Wohnsituation heute - Das Kontaktblatt der steirischen Kolpingsfamilien - Kolping Graz
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KOLPING KONTAKTE 1
Das Kontaktblatt der steirischen Kolpingsfamilien
Heft 4/2020 Erscheinungsort Graz Verlagspostamt 8010 Graz P. b.b. GZ 02Z031518 M
Wohnsituation heute
Foto: Eisenberger2 KOLPING KONTAKTE
, direkt vor der Haustür. Also Woh-
nen im Grünen, jedoch nicht weit
Ein Wort dazu
weg vom Ballungszentrum. Sind
die Kinder später aus dem Haus
bleiben die sogenannten Best Ager
meist in den eigenen vier Wänden.
Die Bewirtschaftung von Haus und
Garten wird jedoch mit zunehmen-
dem Alter oft zur Belastung. Aber
auch Barrierefreiheit ist beim Woh-
nen im Alter ein wichtiges Thema.
Senioren in spe möchten aber den-
noch im Alter aktiv und mobil sein.
Foto: SGK_Kump.Photography Frühzeitige Planung für altersge-
Dr. Petra Neuherz rechtes Wohnen ist hier besonders
wichtig. Doch auch die Anforde-
Vorstand der Gemeinnützigen
rungen an die Immobilie selbst ha-
Siedlungsgenossenschaft Köflach Foto: Daniela Jakob
ben sich in den letzten Jahrzehnten
Mitglied der Delegiertenversammlung stark geändert. Vor allem Grundris-
des Verbandes gemeinnütziger Mag. Siegfried Nagl
se, Technologien und der Komfort Bürgermeister
Bauvereinigung
der Immobilie haben in den letzten
Vorstandsmitglied im Verein für Jahren einen starken Wandel erlebt.
Wohnbauförderung Früher war Wohnen zweckmäßig – Magister der Sozial- und Wirtschafts-
Wissenschaftlicher Beirat des Studien- heute ist die eigene Wohnung ein wissenschaften (BWL)
lehrganges Real Estate Management an Rückzugsort und oftmals auch Ar- 1998 bis 2003
der Donau Universität Krems. beitsplatz. Mehr Individualität wird Stadtrat (Finanzwesen, Liegenschaf-
in der eigenen Wohnung zum Aus- ten, Kultur und Landwirtschaft)
druck gebracht. Seit Jänner 2000
Wohnen ist ein zentrales Grund- Licht, Luft und Sonne bestimmen Stadtparteiobmann der ÖVP-Graz
bedürfnis und die Nachfrage nach heute die Wohnarchitektur. Waren
Seit 2002
Wohnraum ungebremst. Doch die früher in der Grundrissgestaltung
Vorsitzender der kommunalpoliti-
Ansprüche an das Wohnen haben der Wohnung eher kleinere Räume
schen Vereinigung Österreichs
sich in den letzten Jahrzehnten stark zu finden, sind in den letzten Jah-
geändert. Während vor allem Städte ren die Küche, das Esszimmer und Seit 2003
Bürgermeister
mit steigenden Mieten, Wohnungs- das Wohnzimmer zu einem großen
der Landeshauptstadt Graz
bedarf und mangelnder Baulandent- Wohnraum zusammengerückt. Die
wicklung kämpfen, sind ländliche Anforderungen an die Wohnung in Seit Nov. 2008
Regionen mit der Abwanderung der Zukunft sind flexible, mitwach- Präsident des Ökosozialen Forums
und leerstehenden Gebäuden kon- sende und -schrumpfende Woh- Steiermark
frontiert. Vor allem die jüngere Ge- nungsgrundrisse, bei denen einzel-
neration zieht es in die Stadt. Dort ne Zimmer bei Bedarf dazugemietet
möchten sie flexibler und ungebun- oder abgegeben werden können.
Wien ist im sozialen Wohnbau
dener sein, studieren, Karriere ma- Eine unverzichtbare Ausstattung ei-
weltweit im Spitzenfeld zu fin-
chen und die Welt entdecken. Der ner Wohnung ist eine Terrasse oder
den. In Paris oder in Irland
Beruf beeinflusst nach Abschluss ein Balkon sowie ein Lift im Gebäu-
werden Millionenbeträge bereit-
des Studiums die Wohnumgebung. de. Beim Thema Wohnen geht es
nicht mehr um das Gebäude selbst,
gestellt, um Notunterkünfte in
Familiengründung und Nachwuchs
kommen vermehrt erst in späteren sondern um das Wohl der Bewohner Hotels anzumieten. Wie ist die
Jahren zustande. Zur Zeit der Fa- und vor allem um die Lebensquali- Situation in Graz und welche
miliengründung zieht es viele wie- tät. Dabei muss ein Spagat zwischen Rolle spielt dabei der Bau von
der zurück aufs Land. Die Gründe Leistbarkeit und Wohnqualität ge- Gemeindewohnungen?
dafür sind, günstigere Mieten, ein schaffen werden. Menschen wollen gut wohnen und
eigener kleiner Garten, eine Aus- In einer zunehmend vernetzten Welt sich Wohnraum leisten können - das
wahl von Kindergärten und Schulen sehnen wir uns immer mehr danach ist einer meiner politischen Aufträ-
und dass die Kinder in der Natur die eigenen vier Wände als Ruhepol ge. In der Grazer Koalitionsver-
aufwachsen können. Zudem gibt zu gestalten, in denen wir entspan- einbarung haben wir uns im Jahr
es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten nen und abschalten können. 2017 eine Neubau-Offensive imKOLPING KONTAKTE 3
5 Fragen zum Leitthema
an Bürgermeister Mag. Siegfried Nagl
Gemeindewohnbau zum Ziel ge- im Gleichgewicht halten. Zudem lung der Urbanisierung? Welche
setzt. Konkret bedeutet dies, dass verfügen wir über einen guten Mix Wohnprojekte sind in den nächs-
wir uns auf die Schaffung von 100 an Angeboten, sowohl was Ge- ten fünf Jahren in Graz geplant?
Gemeindewohnungen pro Jahr ge- meindewohnungen aber auch den Wir erhalten die historische Altstadt
einigt haben. Aufgrund der guten geförderten Wohnbau betrifft. Für (Welterbe!) und auch den Grüngür-
Zusammenarbeit haben wir bereits Jungfamilien gibt es etwa Starter- tel am Stadtrand. Dazwischen gibt
650 neue Wohnungen auf Schiene wohnungen oder die Förderung für es noch etliche Bereiche, die man
gebracht und können vielen Grazer- Hausstandsgründungen vom Land besser nutzen kann. Wichtig ist uns
Innen nicht nur ein leistbares, son- Steiermark. dabei, dass keine reinen Wohn-
dern auch ein qualitativ hochwer- quartiere entstehen, sondern auch
tiges zu Hause bieten. Durch die Graz ist eine sehr liebenswerte Stadtteilzentren, denn das bringt
Wohnbauförderungen des Landes Stadt und viele Gäste sagen das Lebensqualität für alle und hilft
Steiermark werden ebenso weite- auch immer wieder. Wie lässt uns, unnötigen Verkehr gar nicht
re günstige Wohnungen im Raum sich steigender Tourismus, stei- entstehen zu lassen – wir nennen
Graz angeboten. gendes Verkehrsaufkommen das die „Stadt der kurzen Wege“.
bzw. Gastrobetrieb und Wohnen
Herr Bürgermeister, die Preise - besonders in der Innenstadt - Welche Rolle spielen nachhalti-
für den Erwerb von Eigentums- noch besser vereinbaren? Welche ger Wohnbau und CO2 Neutra-
wohnungen sind in den letzten Projekte könnten diese Situation lität bei der Planung von Wohn-
Jahren in Graz deutlich gestie- Ihrer Meinung nach verbessern? projekten in Graz?
gen. Was wird in Graz getan Graz will eine tolle Stadt zum Le- Nachhaltiger Wohnbau wird im-
um das Wohnen für Jungfamili- ben sein; daher ist sie auch für Gäste mer wichtiger und auch das Stei-
en oder einem „Normalbürger“ attraktiv. Der Tourismus entwickelt ermärkisches Baugesetz folgt die-
leistbar zu machen? sich positiv, er ist dabei freilich in ser wichtigen Entwicklung. Auf
Ja, die Preise sind gestiegen. Graz einer Größenordnung, die von der Initiative der Stadt Graz wurde
ist im Bundesländer-Vergleich aber Bevölkerung positiv wahrgenom- im Baugesetz der Passus des Ver-
noch immer im hinteren Bereich men wird. Durch die mit dem Land siegelungsgrads eingebracht. Wir
angesiedelt. Wir sind auf Platz 6 vereinbarte Radoffensive investie- sind Klima-Innovationsstadt und
von 9, das heißt im Vergleich zum ren wir 100 Millionen Euro in den ich bin nach wie vor in Verhand-
Rest von Österreich ist Wohnen Ausbau des Radnetzes, welches lungen eines gesetzlich veranker-
in Graz noch gut leistbar und das auch über die Stadtgrenzen hinaus ten Grünflächenfaktors, mit dem
obwohl Graz zu den am stärksten sinnvoll ergänzt werden soll. Um wir auch noch Fassadenbegrünun-
wachsenden Regionen Österreichs eine wachsende Stadt im Bereich gen und Wasserflächen fördern
zählt. Eine Eigentumswohnung in Verkehr zukunftsfit zu machen, wollen. Gerade versuchen wir mit
Wien kostet im Durchschnitt um müssen wir auch über den Teller- der Schaffung von Dachgärten eine
über 1.000 € /m² mehr als in Graz. rand hinausschauen und neuen Ide- nachhaltige Aufwertung von beste-
Die Schaffung von Wohnraum ist en, vor allem im Verkehrsbereich, henden Wohngebäuden zu forcie-
ja vor allem eine Frage der sozialen eine Chance geben. Querdenken ren. Es gibt auch viele freiwillige
Gerechtigkeit – der wir verpflichtet muss erlaubt sein und Gedanken an Initiativen wie die Entwicklungen
sind. Wir lassen die Schaffung von eine Seilbahn oder U-Bahn dürfen Smart City, Reininghaus oder Zer-
Wohnraum durch Weiterentwick- nicht immer sofort mit Negativen tifizierungen die die Standards er-
lung des Bestandes zu. Das bedeu- verknüpft werden. Lebensqualität höhen. Derzeit bin ich mit einigen
tet, dass wir in den letzten 20 Jah- schaffen wir durch Naherholung Architekten gerade in Gesprächen
ren praktisch kein neues Bauland und gute Infrastruktur. Die Projekte zum Thema regenerativer Archi-
ausgewiesen haben und das ob- Lebensraum Mur, Attraktivierung tektur – ich bin davon überzeugt,
wohl wir um fast 100.000 Einwoh- Thalersee und Plabutsch schaffen dass eine nachhaltige Entwicklung
ner gewachsen sind. Im Österreich neue Erholungsflächen und Frei- die Zukunft sein muss und habe
und Europa-Vergleich können wir zeitangebote. daher auch den Klimafonds ins Le-
durch diese gezielte Stadtentwick- ben gerufen, mit dem bereits vie-
lung die Miet- und Anschaffungs- Graz wächst und wächst. Wie le nachhaltige Projekte umgesetzt
kosten für Wohnraum, trotz Zuzug, sehen sie die weitere Entwick- wurden.4 KOLPING KONTAKTE
Wohnen ist ein Grundbedürfnis
von Mag. Franz Waltl
Viele dieser Menschen wenden Maß zu erheblichen Investitionen.
mehr als die Hälfte ihres Einkom- Viele neu errichtete Wohnungen,
mens für das Wohnen auf. Für viele vor allem im urbanen Bereich, sind
bleibt nach Abzug der Wohn- und sogenannte AnlegerInnenwohnun-
Haushaltskosten kaum das Nötigs- gen und damit nur mit verfügbarem
te zum Leben. (Eigen-)Kapital leistbar.
Die Ausgaben der Menschen, die • Befristete Mietverträge werden
sich an die Caritas wenden belaufen oft zur Belastung. Befristungen
sich fürs Wohnen in der Steiermark sind im privaten Bereich zwischen
(BEX) im Mittel bei € 550,-- (Miete, 2008 und 2018 von 30,2 auf 45,8 %
Betriebskosten, Energie). Die Höhe gestiegen (Wohnstatistik der Statis-
des frei verfügbaren Pro-Kopf-Ein- tik Austria, 2019). VermieterInnen
kommens ist im Mittel bei € 231,--. wollen sich nicht lange binden, um
Mag. Franz Waltl Kommt dann Unvorhergesehenes, zukünftige Preissteigerungen bes-
Caritas Steiermark wie Arbeitsplatzverlust, Krankheit, ser nutzen zu können.
Trennung, ist der Weg in die Woh- • Die Wohnungsqualität ist we-
Bereichsleitung Hilfe für nungslosigkeit nicht mehr weit. sentlich gestiegen, wobei sich das
Menschen in Not Die steirische Caritas Beratungs- Angebot nach den Wünschen der
stelle zur Existenzsicherung wird InteressentInnen orientiert.
voraussichtlich im Jahr 2020 rund
Wohnen ist für jeden Menschen € 920.000,-- an Unterstützungsleis- So steigen auch Mieten und Preise
ein Grundbedürfnis. tungen für Menschen in Not leisten. für Eigentum entsprechend. Der
Leistbarer Wohnraum ist beson- 75 % davon werden für Hilfen im Standard schreibt im September
ders auch für Menschen, die bei Bereich Wohnen verwendet. Dieser 2019, dass Miet- und Immobili-
der Caritas Hilfe suchen ein großes Trend hat sich in den letzten Jahren enpreise zuletzt stärker gestiegen
Thema. Oftmals sind sie von Aus- sehr verstärkt. sind als Einkommen. 53% der Ös-
grenzung, Armut und Benachteili- Leistbarer Wohnraum terreicherInnen empfinden Wohnen
gung betroffen. Eigene vier Wände Wenn wir von leistbarem Wohn- mittlerweile als nicht mehr leistbar.
ermöglichen gesellschaftliche Teil- raum sprechen, meinen wir damit Mietwohnungen in Ballungszent-
habe. Ohne Rückzugsraum, ohne das Verhältnis von Haushaltsein- ren, besonders in Graz, sind teuer
Intimsphäre fehlen Regenerations- kommen zu Wohnkosten (Net- und die Anzahl der verfügbaren,
räume und leiden Wohlbefinden tomiete, Betriebskosten, Ener- leistbaren Wohnungen ist gering,
und Leistungsfähigkeit. Dies spüre giekosten). Eine qualitative und so dass die Nachfrage nicht mehr
ich auch im Caritas Marienstüberl, quantitative Versorgung mit aus- abgedeckt wird. Vor allem güns-
wo wir täglich über 150 Menschen reichend leistbaren Wohnraum ist tiger Wohnraum, der ein gewisses
eine warme Mahlzeit servieren und durch den freien Wohnungsmarkt Maß an Qualität bietet, ist sehr be-
gespendete Lebensmittel weiterge- nicht gegeben und verlangt ein grenzt. Die Vermarktlichung des
ben. Viele dieser Menschen haben staatliches Eingreifen. Wohnen ist Wohnraums führt zu zunehmender
keine gesellschaftliche Teilhabe teurer geworden, dabei sind die Gentrifizierung und damit Verdrän-
mehr. Eine Wohnung gilt als „zwei- wichtigsten Faktoren: gung von armutsgefährdeten Men-
te Haut“ des Menschen. Adäquate • Grundstückspreise und Wohner- schen und Familien aus gewissen
Wohnmöglichkeiten für Menschen richtungskosten steigen stetig. Ge- Wohngebieten. Wohnkosten stei-
mit geringen finanziellen Mitteln trieben werden die Preise vor allem gen stetig und Neubauten richten
sind unabdingbar, um einen dro- durch die niedrigen Zinsen auf dem sich an monetär einkommensstär-
henden sozialen Abstieg aufzuhal- Kapitalmarkt. Viele suchen daher kere MieterInnen. Der Mangel an
ten oder umzukehren. die Anlage in Immobilien; schrieb Wohnungen führt zu einem Kon-
In unseren Existenzberatungsstel- der Kurier Talk 2018. kurrenzdruck und schlussendlich
len und unseren Wohnungslosen- • Althausbestand, besonders Grün- zur Ausgrenzung sozioökonomisch
einrichtungen steht das Thema derzeithäuser, sind in die Jahre ge- schlechter gestellter Menschen. Ist
Wohnen sehr oft im Mittelpunkt. kommen. Das führt in steigendem einmal der Platz am Wohnungs-KOLPING KONTAKTE 5
Architekturbüro Kaltenegger & Partner GmbH
markt verloren, ist ein Wiederein- gehörige, anerkannte Konventions- derungen an die 100 leistbare
stieg durch hohe Kosten (Kaution, flüchtlinge und EU-BürgerInnen. Wohnungen errichtet, die Einzel-
Vermittlungsgebühren) schwierig Auch Menschen mit „Wohnhin- personen und Familien den be-
und erfordert oft die Unterstützung dernissen“ - das sind Menschen, darfsgerechten günstigen Zugang
durch andere. die aufgrund ihres Verhaltens oder ermöglichen. Ich hoffe dieses Pro-
Zielgruppen für leistbaren auch aufgrund ihrer Defizite im jekt findet Nachahmung durch die
Wohnraum Umgang mit Geld ihre Wohnung öffentliche Hand, gemeinnützige
Zielgruppen für leistbaren Wohn- verlieren, sind stark betroffen. Die WohnbauträgerInnen und durch
raum sind längst nicht mehr nur Ursachen für einen Wohnungsver- private InvestorInnen.
marginalisierte Gruppen. Der Be- lust sind so vielfältig wie die Men-
darf nach leistbarem Wohnraum schen selbst, die davon betroffen
liegt bereits im Mittelstand und ist sind. Allen gemeinsam ist, dass Quellennachweis:
Alexander Machatschke, Caritas Österreich
damit im Mainstream angekom- sie keine staatlichen oder privaten
Leistbares Wohnen, Grundlagenpapier
men. Für Ein-Personen-Haushalte, Netze nutzen können, um den Ver- Standard 18.09.2019
junge Menschen, die sehr lange in lust der Wohnung zu verhindern. Kurier Talk 3/17/2018
Ausbildung sind und junge Famili- Dass leistbarer Wohnraum ge- Iris Eder, BEX Caritas Beratungsstelle zur Exis-
en im unteren Einkommensbereich schaffen werden kann, hat die Ca- tenzsicherung Stmk, 11/2020
Caritas Sozialstatistik 2019, ÖIF-Uni Wien
ist Wohnraum schwer leistbar. Be- ritas Steiermark bewiesen. 2018 2020
sonders trifft es Alleinerziehende, wurden durch Generalsanierungen Klemens Prem, Abteilung Leistbar Wohnen &
Mehrkinderfamilien, Drittstaatsan- in Kombination mit Wohnbauför- Betreuung Caritas Steiermark 11/20206 KOLPING KONTAKTE
Meinungen zum Leitthema
Sie sind überwiegend gut ausgebildet, führen einen technikaffinen Lebensstil und sie sind die erste Ge-
neration, welche größtenteils in einem Umfeld von Internet und mobiler Kommunikation aufgewachsen
sind. Besonders auffallend ist aber der Zugang zum Thema Arbeit und Freizeit. Denn wichtiger als Status
und Prestige sind den Jugendlichen der Generation Y Freude an der Arbeit, mehr Freiräume, die Mög-
lichkeit zur Selbstverwirklichung, sowie mehr Zeit für Familie, Freunde und Freizeit. Dem Beruf wird nicht
mehr alles untergeordnet und die Bereiche Freizeit und Job verschwimmen oftmals miteinander.
Diese neue Offenheit und Flexibilität in allen Lebensbereichen betrifft auch das Wohnen. Die Mehrheit
strebt nicht mehr nach dem Eigenheim im Grünen, sondern sucht die Flexibilität und die Gemeinschaft.
Hierbei kommt auch das „Teilen“ ins Spiel. Man teilt sich seinen Arbeitsplatz mir mehreren Kolleg*innen und so auch gerne Ge-
genstände und Räume, welche man nicht ständig braucht. In den städtischen Zentren boomt das Wohnen in großen Wohnungen
und mehreren Zimmern, in denen man auch seine Privatsphäre genießen kann. Diese Art der Wohnform ermöglicht leistbares
Wohnen für junge Menschen abseits des Elternhauses.
Es entspricht der dynamischen Lebensweise zwischen 20 und 35 Jahren, welche häufig durch hohe Flexibilität, Multifunktionalität
und Spontanität geprägt ist. Ebenso möchten junge Erwachsene häufig nicht alleine und doch selbstständig leben, einen hohen
sozialen und nachhaltigen Lebensstil führen, sich gegenseitig unterstützen und austauschen und/oder sogar Kinder in Gemein-
schaft erziehen können. Diese wesentlichen Faktoren sind bei der Standortwahl des Lebensmittelpunktes ausschlaggebend.
Die immer größer werdende Nachfrage nach solchen Wohnformen, welche oft auch schon in einem partizipativen Planungspro-
zess entstehen, wird aktuell in städtischen Ballungsgebieten bereits gut abgedeckt. Es gibt mittlerweile aber auch in ländlichen
Regionen immer mehr Bauvorhaben, die auf diese Wohnbedürfnisse reagieren und damit der immer wieder zitierten „Landflucht“
der jungen Menschen entgegenwirken.
Architekt DI Erwin Kaltenegger, GF von KALTENEGGER & PARTNER ARCHITEKTEN
Lust aufs Landleben?! Das Land wird wieder attraktiv. Familien oder Paare vor der Familiengründung zieht
es vermehrt aufs Land. Aktuelle Entwicklungen wie die Corona-Krise, die oft hohen Wohnraumkosten in
den Ballungszentren, der Wunsch nach dem Eigenheim im Grünen oder dem eigenen Gemüsegarten so-
wie die steigenden Möglichkeiten ortsunabhängig zu arbeiten, machen ländliche Räume als Wohnregionen
interessant. Das Landleben ist sozusagen in aller Munde, doch die Entscheidung, ob wirklich aufs Land
gezogen werden soll, fällt jungen Familien dennoch oft nicht leicht. Passe ich da hin? Ist das Landleben
das richtige für mich? Wie könnte meine Freizeit aussehen? Welche beruflichen Möglichkeiten habe ich?
Um diese und noch mehr Fragen zu beantworten, lädt die Oststeiermark ein, sich selbst ein Bild vom
Leben in der Region zu machen. Mit der Aktion Probewohnen bekommen interessierte Paare und Familien
aus urban geprägten Räumen die Chance ein paar Tage in ausgewählten oststeirischen Gemeinden zu leben. Mit der Aktion will
die Regionalentwicklung auf die Lebensqualität in der Region aufmerksam machen: Die Oststeiermark zeichnet sich durch seine
gute geographische Lage zwischen Graz und Wien, mit seinen innovativen Unternehmen, einer intakten Umwelt und unzähligen
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung als Region zum Leben aus. Die Anbindung zu den Ballungsräumen ist gut und die Grund-
stücks- und Wohnungspreise sind noch erschwinglich.
Bettina Mandl, Regionalentwicklung Oststeiermark
Es wird sehr viel in Graz gebaut. Das betrifft nicht nur die Innenstadt als auch die Außenbezirke. Es wird
sehr viel Geld und Kraft in den Wohnbau investiert. Zum Teil gibt es sehr schöne und moderne Bauten.
Was ich mir wünschen würde, wäre ein sozialer, moderner Wohnbau mit architektonisch ästhetischen
Lösungen.
Msgr. Mag. Franz Auer, Militärdekan i. R.KOLPING KONTAKTE 7
Meinungen zum Leitthema
Der Wohnungsmarkt ist derzeit auf Graz konzentriert. Das starke Bevölkerungswachstum in der stei-
rischen Landeshauptstadt führt bereits seit einigen Jahren zu einer hohen Nachfrage nach Wohn-
fläche. Alleine im Jahr 2019 wurden rund 250 Millionen Euro in Grazer Wohnimmobilien investiert.
Corona bedingt wird dieser Wert heuer nicht erreicht – die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt
dennoch hoch. Damit steigen auch die Preise für gute Immobilien weiter an. Interessant ist in die-
sem Zusammenhang, dass rund die Hälfte der Wohneinheiten von internationalen – vornehmlich
deutschen – Investoren gekauft wurde, die ganze Projekte erwarben.
Der Nachfrage geschuldet, wurden in den letzten Jahren in Graz sehr viele Neubauprojekte errichtet.
Eine Studie über die Neubausituation in der Steiermark, im Auftrag der WKÖ-Fachverband Immobili-
en- und Vermögenstreuhänder zeigt eine kontinuierliche Steigerung seit 2019. 2400 Wohneinheiten
wurden im vergangenen Jahr gebaut, heuer rechnen wir mit rund 4300 neuen Einheiten, 2021 dann schon mit 4900. Hier
stellt sich aber bereits die Frage der Sinnhaftigkeit, denn das Angebot von Bauträger-Wohneinheiten übersteigt bereits die
prognostizierte Haushaltsentwicklung.Die Neubautätigkeit konzentriert sich derzeit noch auf Graz, allerdings hat sich in den
letzten Jahren einiges geändert. Auch wenn in den ländlichen Regionen noch immer das Haus als Non plus Ultra gilt, begin-
nen Bauträger mittlerweile Wohnprojekte zu errichten. Es hat sich bereits vor Corona gezeigt, dass die Menschen stärker in
die Regionen tendieren. Kleine und mittelgroße Städte außerhalb des Ballungsraumes Graz werden beliebter. Mit der Corona
bedingten Möglichkeit des Homeoffice wird sich dieser Trend noch verstärken: Corona geht, Homeoffice wird bleiben.
Die Vorzüge der steirischen Regionen werden verstärkt dazu beitragen, dass mehr Projekte außerhalb von Graz gebaut wer-
den. Die Frage ist nämlich, ob wir uns in den kommenden Jahren den Luxus an Flächenvergeudung mit Einfamilienhäusern
werden leisten können. Viel mehr sind sinnvolle Wohn-Konzepte gefragt, um Grund und Boden bestmöglich auszunützen.
Um eine Nachfrage im ländlichen Raum zu generieren, müssen aber auch diese Gebiete von Seiten der Landesregierung
unterstützt werden; zum Beispiel mit dem Ausbau der öffentlichen Infrastruktur.
Der Ausgleich zwischen urbanen Lebensräumen und ländlichen Regionen wird sicherlich in den kommenden Jahren eine
große Herausforderung für die Immobilienwirtschaft – aber auch für die Politik – sein.
KommR Ing. Gerald Gollenz,
Obmann der Fachgruppe der Immobilien – und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Steiermark
Aktuell stellt sich ein typisches steirische Wohnbauprojekt bei 600 ausgewerteten Projekten mit insgesamt rund
24.000 Wohneinheiten folgendermaßen dar: 38 Wohneinheiten gibt es pro Projekt, die Wohnnutzfläche liegt im
Durchschnitt bei 62,1, Quadratmetern. 94 Prozent der einzelnen Wohnungen haben Freiflächen mit einer durch-
schnittlichen Größe von 11,2 Quadratmetern.
Quelle: EXPLOREAL / WKÖ-Fachverband Immobilien- und Vermögenstreuhänder8 KOLPING KONTAKTE
Die Corona-Pandemie: So unterstützt Kolping die Menschen in der Covid-19 Krise
Die Solidarität in Deutschland, Österreich, Südtirol und der Schweiz ist überwältigend! Bislang konnten über 600.000
Euro an Spendengeldern weitergeleitet werden. Damit wird unmittelbare Nothilfe geleistet, um das Überleben der
Menschen zu sichern. Sie bekommen Nahrungsmittel, Hygienepakete und Wasser. Und mindestens genauso wichtig
ist das Signal „Ihr seid nicht allein! Kolpinggeschwister weltweit stehen zusammen.“
Hier einige Projekte der letzten Monate:
tet dies, dass sie noch mehr Men-
RUMÄNIEN RUANDA schen ernähren müssen. Aus Not
haben sie oft bereits das Saatgut
verzehrt, welches eigentlich für
Hilfe bei der Gründung von Saatgut gegen Hunger die nächste Ernte bestimmt war.
Start-Ups KOLPING Ruanda hat daher durch
Viele Tagelöhner haben in den Spenden aus dem Kolping-Corona-
Mit Hilfe von KOLPING Rumäni- Städten durch die Pandemie ihre Fonds 21.253 Kilo Bohnen an 546
en konnten sich 45 Kleinunterneh- Jobs verloren und sind zu ihren Haushalte verteilt. So konnte 3.800
mer mit ihrem Startup selbststän- Familien auf das Land zurückge- Menschen geholfen und einer Hun-
dig machen. Bis Januar 2021 wird kehrt. Für die Großfamilien bedeu- gersnot vorgebeugt werden.
in drei Landkreisen im Zentrum
Rumäniens vom Kolpingteam das
Monitoring für die zwanzig ge-
gründeten Start-Up-Unternehmen
durchgeführt in den Bereichen
Marketing, Bauwesen, Möbelin-
dustrie, Dienstleistungssektor, Au-
towerkstatt, Stickerei, Schneiderei,
Frisör, Kinderbetreuung usw. „Es
sind keine leichten Zeiten für die
kleinen Unternehmen, aber sie ver-
suchen durchzuhalten”, beschreibt
Projektreferentin Ingrid Arvay die
Lage in Rumänien.
CHILE
Überlebenshilfe
Schon vor der Pandemie waren
viele Chilenen arm – durch Coro-
na leben jetzt noch mehr Menschen
in extremer Armut und hungern.
KOLPING Chile hat deshalb in 18
Diözesen in den letzten Wochen
über 300 Lebensmittelrationen ver-
teilt und 2.767 Menschen geholfen.KOLPING KONTAKTE 9
KOLPING STEIERMARK
50 Jahre Diözesankomitee Katholischer Organisationen Steiermarks – Kolping von Anfang an dabei!
in Graz statt. Entsprechend der Auf- Gott spüren? Liegt es an Gott oder
gabe durch das Konzil kam es zu an unserem Denken und Verhalten.
einer umfassenden Erörterung der Stigmatisierung ist heute wieder ein
momentanen Situation in Kirche großes Thema geworden, sei es bei
und Gesellschaft. Die Delegierten Krankheit, Arbeitslosigkeit, Her-
formulierten die verschiedensten kunft, Beruf, Einstellung, Verlet-
Aspekte der momentanen Krisen zungen, Schuld oder Versagen. Wir
in Gesundheit, Wirtschaft, Frieden, könnten heute mehr denn je spüren,
Flüchtlingslage und Klimaverände- dass wir bei Gott, so angenommen
Karl M. Fraißler
Vorsitzender des Diözesankomitees rung. Im Hintergrund unserer der- werden, wie wir uns gerade fühlen
Katholischer Organisationen Steiermark zeitigen Situation steht eine tiefe – die Gemeinschaft der Gläubigen
Verunsicherung und Angst, welche könnte eine Erlösungsgemeinschaft
Auf Wunsch von Bischof Johann mit dem derzeitigen Model einer sein, werden oder ist es schon bei
Weber, kam es zu einer Zusammen- modernen Gesellschaft eine gänz- vielen Menschen. Hier heißt es den
führung der nach 1945 wiederer- liche Relativierung erfährt. Wir ha- lieben Gott spüren, weil ich dir ver-
standenen katholischen Vereine und ben auf etwas vergessen, was Josef zeihe oder mit dir leide, an dir Inter-
Gemeinschaften. Es war die Ant- Kentenich einmal in einem Moment esse habe, für dich da bin, unabhän-
wort auf das Konzil, als förmlich der absoluten Stille bei Exerzitien gig von dem, wer du bist und was
kopernikanische Wende, so formu- zu einer Ordensschwester sagte: dich belastet.
lierte es Maximilian Liebmann, der „Spüren Sie den lieben Gott?“ Ge-
Gründer des DKOs. Er wurde auch nau dieser Aspekt wurde von vielen Infos zu den Mitgliedsorganisationen:
vom damaligen Kanzler Johann Delegierten erwähnt, in Zeiten des www.dko-steiermark.at
Reinisch beauftragt diese Organisa- Lockdown kehrte bei vielen eine in-
tionen in der Diözese ausfindig zu nere Ruhe ein und plötzlich wurde Jahreshauptversammlung des
machen und zu einer konstituieren- Gott wieder gespürt, es gab frucht- Landesjugendbeirates
den Sitzung einzuladen. Maximi- bare Gespräche mit anderen Men- Am 8. Oktober ging die heurige
lian Liebmann, der Gründervater schen und man spürte wie zerstreut Jahreshauptversammlung des Lan-
des DKOs, konnte dadurch die ka- und mechanistisch der Umgang mit desjugendbeirats Steiermark im
tholischen selbstständigen Vereine dem Nächsten schon geworden ist. Kolpinghaus Graz über die Bühne.
und Verbände 1970 auf die offizi- Das hat einerseits vieles an Verlo- Aufgrund der Sars-CoV-2 Pandemie
Foto: A. Krogger
elle diözesane Ebene heben. Heute renem der Seele zurückgebracht, fand die Hauptversammlung unter
nach 50 Jahren besteht das DKO aber auch viele Verletzungen neu besonderen Sicherheitsvorkehrun-
aus rund 25 Mitgliedsorganisati- entzündet. „In der Welt der tau- gen statt. Ein Highlight war die Vi-
onen von Katholischen Vereinen, send Dinge“, so Karl Rahner ist deobotschaft von Jugendlandesrätin
Verbänden und Bewegungen und es schwer Gott zu finden und zu Dr.in Juliane Bogner-Strauß, die
dahinter stehen rund 25.000 Mit- spüren und „die Tragödie des Men- sich damit an die Mgliedsorganisa-
glieder in unserer Diözese. Kolping schen besteht nicht darin, dass er im tionen wandte.
war von Anfang an dabei und war Grunde immer weniger über den Bei der Neuwahl des Präsidiums
sicher einer der beliebtesten Gast- Sinn des eigenen Lebens weiß, son- wurden Amir Mayer, Kinderland
geber für Sitzungen des DKOs. Die dern dass ihn das immer weniger als Vorsitzender, Maria Riegelnegg,
wunderschönen und gastfreund- beunruhigt“, schrieb Václav Havel. Kath. Jugend als Stellvertretende
lichen Räume im Kolpinghaus in Unbemerkt verschwindet Gott aus Vorsitzende, David Knapp von der
Graz waren so ein wesentlicher Teil unserem Alltag und Leben. Wie Landjugend als Kassier und Bet-
der Entwicklung des DKOs. An- soll man da Gott spüren? Delegierte tina Dechler von den Kinderfreun-
lässlich der mit dem 50 Jahr-Jubilä- berichten von berührenden Begeg- den als Schriftführerin bestätigt.
um veranstalteten und dem Corona nungen mit Verurteilten, sich schul-
Geschehen geschuldeten Vorsichts- dig fühlenden Menschen, um mit Wir gratulieren herzlich zur Wahl
maßnahmen fand auch die 100. Felix Mitterer zu sprechen „stigma- und freuen uns auf gute Zusammen-
Foto: W. Salzger
Vollversammlung im Kolpingheim tisierten Menschen“. Können Sie arbeit!10 KOLPING KONTAKTE
Ausflug nach Celje te eine enge Verbindung zu Celje, die Stadt Celje und den Flusslauf
der Savinja. Auf dem gegenüber-
nachdem er Sofia Hess kennenge-
Wie in den letzten Jahren, führte lernt hatte, welche einen großen liegenden Nikolausberg steht die
uns diesmal der Kolpingausflug, Einfluss auf dessen Leben hatte. Kirche des Hl. Nikolaus, der der
am 10. Oktober 2020, nach Celje. Diese und weitere Anekdoten er- Schutzpatron der Flößer ist.
An einem wunderschönen Herbst- zählte uns Jelka über einen der Das Abschlussgetränk „Most“, bei
tag fuhren wir um 8:15h mit Ham- größten Naturwissenschaftler der uns als Sturm bezeichnet, nahmen
mer Reisen von Graz in Richtung vergangenen Jahrhunderte. wir in einem kleinen Buschen-
Slowenien. Wir waren eine kleine Anschließend fuhren wir mit dem schank in der Nähe von Kamnica
Runde von 14 Personen, die sich Bus zur „Alten Burg Celje“. Sie ist ein.
aus der Kolpingfamilie St.Stefan die größte mittelalterliche Festung Trotz Einhaltung aller Corona-
i.R., Paldau und Graz zusammen- des Landes. Auf der Aussichtsplatt- Maßnahmen war es ein schöner
setzte. Unterwegs in Kamnica, form hat man die beste Sicht auf Kolpingausflug!
stieg unsere Reiseleiterin Frau Jel-
ka Weldt zu. In Celje angekommen,
startete unser Ausflug am Bahnhof
bei der Statue Alma Karlin. Sie war
Journalistin und eine deutschspra-
chige Reiseschriftstellerin, die zwi-
schen den Weltkriegen von 1919
bis 1928 auf Weltreise ging. Durch
die darüber verfassten Bücher er-
langte Alma Karlin internationale
Bekanntheit. Durch ihre Affinität
zu anderen Kulturen ist es daher
nicht verwunderlich, dass sie neben
ihrer deutschen Muttersprache
noch elf weitere Sprachen be-
herrschte. Vom Bahnhof aus führ-
ten wir unseren Ausflug in Rich-
tung Historisches Stadtzentrum
bis zum Dom von Celje fort. Dort
erwartete uns der Bischof Stanis-
v
Von links: Vorsitzender Josef Pucher, Kolping Steiermark, Bischof Stanislav Lipovsek
lav Lipovšek. Er führte uns durch
v
Vorsitzender Avgust Hericko, Kolping Slowenien.
den Dom und erzählte uns seine
Geschichte. Anschließend ging es
weiter zum Regionalmuseum, wo
uns schon ein deutschsprachiger
Reiseführer erwartete, der uns die
Ausstellung über die Grafen von
Celje, der mächtigsten Adels- und
Herrscherfamilie, die jemals in
Slowenien gelebt hat, näherbrach-
te. Er führte uns in das Römische
Celeia -die Stadt unter der Stadt,
die auch als „Troia Secunda“ (das
zweite Troja) bekannt ist.
Wir spazierten bis zum ehemaligen
Gefängnis „Stari Pisker“, das mitt-
lerweile zu einem Steakhaus umge-
baut wurde. Das Essen in diesem
Lokal schmeckte vorzüglich.
Gestärkt gingen wir auf dem Weg
zum Bus am Denkmal von Alfred
Nobel (1833-1896) vorbei. Er heg-KOLPING KONTAKTE 11
Ein besonderes Jahr für die Kolpingjugend
Ein sehr außergewöhnliches Jahr für jeden von uns geht zu Ende. Trotz Einschränkungen durch die Pandemie, konn-
te die Kolpingjugend einige Veranstaltungen, vor allem Outdoor umsetzen. Einige Events mussten leider abgesagt
oder verschoben werden. Nichtsdestotrotz sehen wir als Kolpingjugend positiv in die Zukunft und haben die Zeit
genutzt, um das Angebot für unsere Mitglieder zu verbessern, sowie die Chancen die die Digitalisierung bringt, zu
nutzen.
Schwerpunkte unserer Tätigkeiten für 2021 sind:
Digitalisierung:
Chancen & Risiken, Workshops, Seminare, Podiumsdiskussion uvm.
Maßnahmen zur Fort- und Weiterbildung von Mitgliedern & Funktionären
Rhetorik-, Kommunikation-, Leadership Seminare ect.
Endlich wieder Gemeinschaft leben
Foto: Kolping St. Stefan
Outdoor-Wochenende in Kössen, Teambuilding, und viele weitere Aktivitäten
Ein großer DANK für die Unterstützung & Förderung unseres Verbandes gilt
dem Landesjugendbeirat, der Fachabteilung für Bildung & Gesellschaft,
sowie der Jugendlandesrätin Frau Dr.in in Juliane Bogner-Strauß.
Herzlichen Dank unseren Spendern!
Die Redaktion sagt allen, die den Druck und den Versand der „KOLPING-KONTAKTE“
mit ihrer Spende mittragen, ein herzliches Vergelt's Gott!
Prälat Mag. Leopold Städtler, Graz. Altbürgermeister Alfred Stingl, Graz. Landespräses Msgr. Mag. Wolfgang Koschat,
Jagerberg. DI Reinhold Luschin, Klagenfurt. Präses Mag. Friedrich Weingartmann, Feldbach. Dr. Georg und Waltraud
Doppelhofer, Graz. Dr. Peter Schleicher, Stainach. Mag. Wolfgang Rettl, Fohnsdorf. Diözesanpräses Mag. Kurt Gatterer,
Villach. Dr. Annemarie Behmel, Graz. Reinhold Tamegger, Graz. Familie Dr. Anton Stradner, Jagerberg. Walter Freitag sen.
Knittelfeld. Johannes Sudy, Feldkirchen. Johann und Anna Chocholka, St. Stefan/Rosental. Karlheinz Hinterschweiger,
Knittelfeld. Ing. Mag. Franz Rinner, Graz. Gerald Stöckl, Wien. Brigitte Gusterer, St. Lambrecht. Ing. Martin Hillebrand,
Deutschlandsberg. Erwin Weber, Bürs. Diözesanpräses Mag. Dr. Rudolf Schweinberger, Schlierbach. Ing. Rudolf Breitler,
Kapfenberg. Fritz Rüf, Bezau. Pfarramt Veitsch. Alois Frühwirth, Paldau. Rosa Leitner, Fohnsdorf. Klaus Gierer, Leoben.
DI Evangelos Athanasiadis, Bruck. Anton Schrei, Puch. Karl Flicker, Frohnleiten. Berndt und Evelyn Moser, Knittelfeld.
Josef Obenauf, Vasoldsberg. Adolf Michelitsch, Bad Schwanberg. Michael Gaal, Oberwart. Gottfried Stoff, Graz. Simon
Eiletz, Knittelfeld. Klaus Holzer, Graz. Mag. Franz und Rosa Mayer, Kapfenberg. Karl und Ella Resch, Gossendorf. Dir.
Dr. Herbert Embeger, Vasoldsberg. Erika Bergmann, Graz. Johann und Irmgard Demmel, St. Margarethen /Knittelfeld.
Irmgard Frühwald, Hitzendorf.
Spenden können Sie mit beiliegendem Zahlschein oder direkt auf unser
Konto bei der Raiffeisenlandesbank Steiermark IBAN: AT363800000004425906, BIC: RZSTAT2G einzahlen.
Ein herzliches Vergelt's Gott auch allen anonymen Spendern
Wir gedenken:
Frieda Riedl
*1925 +30. 11. 2020
Ehrenmitglied Kolping St. Stefan/Rosental
Termine und Veranstaltungen
6. Februar 2021 Kolping- Familienschitag
Schiarena Präbichl12 KOLPING KONTAKTE
Herzlichen Glückwunsch
Zum 85. Geburtstag
Zum 60. Geburtstag
Michael Renz, KF Graz
Franz Niederl, KF Jagerberg
Johann Fuchsbichler, KF Graz
Stefan Hirnschall, KF Jagerberg
Zum 80. Geburtstag
Zum 55. Geburtstag
Herbert Sontacchi, KF Knittelfeld
Andreas Mürzl, KF Knittelfeld
Gerhard Exler, KF Graz
Zum 50. Geburtstag
Zum 75. Geburtstag
Pfarrer Mag. Andreas Fischer,
Siegfried Obenauf, KF Paldau ehemaliger Präses KF Knittelfeld
Benno Flecker, KF Graz
Zum 70. Geburtstag
Franz Schantl, KF Jagerberg Zum 45. Geburtstag
Mag. Adolf Resch, KF Jagerberg Herta Frühwirth, KF Jagerberg
Zum 65. Geburtstag
Heimo Putz, KF Graz
Wir gratulieren den langjährigen Mitgliedern und danken für ihre Treue
60 Jahre Alois Gaulhofer, Reiner Zierer, Karl Schlögl alle Kolping Graz
50 Jahre Hannes Pauer, Willi Pauer alle Kolping Graz
Franz Edelsbrunner, Josef Pucher, Mag. Herbert Schantl alle Kolping Jagerberg
40 Jahre DI Peter Arneitz, Dr. Ulrich Haselmann, Mag. Elisabeth Hubner, Mag. Karl-Heinz
Tscheppe, DI Gert Wurmitzer alle Kolping Graz
Anneliese Fröhlich, Walter Harrer, Maria Schabler alle Kolping Jagerberg
25 Jahre Präses Mag Arnold Heindler Kolping Graz
Christine Amtmann, Dietmar Amtmann, Gerald Amtmann, Herta Frühwirth, Markus Hirschmann,
Irmgard Maric-Kaufmann, Karl Kaufmann, Robert Konrad, Sonja Lindner, Karl Maric, Mario Pock,
Mag. Sandra Preisitz, Matthias Ratzi, Anna Resch, Inge Resch alle Kolping Jagerberg.
Kolping Steiermark wünscht
allen Leserinnen und Lesern, allen Mitgliedern,Freunden und Gönnern
ein gesegnetes Weihnachtsfest
und ein glückliches, erfolgreiches, neues Jahr.
Bei Unzustellbarkeit retour an: Adolph-Kolping-Gasse 6, 8010 Graz
Impressum: KOLPING KONTAKTE
Herausgeber und Medieninhaber: Landesverband Kolping Steiermark, Adolph-Kolping-Gasse 6,
8010 Graz. - Schriftleitung: Landesvorsitzender Josef Pucher.
Redaktion: Stefan Salcher, Peter Hasenleithner, Michael Holzer, Werner Salzger.
Sollten sie die Zusendung dieser Zeitung nicht mehr wünschen, dann teilen sie uns das bitte
telefonisch unter 0316/829470 oder schriftlich an obige Anschrift mit.
Erscheint vierteljährlich; Für Mitglieder, Freunde und Förderer des Kolpingwerkes kostenlos!
Offenlegung, Mediengesetz vom 1. Jänner 1982. Blattabsicht: Förderung der statuarischen
Ziele des Kolpingwerkes. Blattlinie: katholisch-sozial.
Vereinsvorstand: Josef Pucher, Wolfgang Koschat, Stefan Salcher,
Peter Hasenleithner, Ludwig Freiberger, Edith Allmer.
Namentlich gezeichnete Artikel müssen nicht die Meinung der Redaktion wiedergeben.
Verlagspostamt: 8010 Graz Erscheinungspostamt: Graz
P.b.b. - GZ 02Z031518 M
Gestaltung, Satz, Druck: Fa. Hildegard Loder, 03132/3225Sie können auch lesen
