Terfens wir schaffen Wohnraum - WAT Bauträger GmbH
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- Terfens
wir schaffen Wohnraum
8 Wohnungen
geplante Fertigstellung Herbst 2021
VORWORT
Leitbild
WIR SCHAFFEN LEBENSRAUM Wir von der WAT schaffen werthaltigen Le-
bensraum für unsere Kunden. Unsere Projekte
Die WAT Bauträger GmbH mit Sitz in Innsbruck, Tirol hat sich als obers-
erfüllen schon heute die Anforderungen von
tes Ziel gesetzt, Ihnen und Ihrer Familie einen wertvollen Lebensraum
morgen. Wir stehen mit unserem Engagement
zu schaffen. Ob Kauf oder Miete - die WAT Bauträger GmbH verwirk-
und Know How gemeinsam für eine erfolgreiche
licht Ihren persönlichen Immobilienwunsch.
Zukunft. Seit fast 30 Jahren - für die nächsten
30 Jahre.
Die WAT Bauträger GmbH steht für Professionalität und Qualität, so-
wohl bei der technischen Ausführung als auch bei der organisatori-
Unternehmensphilosophie
schen Abwicklung bis zum Einzug. Wir wollen, dass Sie auch morgen
noch zufrieden sind. Die mehr als 30-jährige Erfahrung rund ums
Die WAT ist seit Jahrzehnten eine fixe Größe
Bauen von Wohnungen und Häusern gibt Ihnen die Sicherheit einen
am Tiroler Immobilienmarkt. Seit jeher setzt die
kompetenten und zuverlässigen Partner gefunden zu haben.
WAT auf solide, nachhaltige Unternehmensfüh-
rung, um ihrer Verantwortung gegenüber ihren
Das Team der WAT Bauträger GmbH freut sich darauf, Sie hinsichtlich
Mitarbeitern, Kunden und Partnern gerecht zu
der Immobilienauswahl beraten und Sie bei allfälligen Fragen der Fi-
werden. Die WAT versteht ihr Handwerk.
nanzierung unterstützen zu dürfen.
Es ist uns von der WAT wichtig mit allen Akteu-
ren im Innen- und Außenverhältnis einen res-
pektablen und fairen Umgang zu haben. Auf die
WAT kann man bauen.
Durchdachte
FACTBOX Wohnungstypen.
Zur Erfüllung Ihres Wohntraumes!
R 8 Wohneinheiten mit 2-4 Zimmerwohnungen Die Wohnungen werden entweder als Gartenwoh-
nungen ausgeführt oder erhalten großzügige
R Tiefgarage Terrassen und zeichnen sich durch perfekt zuge-
schnittene Grundrisse von 2-4 Zimmerwohnun-
R Lift
gen aus. Jede Wohnebene ist bequem mit dem
Lift von einer freundlichen und hellen Tiefgarage
R Besucherparkplätze
aus barrierefrei erreichbar. Gelungene Kellerab-
teile sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum
R Beheizung mittels Luftwärmepumpe
runden das Raumangebot der Wohnanlage ab.
R Entfeuchtungssystem im Bad und Keller Damit ist eine hohe Wohnqualität mit höchstem
Wohnstandard garantiert.
R durchdachtes Sonnenschutzkonzept
Fertigstellung und Übergabe geplant Herbst 2021
R barrierefreies Wohnen
R provisionsfrei direkt vom Bauträger
R Mobilitätskonzept
R höhere Wohnräume mit Raumhöhen von ca 2,60m
R HWBRef, SK 41 - fGEE, SK 0,72
Etwaige Änderungen vorbehalten Wohnraum.
Wohnen in
sonniger Aussichtslage
Das Wohnprojekt „M6“ entsteht
in der Gemeinde Terfens. Der sonnige
Standort im Ortsteil Neu Terfens be-
findet sich in einer traumhaften Lage.
Terfens zeichnet sich durch seine
Nähe zur Marktgemeinde Wattens,
der guten Anbindung an die Inntalau-
tobahn A12 und der klimatisch guten
Lage aus. Aufgrund der wunderschö-
nen ländlichen Umgebung stellt sich
die Gemeinde als Naherholungs-
gebiet dar. Einrichtungen des tägli-
chen Bedarfs, wie zB Supermärkte,
Bäckereien, Drogerien, Post, Bank,
Ärzte, Kinderkrippe, Kindergarten,
Volksschule, etc. sind auf kurzem Weg
in der Gemeinde Terfens oder in den
Nachbargemeinden Schwaz und Wat-
tens vorhanden.
Terfens
Wohnraum.
zusätzli-
Wohnnutz- Terrasse in Balkon in Garten in ches Lager
TOP Geschoss Typ Ausrichtung Kaufpreis
fläche in m² m² m² m² für Garten-
geräte
DIE WOHNUNGEN TOP 01 Erdgeschoss 3-Zimmer Süd-Ost 78,57 22,29 24,64 35,03 € 456.460,-
TOP 02 Erdgeschoss 3-Zimmer Nord-Ost 76,96 22,13 48,07 € 385.000,-
Baubeginn Herbst 2020 | geplante Fertigstellung Herbst 2021 TOP 03 Erdgeschoss 3-Zimmer Süd-West 79,15 44,19 70,11 verkauft
TOP 04 Obergeschoss 3-Zimmer Süd-Ost 78,07 24,30 € 468.420,-
Bei den angegebenen Kaufpreisen handelt es sich um Fixpreise laut Bau-
TOP 05 Obergeschoss 3-Zimmer Nord-Ost 79,05 24,34 17,79 80,26 5,36 verkauft
und Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnungen werden schlüsselfertig
übergeben. TOP 06 Obergeschoss 3-Zimmer Nord-West 78,90 19,68 20,12 254,03 verkauft
TOP 07 Obergeschoss 2-Zimmer Süd-West 57,58 32,99 € 345.480,-
Jede Wohneinheit verfügt über zwei nebeneinanderliegenden Tiefgara- TOP 08 Dachgeschoss 4-Zimmer Süd-West- 108,24 201,96 verkauft
genabstellplätzen. Nord-Ost
Jede Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil.
pro Tiefgaragenabstellplatz € 26.000,-
4 Besucherparkplätze, davon 2 behindertengerecht, sind vorhanden.
Die Kaufnebenkosten werden mit 7,2% vom Gesamtkaufpreis pauschaliert. Die Kaufnebenkosten werden mit 7,2 % vom Kaufpreis pauschaliert.
Diese enthalten: Grunderwerbsteuer, Eintragung ins Grundbuch, Kosten Diese enthalten: Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung, Gebührenanzeige, Bankgarantie,
der Vertragserrichtung, Gebührenanzeige, Einholung der grundverkehrs- Einholung der grundverkkehrsbehördlichen Genehmigung, Kosten der Unterschriftsbeglaubigung und der
behördlichen Genehmigung, Kosten der Unterschriftsbeglaubigung und grundbücherlichen Übertragung, treuhändische Abwicklung (auch gegenüber der Bank).
der grundbücherlichen Übertragung, treuhändische Abwicklung (auch
gegenüber der Bank). Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B.
10% bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung,
30% nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs,
20% nach Fertigstellung der Rohinstallationen,
12% nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung,
17% nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes,
9% nach Fertigstellung der Gesamtanlage.
Der Rest (= 2 %) ist nach Ablauf von 3 Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes fällig, sofern der Anbotsnehmer als Bauträger allfällige Gewähr-
leistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat.
Alle angegebnenen Kaufpreise sind freibleibend.
TERFENS M6 Wohnen am Mühlweg TERFENS M6 Wohnen am Mühlweg
Stiegenhaus
2 Stufen
Vorraum
TOP 1 TOP 2
TOP 01 Garten TOP 1
78,57 m2 Parkett Zimmer 35,03 m2
EVT 11,92 m2 Parkett
10,37 m2
Erdgeschoß Erdgeschoß
WC Gartenlaube
Fliesen Feinsteinzeug
2,13 m2 7,32 m 2
cm
150
d=
Bad 3-Zimmer-Wohnung 3-Zimmer-Wohnung
Fliesen
5,40 m2 Wohnnutzfläche 78,57m² HVT Wohnnutzfläche 76,96m²
Balkon 24,64m² Bad AR
W
Grundgrenze
Zimmer Terrasse 22,13m²
HVT W Terrasse 22,29m² Fliesen Parkett
Gartenlaube 7,32m²
Parkett 5,64 m2 2,13 m2
AR 12,33 m2 Garten 35,03m² Garten 48,07m²
Grundgrenze
EVT
ID01: Parkett
2 Stufen
2,86 m2
Zimmer Terrasse
Parkett Feinsteinzeug
cm
14,81 m2 23,13 m2
150
d=
Terrasse
Feinsteinzeug N N
Wohnen / Essen / Kochen 22,29 m2 WC Vorraum Zimmer
2 Stufen
Fliesen Parkett Parkett
FLiese K5
K7 K8 2,10 m2 6,49 m 2 14,94 m2 K5
33,56 m2 K4 K6
K7
K4
K8
K6
K2
K2
K1 Technik TOP 2
K1 Technik TOP 2
K3 Technik
Garten TOP 02 K3 Technik
2
TOP 02 48,07 m
S S 76,96 m2
TOP 3
2 Stufen
TOP 3
2 Stufen
TOP 1
TOP 1
Wohnen / Essen / Kochen
Parkett
Balkon 30,85 m2
Feinsteinzeug
24,64 m2
N
N
1m² 2 3 4 5 EVT ... Elektroverteiler
HVT ... Heizungsverteiler 1m² 2 3 4 5 EVT ... Elektroverteiler
16.04.2021 HVT ... Heizungsverteiler
16.04.2021
GSPublisherVersion 0.0.100.100
GSPublisherVersion 0.0.100.100
Keller 1
Anstrich Technik - HKLS
3,25 m 2 5,80 m2
TERFENS M6 Wohnen am Mühlweg TERFENS M6 Wohnen am Mühlweg
Keller 3 Technik ELT
Anstrich 6,41 m2
6,01 m 2
T
TOP 04 Vorraum
HVT TOP 3 78,07 m2
EVT
Parkett
11,92 m2
Zimmer
Parkett TOP 4
F
W 10,37 m2
Erdgeschoß Obergeschoß
WC
Zimmer AR Fliesen
Parkett Parkett 2,13 m 2
U
14,09 m2 4,17 m 2
cm
150
d=
3-Zimmer-Wohnung Bad 3-Zimmer-Wohnung
Fliesen
Wohnnutzfläche 79,15m² 5,40 m 2
A
Wohnnutzfläche 78,07m²
Vorraum TOP 03 Terrasse 44,19m² Zimmer Balkon 24,30m²
Parkett 79,15 m2 Garten 70,11m² HVT W Parkett
Grundgrenze
10,31 m2 AR
Garten TOP 3 Zimmer 12,33 m2
K
Parkett Parkett
70,11 m2
10,32 m2 EVT 2,86 m 2
Stiegenhaus
WC 27,65 m2
R
Fliesen
2,37 m 2
N N
Bad Wohnen / Essen / Kochen
E
d=
Fliesen 150
cm K5 Parkett
6,35 m 2
K7
K4
K8
K6
33,06 m2 TOP 6
K2
K1 Technik TOP 2 TOP 5
K3 Technik
V
S
TOP 3
2 Stufen
TOP 7
TOP 1 TOP 4
Wohnen / Essen / Kochen
Parkett
31,54 m2
Balkon
Feinsteinzeug
24,30 m2
S S
Terrasse
Feinsteinzeug
44,19 m2
N N
1m² 2 3 4 5 S ... Säule 1m² 2 3 4 5 S ... Säule
EVT ... Elektroverteiler EVT ... Elektroverteiler
26.08.2020 HVT ... Heizungsverteiler 26.08.2020
HVT ... Heizungsverteiler
GSPublisherVersion 0.0.100.100 GSPublisherVersion 0.0.100.100
Garten TOP 05
TERFENS M6 Wohnen am Mühlweg
80,26 m2
T T
TOP 5
F F
Terrasse
Feinsteinzeug Obergeschoß
24,34 m2
U U
3-Zimmer-Wohnung
S
A A
Wohnnutzfläche 79,05m²
Terrasse 24,34m²
Balkon 17,79m2
Garten 80,26m²
AR
K K
Fliesen
Balkon
5,30 m 2 Wohnen / Essen / Kochen Feinsteinzeug
Parkett 17,79 m2
33,31 m2
R R
AR N
Parkett
E E
W
4,31 m 2 HVT
TOP 6
TOP 06
78,90 m2 Vorraum Zimmer TOP 5
TOP 05 Parkett
V V
Parkett
79,05 m2 13,37 m2
9,84 m 2
TOP 7
EVT TOP 4
WC
Fliesen
1,98 m 2
cm
150
Bad Zimmer
d=
Stiegenhaus Fliesen Parkett
25,33 m2 5,00 m 2 11,24 m2
N
1m² 2 3 4 5 S ... Säule
EVT ... Elektroverteiler
26.08.2020
HVT ... Heizungsverteiler
GSPublisherVersion 0.0.100.100
TERFENS M6 Wohnen am Mühlweg TERFENS M6 Wohnen am Mühlweg
T
Terrassenfläche Nord
TOP 7 TOP 8
Feinsteinzeug, Kies
Stiegenhaus 71,93 m2
2
25,33 m
F
Obergeschoß Dachgeschoß
Zimmer AR W
Parkett Parkett W
14,09 m2 3,89 m 2
U
Ar WC Bad
Parkett Fliesen Fliesen
HVT
2-Zimmer-Wohnung 4-Zimmer-Wohnung
HVT
2,42 m2 2,02 m2 3,77 m2
Gang Zimmer
A
Wohnnutzfläche 57,58m² Parkett Parkett Wohnnutzfläche 108,24m²
Bad d=
150
cm Vorraum TOP 07 Balkon 32,99m² 4,80 m2 12,26 m2
Terrasse 201,96m²
57,58 m2
Fliesen Parkett
6,35 m 2 7,91 m 2
K
Wohnen / Essen / Kochen
EVT Parkett
44,15 m2 Zimmer
Parkett
10,30 m2
R
Stiegenh.
2,54 m2
Wohnen / Essen / Kochen N N
Parkett
E
25,34 m2 Vorraum Vorraum Bad
cm
Parkett Parkett Fliesen
150
d=
4,03 m2 8,58 m2 5,22 m2
TOP 6
cm
TOP 08
150
108,24 m2
d=
TOP 5
EVT
V
TOP 8
S S Zimmer
Parkett
TOP 7 10,69 m2
TOP 4
S
Balkon Terrassenfläche SüdWest
Feinsteinzeug Feinsteinzeug, Kies
61,82 m2
32,99 m2
Terrassenfläche Südost
Feinsteinzeug, Kies
68,21 m2
N N S ... Säule
1m² 2 3 4 5 S ... Säule EVT ... Elektroverteiler
1m² 2 3 4 5
EVT ... Elektroverteiler HVT ... Heizungsverteiler
26.08.2020 26.08.2020
HVT ... Heizungsverteiler
GSPublisherVersion 0.0.100.100 GSPublisherVersion 0.0.100.100
AUSZUG AUS DER STROM Anschluss an das örtliche Versorgungsnetz der TIWAG. Der Hauptelektroverteiler
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG beinhaltet sämtliche Stromzähler (Wohnungen und Allgemein), wie auch die Übergabe-
stationen für Satellit und Telekomversorgung.
VER- und ENTSORGUNG
WASSER Anschluss an das örtliche Versorgungsnetz der Gemeinde Terfens. Zähler für
Bauträger | Planung | Projektleitung | Verkauf Warmwasser, Kaltwasser und Heizung sind in den einzelnen Wohnungen installiert, eben-
WAT Bauträger GmbH so ein Hauptwasserzähler im Technikraum.
Valiergasse 60
6020 Innsbruck
Tel.: +43 512 286314 KANAL Entsorgung durch Anschluss an das örtliche Kanalsystem der Gemeinde Terfens.
Email: office@wat.tirol
Vertragsabwicklung | Treuhänder
MÜLL Entsorgung ist durch die Gemeinde Terfens geregelt. Die Müllbox befindet sich im
Rechtsanwaltskanzlei Mag. Ruben Steiner
südlichen Bereich der Liegenschaft nahe der Einfahrt zur Tiefgarage.
Giessenweg 4
6410 Telfs
Tel.: +43 5262 62553
Email: kanzlei@rechtsanwaelte-telfs.at
TV | INTERNET Versorgung erfolgt durch den Anschluss an das örtliche Leitungsnetz der
A1 Telekom. Die Versorgungsleitung ins Haus wird vom Bauträger hergestellt. Weiteres
wird eine gemeinsame digitale SAT-Anlage installiert.
Architekt
DI Bernd Reiner
Museumstraße 21 POSTKASTEN | SCHLIESSANLAGE befindet sich im Zugangsbereich zum Stiegenhaus im
6020 Innsbruck Erdgeschoss. Die zentrale Schließanlage ermöglicht das komfortable Sperren aller not-
Tel.: +43 512 297727 wendigen Schlösser mit dem Wohnungsschlüssel.
Email: office@reiner-architekt.atSTECKDOSEN Sämtliche in den Wohnungen ausgeführten Elektroarbeiten werden Unter-
putz verlegt. Die einzelnen Räume werden großzügig mit einem weißen Schaltermaterial
der Firma GIRA ausgeführt.
LICHT Die gesamten Stiegenhaus- und Zugangsbeleuchtungen werden mit LED-Leucht-
mitteln ausgestattet beziehungsweise hergestellt.
ELEKTROINSTALLATION
HEIZUNG und SANITÄR
RAUCHMELDER kommen in allen Aufenthaltsräumen, mit Ausnahme der Küchen, zur Aus-
führung.
FEHLERSTROMSCHUTZSCHALTER kommen in allen Wohnungen zur Ausführung. WC: Villeroy & Boch „Spülrandlos mit Softclose Funktion“. Vorbereitung für
eventuelles DuschWC auf Sonderwunschbasis bereits bauseits vorhanden.
Dusche: barrierefrei in allen Wohnungen inklusive Glastrennwand.
Waschtisch: hochwertige Ausführungen in den Größen 60 bis 100 der Firma
SONNENSCHUTZ in Form von Raffstores wird bauseitig bereits eine elektrische Verkabe-
Villeroy & Boch.
lung vorgesehen. Raffstores sind im Lieferumfang des Bauträgers bereits enthalten.
Armatur: Einhebelmischer der Firma Hansgrohe mit Schwenkauslauf verchromt.
Gartenwasser: Anschluss in Wohnungen mit Gartenanteil und im Dachgeschoss,
frostsicher und selbst entleerend.
LÜFTUNG Bad/WC und Abstellraum feuchtigkeitsgesteuerte Entlüftung mit Nachtströ-
mung in der Fassade. Waschmaschinenanschluss / Elektroboiler: in den Abstellräumen werden die
Anschlüsse für Waschmaschinen, sowie ein komfort Elektroboiler zur Warmwas-
seraufbereitung der einzelnen Wohneinheiten installiert.BODENBELÄGE Wohnzimmer: hochwertiger Echtparkettboden der Firma Bauwerk in Eiche matt lackiert samt Schweizerleiste. Vorraum, Gang, Abstellraum: hochwertige Bodenfliesen im großen Format 30/60 in diversen Farben samt Sockelfliesen. WC: hochwertige Bodenfliesen im großen Format 30/60 in diver- sen Farben samt Sockelfliesen. Wandfliesen 1-seitig im großen Format 30/60 weiß glänzend oder matt auf Wunsch bis zur Drück- erplatte. Badezimmer: hochwertige Bodenfliesen im großen Format 30/60 in diversen Farben samt Sockelfliesen. Wandfliesen 4-seitig im großen Format 30/60 weiß glänzend oder matt bis Oberkante Tür- stock. Terrasse und Balkone: großzügige Feinsteinzeugbelag im Format 60/60 verlegt im Kiesbett.
ELEKTROMOBILITÄT / TIEFGARAGE Als innovative und moderne Wohnanlage werden für den indivi- duellen Ladevorgang in der Tiefgarage für die KFZ- Stellplätze Vorkehrungen wie eigene Zuleitung, Zähler- und Wandler- schrank für das TIWAG Home Charging System im Technikraum installiert und vorbereitet, ausgelegt für max. 14 Einheiten. Die Verkabelung vom Wandlerschrank bis zum Abstellplatz kann auf Sonderwunschbasis durch die WAT ausgeführt wer- den, nach erfolgter Verkabelung kann der jeweilige Wohnungs- eigentümer in weiterer Folge den Bedarf eines Ladesystems direkt bei der TIWAG melden und bekommt die Wallbox direkt von der TIWAG montiert. Die Tiefgaragenabstellplätze befinden sich direkt unter dem Haus. Die Fahrfläche wird mit einer Beschichtung veredelt. Die Tiefgarage wird mit Garagentor ausgeführt.
Wir schaffen
Lebensraum
WAT steht für 30 Jahre Professionalität und Qua-
lität in der technischen und organisatorischen
Realisation von attraktiven Bauprojekten.
Unsere Leistungen
• intensive Suche und selektive Auswahl von
besten Projektstandorten
• fundierte Bauplanung unter dem Primat von
überzeugender Architektur und funktioneller BAUGRUND
Nachhaltigkeit
Mag. Wolfgang Novak - Geschäftsführer
GESUCHT!
• qualitativ hochwertige Projekterrichtung mit
dem richtigen Gespür für attraktive Lebens-
Nikolaus Resl MA - Prokurist (v.l.n.r)
raumgestaltung
• kompetente Beratung unserer Kunden in der
Tel. +43 (0) 512 / 28 63 14
Immobilienauswahl inkl. allfälliger Fragen der Fax. +43 (0) 512 / 28 63 14-20
Finanzierung office@wat.tirol
Wohnraum.wir schaffen Wohnraum
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME
WAT BAUTRÄGER GMBH
Businesspark Innsbruck
Valiergasse 60
A-6020 Innsbruck
Tel.: +43 512 286314
Email.: office@wat.tirol
www.wat.tirol
WAT Bauträger GmbH | Stand Herbst 2020 | Änderungen Druck und Satzfehler vorbehalten.Sie können auch lesen
