WORKSHOP LEBEN 19.06.2021 - Gemeinde Graben-Neudorf
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3. WORKSHOP LEBEN 19.06.2021
AGENDA 01 Impulsvortrag Frau Haas zu Bibliotheken 02 Impressionen "mixed use" Bibliotheken 03 Raumprogramm LeBeN 04 Kostenrahmen LeBeN 05 Kostenrahmen für weitere Projekte Neue Mitte 06 NBBW – Green Building Zertifizierung 07 Termine 08 Next Steps
AGENDA 01 Impulsvortrag Frau Haas zu Bibliotheken 02 Impressionen "mixed use" Bibliotheken 03 Raumprogramm LeBeN 04 Kostenrahmen LeBeN 05 Kostenrahmen für weitere Projekte Neue Mitte 06 NBBW – Green Building Zertifizierung 07 Termine 08 Next Steps
Warum Bibliotheken wichtig sind und was wir tun
Warum Buch und Bibliothek?
Als Johannes Gutenberg den Buchdruck in Europa erfand,
änderte sich alles:
Bücher konnten schneller vervielfältigt werden und
waren daher der breiten Bevölkerung zugänglich.
Immer mehr Leute wollten lesen,
die Zahl der Analphabeten sank.
und heute…?
Heute leben 7,5 Millionen erwachsene Menschen in
Deutschland, die trotz Schulbesuchs nicht richtig
lesen und schreiben können.
Mehr als die Hälfte von ihnen ist erwerbstätig.
Bei dieser Zahl geht es um funktionale Analphabeten unter den
Deutsch sprechenden Erwachsenen zwischen 18 und 64 Jahren.
Das entspricht einem Anteil von 14,5 Prozent der
Erwachsenen im erwerbsfähigen Alter, die nicht über
ausreichende Lese- und Schreibfähigkeiten verfügen.
Viele von diesen über 7 Millionen Erwachsenen sind Eltern.
Diese Eltern lesen ihren Kindern zu selten oder gar nicht vor.
Schon bei der Einschulung liegen viele Kinder um
Jahre zurück. Sie brauchen mehr Unterstützung
als Eltern, Kita und Schule bieten können.
Jeder fünfte Junge und jedes siebte Mädchen
mit 15 Jahren hat Probleme beim Lesen und Schreiben.
Doch warum sind Lesen und Vorlesen so wichtig?
Lesen als Fähigkeit, erst einfache und später komplexe
Informationen zu entschlüsseln und zu verarbeiten,
liegt allem Lernen zugrunde.
Besonders das frühe Vorlesen stärkt Kinder darüber
hinaus sozial und emotional.Lesen ist eine Basiskompetenz Doch was tun, wenn diese Basiskompetenz Zuhause nicht mehr ausreichend gefördert wird? Hier kommen wir als Bibliothek ins Spiel.
Bei uns können sich Kinder und auch ihre Eltern ohne
Konsumzwang frei bewegen.
Sie können nach ihren Vorlieben in Büchern schmökern
oder Bilderbücher anschauen.
Wir haben auch mehrere Projekt für und mit den
Schulen und Kindergärten ins Leben gerufen…Unter anderem:
- Mein Papa liest vor!
- Leseratte
- Heiss auf Lesen
Führungen von Schulklassen
VorlesestundenNun könnte man doch meinen…
Das geht doch auch alles digital?
Die klare Antwort ist:
NEINStudien belegen, dass bei Texten, welche digital gelesen werden,
es Defizite bei der tieferen Verarbeitung und Speicherung gibt.
Vor allem bei jungen Menschen.Was nützen digitale Medien, wenn ich das gelesene
nicht verarbeiten kann.
Um sich der sogenannten "neuen Medien" und ihrer Funktionen bedienen zu
können, muss man häufig lesen (und schreiben). "Gerade, weil das Lesen mit
elektronischen Medien eine unabdingbare Voraussetzung für die Teilhabe an
Bildungsangeboten, Arbeitsprozessen, Freizeitaktivitäten und anderen
Lebensvollzügen ist, sind die Anforderungen an Lese- und Sprachkompetenz
gewachsen und werden mit der noch zunehmenden Digitalisierung weiter
ansteigen."Werden Bücher verschwinden?
Seit 2014 ist die Zahl der E-Book-Nutzer praktisch unverändert.
Ein Viertel aller Deutschen ab 16 Jahre (26 Prozent) liest aktuell
elektronische Bücher. Es sind fast exakt so viele wie vor fünf Jahren –
damals waren es 24 Prozent. Drei Viertel aller E-Book-Nutzer
(77 Prozent) lesen dabei hauptsächlich auf Geräten mit E-Ink-Displays,
die mit hohem Kontrast und ohne Hintergrundbeleuchtung Buchseiten
simulieren.Digitale Medien und Bücher unter einem Dach?
Das eine schließt das andere nicht aus…
kann sich ergänzen und unterstützen.
Wir müssen den Kindern und Jugendlichen etwas in
die Hand geben mit dem sie arbeiten können.
In dem Fall das Lesen und das gelesene verstehen.Wir müssen am Ball bleiben, um den Kindern
die Welt der Bücher zu ermöglichen.
Wir möchten ein Ort sein, an dem sich jede/r wohlfühlen kann.Graben-Neudorf hat jetzt schon eine Bibliothek,
die für alle Altersgruppen die Türen öffnet und sie
Willkommen heißen.
Sei es zum Schmökern, zum Unterhalten, zum Lachen, zum
Austausch mit Gleichgesinnten, zum Verweilen, zum Besuch von
Veranstaltungen oder um der Einsamkeit zu entfliehen.Bibliotheken messen sich an Zahlen und diese
möchte ich Ihnen nicht vorenthalten.
Wir haben rund 33.000 Medien und rund 70.000 Ausleihungen.
Nicht viel, denken sie…klar es geht immer mehr…
aber wollen wir uns daran messen?Oder wollen wir uns an den zahlreichen
Veranstaltungen und Führungen messen?
Rund 90 mal im Jahr öffnen wir dafür die Tür.
Oder wollen wir uns an den leuchtenden Kinderaugen messen,
wenn sie von einem Buch erzählen,
welches sie ganz alleine gelesen haben?Graben-Neudorf braucht eine Bibliothek
- mit kleinen Nischen und Ecken für Treffen von Freunden,
schmökern in Büchern oder einfach nur verweilen.
- mit einem Kinderbereich, der die Kleinen einlädt sich ganz auf die
Welt der Bücher einzulassen und in ihren Geschichten zu versinken.
- mit kleinen Arbeits- und Veranstaltungsräumen.Graben-Neudorf braucht eine zeitgemäße Bibliothek!
Wie es im Moment aussieht…
…sehen Sie selbst.AGENDA 01 Impulsvortrag Frau Haas zu Bibliotheken 02 Impressionen "mixed use" Bibliotheken 03 Raumprogramm LeBeN 04 Kostenrahmen LeBeN 05 Kostenrahmen für weitere Projekte Neue Mitte 06 NBBW – Green Building Zertifizierung 07 Termine 08 Next Steps
IMPRESSIONEN MIXED USE BIBLIOTHEKEN Bibliothek Open Delft (Fotos Herr Eheim) 5 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021
IMPRESSIONEN MIXED USE BIBLIOTHEKEN Bibliothek Coda Appeldorn/ Book Mountain Spijkenisse (Fotos Hr. Eheim) 6 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021
IMPRESSIONEN MIXED USE BIBLIOTHEKEN Bibliothek Gouda (Fotos Herr Eheim) 7 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021
AGENDA 01 Impulsvortrag Frau Haas zu Bibliotheken 02 Impressionen "mixed use" Bibliotheken 03 Raumprogramm LeBeN 04 Kostenrahmen LeBeN 05 Kostenrahmen für weitere Projekte Neue Mitte 06 NBBW – Green Building Zertifizierung 07 Termine 08 Next Steps
RAUMPROGRAMM LEBEN
Raumprogramm/Ausgangssituation Klausur 25.01.2019/26.01.2019
Neben-
flächen Küche
Neben-
Büros, Lager
Sanitäranlagen flächen 150 qm
Personal/Gäste,
Technik etc. Büros, Lager
Sanitäranlagen Gastronomie
200 qm Personal/Gäste
etc. ∑ 500 qm Außen- Raumprogramm 2019
Bürger Weitere gastro [NF m²]
100 qm
100 qm
Nutzung Cafe +
Bibliothek 500
Gastronomie 500
∑ 500 qm Restaurant Gastronomie 150
150 qm Küche 150
Veranstaltung 100
Bibliothek Veran- Nebenfläche 100
∑ 500 qm staltung
Weitere Nutzung 500
Atelier 100 qm Veranstaltung Bürger 100
300 qm LABs/Atelier 300
Nebenfläche 200
Fläche gesamt 1.500
Hinweis: qm Angabe = Nutzfläche
9 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021RAUMPROGRAMM LEBEN Raumprogramm 2019 2021
Außen-
Entwicklung neues Raumprogramm gastro
[NF m²] [NF m ²]
Bibliothek 500 707
Eingangsbereich Theke,
Rückgabe etc. - 102
Medienbereich - 401
LAB Nutzerplätze - 94
Bürger/ Gastronomie Personalräume/Lager - 101
LAB ∑ 30 qm Vereine
∑ 337 qm Gastronomie 500 337
∑ 30 qm ∑ 100 qm Restaurant, Cafe 150 100
Küche 150 187
Veranstaltung 100 -
Nebenfläche 100 50
Nebenflächen
Weitere Nutzung 500 160
Garderobenanlage
Veranstaltung Bürger 100 100
Bibliothek Sanitäranlagen Personal/ LABs/Atelier 300 60
Gäste, Technik etc. Nebenfläche 200 -
∑ 707 qm
∑ 265 qm
Allgemein 265
Garderobenbereich -* 30
Toilettenanlage öffentlich
Bei Bedarf und für das Personal -* 80
zusätzliche Nebenfläche -* 155
Nutzung
Fläche gesamt 1.500 1.469
Foyer *Funktionen unter Nebenfläche bei „weitere Nutzung“ kalkuliert
Hinweis: qm Angabe = Nutzfläche
Rathaus
10 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021Reduzierung
NF durch
Verschmel-
RAUMPROGRAMM LEBEN Raumprogramm 2019 2021
zung
Funktionen
Außen- möglich
Entwicklung neues Raumprogramm gastro
[NF m²] [NF m ²]
Bibliothek 500 707
Eingangsbereich Theke,
Rückgabe etc. - 102
Medienbereich - 401
LAB Nutzerplätze - 94
Bürger/ Gastronomie Personalräume/Lager - 101
LAB ∑ 30 qm Vereine
∑ 337 qm Gastronomie 500 337
∑ 30 qm ∑ 100 qm Restaurant, Cafe 150 100
Küche 150 187
Veranstaltung 100 -
Nebenfläche 100 50
Nebenflächen
Weitere Nutzung 500 160
Garderobenanlage
Veranstaltung Bürger 100 100
Bibliothek Sanitäranlagen Personal/ LABs/Atelier 300 60
Gäste, Technik etc. Nebenfläche 200 -
∑ 707 qm
∑ 265 qm
Allgemein 265
Garderobenbereich -* 30
Toilettenanlage öffentlich
Bei Bedarf und für das Personal -* 80
zusätzliche Nebenfläche -* 155
Nutzung
Fläche gesamt 1.500 1.469
Foyer *Funktionen unter Nebenfläche bei „weitere Nutzung“ kalkuliert
Hinweis: qm Angabe = Nutzfläche
Rathaus
11 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021RAUMPROGRAMM LEBEN
Plausibilitäts-Check der benötigten Grundfläche pro Ebene
UG EG Außen- 1. OG
gastro
Technik Lager Küche Bürger LAB
Restaurant/Café/Küche
287 m² WC 30 m²
100 m² 50 m²
100 m²
20
Garderobe WC m²
20
30 m²
40 m² 55 m² m²
LAB
WC Personal/Lager/Putzraum 30 m²
Bibliothek Schnitt Nutzungseinheiten
Bibliothek 412 m²
1. OG Bibliothek Bürger/WC/LAB
295 m²
EG Bibliothek/LAB/Garderobe/WC/Gastronomie
UG Nebenfläche/Lager
Grundfläche 666 qm NF (NF x 1,5 = BGF 1.000 qm Grundfläche EG = 25 m x 40 m)
12 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021AGENDA 01 Impulsvortrag Frau Haas zu Bibliotheken 02 Impressionen "mixed use" Bibliotheken 03 Raumprogramm LeBeN 04 Kostenrahmen LeBeN 05 Kostenrahmen für weitere Projekte Neue Mitte 06 NBBW – Green Building Zertifizierung 07 Termine 08 Next Steps
KOSTENRAHMEN LEBEN Kostenrahmen LeBeN Stand 2019 inkl. Add-Ons und mögliche Förderung NBBW + Grundstücksverkauf Kostengruppe BGF [qm] [€/qm] ∑Brutto [€] 100 Grundstück 0 200 Vorbereitende Maßnahmen Psch. 200.000 300 Bauwerk – Baukonstruktionen 2.200 1.800 4.000.000 400 Bauwerk – Technische Anlagen 2.200 720 1.600.000 500 Außenanlagen und Freiflächen 2.400 290 700.000 600 (Ausstattung) Psch. 800.000 700 (Baunebenkosten) 30 % aus Summe KG 300 + KG 400 30 % 1.600.000 Sicherheit auf KG 300 – KG 700 8% 1.100.000 ∑ Kostenrahmen LeBeN Stand 06/2019 *10.000.000 ADD-ON Sicherheit Erhöhung von 8 % auf 20 % KG 200 bis 700 12 % 1.068.000 Baupreisindex von 06/2019 bis 06/2024 (5 Jahre a 3,5 % p.a. auf KGR 200 bis 600) 18 % 1.278.000 ∑ ADD-ON 2.346.000 ∑ Kostenrahmen 06/2019 inklusive ADD-ON 12.346.000 Mögliche Förderung/Verkauf Grundstück Förderung NBBW konservativer Ansatz 17,5 % KGR 300 + 400 17,50 % 980.000 abzüglich Verkauf Grundstück evohaus 4.800.000 ∑ Mögliche Förderung/Verkauf Grundstück 5.780.000 ∑ Kostenrahmen LeBeN Stand 06/2021 abzüglich Grundstücksverkauf und möglicher Förderung NBBW 6.566.000 *Raumprogramm 2.200 BGF Ausgangssituation zur Ermittlung des Kostenrahmens i. H. v. 10 Mio. € brutto für das VgV-Verfahren zur Beauftragung der Architektenleistungen zum Neubau Lern- und Begegnungsort LeBeN im Juni 2019. Der Kostenrahmen sah keine Ausführung einer Tiefgarage vor. Mit den Kosten für die Außenanlagen ist nur die direkte Außenfläche erfasst. Es sind keine Kosten für die Verkehrsänderung der Hauptstraße kalkuliert. 14 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021
KOSTENRAHMEN LEBEN Kostenrahmen LeBeN Stand 2021 und mögliche Förderung NBBW + Grundstücksverkauf Kostengruppe BGF [qm] [€/qm] ∑Brutto [€] 100 Grundstück 0 200 Vorbereitende Maßnahmen Psch. 200.000 300 Bauwerk – Baukonstruktionen 2.203 1.800 3.966.000 400 Bauwerk – Technische Anlagen 2.203 720 1.587.000 500 Außenanlagen und Freiflächen 900 290 261.000 600 Ausstattung Psch. 800.000 700 Baunebenkosten 30 % aus Summe KG 300 – KG 500 30 % 1.745.000 Sicherheit auf KG 200 – KG 700 20 % 1.712.000 Baupreisindex von 06/2019 – 06/2024 (5 Jahre a 3,5 % p.a. auf KGR 200 – 600) 18 % 1.193.000 ∑ Kostenrahmen LeBeN Stand 2021 11.464.000 Mögliche Förderung/Verkauf Grundstück Förderung NBBW konservativer Ansatz 17,5 % KGR 300 + 400 17,50 % 971.000 Verkauf Grundstück evohaus 4.800.000 ∑ Mögliche Förderung/Verkauf Grundstück 5.771.000 ∑ Kostenrahmen LeBeN Stand 06/2021 abzüglich Grundstücksverkauf und möglicher Förderung NBBW 5.693.000 Der Kostenrahmen sieht keine Ausführung einer Tiefgarage vor. Mit den Kosten für die Außenanlagen ist nur die direkte Außenfläche erfasst. Es sind keine Kosten für die Verkehrsänderung der Hauptstraße kalkuliert. 15 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021
AGENDA 01 Impulsvortrag Frau Haas zu Bibliotheken 02 Impressionen "mixed use" Bibliotheken 03 Raumprogramm LeBeN 04 Kostenrahmen LeBeN 05 Kostenrahmen für weitere Projekte Neue Mitte 06 NBBW – Green Building Zertifizierung 07 Termine 08 Next Steps
KOSTENRAHMEN WEITERE PROJEKTE NEUE MITTE Kostenrahmen Tiefgarage Tiefgarage Stellplätze [Stk.] Brutto [€/Stellplatz] ∑Brutto [€] 300 Bauwerk – Baukonstruktionen + 400 Bauwerk – Technische Anlagen 34 35.000 1.186.000 700 Baunebenkosten 15% auf KG 300 - KG 500 15% 178.000 BPI 3 Jahre von 05/21-06/2024 a 3,5% p.a. auf KGR 200-600 10,50% 125.000 Sicherheit auf KG 200 - KG 700 15% 205.000 ∑ Tiefgarage 1.694.000 Forderung NBBW konservativer Ansatz 17,5% KGR 300 + 400 17,50% -207.000 ∑ Tiefgarage 1.487.000 Hinsichtlich der Stellplätze für die Tiefgarage stehen wir in Kontakt mit der Unteren Baurechtsbehörde. Mögliche Einsparpotentiale bei den Stellplätzen ergeben sich im Hinblick auf die Anzahl der Stellplätze, die für eine Bibliothek anzusetzen sind, da die VwV Stellplätze derzeit kein Gebäude mit den Nutzungen Bibliothek und Gastronomie kennt. Des Weiteren können möglicherweise vorhandene Stellplätze in der näheren Umgebung, z.B. an der Pestalozzi-Halle sowie die Nähe zum ÖPNV und Bahnhof herangezogen werden, um die ermittelte Stellplatzzahl zu verringern. 17 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021
KOSTENRAHMEN WEITERE PROJEKTE NEUE MITTE
Kostenrahmen Platzgestaltung zwischen Rathausplatz/evohaus/LeBeN
Variante I
Platzgestaltung min. Fläche vor evohaus/Rathausplatz BGF [€ Brutto ∑Brutto
[qm] /qm] [€]
200 Vorbereitende Maßnahmen Psch. 166.600
500 Außenanlagen und Freiflächen evohaus, Rathausplatz 5.300 357 1.892.100
700 Baunebenkosten 15 % auf KG 200 – KG 500 15 % 308.805
BPI 3 Jahre von 05/21 – 06/2024 a 3,5 % p.a. auf KGR 200 – 600 10,50 % 216.164
Sicherheit auf KG 200 – KG 700 10 % 236.751
∑ Platzgestaltung min. Fläche 2.820.419
Variante II
Platzgestaltung max. Fläche vor evohaus/Rathausplatz/ BGF [€ Brutto ∑Brutto
Sparkasse [qm] /qm] [€]
200 Vorbereitende Maßnahmen Psch. 235.620
500 Außenanlagen und Freiflächen evohaus, Rathausplatz 5.300 357 1.892.100
500 Außenanlagen und Freiflächen Sparkasse 2.200 238 523.600
700 Baunebenkosten 15 % auf KG 200 – KG 500 15 % 397.698
BPI 3 Jahre von 05/21 – 06/2024 a 3,5 % p.a. auf KGR 200 – 600 10,50 % 278.389
Sicherheit auf KG 200 – KG 700 10 % 304.902
∑ Platzgestaltung max. Fläche 3.632.308
18 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021Förderung durch
KOSTENRAHMEN WEITERE PROJEKTE NEUE MITTE Landesgemeinde-
.verkehrsfinan-
Kostenrahmen „leichter“ Verschwenk Hauptstraße inkl. Kabelbau, Kanal, Trinkwasser zierungsgesetz –
LGVFG und
Variante I Förderung durch
Leichter Verschwenk Hauptstraße von Einmündung zu Einmündung [lfm] [€Brutto/lfm] ∑Brutto [€] den Landkreis des
200 Vorbereitende Maßnahmen Straßenbelags
Kabelbau 250 179 45.000
Kanal, Annahme DN 400 250 655 164.000
Wasser 250 417 105.000
[qm] [€Brutto/qm] ∑Brutto [€]
300 Bauwerk – Baukonstruktionen 5.300 238 1.262.000
500 Außenanlagen und Freiflächen Psch. 119.000
700 Baunebenkosten 15% auf KG 200 - KG 500 15% 254.250
BPI 3 Jahre von 05/21-06/2024 a 3,5% p.a. auf KGR 200-600 10,50% 177.975
Sicherheit auf KG 200 - KG 700 10% 194925
2.322.150
Variante II
Leichter Verschwenk Hauptstraße [lfm] [€Brutto/lfm] ∑Brutto [€]
200 Vorbereitende Maßnahmen
Kabelbau 370 179 67.000
Kanal, Annahme DN 400 370 655 243.000
Wasser 370 417 155.000
[qm] [€Brutto/qm] ∑Brutto [€]
300 Bauwerk – Baukonstruktionen 6.000 238 1.428.000
500 Außenanlagen und Freiflächen Psch. 119.000
700 Baunebenkosten 15% auf KG 200 - KG 500 15% 301.800
BPI 3 Jahre von 05/21-06/2024 a 3,5% p.a. auf KGR 200-600 10,50% 211.260
Sicherheit auf KG 200 - KG 700 10% 231380
2.756.440
19 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021Förderung durch
KOSTENRAHMEN WEITERE PROJEKTE NEUE MITTE Landesgemeinde-
.verkehrsfinan-
Kostenrahmen „leichter“ Verschwenk Hauptstraße und Verkehrsberuhigung Untere Reut/ zierungsgesetz –
LGVFG und
Bahnhofsring inkl. Kabelbau, Kanal, Trinkwasserversorgung Hauptstr./Kreisel Nord Förderung durch
den Landkreis des
Variante III Straßenbelags
Leichter Verschwenk Hauptstraße und Verkehrsberuhigung Untere Reut und [lfm] [€Brutto/lfm] ∑Brutto [€]
Banhofsring
200 Vorbereitende Maßnahmen
Kabelbau 370 179 67.000
Kanal, Annahme DN 400 370 655 243.000
Wasser 370 417 155.000
[qm] [€Brutto/qm] ∑Brutto [€]
300 Bauwerk – Baukonstruktionen
Hauptstraße 6.000 238 1.428.000
Bahnhofsring/Untere Reut 2.600 119 310.000
Kreisel bei Brücke Psch. 595.000
500 Außenanlagen und Freiflächen Psch. 119.000
700 Baunebenkosten 15% auf KG 200 - KG 500 15% 438.000
BPI 3 Jahre von 05/21-06/2024 a 3,5% p.a. auf KGR 200-600 10,50% 307.000
Sicherheit auf KG 200 - KG 700 10% 336.000
∑ Leichter Verschwenk Hauptstraße und Verkehrsberuhigung 3.998.000
20 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021AGENDA 01 Impulsvortrag Frau Haas zu Bibliotheken 02 Impressionen "mixed use" Bibliotheken 03 Raumprogramm LeBeN 04 Kostenrahmen LeBeN 05 Kostenrahmen für weitere Projekte Neue Mitte 06 NBBW – Green Building Zertifizierung 07 Termine 08 Next Steps
NBBW – GREEN BUILDING ZERTIFIZIERUNG 10 Kriterien NBBW Umweltwirkungen im Lebenszyklus – Ökobilanzierung Ressourcenschonung im Hinblick auf nicht erneuerbare Energie Nachhaltige Ressourcenverwendung bei Holz- und Betonbauteilen Gesundheits- und umweltverträgliche Baustoffe Gebäudebezogene Kosten im Lebenszyklus Thermische und akustische Behaglichkeit in Innenräumen Qualität der Innenraumluft Reinigungs- und Instandhaltungsfreundlichkeit Qualität der Projektvorbereitung Qualität der Bauausführung 22 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021
NBBW – GREEN BUILDING ZERTIFIZIERUNG
Mehrwert NBBW Zertifizierung
Unabhängige Bewertung
Schaffung von Vergleichbarkeit
Vorteile bei Vermarktung und Kommunikation
Zielgerichtete und ganzheitliche Planung
Aufzeigen von Optimierungspotenzialen
Qualitätssicherung im gesamten Planungs- und Bauprozess
Beitrag zur Circular Economy & Ressourceneffizienz
Werthaltigkeit der Immobilie
Steigerung der Nutzerzufriedenheit
Reduzieren der Betriebskosten
Mögliche Förderung
Förderung des Honorars des NBBW – Koordinators bis zu 50 %
Förderung Baukosten (KGR 300 und 400), abhängig vom
Entwurf bis zu 22,5 % sowie bis zu 2,5 % für ein
Nachhaltigkeitskonzept
23 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021AGENDA 01 Impulsvortrag Frau Haas zu Bibliotheken 02 Impressionen "mixed use" Bibliotheken 03 Raumprogramm LeBeN 04 Kostenrahmen LeBeN 05 Kostenrahmen für weitere Projekte Neue Mitte 06 NBBW – Green Building Zertifizierung 07 Termine 08 Next Steps
TERMINE
Szenario Fortführung Vertragsverhältnis MVRDV vs. Architektenwettbewerb
2021 2022 2023 2024 2025 2026
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
Neue Planskizzen MVRDV auf Grundlage Pflichtenheft
Szenario 1: Fortführung Vertragsverhältnis mit MVRDV
Fortführung Architektenvertrag MVRD
Grundlagenermittlung/Vor-/Entwurfsplanung
Genehmigungs-/Ausführungsplanung
Ausschreibung und Vergabe
Bauphase
Nachlauf (Inbetriebnahme, Abnahme, Übergabeprozess)
Architektenwettbewerb
Szenario 2: Durchführung eines Architektenwettbewerbs
Durchführung Architektenwettbewerb
Grundlagenermittlung/Vor-/Entwurfsplanung
Genehmigungs-/Ausführungsplanung
Ausschreibung und Vergabe
Bauphase
Nachlauf (Inbetriebnahme, Abnahme, Übergabeprozess)
25 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021AGENDA 01 Impulsvortrag Frau Haas zu Bibliotheken 02 Impressionen "mixed use" Bibliotheken 03 Raumprogramm LeBeN 04 Kostenrahmen LeBeN 05 Kostenrahmen für weitere Projekte Neue Mitte 06 NBBW – Green Building Zertifizierung 07 Termine 08 Next Steps
NEXT STEPS
Weiteres Vorgehen – Projektplan
Monat Jun 21 Jul 21 Aug 21 Sep 21 Okt 21
Kalenderwochen 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43
Vorbereitung
Erstinformation Gemeinderat
Erstinformation Gemeinderat: Projektplan
Vorbereitung Workshops
3 Workshops Gemeinderat Rahmenbedingungen (Sa.) 19.06.
Voraussichtlich Entscheidung Gemeinderat über
X
Rahmenbedingungen
Information BürgerInnen Graben-Neudorf
ö Gemeinderatssitzung: Beschluss Projektplan
Voraussichtlich ö Gemeinderatssitzung: Beschluss
Rahmenbedingungen/Sicherung Ergebnisse aus Workshops 26.7.
Voraussichtl. Bürgerinformationsveranstaltung X
Erstellung Pflichtenheft
Erstellung/Fortschreiben Pflichtenheft
Regelmäßige Jour-fixe-Termine
Gemeinderat/Nutze/Verwaltung/Drees & Sommer
Information Gemeinderat
Voraussichtl. ö Gemeinderatssitzung: Sachstand über Pflichtenheft 4.10.
Voraussichtl. ö Gemeinderatssitzung: Entscheidung über weitere
Vorgehensweise 18.10. 25.10.
27 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021RAUMPROGRAMM LEBEN Bibliothek
Entwicklung neues Raumprogramm – Detailierung Bedarf Bibliothek 707 qm
Kalkulation Fläche
∑qm NF Anzahl Ansatz qm Bezug Nutzung nach DIN 67700
Bibliothek 707
Eingang 15 2 7 je 1 Platz Theke (Anmeldung, Information, Beratung, Aufsicht)
2 1 2 je 1 Platz − Zuschlag Ausleihe/Rücknahme von Medien
1 1 1 je 1 Platz − Zuschlag Geldannahme, Kasse
5 1 5 je 1 Platz − Zuschlag Beratung in geschützter Gesprächssitua on
4 2 2 je 1 Platz − Zuschlag Bücherwagen, Transportkisten
8 1 16 je 1.000 Medien zurückgegebene und reservierte Medien (Freihand)
8 2 4 je 1 Gerät Selbstverbuchungsstation (ohne Rückgabe)
38 3 13 Je 3 Geräte Rückgabeautomat ohne Sortierung
9 1 9 je 1 Platz Sortierarbeitsplatz manuelle Sortierung
2 1 2 1 Gerät Kassenautomat
9 2 5 1 Gerät Kopieren
Medienbereich 126 9.725 13 je 1.000 Medien Bücher Sachliteratur
81 6.244 13 je 1.000 Medien Bücher Belletristik
51 3.913 13 je 1.000 Medien Bücher Jugend
96 7.121 13 je 1.000 Medien Bücher Kinderliteratur
14 3.143 5 je 1.000 Medien CD
16 1.601 10 je 1.000 Medien DVD, BD
7 162 45 je 1.000 Medien Brettspiele
10 72 14 je 100 Abos Zeitschriftenabonnements
1 3 27 je 100 Abos Zeitungsabonnements
Nutzerplätze 30 10 3 je Platz Personen an Gruppensitzplätzen für Kinder
4 2 2 je Platz Sitzgruppe für 4 Personen
23 10 2 je Platz Einzellese- und Hörplätze
37 10 4 je Platz Arbeitsplätze mit PC bzw. optional Laptopanschluss
Personalräume 18 1 18 je Büro Leiterbüro
18 2 9 je Mitarbeiter Mitarbeiterbüros mit Lagerflächen
15 1 15 je 10 Mitarbeiter Teeküche/Pausenraum
Nebenräume 50 1 50 Abstellraum/Lager
29 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021RAUMPROGRAMM LEBEN Gastronomie
Entwicklung neues Raumprogramm – Detailierung Bedarf Gastronomie, weitere Nutzung 337 qm
Neben-
∑qm NF Anzahl Ansatz qm Nutzung
flächen
Gastronomie 337
Restaurant/Café 100 1 100 Restaurant/Café Garderobenanlage
Küche 187 1 187 Küche inkl. Kühlräume/Lager Lebensmittel Sanitäranlagen
Nebenfläche 50 1 50 Leiterbüro, Teeküche/Pausenraum, Lager Stühle etc. Personal/Gäste, Bürger/
Technik etc.
Weitere Nutzung 160 Vereine
Veranstaltung für 100 1 100 Veranstaltung für Bürger, Vereine, Gastro 265 qm
Bürger, Vereine, 100 qm
Gastro
LABs (2 x 30 qm) 60 2 30 Flexible LABs die auch für Veranstaltungen der Bürger, Vereine und
der BIB genutzt werden können.
Allgemein 265
LAB
Garderobenbereich 30 1 30 Garderobenbereich inkl. Schließfächer ca. 30 Stk., Stellplätze 30 qm
Kinderwagen/Rollator LAB
Toilettenanlage 40 1 40 Toilettenanlage inkl. Bereich für pflegebedürftige
öffentlich Senioren und Wickelbereich Kleinkinder für BIB, Gastro, 30 qm
Veranstaltung
Toilettenanlage 40 1 40 Toilettenanlage inkl. Umkleide
Personal
Technikraum 100 1 100 Lüftung, Kühlung, Elektrik etc.
Lager 30 1 30 Lager für Stühle, Tische für die Veranstaltungsbereiche etc.
Putzraum 25 1 25 Putzraum für Putzmaschine, Putzutensilien etc.
30 Graben-Neudorf LeBeN | 3. Workshop 19.06.2021Sie können auch lesen
