Zu vermieten ab 1. Januar 2020: Modern ausgebaute 250 m2 Büroräumlichkeiten im 5. OG mit eigener Dachterrasse Richtiplatz, 8304 Wallisellen direkt ...
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Zu vermieten ab 1. Januar 2020: Modern ausgebaute 250 m2 Büroräumlichkeiten im 5. OG mit eigener Dachterrasse Richtiplatz, 8304 Wallisellen direkt neben dem Glattzentrum
Das Richtiareal Zwischen dem grössten Schweizer Einkaufszentrum – dem Glattzentrum – und dem Bahnhof Wallisellen gelegen, vereint das Richti-Areal modernste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. So erfüllt die gesamte Überbau- ung als erste der Schweiz die Anforderungen der 2000-Watt-Gesellschaft. Blockrandbauten bieten viel Platz für parkähnliche Grünanlagen in ihrem Inneren, die zum Verweilen einladen. Diese Vorzüge haben bereits viele Firmen, unter ihnen auch internationale Konzerne, erkannt und ihren Hauptsitz hierher verlegt. Das Richti-Areal und sein Umfeld verfügen über eine beinahe einzigartige Vielfalt an Dienst- leistungen für Verpflegung und Konsum. Alleine das Glattzentrum bietet rund 90 Geschäfte und 15 Restaurants, Cafés und Bars.
Lage und öffentliche Verkehrsmittel Die Lage des Richti-Areals sucht ihresgleichen. Ein Autobahnzubringer be- findet sich in direkter Umgebung und drei Haltestellen des öffentlichen Ver- kehrs vernetzen das Areal perfekt mit der Region. So können Sie vom Bahnhof Wallisellen den gesamten Kanton Zürich und angrenzende Ge- biete innert kürzester Zeit erreichen: S8, S14 und S19 direkt zum Haupt- bahnhof Zürich, Glatttalbahn 12 zum Flughafen sowie Buslinien 759, 771 und 772. Des Weiteren befinden sich eine Glatttalbahnhaltestelle und eine Bushaltestelle (Linien 94, 759, 787) direkt neben dem Gebäude. Die Fahr- zeit zur City von Zürich beträgt nur rund 10 Minuten, und auch der Flugha- fen Zürich ist nur etwa 10 Minuten entfernt. Ein wichtiger Vorteil des Richti-Areals ist die Lage in Wallisellen mit seinem tiefen Steuersatz und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich. Die gute Anbindung zum Flughafen Zürich macht den Standort auch für international ausgerichtete Firmen sehr interessant.
Das Gebäude Der renommierte Architekt Max Dudler entwarf den Blockrandbau im Minergie-Standard. Das Gebäude verfügt über rund 20’000 m2 Bürofläche verteilt auf fünf Geschosse, mit Raum für bis zu 1’400 Arbeitsplätze. Im Erdgeschoss befinden sich Retailflächen, unter anderem zwei Restaurants und ein grosser Coop. Ein besonderer Vorzug des Bürogebäudes Richti- Ring ist der begrünte Innenhof, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Liegenschaft bietet ausserdem: mit 3.30 m überdurchschnittliche Raumhöhen lichtdurchflutete Räume dank raumhohen Fenstern offene und flexible Raumgestaltung hohe Flächeneffizienz durch optimiertes Rastermass Erdsonden zur Energieversorgung von Heizung und Kühlung LKW-Anlieferung im Erdgeschoss Öffentliches Parkhaus im Gebäude
Die Mietfläche Die flexibel nutzbaren Büroflächen befinden sich in der obersten 5. Etage und bieten alles, was den Arbeitsalltag angenehm und produktiv macht: Raumhohe Fenster mit Aussicht und hell durchfluteten Räumen Zwei grosse, private Dachterrassen Heizung und Kühlung über Hybrid-Deckensystem Wasseranschlüsse für Teeküche Doppelböden mit textilem Bodenbelag Gebäudeautomation für HLKS mit Einzelraumregelung Blendschutz über wartungsfreie Stoffstoren Personenlift Online-Zutrittskontroll-Leser Videoüberwachung Moderne Sanitäranlagen auf den Allgemeinflächen
Konditionen CHF 335.- pro m2/Jahr zzgl. MwSt. Pauschale Nebenkosten CHF 35.- pro m2/Jahr Kontakt Für eine Ortsbegehung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jeder- zeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner ist Michael Fuchs. Sie können ihn telefonisch unter 058 388 34 01 oder per Email unter michael.fuchs@upc.ch erreichen.
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