappung“, erläutert Andreas Reh- wird aus seiner Perspektive zu wenig gebaut, 25.000 m2 BGF. Quelle: ECE
durch den Baustart der Beiers- vervollständigt Akquinet die Liste. Das IT- berg, Grossmann & Berger (G&B). „Größere weil die Bau- und Grundstückskosten stei-
Saskia Thau
dorf-Zentrale. Das Eigennutzer- Unternehmen bezieht in drei Jahren Nutzer setzen bei ihrer Standortsuche ver- gen, Grundstücke fehlen, hohe Anforderun-
projekt an der Troplowitzstraße 12.000 m2 in der Bramfelder Spitze. stärkt auf Projektentwicklungen. 2018 entfiel gen seitens der Banken bestehen. G&B er-
in Eimsbüttel fließt mit 45.000 bis 48.000 m2 Allein die fünf Umsätze im fünfstelligen bereits gut die Hälfte der Großabschlüsse wartet für 2019/2020 die Fertigstellung von
in die Bilanz der Hamburger Makler ein. Segment summieren sich auf über 100.000 m2. über 5.000 m2 auf Neubauten.“ 313.000 m2 Bürofläche, BNPPRE von
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Cushmann & Wakefield (C&W) sowie Colliers Insgesamt ermittelten die Hamburger Büro- Bis auf die Interimsanmietung von Signal 337.000 m2 und Savills gar von 470.000 m2.
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melden als zweitgrößten Abschluss die flächenmakler für 2018 einen Büroflächen- Iduna erfolgten vier der fünf Abschlüsse über Alle drei jedoch erkennen eine Vorvermie-
Anmietung von 18.300 m2 durch die französi- umsatz von 544.000 m2 (Cushman & Wake- 10.000 m2 in Projekten. Rehberg erläutert, tungsquote von etwa zwei Dritteln der Fläche. Als Preistreiber in der City agieren die
1/5 Seite 4c 2.952,– EUR
sche Société Générale in Barmbek. Haupt- field) bis 595.000 m2 (Savills). Savills sieht ein dass „größere Nutzer ihre Bestandsverträge „Eine Entspannung ist demnach vorerst nicht Anbieter flexibler Arbeitsplatzkonzepte –
nutzer sind die Bank Deutsches Kraftfahr- Plus von 1,2%. Dagegen errechneten die an- verlängern. So wird die Flächensuche in der in Sicht“, betont Thorsten Körner, Niederlas- etwa WeWork, Design Offices, Spaces. Nach
zeuggewerbe (BDK) sowie die Hanseatic deren Makler Umsatz- Hoffnung auf eine an- sungsleiter von Savills Hamburg. Ansicht von Horstmann werden sie „mehr
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Bank, deren Abschlüsse von den anderen rückgänge von 8% bis 12% Großmieter suchen dere Marktphase ver- In der Konsequenz steigen die Mieten – und mehr zum Mietwettbewerber konventio-
Maklern teils separat geführt werden. Den gegenüber 2017. „Beson- tagt.“ nach Zahlen von Fischer auf ein Allzeithoch neller Unternehmen“.
SG-Campus mit 25.000 m2 BGF entwickelt die ders die zweite Jahreshälf- Projektentwicklungen Zudem findet sich bei den Spitzenmieten von 29 Euro/m2. Die Nach Zahlen von C&W haben sie 2018
ECE für die Société Générale an der Ecke te verlief mit 314.000 m2 nach Zahlen von En- anderen Makler sehen die gestiegene Spit- rund 33.000 m2 gemietet – ein Marktanteil von
Fuhlsbüttler Straße/Hebebrandstraße nahe sehr lebhaft und profitierte von großflächigen gel & Völkers keiner der 13 größten Abschlüs- zenmiete bei 27 Euro/m2 bis 28 Euro/m2. Nur 6% gegenüber 7% im Vorjahr. Absolut geht es
der City Nord mit einem Investitionsvolumen Verträgen“, erklärte Heiko Fischer, Leiter der se in der City. Auf Rang 14 liegt die Zech- Savills errechnet einen Wert von unverändert sogar um einen Rückgang von 23%. „Sind die
von 115 Mio. Euro bis 2022. Hamburger BNPPRE-Niederlassung. „Alleine Reederei Zeaborn, die 5.200 m2 im Tower am 25,50 Euro/m2, jedoch eine um 4,4% auf Suchkriterien der Betreiber für die Wunsch-
In der City Nord erfolgten zwei weitere vier der fünf größten Abschlüsse des Jahres Michel (Ludwig-Erhardt-Straße 22) mietete. 15,40 Euro/m2 gestiegene Durchschnitts- immobilie nicht zu 100% erfüllt, werden keine
Großabschlüsse. Im Quartier Ipanema am entfielen auf die beiden letzten Quartale.“ Trotzdem ist die City mit einem Anteil von 17% miete. Die höchsten Mieten werden in den Kompromisse eingegangen“, erklärt Matthias
Überseering 28 mietet die Deutsche Postbank Gordon Beracz, Colliers Hamburg, konkreti- (Savills) bis 25% (C&W) der umsatzstärkste City-Projekten Alter Wall und Stadthöfe Huss, Niederlassungsleiter bei C&W in Ham-
thau@iz.de
14.500 m2. Im Jahr 2022 soll der Umzug aus siert, dass die Großabschlüsse vor allem im Teilmarkt – allerdings mit Verlusten gegen- sowie im Hafencity-Projekt Watermark er- burg. „Da solche Gesuche selten unter 3.000
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dem bisherigen Standort Überseering 24 – dritten Quartal erfolgt seien. über 2017. Auf Rang zwei liegt die City Süd. reicht. Bedingt durch den Eigennutzerbau- m2 beginnen, ist ein passendes Produkt in den
vis-à-vis – erfolgen. Signal Iduna hat sich Nach Zahlen von Grossmann & Berger Oliver Horstmann, Engel & Völkers Com- start von Beiersdorf ist erstmals die Industrie zentralen Bürolagen mittlerweile Mangel-
temporär 10.000 m2 im Arne-Jacobsen-Haus (590.000 m2) wurde das zweitbeste Ergebnis mercial Hamburg (E&V), verweist auf den die stärkste Branche (E&V: 17,5%), gefolgt ware.“ Die Hamburger Makler erwarten für
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am Überseering 12 gesichert – bis zur Fertig- seit Einführung der Erhebung erreicht. „Der 2018 um 18,3% auf 490.000 m2 und eine Quote von Finanzwesen (14,6%) und unterneh- das laufende Jahr einen Umsatz von 500.000
stellung des neuen Domizils Kap 5 am Kap- Umsatzrückgang ist auch eine Folge der An- von 3,5% gesunkenen Leerstand. Gleichzeitig mensnahen Dienstleistungen (12,9%). bis 550.000 m2. ff
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CG-Gruppe hat Areal
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der Bima nicht gekauft
Moin, Moin, Hamburg. Anders als im Artikel „Christoph
Gröner verspricht den Volkswagen des Woh-
Norddeutschland! nungsbaus“ in der IZ 1-2/2019 geschrieben,
hat die CG-Gruppe das Areal der Bundesmo-
nopolverwaltung für Branntwein am Billwer-
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der Neuer Deich nicht von der Bima gekauft.
Wir bitten den Fehler zu entschuldigen. ff
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Über 11.000 Baugenehmigungen
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Technologiepark mietet 1.600 m2
Bremen. DIC Asset hat zum Jahresbeginn Hannover. Der englische Sportfilialist JD Hamburg. Zum fünften Mal seit 2011 liegt die Zahl der gesichts der rasant steigenden Baupreise
von einem privaten Verkäufer ein Büroge- Sports mietet auf drei Geschossen 1.600 m2 in und der Sonderwünsche von so manchem
bäude im Bremer Technologiepark gekauft. der hannoverschen Ia-Lage Georgstraße 24.
Wohnungsbaugenehmigungen in Hamburg über der Bezirkspolitiker gilt es darauf zu achten, dass
Der größere Teil der Mietfläche von 9.400 m2 In der Nachfolge der aktuell noch von Be- Zielmarke von 10.000 Wohneinheiten – doch die am Ende die Projekte bezahlbar bleiben und
wird von der Universität Bremen genutzt. Die netton genutzten Mietfläche wird das däni- Wohnungsverbände warnen vor weiterer Regulierung. auch umgesetzt werden. Denn eines funk-
durchschnittliche Mietvertragslaufzeit liegt sche Schmuckunternehmen Pandora zudem tioniert nicht: teuer bauen und günstig ver-
Erstellung der Druckunterlagen im Endformat, ohne Schnittmarken. *Quelle: Abonnenten-Strukturanalyse Juni 2011 + IVW 2. Quartal 2019
bei 4,5 Jahren. Die Gesamtinvestitionskosten 100 m2 im Erdgeschoss beziehen. Die Über- mieten.“
summieren sich auf 14,7 Mio. Euro. Im ersten
Quartal 2019 soll der Übergang von Nutzen
und Lasten erfolgen. ff
gabe der Flächen ist für das vierte Quartal
2019 vorgesehen. Vermittelt wurden die Miet-
verträge von der IKP Immobiliengruppe. ff
A uf eine Pressekonferenz, wie Anfang
2018, als mit 13.411 Baugenehmigungen
im Jahr 2017 die höchste Zahl an genehmig-
lag im vergangenen Jahr Wandsbek, gefolgt
von Hamburg-Nord (1.818) und Eimsbüttel
(1.560). Im Ranking der Bezirke seit 2011 liegt
Sönke Struck, Vorstandsvorsitzender des
BFW Nord, sieht in dem Ergebnis „ein viel-
versprechendes Zeichen für weiterhin gute
ten Wohnungen seit über 20 Jahren verkün- Hamburg-Nord mit 14.918 Baugenehmigun- Fertigstellungszahlen in den nächsten zwei
det werden konnte, verzichtete Stadtentwick- gen auf Platz 1. Knapp dahinter Wandsbek bis drei Jahren“. Mit Verweis auf das Bündnis
List baut B&B-Hotel Hamburg Trust kauft lungssenatorin Dorothee Stapelfeldt (SPD) in
diesem Jahr. Gleichwohl liegt die Zahl der
(14.489), Rang 3 belegt Altona mit 11.912.
„Das Ergebnis zeigt vor allem eines: Die
für das Wohnen betont er: „Die Wohnungs-
wirtschaft hat Wort gehalten.“ Die Zielmarke
nahe Wolfsburg JohannisGärten 2018 genehmigten Wohnungen mit 11.243
das dritte Mal in Folge und das fünfte Mal seit
reifen Früchte sind gepflückt und es wird
schwieriger, gute Grundstücke für den Bau
von 10.000 Wohnungen jährlich muss seiner
Ansicht nach auch in den nächsten Jahren
Weyhausen. In Weyhausen, nördlich von Hamburg. Im Quartier Vogelkamp des Ham-
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2011 – der Regierungsübernahme durch die bezahlbarer Wohnungen zu finden“, kom- Maßstab sein.
Wolfsburg, entwickelt List Development Com- burger Stadtteils Neugraben-Fischbek hat SPD, die seit 2016 mit den Grünen regiert – mentierte Andreas Breitner, Direktor des Ver- „Der Flaschenhals sind weiterhin die
mercial bis zum Sommer 2019 ein B&B-Hotel. Hamburg Trust die Wohnimmobilie Johan- über der Zielzahl von 10.000 Wohneinheiten. bands norddeutscher Wohnungsunterneh- Grundstücke.“ Er kritisiert die geplanten
Der viergeschossige Bau auf dem 4.000 m2 nisGärten für den Spezialfonds domicilium- „Diese wieder sehr gute Zahl auch 2018 ist ein men (VNW). Zwar erkennt Breitner in dem Regulationen zur Grundstücksvergabe, wie
großen Grundstück nimmt 106 Zimmer auf. Invest gekauft. Verkäufer der 73 Wohnungen sehr guter Erfolg für das Bündnis für das Wert einen Erfolg, aber: „Eine Baugenehmi- etwa die Etablierung des Erbbaurechts, und
Vor der Tür entstehen 40 ebenerdige Pkw- samt 32 Stellplätzen ist der Hamburger Ent- Wohnen in Hamburg“, erklärte Stapelfeldt. gung ist noch keine neue Wohnung“, verweist erwartet Bremsspuren beim Wohnungsbau.
Stellplätze. Schlüsselfertigbauer ist List Bau wickler DS-Bauconcept. Die Fertigstellung des Insgesamt wurden seit 2011 insgesamt er auf die in den letzten Jahren immer weiter „Das ist gefährlich, denn der Neubau ist noch
Rhein-Main. B&B hofft, vom nahen VW-Werk Objekts mit 5.400 m2 Wohnfläche und 380 m2 83.512 Wohnungen genehmigt. Mit 2.260 aufgehende Schere zwischen genehmigten immer das wirksamste Mittel gegen steigende
samt Autostadt zu profitieren. ff Gewerbefläche soll Ende 2020 erfolgen. ff Genehmigungen bei den Bezirken ganz vorn und fertiggestellten Wohneinheiten. „An- Mieten.“ ff
(oder 30v4.icc).
Eine Beteiligung der
Mediadaten Recruiting Job & Karriere Specials Marketingkanäle für
Bildungsinstitute
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