Zuhause ist einfach. Grundstückspreise im Markgräflerland
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Zuhause
ist einfach.
Grundstückspreise im Markgräflerland
www.spk-mgl.de
Das Markgräflerland.
Leben und arbeiten – wo andere Urlaub machen. Mediterranes Klima, geschwungene Hügel, prächtige Weinberge, und aufgeschlossene Menschen: das ist das Markgräflerland. Aber nicht nur das Klima sondern auch die vielseitige und abwechslungsreiche Land- schaft machen jeden Ausflug zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu einem wahren Genuss – und das zu jeder Jahreszeit. Wein ist stets ein Begriff für Genuss und Le- bensfreude. Die Markgräfler schätzen das gesellschaftliche Leben – feiern Sie mit den Markgräflern und erleben die alemannische Lebensweise hautnah. Und sollte die Ferne locken, die Schweiz und Frankreich sind nicht weit.
Der Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert ist ein Wert für einen Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung
Quadratmeter unbebauten Boden, ein Hilfs- von Immobilien hilfsweise herangezogen, um
wert bei der Wertermittlung für Immobilien den Bodenwert zu bestimmen, wenn er sich
und ein Durchschnittswert, der aus Grund- nicht im Vergleichswertverfahren ermitteln
stücksverkäufen abgeleitet wird. lässt. Grundlage dafür sind die amtlichen
Kaufpreissammlungen, die von den bundes-
Der Bodenrichtwert für Bauland wird, abhän- weit existierenden Gutachterausschüssen
gig von den Rechtsvorschriften in den einzel- für Grundstückswerte geführt werden. Da der
nen Bundesländern, mindestens zum Ende Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert
jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt (§ 196 aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen
BauGB). Er ist sehr bedeutsam für die Besteu- ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen
erung von Grund und Boden in Deutschland. Grundstücks anhand der Besonderheiten
des Bewertungsobjektes geschätzt werden.
Zu- und Abschläge vom Bodenrichtwert unter
Berücksichtigung der individuellen Eigen-
schaften eines Grundstücks können durchaus
erheblich sein.
Der Immobilienmarkt in der Region.
Im Markgräflerland findet man eine hohe Nach wie vor ist eine hohe Nachfrage nach
Lebensqualität. Baugrundstücken für eigengenutzte Wohn-
häuser zu verzeichnen.
Es bietet den Menschen eine gut ausgebau- Die Grundstückspreise auf dem freien Markt
te Infrastruktur. Faktoren wie Freizeitgestal- sind in Folge des geringen Angebots in letz-
tung, Schulen, Betreuung, Nahversorgung ter Zeit gestiegen.
und natürlich auch gute Arbeitsbedingungen
können sich sehen lassen. Im mittleren Preissegment sind gebrauchte
Ein- und Zweifamilienhäuser weiterhin stark
Die Region wird auch in Zukunft ein attrakti- gefragt.
ver und interessanter Wohnort für Menschen
aus ganz Deutschland, ja aus der ganzen Eigentumswohnungen bis zu 3 Zimmern sind
Welt, bleiben. bei Kapitalanlegern begehrt. Bei größeren
Eigentumswohnungen besteht eine hohe
Nachfrage seitens der Eigennutzer.
Der Geschäftsbereich der
Sparkasse Markgräflerland
Friedlingen
Buggingen.
Der beschauliche Winzerort Buggingen und
die Ortsteile Seefelden und Betberg sind um-
geben von reizvoller Natur.
Buggingen zeichnet sich durch eine ausge-
zeichnete Infrastruktur aus, das es sowohl für
Familien und auch Firmen attraktiv macht.
Euro pro m2
von bis
Ortsmitte 170 210
Betberg 150
Seefelden 180
Müllheim.
Müllheim mit seinen Ortsteilen Britzingen,
Dattingen, Feldberg, Hügelheim, Niederwei- Euro pro m2
von bis
ler, Vögisheim und Zunzingen ist ein traditi-
oneller Weinort, der mit hohem Freizeit- und
Erholungswert punktet. Britzingen 180 200
Dattingen 160 170
Euro pro m2
von bis Feldberg 70 190
Stadtmitte 180 310 Güttigheim 70
Nördlich der Werderstraße 170 250 Hügelheim 170 190
Südlich der Werderstraße 200 280 Muggardt 70
Niederweiler 180 230
Vögisheim 170 230
Zunzingen 160 180
Badenweiler.
Badenweiler – die frische Luft des südlichen
Schwarzwaldes tanken und die wunderschö-
ne Natur entdecken: 1.700 Sonnenstunden
im Jahr, 425 m Höhenlage, mildes Heilklima,
bekömmliches Thermalwasser und beeindru-
ckende Aussichtspunkte.
Euro pro m2
von bis
Ortsmitte 250
Randgebiet 150 250
Schweighof 170
Lipburg 190
Sehringen 190
Auggen.
Eines der ältesten und schönst gelegenen
Weindörfer im Markgräflerland. Das abwechs-
lungsreiche Landschaftsbild bietet Wande-
rern und Radfahrern Gelegenheit zu schönen
Ausflügen.
Euro pro m2
von bis
Ortsmitte 200 210
Westlich der B3 150
Hach 150
Zizingen 100
Neuenburg
am Rhein.
Neuenburg am Rhein und seine drei Ortsteile
Zienken, Grißheim und Steinenstadt liegen Euro pro m2
von bis
auf der rechten Uferseite des Rheins.
Neuenburg punktet mit guter Infrastruktur
und zentraler Verkehrsanbindung. Sägeweg/Markbeinweg 195
Im Jahr 2022 wird die baden-württembergi-
Sandroggen 140 170
sche Landesgartenschau von der Stadt aus-
gerichtet. Hierfür entsteht ein weitläufiges
Mühleköpfle/Rohrkopf 140 180
Erholungsgebiet direkt am Rhein.
Wolfsgrün 160
Euro pro m2
von bis Vogelwäldele 230
Stadtmitte 250 Zienken 150
Einfangweg/Erbhöfe 220 Grißheim 160 180
Nördlich der Bahnlinie 220 Steinenstadt 150 180
Östl. der Freiburger Straße 195Schliengen.
Fünf Dörfer gehören zu der Gesamtgemein-
de: der Kernort Schliengen mit Liel, Mauchen,
Nieder- und Obereggenen.
Romantische Täler, saftige Wiesen und blü-
hende Obstbäume bedeuten Erholung pur,
von der Rheinebene 225 m ü. d. M. bis zum
Hochblauen 1.165 m ü. d. M.
Euro pro m2 Euro pro m2
von bis von bis
Ortsmitte 165 200 Liel 160
Mauchen 155
Niedereggenen 155 175
Obereggenen 155 175Bad
Bellingen.
Bad Bellingen und seine Ortsteile Bamlach,
Hertingen und Rheinweiler liegen in einer
von Weinbergen geprägten Landschaft.
Hier liegt die weit über das Markgräflerland
hinaus bekannte Thermalquelle.
Euro pro m2 Euro pro m2
von bis von bis
Ortsmitte 160 205 Bamlach 145 195
Hertingen 140 170
Rheinweiler 130 200
Rheinweiler-Altrheinstraße 45Efringen-
Kirchen.
Efringen-Kirchen besteht aus 9 Ortschaften.
In diesem Teil des Markgräflerlandes findet Euro pro m2
von bis
man neben dem Weinbau auch Land- und
Forstwirtschaft (rund 770 ha Waldfläche).
Egringen 170
Efringen-Kirchen verbindet einen hohen Frei-
zeitwert mit guter Infrastruktur.
Huttingen 150
Istein 170
Kleinkems 100
Euro pro m2
von bis Mappach 140
Efringen-Kirchen 210 Welmlingen 140
Blansingen 170 Wintersweiler 160Vorderes
Kandertal.
Insgesamt gehören sechs Gemeinden zu dem Mit Binzen verbindet man den „Dreispitz“,
Gemeindeverwaltungsverband. ein Gewerbegebiet mit strategisch günstiger
Zum Geschäftsgebiet der Sparkasse Mark- Lage.
gräflerland gehören Binzen, Eimeldingen und Erholen kann man sich in der vielfältigen Na-
Rümmingen. tur des Kandertales, Wanderwege führen di-
rekt an der Kander entlang.
Euro pro m2
von bis
Binzen 255
Eimeldingen 250
Rümmingen 245Malsburg-
Marzell.
Das hintere Kandertal eignet sich zum Erho-
len. Hier liegt Malsburg-Marzell mit seinen
sechs Ortsteilen.
Spannende Wandertouren laden das ganze
Jahr über ein.
Euro pro m2
von bis
Malsburg 105
Marzell 100
Ortsteile 80 100Weil
am Rhein.
Weil am Rhein – Stadt der Vielfalt:
Euro pro m2
Kunst und Kultur von bis
Freizeit und Sport
Architektur und Design Friedlingen 230 270
Einkaufen und entspannen
Haltingen 150 330
Direkt im 3-Länder-Eck D/F/CH gelegen, ist
Weil am Rhein für seine grenzüberschreiten- Märkt 230
den Wirtschaftsbeziehungen bekannt und
verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrs- Ötlingen 280
infrastruktur.
Otterbach 220
Euro pro m2
von bis
Weil am Rhein 220 330
Altweil 330
Hanggebiet 400Grenzach.
Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen ist eher in-
dustriell geprägt, bietet aber trotzdem einen
hohen Freizeitwert.
Das Grenzacher Oberdorf gilt als einer der
schönsten historischen Ortskerne im Süd-
westen.
Euro pro m2
von bis
Ortsmitte 250 300
Ortsrandlage 220 260Zuhause ist einfach.
Die Sparkassen-
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den Finanzierungsbedarf für Ihr Vorhaben.
So erkennen Sie ganz klar, wie hoch Sie Ihre
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ist, hängt von vielen Faktoren ab. Vom Eigen-
kapital bis zur sinnvollen Höhe der monatli-
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Baufinanzierungs-
berater.
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Reiner Danner Andreas Liebig
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spk-mgl.de spk-mgl.deSüdliches Markgräflerland:
Christof Bayha Denise Braun
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Ralph Ludin Marc Müller
07621 976-4061 07621 976-4062
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Fotos: DSV, Sparkasse MGL, Claus Linke, Michael Sesiani, Fotolia - Schmidt 3/2017 Sparkasse Markgräflerland Hauptstraße 279 79576 Weil am Rhein Werderstraße 42 - 44 79379 Müllheim 07621 976-0 kontakt@spk-mgl.de www.spk-mgl.de www.facebook.com/sparkassemarkgraeflerland http://blog.spkmgl.de
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