Portfolioübersicht TSO-DNL Active Property II, LP - AUGUST 2019 - DNL Real Invest
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Portfolioübersicht
TSO-DNL Active Property II, LP
AUGUST 2019
-1-
VORWORT
Aktualisierter Bericht an die Limited Partner – August 2019
Sehr geehrte Anleger,
wir grüßen Sie aus Atlanta und freuen uns, Ihnen diesen Bericht zum aktuellen Status der TSO-DNL Active
Property II, LP zukommen lassen zu können. Die Gesellschaft entwickelt sich plangemäß und operiert bisher auf
profitabler Grundlage und mit erfreulichen Ergebnissen.
Die Limited Partner Anteile an der Gesellschaft werden seit Ende September 2017 angeboten. Bereits kurz
darauf nahm die Gesellschaft im Oktober 2017 mit Erreichen des Mindestzeichnungsbetrags von USD 3 Mio.
ihre Geschäftstätigkeit auf. Die Gesellschaft ist nunmehr seit 22 Monaten operativ und innerhalb dieses kurzen
Zeitraums konnten wir bereits vieles erreichen. Bis zum heutigen Tag wurden Anlegergelder in Höhe von etwa
USD 160 Mio. von rund 2.900 Anlegern bei einem durchschnittlichem Anlagebetrag von etwa USD 55.200
eingeworben. Die Limited Partner Anteile der Gesellschaft werden noch bis zum 26. September 2019 angeboten
und dadurch weiteres Kapital eingesammelt.
Über Objektgesellschaften haben wir bisher Beteiligungen an zwölf verschiedenen Investitionsobjekten
mit einem Gesamtkaufpreis von etwa USD 288 Mio. erworben. Dabei beträgt die Summe der geplanten
Gesamtinvestitionen inklusive der Kosten für Ausbau- und Entwicklungsarbeiten etwa USD 351 Mio.
Bei den zwei neuesten Investitionsobjekten mit Anfangsinvestments von insgesamt etwa USD 16 Mio.
und Gesamtinvestitionen von etwa USD 27 Mio. handelt es sich um „6455 East Johns Crossing“, ein
Bürogebäude im Teilmarkt John’s Creek in Atlanta, in dem wir bereits bedeutende Investitionen getätigt
haben, sowie das „Adams Drive Self-Storage“, ein Cube Smart Selbstlagerzentrum im Westen von
Atlanta. Dieses wird von Grund auf entwickelt. Die bisher eingeworbenen Anlegergelder in Höhe von etwa
USD 160 Mio. sind in voller Höhe investiert. Wir beabsichtigen, vor Beendigung des Angebots der Limited Partner
Anteile an der Gesellschaft im September 2019 weitere Anlegergelder einzuwerben, um zusätzliche Investitionen
zu tätigen. Dafür stehen zum jetzigen Zeitpunkt bereits verschiedene, vielversprechende Investitionsobjekte zur
Auswahl.
Inklusive Ausschüttungen für das zweite Quartal 2019 wurden bereits Ausschüttungen in Höhe von etwa
USD 11.868.259 an die Anleger geleistet. Aufgrund des guten Cash Flows sowie der Stabilität des Portfolios gehen
wir davon aus, dass die zukünftigen Ausschüttungen auf regelmäßiger, quartalsweiser Basis erfolgen. Unsere
Bestrebungen, ein ausbalanciertes Portfolio zu schaffen, waren erfolgreich und aufgrund der von uns getätigten
Investitionen sollte der Cash Flow stabil bleiben. Unser Portfolio umfasst momentan etwa 192.850 Quadratmeter
vermietbare Gebäudefläche (nach Fertigstellung „Adams Drive Self-Storage“ 202.650 Quadratmeter) sowie zwei
zusätzliches Grundstücke, auf dem Bauprojekte realisiert werden.
Bei der Vermietung konnten wir weiter gute Fortschritte machen, was zu unserem guten Cash Flow beiträgt. Die
nachfolgende Übersicht zeigt den derzeitigen Vermietungsstand des aktuellen Portfolios:
Immobilie Vermietbare Fläche in qm Vermietungsstand 31. Juli 2019
Parkway Center Office Buildings 42.700 95 %
Parkway Center Developmennt Site - -
Preston Ridge One 13.800 67 %
6465 East Johns Crossing 9.400 98 %
Church Street Self-Storage 7.200 25 %
(Neubau, März 2019 fertiggestellt)
Royal Centre One 14.200 83 %
Sugarloaf I-V 29.500 93 %
Winchester Station 17.000 95 %
Radiant-North Point Properties 35.700 69 %
Royal Centre Two 14.200 91 %
6455 East Johns Crossing 9.150 84 %
Adams Drive Self-Storage 9.800 -
(nach Fertigstellung)
Gesamt 202.650 86 %*
* Beim durchschnittlichen Vermietungsstand wurden die Self-Storage Einheiten nicht berücksichtigt.
-2-
Wir erwarten, dass wir diesen starken Fortschritt bei der Vermietung fortsetzen können. Jedes weitere Prozent,
um den der Vermietungsstand im Portfolio ansteigt, bedeutet eine Steigerung des jährlichen Umsatzes von etwa
USD 400.000.
Diesem Bericht sind Fotos der Portfolioimmobilien, inklusive der zwei erst kürzlich erworbenen Immobilien,
sowie Informationen zu den Websites der Immobilien, einschließlich der neuen Websites für die Immobilien in
Alpharetta und im John’s Creek, sowie weitere für Sie interessante Informationen beigefügt.
Die US-Wirtschaft bleibt weiterhin sehr stark: Die Zinssätze sind niedrig, die Arbeitslosenquote liegt bei nur
3,6 % und die Inflation ist bei einer Inflationsrate von weniger als 2 % unter Kontrolle. Es ist der richtige Zeitpunkt,
um in Sachwerte in den USA zu investieren und wir schätzen uns glücklich in einem solch günstigen Umfeld
arbeiten zu können. Aus der politischen Situation folgt zwar eine gewisse Unsicherheit; diese wirkt sich aufgrund
der starken wirtschaftlichen Grundlagen jedoch nicht allzu sehr aus.
Wir hoffen, dass Sie ein weiteres Investment in die TSO-DNL Active Property II, LP vor dem Ende des Angebots
erwägen und freuen uns darauf, Sie auf unserer jährlichen Gesellschafterversammlung in Düsseldorf im Januar
zu sehen. Wir bedanken uns für die Möglichkeit, Ihnen bei Ihrem Investment zur Seite stehen zu dürfen.
Ihnen alles Gute und die besten Wünsche
A. Boyd Simpson
Präsident des General Partners
NC
FL
-3-
DAS PORTFOLIO IM ÜBERBLICK / STAND AUGUST 2019
Preston Ridge One Sugarloaf I-V
6465 East Johns Crossing 2 Parkway Center Office Buildings Church Street Self-Storage
Royal Centre One 3905 Brookside
Church Street
Self-Storage / Konzeptgrafik Royal Centre Two
6455 East Johns Crossing Winchester Station 800 & 900 North Point Parkway
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Zusammenfassung
• 12 Immobilienprojekte mit einer Gesamtmietfläche von ca. 202.650 qm
• 177 Mieter (Ohne Self-Storage Einheiten)
• Durchschnittlicher Vermietungsstand von 86 % (Ohne Self-Storage Einheiten)
• Platziertes Eigenkapital TSO-DNL Active Property II, LP von ca. USD 160 Mio.
• Realisiertes Investitionsvolumen inkl. Joint Ventures von ca. USD 351 Mio.
• Ca. 2.900 Investoren
Parkway Parkway 6465 East Church
Center Preston Royal Centre
Center Office Development
Johns Street Self- Sugarloaf I-V
Ridge One One
Buildings Site Crossing Storage
Grundstück für
Art der Immobilie Bürogebäude Neuerschließung
Bürogebäude Bürogebäude Self-Storage Bürogebäude Bürogebäude
1850 & 1800 1850 & 1800 3655 North 6465 E Johns 6700 Sugarloaf
3549 Church 11675 Great Oaks Parkway, 2810,
Parkway Place, Parkway Place, Point Parkway, Crossing,
Adresse Street, Clarkston, Way, Alpharetta, 2750, 3039 und 3090
Marietta, Marietta, Alpharetta, Johns Creek,
GA 30021 GA 30022 Premiere Parkway,
GA 30067 GA 30067 GA 30005 GA 30097 Duluth,GA 30097
www. www. www. www. www. www.
Website officeatparkway. - alpharettacollection. johnscreekcollection. cubesmart. alpharettacollection. sugarloafoffice.
com com com com com com
Mietfläche in qm 42.700 - 13.800 9.400 7.200 14.200 29.500
Grundstücksgröße
64.871 20.679 61.148 26.061 7.567 51.961 145.282
in qm
Anzahl Gebäude 2 - 1 1 1 1 5
Anzahl Parkplätze 1.528 - 592 360 55 829 1.589
Baujahr 1985 / 1988 - 1997 1997 2018 - 2019 1997 1988 - 2001
Renovierungsjahr 2018 - 2019 - 2018 - 2020 2018 - 2019 - 2019 2019
Radiant- 6455 East
Winchester Royal Centre Adams Drive
North Point Johns Gesamt
Station Two Self-Storage
Properties Crossing
Art der Immobilie Self-Storage Bürogebäude Bürogebäude Bürogebäude Self-Storage -
2420 South 800 & 900 Northpoint 2331 Adams
Pleasant Parkway, Alpharetta, 11575 Great Oaks 6455 East Johns
Drive Northwest,
Adresse Valley Road, GA 3005 und 3095 Way, Alpharetta, Crossing, Johns -
Atlanta,
Winchester, VA Brookside Parkway, GA 30022 Creek, GA 30097
Alpharetta, GA 30022 GA 30318
22601
www. www.
Website - alpharettacollection. alpharettacollection. - - -
com com
Mietfläche in qm 17.000 35.700 14.200 9.150 9.800 202.650
(nach Fertigstellung)
Grundstücksgröße
81.342 107.565 48.562 39.254 8.950 663.242
in qm
Anzahl Gebäude 4 3 1 1 1 21
Anzahl Parkplätze 1.009 1.318 811 395 TBA 8.486
Baujahr 2005 1991 1997 1997 2020 -
Renovierungsjahr 2019 2019 - 2020 2019 - 2020 2020 - -
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Die Immobilien - Zahlen
Parkway Parkway 6465 East Church
Center Preston Royal Centre
Center Office Development
Johns Street Self- Sugarloaf I-V
Ridge One One
Buildings Site Crossing Storage
Kaufpreis in USD 62.350.000 10.000 23.510.000 15.180.000 547.000 22.500.000 40.410.000
Geplante
4.815.000 1.000.000 3.580.000 1.500.000 8.471.682 4.304.000 2.665.000
Entwicklungskosten
Sonstige Kosten 1.240.000 45.000 940.000 607.000 423.000 900.000 1.723.000
Gesamtkosten 68.405.000 1.055.000 28.030.000 17.287.000 9.441.682 27.704.000 44.798.000
Hypothek 42.250.000 - 16.734.823 10.160.000 5.860.000 13.802.000 27.160.000
Eigentumsanteil
TSO-DNL Active 48 % 48 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 %
Property II, LP
Cap Rate bei
10,00 - 5,00 8,30 - 6,5 8,70
Ankauf
Dezember Dezember Februar April Januar Juli Dezember
Datum Ankauf
2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018
Vermietungsstand
75 % - 66 % 69 % - 63 % 88 %
bei Ankauf
Vermietungsstand 25 %
95 % - 67 % 98 % (Vermietung seit 83 % 93 %
August 2019 März 2019)
Anzahl Mieter
54 - 14 13 Lagereinheiten 20 20
August 2019
Geplanter Verkauf
2020 2020 2020 2020 2020 2020 2022
(Prognose)
-6-
Radiant- 6455 East
Winchester Royal Centre Adams Drive
North Point Johns Gesamt
Station Two Self-Storage
Properties Crossing
Kaufpreis in USD 30.550.000 52.200.000 24.850.000 13.300.000 2.300.000 287.707.000
Geplante
328.750 11.400.000 2.063.000 1.625.000 10.332.000 52.084.432
Entwicklungskosten
Sonstige Kosten 1.235.150 2.544.000 990.000 532.000 344.000 11.523.150
Gesamtkosten 32.113.900 66.144.000 27.903.000 15.457.000 12.976.000 351.314.582
Hypothek 20.947.500 45.515.414 18.546.000 10.270.000 TBA 211.245.737
Eigentumsanteil
TSO-DNL Active 100 % 19,25 % 100 % 100 % 100 % -
Property II, LP
Cap Rate bei
8,40 7,10 8,20 7,50 - -
Ankauf
Dezember April März August August
Datum Ankauf -
2018 2019 2019 2019 2019
Vermietungsstand
84 % 69 % 90 % 84 % -
bei Ankauf
Vermietungsstand
95 % 69 % 91 % 84 % - 86 %*
August 2019
Anzahl Mieter
14 14 7 21 Entwicklung 177**
August 2019
Geplanter Verkauf
2022 2022 2022 2020 2022
(Prognose)
* Beim durchschnittlichen Vermietungsstand wurden die Self-Storage Einheiten nicht berücksichtigt.
** Anzahl Mieter ohne Self-Storage Einheiten.
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Die Immobilien - August 2019
Parkway Center Office Buildings
Die Immobilie „Parkway Center Office Buildings“ ist ein 6,49 ha (16,03 Acres) großer Bürocampus, der
zwei zwölfstöckige Bürogebäude umfasst. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Einrichtungen,
wie eine Mieterlounge, Konferenzräume, Cafés und ein Fitnesscenter.
Die Immobilie befindet sich nördlich von Atlanta und liegt in unmittelbarer Nähe zu der Bundesautobahn
Interstate 75. Rund um die Immobilie befinden sich bebaute Grundstücke wie ein Radisson Hotel, ein
Technologiezentrum mit über 1.000 Angestellten und eine Trainingsanlage des Fußballclubs Atlanta
United. Die Immobilie liegt in einem Gebiet, das derzeit mit Unterstützung der Stadt Marietta und des
Staats Georgia modernisiert wird.
Die Immobilie wurde im Dezember 2017 gekauft, der Vermietungstand betrug 75 %. Derzeit ist die
Immobilie mit 95 % Vermietungsstand nahezu voll vermietet.
Parkway Center Development Site
Das Anlageobjekt „Parkway Center Land Development“ ist eine 2,07 ha (5,11 Acres) große, freistehende
Fläche für zukünftige Projekte. Es ist möglich, allerdings noch nicht endgültig entschieden, dass ein
zwölfstöckiges Bürogebäude, ähnlich dem Anlageobjekt „Parkway Center Office Buildings“, sowie ein
sechsstöckiges Parkhaus errichtet werden.
Das Grundstück liegt neben der Immobilie „Parkway Center Office Buildings“.
Preston Ridge One
Das Anlageobjekt „Preston Ridge One“ ist ein 6,11 ha (15,11 Acres) großes Grundstück, das mit
einem hochwertigen Bürogebäude bebaut ist. Es bietet eine vermietbare Fläche von 13.782,63 qm.
Das Anlageobjekt befindet sich nordöstlich von Atlanta in Alpharetta, dem Zentrum der florierenden
nördlichen Vororte Atlantas. Das Bürogebäude Preston Ridge One liegt am höchsten Punkt der
nordöstlichen Vorortregion, was eine hervorragende Sicht auf das Umland ermöglicht. Durch den
Anschluss an die Landstraße Georgia 400 besteht eine schnelle Verbindung zum Bauprojekt „Avalon“
mit ausgewählten Restaurants, einem regionalen Einkaufszentrum, einem Kino sowie luxuriösen
Eigentums- und Mietwohnungen.
6465 East Johns Crossing
Das Anlageobjekt „6465 E Johns Crossing“ ist ein 2,61 ha (6,44 Acres) großes Grundstück, auf dem
sich ein vierstöckiges Bürogebäude mit 9.366,02 qm Grundfläche befindet. Dieses wurde im Jahr
1997 errichtet und im Jahr 2015 renoviert.
Das Anlageobjekt ist zentral in der Stadt Johns Creek, Atlanta gelegen, die im Jahr 2006 den Status
einer Gemeinde erhielt. Es ist die zehntgrößte Gemeinde in Georgia. Die Stadt hat eine Vielzahl von
Auszeichnungen für eine hohe Lebensqualität, einschließlich Sicherheit, Gesundheit und Ausbildung,
erhalten. Die Gegend um Johns Creek zeichnet sich besonders durch eine hohe Anzahl qualifizierter
Arbeitskräfte und ein unternehmerfreundliches Umfeld aus. Nahe des Anlageobjekts befinden
sich verschiedenste Einrichtungen wie ein Fitnesscenter, ein Park, ein Golfclub sowie ein großes
Einkaufszentrum. Durch die Nähe zum Highway 141 sowie zu dem Flughafen „Hartsfield Jackson
International Airport“ in Atlanta, den man in 30 Minuten mit dem Auto erreicht, ist die Immobilie gut an
den Verkehr angebunden.
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Innerhalb nur etwa einen Jahres nach Ankauf konnte der Vermietungsstand bereits von 69 % auf
98 % gesteigert werden.
Church Street Self-Storage
Das Anlageobjekt „Church Street“ ist ein 7,57 ha großes Grundstück, welches mit einem dreistöckigen,
klimatisierten Selbstlagerzentrum (self-storage) samt Keller bebaut wurde.
Das Anlageobjekt liegt innerhalb der Stadtgrenzen von Clarkston, einer Stadt, die im Jahr 1882
östlich von Atlanta gegründet wurde. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über
eine dichte Besiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhaushalten. In der Umgebung liegen vielfältige
Freizeiteinrichtungen, Einzelhändler und Einrichtungen mit logistischen Funktionen.
Die Eröffnung fand im März 2019 statt. Bisher konnten bereits 25 % der Self-Storage Einheiten
vermietet werden.
Royal Centre One
Das Royal Centre One ist ein Bürogebäude der Klasse A mit 14.200 Quadratmeter Mietfläche. Es
liegt inmitten der dynamischen Stadt Alpharetta ganz in der Nähe von Atlanta. Das Royal Centre
One unterscheidet sich von konkurrierenden Immobilien durch das Angebot von mehr als 4.650 qm
durchschnittlicher Größe der einzelnen Etagen sowie von marktführenden 5,5 Parkplätze pro 90
qm Mietfläche. Durch die unmittelbare Nähe zu dem USD 600 Millionen teuren, gemischt genutzten
„Avalon“ Immobilienprojekt und die hohe Nachfrage sowie schnelle Urbanisierung in Alpharetta, ist das
Royal Centre One sehr gut gelegen und profitiert so von der steigenden Nachfrage nach Mietfläche
und dem Wachstum in der Umgebung.
Als die Immobilie im Juli 2018 gekauft wurde, lag der Vermietungsstand noch bei 63 %. Mittlerweile ist
die Immobilie zu 83 % an 20 Mieter vermietet.
Sugarloaf I-V
Das Anlageobjekt „Sugarloaf I-V“ besteht aus fünf insgesamt 14,53 ha großen Grundstücken, die mit
einstöckigen Bürogebäuden bebaut sind. Es bietet insgesamt eine vermietbare Fläche von ca. 29.500
qm.
Die Gebäude befinden sich im Gwinnett County, dem in den letzten drei Jahren am schnellsten
wachsenden County im Bundesstaat Georgia und sind etwa 40 Kilometer von Atlanta entfernt. Das
County hat ungefähr 1 Million Einwohner und verfügt über ein AAA-Kreditrating. Alle Gebäude befinden
sich in unmittelbarer Nähe zueinander und sind Teil eines etablierten Büroparks. Jedes Grundstück ist
flach bis leicht abschüssig. Alle liegen ebenfalls in kurzer Entfernung zur Autobahn Interstate 85, die
über zwei Knotenpunkte erreichbar ist. Die Gebäude befinden sich in der Nähe des „Revels“, einem
USD 900 Millionen teuren Immobilienprojekt mit gemischter Nutzung, sowie der 1.200 ha großen TPC
Sugarloaf Country Club-Anlage mit exklusiven Wohnungen im Wert von jeweils über USD 1 Million.
Winchester Station
Das Anlageobjekt „Winchester Station“ ist ein 81,34 ha großes Grundstück mit einer vermietbaren
Fläche von 16.984 qm. Es liegt in Winchester, VA, einer der am schnellsten wachsenden Regionen
des Staates Virginia, die sich durch eine hohe Konzentration nationaler Einzelhändler auszeichnet.
Diese machen zusammen 2,1 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsfläche in der Region aus. Das
durchschnittliche Haushaltseinkommen in einem Radius von 20 Minuten Fahrtzeit beträgt 85.224 Dollar.
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Das Gelände ist überwiegend flach und besteht aus 4 Gebäuden auf 8,1 ha mit 1.099 Stellplätzen.
An der South Pleasant Road gelegen, einer der wichtigsten Orte für den Einzelhandel in der Region,
hat der Standort eine gute Anbindung an die Interstate 81, die primäre Nord-Süd-Autobahn mit einem
Verkehrsaufkommen von über 68.000 Fahrzeugen pro Tag.
In nur einem halben Jahr nach Erwerb konnte der Vermietungsstand von 84 % auf 95 % gesteigert
werden. Mit 14 Mietern ist das Shopping-Center vollvermietet.
Radiant-North Point Properties
Das Anlageobjekt „800 & 900 North Point Parkway, 3905 Brookside Drive“ besteht aus insgesamt
10,76 ha großen Grundstücken, die mit Bürogebäuden mit einer vermietbaren Fläche von 35.656 qm
bebaut sind. Die Grundstücke befinden sich im Gebiet North Fulton, etwa 40 Kilometer von Atlanta
entfernt. Innerhalb von 8 Kilometern leben etwa 222.000 Menschen mit einem durchschnittlichen
Haushaltseinkommen von USD 129.581. Die Bevölkerungswachstumsrate in der Region beträgt
2,13% pro Jahr.
Royal Centre Two
Das Anlageobjekt „Royal Centre Two“ ist ein 52,25 ha (12,91 acres) großes Grundstück, das mit einem
Bürogebäude bebaut ist. Es bietet eine vermietbare Fläche von 14.202,83 qm. Es befindet sich nicht
in einem Flut- oder Erdbebengebiet und liegt etwa 40 Kilometer nördlich von Atlanta. Es ist Teil eines
etablierten Komplexes mit mehreren Bürogebäuden. Das benachbarte Royal Centre One ist ebenfalls
ein mittelbares Investitionsobjekt der Emittentin. Innerhalb eines Radius von 8 Kilometern leben etwa
222.000 Menschen mit einem durchschnittlichen Haushaltseinkommen von etwa USD 130.000.
6455 East Johns Crossing
6455 East Johns Crossing ist ein für mehrere Mieter ausgelegtes Bürogebäude der Klasse A in Johns
Creek eines der wohlhabendsten Viertel von Atlanta. Das Gebäude ist das fünfte Gebäude, das in
Johns Creek erworben wurde und ist Teil des 768 ha großen Johns Creek Entwicklungsvorhabens.
Das Gebäude ist zu 84% vermietet und verfügt über drei Stockwerke mit hocheffizienten Bodenplatten
und einer Gesamtmietfläche von 9.150 Quadratmetern. Das Anwesen liegt direkt an einem See mit
Wanderwegen in der Nähe von Restaurants, Einkaufs- und Fitnessclubs, die den Mietern erstklassige
Bedingungen bieten.
Adams Drive Self-Storage
Das Adams Drive CubeSmart wird ein 4-stöckiges, klimatisiertes, First-Class Self-Storage-Projekt
mit 9.800 Quadratmetern vermietbarer Fläche sein, das auf einem 2,1 ha großen Grundstück direkt
gegenüber dem „Publix“ in der Moore‘s Mill in Atlanta gebaut wird. Die Entwicklung befindet sich im
Zentrum der neu benannten „Upper Westside“ und wird von einer im Bau befindlichen gemischt
genutzten Einzelhandels- und Wohnbebauung im Wert von über 500 Millionen Dollar profitieren.
Darüber hinaus wird die Immobilie auch von der Entwicklung von 820 neuen Häusern profitieren,
die derzeit innerhalb von 1,5 km um das Gelände herum gebaut werden. Das Upper West Side
Gebiet, westlich von Midtown Atlanta gelegen, hat eine der höchsten Konzentrationen von jungen
Erwachsenen mit hohem Einkommen in der Stadt. Der Abbruch der bestehenden Strukturen auf dem
Gelände ist im Gange und der Neubau soll im Herbst 2020 fertiggestellt und in Betrieb genommen
werden.
- 10 -Parkway Center Office Buildings
- 11 -Preston Ridge One
- 12 -6465 East Johns Crossing 2
- 13 -Church Street Self-Storage
- 14 -Royal Centre One
- 15 -Sugarloaf I-V
- 16 -Winchester Station
- 17 -Radiant-North Point Properties / 3905 Brookside
- 18 -Radiant-North Point Properties / 800 & 900 North Point Parkway
- 19 -Royal Centre Two
- 20 -6455 East Johns Crossing
- 21 -Church Street Self-Storage / Konzeptgrafik
- 22 -Wichtiger Hinweis
Diese Portfolioübersicht stellt kein Angebot für eine Beteiligung an der TSO-DNL Active Property II, LP dar
und ersetzt nicht den Verkaufsprospekt einschließlich Nachträgen. Sie ersetzt insbesondere nicht eine
ausführliche Beratung auf der Grundlage des Verkaufsprospekts einschließlich Nachträgen.
Für eine Beteiligung an der TSO-DNL Active Property II, LP sind allein der veröffentlichte Verkaufsprospekt
einschließlich Nachträgen und das Vermögensanlagen-Informationsblatt maßgeblich. Diese sind auf der
Internetseite der DNL Real Invest AG unter http://www.dnl-invest.com/mediacenter/downloads/ abrufbar und
liegen bei der DNL Real Invest AG, Am Seestern 8, 40547 Düsseldorf, zur kostenlosen Ausgabe bereit.
Die in dieser Portfolioübersicht enthaltenen Angaben dienen lediglich Informationszwecken; für deren
Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis aufgrund § 12 VermAnlG
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen
Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und
kann auch niedriger ausfallen.
- 23 -Anbieterin und Prospektverantwortliche
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Fax.: 0211 / 522 87 20
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