Wohnen Erstvermietung ab 1. Februar 2022
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Wohnen Erstvermietung ab 1. Februar 2022
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WILLKOMMEN ZUHAUSE.
Bei uns sind Sie gern gesehen – so liesse sich ENTRA mit mehr als einem
Wort sagen. In diesem topmodernen Gebäudekomplex zwischen der
Alt- und Neustadt von Rapperswil begrüssen wir Menschen, die gerne
unterwegs sind und gerne nach Hause kommen. Zum Beispiel Sie.
Tür an Tür mit dem Leben Am liebsten in Bewegung Sie wohnen dort, wo das Leben mit offenen ENTRA vereint Ihre Ansprüche an einen Armen empfangen wird. Sie spüren den urbanen Lebensstil mit Ihren Wünschen Puls einer trendigen Stadt und atmen an zeitgemässes Wohnen. Das ist keine ebenso schnell wohltuende Landluft ein. Frage des Alters. So treffen Sie im ENTRA Sie möchten shoppen, arbeiten, etwas auf Jung und Alt, Stadtmenschen und erleben, sich verwöhnen und austauschen; Landliebende, Rappi-Rückkehrer und Züri- alles am liebsten in Gehdistanz. Und Pendler, Rentner und Homeofficers, Daheim schliesslich möchten Sie sich jederzeit in bleibende und Ausflugsfreudige, Sportfans Ihre vier Wände zurückziehen können und und Eventbesuchende, Shoppingbegeis- die Vorzüge einer topmodernen Innenaus- terte und Wohnperfektionisten. Sie alle stattung geniessen. Wenn Sie in diesem lieben die vielen bewegenden und berei- Absatz mindestens einmal genickt haben, chernden Facetten des Lebens. dann sind Sie bei ENTRA genau richtig.
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TÜR AUF – FERTIG – LOS!
Am Rand der Südostschweiz, am west- im Wappen und gehört im Kantonsvergleich
lichsten Zipfel des Kantons Sankt Gallen, zu den steuergünstigsten Gemeinden.
am goldenen Ufer des Obersees – hier
liegt die Stadt Rapperswil-Jona. Und Von Haus aus startklar
mittendrin machen vielleicht bald Sie es Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie Res-
sich gemütlich. taurants, Take-aways, Apotheken, Bou-
tiquen, Lebensmittelgeschäfte, Bau- und
Auf Rosen gebettet Hobbymärkte, Finanz- und Gesundheits-
Heimelige Altstadt und hippe Einkaufs dienstleister und einiges mehr im ENTRA
meilen, Zürichsee und Alpenpanorama, selbst oder zu Fuss einen Steinwurf ent-
Business und Entertainment – in Rapperswil fernt in der Alt- und Neustadt. Ein reiches
schliesst sich nichts aus. Der See lädt ein Kulturangebot erwartet Sie im und vor dem
zum Abenteuer, die Seepromenade zum Haus, sei es in der ENTRA-eigenen Event
Dolcefarniente, die Altstadt zum Shoppen, location oder in der Alten Fabrik gleich
der Bahnhof zum Pendeln, der Pilgersteg um die Ecke. Falls Sie gerne weitere Kreise
zum Schlendern, die Badi zum Eintauchen, ziehen, so sitzen Sie wenige Spazierminuten
der Stadtwald zum Biken, der Strandweg später im passenden Zug, Bus oder in Ihrem
zum Joggen, die Lakers zum Mitfiebern, die Auto auf der A15 oder A3 – zum Beispiel
Museen zum Schwelgen und der Kinderzoo Richtung Hoch-Ybrig zum Skifahren, auf den
zum tierischen Jöh-Effekt. Für alle, die eher Atzmännig zum Seilparkklettern, ins Glar-
auf Fakten stehen: Rapperswil-Jona zählt nerland zum Bergwandern oder nach Zürich
über 27‘000 Einwohnende, trägt zwei Rosen zum Arbeiten.
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5
3
7
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Bahnhof Rapperswil 1
Hafen/Schiffstation 2 1
Schloss Rapperswil 3
Zoo Rapperswil 4
Seebadi 5
Einkaufszentrum Sonnenhof 6
9
Permanence-Notfallzentrum 7 8 4
Seedamm 8
Fachhochschule OST 9
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WÜNSCHEN ERWÜNSCHT. Die Art zu wohnen ist so individuell wie die Menschen selbst. Darum ist im ENTRA keine Wohnung gleich wie die andere. Was Ihnen persönlich wichtig ist, bestimmen Sie. Eine Frage der Perspektive Im ENTRA wählen Sie aus 34 Wohnungen mit 1 bis 3½ Zimmern und einzigartigen Grund- rissen. Je nach Stockwerk und Lage verfügen Sie über Balkon, Loggia oder Terrasse. Das heisst, Sie entscheiden sich für Morgensonne und Bergsicht, Abendsonne und Seeblick, Dauersonne und Schlosssicht oder für son- nenverwöhnte Rundumsicht. Gemeinsam mit anderen Mieterinnen und Mietern nutzen Sie eine herrlich begrünte Dachterrasse. Zuhause gern gesehen Die helle, einladende Offenheit von ENTRA macht auch vor Ihrer Haustür nicht Halt. Sämtliche Wohnungen bestechen durch ein ausgeprägtes Flair für Angesagtes und einen scharfen Blick fürs Detail. Das moderne Design, die offenen Räume, das bewusste Tageslicht und ein spannender Materialien- mix stellen sicher, dass Sie hier bald Wurzeln schlagen.
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WOHNUNGEN
1. OBERGESCHOSS
Hochgelegenes Obergeschoss. Das bedeutet für
Sie kurze Wege zum Einkaufen im Erdgeschoss, ins
Parkhaus, zum Briefkasten. Auf diesem Stockwerk
stehen sechs 2½-Zimmer-Wohnungen und zwei
3½-Zimmer-Wohnungen in den Gebäudeecken zur
Verfügung.
2.5 Zimmer-Wohnungen 62 – 74 m2
3.5 Zimmer-Wohnungen 99 –107 m2
Lift 3
24 Pers Empfang
1600 kg BF:18.94 m2 Büro
Faltstapeltrennwand Position 1
Faltstapeltrennwand Position 2
Faltstapeltrennwand Position 3
FF: 5.42 m2 BF:12.21 m2
FF: 5.42 m2
Behandlung 4 Behandlung 3 Behandlung 2 Behandlung 1
BF:18.06 m2 BF:19.79 m2 BF:19.79 m2 BF:20.44 m2
FF: 5.42 m2 FF: 5.42 m2 FF: 5.42 m2 FF: 5.42 m2 Garderobe
BF:2.98 m2
Faltstapeltrennwand Position 4
Vorhangschiene
101 TV mit
Deckenkonsole
(nur stundenweise genutzt)
Oblicht
Fortluft Zahnarztpraxis Korridor
Warten
Gastro EG BF:8.70 m2
BF:312.49 m2 Oblich
t
BF:48.03 m2 FF:2.71 m2
Büro / Ruheraum
SZ 2
FF: 35.29 m2 1.20
max. 50 Pers. Teamraum
BF:10.73 m2
FF: 1.14 m2
BF:17.71 m2
Steigzone
automatische
Wickeltisch
FF: 1.16 m2 WC D
Wickeltisch BF:5.57 m2 Schiebetür
10 Spind
Warten VIP
WT Sterilisation Röntgen Lager BF:28.84 m2
first in / first out BF:9.88 m2 BF:6.49 m2 FF: 11.93 m2
BF:12.41 m2 WC H
BF:4.93 m2
Korridor 102.3
BF:9.85 m2
Loggia
BF:3.67 m 2
max. 25 Pers. wegen Luftmenge Behandlung VIP
BF:27.60 m2
FF:10.04 m2
SZ 4
113
Steig-
zone
111 105
1
2
1
110
2
109 106
108
107
WOHNUNGEN
2. OBERGESCHOSS
Von hier aus blicken Sie entweder in die Neustadt
oder in die Alpen. So oder so wohnen Sie hier auf
der Sonnenseite, denn die Balkone sind nach Süden
ausgerichtet. Auf diesem Stockwerk befinden sich
sieben Wohnungen mit 2½ Zimmern und eine mit
3½ Zimmern.
2.5 Zimmer-Wohnungen 62 – 74 m2
3.5 Zimmer-Wohnung 105 m2
Höhe ab Boden
= 1.15m
Oblicht Display
Oblicht
Steigzone
SZ 2
Abluft OEG
Versorgung an Mietgrenze (unterhalb Decke)
Steigzone
Zu- / Abluft Lüftung
Vor- / Rücklauf Kälte
Kaltwasser
Strom / Swisscom
218 SZ 4
Balkon/Galerie
212
mobile Regie /
IV-Platz
204
Lüftung
210
Gla
ssta
pe
ltren
nw
an
d
209
205
208
207
206
10
WOHNUNGEN
3. OBERGESCHOSS
Die Wohnungen auf diesem Stockwerk orientieren
sich in alle Himmelsrichtungen und haben Aussenflä-
chen für alle Bedürfnisse, sei es Loggia, Balkon oder
grosszügige Terrasse. Das fühlt sich an, als wären
Sie im Park. So blicken Sie in die Berge oder auf den
Zürcher Oberländer Hausberg Bachtel.
1.5 Zimmer-Wohnungen 39 – 57 m2
2.5 Zimmer-Wohnungen 45 – 78 m2
3.5 Zimmer-Wohnungen 76 –137 m2
321 301
320 302
SZ 2
303
309 308 307 304
310
319
305
SZ 4
BA
317
312
315
306
314 313WOHNUNGEN
KELLERGESCHOSS
Sie erreichen Ihr Kellerabteil bequem mit dem Lift.
Hier verfügen Sie zusätzlich zu Ihrer Wohnung über
einen praktischen Stauraum. Über das elektronische
Schliesssystem ist Ihr persönlicher Keller bestens
gesichert.
Grundstein nicht unterkellert
26 Garderobenschränke
Falkenstrasse
chränke
26 Garderobens
Waschmitte e
Dosieranlag
in Vertiefungl
WA
TU
kein Gefälle
strasse
BA
Zugang Techn
ik
4.UG mit Decke
l
(vorbereitet für Einbau
Gross-Geschirrwaschmaschine)
Glärnisch
Öffnung
mit Decke
l
1
SZ 4
2
2
1
1
212
WOHNUNGEN
1. UNTERGESCHOSS
In diesem Parkgeschoss stehen Ihnen geräumige Sie verfügen hier, bei Bedarf und entsprechender
Parkplätze mit bis zu 2,8 Meter Breite zur Verfü- Miete, über ein zeitlich vereinbartes Parkrecht für
gung. Das Parkhaus ist schrankenlos konzipiert, Ihr Auto oder Motorrad. Es wird Ihnen kein festge-
damit Sie rund um die Uhr problemlos ein- und legter Parkplatz zugeteilt.
ausfahren können.
SZ 3
SZ 2
36
trasse
Falkenstrasse
SZ 4
Glärnischs
-
SZ
6
5
SZ
hoss
d 1.Obergesc
te Aussenwan
ausserkann
ank
ne
Kältemaschi
für Küche
Elektroschr
ØWOHNUNGEN
2. UNTERGESCHOSS
Die zweite Parkebene weist dieselben Eigenschaften
aus wie das erste Untergeschoss. Zusätzlich können
Sie hier Parkplätze mit Elektroladestationen mieten.
6cm
SZ 2
SZ 4
-
Erdsonde
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RH = 2.50m nd
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RH = 2.50m
1.8
RH = 2.50m
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RH = 2.50m
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RH = 2.50m
um
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lich
RH = 2.50m
RH = 2.50m14 RAUM FÜR FREIRAUM.
geleichte Böden mit Landhausdielen
verlegt. Und in Ihrer Wohnung schliessen
Sie Ihre digitalen Geräte ans ultraschnelle
Glasfasernetz an.
Beste Aussichten
Wohnungen Richtung Süden haben teil-
weise einen Balkon mit Staketengeländer.
Andere machen Ihnen den Aussenraum
mit einer Loggia mit Glasbrüstung zu-
gänglich. Falls Sie sich für ein Apparte-
ment mit eigener Terrasse entscheiden,
dürfen Sie Ihren grünen Daumen über
den Dächern von Rapperswil nach oben
drehen. So oder so nutzen Sie die Gemein-
schaftsterrasse auf dem Dach des
dritten Obergeschosses mit.
Der Umwelt zuliebe
ENTRA entspricht dem aktuellen
Minergie-Standard Schweiz. Ihre Woh-
nung und das Brauchwasser werden über
44 Erdsonden mit Wärmepumpe geheizt.
Letztere bezieht ihren Strom von der
hauseigenen Photovoltaikanlage auf dem
Dach. Die Bodenheizung mit Freecooling
steuern Sie Raum für Raum über den
Thermostat. Zudem sorgt ein autono-
mes Lüftungssystem pro Wohnung mit
Wärmerückgewinnung für angenehmes
Raumklima.
Praktisches Kommen und Gehen
Ihr Kellerabteil liegt im dritten Unter-
geschoss. Beim Einzug oder für Möbel-
lieferungen bestellen Sie einfach den
Warenlift. Extrabreite Mieterparkplätze
finden Sie im zweiten Untergeschoss, auf
Wunsch mit Elektroladestation. Auch
für motorisierte Zweiräder sind Park-
plätze vorhanden. Das Besondere: Beim
Parken zahlen Sie nur, was Sie tatsächlich
nutzen. Im abschliessbaren Veloraum
ENTRA hält für Sie die perfekte Kom- laden Sie Ihr E-Bike für den nächsten Aus-
bination aus Etage, Ausrichtung und Aus- flug auf. Dank elektronischem Schliess-
senraumnutzung bereit. Lesen Sie hier, system bedienen Sie Wohnung, Keller und
warum Sie sich bei uns wohlfühlen. Briefkasten mit nur einem Badge.
Schönheit von innen Grenzenlos weitsichtig
Ihre Wohnung im ENTRA begrüsst Sie Unsere Bauexperten haben fast alle Woh-
in einem hellen, offenen Wohnraum mit nungen im ENTRA nach SIA-Norm 500
viel Tageslicht. Die Küche ist zeitgemäss «Hindernisfreies Bauen» konzipiert und
mit Granitabdeckung, grifflosem Design ausgeführt. Demnach erreichen Sie Ihre
und Induktionskochfeld konzipiert. Die Wohneinheit bequem per Rollstuhl oder
Nasszellen sind sowohl mit Regendu- Rollator, passieren Ihre Wohnungstür und
sche als auch mit Waschmaschine und erreichen den Aussenbereich über eine
Tumbler(-Funktion) bestückt. Die Wände minimale Schwelle.
tragen Sichtbeton oder sind verputzt,
die Decken sind in zeitlosem Weissputz Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen
ausgeführt. In allen Zimmern sind pfle- vorbehalten.created by fresh – www.fia.ch Wohnen Gerne für Sie da. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Wohnpläne kennenzulernen. Daniel Hiltebrand 055 222 70 53 wohnen@entra-immobilien.ch ENTRA Immobilien AG Obere Bahnhofstrasse 56 8640 Rapperswil entra-immobilien.ch
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