8 Eigentumswohnungen Klinkertraum in Bielefeld Theesen KFW 40 Plus Haus im Neubaugebiet - Reimer Wohnbau GmbH

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8 Eigentumswohnungen Klinkertraum in Bielefeld Theesen KFW 40 Plus Haus im Neubaugebiet - Reimer Wohnbau GmbH
8 Eigentumswohnungen     Klinkertraum in
                        Bielefeld Theesen
                       KFW 40 Plus Haus im
                         Neubaugebiet

                                    Modern

                                    Wohnen.

                                    Modern

                                    Leben.
8 Eigentumswohnungen Klinkertraum in Bielefeld Theesen KFW 40 Plus Haus im Neubaugebiet - Reimer Wohnbau GmbH
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Willkommen in Ihrem neuen                           Ökologisch sinnvoll &
Zuhause!                                            komfortabel!

Modernes Haus mit Klinker-Design in zentraler       Zukunftsorientiert wird das gesamte Gebäude          Dazu trägt insbesondere die städtebauliche
Lage von Bielefeld Theesen.                         über eine moderne Heizungsanlage beheizt.            und    architektonische   Gestaltung   des
Die   klug   durchdachten     Grundrisse   dieser   Zusätzlich dazu verfügt das Haus über eine           Projektes bei.
barrierefreien    Wohnungen         versprechen     Photovoltaikanlage und einen Stromspeicher.          Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne
höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen haben          Die Photovoltaikanlage des Hauses erzeugt            stehen wir Ihnen für weitere Informationen
einen großen Wohn- und Essbereich mit offener       die Energie, die für die Lüftungsanlage, das         zur Verfügung!
Küche. Dieser Bereich stellt das Herzstück der      Warmwasser       und    die    Fußbodenheizung
Wohnungen dar. Hier hindurch gelangen Sie           benötigt wird. Die restliche Überschuss-
zum Balkon, welcher eine Süd-Westausrichtung        energie wird in dem dazugehörigen Batterie-
hat. Diese lädt zu einem herrlichen Ausblick ein    stromspeicher zwischengelagert, damit Sie
und verspricht viele Sonnenstunden, die Sie         diese in einer sonnenarmen Zeit nutzen
hier genießen können!                               können.      Somit   profitieren   Sie   von   der
Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer der          zukunftsfähigen Hausanlage.
Wohnungen bieten Ihnen ausreichend Platz            Dadurch,      dass   das    Haus    verschiedene
zum Wohlfühlen. Eine weitere Besonderheit der       Variationen an Wohnungsgrößen anbietet,
Wohnungen ist das barrierefreie Bad, welches        werden Familien mit Kindern, Paare, Singles
mit modernster Keramik und einer ebenerdigen        und auch Senioren angesprochen, welche in
Dusche ausgestattet ist.                            dem grünen, ruhigen und zentral gelegenen
Schüco Qualitätsfenster, feinste Materialien und    Wohngebiet       eine      echte    Wohlfühloase
die elegante Wandgestaltung runden das noble        vorfinden.
Flair der Wohnungen ab.
8 Eigentumswohnungen Klinkertraum in Bielefeld Theesen KFW 40 Plus Haus im Neubaugebiet - Reimer Wohnbau GmbH
Ausstattung der KfW 40 Plus Effizienzhäuser

                                                                                                      Preise & Wohnflächen
▪ Nur vier Wohneinheiten pro Gebäude
▪ Hochwertige und langlebige Fassade          Nr.              Geschoss          Wohnfläche       Zimmer     Regulärer           Kaufpreis nach     Verfügbarkeit
                                                                                                             Kaufpreis           KfW Förderung
▪ Dachterrassengeländer mit Glasfüllung
                                              Wohnung 1        EG                     73,43 m²       3            308.800,00 €       293.800,00 €
▪ Balkone im EG & OG / Terrasse im EG
                                              Wohnung 2        EG                     61,07 m²       2            259.300,00 €       244.300,00 €
▪ Dreifachverglaste Qualitätsfenster          Wohnung 3        EG                     70,48 m²       3            297.000,00 €       282.000,00 €         Verkauft
▪ Elektrische Jalousien                       Wohnung 4        1. OG                  73,19 m²       3            307.800,00 €       292.800,00 €         Verkauft
▪ Granitboden und Edelstahlgeländer im        Wohnung 5        1. OG                  57,58 m²       2            245.400,00 €       230.400,00 €         Verkauft
  Treppenhaus                                 Wohnung 6        1. OG                  69,52m²        3            293.100,00 €       278.100,00 €         Verkauft
▪ Videosprechanlage mit Farbdisplay           Wohnung 7        Dachgeschoss          108,51 m²       4            449.100,00 €       434.100,00 €         Verkauft
▪ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher     Wohnung 8        Dachgeschoss          106,46 m²       4            440.900,00 €       425.900,00 €         Verkauft

▪ Lüftungsanlage mit zentraler Bedienstelle   PKW                                                                  10.000,00 €
                                              Stellplatz
▪ Luftwärme- / Gasbrennwerttherme
▪ Fußbodenheizung in allen Räumen
                                                       Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an.
▪ Modernste Materialien & glatte Wände
                                                       KfW 40+ Kredit mit günstigen Zinsen sichern.
▪ Hochwertige Keramik
                                                       Auch Langzeitfinanzierung sind möglich.
▪ Bodenebene, geflieste Duschen                        •   Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ein KfW Darlehen in Höhe von 75.000,00 €
                                                           mit 0,75% effektiven Jahreszins und einer Laufzeit von 10 Jahren.
▪ PKW Außenstellplatz                                  •   Sollte dieses Darlehen nicht in Anspruch genommen werden, wird der reguläre
                                                           Kaufpreis fällig.

                                                                                                 Tippfehler, Irrtürmer und Änderungen vorbehalten!
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Bausubstanz & Energieausweis

                               Heizungsart:              Fußbodenheizung
Baujahr:         2020
                               Energieausweistyp:        Bedarfsausweis
Objektzustand:   Neu
                               Endenergiebedarf:         14 kWh/m²*a
Ausstattung:     Gehoben
                               Energieeffizienzklasse:   A+
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LAGEPLAN
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GRUNDRISSE ERDGESCHOSS
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GRUNDRISSE 1. OBERGESCHOSS
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GRUNDRISSE DACHGESCHOSS
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GRUNDRISSE DACHGESCHOSS / SPITZBODEN
WOHNUNG 1              I Erdgeschoss rechts

   Flur / Garderobe              8,45 m²
   Bad                           7,88 m²
   Wohnen / Essen / Kochen      28,80 m²
   Schlafen                     13,83 m²
   HWR / Abstellraum             9,48 m²

   Terrasse zu ½ von 10,00 m²    5,00 m²

   Wohnfläche gesamt            73,43m²
WOHNUNG 2   I Erdgeschoss Mit te

Flur / Garderobe              6,73 m²
Bad                           6,56 m²
Wohnen / Essen / Kochen      24,14 m²
Schlafen                     13,43 m²
HWR / Abstellraum             4,61 m²

Terrasse zu ½ von 10,00 m²    5,00 m²

Wohnfläche gesamt            61,07 m²
Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Theesen gehört zu Bielefeld Jöllenbeck und
liegt im Grünen in der Nähe vom Beckendorfer
Mühlenbachtal. Der Bielefelder Bahnhof ist in nur 5,6 km
erreichbar. Der Stadtteil Theesen bietet Ihnen sämtliche
Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten,        Besichtigungen
Apotheken, Ärzte, Banken,     Bäcker, und vieles mehr.
                                                           Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende
Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle erreichen    Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen
Sie zu Fuß in 300 m. Die Innenstadt ist mit Bus und Bahn   Besichtigungstermin!
in 15 min erreicht. Die 5,3 km bis zur Universität sind
mühelos mit dem Fahrrad zu bewältigen.                     Terminvereinbarung unter
                                                           jording@reimer-wohnbau.de
Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür mit der
wunderschönen Parkanlage Beckendorfer Mühlen-
bachtal. Auch der Teutoburger Wald ist in kurzer Zeit
erreicht und lädt Sie zur Naherholung ein.
Bau- und Leistungsbeschreibung
                                                         2. Vermessungsarbeiten                                 5.2 Innenwände: EG – OG
Stand 15.01.2021
                                                         Diese Kosten sind im Kaufpreis enthalten.              Die tragenden – aussteifenden - Wände werden aus
Bauvorhaben:    Johanne-Kötter-Straße     17,   33739                                                           Kalksandsteinen / Hochlochziegel geschosshoch in
Bielefeld                                                3. Schmutzwasserkanal / Ver- und Entsorgung            den Dicken gemäß Statik ausgebildet. Die
                                                                                                                nichtragenden Wände werden aus Kalksandsteinen /
                                                         Der Schmutzwasserkanal wird, im Umfang der             Hochlochziegel / Porenbetonstein gemäß Statik
1. Architekten-Ingenieurleistungen                       sanitären Installation angepasst, aus PVC/KG-          ausgebildet und mit ca. 1,5 cm mineralischen
                                                         Rohren, unter der Bodenplatte mit dem erforderlichen   Kalkzementputz / Gipsputz verputzt.
1.1 Planung des Hauses                                   Gefälle auf dem kürzesten Weg bis max. 50 cm
                                                         außerhalb des Baukörpers eingebaut.
Wir planen das Mehrfamilienhaus unter Einhaltung der                                                            5.3 Wohnungstrennwände
Landesbauordnung und den Vorgaben eines                  Die haustechnischen Anschlüsse: Elektro / Wasser /
vorhandenen Bebauungsplanes.                             Gas / Telefon, für den Anschluss des Hauses an die     Die Wohnungstrennwände aus Kalksandsteinen /
                                                         Ver- und Entsorgungssysteme ist sichergestellt und     Hochlochziegel werden 2-schalig hergestellt. Diese
1.2 Bauantrag                                            im Kaufpreis enthalten.                                werden getrennt von einer Schalldämmplatte nach
                                                                                                                statischer Berechnung und beidseitigem ca. 1,5 cm
Wir erstellen den Bauantrag mit den umfangreichen        4. Gründung: Bodenplatte                               Kalkzementputz.
Anlagen und die statische Berechnung.
                                                         Bodenplatte:                                           5.4 Innenwände zum Treppenhaus
Den Energiebedarfsausweis mit Nachweis der               Die Stahlbetonbodenplatte wird aus wasser-
Einhaltung:  EnEV    +    Erneuerbare-Energien-          undurchlässigem Beton laut statischer Berechnung,      Die   Innenwände      werden   gemäß     statischer
Wärmegesetz (EE Wärme G).                                Bewehrung gemäß statischer Berechnung eingebaut        Berechnung ausgeführt; hiermit erreichen wir einen
                                                         und      planeben,    betonierrauh     abgezogen.      Standartschallschutz.
Ebenfalls erhalten Sie von uns die Bauzeichnungen        Gebäudeumlaufend wird in der Bodenplatte ein
und Berechnungen für die Beantragung Ihrer               feuerverzinkter Fundamenterder, mit Anschlussfahne     6. Erdgeschossdecke / Stahlbeton-Balkenlage
Finanzierung und Beantragung öffentlicher Mittel.        in Nähe des elektrischen Hausanschlusses,
                                                         eingebaut.                                             EG – Stahlbeton
Sie erhalten von uns Pläne: Grundrisse + Schnitt.
                                                         5. Wände                                               Die EG – Decke wird aus Stahlbeton in einer Dicke
Die Prüf-, Genehmigungs- und Abnahmegebühren,                                                                   entsprechend der statischen Berechnung unter
Kosten der Katasterunterlagen und Vermessung /           5.1 Außenwände mit Klinker:                            Verwendung      von     Filigran-Elementdeckenplatten
Einmessung, Schnurgerüst sind im Leistungsumfang                                                                hergestellt.
enthalten.                                               • Die Außenwände werden zweischalig aus                Die Oberfläche wird planeben, betonierrauh
1.3 Bauleitung                                           Hochlochziegel und Klinker eingebaut gemäß             abgezogen hergestellt.
                                                         statischer     Berechnung.      Zwischen      beiden   Die    Elementfugen       zwischen    den     Filigran-
Die Ausführung der Werkleistungen wird durch             Mauerwerken befindet sich die Dämmung nach             Elementdeckenplatten          werden      zeitversetzt
unseren Bauleiter überwacht.                             Berechnung des Wärmeschutznachweises.                  deckenbündig in der Qualität „Q2“ verspachtelt und
Dieser ist Ihr Ansprechpartner und informiert Sie über   Schwarz- Bitumenanstrich gehört zu den Leistungen      sind somit tapezierfähig vorbereitet.
den Bautenstand.                                         der Außen- / Pflasterarbeiten.                         Im Bereich von größeren Fenster- und Türöffnungen
Für gemeinsame Baustellenbegehungen vereinbaren          •    Innenseitig:   ca.    1,5   cm    mineralischer   werden freitragende Stahlbetonbalken, Querschnitt
Sie mit dem Bauleiter direkt den gewünschten             Kalkzementputz       /    Gipsputz,   vorspringende    gemäß statischer Berechnung, eingebaut und
Baustellentermin.                                        Raumecken werden mit einer feuerverzinkten             raumseitig verputzt.
                                                         Eckschutzschiene geschützt.
7. Dachausbildung                                           8.3 Innenfensterbänke                                      Dazu gehören das Verkleiden der vor der Wand
                                                                                                                       eingebauten sanitären Installationsleitungen, sowie
7.1 Satteldach – Zimmerarbeiten:                            Die Fensterbänke werden aus Werkstein, d = 2 cm,           bei   Mauerdrempel     (Kniestock)       mit   einer
                                                            Qualität: Micro-White in der Breite raumseitig ca. 4 cm    Sparschalung, min. 4 cm Mineralwolle und
Der Dachstuhl wird aus technisch getrocknetem               überstehend eingebaut.                                     Gipskartonplatten.
Nadelholz zimmermannsmäßig abgebunden gerichtet             Alle Innenfensterbänke werden im Anschluss zum
erstellt, einschließlich der Pfetten und Dachstiele.        Fensterprofil mit einer Silikonfuge (nicht wartungsfrei)   Dachgeschossdecke + Dachschräge:
Die Querschnitte der Sparren und Kehlbalken, für            verfugt.                                                   • Mineralwolle (Stärke gemäß Wärmeschutznachweis)
einen vertraglichen Ausbau, erfolgt gemäß statischer                                                                   zwischen den Sparren/Kehlbalken
Berechnung.                                                 8.4 Außenfensterbänke                                      • luftdichte, abgeklebte Dampfbremsfolie
                                                                                                                       • Gipskartonplatte auf Holz-Sparschalung
Die eingetragenen Maße in den Zeichnungen sind              Die Außenfensterbänke werden wie folgt eingebaut:
generell Rohbaumaße.                                                                                                   9.3 Spachtelarbeiten
Der Querschnittsverlust durch den Ausbau ist zu             Außenwände geputzt:
berücksichtigen.                                            Granit-Nero-Impala, d = 2 cm, die Oberflächen              Die Spachtelarbeiten der Gipskartonplatten, wie unter
                                                            geschliffen, mit Wassernase, ca. 4 cm gefällegerecht       Punkt 6 aufgeführt, gehören zum Leistungsumfang
7.3 Klempnerarbeiten                                        überstehend, dieses auch im Erdgeschoss bei                und werden zeitversetzt erstellt.
                                                            bodentiefen Terrassentüren.                                Die Verspachtelung entspricht der Qualitätsstufe „Q2“.
Es werden halbrunde, 6tlg. Vorhangdachrinnen aus
Titanzink    mit   den     verzinkten     Rinnenhaltern,    Alle Außenfensterbänke werden im Anschluss zum             9.4 Estricharbeiten
Rinnenendstücken,      Rinneneinhangstutzen,       sowie    Fensterprofil mit einer Silikonfuge (nicht wartungsfrei)
erforderlichen Innen- und Außenecken 6tlg eingebaut.        verfugt.                                                   Im Bereich der ausgebauten Wohngeschosse mit
Die erforderlichen Fallrohre, rund, 6tlg., einschließlich                                                              Stahlbetonbodenplatte/Stahlbetondecke   wird    ein
verzinkte Rohrstellen mit Zink-Rohrbogen 60°, enden         9. Innenausbau                                             schwimmender Zement-Estrich / Gips-Estrich auf eine
ca. in Höhe – Oberkante Sockel.                                                                                        Wärme-Trittschalldämmung eingebaut.
                                                            9.1 Innenputz                                              Fußbodenaufbau - Erdgeschoss:
8. Fenster/Haustür                                                                                                     − Dämmung (laut Statischer Berechnung)
                                                            Die gemauerten, massiven Wände erhalten in den             − 1 Lage Folie
8.1 Fenster:                                                ausgebauten Räumen der Geschosse einen                     − Zementestrich ca. 70 mm mit wandseitigen
                                                            einlagigen Kalkzementputz / Gipsputz.                         Randdämmstreifen
Die Fensteranlagen werden in der Größe und Form,                                                                       − Fußbodenaufbau - Ober bzw. Dachgeschoss: -
wie auf den Zeichnungen dargestellt, Außen weis und         Die Oberfläche wird glatt abgerieben erstellt.                Stahlbetondecke
Innen in Kunststoff-weiß, mit RAL–geprüftem                 Vorspringende Ecken in den Räumen werden durch             − Laut Statischer Berechnung
Kammerprofil,        mit      witterungsbeständigen         den Einbau einer Eckschutzschiene geschützt.               − 1 Lage Trittschalldämmung:
Dichtungsebenen,     3   Scheiben-Wärmeschutzglas                                                                      − 1 Lage Folie
eingebaut der Firma Schüco.                                 Nach einer Vorbehandlung im Zuge der Malerarbeiten         − Zementestrich ca. 70 mm
8.2 Haustür                                                 ist die Oberfläche tapezierfähig. Diese Oberfläche
                                                            entspricht der Qualitätsstufe „Q2“.                        9.5 Bodenbeläge / Anstrich
Die Eingangstür mit Seitenelement Außen weis und
innen besteht aus weiß, ausgebildet mit RAL-geprüften       9.2 Trockenausbau-Arbeiten                                 Bäder:
Profilen.                                                                                                              Boden und Wände (16m² inkl.) werden mit Fliesen zu
                                                            Wohnhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss:                   20,00 €/m² inkl. MwSt verlegt. Die restlichen Flächen
Die wärmegedämmte weiße Füllung im Flügel erhält                                                                       werden gestrichen.
eine     teilverglaste,  aufgesetzte     2-Scheiben-        Der Trockenausbau beinhaltet das Dämmen und                Alle Wände und Decken werden Grundiert und Weiß
Wärmeschutzverglasung.                                      Beplanken im Bereich der Dachsparren und der               gestrichen.
Der äußere senkrechte Stoßgriff aus Edelstahl ziert die     Dachgeschossdecke (Kehlbalkenlage).
Füllung.
9.6 Wohnungseingangstür                                  Die Deckenbrennstellen/Deckenauslässe werden in         11. Schmutz- und Regenwasserkanalisation
                                                         Deckenmitte ausgebildet.
Die Wohnungseingangstür im Ausgebauten Haus sind                                                                 Die Schmutz- und Regenwasserkanalisation vom
im Kaufpreis enthalten: Preis pro Tür 550,00 € inkl.     Ein batteriebetriebener Rauchwarnmelder (VDS)           Wohnhaus bis zu den auf dem Baugrundstück
MwSt.                                                    unterhalb der Decke in den Räumen wird installiert:     liegenden           Anschlusspunkten        des
9.7 Treppenanlage/Treppenhaus                            Schlafen (Eltern/Kinder) und Flur (EG/OG).              Erschließungsträgers gehört zum Leistungsumfang
                                                                                                                 des Verkäufers.
Die Treppenanlage/Flur wird komplett fertiggestellt in   Leuchten und Leuchtmittel      gehören   nicht   zum
Granit Fliesen 30cm x 30cm „Padang Crystal“.             Leistungsumfang.                                        12. Grundreinigung
Materialpreis 30,00 €/m² inkl. Mwst.
Wände werden gestrichen.                                 Für Ihre Sicherheit und der Gewährleistung sind         Eine Grundreinigung der im Auftrag befindlichen
                                                         unberechtigte Arbeiten durch Dritte innerhalb der       Bauleistungen ist nicht im Leistungsumfang enthalten,
9.8 Rollläden                                            Elektro-Installation nicht erlaubt.                     alle handwerklichen Leistungen werden besenrein
                                                                                                                 übergeben.
Heruntergelassene Rollläden verhindern das Aufheizen     10.2 Heizungsanlage
der Räume und erfüllen damit den erforderlichen                                                                  13. Außenanlage
sommerlichen Wärmeschutz.                                Die    Heizungsanlage     wird     gemäß         der    •               Bepflasterung wird fertig übergeben
Weitere Vorteile sind: Sichtschutz / Kälteschutz /       Heizungsanlagenverordnung hergestellt.                  entsprechend    den     Gestaltungskonzept      des
Schallschutz / Verschattung der Räume.                                                                           Architekten.
Außerdem erhöhen heruntergelassene Rollläden die         Der Wärmebedarf wird nach DIN 4701 ermittelt.           •               Die bepflasterte Fläche wird mit
aktive und passive Sicherheit des Hauses.                                                                        Randsteinen versehen.
                                                         Für das Erreichen der gewünschten Raumtemperatur
Die EnEV verweist auf die Notwendigkeit eines            ist es erforderlich, dass die Räume des Hauses          14. Belehrung
Sonnenschutzes für die Fensteranlagen.                   berechnungsgemäß beheizt werden, diese im Sinne
                                                         der DIN 4701, Tab. 2.                                   Aufgrund von Schwindvorgängen im Mauerwerk kann
Leistungsumfang – Rolllädenanlagen:                                                                              es zu Rissen in den Mauerwerkswänden kommen.
− rechteckige,    stehende    Fensteranlagen     des     In den Wohnflächen wird eine Fußbodenheizung            Diese entstehen durch das Austrocknen der
   Ausbaues erhalten Rolllädenanlagen.                   installiert (E.G und O.G.)                              Baustoffe. Im Bereich geometrischer Wärmebrücken,
− Rollladen – Kunststoffpanzer in der Farbe: Weiß,                                                               hier im Eckbereich der Wände, können Risse
− Rollladenkasten in Putzausführung der gewählten        10.3 Sanitärinstallation                                entstehen.
   Außenwand      des     Wohnhauses       angepasst
   (Außenputz / Verblender).                             Küche:                                                  Diese      geometrischen     Wärmebrücken       sind
− Jalousieschaltung: Motor über Schalter steuerbar       Für den Anschluss der Küchenspüle + Geschirrspüler      konstruktionsbedingt, DIN-gerecht, und stellen keine
                                                         wird     ein      Warmwasser-anschluss,        ein      Abweichung von den anerkannten Regeln der
10. Haustechnik                                          Kaltwasseranschluss           sowie            ein      Bautechnik dar.
                                                         Schmutzwasseranschluss eingebaut.
10.1 Elektroinstallation                                                                                         Risse, die infolge von Querschnitts-veränderungen
                                                         Sonstiges:                                              von Wänden, z. B. Brüstungs-bereich unterhalb der
Die Ausführung der Leistungen erfolgt nach DIN 18382     Es    wird   ein     Waschmaschinenanschluß        im   Fenster, entstehen, stellen ebenfalls Spannungsrisse
und VDE-Vorschriften und den Richtlinien des örtlichen   Hauswirtschaftsraum       bestehend    aus     einem    dar.
EVU.                                                     Schmutzwasseranschluss mit Zapfventil ½“ mit
Das     eingebaute     Schalter-Steckdosenprogramm       Schlauchverschraubung eingebaut.                        Auch können Schwindrisse im Übergang der
Standart in weiß, Fabrikat: Gira, Jung, Merten oder      Entsorgungsleitungen werden im Umfang der               Trockenausbaustoffe zum Mauerwerk/Putz entstehen.
Busch-Jäger wird im Umfang wie raumweise                 sanitären      Installation      angepasst,       aus
angegeben, ausgeführt. Mehrpreis für weitere             heißwasserbeständigen Kunststoffrohren erstellt.
Steckdosen: 45,00 € /Steckdose                           Diese     enden      für    die    Entlüftung     des
                                                         Schutzwassersystems über Dach.
Die vorgenannten beispielhaft aufgeführten Risse        Für Schäden, die aufgrund von nicht ausreichender
stellen keinen handwerklichen Mangel dar. Dieses ist    Lüftung entstehen, übernimmt der Verkäufer – gleich
vom Käufer hinzunehmen.                                 welcher Art und welchen Umfangs – keinerlei
                                                        Haftung.
Ausgeführte Versiegelungen mit Silikon und Acryl sind   Diese Baubeschreibung wurde mit dem Käufer
Wartungsfugen und von der Gewährleistung                durchgesprochen     und    als   Grundlage     des
ausgeschlossen.                                         Werkvertrages anerkannt.

Die Hausanschlüsse werden grundsätzlich in den          Der Verkauf der Wohneinheiten erfolgt nach
Hausanschlussraum geplant.                              Fertigstellung des Gesamtobjektes, wobei die
Die in den Bauzeichnungen + Baubeschreibung             Bauleistungsbeschreibung nicht maßgebend für den
enthaltenen   Maße     sind  Cirkawerte.   Bei          Inhalt des Vertrages sein wird, sondern der Stand des
Abweichungen zwischen den Bauplänen und der             Objektes bei Besichtigung (siehe auch 14.1
Baubeschreibung ist die Baubeschreibung, bei            Abweichungen). Der Kauf erfolgt nach dem Prinzip
Abweichungen in den Maßangaben sind die                 „gekauft, wie gesehen“.
Ausführungspläne maßgebend.
                                                        14.1 Abweichungen
Technische Änderungen bleiben dem Bauherren
vorbehalten, sofern die technische Änderung für den     Von der Exposéplanung abweichende Grundriss- und
Käufer zumutbar oder unwesentlich ist und               Konstruktionsänderungen können sich durch den
Wertgleichheit besteht.                                 ergänzenden Planungsfortschritt der Fachingenieure
                                                        wie Statik, Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und
Tätigkeiten oder Materialien die nicht ausführlich      Elektroplanung oder bauphysikalische Vorgaben in
beschrieben sind, sind nicht enthalten. Wir weisen      Form von Abkastungen, Stützen, Unter- und
darauf hin, dass bei dem Neubau eine regelmäßige        Überzügen sowie       Stützen-,   Unterzugs- und
Be-    und    Entlüftung   über   die   Dezentrale      Überzugsverstärkungen oder ähnlichen Maßnahmen
Lüftungsanlage erfolgen muss und daher nicht            ergeben und bleiben ausdrücklich vorbehalten.
ausgeschaltet werden darf.
                                                        Gleiches gilt für Änderungen an der Entwurfs- und
                                                        Ausführungskonzeption, die aufgrund von Auflagen
                                                        der beteiligten Behörden Anwendung finden. Sollten
                                                        sich somit teilweise Änderungen oder Anpassungen in
                                                        den     kaufvertraglich    vereinbarten    Grundrissen
                                                        ergeben, stellt dies keinen Mangel dar. Durch
                                                        planerische, technische oder industrielle Vorgaben
                                                        jedweder Art kann es darüber hinaus zu
                                                        Abweichungen von den im Folgenden beschriebenen
                                                        Materialien, Gegenständen oder Einrichtungen
                                                        kommen.       Der    gleichwertige    Ersatz   solcher
                                                        Ausstattungsmerkmale           bleibt     ausdrücklich
                                                        vorbehalten und stellt keinen Mangel dar.
KONTAKTINFORMATIONEN

          Waldemar Reimer                                                                                          Alicia Jording
         0521 / 163 950 87                                                                                       0521 / 163 950 87
                                                                                                          
         waldemar@reimer-wohnbau.de                                                                              jording@reimer-wohnbau.de

            Reimer Wohnbau GmbH I Bremer Str. 3, 33613 Bielefeld I Amtsgericht Bielefeld HRB 41982 I Steuernummer 305/5867/1784
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