B-PLAN 171 GARCHING B. MÜNCHEN - VORPRÜFUNG ZUR REGENWASSERBEWIRTSCHAFTUNG AUF QUARTIERSEBENE AM BEISPIEL WA4, WA11
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Dokumententyp Konzeptbericht Datum 31. März 2021 B-PLAN 171 GARCHING B. MÜNCHEN VORPRÜFUNG ZUR REGENWASSERBEWIRTSCHAFTUNG AUF QUARTIERSEBENE AM BEISPIEL WA4, WA11
B-PLAN 171 GARCHING B. MÜNCHEN
VORPRÜFUNG ZUR REGENWASSERBEWIRTSCHAFTUNG
AUF QUARTIERSEBENE AM BEISPIEL WA4, WA11
Ramboll Studio Dreiseitl
Projektname B-Plan 171, Garching b. München
Nußdorfer Straße 9
Projekt Nr. 304000340 88662 Überlingen
Dokumententyp Konzeptbericht
T +49 7551 9288-0
Datum 31.03.2021 F +49 7551 9288-88
www.dreiseitl.com
Durchgeführt von Henriette Hartkopp, Stefan Brückmann
Ramboll Deutschland GmbH
Werinherstraße 79
81541 München
Amtsgericht München, HRB 126430
Geschäftsführer:
Jens-Peter Saul,
Stefan Wallmann
BNP Paribas S.A. Niederlassung
Deutschland
IBAN: DE40512106004223034010
BIC: BNPADEFFXXX
B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
INHALT
1. Veranlassung 3
2. Aufgabenstellung 3
3. Allg. Projektbeschreibung 3
4. Grundlagenermittlung 4
4.1 Bebauungsplan mit Untersuchungsbereichen 5
4.2 Topografie 6
4.3 Grundwasser 6
4.4 Altlasten und Kampfmittel 6
4.5 Versickerungseigenschaften 6
4.6 Sicherung gegen Grundwasser und Sickerwasser 8
5. rechtliche Vorgaben 8
5.1 Bayerisches Wassergesetz 8
5.2 Vorgaben des Wasserwirtschaftsamt München 9
5.3 Überflutungsnachweis nach DIN 10
5.4 Natürliche Wasserbilanz nach DWA A102 Teil 4 10
6. Regenwasserkonzept 11
6.1 Ziele 11
6.2 Maßnahmen 11
6.2.1 Gründächer mit und ohne Retentionsfunktion 12
6.2.2 Tiefgaragendecke mit und ohne Retentionsfunktion 12
6.2.3 Versickerungs- und Filtermulden 14
6.2.4 Unterirdische Versickerungsrigolen 17
6.2.5 Technische Vorreinigung 18
6.2.6 Regenwasserzisternen 18
6.3 Lösungsvarianten für die dezentrale RW-Bewirtschaftung 18
6.4 Hydraulischer Nachweis 19
6.4.1 Grundlagen 19
6.4.2 Bemessungsergebnisse WA4 für (Var. 1 - 4) 20
6.4.3 Bemessungsergebnisse WA11 (Var. 1-4) 22
6.5 Starkregenvorsorge und Hochwasserschutz 24
6.6 Pflege und Unterhalt des oberirdischen
Entwässerungssystems 24
6.6.1 Allgemeinen Wartungsarbeiten 25
6.6.2 Außerplanmäßige Überprüfungen und Wartungsmaßnahmen 26
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B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
6.7 Vorgaben für die Bauleitplanung 26
6.7.1 Wasserbezogene Festsetzungsmöglichkeiten im Plan 26
6.7.2 Wichtige Vorgaben für die Erschließungsplanung 26
6.7.3 Abwasserrechtliche Festsetzungsmöglichkeiten 27
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B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
1. VERANLASSUNG
Die Universitätsstadt Garching, Lkr. München plant seit ca. 10 Jahren am nördlichen
Ortsrand die Entwicklung eines ca. 30 ha großen Baugebietes mit unterschiedlichen
Wohnnutzungen und Gemeindebedarfseinrichtungen (Bebauungsplan 171).
Für die Aufstellung des Bebauungsplans 171 „Kommunikationszone“ ist eine Prüfung der
Umsetzbarkeit sowohl hydraulisch als auch des Flächenbedarfs zur dezentralen
Bewirtschaftung und Versickerung des Oberflächenwassers auf der Quartiersebene, d.h.
für die privaten Baufelder, notwendig. Die bisherigen Voruntersuchungen (z.B.
Versickerungsgutachten) wurden bereits mit dem WWA München während des
Bauleitplanverfahrens abgestimmt.
Im Auftrag der Stadt Garching b. München wurde das Ramboll Studio Dreiseitl aus
Überlingen mit der Vorprüfung zur dezentralen Regenwasserbewirtschaftung auf der
Quartiersebene am Beispiel der beiden vorherrschenden Bautypologien mit
Blockbebauung im Baufeld WA4 sowie Reihenhausbebauung im Baufeld WA11 beauftragt.
2. AUFGABENSTELLUNG
Ziel ist es, in nachfolgendem Konzept die Funktion und technische Integrierbarkeit
verschiedener Einzelmaßnahmen bzw. deren Kombinationsmöglichkeiten für die
dezentrale Bewirtschaftung und Versickerung des auf befestigten Flächen gesammelten
Niederschlagswassers zu entwickeln und entsprechend der baulichen Anforderungen zu
verorten und hydraulisch nachzuweisen. Unter den aktuellen Klimaanpassungs- und
Umweltschutzzielen sind die Anforderungen in Bezug auf eine wirtschaftliche Lösung und
geringstmöglicher Flächenverbrauch besonders hoch. Auch erfordert die Akzeptanz von
innovativen und neuartigen Ansätzen bei der zukünftigen Bauherrenschaft eine
verständliche und anschauliche Kommunikation des dezentralen Entwässerungskonzeptes
mit Referenzbeispielen. Das Ergebnis dieses Konzeptes dient als Grundlage bzw. Anlage
zur Erläuterung der Festsetzungen im Bebauungsplan für alle Baufelder.
3. ALLG. PROJEKTBESCHREIBUNG
Auf Grundlage des Stadtentwicklungsplanes wird für die „Kommunikationszone“ zwischen
dem Hochschul- und Forschungszentrum im Norden und der Stadt Garching im Süden seit
2012 ein städtebaulicher Masterplan entwickelt, der tragfähige Wege einer ökologisch
sowie sozial nachhaltigen Stadtentwicklung aufzeigt und dabei die bestehende Zäsur
durch eine verbesserte Vernetzung zwischen den beiden Stadtteilen überwindet. bgsm
Architekten Stadtplaner Partnerschaftsgesellschaft mbB, München und Keller Damm
Kollegen GmbH Landschaftsarchitekten Stadtplaner, München sind seit dem
städtebaulichen Ideen- und Realisierungswettbewerb mit der Erstellung des B-Plans
beauftragt.
Das Planungsgebiet liegt im Norden der Stadt Garching b. München zwischen der
Freisinger Landstraße im Westen, der Ludwig-Prandtl-Straße im Norden, der U-Bahnlinie
U6 im Osten und dem Unteren Straßäcker bzw. dem Brauneckweg im Süden. Das
Gesamtgebiet umfasst ca. 30 ha.
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B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
Das Planungsgebiet liegt am Schnittpunkt zweier Landschaftsräume: im Westen die
Münchner Schotterebene und im Osten die Isarauen. Die potenzielle natürliche Vegetation
besteht überwiegend aus einem Eschen-Ulmen-Auwald. Der Boden besteht aus stark
kalkhaltigen Braunerdeauflagen mit sehr durchlässigem, kiesigem Untergrund. Das
Planungsgebiet ist, bis auf das Umspannwerk am Römerhofweg, unbebaut und wird
aktuell landwirtschaftlich genutzt.
Abbildung 1: Übersichtskarte (aus Geolog.Gutachten Wagerer GeoConsult, 2018)
Der Wiesäckerbach, ein künstlich angelegter ehemaliger Bewässerungsgraben, fließt als
Oberflächengewässer mit einiger Entfernung zum Planungsgebiet östlich der U-Bahnlinie
in Richtung Norden zum Hochschul- und Forschungszentrum.
4. GRUNDLAGENERMITTLUNG
Zum B-Plan 171 „Kommunikationszone“ wurden von Seiten der Stadt Garching folgende
Unterlagen bereitgestellt:
• Bebauungsplan mit Grünordnung, Planentwurf + Satzungsentwurf + Übersicht
Grundflächen GR nach §19(2) und §19(4) BauNVO (Stadtplanungsamt 20.5.2020)
· Geologisches Gutachten, Wagerer GeoConsult, 9.5.2018
• Stellungnahme WWA München v. 15.1.2021
· Geologisches Gutachten, Wagerer GeoConsult, 9.5.2018
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4.1 Bebauungsplan mit Untersuchungsbereichen
An der nördlichen Grenze befindet sich das Baufeld WA4 (1,44 ha). Hier verläuft eine
110kV Überlandleitung, die von jeglicher Bebauung und anderen Infrastrukturen
möglichst freigehalten werden muss. Das WA11 (0,46 ha) liegt an der südwestlichen B-
Plangrenze zur bestehenden Wohnsiedlung. In beiden Baufeldern werden über 70% der
Grundfläche mit Gemeinschaftstiefgaragen und mit Gebäuden unter- bzw. überbaut. (GFZ
WA11 -0,76 und WA4 - 1,18)
WA4
WA11
Abbildung 2: B-Plan Entwurf (20.5.2020)
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4.2 Topografie
Das Gebiet selbst fällt überwiegend gleichmäßig von ca. 479,5 m ü. NN im Süden und
Süd-Westen auf ca. 476,0 m ü. NN im Nord-Osten. In Teilbereichen sind lineare wallartige
Aufschüttungen vorhanden, die nach Norden Richtung Heizkraftwerk und Feuerwehr der
TU München eine Höhe von bis zu 482,5 m ü. NN erreichen. Für beide
Untersuchungsbereiche WA4 und WA11 wird im aktuellen B-Planentwurf 478,0 m ü. NN
als Höhenbezugspunkt angeben.
Abbildung 3: Topografische Grundkarte (Quelle: https://de-de.topographic-
map.com/maps/6jkw/Garching-bei-M%C3%BCnchen/, Zugriff: 30.03.2021)
4.3 Grundwasser
Der mittlere Grundwasserflurabstand beträgt im Planungsgebiet zwischen ca. 3,75 m und
ca. 6,0 m. Das Grundwasser verläuft in einer Höhe von 474,0 m ü. NN im Südosten und
472,0 m ü. NN im Norden.
4.4 Altlasten und Kampfmittel
Im Norden des Planungsgebiets, südlich der Speicherbibliothek befindet sich eine verfüllte
Kiesgrube. Im Bereich des bestehenden Umspannwerks muss ebenfalls vom
Vorhandensein von Altlasten ausgegangen werden. Für die Flurstücke der Teilflächen 2
und 3 besteht nach Aussagen des aktuellen Entwurfs zur Neuaufstellung des
Flächennutzungsplans mit integriertem Landschaftsplan im Stand vom 31.05.2016
Verdacht auf Altlasten (klärschlammbeschlickte Flächen). Für den Geltungsbereich
besteht nach derzeitigem Kenntnisstand kein Kampfmittelverdacht.
4.5 Versickerungseigenschaften
Im Mai 2018 wurde von Wagerer GeoConsult ein hydrogeologisches Gutachten erstellt.
Für die beiden untersuchten Baufelder sind die Bohrpunkte Gar02 und U6/306 relevant.
„Die durchgeführten Bohrungen haben gezeigt, dass unter geringmächtiger
Oberbodenauflage durchgehend versickerungsfähige Quartärschotter anstehen, die eine
hohe Eignung für dieses Vorhaben aufweisen.“
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WA4
WA11
Abbildung 4: Ausschnitt des digitalen Orthofotos mit Bohrungen und Baugebietsgrenze (Anlage 2
des hydrogeologischen Gutachtens, Wagerer GeoConsult 2018)
Im Baufeld WA4 liegt der mittlere Grundwasserflurabstand ca. 5,77 m unter GOK (bei
472,32 mNN). Der höchste Grundwasserstand wurde aus dem GW-Gleichenplan
interpoliert und liegt an dieser Stelle bei 473,15 mNN. Im Baufeld WA11 liegt der mittlere
Grundwasserflurabstand ca. 4,41 m unter GOK (bei 473,76 mNN). Der höchste
Grundwasserstand wurde aus dem GW-Gleichenplan interpoliert und liegt an dieser Stelle
bei 474,15 mNN.
Tabelle 1: Mittlerer Grundwasserstand und Durchlässigkeitsbeiwerte des Untergrunds (Anlage 2
des hydrogeologischen Gutachtens, Wagerer GeoConsult 2018)
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„Die durchgeführten Pumpversuche in den Schottern ergaben wie dargelegt in drei Fällen
Werte von 1,2 - 1,4E-03 m/s, in einem Fall 6,0E-03 m/s. Aufgrund der Homogenität der
Schotter können diese Werte in erster Näherung auch auf die überlagernde ungesättigte
Abfolge übertragen werden. Nach Literaturwerten können die aus Pumpversuchen
ermittelten Werte für die Versickerung je nach Vorhaben jedoch nur zu 25 - 50%
angesetzt werden und sind daher angemessen zu korrigieren. Eine Überprüfung durch
Versickerungsversuche im oberflächennahen Bereich ist zu empfehlen.“
Gemäß der technischen Regel (DWA-A 138) ist die entwässerungstechnische Versickerung
mit kf-Werten zwischen 10-3 bis 10-6 m/s zu berechnen. Eine höhere
Versickerungsleistung, wie evtl. im vorhandenen Isarschotter gegeben, muss zum Schutz
des Grundwassers verringert werden. Zudem ist ein ausreichender
Grundwasserflurabstand zwischen der Sohle der Versickerungsanlage und dem mittl.
höchsten GW-Stand mit mind. 1,0 m einzuhalten. Deshalb ist bei unterirdischen
Versickerungsanlagen (Rigolen) ein Bodenaustausch mit geringerer Sickerleistung von
kf < 10-3 m/s herzustellen. In den nachfolgenden hydraulischen Bemessungen wird
deshalb ein kf-Wert von 5*10-4 m/s für unterirdische Versickerungsrigolen angesetzt. Im
weiteren Planungsverlauf müssen Grundwasserhochstände und die Versickerungsleistung
des Untergrundes nochmal für jedes Baufeld geprüft werden.
4.6 Sicherung gegen Grundwasser und Sickerwasser
„Es ist geplant, alle tiefliegenden Bauteile in WU-Wannen und damit durchgehend
wasserdicht auszuführen. Dies, verbunden mit Auftriebssicherheit, ist jedenfalls für den
größten Teil der geplanten Bauwerke erforderlich, da Gebäudeteile, insbesondere
Bodenplatten, über längere Zeiträume dauerhaft im Grundwasserschwankungsbereich zu
liegen kommen.“ Bei Versickerung von Niederschlagswasser in unmittelbarer
Nachbarschaft von bestehenden Gebäuden bzw. Bauwerken und
Infrastruktureinrichtungen sind die Mindestabstände gemäß der technischen Regeln DWA
A138 einzuhalten. Es ist im Einzelfall zu prüfen, ob bei der geplanten Bebauung mit WU-
Wannen davon abgewichen werden kann. Eine Versickerung über oder neben Tiefgaragen
ist prinzipiell immer möglich unter Einhaltung der DIN-Norm (Flachdach-Richtlinie) mit
zusätzlichen Abdichtungsvorgaben, insbesondere bei Rohrdurchführungen.
5. RECHTLICHE VORGABEN
5.1 Bayerisches Wassergesetz
Für Neubaumaßnahmen besteht gemäß des Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) §55 der
Grundsatz zur dezentralen, schadlosen Beseitigung von Niederschlagswasser durch
Versickerung oder ortsnahe Einleitung in ein oberirdisches Gewässer, unmittelbar auf der
Grundstücksfläche oder in dafür vorgesehene Flächen. In Bayern ist mit dem
Wassergesetz (BayWG, Art.44) in der Fassung vom 01.08.2019 die dezentrale, naturnahe
Bewirtschaftung von Niederschlagswasser für Neubauten verpflichtend:
BayWG Art. 44 Grundsätze für den Schutz vor Hochwasser und Dürre:
(1) Zur Minderung von Hochwasser- und Dürregefahren sollen Staat und Gemeinden im
Rahmen ihrer Aufgaben auf
1. Erhalt oder Wiederherstellung der Versickerungsfähigkeit der Böden
2. dezentrale Versickerung von Niederschlagswasser
3. Maßnahmen zur natürlichen Wasserrückhaltung und zur Wasserspeicherung
8/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
hinwirken. Wasserspeicher sind so zu bewirtschaften, dass Hochwasser- und
Dürregefahren gemindert werden. Bei der Planung von Hochwasserschutzeinrichtungen
sind die Auswirkungen der Klimaänderung angemessen zu berücksichtigen.
Seit 1. Januar 2000 ist die Verordnung über die erlaubnisfreie schadlose Versickerung und
Einleitung von gesammeltem Niederschlagswasser in Oberflächengewässer in Kraft
(Niederschlagswasserfreistellungsverordnung – NWFreiV). Hierin werden die
technischen Regeln für die genehmigungsfähige bzw. erlaubnisfreie Umsetzung geregelt:
Für das Einleiten von gesammeltem Niederschlagswasser in das Grundwasser (§ 3 Abs. 1
Nr. 5 WHG) ist eine Erlaubnis vorbehaltlich § 2 nicht erforderlich, wenn das
Niederschlagswasser
· außerhalb von Wasserschutz- und Heilquellenschutzgebieten und von Altlasten
und Altlastverdachtsflächen versickert wird,
· nicht durch häuslichen, landwirtschaftlichen, gewerblichen oder sonstigen
Gebrauch in seinen Eigenschaften nachteilig verändert ist,
· nicht mit anderem Abwasser oder mit wassergefährdenden Stoffen vermischt ist
und
wenn die Anforderungen nach § 3 und etwaige weitergehende Anforderungen nach § 4
Abs. 1 Satz 1 erfüllt sind (schadloses Versickern von gesammeltem Niederschlagswasser).
Ergänzend dazu sind die Technische Regeln „TRENGW“ zum „schadlosen Einleiten von
gesammeltem Niederschlagswasser in das Grundwasser“ bzw. die Einleitung in
oberirdische Gewässer „TRENOG“ zu beachten.
Hiernach ist die flächenhafte Versickerung über den belebten Oberboden die bevorzugte
Maßnahme. „Kann die Flächenversickerung oder das Anlegen von Mulden aus
Platzgründen nicht verwirklicht werden, so ist eine linienförmige Versickerung über
Rigolen oder Sickerrohre anzustreben. Die punktuelle Versickerung von Regenwasser
über einen Sickerschacht ist nur anzuwenden, wenn zwingende Gründe eine der
vorgenannten Lösungen ausschließen.“ (TRENGW, Abs. 4)
„Zum Schutz des Grundwassers und zum Erhalt einer dauerhaften Funktionsfähigkeit ist
einer unterirdischen Versickerungsanlage (Rigolen-, Rohr- oder Schachtversickerung) in
jedem Fall eine ausreichende Vorreinigung vorzuschalten. Im Übrigen gelten die
Anforderungen nach Anhang Tabelle 2.“ (TRENGW, Abs. 4)
5.2 Vorgaben des Wasserwirtschaftsamt München
Das Wasserwirtschaftsamt (WWA) München hat am 15.01.2021 zum B-Plan 171 in
Garching b. München Stellung genommen und macht folgende Vorgaben für die
Oberflächenentwässerung:
· „…Unverschmutztes Niederschlagswasser ist vor Ort über die belebte
Oberbodenzone zu versickern, sofern dies aufgrund der Sickerfähigkeit des Bodens
und sonstiger Randbedingungen möglich ist. Flächen- und Muldenversickerung ist
als vorrangige Lösung zu verwenden. Sollte eine Flächen- bzw.
Muldenversickerung technisch nicht möglich sein, ist dies stichhaltig zu
begründen.“
· „Die Beseitigung des Niederschlagswassers über Sickerschächte ist darüber hinaus
nur dort zulässig, wo zwischen dem mittleren höchsten (MHGW)
Grundwasserstand und dem Sickerhorizont ein Abstand von 1,5 m eingehalten
werden kann.“
9/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
· „Bei Starkregenereignissen und lokalen Unwetterereignissen können Straßen und
Grundstücke überflutet werden. Dies sollte bei der Festlegung von
Erdgeschosshöhen bzw. der Ausbildung von Kellern etc. Beachtung finden. Durch
die entstehende Bebauung darf es zudem zu keiner Verschlechterung bei wild
abfließendem Wasser für Dritte kommen (§37 WHG).“
5.3 Überflutungsnachweis nach DIN
Ein Überflutungsnachweis gemäß der DIN1986-100 und DIN752 muss für alle
Grundstücke >800 m² geführt werden.
Nach DIN 1986-100 ist das 30-jährliche Ereignis (Tn30a) für den Überflutungsnachweis
ausreichend, wenn „Regeneinzugsflächen [nicht] weitgehend aus Dachflächen und nicht
schadlos überflutbaren Flächen (z.B. >70%, hierzu zählen auch Innenhöfe) bestehen“. In
den Baufeldern WA4 und WA11 liegt der unter- und überbaute Flächenanteil bei über
70%, daher muss das 100-jährliche Ereignis hier mit eingeplant werden. Dafür legt die
DIN fest, das 100-jährliche, 5-minütige Ereignis (r(5,100)) zu betrachten.
5.4 Natürliche Wasserbilanz nach DWA A102 Teil 4
Der jährliche Niederschlag in Garching b. München beträgt 1009 mm. Davon verdunsten
potenziell 550 mm, tatsächlich aber nur 500 mm. Die Grundwasserneubildungsrate liegt
bei 100 mm. Die verbleibende Niederschlagsmenge mit 400 mm fließt oberflächennah ab
(Abbildung 5). Nach dem neuen Arbeitsblatt der DWA A102 Teil4 ist der Nachweis zu
erbringen, dass die natürliche Wasserbilanz nicht nachteilig verändert wird. Die Zielwerte
für Verdunstung, Versickerung und Oberflächenabfluss können in Anlehnung an den
hydrologischen Atlas ermittelt werden. Dabei gilt, dass der Oberflächenabfluss gedrosselt
oberflächennah in Richtung Vorflut abfließt. Die natürliche Drosselabflussspende beträgt
bei flacher Topografie ca. 2-3 l/s/ha.
41% RD - Abfluss
50%
I - Infiltration
ET - Evapotranspiration
10%
Abbildung 5: Natürliche Wasserbilanz Garching b. München (Hydrologischer Atlas Deutschland,
2021)
10/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
6. REGENWASSERKONZEPT
6.1 Ziele
Auf Grundlage der sehr guten Versickerungseigenschaften ist das Ziel des nachfolgend
entwickelten Regenwasserkonzeptes, das Niederschlagswasser auf allen
Grundstücksflächen im Planungsgebiet vollständig dezentral zu bewirtschaften und zu
versickern. Zudem ist das Ziel, in jedem Baufeld den Erhalt der natürlichen Wasserbilanz
anzustreben. Auf Grund der geplanten, überwiegend dichten Überbauung und
Versiegelung (GFZ 0,7 bis 1,25) führen vor allem kombinierte Maßnahmen aus
oberflächennaher Rückhaltung mit hoher Verdunstungsoberfläche zum Ergebnis und
haben damit eine positive Wirkung auf das Mikroklima im gesamten Baugebiet. Durch
eine vollständige Versickerung des überschüssigen, vorgereinigten Regenwassers wird
eine ausreichende Grundwasserneubildung gewährleistet. Der Nachweis für die
Starkregenrückhaltung auf schadlos überflutbaren Grundstücksflächen incl. Dachflächen
trägt außerdem zu einem dezentralen Hochwasserschutz bei. Der Nachweis für eine
schadlose Ableitung bzw. Durchleitung von Extremereignissen ist nicht Teil dieser
Untersuchung.
Abbildung 6: Kühlwirkung der verschiedenen Dachaufbauten (aus Umweltbundesamt
„Untersuchung der Potentiale für die Nutzung von Regenwasser zur Verdunstungskühlung in
Städten“, 2019)
6.2 Maßnahmen
Um die o.g. Ziele zu erreichen, werden für die Baufelder folgende Maßnahmen zur
dezentralen, naturnahen Bewirtschaftung vorgeschlagen:
· Extensive und intensive Dachbegrünung auf Gebäudedächern und Tiefgaragen
mit und ohne Retentionsfunktion
11/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
· Flächenversickerung über durchlässige Beläge oder in Grünflächen
· Oberirdische Versickerungs- und Filtermulden über die belebte Oberbodenzone
· Filterschächte für die technische Vorreinigung des Oberflächenwassers vor der
Versickerung in unterirdischen Sickereinrichtungen
· Unterirdische, lineare Sickerpackungen aus Kies (Rigolen) oder Füllkörper
· Regenwasserzisterne mit Retentionsfunktion und Option zur Regenwassernutzung
z.B. zur Bewässerung von Fassadenbegrünung
Abbildung 7: Maßnahmenkombinationen für die dezentrale, naturnahe RW-Bewirtschaftung auf der
Grundstücksebene
6.2.1 Gründächer mit und ohne Retentionsfunktion
Auf allen Gebäudedächern wird eine extensive Dachbegrünung mit 12 cm Substrat
eingeplant. Die Satzung zum B-Plan 171 gibt vor, dass max. 30% der Dachflächen durch
Dachfenster und andere Dachaufbauten versiegelt werden dürfen. Die restlichen 70% der
Dachflächen sollen begrünt werden. Außerdem sollen und können die Gründächer mit PV-
Paneelen kombiniert werden. In der 10 cm starken Dränschicht aus porösem Material,
wie Kies, kann das gesammelte Drainagewasser eingestaut und gedrosselt abgeleitet
werden. Die Dränebene ist auf 80% der Fläche geplant und hat eine Speicherkapazität
von 35%.
Die Zwischenspeicherung von Regenwasser in der Drainageschicht ermöglicht eine höhere
Verdunstungsrate durch die Kapillarwirkung des Gründachs (s. Blau-Grünes Dach
Abbildung 6). Voraussetzung ist die Ausbildung des Dachs mit 0°-Gefälle, sodass sich das
Wasser in der Dränschicht einstauen und im Freispiegel Richtung Dachablauf ablaufen
kann. Vorteil ist, dass nur eine geringe Anzahl von Dachabläufen notwendig ist und diese
frei positionierbar sind. Der Drosselabfluss kann bis auf 1,0l/s eingestellt werden. Das
verringert die Rohrquerschnitte im Gebäude sowie den Flächen- und Volumenbedarf für
nachgeschaltete Versickerungsanlagen.
6.2.2 Tiefgaragendecke mit und ohne Retentionsfunktion
Auf den mit Tiefgaragen unterbauten Innenhöfen wird eine intensive Dachbegrünung mit
durchschnittlich 70 cm Substrataufbau geplant. Es wurde angesetzt, dass 55% der
Hofflächen begrünt sind und 45% mit teildurchlässigem Belag versiegelt werden. In der
10 cm starken Dränschicht aus porösem Material, wie Kies, kann ebenfalls gesammeltes
12/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
Drainagewasser bzw. Sickerwasser eingestaut und gedrosselt zu den
Versickerungsanlagen abgeleitet werden.
Abbildung 8: Oberflächennahe Rückhaltung auf Gründächern und auf Tiefgaragen (RSD)
Abbildung 9: Entsiegelung im Innenhof und Teichanlage mit Regenwassernutzung auf einer
Tiefgaragendecke (Sonnenhöfe Uffhauser Straße und Vauban Freiburg, RSD)
13/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
6.2.3 Versickerungs- und Filtermulden
In den Versickerungsmulden wird gesammeltes Niederschlagswasser der Dachflächen und
befestigten Grundstücksflächen temporär zwischengespeichert und über den belebten
Oberboden gereinigt und in den nicht unterbauten, sickerfähigen Untergrund mit
ausreichendem Grundwasserflurabstand versickert.
Filtermulden sind Versickerungsmulden, die gesammeltes Niederschlagswasser über den
belebten Oberboden auf unterbauten Flächen in die Drainageebene versickern. Ziel
hierbei ist, zusätzliche Verdunstungsoberfläche zu schaffen bzw. das Regenwasser zur
Bewässerung der begünten Tiefgaragendecken zu nutzen und gleichzeitig zu filtern, bevor
es in die Dränschicht der TG und von dort in unterirdische Versickerungsanlage (Rigole)
eingeleitet wird.
Alle Mulden werden für das 5-jährliche Niederschlagsereignis bemessen, mit max. 30 cm
Einstau zuzüglich 5 cm Freibord, die für den Überflutungsnachweis (Tn100a) als
zusätzliches Volumen verfügbar sind. Für den Flächenbedarf der Mulden wurden
Böschungsneigungen mit 1:2,5 angesetzt. Der 30 cm starke, bewachsene Oberboden
(kf = 10-5 m/s) sorgt für die vollständige Vorreinigung des Regenwassers, bevor es ins
Grundwasser sickert. Die Sohle der Mulden muss nach Vorgabe des WWA Münchens einen
Mindestabstand von 1,5 m zum mittleren Grundwasserhochstand einhalten.
Abbildung 10: Kaskadenförmige RW-Bewirtschaftung im Schnitt (Beispiel Baufeld WA4, Schnitt A,
RSD)
Auf Grund der kaskadenförmigen Rückhaltung auf Dachebene mit gedrosselter Ableitung
in die 2. Rückhaltebene auf der Tiefgarage bzw. Straßenniveau und ggf. Einleitung in die
3. Rückhalteebene mit Versickerungsfunktion (Zisterne und unterirdische Rigole) wird der
hydraulische Nachweis mit einem hydrologischen Modell notwendig.
14/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
Für die gestalterische Integration bieten sich sowohl in Vorgärten als auch in Innenhöfen
vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um das Regenwasser sichtbar an der Oberfläche
abzuleiten und in Mulden zurückzuhalten. Die ökologische und klimaangepasste Stadt
wird später auf Grund dieser „blau-grünen“ Gestaltung in den Außenanlagen sichtbar und
prägt den Charakter und die Adresse des Grundstücks.
Abbildung 11: Blau-Grüne Vorgärten mit Rückhalte- und Versickerungsmulden (links Uffhauser Str.
Freiburg RSD, rechts Green Streets Malmö)
Mulde Mulde
Abbildung 12: Innenhöfe mit Versickerungsmulden (Sonnenhöfe, Uffhauser Straße Freiburg, RSD)
15/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
Abbildung 13: Oberflächennahe Sammlung und Ableitung des Niederschlagswassers (Scharnhauser
Park, Ostfildern, RSD)
Abbildung 14: Querungen von Versickerungsmulden mittels Stegplatten oder Kastenrinnen
(Scharnhauser Park, Ostfildern, RSD)
Zum anderen wird die Artenvielfalt der Bepflanzung auch wieder zu einer Zunahme von
Insekten und Vögeln beitragen.
Nachfolgende Beispiele mit „Schottergärten“ beweisen leider das Gegenteil. Die Nachteile
liegen auf der Hand: Schlecht fürs Klima, wenig Artenvielfalt, keine nachhaltige Adresse.
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Abbildung 15: Eher zur Abschreckung, Vorgärten in Schotter-Design (RSD)
6.2.4 Unterirdische Versickerungsrigolen
In begründeten Ausnahmefällen und bei äußerst beengten Platzverhältnissen können
unterirdische Rückhalte- und Versickerungsanlagen in Form von Rigolen (klassisch mit
Kies oder mit Speicherblöcken/Tunnelelementen) hergestellt werden. Vor der
Versickerung muss jedoch eine ausreichende Vorreinigung des Niederschlagswassers
durch eine 30 cm belebte Oberbodenzone oder durch einen technischen Filter
gewährleistet werden. Kiesrigolen haben einen höheren Volumenbedarf (Porenvolumen
ca. 35%) als technische Speicherelemente (ca. 95%). Bei der Planung kommt es vor
allem auf die statische Belastbarkeit an. Aufgrund der notwendigen Vorreinigung ist der
Wartungsaufwand für die unterirdische Versickerungsanlage eher als gering einzustufen.
Die Sohle der Versickerungsrigolen muss nach Vorgabe des WWA Münchens einen
Mindestabstand mit 1,5 m zum mittleren Grundwasserhochstand einhalten. Einen sehr
guten Überblick über Produkte und Kosten für unterirdische Rückhalte- und
Versickerungssysteme und Filter bietet die Fachvereinigung für Betriebs- und
Regenwassernutzung (FBR) (https://www.fbr.de/publikationen/marktuebersicht-
regenwassernutzung-und-regenwasserbewirtschaftung/;
https://www.fbr.de/marktuebersicht/katalog/#0)
Abbildung 16: Mulden-Rigolen-System (Scharnhauser Park, Ostfildern RSD)
17/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
6.2.5 Technische Vorreinigung
Als Ersatz für die belebte Oberbodenpassage müssen DIBt-geprüfte und vom
Wasserwirtschaftsamt zugelassene technische Filter für die Vorreinigung vor einer
unterirdischen Versickerungsanlage vorgeschaltet werden. Der Nachweis erfolgt mit Hilfe
des Merkblatts DWA M153. Je nach Belastung des Niederschlagswassers kommen hier
Absetzschächte, Lamellenabscheider oder Filterrinnen, -Beete oder -Schächte mit
speziellen Filtersubstraten zum Einsatz, die ggf. ab einer best. Schadstoffbelastung
ausgetauscht werden müssen.
6.2.6 Regenwasserzisternen
Regenwasserzisternen lohnen sich vor allem als Langzeitspeicher in Kombination mit
Starkregenrückhaltung und als Löschwasserspeicher. Die Lage und Geometrie der
Zisternen kann heutzutage Dank der o.g. Speicherblöcke sehr flexibel hergestellt in einer
Teichfolie dicht verschweißt werden. Langzeitsimulationen zeigen, dass bei einer
ganzjährigen Nutzung des Regenwassers, gerade in Gemeinschaftsnutzung als
Betriebswasser im Gebäude und zur Gartenbewässerung bis zu 40% Rückhaltevolumen
eingespart werden kann. Der gedrosselte Ablauf/Überlauf aus der Zisterne wird i.d.R. im
freien Gefälle in die Vorreinigung vor der Rigolenversickerung geleitet. Einen sehr guten
Überblick über Produkte und Kosten für unterirdische Zisternen, Filter, Pumpentechnik
usw. bietet die Fachvereinigung für Betriebs- und Regenwassernutzung (FBR)
(https://www.fbr.de/publikationen/marktuebersicht-regenwassernutzung-und-
regenwasserbewirtschaftung/ ; https://www.fbr.de/marktuebersicht/katalog/#0)
Abbildung 17: Freiraumgestaltung und Klimaverbesserung mit Regenwasser (Arkadien Asperg, RSD)
6.3 Lösungsvarianten für die dezentrale RW-Bewirtschaftung
In Variante 1 wird gemäß Vorgabe des WWA Münchens der größte Teil des anfallenden
Niederschlagswassers über die belebte Bodenzone gereinigt, bevor es versickert. Diese
Variante ist deshalb als bevorzugte Variante anzusehen. Als Hauptelemente werden hier
Filter- und Versickerungsmulden eingeplant. Zusätzlich werden Tiefgaragenbereiche mit
Retentionsfunktion im hydraulischen Bemessungsmodell (STORM.XXL) berücksichtigt.
Das gedrosselt ablaufende Regenwasser wird hier z.B. von Wegeflächen über einen
Filterschacht in einer unterirdischen Kiesrigole versickert. Diese Variante lässt sich auch
auf Gründächer mit Retentionsfunktion (Blau-Grüne Dächer) übertragen.
Variante 2 setzt auf die maximale Ausnutzung der Rückhaltefunktion auf der
Tiefgaragendecke. Die Gebäudedächer leiten direkt in die Dränschicht der TG und von
dort gedrosselt in den Filterschacht und anschließend in die Kiesrigole. Diese Variante
bietet Vorteile bei den Baufeldern, in denen der Platz für die Filter- und
18/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
Versickerungsmulden nicht ausreichend vorhanden ist. (z.B. Feuerwehrumfahrt,
Spielbereiche u.a.) Durch die maximale Ausnutzung des Retentionsdach kann dennoch
eine hohe Verdunstungsleistung über die intensive Dachbegrünung auf der Tiefgarage
erzielt werden. Diese Variante lässt sich auch bei Gründächern mit Retentionsfunktion
(Blau-Grüne Dächer) übertragen.
Anstelle des Rückhaltespeichers auf der TG bzw. Blau-Grünes Dach kann auch eine
Regenwasserzisterne mit Retentionsfunktion verwendet werden (Variante 3). Die
Gebäudedächer wie auch die Tiefgaragendecke leiten das gesammelte
Niederschlagswasser in die Zisterne und von dort gedrosselt über einen Filterschacht in
eine Versickerungsrigole mit Kiesfüllung. Die Verdunstungsleistung dieser Variante ist im
ersten Moment geringer als bei den vorherigen Varianten. Je nach Verbrauchsanteil für
die Gartenbewässerung oder Wassergestaltung kann das gespeicherte Regenwasser
wieder an der Oberfläche in Trockenzeiten zur Verdunstung gebracht werden.
Variante 4 stellt die weit verbreitete unterirdische Versickerungslösung dar, für alle
Bereiche mit sehr beengten, oberirdischen Platzverhältnissen. Hier wird das anfallende
Regenwasser der Gebäudedächer und der Tiefgarage in Kiesrigolen geleitet und
versickert. Die Reinigung des Regenwassers erfolgt über einen vorgeschalteten
Filterschacht.
6.4 Hydraulischer Nachweis
6.4.1 Grundlagen
Die geplanten Maßnahmen und Anlagen zur naturnahen Regenwasserbewirtschaftung
werden für das 5-jährliche Niederschlagsereignis bemessen (Tn5a). Es wird über alle
Dauerstufen das maßgebende, maximale Retentionsvolumen bestimmt. Der
Überflutungsnachweise wird für das Tn100a in der ersten Dauerstufe (5 Minuten) geführt.
Die hydraulischen Berechnungen basieren auf der aktuellen Niederschlagsstatistik des
KOSTRA-Atlas des DWD (Stand 2010R 2.3) für Garching.
Aufgrund des kaskadenförmigen Ableitungs- und Speichersystems wird, wie in DWA-A
118 empfohlen, zur genaueren Abbildung der Translations- und Retentionsprozesse ein
hydrologisches Modell angewendet. Im vorliegenden Projekt wurde eine hydrologische
Modellierung mit der Software STORM.XXL der Ingenieurgesellschaft Prof. Dr. Sieker mbH
durchgeführt. Hierbei handelt es sich um ein hydrologisches Niederschlags-
Abfluss-Modell. Das Programm ermöglicht die näherungsweise Lösung eines vernetzten
Systems, bestehend aus verschiedenen Elementen der zentralen und dezentralen
Regenwasserbewirtschaftung. Modelltechnisch wird zwischen der Abflussbildung und der
Konzentration unterschieden. Der hieraus entstehende effektive Niederschlag wird unter
Berücksichtigung der Translations- sowie Retentionsprozesse in den einzelnen Elementen
dargestellt. Die Berechnung der einzelnen Systemzustände erfolgt hierbei für das
jeweilige Zustandsintervall, i.d.R. in Zeitschritten von 5 Minuten. Aus den Regendaten des
KOSTRA-Atlas wurde ein Modellregen mit einer Verteilungskurve nach Euler Typ II erstellt.
Für die Berechnung des effektiven Niederschlags werden die Flächenangaben (Tabelle 2)
in STORM weiter konkretisiert. 30% der Dachflächen sind durch Dachfenster und andere
Dachaufbauten versiegelt. Dazu wird ein erhöhter Abfluss durch die eingeplanten PV-
Paneele und die Attika mit vorliegendem Kiesstreifen mit weiteren 25% eingerechnet.
Die restlichen 45% sind direkt überregnete Grünfläche. Auf der Tiefgarage werden 55%
Grünfläche überregnet und 45% generieren einen verzögerten Abfluss über teildurch-
lässige Beläge. Auf 80% der Dach- und Tiefgaragenflächen wird eine Drainageschicht
19/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
angesetzt. Für den Freiraum werden 70% Grünanteil und 30% teildurchlässige Beläge
angesetzt. Alle Annahmen zur Flächenverteilung sind in
Tabelle 3 zusammengefasst.
Tabelle 2: Flächenbilanz
Gesamtfläche Dachfläche ges. Tiefgarage ges. Freifläche
Baufeld
[m²] [m²] [m²] [m²]
WA4 14.355 4.465 6.978 2.913
WA11 4.603 1.738 1.712 1.154
Tabelle 3: Annahmen zur Flächenverteilung
Annahmen Anteile
Retentionsfläche 80%
Dach Grün 45%
Dach versiegelt 55%
TG Grün 55%
TG Belag 45%
Frei Grün 70%
Frei Wege 30%
min. Grün 10%
max. Belag 90%
6.4.2 Bemessungsergebnisse WA4 für (Var. 1 - 4)
Im Baufeld WA4 mit 1,44 ha (GFZ 1,18) werden für ein 5-jährlichen Bemessungsereignis
80 bis 260 m³ Retentionsvolumen benötigt (Tabelle 4). Der größte Flächen- und
Volumenbedarf entsteht bei Variante 1 für die Filtermulden, da für den belebten
Oberboden ein Versickerungswert mit kf = 10-5 m/s anzusetzen ist. Dennoch ist diese
Variante bevorzugt, um das Grundwasser nachhaltig zu schützen.
Tabelle 4: Bemessungsergebnisse (Tn5a-100a) der verschiedenen Varianten, Baufeld WA4
Retentionsvolumen (Vret) [m³]
Varianten Blau-
Versickerungs- Filter-
Grünes Zisterne Rigolen Summe
mulden mulden
Dach
V1 38 220 0 0 2,3 260,3
V2 38 0 195 0 1,6 234,6
V3 38 0 0 210 3,5 251,5
V4 38 0 0 0 41,2 79,2
20/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
Abbildung 18: Lageplan RW-Konzept Variante 1, Baufeld WA4
Variante 2 erfordert weniger Retentionsvolumen als Variante 1 und 3. Grund dafür sind
die flächige Verteilung des Regenwassers auf der Dränschicht der TG und die geringe
Einstauhöhe, die zu einem geringeren Drosselablauf führt. Zwischen V3 und V2 steht oder
fällt die Entscheidung ob mit oder ohne Regenwassernutzung in der Regel durch die
Verfügbarkeit von unterirdischem Raum und den Bau- und Unterhaltungskosten.
Aus Sicht der Wasserbilanzmodells (WABILA gemäß DWA A102 Teil 4) wäre ein erhöhter
Verdunstungsanteil bevorzugt und somit die Variante 2 mit Blau-Grünen Dächern bzw.
TG-Decke. Auf Grund des fehlenden Ableitungssystems wird das Regenwasser vollständig
verdunstet oder versickert.
Die Variante 4 mit unterirdischer Versickerung erfordert das geringste Rückhaltevolumen
(Versickerung kf = 5*10-4 m/s) jedoch muss man hier mit einem höheren Aufwand und
Kosten für die technische Vorreinigung rechnen.
21/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
Diese Variante ist dennoch als letzte Option zu verstehen, da hier die Verdunstung
deutlich reduziert stattfindet.
100%
90%
32%
80%
50% 53% 47%
70% 57%
60% ET - Evapotranspiration
50%
I - Infiltration
40%
RD - Abfluss
30%
20%
10%
0%
Nat. Wabila WA4-V1 WA4-V2 WA4-V3 WA4-V4
Abbildung 19: Wasserbilanzen der vier Varianten im Baufeld WA4
6.4.3 Bemessungsergebnisse WA11 (Var. 1-4)
Für das Baufeld WA11 mit 0,46 ha (GFZ 0,76) werden bei dem 5-jährlichen
Bemessungsereignis 45 bis 151 m³ Retentionsvolumen benötigt (Tabelle 5). Der größte
Flächen- und Volumenbedarf entsteht bei Variante 1 für die Filtermulden, da für den
belebten Oberboden ein Versickerungswert mit kf = 10-5 m/s anzusetzen ist. Dennoch ist
diese Variante bevorzugt, um das Grundwasser nachhaltig zu schützen.
Tabelle 5: Bemessungsergebnisse (Tn5a-100a) der verschiedenen Varianten, Baufeld WA11
Retentionsvolumen (Vret) [m³]
Varianten Versickerungs- Filter- Retentions-
Zisterne Rigolen Summe
mulden mulden dach
V1 105 0 44 0 1.7 150.7
V2 35 0 44 0 2.7 81.7
V3 35 0 0 53 1.3 89.3
V4 35 0 0 0 10.2 45.2
22/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
Abbildung 20: Lageplan RW-Konzept Variante 1, Baufeld WA11
Variante 2 erfordert nahezu halb so viel Retentionsvolumen wie Variante 1. Grund dafür
ist die Position der Mulden außerhalb der Tiefgarage, dadurch wird Retentionsvolumen in
den Versickerungsmulden und zusätzlich auf der TG nötig. V2 hat einen Vorteil gegenüber
V3 aufgrund der flächigen Verteilung des Regenwassers auf der Dränschicht der TG und
die geringe Einstauhöhe, die zu einem geringeren Drosselablauf führt. Zwischen V3 und
V2 steht oder fällt die Entscheidung ob mit oder ohne Regenwassernutzung in der Regel
durch die Verfügbarkeit von unterirdischem Raum und den Bau- und
Unterhaltungskosten.
Aus Sicht der Wasserbilanzmodells (WABILA gemäß DWA A102 Teil 4) wäre ein erhöhter
Verdunstungsanteil bevorzugt und somit die Variante 2 mit Blau-Grünen Dächern bzw.
TG-Decke. Auf Grund des fehlenden Ableitungssystems wird das Regenwasser vollständig
verdunstet oder versickert.
Die Variante4 mit unterirdischer Versickerung erfordert das geringste Rückhaltevolumen
(Versickerung kf = 5*10-4 m/s) jedoch muss man hier mit einem höheren Aufwand und
Kosten für die technische Vorreinigung rechnen. Diese Variante ist dennoch als letzte
Option zu verstehen, da hier die Verdunstung deutlich reduziert stattfindet.
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6.5 Starkregenvorsorge und Hochwasserschutz
Überflutungen können einerseits durch Starkregenereignisse und das unmittelbar
abfließende Oberflächenwassers auf dem Gelände ausgelöst werden. Dabei gilt es,
Schäden an Gebäuden und lebenswichtigen Infrastruktureinrichtungen zu vermeiden bzw.
vorzubeugen. Dafür können verschiedene Maßnahmen Anwendung finden. Das Gelände
wird um alle schützenwerten Bauten und Einrichtungen über das Überflutungsniveau
angehoben. Im Allgemeinen gilt, das Geländegefälle mit mind. 2% weg von den Gebäuden
auszubilden und Tiefgaragen mit einer Schwelle vor der Einfahrt zu schützen.
Kellerfenster, die unter der Rückstauebene liegen, müssen druckwasserdicht ausgebildet
werden.
Abbildung 21: Ableitung eines Starkregenereignis über eine
Rinne, Sonnensiedlung Esslingen-Egert (RSD)
Für die beiden Baufelder WA4 und WA11 wurde die neue Topografie geprüft und die
Notwasserwege bzw. die Hauptfließrichtung im Plan markiert. Der Großteil der
Notüberläufe aus den Grundstücken wird vermutlich über die Straßen schadlos abgeleitet.
In WA11 ist ein Tiefpunkt in der geplanten Straße identifiziert (westlich des Baufeldes).
Um einen Rückstau durch ein Starkregenereignis und im schlechtesten Fall ein Überlauf
ins Baufeld WA11 zu verhindern wird zur Entspannung der eingeplante Grünstreifen
entlang der Straße als Starkregenableiter eingesetzt, um das Wasser um das Baufeld in
Richtung Planstraße zu lenken.
Eine Prüfung und Sicherung der gesamten Notwasserwege bis hin zum Vorfluter muss in
der nachfolgenden Entwurfsphase auf Grundlage eines Planungs- und Bestands-DGM
durchgeführt werden, welches i.d.R. mit Fertigstellung der Verkehrsanalagen und den
Freianlagen erfolgt.
6.6 Pflege und Unterhalt des oberirdischen Entwässerungssystems
Eine naturnahes, oberirdisches Entwässerungssystem in privaten Flächen bedarf einer
angepassten und veränderten Unterhaltung und Pflege. Aus vergleichbaren Projekten ist
bekannt, dass der Aufwand für die Unterhaltung der Oberflächen gegenüber
unterirdischen Entwässerungsanlagen an die Oberfläche verlagert. Es geht ggf. darum,
Personal (Grünpflege) und entsprechende finanzielle Mittel aus der Einsparung der
24/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
Niederschlagswassergebühr entsprechend des Aufwands für Unterhalt und Pflege zu
verteilen.
Die nachfolgend aufgeführten Arbeiten sind im Rahmen der regelmäßigen
Wartungsarbeiten je nach Bedarf durchzuführen. Vornehmlich sollen diese Arbeiten im
Frühjahr und Herbst erfolgen.
6.6.1 Allgemeinen Wartungsarbeiten
· Freihalten der Zuwege und offener Ableitungsrinnen/ -gräben von behinderndem
Bewuchs
· Mähen der Grünflächen in vorgegebenen Zeitabständen, in der Regel zweimal
jährlich. das Mähgut aus den Retentions- und Versickerungsbereichen ist zu
entfernen.
· Ausbessern von Vegetationsschäden: eine geschlossene Pflanzendecke ist zu
erhalten.
· Veranlassung von Frostschutzmaßnahmen (Fetten von Deckeln und beweglichen
Teilen) und Winterdienst (Schneeräumung im Bereich oft zu kontrollierender
Anlagenteilen, wie Notüberläufe), soweit erforderlich.
· Kontrolle sämtlicher Rinnenabläufe, Schächte, Rohrleitungen einschl. Schächte
und Abdeckungen auf Mängel. Hierzu gehört auch die Überprüfung von
Bauwerksfugen sowie des Oberflächenzustandes von Belagsflächen.
· Funktionsprüfung sämtlicher beweglicher Teile (z. B. Rinnen- und
Schachtabdeckungen, Verschraubungen) auf Gängigkeit
· Überprüfung der Schutzanstriche auf Schäden
· Überprüfung der Zu- und Abflussleitung auf hydraulische Durchgängigkeit
· Halbjährliche Sichtkontrolle der Absetz- und Filterschächte bzw. Filteranlagen
· Sichtprüfung, ggf. Beseitigung grober Schwimmstoffe, Prüfung von
Sedimentablagerungen
· Sichtprüfung der Wasserqualität in der Anlage. Bei starker Verschmutzung sind
ggf. Analysen zu veranlassen.
· Prüfung des Wasserspiegels in unterirdischen Retentionsanlagen
(Drainageschicht), insbesondere nach Starkregenereignissen muss dieser
kontinuierlich abnehmen.
Grundsätzlich sind bei der Unterhaltung von Retentions- und Versickerungsanlagen
mit Blick auf Grundwasserschutz und Funktionstüchtigkeit der Entwässerungsanlage
folgende Punkte zu beachten:
· Der Einsatz von wassergefährdenden Stoffen (wie z.B. Herbizide, Fungizide,
Insektizide, Streusalz etc.) sind nicht zulässig.
· Zur Verringerung der Selbstdichtung durch Verschlämmen und Sedimentation
der versickerungswirksamen Beläge ist ein flächenhafter Eintrag von Sedimenten
auszuschließen. Die Sedimenträumung erfolgt nach Bedarf. Der Sedimentanfall
hängt stark von der Charakteristik der Bepflanzung oder Nutzungen ab. Die
tatsächlich erforderlichen Räumungsintervalle können aus den
Betriebserfahrungen abgeleitet werden.
· Zur Vermeidung der Selbstdichtung und zum Erhalt der Versickerungsleistung
(Durchlässigkeit) dürfen versickerungswirksame Flächen nicht mit schwerem
Gerät befahren werden.
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Festgestellte Mängel, Schäden oder Dichtsetzungen sind nach Möglichkeit und
Dringlichkeit sofort zu beseitigen bzw. es ist deren Beseitigung zu veranlassen. Eine
erforderliche zwischenzeitliche Sicherung der Schadensstelle ist zu prüfen.
Unverzüglich zu beheben oder ihre Behebung zu veranlassen sind festgestellte Schäden,
die zu Havarien führen oder im Extremfall die Schutzwirkung der Anlage aufheben
können, z. B. Verstopfungen im Zu- oder Ablaufbereich.
6.6.2 Außerplanmäßige Überprüfungen und Wartungsmaßnahmen
Nach Starkregen, nach längeren Trocken- und Frostperioden, Unfällen, Havarien oder
Betriebsstörungen der Anlagen gehören hierzu:
· Sofortige Kontrolle der Anlagen
· Sofortige Beseitigung der Ursache von Betriebsstörungen (z.B. verstopfte
Sinkkästen)
· Beseitigung von Rechengut und Durchflusshindernissen
· Nach einer Havarie mit wassergefährdenden Flüssigkeiten: alle Rohrleitungen und
Anlagenteile reinigen
6.7 Vorgaben für die Bauleitplanung
6.7.1 Wasserbezogene Festsetzungsmöglichkeiten im Plan
· Kennzeichnung einer unverbindlichen Vormerkung für die
Oberflächenentwässerung (gestrichelte Linie). Die unverbindliche Vormerkung
„vorgesehene Oberflächenentwässerung“ wird z.B. immer dann verwandt, wenn
zum Zeitpunkt der Bebauungsplanung bereits ein Konzept vorliegt, aber eine klare
Flächenabgrenzung noch nicht möglich ist. Die erfolgt dann im anschließenden
wasserrechtlichen Verfahren.
· Festsetzung von Flächen für die Wasserwirtschaft bzw. Flächen für die Regelung
des Wasserabflusses (blau-weiß gestreifte Flächen). Voraussetzung: bereits im
Bebauungsplan erfolgt die genaue Abgrenzung des Flächenbedarfs.
· Festsetzung Flächen für die Abwasserbeseitigung (gelbe Flächen). Hier können
vom Klärwerk über Pumpwerke bis hin zu Regenwasserrückhaltebecken alle
Abwassereinrichtungen planungsrechtlich gesichert werden. Diese Festsetzung
erfasst nur die öffentliche Abwasserbeseitigung.
· Nachrichtliche Übernahme nach anderen Fachgesetzen, gem. § 9 (6a) BauGB, z.B.
planfestgestellte Wasserflächen, bestehende oder geplante Wasserschutzgebiete,
Überschwemmungsgebiete bzw. überschwemmungsgefährdete Gebiete.
· Überlagerung von wasserrechtlichen Regelungen mit anderen Nutzungen, z.B. ein
trockenes Regenrückhaltebecken innerhalb einer Grünfläche.
6.7.2 Wichtige Vorgaben für die Erschließungsplanung
Im Rahmen der Erschließungsplanung werden folgende Übereinkünfte zur
Regenwasserbewirtschaftung präzisiert und getroffen:
· Abflussrichtung der Entwässerungseinrichtungen
· Lage der Entwässerungseinrichtungen
· Straßenprofile, Längs- und Quergefälle
· Rinnenprofile mit zulässigen Einstauhöhen
· Bordsteinhöhen
· Straßenhöhen
26/28B-Plan 171 Garching b. München - Vorprüfung zur Regenwasserbewirtschaftung auf Quartiersebene am Beispiel WA4, WA11
· sämtliche Anschlusshöhen (z.B. Tiefgarage, Einfahrten)
6.7.3 Abwasserrechtliche Festsetzungsmöglichkeiten
„Es gilt die aktuelle Satzung für die öffentliche Entwässerungsanlage der Stadt Garching
b. München“
Rückhaltung
„Das auf dem Grundstück anfallende Niederschlagswasser ist zu versickern bzw. durch
geeignete Techniken (z.B. Dachbegrünung, Mulden, Zisternen) vollständig
abzuwirtschaften. Zielwert hierbei ist, die natürliche Wasserbilanz zu erhalten.
Bereitstellung einer zusätzlichen Speicherkapazität auf Dach- und Tiefgaragenflächen mit
50 l/m² Rückhaltevolumen“)
Ableitung
„Es ist nachzuweisen, dass eine vollständige Bewirtschaftung des Regenwassers auf dem
Grundstück nicht möglich ist“
„Die Stadt kann Ausnahmen zulassen oder bestimmen, wenn die Ableitung von
Niederschlagswasser aus betriebstechnischen Gründen erforderlich ist.“
„Es bleibt der Stadt vorbehalten, die ableitbare Wassermenge zu begrenzen,
Rückhalteeinrichtungen oder eine andere Art der Ableitung zu verlangen.“
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ANHANG
Lagepläne
304000340_20P00-01
304000340_20P00-02
304000340_20P00-03
304000340_20P00-04
304000340_20P00-05
304000340_20P00-06
304000340_20P00-07
304000340_20P00-08
Schnitt
304000340_20S00-10
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