Abk bewegt TONI ERNI Versierter Haustechniker mit breitem Lachen
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abk
bewegt
FRÜHLING/SOMMER 2020
NUMMER 23 | MAI 2020
TONI ERNI
Vor vier Jahren haben bei der ABK profes-
sionelle Hauswarte die bewährten Frei-
zeit-Hauswarte ersetzt: Wie hat sich das
neue System bewährt?
Versierter Haustechniker mit breitem Lachen Am 1. April 2016 habe ich meine Stelle als
technischer Hauswart der ABK angetreten.
Am Anfang waren einige Genossenschafter
In dieser Ausgabe starten wir die Serie «5 Fragen an». In diesen
eher skeptisch, ob das gut geht mit einem
Beiträgen portraitieren wir verschiedene Personen, die im «externen» Hauswart. Die meisten Mieterin-
Zusammenhang mit der ABK stehen. Den Anfang macht Toni Erni. nen und Mieter haben mich aber sehr herz-
lich aufgenommen. Viele waren hilfsbereit
und haben mir so das Einarbeiten erleichtert.
Rückblickend würde ich sagen, dass eine
Seit vier Jahren gehört Anton Erni als tech- Ich bin der Techniker und zuständig für die Vollzeitstelle des technischen Hauswarts nur
nischer Hauswart zum Serviceteam der Innenarbeiten, Erich Felber ist der Gärtner Vorteile hat.
ABK. Bei seiner vielseitigen Arbeit ist er und erledigt die Aussenarbeiten. So können
regelmässig in unseren Siedlungen anzu- wir die Hauswartsdienste in den ABK-Sied- Die vielen positiven Feedbacks aus der Mie-
treffen. Er ist dort wohlbekannt und er lungen umfassend abdecken. terschaft zeigen mir, dass das schnelle und
schätzt die Begegnungen mit den Mieterin- professionelle Erledigen sämtlicher Mängel
nen und Mietern. In der heutigen Ausgabe Meine Aufgaben sind sehr abwechslungsreich sehr geschätzt wird. Sicher auch ein Vorteil
möchten wir Toni Erni in den Mittelpunkt und vielfältig. Ich bin für die ganze Haustech- ist, dass ich in Kriens wohnhaft bin und auch
stellen. Wir haben ihm fünf Fragen gestellt nik in den Siedlungen zuständig und erledige abends oder am Wochenende schnell und
und hier sind seine Antworten. sämtliche Mängel in den Wohnungen unserer unkompliziert für Notfälle zur Verfügung
Mieterinnen und Mieter. Das geht vom Ent- stehe.
Du bist einer unserer beiden Service-Pro- stopfen von Leitungen über den Filterwechsel
fis: Welche Aufgaben und Arbeiten werden bei Trockenapparaten bis zum Kühlschran- Wie funktionieren Kontakt, Austausch und
von dir erledigt? kersatz. Auch bei Mieterwechseln werden alle Zusammenarbeit mit den Mieterinnen und
Mängel entweder von mir behoben oder an Mietern, mit der Geschäftsstelle und mit
Fachfirmen weitergeleitet. Ich bin im Besitz dem Vorstand?
eines achtseitigen Pflichtenheftes, dessen Mit den Mieterinnen und Mietern schätze ich
Inhalt ich zielstrebig abarbeite. Da mir eine den guten und freundlichen Kontakt. Vor
effiziente Arbeitsgestaltung wichtig ist, fasse allem die älteren Bewohner schätzen meine
ich Aufgaben in den einzelnen Siedlungen fröhliche Art und geben mir das Gefühl von
zusammen, um unnötige Fahrten zu vermei- Herzlichkeit zurück. Per 1. Januar 2020 hatten
den. Gelegentlich unterstütze ich auch Erich wir eine Umstrukturierung im Vorstand.
bei seinen Arbeiten im Gartenbereich, dies Genauer gesagt wurde die Funktion der Quar-
vor allem wenn jahreszeitbedingt viele Umge- tierwarte aufgehoben und der neue Leiter
bungsarbeiten anfallen und wenn es aus Geschäftsstelle, Thomas Steger wurde einge-
Sicherheitsgründen zwei Leute braucht. stellt. Die Zusammenarbeit in der Vergangen-
heit mit den Quartierwarten Werner Waser
und Marco Odermatt sowie mit Karin Kesseli
und Bernadette Fries vom ABK Büro war für
mich stets sehr wertschätzend und ange-
nehm. Aber auch mit dem neuen Leiter
Geschäftsstelle, Thomas Steger verstehe ich
mich sehr gut. Ich empfinde Tom als eine
Bereicherung für die ABK, da er frischen Wind
und neue Ideen in den Geschäftsalltag bringt.
Mit dem Vorstand habe ich nicht sehr viel Kon- von anderen Mietparteien vermieden wer- zwei Jahren von zu Hause ausgezogen. Wenn
takt, aber wenn wir uns sehen oder es etwas den. Solche Probleme zu lösen sehe ich ich nicht arbeite gehe ich gerne wandern. Ich
zu besprechen gibt, sind das immer sehr nicht als meine Aufgabe an. Im Übrigen bin leidenschaftlicher Motorradfahrer, wes-
erfreuliche und angenehme Begegnungen. habe ich im Moment keine Veränderungs- halb ich bei schönem Wetter auf meiner Honda
oder Verbesserungsvorschläge. Ich schätze VFR 800 Crossrunner mit meinen Freunden
Was hättest du gerne anders, was würdest es sehr, dass ich selbstständig arbeiten regelmässig Spritztouren unternehme. Zudem
du verändern/verbessern? kann und die Geschäftsleitung mir Ver- ist mir die Geselligkeit und unser Krienser
Ich würde mir von einigen Mieterinnen und trauen und Wertschätzung entgegenbringt. Brauchtum sehr wichtig. Ich gehe auch gerne
Mietern wünschen, dass in den Waschkü- ins Theater oder an Konzerte.
chen die Reinigungsaufgaben, welche nach Was verrätst du uns zu deinem privaten
dem Waschen anfallen, pflichtbewusster Leben und zu deinen Hobbies? Die Fragen stellte:
erledigt werden. Es wäre schön, wenn alle Ich wohne seit 55 Jahren auf dem Sonnenberg Peter Schumacher, Vorstandsmitglied
Benutzer die Waschküche tadellos sauber mit meiner lieben Frau Doris und unserer Fotos:
verlassen. So könnten viele Reklamationen Tochter Nadine. Unser Sohn Matthias ist vor Roberto Conciatori
beteiligt. Die ersten Mieter haben die neuen
DAS WORT Wohnungen bereits bezogen. Das Echo ist
durchwegs positiv. Die Räumlichkeiten sind
DES PRÄSIDENTEN grosszügig gestaltet und bieten der Mieter-
schaft viel Komfort. Ich wünsche den zukünf-
tigen Mieterinnen und Mietern viel Freude in
der neuen Wohnung und mit der wunder-
Corona beschäftigt uns seit anfangs März musste leider abgesagt werden. Wir wollen schönen Infrastruktur.
2020 und wird uns noch lange im Bann hal- die Generalversammlung im Herbst 2020
ten. Die Anzahl der Infizierten geht langsam nachholen. Sie werden frühzeitig darüber 2020 ist ein Jahr der Konsolidierung. Wir
zurück. Trotzdem müssen wir weiter auf der orientiert. haben keine grossen Umbauten oder Neu-
Hut sein, damit nicht eine 2. Welle über uns bauten vorgesehen, sind aber bereits daran,
einbricht. Halten wir die verlangten Sicher- Die Umbauarbeiten der Liegenschaften weitere Objekte zu planen. Unser Ziel ist,
heitsabstände ein. Wir können das Virus Sackweidhöhe 6 und 8 sind abgeschlossen. auch zukünftig den Genossenschafterinnen
besiegen, wenn wir weiterhin vernünftig und Derzeit werden noch die Umgebungsarbei- und Genossenschaftern komfortablen und
achtsam sind. ten abgeschlossen. Ein rundum geglückter bezahlbaren Wohnraum anzubieten.
Umbau. Ein herzliches Dankeschön an die
Im Jahresbericht 2019 der ABK habe ich die Planer und Baukommission, die Hervorra- Liebe Genossenschafterinnen und Genos-
Neuorganisation innerhalb unserer Genos- gendes geleistet haben. Auch an die Miete- senschafter, bleiben Sie gesund und behal-
senschaft erwähnt. Die neue Struktur rinnen und Mieter herzlichen Dank für die ten Sie Ihre Lebensfreude. Die Zeit nach der
beginnt Früchte zu tragen. In der schwieri- sehr angenehme Zusammenarbeit. Mit Ihrer 2-Meter-Distanz wird kommen und wir wer-
gen Corona-Zeit wurde schnell und pro Flexibilität haben Sie viel zum guten Gelin- den uns wieder mit einem herzlichen Hände-
fessionell gehandelt. Mit der neuen Organi- gen des Umbaus beigetragen. druck begrüssen können.
sation können wir die Bestimmungen
des Bundesrates und des BAG einhalten. Die Der Lindenpark im Zentrum Kriens ist fertig- MARKUS MARTI
Generalversammlung vom 8. Mai 2020 gestellt. Die ABK ist am Projekt Lindenpark Präsident
ALLES IM «Geschlossen». So steht es an den Türen der
ABK Geschäftsstelle seit 17. März 2020 als
Ausstattung aller Räumlichkeiten mit
Flüssigseife, Desinfektionsmittel und
GRIFF TROTZ
eine der Massnahmen, die der Vorstand und Einweghandtüchern zur Einhaltung der
der Leiter Geschäftsstelle aufgrund der Hygiene-Vorschriften
besonderen Situation im Zusammenhang mit Reduktion von physischen Kontakten
BESONDERER dem neuen Coronavirus beschlossen haben. auf ein Minimum
Abwechslungsweise Einzel-Besetzung
SITUATION Die Türen wurden zwar geschlossen –
dahinter wurde aber schnell reagiert und ein
ganzer Strauss von Massnahmen ausgear-
der ABK Geschäftsstelle
Sicherstellung der Abstands-Vor
schriften unter den Mitarbeitenden
beitet: und mit Drittpersonen
Vermehrte Ausführung der Büro-Tätig- Erhöhte Kadenz der Kommunikation Inzwischen arbeiten wir seit mehreren
keiten von Zuhause aus (Home Office) zwischen Vorstand und dem Leiter Wochen unter erschwerten Bedingungen und
Sicherstellung der externen Kommuni- Geschäftsstelle stellen zufrieden fest: Dank unserem Vorge-
kation über die bestehenden Kanäle Etablierung von Videokonferenzen hen konnten wir den Betrieb praktisch unver-
(Telefon, E-Mail, Webpage) als zusätzlichen Kommunikations- ändert weiterführen.
Regelmässiger Austausch unter den kanal, insbesondere für die
Mitarbeitenden via Telefon, E-Mail und Durchführung der regelmässigen THOMAS STEGER
mit Gesprächen auf Distanz Vorstandssitzungen Leiter Geschäftsstelle / Finanzen
BIODIVERSITÄT – EIN ERNST kommen. Ihren Namen hat die Magerwiese
vielmehr vom nährstoffarmen Boden, auf
ZU NEHMENDES THEMA welchem sie wächst.
Um eine Magerwiese neu anzulegen braucht
Die Biodiversität in der Schweiz ist in einem unbefriedigenden Zustand. es vor allem eines – Geduld. Gemäss Fachli-
Die Qualität und Flächen von wertvollen Lebensräumen nehmen teratur dauert es bis zu fünf Jahre bis sich auf
einer Wiese mehr oder weniger stabile
laufend ab; meist sind nur noch isolierte Restflächen übrig. Lebensgemeinschaften gebildet haben.
Viele Lebensräume gleichen sich immer mehr an (z.B. Wiesen). Zudem benötigen auch Magerwiesen Pflege.
Sie müssen geschnitten werden – weniger
häufig zwar, aber zu den richtigen Zeitpunkten
So steht es auf der Internetseite des Bun- schaftsgärtner in dieser Arbeitsgruppe tätig. im Jahr. Da sich die Natur nicht an einen fixen
desamtes für Umwelt (BAFU). Wieso sich die Erich Felber ist aufgrund seiner Tätigkeit bei Jahreskalender hält, erfordert die Bewirt-
ABK mit diesem Thema beschäftigt und wie AKB Service seit 2016 mit der Umgebung schaftungsplanung eine grössere Flexibilität.
unser Beitrag zur Förderung der Biodiversi- unserer Liegenschaften bestens vertraut
tät aussieht, schildern wir in diesem Artikel. und bringt seine langjährige Erfahrung als Was man sich zudem bewusst sein muss:
eidg. dipl. Obergärtner in unsere Überlegun- eine Magerwiese kann – vor allem während
BIODIVERSITÄT – DEFINITION gen mit ein. der Entstehungsphase – ungepflegt ausse-
Biodiversität ist die Vielfalt des Lebens und hen. Unerwünschte Gräser und Kräuter dür-
lässt sich auf drei Ebenen beschreiben: Schon in der Vergangenheit haben wir bei der fen nicht ausgerissen werden. Nur so kann
1. Vielfalt der Ökosysteme – Lebensräume Bewirtschaftung und Gestaltung unserer sich die Wiese möglichst natürlich entwi-
wie Wasser, Wald, Alpiner Raum Umgebung wichtige Aspekte zugunsten der ckeln. Hinzu kommt, dass Magerwiesen
2. Vielfalt der Arten – Tiere, Pflanzen, Natur beachtet. Es sind dies unter anderem: nicht mehr anderweitig genutzt werden kön-
Pilze und Mikroorganismen Vielfältige Strukturen in der nen. Sie entfallen als (Kinder-)Spielfläche,
3. Vielfalt der Gene – Rassen oder Sorten Umgebungsgestaltung insbesondere weil sich darin Bienen und
von wildlebenden und genutzten Arten Möglichst geringe Versiegelung Wespen tummeln und die Gefahr eines
4. Vielfalt der Wechselbeziehungen von Aussenflächen Stichs viel grösser ist als auf einem Rasen.
innerhalb und zwischen den ersten Verwendung von einheimischen Pflanzen
drei Ebenen Weitgehender Verzicht auf Herbi- Wenn die Aufbauphase einmal abgeschlos-
oder Pestizide sen ist und die Wiese gedeiht und blüht wie
Quelle: w
ww.biodiversitaet2020.ch, Verzicht auf Bewässerung auf dem untenstehenden Bild, zaubert sie
Website von BAFU und uns bestimmt immer wieder ein Lächeln ins
Forum Biodiversität Schweiz Aufgrund eines Genossenschafter-Antrages Gesicht. Der Vorstand und die ABK Mitarbei-
(siehe Kästchen) haben wir uns mit der tenden sind deshalb bereit und gewillt, die
BEITRAG DER ABK Schaffung und Bewirtschaftung von Mager- Bemühungen zugunsten der Natur zu ver-
Was können wir als ABK zur Förderung der wiesen intensiv befasst. Magerwiesen zeich- stärken. Machen Sie mit?
Biodiversität beitragen? Um diese Frage zu nen sich nicht etwa durch magere Vielfalt
beantworten haben wir eine Arbeitsgruppe aus; im Gegenteil: Sie gehören zu den arten- THOMAS STEGER
gebildet. Nebst dem ABK Präsidenten, reichsten Lebensräumen der Schweiz. Auf ABK Arbeitsgruppe Biodiversität
Markus Marti und dem Leiter Geschäfts- einem Quadratmeter können gemäss dem
stelle, Thomas Steger ist Erich Felber, Land- Verein Naturnetz über 50 Pflanzenarten vor-
An der nächsten Generalversammlung
(GV) werden wir über einen Antrag von
Ruth und Heinz Steinmann-Fischer,
Mieter an der Obernauerstrasse abstim-
men. Sie beantragen die Prüfung der
Möglichkeit, Teile der Rasenflächen
rund um die ABK Liegenschaften in
Magerwiesen umzugestalten. Wir freuen
uns, Ihnen den detaillierten Antrag
sowie die Lösungsvorschläge der ABK
Arbeitsgruppe an der GV vorzustellen.
Magerwiese
GENERALVERSAMMLUNG (GV) AUF
UNBESTIMMTE ZEIT VERSCHOBEN BLEI
BEN
Inzwischen wissen Sie es alle: die GV der
ABK konnte aufgrund der COVID-19-Vor-
Unterhaltung. Sollten das die Umstände
nicht zulassen, kommt für den Vorstand aber
S
GESUIE
schriften des Bundesrates nicht wie geplant
am 8. Mai 2020 durchgeführt werden. Wir
auch eine abgespeckte Variante in Frage –
mit Verzicht auf einzelne Programm-Teile
ND!
haben Sie darüber informiert – seit 17. März bis hin zur Durchführung einer einfachen GV
2020 auf unserer Webpage und mit unse- nur mit dem offiziellen Teil.
rem Brief vom 22. April 2020.
Wie geht es weiter?
Was bedeutet das? Wir verfolgen die Entwicklung weiterhin auf-
«Aufgeschoben ist nicht aufgehoben». merksam. Sobald es die Situation zulässt, Wichtiger Hinweis:
Gewisse Genossenschaften haben ihre GV packen wir die erneute Planung der GV an Der Zinssatz für das Freie Anteilkapital für
für das Jahr 2020 bereits definitiv abgesagt und legen ein Ersatzdatum fest. Mittels das abgelaufene Geschäftsjahr wird jeweils
und auf das nächste Jahr verschoben. Unser Publikation auf unserer Webpage informie- vom Vorstand vorgeschlagen und mittels
Ziel ist, die GV auf jeden Fall noch dieses ren wir Sie umgehend darüber. Zudem Abstimmung an der GV bestimmt. Aufgrund
Jahr abzuhalten. Bei der Art der Durchfüh- erhalten alle Genossenschafter rechtzeitig der Verschiebung der GV verzögert sich die
rung lassen wir jedoch alle Möglichkeiten eine Einladung mit Traktandenliste und Auszahlung des Zinses für das Freie Anteil-
offen. Sie ist abhängig von den Vorgaben des Stimmrechtsausweis. kapital. Sie erfolgt erst im Anschluss an die
Bundes. Im Idealfall können wir eine GV im nächste GV.
gewohnten Rahmen aufgleisen inklusiv THOMAS STEGER
Apéro, Nachtessen, offiziellem Teil und Leiter Geschäftsstelle / Finanzen
MIETZINS- Der Referenzzinssatz ist per 3. März 2020
um ein Viertelprozent auf 1.25 % gesunken.
Wichtiger Auftrag / Infos an Mieter:
Passen Sie Ihren Dauerauftrag schon
REDUKTION
Das veranlasste uns zur umgehenden heute an (ab Miete August 2020 und
Weitergabe der Reduktion an unsere Mieter. folgende)!
Die Miete ist jeweils im Voraus auf den
PER 1. AUGUST Gerade in dieser besonderen Zeit sind gute
Nachrichten gefragter denn je. Umso grö-
1. des Monats fällig (siehe Mietvertrag)!
Nettomiete sowie Akonto der Heiz-
2020 sser war die Freude bei unseren Mietern
über die von uns kommunizierte Mietzins-
senkung per 1. August 2020.
und Nebenkosten dürfen nicht ohne
Rücksprache mit der ABK selbständig
durch die Mieter angepasst werden!
Mittels amtlichen Formulars haben die KARIN KESSELI
betroffenen Mieter Mitte März 2020 den Mieterwesen
neuen Nettomietzins unter Einhaltung der
vertraglichen Kündigungsfrist von vier
Monaten erhalten.
Post CH AG
ABK Service
Zumhofstrasse 6 ABK Geschäftsstelle, Zumhofstrasse 6, 6010 Kriens Adressberichtigung bitte melden
6010 Kriens
079 520 16 66
service@abk-kriens.ch
P.P.
Erreichbarkeit
Montag bis Freitag
08.00 – 12.00 Uhr CH-6010 Kriens
13.30 – 17.00 Uhr
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