VEREINSHEIMDAS MAGAZIN DES VFV - VEREIN FÜR VOLKSWOHNUNGEN EG
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
VEREIN FÜR
Vereinsheim
VOLKSWOHNUNGEN Ausgabe 01 | 2021
Das Magazin des Vf V
Modernisierung
Unterföhring
Die Arbeiten haben bereits
begonnen – alle Maßnahmen
im Überblick.
10
Wohlfahrtswirkung und
Funktion von Grün
Mehr Natur in der Stadt – wie die
Außenanlagen des VfV geplant
und gepflegt werden.
6 bis 7
VfV Wohnanlagen Zuk
Zuk unft l
unft eben
woh ,
110
nen!
Freimann
Moosach
100
80
90
Schwabing lking
cha
Pasing gls
Nymphenburg En
70
Altstadt usen
Laim id ha Trudering
19
Ha
10
50 20
30
Sendling
40
Giesing Perlach
60
Solln
WA 10 DMS WA 30 OLS WA 60 RMS WA 90 SO
Dreimühlenstraße Oberländer Straße Rupert-Mayer-Straße Schwabing Ost
Wohneinheiten: 218 Wohneinheiten: 28 Wohneinheiten: 101 Wohneinheiten: 185
Gewerbeeinheiten: 5 Gewerbeeinheiten: 2 Gewerbeeinheiten: 0 Gewerbeeinheiten: 9
WA 19 TUM WA 40 THK WA 70 NHS WA 100 UF
Tumblingerstraße Thalkirchen Neuhausen Unterföhring
Wohneinheiten: 47 Wohneinheiten: 130 Wohneinheiten: 231 Wohneinheiten: 81
Gewerbeeinheiten: 4 Gewerbeeinheiten: 1 Gewerbeeinheiten: 4 Gewerbeeinheiten: 1
WA 20 GOP WA 50 FZ WA 80 SW WA 110 GAR
Gotzinger Platz Fall-/ Zechstraße Schwabing West Garching
Wohneinheiten: 48 Wohneinheiten: 151 Wohneinheiten: 281 Wohneinheiten: 81
Gewerbeeinheiten: 2 Gewerbeeinheiten: 4 Gewerbeeinheiten: 6 Gewerbeeinheiten: 0
Hinweis der Redaktion:
In unserer letzten Ausgabe war die Wohnanlage
WA20 GOP nicht enthalten. Wir haben das
korrigiert und bitten um Entschuldigung.
3
Vorwort
Vorwort
Liebe Mitglieder und Mieter/innen des VfV,
anlässlich unserer Erstausgabe des „Vereinsheims“
hat uns eine Vielzahl an positiver Resonanz erreicht.
Auch der Wunsch, weiterhin über aktuelle Themen
unserer Genossenschaft auf diesem Weg informiert
zu werden, war eine dieser positiven Rückmeldungen.
Dieser Bitte kommen wir gerne nach. Vermutlich ist
es gerade in diesen „besonderen Zeiten“ eine will-
kommene Abwechslung, etwas Analoges in Händen
zu halten.
Corona ist auch in 2021 weiterhin präsent und die
Beeinträchtigungen unverändert für jede/n merklich
spürbar. Ein Jahr im Homeoffice, Homeschooling und
Lockdown des öffentlichen Lebens gehen nicht spur-
los vorüber. Wir können allerdings positiv verzeich-
nen, dass die gegenseitige Akzeptanz und Toleranz
untereinander in Bezug auf das Zusammenleben
und Wohnen gewachsen sind. Natürlich begrüßen
wir es, wenn diese positive Entwicklung auch nach
der Pandemie weiter anhält.
Die Wohnungswirtschaft und der VfV im Speziellen
haben sich in der Pandemie bisher als äußerst robust
und widerstandsfähig erwiesen. Der anfangs spür-
bare Rückgang bei der Wohnungsnachfrage hat
sich inzwischen wieder auf einem normalen Niveau
eingependelt. Unsere geplanten Instandhaltungs-
maßnahmen und Modernisierungsprojekte konnten
nahezu ohne Verzögerungen begonnen, ausgeführt
und teilweise bereits abgeschlossen werden.
Fortlaufende Testungen, wärmeres Wetter und zu-
nehmende Impfungen machen positive Hoff nung auf
einen sorgenfreien und entspannten Sommer 2021.
Ich wünsche Ihnen eine optimistische Zeit und wei-
terhin gute Gesundheit und viel Spaß beim Lesen
unseres „Vereinsheims“.
„Die Wohnungswirtschaft
und der VfV im Speziellen
haben sich in der Pandemie
bisher als äußerst robust
und widerstandsfähig
Rainer Graßl
erwiesen.“ Geschäftsführender Vorstand
4
Elektromobilität
Aktuelles
Auch wir beim VfV wollen uns den Herausforderungen, die der Ausbau
der Ladeinfrastruktur für Elektromobilität mit sich bringt, stellen. Nach
Veröffentlichungen des Kraftfahrt-Bundesamtes wurden im vergangenen
Jahr knapp 200.000 Elektrofahrzeuge in Deutschland zugelassen; das
ist gegenüber dem Vorjahr nahezu eine Verdreifachung. Aktuell verfügt
Deutschland über ca. 20.000 öffentlich zugängliche Ladesäulen, davon
die meisten bei uns in Bayern.
D ie Anzahl der Elektrofahrzeuge steigt in Mün-
chen rasant an und die aktuell vorhandenen
öffentlichen Ladestationen allein werden sehr
wahrscheinlich für das Laden aller Fahrzeuge nicht
Unsere Genossenschaft hat in den Wohnanlagen Drei-
mühlenstraße, Neuhausen, Thalkirchen, Unterföhring
und Garching insgesamt fünf Tiefgaragen – mit rund
500 Stellplätzen. Für unsere Garagen haben wir eine
mehr ausreichen. Engpässe werden bereits für die Verbrauchsmessung der aktuell benötigten Strom-
nächsten Jahre prognostiziert. mengen beauftragt. Dabei wird auch untersucht, an
welchen Tagen und zu welcher Zeit wieviel Strom ab-
Neben den verfügbaren Ladesäulen wird auch das gerufen wird. Dies ist durch bauliche Gegebenheiten,
Thema der grundsätzlichen Stromversorgung ein Pro- Beleuchtung, Toranlagen, Hebeanlagen – Duplexparker,
blem werden. Den Energieversorgern (beim VfV die Lüftungsanlagen, etc. in den einzelnen Tiefgaragen
Stadtwerke München und Eon Bayern) wird es in ab- sehr unterschiedlich.
sehbarer Zeit nicht mehr möglich sein, eine beliebig
gewünschte Menge an Strom anzubieten. Vielmehr Auf Grundlage dieser Erkenntnisse werden wir ent-
bedeutet das für die Betreiber von Ladesäulen, den scheiden, wann und welche Tiefgaragen wir entspre-
zur Verfügung stehenden Strom durch ein intelligentes chend ausrüsten können. Bedingt durch Leitungsver-
Ladelastmanagementsystem zu steuern, so dass die legung kann dies u. U. zur Folge haben, dass einzelne
Stromkapazität für möglichst viele Fahrzeuge ausreicht. Stellplätze getauscht werden müssen, da es nicht an
jeder Stelle der Garage möglich sein wird, einen Strom-
anschluss zu installieren.
Folgende Geplant ist, dass die Genossenschaft die Infrastruktur
für die Lademöglichkeit schaff t, also einen Stellplatz
Vorgehensweise mit WALL-Box/Ladesäule zur Verfügung stellt, der
ist geplant: dann angemietet werden kann. Der Stellplatzmieter
hat dann mit dem Energieversorger direkt einen Ver-
trag über die Stromlieferung (ähnlich der Wohnung)
• Leistungsmessung – wieviel Strom
abzuschließen.
wird wann verbraucht?
• Zähleranlagen prüfen – sind die Die Koalitionspartner von CDU/CSU und SPD hatten
Anlagen technisch gesehen zur am 25.03.2021 u. a. die Reform des Erneuerbare-Ener-
Erweiterung geeignet? gien-Gesetzes vereinbart, die es Wohnungsunterneh-
• Abstimmung mit Energiever- men, so auch dem VfV, endlich ermöglicht, Mieter-
sorgern – welche Erhöhung der strom attraktiv zu machen ohne dafür steuerliche
Anschlusswerte (für zusätzliche Nachteile zu erleiden. Bisher haben Unternehmen
Strom versorgung) besteht? das Privileg der erweiterten Gewerbesteuerkürzung
nämlich verloren, wenn sie Mieterstrom für
• Festlegung, in welchem Bereich ihre Mitglieder und/oder Mieter produ-
der Tiefgaragen Elektrostellplät- ziert oder bereitgestellt haben. Dies ist
ze geschaff en werden können ein wichtiger Schritt für die Mobilitäts-
• Einsatz und Wirtschaftlichkeit ei- wende in Deutschland.
nes Ladelastmanagement – sofern
erforderlich – prüfen Wir werden in einer der nächsten Ausgaben
unseres Magazins über den aktuellen Stand
wieder berichten.
Vereinsheim 01/2021
5
Das Buch zum Klimawandel
Aktuelles
Unsere Genossenschaft unterstützt die Kampagne zweier Studenten, die
zum Thema Klimawandel ein spannendes Buch herausgebracht haben.
D
arin wird einfach und klar verständlich auf Wir haben eine limitierte Auflage der Bücher bestellt.
die gravierenden Folgen durch den Klima- Interessierte Kinder und Jugendliche, aber auch wiss-
wandel eingegangen und verdeutlicht, wie begierige Erwachsene können die Bücher bei ihrem
jeder von uns in Alltag und Berufsleben seinen Bei- Hausmeister in der Wohnanlage vor Ort abholen oder
trag für Nachhaltigkeit und Klima- und Umweltschutz Sie melden sich bei der Verwaltung.
leisten kann.
6
Außenanlagen
Wohlfahrtswirkung
und Funktion von Grün
Grundüberlegung und Planungsziel ist eine Wohnumfeldgestaltung, die
sowohl die Nutzung durch die Bewohner als auch das Zulassen natür-
licher Aspekte miteinander verbindet. In einer Zeit des Klimawandels und
eines größer gewordenen Umweltbewustseins soll und kann biologische
Vielfalt in städtischer Umgebung erhöht und für die dort wohnenden
Menschen erlebbar gemacht werden.
G rüne Freiräume fördern das allgemeine Wohl-
befinden. Gerade für weniger mobile Mitmen-
schen und für die Sozialisierung von Kindern
kommt diesem Nutzungsanspruch eine wichtige
heißt, die Gestaltung und das Zulassen natürlicher
Entwicklung erfordert eine gänzlich andere Betreu-
ung als die klassische Rabatte. So geht beispielswei-
se die Planung des Pfl egeschnitts an einem Strauch
Bedeutung zu. Die Gestaltung von sozialen Treff- weit über den saisonalen Schnitt hinaus und eine
punkten wie Spiel- und Sitzbereichen einerseits Pflanzplanung orientiert sich an Standortfaktoren
und die Schaff ung naturnaher Pflanzungen mit all und Lebensbereichen anstelle eines
ihrer Dynamik andererseits werden genutzt, um ei- rein optischen Aspekts.
nen wohltuenden Kontrast zur künstlichen Umwelt
zu erzeugen und mit den zur Verfügung stehenden Ein weiterer Punkt ist
Pfl ege- und Budgetressourcen zu erhalten. die Verkehrssicherheit.
Einen Spielplatz zu betrei-
Das heißt: Gestaltung durch Pfl ege ben bedeutet auch, für die
Wer eine neue Karosse will, muss die vorhandene Sicherheit der Spielgeräte
entweder komplett entfernen oder von Grund auf und damit ihrer Nutzer
restaurieren. zu sorgen. Deshalb werden
aus schließlich vom TÜV
Freiflächenpfl ege muss in erster Linie fachlich kom- zugelassene Spielgeräte
petent sein – sie muss natürliche Prozesse über den verbaut. Zur wöchent-
Moment hinaus erkennen und Pfl egemaßnahmen lich dokumentierten
vorausschauend steuern. Wartung und Pflege
der Spielbereiche
Diese Herangehensweise erfordert viel Know-how, durch die Hausmeister
Erfahrung und Pflanzenwissen. Sie erschließt sich kommt eine jährliche
oftmals nicht sofort, ja widerspricht teilweise der Prüfung auf Herz und Nieren
gängigen Tradition der (Hobby-) Gartenpfl ege. Das durch externe Fachleute hinzu.
Vereinsheim 01/2021
7
Das Gleiche gilt für Bäume. Regelmäßige Kontrollen
durch den dafür ausgebildeten Baumkontrolleur
werden in einem Kataster dokumentiert. Die darauf
aufbauende fachgerechte und vorausschauende
Außenanlagen
Baumpfl ege dient dem Erhalt der Vitalität des
wertvollen Baumbestands und dessen Verkehrs-
sicherheit.
So kann die Fertigstellung aussehen.
Die Pflanzen sind da. Eine Planung wird umgesetzt.
Es war der
Gärtner ...
Planentwurf und Ausarbeitung der Konzeptidee.
8
Die Mülltonnen sind voll …
I
Aktuelles
m Restmüll der deutschen Haushalte landen fügung und leert diese. Durch richtiges Sortieren
rund zwei Drittel Abfälle, die anders entsorgt der verschiedenen Abfälle kann der Restmüll meist
werden sollten. Mit knapp 40% Gewichtsanteil deutlich verringert werden.
hat Biomüll einer Studie des Umweltbundesamts zu-
folge den größten Anteil. Mehr als ¼ sind Wertstoffe Zerkleinern Sie aus Platzgründen Kartons aller Art und
wie Altpapier, Altglas, Textilien oder Holz, aber auch werfen diese nicht in voller Größe in die Tonne. Damit
Elektroschrott. haben auch Ihre Nachbarn noch die Möglichkeit, ihr
Papier oder ihre Kartons entsorgen zu können.
• 454,2 Kilogramm Abfall verursacht jede/r
Münchner/in durchschnittlich im Jahr Wertstoffhöfe /-container nutzen
Abfälle wie z. B. Kunststoff, Flaschen, Dosen, etc. soll-
• Die Jahresgebühr einer 1.100 Liter-Restmülltonne ten separat gesammelt und zu den Wertstoffhöfen
beträgt derzeit rd. 1.800 € bzw. zu Sammelcontainern, die nahezu im gesamten
Stadtgebiet aufgestellt sind, gebracht werden.
Anteil von Stoffen am Restmüll
in Deutschland, in Prozent
Gehört nicht Gehört
in die Restmülltonne: in die Restmülltonne:
Bioabfälle (z. B. Küchen- 39, 3% Hygieneprodukte 13,5%
u. Nahrungsabfälle)
sonstige Abfälle 8,9 %
Kunststoffe 6,7 % (z. B. Renovierungsabfälle)
Altpapier 5,2 % Feinmüll 6,3 %
(z. B. Kehricht, Asche)
Altglas 4,6 %
Inertmaterial 3,9 %
Verbunde 4,3 % (z. B. Keramik, Sand)
(inkl. Elektrogeräte)
Alttextilien 3,5 %
Metalle 2,0 %
Holz, Kork 1,3 %
Problem- und Schadstoffe 0,5 %
(z. B. Batterien, Lacke)
Jeder von uns kennt die Situation: Die Mülltonne Meist befinden sind die nächsten Sammelcontainer
ist voll und die Papiertonne quillt über. Die Maßnahmen fußläufig zu Ihrer Wohnanlage und Sie können unter
der letzten Monate haben für uns alle Änderungen im www.awm-muenchen.de/abfallentsorgung/abgabe-
täglichen Lebensablauf mit sich gebracht. Neben der stellen-services/wertstoffinseln schnell den nächsten
vielen Zeit zu Hause, hat sich auch das Einkaufsver- Sammelplatz ausfindig machen.
halten massiv verändert. Paket- und Lieferdienste aller
Art boomen und damit geht eine steigende Menge an In den 12 städtischen Wertstoffhöfen in München
Kartonagen und anderem Müll einher. Meist ist es kann zudem auch Sperrmüll kostenlos abgegeben
leicht, das Müllaufkommen zu reduzieren und somit und entsorgt werden. Er gehört keinesfalls in den
die Kosten zu senken. Obendrein wird damit auch noch Restmüll, da die Entsorgung mit hohen Kosten ver-
die Umwelt geschont. bunden ist.
Müllvermeidung beginnt schon beim Einkaufen Ein wenig Rücksichtnahme hilft uns allen, damit
Kaufen Sie wenn möglich unverpackte Waren und wir verantwortungsvoll mit unserem Planeten
Mehrwegflaschen ein. Am besten nutzen Sie für Ihren Erde umgehen.
Einkauf wiederverwendbare Taschen.
Mülltrennung sorgt für mehr Platz in den Tonnen
Der Abfallwirtschaftsbetrieb München (AWM) stellt
die Papier- und Biomülltonnen kostenfrei zur Ver-
Vereinsheim 01/2021
9
Kleiner Beitrag
– großer Nutzen
Rechtliches
Die Hausratversicherung – eine durchwegs sinnvolle Sache.
D er VfV hat für seine Gebäude eine so genann-
te Wohngebäudeversicherung abgeschlos-
sen. Sie umfasst sämtliche Risiken, die durch
Feuer, Sturm/Hagel, Elementarschäden und Leitungs- Was durch
wasser an den Gebäuden sowie der Bausubstanz bzw.
an den Wohnungen selbst entstehen können.
eine Hausratver-
sicherung abge-
deckt wird:
Nicht abgedeckt sind allerdings Möbel oder sonstiger
Hausrat, den Sie in der Wohnung haben oder Gegen-
stände, die Sie im Keller aufbewahren.
1. Einrichtung
Möbel, Lampen, Teppiche,
Der geplatzte Waschmaschinenschlauch führt
Gardinen
zu einer Überschwemmung oder das neue
Fahrrad wird aus dem Keller gestohlen. Zu den 2. Gebrauchsgegenstände
Unannehmlichkeiten, die ein solches Ereignis grund- Elektronik, Einbauküche, Sport-
sätzlich mit sich bringt, kommt hinzu, dass die Mieter geräte, Kleidung, Küchengeräte,
aus eigener Tasche die Kosten für die (oft recht kost- Balkonmöbel, Geschirr, Bücher
spielige) Wiederbeschaffung aufbringen müssen. Bei
3. Verbrauchsmittel
Brandschäden oder größeren Wasserschäden fallen
Lebensmittel, Vorräte
auch die Kosten für die Räumung der Wohnung an,
die unsere Gebäudeversicherung nicht abdeckt. Die 4. Wertsachen
finanziellen Möglichkeiten der Betroffenen stoßen da Schmuck, Bargeld, Dokumente,
oft an ihre Grenzen. Urkunden
5. Sonstiges
Wir empfehlen deshalb jeder/m Wohnungsmieter/
Fahrräder, E-Bikes, Lastenfahr-
in, selbst eine Hausratversicherung abzuschlie-
räder, Anhänger
ßen. Diese bewahrt Sie im Schadensfall vor hohen
Kosten und ist gemessen an den enthaltenen Leis-
tungen günstig. Der Beitrag richtet sich nach dem
Wert der versicherten Gegenstände und dem ge-
wählten Leistungspaket, das z. B. auch zusätzliche
Nutzungsgegenstände wie Fahrräder oder E-Bikes
abdeckt. Je nach Versicherungsbedingungen ist also bereich sind z. B. ein Sprung im Waschbecken, Schäden
im Schadensfall Ihr gesamtes „Hab und Gut“ abgesi- am Parkettboden oder in Folge einer ausgelaufenen
chert. Dabei macht es übrigens keinen Unterschied, Spül- oder Waschmaschine in der unterliegenden
wie alt Ihr Eigentum zum Zeitpunkt des Unglücks Wohnung.
war; die Versicherung geht immer vom Neuwert der
versicherten Güter aus. Versicherungsrechtlich gilt: Sobald eine fremde Person
oder fremdes Eigentum geschädigt wird, hilft eine
Sofern Sie noch keine Hausratversicherung haben, private Haftpflichtversicherung. Sie verursacht
raten wir dazu, bei Ihrer Versicherung ein entspre- geringe Kosten und stellt eine zwingende Notwen-
chendes Angebot einzuholen. Falls Sie bereits über eine digkeit dar. Eine private Haftpflichtversicherung tritt
Hausratversicherung verfügen, lohnt sich eine Über- auch bei Beschädigungen o. ä. außerhalb des Miet-
prüfung der Konditionen und des Umfangs, damit neue verhältnisses, z. B. in der Freizeit, ein.
Anschaffungen ebenfalls mit aufgenommen werden.
Natürlich wünschen wir Ihnen und uns, dass Sie nie
Übrigens: Schäden, die von Ihnen an der Mietsache Ansprüche an Ihre Hausrat- oder Haftpflichtversiche-
verursacht werden, sind nicht über die Hausratversi- rung geltend machen müssen und bestenfalls ohne
cherung versichert. Klassische Fälle im Mietwohnungs- Schaden zu erleiden beim VfV wohnen können.
10
Was ist los beim VFV:
Unsere aktuellen Projekte
Projekte
Unterföhring:
Blumenstraße 56+58
Im April 2021 haben wie angekündigt die Arbeiten in
unserer Wohnanlage Unterföhring gestartet. Begon-
nen wird mit der Sanierung von Haus Nr. 58. Bei bei-
den Häusern, Blumenstraße 56+58, wird die Fassade
saniert und sie erhalten eine wärmegedämmte, vor-
gehängte Fassade aus Alu-Paneelen. Die Balkone wer-
den abgeschnitten und durch neue größere Balkone
ersetzt. Diese werden als Stahlkonstruktion thermisch
getrennt vor die Fassade gestellt. So werden die der-
zeitigen Wärmebrücken abgestellt, die für Feuchte und
Schimmelbildung in den Wohnungen verantwortlich
waren. Im Zuge der Sanierung werden auch alle Fens-
ter und Balkontüren erneuert. Ein Lüftungssystem
mit Fensterfalzlüftern und zentralem Lüftungsgerät
auf dem Dach sorgt für ein behagliches Raumklima.
Auch Auflagen des Brandschutzes werden in den Blumenstraße 58,
Treppenhäusern ausgeführt, wie z. B. die Ertüchtigung Fassadenansicht
der Wohnungseingangstüren. Die Elektroleitungen in
den Treppenhäusern werden auf den neuesten Stand
gebracht, sowie Medienleitungen ergänzt.
Die Sanierungsarbeiten an der Fassade beginnen mit
der Gerüststellung im Sommer 2021 bei Haus 58. Um
ein Jahr nach hinten versetzt, wird das Haus 56 analog
dazu saniert. Die Arbeiten sind so dicht wie möglich
getaktet, um die Mieterinnen und Mieter so wenig wie
möglich zu beeinträchtigen.
Ein großes Projekt wurde begonnen. Ein notwendiger
Schritt, um die in die Jahre gekommene Wohnanlage
Instand zu halten, dem aktuellen Standard anzupas-
sen und die Wohnqualität
deutlich zu verbessern. Voller Einsatz von Mensch und Maschine:
Die Vorbereitungen für die neuen Balkonfundamente laufen.
Thalkirchen: Fassadenanstrich Schäftlarnstraße
Mit dem Fassadenan- Somit wird der Außenanstrich der gesamten Wohn-
strich der Schäftlarnstraße anlage Thalkirchen komplettiert und abgeschlossen.
148-152 wird die letzte Fassa- Gleich nach Pfingsten wurde wie geplant mit dem
denseite des Thalkirchner Gerüstaufbau begonnen. Abhängig vom Zustand
Blocks der frischeren des Fassadenputzes und den notwendigen Repara-
Fassadengestaltung turarbeiten daran, sowie abhängig von der Witterung
angepasst, das dunkle gehen wir davon aus, dass die Maßnahme bis Ende
Gelb verschwindet und Juli 2021 abgeschlossen sein wird.
die Wohnanlage wird als
eine Einheit wahrgenommen.
Vereinsheim 01/202111
Dreimühlenblock – 14 f:
Dachsanierung
Projekte
Bei unseren jährlichen Dachüberprüfungen hat sich
gezeigt, dass die Gauben des Dreimühlenblocks in
Thalkirchen in die Jahre gekommen sind. Teilweise
noch gut in Schuss, teils aber auch schon angegriffen
und demnächst reparaturbedürftig, haben wir uns
als Exempel das Gebäude Dreimühlenstraße 14 f vor-
genommen.
Ursprünglich war geplant, lediglich die Gauben zu
sanieren. Da vor Beginn der Arbeiten aber der deso-
late Zustand des Dachstuhls festgestellt wurde, waren
vorab Aufmaß, statische Berechnungen und Abstim-
mungen mit dem Denkmalamt notwendig.
Daher werden nicht nur die Gauben neu verkleidet,
sondern auch der Dachstuhl ertüchtigt und das Dach
neu eingedeckt.
Dreimühlenstraße 14f, In den unter dem Dachspitz befindlichen Wohnun-
Erneuerung Gauben und Dach
gen finden keine Arbeiten statt, die Mieterinnen und
Mieter werden aber von der neuen Dämmung im
Dach profi tieren.
Geplant ist, im Laufe der nächsten Jahre die erforder-
lichen Dachsanierungen im Dreimühlenblock Zug um
Zug anzugehen.
Neuhausen: Sanierung Andrée-
straße 16 – Vorderhaus
Die letzte Maßnahme in der Wohnanlage Neuhausen,
die Sanierung des Vorderhauses Andréestraße 16, wird
in diesem Jahr leider noch nicht begonnen wie ursprüng-
lich gedacht. Der neue Aufzug, die neuen Balkone sowie
die hofseitig geplante Fassadensanierung haben uns
Andréestraße 16, Andréestraße 16,
historischer Dachstuhl Balkone und Aufzug
nicht aufgehalten.
Vielmehr haben wir uns mit vollem Einsatz und konst-
ruktiven Lösungsansätzen mit dem Ausbau des Dach-
geschosses beschäftigt. Das Planerteam hat gemein-
sam mit uns und der Behörde für Denkmalschutz die
Ausbauplanung in verschiedenen Varianten diskutiert
und vorangetrieben.
Wir glauben, dass wir jetzt eine gute Grundlage aus-
gearbeitet haben, um neuen Wohnraum zu schaffen,
der dem historischen Dachstuhl angemessen ist. Die
komplette Sanierungsmaßnahme soll dann voraus-
sichtlich im Frühjahr 2022 starten.
Schäftlarnstraße 148-154,
GerüststellungWussten Sie schon, dass …
wir in 2020 rd.
1,9 Mio. €
für den für Instandhaltung
Winterdienst ausgegeben haben
und hierfür
Ø 155h pro
Hausmeister 2.069
angefallen
Einzelaufträge
sind? erteilt wurden?
unseren
Mietern aktuell
1.722 Fahrradständer
und -bügel zur
Verfügung stehen?
236 Bäume
in unseren Freiflächen
stehen?
in 2020
5.978
unsere Hausmeister
durchschnittlich rd.
16.500 Schritte und Rauchwarnmelder
10 Stockwerke im Einsatz waren?*
täglich gehen? *4.107 herkömmliche und
1.871 Funkgeräte13
Neues vom VfV-Team
Internes
Hausmeister Joachim Scholz
Herr Joachim Scholz, Hausmeister in unseren Wohn-
anlagen Schwabing Ost und Thalkirchen, verabschiedet
sich ab Juni 2021 in den wohlverdienten Ruhestand.
Herr Scholz begleitete uns mit seinem fachlichen
Knowhow über zehn Jahre. Für unsere Mitglieder,
Mieterinnen und Mieter hatte er stets ein kompe-
tentes, hilfsbereites Ohr, während er zwischen zwei
Wohnanlagen pendelte.
Joachim Scholz Jens Kulisch
Bei den Kollegen war er ein sehr beliebter Zeitgenosse, Hausmeister Hausmeister
dem keine Hilfe oder Arbeit zu viel war, auch wenn es
um die Vertretung im Krankheits- oder Urlaubsfall ging. auch in einer unserer Wohnanlagen und ist durch sei-
ne Erfahrung als Bodenleger und Maler sowie andere
Wir bedanken uns für die zuverlässige, jahrelange technische Fähigkeiten mit den Arbeiten eines Haus-
Zusammenarbeit, auch für die tadellose Übergabe meisters bestens vertraut.
des Aufgabengebiets an seinen Nachfolger Herrn
Kulisch. Ihm und seiner Familie wünschen wir für Er verstärkt unser Team bereits seit März 2021. Herr
seinen Ruhestand alles Gute und viele weiterhin Scholz nahm ihn seitdem „unter seine Fittiche“, um
gesunde Jahre. ihn bestmöglich in seinen künftigen Arbeitsbereich
einzuweisen.
Die Hausmeisternachfolge
Nach einem längeren Auswahlverfahren über Zei- Wir heißen Herrn Kulisch herzlich willkommen und
tung und Internet fanden wir mit Herrn Kulisch einen freuen uns, ihn für unsere Genossenschaft als Kol-
würdigen Nachfolger für Herrn Scholz. Der eine oder legen gewonnen zu haben.
andere kennt ihn sicher bereits – Herr Kulisch wohnt
Unsere Generalversammlung in Pandemiezeiten
Die Coronapandemie zwang uns dazu, die jährliche Generalversammlung im Oktober 2020
ausfallen zu lassen. Bis zuletzt rechneten wir mit einer Präsenz-Veranstaltung am Donnerstag,
den 21. Oktober 2021. Aktuell müssen wir davon ausgehen, dass diese so nicht stattfinden
kann. Das Risiko, strengerer Kontaktbeschränkungen im Herbst ist einfach zu groß. Ersatzlos
ausfallen sollte die Generalversammlung allerdings auch kein zweites Mal.
Nach Abwägung aller Vor- und Nachteile haben wir uns gegen eine rein digitale Veranstaltung
entschieden. Vermutlich wird die Generalversammlung 2021 in Schriftform stattfinden. Die
erforderlichen Beschlüsse für Jahresabschluss, Gewinnverwendung, Entlastungsanträge für
Aufsichtsrat und Vorstand und Wahlen von Aufsichtsratsmitgliedern gehen auf dem Postweg zu.
Die Abgabe der Beschlüsse für die beiden Geschäftsjahre 2019 und 2020 wird als Briefwahl erfolgen.
Die endgültige Entscheidung wurde noch nicht getroffen. Aufsichtsrat und Vorstand beraten
dazu in einer gemeinsamen Sitzung. Alle Mitglieder erhalten rechtzeitig eine schriftliche
Information über das Ergebnis. Die Einladung samt Anlagen und Wahlunterlagen geht dann
in Papierform zu.
Wir bedauern es sehr, auch in 2021 keine Präsenzveranstaltung abhalten zu können und hoffen,
alle Mitglieder mit dem schriftlichen Verfahren ausreichend zu informieren und die formalen
Beschlüsse gemäß Satzung zu fassen.14
Falsche Polizisten
unterwegs!
Internes
Die Betrüger geben sich am Telefon als Polizisten aus und verlangen Geld
oder Wertgegenstände. Wenn Sie einen solchen Anruf erhalten, melden
Sie sich bitte umgehend unter der „110“.
G erade ältere Bürgerinnen und Bürger ste-
hen im Fokus dieser neuartigen Betrugs-
masche. Sie erhalten einen Anruf von einer
Person, die sich als Polizist oder Behördenmitarbei-
ter ausgibt. Dieser Anrufer erzählt von einem – kom-
plett erfundenen – Notfall, der es angeblich nötig
macht, das Vermögen des Angerufenen in Sicherheit
zu bringen. Das Ziel der Betrüger ist es, an große
Summen Geld oder andere Wertgegenstände zu
gelangen. Sie manipulieren ihre Opfer am Telefon
und setzen sie so unter Druck, dass diese freiwillig
Geld, Schmuck etc. an fremde Kontaktpersonen
übergeben oder überweisen.
Leider tritt dieser Fall immer häufiger ein, weswegen
die Stadt München und die Polizei eindringlich davor
warnen, Fremden Geld und Wertgegenstände zu
überlassen. Auch, wenn diese sagen, sie seien von
der Polizei. Echte Polizisten werden nie verlangen,
dass ihnen Geld oder anderes Vermögen ausgehän-
digt wird, auch nicht, um in einer laufenden Ermitt-
lung zu unterstützen. Wenn Sie einen solchen Anruf
erhalten, legen Sie am besten einfach auf. Melden So schützen Sie
Sie sich bei der Polizei und schildern Sie den Sachver-
halt. Unter keinen Umständen sollten Sie jemandem sich vor Trickbe-
Ihre Wertgegenstände übergeben. Wir haben Ihnen
auf dieser Seite einige Tipps zusammengestellt, die
trug durch falsche
die Polizei im Fall eines solchen Anrufs gibt. Wenn Polizisten:
Sie sie neben Ihrem Telefon platzieren, haben Sie
sie immer griff bereit. 1. Lassen Sie sich durch Fremde
am Telefon nie unter Druck
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, hat setzen, auch wenn diese sagen,
die Polizei München folgende Telefonnummer sie seien von der Polizei oder
bereitgestellt: 089 – 29103430. Unter einer anderen Behörde.
www.polizei-beratung.de 2. Echte Polizisten verlangen
und www.muenchen.de niemals die Herausgabe oder
unter „Informationen Überweisung von Geld oder
für SeniorInnen“ fin- Wertgegenständen!
den Sie ebenfalls
alle wichtigen Hin- 3. Legen Sie einfach auf und rufen
weise dazu. Sie nie die angezeigte Nummer
am Telefon zurück. Melden Sie
sich stattdessen beim Notruf 110.
Vereinsheim 01/202115
Ansprechpartner beim VfV
Internes
Geschäftsleitung Rainer Graßl E: grassl@vfv-muenchen.de
Geschäftsführender Vorstand
Renate Kallabis
nebenamtliches Vorstandsmitglied
Arthur Schmidt
nebenamtliches Vorstandsmitglied
Michaela Hoffmann T: +49 89 74 71 75 - 11
Assistentin der Geschäftsleitung E: hoffmann@vfv-muenchen.de
Rechnungswesen Patrick Scholz
Prokurist, Buchhaltung
T: +49 89 74 71 75 - 19
E: scholz@vfv-muenchen.de
Silvia Mangione T: +49 89 74 71 75 - 25
Buchhaltung, Versicherungen E: mangione@vfv-muenchen.de
Vermietung Monika Morunga T: +49 89 74 71 75 - 14
E: morunga@vfv-muenchen.de
Jürgen Rurack T: +49 89 74 71 75 - 16
E: rurack@vfv-muenchen.de
Betriebskosten, Lucas Kmoch T: +49 89 74 71 75 - 24
Betriebskosten E: kmoch@vfv-muenchen.de
Mitglieder, Kathrin Mertin T: +49 89 74 71 75 - 17
Mietbuchhaltung Mitglieder, Mietenbuchhaltung E: mertin@vfv-muenchen.de
Technik Bernd Krause T: +49 89 74 71 75 - 22
Wohnungsmodernisierung E: krause@vfv-muenchen.de
Harald Mentil T: +49 89 74 71 75 - 21
Wohnungsinstandhaltung E: mentil@vfv-muenchen.de
Susanne Missbach T: +49 89 74 71 75 - 20
Modernisierungs- und Instandhaltungsprojekte E: missbach@vfv-muenchen.de
Anja Schüler T: +49 89 74 71 75 - 23
Technische Assistentin E: schueler@vfv-muenchen.de
Hausmeister Gerhardt Altendorfer Unterföhring, Garching
Frank Dusek Fall-/Zechstraße, Oberländer Straße,
Gotzinger Platz
Günter Endres Maler / Vertretung Hausmeister
Michael Frost Dreimühlenstraße, Tumblingerstraße
Maximilian Heigl Schwabing West
Manfred Jörger Neuhausen
Jens Kulisch Thalkirchen, Schwabing Ost
Aleksander Vnucec Rupert-Mayer-Straße
Landschaftsgärtner Olaf Schmidt alle Anlagen
Impressum
Adresse: Redaktion: Druck:
Verein für Volkswohnungen eG Rainer Graßl (V. i. S. d. P.), Irrgang Druck GmbH,
Thalkirchner Straße 41 Michaela Hoffmann, Geretsrieder Straße 12,
80337 München Susanne Missbach, 81379 München
Tel: +49 89 74 71 75-0 Julia Riedl (Projektil Werbeagentur)
info@vfv-muenchen.de Bildnachweis:
Gestaltung: Adobe Stock, Projektil Werbeagentur,
Projektil Werbeagentur VfV-ArchivVerein für Volkswohnungen
– gestern und heute
Zum Schutze der Badewannen ...
Ab 1870 wurden in immer mehr Städten flächende- einzubauen und dafür ein separates Zimmer – das
ckende Wasserleitungen verlegt, die das Wasser bis heutige Badezimmer – zu nutzen.
in die Wohnungen der Menschen brachten. Private
Haushalte wurden erst Ende des 19. Jahrhunderts Heutzutage werden weit mehr Ansprüche an ein Bad
mit Badewannen ausgestattet. Um 1910 entstand gestellt als der eigentliche Zweck der Körperhygiene.
das sogenannte „Frankfurter Bad“, hier waren Du- Meist werden großzügige Bäder, am besten mit Ba-
sche oder Badewanne in einer Nische der Küche dewanne und Dusche sowie separater Gästetoilette
oder im Schlafraum untergebracht. – als Wellnessoase zu Hause – nachgefragt.
Zur regelmäßigen Körperpflege suchte man damals Das Foto zeigt einen Aushang, wie man früher auf
öffentliche Badeanstalten mit Dusch- und Wannen- die richtige Benutzung von Badewannen hingewie-
bädern auf. Übliche Bezeichnung im bayerischen sen hatte. Diesen Aushang und weitere Relikte der
Raum war dafür „Tröpferlbad“. Die ersten Volksbäder Vergangenheit sind übrigens in unserem Museum
entstanden so Mitte des 19. Jahrhunderts. in der Wohnanlage Schwabing Ost, Böttinger-/ Leon-
hard-Frank-Straße, zu besichtigen.
Im Rahmen des Baubooms hat man ab ca. 1950 erst-
mals damit begonnen, Nasszellen in den WohnungenSie können auch lesen
