Zentral für Business perron - village luzern rösslimatt
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Zentral für Business
perron – village luzern
rösslimatt
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27’859 m²
FANTASIE
Darf man? Man darf: Die Fantasie spielen lassen. In Luzern entsteht südlich vom
Hauptbahnhof ein neuer Stadtteil: village luzern rösslimatt.
In einer ersten Etappe realisiert SBB Immobilien auf
dem Areal ein Geschäftshaus. perron – sein Name.
Die Dimensionen: 180 x 26,9 Meter. Für alles Mögliche
öffnen sich hier auf 27'859 m² Nettogeschossfläche
inspirierende Räume.
Für international tätige Grossunternehmen und KMUs.
Für den Verkauf, die Gastronomie und das Gewerbe.
perron ist in der Zentralschweiz der denkbar zentralste Standort für Retail,
Büros, Schulen, Institutionen und Manufakturen.
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725 JAHRE
FREIHEIT
Wenn umziehen, dann nach Luzern. So äussern sich Befragte regelmässig,
Singles, Paare und Familien. Mit gutem Grund: Luzern liegt ausserordentlich
schön am See mit Sicht in die Alpen. Freizeitwert und Lebensqualität sind
extraordinär. Die Stadt lebt von der Dienstleistungsindustrie, vom Tourismus
sowie von Bildungsinstitutionen. Es sind denn auch die Universität, die Fach-
hochschulen und weitere Institute, welche die Ressource der Zukunft in hoher
Qualität heranziehen: gut ausgebildete und ambitionierte junge Menschen.
LUZERN
Wenn umziehen, dann nach Luzern, finden auch viele
Unternehmen. Die Unternehmenssteuern sind hier so tief
wie nirgends sonst in der Schweiz – und das heisst nun
wirklich etwas.
Chiasso
Luzern, eine junge Stadt also, lebhaft, inspirierend und attraktiv. In
einem Land, das für Kompetenz, Organisation und Verlässlichkeit
steht. Hier hat die unternehmerische Freiheit Tradition, praktisch
seit der Gründung der Eidgenossenschaft vor über 700 Jahren.
In einer gut ausbalancierten Wirtschaftsregion und in einem Land,
das Rechtssicherheit, Effektivität im Behördenkontakt ebenso bieten
kann wie ein loyales, partnerschaftliches Verhältnis zwischen
Arbeitnehmern und Arbeitgebern.
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1
5 MINUTEN
2
MARATHON
3
4
5
1 Seebrücke
2 Bahnhof
6 7 3 City Bay
4 perron
Wege, die sich anderswo lang hinziehen, sind hier kurz und kürzer. Zu Bahnhof 5 Areal village luzern
und See sind es 5 Minuten, in die jugendliche Neustadt und die mittelalterliche 6 Langensandbrücke
7 Tribschenstadt
Altstadt 15 Minuten, alles zu Fuss. Zürich ist ab Bahnhof Luzern in 50 Minuten
erreicht, Bern, Basel und der Flughafen Zürich in rund einer Stunde.
An diesem zentralen Standort besitzt SBB Immobilien
ein Grundstück von weit über 40'000 m² Grösse.
Dieses umfasst den ehemaligen Güterbahnhof und einige village soll das neue Quartier heissen. perron ist das
bisher gewerblich genutzte Baufelder. erste Gebäude, das auf dem Gelände realisiert wird:
Ein Büro- und Gewerbegebäude mit 27'859 m2 Fläche für
In der Nachbarschaft von Citybay und Tribschenstadt Retail, Büros und Gewerbe, Bezug ab Herbst 2018.
entwickelt SBB Immobilien das Areal in den kommenden Anschliessend werden weitere Geschäftshäuser und
20 Jahren als Investor. Wohnbauten entstehen:
• magnet, ein Wohn- und Geschäftshochhaus
• trafo, ein Büro- und Gewerbegebäude
• volt, ein Wohngebäude mit kleinflächigen,
multifunktionalen Wohnungen
© Mischa Christen / Neue Luzerner Zeitung
• watt, ein Wohngebäude mit urban konzipierten
Wohnungen
• ampère, ein Wohngebäude mit gediegenen
und repräsentativen Einheiten
Bezug der drei letztgenannten Wohneinheiten nach 2030.
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9508 MAL
SCHLAUER
perron befindet sich in kluger Gesellschaft. Die Universität Luzern und verschie-
dene Hochschulen mit ihren über 9500 Studentinnen und Studenten haben hier
ihre Hauptgebäude.
Von Anfang an schlau konzipiert ist auch perron.
So wird die Energieeffizienz den Anforderungen
der 2000-Watt-Gesellschaft genügen.
Das Untergeschoss bietet 140 Velos sicheren Platz.
Das weltbekannte Konzert- und Kongresshaus KKL Luzern von
Jean Nouvel liegt nah, ebenso ein Konzertlokal und ein Theater – ein
schlaues Quartier eben, lebhaft, durchmischt und mit der erklärten
Absicht, zum village Luzerns zu werden.
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24/6 GROSS-
FORMAT
24 Meter Dachlinie, verteilt auf sechs Etagen. perron zeigt, was das Gebäude
will. Grosszügig sein und attraktiv. Platz schaffen für wirtschaftlichen Erfolg.
Ein Zeichen setzen für den Standort Luzern.
Wenn es nach oben gehen soll: Auf den Etagen 2 bis 5
sind je 3427 m² frei. Wenn Sie sich in die Fläche
entwickeln wollen:
Das Sockelgeschoss bzw. die doppelgeschossige Arkade Umlaufende Veranden dienen als Witterungsschutz.
Zusammen mit den vertikalen Elementen verleihen sie
umfasst 5497 m² für Retailer, Gastronomen und Dienst-
der Fassade Struktur und Charakter. Im Erdgeschoss
leister. mit zweigeschossiger Arkade beleben Laden-, Verkaufs-,
Event- und Gastronomienutzungen das Quartier.
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1000 START-
PFLÖCKE
In der aktuellen Planung für perron sind insgesamt 19’969 m2 Geschossfläche
für Dienstleistungen vorgesehen. Das entspricht über 1000 Büroarbeitsplätzen –
jeder ein Startpflock für eine Laufbahn. Hinzu kommen rund 2663 m2 Erd-
geschossfläche für Nutzungen wie Kommerz, Gastronomie, Retail und Kultur.
Vom Global Player bis zum mittleren Unternehmen.
Von kleineren Räumen bis zu Nutzungseinheiten von
12'000 m² und mehr: perron hat Platz für alle.
Der signifikante, die Gleiskante begleitende Langbau steht am Anfang der Quar-
tierentwicklung. Als erster Baustein ist perron repräsentativ für den Stadtteil
village luzern rösslimatt.
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220.80 220.80
40.80 40.80 180.00 180.00
Einzelbüro 140 m 2 Einzelbüro 140
Einzelbüro
m2 70 m 2 Einzelbüro 70 m 2
26.90
26.90
Zellenbüro 385 m 2 Zellenbüro 385 mGrossraumbüro
2
400 m 2GrossraumbüroKombibüro
400 m 2 560 m 2 Kombibüro 560 m 2 Atelier 50 m 2 Grossraumbüro
Atelier 50
725
m 2m 2Grossraumbüro 725 m 2 Zellenbüro 505 m 2 Zellenbüro 505 m 2 Loftwohnung 215 m 2 Loftwohnung 215Einzelbüro
m2 95 m 2 Einzelbüro
Grossraumbüro/Kombibüro
95 m 2 Grossraumbüro/Kombibüro
890 m 2 890 m 2
Einzelbüro 55 m 2 Einzelbüro 55 m 2
PERRON, OBERGESCHOSS, 2 – 5
220.80 220.80
40.80 40.80 180.00 180.00
Einzelbüro 80 m 2 Einzelbüro 80 m 2
26.90
26.90
Grossraumbüro 710 m 2Grossraumbüro 710 m 2 Kombibüro 435 m 2 Kombibüro 435 m 2 Kombibüro 335 m 2 Kombibüro 335 m 2 Zellenbüro 520 m 2 Zellenbüro 520 m 2 Grossraumbüro 360 m 2GrossraumbüroShop
360Teil
m 2 1. Obergeschoss
Shop785
Teilm1.
2
Obergeschoss 785 m 2 Kombibüro 350 m 2 Kombibüro 350 m 2
PERRON, OBERGESCHOSS, 1
220.80 220.80
40.80 40.80 180.00 180.00
Quartierbibliothek 430 Quartierbibliothek
m² 430 m² Atelier 260 m² Shop
Atelier
380 m²260 m² Shop 380 m² Restaurant 350 m² Restaurant 350 m² Shop 440 m² Shop 440 m² Fitnesscenter 520 m² Fitnesscenter 520 m² Shop Teil Erdgeschoss Shop
590 m²
Teil Erdgeschoss 590
Bar 425
m² m² Bar 425 m²
26.90
26.90
1:625 10
PERRON, ERDGESCHOSS
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X•Y 2018
THEMEN GEGRÜNDET
Viele Geschäftsmöglichkeiten liegen in der Tradition Luzerns und der Schweiz. perron im village – ein Versprechen für die Zukunft. SBB Immobilien löst es ein.
Mit handwerklicher Fertigkeit und dem Willen zur absoluten Präzision stellen Vier Jahre bleiben bis zum Bezug. Bis Luzern für die täglich 100'000 Bahnreisen-
Meister ihres Fachs und Fachbetriebe Qualitätsprodukte her – High-Touch-Marken den mit perron eine neue Visitenkarte hat.
mit Swissness und Swiss Design aus Spezialmanufakturen, die weltweit hohe
Reputation geniessen. Bekannt ist Luzern ebenso als Standort für Versicherungen,
Das Warten findet in der zweiten Hälfte des Jahres
Finanzinstitute, pharmazeutische Unternehmen, Betriebe der Kreativwirtschaft,
Schulen, Gerichte und Dienstleister aus unterschiedlichen Branchen. 2018 ein Ende.
Dann wird der Geist des village luzern für neue ge-
perron als Service-Park, als Marken-Erlebniswelt für schäftige und lebensfrohe Urbanität sorgen.
schöne und edle Dinge, als Ort für Boutique-Produktions-
stätten und Brandlands, als Themen-Cluster für be-
fruchtendes Zusammenwirken.
Alles ist vorstellbar – und im village luzern rösslimatt
auch realisierbar.
Luzern generiert nach Shanghai und Paris den drittgrössten Verkaufsumsatz
in der Uhren- und Schmuckbranche. Aus- und Weiterbildung bilden bereits jetzt
ein festes Standbein. Ebenso medizinische und therapeutische sowie Beauty-
und Wellness-Services. Neben grossen Krankenversicherern hat sich das Eid- Pioniere arbeiten schon dort: Künstler, Kreative, Denker. Sie sind als Bereicherung
genössische Versicherungsgericht in Luzern niedergelassen. Gut vertreten sind auch im neuen Quartier willkommen, um den nachhaltigen Nutzungsmix mit
auch Praxen mit Ärzten, Zahnärzten und Physiotherapeuten. Arbeiten, Wohnen, Kommerz, Gastronomie und Kultur sicherzustellen.
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436 m ÜBER
MITTELMASS Weitere Informationen geben wir Ihnen
jederzeit. Auch detaillierte Pläne stehen
zur Verfügung. Die Webseite www.village-
luzern.ch berichtet aktuell über den Stand
Unterdurchschnittlich sind in Luzern allein die Unternehmenssteuern. Alles der Entwicklung. Auf Wunsch halten wir
Übrige liegt weit über Normalmass. Die Lage am See, der Blick in die Alpen. Sie auf dem Laufenden und lassen Ihnen
Die Lebensqualität. Das Einkaufen und Ausgehen. Kunst und Kultur, Freizeit aktuelle Informationen zukommen. Am
und Gastronomie. schnellsten ergeben sich günstige Optionen
jedoch im persönlichen Austausch – wir
müssen miteinander reden, unbedingt.
Fehlt noch ein Geschäftshaus mit grossen und flexiblen
Flächen an Zentrumslage mit hervorragender Mobilitäts-
anbindung. Mit perron im village luzern entsteht es jetzt.
SBB AG
Massimo Guglielmetti
Immobilien, Development Anlageobjekte Mitte
Froburgstrasse 10
4601 Olten
Schweiz
Telefon +41 (0)51 220 40 83
massimo.guglielmetti2@sbb.ch
www.sbb.ch/immobilien
www.village-luzern.ch
1. Auflage 03|1406
Ein Projekt
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