Rems-Murr-Kreis 2020 - volksbank-stuttgart-immobilien.de - Volksbank ...
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r k t b e r i c h t
Woh n m a
re i s 2 0 2 0
- M u r r - K
Rems
Vorwort Wohnmarktbericht 2020
Sehr geehrte Damen und Herren, werte Immobilieninteressenten,
Region Rems-Murr
Immobilienmarktberichte gibt es viele. Die kleinräumige Aufteilung und die Analyse auch kleinerer Gemein- Bestandsimmobilien
den – wie im vorliegenden Bericht der Volksbank Stuttgart – gibt es im Regelfall nicht.
Davon profitieren sowohl Fachleute als auch Privatpersonen, die in diesen Gemeinden arbeiten und woh-
nen. Im Unterschied zu anderen Veröffentlichungen werden sowohl Kauf- als auch Mietpreise dargestellt.
Mieter und Vermieter sowie deren Vertreter erhalten so eine einzigartige Informationsquelle.
Inhaltsverzeichnis
Die Datengrundlagen sowie die Analysemethoden stammen vom iib Institut Dr. Hettenbach, Schwetzingen,
Seite
Armin Schneider angereichert durch die Expertise der Finanzierungs-Spezialisten der Volksbank Stuttgart.
2 Vorwort 8 Ihre Ansprechpartner
Geschäftsführer
Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH Ziel ist dabei nicht, eine konkrete Objektbewertung vorzunehmen oder zu ersetzen, sondern vielmehr 4 Das Team der Volksbank Stuttgart Immobi- 10 Der Marktbericht 2020
die wichtigsten Marktentwicklungen aufzuzeigen. Dadurch erhalten Fachleute und Privatpersonen eine lien GmbH
wichtige Entscheidungsgrundlage für Kauf, Verkauf, Vermietung sowie ihre Einkommens- und Vermögens- 5 Unsere Leistungen : Ihr Vorteil 11 Das Marktgebiet
planung. 6 Spezialisten 12 Städte/Gemeinden im Marktgebiet
Für die konkrete Bewertung von Objekten sprechen Sie bitte die Spezialisten der Volksbank Stuttgart
Immobilien GmbH an. Diese 2-stufige Vorgehensweise hat sich in den letzten Jahren bewährt. Kapitel I – Entwicklungen und Trends
Die Corona-Pandemie hat das Land seit März 2020 in einen Schockzustand versetzt. Prognosen sind auf- Seite
grund vieler Unwägbarkeiten nicht mehr seriös zu treffen. 34 Einkommen und Einkommensentwicklung 39 Mietangebot für Wohnungen
35 Wie kaufkräftig muss ein Haushalt im 40 Preise und Preisentwicklung
Kann man trotzdem Aussagen zu den zu erwartenden Marktentwicklungen treffen, die vor uns liegen? Die Marktgebiet sein?
Antwort: Ja, zumindest in der Hinsicht, dass wir wissen, welche Einflussfaktoren die Marktentwicklungen im 36 Wie passen Angebot und Nachfrage 41 Marktstabilität
Dr. Peter Hettenbach
Wesentlichen steuern werden. zusammen?
Geschäftsführer
iib Dr. Hettenbach Institut Dazu nun im Detail: Mitte April 2020, nach fünf bis sechs Wochen Corona Krise, zeigt sich zumindest der
37 Durchschnittliche Vermarktungsdauer 42 Zinsumfeld
Markt für Wohnimmobilien robust und stabil. Weder bei den Preisen, bei der Angebotsmenge noch bei der
38 Wo ist das Kaufangebot für Häuser am 43 Renditeprognose
Nachfrage sind dramatische Veränderungen erkennbar. Der vorliegende Marktbericht ist also eine gute
größten?
Ausgangsgrundlage.
Wie sich die Faktoren Preis, Angebot und Nachfrage in den kommenden Wochen und Monaten entwickeln,
wird im Wesentlichen von drei Aspekten abhängen:
Kapitel II – Preise und Entwicklung
Seite
1. Dauer des Lockdowns – je länger die Dauer desto größer der wirtschaftliche und psychologische Scha-
46 Marktwertermittlung bei Immobilien 61 Der iib Immobilien-Richtwert
den.
48 Lage, Lage, Lage 62 Referenzhaus / Haus – Kaufen
2. Die Einkommensentwicklung – intakte Immobilienmärkte brauchen sichere Einkommen, wenig Arbeitslo- 52 Der Angebotsmarkt / Haus – Kauf 64 Referenzwohnung / Wohnung – Kaufen
se und keine Zeitarbeiter. Auch die Zweitverdiener in einem Haushalt sind wichtig. 54 Der Angebotsmarkt / Wohnung – Kauf 66 Referenzwohnung / Wohnung – Mieten
56 Der Angebotsmarkt / Wohnung – Miete 68 Welche Auswirkungen hat die Corona-
3. Die Kreditverfügbarkeit – hier wird das Thema Zinsentwicklung, Risikoeinschätzung von Objekten und 58 Der Angebotsmarkt / Wohnung – Rendite Krise?
Erwerbern sowie die Bearbeitungsgeschwindigkeit eine entscheidende Rolle spielen.
Kapitel III – Strukturanalyse
Die hier vorliegende Bestandsaufnahme wird in den kommenden Wochen und Monaten durch ultralokale
Marktbeobachtungen in Echtzeit in Hinblick auf die Immobilienpreise, die Einkommensentwicklung und die Seite
Kreditentwicklungen abgestimmt. 72 Wo passt das Umfeld für Senioren? 76 Welche Angebote für Freizeit und Sport
gibt es?
Ein besonderer Vorteil entsteht für Volksbank-Kunden dadurch, dass vor Ort – auf ultralokaler Ebene – 74 Familienfreundlich? 78 Digitaler Alltag gefällig?
sowohl die Finanz- als auch die Immobilienexpertise vorhanden ist.
Anhang
Vor diesem Hintergrund wünschen wir Ihnen eine interessante Lektüre.
Für ergänzende Fragen und Wünsche steht Ihnen das Team der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH Seite
gerne zur Verfügung. 82 Angebotsentwicklung nach Haustypen- 93 Angebotsentwicklung nach Zimmerklassen
klassen im Bereich Häuser – Kauf im Bereich Wohnungen – Miete
Armin Schneider 87 Angebotsentwicklung nach Zimmerklassen
Dr. Peter Hettenbach im Bereich Wohnungen – Kauf
2 3
Das Team der Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH Unsere Leistungen : Ihr Vorteil
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache – wir machen das für Sie!
Der Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in allen Formen und Größen ist für die meisten
Marktanalyse und Wertermittlung
Menschen alles andere als alltäglich. Viele Privatpersonen durchlaufen den Prozess des Immobilienverkaufs
nur ein einziges Mal im Leben.
Unsere langjährige Erfahrung als Makler und die daraus entstandenen Marktkenntnisse und
Fähigkeiten nutzen wir auch für unsere Immobilienbewertungen. Unsere ausgebildeten
In der Regel geht es hierbei um den größten Vermögensbestandteil des privaten Haushaltes, also um sehr und qualifizierten Immobilienmakler erstellen professionelle Marktpreisschätzungen.
viel Geld, die die stattliche Summe von 150.000 € in der Regel überschreitet. Aus diesem Grund ist es unver-
ständlich, dass viele Eigentümer den Versuch wagen diese äußerst komplexe Angelegenheit allein oder mit Oder möchten Sie einfach nur wissen, was Ihre Immobilie auf dem aktuellen Immobilienmarkt
Hilfe von Freunden und Bekannten zu bewältigen.
wert ist? Dann reicht Ihnen eine kurze Wertschätzung. Hierzu beraten wir Sie gerne und
Bei der Auftragsvergabe an einen Makler wird viele Male an der falschen Stelle gespart. Marktexpertise
berücksichtigen Ihre individuellen Umstände.
oder Referenzen werden keinerlei Prüfung unterzogen; beauftragt wird oftmals derjenige Makler, der
seine Arbeit zum geringsten Preis anbietet oder auch den höchsten Verkaufspreis verspricht.
Wir werten für Sie den Immobilienmarkt in Ihrer Region hochaktuell aus, so dass Sie
Entscheidungen mit meist deutlich geringeren Haftungs- und Verlustrisiken im täglichen Leben werden in genaustens sehen, mit welchen Immobilien Sie in Konkurrenz stehen. Nur so können Sie
vielen Fällen an qualifizierte Spezialisten übergeben, wohingegen beim Immobilienverkauf der Fokus meist
einen marktfähigen Preis ermitteln. Außerdem gibt Ihnen unser jährlich erscheinender
auf die Kostenvermeidung gelegt wird. Nahezu unbeachtet bei der Entscheidung der Auftragsvergabe
bleiben unter anderem wichtige Aspekte wie beispielsweise eine fundierte und qualifizierte Wertermitt-
Wohnmarktbericht vorab eine grobe Übersicht über den Immobilienmarkt in Ihrer Region.
lung der Immobilie, eine objektive Marktprüfung sowie eine kundenorientierte Begleitung während des
Verkaufsvorgangs.
Wir begehen gemeinsam Ihre Immobilie und geben Ihnen Tipps, wie Sie diese attraktiver für
Die Beweggründe für den Verkauf einer Immobilie sind sehr unterschiedlich und bringen daher verschie- Interessenten wirken lassen können. Mit diesen oftmals kleinen aber feinen Änderungen
dene Verkaufsszenarien mit sich. Diese wiederum beinhalten u. U. komplexe, rechtliche oder steuerliche
können Sie den Kaufpreis verbessern und die Dauer des Verkaufs reduzieren.
Aspekte, die im gesamten Prozess bedacht, geregelt und eingebunden werden müssen. Ein Makler hat mit
den einzelnen Themen bereits Erfahrung und verfügt über ein Netzwerk von Fachleuten, auf die er zurück-
greifen kann; egal ob ein Verkauf ansteht aus Altersgründen, aufgrund einer Scheidung, aus einer Erbschaft
heraus, wegen einer finanziellen Notlage oder ob Sie sich vergrößern möchten. Ein entscheidender Vertriebsweg ist unsere große Interessentenkartei. Aus diesem Pool
können wir reichlich schöpfen, um einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Wir trennen sogenannte „Immobilientouristen“ von wirklichen Kaufinteressenten, damit
Sie nur ernsthafte Angebote erhalten und nicht Ihre Zeit und Nerven verschwenden
müssen. Des Weiteren bieten wir den Interessenten mit einem 360°-Immobilienrundgang
auch online-Besichtigungen an. Dadurch reduziert sich die Anzahl der Präsenztermine,
wir müssen Sie weniger stören und Sie sparen Zeit und Mühe. Denn viele angebliche
Interessenten wollen nur mal einen Blick in das Zuhause von anderen Leuten werfen, um
gegebenenfalls Einrichtungsinspirationen zu sammeln. Denken Sie auch an unwillkommene
Gäste, die gerne Wohnungen inspizieren, um Einbrüche vorzubereiten.
Ob Zwischen- oder Neufinanzierung – ob Sie oder der Käufer eine Finanzierung benötigen -
Unsere selbstständigen Handelsvertreter: als größte Volksbank in Baden-Württemberg stehen Ihnen starke Finanzierungsspezialisten
an Rems und Neckar zur Seite. Sprechen Sie uns einfach an, wir vermitteln Sie gerne weiter
an unsere Kollegen.
Dort erhalten Sie:
• einen top ausgebildeten Finanzierungsbegleiter – bis zur Auszahlung Ihres Geldes
• attraktive und faire VR-Konditionen
• einen individuell auf Sie angepassten Lösungsvorschlag, bei dem Darlehen, staatliche
Förderungsmöglichkeiten, Absicherung der Familie und vieles mehr optimal aufeinander
abgestimmt sind
4 5
Spezialisten Telefon: 0711 181 4800 | Telefax: 0711 181 4808 Telefon: 0711 181 4800 | Telefax: 0711 181 4808
E-Mail: immobilien@volksbank-stuttgart.de E-Mail: immobilien@volksbank-stuttgart.de
Vermietungen Gewerbeimmobilien
Foto: © fotolia
Foto: © fotolia
Sie wollen vermieten? Wir finden solvente und zuverlässige Mieter für Sie – denn nur so können langfristig Beim Verkauf von Gewerbeimmobilien geht es um sehr viel Geld. In der Regel sogar um den größten
Erfolg und Rendite für Sie sichergestellt werden. Und sollte es innerhalb des ersten Jahres (ab Mietbeginn) Bestandteil des gewerblichen Vermögens. Ein Immobilienverkauf ist aber nicht nur eine Frage der Expertise,
zu einer Kündigung durch den Mieter kommen, übernehmen wir für Sie die Neuvermietung zu einem sondern vor allem auch eine Vertrauenssache. Nachfolgend nur einige Gründe, warum Sie in Immobilienan-
reduzierten Honorar. gelegenheiten mit uns zusammenarbeiten sollten.
Unsere Leistungen: Effektiver Vermarktungsplan
Unser Vermarktungsplan ist die Grundlage für Ihren Verkaufserfolg. Dort legen wir fest, welche Aktivitäten
• Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Wohnungen und Appartements sowie Neubauvorhaben wir unternehmen, um Ihre Immobilie möglichst zeitnah und zu einem guten Preis zu verkaufen. Neben der
Präsenz auf den gängigen Internetportalen wird Ihre Immobilie auf der Homepage der Volksbank Stuttgart
• Vermietung von Büros, Wohn- und Geschäftshäusern, Praxis und Gastronomieräumen eG (www.volksbank-stuttgart.de) und in unserer eigenen Immobilienzeitschrift „LebensWert“ präsentiert.
Weiterhin zeigen wir Präsenz mit über 1.000 Mitarbeitern auf rund 90 Filialen.
• Besichtigung Ihres Objektes und Aufnahme Ihrer Wünsche und Vorstellungen
Wir kennen Ihren Markt
• Realistische Mietpreisschätzung für Ihre Immobilie Wir studieren kontinuierlich den Immobilienmarkt in Ihrer Region. Dies ist die unabdingbare Voraussetzung,
um professionell handeln und einen realistischen Angebotspreis für Ihre Immobilie ermitteln zu können.
• Erstellung eines professionellen Exposés
Aktuell informiert
• Veröffentlichung Ihrer Immobilie in gängigen Medien (z. B. Internetportale) Wir informieren Sie über Änderungen am lokalen Immobilienmarkt und erklären Ihnen, welche Auswirkun-
gen diese auf Ihren Immobilienverkauf haben könnten.
• Entgegennahme und Bearbeitung aller telefonischen und schriftlichen Anfragen
Unser Leistungsspektrum
• Vorabauswahl der Mietinteressenten nach Ihren Kriterien Zu unserem Leistungsspektrum gehört der Verkauf, die Vermietung und die Entwicklung von:
• Büro-, Einzelhandels- und Industrieflächen
• Durchführung von Besichtigungsterminen • Fachmärkten und Gastronomiebetrieben
• Spezialimmobilien (z. B. Revitalisierungsobjekte)
• Prüfung der Bonität der Interessenten
Unser Mehrwert für Sie
• Erstellung eines aktuellen Mietvertrages von „Haus und Grund“ sowie die Begleitung beim Abschluss • Professionelle Immobilienvermarktung
• Persönliches Engagement und Diskretion
• Auf Wunsch Begleitung bei der Objektübergabe an den neuen Mieter • Routinierte Anwendung von Analyse- und Bewertungsmethoden
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Ihre Ansprechpartner Ihre Ansprechpartner
Für die Region Fellbach Für die Region Schorndorf/Rems-Murr-Ost
Markus Herter Markus Schubert
Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Dipl. Sachverständiger für Immobilien (DIA)
Telefon: 0711 181 4838 Telefon: 0711 181 4835
Telefax: 0711 181 4808 Telefax: 0711 181 4808
E-Mail: markus.herter@volksbank-stuttgart.de E-Mail: markus.schubert@volksbank-stuttgart.de
Claudia Bayer Anja Wesemann
Immobilienmaklerin Immobilienmaklerin
selbständige Handelsvertreterin
Telefon: 0711 181 4834
Telefon: 0711 181 4850 Telefax: 0711 181 4808
Telefax: 0711 181 4808 E-Mail: anja.wesemann@volksbank-stuttgart.de
E-Mail: claudia.bayer@volksbank-stuttgart.de
Ihre Ansprechpartner Ihre Ansprechpartner
Für die Region Waiblingen Für die Region Winnenden/Rems-Murr-West
Stefan Schleußinger Oliver Smolcic
Dipl.-Immobilienwirt (DIA) Immobilienfachwirt (IHK)
selbständiger Handelsvertreter
Telefon: 0711 181 4831
Telefax: 0711 181 4808 Telefon: 0711 181 4836
E-Mail: stefan.schleussinger@volksbank-stuttgart.de Telefax: 0711 181 4808
E-Mail: oliver.smolcic@volksbank-stuttgart.de
Oliver Smolcic Stefan Schleußinger
Immobilienfachwirt (IHK) Dipl.-Immobilienwirt (DIA)
selbständiger Handelsvertreter
Telefon: 0711 181 4831
Telefon: 0711 181 4836 Telefax: 0711 181 4808
Telefax: 0711 181 4808 E-Mail: stefan.schleussinger@volksbank-stuttgart.de
E-Mail: oliver.smolcic@volksbank-stuttgart.de
8 9
Der Marktbericht 2020 Das Marktgebiet
... Ihrer Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH ... Ihrer Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH
Der vorliegende Marktbericht bildet die Region Wie bei der „Schwacke-Liste“ für Fahrzeuge ent-
Rems-Murr mit ihren Kernstädten und ihrem Um- steht somit die Möglichkeit, den Wert einer Immobi-
land ab. lie in zwei Stufen zu bestimmen. 10
24
Es werden sowohl Entwicklungen, Trends und Preise Im ersten Schritt, dem Wohnmarktbericht und der
als auch die räumlichen Strukturen analysiert. Wohnmarktanalyse, wird der Markt analysiert. Man
25
kann sich einen ersten Überblick verschaffen.
Der Marktbericht des unabhängigen iib Instituts 18
analysiert das Marktgebiet dabei gesetzeskonform, Im zweiten Schritt sollte dann vor Ort eine Objekt-
04
wohnlagenbasiert und empirisch gesichert. bewertung durchgeführt werden. Hierzu stehen 17
beispielsweise die Experten Ihrer Volksbank gerne
Insbesondere in Kapitel II – Preise und Entwicklun- zur Verfügung. Erst nach der Ortsbesichtigung und
gen – werden deshalb sowohl die Angebotspreise der Einsicht ins Grundbuch kann gemeinsam mit 13 06 05
aufbereitet als auch iib Immobilien-Richtwerte für dem Auftraggeber ein endgültiger Marktwert bzw.
Marktpreis angegeben werden.
08 03 11
genormte Referenzobjekte ermittelt. Somit erhält 29
der Leser die bestmögliche und neutrale Informati-
on. Der vorliegende Marktbericht ermittelt zunächst 02
15
einen durchschnittlichen Immobilienwert – so wie er
Die Besonderheit der iib-Methode besteht dabei auch im Zuge des Beleihungsgutachtens der Bank
23 21 30
darin, dass nicht wie üblich mit normalen statisti- ermittelt wird. 31
schen Verfahren gearbeitet wird, sondern mithilfe
07 01
der qualifizierten, bundesweit einheitlichen Wohnla- Ergänzend gibt er die Preisspannen an, in denen 27
genkarte, welche Daten geo-statistisch aufbereitet. Immobilien gehandelt werden. Gemeinsam mit dem 14
Dem Aspekt „Lage, Lage, Lage“ wird damit beson- Berater vor Ort wird dann der bestmögliche Kauf-
dere Bedeutung beigemessen. oder Verkaufs- bzw. Mietpreis festgelegt. 09 26
20
28 22
19 16
12 32
Nr. Stadt / Gemeinde
1 Alfdorf 17 Murrhardt
2 Allmersbach 18 Oppenweiler
3 Althütte 19 Plüderhausen
4 Aspach 20 Remshalden
5 Auenwald 21 Rudersberg
6 Backnang 22 Schorndorf
7 Berglen 23 Schwaikheim
8 Burgstetten 24 Spiegelberg
Foto: shutterstock.com / SFIO CRACHO
9 Fellbach 25 Sulzbach an der Murr
10 Großerlach 26 Urbach
11 Kaisersbach 27 Waiblingen
12 Kernen 28 Weinstadt
13 Kirchberg an der Murr 29 Weissach im Tal
14 Korb 30 Welzheim
15 Leutenbach 31 Winnenden
16 Lorch (Ostalbkreis) 32 Winterbach
10 11
Städte/Gemeinden im Marktgebiet
Alfdorf ca. 7.100 Einwohner Aspach ca. 8.200 Einwohner
Die Gemeinde Alfdorf mit ihren 63 Teilorten und bzw. zwölf Kilometer von Alfdorf entfernt. Landes- Naturnahe Erholung, viel Freiraum für sportliche Marbach und der dortigen S-Bahnlinien. Einkaufs-
Ortsteilen liegt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km öst- straßen stellen die Verbindung zum überregionalen Freizeitbeschäftigungen, ausgedehnte Wälder und möglichkeiten, zahlreiche Ärzte und Zahnärzte, 7
lich von Stuttgart und rund 10 km nord-westlich von Straßennetz her (B14 in Backnang bzw. Waiblingen, weite Täler – all dies vereint das am Südrand der Lö- Kindertagesstätten, zwei Grund- und eine Gemein-
Schwäbisch Gmünd. Das landschaftlich reizvolle und B29 in Lorch bzw. Schwäbisch Gmünd und A7 bei wensteiner Berge liegende Aspach, ca. 30 km nörd- schaftsschule, Musikschule, Bücherei und zahlreiche
abwechslungsreiche Gemeindegebiet (Höhenlage Aalen, durch Zubringer B29). In Alfdorf gibt es eine lich von Stuttgart. Die Gemeinde besteht aus den Sportvereine, Tennisclub, Sportschützengilde, Segelf-
von 308 bis 560 m über NN) im Naturpark Schwä- Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. In den Ortsteilen Großaspach, Kleinaspach, Allmersbach liegerverein sowie Fischverein sind vorhanden. Einen
bisch-Fränkischer Wald mit schönen Aussichtspunk- Teilorten Pfahlbronn und Hellershof befindet sich je am Weinberg und Rietenau sowie mehreren Weilern besonderen Erholungswert für den Naturfreund ha-
ten auf die Dreikaiserberge und zur Schwäbischen eine weitere Grundschule. Die nächsten Realschulen und Wohnplätzen. In rund 15 km Entfernung liegt ben die vielen, fast unberührten Bereiche, wie das
Alb, den Tälern mit den vielen Wassermühlen und und Gymnasien befinden sich in Welzheim, Lorch und die A81, die über die Landesstraße L1115 erreichbar Landschaftsschutzgebiet „Heiligental“ oder die Wäl-
den ausgedehnten Wäldern, lädt zum Wandern und Mutlangen. Neben vier Kindergärten verfügt Alfdorf ist. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig. 2 Buslinien der um den sagenumwobenen „Prinzenstein“.
zur Erholung ein. In unmittelbarer Umgebung befin- außerdem über eine Musikschule und eine Volks- (364 und 367) verbinden Aspach mit Backnang bzw.
det sich der Welzheimer Wald. Alfdorf liegt im Bereich hochschule. Neben einem guten Einzelhandelsange-
des VVS und gehört zum Verbundtarif OstalbMobil. bot, sind auch verschiedene Ärzte, eine Apotheke Auenwald ca. 7.000 Einwohner
Die nächsten Bahnhöfe sind Lorch und Schwäbisch sowie diverse Sportanlagen vorhanden.
Gmünd an der Remsbahn (Stuttgart–Aalen), acht Auenwald liegt im Herzen des Rems-Murr-Kreises Kultur- und Sportangebot. In weit über vierzig Ver-
am Fuße des Schwäbischen Waldes. Unübersehbar einen, Organisationen und kirchlichen Gruppen wird
Allmersbach im Tal ca. 4.900 Einwohner ragt der Ebersberg mit seinem mittelalterlichen Ba- ein anspruchsvolles und vielfältiges Programm für
rockschloss über der ganzen Backnanger Bucht em- alle Generationen angeboten. Einkaufsmöglichkei-
Allmersbach im Tal liegt in ca. 300 m Höhe am Rand por und wirbt für diesen wunderschönen Landstrich. ten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Therapeuten
des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht, Talauen mit Bachläufen und Wäldern prägen das har- sowie Handwerker, Dienstleister und Gewerbetrei-
östlich von Stuttgart. Die heutige Gemeinde bilden monische Landschaftsbild. Die Gemeinde Auenwald bende sind vorhanden. Durch Auenwald führen kei-
Allmersbach und das 1972 eingemeindete Heutens- besteht aus 16 Dörfern, Weilern, Höfen und Häusern ne größeren Straßen, die Anbindung an das überge-
bach. Umrahmt von bewaldeten Hängen laden kilo- und wurde in den 1970er Jahren aus den vier zuvor ordnete Fernstraßennetz besteht über die ca. 2 km
Rathaus Allmersbach im Tal
meterlange Wanderwege zum Spazieren und Wan- selbstständigen Gemeinden Ebersberg, Lippoldswei- entfernte B14 Richtung Stuttgart und Schwäbisch
dern ein. Die Gemeinde ist dank der Landesstraße ler, Oberbrüden und Unterbrüden gebildet. In den Hall. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch 3 Buslinien
L1080 als Ortsdurchfahrt gut zu erreichen. drei größeren Ortsteilen Lippoldsweiler, Unter- und gegeben, ein S- und Regionalbahnhof befindet sich
Oberbrüden gibt es jeweils eine Grundschule und in Backnang (rd. 8 km entfernt). Das Gemeindege-
Der Anschluss an öffentliche Nahverkehrsmittel ist einen Kindergarten sowie Sportanlagen und Spiel- biet ist in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart
durch die Buslinien 7903 (RBS) sowie 383 und 393 plätze. Weiterführende Schulen können in Weissach (VVS) integriert.
(VVS) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei im Tal besucht werden. Herausragend ist das breite
Kindertagesstätten und eine Grundschule, Spielplät-
ze, Kinder- und Jugendbücherei sowie ein Jugend- Backnang ca. 37.500 Einwohner
haus sind in Allmersbach im Tal vorhanden, weiter-
Rathaus, Allmersbach
führende Schulen sind in Backnang zu finden. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit Seniorenarbeit, moderne Sportstätten, zahlreiche
Streuobstwiesen sowie Wäldern, Hügeln und Tälern kulturelle Highlights sowie das in der Region gut be-
Althütte ca. 4.200 Einwohner des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald befin- kannte alljährliche Backnanger Straßenfest machen
det sich die Kreisstadt Backnang mit ihrer histori- Backnang zu einer äußerst attraktiven Stadt.
Rathaus und Museum Althütte Althütte ist ein Erholungsort, der sich mit 12 Orts- schen Altstadt. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-
teilen auf den Höhen des Schwäbischen Waldes be- Murr-Kreises und befindet sich ca. 30 km nordöstlich Rathaus, Backnang
findet, ca. 35 km nordöstlich der Landeshauptstadt von Stuttgart an der malerischen Murr. Backnang ist
Stuttgart. Die Gemeinde liegt direkt an der Idylli- Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und
schen Straße im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer präsentiert sich mit seinen fünf Stadtteilen Heinin-
Wald. Die Lage ist somit ländlich und sehr beliebt. gen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Wal-
Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und drems. Durch das Stadtgebiet Backnang führt die
eine Grundschule sind in Althütte vorhanden. Wei- B14 Stuttgart-Nürnberg, sie ist als Umgehungsstra-
terführende Schulen befinden sich in Welzheim, bzw. ße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt.
in Backnang. Dorthin besteht jeweils Busverbindung. In Backnang befindet sich die Endhaltestelle der S3
Schweizer Bau, Backnang
Althütte ist über Landstraßen mit Welzheim, Back- und S4. Mit der S3 ist der Flughafen Stuttgart direkt
nang, Winnenden und Schorndorf verbunden. Die erreichbar, außerdem gibt es eine S-Bahnhaltestelle
öffentliche Verkehrsanbindung ist lediglich durch in Maubach. Die Stadt ist Trägerin für sieben Grund-
eine Buslinie nach Backnang gegeben. Althütte ist schulen, zwei Gemeinschaftsschulen, zwei Realschu-
umgeben von Wäldern und Wiesen und damit ein len, zwei Gymnasien, eine Förderschule und eine
beliebtes Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturlieb- Freie Walddorfschule. Eine Vielzahl von weiterführen-
haber. den Bildungseinrichtungen (Berufliche Gymnasien
und Berufsschule), ein intaktes Vereinsleben, aktive
12 13
Berglen ca. 6.400 Einwohner festes, dem „Fellbacher Herbst“ am zweiten Okto- das Badeparadies F3 und das Veranstaltungsangebot
berwochenende, eine gute Adresse für Wein- und in der Schwabenlandhalle.
Die herrliche Lage mitten im Herzen der Keuperhü- heimer Waldes zwischen Schorndorf, Winnenden und Württemberger Fans. Fellbach ist auch bekannt durch
gellandschaft „In den Berglen“ macht die Gemeinde Backnang. Ihre Bewohner fühlen sich als „Berglener“
Berglen mit den 9 Ortsteilen Bretzenacker, Hößlins- zusammengehörig und doch führt jede Teilgemein- Oeffingen ca. 7.200 Einwohner
wart, Ödernhardt, Öschelbronn, Oppelsbohm, Rei- de mit Vereinen und Dorffesten noch ein gewisses Direkt angrenzend an Schmiden liegt der kleine- dung ist gut. In Oeffingen gibt es sämtliche Einkaufs-
chenbach, Rettersburg, Steinach und Vorderweiß- Eigenleben. Insgesamt gibt es 5 Kindergärten, ein re Stadtteil Oeffingen ca. 8 km nördlich der Stadt- möglichkeiten, weitere befinden sich in Fellbach.
buch sowie den zahlreichen Höfen und Weilern zu Kinderhaus, einen Waldkindergarten, eine Grund- mitte von Fellbach. Dort gibt es Kindergärten und Oeffingen ist vorwiegend geprägt als Wohnort. Am
einem beliebten Wohnort und gefragten Naherho- schule, eine Werkrealschule, eine zufriedenstellende eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden westlichen Ortsrand befindet sich jedoch auch ein
lungsgebiet. Die meisten Ortsteile liegen im Tal des ärztliche Versorgung sowie kleinere Einkaufsmög- sich in Fellbach. Dorthin sowie zum S-Bahnhof nach Gewerbegebiet mit außerörtlicher Verkehrsanbin-
Buchenbachs oder auf den Talhängen, umgeben von lichkeiten in der Ortsmitte. Oppelsbohm hat am Fellbach besteht Busverbindung. Die Verkehrsanbin- dung nach Fellbach und Stuttgart. .
Streuobstwiesen, Wälder, Äcker und Wiesen. Die Flä- nördlichen Rand ein kleines Gewerbegebiet, ansons-
chengemeinde Berglen liegt ca. 25 km östlich von ten ist die Ortschaft eher wohnwirtschaftlich und
Stuttgart auf einem westlichen Ausläufer des Welz- ländlich geprägt.
Burgstetten ca. 3.650 Einwohner
Die geographische Lage der ländlich strukturierten terführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten
Gemeinde Burgstetten wird bestimmt durch das befinden sich in Backnang. Bäcker und Metzger sind
landschaftlich besonders reizvolle Murrtal mit seinen in den Teilorten vorhanden. Seit 2012 ist Burgstall
Seitentälern. Burgstetten liegt ca. 30 km nordöst- an die S-Bahn (S4) zwischen Backnang und Stutt-
lich von Stuttgart und besteht aus den Ortsteilen gart angeschlossen. Das breite Freizeitangebot der
Burgstall und Erbstetten mit Kirschenhardthof. Die örtlichen Vereine und die landschaftlich sehr schöne
Gemeinde ist vorwiegend geprägt als Wohngemein- Umgebung trägt zu einer hohen Lebensqualität in
de. Insgesamt vier Kindergärten bzw. Kindertages- Burgstetten bei.
stätten sowie eine Grundschule sind vorhanden. Wei-
Fellbach ca. 46.000 Einwohner
Die Stadt Fellbach liegt eingebettet auf einer Hoch- Infrastruktur. Am östlichen Ortsrand beginnt die
fläche im Süden des Neckarbeckens zwischen Neckar B29 (Waiblingen-Schwäbisch Gmünd), südlich von
und Rems an der nordöstlichen Stadtgrenze Stutt- Fellbach verläuft die B14 (Stuttgart – Schwäbisch
garts. Fellbach besteht aus der Kernstadt und den Hall). Der Durchgangsverkehr auf der B14 wird durch Altes Rathaus, Fellbach-Oeffingen
Ortsteilen Schmiden und Oeffingen und beheima- den Kappelbergtunnel um das südliche Stadtgebiet
tet. Das Stadtgebiet dehnt sich nördlich in das so herumgeleitet. Fellbach ist gut an den ÖPNV ange- Schmiden ca. 12.700 Einwohner
genannte Schmidener Feld aus. Fellbach ist nach schlossen. Die Stadt ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien Der Stadtteil Schmiden liegt ca. 3 km nördlich der befinden sich in Fellbach. Schmiden ist vorwiegend
der Kreisstadt Waiblingen die zweitgrößte Stadt des S2 und S3 nach Stuttgart, Backnang und Schorndorf Stadtmitte Fellbachs, am Rande des großen Schmi- geprägt als Wohnort. Am westlichen Ortsrand be-
Rems-Murr-Kreises und verfügt über eine sehr gute sowie Endhaltestelle der Stadtbahnlinie U1. Ferner dener Felds. Es gibt in Schmiden Kindergärten und findet sich jedoch auch ein Gewerbegebiet mit au-
wird das Stadtgebiet durch die Buslinien 58, 60, 67, Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden ßerörtlicher Verkehrsanbindung nach Fellbach und
Lutherkirche, Fellbach 207 und 212 erschlossen. Nach Waiblingen sind es 4 sich in Fellbach. Dorthin, sowie zum S-Bahnhof nach Stuttgart. Schmiden gilt als beliebter Wohnort: ru-
km, nach Stuttgart 10 km, nach Ludwigsburg 17 km Fellbach besteht eine Busverbindung. In Schmiden hige Lage und dennoch kurze Distanz sowohl nach
und nach Schorndorf 20 km. Für die in Fellbach le- gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Fellbach als auch nach Stuttgart.
benden Menschen bringt die Lage der Großen Kreis-
stadt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Großerlach ca. 2.600 Einwohner
dem Remstal den Vorteil kurzer Wege mit sich. At-
traktive Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und Großerlach ist eine kleine ländliche Flächengemeinde Salzstraße von Schwäbisch Hall nach Heilbronn ist.
alle Schularten sind mehrfach vorhanden. mit einer Bevölkerungsdichte von unter 100 Einwoh- Die Entfernungen betragen nach Schwäbisch Hall 20
nern je km² und zählt damit zu den dünn besiedelts- km, nach Backnang 18 km, nach Stuttgart 50 km und
Fellbach ist mit fast 4.000 Gewerbetreibenden ein ten Gemeinden in der Region Stuttgart. Sie besteht nach Heilbronn 34 km. Die Gemeinde Großerlach ge-
starker Wirtschaftsstandort. Vom Fellbacher „Haus- aus 26 Teilorten und Gehöften. Das Gemeindegebiet hört zum Gebiet des Verkehrs- und Tarifverbunds
berg“, dem Kappelberg, bietet sich ein wunderba- von Großerlach liegt im Mainhardter Wald auf der Stuttgart. Die nächsten Bahnstationen befinden sich
rer Blick ins Remstal und über die Landeshauptstadt Hochfläche zwischen Rot im Norden und Murr im in Sulzbach an der Murr (7 km) und Murrhardt (12
Stuttgart. Hier wird auch der berühmte Fellbacher Süden. Großerlach liegt in Baden-Württemberg, ver- km). Der „Hohe Brach“ bietet als höchste Erhebung
Wein angebaut. Mit fünf Weingütern (drei davon kehrsgünstig an der Bundesstraße 14, nördlich von des Schwäbischen Waldes mit seinen 586 m eine
im Verband der deutschen Prädikatsweingüter) und Backnang, westlich von Schwäbisch Hall und süd- phantastische Fernsicht auf die Schwäbische Alb. Die
der Fellbacher Weingärtner eG ist die Stadt nicht nur westlich von Heilbronn. In Mainhardt (3 km) beginnt Höhenlage von Großerlach sorgt für ein gesundes
während ihres traditionellen Wein- und Erntedank- die B 39, die zusammen mit der B 14 Teil der alten Klima.
14 15
Kaisersbach ca. 2.700 Einwohner Rommelshausen ca. 9.100 Einwohner
Rommelshausen liegt südlich der Rems und südlich
von Waiblingen, ca. 3 km von der Anschlussstelle
B14/B29 und umringt von unendlichen Feldern. Die
Gemeinde war ehemals vorwiegend durch Land-
wirtschaft und Weinbau geprägt, bis auch hier die
Industrialisierung Einzug hielt. In Rommelshausen
gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine
Realschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Schulen befinden sich in Waiblingen, Fell-
bach oder Weinstadt. Dorthin besteht zudem Bus-
verbindung. Es besteht S-Bahn-Anschluss (S2) nach
Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart.
Ebnisee, Kaisersbach
Stetten ca. 6.300 Einwohner
Der Ortsteil Stetten ist ein durch seine landschaftli-
Der kleine und liebevolle Erholungsort Kaisersbach bot, sowohl für die Kleinsten, als auch für die ältere chen Reize vielbesuchter Naherholungs- und Weinort
liegt mitten im Welzheimer Wald und im herrlichen Generation, 20 aktiven Vereinen und Institutionen mit hübschem Ortsbild und einem idyllischen Wein-
Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, ca. 40 km sowie bezahlbaren Bauplatzpreisen. Kaisersbach hat ortcharakter. Stetten befindet sich am Fuße der be-
östlich von Stuttgart und rund 10 km nordwestlich eine Grundschule. Weiterführende Schulen müssen kannten „Y-Burg“, das Wahrzeichen von Stetten, um-
von Schwäbisch Gmünd. Zur Gemeinde Kaisersbach in den Nachbargemeinden (z. B. Welzheim) besucht ringt von Weinbergen und Obstwiesen. Stetten ist
gehören 43 räumlich getrennt gelegene Dörfer, Wei- werden. Ebnisee, Schwabenpark, Sommerrodelbahn, der etwas „ländlichere Teil“ von Kernen. Dort gibt es
ler, Höfe und Häuser. Eine attraktive Gemeinde, land- Skilift, Limes sowie Klingen und Grotten machen Kai- eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für
schaftlich sehr schön gelegen, mit Betreuungsange- sersbach zu einem begehrten Ausflugsziel. den täglichen Bedarf. Realschule und die S-Bahn-Hal-
testelle befinden sich in Rommelshausen.
Kernen ca. 15.400 Einwohner
Y-Burg, Kernen-Stetten
Zwei Ortsteile – eine Gemeinde. Charmant und in- Schurwalds und ist durch den Kernenturm weithin
mitten Weinbergen und Streuobstwiesen befindet bekannt. Rommelshausen und Stetten waren lange Kirchberg an der Murr ca. 3.700 Einwohner
sich die Gemeinde Kernen im Remstal, die 1975 Zeit durch Landwirtschaft und Weinbau geprägt.
durch die Gebietsreform aus den Orten Rommels- Durch die Industrialisierung zog auch die Industrie in Kirchberg an der Murr ist eine schöne und lebenswer- reiche öffentliche Einrichtungen. Einkaufsmöglich-
hausen und Stetten im Remstal entstanden ist. Der beiden Ortsteilen ein. Rommelshausen war bei der te Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit einem liebevoll keiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche
Name „Kernen im Remstal“ wurde durch einen Entwicklung der ortsansässigen Industrie bevorzugt, sanierten Ortskern und liegt zwischen Backnang und Versorgung und eine Apotheke sind im Ort vor-
Wettbewerb ermittelt und bezieht sich auf den 513 da es seit 1861 eine eigene Haltestelle der Remstal- Marbach am Neckar. Zur Gemeinde gehören neben handen. Eine S-Bahnverbindung mit der S4 besteht
Meter hohen Hausberg der Gemeinde, den Kernen. bahn hatte. Kernen ist aufgrund der ländlichen und dem Hauptort noch weitere Weiler und Gehöfte. Es nach Backnang und nach Stuttgart. Die Bus-Linie 488
Der Berg ist gleichzeitig die höchste Erhebung des dennoch sehr zentralen Lage und kurzer Entfernung gibt drei Kindertagesstätten sowie eine Grund- und verbindet den Bahnhof mit dem Ort und dient dem
zu Stuttgart ein sehr beliebter Wohnort und hat sich Werkrealschule. Weiterführende Schulen befinden Innerortsverkehr. Die Ausfahrten Mundelsheim und
dank seiner günstigen Verkehrslage auch zu einem sich in Backnang. Kirchberg bietet seinen Einwoh- Pleidelsheim der A81 Stuttgart-Heilbronn befinden
Industriestandort entwickelt. nern ein reges Kultur- und Vereinsleben sowie zahl- sich in der Nähe.
Von Kernen aus bestehen ausgezeichnete Bus- Korb ca. 11.000 Einwohner
und Bahnverbindungen in die umliegenden Städ-
te und Gemeinden sowie die Landeshauptstadt „Korb – wo Köpfe wichtig sind“ lautet der Slogan gen sowie ein Hallen- und Freibad prägen den Ort.
Stuttgart. Kernen ist durch die S-Bahn-Linie S2 der Gemeinde. Korb und sein Teilort Kleinheppach Mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschu-
(Schorndorf-Stuttgart-Flughafen-Filderstadt) an das befinden sich inmitten einer idyllischen Landschaft le mit Primar- und Sekundarstufe befinden sich im
Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen. Nördlich und am Fuße der mit Weinreben bewachsenen „drei Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Waiblingen.
von Rommelshausen zweigt die B 29 von der B 14 Köpfe“ Korber Kopf, Hörnleskopf und Kleinheppa- Dorthin besteht Busverbindung. Der Bahnhof in
ab. Von Kernen sind es ca. 7 km nach Waiblingen, ca. cher Kopf. Korb liegt nordöstlich von Waiblingen an Waiblingen ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls sehr
17 km nach Schorndorf, ca. 7 km nach Fellbach und der Buocher Höhe am Rand des Remstals. Neben gut per Bus erreichbar. Die Verkehrsanbindung an
ca. 17 km nach Stuttgart. Es gibt zwei Grundschulen Streuobstwiesen und Obstanbau beherrscht der die B14 und die B29 ist gut. Aufgrund der guten
und eine Realschule. Einkaufsmöglichkeiten für den Weinbau die Landschaft. Infrastruktur am Ort und der guten Bus- und Ver-
täglichen Bedarf sind vorhanden. Kernen verfügt kehrsanbindungen sowie der dennoch landschaftlich
über einige Sehenswürdigkeiten, ein umfassendes Korb besitzt einen lebendigen Ortskern und es gibt reizvollen Lage, gilt Korb als bevorzugter Wohnort im
Freizeitangebot, ein reges Vereinsleben, ein umfang- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Remstal. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen
reiches Kulturangebot, ein reichhaltiges Angebot an Bedarf, inklusive zwei Supermärkten in der Ortsmitte für Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer. Der
gepflegter Gastronomie und über ein Hallen- und und im Gewerbegebiet. Ein breitgefächertes Verein- Kleinheppacher Kopf ist zudem ein idealer Aus-
Rathaus, Kernen-Rommelshausen
ein Freibad. sangebot, zahlreiche Feste und Kulturveranstaltun- gangspunkt für wagemutige Gleitschirmflieger.
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Leutenbach ca. 11.700 Einwohner Murrhardt ca. 14.000 Einwohner
Am Rande des Schwäbischen Waldes, inmitten einer Die Kleinstadt Murrhardt liegt landschaftlich herr- B29 (Schwäbisch Gmünd/Aalen) führen. Die Bahn-
schönen und abwechslungsreichen Landschaft und lich gelegen im Herzen des Schwäbischen Wal- strecke Waiblingen - Schwäbisch Hall-Hessental hat
ca. 20 km nordöstlich von Stuttgart liegt die Gemein- des an der Idyllischen Straße, der Bahnstrecke einen Bahnhof in Murrhardt selbst sowie einen Hal-
de Leutenbach, die aus den 3 Teilorten Leutenbach, Waiblingen - Schwäbisch Hall-Hessental und am tepunkt im Stadtteil Fornsbach, der demnächst zu
Nellmersbach und Weiler zum Stein besteht. Leuten- Oberlauf der Murr, ca. 45 km nordöstlich von Stutt- einem Kreuzungsbahnhof umgebaut werden soll.
bach befindet sich seit dem Neubau des Tunnels in gart. Murrhardt ist Sitz des Naturparkzentrums Beide Stationen werden stündlich von den Eilzügen
Winnenden direkt an der Anschlussstelle zur B14. Schwäbisch-Fränkischer Wald. 1971 wurden im Zuge Stuttgart-Backnang-Schwäbisch Hall angefahren.
Der Bahnhof mit Regional- sowie S-Bahn-Anschluss der Gemeindereform die zuvor selbstständigen Ge- Kindergärten sowie Schulen mit allen Bildungsstufen
in Winnenden ist nur ca. 1 km entfernt. Im Teilort meinden Fornsbach und Kirchenkirnberg eingemein- sind vorhanden und werden von einer Förderschu-
Nellmersbach befindet sich ebenfalls ein S-Bahnhof det. Auf dem Gebiet der Stadt Murrhardt liegen 76 le ergänzt. Auch gibt es eine Musikschule, eine Bü-
(S3) mit Anschluss nach Stuttgart und Backnang. separat gelegene Ortsteile (Dörfer, Weiler, Höfe und cherei und die Volkshochschule Murrhardt. Ebenfalls
Ebenfalls bestehen gute Busverbindungen. Die Au- Häuser). sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
tobahn ist in 25 min erreichbar. In Leutenbach gibt es vorhanden. Murrhardt bietet Naturerlebnis und Er-
mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Anbindung an das übergeordnete Fernstraßennetz holung, Kultur und Geschichtliches sowie ein vielfälti-
Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befin- besteht durch die L1066 und durch mehrere Kreis- ges Freizeitangebot. In den Sommermonaten sorgen
den sich in Winnenden. Gute Einkaufsmöglichkeiten straßen, die in ca. 7 km Entfernung auf die B14 das Freibad und der Waldsee für eine kühle Erholung.
für den täglichen Bedarf in der Ortsmitte sowie 2 (Stuttgart/Schwäbisch Hall) und in rd. 24 km auf die
Discounter am östlichen Ortsende sind vorhanden.
Die ärztliche Grundversorgung mit Allgemein- und Oppenweiler ca. 4.200 Einwohner
Fachärzten sowie einer Apotheke ist gegeben. Leu-
tenbach ist vorwiegend wohnwirtschaftlich geprägt Dort wo der Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald
und zeichnet sich durch ein besonders reges und ab- beginnt, mitten im idyllischen Murrtal, liegt Oppen-
wechslungsreiches Vereins- und Gemeindeleben und weiler, ca. 7 km nördlich von Backnang direkt an der
durch eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten zweispurigen B14.
Rathaus, Leutenbach
aus.
Zur Gemeinde gehört eine Vielzahl kleiner Ortschaf-
Lorch (Ostalbkreis) ten. Parallel zur Murr verläuft sowohl die Eisenbahnli-
nie (Regionalexpress Waiblingen-Schwäbisch Hall) als
ca. 11.000 Einwohner auch die B14, die direkt durch den Ort verläuft. Bus-
verbindungen bestehen nach Backnang, Mainhardt,
Lorch ist eine liebenswerte Kleinstadt mit vielen re- Neuhütten, Murrhardt und Gaildorf. Es gibt eine
novierten Fachwerkhäusern. Sie liegt im Oberen Grund- und Werkrealschule. Des Weiteren befinden
Remstal am geografischen Mittelpunkt der Rems, sich drei Kindertagesstätten sowie zwei Kinderkrip-
mit einem historischen Stadtkern sowie römischer pen in Oppenweiler. Einkaufsmöglichkeiten, nieder-
und staufischer Vergangenheit. Sie befindet sich zwi- gelassene Ärzte, eine Apotheke und viele Dienstleis-
schen Schwäbisch Gmünd im Osten und Schorndorf ter decken den Bedarf des täglichen Lebens. Hinzu
im Westen. kommt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot
der Kirchen und Vereine. Abgerundet wird das Frei-
Zur Stadt Lorch mit der ehemals selbstständigen zeitangebot durch das idyllisch gelegene Mineralfrei-
Gemeinde Waldhausen gehören 35 weitere Dörfer, bad.
Weiler, Höfe und Häuser. Die durch Lorch führende
B29 stellt eine gute Anbindung nach Stuttgart und Plüderhausen ca. 9.400 Einwohner
Schwäbisch Gmünd dar. Die nördlich verlaufende
A81 ist ca. 50 km von Lorch entfernt und die südlich In der Mitte des Remstales, eingebettet zwischen
verlaufende A8 ist in ca. 30 km Entfernung zu er- den Höhen des Schurwaldes und des Welzheimer
Wasserschloss, Oppenweiler
reichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahver- Waldes, zählt Plüderhausen zu den größeren Ge-
kehr ist durch den Bahnhof mit Anschluss an die Re- meinden des Rems-Murr-Kreises und ist über die
gionalbahn und durch 3 Buslinien gegeben. Mehrere B29, über den Regional-Express (Stuttgart-Aalen) so- wie Polizei, Bücherei, Spielplätze sowie eine vielseiti-
Kindergärten sowie Schulen mit allen Bildungsstufen wie über beste Busverbindung gut zu erreichen. Öf- ge Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkei-
sind vorhanden und werden von einer Förderschule fentliche Verkehrsmittel sind in den VVS integriert. ten und Ärzte befinden sich gut erreichbar vor Ort.
in Waldhausen ergänzt. Zudem gibt es eine Musik- Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten, eine Grund- Am westlichen Ortsende befindet sich ein größeres,
schule, eine Bücherei, die VHS Lorch, zahlreiche Spiel- schule und das Hohbergschulzentrum mit Grund-, am östlichen Ortsrand ein kleineres Gewerbegebiet.
plätze sowie ein breites Vereinsangebot. Bekannt ist Werkreal-, Real- sowie Förderschule. Ein Gymnasium Plüderhausen verfügt über ein aktives Vereins- und
Lorch u.a. durch die Stauferfalknerei, den angrenzen- befindet sich in Schorndorf. Einkaufsmöglichkeiten Freizeitleben. Besonders idyllisch ist der nahegelege-
den Limes und die Naturidylle Schelmenklinge. aller Art sind vorhanden. Öffentliche Einrichtungen ne „Plüderhäuser Badesee“.
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Stadtkirche, LorchRemshalden ca. 14.100 Einwohner vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit diversen in Weinstadt-Endersbach. Dorthin besteht eine gute
Ärzten und zwei Apotheken ist gut. Es gibt vier Kin- Busverbindung. Entlang der B29 zwischen nördli-
dergärten und eine Grundschule sowie das IHK-Bil- chem und südlichem Ortsteil befinden sich zwei Ge-
Volksbank Grunbach
dungshaus. Weiterführende Schulen befinden sich werbegebiete.
Hebsack ca. 1.570 Einwohner ben eine Vielzahl engagierter Vereine und Instituti-
Der 1299 erstmals urkundlich erwähnte Teilort gilt onen einen wichtigen Bestandteil des bunten und
auch als die „Keimzelle der Industrie“ in Remshalden. vielschichtigen Lebens in Hebsack.
Bereits 1820 war hier eine bedeutende Hemdenfa-
brik angesiedelt, in der jährlich rund 10.000 blaue Hebsack grenzt direkt an Geradstetten. Es gibt einen
Fuhrmannshemden gefertigt wurden. Heute bilden Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich
neben mehreren renommierten Wirtschaftsbetrie- in Geradstetten oder Winterbach.
Rohrbronn ca. 690 Einwohner und Realschule) und in Weinstadt-Endersbach oder
Genießen Sie die herrliche Aussicht vom „Sonnen- Schorndorf (weiterführende Schulen). Zahlreiche
balkon Remshalden“. Mit rund 700 Einwohnern ist Wanderwege und Waldlehrpfade bieten ein schönes
das in Südhanglage der Berglen hoch gelegene und Naturerlebnis. Hierzu gehört auch das „Rohrbronner
weithin sichtbare Rohrbronn neben Buoch der kleins- Freibädle“. Sehenswert in Rohrbronn ist der schmu-
te Teilort von Remshalden. In Rohrbronn gibt es nur cke Ortskern mit vorwiegend älteren Gebäuden, die
einen Kindergarten und einen kleinen Lebensmittel- dem Teilort noch heute seinen dörflichen Charakter
laden. Schulen befinden sich in Geradstetten (Grund- verleihen, unter ihnen das Alte Rat- und Schulhaus.
Rathaus, Remshalden
Rudersberg ca. 11.600 Einwohner
Insgesamt fünf Ortsteile bilden die aktive und at- Grunbach und Geradstetten befinden sich im Orts-
traktive Gemeinde im Herzen des Remstals: Buoch, gebiet. Rudersberg mit seinen zwölf Teilorten (Oberndorf, Ein großes Wanderwegenetz, zwei Freibäder, ein
Geradstetten, Grunbach, Hebsack und Rohrbronn. Klaffenbach, Mannenberg, Asperglen, Krehwinkel, breitgefächertes Vereinsangebot, Sehenswürdigkei-
Remshalden liegt ca. 20 km nordöstlich von Stutt- Es gibt zwei Grundschulen und eine Realschule in Necklinsberg, Steinenberg, Schlechtbach, Michelau, ten wie die Burg Waldenstein und Attraktionen wie
gart inmitten einer Landschaft aus Streuobstwiesen Remshalden, weiterführende Schulen sind im ca. 7 Lindental, Königsbronnhof, Zumhof) liegt in der Mit- der Rudersberger Adventswald sowie die historische
und Weinbergen. Die durch Remshalden verlaufende km entfernten Schorndorf oder im nahegelegenen te des Rems-Murr-Kreises. Eingebettet in der Natur- Dampflok „Schwäbische Waldbahn“, die auf der Stre-
B29 ist vierspurig und verbindet die Gemeinde mit Weinstadt zu finden. Remshalden verfügt über ca. und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und cke Schorndorf - Welzheim auch in Rudersberg Halt
Stuttgart und Schwäbisch-Gmünd. Ca. 30 km südlich 100 Vereine und Organisationen. Ärzte und Ein- den Höhen der Berglen bildet Rudersberg den Mit- macht, prägen die Freizeitangebote des Ortes.
verläuft die A8 und rd. 30 km westlich die A81. Die kaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in telpunkt des Wieslauftals. Die Gemeinde Rudersberg
Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Busli- der näheren Umgebung vorhanden. Weit über die liegt ca. 30 km nordöstlich von Stuttgart und rund
nien sowie die S-Bahnlinie S2 (Schorndorf – Stutt- regionalen Grenzen hinaus ist der hervorragende 10 km nördlich der Großen Kreisstadt Schorndorf
gart-Flughafen) gewährleistet. Die S-Bahn-Stationen Remstalwein bekannt. und ist flächenmäßig die größte Gemeinde im Rems-
Murr-Kreis. Die idyllisch zwischen Wäldern, Streuobst-
Buoch ca. 700 Einwohner wiesen und Bächen gelegenen Ortschaften, mit ih-
Der kleinste, aber höchst gelegenste Teilort von Bäcker. Schulen befinden sich in Grunbach (Grund- ren reizvollen innerörtlichen Bereichen, zeichnen sich
Remshalden in 519 m Höhe steht für Natur und Na- schule), Geradstetten (Realschule) und in Endersbach durch einen hohen Wohnwert aus. Die Gemeinde gilt
herholung. Umgeben von Wald, Wiesen, Feldern und bzw. in Winnenden (weiterführende Schulen). Es be- als Naherholungsgebiet.
Streuobstwiesen, besticht Buoch durch seine gute steht eine Busverbindung ins Remstal und nach Win-
Luft und ruhige Lage, besonders aber durch seine er- nenden. Im Ort gibt es einen Allgemeinarzt. Buoch Ein breitgefächertes Angebot an Handwerksbetrie-
habene Aussicht und durch eine idyllische Wohnlage. ist rein wohnwirtschaftlich geprägt, ein Gewerbege- ben und mehreren mittelständischen Unternehmen
In Buoch gibt es nur einen Kindergarten und einen biet gibt es nicht. tragen zu einer gesunden und attraktiven gewerb-
lichen Struktur der Gemeinde bei. Es gibt mehrere
Geradstetten ca. 5.000 Einwohner Kindergärten und ein Schulzentrum mit Grund-,
Geradstetten ist der zweitgrößte Teilort von Remshal- kann man im Freibad Geradstetten genießen. Ent- Werkreal-, Real- und Förderschule sowie zwei wei-
den. Hier gibt es eine S-Bahn-Haltestelle (S2 Messe/ lang der B29 zwischen nördlichem und südlichem teren Grundschulen in Schlechtbach und Steinen-
Flughafen) mit Verbindung nach Waiblingen, Stutt- Ortsteil befindet sich ein Gewerbegebiet. berg. Das nächstgelegene Gymnasium befindet
gart und Schorndorf. Einkaufsmöglichkeiten für den sich in Schorndorf. Dorthin besteht Busverbindung
täglichen Bedarf sind in großem Umfang vorhanden, Grunbach ca. 6.560 Einwohner sowie Zugverbindung über die Wieslauftalbahn
die ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten und Hier befinden wir uns im ältesten und größten R21, die gerne „Wiesel“ genannt wird (Rudersberg
zwei Apotheken ist gut. Es gibt drei Kindergärten Ortsteil von Remshalden. In Grunbach gibt es eine / Oberndorf – Schorndorf). Die Teilorte sind durch
sowie eine Grund- und Realschule. Weitere Schu- S-Bahn-Haltestelle (S2) mit Verbindung nach Waiblin- ein Buszubringerkonzept an die Bahnlinie ange-
len befinden sich in Weinstadt-Endersbach. Dorthin gen, Stuttgart und Schorndorf. Einkaufsmöglichkei- schlossen. In Rudersberg gibt es sämtliche Einkaufs-
besteht eine gute Busverbindung. Die heißen Tage ten für den täglichen Bedarf sind in großem Umfang möglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung.
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alter Rathausplatz, RudersbergMiedelsbach ca. 2.100 Einwohner
Miedelsbach ist mit ca. 2.100 Einwohnern der dritt- nach Schorndorf und Rudersberg. Zudem besteht
größte Stadtteil von Schorndorf. Er liegt ca. 8 km eine Busverbindung. In Miedelsbach gibt es einen
nördlich vom Stadtgebiet im Wieslauftal am Rand Kindergarten und eine Grundschule, Vereine, Sport-
des Naherholungsgebiets Schwäbisch-Fränkischer gelände, Spiel- und Bolzplätze. Einkaufsmöglichkei-
Wald, umgeben von landschaftsprägenden Obst- ten für den täglichen Bedarf befinden sich in der
baumwiesen. Miedelsbach ist eine Wohngemeinde Ortsmitte sowie in einem Discounter am nördlichen
mit mittelständischem Gewerbegebiet. Es liegt an Ortsrand. Weiterführende Schulen befinden sich in
der Bahnlinie der Wieslauftalbahn mit Verbindung Schorndorf.
Oberberken ca. 1.550 Einwohner
Oberberken mit Unterberken hat rund 1.550 Ein- In Oberberken gibt es Vereine, Spiel- und Sportanla-
wohner und liegt am höchsten Punkt des Schurwal- gen und eine Grundschule, weiterführende Schulen
des (513 m) auf der sogenannten „hinteren Schur“. in Schorndorf. Ebenfalls gibt es einen Lebensmittella-
Von hier bietet sich ein herrlicher Fernblick auf die den. Es besteht Busverbindung nach Schorndorf.
Schlosswallschule, Schorndorf
Schwäbische Alb, den Rosenstein und den Hohenzol-
lern. Die durch Oberberken führende Landesstraße
Schorndorf ca. 40.500 Einwohner L1225 verbindet das Remstal mit dem Filstal. Von Un-
terberken erreicht man den Herrenbachstausee, der
Schorndorf ist ein begehrter Wohnort im schönen Kindergärten. Des weiteren ist eine Musik- und die als Naherholungsgebiet dient.
Remstal zwischen Schurwald und Welzheimer Wald Volkshochschule vorhanden. Mit der Rems-Murr-Kli-
direkt vor den Toren Stuttgarts. Die „Daimlerstadt“ nik Schorndorf sowie zahlreichen Ärzten und The- Schlichten ca. 850 Einwohner
ist die drittgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Sie be- rapeuten ist Schorndorf ein wichtiger Gesundheits- Der eher ländlich gelegene Teilort Schlichten befin-
findet sich am östlichen Rand des Kreises direkt an standort. det sich ca. 5 km südlich von Schorndorf auf der An-
der Rems. Sie umfasst die Kernstadt Schorndorf und höhe des Schurwalds. Schlichten ist vorwiegend eine
7 umliegende Stadtteile. Schorndorf liegt 30 km öst- Schorndorf hat bezüglich der Kaufkraft ein großes Wohngemeinde mit einem Kindergarten und einer
lich von Stuttgart, an der Bundesstraße 29 zwischen Einzugsgebiet und gehört mitunter zu den attrak- kleinen Einkaufsmöglichkeit in der Ortsmitte. Schu-
Stuttgart und Aalen, ferner an den Landesstraßen tivsten Einkaufsstädten im Rems-Murr-Kreis, nicht len, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich
L1147 (Göppingen-Schorndorf), L1151 (Reichen- zuletzt aufgrund der attraktiven und historischen in Schorndorf, dorthin besteht Busverbindung.
bach-Schorndorf), L1150 (Esslingen - Gschwend) Innenstadt mit ihrer Fachwerkkulisse. Eine schöne
Marktplatz, Schorndorf
und an der Bahnlinie von Stuttgart nach Aalen. Fußgängerzone mit zahlreichen Fachgeschäften und Schornbach ca. 1.800 Einwohner
Schorndorf ist Endstation der S-Bahnlinie S 2. Die Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Wohn- Schornbach mit seinen rund 1.900 Einwohnern
Teilorte sind durch Buslinien mit der Kernstadt ver- wirtschaftlich gesehen ist Schorndorf ein beliebter liegt eingebettet in das gleichnamige Seitental des gemeinde mit einem kleineren Gewerbegebiet am
bunden. Wohnort. Ergänzt wird das Leben der Stadt durch ein Remstals am Fuße der Berglen. Durch den Ort führt südlichen Ortsrand. Es besteht Busverbindung nach
vielfältiges Freizeitangebot und ein breitgefächertes die Kreisstraße K 1916 von Schorndorf nach Winnen- Schorndorf. In Schornbach gibt es zwei Kindergär-
Es gibt zwei Schulzentren mit Gymnasien, Realschu- Vereinsleben. Als Wirtschaftsstandort ist Schorndorf den. Auf einer Anhöhe (Bergvorsprung über dem ten, eine Grundschule, Spielplätze, Sportgelände,
len und Grund- und Hauptschulen sowie einzelne ebenfalls attraktiv und von mittelständischen Unter- Schornbachtal) liegt der Weiler Mannshaupten mit Vereine sowie Einkaufsmöglichkeiten für den tägli-
Grundschulen in den Teilorten, eine Förderschule nehmen geprägt; vorwiegend im Maschinen- und rund 160 Einwohnern. Schornbach ist eine Wohn- chen Bedarf in der Ortsmitte.
und 2 Berufsschulzentren sowie eine Vielzahl an Werkzeugbau.
Weiler ca. 4.200 Einwohner
Buhlbronn ca. 760 Einwohner Weiler ist mit über 4.000 Einwohner der größte besteht eine S-Bahn-Haltestelle (S2) und Busverbin-
Buhlbronn liegt ca. 400 m auf den Höhen der Berglen Busverbindung nach Schorndorf. Neben Grundschu- Stadtteil der großen Kreisstadt Schorndorf und liegt dung nach Schorndorf. In Weiler gibt es drei Kinder-
und ist der kleinste Teilort von Schorndorf. Zu errei- le, Kindergarten, Spiel- und Bolzplatz befinden sich an der Landesstraße L1150 sowie an der Bahnlinie gärten und eine Grundschule, Vereine, Freibad sowie
chen ist Buhlbronn über die Kreisstraße K 1873, die dort eine Arztpraxis, ein Lebensmittelladen, eine Stuttgart–Aalen. Weiler grenzt im Osten an die Kern- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in
von Schorndorf nach Winnenden führt. Es besteht Gaststätte, ein Freibad und ein Gemeindebackhaus. stadt und im Westen an die Gemeinde Winterbach.Es der Ortsmitte.
Haubersbronn ca. 3.300 Einwohner
Haubersbronn ist der zweitgrößte Stadtteil der Gro- es zwei Kindergärten und eine Grundschule sowie
ßen Kreisstadt Schorndorf und liegt an den Landes- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in
straßen L 1150 und L 1148, die von Schorndorf in der Ortsmitte. Weiterführende Schulen befinden sich
das schöne Wieslauftal und auf den Welzheimer Wald in Schorndorf. Durch die neue Umgehungsstraße um
führen. Haubersbronn befindet sich ca. 4 km nörd- Haubersbronn wurde ein wichtiger Verkehrskno-
lich der Stadtmitte Schorndorf und ist eine Wohnge- tenpunkt gelöst und die Ortschaft hinsichtlich der
meinde mit mittelständischem Gewerbegebiet am Wohnlage wesentlich verbessert.
südlichen Ortsrand. Es liegt an der Bahnlinie der Wies-
lauftalbahn mit Verbindung nach Schorndorf. Zudem
besteht eine Busverbindung. In Haubersbronn gibt
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Burgschloss, SchorndorfSie können auch lesen
