Seminarprogramm des IVD Mitte e.V. 2019 - Immobilienverband Deutschland Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen ...
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Seminarprogramm des IVD Mitte e.V. 2019 Immobilienverband Deutschland • Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte e.V.
Virtuelle 360°- Besichtigungen
Das Original
Individualisierung durch die zur besseren Orientierung wird
Einarbeitung von Logos und eine animierte Vorschau vom
Portraits der Ansprechpartner Standpunkt angezeigt, in den
man springen möchte
inkl.
Passwort-
inklusive
schutz
Navigation über
den Grundriss
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Vorwort
Liebe Kolleginnen und Kollegen,
Liebe IVD-Mitglieder,
unser Arbeitsalltag ist stets von neuen Herausforderungen ge-
prägt. In diesem Jahr stand die Datenschutzgrundverordnung
(DSGVO) für viele Unternehmen im Mittelpunkt. Es wurde sehr viel
Zeit und Manpower investiert, um sich zu informieren und die Vor-
gaben umzusetzen. Der hohen Teilnehmerzahl unserer angebo-
tenen Seminare in diesem Bereich, konnten wir entnehmen, dass
die Mitgliedsunternehmen sich der Materie gestellt haben und in
den Betrieben die Neuerungen umgesetzt wurden.
Noch vor Jahresende, stellt uns die Politik schon wieder vor neue
Veränderungen. Das Bestellerprinzip soll nun auch für den Verkauf
beschlossen werden. Nicht genug damit, auch möchte man die
Höhe der Provision gesetzlich senken.
Ob es soweit kommt, können wir zum heutigen Zeitpunkt nicht sa-
gen, aber eins ist sicher, wer die Möglichkeit hat, sich flexibel auf
die neuen Gegebenheiten einzustellen, wird auch weiterhin erfolg-
reich auf dem Markt bestehen können. Nutzen Sie unsere Wei-
terbildungsangebote, damit Sie sowohl immer auf dem neuesten "Lernen ist wie
Stand sind als auch individuell und flexibel auf die Gegebenheiten
Rudern gegen den
reagieren können.
Strom. Hört man
Erstmalig bieten wir für die Auszubildenden (Immobilienkaufleute) damit auf, treibt
Vorbereitungskurse für ihre mündlichen Prüfungen an. Nutzen Sie man zurück."
bitte die Möglichkeit, Ihre Azubis zu unterstützen. Laozi
Des Weiteren haben wir eine Kooperation mit der Südwestdeut-
schen Fachakademie abgeschlossen. Das bedeutet für Sie, dass Sie attraktive Preisein-
sparungen für die IHK geprüften Weiterbildungslehrgänge, wie z.B. den IHK geprüften Immo-
bilienfachwirt, in Anspruch nehmen können.
Machen Sie auch dieses Jahr bitte ihre Qualifikation öffentlich und zeigen Sie auch
in 2019 Ihr IVD Immobilien Fortbildungszertifikat. Herr Kupec und ich wünschen Ihnen
ein erfolgreiches Jahr 2019, verbunden mit viel Flexibilität und Kompetenz.
Ihre Vorstandsmitglieder
Petra Krauß und Arno Kupec
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Die Seminare in der Übersicht
Monat Thema Referent Ort (Raum), Zeit
Januar
24.01.19 Immobilienfotografie für
Immobilienmakler Holger Slaghuis Frankfurt, 10.00 - 17.00
24.01.19 Der schnellste Weg zu Ihrem Ziel:
Effiziente Selbst- und Büroorganisation Michael Niehues Erfurt, 14.00 - 17.00
31.01.19 Der Makler in der Teilungsversteigerung Johannes Hartenstein Frankfurt, 10.00 - 17.00
Februar
07.02.19 Einführung in die Immobilienbewertung Stephan Schlocker Frankfurt, 10.00 - 17.00
14.02.19 Immobilieneinkauf Werner Schölgens Frankfurt, 10.00 - 17.00
21.02.19 Heiz- und Betriebskosten aktuell RA Peter Geißler Frankfurt, 10.00 - 17.00
28.02.19 Grundlagen Maklerrecht RA Johannes Engel Frankfurt, 10.00 - 17.00
März
14.03.19 Die EU-Datenschutzgrundverordnung Eric Drissler Frankfurt, 10.00 - 18.00
20.03.19 Grundlagen der Finanzierung für den
Immobilienvertrieb Christopher Simon Frankfurt, 10.00 - 17.00
28.03.19 Innenprovision - Was spricht dafür,
wie lässt sie sich umsetzen? Bernhard Hoffmann Frankfurt, 10.00 - 17.00
April
04.04.19 Erfolgsfaktor Persönlichkeit Bernhard Hoffmann Wiesbaden, 10.00 - 17.00
11.04.19 Ausgefeilte Rhetorik im
Immobiliengeschäft Werner Schölgens Frankfurt, 10.00 - 17.00
Mai
02.05.19 Die effiziente Hausverwaltung bzw.
das effiziente Immobilienbüro Uwe Effenberger Frankfurt, 10.00 - 17.00
16.05.19 Workshop - Fit für die mündliche Prüfung Petra Krauß Frankfurt, 10.00 - 17.00
17.05.19 Workshop - Fit für die mündliche Prüfung Petra Krauß Frankfurt, 10.00 - 17.00
22.05.19 Workshop - Fit für die mündliche Prüfung Petra Krauß Frankfurt, 10.00 - 17.00
23.05.19 Immobilienbewertung (Aufbauseminar) Stephan Schlocker Frankfurt, 10.00 - 17.00
Juni
06.06.19 To do's im Maklerbüro -
Schritt für Schritt zum Erfolg Kathrina Mikhail Frankfurt, 10.00 - 17.00
13.06.19 Immobilien und Steuerrecht Enrico-Karl Heim Frankfurt, 10.00 - 17.00
27.06.19 Fragen rund um die Gewerbeimmobilie
und das Facility-Management Enrico-Karl Heim Frankfurt, 10.00 - 17.00
August
22.08.19 Einführung in die Grundlagen der
Bildbearbeitung Michael Wolff Frankfurt, 10.00 - 17.00
29.08.19 Bieterverfahren in der
Immobilienvermittlung Bernhard Hoffmann Frankfurt, 10.00 - 17.00
4
Von Profis für Profis: unser Versicherungsangebot für die Immobilienbranche Dank unserer langjährigen Erfahrung und breit gefächerter Kenntnisse in der Immobilienbranche wissen wir genau, worauf es bei der Absicherung Ihres Unternehmens ankommt. \ Vermögensschadenhaftpflichtversicherung – ein unverzichtbarer Schutz \ Betriebshaftpflichtversicherung – die Ergänzung \ Betriebsinhaltsversicherung – die Hausratversicherung fürs Büro \ Gewerbe-Kombi-Rechtsschutzversicherung – sichern Sie sich Ihr gutes Recht Wir beraten Sie gern persönlich. Rufen Sie gleich an! LVM-Versicherungsagentur Florian Glaab Jahnstraße 1, 63776 Mömbris-Daxberg Telefon 06029 9926540, info@glaab.lvm.de
Die Seminare in der Übersicht
Monat Thema Referent Ort (Raum), Zeit
September
05.09.19 Typische Gebäudekonstruktionen in
Altbauten und Hinweise zur Sanierung Ulrike Krabus Frankfurt, 10.00 - 17.00
12.09.19 Grundlagen Mietverwaltung Uwe Effenberger Frankfurt, 09.00 - 13.00
12.09.19 Grundlagen WEG-Verwaltung Uwe Effenberger Frankfurt, 14.00 - 18.00
19.09.19 Immobilienfotografie für
Immobilienmakler Holger Slaghuis Frankfurt, 10.00 - 17.00
19.09.19 Aktuelle Steuerthemen
rund um die Immobilie Christian Wendt Erfurt, 14.00 - 17.00
Oktober
17.10.19 Finanzierung Hüttig & Rompf AG Frankfurt, 10.00 - 17.00
24.10.19 Fit für die Besichtigung - Punkten mit Andreas Steba und
Fachwissen für Beurfseinsteiger Christian Schättler Frankfurt , 10.00 - 17.00
31.10.19 WEG-Buchhaltung und Jahresabrechnung Uwe Effenberger Frankfurt, 09.00 - 13.00
31.10.19 Eigentümerversammlung und Beschluss-
fassung für WEG-Verwalter Uwe Effenberger Frankfurt, 14.00 - 18.00
November
07.11.19 Hintergrundwissen zur Bausubstanz Andreas Steba und
Christian Schättler Frankfurt, 10.00 - 17.00
14.11.19 Aufbau und Inhalt eines
Wohnraummietvertrages Dr. Norbert Koch Frankfurt, 09.00 - 13.00
14.11.19 Aktuelle Rechtsprechung Mietrecht 2019 Dr. Norbert Koch Frankfurt, 14.00 - 18.00
21.11.19 Bessere Kundenbindung mit Inhalten Bernhard Hoffmann Frankfurt, 10.00 - 17.00
28.11.19 Die Hessische Bauordnung Ulrike Krabus Frankfurt, 10.00 - 17.00
Dezember
05.12.19 Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht 2019 RA Johannes Engel Frankfurt, 09.00 - 13.00
05.12.19 Aktuelle Rechtsprechung WEG 2019 RA Florian Junghans Frankfurt, 14.00 - 18.00
11.12.19 Workshop - Fit für die mündliche Prüfung Petra Krauß Frankfurt, 10.00 - 17.00
12.12.19 Workshop - Fit für die mündliche Prüfung Petra Krauß Frankfurt, 10.00 - 17.00
13.12.19 Workshop - Fit für die mündliche Prüfung Petra Krauß Frankfurt, 10.00 - 17.00
19.12.19 Grundlagen der Maklerpraxis Stephan Schlocker Frankfurt, 10.00 - 17.00
Besondere Vorteile für IVD-Mitglieder:
- 10% Rabatt ab der Anmeldung des 2. Teilnehmers pro Seminar
- Erhalt eines Gutscheins für ein Seminar Ihrer Wahl, ab der Buchung von
10 Seminaren im Kalenderjahr
6
Wissents.
Du r s
Die Deutsche immobilien-Akademie an der Universität Freiburg
DIA ist Weiterbildungszentrum und netzwerk für die immobilien- und
Finanzwirtschaft in Deutschland. Wissenschaftliches Know-how
und berufliche Praxis zu verbinden ist die Leitidee.
Deutsche ■ seminare, Lehrgänge und studiengänge für die immobilien-
immobilien-Akademie wirtschaft, das sachverständigenwesen sowie internationale
an der immobilienbewertung und immobilienmediation
Universität Freiburg
GmbH ■ Aufbaustudiengänge in den Bereichen Real estate Asset
Management, Beleihungswertermittlung und Bewertung
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■ Bachelor- und Masterstudiengang
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Seminar 1!
Immobilienfotografie für Immobilienmakler
Professionelle Fotografie ist ein zentraler Hier ein paar Beispiele der behandelten
Bestandteil aktueller Immobilienvermark- Themen:
tung. Aussagekräftige Bilder bieten zahlrei-
che Vorteile. • Typische Fehler
• Die Ausrüstung
Das Seminar spannt den Bogen von der
Auswahl geeigneter Instrumente zur Immo- • Die Auswahl des Kamerastandpunkts
bilienfotografie über die Vorbereitung der
• Die korrekte Belichtung
Immobilie, die Auswahl des Kamerastand-
punkts, spezielle Aufnahmetechniken bis • Panoramatechnik
hin zu Bearbeitung der erstellten Fotogra- • Nachbearbeitung
fien zur Optimierung der Darstellung. Dabei
wird großer Wert auf Praxisbezug gelegt.
Dazu dienen zahlreiche Beispiele aus der
Erfahrung des Referenten. Je nach Inter-
essenlage der Teilnehmer können Schwer-
punkte gesetzt werden.
Mindestteilnehmer: 7
Anmeldeschluss:
7 Tage vor Seminarbeginn
Datum, Uhrzeit:
24.01.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
Veranstaltungsort:
Raum Frankfurt am Main
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Mittagessen
Holger Slaghuis ist seit Jahren als Immobilien- und Interieurfotograf tätig. Darüber
hinaus arbeitet er auch als Trainer und Fotocoach, um sein Wissen an Interessierte weiter-
zugeben. Dabei hilft ihm seine Erfahrung als langjähriger IT-Manager und -Trainer, um auch
kompliziertere Zusammenhänge verständlich aufzubereiten. Er moderiert verschiedene
Foren zum Thema „Immobilienfotografie“ im Internet, die von Immobilienberatern und
Maklern frequentiert werden. In seinem Blog geht er auf Fragen bzgl. der Immobilienfotogra-
fie ein, widmet sich aber auch anderen fotografischen Themen: „Gerade der Blick über den
Tellerrand bewirkt, dass man sich weiterentwickeln kann.“ Zusätzlich veröffentlicht er Fachar-
tikel, in denen er spezielle Fragen und Techniken in der Immobilienfotografie behandelt.
8
Seminar !
Seminar 2
Der schnellste Weg zu Ihrem Ziel:
Effiziente Selbst- und Büroorganisation
Sie werden Erkenntnisse zu den folgenden
Themen haben, die Sie sofort am nächsten
Tag in Ihrem Unternehmen umsetzen können:
• Was raubt vielen Mitarbeitern und
Führungskräften die Konzentration
und wirkt oft wie ein Bremsklotz? Was
können Sie dagegen tun?
• Klar wissen Sie, dass manche Dinge
wichtiger als andere sind. Aber wie
setzen Sie Prioritäten richtig?
• Sie reden den ganzen Tag mit Kunden,
Mitarbeitern oder Geschäftspartnern.
Auf was könnten Sie bei diesen Kom-
Mindestteilnehmer: 7
munikationen achten, damit Sie noch
Anmeldeschluss:
mehr Wirkung erzeugen?
7 Tage vor Seminarbeginn
Datum, Uhrzeit:
• Egal, ob Sie nur die Inflationsrate
24.01.2019, 14.00 – 17.00 Uhr
schlagen oder stark wachsen wollen,
Veranstaltungsort:
kennen Sie die Grundvoraussetzung
Erfurt
dafür?
Kosten: Mitglieder: 95,00 € inkl. MwSt.
Nichtmitglieder: 160,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Softgetränke
Michael Niehues ist Berater, Trainer und Coach: Er hilft Unterneh-
men, Führungskräften und Mitarbeitern, ein höheres Maß an Effizienz zu
erreichen. Er vermittelt, wie Sie durch eine verbesserte Organisation, Kom-
munikation und Arbeitsweise Ihre Zeit und Energie optimal einsetzen kön-
nen.
9
Seminar 3!
Der Makler in der Teilungsversteigerung
• Grundlegende Überlegungen, Analyse
der jetzigen Situation
• Antragssteller und Antragsgegner
• Die einstweilige Einstellung
• Die Versteigerungsbedingungen
• Wegfall bestehenbleibender Grund-
schulden
• Der Bieter in der Teilungsversteigerung
• Sicherheitsleistung, etc.
• Der Zuschlag
Mindestteilnehmer: 7
Anmeldeschluss:
7 Tage vor Seminarbeginn
Datum, Uhrzeit:
31.01.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
Veranstaltungsort:
Raum Frankfurt am Main
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Mittagessen
Johannes Hartenstein
• Dipl.-Rechtspfleger (FH) seit 1980
• 2 Jahre Tätigkeit als Versteigerungsrechtspfleger
• 32 Jahre Tätigkeit als Terminsvertreter für eine große deutsche Bank
• Diverse Publikationen
• Große Erfahrung als Dozent – seit 1989 ca. 170 Ganztagsse-
minare für die unterschiedlichsten Teilnehmerkreise
• Div. Fachhochschulen für Rechtspflege, Banken, Rechts-
anwälte, Kirchen uvm.
10Seminar !
Seminar 4
Einführung in die Immobilienbewertung
• Wer kann Sachverständiger
sein/werden?
• Gesetzliche Grundlagen
• Verkehrswert
• Sachwertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Unterlagen für Recherche
• Gutachtenaufbau
• Internet
• Literatur
Mindestteilnehmer: 7
Anmeldeschluss:
7 Tage vor Seminarbeginn
Datum, Uhrzeit:
07.02.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
Veranstaltungsort:
Raum Frankfurt am Main
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Mittagessen
Stephan Schlocker ist für die Erstellung von Sachverstän-
digengutachten als öffentlich bestellter und vereidigter Sachver-
ständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstü-
cke, Mieten u. Pachten (Bestellung durch die IHK Ffm) zuständig.
Tätigkeiten unter anderem:
• Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
• Mitglied in mehreren Ausschüssen
• Dozent bei Prüfungsgutachten z. B. der Südwestdeutschen
Fachakademie e.V. in Wiesbaden
11Seminar 5!
Immobilieneinkauf – Alleinauftrag, vermarktungsfähiger Preis
und volle Käufercourtage –
Im Einkauf liegt der Gewinn eines Immobilienmaklers
Fehler, die im Einkauf gemacht werden, lassen • Die wichtigsten Fragen bei der Objektauf-
sich hinterher im Verkauf kaum noch korrigieren. nahme (Die besten zwei Fragen werden
Nur mit vermarktungsfähigen Preisen kommen von 90% der Makler nicht gestellt. Hier
wir zu höheren Abschlüssen. Ohne einen qualifi- handelt es sich um Erfahrungswerte des
zierten Alleinauftrag investieren wir viel Zeit und Trainers aus Coachingterminen)
Geld, ohne am Schluss den Erfolg zu ernten. Wir • Die „immobile“ Zukunft des privaten
sprechen über die Sünden, die der ungeschick- Verkäufers
te Makler gerade im Einkauf begeht, die sich mit • Drei Löwenaufgaben:
den tolpatschigen Verkaufsbemühungen des 1. Marktfähiger Preis
privaten Verkäufers decken. Wir reden über die 2. Mein Geld
„Interessengemeinschaft“ Verkäufer-Makler und 3. Ich will alleine arbeiten
über das gegenseitig gegebene Versprechen. In • Empfehlungsmanagement : „Wir werden
dieser ersten Phase des Kennenlernens gründen auch morgen noch Häuser und Wohnun-
wir eine Partnerschaft, die bis zum Notar und da- gen verkaufen!“
rüber hinaus hält. Wir werden zum Synonym für
erfolgreiche Immobilienvermarktung.
Mindestteilnehmer: 7
Inhalte:
• Die Unterschiede zwischen passiver und Anmeldeschluss:
aktiver Akquisition 7 Tage vor Seminarbeginn
• Die Darstellung des Profis in den sozialen Datum, Uhrzeit:
Medien und auf der Homepage 14.02.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
• Die drei Stufen der Glaubwürdigkeit: Über Veranstaltungsort:
85% Besichtigungstermine beim Akquisi- Raum Frankfurt am Main
tionstelefonat (Trainer telefoniert life aus Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
dem Seminarraum) Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Mittagessen
Werner Schölgens
• Trainerausbildung bei Prof. Kloster in Düsseldorf
• Seit 27 Jahren selbständiger Trainer
• 17 Jahre Partner von Prof. Klaus Nielen, Düsseldorf
• Fachbuchautor
• Gastdozent Livonia College, Michigan
• Gastdozent Duale Hochschule Baden-Württemberg
12Seminar !
Seminar 6
Heiz- und Betriebskosten aktuell
• Rechtliche Grundlagen Betriebskosten
• Bedeutung der vertraglichen
Vereinbarung
- Vorauszahlung, Pauschale,
Inklusivmiete
- Bestimmtheitsgrundsatz
- Verteilerschlüssel
- Schwerpunkt: Wohnfläche
- Stillschweigende Vertrags-
änderungen
• Anforderungen des BGH an eine
formell ordnungsgemäße Abrechnung
– Schwerpunkt: Angabe der Gesamt-
kosten, Belegeinsicht und Wirtschaft-
lichkeitsgebot
Mindestteilnehmer: 7
• Grundlagen einer ordnungsgemäßen Anmeldeschluss:
Heizkostenabrechnung 7 Tage vor Seminarbeginn
Datum, Uhrzeit:
• Wärmecontracting 21.02.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
Veranstaltungsort:
• Aktuelle Entscheidungen des BGH Raum Frankfurt am Main
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Mittagessen
Rechtsanwalt Peter Geißler
war mehr als neun Jahre in leitender Funktion für den Interessen-
verband Mieterschutz e.V. in Frankfurt am Main tätig. RA Geißler
verfügt als ein seit Jahren auf das Mietrecht spezialisierter Jurist
über eine umfassende Kenntnis der Rechtsprechung des BGH und
der unterinstanzlichen Gerichte zum Mietrecht mit zahlreichen Bei-
spielsfällen aus der Praxis.
13
13Seminar 7!
Grundlagen Maklerrecht
• Die verschiedenen Makleraufträge
und deren richtige Handhabung in der
Praxis
• Die Voraussetzungen für einen
Provisionsanspruch – Wie kann
ich meine Provision sichern und
erfolgreich durchsetzen?
• Wann gerät der Provisionsanspruch in
Gefahr?
• Besondere Problemfälle (z. B. Unter-
brechung der Ursächlichkeit) und wie
man diese „in den Griff“ bekommen
kann
Mindestteilnehmer: 7
Anmeldeschluss:
7 Tage vor Seminarbeginn
Datum, Uhrzeit:
28.02.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
Veranstaltungsort:
Raum Frankfurt am Main
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Mittagessen
Rechtsanwalt Johannes Engel Seit 1996 Geschäftsführer
und Syndikus des IVD Mitte und langjähriger Dozent bei diversen Aus- und
Fortbildungseinrichtungen wie z.B. Industrie- und Handelskammern. Der
Tätigkeitsschwerpunkt der anwaltlichen Berufsausübung liegt im Immobili-
enrecht mit deutlicher Spezialisierung auf das Rechtsgebiet „Maklerrecht“.
Bearbeiter der Neuauflage des mehrbändigen BGB-Großkommentars
„Soergel“ für das Rechtsgebiet Maklerrecht (§§ 652-655 BGB). Der Kom-
mentar wird von den Gerichten bundesweit, unter anderem auch vom Bundes-
gerichtshof (BGH) für seine Entscheidungen im Maklerrecht herangezogen
14Exklusiv für SIE und IHRE Kunden!
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Die EU Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) –
erfolgreich umsetzen im Immobilienbetrieb
Die allgemeinen Anforderungen des Daten- • Rechte des Betroffenen kennen und
schutzrechts sind den Verantwortlichen im Un- bearbeiten
ternehmen meist bekannt. Schwer ist es, die • Datenschutz-Folgenabschätzung
Tätigkeit als Datenschutzexperte im Maklerbüro • Konkrete Meldepflichten bei Datenschutz-
oder dem Verwaltungsbetrieb auch so zu erle- verstößen, Erstellung eines Schemata
digen, dass die Standardanforderungen erfüllt • Aufbau und Erstellung des Verzeichnisses
werden. Wir wollen Sie frei machen von Vorwür- von Verarbeitungstätigkeiten
fen, Sie hätten Ihre Hausaufgaben nicht ge-
macht. Das Seminar unterstützt Sie als verant- Zielgruppe: Mit dem Datenschutz im Unterneh-
wortlicher Mitarbeiter für den Datenschutz bei men befasste Mitarbeiter sowie Inhaber/Ge-
der gesetzeskonformen Umsetzung Ihrer Tätig- schäftsführer von Immobilienunternehmen.
keit durch praktische Ratschläge und Erarbeiten
von Checklisten für Ihre Praxis. Die Devise ist hier
„Ärmel hochkrempeln und loslegen“.
Inhalte:
• Vertiefung Stoffinhalt des Vortrags
• Notwendige Anpassungsbedarf von BDSG
zur EU DGSVO Mindestteilnehmer: 7
• Verpflichtungserklärung auf das Anmeldeschluss:
Datengeheimnis 7 Tage vor Seminarbeginn
• Informationspflichten und Dokumentati- Datum, Uhrzeit:
onspflichten umsetzen 14.03.2019, 10.00 – 18.00 Uhr
• Auftragsverarbeitung Veranstaltungsort:
• Erstellen und sicherstellen der Sicher- Raum Frankfurt am Main
heit der Verarbeitung (Technisch-
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
organisatorische Maßnahmen)
• Was bedeutet Privacy by Design und Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
Privacy by Default in der Praxis? einschließlich Mittagessen
Eric Drissler beschäftigt sich seit 2001 mit dem Thema Daten-
schutz und ist TÜV zertifizierter Datenschutzauditor, Datenschutz-
manager und externer Datenschutzbeauftragter von unterschied-
lichen Unternehmen in verschiedenen Branchen.
16Seminar !
Seminar 9
Grundlagen der Finanzierung für den Immobilienvertrieb
• Bedeutung der Finanzierung für den • Praxistipps für den Immobilienvertrieb
Immobilienvertrieb - Objektunterlagen
- Internet vs. Präsenzberatung - Quick Check Bonität
- Erfolgs- und Störfaktoren für den - Ausweis von Inventar
Verkaufsabschluss - Kooperationen
• Bonitätsmerkmale und –prüfung
- Einkunftsarten und relevante
Ausgaben
- Positiv- und Negativmerkmale
- Lebenshaltungskosten /
Haushaltsrechnung
• Objektbewertung
- Sachwert, Ertragswert,
Beleihungswert
- Spezialimmobilien
- Renovierung, Modernisierung,
Sanierung
- Sicherheiten, Zusatzsicherheiten Mindestteilnehmer: 7
• Marktkenntnis – Grundbegriffe der Anmeldeschluss:
Baufinanzierung 7 Tage vor Seminarbeginn
• Finanzierungspartner und Produkte Datum, Uhrzeit:
- Faktoren der Bankenauswahl 20.03.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
- Finanzierungsformen, Veranstaltungsort:
Darlehensarten Raum Frankfurt am Main
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Mittagessen
Christopher Simon
• 1991 Bankkaufmann Dt. Hypothekenbank Frankfurt-Bremen AG
• 1996 Dipl.-Betriebswirt (FH Wiesbaden)
• Bis 2004 div. Positionen im Finanz- und Bankenwesen
• Seit 2005 Baufinanzierungsmakler und Repräsentant der Haus
& Wohnen GmbH, Wiesbaden
Kostenfreie Beratung und Sicherstellung von Finanzierungen für
Neubauten, Erwerb von Bestandsobjekten, Anschluss-
finanzierungen, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen
17Seminar 10
!
Innenprovision:
Was spricht dafür, wie lässt sie sich durchsetzen?
Ziele: • Welche Argumente habe ich ge-
Egal ob das Bestellerprinzip auch für den genüber dem Verkäufer für diese
Immobilienkauf kommt oder nicht und dann Courtage-Regelung?
i.d.R. der Verkäufer dem Makler eine Innen-
• Welche weiteren Vergütungsarten gibt
provision zahlen müsste, sprechen viele
es?
Gründe für diese Vergütungsform. Deswe-
gen sollten sich Immobilienmakler näher mit
diesem Thema befassen und ggf. überlegen,
schon heute ihre Vergütung auf Innenpro-
vision umzustellen.
In diesem Seminar erhalten Sie nachvoll-
ziehbare Argumente und Tipps für das Ge-
spräch mit dem Verkäufer und die Umset-
zung in ihrer Firma.
Inhalte: Mindestteilnehmer: 7
• Welche Vorteile bietet die Innen- Anmeldeschluss:
gegenüber der Außenprovision bezie- 7 Tage vor Seminarbeginn
hungsweise einer Provisionsteilung? Datum, Uhrzeit:
• Welche Erfahrung machen Makler, die 28.03.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
seit Jahren damit arbeiten? Veranstaltungsort:
Raum Frankfurt am Main
• Welche Besonderheiten sind zu
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
beachten?
Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
• Wie lässt sich eine Umstellung einschließlich Mittagessen
bewerkstelligen?
Bernhard Hoffmann ist Journalist und PR-Berater und seit
über 18 Jahren auf die Immobilienbranche spezialisiert. Im Sommer
2009 hat er sich mit der Firma „Sprachgut, Agentur für Immo-
bilienkommunikation“ in Köln selbstständig gemacht. Ferner ist er
als Referent tätig – zu den Themen Marketing, Kommunikation,
Öffentlichkeitsarbeit und Texten.
16Seminar !
Save the Date!
Ihre persönliche Einladung folgt...
Hessischer Immobilientag
15. Mai 2019 – Marriott Hotel, Frankfurt
Fachvorträge Weiterbildung Fachausstellung Netzwerk AkquiseSeminar 11
!
Erfolgsfaktor Persönlichkeit: Wie Sie nonverbale
Kommunikation, Gestik etc. für Ihren Erfolg einsetzen
Ziele: Immobilienmakler und Verwalter, die • Zwei Minuten für die Ewigkeit: Warum
sich bei Terminen/ Präsentationen unsicher der erste Eindruck wichtig ist
fühlen beziehungsweise ihr Auftreten ver- • Gestik, Körperhaltung, Habitus,
bessern und an ihrer Persönlichkeit arbeiten nonverbale Kommunikation
wollen, erhalten konkrete Hilfen. • Verschiedene Techniken, sich auf
Kunden einzustellen (Resonanzmetho-
Inhalt: Wenn nicht Sie, sondern ihr Wettbe- de etc.)
werber den Vermittlungsauftrag bekommt,
liegt es nicht immer am Angebotspreis, son- • Vorbereitung auf Termine,
Gesprächsaufbau
dern unter Umständen an Ihrem Auftreten
und ihrer mangelnden Überzeugungskraft. • Wer fragt, der führt: zuhören anstatt
zutexten
Bei diesem Seminar werden Sie nicht um-
• Der sinnvolle Aufbau eines Einkaufs-
gepolt. Denn entscheidend ist ein au-
gesprächs
thentisches Auftreten. Sie lernen aber die
Bedeutung von Gestik, unbewusster non-
verbaler Interaktion etc. kennen und für den Mindestteilnehmer: 7
Verkaufserfolg einzusetzen. Danach wer- Anmeldeschluss:
den Sie ihre Stärken und Schwächen ken- 7 Tage vor Seminarbeginn
nen und an Ihrer Persönlichkeit arbeiten, Datum, Uhrzeit:
so dass Sie künftig bei Terminen wie bei der 04.04.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
Auftragsakquise, bei Besichtigungen oder Veranstaltungsort:
Verhandlungen ein besseres und überzeu- Wiesbaden
genderes Gebaren hinlegen. Praktische Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
Übungen vertiefen das Erlernte. Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
• Wer bin ich: Persönlichkeit, einschließlich Mittagessen
Authentizität, Ausstrahlung
Bernhard Hoffmann ist Journalist und PR-Berater und seit
über 18 Jahren auf die Immobilienbranche spezialisiert. Im Sommer
2009 hat er sich mit der Firma „Sprachgut, Agentur für Immo-
bilienkommunikation“ in Köln selbstständig gemacht. Ferner ist er
als Referent tätig – zu den Themen Marketing, Kommunikation,
Öffentlichkeitsarbeit und Texten.
20Seminar 12
Ausgefeilte Rhetorik im Immobiliengeschäft –
Ein weiteres Werkzeug zum Erfolg
Kennen Sie das: Sie haben eine Baustelle- • Die Frage als Königin, aber die Pause als
neröffnung für einen Bauträger zu moderie- Kaiserin der Dialektik
ren, einen Vortrag zu halten bei einem „Tag • Die Kraft der menschlichen
der offenen Tür“, einer Gruppenbesichtigung Ausstrahlung
oder einer Firmenfeier. Ihr Herzschlag rast • Engagement und Begeisterung zeigen
wie bei einem Rennmotor in höchster Dreh- • Untermalung durch Mimik, Gestik und
zahl. Die Stimmbänder scheinen blockiert. Motorik
Sie fühlen sich wie vor einem Tribunal. Der • Wie gewinnen Sie Glaubwürdigkeit?
Puls hämmert im Hals, Ihre Hände fühlen • Übungen aus der Emotionsliste
sich an wie bei einem Marsch durch den Re- • Die Analyse der häufigsten Fehler bei
genwald. Was tun? Wir behandeln in diesem Rede und Dialog
Seminar gemeinsam nicht nur die Kunst der
freien Rede sondern auch den Mut dazu.
Inhalte:
• Der körperliche und der geistige
Standpunkt Mindestteilnehmer: 7
• Das feste Auftreten als feste Anmeldeschluss:
Gewohnheit 7 Tage vor Seminarbeginn
• Eine Technik, in einer Minute ganz ruhig Datum, Uhrzeit:
zu werden 11.04.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
• Der erste Eindruck als Start einer Veranstaltungsort:
Rakete Raum Frankfurt am Main
• Der Blick als Verbindung zwischen Ihnen Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
und Ihren Zuhörern Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
• Die Kraft der Autosuggestion einschließlich Mittagessen
Werner Schölgens
• Trainerausbildung bei Prof. Kloster in Düsseldorf
• Seit 27 Jahren selbständiger Trainer
• 17 Jahre Partner von Prof. Klaus Nielen, Düsseldorf
• Fachbuchautor
• Gastdozent Livonia College, Michigan
• Gastdozent Duale Hochschule Baden-Württemberg
21Seminar 13
!
Die effiziente Hausverwaltung bzw.
das effiziente Immobilienbüro
In diesem Seminar erhalten Sie einfach • Standardprozesse erstellen und
umsetzbaren Praxistipps, die Ihnen helfen, implementieren
Arbeitsabläufe stark zu vereinfachen und
• Zeitmanagement – „Zeitfresser“
Bearbeitungszeiten zu reduzieren. Sie ler-
erkennen und eliminieren
nen, wie Sie bessere Ergebnisse in weniger
Zeit realisieren können. Weniger Stress, • Dokumentenmanagement
motiviertere Mitarbeiter, zufriedenere Kun-
• Qualitätsziele, Qualitätsstrategie
den und Weiterempfehlungen sind dadurch
möglich. • Maßnahmen der Prozessoptimierung
Zielgruppe:
Hausverwalter/ WEG-Verwalter, die bereits
das WEG-Grundlagenseminar besucht ha-
ben (oder über gleichwertige Kenntnisse
verfügen) und die Kenntnisse in den Be-
reichen WEG-Buchhaltung, Jahresabrech-
nung und Eigentümerversammlungen ver- Mindestteilnehmer: 7
tiefen wollen. Anmeldeschluss:
7 Tage vor Seminarbeginn
• Tagesgeschäft in der Immobilien- Datum, Uhrzeit:
verwaltung bzw. im Immobilienbüro 02.05.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
Veranstaltungsort:
• Techniken und Tools zur Effizienz- und Raum Frankfurt am Main
Effektivitätssteigerung Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
• Techniken aus dem Qualitäts- Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
management einschließlich Mittagessen
Uwe Effenberger ist Immobilienfachwirt, Immobilienökonom
und Fachwirt Facility Management. Er betreibt seit 1989 eine eigene
Immobilienverwaltung und ist Prüfer in verschiedenen Prüfungsaus-
schüssen der Immobilienwirtschaft. Seit vielen Jahren gibt er seine
Erfahrungen in diesem Bereich als Dozent weiter.
22Seminar !
Seminare 14, 15, 16
Workshop: Fit für die mündliche Prüfung
In Zusammenarbeit mit der Südwestdeut-
schen Fachakademie bieten wir Prüfungs-
vorbereitungskurse für Auszubildende zum Mindestteilnehmer: 10
Immobilienkaufmann/-kauffrau an. Anmeldeschluss:
7 Tage vor Seminarbeginn
Inhalt:
Termine:
• Was erwartet mich bei der mündlichen 16.05.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
Prüfung? 17.05.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
• Wie kann ich mich optimal vorbereiten 22.05.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
für meine Wahlqualifikationsfächer?
Veranstaltungsort:
• Wie gehe ich mit Prüfungsangst um? Geschäftsstelle des IVD Mitte, Frankfurt
• Praktische Übungen
Kosten: Mitglieder: 119,00 € inkl. MwSt.
Nichtmitglieder: 179,00 € inkl. MwSt.
Zielgruppe:
Keine Rabattierung bei Mehrfach-
Teilnehmen können alle, die sich gezielt auf anmeldung eines Unternehmens
die IHK-Abschlussprüfung Immobilienkauf- möglich.
mann/-kauffrau vorbereiten wollen und die
Zulassung zur IHK-Prüfung besitzen. IVD Mitglieder erhalten ab 2019 die
Möglichkeit vergünstigt Weiterbildungen
der Südwestdeutschen Fachakademie
e.V. zu besuchen. Hierbei wird ein
Nachlass von 20% gewährt.
Petra Krauß
Vorstandsmitglied und Schulungsreferentin im Verband der Immobilien-
berater, Makler, Verwalter und Sachverständige. Sie ist Firmeninhaberin
und tätig im Bereich Verkauf von Eigentumswohnungen & Mehrfamilien-
häusern und erstellt Wertgutachten für Objekte jeglicher Art. Zusätzlich
bietet sie Immobilien Mediation und eine unabhängige Einkaufsberatung
als Sachverständige an.
23Seminar 17
!
Immobilienbewertung (Aufbauseminar)
• Anwendung von
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren
- Vergleichswertverfahren
• Leerstandsberechnung und deren
Auswirkung
• Grunddienstbarkeiten
- Wegerecht
- Erschließungsrecht
- Nießbrauchrecht
• Grundstücksbewertungen bei
- Baulandentwicklungsstufen
- Übergrößen
- Forder-/Hinterland
- Gartenland Mindestteilnehmer: 7
- unregelmäßiger Grundstücksverkauf Anmeldeschluss:
7 Tage vor Seminarbeginn
Datum, Uhrzeit:
23.05.2018, 10.00 – 17.00 Uhr
Veranstaltungsort:
Raum Frankfurt am Main
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Mittagessen
Stephan Schlocker ist für die Erstellung von Sachverstän-
digengutachten als öffentlich bestellter und vereidigter Sachver-
ständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstü-
cke, Mieten u. Pachten (Bestellung durch die IHK Ffm) zuständig.
Tätigkeiten unter anderem:
• Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK)
• Mitglied in mehreren Ausschüssen
• Dozent bei Prüfungsgutachten z. B. der Südwestdeutschen
Fachakademie e.V. in Wiesbaden
24Save the Date! IVD Digitalforum 22. August 2019 – Hotel Intercontinental, Frankfurt Prozessoptimierung Kosteneinsparungen Bessere Datenverarbeitung Neue Geschäftsmodelle
Seminar 18
17
!
To do’s im Maklerbüro – Schritt für Schritt zum Erfolg
Ideal für Berufsanfänger, die einen Überblick - Verkaufsschild / Exposé-Aushang in
über eine mögliche Ablauforganisation eines Schaukästen
Maklerunternehmens erhalten möchte oder - Nachbarschaftswerbung
für Profis, die ihre Ablauforganisation ver- - Öffentliche Besichtigung
bessern möchten. - Besichtigungen durchführen
(Gruppenarbeit)
Erfolgreiche Ablauforganisation von „Einkauf“ - Berichterstattung an Verkäufer
und „Verkauf“ eines Maklerunternehmens: - Handwerker- / Architektenempfehlung /
Erfolg im „Einkauf“ bedeutet -> Auftrag Finanzierung
Erfolg im „Verkauf“ bedeutet -> Beurkundung - Kaufvertrag vorbereiten / besprechen
→ BEURKUNDUNG
Ablauforganisation „Einkauf“ – -After-Sales-Service: Übergabe und
5 Schritte bis zum Auftrag Ummeldung
- Schritt 1: Akquise
- Schritt 2: Terminvorbereitung
- Schritt 3: Immobilien-Datenerfassung
- Schritt 4: Marktwertermittlung und
Erstellung Marketing- und
Verkaufsplan Mindestteilnehmer: 7
- Schritt 5: Vorstellung Marktwertermittlung Anmeldeschluss
und Marketing- und Verkaufsplan 7 Tage vor Seminarbeginn
→ AUFTRAG (Gruppenarbeit) Datum, Uhrzeit:
- Gemeinschaftlicher Termin mit Vertrieb 06.06.2018, 10.00 – 17.00 Uhr
Veranstaltungsort:
Ablauforganisation „Verkauf“
Raum Frankfurt am Main
- Unterlagen und Daten beschafften
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
(Gruppenarbeit)
Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
- Fotos / Exposé erstellen
- Bestandskunden anrufen / anschreiben einschließlich Mittagessen
- Internetpräsentation / Zeitungsanzeigen
Kathrina Mikhail war von 2008 bis 2015 im Einkauf und Ver-
kauf hochwertiger Immobilien in Wiesbaden und Umgebung für ein re-
nommiertes Maklerunternehmen tätig. Von 2016 bis 2017 hat sie als
WEG-Objektverwalterin von hochwertigen Eigentumswohnungsanla-
gen in Mainz für eine große WEG-Verwaltung gearbeitet. Seit 2017 ist
sie bei einem Maklerunternehmen in Wiesbaden für die Bereiche Pro-
zessoptimierung, Ablauforganisation, Coaching Einkauf & Verkauf und
Marketing zuständig.
26Seminar 19
Immobilien und Steuerrecht
Immobilien bilden für viele Menschen einen • Steuerfreiheit bei vorheriger Selbstnutzung
wesentlichen Teil ihres Vermögens, sind ein • Verkauf von geschenkten Grundstücken
bevorzugtes Anlageobjekt und dienen im • Behandlung von Modernisierungskosten
Wirtschaftsleben als werthaltige Sicherheit. Für • Anschaffungskosten oder Werbungskosten
Sie als Berater ist es also sinnvoll, mit grund- • Aktuelle Rechtsprechung
legenden steuerlichen Implikationen der Im- - Einkommesteuer
mobilie vertraut zu sein, um Ihre Kunden besser - Körperschaftsteuer
betreuen und beraten zu können. Sie bekommen - Soli.-Zuschlag
in unserem Seminar einen Überblick über die Be- - Umsatzsteuer
steuerung rund um die Immobilie: vom Kauf über - Grunderwerbsteuer
die wirtschaftliche Nutzung bis zur entgeltlichen - Grundsteuer
oder unentgeltlichen Übertragung. Anhand
praktischer Beispiele behandeln wir aktuelle
Fragen zur Immobilienbesteuerung im Ertrag-
steuerrecht, Im Umsatzsteuerrecht sowie bei der
Erbschaft- und Schenkungssteuer.
• Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
• Bauabzugsteuer
• Steuerliche Risiken bei Immobilientrans- Mindestteilnehmer: 7
aktionen
Anmeldeschluss:
• Umsatzsteuerbefreiung und Option zur
7 Tage vor Seminarbeginn
Umsatzsteuer
• Reverse Charge § 13 b UstG Datum, Uhrzeit:
• Gestaltungsmöglichkeiten zur Grund- 13.06.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
erwerbsteuer Veranstaltungsort:
• Übertragung von Immobilien zu Lebzeiten Raum Frankfurt am Main
und zum Tod Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
• Gewerblicher Grundstückshandel Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
• Berechnung der Spekulationsfrist des § 23 einschließlich Mittagessen
EStG
Enrico-Karl Heim
• Studium der Finanzwissenschaften in Basel (Schweiz)
• Bestellung zum Treuhänder / Steuerberater
• Zulassung als Testamentsvollstrecker, Insolvenzverwalter und –Gutach-
ter bei verschiedenen Gerichten
• Mehrjährige Tätigkeit als CFO in nationalen und internationalen Konzer-
nen (börsennotiert)
• Lehrbeauftragter / Dozent für Wirtschaft-, Steuer- und Insolvenzrecht
• Veröffentlichungen zum Thema: Controlling, Steuerrecht, Insolvenzrecht
27Seminar Nr. 20
Fragen rund um die Gewerbeimmobilie
und das Facility-Management
• Gewerbemietvertrag
- Zustandekommen des Mietvertrages
- Schriftform
• Inhalt des Mietvertrages
- Beschreibung Mietgegenstand
- Mietzweck
- Störung der Gebrauchsüberlassung
- Miete
- Betriebskosten
- Untervermietung
• Beendigung des Mietvertrages
• Erwerb von Immobilien
• Immobilien im Privatvermögen
• Immobilien im Betriebsvermögen
• Betriebsaufspaltung
Mindestteilnehmer: 7
Anmeldeschluss:
• Aktuelle Rechtsprechung 7 Tage vor Seminarbeginn
Datum, Uhrzeit:
27.06.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
Veranstaltungsort:
Raum Frankfurt am Main
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Mittagessen
Enrico-Karl Heim
• Studium der Finanzwissenschaften in Basel (Schweiz)
• Bestellung zum Treuhänder / Steuerberater
• Zulassung als Testamentsvollstrecker, Insolvenzverwalter und –Gutach-
ter bei verschiedenen Gerichten
• Mehrjährige Tätigkeit als CFO in nationalen und internationalen Konzer-
nen (börsennotiert)
• Lehrbeauftragter / Dozent für Wirtschaft-, Steuer- und Insolvenzrecht
• Veröffentlichungen zum Thema: Controlling, Steuerrecht, Insolvenzrecht
28Seminar 21
Einführung in die Grundlagen der Bildbearbeitung
• Vorstellung verschiedener Bildbearbei-
tungsprogramme
• Grundfunktionen und Voreinstellungen
in Adobe Photoshop Dateiformate
RAW, DNG, TIF, JPG
• Profile und Profilbrowser
• Bildgröße, Auflösung, Farbtiefe
• Kennenlernen der Photoshop Oberflä-
che (Arbeitsfenster,Menüleiste,Werk-
zeugpalette)
• Öffnen und Bearbeiten einer Datei
unter Berücksichtigung des jeweiligen
Dateiformats
• Korrektur von Farbe, Helligkeit, Kont- Mindestteilnehmer: 7
rast, Sättigung und Schärfe Anmeldeschluss:
7 Tage vor Seminarbeginn
• HDR-Fotos erstellen Datum, Uhrzeit:
22.08.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
• Optimale Anwendung Komprimierung Veranstaltungsort:
Raum Frankfurt am Main
• Exportieren von Fotos
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
• Hand out Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Mittagessen
Michael Wolff
• 1982-1985 Studium Visuelle Kommunikation FH Dortmund
• Fotoassistenz bei Alfred Särchinger BFF Köln
• Fotoassistenz bei Wolfgang Moersch DGPH Köln
• Seit 1998 freiberuflicher Fotograf
29Seminar 22
!
Bieterverfahren in der Immobilienvermittlung:
Wie geht es und was ist zu beachten?
Ziele: • Wie vereinbart der Makler seine
Das Seminar wendet sich an Immobilienmakler, Provision? Ist eine Mehrerlösvereinbarung
die mit dem Gedanken spielen, Bieterverfahren möglich?
anzubieten. Die Methode fördert das Profil des
• Muss der Verkäufer zum Höchstgebot
Immobiliendienstleisters, denn Bieterverfahren
verkaufen? Muss der Bieter wirklich
können nur von Maklern durchgeführt werden,
veräußern?
nicht von Privatverkäufern.
• Wie unterscheiden sich
Inhalte: Grundstücksauktionen und
Für Immobilien, die schnell verkauft werden Versteigerungen vom Bieterverfahren?
sollen oder für die der maximal erzielbare Preis
gefunden werden soll, ist eine Vermarktung im
Bieterverfahren eine Alternative zur herkömm-
lichen Vermarktung. Was müssen Immobilien-
dienstleister dazu wissen?
• Für welche Objektarten eignet sich ein
Bieterverfahren – für welche nicht? Mindestteilnehmer: 7
Anmeldeschluss:
• Welche Vorbereitungen müssen getroffen 7 Tage vor Seminarbeginn
werden? Datum, Uhrzeit:
• Wie funktionieren Objektwerbung/ 29.08.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
Marketing? Veranstaltungsort:
Raum Frankfurt am Main
• Welche Informationen müssen dem
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
Verkäufer und den Bietern im Vorfeld
Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
gegeben werden, um juristisch
wasserdicht zu arbeiten? einschließlich Mittagessen
Bernhard Hoffmann ist Journalist und PR-Berater und seit
über 18 Jahren auf die Immobilienbranche spezialisiert. Im Sommer
2009 hat er sich mit der Firma „Sprachgut, Agentur für Immo-
bilienkommunikation“ in Köln selbstständig gemacht. Ferner ist er
als Referent tätig – zu den Themen Marketing, Kommunikation,
Öffentlichkeitsarbeit und Texten.
30Seminar !
Seminar 23
Typische Gebäudekonstruktionen in Altbauten
und Hinweise zur Sanierung
Ziel des Seminars ist es, die Teilnehmer in die Lage zu • Problempunkte der jeweiligen Außenwand-
versetzen eine grobe Einschätzung der vorgefunde- konstruktion und Sanierung
nen Gebäudesubstanz vornehmen zu können. Ins- 4. Typische Dachkonstruktionen
besondere die sensible Einschätzung von möglichen • Vorstellung verschiedener Flachdachkon-
Lösungen und eventuell vorliegenden besonderen struktionen
Problematiken in Bezug auf Statik, Schall- und Wär- • Vorstellung typischer Konstruktionen für
meschutz bei der Sanierung soll geschult werden. geneigte Dächer
1. Einführung • Hinweise zu Möglichkeiten der Dachsanierung
• Allgemeine Hinweise zur Sanierung von 5. Deckentypen / Innendecken
Gebäuden unterschiedlicher Baujahre 6. Typische Gebäudetechnik gestaffelt
• Beurteilung von Schall- und Brandschutz nach Baujahren
bei der Sanierung von Gebäuden • Schwachstellen der jeweiligen Technik
• Möglichkeiten der Förderung der Sanierung • Sanierungsmöglichkeiten für die Gebäu-
von Gebäuden detechnik unter dem Aspekt der Nachhal-
• Hinweise zur Wahl möglicher Baustoffe tigkeit
2. Gebäudetypen
• typische Architektur für Einfamilienhäuser
in Abhängigkeit vom Baujahr
• typische Architektur für Mehrfamilien- Mindestteilnehmer: 7
häuser in Abhängigkeit vom Baujahr Anmeldeschluss:
• typische Dachformen und ihre Bezeichnungen 7 Tage vor Seminarbeginn
• Erklärungen zu verwendeten Baumaterialen Datum, Uhrzeit:
• Hinweise zu Möglichkeiten der Einschät- 05.09.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
zung welche Materialien verbaut wurden Veranstaltungsort:
3. Typische Außenwandkonstruktionen Raum Frankfurt am Main
gestaffelt nach Gebäudetyp und
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
Baujahr des Gebäudes
• Einfamilienhaus Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
• kleines Mehrfamilienhaus einschließlich Mittagessen
• großes Mehrfamilienhaus
Architektin Dipl.-Ing. Ulrike Krabus
• mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Instandhaltung und
Modernisierung von Gebäuden
• Inhaberin des Büros Architektur + Energie / Mitinhaberin der TKG
Partnerges. mbBh
• staatlich anerkannte Sachverständige für Schall- und Wärmeschutz (NRW)
• Nachweisberechtigte für Schall- u. Wärmeschutz (Hessen)
• Energieberaterin BAFA
• Energieeffizienzexpertin Wohn- und Nichtwohngebäude
• Partnerin der KfW-Förderbank
31Seminar 24
!
Grundlagen der Mietverwaltung
Dieses Seminar vermittelt in kompakter
Form das Wissen für die Verwaltung von
Mietshäusern und vermieteten Eigentums-
wohnungen für Neulinge und bereits täti-
ge Hausverwalter, Immobilienmakler sowie
Vermieter. Wichtige Gepflogenheiten und
Rechtsgrundlagen für ihre weitere Tätigkeit
werden besprochen.
Inhalte:
• Die wichtigsten Gesetze zur Mietver- Mindestteilnehmer: 7
waltung Anmeldeschluss:
• Wohnraummietvertrag und gewerbli- 7 Tage vor Seminarbeginn
cher Mietvertrag im Vergleich Datum, Uhrzeit:
12.09.2019, 09.00 – 13.00 Uhr
• Form und Inhalt des Mietvertrags Veranstaltungsort:
• Hausordnung Raum Frankfurt am Main
Kosten: Mitglieder: 109,00 € inkl. MwSt.
• Mietpreisgestaltung Nichtmitglieder: 195,00 € inkl. MwSt.
• Beendigung von Mietverhältnissen einschließlich Softgetränke
• Verschiedene Arten der Mieterhöhung Buchung auch als Kombiseminar
• Kappungsgrenze, Mietpreisbremse zusammen mit dem Workshop
„Grundlagen der WEG-Verwaltung“
• Technische Mietverwaltung für 169,00 € (Mitglieder)/315,00€
• Grundlagen der Betriebs- und Heizko- (Nichtmitglieder), einschließlich
stenabrechnung (Kurzeinführung) Mittagessen, möglich.
Uwe Effenberger ist Immobilienfachwirt, Immobilienökonom
und Fachwirt Facility Management. Er betreibt seit 1989 eine eige-
ne Immobilienverwaltung und ist Prüfer in verschiedenen Prüfungs-
ausschüssen der Immobilienwirtschaft. Seit vielen Jahren gibt er
seine Erfahrungen in diesem Bereich als Dozent weiter.
32Seminar !
Seminar 25
Grundlagen der WEG-Verwaltung
Dieses Seminar bietet einen professionel- • Verwaltungsbeirat
len Einstieg in das Thema Wohnungseigen-
• Wohnungseigentumsversammlung
tumsverwaltung. Es eignet sich besonders
für Neueinsteiger, die einen ersten Einblick in • Beschlussfassung, Beschlussarten
das Thema Wohnungseigentumsverwaltung
(WEG-Verwaltung) bekommen möchten.
Aber auch für interessierte Verwaltungsbeirä-
te, Wohnungseigentümer und Immobilienma-
kler ist es bestens geeignet.
• Einführung in die Grundlagen und Mindestteilnehmer: 7
Rechtsprechung der WEG-Verwaltung Anmeldeschluss:
• Abgrenzung WEG- und Mietverwaltung 7 Tage vor Seminarbeginn
im Überblick Datum, Uhrzeit:
12.09.2019, 14.00 – 18.00 Uhr
• Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Veranstaltungsort:
Sondernutzungsrechte Raum Frankfurt am Main
• Teilungserklärung / Kosten: Mitglieder: 109,00 € inkl. MwSt.
Gemeinschaftsordnung Nichtmitglieder: 195,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Softgetränke
• Verwaltervertrag und Vergütung /
Verwaltervollmacht Buchung auch als Kombiseminar
• Aufgaben, Rechte und Pflichten des zusammen mit dem Workshop
WEG-Verwalters „Grundlagen der Mietverwaltung“
für 169,00 € (Mitglieder)/315,00€
• Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
(Nichtmitglieder), einschließlich
• Verwaltervertrag, Verwaltervollmacht Mittagessen, möglich.
Uwe Effenberger ist Immobilienfachwirt, Immobilienökonom
und Fachwirt Facility Management. Er betreibt seit 1989 eine eige-
ne Immobilienverwaltung und ist Prüfer in verschiedenen Prüfungs-
ausschüssen der Immobilienwirtschaft. Seit vielen Jahren gibt er
seine Erfahrungen in diesem Bereich als Dozent weiter.
33Seminar 26
!
Immobilienfotografie für Immobilienmakler
Professionelle Fotografie ist ein zentraler Hier ein paar Beispiele der behandelten
Bestandteil aktueller Immobilienvermark- Themen:
tung. Aussagekräftige Bilder bieten zahlrei-
che Vorteile. • Typische Fehler
• Die Ausrüstung
Das Seminar spannt den Bogen von der
Auswahl geeigneter Instrumente zur Immo- • Die Auswahl des Kamerastandpunkts
bilienfotografie über die Vorbereitung der
• Die korrekte Belichtung
Immobilie, die Auswahl des Kamerastand-
punkts, spezielle Aufnahmetechniken bis • Panoramatechnik
hin zu Bearbeitung der erstellten Fotogra- • Nachbearbeitung
fien zur Optimierung der Darstellung. Dabei
wird großer Wert auf Praxisbezug gelegt.
Dazu dienen zahlreiche Beispiele aus der
Erfahrung des Referenten. Je nach Inter-
essenlage der Teilnehmer können Schwer-
punkte gesetzt werden.
Mindestteilnehmer: 7
Anmeldeschluss:
7 Tage vor Seminarbeginn
Datum, Uhrzeit:
19.09.2019, 10.00 – 17.00 Uhr
Veranstaltungsort:
Raum Frankfurt am Main
Kosten: Mitglieder: 169,00 € inkl. MwSt.
Nichtmitglieder: 315,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Mittagessen
Holger Slaghuis ist seit Jahren als Immobilien- und Interieurfotograf tätig. Darüber
hinaus arbeitet er auch als Trainer und Fotocoach, um sein Wissen an Interessierte weiter-
zugeben. Dabei hilft ihm seine Erfahrung als langjähriger IT-Manager und -Trainer, um auch
kompliziertere Zusammenhänge verständlich aufzubereiten. Er moderiert verschiedene
Foren zum Thema „Immobilienfotografie“ im Internet, die von Immobilienberatern und
Maklern frequentiert werden. In seinem Blog geht er auf Fragen bzgl. der Immobilienfotogra-
fie ein, widmet sich aber auch anderen fotografischen Themen: „Gerade der Blick über den
Tellerrand bewirkt, dass man sich weiterentwickeln kann.“ Zusätzlich veröffentlicht er Fachar-
tikel, in denen er spezielle Fragen und Techniken in der Immobilienfotografie behandelt.
34Seminar 27
Aktuelle Steuerthemen rund um die Immobilie
Inhalt:
• Aktuelle Neuigkeiten aus Gesetz-
gebung, Rechtsprechung und
Verwaltung
• Worauf muss ich beim Grundstücks-
erwerb achten
• Die Vermietung und die Umsatzsteuer
• Steuerliche Aspekte bei der
Betriebskostenabrechnung
• Die Immobilie und die steuerliche
Organschaft
• Tipps und Hinweise zur Veräußerung
Mindestteilnehmer: 7
von Immobilien
Anmeldeschluss:
7 Tage vor Seminarbeginn
Datum, Uhrzeit:
19.09.2019, 14.00 – 17.00 Uhr
Veranstaltungsort:
Erfurt
Kosten: Mitglieder: 95,00 € inkl. MwSt.
Nichtmitglieder: 160,00 € inkl. MwSt.
einschließlich Softgetränke
Christian Wendt | Steuerberater | Rechtsanwalt
Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Gießen, As-
sistent der Leitung Finanzen bei Guidant GmbH & Co Medizintech-
nik KG in Gießen, Referendariat in Gießen, Erfurt, Speyer und Orlan-
do (USA), Steuerberaterexamen, seit 2000 bei Hannack & Partner
35Sie können auch lesen
