TÜR AN TÜR - MEIN ZUHAUSE. EIN LEBEN LANG - Stadtbau GmbH Deggendorf
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AUSGABE 3 / DEZEMBER 2020
TÜR AN TÜR
DIE MIETERZEITUNG
DER STADTBAU GMBH DEGGENDORF
MEIN
ZUHAUSE.
EIN LEBEN
LANG.
www.stadtbau-deggendorf.de
01 02 03 04 05 Bild Quelle: Stadtmarketing Deggendorf
KONTAKT & INHALT
VORWORT Stadtbau GmbH Deggendorf
Metzgergasse 14
Vorwort Oberbürgermeister 03
Vorwort Geschäftsführer 04
94469 Deggendorf
WIR ÜBER UNS
Herzlich Willkommen 05
Ehrungen langjähriger Dienste 07
Ein ganzes Berufsleben bei der Stadtbau 09
WAS GIBT‘S NEUES? Telefonnummern
0991/ 37161 - 0
0991/ 37161 - 99 Vermietung
Vollmodernisierung 0991/ 37161 - 88 Reparatur
Dr.-Kollmann-Straße 37 / 39 11
Neubau Notfallnummer
Dr.-Kollmann-Straße 25 13 (außerhalb der Geschäftszeiten)
Gemeinsam stark durch die Krise 16 0171/ 360 18 11
SO SIND WIR PERSÖNLICH FÜR SIE DA:
Montag, Mittwoch, Freitag
MIETER IM PORTRAIT 08:00 Uhr - 12:00 Uhr
Donnerstag
13:30 Uhr - 16:30 Uhr
Anna Veit 17
Herzlichen Glückwunsch 19
Heidi Löhnert 20 SO SIND WIR TELEFONISCH FÜR SIE DA:
Montag bis Donnerstag
07:00 Uhr - 12:00 Uhr
13:00 Uhr – 16:30 Uhr
GUT ZU WISSEN Freitag
07:00 Uhr – 12:00 Uhr
Schlüsselbestellung 21 Außerhalb dieser Zeiten nach
Deggendorfer Modell 21 vorheriger Terminvereinbarung.
Öfter mal was neues - Tipps unserer Maler 23
Stadtbau Kids 25
Mein Zuhause - ein Leben lang!
VORWORT
VORWORT
OBERBÜRGERMEISTER
Herr Dr. Christian Moser
Liebe Deggendorferinnen, liebe Deggendorfer,
liebe Mieterinnen und Mieter der Stadtbau GmbH,
wir haben ein ganz außergewöhnliches Jahr hinter uns. Die Corona-Pandemie hat große Bereiche unseres alltäg-
lichen Lebens wesentlich beeinflusst. Aber wieder einmal haben wir gezeigt, dass wir gemeinsam stark sind und
alle Herausforderungen bewältigen können. Wir haben nie vergessen, unseren Blick nach vorne zu richten und
voller Hoffnung und Erwartung in die Zukunft zu blicken. So hat sich auch die Stadtbau GmbH trotz der schwie-
rigen Zeit wieder neuen Projekten gewidmet.
Sehr stolz sind wir auf den Beginn unseres Neubauprojekts in der Dr.-Kollmann-Straße, ein Mehrfamilienhaus mit
33 Wohneinheiten und einer Tiefgarage, welches das größte niederbayerische Projekt im öffentlich geförderten
Wohnungsbau darstellt.
Die Stadtbau GmbH spielt für den Mietmarkt in Deggendorf eine große Rolle. Durch zahlreiche Sanierungen und
Neubauprojekte leistet sie nicht nur einen wesentlichen Beitrag zur Entwicklung unserer wunderschönen Hei-
matstadt, sondern sichert auch den Anteil an bezahlbaren Wohnungen ohne dabei profitorientiert zu handeln.
Insbesondere während der Corona-Pandemie konnte die Stadtbau GmbH zeigen, dass für sie das Wohlergehen
der Mieterinnen und Mieter im Vordergrund steht. Besonders gelungen ist dies durch den Mietsport in verschie-
denen Grünanlagen während des Lockdowns im Frühjahr, bei dem die Mieter auf den Balkonen verschiedene
Übungen nachmachen konnten. Sehr beliebt war der Mietsport vor allem bei den altersgerechten Wohnanlagen.
Mein Dank geht ebenso an die Geschäftsführung für das Engagement, damit alle Mieterinnen und Mieter der
Stadtbau GmbH eine von ehrenamtlichen Näherinnen und Nähern gefertigte Mund-Nasen-Maske kostenlos er-
halten konnten.
In dieser Ausgabe unserer Mieterzeitung informiert Sie die Stadtbau GmbH nicht nur über einige Modernisie-
rungs- und Instandsetzungsmaßnahmen oder den Neubau in der Dr.-Kollmann-Straße, sondern auch über das
Deggendorfer Modell der Mietpreisbremse.
Ich wünsche Ihnen ein frohes Weihnachtsfest und viele erholsame Stunden im Kreis ihrer Liebsten. Genießen Sie
den Zauber von Weihnachten und freuen Sie sich auf ein neues Jahr voller schöner Überraschungen. Bleiben Sie
gesund!
Ihr
Dr. Christian Moser
Aufsichtsratsvorsitzender
Oberbürgermeister der Stadt Deggendorf
03
www.stadtbau-deggendorf.de
VORWORT
VORWORT
GESCHÄFTSFÜHRER
Herr Reiner Winter-Häring
Sehr geehrte Mieterinnen und Mieter der Stadtbau GmbH,
sehr geehrte Kunden und Geschäftspartner,
liebe Deggendorfer!
Leider nimmt uns die Corona-Pandemie jetzt im Winter wieder verstärkt viele schöne Momente unseres Lebens.
Kontakte zu unseren Liebsten sind stark eingeschränkt, ein soziales Leben findet kaum mehr statt. Angesichts
dieser bedrückenden Lage findet man nur schwer positive Worte, welche uns aufheitern können in der eigentlich
besinnlichen, jetzt aber eher bedrückenden Vorweihnachtszeit.
Mut macht uns jedoch, wenn wir sehen, wie unsere Mieter und überhaupt die Deggendorfer in dieser Zeit zu-
sammenhalten und sich gegenseitig helfen. Der feste Glaube daran, dass auch die Pandemie irgendwann vorbei
ist, motiviert uns dazu, genau jetzt weiter mit voller Kraft für unsere Projekte der Zukunft zu arbeiten.
Mit mehreren Neubauprojekten wollen wir allein in den nächsten drei Jahren insgesamt rund 70 neue bezahlbare
Wohneinheiten schaffen. Die Mieten der öffentlich geförderten Wohnungen liegen dabei zwischen 4,80 € und
6,80 € je Quadratmeter; aber auch die freifinanzierten Neubau-Wohnungen können wir mit einer Kaltmiete unter
10 € anbieten.
In der Dr.-Kollmann-Straße werden wir zudem in den nächsten Jahren sukzessive insgesamt 113 Wohneinheiten
modernisieren. Uns ist dabei wichtig, dass die Mieten in diesen Wohnungen auch nach der Modernisierung bei
guter Qualität günstig bleiben. Die Stadtbau GmbH ist damit weiter der wichtigste Anbieter von preisgünstigem
Wohnraum in Deggendorf.
Für Sie wollen wir wie bisher ein vertrauenswürdiger und kompetenter Ansprechpartner bei all Ihren Fragen blei-
ben. Unser Ziel ist, dass Ihre Stadtbau-Wohnung ein Leben lang Ihr Zuhause darstellt.
In diesem Sinne wünschen wir Ihnen ein frohes und friedliches Weihnachtsfest. Vor allem wünschen wir Ihnen,
dass Sie gesund durch diese Zeit kommen. Wir freuen uns schon jetzt auf eine neue Zeit nach der Pandemie zu-
sammen mit Ihnen.
Ihr
Reiner Winter-Häring
Geschäftsführer Stadtbau GmbH
04
Mein Zuhause - ein Leben lang!
WIR ÜBER UNS
HERZLICH
WILLKOMMEN!
Seit Oktober 2019 unterstützt uns Fabian Burmberger in der technischen Abteilung. Wir nutzen die Gelegenheit
und stellen ihn kurz vor:
TEAM
STECKBRIEF
FABIAN BURMBERGER
Werkstudent in der Technischen Abteilung
HERKUNFT: Stephansposching
STUDIUM / ABSCHLUSS: Bauzeichner (IHK)
Bauingenieurwesen im 5. Semester
HOBBIES: Fußball, Trail Running, Freunde treffen,
Musik & Podcast hören, Reisen
ICH KANN NICHT OHNE: Fußball
BESCHREIBE DICH IN 3 HASHTAGS:
#nieohnemeinteam
#exploretheworld
#keinsportistkeinelösung
05
www.stadtbau-deggendorf.de
WIR KÜMMERN
UNS UM DEIN
ZUHAUSE.
06
Mein Zuhause - ein Leben lang!
WIR ÜBER UNS
WIR EHREN FÜR
LANGJÄHRIGE
TREUE DIENSTE!
„Wer sich so lang schon gut bewährt,
der wird zum Inventar erklärt.
10
JAHRE
Denn ohne sie, das ist ganz klar
ist das alles hier nicht vorstellbar.“
15
JAHRE
HERZLICHEN
G L Ü C K W U N S C H !
20
JAHRE
WOLFGANG TSCHEPE
Seit fünf Jahren befindet sich unser ehemaliger Geschäftsfüh-
rer Wolfgang Tschepe bereits im Ruhestand. Fast 18 Jahre war er
für die Geschicke der Stadtbau GmbH und 14 Jahre für die der
Stadtparken Deggendorf GmbH (vormals Altstadtsanierungs-
GmbH) verantwortlich. Im August dieses Jahres feierte er seinen
70. Geburtstag.
Lieber Herr Tschepe,
das gesamte Team wünscht Ihnen auch in diesem Rahmen
weiterhin einen aktiven Ruhestand voller Reisen und Aben-
teuer. Wir freuen uns, Sie weiterhin bei Betriebsausflügen und
Besuchen in der Geschäftsstelle begrüßen zu dürfen!
Liebe Grüße!
Ihre Teams der Stadtbau und Stadtparken Deggendorf
07
www.stadtbau-deggendorf.de
WIR ÜBER UNS
10
JAHRE
Unsere Mitarbeiter verwalten und be-
treuen unsere Objekte jeden Tag mit Herz
und Verstand. Dass sie das nicht nur sehr
gut, sondern auch mit Freude machen,
sieht man an ihrer langen Betriebszuge-
hörigkeit. 2019 durften wir wieder einige
unserer Kollegen für ihre eifrigen Dienste
ehren.
Auch in diesem Jahr feiern zwei Mitarbeiter
ihr Dienstjubiläum und können sich auf eine
Ehrung freuen:
40
Stefan Winnisch 20 Jahre
Herbert Kellner 35 Jahre
JAHRE
ABSCHIED IN
DEN RUHESTAND
JOSEF KAISER
Leider mussten wir uns auch von einem lieben Kolle-
gen verabschieden. Als Gärtner in unserem Regiebe-
trieb hat Josef Kaiser in den 37 Jahren seiner Betriebs-
treue unzählige Hecken geschnitten, Rasenflächen
gemäht und Bäume eingepflanzt.
Es ist nicht leicht, einen solch engagierten Mitarbeiter
in den Ruhestand zu verabschieden. Wir wünschen
ihm für seinen neuen Lebensabschnitt alles Gute.
08
Mein Zuhause - ein Leben lang!
WIR ÜBER UNS
EIN GANZES
BERUFSLEBEN
BEI DER
STADTBAU
INTERVIEW MIT
ANGELIKA LIEBL
Im Frühjahr 2021 verabschieden wir An- Warst du schon immer Sekretärin des Chefs? Wel-
che Aufgaben hattest du bereits bei der Stadtbau
gelika Liebl schweren Herzens in den
GmbH und welche hast du jetzt?
Ruhestand.
Nein, anfangs noch nicht, aber eines Tages bekam ich ein
Mit 20 Jahren hat sie Ihre Karriere bei eigenes Büro gleich neben Frau Schunck und war somit
der Stadtbau GmbH Deggendorf ge- ihre Sekretärin.
startet, mit 61 wird sie sie nach über 41 Meine Aufgaben sind, früher wie heute, die typischen
Sekretariatsarbeiten wie Telefonbetreuung, Postbearbei-
Jahren beenden. Grund genug, ihr eini-
tung und Korrespondenz, Ablageführung, Aktenverwal-
ge Fragen zu ihrem Leben zu stellen. tung, Protokollführung in den Eigentümerversammlun-
gen, Empfang und Betreuung von Besuchern und Gästen,
Terminorganisation und Terminkoordination.
Nur mit dem Unterschied, dass damals die Aktenvermer-
Wie bist du zur Stadtbau GmbH gekommen? ke, Notizen und Briefe von Frau Schunck noch in Steno-
Im Oktober 1979 suchte die damalige Geschäftsführerin schrift verfasst wurden, welche ich dann auf der Schreib-
Frau Elfriede Schunck eine Mitarbeiterin für allgemeine maschine fertigte.
Bürotätigkeiten zur Unterstützung ihres Teams. Ich er- Ich habe in den 41 Jahren von der Schreibmaschine
innere mich noch sehr gut, dass damals nur eine einzige bis hin zum Computer alles mitgemacht und so den
Schreibmaschine für die insgesamt 3 Mitarbeiter im Büro technischen Fortschritt am eigenem Leibe erfahren!
zur Verfügung stand. Heute steht auf jedem Arbeitsplatz Mit dem Voranschreiten der Digitalisierung kam dann
ein Computer und die Mitarbeiterzahl hat sich versechs- noch die Korrespondenz von E-Mails und die Koordinie-
facht! rung von Terminen im Outlook hinzu.
09
www.stadtbau-deggendorf.deWIR ÜBER UNS
2019 hast du dein 40. Jubiläum bei der Stadtbau Wie denkst du, hat sich die Stadtbau GmbH in den
GmbH gefeiert. An welches Ereignis erinnerst du vergangenen Jahren verändert?
dich gerne zurück? Als im Juli 1998 Frau Schunck in ihren wohlverdienten
Gut in Erinnerung ist mir noch das Projekt „das neue Alt- Ruhestand ging, wurde mit Herrn Wolfgang Tschepe als
stadtviertel“, das 1985 in Anwesenheit von Ex-Minister- Geschäftsführer eine neue Ära eingeleitet. Die Umstel-
präsident Franz Josef Strauß eingeweiht wurde. Die Stadt- lung auf den PC! Statt auf ratternden Schreibmaschinen,
bau GmbH wurde 1990 für diese gelungene Mischung schrieben wir dann auf Computertastaturen, bewahren
zwischen Sozialmiet- und Eigentumswohnungen, aber Unterlagen im PC-Speicher auf und das Tipp-Ex war pas-
vor allem auch für die Gartenanlage, im Bundeswettbe- sé! (lacht)
werb „Gärten im Städtebau“ mit der Bronze-Plakette aus- Diese enorme Umstellung war sicherlich nicht ganz ein-
gezeichnet. fach, aber da ich Neuem positiv aufgeschlossen bin, dach-
Oder die vor über 28 Jahren entstandenen barrierefreien te ich mir: Dann hau mal rein in die Tasten und schau was
Wohnungen in der Bahnhofstraße 72, wo mich die in den dabei rauskommt! (lacht)
Außenanlagen entstandenen „hochgelegenen Beete“ (so Die Digitalisierung wird voranschreiten. Google, Whats-
nannte man diese damals) sehr faszinierten! Heute ste- App, Facebook und Co. haben die Art unserer Kommuni-
hen auch in meinem Garten Hochbeete! kation revolutioniert. Die Erwartungen der Gesellschaft
In Erinnerung blieb mir unter anderem auch das Neubau- an die Stadtbau GmbH und die Bereitstellung von Wohn-
projekt Am Waffenhammer 41, wo vor über 38 Jahren raum verändern sich aktuell stark (z. B. Ausdifferenzie-
acht Wohnungen für die Südostasienflüchtlinge, welche rung von Wohnbedürfnissen, Klimaschutz, Quartiersge-
das Schiff „Cap Amour“ aufgenommen hatte, errich- staltung u.a.). Intern können diese Anforderungen nur
tet wurde. Bei der sehr emotionalen Schlüsselübergabe durch vermehrte Projektarbeit gelöst werden.
konnte ich persönlich die überwältigende Freude der Fa-
Welche Werte sind dir besonders wichtig?
milien miterleben, endlich ein neues, sicheres Zuhause
durch unser Wohnungsunternehmen zu erhalten. Um ein glückliches und ausgeglichenes Leben zu führen
ist es wichtig, dass wir unsere eigenen Werte erkennen. Im
Du hast drei Töchter, das war bestimmt eine an- Laufe eines Lebens entwickeln und verändern wir uns und
strengende Zeit? somit auch unsere Wertvorstellungen. Aber die mir wich-
Oh, ja! Es war nicht immer leicht, Beruf und Familie unter tigsten, Loyalität, Ehrlichkeit, Vertrauen, Hilfsbereitschaft,
einen Hut zu bringen. Als berufstätige Mutter in Zeiten wo Familie und vor allem in Zeiten von Corona, Gesundheit,
Kita-Platz noch ein Fremdwort war und Kindergarten- sind stets präsent.
plätze erst ab 3 Jahren angeboten wurden, obwohl Mut-
Ein Blick in die Zukunft. Was hast du dir in den
terschutz in den Anfangsjahren nach 8 Wochen beendet
nächsten Jahren vorgenommen?
war, sicherlich eine anstrengende Zeit.
Zwei Faktoren waren wichtig, einen Partner und Omas, Unter dem Motto „wenn sich eine Türe schließt, dann öff-
die das mittragen und mich voll unterstützten und einen net sich eine andere,“ werde ich mehr Zeit in meinem Gar-
Arbeitsplatz wie bei der Stadtbau GmbH, die individuell ten verbringen, Berg- und Radtouren mit meinem Mann
passende Arbeitszeitmodelle bietet, wie in meinen Fall machen, und einen Töpferkurs beginnen. Und wenn es
eine Halbtagsstelle. meine Zeit dann noch erlaubt, mich ehrenamtlich ein-
bringen, das lasse ich mir noch offen!
Was wirst du am meisten vermissen? Aber ganz besonders freuen sich meine Enkelkinder auf
Auch wenn ich mich auf den neuen Lebensabschnitt sehr die freie Zeit mit Oma!
freue, werde ich nicht nur den Büroalltag vermissen, son-
Welche Wünsche hast du für die Stadtbau GmbH?
dern auch alle meine Kolleginnen und Kollegen sowie
meinen Chef, Reiner Winter-Häring. Egal ob Probleme Ich wünsche mir, dass die Stadtbau GmbH getreu ihrer
zu lösen oder Erfolge zu verzeichnen waren, wir ha- sozialen Verantwortung, weiterhin für bezahlbaren
ben immer als Team zusammen gearbeitet und ich Wohnraum sorgen kann. Mit Innovation, Dynamik und
bin dankbar für diese gemeinsame Zeit. Die Stadtbau Flexibilität, mit dem richtigen Tempo auf die aktuellen
GmbH ist in diesen 41 Jahren meine zweite Familie ge- Veränderungen im Wohnumfeld reagiert und somit die
worden. führende und attraktivste Vermieterin in Deggendorf
Ich hoffe und freue mich sehr, wenn wir in Kontakt blei- bleibt.
ben, beispielsweise über unsere gemeinsame WhatsApp- Meinem Chef, Herrn Winter-Häring sowie allen Kollegin-
Gruppe und ich auch in Zukunft berufliche sowie private nen und Kollegen wünsche ich dabei viel Erfolg, noch vie-
Informationen erhalte. le neue Projekte und eine gute Zeit.
10
Mein Zuhause - ein Leben lang!WAS GIBT‘S NEUES?
m a n n -S t ra ß e
Dr.-Kol l
37/39
VOLLMODERNISIERUNG
Die Dr.-Kollmann-Straße 37/ 39 aus dem Jahr 1967
stellte in diesem Jahr unser größtes Modernisierungs-
projekt dar. Von Februar bis Oktober 2020 wurde das
Gebäude komplett entkernt und in Neubauzustand
versetzt. Alle Mieter der insgesamt 13 Wohnungen zo-
gen während der Vollmodernisierung in passende Er-
satzwohnungen um, sodass die Arbeiten zügig durch-
geführt werden konnten.
So konnten Ende Oktober auch die letzten Bewohner
wieder in ihre „neuen alten“ Wohnungen zurückzie-
hen. Wichtig war uns, dass die Wohnungen dem aktu-
ellen Stand der Technik entsprechen. Unter anderem
wurden so neue Heiz- und Elektroleitungen gesetzt
sowie neue Sanitärgegenstände installiert. Um auch
energetisch gut aufgestellt zu sein, wird ein Wärme-
dämmverbundsystem angebracht. Glasfaserleitungen
reichen in der Anlage bis in die Wohnungen, um mit
High-Speed-Geschwindigkeit surfen zu können. High-
light ist in jedem Fall die neue Fußbodenheizung, wel-
che in fast allen Wohnungen verbaut wurde.
So sieht es jetzt in der Dr.-Kollmann-Straße 37/39 aus.
11
www.stadtbau-deggendorf.deWAS GIBT‘S NEUES?
FRÜHER...
...waren im Erdgeschoss des Gebäudes
zwei Geschäfte gelegen. Im Jahr 2005
wurden diese in drei großzügige Woh-
nungen umgewandelt. Selbstverständ-
lich wurden auch hier einige Sanie-
rungsmaßnahmen durchgeführt.
1,2 Millionen Euro investierten wir in dieses Projekt,
um den Mietern ein langfristiges Zuhause zu gewähr-
leisten, in welchem sie weiterhin zu einem fairen Preis
wohnen können.
In der Dr.-Kollmann-Straße 37/ 39 wird außerdem die
neue Heizzentrale verbaut, welche den gesamten Be-
stand der Straße versorgen wird. Sobald die beiden
Neubauten abgeschlossen sind, über welche wir auf
den Seiten 13 und 14 dieser Mieterzeitung berichten,
hängen rund 200 Wohnungen an dieser Heizzentrale!
Willkommen zurück,
13 liebe Mieter der
Dr.-Kollmann-Straße 37/39!
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Mein Zuhause - ein Leben lang!WAS GIBT‘S NEUES?
HIER ENTSTEHT
BEZAHLBARER 66
WOHNR AUM
Am 14. Juli wurde mit dem symbolischen Spatenstich Für die drei freifinanzierten Wohnungen im obersten
für die Errichtung eines weiteren Punkthauses in der Geschoss sind großzügige Dachterrassen geplant, wel-
Dr.-Kollmann-Straße der erste Hieb getan. 33 qualita- che einen einmaligen Blick über Deggendorf garantie-
tiv hochwertige und vor allem bezahlbare Wohnungen ren.
werden hier innerhalb von zwei Jahren für die Deggen- Der Neubau ist außerdem für alle Altersklassen bes-
dorfer Bürgerinnen und Bürger errichtet. tens geeignet. Das Schulzentrum, der große Spielplatz
sowie Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittel-
30 dieser Wohnungen fallen unter den öffentlich ge- barer Nähe. Eine direkte Busanbindung garantiert Mo-
förderten Wohnungsbau, drei Wohnungen werden bilität und Flexibilität. Auch optisch passt sich die An-
freifinanziert sein. Mehrheitlich sind sie mit Halblog- lage den bereits bestehenden Punkthäusern an. Höhe
gien ausgestattet, alle werden schwellenlos errichtet, und Form sind nahezu identisch und auch die Garage
wodurch die Benutzung auch für Senioren und Men- wird erdüberdeckt errichtet sowie mit Rasen begrünt,
schen mit Behinderung möglich wird. um eine freundliche Atmosphäre zu erzeugen.
13
www.stadtbau-deggendorf.deWAS GIBT‘S NEUES?
Rund zwei Jahre wird es dauern, bis Mieter in den Neu-
bau einziehen können. Die Wohnungen variieren zwi-
schen zwei, drei und vier Zimmer bei 52 bis 99 Quad-
ratmetern. Bei den öffentlich geförderten Wohnungen
hängt die Miete übrigens von der Einkommensgruppe
der zukünftigen Mieter ab:
Einkommensgruppe Kaltmiete
I 4,80 €
II 5,80 €
III 6,80 €
Ob man unter diese Einkommensgruppen fällt, kann
im Bürgeramt der Stadt Deggendorf erfragt und in
diesem Zuge ein Wohnberechtigungsschein beantragt
werden. Dieser hat jedoch lediglich eine Gültigkeit von
nur einem Jahr.
Insgesamt werden in das Neubauprojekt Dr.-Kollmann-
Straße 10 Millionen Euro investiert.
Bereits 2021 wird der zweite Bauabschnitt folgen: Ein
weiteres Punkthaus mit ebenfalls 30 öffentlich ge-
förderten sowie drei freifinanzierten Wohnungen. So
stellt das Gesamtprojekt nicht nur für die Stadtbau
eines der größten der vergangenen Jahre dar, sondern
auch für die Regierung Niederbayern im sozialen Woh-
nungsbau.
Ist das erste Punkthaus fertiggestellt, kann zudem die
Sanierung der beiden anderen Punkthäuser, Hausnum-
mer 27 und 29 erfolgen. Auch die Riegelhäuser auf der
anderen Seite der Straße werden in den kommenden
Jahren sukzessive modernisiert.
Frau Reuschl von der Regierung Niederbayern formu-
lierte es sehr treffend:
EIN SPATENSTICH...
„Hier entsteht nicht nur ...hat heute nurmehr symbolische Bedeu-
tung. Früher benutzte man natürlich tat-
ein Dach über dem Kopf. sächlich Spaten, Hacken oder Schaufeln
zum Ausheben von Baugruben. So wur-
Es entstehen Zuhause.“ de mit dem ersten Spatenstich die Bau-
stelle eröffnet.
14
Mein Zuhause - ein Leben lang!BESUCHEN SIE
MEIN
UNSERE NEUE
WEBSITE
www.stadtbau-deggendorf.de
ZUHAUSE.
EIN LEBEN
LANG.
15
www.stadtbau-deggendorf.deWAS GIBTS NEUES
GEMEINSAM STARK
DURCH DIE KRISE
Eine Pandemie hatte uns in diesem Jahr fest im Griff. „Ich konnte mir gar nicht vorstellen, dass man auf dem
Durch das COVID-19 Virus kam das soziale Leben nahe- Balkon so gut Sport machen kann!“, so eine begeisterte
zu zum Stillstand. Noch vor einem Jahr hätten wir uns Mieterin aus der Werftstraße.
nicht vorstellen können, dass ein Mund-Nasen-Schutz
unser ständiger Begleiter ist, heute haben wir uns fast Umrandet wurde die Sportstunde mit animierender
daran gewöhnt. Musik aus Anlagen, welche uns die EXG Media OHG
aus Landau an der Isar zur Verfügung stellte.
Den Höhepunkt erreichte die Pandemie im Frühjahr
2020, als der Lockdown ausgesprochen wurde. Wir Stattgefunden haben die Sportstunden in der
wussten, dass auch für Sie als Mieter diese Krise eine Werft- und Haselbeckstraße
große Herausforderung darstellt. Um trotz der ein- Güterstraße
schneidenden Ausgangsbeschränkungen besonders Am Waffenhammer
die älteren Generationen zu mobilisieren, haben wir Hirzau 5 und 5a
in Kooperation mit dem Tycoon Sportsclub einen Plan Georg-Bauer-Straße
ausgearbeitet. Xaver-Friedl-Straße
St.-Martin-Straße
So wurde ein spezielles Sportprogramm für unsere
Mieter vorbereitet, um ihnen ein bisschen Abwechs- An dieser Stelle geht erneut ein großes Dankeschön an
lung in der Wohnung bieten zu können. Viele unserer den Tycoon Sportsclub und die EXG Media OHG, wel-
Wohnanlagen verfügen über großzügige Grünanlagen che unentgeltlich und unermüdlich Equipment und
mit günstig ausgerichteten Balkonen. So war es den Zeit für unsere Mieter investiert haben.
Trainern möglich, regelmäßig draußen einige Übun-
Mia hoid ma zam.
gen vorzusporteln, sodass die Mieter diese auf ihren
Balkonen nachmachen konnten. Und das war anstren-
gender als es sich zunächst anhören mag.
16
Mein Zuhause - ein Leben lang!MIETER IM PORTRAIT
91Jahre
Lebenserfahrung
von Hanna Kritzenberger, Redaktionsleitung
Als ich Frau Veit anrief, um sie zu fragen, ob sie sich als langjährige
Mieterin vorstellen könnte, mit mir über ihr Leben, ihre Erlebnisse
und Gedanken zu sprechen, stimmte die 91-Jährige sofort zu. Schon
am Telefon merkte ich, wie aktiv diese Rentnerin noch ist. Nicht ent-
täuscht wurde ich, als ich dann vor ihr stand. Begeistert führt sie mich
durch ihre Wohnung, zeigt mir Fotos von ihren Kindern und ihrer En-
kelin. Gespannt bin ich, was sie im Verlauf der nächsten Stunden zu
erzählen hat.
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www.stadtbau-deggendorf.deMIETER IM PORTRAIT
1929 ist Frau Veit geboren und arbei-
tete als junge Frau in einem Deggendorfer Pflegeheim.
Mit ihrem jüngsten Sohn ging sie bis vor drei Jahren
leidenschaftlich gerne wandern. Jeden Sonntag mar-
Ihren zukünftigen Mann lernte sie kennen, als dieser schierten sie stundenlang in den Wäldern, erkundeten
als Bäcker ein paar Straßen weiter arbeitete und das Wanderwege von Deggendorf bis nach Passau. Auch
Pflegeheim mit Ware belieferte. Damals gingen sie viel das Kegeln zählte sie zu ihren Hobbies, steht auch heu-
tanzen, berichtete sie und dort kam sich das junge Paar te noch mit ehemaligen Mitgliedern der Gruppe in
dann auch näher. Ein begnadeter Tänzer war ihr Mann, Kontakt. Man sieht es ihr gewiss nicht an, aber da auch
schwärmte Frau Veit. an Frau Veit einige kleine Wehwehchen mit dem Alter
nicht vorbei gehen, beschränken sich ihre Aktivitäten
Mit dem ersten Kind, einem Mädchen, zog die junge heute besonders auf einen täglichen Spaziergang im
Familie dann in die Baracken am Bogenbach. Drei Söh- Stadtgebiet und auf das Stricken, wobei hier vor allem
ne folgten in den nächsten Jahren. Eine einfache Zeit ihre Wollsocken sehr begehrt sind.
war das damals nicht. Zu sechst wohnten sie in einer
Zwei-Zimmer-Wohnung; natürlich ohne Warmwas- Auf die Frage, welche Dinge die Menschen heute
serversorgung. Nur eine einzige Toilette gab es in der viel mehr wertschätzen sollten, antwortete Frau Veit:
Baracke für alle Bewohner; und hatte man neugierige „Früher war man arm – in jeder Beziehung.“ Frau Veit
Nachbarn, konnte es bei Besuch durchaus vorkommen, spricht hier besonders die Möglichkeit an, Wissen auf-
dass diese dort ihr Ohr an die dünne Wand hielten und zunehmen. Damals gab es kein Internet, kein Fernse-
lauschten. hen; auch Zeitungen waren Mangelware. Man möge
viel über die Jugend von heute schimpfen, doch sollte
Anfang der 1960er Jahre sollten die Baracken abgeris- man auch bedenken, dass diese vielleicht besser „se-
sen werden, da dort ein Hallenbad geplant wurde. So hen“ als die Alten, so Frau Veit.
fand die Familie 1961 ihr Zuhause in einer Drei-Zim-
mer-Wohnung der Stadtbau GmbH in der Georg-Bau- Träume und Ziele hat Frau Veit für die nächsten Jahre
er-Straße. nicht mehr. Ziellos glücklich ist sie. Sie hatte ein erfüll-
tes Leben, war aktiv, solange es ging und hat vier wun-
Die Wohnung empfand Sie als puren Luxus. Natürlich derbare Kinder großgezogen.
war die Miete mit 80 Mark viel teurer als in den Bara- Lediglich in ihrer geliebten Wohnung möchte sie blei-
cken, in welchen sie nur 8 Mark zu zahlen hatten. Doch ben, solange sie eben kann und dieser Wunsch möge
die eigene Toilette und das warme Wasser aus der Lei- ihr gerne erfüllt werden.
tung waren jeden Pfennig wert, so Frau Veit.
Nachdem die Kinder alt genug waren, arbeitete Frau
Veit in einem kleinen Lebensmittelladen in der Stra-
ße. Anfänglich nur ein paar Tage in der Woche, dann
immer öfter. Irgendwann war jedoch auch diese Zeit
vorbei und Frau Veit konzentrierte sich auf sich selbst.
1995 zog sie in die Haselbeckstraße. An dieser Stelle
erinnert sie sich an unseren bereits verstorbenen Mit-
arbeiter aus dem Regiebetrieb – Herrn Katzdobler.
„Dieser Mann war einmalig. Alles hat er versucht zu re-
ANNA VEIT
parieren und immer hatte er die passende Lösung für - Pflegerin und Verkäuferin
ein Problem parat.“ - 4-fache Mutter
- Seit 1961 Mieterin der Stadtbau GmbH
- bis 1995 in der Georg-Bauer-Straße
- seit 1995 in der Haselbeckstraße
18
Mein Zuhause - ein Leben lang!MIETER IM PORTRAIT
HERZLICHEN
Glückwunsch
Unsere Geschäftsführung legt großen Wert auf den persön-
lichen Kontakt zu den Mieterinnen und Mietern der Stadtbau
GmbH und besucht aus diesem Grund alljährlich Bewohner zu
ihren runden Geburtstagen ab dem 80. Lebensjahr.
Als Anerkennung erhalten die Jubilare Stadt-Deggendorf-Gut-
scheine sowie zwei Flaschen des hochwertigen Deggendorfer
Stadtweins. Ab dem 70. Geburtstag finden unsere Mieterinnen
und Mieter übrigens persönliche Glückwunschkarten als kleine
Wertschätzung in ihren Briefkästen.
WIR GRATULIEREN AUCH IN DIESEM
RAHMEN ZUM GEBURTSTAG:
80
Mathilde Manghofer
Christa Hacker
Jahre
Anna Schwarz
Robert Füller
90
Rudolf Achatz
Katharina Kunisch
Jahre Georg Hain
19
www.stadtbau-deggendorf.deMIETER IM PORTRAIT
BRIEF EINER MIETERIN
20 JAHRE
GLÜCKLICH
STADTBAU
BEI
„Wenn ich mich mit Freunden und Bekannten unterhalte, HEIDI LÖHNERT
die in privaten Mietwohnungen leben, fühle ich mich rich-
tig privilegiert, in einer Wohnung der Stadtbau-GmbH - Seit 2000 Mieterin der Stadtbau GmbH
Deggendorf wohnen zu dürfen. - Wohnung in der Frauenstraße
Dafür gibt es eine Menge Gründe, z. B.
die Mieten sind erschwinglich und wirken meines Er-
achtens damit regulierend auf die Preise des Deggen- Ich wohne nun seit über 20 Jahren in der 1999 renovier-
dorfer Wohnungsmarktes ten Wohnanlage in der Frauenstraße und fühle mich
dort sehr wohl Es ist ein idealer Standort für Senioren,
die Stadtbau hält ihre Wohnungen und Anlagen „in
die richtige Infrastruktur wie Supermarkt, Bank, Apothe-
Schuss“, d. h. Schäden werden beseitigt bzw. ausge-
ke, Bahnhof, Bushaltestelle ist alles in der Nähe. Auch die
bessert, das Umfeld wird gepflegt (z. B. durch regel-
Innenstadt ist in knapp 15 Minuten fußläufig erreichbar,
mäßiges Rasenmähen usw.). Es wird Schnee geräumt
es passt einfach alles. Und ganz besonders bin ich glück-
und für eine gepflegte Müllaufbewahrung gesorgt
lich über meine Nachbarn: aufgrund gesundheitlicher
(die leider nicht von allen Mietern mitgetragen wird).
Einschränkungen kann ich nichts Schweres mehr tragen.
ist in der Wohnung mal etwas kaputt, z. B. die Jalou- Das übernehmen dann meine Nachbarn, wofür ich sehr
sien, Türklinken o. ä., so genügt ein Anruf, und der dankbar bin.
Schaden wird in absehbarer Zeit repariert. Als alleinstehende Seniorin ist man doch hin und wieder
ebenso verhält es sich mit den allgemein genutzten auch auf (männliche) Hilfe angewiesen, die mir auf ent-
Räumen: eine durchgebrannte Glühbirne im Keller sprechende Bitte immer gewährt wird.
wird nach Anruf postwendend ausgewechselt Aufgrund einer Knie- und Hüftoperation komme ich nur
mit großer Mühe in die Badewanne zum Duschen.
die Stadtbau hilft dabei, Treffs in der Wohnanlage zu Ich würde nun gerne nur noch eine Dusche im Bad haben.
gestalten bzw. einzurichten, damit die Hausgemein- Bei der Realisierung dieses Planes und vor allem bei evtl.
schaft gepflegt werden kann. finanziellen Zuschüssen über die geeigneten Stellen ist
bei der Heizkostenabrechnung kann man gewiss sein, mir die Stadtbau ebenfalls hilfreich zur Seite gesprungen.
dass alles „mit rechten Dingen“ zugeht, die einzelnen Ein Grund mehr zu hoffen, dass ich meine geliebte Woh-
Positionen der Abrechnungen können leicht nach- nung erst mit meinem Ableben verlassen muss.“
vollzogen werden. Durch günstige Verträge mit der
Erdgas kann man fast immer damit rechnen, ein hüb- Wir danken Frau Löhnert für diesen sehr sympathi-
sches Sümmchen aus den Vorauszahlungen wieder schen Brief und wünschen ihr weiterhin viel Freude an
zurück zu bekommen – das gibt es nicht überall. ihrem Zuhause bei der Stadtbau GmbH.
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Mein Zuhause - ein Leben lang!GUT ZU WISSEN
SCHLÜSSELBESTELLUNG
In der Regel sind unsere Mieterinnen und Mieter in
Besitz von drei bis vier Wohnungsschlüssel. Kommt
jedoch ein weiteres Familienmitglied hinzu, werden
zusätzliche Schlüssel für Pflegestellen gebraucht oder
ist ein bestehender Schlüssel abgebrochen, gibt es die
Möglichkeit diesen nachmachen zu lassen.
Als Vermieter sind wir in Besitz von Sicherungskarten.
Eine Sicherungskarte bestätigt, dass wir Eigentümerin Nach ca. zwei Wochen erhalten Sie einen Anruf von der
einer Schließanlage sind und stellt sicher, dass nachge- Firma Eisen Gärtner, um Ihren Schlüssel abzuholen. Ein
machte Schlüssel nur an von uns berechtigte Personen Schlüssel beläuft sich auf Kosten von ca. 40 €, welche
ausgegeben werden. Sie als Mieter zu tragen haben.
Benötigen Sie also weitere Schlüssel, können Sie sich Aber Achtung: Haben Sie einen Schlüssel verloren,
gerne bei uns melden. Dazu kommen Sie einfach per- kann dieser nicht einfach nachgemacht werden! Da
sönlich mit Personalausweis und Wohnungsschlüssel niemand weiß, wo der Schlüssel in Umlauf sein könn-
in unsere Geschäftsstelle. Wir notieren uns Ihre Schlüs- te, ist es aus Sicherheitsgründen zwingend notwendig
selnummer und geben die Bestellung weiter. Alterna- auch den Türzylinder zu wechseln. Hier kommen Kos-
tiv füllen Sie auch gerne das Bestellformular „Schlüssel- ten in Höhe von bis zu 250 Euro auf Sie zu! Ratsam ist
bestellung“ auf unserer Homepage aus und kommen aus diesem Grund eine Haftpflichtversicherung, wel-
damit in unser Büro. che einen eventuellen Schlüsselverlust abdeckt.
DEGGENDORFER MODELL
Deggendorf gehört laut einem Gutachten im Auftrag
der Staatsregierung zu den 162 bayerischen Kom-
munen mit „angespanntem Wohnraum“. Aus diesem
Grund gilt auch in unserer Stadt seit 07. August 2019
die Mietpreisbremse. Nach dieser darf die Miete bei
Neuvermietungen (Ausnahme: Neubau oder nach Sa-
nierung) max. 10 Prozent über der ortsüblichen Ver-
gleichsmiete liegen. Bei bereits bestehenden Mietver-
trägen gilt die sogenannte Kappungsgrenze. Hier darf
die Miete in drei Jahren um max. 15 Prozent und nicht
über die ortsübliche Vergleichsmiete erhöht werden.
Wie hoch diese Vergleichsmiete ist, teilt die Stadt Deg-
gendorf dem Vermieter oder dem Mieter auf Anfrage
mit. Dabei wird das sogenannte „Deggendorfer Mo-
dell“ seit Ende des Jahres 2019 angewandt. Im Falle
einer Anfrage wendet sich die Stadt Deggendorf an
große private Vermieter und zusätzlich an uns, um die
KALTMIETE ortsübliche Vergleichsmiete aus mindestens drei ver-
Bei der Stadtbau GmbH liegt die gleichbaren Objekten zu ermitteln.
durchschnittliche Kaltmiete pro Qua- Die Mietpreisbremse gilt zunächst bis zum 31.12.2021.
dratmeter bei rund 5,30 €. Dieser Be-
Dann kann diese für die Stadt Deggendorf entweder
trag ist natürlich abhängig von Bau-
jahr, Ausstattung, Mietbeginn oder
verlängert oder wieder aufgehoben werden.
Lage. Wir sind jedenfalls sehr stolz, den Deggendorfer Woh-
nungsmarkt aktiv mitgestalten zu können, um die Mie-
ten auf einem preisgünstigen Niveau zu halten.
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www.stadtbau-deggendorf.deGUT ZU WISSEN
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DEGGENDORF
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Mein Zuhause - ein Leben lang!GUT ZU WISSEN
ÖFTER MAL WAS NEUES
S T R E IC H E N
W Ä N DE
E I N P R O F I
WIE
Wer kennt´s nicht – manchmal hat man ihn einfach, den Drang nach Veränderung.
Manchmal braucht es einen Tapetenwechsel. Einige Möbel zu verrücken oder krea-
tive Do-it-Yourself-Projekte zu verwirklichen reichen oft schon aus, manchmal steht
einem jedoch der Sinn nach mehr – mehr Farbe vielleicht?
Unsere Maler aus dem Regiebetrieb Roland
Breuherr, Jürgen Schiller und Thomas
Leeb geben Ihnen 5 Tipps, wie Sie Ihre Wän-
de in echte Hingucker verwandeln.
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www.stadtbau-deggendorf.deGUT ZU WISSEN
PRO-TIPP
Möchten Sie mehrfarbig arbeiten, muss
die Fläche genau abgeklebt werden. Ver-
Vorbereitung 1
Zunächst sollten Sie alles mit Kreppband ab-
decken, was keine Farbe abbekommen soll:
siegeln Sie die Kanten des Malerkrepp zu- Fußleisten, Fensterbretter und -rahmen, Tü-
nächst mit der Ursprungsfarbe. Lassen Sie ren, Böden und Möbel schützen Sie mit Mal-
die Farbe trocknen und streichen dann ervlies oder Abdeckfolie. Entfernen Sie Nägel,
mit der eigentlichen Farbe drüber. Ent-
Schrauben oder Dübel und verspachteln Ris-
fernen Sie das Krepp, solange die Farbe
noch feucht ist. So erhalten Sie saubere
se, Löcher oder Unebenheiten. Lichtschalter
und glatte Kanten. und Steckdosen schrauben Sie am besten ab
und kleben die Öffnungen zu.
2
WICHTIG: Vorher Sicherungen ausschalten!
Untergrund
Achten Sie auf die Art des Untergrunds. Ggf.
muss zunächst die Tapete entfernt oder mit
Grundierungen gearbeitet werden. Nicht
Bitte Einmal
Mischen
3
mehr tragfähige Farbe entfernen Sie mit ei- Egal wo Sie Ihre Wandfarbe kaufen, egal wie
ner Bürste und viel Wasser. lange diese schon steht – mischen Sie die Far-
be unbedingt gut durch! Farbpigmente set-
zen sich schnell am Boden ab, was am Ende
4
zu fleckigen Überraschungen an den Wän-
Das passende den führen kann.
Werkzeug
Zum Streichen Ihrer Wände benötigen Sie
Pinsel und Farbrollen in verschiedenen Grö-
ßen. Je nach Stelle können Sie dann mit
Ihrem Werkzeug gut variieren, um die Farbe
gleichmäßig an die Wand zu bringen. Teles-
Die Technik
macht ‘s 5
Tauchen Sie Rollen und Pinsel nicht zu tief
kopstangen eignen sich übrigens vor allem in die Farbe und streifen Sie diese mit einem
bei Decken und hohen Wänden sehr gut. Abtropfgitter gut ab. Streichen Sie von oben
Beginnen sollten Sie zunächst mit den Ecken nach unten und verschlichten Sie die Farb-
und Kanten. Diese streichen Sie mit einem flächen anschließend, indem Sie über die ge-
Pinsel. Möchten Sie auch die Decken strei- strichene Fläche nochmal ohne Farbe rollen.
chen, beginnen Sie zunächst mit diesen. So wird die Farbe gleichmäßig verteilt. Trock-
nen sollte die Farbe mindestens einen Tag.
Beachten Sie hierbei die Herstellerangaben.
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und stehen
natürlich bei Fragen zur Verfügung!
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Mein Zuhause - ein Leben lang!STADTBAU KIDS
AMEISENHAUFEN
KNOBELFRAGEN
Welches italienische Gericht endet in der deutschen Sprache auf „lauflauf“?
Wie viele Ecken haben fünf Würfel zusammen?
Wer hört alles und sagt nie etwas?
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3) das Ohr 2) 40 Ecken LÖSUNGEN: 1) Nudelauflauf
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MALEN NACH ZAHLEN
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Mein Zuhause - ein Leben lang!MEIN ZUHAUSE. EIN LEBEN LANG. IMPRESSUM Redaktion: Hanna Kritzenberger Verantwortlich für den Inhalt: Fotos: Stadtmarketing Deggendorf, Stadtbau GmbH Deggendorf TIWO Marketing, Hanna Kritzenberger Geschäftsführung: Reiner Winter-Häring Gestaltung: TIWO Marketing, Deggendorf Telefon: 0991 / 37161-0 Druck: TIWO Marketing E-Mail: info@stadtbau-deggendorf.de Aktuelle Auflage: 1500 Stück www.stadtbau-deggendorf.de
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