Abensbergstraße | Pasching - Intelligentes Wohnen! Wir machen Ihren Wohntraum greifbar!
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Straßenansicht Intelligentes Wohnen! Abensbergstraße | Pasching Wir machen Ihren Wohntraum greifbar!
EDITORIAL Die Realisierung von modernen und energieeffizienten Wohn(t)räumen stehen im Fokus unseres Handelns. Wir machen Ihren Wohntraum greifbar. Projektübersicht greifbar Bauträger GmbH versteht sich als Spezialist für intelligentes und nachhaltiges Wohnen. Unsere Häuser sind • ein Doppelhaus in echte Energiesparer, welche in Holzmassiv-Passivbauweise errichtet werden. Getreu unserer Philosophie planen und Holzmassiv-Passivbauweise errichten wir unsere Wohnprojekte ausschließlich in attraktiven Lagen. • hochwertige Materialien für lange Lebensdauer Unser Team begleitet Sie durch die gesamte Projektphase: Vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe stehen wir • Baubeginn: Frühjahr 2014 als verlässlicher Ansprechpartner an Ihrer Seite. Dabei sind die langjährige Erfahrung unserer Mitarbeiter sowie die • Fertigstellung: Winter 2014 Zusammenarbeit mit renommierten Partnern die Fundamente Ihrer Zufriedenheit. • Wohnnutzfläche: 113 m² • Ausbaustufen: belags- oder schlüsselfertig Unser Projekt „Intelligentes Wohnen“ in Pasching-Abensbergstraße verbindet die Nähe zur Stadt mit der Ruhe und Gemütlich- • höchste Wohnbauförderung: keit des Lebens in der Natur. Förderungsvoraussetzungen müssen erfüllt werden Lassen Sie sich von diesem Projekt überzeugen und realisieren Sie noch heute Ihren Wohntraum. Herr Thomas Dunzendorfer steht Ihnen gerne von Montag bis Sonntag unter der Telefonnummer 0676 445 62 88 zur Verfügung. Wir machen Ihren Wohntraum greifbar! © Ideeah Studio - Fotolia.com Wir machen Ihren Wohntraum greifbar! |3
DIE LAGE Die Abensbergstraße im Ortsteil Langholzfeld befindet sich in unmittelbarer Nähe zur © Sergej Seemann - Fotolia.com PlusCity. Die Lage überzeugt durch ihre vielseitigen Möglichkeiten für Unternehumungslustige: Neben dem Einkaufszentrum PlusCity befinden sich einige attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Nähe der Abensbergstraße. Eine gute Infrastruk- tur, sowie Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel runden das Angebot ab. So befinden sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Schulen und ein Kindergarten. 1790/1 /1 1881 V 1791/12 ss e Te rra ss e Te rra 1791/45 1791/46 1791/48 1791/7 1791/47 Wir machen Ihren Wohntraum greifbar! |5
DER LAGEPLAN 1790/1 1/1 188 V 1791/12 aße r gstr nsbe Abe Top 2 asse T e rr asse T e rr 1791/45 1791/46 1791/48 1791/7 1791/47 6 | Wir machen Ihren Wohntraum greifbar!
Top 2: Wohnnutzfläche 113 m² ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS 160 60 130 160 130 160 130 60 60 110 220 160 130 160 130 160 130 60 110 220 WC 80 Fliesen WC 200 1,55 m2 80 Fliesen 200 1,55 m2 E-Verteiler E-Verteiler 80 Vorraum 80 200 Fliesen 200 80 Vorraum 80 6,65 m2 Technik Eltern Bad/WC. 200 Fliesen 200 Fliesen Parkett Fliesen 6,65 m2 Wirtschaftsraum Technik 4,19 m2 Eltern Bad/WC. 11,13 m2 10,15 m2 Parkett Fliesen Parkett Fliesen Wirtschaftsraum 8,36 m2m2 4,19 11,13 m2 10,15 m2 Parkett 80 200 80 200 8,36 m2 80 200 80 200 11 12 13 14 15 K Diele 11 12 13 14 15 10 Parkett K Diele 5,65 m2 10 9 Parkett Schrr. Wohnen-Essen-Kochen 140 80 60 Parkett 5,65 m2 Parkett 9 8 70 Schrr. 200 4,82 m2 60 Wohnen-Essen-Kochen 140m2 37,81 80 60 Parkett Parkett 8 7 70 200 4,82 m2 60 37,81 m2 16 STG 181 / 271 7 6 5 4 3 2 1 16 STG 181 / 271 6 5 4 3 2 1 200 200 80 80 200 200 80 80 Kind 2 Kind 1 Parkett Parkett Kind 2 Kind 1 10,76 m2 10,75 m2 Parkett Parkett 10,76 m2 10,75 m2 100 220 100 220 110 110 220 220 280 220 220 220 110 110 220 220 280 220 220 220 Terrasse Monokorn Terrasse 16,20 m² Monokorn 16,20 m² Maßstab 1:100 bei Format A3 0 1 2 3 4 5m 8.100 Wir machen Ihren Wohntraum greifbar! |7
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Ausbaustufe I > Bauweise: Planung: Passivhaus in massiver Kreuzlagenvollholzbauweise. Die Energiekennzahl ist dem Energieausweis zu entneh- Die Planungskosten für die Bemusterung sind im Kaufpreis inkludiert. men. Es ist zu beachten, dass die Berechnung grundsätzlich mit Bodenplatte ohne Keller erfolgt. Unter Planungskosten für die Bemusterung werden alle Kosten, die zur Entscheidung durch den Kunden benö- tigt werden, bzw. Kosten, die bei der Vorbereitung vor der Errichtung des Kaufobjektes entstehen, verstanden. Erdarbeiten: Nach Freigabe der Bemusterungspläne ist jede weitere Planänderung kostenpflichtig. Enthalten sind sämtliche für die Errichtung des Holzmassivhauses erforderliche Erdarbeiten (unter der Boden- platte sowie Terrasse), der Aushub sowie Abtransport des Aushubmateriales, Einbau einer Frostschutzschicht (je Bauphysik: nach Erfordernis) und eine Sauberkeitsschicht. Die Wärmedämmung, die Schall- und Brandschutzberechnungen für das gesamte Gebäude erreichen die lt. ein- schlägigen Vorschriften geforderten Werte bzw. die lt. Energieausweis vorgesehene Energiekennzahl. Der Schall- Außenanlagen: und Brandschutz entspricht den geltenden Normen. Rasenflächen werden grob planiert und grob humusiert. Eine Besämung oder weitere Bepflanzung ist nicht vor- gesehen. Einfriedungen oder Einzäunungen sind nicht enthalten. Parkplätze und Gehwege sind asphaltiert. Bemusterung: Die Käufer haben die Möglichkeit, alle nachstehend angeführten Produkte der Ausbaugewerke zu bemustern. Traufenschotter: Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzliche Haustechnik- und Elektroinstallationen direkt mit den Aus- 40 cm breit, aus Grobschotter, von Randeinfassungssteinen in Betonausführung umsäumt. führungspartnern zu vereinbaren. Entsprechende Sonderwünsche müssen zeitgerecht bekannt gegeben und beauftragt werden, ansonsten kommt der angebotene Standard zur Ausführung. Fundamentplatte: Auf der hergestellten Feinplanie werden Fertigdämmelemente (Stärke lt. Energieausweis) als Schalung und Gültigkeit: Dämmung für die Bodenplatte verlegt. Die Bodenplatte aus Beton (Stärke lt. Statik) wird mittels Kunststofffasern Alle von Mitarbeitern der Firma greifbar Bauträger GmbH, Maklern, Verkäufern, Baufirmen bzw. auf der Baustel- bewehrt. Die Fundamenterdung samt 3 Erdungsfahnen ist im Kaufpreis enthalten. le tätigen Personen gemachten Zusagen betreffend Zusatzleistungen, Planänderungen bzw. Ausstattungs- änderungen, welche dieser Bau- und Ausstattungsbeschreibung widersprechen, sind nur dann gültig, sofern Ver- und Entsorgungseinrichtungen: zwischen Käufer und Verkäufer eine schriftliche Vereinbarung vorliegt. Auch das Abgehen von der Schriftform Im Leistungsumfang enthalten sind die Ver- und Entsorgungsleitungen für Kanal, Strom und Wasser, sowie die bedarf der Schriftlichkeit. dazugehörigen Übergabe- und Sickerschächte, bis zur Grundgrenze wie im Plan dargestellt. Wohnflächenberechnung: Außenwände: Die Berechnung der Wohnfläche (NFG*) erfolgt nach Wohnflächenberechnungsverordnung (WoFLV). Vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß werden massive Kreuzlagenvollholzwände ausgeführt. Die Fassade wird im Zuge der Vollwärmeschutzarbeiten gemäß Energieausweis ausgeführt. *NFG: Nettogrundfläche - berechnet laut ÖNORM B 1800 Im Bereich der Trennwände von Doppelhäusern wird eine Vorsatzschale (Schwingbügel) als zusätzliche Schall- schutzmaßnahme vorgesehen. Leistungen Ausbaustufe I belagsfertig Ausbaustufe II schlüsselfertig Terrassen: Baugrund • • Die Terrasse wird mit Rasentrennsteinen eingefasst. Der Terrassenbelag ist im Angebot nicht enthalten. Der Baumeisterarbeiten • • Unterbau ist als Monokornbeton vorbereitet. Standardmäßig wird zwischen zwei Doppelhaushälften eine Terras- Dachdecker- und Spenglerarbeiten • • sentrennwand, bestehend aus einem U-Profilrahmen und Sandwichpaneelen als Füllung, errichtet. Zimmermannsarbeiten • • Decken- und Fußbodenaufbau: Vollwärmeschutz und Blower Door Test • • Die Regeldecken werden aus einer Massivholzplatte aus Kreuzlagenvollholzelementen lt. statischem Erfordernis ausgeführt. Weiters wird für die erforderlichen Installationen des Passivhauses eine ca. 14 cm abgehängte Decke Fenster und Eingangstüre • • ausgeführt. Im Vorraum, Technik, WR, Bad und WC im EG wird die Decke je nach technischem Bedarf bis auf ca. Außenanlagen • • 24 cm abgehängt. Die Mindestraumhöhe beträgt in Nebenräumen 2,40 m und in Wohnräumen 2,50 m (ausge- Trockenbauarbeiten • • nommen im OG im Mittel 2,50 m). Haustechnik + Elektro + Komplettierung • • Tragende Innenwände: Treppe inkl. Handlauf einseitig* • • Vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß werden die tragenden Innenwände als massive Kreuzlagenvollholzwände Verspachtelungs- und Malerarbeiten • ausgeführt. Boden und Wandbeläge • Dachkonstruktion (Flachdach): Sanitäre Einrichtungsgegenstände • Die Tragekonstruktion besteht aus einer Massivholzplatte aus Kreuzlagenelementen (lt. Statik). Die Ausfüh- rungen der Dachabdichtungen werden mittels einer PVC Folie mechanisch mit dem Untergrund verbunden. Die Innentüren • Konstruktion wird als Warmdach ausgeführt. Die Wärmedämmung hat die lt. Energieausweis Berechnung erfor- derliche Stärke. Die Neigung beträgt 1,15 Grad. * Ausbaustufe II belagsfertig: Rohtreppe exklusive Handlauf und Brüstungsgeländer 8 | Wir machen Ihren Wohntraum greifbar!
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Dacheindeckung und Spenglerarbeiten: Haustechnik Grundinstallation: Die Ausführung erfolgt lt. Plan als Foliendach. Dachrinnen, Ablaufrohre und sonstige Verblechungen werden Alu Heizung – Warmwasser – Lüftung mittels kompakter Lüftungs- pulverbeschichtet (anthrazit) ausgeführt. wärmepumpenzentrale Hauseingangstür: Die Haustür ist in Aluminium schlagregendicht, mit entsprechender Verriegelung ausgeführt. Die Ausführung ist Ohne Kühlfunktion Mit Kühlfunktion (gegen Aufpreis erhältlich) passivhaustauglich. Beschlag: Außen: Stoßgriff, Innen: Drücker, Rosette, Zylinderschloss (3 Fach Verriegelung). (LWZ 303 Integral) (LWZ 404 SOL) Die Eingangstür wird mit satinierter Verglasung ausgeführt. Luft - Wasser - Wärmepumpe Merkmale: • kompakte Geräte mit den Funktionen: Lüften, Heizen und Warmwasserbereitung • zentrales Zu- und Abluftsystem für optimale Luftqualität Fenster und Terrassentüren: • hoher Wärmerückgewinnungsgrad bis 90 % Kunststoff Konstruktion in Dreh-, bzw. Dreh/Kipp sowie Fixelemente mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, • integrierter Warmwasserspeicher (200 Liter) Wärmedurchgangskoeffizient lt. Energieausweis. Die Fenster und Türen werden gem. der für Passivhäuser gel- • individuelle Programmvorwahl tenden Einbaurichtlinien versetzt. Wärmeverteilung Flächenheizung: Die Farbe der Fenster und Türen ist weiß, die Außensohlbänke sind Alu- pulverbeschichtet weiß. EG: Fußbodenheizung (FBH) aus Kunststoffrohren, sauerstoffdicht, im Estrich verlegt, mit Befestigungs-vorrich- Aufgrund der Passivhausausführung gibt es eine strenge Grundeinstellung der Fenster und Terrassentüren. Bei tungen. Hausübergabe wird die Handhabung (=Einstellmöglichkeit) der Fenster dokumentiert. OG: FBH aus Kunststoffrohren, sauerstoffdicht, im Estrich verlegt, mit Befestigungsvorrichtung. Innenfensterbänke sind nicht vorgesehen, der untere Fensterabschluss wird mit einem Aluwinkel ausgeführt. Lüftungszentralgerät mit Wärmerückgewinnung: Beschattung: Das Wärmerückgewinnungsgerät wird zur Komfortlüftung im Volumenstrombereich von ca. 140 bis 280 m³/h In der Grundausstattung sind die Raffstoreeinbaukästen auf zwei Fassadenflächen (Süd- u. Westseite bzw. Süd- eingesetzt und ist in der Standardausführung mit einem hocheffizienten Gegenstrom-Kanalwärmetauscher aus- ost- u. Südwestseite) inkl. Elektrozuleitungen enthalten. gestattet. Die Außenluft wird über einen Filter, oder optional über einen Pollenfilter gereinigt. Abluftseitig wird das Gerät von einem Filter vor Verschmutzung geschützt. Als Bedieneinheiten steht ein bedarfsgerechtes Bedienteil Vollwärmeschutzfassade: zur Verfügung. Die Luftverteilung wird mittels verzinkten Wickelfalzrohren sowie flexiblen Kunststoff-Rundschläu- Die Ausführung erfolgt mit zugelassenen Produkten und Systemen. Die Fassade wird standardmäßig zweifärbig chen in der abgehängten Decke ausgeführt. Die jeweilige Frisch- und Fortluft wird separat von jedem Gerät ausge- gemäß Vorschlag der Firma greifbar Bauträger GmbH ausgeführt hend über die Außenwand ein- bzw. ausgebracht. Die Frisch- sowie Fortluftleitung wird gegen Schwitzwasser mit einer dafür geeigneten Armaflex- Isolierung geschützt. In der Wohnraumlüftung sind Reinigungsfilter eingebaut, die in bestimmten Intervallen zu warten sind. Wir machen Ihren Wohntraum greifbar! |9
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Elektrotechnik Komplettierung: Die Komplettierung der Elektroinstallation (Schalter- und Steckereinheit samt Abdeckungen) erfolgt mit Quali- tätsprodukten der Firma Gira, Busch u. Jäger, oder gleichwertigen Produkten. Warmwasseraufbereitung: Das Warmwasser wird ebenfalls von der Luftwärmepumpe das ganze Jahr produziert. Die Energie dafür wird in Gira (standard) Busch u. Jäger (standard) einem ca. 200 L Pufferspeicher zwischengelagert. Von dort wird über ein Frischwassermodul das gewünschte Warmwasser produziert. Sanitär-Rohinstallation: Hinweis: Es gilt grundsätzlich für die Anzahl und Lage der Einrichtungsgegenstände der jeweilige gültige Typen- hausplan. • Küche: Warm-, Kaltwasseranschluss inkl. Ablauf für Spüle inkl. Eckventil, Wasseranschluss für Geschirr- spüler inkl. Kombinationseckventil • Bad: 1 Waschbecken, Badewanne, Dusche und 1 Unterputzspülkasten. • WC: 1 Unterputzspülkasten, 1 Handwaschbecken. Einbauten: Standardgemäß sind Passivhaus taugliche Einbauten für Klingel, Eingangs- und Terrassenbeleuchtung und Au- Jedes Haus verfügt über einen Waschmaschinenanschluss mit Unterputzventil, Siphon und einer eigenen Steck- ßenwasserleitung berücksichtigt. Zusätzliche Einbauten müssen gesondert bemustert werden. dose im Technik/AR. Zusätzlich ist ein frostsicherer Außenwasseranschluss im Bereich der Terrasse vorgesehen. Trockenbau: Elektrotechnik Grundinstallation: Beplankung aller Außenwände innenseitig sowie aller Innenwände beidseits mit Gipskartonplatten. Herstellen Es sind sämtliche Arbeiten und Nebenleistungen in- und außerhalb des Gebäudes sowie alle Fräs- und Stemm- der Konstruktion für die abgehängten Decken sowie Montage der Gipskartonplatten. Installation von Sanitär- arbeiten enthalten. Eine Blitzschutzanlage ist nicht vorgesehen und muss gegebenenfalls gesondert beauftragt vorsatzwänden wo erforderlich. Die Ausführung erfolgt lt. Plan unter Einhaltung der einschlägigen technischen werden. Es sind für jede Einheit ein Zählerkasten, die Heizungszuleitung, die Auslässe für die Heizungsregelung, Vorschriften. ein Kraftsteckdosenauslass, ein Waschmaschinenauslass und ein Fernseh- bzw. Telefonauslass vorgesehen. Nicht tragende Innenwände: Anzahl der Auslässe bis 130 m2: Nicht tragende Wände werden als Gipskartonständerwände ca. 10 cm ausgeführt und im Zuge der Trocken- • 8 Steckdosen 1-fach bau-arbeiten mit Gipskartonplatten beidseitig einfach beplankt. • 10 Steckdosen 2-fach • 14 Schalter • 12 Lampenauslässe/Decke • 1 Leerverrohrung Telefon • 4 Leerverrohrungen Antenne • 1 Steckdose FR • 1 Waschmaschinenauslass • 1 E-Herdanschluss • 1 Geschirrspüler-Auslass • 1 Wandspiegelauslass • 1 Anschluss Heizgerät • 4 Wandauslässe • 2 Lichtauslässe FR Hinweis: Die Anzahl der Auslässe entspricht der geltenden Norm E 8015-2. Wenn Änderungen an der Lage auf Kundenwunsch vorgenom- men werden, kann es sein, dass es nicht der Norm entspricht. Bei Gebäuden ab 130 m² NGF* ist die genau Anzahl der Auslässe aus der geltenden Norm zu entnehmen. *NGF: Nettogrundfläche - berechnet laut ÖNORM B 1800 10 | Wir machen Ihren Wohntraum greifbar!
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Ausbaustufe II > Rundkantenprofile werden in Alu ausgeführt. Es werden Silikon- fugen an allen Ecken und Übergängen zwischen Wand und Wand, Spachtelarbeiten Q1*: Wand und Boden bzw. Badewanne und Duschtasse, etc. ausgeführt. An den Stößen und Übergängen werden entsprechende Gitterverstärkungen eingelegt und verspachtelt. Acrylfugen werden als Übergang zwischen Wand und Fliese ausgeführt. Die Verfugung erfolgt grau bis silber- grau. *Q1 (Qualitätsstufe 1) umfasst: Alle Abschlussschienen im Übergangsbereich zwischen Fliesen und anderen Bodenbelägen sind enthalten und • das füllen der Stoßfugen zwischen den Gipsplatten und werden in Alu-natur ausgeführt. Alle Bodenfliesen werden auf einer multifunktionalen Entkoppelungsmatte bzw. • das Überziehen der sichtbaren Teile der Befestigungsmittel. auf einem Estrich verlegt. Wandfliesen werden im WC bis zu einer Höhe von 1,30 m über Fußbodenoberkante ausgeführt, in Bädern, etc. bis zur Türstockoberkante (Sturz). Malerarbeiten: Alle Wand- und Deckenflächen erhalten einen Anstrich, mit deckender Dispersion, einfarbig, weiß. Fertigparkett: Qualitätsmarken „Haro“ 3-Stab oder gleichwertiges, samt Sockelleisten: Bei Übergängen zwischen Wand und Wand bzw. Wand und Decke kann es trotz fachgerechter Ausführung zu Rissbildungen kommen. Diese Risse stellen keinen Mangel im Sinne des Gewährleistungsrechtes dar. Eiche Favorit Esche Country Bergahorn Favorit Treppe vom EG ins OG: • ged. Keilverzinkte Struktur • farblos lackiert • mitlaufendes Geländer mit Säulen • Handlauf • Sprossen • ohne Wandhandlauf Bodenbeläge: Fliesen: Marazzi 60 x 30 cm oder 33 x 33 cm in den Farben: Bianco Ocra Amaranto Wandfliesen: Bad: Concept 60 x 30 cm oder 33 x 33 cm in den Farben: hellbeige, hellgrau und weiß jeweils wahlweise matt oder glänzend WC: White Line 40 x 20 cm weiß matt oder glänzend Hellbeige Hellgrau Weiß Beige Grigio Nero Innentüren: Röhrenspantüren mit glatten Türblättern ohne Glasausschnitt lt. plan, gefalzt, ca. 40 mm stark, beidseitig lami- niert in seidenmatt weiß. Die Holzumfassungszargen sind weiß lackiert (matt), Beschläge Alu eloxiert mit Rund- rosetten und Buntbartschloss. WC-Türen sind mit WC-Beschläge ausgestattet. Wir machen Ihren Wohntraum greifbar! | 11
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Badewanne: 180 x 80 cm weiß, Sanitäracryl Sanitärobjekte: AP-Wannenmischer, chrom Die Komplettierung der Sanitärgeräte erfolgt mit Qualitätsprodukten der Firma SHT oder Brauseset komplett gleichwertigen Produkten. Dusche: 90 x 90 x 4 cm Brausetasse weiß, Sanitäracryl AP-Brausemischer, chrom Brausegarnitur komplett 12 | Wir machen Ihren Wohntraum greifbar!
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG WC-Anlage: Waschtisch: Wand-WC Tiefspüler, weiß Keramik-Waschtisch 2-Mengen-Drückerplatte, weiß weiß, 60 cm Breite Handwaschbecken, Keramik, weiß Einhebel-Waschtischmischer, chrom WT-Mischer, chrom jedoch OHNE Siphonabdeckung Wir machen Ihren Wohntraum greifbar! | 13
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Zusatzleistungen: Optional (gegen Aufpreis): • Carport • Kellerersatzraum • Kamin • Zäune u. Einfriedungen Änderungen bzw. Verbesserungen und Voraussetzungen: Dank der laufenden Qualitätskontrolle und ständigen Weiterentwicklung durch unsere technischen Partner besteht die Möglichkeit, dass Veränderungen im Bereich von Detaillösungen, Materialien und Aufbauten vorge- nommen werden müssen. Dies kann aus dem Titel der Weiterentwicklung oder auch aus statischen Belangen erforderlich sein. Die Qualität bleibt für Sie jedenfalls unverändert, die Verwendung eines gleichwertigen Materi- als behalten wir uns vor, was für Sie kostenneutral bleibt. 14 | Wir machen Ihren Wohntraum greifbar!
PREISE Grundfläche Wohnnutzfläche Preis Preis Top in m² in m² belagsfertig* schlüsselfertig* Nebenkosten 1 - - - Verkauft! • 3,5 % Grunderwerbsteuer 2 388 113 € 289.017,-- € 312.473,-- • 1,1 % Eigentumsrecht • 1,8 % Vertragserrichtung und *Preise verstehen sich inklusive Grundanteil Treuhandabwicklung • Nutzwertgutachten: € 700,-- • Notar: € 600,-- • Anschlusskosten (Kanal, Wasser, Strom): ca. € 12.000,-- Treuhänder: Rechtsanwälte Holter/Wildfellner Rossmarkt 21 | A-4710 Grieskirchen Tel.: 07248 66555 www.holter-wildfellner.at © Marco2811 - Fotolia.com Wir machen Ihren Wohntraum greifbar! | 15
KONTAKT Haben Sie Interesse an einem der Wohnträume? Dann machen wir diesen Wohntraum für Sie greifbar! • Ist der Wunsch nach einem der Häuser konkret, wird ein für beide Sei- ten verbindliches Kaufangebot unterzeichnet. • Der Original-Kaufvertrag wird Ihnen durch den Treuhänder (RA Holter) zugesandt. Nach ausreichender Zeit zur Durchsicht und Klärung mögli- cher offener Fragen wird ein gemeinsamer Termin zur Unterzeichnung vereinbart. • Dem Baufortschritt (bestätigt durch Sachverständigen) entsprechend schreibt der Treuhänder die nach dem Bauträgervertragsgesetzt fälli- gen Raten vor. Sie bezahlen also immer nur für bereits erbrachte Leis- tungen.Somit sind keine Anzahlungen zu leisten. Für Ihr persönliches Beratungsgespräch steht Ihnen Herr Thomas Dunzendorfer von Montag bis Sonntag gerne zur Verfügung. © goodluz - Fotolia.com Thomas Dunzendorfer Mobil: 0676 445 62 88 E-Mail: thomas.dunzendorfer@greifbar.at 16 | Wir machen Ihren Wohntraum greifbar!
ANFAHRT Anfahrt Westautobahn von Richtung Salzburg kommend: Die Autbahnabfahrt „Ansfelden“ nehmen. Anschließend links Richtung „Ansfelden“ abbiegen. Beim Kreisverkehr die ers- te Ausfahrt nehmen und beim Spar rechts einbiegen. Unser Büro findet sich im 2. Stock im Gebäude der Sparkasse am Impressum Ende des Parkplatzes. Bauträger greifbar Bauträger GmbH Ansfeldnerstraße 1/9 Anfahrt Westautobahn von Richtung Linz oder Wien kommend: 4052 Ansfelden Die Autobahnabfahrt „Ansfelden“ nehmen. Anschließend bei der ersten Ampel rechts abbiegen, nach etwa 200 Meter Verkauf: wieder bei der zweiten Ampel rechts abbiegen und das Möbelhaus Kika passieren. Beim Kreisverkehr die dritte Ausfahrt Thomas Dunzendorfer 0676 445 62 88 nehmen und beim Spar rechts einbiegen. Unser Büro findet sich im 2. Stock im Gebäude der Sparkasse am Ende des thomas.dunzendorfer@greifbar.at Parkplatzes. Projektanlaufstelle: Bmstr. DI (FH) Viktor Mayr Broschüre Der Inhalt dieser Broschüre (beste- hend aus Entwürfen und Schau- bildern) ist geistiges Eigentum der greifbar Bauträger GmbH und damit gesetzlich geschützt. Jede Benützung, Veröffentlichung, Ver- vielfältigung, Überarbeitung, wenn auch nur in Teilbereichen, sowie die Weitergabe an Dritte in Verbin- dung mit einer anderen Arbeit oder einem anderen Projekt, bedarf der schriftlichen Zustimmung der greif- bar Bauträger GmbH. Zuwiderhan- deln wird gerichtlich verfolgt. Far- babweichungen sind druckbedingt möglich. Visualisierungen und Fotos: greifbar Bauträger GmbH / Fotolia / SHT Wir machen Ihren Wohntraum greifbar! | 17
greifbar Bauträger GmbH Ansfeldnerstraße 1/9 4052 Ansfelden www.greifbar.at | office@greifbar.at Wir machen Ihren Wohntraum greifbar!
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