12 Schriftliche Siegerprojekte Studienauftrag Wettswil am Albis

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12 Schriftliche Siegerprojekte Studienauftrag Wettswil am Albis
aktuell
Nr. 33 | Ausgabe April 2021

     Die Werte                 Siegerprojekte        Schriftliche
   der GEWOBAG                 Studienauftrag     Durchführung der
  im neuen Leitbild           Wettswil am Albis    76. und 77. GV

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12 Schriftliche Siegerprojekte Studienauftrag Wettswil am Albis
Leitbild

Editorial                                                                                                                 Die Werte der GEWOBAG
                                                             Die Ersatzneubauten in der Siedlung Albisrieden mit
                                                             rund 50 Wohnungen sind auf Kurs. Vor allem sind
                                                             wir an der Planung der neuen GEWOBAG-Siedlung in

                                                                                                                          zu Papier gebracht
                                                             Wettswil am Albis – ermöglicht durch einen für beide
                                                             Seiten optimalen Landabtausch mit der Stadt Zürich.
                                                             Mit einem aufwändigen Studienauftrag haben wir in
                                                             den letzten Monaten die beiden Siegerprojekte erkoren.
                                                                                                                          Wer ist die GEWOBAG, was macht sie aus, was bietet sie, was fordert sie ein,
                                                             Siedlungspräsidentinnen- und -präsidenten, Vorstands-        wo will sie hin? Nach 77 Jahren des Bestehens war es an der Zeit, eine Standort-
                                                             mitglieder, Geschäftsleitung und externe Fachpersonen        bestimmung vorzunehmen und die gewonnenen Erkenntnisse und Grundwerte in
                                                             haben in drei Klausurtagen die Werte der GEWOBAG             einem Leitbild festzuhalten.
                                                             herausgearbeitet und in unserem neuen Leitbild fest-
                                                             gehalten. Verantwortung, Fortschritt und Solidarität sind
                                                             und bleiben die Grundwerte und Orientierungshilfen für
                                                             die künftige Entwicklung der GEWOBAG. Ich bedanke
                     Fredy Schär                             mich bei allen, die so engagiert und tatkräftig mitge-
                     Präsident GEWOBAG                       wirkt haben. Nur wenn wir alle gemeinsam diese Werte
                                                             mit Leben füllen, wird die GEWOBAG zu dem, was sie
                                                             ausmacht.

Liebe Genossenschafterinnen und Genossenschafter             Leider bestimmt Covid-19 noch immer unsere Planung.
                                                             Nachdem wir schon diverse Veranstaltungen absagen
In unseren Siedlungen faszinieren mich immer wieder          mussten, sind wir gezwungen, nun auch die verscho-
die hohe Anzahl an Bäumen und baumähnlichen                  bene 76. und die 77. ordentliche Generalversammlung
Sträuchern. Solche Grünräume sind immens wichtig             kombiniert auf schriftlichem Weg durchzuführen. Da wir
für unser Wohlbefinden sowie ein Segen für das Mikro-        uns somit wieder nicht persönlich begegnen werden,
klima und die Biodiversität. Wir werden flächendeckend       wünsche ich Ihnen an dieser Stelle viel Zuversicht.                                                                                                         Dr. David Bosshart
                                                                                                                                                                                                                         beim Einstiegsreferat
den Baumbestand der GEWOBAG eruieren und in einem            Bleiben Sie gesund.                                                                                                                                         am Klausurtag.
der nächsten «aktuell» vertieft auf dieses Thema ein-
gehen.                                                                                                                                                                                                                   Genossenschafterin
                                                                                                                                                                                                                         Amanda Kaiser beim
                                                                                                                                                                                                                         Notieren von Argu-
Ein zentrales Anliegen ist weiterhin die umweltschonen-                                                                                                                                                                  menten.
de Energie- und Wärmeversorgung unserer Siedlungen.          Fredy Schär, Präsident GEWOBAG
Nachdem wir als eine der ersten grossen Liegenschaf-
tenbesitzerinnen die fossilen Brennstoffe fast vollständig
durch Anergielösungen ersetzt haben, ergänzen wir            PS: Dieses «aktuell» erscheint erstmals im neuen             Leitplanken der Zukunft
diese nun durch Photovoltaik- und Solarthermieanlagen.       Gestaltungsraster und symbolisiert die stete Erneuerung      Die GEWOBAG ist mit rund 2700 Genossenschafterin-
Derzeit erarbeiten wir dazu die Energiestrategie 2025.       und Weiterentwicklung der GEWOBAG.                           nen und Genossenschaftern eine der grössten Wohn-
                                                                                                                          baugenossenschaften der Schweiz. In den letzten
                                                                                                                          20 Jahren hat die GEWOBAG ihre wiedergefundene
                                                                                                                          Dynamik gezeigt und ein eindrückliches Wachstum hin-
Inhalt             3     Das neue Leitbild der GEWOBAG                                             Titelbild: Die neun
                                                                                                   Jurymitglieder beim
                                                                                                                          gelegt. Diese rasante Entwicklung hat seine Kehrseiten.
                   5     Studienauftrag Wettswil am Albis                                          Begutachten der ein-   Vielen ist heute nicht mehr richtig bewusst, wofür die
                                                                                                   gereichten Projekte    GEWOBAG steht. Man interessiert sich mehr für kosten-
                   8     Bauprojekte
                                                                                                   des Studienauftrages
                                                                                                   Wettswil am Albis      günstigen Wohnraum als für Grundwerte oder nachbar-
                  10     Energiestrategie 2025                                                                            schaftliche Solidarität, die eine Wohnbaugenossenschaft   Werte, die vom Vorstand, von den Mitarbeitenden und
                                                                                                                          von privaten oder auch staatlichen Vermietern unter-      von den Genossenschafterinnen und Genossenschaftern
                  12		   Kurz notiert                                                                                     scheiden sollte. Eine Wohnbaugenossenschaft ist so viel   gelebt werden sollen. Auch um eigenständig zu bleiben,
                                                                                                                          mehr als nur eine Möglichkeit, günstig zu wohnen. Sie     braucht eine Gemeinschaft dieser Grössenordnung ein
                                                                                                                          verkörpert Werte.                                         Profil für ihre Identität.

2 | GEWOBAG aktuell Nr. 33                                                                                                                                                                                      GEWOBAG aktuell Nr. 33 | 3
12 Schriftliche Siegerprojekte Studienauftrag Wettswil am Albis
Leitbild                                                                                                                                                                   Studienauftrag Wettswil am Albis

                                                                                    Siegerprojekte Studienauftrag
                                                            Bei den drei Klausur-
                                                            tagen im September
                                                            und Oktober wurden
                                                            die jeweils geltenden
                                                            Schutzmassnahmen
                                                            konsequent einge-
                                                            halten.
                                                                                    altersdurchmischtes Wohnen
                                                                                    in Wettswil am Albis
                                                                                    In Zusammenarbeit mit der Gemeinde Wettswil am Albis hat die GEWOBAG für
                                                                                    ihre beiden Parzellen in Wettswil am Albis den Studienauftrag «Altersdurchmisch-
                                                                                    tes Wohnen an der Poststrasse» ausgeschrieben. Aus sechs durchweg hochwerti-
                                                                                    gen Eingaben hat die Jury am 25. und 30. November 2020 die Siegerprojekte für
                                                                                    die zwei Parzellen erkoren.

                                                            Engagiertes Arbei-
                                                            ten innerhalb der
                                                            Gruppe.

                                                                                                    www.gewobag-wettswil.ch

Der Mensch im Mittelpunkt                                                                                                                                       Parzelle
                                                                                                                                                                2996
Jede Wohnbaugenossenschaft definiert ihre eigenen
Werte und Ziele. Dieses Leitbild ist auch eine Standort-
bestimmung und dient den Funktions- und Entschei-
dungsträgern als zusätzliche Orientierungshilfe. Wer                                Zwei Parzellen, zwei Projekte und viel Potenzial
könnte ein Leitbild besser verfassen als die Menschen,                              Der Bedarf im Knonaueramt nach Wohnraum für Alters-
die sich engagiert mit der GEWOBAG auseinanderset-                                  und Familienwohnungen zu fairen Mieten ist hoch.                                             Parzelle
zen, sei es als Präsidentin oder Präsident einer Sied-                              Die beiden – nicht direkt aneinander angrenzenden –                                          3678

lungskommission, als Vorstand oder als Kadermitglied.                               Grundstücke der GEWOBAG liegen an der Poststrasse
Auf Initiative von Präsident Fredy Schär wurde dieses                               und werden nach der Bebauung ein Teil des bestehen-
anspruchsvolle Projekt im inspirierenden Umfeld des                                 den Dorfkerns. Auf der grösseren Parzelle sind Neubau-
Gottlieb-Duttweiler-Instituts durchgeführt – er und Ge-                             ten und auf der kleineren Parzelle zwei Ersatzneubauten
schäftsleiter Daniel Muff nahmen diesmal aber bewusst                               geplant, die alle den erhöhten Anforderungen der Kern-
nur eine Beobachterrolle ein. Den Eingang des GDI ziert                             zone entsprechen mussten.
der Schriftzug «Der Mensch im Mittelpunkt», treffender                                                                                          Die zwei Baugrundstücke
                                                                                                                                                des Studienauftrages.
konnte man unser Vorhaben nicht formulieren.                                        Detaillierter Studienauftrag
                                                                                    Um der Komplexität dieses «Doppelprojekts» gerecht zu
Angesetzt waren drei ganze Tage, an denen sehr inten-                               werden, hat die GEWOBAG zusammen mit der Gemein-
siv gearbeitet wurde. Über allem stand das bereits von                              de Wettswil am Albis den Studienauftrag «Altersdurch-       Aufgrund dieser Ausgangslage wurden von den teil-
den gewerkschaftlich organisierten Gründern formu-                                  mischtes Wohnen an der Poststrasse» entwickelt. Dank        nehmenden Büros zwei unterschiedliche Entwurfsbei-
lierte Ziel – wegweisenden, preiswerten und gesunden                                diesen detaillierten Vorgaben wurden Projektvorschläge      träge eingereicht. Die erarbeiteten Entwürfe auf Basis
Wohnraum zu schaffen und das Zusammenleben zu                                       erwartet, welche die hohen Erwartungen der GEWOBAG          der baurechtlichen Vorgaben der Kernzone mussten
fördern. Diese Aspekte finden sich in den drei Kern-                                und der Gemeinde erfüllen. Es sollen Wohnbauten, eine       den Anforderungen an das Ortsbild, an die Architektur
werten «verantwortungsvoll, fortschrittlich, solidarisch»                           Gemeinschaftspraxis und Räume für die Spitex realisiert     sowie an die Nachhaltigkeit gerecht werden – und dabei
wieder. Werte, denen wir in der GEWOBAG bereits zu                                  werden. Während auf der Parzelle Nr. 2996 Neubauten         sozial, wirtschaftlich und ökologisch sein. Die beiden
grossen Teilen nachleben, die aber noch nie so treffend                             geplant werden, handelt es sich bei der Parzelle Nr. 3678   Parzellen konnten zwei verschiedene Sieger haben und
und kompakt nachzulesen waren.                                                      um Ersatzneubauten.                                         von diesen einzeln weiterbearbeitet werden.

4 | GEWOBAG aktuell Nr. 33                                                                                                                                                       GEWOBAG aktuell Nr. 33 | 5
12 Schriftliche Siegerprojekte Studienauftrag Wettswil am Albis
Studienauftrag Wettswil am Albis                                                                                                                                                                              Studienauftrag Wettswil am Albis

Eingeladene Architekten
Berücksichtigt wurden renommierte Architekturbüros,
                                                             Äusserst wichtig war der GEWOBAG der Einbezug von
                                                             Exponenten der Gemeinde Wettswil am Albis, die mit         Zwei stolze Sieger,
mit denen die GEWOBAG bereits erfolgreich zusam-             der Hochbauvorständin und Gemeindepräsidentin Katrin
mengearbeitet hat oder die sich durch Referenzen im
ähnlichen Bereich auszeichnen, ergänzt durch empfoh-
                                                             Röthlisberger sowie dem Finanzvorstand und Vizepräsi-
                                                             denten Christoph Ehrsam im Gremium vertreten waren.
                                                                                                                        starke Mitbewerber
lene Architekturbüros aus der Region. Der Beizug eines
Landschaftsarchitekturbüros wurde vorausgesetzt.             Fachpreisrichtende                                         Würdigung und Empfehlung
                                                             Patrick Gmür (Vorsitz), Architekt, Steib Gmür              Das Beurteilungsgremium war erfreut über die sorgfältige Auseinandersetzung der Projektver-
                                                             Geschwentner Kyburz Partner AG Architekten & Stadt-        fassenden mit der Aufgabenstellung und die insgesamt sehr hohe Qualität der Projektvorschläge.
 roos architekten     Galli Rudolf       asa AG
                      Architekten                            planer, Zürich (ehemaliger Stadtbaumeister Zürich).        Trotz anspruchsvollen Rahmenbedingungen sind sehr eigenständige, anregende und teilweise
                                         Arbeitsgruppe für
                                         Siedlungsplanung    Andreas Schmidt, Architekt, ERP Architekten AG, Baden.     überraschende Lösungen entstanden. Die beiden Siegerprojekte bieten eine gute Grundlage,
                                         und Architektur
 Rapperswil und                                              Beat Gitz, Architekt, Kostenplaner, Caretta + Gitz AG,     um in die Projektierung auf beiden Parzellen einzusteigen. Die Jury ist überzeugt, dass diese
 Affoltern am Albis   Zürich             Rapperswil-Jona
                                                             Zürich. Andreas Geser, Landschaftsarchitekt, Zürich.       zukunftsfähig an der Kernzone weiterbauen und eine stimmige Grundlage für die Gründung
                                                                                                                        der neuen GEWOBAG-Siedlung sind.
 ARGE WSS AG &        NUSUS              Igual &             Sachpreisrichtende
 Met Architektur      Niedermann Sigg    Guggenheim
                                                             Fredy Schär, Präsident GEWOBAG.                                                                         www.gewobag-wettswil.ch/rangierung.php
 GmbH                 Schwendener
                      Architekten AG                         Luzius Cadonau, Vizepräsident GEWOBAG.
 Zürich               Zürich             Zürich              Daniel Muff, Geschäftsleiter GEWOBAG.
                                                             Katrin Röthlisberger, Gemeindepräsidentin und Hoch-        Siegerprojekt Neubauten, Parzelle 2996                          Siegerprojekt Ersatzneubauten, Parzelle 3678
                                                             bauvorständin Wettswil am Albis.
Eine Jury mit breit abgestützter Fachkompetenz               Christoph Ehrsam, Vizepräsident und Finanzvorstand
Die sorgfältig zusammengesetzte Jury unterteilte sich in     Wettswil am Albis.
Fachpreisrichtende und Sachpreisrichtende und ermög-
lichte ein transparentes und faires Verfahren.

                                                                                                  Projektpräsentation
                                                                                                  am Jurierungstag.

                                                                                                                                                Visualisierung Nightnurses Images AG                                     Visualisierung Studio 12

                                                                                                                        Der Jurybericht – Antrag zur Weiterbearbeitung                  Der Jurybericht – Antrag zur Weiterbearbeitung
                                                                                                                        Neubauten, Parzelle 2996                                        Ersatzneubauten, Parzelle 3678

                                                                                                                        1. Rang | 1. Preis                                              1. Rang | 1. Preis
                                                                                                                        Architektur                                                     Architektur
                                                                                                                        ARGE WSS AG & Met Architektur GmbH, Zürich                      NUSUS, Niedermann Sing Schwendener Architekten AG,
                                                                                                                        Landschaftsarchitektur                                          Zürich
                                                                                                                        Manoa Landschaftsarchitekten GmbH, Meilen                       Landschaftsarchitektur
                                                                                                                                                                                        Lorenz Eugster Landschaftsarchitektur und Städtebau
                                                                                                                        Das sorgfältig erarbeitete Projekt besticht durch seine         GmbH, Zürich
                                                                                                                        ortsbauliche Setzung entlang der Poststrasse. Gekonnt
                                                                                                                        werden mit den versetzten Gebäudevolumen die                    Beide Ersatzneubauten schaffen den Spagat zwischen
                                                                                                                        bestehenden Freiräume der Kernzone weitergeführt.               eigenständigem, kongruentem Ausdruck und einer An-
                                                                                                                        Es entsteht eine Genossenschaftssiedlung, die sich              lehnung an die Bestandsgebäude. Sie beinhalten zudem
                                                                                                                        selbstverständlich in das bestehende Ortsbild einfügt.          eine nachvollziehbare, praktikable Nutzungsverteilung
                                                                                                                        Der Entwurf offenbart ein vielversprechendes Entwick-           und attraktive, dem Ort und der gestellten Aufgabe an-
                                                                                                                        lungspotenzial.                                                 gemessene Wohnungsgrundrisse.

6 | GEWOBAG aktuell Nr. 33                                                                                                                                                                                          GEWOBAG aktuell Nr. 33 | 7
12 Schriftliche Siegerprojekte Studienauftrag Wettswil am Albis
Bauprojekte                                                                                                                                                                                                                 Bauprojekte

                              Bauprojekte                                                                                  Siedlung Albisrieden

                                                                                                                           Ersatzneubau in Zürich-Albisrieden auf Kurs
                                                                                                                           Das Neubauprojekt Langgrütstrasse 130 – 138 in Albis-
                                                                                                                           rieden wächst nach Plan in die Höhe und Breite. Von
                                                                                                                           der Geschäftsstelle aus lässt sich der Baufortschritt aus
Siedlung Höngg-Frankental                                                                                                  nächster Nähe mitverfolgen. In rund einem Jahr werden
                                                                                                                           hier 23 Genossenschaftswohnungen und eine moderne
Tiefgaragenerweiterung, Flachdachsanierungen,                                                                              Kinderkrippe bezogen.

Veloparkplätze und Mietergärten                                                                                            Die Baubewilligung für die zweite Etappe am Langgrüt-
                                                                                                                           weg 21 ist inzwischen rechtskräftig. Sobald die Kinder-
                                                                                                                           krippe im nächsten Jahr umgezogen ist, wird dort mit
                                                                                                                           den Bauarbeiten begonnen.

                                                                                                                                                                                       Der Neubau nimmt
                                                                                                                                                                                       Form an. Die Kinder-
                                                                                                                                                                                       krippe und die wei-
                                                                                                                                                                                       teren Mieterinnen
                                                                                                                                                                                       und Mieter freuen
                                                                                                                                                                                       sich auf den Einzug
                                                                                                                                                                                       im nächsten Jahr.

                                                                                                     Siedlung Höngg-       Siedlung Altstetten-Grünau
                                                                                                     Frankental mit Reb-
                                                                                                     berg aus der Vogel-
                                                                                                     perspektive.          Tiefgarage in der Grünau saniert
In der Siedlung Höngg-Frankental laufen seit Mitte            lassen. Im Zuge der Tiefgaragenerweiterung sind ausser-      Die Unterniveau-Garage stammt noch aus den siebziger
November dringende Sanierungsarbeiten an den                  dem zwei Mietergärten mit insgesamt 50 rückenfreund-         Jahren und wurde letztes Jahr auf einen zeitgemässen
Flachdächern von drei Altliegenschaften. Mit der              lichen Hochbeeten in hochwertigen Holzbehältern vor-         Stand gebracht. Aus Statikgründen wurden Stützpfeiler
Erweiterung der Tiefgarage, Start voraussichtlich             gesehen. Angedacht ist zudem ein Wildbienengarten.           mit Stahlträgern ergänzt und die Träger zusätzlich mit
im Sommer 2021, und neuen Velohäuschen reagie-                                                                             einem Brandschutz ummantelt. Die gesamte Tiefgarage
ren wir auf die anhaltend grosse Nachfrage nach               Sanierte Flachdächer mit neuer Wärmedämmung                  mit rund 75 Plätzen wurde frisch gestrichen, und die
Mieterparkplätzen.                                            Die Flachdachsanierung einiger Altliegenschaften war         neue, hellere Beleuchtung vermittelt ein gutes Sicher-
                                                              nicht länger aufschiebbar, da stellenweise bereits Wasser    heitsgefühl.
Ein Bauprojekt, viel Nutzen                                   in die Dämmung eingedrungen ist. Deshalb wird diese
Mit der Tiefgaragenerweiterung entstehen zusätzliche          im Rahmen der Dachsanierung mit hochwertigem und             Leitungen Kanalisation ersetzt
38 Autoabstellplätze. Zwei abschliessbare Velohäuser und      zeitgemässem Wärmedämmmaterial ersetzt und damit             Ebenfalls in der Siedlung Grünau wurden zwischen
drei zusätzliche Velounterstände bei den Neubauten er-        auch der Werterhalt der Liegenschaften sichergestellt.       August und November undichte Kanalisationsleitungen
freuen die Velofahrer. Gleichzeitig können wir das durch      Mit einer Begrünung tragen wir zur Biodiversität bei. Die    ersetzt. Diese wurden bei routinemässigen Kontrollen        Die verstärkten
                                                                                                                                                                                       Stützpfeiler mit
alte Öltanks belastete Erdreich entsorgen. Das erklärte       Flachdächer der restlichen Altbauten wurden fachmän-         des Tiefbauamtes entdeckt und sofort in                     Brandschutzum-
Ziel ist es, diese noch letzte belastete Parzelle innerhalb   nisch geprüft und werden voraussichtlich erst in rund        Angriff genommen.                                           mantelung.

der GEWOBAG aus dem Altlastenkataster streichen zu            zehn Jahren sanierungsbedürftig sein.

8 | GEWOBAG aktuell Nr. 33                                                                                                                                                                                    GEWOBAG aktuell Nr. 33 | 9
12 Schriftliche Siegerprojekte Studienauftrag Wettswil am Albis
Energiestrategie 2025                                                                                                                                                                     Energiestrategie 2025

Energiestrategie 2025
                                                                                            Vergleich Wärmeerzeugung                                   Gebäudeerneuerungen anstehen, bei denen bestehende
                                                                                                                                                       fossile Energieträger ganz abgelöst oder durch erneuer-
                                                                                                                                                       bare Energien ergänzt werden.

Die Wärmeversorgung der Siedlung Giardino-Schlieren durch Anergie war 2007                           Abwärme / Anergie
                                                                                                                                                       Energiestrategie 2025
eine Pionierleistung und das Pilotprojekt unserer Vision, die fossilen Brennstoffe                   2021 68,4 %
                                                                                                                                                       Die konkrete Umsetzung der nächsten Phase der Vision
                                                                                                     2008 16,3 %
durch erneuerbare, nachhaltige Energiequellen zu ersetzen. Ziel erreicht – unsere                                                                      2030 wird in der Energiestrategie 2025 formuliert. In
                                                                                                     Wärmepumpe / Erdsonden                            enger Zusammenarbeit mit Fachleuten erarbeiten wir
ganze Genossenschaft wird heute weitgehend CO2-neutral mit Wärme versorgt.
                                                                                                     2021 15,1 %                                       derzeit zuhanden des Vorstandes dieses detaillierte Stra-
Unter der neuen Bezeichnung «Vision 2030» kommen wir mit der konkreten                               2008 0,0 %                                        tegiepapier, um in den nächsten Jahren bei Neubauten
Energiestrategie 2025 in die nächste Phase, in der wir die Anergie mit Solaranla-                                                                      und bei bestehenden Liegenschaften leistungsfähige
                                                                                                     Holzschnitzel
gen ergänzen.                                                                                        2021    0,7 %
                                                                                                                                                       PV- und Solarthermieanlagen integrieren zu können.
                                                                                                     2008    0,7 %
                                                                                                                                                       Solaranlagen der neusten Generation
                                                                                                     Erdgas                                            Mit der Photovoltaik zur Stromerzeugung und der Solar-
                                                                                                     2021 9,6 %                                        thermie zur Warmwasseraufbereitung sind zwei Tech-
                                                                                                     2008 42,0 %                                       nologien den Kinderschuhen entwachsen, die unsere
                                                                                                                                                       Anergielösungen optimal ergänzen werden. Moderne
                                                                                                     Erdöl
                                                                                                                                                       Solarenergie-Panels lassen sich heute diskret in Fassaden

                                VISION
                                                                                                     2021 6,2 %
                                                                                                     2008 41,0 %
                                                                                                                                                       und Dächer einbauen und funktionieren als «hauseige-
                                                                                                                                                       ne» Strom- und Wärmelieferanten.

                                 2030                                 Diese grosse Aner-
                                                                      giezentrale beheizt
                                                                      die 658 Wohnungen
                                                                      der Siedlung Albis-
                                                                      rieden.
                                                                                            Vision 2030
                                                                                            Im Laufe der Jahre sind wir zu eigentlichen Energie-
                                                                                            spezialisten geworden, denn eine optimale ökologische
                                                                                            Bilanz ist immer die Summe vieler Teile. Die Vision 2030
                                                                                            beinhaltet sämtliche Massnahmen, die zu einer optima-
                                                                                            len CO2-Bilanz beitragen. Das beginnt mit einer guten
                                                                                            Bausubstanz, dank der wir bei unseren Liegenschaften
                                                                                            mit einer überdurchschnittlichen Lebensdauer von bis zu
                                                                                            90 Jahren rechnen können. Auch technologische Wei-         Photovoltaik-Indachanlage
                                                                                            terentwicklungen bei Baustoffen und effizienzsteigernde    mit Solarziegeln.
                                                                                            Entwicklungen bei Energieträgern fliessen laufend in
                                                                                            unsere Bauprojekte ein. Wir sind bewusst keine Trend-      Eine hundertprozentige energetische Eigenversorgung
                                                                                            setter, sondern prüfen neue Technologien jeweils umfas-    erachten wir jedoch als nicht zielführend, denn ein
                                                                                            send auf ihre Effizienz und auf echte Nachhaltigkeit.      wichtiger Pfeiler unseres Wohlstandes, unserer Mobilität
                                                                                                                                                       und ein Rückgrat unserer Wirtschaft ist und bleibt ein
                                                                                            Umweltgerechte Anergielösungen                             zuverlässiges, nationales Stromnetz.
                                                                                            Mit der Anergie, also der Nutzung von Abwärme von
                                                                                            Kläranlagen oder Rechenzentren, setzen wir seit 2007       Was oft vergessen wird: Der Energieverbrauch wird ganz
                                                                                            konsequent auf eine erneuerbare Energiequelle, die         massgeblich durch die Bewohnerinnen und Bewohner,
                                                                                            gleichzeitig hunderte von Wohnungen rund um die Uhr        also durch uns alle, beeinflusst.
                                                                                            mit Wärme versorgen kann – eine Lösung, die nicht
                                                                                            nur die Umwelt nachhaltig entlastet, sondern auch eine
                                                                                            gute Kosten-Nutzen-Bilanz aufweist. In den nächs-
                                                                                            ten Jahren werden in Siedlungen in Urdorf und Uster

10 | GEWOBAG aktuell Nr. 33                                                                                                                                                         GEWOBAG aktuell Nr. 33 | 11
12 Schriftliche Siegerprojekte Studienauftrag Wettswil am Albis
Kurz notiert

                                      Kurz notiert
Schriftliche Durch- Neu im Team:                                                          Revision Statuten
führung der 76. und Svenja Kohler
                                                                                          Damit die GEWOBAG – wie im
77. ordentlichen                                                                          Leitbild formuliert – wachsen kann,
                    Ein neues Gesicht verstärkt unseren
Generalversammlung Empfang und das Sekretariat. Wir                                       braucht der Vorstand weitergehen-
                                                                                          de Befugnisse, um attraktive Liegen-
                                                   begrüssen Svenja Kohler herzlich in
Die Pandemie bestimmt weiterhin                                                           schaftenangebote zeitnah wahrneh-
                                                   unserem Team.
unsere Agenda. Der Vorstand hat                                                           men zu können.
deshalb beschlossen, die diesjährige
ordentliche Generalversammlung,                                                           Leider entgingen uns auch im
die auch die Geschäfte der verscho-                                                       vergangenen Jahr ein paar attrak-
benen 76. Generalversammlung                                                              tive Kaufmöglichkeiten, da selbst
beinhaltet, auf schriftlichem Weg                                                         Liegenschaftenverkäufer, die ihre
durchzuführen.                                                                            Häuser gerne der Spekulation ent-
                                                                                          zogen hätten, nicht bereit waren,
Bei diesem Entscheid stützt sich                                                          den Kaufbeschluss einer General-
                                                      Svenja Kohler im neuen
der Vorstand auf Art. 27 der Ver-                     Empfangsbereich.                    versammlung abzuwarten.
ordnung 3 über Massnahmen
zur Bekämpfung des Coronavirus                                                            Zudem sollen die aktuellen Statu-
(Covid-19). Zusammen mit dem
                                                   Vom Mieter zum                         ten – wo notwendig – modernisiert
Jahresbericht 2020 werden Sie im                   Genossenschafter                       und gemäss den Empfehlungen des
Mai 2021 die Abstimmungs- und                                                             Verbandes WBG Schweiz sowie den
Wahlunterlagen mit allen notwen-                   Genossenschafter der GEWOBAG           Vorgaben des Finanzdepartementes
digen Informationen, Stimmzetteln                  zu sein, ist ein Privileg, weil man    der Stadt Zürich angepasst werden.
und Couverts erhalten.                             damit das Stimmrecht und einen
                                                   weitergehenden Kündigungsschutz        Die Statuten werden derzeit ent-
Wir freuen uns auf Ihre zahlreiche                 erhält. Im Vermietungsreglement        sprechend überarbeitet und dem
Beteiligung an dieser erstmals in                  ist deshalb neu geregelt, dass die     Geschäftsbericht 2020 beigelegt.
der Geschichte der GEWOBAG                         ersten drei Jahre ein normales Miet-
schriftlich durchgeführten Gene-                   verhältnis mit verzinstem Mietzins-
ralversammlung. Hoffen wir, dass                   depot besteht. Nach Ablauf dieser
dies auch die absolute Ausnahme                    Karenzfrist werden die Mieter zu
bleiben wird, und freuen wir uns                   Genossenschaftern, kaufen die
auf «normalere» Zeiten.                            verzinsten Anteilscheine und kön-
                                                   nen Sparkapital in die Einlagekasse
                                                   überweisen.

Impressum
Ausgabe: April 2021
Herausgeberin: GEWOBAG, Langgrütstrasse 140, 8047 Zürich, T 044 406 82 20
Redaktion: Daniel Muff, Fredy Schär, Roger Brunner
Fotos: GEWOBAG, Stefan Hänni
Konzept/Gestaltung: Concept & Artwork AG, 8044 Gockhausen
Druck: Staffel Medien AG, Zürich

12 | GEWOBAG aktuell Nr. 33
12 Schriftliche Siegerprojekte Studienauftrag Wettswil am Albis 12 Schriftliche Siegerprojekte Studienauftrag Wettswil am Albis 12 Schriftliche Siegerprojekte Studienauftrag Wettswil am Albis
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