Verkaufsstart Funkenwiese - DAS MAGAZIN FÜR WOHNEN UND LEBEN IN KEMPTEN UND IM ALLGÄU - die Sozialbau
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Ausgabe 56, Dezember 2018
DAS MAGAZIN FÜR WOHNEN UND LEBEN IN KEMPTEN UND IM ALLGÄU
Verkaufsstart Funkenwiese
MIETERSERVICE EDITORIAL
Zahlen
die Sozialbau in
Gründung 1956
Bilanzvolumen in 2017 200,9 Mio. €
Jahresumsatz 2017 57,0 Mio. €
HEIMAT
Bauinvestitionen 2017 31,8 Mio. €
Jahresüberschuss 2017 6,7 Mio. €
NEU
3.863 LEBEN
Mietwohnungen
505
Liebe Leserinnen und Leser, Herbert Singer
K
Geschäftsführer
Gewerbeeinheiten ein Tag vergeht ohne das Thema „Digitalisierung“ in unseren Me-
die Sozialbau
dien. Was bedeutet dies für unsere Menschen? Was ist der Nutzen
2.389
dieser Entwicklung rund um das Wohnen? Dieses wichtige Zu-
Verwaltete
kunftsthema wollen wir mit rationaler Sacharbeit und intelligen-
Eigentumswohnungen tem Pragmatismus angehen.
6.757
Sehr wertvoll sind dafür die Ergebnisse der großen Mieterbefragung, für
Einheiten dessen rege Teilnahme wir allen 810 Teilnehmern sehr dankbar sind. Wir
werden innovativ, aber immer ganz nah an den Wünschen unserer Bewoh-
ner orientiert das Nützliche dieses Megatrends umsetzen, gleichzeitig den
„analog denkenden Menschen“ nicht auf der Strecke zurücklassen. Das
P 6.365
heißt, digitale Möglichkeiten nutzen, um effektive Erleichterungen für mehr
Wohnqualität und Service für Sie, liebe Bewohnerinnen und Bewohner, in
unseren Wohnlagen weiter zu gewährleisten.
Pkw-Parkplätze
Für die „stade Zeit“, nämlich die Adventszeit wünsche ich Ihnen entspannte
Stunden und für die Weihnachtsfeiertage eine frohe und besinnliche Zeit.
Ihr Sozialbau-Team wird Ihnen auch 2019 mit viel Engagement ein behag-
liches Heimatgefühl in unseren Wohnanlagen bescheren. In diesem Sinne
Mitarbeiter wünsche ich Ihnen für das bevorstehende Jahr 2019 beste Gesundheit, eine
friedliche Zukunft und ein stets gutes und glückliches Wohnen bei Sozial-
bau.
Verwaltung (davon 4 Teilzeit) 52
Auszubildende 9 Ihr
Regiebetrieb und Hauswarte (davon 1 Teilzeit) 44 Es grüßt Sie herzlich
Reinigungskräfte (Teilzeit) 12
ZEUS GmbH (Teilzeit/geringf. Beschäftigte) 18 Herbert Singer
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 2 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 3
D
INHALT BAUMPATEN GESUCHT
10 HEIMAT Paten
für 200
2 die Sozialbau in Zahlen
3 Editorial ie Sozialbau nimmt Wollen Sie das
5 Baumpaten gesucht das Stadtjubiläum Hausmeisterteam
6 Große Mieterbefragung „200 Jahre vereintes Kempten“ zum unterstützen?
Bäume
8 Neue Rufnummern bei Sozialbau Anlass, eine große Pflanzaktion zu star- Ziel von Sozialbau
8 die Sozialbau auf Facebook ten und in den Sozialbau-Wohnanlagen ist es, das Bewusst-
200 Bäume zu pflanzen. Die Hausver- sein für den Wert
9 Verlosung Theaterkarten
walter haben gemeinsam mit der Haus- von Bäumen in den
9 Einladung zum Schafkopfturnier meisterei alle Sozialbau-Wohnquartiere Wohnquartieren zu
gesucht!
10 Feuerwehrübung im „Augarten“ begangen und festgelegt, an welchen s t ä rke n . D a s 2 5
Stellen die 200 Bäume gepflanzt wer- Mann starke Haus-
den können. Großen Wert legt Sozial- meister- und GaLa-
bau dabei auf einheimische Baumarten Bauteam von Sozialbau
NEU wie Buche, Eiche, Ahorn, Felsenbirne
oder Kirsche. Die Bäume mit einem
sorgt bekanntermaßen
vom Rasenschnitt bis zum
Stammumfang von etwa 20 cm werden Wegebau für gepf leg te
11 „Jakobwiese-Südwest“ fertiggestellt hochstämmig mit drei Metern Höhe Grün- und Außenanlagen der
12 Baustelle „Calgeer-Park“ gepflanzt. Ausgewachsen erreichen sie 6.500 Sozialbau-Wohnungen in
14 Cooles Wohnen „SheddachHalle“ Größen von 15 bis 25 Metern und fünf Kempten sowie für schneefreie
15 „Pförtnervilla“ revitalisiert bis sieben Metern Umfang. Die Gesamt Verkehrssicherheit im Winter. Haben
aktion umfasst ein Kostenvolumen von Sie Lust, dieses schlagkräftige Team
15 „Luftrettungszentrum“ fast fertig
rund 120.000 Euro. zu unterstützen und die Baumpaten-
16 Verkaufsstart „Funkenwiese“
schaft für einen der 200 neuen Bäume
18 Hospiz-Neubau im Zeitplan Junge Bäume brauchen viel Wasser für Kempten zu übernehmen?
19 Geschäftshaus „Madlenerstraße“ Gepflanzt wird von sozialbaueigenen,
20 „Stiftsstadt-Wohnen“ qualifizierten Landschaftsgärtnern. Bei Dann bewerben Sie sich bitte mit dem
22 Modernisierungsprogramm 2018 der ersten Baumpflanzaktion für „200 ausgefüllten Coupon bei Sozialbau und
Jahre vereintes Kempten“ im Innenhof s enden ihn bis zum 31.12.2018 an:
der Wohnanlage „Immenstädter Straße Sozialbau, Redaktion „Heimat neu
32–36“ haben sich zwei Mieter spontan leben“, Allgäuer Str. 1, 87435 Kemp-
bereit erklärt, „Baumpaten“ für die dort ten oder schicken Sie uns eine E-Mail
30
gepflanzte Pyramiden-Eiche zu werden. mit Stichwort „Baumpate“ an info@
LEBEN Denn frisch gepflanzte, junge Bäume
benötigen viel Pflege und vor allem re-
sozialbau.de
gelmäßig Wasser.
24 Interview „Heimat neu leben“
25 50-jähriges Mieterjubiläum
6
26 Rückblick Mieterfest
28 Nachbars „gute Seele“ COUPON
29 Halloween im Kempodium
29 Kemptener Tanzherbst
30 Sozialbau-Azubis starten durch Ja, ich möchte gerne Baumpate werden
31 Nachbericht Blutspendetag
31 RSC Allgäu Rundfahrt
NAME/VORNAME
31 Events
32 Preisrätsel
15
STRASSE/HAUSNUMMER
PLZ/ORT
TELEFON
MIETERBEFRAGUNG
Große Mieterbefragung Für welche Anwendungen ist Ihr
Interesse für eine Smart-Home
zur „Digitalisierung“ Lösung
besonders hoch?
Das Schlagwort „Digitalisierung“ ist in aller Munde. Doch was erwarten unsere Kunden,
100
unsere Mieter von der Digitalisierung und wie wollen Sie auch in der Zukunft mit uns kom-
munizieren? Das wollten wir mit unserer Befragung erkunden. 56,5 % 49,3 % 20,9 % 32,1 %
50
Großartige Teilnehmerquote Smart Home
An der Umfrage beteiligten sich insgesamt 810 Mieterinnen Bei Smart Home-Anwendungen spielt für Sozialbau-Mieter
0
und Mieter ab 18 Jahren. Dies entspricht einer hervorragen- insbesondere die „Energieeffizienz“ eine große Rolle.
den Teilnehmerquote von 22 %. 56,5 % bekunden Interesse an energieeffizienten und auto- Energieeffizienz Sicherheit Multimedia Pflege und
Beispiel: Kostensen- Beispiel: und Komfort Gesundheit
matisieren Heizungssteuerungen und intelligenten Heiz- Einbruchüberwachung Beispiel: Schlüssellose Beispiel: Integriertes
kung durch effiziente
Digitale Kommunikation körperthermostaten. 49,3 % der Sozialbau-Mieter ist zudem Steuerung der Heizung Türöffnung, vernetzte Hausnotrufsystem,
Große Zufriedenheit herrscht bei der allgemeinen Erreich- Sicherheit im Wohnumfeld wichtig. Haushaltsgeräte Sturzsensoren
barkeit von Sozialbau. 30,0 % der Umfrageteilnehmer sind
mit der Erreichbarkeit sehr zufrieden, weitere 60,0 % sind E-Mobilität
zufrieden. Bei der Frage, über welchen Kommunikations- Das Thema E-Mobilität spielt für unsere Mieterinnen und
weg unsere Mieter/-innen am liebsten mit Sozialbau in Ver- Mieter aktuell eine sehr untergeordnete Rolle. Lediglich
Über welche der folgenden
bindung treten, schnitten die klassischen Kommunikations- 1,9 % nutzen bereits heute ein Elektroauto. 12,8 % planen
mittel des telefonischen (66,0 %) und persönlichen Kontakts immerhin dessen Anschaffung. 85,4 % der Sozialbau-Mieter
(66,2 %) am besten ab, gefolgt von der E-Mail (37,3 %). Mes- haben hingegen kein Interesse daran.
Kommunikationswege möchten Sie
Hausaufgaben sind gemacht
Der Projektleiter „Mieterbefragung“ Martin Langenmaier
gerne mit uns kommunizieren?
sieht sich durch die positiven Befragungsergebnisse in der
stetigen Weiterentwicklung wichtiger Kundenorientie- TRIFFT TRIFFT ÜBERHAUPT
rungsprozesse der letzten Jahre bestätigt. Peter Mair, als VOLL ZU NICHT ZU
Betreuer der Masterandin Vanessa Bernard und bei Sozial-
bau für Marketing und Digitalisierungsprojekte zuständig, Chat über Sozialbau Homepage
ergänzt, dass die Wünsche der Mieter, wie zum Beispiel
digitale Haustafeln oder intelligente Heizungssteuerungen E-Mail
in die nächsten Z ukunftsprojekte einfließen werden, um
Kontaktformular (Online über Homepage)
auch weiterhin energieeffizientes und sicheres Wohnen zu
bieten. Die Sozialbau-Homepage als zentrales, digitales Messenger (z.B. Whatsapp, Facebook, Threema)
Kathrin Schlechter (Abteilungsleiterin Mieterservice, links),
Kommunikationsmedium wird aktuell überarbeitet und
Vanessa Bernard (Masterandin der Hochschule Kempten,
neugestaltet. Mieter-App
4. von links), Peter Mair (Digitalisierung/Marketing, 5. von links)
sowie Herbert Singer (Geschäftsführer Sozialbau, rechts) mit den
Mieter-Portal
glücklichen Gewinnern der Mieterbefragung „Digitalisierung“. Große Gewinnübergabe
Als Dank für die Teilnahme an der Befragung verloste So- Persönlich
zialbau als Hauptpreis gleich zweimal einen Monat lang
senger, Mieter-Portale und Mieter-Apps spielen im Allge- mietfreies Wohnen bei Sozialbau sowie weitere tolle Gut- Telefonisch
meinen nur eine untergeordnete Rolle. Jüngere Mieterinnen scheine aus den Bereichen „Sport“ und „Kulinarik“. Die
und Mieter im Alter zwischen 18 und 34 Jahren möchten glücklichen Gewinner konnten am 28. August im Rahmen Soziale Netzwerke (z.B. Twitter, Facebook)
hingegen überproportional häufig über diese Kanäle Kon- einer Feier in den Räumlichkeiten der Sozialbau ihre Ge-
takt aufnehmen. winne entgegennehmen.
90 %
Aktive Informationen von Sozialbau wie zum Beispiel Re- Sozialbau-Geschäftsführer Herbert Singer bedankte sich
paraturankündigungen in der Wohnanlage, Veranstaltun- bei der Gewinnübergabe bei allen Mieterinnen und Mietern Zufriedenheit mit
gen im Wohnquartier oder Informationen zu Neubau- und für ihre Teilnahme. „Wir werden die Umfrageergebnisse unserer Erreichbarkeit
Modernisierungsvorhaben möchten unsere Mieterinnen zum Anlass nehmen, konkrete digitale Projekte mit echten
und Mieter vorwiegend über den Hausaushang, das Mie- Mehrwerten für unsere Mieter umzusetzen“.
termagazin und die Sozialbau-Homepage erhalten.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 6 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 7
UNTERHALTUNG
Wir verlosen
Neue 50 Theaterkarten
Telefonnummern Für die Spielzeit 2018/2019 verlosen wir unter unseren Woh-
bei Sozialbau
nungsmietern und -eigentümern 50 Theaterkarten für das
Theater in Kempten (TiK). Sie wollen dabei sein? Senden Sie
ihre BEWERBUNG BIS 31.12.2018 an uns und mit ein biss-
chen Glück werden Sie per Losverfahren ausgewählt.
Um die telefonische Erreichbarkeit für unsere Kunden
weiterhin auf sehr hohem Niveau zu halten und für Neu ist, dass die Gewinner Wertgutscheine erhalten, die sie
künftige technische Änderungen gerüstet zu sein, an allen AZ Service-Centern im Allgäu gegen je zwei Platz-
bedurfte es einem Austausch unserer in die Jahre karten einlösen können. Dabei sind die Gewinner komplett
gekommenen Telefonanlage. Zum 01. November 2018
haben wir deshalb von bisher zweistelligen auf drei- Sozialbau-News frei in ihrer Wahl, welche Veranstaltung sie zwischen Janu-
ar und Mai 2019 und welche Platzkategorie sie auswählen.
auf Facebook
stellige Nebenstellen umgestellt. Die Wertgutscheine gelten für alle Veranstaltungen des The-
ater in Kempten – je nach Verfügbarkeit.
Für unsere Kunden ändert sich (fast) nichts
I
Unsere allgemeine Telefonnummer ändert sich durch Alle Termine und Infos finden Sie unter
das neue Rufnummernkonzept nicht. Sie erreichen nteressante Informationen rund um Sozialbau www.theaterinkempten.de
uns weiterhin am komfortabelsten unter der zentralen zeigen wir auf unserer stets hochaktuellen
Telefonnummer 0831-25287-0. Facebook-Seite. Hier berichten wir über unse-
re außergewöhnlichen Neubau- und Moderni- Senden Sie Ihre Bewerbung bitte an:
Egal, ob Schadensmeldung oder Fragen zu Hausmeis- sierungsprojekte wie zum Beispiel die „Sheddach- GLÜCKSLOS
terservice und Betriebskostenabrechnung, unsere Hallen“, „Wohnen im Calgeerpark“ oder „Stiftsstadt die Sozialbau
qualifizierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter neh- Wohnen“. Wir posten aktuelle Bautenstandsberich- Redaktion „Heimat neu leben“ Ja, ich würde gerne 2 Gratis-Theaterkarten gewinnen:
men Ihre Anliegen gerne entgegen und leiten Sie bei te, geben interessante Einblicke in die tägliche Allgäuer Str. 1
Bedarf an die zuständigen Ansprechpartner weiter. Arbeit unserer Abteilungen und veröffentlichen 87435 Kempten.
NAME/VORNAME
Die Abteilungen „Neuvermietung“ und „Studenten- spannende Videos, wie zum Beispiel vom Sozial-
betreuung“ hingegen erhalten auch für unsere Mieter bau-Soccer-Cup 2018 oder dem Richtfest des neuen Die Gewinner werden schriftlich benach-
neue Teamnummern. Luftrettungszentrums am Verkehrslandeplatz Du- richtigt. (Das Gewinnspiel gilt ausschließ- STRASSE/HAUSNUMMER
rach. lich für Mieter und Eigentümer der Sozial-
Wichtige Telefonnummern im Überblick bau). Viel Glück! PLZ/ORT
Ebenso bieten wir den Usern unserer Facebook-
Allgemeine Anliegen Seite regelmäßig tolle Gewinnspiele, bei denen es
TELEFON
zum Mietverhältnis 0831-25287-0 Parktickets in einem unserer fünf Parkhäuser, Kar-
ten für den Faschingsball der Allgäu Comets oder
Schadensmeldungen und Essens- und Sportgutscheine im Wert von insge-
Änderung persönlicher Daten 0831-25287-0 samt mehreren hundert Euro zu gewinnen gibt. Es
lohnt sich also, sich als Follower zu interessanten
Neuvermietung 0831-25287-9098 und aktuellen wohnungswirtschaftlichen Themen
zu informieren. EINLADUNG
Studentenbetreuung 0831-25287-9096 am Freitag, 18.01.2019,
15.00 Uhr
Interessierte gelangen entweder über den Link ht-
tps://www.facebook.com /SozialbauKempten Januar-Schafkopf im Bauhof zum Sozialbau-
Schafkopfturnier
GmbH/ oder durch Scannen des QR-Codes auf un-
sere Facebook-Seite. Wir freuen uns sehr über einen Bald ist es wieder so weit: Melden Sie sich bitte bei
Besuch und ein „Gefällt mir“! In geselliger Runde findet im Januar 2019 im Aufenthalts- Herrn Michael Röck unter
raum des Sozialbau-Bauhofs, Aybühlweg 46, das traditio- Tel.: 0831/25287-0 oder per
nelle Schafkopfturnier statt. Dazu gibt’s eine von Sozialbau Email: michael.roeck@sozialbau.de an.
bereitgestellte Brotzeit und Getränke. Als Gewinne winken Wir freuen uns auf Sie!
Brotzeitkörbe sowie Geld- und Sachpreise. Wichtig: Die Teilnehmerzahl ist begrenzt!
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 8 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 9
FEUERWEHRÜBUNG JAKOBWIESE
DIE FEUERWEHR ÜBT IM „AUGARTEN“
D
ie Feuerwehr Kempten bildet derzeit Drehlei- Untergrund: Damit das Hubrettungsfahrzeug si-
ter-Maschinisten für Feuerwehrfahrzeuge aus. cher steht, muss der Untergrund ausreichend befes-
Damit im Ernstfall alles zügig und sicher funk- tigt und tragfähig sein. Dies ist auf öffentlichen
tioniert, muss geprobt werden. Eine Übung Verkehrsflächen und Feuerwehrzufahrten der
fand am 27.09.2018 an unseren drei Punkthäusern Fall.
„Am Augarten 12, 14 und Augartenweg 78“ statt. Die
Feuerwehr übte hier die Zufahrt an die 10-geschossi- Sicherheit: Am wichtigsten ist die Si-
gen Hochhäuser und das Ausfahren der Drehleiter. Um cherheit. Die Einsatzarbeiter sollen
den Standort des Hubrettungsfahrzeugs zu bestim- die sicherste Variante für den Ein-
men, ist die H.A.U.S.-Regel zu beachten. H steht für satz wählen, so dass es keines-
Hindernis, A für Abstände, U für Untergrund und S falls zu Sach- oder gar Personen-
für Sicherheit. schäden kommt.
Hindernis: Hindernisse können den Einsatz von Wir freuen uns, dass wir der Feu-
Hubrettungsfahrzeugen einschränken oder verhin- erwehr Kempten bei Ihrer Maschi-
„Jakobwiese-Südwest“
dern. Sie müssen zu Beginn des Einsatzes erkannt, nisten-Ausbildung behilflich sein
beurteilt und in der weiteren Planung berücksichtigt konnten und wünschen den Dreh-
werden. So können zum Beispiel Pflanzen, Laternen, leitermaschinisten weiterhin gu-
Mauern, Zäune oder Verkehrspoller den A nfahrtsweg tes Gelingen bei ihrer Ausbildung.
so versperren, dass die Drehleiter das gewünschte
Ziel nicht erreicht. Parkende Fahrzeuge und versperr-
te Feuerwehrzufahrten können ebenso einen Einsatz
Besonders zu schätzen wissen wir
das tolle Engagement vieler eh-
fertiggestellt
für die Feuerwehr unmöglich machen! renamtlicher Feuerwehrfrauen/-
E
männer für die Sicherheit und den
Abstände: Um ein Hubrettungsfahrzeug optimal Einsatz im Notfall. s ist geschafft: 98 hochwertige und exklusive Ein großzügiges und helles Treppenhaus mit Aufzug er-
aufzustellen, müssen bestimmte Abstände zum Ein- Wohnungen sind fertiggestellt. Am 1. September schließt in jedem Haus schwellenfrei jeweils bis zu drei
satzgebäude und zu vorhandenen Hindernissen ein- wurden alle 15 Eigentumswohnungen von Haus Wohnungen pro Etage. Dank exklusiver Grundrisse sind
gehalten werden. 5 termingerecht übergeben und seit November alle Wohnungen bestens belichtet und bieten viel Stellflä-
sind die letzten zwölf Wohnungen des exklusiven che für die individuelle Wohnungseinrichtung. Alle 3-, 4-
Wohnparks „Jakobwiese-Südwest“ bezugsfertig. und 5-Zimmer-Wohnungen besitzen ein Tageslicht-Bad
sowie ein separates Gäste-WC.
Zeitlose, stilvolle Eleganz mit attraktiven Grundrissen und
einer durchdachten Anordnung der Gebäudekörper schaf- Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige
fen hohe Wohnqualität sowie interessante Freiräume und Terrassen und einen Gartenanteil zur privaten Nutzung;
Binnenflächen. gut nutzbare Balkone öffnen die Wohnungen nach draußen.
Zwei Arten von Fassadenen Städtisches Wohnen und
Die Fassaden wurden von den Architekten bewusst ganz Freizeitangebot im Doppelpackppelpack
unterschiedlich geplant: So wirken die drei Hausseiten Der Wohnpark „Jakobwiese-Südwest“ bietet dank seiner
ohne Balkon durch ihre ruhigen Fassaden mit den geord- naturnahen Lage am westlichen Stadtrand von Kempten
neten Fensterelementen optisch gelassen und beruhigend, eine tolle Symbiose aus hochwertigem städtischen Wohnen
die südlichen Balkonseiten hingegen sind sehr strukturiert mit guter Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot
und markant gestaltet. Mit ihren zahlreichen, bodentiefen in idyllischer Natur.
Fenstern und Balkonen mit hochwertigen Glasbrüstungen
sowie den farbigen Fassadentafeln strahlen diese Gebäu- Mit der Fertigstellung des Wohnparks „Jakobwiese-Süd-
deseiten gezielt „Leben“ und „Vitalität“ aus. Geschützte west“ wird die gesamte Grundstücksentwicklung, -er-
Privatgärten, Pflanzflächen und offene Rasenareale verlei- schließung und -bebauung abgeschlossen. Sozialbau hat
hen den Außenanlagen einen hochwertigen Charakter und hier ein exklusives Wohnquartier mit über 300 Wohnein-
wertvolle Substanz. heiten geschaffen, in dem es sich gehoben und angenehm
leben lässt.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 11
CALGEER-PARK CALGEER-PARK
Studenten können zum
Sommersemester 2019 einziehen
Im Nordflügel sind für das künftige „studentische
INFOS
Wohnen“ alle Gewerke vergeben; dieser Gebäu- Calgeer-Park:
deteil erscheint bereits seit Herbst in einer neuen
• 53 Familienwohnungen mit
Fassadenfarbe. Parkplätze und Außenanlagen
zwei bis fünf Zimmern (50–120 m2)
rund um die Studentenappartements sind im Bau.
In der heutigen konjunkturellen Lage ist es nicht • 45 Studentenwohnungen mit
Einzel- und Doppelzimmern zwischen 12–17 m2
Baustelle
immer einfach, termingerecht Firmen unter Ver-
trag zu bekommen. Doch gelingt es dem Pla- • 76 Stellplätze
nungsteam immer wieder gute Firmen für dieses
• 4.968 m2 Wohnfläche
besondere Projekt zu begeistern. So sind wir ak-
tuell für den Nordflügel gut im Terminplan. Die • 7.000 m2 Parkfläche
CALGEER-PARK
45 studentischen Einzel- und Doppelapparte-
ments, die alle eine eigene Einbauküche und
Gemeinschaftsräume erhalten, werden zum Som- Stadtnahes Wohnen
mersemester im März 2019 bezugsfertig sein. Wohnen im „Calgeer-Park“ ist etwas ganz Beson-
deres und übt bereits heute große Anziehungskraft
„Familienwohnen“ geht gut voran aus: Hier wohnt es sich mitten im Grünen und
Auch im Südflügel geht es kräftig voran. Nach zentral - nur 5 Minuten zu Fuß vom attraktiven
Die Sozialbau schafft eine neue Nutzung am Calgeer-Park. Aus dem und nach werden dort ebenfalls Werkverträge Wochenmarkt auf dem Hildegardplatz entfernt!
früheren Bundeswehr-Lazarett werden attraktive Wohnungen. Bis mit Unternehmen abgeschlossen, die das „Fami-
März 2019 entstehen dort ein Studentenwohnheim mit 45 Apparte- lienwohnen“ umsetzen. Zur Park- und damit Süd- Die Bewohner des zukünftigen Wohnparks par-
seite hin bekommt das ehemalige Lazarett durch ken bequem oberirdisch im Innenhof und östlich
ments und 53 neue Familien-Wohnungen bis Ende 2019. Viel Wert neue Balkone und Terrassen ein völlig anderes, des Hauptgebäudes.
wird dabei auf einen behutsamen Umgang mit der Bausubstanz ge- freundliches Gesicht. Die 53 Familienwohnungen
legt. Der bisher abgeriegelte Calgeer-Park wird für die Bürger geöff- werden über drei Aufzüge und vier Treppenhäu- „Kemptener Modell“ auch im Calgeer-Park
net und damit in seiner gesamten Größe neu erlebbar. ser erschlossen. Alle Wohnungen werden barri- Im Rahmen des sogenannten „Kemptener Mo-
erearm erstellt. dells“ der Sozialbau werden diese Neubauwoh-
nungen um circa 2 Euro pro Quadratmeter Miete
Vom Bundeswehr-Lazarett Nachhaltigkeit an erster Stelle verbilligt vermietet.
zum Wohnquartier Nachhaltig Bauen steht bei diesem Wohn-
Einst war es ein Bundeswehr-Lazarett, nun bauprojekt im Vordergrund. Die Verhinde-
baut Sozialbau das riesige Gebäude im Cal- rung von Leerstand, die Umnutzung einer
geer-Park in 53 Wohnungen für Familien bestehenden Immobilie und die weitgehen-
sowie 45 Studentenappartements um. Das de Nutzung vorhandener Bau- und Erschlie-
Konversionsprojekt, so wird die Umwand- ßungsanlagen liegen voll im Trend und sind
lung von militärischer in zivile Nutzung ganz im Sinne der staatlichen Vorstellung,
genannt, bietet ein breit gefächertes Woh- städtische Innenräume zu aktivieren. Dabei
nungsangebot für verschiedene Generatio- stoßen die Projektleiter der Sozialbau-Neu-
nen. Von der kompakten 2-Zimmer-Woh- bauabteilung Michael Ehrentreich und Ste-
nung bis hin zur 5-Zimmer-Familienwohnung phan Bartzack und die Bauleitung des Ar-
entsteht eine wertvolle Bandbreite. chitekturbüros Maucher und Höß immer
wieder auf große Herausforderungen, gilt es
Viel Wert wird beim Umbau auf die Wohn- doch, diese Spezialliegenschaft in ein neues
qualität und die Gestaltung der Innenräume Wohnquartier umzufunktionieren. Bauen im
gelegt. So sind helle Grundrisse, Balkone Bestand ist nachhaltig, oft aber nicht die
oder Terrassen sowie zweckmäßige Bäder wirtschaftlichste Variante. Dennoch ist es
selbstverständlich. Die Balkone ragen dabei Sozialbau ein großes Anliegen, die bedeu-
als kleine Wohlfühloasen in den herrlichen tende Bausubstanz des ehemaligen Fach-
Park mit altem Baumbestand. Das studenti- sanitätszentrums zu erhalten. Allen am Bau
sche Wohnen im Nordflügel mit 1- oder Beteiligten ist ein großes Kompliment aus-
2-Zimmer-Appartements wird getrennt vom zusprechen, denn nur durch Kreativität und
Familienwohnen im Südflügel erschlossen. auch ein Stück Idealismus lässt sich solch
ein Projekt umsetzen.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 12 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 13
SHEDDACHHALLE PFÖRTNERVILLA KESELSTRASSE
Pförtnervilla
revitalisiert
D
ie Pförtnervilla ist innen fertig saniert und hat neue
Mieter: Die Architekturbüros Eisele/Back und Becker-
Architekten sind in die neuen Büros auf dem ehema-
ligen Industrieareal der einstigen Spinnerei und Weberei
an der Iller eingezogen. Aus dem vernachlässigten Gebäu-
de, das um 1880 errichtet und 1920 aufgestockt wurde (und
dem der Abriss drohte), ist ein modernes Bürohaus gewor- konnte die Innenarchitektur des Gebäudes veredelt und
den. Ziel war es, die alte Bausubstanz zu erhalten obgleich gleichzeitig modernste Funktionalität erreicht werden. Die
Cooles Wohnen
das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht. Darüber historische Holztreppe wurde restauriert und ergibt mit der
hinaus wurden die Nutzerwünsche mit Brand- und Schall- schlicht-modernen Stahl-Glaskonstruktion der Treppen-
schutzrichtlinien sowie den Vorschlägen des Gestaltungs- haustüren ein sehr gelungenes Entrée. Eine weitere Beson-
UNTER SHEDDÄCHERN
beirats in Einklang gebracht – ein ambitioniertes Unterfan- derheit stellen die Arkaden an der Südfassade dar, die ver-
gen. glast und in die Büroräume einbezogen wurden.
Alte Geschichte trifft moderne Funktionalität Wir freuen uns mit den beiden Architekturbüros Eisele/
Der neue Bodenaufbau erfüllt nun die Anforderungen des Back und Becker über die gelungene Restaurierung.
Eingangstüren und Fenster zum Innenhof eingebaut. Deut- Schallschutzes. Mit dem Einbau einer Fußbodenheizung
lich erkennen lassen sich schon jetzt die Eingangsbereiche
mit ihren Terrassen und das Wegenetz mit seinen kommu-
nikativen Zonen für die Bewohner.
Luftrettungszentrum Allgäu fast fertig
Industriecharakter bleibt auch
in den Wohnungen erlebbar
Parallel zu den Dacharbeiten ist der Innenausbau nun in
P
vollem Gange: Haus- und Elektrotechnik werden installiert,
neue Fußböden aufgebaut und die Wände verputzt. Es wird ünktlich zum meteorologischen Winterbeginn wird
sehr darauf geachtet, dass nach der Sanierung auch in den das neue Luftrettungszentrum für den Rettungs-
Wohnungen der Industriecharakter deutlich erlebbar bleibt. hubschrauber Christoph 17 am Verkehrslandeplatz
Stahlsprossenfenster und Galerietreppen mit passenden Durach fertiggestellt. Die Schlüsselübergabe für
Geländern werden ein weiteres Gestaltungselement. Die das hochmoderne Stationsgebäude mit Hangar wird am
künftigen Hoffassaden bekommen einen eigens dazu pas- 13.12.2018 erfolgen.
senden Charakter.
120 Jahre nach Ersterrichtung erstrahlen die Sheddächer Der komplizierte Weg zum Hangar
wieder in neuem Glanz und schützen perfekt saniert das Faszinierender Kontrast von Alt und Neu Seit der baulichen Erweiterung des Kemptener Klinikum
einstige Industriegebäude aus dem vorletzten Jahrhundert. Den behutsamen Umgang mit der Industriearchitektur im Jahr 2011 suchte der Rettungszweckverband mit der
Die massiven, gusseisernen Stützen und die besondere wollten am Tag des Denkmals am 9. September 2018 Unterstützung von Sozialbau strukturiert im ganzen Allgäu
Dachkonstruktion mit ihren filigranen Bindern und Trägern mehrere hundert Besucher selbst erleben. Der Erhalt der nach einer geeigneten Fläche. Mit der finalen Genehmigung Flugfeldbeobachtungsstelle sowie ein spezielles Brand-
wurden sandgestrahlt und wieder neu eingebaut. Im Au- Konstruktion und die Wiederherstellung des äußeren Er- des Standorts Durach durch das Luftamt Südbayern, konn- schutzkonzept. Insgesamt galt es, 14 betroffene Projekt-
ßenbereich sind sie offen zu sehen und schaffen eine atem- scheinungsbildes aus der Entstehungszeit um 1894 beein- ten ab Juni 2017 die Planungen finalisiert werden. Der Bau- Parteien und 36 unterschiedliche europäische und
beraubende Atmosphäre. druckten dabei ebenso wie die neuen und modernen Woh- beginn erfolgte dann zügig im November 2017 mit dem nationale Gesetze, Richtlinien und Verordnungen in Ein-
nungen, die ein bis vier Zimmer auf zwei oder drei Ebenen Aushub und Herrichten des Baugrundstücks. Das Gebäude, klang zu bringen.
Besonderes Wegenetz fördert Kommunikation haben. Gerade der Kontrast und das Zusammenspiel von welches eine Nutzfläche von 600 m² im Erdgeschoss und
Die Dachdeckung aus Trapezblech, die Innendämmung und Alt und Neu faszinierte viele Besucher. 200 m² im Obergeschoss hat, muss eine Reihe spezifischer Termin- und kostengerechte Fertigstellung
Außenabdichtung sowie die wiedererrichteten Sheddach- Anforderungen erfüllen. So sind beispielsweise die Lauf- Mit der Fertigstellung bringt Sozialbau eines der wichtigs-
fenster sind ebenfalls fertig. Dachflächenfenster und bo- Der Bezug der 46 Wohnungen und die Nutzung der Tiefga- wege im Gebäude genau definiert, sodass die Crew inner- ten Projekte für die Luftrettung im Allgäu zu einem hoch
dentiefe Fassadenfenster mit vorgesetzten Balkonen sorgen rage sind ab Mai 2019 vorgesehen, die Vermietung beginnt halb von 2 Minuten abheben kann. Zudem muss das erfreulichen Abschluss. Neben der termingerechten Inbe-
für helle Räume. In die Wohnungen wurden bereits die zum Jahresanfang 2019. Gebäude videoüberwacht sein, über spezielle Zutrittskon- triebnahme der Luftrettungsstation wird auch das geplan-
trollen und Hygieneschleusen verfügen und ein medizini- te Kostenbudget in Höhe von 5,7 Millionen Euro exakt ein-
sches Lager beinhalten. Hinzu kommen luftrechtliche An- gehalten. Künftig übernimmt Sozialbau die Bewirtschaftung
forderungen wie eine Wetterstation mit Onlinedaten, eine und Wartung der Luftrettungsstation.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 14
FUNKENWIESE
AUF DER
D
as Kemptener Stiftallmey topmoderner und zeitlos-eleganter Tiefgarage schwellenfrei erreichbar, so
ist eine Gegend mit Ge- Wohnpark auf der Funkenwiese. Er dass für die Bewohner bestmögliche
schichte: Bis zum Jahre wird in hochwertigster Bauweise er- Mobilität geschaffen wird.
1818 war Kempten – ge- richtet und ausgestattet. Wie bei allen
nauso wie die Fläche des Sozialbau-Projekten wird sehr großer Direkt neben der Funkenwiese befin-
Allmey – noch in Stifts- Wert auf eine exakte und nachhaltig det sich eine Bushaltestelle und bietet
stadt und Reichsstadt geteilt. Damals solide Ausführung gelegt. damit eine bequeme Anbindung an die
wie heute war dieses Gebiet am süd- Innenstadt. Für eine entspannte Park-
westlichen Stadtrand von Kempten von Pfiffige Eigentumswohnungen situation wird mit zahlreichen, öffent-
seiner weitläufigen Umgebung geprägt Der erste Verkaufsabschnitt umfasst lichen Besucherparkplätzen entlang
und ist auch im 21. Jahrhundert ein die drei südlichen Mehrfamilienhäuser der Leutkircher Straße gesorgt.
lebendiger, grüner und harmonischer Nr. 5, 6 und 7 mit 59 Wohnungen und
Platz für Jung und Alt geblieben. Die zwei geräumigen Tiefgaragen. Die drei Biotop optisch aufgewertet Große Nachfrage
angenehme Nähe zu idyllischer Natur, Mehrfamilienhäuser bestehen aus bes- An den neuen Wohnpark grenzt das Der Mitte September erfolgte Verkaufs-
zum malerischen Stadtweiher, zum tens belichteten und pfiffig geplanten Biotop des Stiftallmeys an. Dieses start schlug voll ein, hatte doch der be-
aussichtsreichen Mariaberg und zu ei- 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen bleibt in seiner Natürlichkeit erhalten sondere Mix aus hochwertig-städti-
nem vielfältigen Freizeitangebot zeich- mit großzügigen Terrassen, Balkonen und wird zusätzlich aufgewertet. So schem Wohnen, idyllischer Natur und
net diese attraktive Wohnlage aus. Ein oder Dachterrassen. Alle Erdgeschoss- gibt es durch die besondere Anord- hohem Freizeitwert die Kauflustigen
Wohnen, das Stadt und Natur perfekt Wohnungen verfügen über Gartenan- nung der Gebäudekörper für Spazier- restlos begeistert: Alle Eigentumswoh-
verbindet, ist hier bestens möglich. teile zur eigenen Nutzung. gänger entlang der Leutkircher Straße nungen des ersten Bauabschnitts wur-
auch künftig immer wieder schöne den bereits von Sozialbau an die vorge-
In direkter Nachbarschaft zum idylli- Nahezu alle Wohnungen sind sowohl Blicke auf das attraktive und für die merkten Interessenten verkauft.
schen Biotop befindet sich unser neuer, von der Straßenseite als auch von der Natur so wertvolle Biotop.
Die Fertigstellung der Häuser 6 und 7 ist
für Ende 2020, die Fertigstellung von
Haus 5 in 2021 vorgesehen. Weitere Bau-
abschnitte werden in Kürze folgen.
Haus 6
Für weitere
Informationen
Haus 5
steht Ihnen unser
Immobilienberater
Haus 7 Stefan Hoefert
gerne zur Verfügung.
Telefon 0831/2 52 87-850
vertrieb@sozialbau.de
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 16 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 17
NEUBAU HOSPIZ
HOSPIZ-NEUBAU
VOLL IM ZEITPLAN
OK First
ca. 675,68
OK Traufe
ca. 673,18 +9,06 +9,06
+6,99 +6,95 +6,95 +6,99
+3,90 +3,90
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
OKFF EG
ca. 665,49 AllgäuHospiz
ca. 664,94
ehem. 664,30
±0,00=ü.nn 664,10 (OKFFB)
natürlicher Geländeverlauf 664,25 natürlicher Geländeverlauf ±0,00 =ü.nn 664,10 (OKFFB) 664,22
Waschhaus 664,05 664,08 664,08
663,93
Madlenerstraße alte Hecke
Geländeverlauf Bestand Madlenerstraße Madlenerstr. 14 Geländeverlauf Bestand
Schutzbereich
ca. 662,24
Schutzbereich
bestehender Kanal
DN 700/1050
ca. 661,35
bestehender Kanal
Tiefgarage Umgriff DN 700/1050
Ansicht West Ansicht Ost
ATTRAKTIVES
+9,06
Unterschriften / Nachbarn:
+6,95 Flurstück 1791 Sozialbau Kempten
Allgäuer Straße 1, 87435 Kempten
Flurstück 1684/12 Sozialbau Kempten / Stiftsstadt - Wohnen GbR,
Allgäuer Straße 1, 87435 Kempten /
+3,90 Sozial-Wirtschaftswerk LK OA, Grüntenstraße 43a,
87527 Sonthofen
+3,105
Flurstücke 1684/5 Millenium Building Palladio GmbH
Grundstücksgrenze
Kaiser-Ludwig-Straße 36, 82031 Grünwald
Grundstücksgrenze
Verwaltungsgebäude
mit Arztpraxen
Memmiger Str.
665,09 ehm. Klinikgebäude
natürlicher Geländeverlauf Flurstück 1485, 1604/6 Stadt Kempten (Allgäu)
±0,00 =ü.nn 664,10 (OKFFB) 664,23
664,00 664,08
Gerhart-Hauptmann-Str. 5
Rathausplatz 29, 87435 Kempten
Geländeverlauf Bestand
Ansicht Sud
Flurstück 1604/7 Kitzeder, Susanne Iris / Walcher, Ulrich Christian /
Walcher, Ulrich
Madlenerstraße 12, 87439 Kempten
G-An-1
Tiefgarage Umgriff
INFOS
GESCHÄFTSHAUS
Allgäu-Hospiz in Kempten
Standort Madlenerstr. 18
87439 Kempten
Bauherr Sozialbau Kempten, Wohnungs- und Städtebau GmbH
Allgäuer Straße 1
87435 Kempten
Architekt F64 Architekten Kopp, Leube, Lindermayr, Meusburger, Walter
Architekten und Stadtplaner PartGmbB
Füssener Str. 64, D 87437 Kempten
Fon 0831 960168-0, Fax 0831 960168-10, info@f64architekten.de
Unterschriften:
Bauherr / Antragsteller
+9,06
AUF DEM
Entwurfsverfasser
+7,80
+6,99
+3,635
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Genehmigungsplanung
Geländeverlauf Bestand 664,54 Ein- und Ausfahrt
Ansichten
664,23 664,30 TG
664,08 ±0,00 =ü.nn 664,10 (OKFFB) 664,00
663,82
natürlicher Geländeverlauf
Ansicht Nord M 1:100
04.09.2017
KRANKENHAUSGELÄNDE
__ 2.500 m² Grundstücksfläche
„Winterfest“ hieß das große Bauziel für das Bauprojekt „All- __ ca. 1.400 m² Gebäudegrundfläche
gäu-Hospiz“ für dieses Jahr. „Ziel erreicht“ heißt es nun im __ ca. 1.800 m² Geschossfläche
A
Dezember 2018. In nur 6 Monaten erstellte die Bauunterneh-
mung Lipp den Rohbau für das neue Allgäu-Hospiz im Her- __ 16 behagliche Gästezimmer n der Ecke Memminger Straße/Madlenerstraße
zen der Stadt. Die Projektsteuerung begleitet die Sozialbau. __ Speise- und Begegnungsraum errichtet Sozialbau ein modernes Geschäftshaus
Planung und Bauleitung liegt beim Kemptener Architektur- mit vier Geschossen. Damit wird die letzte Baulü-
__ Seminarraum
büro F64. Im Winter folgen nun die Ausbauarbeiten, im Früh- cke auf dem Areal des ehemaligen Krankenhau-
jahr 2019 beginnen die Außenarbeiten. Die Fertigstellung __ Büroräume Hospizverein ses geschlossen. Das vom Architekturbüro F64
ist für Dezember 2019 geplant. geplante moderne Gebäude fügt sich perfekt in das beste-
__ Attraktive Gartenanlage
hende Ensemble ein. Die Projektsteuerung, Werkplanung
Richtfest im Dezember __ Loggien und Atriumgärten für die Gäste und Bauleitung übernimmt Sozialbau als Eigentümer.
Auf 1.400 m² Gebäudegrundfläche entsteht im Erdgeschoss
eine Hospizstation, dort sind 16 Gästezimmer untergebracht. Bereits zwei Ärzte als Mieter
Ärzte und ihr Personal parken in einer mit dem benachbart Bereits zwei Ärzte haben sich entschieden, Räume für ihre
neu entstehenden Geschäftshaus an der Madlenerstraße Praxen im neuen Geschäftshaus, das im Anlagevermögen
gemeinsamer Tiefgarage. Für die Besucher werden oberir- der Sozialbau bleibt, anzumieten. Das Erdgeschoss ist der-
dische Parkplätze zwischen Hospiz und Geschäftshaus ge- zeit noch nicht vermietet.
baut. Im Obergeschoss entstehen Seminar- und Büroräume
für den Bauherren „Allgäu Hospizverein Kempten-Oberall- Bis Sommer 2020 wird das rund 5 Millionen Euro teure – für
gäu e.V.“. Liebevoll sind die Atriumgärten geplant; Holzter- die infrastrukturelle Entwicklung und finale Vitalisierung
rassen und Wasserbecken erzeugen viel Privatsphäre und des Quartiers wichtige Geschäftshaus – fertig sein.
tragen gleichermaßen für Ruhe und Leben bei. Schon am
7. Dezember feiert die Hospizfamilie Richtfest.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 18 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 19STIFTSSTADT-WOHNEN
Haus 5 fast fertig städtischer Bebauung erreicht. Die
Nach Fertigstellung und Besitzüber klare Trennung zwischen dem öffent-
gabe der Häuser 1, 3 und 4 an die neu- lichen „Außen“ und dem privaten „In-
en Eigentümer steht nun die Besitz nen“ lässt innerhalb des Wohnparks
übergabe von Haus 5 kurz bevor. einen attraktiven Grünbereich entste-
Hochwertige, lichtdurchflutete 2-, 3- hen, in dem die drei Punkthäuser 3, 4
und 4 -Zimmer-Eigentumswohnungen und 5 so liegen, dass für alle Bewohner
mit Wohnfl ächen von circa 58 m² bis überraschende Durch-, Aus- und Ein-
circa 128 m² freuen sich auf ihre neuen blicke in die liebevoll bepflanzten Frei-
Bewohner. Schwellenfrei sind alle flächen entstehen.
Wohnungen von der Straßenseite als
auch von der Tiefgarage erreichbar. Eigenständiges Quartier
Das bedeutet optimale Mobilität für Die kraftvolle Architektur des Wohn-
alle Bewohner. Die Erdgeschoss-Woh- parks „Stiftsstadt-Wohnen“ bereichert
nungen verfügen über eigene, großzü- städtebaulich als vermittelndes Ele
gige Gartenanteile mit hochwertigem ment zwischen dem ehemaligen
Rollrasen. Besuchern stehen entlang K reiskrankenhaus-Gebäude und den
des Gottesackerwegs und der Gerhart- älteren Gebäuden, die östlich der
Hauptmann-Straße zahlreiche oberir- G erhart-Hauptmann-Straße liegen.
dische Stellplätze zur Verfügung. Gleichzeitig ist der Wohnpark ein ei-
genständiges Quartier mit selbstbe-
Lockere Bebauung kommt gut an wusster „eigener Adresse“. Ein rund-
Durch intelligente Gliederung und po- um gelungenes Gesamtkonzept also,
lygonale Anordnung der Baukörper auf das für hohe Wohn- und Lebensquali-
dem weiten Grundstücksareal wird tät steht.
„Stiftsstadt-Wohnen“
eine angenehme Lockerheit an inner-
wächst weiter INFOS
__ Hochwertiges Wohnquartier
mitten in der Stadt
„Stiftsstadt-Wohnen“ auf dem Grundstück des ehemaligen Kreiskran- __ Neubau von 120 lichtdurch-
fluteten Wohnungen
kenhauses am „Gottesackerweg / Gerhart-Hauptmann-Straße“ schrei-
__ Bauträger: GbR Stiftsstadt-
tet zügig voran. Wohnen aus Sozialbau (75 %)
und SWW-Oberallgäu (25 %)
__ Schwellenarme Zugänge
Ruhig, zentrumsnah und „grün eingebettet“ in den nostal- – Kurze Wege führen entlang der herrlich angelegten Blu- von der Tiefgarage bis in
die Wohnung
gischen Charme der Kemptener Stiftsstadt, die mit ihren menbeete des Kemptener Residenz-Hofgartens schnell ins
liebevoll sanierten Häusern, wertvollen Baudenkmälern und lebhafte Stadtzentrum. __ „KfW-Effizienzhaus-55“-Qualität
attraktiven Plätzen viel fürs Auge bietet, befindet sich der
neue, exklusive Wohnpark „Stiftsstadt-Wohnen“. – Mit nur wenigen Schritten findet man sich inmitten des
quirligen Lebens der Cafés, der Innenstadt mit ihren viel-
Bequemes und ruhiges Wohnen mitten in der Stadt fältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem bunten Treiben
Die Vorteile für die Bewohner liegen auf der Hand: In un- des Wochenmarkts wieder.
mittelbarer Umgebung zur ehemals fürstäbtlichen Residenz
mit ihrem schönen Hofgarten, der Orangerie und der impo- – I n unmittelbarer Nähe lassen sich viele kulturelle Höhe-
santen Basilika „St. Lorenz“ können bequem die vielfältigen punkte genießen, an den Ufern der Iller spazieren, sowie
Vorteile zentrumsnahen Wohnens genossen werden: alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 20 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 21MODERNISIERUNGSPROGRAMM 2018
MODERNISIERUNG HEISST INVESTI-
TION FÜR DIE
ZUKUNFT
Die Sozialbau hält auch 2018 weiter an der Strategie fest und investiert in die
Zukunft ihres Wohnungsbestandes. Trotz stark ausgelastetem Handwerker-
Markt setzt die S ozialbau ihre hohen Anstrengungen und Investitionen von
rund 9 Millionen Euro pro Jahr für zeitnahe Modernisierung fort. IMMENSTÄDTER STR. 32–36
Die 2017 begonnene Modernisierungsmaßnahme im Stadt- liert. Auch im Stadtteil Thingers packte die Sozialbau an. 18 Wohneinheiten
teil „Bühl“ wurde heuer fortgesetzt. Das Punkthaus „Auf Dort hat das erste von fünf Punkthäusern im Bachstelzen- __ Aufbringung eines nicht brennbaren Wärmedämm-
dem Bühl 14“ mit 36 Wohnungen ist nun mit einem Wär- weg 7 eine neue Fassadenverkleidung sowie ebenfalls neue verbundsystems
medämmverbundsystem warm eingepackt, die Bäder sind Bäder und neue Leitungsstränge erhalten. Im Einzelnen
WEITERE PROJEKTE 2018
__ Dämmung der Keller- und Dachgeschossdecken
komplett neugestaltet und die Leitungsstränge neu instal- wurde wie folgt modernisiert:
Vor‘m Stadtweiher 35
(36 Wohneinheiten):
__ Überarbeitung Balkonbeschichtung und Handlauf
Schwalbenweg 59, 74, 76 (je 36 Wohneinheiten)
und St. Mang Platz 9
(1 Gewerbe- und 9 Wohneinheiten):
__ Neue Aufzugsanlagen
Adenauerring 96 und 98
(9 Wohneinheiten):
__ Neumontage Garagentore
Altusried, Hafnerweg 10–16,
Rothensteinstraße 22 und 24
(43 Wohneinheiten):
IMMENSTADT, MITTAGSTRASSE 11
__ Farbanstrich Fenster und teilweiser Austausch
__ Farbanstrich Balkonbrüstungen
AUF DEM BÜHL 14 6 Wohneinheiten
__ Fassadenanstrich Immenstadt, Obere Kolonie 2 und 6
Punkthaus mit 36 Wohneinheiten __ Überarbeitung und Erneuerung (12 Wohneinheiten):
__ Aufbringung eines nicht brennbaren
BACHSTELZENWEG 7 der Treppen im Eingang __ Treppenhausgestaltung
Wärmedämmverbundsystems
__ Dämmung der Keller- und Punkthaus mit 36 Wohneinheiten
Dachgeschossdecken __ Aufbringung eines nicht brennbaren
__ Abriss und Neugestaltung von Wärmedämmverbundsystems HERZLICHEN DANK AN MIETER UND BAULEITER
36 Balkonen mit vergrößerter __ Dämmung der Keller- und Dachgeschossdecken
Grundfläche __ Neugestaltung der Bäder mit neuen Leitungssträngen
__ Neugestaltung der Bäder mit neuen Gerne bedanken wir uns herzlich bei nischen Gebäudebewirtschaftung mit Kathrin Schlechter als Abteilungslei-
__ Austausch und Neubau der Aufzugsanlage
Leitungssträngen allen betroffenen Mietern, die Schmutz, den Bauleitern Arne Schürrer, Ulrich terin. Sie alle haben für die Betreuung
__ Einbau eines Hirolifts im Erdgeschoss zur barriere- Baulärm und sonstige mit den Maß- Egger, Dirk Patermann, Michael Netzer der Modernisierungsmaßnahmen hoch
__ Erneuerung der Elektroinstallation freien Überbrückung des Zwischengeschosses
nahmen verbundene Beeinträchtigun- und deren Leitung Andrew Notz, so- engagierten Einsatz gezeigt und somit
__ Modernisierung der Treppenhäuser __ Erneuerung der Elektroinstallation gen mit Geduld und viel Verständnis wie den koordinierenden Mitarbeitern unseren qualitativ hohen Anspruch an
__ Schaffung eines barrierearmen __ Modernisierung der Treppenhäuser mitgetragen haben. Unser Dank gehört des Mieterservice mit Markus Mittel- das diesjährige Investitionsprogramm
Haupteinganges
__ Schaffung eines barrierearmen Haupteinganges auch allen verständnisvoll agierenden städt, Michael Röck, Petra Küber, Mei- aufs Beste gesichert.
__ Neue Dacheindeckung Handwerkern, unserem Team der tech ke Gruber, Mario Maderholz und Frau
__ Hydraulischer Abgleich
__ Hydraulischer Abgleich
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 23INTERVIEW
„HEIMAT NEU LEBEN“
So lautet neben dem Sozialbau-Slogan auch der Titel unseres
50
Kundenmagazins. Wir haben Mitarbeiter, Geschäftspartner
und Kunden gefragt, was für sie „Heimat“ bedeutet und welche
Rolle Sozialbau dabei einnimmt.
Service. Dieses Gefühl, irgendwo fest
in einer Region verwurzelt zu sein,
brauchen die Menschen heute mehr
denn je. JAHRE,
Die Sozialbau ist durch zahlreiche
Neubauprojekte und Revitalisie-
rungsmaßnahmen für die Stadtent-
17 FAMILIEN
wicklung Kemptens mitverantwort-
lich. Wo gestaltet Sozialbau Ihrer
Meinung nach unsere „Heimat“ Ein halbes Jahrhundert Wohnen bei Sozialbau
nachhaltig mit?
Sehr beeindruckend finden wir die Ent-
wicklung, die unser Stadtteil in den
letzten 20 bis 30 Jahren mit der Unter- Gleich 17 Haushalte feiern dieses Jahr wachsen und Erwachsenwerden der 50 Jahre Mieter
stützung von Sozialbau genommen hat. ihr 50-jähriges Jubiläum als Mieter bei Kinder, von entstandenen Freund-
Das Quartier sah leider nicht immer so Sozialbau. schaften in der Nachbarschaft, von Hildegard Bollenstein
hübsch aus wie heute und der Ruf des Modernisierungen und Mieterfesten Annemarie und Karl Breg
Stadtteils war auch nicht besonders Der Großteil der Jubilare folgte der Ein- und vielem mehr. Die vielen spannen- Gertrud und Adolf Einsiedler
gut (lachen). Hier hat sich viel zum Po- ladung zu einem Kaffeekränzchen im den Geschichten machten den gemüt- Hilde und Josef Glenk
sitiven entwickelt. Bürgertreff Thingers. Mit vielen Emo- lichen Nachmittag zu einer unterhalt- Rosemarie Weis und Rudolf Hein
tionen wird an diesem Nachmittag von samen Runde. Hildegard Kadur
Wie kann Sozialbau unsere 50 Jahren Wohnen mit Sozialbau ge- Ursula Lask
Walter und Hannelore Ferstl im Gespräch mit Peter Mair (rechts) von Sozialbau „Heimat“ noch mehr beleben? sprochen. Und, wie sich in der Unter- Rosemarie Lenzmann
Einen Einkaufsgutschein als Dank
Was wünschen Sie sich? haltung bald herausstellte, leben die Als kleinen Dank für die langjährige Konrad Pfister
H
Noch mehr grüne Aufenthaltsflächen, allermeisten „Gold-Mieter“ seit Beginn Treue schenkte Sozialbau-Chef Herbert Sofie und Walter Pötzl
eute sprachen wir mit Walter unserer Wohnung. Das ist unser abso- Blumen, Sträucher und ab und an ein ihres langen Mietverhältnisses sogar Singer jedem Jubilar einen Einkaufs- Josefa und Leo Schütz
und Hannelore Ferstl, die seit luter Lieblingsplatz. Dort können wir bisschen mehr Farbe im Quartier wä- in ein und derselben Wohnung. gutschein und wünschte dabei noch Monika Sirl
über 40 Jahren bei Sozialbau die Natur und die gute Luft unseres ren ein schöner Ansatzpunkt. Die Natur viele glückliche und gesunde Jahre in Anke und Rudolf Sommer
wohnen: Stadtteils genießen. Das Altstadthaus liegt uns halt sehr am Herzen, weshalb Geschichten, die das Leben schreibt der seit so vielen Jahren vertrauten Jürgen Thomczyk
gefällt uns auch sehr gut. Hier gehen wir uns auch in der Umweltgruppe des In lebhafter Erinnerung sind den Be- Wohnung. Die Jubilare, die der Einla- Christa Tschinkel
„Heimat“ ist ein großes Wort. Was wir seit vielen Jahren zum Tanzen hin Ikarus-Vereins ehrenamtlich engagie- wohnern die vielen Ereignisse, die sich dung leider nicht folgen konnten, be- Brunhilde Wille
bedeutet es für Sie? und treffen unsere Freunde und Be- ren. in diesem halben Jahrhundert abge- kamen ihren Gutschein bei einem per- Berta Wittmann
Heimat bedeutet für uns wenn der kannte. spielt haben: Sie erzählen vom Auf- sönlichen Besuch überreicht.
Schlüssel passt´. Es ist ein Gefühl, das Herr und Frau Ferstl, vielen Dank für
sich einstellt, wenn wir in unserem Wir geben über 15.000 Menschen in das Interview!
Wohnquartier im Thingers unterwegs unseren rund 6.500 Wohnungen ein
sind oder in den umliegenden Bergen Stück „Heimat“. Wie schätzen Sie
im Kreuzthal und Adelegg wandern. die Bedeutung von Sozialbau für die
Region ein?
Gibt es einen Platz im Allgäu, den Wir wohnen mit einer kurzen Unterbre-
Sie mit „Heimat“ verbinden? chung schon immer bei Sozialbau. Für
Der eigene Schrebergarten in der Nähe uns bedeutet das Sicherheit und guten
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 24 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 25„Auf dem Bühl“
wurde gefeiert
15.000 Menschen oder etwa jeder fünfte Kemptener wohnt, lebt oder
arbeitet in Wohn- und Gewerbeflächen von Sozialbau. Als besonderes Mar-
kenzeichen legen wir großen Wert auf bezahlbare, familienfreundliche
Mietwohnungen auf zeitgemäßem Niveau wie zum Beispiel in den neu mo-
dernisierten Häusern „Auf dem Bühl 89–99“ sowie „Auf dem Bühl 65“.
D
ort begann Sozialbau im Jahr Häuser wurden neu gestrichen, die Die energetischen Verbesserungen mit Mieterfest als Dank schäftsleitung geführt. Auch für die doch noch ein Herz für die braven So-
2017 in gewohnt hoher Qualität Elektrik komplett überholt und auf den neuem Fassaden-Wärmedämmver- Das Verständnis der Mieter für die Ar- Kleinsten war gesorgt: die Kinder zialbau-Mieter, die den Umbau so ko-
die Modernisierungsmaßnah- aktuellsten Stand gebracht. bundsystem sowie Dämmung der Kel- beiten während der Modernisierung konnten sich am Spielplatz austoben operativ unterstützt hatten: Es hörte
men. Vom Frühjahr bis in den späten lerdecken und Dachböden helfen erheb- wurde am 07.09.2018 mit einem Mie- und hatten mit Helium-Luftballons ihre auf zu regnen und pünktlich zum Be-
Herbst hinein wurden die Häuser ge- Viele Verbesserungen im Punkthaus lich, Energiekosten zu sparen. Alle terfest belohnt. Die musikalische Be- wahre Freude. Alle Gäste waren also ginn des Festes kam sogar die Sonne
nau terminiert mit einem Gesamtinves- Umfassend saniert wurde das Punkt- Balkone wurden saniert und mit war- gleitung durch den Alleinunterhalter rundum gut versorgt. hinter den Wolken hervor.
titionsvolumen von insgesamt 2,8 Mil- haus „Auf dem Bühl 65“. Ein neues men Gelb- und Orangetönen freundlich Alfons Kennerknecht sorgte für gute
lionen Euro vollumfänglich saniert. Wärmedämmverbundsystem mit ei- gestaltet. Der Hauseingang erhielt eine Stimmung unter den Gästen; sie wur- Der Wettervorhersage zum Trotz Chef sagt Danke
nem „Multipor“-Stein, komplett moder- neue Eingangstür sowie neue Briefkäs- den mit den berühmten Kässpatzen Da die Wettervorhersage für diesen Sozialbau-Chef Herbert Singer bedank-
Sechs Häuser modernisiert nisierte Bäder, die Neugestaltung der ten. Zudem wurden die parkähnliche vom Wochenmarkt, köstlichem Schwei- Tag miserabel war und es den ganzen te sich bei allen Beteiligten, die diese
In den Wohnungen „Auf dem Bühl 89 Außenfassade, ein ebenfalls neu über- Grün- und Außenanlage umgestaltet ne- und Putenbraten und Salat kulina- Vormittag wie aus Kannen goss, war Modernisierung begleitet und möglich
– 99“ wurden die Bäder und Toiletten arbeitetes Treppenhaus sowie ein bar- und ein nagelneues Tonnenhaus auf- risch verwöhnt. Bei Erfrischungsge- zunächst nicht klar, ob das Mieterfest gemacht hatten: bei den Mitarbeitern
nach einem Rückbau auf Rohbaustand rierearmer Eingangsbereich sorgen für gestellt. tränken, Kaffee und Kuchen - traditionell überhaupt stattfinden konnte. Die So- von Sozialbau, den Bauleitern und den
komplett modernisiert und erstrahlen einen sehr hohen Standard und verlei- gebacken von den Sozialbau-Mitarbei- zialbau-Mitarbeiter und Hausmeister ausführenden Firmen. Großer Dank
nun wieder in neuem und modernem hen dem Gebäude einen ganz neuen ter/Innen - wurden ausgiebige, inter- waren aber guter Hoffnung und began- galt natürlich auch unseren Mietern,
Glanz, die Treppenhäuser dieser sechs Charakter. essante und lustige Gespräche zwi- nen optimistisch im Laufe des Vormit- mit denen in gemütlicher Atmosphäre
schen den oft langjährigen Mietern und tags mit den Vorbereitungen für das gemeinsam kräftig gefeiert wurde.
unseren Mitarbeitern sowie der Ge- Fest. Und letztlich hatte Petrus dann
HEIMAT NEU LEBEN
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