Projekt: Neubau Werkhof St. Gallerstrasse Projektwettbewerb SIA 142 Wettbewerbsprogramm Dokument A 24. November 2021
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DEPARTMENT BAU DEPARTMENT BAU
UMWELT UND VERKEHR UMWELT UND VERKEHR
Hochbau Hochbau
Projekt: Neubau Werkhof St. Gallerstrasse
Projektwettbewerb SIA 142
Wettbewerbsprogramm
Dokument A
24. NovemberProjekt:
2021 Neubau Werkhof St. Gallerstrasse
Projektwettbewerb SIA 142
Wettbewerbsprogramm
Dokument A
29. September 2021 - Entwurf
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 1
AUSGANGSLAGE
Der heute bestehende Werkhof der Stadt Wil befindet sich an der
Speerstrasse. Dieser Standort verfügt nicht über die erforderlichen
Platzverhältnisse, um allen Aufgaben gerecht zu werden.
Er liegt zudem sehr zentral und in einem dicht be-
bauten Stadtteil, sodass eine Erweiterung am Standort nicht möglich
ist. Derzeit werden drei weitere Standorte im Stadtgebiet genutzt, um
den Fuhrpark und die Maschinen unterzubringen sowie um Materiali-
en zu lagern. Diese dezentrale Aufteilung schränkt einen rationellen
Betriebsablauf erheblich ein.
Aufgrund der unzureichenden Platzverhältnisse
plant die Stadt Wil den Bau eines neuen Werkhofs. Für den Neubau
hat der Stadtrat den Standort St. Gallerstrasse beim Fürstenlandkrei-
sel im Osten der Stadt (Parzellen Nr. 1026W und Parzelle Nr. 1861W)
ermittelt. Das Gebiet an der St.Gallerstrasse ist im Eigentum der Stadt
und genügend gross, um den Betrieb des Werkhofs auf absehbare
Zeit hinaus nachhaltig sicherzustellen.
Mit dem Neubau soll der Werkhof eine betrieblich
optimierte Infrastruktur erhalten um seine Dienstleistungen für die
Wiler Bevölkerung künftig effizienter zu erbringen. Gleichzeitig gilt
es, am Ortseingang ein städtebaulich und architektonisches, der Auf-
gabe und dem Ort angemessenes Projekt zu realisieren. Die Aufga-
benstellung ist prädestiniert für die Durchführung eines offenen, ein-
stufigen und anonymen Projektwettbewerbs nach SIA 142.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 2
DEPARTMENT BAU
UMWELT UND VERKEHR
Hochbau
Projekt: Neubau Werkhof St. Gallerstrasse
Projektwettbewerb SIA 142
Wettbewerbsprogramm
Dokument A
29. September 2021 - Entwurf
Abbildung 1: Schwarzplan Stadtgebiet Wil, Standort Neubau Werkhof
Impressum
Herausgeberin: Stadt Wil, Departement Bau, Umwelt und Verkehr
Hochbau, Hauptstrasse 20, CH-9552 Bronschhofen
Redaktion: BBS Ingenieure AG, Gertrudstrasse 17, 8400 Winterthur
Bezugsquelle: Publikationsplattform SIMAP
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 3
INHALTSVERZEICHNIS
1 ÜBERSICHT 5
2 AUFGABE 6
2.1 Ausgangslage 6
2.2 Perimeter, Nutzungszone und Baulinien 6
2.3 Aufgabenstellung 7
2.4 Projektziele 8
3 PROGRAMM DES PROJEKTWETTBEWERBS 9
3.1 Auftraggeberin 9
3.2 Verfahren 9
3.3 Verbindlichkeitserklärung 9
3.4 Öffentliches Beschaffungswesen 10
3.5 Teilnahmeberechtigung 10
3.6 Preissumme 12
3.7 Weiterführung und Urheberrechte 12
3.8 Streitfälle 13
3.9 Preisgericht 13
3.10 Termine 14
3.11 Abgegebene Unterlagen 16
3.12 Einzureichende Unterlagen 18
3.13 Varianten 19
3.14 Beurteilungskriterien 19
3.15 Preisbindung 19
4 ZU ERBRINGENDE LEISTUNGEN NACH ARBEITSVERGABE
(FOLGEAUFTRAG) 20
5 ENERGIELABEL – NACHHALTIGKEIT 20
6 MACHBARKEITSSTUDIE AUS DEM JAHR 2020 21
6.1 Grundlagendokumente 21
6.2 Beteiligte und Vorgehensweise 21
6.3 Erkenntnisse aus der Machbarkeitsstudie 21
6.4 Variantenstudie 22
6.5 Auszüge Variante 4a 23
6.6 Hinweise zum Raumprogramm 24
7 SCHLUSSBESTIMMUNGEN 25
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 4
1 ÜBERSICHT
Verfahren Auftraggeberin
Verfahrensart: Offenes Verfahren Polit. Gemeinde: 9500 Wil, St. Gallen
Projektwettbewerb SIA 142 Bauherrin: Stadt Wil
einstufig, anonym Departement: Departement Bau, Umwelt
Verfahrensziele: Evaluation Projekt und Verkehr
inkl. Generalplaner-Team
Projektübersicht Wettbewerbsabwicklung
Projekt: Neubau Werkhof Wil Fachstelle für die Administration des anonymen
Bauparzellen: Nr. 1861W, Nr. 1026W Projektwettbewerbs
Betreiber: Werkhof Büro: BBS Ingenieure AG
Stadtgärtnerei Adresse: Gertrudstrasse 17
8400 Winterthur
Email-Adresse: ivo.fontana@bbs-ing.ch
Projekt-Ziele Verfahrens-Termine
– Zentralisierung verschiedener Standorte 24. Nov. 2021 Publikation auf Simap
– Aufwertung des Ortseingangs ab Dez. 2021 Modellbezug
– Kooperation unterschiedlicher Werkgruppen 15. Dez. 2021 Einreichen von Fragen
– Geräumigere gut zugängliche Magazine 22. Dez. 2021 Beantwortung der Fragen
– Optimale Raumeinteilung für Betriebsprozesse 11. März 2022 Einreichen der
– Energetisch vorbildlicher Betrieb Wettbewerbsbeiträge
15. April 2022 Abgabe der Modelle
Generalplaner-Fachdisziplinen (GP-Team) Generalplaner-Leistungen Folgeauftrag
– Gesamtleitung GP-Team Leistungsinhalt sind sämtliche Grundleistungen der
– Architektur SIA-Phasen «3 Projektierung», «4 Ausschreibung» und
– Landschaftsarchitektur «5 Realisierung» gemäss den detaillierten Leistungs-
– Bauingenieurwesen (Hoch- und Tiefbau) beschrieben der Ordnungen SIA 102, 103, 105 und 108
– Haustechnikplanung (HLKS-Ingenieure) (Ausgaben 2020), inkl. der Leistungen für die Gesamt-
– Brandschutz leitung (als GP).
Wettbewerbsprogramm (Dokument A) Pflichtenheft (Dokument B)
In diesem Wettbewerbsprogramm wird im Wesentli- Im Pflichtenheft sind Bedürfnisse und detaillierte Rah-
chen der Verfahrensteil für die Evaluation des GP- menbedingungen phasengerecht dokumentiert. Das
Teams geregelt. Ausschnitte aus der Machbarkeitsstu- Pflichtenheft ergänzt das Wettbewerbsprogramm und
die zeigen die Bedürfnisse der Bauherrschaft auf. dient als Basisdokument für die Wettbewerbsbeiträge
und die weitere Projektentwicklung.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 52 AUFGABE
2.1 AUSGANGSLAGE
Der heute bestehende Werkhof verfügt nicht über die erforderlichen Platzverhält-
nisse, um seinen Aufgaben gerecht zu werden. Aufgrund der unzureichenden
Platzverhältnisse plant die Stadt Wil den Bau eines neuen Werkhofs. Für den Neu-
bau hat der Stadtrat den Standort St. Gallerstrasse beim Fürstenlandkreisel im Os-
ten der Stadt (Parzellen Nr. 1026W und Parzelle Nr. 1861W) ermittelt. Das Gebiet
an der St. Gallerstrasse ist im Eigentum der Stadt und genügend gross, um den
Betrieb des Werkhofs auf absehbare Zeit nachhaltig sicherzustellen.
Zonenplan, kommunale Darstellung Gde
2.2 PERIMETER, NUTZUNGSZONE UND BAULINIEN
Ausgewiesene Zone:
BauG Gewerbe-Industriezone
GI A
Rechtsvorschriften Stadt Wil:
– Baureglement 3. März 2016
– Baureglement – integriertes
Dokument für die Praxis
– Genehmigung Baureglement
– Verfügung Baudepartement
Kanton St. Gallen
Abbildung 2: Zonenplan; BauG Gewerbe-Industriezone GI A
Grundstück-Nr. EGID Fläche
1861W CH571277869329 1453 m2
Für die Richtigkeit und Aktualität der Daten wird keine Garantie übernommen.
Massstab 1: 1'000 Es gelten die Nutzungsbedingungen des Geoportals.
Koordinaten 2'722'834, 1'258'406 08.09.2021
1026W CH558793771270 5570 m2
Projektperimeter:
Parzellen 1861W & 1026W
Sondernutzungsperimeter:
Sondernutzungsplan
nach BauG
Baulinien Sondernutzungsplan:
Baulinie Verkehr
Baulinie Waldabstand
Abbildung 3: Sondernutzungsplan Kt. St. Gallen; Verkehrsbaulinie & Waldabstandslinie
Die Baulinie auf der Parzelle ist Gegenstand einer aktuellen Überprüfung. Eine
rechtskräftige Anpassung ist für die Durchführung des Wettbewerbs nicht zu er-
warten. Deshalb gilt der reguläre Abstand von 4m zur Kantonsstrasse gem. Art.
36 im Baureglement der Stadt als Rahmenbedingung für das Verfahren. Diese Bau-
linie entspricht der Darstellung unter Variante 4a im Kapitel 6.5. Der verringerte
Waldabstand von 10 m bleibt bestehen.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 62.3 AUFGABENSTELLUNG
Für die Evaluation eines Wettbewerbsbeitrags und eines Generalplaner-Teams
wird durch die Stadt Wil ein anonymer Projektwettbewerb nach SIA 142 im offe-
nen, einstufigen Verfahren durchgeführt. Das Vorgehen erlaubt die Wahl und
Weiterentwicklung eines qualitativ hochwertigen Projekts, das im Wettbewerb
die Bedürfnisse der Stadt Wil als Bauherrin wie auch die betrieblichen Bedürfnisse
der künftigen Nutzenden am besten zu erfüllen vermag.
So wird von den Teilnehmenden erwartet, dass sie ein Projektteam
zusammenstellen, welches organisatorisch und wirtschaftlich in der Lage ist, die
planerischen Leistungen für die ganzheitliche Projektierung, Ausschreibung und
Begleitung der Realisierung zu erbringen. Als Nachweis legen die Teilnehmenden
ihre Teamzusammenstellung sowie die erforderlichen Selbstdeklarationen in ein
Verfassercouvert und reichen dieses verschlossen mit dem Wettbewerbsbeitrag
ein. Diese Angaben bleiben bis nach dem Entscheid des Preisgerichts verschlossen
und anonym.
Die Aufgabe im Projektwettbewerb besteht darin, die Rahmenbedin-
gungen aus den Submissionsunterlagen aufzunehmen und die Erkenntnisse aus
der zur Verfügung gestellten Machbarkeitsstudie weiterzuentwickeln. Es sollen in-
dividuelle Wettbewerbsbeiträge resultieren, die funktional einen einwandfreien
Betrieb ermöglichen.
Entlang der St. Gallerstrasse sind in Fahrtrichtung Zentrum die ersten
500 Meter geprägt von Gewerbe- und Industriebauten. Ein sensibler Umgang mit
der Situierung und Materialisierung des Werkhofs ist erforderlich, damit die Orts-
einfahrt und damit auch der weitere Verlauf der St. Gallerstrasse eine Aufwertung
erfahren. Der nahe Wald bzw. das Naherholungsgebiet ist auch entsprechend an-
gemessen zu berücksichtigen. Die Wettbewerbsbeiträge sind sowohl als Plan-
grundlagen wie auch in einem Modell darzustellen. Die entsprechenden Grundla-
gen, welche für die Abgabe der Wettbewerbsbeiträge zur Verfügung stehen, sind
unter Ziff. 3.11 zu entnehmen.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 72.4 PROJEKTZIELE
Ziele des geplanten Neubaus sind:
– Mit dem Neubau des Werkhofs an der St. Gallerstrasse kann der Werkhof an
der Speerstrasse mit seinen Aussenstützpunkten (Salzlagerhalle, Aussende-
pot Flawilerstrasse, Alter Werkhof Rossrüti, Einmietung Zeughaus etc.) auf-
gehoben werden.
– Die Organisation der einzelnen Werksbereiche wird mit der Zusammenle-
gung massgebend vereinfacht. Der Neubau soll zudem den Austausch und
die Kooperation unter den unterschiedlichen Werkgruppen wie auch direkt
unter den Mitarbeitenden stärken.
– Die Lagerhaltung und deren Zugänglichkeit verbessert sich durch geräumi-
gere Magazine.
– Die Situierung und Raumeinteilung wird optimal an die Betriebsprozesse
angepasst. Die betrieblichen Verkehrswege innerhalb der Parzelle werden
kurzgehalten.
– Die gesamte Stadtgärtnerei inkl. Personal, Material, Fahrzeuge und Maschi-
nen wird am neuen Standort untergebracht. Eine Ausnahme bildet die
Treibhausanlage, welche am aktuellen Standort belassen wird.
– Mit der Konzentration der Werkgruppen auf einem Gelände werden Aspek-
te der Sicherheit und Risikobegrenzung beim Verkehr, bei Brandfällen und
anderen Betriebsstörungen sehr wichtig. Ein entsprechendes Schutzkonzept
für solche Risiken wird erarbeitet und im Projekt umgesetzt.
– Die von der Bauherrschaft beschriebenen Bedürfnisse sind über den Zeit-
raum von 30 – 50 Jahren gut abgedeckt.
– Die Anforderungen der Norm SIA 500 «Hindernisfreie Bauten» werden ein-
gehalten.
– Die Bauherrschaft geht davon aus, dass für die Gebäude- und Umgebungs-
kosten (BKP 2 + 4) mit einem Aufwand von CHF 15 Mio. zu rechnen ist und
folglich ein Kredit in der Grössenordnung von CHF 17 Mio. erforderlich ist.
Die Bauherrschaft erwartet, dass die Entwürfe im Projektwettbewerb inner-
halb dieser Kreditvorgabe erfolgen werden. Für die Kreditgenehmigung der
Realisierung sind die zuständigen politischen Organe erforderlich (Volksab-
stimmung).
– Als Energiestadt übernimmt die Stadt Wil eine Vorbildrolle. Sie ist seit 1998
mit dem Label Energiestadt ausgezeichnet. Bis 2022 strebt die Stadt «Ener-
giestadt Gold» an und soll damit mehr als 75 % der möglichen Massnahmen
erfüllen.
– Dank dem möglichst geringen Einsatz von Gebäudetechnik verringert sich
der Unterhalt der kostenintensiven Haustechnik. Die Vorgaben zu Energie,
Beleuchtung und Lufthygiene sollen möglichst über baulich konzeptionelle
Massnahmen gelöst werden. Damit garantiert das Projekt eine langlebige
Konstruktion und Nutzbarkeit sowie seine finanzielle Tragbarkeit.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 83 PROGRAMM DES PROJEKTWETTBEWERBS
3.1 AUFTRAGGEBERIN
Auftraggeberin: Stadt Wil
Vertreten durch Departement Bau,
Umwelt und Verkehr
Die administrative Abwicklung des anonymen Projektwettbewerbs wird zur
Wahrung der Anonymität durch eine externe Stelle durchgeführt.
Abwicklung des Wettbewerbs: BBS Ingenieure AG
Gertrudstrasse 17
8400 Winterthur
3.2 VERFAHREN
Die Auftraggeberin hat sich in Absprache mit dem Preisgericht auf die nachfol-
gend aufgeführte Beschaffungsform geeinigt. Das Verfahren soll ein qualitativ
hochstehendes und wirtschaftlich vorteilhaftes Projekt mitsamt geeignetem Gene-
ralplaner-Team hervorbringen.
Art des Verfahrens: Offenes Verfahren
Wettbewerbsart: Projektwettbewerb nach SIA 142, anonym
Anzahl Stufen: Einstufiges Verfahren
Ziel des Verfahrens Evaluation eines Projekts inkl.
Generalplaner-Team
Verfahrenssprache: Deutsch
Projektbearbeitungs-Sprache: Deutsch
Ausschreibung erfolgt über: Simap
3.3 VERBINDLICHKEITSERKLÄRUNG
Es gilt die Ordnung für Architektur- und Ingenieurstudienaufträge SIA 142, Ausga-
be 2009, subsidiär zu den Bestimmungen über das öffentliche Beschaffungswe-
sens und zum vorliegenden Wettbewerbsprogramm.
Das Wettbewerbsprogramm und die Fragenbeantwortung sind für
die Auftraggeberin, für die Teilnehmenden und für das Preisgericht verbindlich.
Mit Einreichen der verlangten Unterlagen anerkennen die Teilnehmenden diese
Grundlagen und die damit verbundenen Abläufe, die Fragenbeantwortung, die
Preisgelder und die Entscheide des Preisgerichts in Ermessensfragen.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 93.4 ÖFFENTLICHES BESCHAFFUNGSWESEN
Auftraggeber, die dem Beschaffungsrecht des Kantons St. Gallen unterstehen, ha-
ben in erster Linie die Vorschriften des Einführungsgesetzes zur Gesetzgebung
über das öffentliche Beschaffungswesen (sGS 841.1; abgekürzt EGöB) und der Ver-
ordnung über das öffentliche Beschaffungswesen (sGS 841.11; abgekürzt VöB) zu
beachten.
3.5 TEILNAHMEBERECHTIGUNG
Eignungsnachweis:
Am Projektwettbewerb können Generalplaner-Teams mit Sitz in der Schweiz oder
in einem Vertragsstaat des GATT / WTO-Übereinkommens über das öffentliche Be-
schaffungswesen teilnehmen, soweit dieser Staat Gegenrecht gewährt. Die Teil-
nahmebedingungen müssen am Stichtag «Einreichen der Wettbewerbsbeiträge»
erfüllt sein.
Die für die Beauftragung notwendigen Nachweise in Form einer Selbstdekla-
ration werden im Verfassercouvert abgegeben. Diese Angaben bleiben bis nach
dem Entscheid des Preisgerichts verschlossen und anonym. Danach muss auf Ver-
langen der Bauherrschaft innerhalb von 10 Tagen ein Nachweis über die in der
Selbstdeklaration gemachten Angaben erbracht werden. Die Teilnehmenden ha-
ben den verlangten Anforderungen zu entsprechen.
Der Entscheid des Preisgerichts stellt keine Auftragserteilung dar, er ist ledig-
lich die Grundlage für eine entsprechende Verfügung. Für die Auftragserteilung
ist die Eignung aller Firmen im Generalplaner-Team zu erbringen. Notwendige An-
passungen der Teamkonstellation aufgrund ungenügender Eignung bleiben vor-
behalten.
Fachdisziplinen:
Das Planerteam muss für den Projektwettbewerb zwingend folgende Fachdiszipli-
nen abdecken (Abdeckung mehrerer Disziplinen pro Firma möglich):
– Gesamtleitung GP-Team
– Architektur
– Landschaftsarchitektur
– Bauingenieurwesen (Hoch- und Tiefbau)
– Haustechnikplanung (HLKS-Ingenieure)
– Brandschutz
Teambildung:
Der Generalplaner muss bei der Vertragsunterzeichnung in der Lage sein, mit
seinem Team sämtliche zu erwartenden Planungsleistungen termingerecht abzu-
decken, insbesondere: Gesamtleitung, Baumanagement / Bauleitung, Architektur,
Landschaftsarchitektur, Bauingenieurwesen, Gebäudetechnik (HLKKSE + GA), Bau-
physik / Akustik, Brandschutzplanung, Fassadenplanung, Sicherheitsplanung und
Lichtplanung.
Die Auftraggeberin behält sich vor, in begründeten Fällen und in Absprache
mit dem Siegerteam Einfluss auf die Zusammensetzung des Planungsteams zu
nehmen. Ausgenommen hiervon sind allfällig beigezogene Fachplaner, die einen
wesentlichen, vom Preisgericht entsprechend gewürdigten Beitrag an den Verfah-
renserfolg geleistet haben.
Es ist vorgesehen, unmittelbar nach Abschluss des Verfahrens mit den Projek-
tierungsarbeiten zu beginnen. Eine Fertigstellung der Neubauten ist für 2026 ge-
plant. Die weitere Projektbearbeitung durch das siegreiche Team richtet sich nach
der jeweils gültigen Praxis der Stadt Wil.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 10Mehrfachbeteiligung:
Den Fachdisziplinen Gesamtleitung GP-Team und Architektur, ist es nicht gestat-
tet, sich in mehreren Teams zu beteiligen. Sind Fachdisziplinen in mehreren Teams
vertreten, garantieren sie die Anonymität und die interne Abtrennung der Pro-
jektideen.
Ausschlussgründe:
Am Wettbewerb darf nicht teilnehmen,
– wer beim Auftraggeber, einem Preisrichter oder einem im
Wettbewerbsprogramm aufgeführten Experten angestellt ist oder
den Wettbewerb selber begleitet.
Jedes Team darf nur ein Projekt einreichen. Die Wettbewerbsteilnehmenden müs-
sen um die Wahrung der Anonymität besorgt sein. Willentliche Verstösse gegen
das Anonymitätsgebot können zum Ausschluss vom Verfahren führen.
Vorbefassung:
Haben Personen und Unternehmen an den Ausschreibungsunterlagen mitgewirkt,
dürfen sie sich am Vergabeverfahren nicht beteiligen.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 113.6 PREISSUMME
Entschädigungen:
Es steht eine Gesamtpreissumme von CHF 100‘000.00 (exkl. MWST) zur Verfügung.
Es ist vorgesehen, 4 – 8 Preise zu vergeben.
3.7 WEITERFÜHRUNG UND URHEBERRECHTE
Absicht zur Weiterführung
Der Entscheid über die Auftragserteilung zur Weiterbearbeitung des Projekts liegt
bei der Auftraggeberin. Die Auftraggeberin beabsichtigt der Empfehlung des
Preisgerichts für die Weiterbearbeitung zu folgen. Dabei ist der Wiler Stadtrat die
für die Vergabe zuständige Behörde.
Das siegreiche Generalplaner-Team offeriert seine Leistungen gemäss Ziff.
3.15. Mit dem Zuschlag für die Planerleistungen, wird ein Vertrag auf der Basis der
Ausschreibungsunterlagen sowie der eingereichten Unterlagen inkl. Angebot ab-
geschlossen.
Die zu erbringenden Leistungen beinhalten grundsätzlich sämtliche Grundleis-
tungen der SIA-Phasen «3 Projektierung», «4 Ausschreibung» und «5 Realisie-
rung» gemäss den detaillierten Leistungsbeschrieben der Ordnungen SIA 102, 103,
105 und 108 (Ausgaben 2020), inkl. der für diese Phasen zu erbringenden Leistun-
gen für die Gesamtleitung. Die Beauftragung der Teilphasen (SIA 32, 33, 4 und 5)
erfolgt vorbehältlich der Genehmigung des Kredits durch die zuständigen politi-
schen Organe.
Urheberrecht:
Im Wettbewerb verbleibt das Urheberrecht an den Wettbewerbsbeiträgen bei den
Teilnehmenden. Die eingereichten Unterlagen der mit Preisen ausgezeichneten
Wettbewerbsbeiträge gehen in das Eigentum der Auftraggeberin über.
Auftraggeberin und Teilnehmende besitzen, das gegenseitige Einverständnis
vorausgesetzt, das Recht zur Veröffentlichung der Wettbewerbsbeiträge. Die Auf-
traggeberin und die Projektverfasserin bzw. die Verfassergruppe sind stets zu
nennen.
Modellrücknahme:
Das Siegermodell geht in das Eigentum der Bauherrschaft über. Die weiteren Mo-
delle können bei Bedarf nach der Ausstellung abgeholt werden. Andernfalls wer-
den diese nach Abschluss des Verfahrens entsorgt.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 123.8 STREITFÄLLE
Streitfälle:
Gegen das Wettbewerbsprogramm und gegen den Zuschlag kann beim zuständi-
gen Gericht Rekurs eingereicht werden. Entsprechende Informationen sind ge-
mäss der Rechtsmittelbelehrung im Ausschreibungstext auf der Publikationsplatt-
form SIMAP zu entnehmen.
Entscheide:
Entscheide des Preisgerichts in Ermessensfragen können nicht angefochten wer-
den.
3.9 PREISGERICHT
Mit Stimmrecht:
Sachpreisrichter:
Ursula Egli, Vorsteherin BUV (Vorsitz)
Hans Mäder, Stadtpräsident
Renato Tamburlini, Dipl. Arch. ETH, Leiter Hochbau
Marko Sauer, MSc Arch. SIA/SWB, Stv. Leiter Hochbau
(Ersatz Sachpreisgericht)
Fachpreisrichter:
Werner Binotto, Dipl. Arch. HBK/SIA/BSA, Altstätten (Moderation)
Lorenz Kocher, Dipl Arch. ETH und MSc. ETH Bau-Ing., Chur
Carola Antón, Landschaftsarchitektin, Dipl. Ing. Arch. ETSAS/MAS LA ETHZ, Zürich
Richard Widmer, Dipl. Techn. HLK/Energieberater, Wil
Peter Hutter, Dipl. Arch. ETH/BSA, St. Gallen (Ersatz Fachpreisgericht)
Ohne Stimmrecht:
Experten:
Max Forster, Leiter Umwelt, BUV
Daniel Schneeberger, Berater für Werkhöfe, Chur
Stefan Griessmeier, Kostenplaner, Wil
Nicolas Gerig, Verkehrsplaner, BUV
Severin Lenel, Umweltingenieur NDS HTL Nachhaltigkeitsberater
Rolf Bachofner, Holzbauingenieur FH Brandschutzfachmann
Verfahrensbegleitung:
Marcel Brodtbeck, Bauherrenunterstützung, BBS Ingenieure AG
Ivo Fontana, Bauherrenunterstützung, BBS Ingenieure AG
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 133.10 TERMINE
Die nachfolgenden Fristen und Termine sind verbindlich einzuhalten.
Mittwoch, 24. Nov. 2021 Publikation der Ausschreibungsunterlagen
Die Aufgabe wird offen auf SIMAP ausgeschrieben.
ab Nov. 2021 Bezug der Wettbewerbsgrundlagen
Die vollständigen Wettbewerbsgrundlagen werden nach erfolgter Anmeldung
den Teilnehmenden zur Verfügung gestellt. Die Anmeldung am Verfahren hat
über die nachfolgend aufgeführte externe Fachstelle zu erfolgen:
BBS Ingenieure AG
Gertrudstrasse 17, 8400 Winterthur
Die Anmeldung und der Bezug der Grundlagen erfolgen durch die Einzahlung ei-
nes Depots. Weitere Angaben zum Depot sind unter Ziff. 3.11 zu entnehmen.
Mittwoch, 15. Dez. 2021 Einreichen von Fragen
Die Fragen sind per Email mit dem Betreff «Neubau Werkhof St. Gallerstrasse» an
nachfolgende Adresse einzusenden. Es werden keine telefonischen Auskünfte er-
teilt. Die Fragen werden anonymisiert dem Preisgericht zur Beantwortung über-
lassen.
Email-Adresse: ivo.fontana@bbs-ing.ch
Mittwoch, 22. Dez. 2021 Beantwortung der eingereichten Fragen
Die anonymisierten Fragen werden zusammen mit den entsprechenden Antwor-
ten des Preisgerichts auf SIMAP zum Download bereitgestellt.
Freitag, 11. März 2022 Einreichen der Wettbewerbsbeiträge
Die Wettbewerbsbeiträge sind bis spätestens Freitag den 11. März 2022 (Post-
stempel massgebend) per Post an nachfolgende Adresse zu versenden:
BBS Ingenieure AG
«Neubau Werkhof St. Gallerstrasse – Teilnehmer-ID»
Gertrudstrasse 17, 8400 Winterthur
Beiträge und Unterlagen eines Wettbewerbs können entweder persönlich abge-
geben oder anonym versandt werden. Als Abgabetermin gilt das Versanddatum,
bzw. der Zeitpunkt der Abgabe. Die Wettbewerbsbeiträge sind gut verschlossen
einzureichen.
Im Umfang der Einreichung ist das Verfassercouvert mit gut ersichtlich angebrach-
tem Vermerk «Neubau Werkhof St. Gallerstrasse», sowie dem gut ersichtlichen
«Projektnamen» einzureichen, in welchem die Anschrift, die Bankverbindung und
die Selbstdeklaration der teilnehmenden Planer des jeweiligen Projektteams auf-
geführt sind.
März – April 2022 Vorprüfung, Vorbereitung der Beurteilung
Die BBS Ingenieure AG öffnet die eingegangenen Wettbewerbsbeiträge, stellt die
Anonymität der Beiträge sicher und bereitet die Unterlagen für die Beurteilung
durch das Preisgericht vor.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 143.10 TERMINE
Freitag, 15. April 2022 Abgabe der Modelle
Die Modelle sind am Freitag, den 15. April 2022 zwischen 14:00 und 16:00 Uhr an
nachfolgender Adresse abzugeben:
Stadt Wil
Liegenschaft Turm
Tonhallestrasse 19, 9500 Wil
Zusammen mit dem Modell ist wiederum ein Couvert mit gut ersichtlich ange-
brachtem Vermerk «Neubau Werkhof St. Gallerstrasse – Teilnehmer-ID» einzurei-
chen, in welchem die Anschrift sowie die teilnehmenden Planer des jeweiligen
Projektteams aufgeführt sind. Das Modell trägt den gut ersichtlichen Projektna-
men in Übereinstimmung mit den bereits abgegebenen Planunterlagen sowie die
Teilnehmer-ID.
April – Mai 2022 Beurteilung
Nach erfolgter Beurteilung des Preisgerichts werden die Teilnehmenden schriftlich
über den Entscheid informiert (keine Verfügung).
Es ist keine öffentliche Beurteilung vorgesehen.
Juni 2022 Veröffentlichung
Die eingereichten Projektunterlagen werden öffentlich ausgestellt. Die Termine
und Modalitäten werden allen Teilnehmenden rechtzeitig mitgeteilt. Das Wettbe-
werbsergebnis wird der Presse zugestellt.
Juni 2022 Rechtsgültiger Beschluss / Verfügung
Die Verfügungen mit Rechtsmittelbelehrung werden den Teilnehmenden im Zuge
der öffentlichen Ausstellung zugestellt.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 153.11 ABGEGEBENE UNTERLAGEN
Wettbewerbsgrundlagen:
– A: Wettbewerbsprogramm (pdf) verfügbar auf SIMAP
– B: Pflichtenheft (pdf)
– C: Angaben zum Projektteam (docx)
(Anschrift und Angaben zum Projektteam werden anonym
behandelt) inkl. Selbstdeklarationen je beteiligte Firma
– D: Nachweis Erfüllung Raumprogramm (xlsx)
– E: Situationsplan (dxf/dwg)
– F: Gipsmodell (Plangrundlagen)
– G: Machbarkeitsstudie (Ordner mit Dateien, siehe Übersicht)
Bezug der Grundlagen: Die vollständigen Wettbewerbsgrundlagen zum Verfahren werden nach erfolgter
Anmeldung den Teilnehmenden zur Verfügung gestellt. Diese können mit dem
Hinterlassen eines Depots bezogen werden. Das Depot beträgt CHF 400.–. Im Zah-
lungszweck/Mitteilung ist die Email-Adresse der Kontaktperson anzugeben. Nach
Erhalt der Zahlung wird auf die jeweilige Email-Adresse der Zugang zur Machbar-
keitsstudie wie auch ein Gutschein für den Bezug der Modellgrundlage gesendet
und die anonyme Teilnehmer-ID mitgeteilt.
QR-RECHNUNG.NET
Zahlung:
Empfangsschein Zahlteil Konto / Zahlbar an
CH74 0900 0000 1577 4826 5
Konto / Zahlbar an BBS Ingenieure AG
CH74 0900 0000 1577 4826 5
BBS Ingenieure AG
Gertrudstrasse 17
Gertrudstrasse 17 8400 Winterthur
8400 Winterthur
Zusätzliche Informationen
Email-Adresse:
Zahlbar durch (Name/Adresse)
Zahlbar durch (Name/Adresse)
Währung Betrag Währung Betrag
CHF 400.00 CHF 400.00
Annahmestelle
Rückzahlung Depot: Teilnehmenden, deren Beiträge durch das Preisgericht zur Beurteilung zugelassen
wurden, wird das Depot nach Abschluss des Wettbewerbs rückerstattet. Dazu le-
gen die Teilnehmenden im Verfassercouvert einen Einzahlungsschein bei, oder ge-
ben alle für eine Überweisung erforderlichen Angaben zu ihrer Bank- oder Post-
verbindung an.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 163.11 ABGEGEBENE UNTERLAGEN Für die Durchführung des Projektwettbewerbs wurde eine Machbarkeitsstudie erarbeitet. Diese setzt sich aus den nachfolgenden Dokumenten zusammen, Übersicht: Datum Dateiname 25.01.2007 7010 Wil SG Nachbarparzelle_Versickerungsversuch_Bauprojekt_Geschäftshaus.pdf 20.12.2012 12444 Wil SG Nachbarparzelle_Erneuerbare_Energie_Erdwärmesonden.pdf 21.06.2019 19_Wil_Neubau_Werkhof_Studie Schneeberger.docx 05.10.2020 20_1-01_VP_Wil_Situation.pdf 05.10.2020 20_1-02_VP_Wil_Grundrisse.pdf 05.10.2020 20_1-03_VP_Wil_Schnitt-Fassaden.pdf 09.07.2020 20_2-01_VP_Wil_Situation.pdf 09.07.2020 20_2-02_VP_Wil_Grundriss UG-EG.pdf 09.07.2020 20_2-03_VP_Wil_Grundriss OG-DG.pdf 09.07.2020 20_2-04_VP_Wil_Schnitte.pdf 15.07.2020 20_2-05_VP_Wil_Fassaden.pdf 25.09.2020 20_2a-01_VP_Wil_Situation.pdf 25.09.2020 20_2a-02_VP_Wil_Grundriss UG-EG.pdf 25.09.2020 20_2a-03__VP_Wil_Grundriss OG-DG.pdf 25.09.2020 20_2a-04_VP_Wil_Schnitte.pdf 25.09.2020 20_2a-05_VP_Wil_Fassaden.pdf 05.10.2020 20_3-01_VP_Wil_Situation.pdf 05.10.2020 20_3-02_VP_Wil_Grundrisse.pdf 05.10.2020 20_3-03_VP_Wil_Schnitte.pdf 05.10.2020 20_3-04_VP_Wil_Fassaden.pdf 05.10.2020 20_4-01_VP_Wil_Situation.pdf 05.10.2020 20_4-02_VP_Wil_Grundrisse.pdf 05.10.2020 20_4-03_VP_Wil_Schnitt-Fassaden.pdf 05.10.2020 20_4a-01_VP_Wil_Situation.pdf 05.10.2020 20_4a-02_VP_Wil_Grundrisse.pdf 05.10.2020 20_4a-03_VP_Wil_Schnitt-Fassaden.pdf 02.11.2020 20_Vergleich Raumprogramm Var 1 bis 4a.pdf 06.11.2020 20_Vorprojekt_Raumstandards.pdf 02.11.2020 20_VorprojektWerkhof.docx 08.12.2020 20_VorprojektWerkhof.pdf 10.02.2021 20210210_Präsentation SR.pptx Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 17
3.12 EINZUREICHENDE UNTERLAGEN
Dossier Projektstudie:
Abgabe der Wettbewerbsbeiträge im Doppel
– Situationsplan M 1:500 als zusammenhängender Erdgeschossplan
inkl. Darstellung der näheren Umgebung und wichtigsten
Höhenkoten
– Grundrisse aller Geschosse M 1:200
– Für das Verständnis notwendige Fassaden und Schnitte M 1:200
mit Angabe der Höhenkoten und dem gewachsenen Terrain
– Konstruktionsschnitt Fassadenaufbau M 1:50 mit Erläuterung zur
Materialisierung
– Erläuterungsbericht mit Informationen zu konzeptionellen
Überlegungen sowie zu Konstruktion / Tragwerk, Materialisierung
und Gebäudetechnik
– Kennzahlen (Flächen- und Volumenberechnungen nach SIA 416)
sowie erläuternder Plangrafiken bzw. schematischer Darstellungen
zur Flächenberechnung
– Kennzahlen Umgebungsfläche: Fläche effektiv aufgeteilt in die
Kategorien «befestigt» und «begrünt»
– Nachweis Erfüllung Raumprogramm
Modell: – Gipsmodell M 1:500
Inhalt Verfassercouvert:
– Verfasserblatt
– Selbstdeklarationen
– Einzahlungsschein (Rückerstattung Depot, Preise etc.)
– Personalliste mit Stundenansätzen [CHF/h]
– Digitaler Datenträger mit gesamter Abgabe-Dokumentation (als PDF
mit Texterkennung). Die Unterlagen dienen zur Dokumentation des
Wettbewerbs nach der Beurteilung.
Darstellung: – Es stehen vier DIN A1 zur Verfügung, Darstellung im Querformat
(Pläne im Doppel abgeben)
– Darstellung schwarz-weiss mit Grautönen
– Umgebungsgestaltung in realistischen Farbtönen
– Visualisierungen im Sinne von generierten fotorealisitischen Bildern
sind nicht zugelassen und werden auf den Plänen abgedeckt.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 183.13 VARIANTEN
Bei der Abgabe der Projektunterlagen sind keine Varianten zugelassen.
3.14 BEURTEILUNGSKRITERIEN
Das Preisgericht nimmt unter Abwägung der folgenden Kriterien eine
Gesamtwertung vor.
Die folgende Reihenfolge der Kriterien enthält keine Gewichtung.
Gesellschaft: – Städtebau, Architektur, Aussenraum
– Raumprogramm, Landverbrauch, Erweiterungsmöglichkeiten
– Funktionalität, Gebrauchswert, Hindernisfreiheit
Wirtschaft: – Erstellungs- / Betriebs- und Unterhaltskosten
– Flächeneffizienz
Ökologie: – Sparsamer Umgang mit Material und Energie
– Bauökologisch einwandfreie Konstruktionssysteme und Materialien
– Klimatische Ausgleichs- und Entlastungsflächen
– Ökologisch wertvoller Freiraum und Dachflächen
3.15 PREISBINDUNG
Mit der Einreichung des Projektwettbewerbs verpflichten sich die Teilnehmenden
für den Fall, dass sie den Zuschlag erhalten werden, für die Abgabe eines markt-
üblichen Angebots und für die fortführende Projektentwicklung gemäss Ziff. 4.
Die Angebote sind während 24 Monaten ab Datum der Offertabgabe verbindlich.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 194 ZU ERBRINGENDE LEISTUNGEN NACH ARBEITSVERGABE (FOLGEAUFTRAG)
Die zu erbringenden Leistungen beinhalten sämtliche Grundleistungen der SIA-
Phasen 3 «Projektierung», 4 «Ausschreibung» und 5 «Realisierung» gemäss detail-
lierten Leistungsbeschrieben der Ordnungen SIA 102, 103, 105 und 108 (Ausgaben
2020) inkl. der für diese Phasen zu erbringenden Leistungen für die Gesamtleitung
und die Fachkoordination der Gebäudeinstallation. Das Generalplaner-Team muss
mindestens die Fachdisziplinen gemäss Ziff. 3.5 abdecken. Nach Abschluss des Vor-
projekts unterstützt das Generalplaner-Team die Bauherrschaft bei den Vorberei-
tungen zur Volksabstimmung über den Realisierungskredit.
Weitere Details sind im Pflichtenheft beschrieben und geregelt.
5 ENERGIELABEL – NACHHALTIGKEIT
Wil ist seit 1998 mit dem Label Energiestadt zertifiziert. Es gelten die Vorgaben
des Gebäudestandards 2019 von Energie Schweiz. Dieses Label fordert einen sorg-
samen und umsichtigen Umgang mit Ressourcen im Energie- und Klimabereich. Im
Bausektor betrifft dies die Erstellung, den Betrieb und den Lebenszyklus eines
Bauwerks. Der Fokus umfasst neben dem Gebäude selbst auch Umgebung und
Mobilität.
Bei vielen Bauaufgaben werden die Ziele der Nachhaltigkeit mit der
Vergabe eines Labels abgesichert. Der Wettbewerb für den neuen Werkhof in Wil
geht über eine reine Erfüllung eines Labels hinaus. Die Jury erwartet eine gesamt-
heitliche Lösung mit Vorschlägen, die die klimatischen und betrieblichen Ansprü-
che auf möglichst einfache und direkte Weise erfüllen. Dazu zählen zum Beispiel
eine robuste Verschattung, ein geringer Glasanteil in den Fassaden, grosse Raum-
höhen in Aufenthaltsräumen, die thermische Aktivierung von Bauteilen oder eine
vor Regen und Einbruch geschützte Nachtauskühlung. Es soll ein Gebäude entste-
hen, das natürlich belüftet und belichtet wird. Dank einer angemessenen Materia-
lisierung und der klugen Anordnung der Räume soll das Projekt gute Bedingun-
gen schaffen – auch ohne den übermässigen Einsatz von Maschinen und Technik.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 206 MACHBARKEITSSTUDIE AUS DEM JAHR 2020
6.1 GRUNDLAGENDOKUMENTE
Unterlagen, welche für die Erarbeitung der Machbarkeitsstudie (MBS) und Varian-
tenstudie berücksichtigt wurden:
– Bericht «Zusammenführen der Bereiche Werkhof und Stadtgärtnerei mit dem
Werkhof Bronschhofen» mit Raumprogramm vom 16. Juni 2010
– Werkhof-Skizzen vom 7. Juli 2010
– Ergänzungsbericht vom 30. Oktober 2010
– Standortevaluation durch Beurteilungsgremium
– Bericht «Neubau Werkhof, Überprüfung bestehender Grundlagen» vom 25.
September 2019
6.2 BETEILIGTE UND VORGEHENSWEISE
Die Machbarkeitsstudie wurde in einer Arbeitsgruppe bestehend aus Vertretern
der Stadt Wil und externen Spezialisten für kommunale Infrastrukturen, Industrie-
und Gewerbebau im Jahr 2020 erarbeitet. Die nachfolgenden Vertreter hatten Ein-
sitz in dieser Arbeitsgruppe und waren damit zuständig für die Erarbeitung und
Beurteilung der entsprechenden Varianten:
– Max Forster, Leiter Umwelt, Departement Bau, Umwelt und Verkehr, Stadt Wil
– Renato Tamburlini, Leiter Hochbau, Departement Bau, Umwelt und Verkehr,
Stadt Wil
– Jürg Gasser, GABAG AG
– Daniel Schneeberger, DAS Beratung GmbH
6.3 ERKENNTNISSE AUS DER MACHBARKEITSSTUDIE
Die Machbarkeitsstudien zeigen auf, dass am Standort St. Gallerstrasse ein moder-
ner, gut organisierbarer Werkhofneubau mit genügend Raum für die Bereiche
Werkbetrieb und Gartenbau erstellt werden kann. Sämtliche Bedürfnisse für die
Betriebe der Stadt Wil können somit für die nächsten 30 – 50 Jahre abgedeckt
werden. Die Organisation für die Betriebe kann mit der Zusammenlegung der bei-
den Bereiche und sämtlicher Aussenstützpunkte (ausgenommen Treibhäuser mit
Nebenbauten) massiv vereinfacht werden. Zusätzliche Fahrten zu Aussenstütz-
punkten werden wegfallen und das Personal ist zum Arbeitsbeginn und -ende an
einem Standort versammelt, was die Personalführung erheblich vereinfacht. Die
Lagerhaltung in grosszügigen, gut eingerichteten und gut zugänglichen Magazi-
nen wird übersichtlicher, einfacher und kann wirtschaftlicher vollzogen werden.
Die Machbarkeitsstudie zeigt überdies auf, dass künftig nötige Anpassungen und
Erweiterungen aufgrund der spezifischen Parzellenform und den Einschränkun-
gen durch die Waldabstandslinie, nicht ohne Probleme am selben Standort reali-
siert werden können.
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 216.4 VARIANTENSTUDIE
Mit der Machbarkeitsstudie wurden in einer ersten Etappe 4 Varianten ausgear-
beitet. Auf Basis einer ersten Beurteilung wurden die Varianten 2 und 4 weiter-
entwickelt (Varianten 2a und 4a). Für alle Varianten wurden zur Veranschauli-
chung Plangrundlagen erstellt. Diese beinhalten einen Situationsplan, Grundrisse
aller Geschosse sowie die wesentlichen Schnitte und Fassadenansichten. Ein Aus-
zug aus den Planunterlagen ist unter Ziff. 6.5 des Wettbewerbsprogramms ersicht-
lich. Somit stehen heute insgesamt sechs ausgearbeitete Varianten zu Verfügung,
welche den Teilnehmenden im Zuge des Projektwettbewerbs abgegeben werden.
Die Varianten wurden untereinander anhand der Aspekte Raumprogramm, Orga-
nisation, Abläufe, Freiflächen, künftige Erweiterungsmöglichkeiten, Kosten, städ-
tebauliche Aspekte sowie Lärmimmissionen verglichen. Die Bewertung erfolgte
mit einem Ampelsystem (rot / ungenügend = 0 Punkte, gelb / genügend = 1
5.7 Bewertung der Varianten
Punkt, grün / gut = 2 Punkte) ohne aber die einzelnen Aspekte zu gewichten. Die
Bewertung
Die Bewertung derhat entsprechend
verschiedenen Variantenkein Siegerprojekt
werden hervorgebracht,
mit einem Ampelsystem sondern
(rot / ungenügend =0 in je-
Punkte, gelb / genügend = 1 Punkt, grün / gut = 2 Punkte) ohne Gewichtung der einzelnen Faktoren
dem Projekt die Vor- bzw. Nachteile aufgezeigt.
vorgenommen. Die Bewertung ergibt lediglich eine Übersicht, in welchen Bereichen ein Projekt seine
Vor- bzw. Nachteile aufweist.
Variante Variante Variante Variante Variante Variante
Bereich
1 2 2a 3 4 4a
Raumprogramm
Bürobereich
Personalräume
Garage / Werkstätten
Einstellhalle
Lager innen
Lager aussen
Anlagen
Organisation
Abläufe
Freiflächen
Künftige
Erweiterungsmöglichkeiten
Kosten
Städtebauliche Aspekte
Lärmimissionen
Punkte 13 14 17 15 20 23
Rang 6 5 3 4 2 1
26
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 226.5 AUSZÜGE VARIANTE 4A Abbildung 4: Situationsplan – Variante 4a, Machbarkeitsstudie Abbildung 5: Grundriss EG – Variante 4a, Machbarkeitsstudie Abbildung 6: Grundriss 2. UG – Variante 4a, Machbarkeitsstudie Abbildung 7: Ansicht Südfassade – Variante 4a, Machbarkeitsstudie Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 23
9.2 Funktionen
Werkbauten lassen sich in funktionelle Einheiten unterteilen: Büroflächen, Sozialräume für den
Aufenthalt der Mitarbeitenden, Einstellhallen zur Unterbringung von Fahrzeugen und Maschinen,
6.6 HINWEISE ZUM Werkstätten und Lagerflächen für Arbeitsmaterialien sowie die Aussenbereiche für Versorgungs- und
RAUMPROGRAMM
Entsorgungsanlagen und der
Auf die jeweiligen Erschliessung.
Bedürfnisse der zukünftigen Nutzenden abgestimmt wird ein
verbindliches Raumprogramm zusammen mit den Raumstandards abgegeben. Der
Die Sozialräume dienen dem Aufenthalt der Mitarbeitenden. Den Zonen der Reinlichkeit wie
Werkhof wurde zudem in funktionelle Einheiten eingeteilt, welche als Vorlage für
Garderoben, Duschen, WC ist besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Die Trennung von Schmutz-
die Raumeinteilung
(schwarz) dienen
und Sauberbereichen sollen,
(weiss) sollwie
bei die Beispiele
Tätigkeiten in Strassenreinigung,
wie Abb. 8 und 9 zeigen. Weite-
re Details sind im
Kanalisationsarbeiten undPflichtenheft beschrieben
Abfallentsorgung und geregelt.
eine möglichst zwingende Planungsvorgabe sein.
Bezeichnung Beschrieb
Geräte / Werkzeuge Reinigungsmaschinen, Staubsauger etc.
Besonderes Lage in der Nähe der Personal- bzw. Büroräume.
9.6 Werkstätten
Die Stadt Wil betreibt im Werkhof eine Autowerkstatt, welche den Unterhalt der Fahrzeuge und
Maschinen, künftig auch für die Bereiche Gartenbau und FM, ausführt. Dazu werden kleinere
Reparaturen an Zäunen, Abschrankungen, Signalisationen und Stadtmöblierung (Bänken,
Papierkörben etc.) ausgeführt, für welche eine Schlosserei und eine Holzwerkstatt benötigt wird. Aus
diesen Gründen sind die entsprechenden Werkstätten vorzusehen und zu projektieren.
9.6.1 Haupträume
Autowerkstatt (Skizze Kapitel 10.14)
Eine Autowerkstatt muss so eingerichtet und geplant werden, dass einfache Reparaturen an
Fahrzeuge, und Geräten auch durch Fremdfirmen durchgeführt werden können. Entsprechend muss
das
Abbildung
korrekt ausgebildete
1: Funktionsdiagramm
Personal beschäftigt werden, um diese Tätigkeiten überhaupt ausführen zu
der Sozialräume
Abbildung 8: Funktionsdiagramm der Sozialräume – Raumstandards
dürfen.
Ausstattung:
Bezeichnung Beschrieb
Funktion Reparaturbereich für Fahrzeuge, Maschinen und Geräte.
Beziehungen Verbindung zu Einstellhallen und Waschraum.
Zutritt Haupttor der Autowerkstatt. Grosszügige Dimensionierung der automatischen
Hubtore mit einer Breite von mindestens 320 cm (Kleinfahrzeuge) bzw. 4.00 m
(Grossfahrzeuge). Stabile und robuste Ausführung als Einbruchschutz. Das
Schliesssystem ist entsprechend dem Sicherheitskonzept zu wählen.
Fläche mind. 60 m2 (L = 10.00 m, B = 6.00 m).
Raumhöhe mind. 5.00 m
Decke Verkleidung mit einem glatten, nichtporösen Belag, der problemlos ausgebessert,
geflickt und gewaschen werden kann. Es sind helle Farbtöne zu verwenden.
Wände Hell, roher Beton, Plattenbelag oder Farbanstrich.
Plattenbeläge:
Material; Keramik, raumhoch
Formate; 40 x 40 cm, 50 x 50 cm, 40 x 60 cm
Farben; hell
Boden Belag aus nicht brennbaren, strapazierfähigen, rutschfesten, säure- und
alkaliresistenten, wasserundurchlässigen Materialien, die nicht
schmutzempfindlich und von Hand oder maschinell zu reinigen sind. Der
Fugenanteil ist zu minimieren. Der Boden ist in genügendem Gefälle zur
Entwässerungsrinne auszubilden. Eine Bodenbelastung von mindestens 26
Tonnen Gesamtlast ist sicher zu stellen. Ev. ist eine Reparaturgrube vorzusehen.
Tore Grosszügige Tore (Falt- oder Rolltore), Einfahrtshöhe mind. 4.20 m.
Einfahrtsbreite bei Kleinfahrzeugen mind. 3.20 m,
bei Grossfahrzeugen mind. 4.00 m.
Fenster 5
Grosszügige Fensterflächen, mind. 1/8 der projektierten Bodenflächen,
Isolierverglasung.
Licht / Klima Es muss eine genügende natürliche Belichtung und Belüftung möglich sein. Die
Abgase (Fahrzeuge) müssen durch eine entsprechende Absaugvorrichtung aus
der Werkstatt abgeführt werden.
Abbildung 9: Ausstattung Autowerkstatt – Raumstandards
26
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 247 SCHLUSSBESTIMMUNGEN
Die Kommission für Wettbewerbe und Studienaufträge hat das Programm ge-
prüft. Es ist konform zur Ordnung für Architektur- und Ingenieurwettbewerbe SIA
142, Ausgabe 2009. Das Programm des Studienauftrags wurde vom Beurteilungs-
gremium am 25.10.2021 geprüft und genehmigt. Das Programm wurde durch den
Stadtrat am 02.11.2021 genehmigt.
Sachpreisrichter mit Stimmrecht
Ursula Egli _______________________________
Hans Mäder _______________________________
Renato Tamburlini _______________________________
Marko Sauer _______________________________
Fachpreisrichter mit Stimmrecht
Werner Binotto _______________________________
Lorenz Kocher _______________________________
Carola Antón _______________________________
Richard Widmer _______________________________
Peter Hutter _______________________________
Stadt Wil Neubau Werkhof St.Gallerstrasse 25Sie können auch lesen
