STADTOASE - LOFT MIT GARTEN IM QUADRAT - in Mannheim (Jungbusch)
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STADTOASE - LOFT MIT GARTEN IM QUADRAT
in Mannheim (Jungbusch)
WWW.LAMPEVIER.DE
ÜBERSICHT DAS OBJEKT
STADTOASE - LOFT MIT GARTEN IM QUADRAT
Ort: Mannheim
(Jungbusch)
Typ: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.: 127 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1901
Letzte Renovierung/ Sanierung: 2007
Bezugsfrei ab: Ende 2019
Kaufpreis: 499.000.-
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, LAMPEvier_IMMOBILIENundPROJEKTE und
ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur
Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeine Geschäftsbe-
dingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei dem dargestellten Konzept handelt es sich um Beispiele und Ideen. Die Umsetzbarkeit und baurechtliche Genehmigung bedarf der weitergehenden Prüfung.
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BESCHREIBUNG + DETAILS DAS OBJEKT
Objektbeschreibung
Zentral gelegen in bester Stadtlage in Mannheim, bieten wir diese exklusive
ca. 127 m² große Gartengeschosswohnung in einem denkmalgeschützten
Stadthaus an. Der direkte Zugang in den Garten mit der Terrasse ist nur eine
der Besonderheiten dieser Wohneinheit.
Diese außergewöhnliche Gartengeschosswohnung im Loft-Stil befindet sich
im ruhigen Hinterhaus. Sie gefällt durch ihre geschickt aufgeteilte Wohnfläche
und ihrer flexiblen Raumnutzungsmöglichkeiten.
Vom Eingangsbereich aus, in dem sich das Gäste-WC und die Garderobe
befindet, gelangt man in das ca. 45 m² große Wohn- und Esszimmer mit direk-
tem Zugang zu der ca. 19 m² großen Terrasse und dem Gartenteil mit einer
Gesamtgröße von ca. 60 m².
Es schließt sich der stimmig gestaltete Küchenbereich mit Gartenblick und
Zugang zum Wohn- und Esszimmer an.
Hinter dem offen gestalteten Wohnbereich gelegen ist das hochwertig und stilvoll ausgestattete
Badezimmer mit Fenster in einen Lichthof. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres
geräumiges Zimmer runden das Bild von einem stimmigen Zuschnitt dieser Wohnung ab.
Das Stadthaus und die Gartengeschosswohnung wurde 2007 umfassend saniert und modernisiert
sowie permanent in Stand gehalten.
BITTE BEACHTEN Sie im Anhang unser Konzept zur möglichen Erweiterung der Gartengestaltung
sowie, den Entwurf zur Raumgestaltung.
Blick in den Harz
02
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DIE LAGE DAS OBJEKT
MANNHEIM (JUNGBUSCH)
Mannheim, bildet als eine der drei Großstädte Baden-Württembergs das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolre-
gion Rhein-Neckar.
Begünstigt durch den Zusammenfluss von Rhein und Neckar, bietet die Stadt neben dem größten und bedeutendsten Binnenha-
fen Europas noch weitläufige Uferpromenaden und Grünanlagen am Wasser.
WOHNUNG
Innenstadt/Jungbusch ist ein Stadtbezirk und Stadtteil von Mannheim,
bestehend aus der Innenstadt, dem Jungbusch, sowie dem Handelshafen als NATIONALTHEATER
ältestem der vier Teile des Mannheimer Hafens. Da die historische Innenstadt STADTZENTRUM
in Häuserblöcken statt in Straßenzügen angelegt ist, hat sie bzw. die gesamte
Stadt Mannheim den Beinamen Quadratestadt.
Die Innenstadt ist als Stadtzentrum ein wichtiger Wohnstandsort. Die
Mannheimer City ist aber auch der bedeutendste Einzelhandelsstandort in der UNIVERSITÄT WASSERTURM
Metropolregion. Mannheim ist außerdem die Stadt der kurzen Wege: Arztpra-
BAROCKSCHLOSS
xen, universitäre Einrichtungen, Geschäfte, Banken, Ämter und vieles mehr
liegen innerhalb von 3,5 Quadratkilometern. Auch in kultureller Hinsicht haben
die Quadrate einiges zu bieten.
HAUPTBAHNHOF
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LAGEPLAN DIE PLANUNTERLAGEN
N O
ZUGANG/ STRASSE
W S
LAGEPLAN M 1:500
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GRUNDRISS EG DIE PLANUNTERLAGEN
HAUPTRÄUME PRAXIS/BÜRO
NEBENRÄUME PRAXIS/BÜRO
HAUPTRÄUME WOHNHAUS
NEBENRÄUME WOHNHAUS
VERKEHRSFLÄCHEN
GARAGEN
W
S 0 2 4 6 8 10m
O 2 4 6 8 10m
N
O
ERDGESCHOSS M 1:150
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KÜCHE & WOHN-/ ESSBEREICH FOTOS VOM OBJEKT
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KÜCHE & WOHN-/ ESSBEREICH FOTOS VOM OBJEKT
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KÜCHE & WOHN-/ ESSBEREICH FOTOS VOM OBJEKT
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BAD FOTOS VOM OBJEKT
09SCHLAFZIMMER FOTOS VOM OBJEKT
10KINDERZIMMER FOTOS VOM OBJEKT
11AUSSEN FOTOS VOM OBJEKT
12AUSSEN FOTOS VOM OBJEKT
13ERDGESCHOSS KONZEPTIDEEN
HAUPTRÄUME PRAXIS/BÜRO
NEBENRÄUME PRAXIS/BÜRO
HAUPTRÄUME WOHNHAUS Die 2007 sanierte schöne Altbauwohnung, mit Raumhöhen von bis zu 3.50 m, befindet sich im Hof eines herr-
schaftlichen Wohnhauses aus dem Jahre 1901 und ist somit sehr ruhig. Die besondere Lage nahe der Innenstadt,
NEBENRÄUME WOHNHAUS welche fußläufig innerhalb 10 Minuten erreichbar ist, in Verbindung mit dem Gartenanteil macht die Immobilie zu
einer kleinen ‚Stadtoase‘.
VERKEHRSFLÄCHEN
Im Moment ist die Wohnung mit zwei abgetrennten Zimmern ideal geeignet für eine kleine Familie. Wird die Einheit
GARAGEN nur von ein bis zwei Peronen bewohnt, kann durch geringe bauliche Veränderungen der Grundriss mehr geöffnet
O S werden. So entstehen großzügige und fließende Räume und die Hauptaufenthaltsbereiche Wohnen, Essen und
Kochen gehen offen ineinander über.
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UP Die sichtbaren Ziegelfassaden im Hof unterstreichen zusätzlich die Atmosphäre vom ‚Wohnen im Loft‘. Durch die
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ME Öffnung der Räume fällt auch mehr Tageslicht in die Wohnung und es entstehen mehr Sichtbezüge zur Terrasse
U mit sich anschließendem kleinen Garten.
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CH N US GRUNDRISS WOHNUNG M 1:100
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14GARTEN KONZEPTIDEEN
0,80
0,00
FFH 0,00
0,00
-0,60
HAUPTRÄUME PRAXIS/BÜRO
NEBENRÄUME PRAXIS/BÜRO
HAUPTRÄUME WOHNHAUS
NEBENRÄUME WOHNHAUS
VERKEHRSFLÄCHEN
S GARAGEN
O Die Gartenfläche in Verlängerung der Wohnung läßt sich in eine märchenhafte, urbane Insel der Ruhe und des
Genusses verwandeln.
HA Vertikales Grün an den historischen Ziegelmauern, Sitzplätze auf zwei Ebenen umgeben von üppigem Grün, so
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N W könnte die Zukunft dieser geschützten Stadtoase aussehen.
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10m
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CH N US GRUNDRISS GARTEN M 1:100
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15BEISPIELBILDER GARTEN KONZEPTIDEEN
16Sie können auch lesen
