BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG - mojen
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG
INHALTSVERZEICHNIS
1. LEISTUNGSUMFANG.......................................................................................... 2
2. AUSBAUSTUFEN.................................................................................................... 2
3. QUALITÄTSSICHERUNG...................................................................................4
4. SICHERHEIT.................................................................................................................5
5. ARCHITEKTEN...........................................................................................................5
6. BAULEITUNG..............................................................................................................7
7. BAUSTELLENEINRICHTUNG........................................................................7
8. ERDARBEITEN......................................................................................................... 8
9. GRÜNDUNG............................................................................................................... 8
10. AUSSENWÄNDE..................................................................................................... 9
11. INNENWÄNDE......................................................................................................... 9
12. GESCHOSSDECKEN.........................................................................................10
13. DACHSTUHL.............................................................................................................10
14. DACHDECKER- / KLEMPNERARBEITEN........................................11
15. TREPPEN.......................................................................................................................11
16. FENSTER UND FENSTERTÜREN............................................................11
17. HAUSEINGANGSELEMENTE.................................................................... 12
18. INNENTÜREN.......................................................................................................... 12
19. FENSTERBÄNKE....................................................................................................13
20. ESTRICHARBEITEN............................................................................................13
21. ELEKTROINSTALLATION.................................................................................13
22. HEIZUNGSINSTALLATION............................................................................15
Unser Credo 23. SANITÄRINSTALLATION..................................................................................15
24. FLIESENARBEITEN............................................................................................. 16
25. BODENBELÄGE.....................................................................................................17
„Ein Haus aus nachwachsenden Rohstoffen, das gleichzei- 26. TROCKENBAU- UND MALERARBEITEN.......................................17
tig ein CO2-Speicher ist und derat hohen Wohnkomfort ver- 27. FASSADENARBEITEN.......................................................................................17
spricht, ist für Mensch und Umwelt von unsagbarem Wert.“ 28. GARAGEN & CARPORTS...............................................................................17
29. AUSSENANLAGEN............................................................................................. 18
Davida Mojen
30. HAUSÜBERGABE................................................................................................ 18
Geschäftsführerin
31. SCHLUSSBESTIMMUNGEN NATURPRODUKTE.................... 19
1. LEISTUNGSUMFANG 2. AUSBAUSTUFEN
Grundlage für die Preisbildung sind die Baube- Ausbauleistungen mit Ihnen in der notwendi- Sie können für Ihr MOJENHAUS zwischen ver- Der Bauherr ist ebenso für die Entsorgung sei-
schreibung, Ihre individuelle Hausplanung und gen Ruhe und Sorgfalt erörtern und festlegen zu schiedenen Ausbaustufen wählen. So können nes anfallenden Bauschutts bzw. Verpackungs-
die Leistungszusammenstellung. In dieser wer- können, nehmen wir uns Zeit für Sie und teilen Sie eine optimierte Zusammenstellung aus un- materialien zuständig.
den Detaillierungen und Abweichungen von der die Bemusterung in übersichtliche Teilbereiche seren Erfahrungen wählen. Auch zusätzlich dazu
Baubeschreibung im Einzelnen festgelegt. ein. können Sie die Lieferung von Leistungspaketen SCHLÜSSELFERTIG
und weitere Eigenleistungen wählen. Diese Ausbaustufe beinhaltet die Ausführung
Die Bebilderung der Baubeschreibung beinhal- Nach Abschluss aller unserer vertraglich verein- aller Gewerke, bis auf die Außenanlagen. Aller-
tet ausschließlich beispielhafte Darstellungen barten Leistungen übergeben wird Ihnen Ihr zu- Die Außenanlagen sind nicht Bestandteil un- dings fallen auch hier die grundsätzlich bauseits
und bildet in keinem Fall den vereinbarten Leis- künftiges Heim grundgereinigt und entsorgen serer Ausbaustufen. Wichtig ist es auch, dass zu erbringenden Leistungen an.
tungsumfang ab. durch uns verursachten Bauschutt fachgerecht Ihre Eigenleistungen den relevanten DIN- und
und führen die Verpackungsreste dem Recy- Herstellervorschriften sowie den anerkannten FAST FERTIG
Die Baubeschreibung und die Leistungszu- clingprozess zu. Regeln der Technik entsprechen. Laut Bauzei- Das Haus ist innen inkl. Fliesen, ausgenommen
sammenstellung sind den Planzeichnungen tenplan führen Sie die Arbeiten im vorgesehe- jedoch Malerarbeiten und Bodenbeläge, fertig-
grundsätzlich vorrangig, es sei denn, dass in Beim Bau eines Hauses eröffnen sich eine Viel- nen Zeitfenster aus. Sollte es hierbei auf Grund gestellt. Allerdings fallen auch hier die grundsätz-
der Baubeschreibung oder der Leistungszusam- zahl unterschiedlicher Gestaltungsmöglichkei- von Verzögerungen zu Mehrkosten kommen, lich bauseits zu erbringenden Leistungen an.
menstellung ausdrücklich auf die Planzeich- ten. Von Beginn an unterstützen Sie bei Bedarf werden Ihnen diese gesondert in Rechnung
nung verwiesen wird. Alle in den Bauzeichnun- unsere Architekten und Fachplaner dabei, Ihre gestellt. Die Bauzeit verlängert sich hierbei auto- AUSBAUHAUS
gen und in der Baubeschreibung enthaltenen Wünsche und Vorstellungen in einem preislich matisch um die Zeit der Verzögerung und sich Äußerlich ist das Haus fertiggestellt, beim Aus-
Massen und Rohbaumaße sind grundsätzlich optimalen Rahmen zu verwirklichen. Das Er- daraus ergebende zusätzliche Vergabeverzöge- bau können Sie sich selbst einbringen. Aller-
ca.-Werte und werden erst mit der Werkplanung gebnis dieses gemeinsamen Wegs spiegelt sich rungen. Für Ihre Eigenleistungen übernehmen dings fallen auch hier die grundsätzlich bauseits
spezifiziert. schlussendlich in Ihrer individuellen Leistungs- wir keine Gewährleistung und keine Garantie. zu erbringenden Leistungen an.
zusammenstellung wider.
Beachten Sie bitte, dass die in Plänen darge-
stellten Einrichtungsgegenstände, Küchen- und Auch während der Planung und Ausführung
Badeinrichtungen, Außenanlagen sowie Ge- Ihres Bauvorhabens können Ihre individuellen
bäude und Bauwerke außerhalb des Hauses ein- Wünsche berücksichtigt werden, wenn Sie uns
schließlich Fertiggaragen lediglich der beispiel- diese innerhalb der durch den Bauzeitenplan
haften Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten verbindlich festgelegten Termine, schriftlich be-
dienen und nicht Bestandteil der vereinbarten stätigen. Da spätere Änderungen nur mit erhöh-
Leistung sind, es sei denn, diese Leistungen sind tem, durch Sie zu tragendem Kostenaufwand
explizit in der Leistungszusammenstellung aus- möglich sind, teilen wir Ihnen die relevanten
gewiesen. Termine grundsätzlich schriftlich mit.
Nach Fertigstellung des Bauantrags wird ba- Als Bauherrenleistung, bauseitig oder bauseits
sierend auf der Baubeschreibung und der wird eine Leistung bezeichnet, die nicht in un-
Leistungszusammenstellung die individuelle serem Leistungsumfang enthalten ist und vom
Ausstattung für Ihr persönliches Traumhaus fest- Bauherrn selbst ausgeführt oder vom Bauherrn
gelegt. Diese Bemusterung findet sowohl in un- anderweitig vergeben wird.
serem Planungsbüro als auch in den jeweiligen
Fachausstellungen statt. Um alle Details aller
Leistung Schlüsselfertig Fast Fertig Ausbauhaus BAUHERRENLEISTUNGEN Falls gewünscht, sind Messgeräte für Verbrauch-
Qualitätssicherung X X X Um den reibungslosen Bauablauf zu gewähr- sabrechnungen (Heizung, Warmwasser, etc.)
Sicherheit – Versicherung X X X leisten, sind wir auf Ihre Mitarbeit angewiesen. ebenfalls eine Bauherrenleistung.
Grundstück
Dies ist zum Beispiel bei Entscheidungen in der
Architekten- und Ingenieurleistungen X X X
Bauausführung und bei der Materialauswahl der Bauherrenleistung sind ebenfalls alle weder in
Bauleitung X X X
Baustelleneinrichtung X X X Fall. Nur so können wir sicherstellen, dass Ihr der Baubeschreibung noch in der Leistungszu-
Erdarbeiten X X X Haus in der vereinbarten Qualität und Bauzeit sammenstellung als enthalten beschriebenen
Gründung – Bodenplatte X X X erstellt wird. Leistungen. Dies gilt auch für Leistungen, die aus
Keller X X X technischen Gründen oder aufgrund von be-
Außenwände:
Darüber hinaus sind für die Ausführung Ihres hördlichen Vorgaben erforderlich werden.
Außenwände Fassade X X X
Außenwände Rohkonstruktion X X X Hauses einige kostenpflichtige Leistungen von
Außenwände Schallschutz- und Wärmedämmung X X X Ihnen direkt zu übernehmen. Diese sind in den • Antennen-/SAT-Anlagen werden,
Gebäudetrennwände X X X entsprechenden Bereichen der Baubeschrei- wenn gewünscht, bauseitig erstellt.
Außenwände Innenbeplankung X X bung aufgeführt und beinhalten z. B. folgende
Innenwände:
Leistungen: Die nicht zu unserem Leistungsumfang gehö-
Innenwände Rohkonstruktion X X X
Innenwände Schallschutz- und Wärmedämmung X X X
renden Ausführungen, unabhängig davon, ob
Wohnungstrennwände X X X Das Baugrundgutachten ist Leistung des Bau- es sich um Eigenleistungen, grundsätzlich nicht
Innenwände Beplankung X X herrn – siehe Planungsvoraussetzungen bei Ar- enthaltene Ausführungen, bauseitige Leistun-
Decken: chitekten und Ingenieurleistungen – und muss gen oder in der Ausbaustufe nicht enthaltene
Deckenkonstruktion X X X
vor Planungsbeginn zur Verfügung gestellt wer- Leistungen handelt, sind nicht Vertragsbestand-
Decken Schallschutz- und Wärmedämmung X X X
Deckenbeplankung auf der Unterseite X X
den. Nur mit diesem kann eine detaillierte Pla- teil und deshalb durch den Bauherrn im ei-
Fußbodenaufbau X X nung und kalkulatorische Bewertung der Grund- genen Namen und auf eigene Rechnung zu
Dach: stückssituation vorgenommen werden. vergeben oder auszuführen. Die nachstehende
Dacheindeckung X X X Beschreibung dieser Gewerke dient lediglich als
Dachkonstruktion X X X
Baugenehmigungsgebühren, die amtlichen Orientierung und beruht auf Annahmen. Die
Dach Schallschutz- und Wärmedämmung X X X
Kosten für Vermessung und Katasterunterla- konkrete Ausführung ist durch den ausführen-
Dach Innenbeplankung X X
Klempnerarbeiten X X X gen, Notargebühren und Grunderwerbssteuer, den Unternehmer anhand der Örtlichkeiten zu
Weitere Leistungen: Gutachterkosten (z. B. für Lärmschutz-/Brand- prüfen.
Balkon und Geländer X X X schutzgutachten), Abnahmegebühren, Gebüh-
Fenster und Terrassentüren X X X ren für Einmessungsbescheinigungen sowie
Außenfensterbänke X X X
bundeslandspezifisch erforderliche Prüfstatiker-
Innenfensterbänke X X
Sonnenschutz X X X kosten und Kaminkehrergebühren sind im Ver-
Dachflächenfenster X X X tragspreis nicht enthalten.
Außentüren X X X
Innentüren X X X Die Installation von Gas, Wasser und Strom be-
Innentreppen X X
ginnt grundsätzlich ab Hausanschlussraum bzw.
Haustechnik X X
Wasser- und Abflussinstallation X X X
Messeinrichtung. Die Hausanschlüsse bis zu die-
Sanitärausstattung X X sem Übergabepunkt sind bauseitig durch den
Elektro X X Bauherrn zu erbringen – siehe Erdarbeiten.
Innenmalerarbeiten X
Fliesenarbeiten X X
Herstellungskosten für die Hausanschlüsse wie
Bodenbeläge – außer Fliesen X
Garagen & Carports
z. B. Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Fernwärme,
Schornsteine X X X Kommunikation etc. einschließlich Setzen der
Außenanlagen entsprechenden Zähler trägt der Bauherr.
Hausübergabe X X X
3. QUALITÄTSSICHERUNG Rohbauversicherung beitragsfreien Schutz für
Schäden am Haus durch Blitzschlag, Explosion
Verwandte bei Arbeitsunfällen auf der Baustelle
ab. Darüber hinaus müssen Bauhelfer bei der
oder Brand. Die fertige Immobilie schützt die Bau-Berufsgenossenschaft angemeldet werden.
Wohngebäudeversicherung außerdem umfas- Bauseitig durch den Bauherrn abzuschließen.
send gegen weitere Schäden durch zum Bei-
ENERGIEAUSWEIS Der „Blower Door Test“ stellt ein wichtiges Qua- spiel Leitungswasser, Sturm, Hagel, Starkregen
Für das komplette Gebäude erstellen wir für Sie litätsmerkmal für Ihr Haus dar und weist die oder Überschwemmung. Beiträge fallen erst mit
den Nachweis über den Wärmeschutz. Qualität der Ausführung im Bereich der Luft- der Bezugsfertigkeit an. Bauseitig durch den
dichtigkeit nach. Bauherrn abzuschließen.
Nach aktueller Energieeinsparverordnung EnEV
wird ein Energieausweis erstellt. Bei der schlüsselfertigen Erstellung überneh- BAUHELFER-UNFALLVERSICHERUNG
men wir natürlich die Gewähr für die notwen- Sichert Sie und freiwillige Helfer wie Freunde und
Hierbei wird die individuelle Architektur, die dige Luftdichtheit. Sollten Sie sich hierbei für
technische Ausstattung sowie der Standort eine Eigenleistung entscheiden, haben Sie als
als auch die Ausrichtung des Hauses auf dem
Grundstück berücksichtigt.
Bauherr dafür Sorge zu tragen, dass jede Durch-
dringung des Hauskörpers normgerecht, nach 5. ARCHITEKTEN
dem aktuellen Stand der Technik abgedichtet
BLOWER-DOOR TEST wird.
Nach DIN EN 13 829 führen wir zur Überprü-
fung der Luftdichtigkeit Ihres Hauses eine im PLANUNGSVORAUSSETZUNGEN vorzuweisen. Die spätere katasteramtliche Ge-
Leistungsumfang enthaltene Luftdichtheitsmes- Die Schaffung der Planungsvoraussetzungen bäudeeinmessung liegen ebenso in Ihrem Ver-
sung durch. obliegt ausschließlich und vollumfänglich dem antwortungsbereich.
Bauherrn.
Spezielle grundstücks- und länderspezifische
4. SICHERHEIT Dies bedeutet insbesondere die Beschaffung der
katasteramtlichen Pläne (Flurkarte), des amtli-
Nachweise sowie Planungen auf Anordnung
behördlicher Stellen, Waldumwandlungsan-
chen Lageplanes, des Bebauungsplanes und der träge, Schallschutznachweise, Brandschutz-
lokalen Bauvorschriften (Ortsgestaltungssatzung) berechnungen/-konzepte, Abrissanträge, Be-
inkl. der Nachbarunterschriften sowie Informatio- standszeichnungen, Baumfällgenehmigungen,
GEWÄHRLEISTUNG & Co. KG abgeschlossen und ist im Paket ent- nen zu Lage und Tiefe der öffentlichen Ver- und Verschattungssimulation, Regenwasserversicker-
Die Gewährleistungsfrist für Ihr Haus richtet sich halten. Entsorgungsleitungen (Spartenpläne). ungsgutachten und Versickerungsnachweise,
nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch – siehe Außenanlagenplanung, Grünplanung und wei-
Schlussbestimmungen. BAUHERREN-HAFTPFLICHTVERSICHERUNG Wir gehen davon aus, dass Ihr Grundstück ver- tere nicht aufgeführte Planungsleistungen sind,
Kommen andere durch Ihr Baugrundstück messen ist, alle Grenzsteine gut sichtbar sind wenn benötigt, bauseitige durch den Bauherren
BAULEISTUNGSVERSICHERUNG oder die Bauarbeiten zu Schaden und fordern bzw. von Ihnen freigelegt und zugänglich ge- zu erbringende Leistungen.
Diese Versicherung ersetzt Schäden an Bau- von Ihnen Schadenersatz, springt die Bauher- macht werden.
leistungen und Baumaterial, die während der ren-Haftpflichtversicherung ein. Sie übernimmt VORENTWURF
Bauzeit unvorhergesehen, z.B. durch Unwetter, berechtigte Forderungen und wehrt ungerecht- Das Baugrundgutachten ist Leistung des Bau- Damit Sie eine wirkliche Vorstellung von Ihrem
Diebstahl oder Vandalismus, eintreten. Auch fertigte für Sie ab- notfalls auch vor Gericht. herrn und muss vor Planungsbeginn zur Verfü- neuen Haus erhalten, erstellen wir Ihnen bereits
Schadenfälle, die Handwerker oder Bauunter- Bauseitig durch den Bauherrn abzuschließen. gung gestellt werden. den Vorentwurf als dreidimensionalen, räum
nehmer am Bau verursachen, sind eingeschlos- lichen Entwurf, basierend auf Ihren Wünschen,
sen. Glasbruch bei nicht fertig eingesetztem FEUER-ROHBAU-/ Die Einmessung der Gebäudehauptachsen ob- als Ergebnis unserer individuellen Projektanalyse.
Glas wird ersetzt. Danach empfehlen wir eine WOHNGEBÄUDEVERSICHERUNG liegt einem von Ihnen beauftragten Vermes-
extra Glasversicherung. Die Bauleistungsversi- Während der Bauphase bietet die in der Wohn- sungsingenieur, den wir Ihnen gerne vermitteln. Auf der Basis des Vorentwurfes können Sie mit
cherung wird durch die Mojen Bauregie GmbH gebäudeversicherung eingeschlossene Feuer- Die Einmessbescheinigung ist vor Baubeginn uns einen Planungsvertrag schließen. Dieser
dient beiden Vertragsparteien als Planungssi- IM LEISTUNGSUMFANG SIND BIS ZU
cherheit für das kommende, gemeinsame Bau- 4 VORABZÜGE ENTHALTEN.
projekt. Behördliche Abstimmungen im Rahmen der
Bauantragsstellung sind im Preis enthalten.
Als Unterstützung für Ihre Finanzierung erstellen Hierfür erteilen Sie uns hiermit die notwendige
wir Ihnen die notwendigen technischen Finan- Architektenvollmacht.
zierungsunterlagen.
Kosten und Gebühren von öffentlichen Ämtern
UND DAS SIND DIE NÄCHSTEN SCHRITTE: und Medienträgern wie z. B. Baugenehmigungs-
Das Planungsgespräch ist ein Gespräch mit Ihrem gebühren, eventuelle länderspezifische Prüfsta-
persönlichen Architekten bzw. Hausplaner. tiken, Kosten für Katasterunterlagen, amtliche
Vermessungen und die Ermittlung des Bemes-
Die Vertragsplanung wird detailliert besprochen, sungswasserstandes sowie eventuelle weitere
grundstückrelevante Details z. B. aus dem Bo- Kosten, die durch Auflagen von Behörden, Gut-
dengutachten ausgewertet und eventuelle zu- achtern, Fachingenieuren und dem Schorn-
sätzlichen Wünsche aufgenommen. steinfeger entstehen, werden vom Bauherrn
BAUANTRAG
übernommen.
6. BAULEITUNG
Wir erstellen alle für Ihren Bauantrag und für die Bei der bauseitigen Beantragung der Hausan-
eventuelle Beantragung öffentlicher Mittel erfor- schlüsse bei den zuständigen Versorgungsbetrie-
derlichen Bauzeichnungen und Berechnungen. ben unterstützen wir Sie, sofern die Haustechnik
Diese Unterlagen werden Ihnen nach Fertigstel- Bestandteil unseres Leistungsumfangs ist. Ab Vertragsunterzeichnung steht Ihnen Ihre per- Baufortschritt und zum aktuellen Bautenstand.
lung zur Übergabe an die zuständige Baube- sönliche Kundenbetreuung vor, während und Gemeinsame Baustellentermine werden mit
hörde ausgehändigt. WERKPLANUNG nach der Bauphase als kompetenter Ansprech- Ihnen durch unsere Bauleitung abgestimmt.
Enthalten ist die Erstellung sämtlicher erforderli- partner für alle Fragen zu Ihrem individuellen
DIE BAUANTRAGSUNTERLAGEN cher Werkpläne und Detailzeichnungen aller an Bauvorhaben zur Verfügung. Um einen optimalen Ablauf zu gewährleisten,
BESTEHEN AUS: uns beauftragter Leistungen. erstellen wir einen exakten Bauzeitenplan und
• der Gebäudeplanung auf dem Grundstück, Unser Planungsbüro übernimmt die Fachbaulei- sorgen durch die detaillierte Bemusterung für
der Abstandsflächen und Zuwegung, etwaiger Die Werkplanungs-Zeichnungen für die Keller- tung für alle von uns vertraglich zu erbringenden die optimale Materialkoordination auf Ihrer Bau-
bauseitiger Terrassen, PKW-Stellplätze und decke bzw. für die Bodenplatte mit Aussparun- Bauleistungen. Für sämtliche nicht in unserem stelle.
Fertiggaragen sowie der Grundleitungen für gen und Vermaßung ist ebenfalls enthalten. Leistungsumfang enthaltenen Ausführungen
Schmutz- und Regenwasser im Lageplan, Diese Leistung ist selbst dann enthalten, wenn stellt der Bauherr die Fachbauleitung bauseits Die mit Hilfe modernster IT-Systeme umgesetzte
Maßstab: mind. 1:500 Sie den Keller oder die Bodenplatte von einer zur Verfügung. und kontrollierte Baustellenorganisation schließt
• alle notwendigen statischen Berechnungen Fremdfirma oder in Eigenleistung erstellen. Sie als Bauherren ebenfalls mit ein, seien es fi-
• Energienachweise auf der Grundlage der Somit ist eine optimale Abstimmung für Ka- Zur Durchführung des Bauvorhabens bevoll- nale Entscheidungen zu exakt festgelegten Zeit-
EnEV und des EEWärmeG mine, Schlitze, Medienzuführungen und sämtli- mächtigt der Bauherr unsere Fachbauleitung punkten oder etwaige Eigenleistungen durch
• zeichnerische Darstellung der Entwässerungs- che weiteren Durchbrüche gewährleistet. Vor zur Ausübung des Hausrechts auf der Baustelle. Sie. Unsere Fachbauleitung sorgt dafür, dass der
anlage im Schnitt und in der Grundrisszeich- Fertigungsbeginn wird die Werkplanung mit Bauzeitenplan exakt eingehalten wird.
nung Ihnen detailliert durchgesprochen und von Die Fachbauleitung überwacht, koordiniert, do-
• wenn von der Genehmigungsbehörde Ihnen für die Produktion freigegeben. kumentiert und kontrolliert die auszuführenden Unsere Fachbauleitung kann mit Ihnen direkt
gefordert, der Berechnung der Querschnitte Bauleistungen in vertraglicher, qualitativer und vor Ort Details abstimmen und etwaige Mehr-
der Grundleitungen für Schmutz- und Regen- Die Positionierung der Steckdosen und Schalter terminlicher Hinsicht. oder Minderleistungen aufnehmen. Vertragsre-
wasser erfolgt in Absprache mit unseren Spezialisten levanter Bestandteil werden diese erst durch die
individuell nach Ihren Wünschen und Vorstel- Die Fachbauleitung hält engen Kontakt zu grundsätzlich vereinbarte Schriftform in Form
lungen. Ihnen und informiert Sie regelmäßig über den eines Nachtrags, der von Ihnen bestätigt wird.
7. BAUSTELLENEINRICHTUNG 9. GRÜNDUNG
Tägliches Reinigen der Baustelle und Zuwegun- entstehende Kosten sind dabei von dem Die Sohlplatte wird als Energiesparbodenplatte Im Bereich des Hausanschlussraums wird eine
gen der von der Baustelle berührten Nachbar- Bauherrn zu tragen, diese ergeben sich je hergestellt. Neben der statischen Bewährung Mehrspartenhauseinführung eingesetzt. Diese
grundstücksflächen (Besenrein), Vorhalten von nach Nutzung zum Ende der Baumaß- mit Bewährungsmatten und Stabstahl wird dient später den Versorgern zum Verlegen Ihrer
Werkzeugen, Transporte von Baumaterialien etc. nahme, sind in der Kalkulation nicht ent- ebenfalls ein Ringerder verbaut. Leitungen ins Haus.
Gerüst liefern und aufstellen, Gerüst für die halten und werden direkt als Rechnung von
Dauer der geplanten Bauzeit vorhalten, Baustel- den Nachunternehmern der Elektro-, sowie Die Sohlplatte erhält wie in der Zeichnung zu Eine termingerechte Koordinierung der Hausan-
lentoilette aufstellen und für die Dauer der ge- der Heizung- und Sanitärarbeiten an den sehen, Untersohlen- sowie stirnseitige Wärme- schlüsse wie Strom, Wasser, Telefon etc. obliegt
planten Bauzeit vorhalten. Baustrom nach VDE Bauherren erfolgen. dämmung gemäß ENEV Nachweis. dem Bauherrn.
Richtlinie mit 32 A / 400 V (bei Kraneinsatz 63 A
/ 400 V) und 16 A / 230 V sowie Bauwasser 5 bar Vorschriftsmäßige Entsorgung und Abfuhr von Ebenso wird eine DIN gerechte Abdichtung Ebenso übernimmt der Bauherr die evtl. auftre-
Betriebsdauerdruck / ¾ Zoll / frostfrei (kein Brun- den durch die Arbeiten entstandenen Abfällen (Katja Sprint Abdichtungsbahn oder gleichwer- tenden Kosten für die Hausanschlüsse.
nenwasser) über die gesamte Bauzeit vorhalten. tig) gegen aufsteigende Feuchtigkeit hergestellt.
8. ERDARBEITEN 10. AUSSENWÄNDE
Die Grundstücksvoraussetzungen, die vom Bau- Bei einer Gründung des Baukörpers ohne Keller, Für die Außenwände unseres MOJENHAUS ste- gemeinsam: sie sind nicht nur im höchsten
herrn zu erfüllen sind, stellen die Grundlage für wird im Bereich des Baukörpers eine bis zu 30 hen Ihnen verschiedene Wandmaterialien und Maße solide und wertbeständig, sondern sorgen
die folgend beschriebenen Leistungen der Er- cm dicke Sandschicht eingebracht. Diese wird unterschiedliche Varianten an Wandaufbauten dank ihrer Wärme- und Feuchtespeicherfähig-
darbeiten dar. verdichtet und abschließend mit einem Last- zur Verfügung. Trotz der hier herrschenden Vari- keit für ein angenehmes Raumklima.
plattendruckversuch kontrolliert. abilität haben all unsere Wandaufbauten eines
Zu erfüllende Punkte des Bauherrn sind unter
anderem: Bei einer gesonderten Grundstückslage, wie Ab- AUSSENWÄNDE DES WOHNHAUSES
1
• Geologische Untersuchung des Baugrundes hang, Tal, schwer zugängliches Grundstück, kön- AUS LEIMFREIEN MASSIVHOLZ
• Einmessen des Grundstückes inkl. Baukörper nen sich ggf. Mehrkosten ergeben, die im Leis-
• Freilegen der Grenzsteine tungsbereich des Angebotes nicht kalkuliert sind. AUFBAU:
• Festlegen der Höhenpunkte 1. Massivholzwand 4
2. Installationskanäle
Der Bauherr ist für die Baufreiheit auf dem 3. Holzfaserdämmung
Grundstück zuständig, d.h. Bäume, Büsche, Fun- an der Außenseite
damentreste und sonstige Hindernisse im un- je nach Bauweise
mittelbaren Baustellenbereich sind auf Kosten 4. Traglattung / Luftschicht 2 3 5 6 7
des Bauherrn zu entfernen. Im Zuge der Erdar- 5. Außenverschalung / Klinker
beiten wird nun der vorhandene Mutterboden/ HINWEIS 6. Holzfaserdämmung
Je nach Wunsch des Bauherrn können die Erdarbeiten (folgend
Oberboden bis zu einer Tiefe von 30 cm sowie Putzfähig
auch die Gründung) auf die Situation Keller angepasst werden.
bis zu 1m um den Baukörper abgetragen und Im Standard keine Position in der Kalkulation. 7. Putzfassade
seitlich auf dem Grundstück gelagert.
11. INNENWÄNDE Unterschläge an den Ortgängen und der Trauf-
überstände werden aus 19 mm starken, weiß HINWEIS
Neben dem Dachstuhl aus Massivholzelementen, kann
grundierten, Fichte/Tanne Profilbrettern erstellt. ebenfalls ein Dach in konventioneller Bauweise hergestellt
werden. Dieser ist nicht im Preis enthalten.
Eine Verkleidung der Dachschrägen erfolgt mit
Die tragenden und auch nicht tragenden Innen- INNENWÄNDE IN MASSIVHOLZBAUWEISE Gipsfaserplatten, Stöße und Fugen werden in
wände in den einzelnen Stockwerken können Massivholzelemente d = 14 cm, (auch hier ist Q2 verspachtelt.
auch wieder in unterschiedlichen Bauweisen eine Beplankung mit Gipsfaserplatten möglich) Heizperiode dazu kommen, dass es zu vereinzel-
hergestellt werden. Der Zugang zum Spitzboden wird mit einer tem Schwinden des Holzes kommt. Sollte dieses
ALTERNATIV: INNENWÄNDE wärmegedämmten Bodeneinschubtreppe, Ab- passieren, kann es zu vereinzelten Rissbildungen
IN HOLZRAHMENBAUWEISE messungen ca. 70 x 120 cm, erstellt im Anschlussbereich Wand/Dach kommen.
Holzständerwerk mit beidseitiger Gipsfaserplat- Diese Rissbildung ist aus technischer und physi-
ten d = 15 cm, inkl. Holzfaserdämmung zwi- Für alle Arbeiten wird getrocknetes Bauholz ver- kalischer Sicht nicht zu verhindern und unter-
schen dem Holzständerwerk, wendet. Jedoch kann es im Zuge der ersten liegt damit auch nicht der Gewährleistung.
12. GESCHOSSDECKEN 14. DACHDECKER- /
KLEMPNERARBEITEN
Die Geschossdecken sind ebenfalls Bestandteil GESCHOSSDECKEN AUS
der individuellen Planung eines jeden Bauherrn. MASSIVHOLZELEMENTEN
d = 17 – 21 cm je nach Statik Konterlattung und Dachlattung mit S10 Latten
HINWEIS
Auch hier besteht wieder die Möglichkeit, sich 4/6 cm Neben einer Ausführung der Fallrohre und Rinnen in Titan-
eine Variante auszusuchen. ALTERNATIV: GESCHOSSDECKEN IN Zinkblech, ist ebenfalls eine Ausführung in RAL Tönen oder in
MASSIVHOLZ-RIPPENDECKE Dacheindeckung mit einem Ton-Dachziegel Kupfer möglich. Diese sind nicht im Preis enthalten und
können Mehrkosten verursachen.
mit Holz-Beplankung und sichtbaren der Firma Nehlskamp (H10) oder Wienerberger
Duobalken, auch als geschlossene (Universo 10), Farbton je nach Bemusterung
Variante möglich
Firsten, Grate, Ortgänge sowie die
erforderlichen Formteile werden
13. DACHSTUHL passend zur Dacheindeckung
montiert
Fallrohre und Rinnen in
Titan-Zinkblech, Anschlüsse
Der Dachstuhl wird gemäß den statischen Be- Bei jedem von uns errichteten Haustyp wird an anschließende
rechnungen aus Massivholzelementen erstellt. das Dachgeschoss voll ausgebaut. Einzige Aus- Bauteile systemgerecht
nahme ist hierbei das Dachgeschoß am Bun herstellen, Standrohre
Im Bereich der Dachüberstände unterscheiden galow. verzinkt mit Reinigungs-
sich die Breiten von Giebelseiten zu Traufseiten. öffnung
Der Überstand an den Giebelseiten beträgt bis Die Blenden an Traufen und Ortgängen werden
zu 30 cm, der Überstand an den Traufseiten liegt aus grundierten und gehobelten Fichten /Tan-
bei bis zu 50 cm. nen Glattkantbrettern (Stärke 19 mm) erstellt,15. TREPPEN 17. HAUSEINGANGSELEMENTE
Die Treppe soll nicht nur zwei Ebenen verbin- der Treppe ist lackiert. Als Geländer können Sie Die Haustüranlage, als eines der Highlights eines führt. Auch hier kann wieder zwischen den ver-
den, sondern dem Haus Charakter und Gesicht Holzrundstäbe oder Edelstahlstäbe wählen. Hauses, wird wie die Fenster und Fenstertüren in schiedenen Ausführungen (Kunststoff, Holz oder
geben. Folgende Treppenausführungen stehen der jeweiligen Größe inkl. möglicher Seitenteile Holz-Alu) gewählt werden.
zur Wahl: • Stahl-Holztreppe laut Plan – die Vollholz-Trep- nach Vorgabe der jeweiligen Planung ausge-
penstufen sowie der Geländerholm werden in
• Vollholz-Treppe aus massiver Buche mit beid- stabverleimter Buche endbehandelt ausgeführt.
seitig eingestemmten oder aufgesattelten Stu-
fen laut Plan mit Geländer, Wechselverklei-
Die Stahlteile der Treppe sind grundiert und
werden – sofern im Leistungsumfang enthalten 18. INNENTÜREN
dung und Abschlussgeländer. Die Oberfläche – im Rahmen der Innenmalerarbeiten lackiert.
16. FENSTER UND FENSTERTÜREN Um das innere Erscheinungsbild ihres MOJEN-
HAUS weitergehend positiv zu prägen, stellen
ALTERNATIV: INNENTÜREN
„PRÜM ZIMMERTÜR WEISSLACK TB-EC“
wir Ihnen auch hier eine Auswahlmöglichkeit 2010 x 860 x 125 mm, Weiß RAL 9010, einflü-
zur Verfügung. gelige Innentüren gefälzt mit Röhrenspan-Ein-
lage und Einbauzarge einschl. Drückergarnitur
Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden in gen, (Hersteller: HBI oder glw.), gemäß Bemuste- INNENTÜR MASSIVHOLZ JELD-WEN F5 Model Hoppe Amsterdam, Schraubrosettengar-
Größe und Form gemäß der individuellen Pla- rung (Verschattung Raffstore oder Rollo möglich 2010 x 860 x 125 mm, Fichte roh, einflügelige nitur rund, BB-Schloss Klasse 1, V3420WF Band-
nung ausgeführt. In den Obergeschossen erhal- -> können Mehrkosten verursachen) Innentüren dreiseitig gefälzt, ca. 40 mm dick, system (Materialwert: bis 350,00 €/Stk.) oder
ten alle Terrassentüren, bei denen kein Austritt mit Einbauzarge einschl. Drückergarnitur Model gleichwertig
geplant ist, automatisch einen französischen ALTERNATIV: FENSTER UND FENSTERTÜREN Hoppe Amsterdam, Schraubrosettengarnitur
Balkon aus Stahl oder alternativ einen Querrie- IN KUNSTSTOFF – BAUWEISE rund, BB-Schloss, V3420WF Bandsystem (Materi-
gel mit Festverglasung. Farbton nach RAL, als Kammersystem mit ca. alwert: bis 580,00 €/Stk.) oder gleichwertig
85 mm Bautiefe, Wärmedämmwert Ug = 0,6
Bei der Ausführung der Fenster können Sie zwi- W/m²K inkl. Wärmeschutzverglasung, Dreh-Kipp-
schen drei unterschiedlichen Ausführungen
wählen:
funktion mit einbruchshemmenden Beschlä-
gen, (Hersteller: Unilux oder glw.), gemäß Be- 19. FENSTERBÄNKE
musterung (Verschattung in Raffstore oder Rollo
FENSTER UND FENSTERTÜREN möglich -> können Mehrkosten verursachen)
IN HOLZ – BAUWEISE
Farbton nach RAL, als Vollholzsystem mit ca. 85 ALTERNATIV: FENSTER UND FENSTERTÜREN Fensterbänke und Sohlbänke werden im Au- Fensterbänke innen aus Holz in Fichte naturbe-
mm Bautiefe, Wärmedämmwert Ug = 0,74 W/ IN HOLZ-ALU – BAUWEISE ßenbereich als Rollschichten dem Verblend- lassen Dicke 3 cm, Tiefe bis zu 25 cm, im Gäste-
m²K inkl. Wärmeschutzverglasung, Dreh-Kipp- Farbton nach RAL, als Vollholzsystem mit ALU- mauerwerk angepasst. WC, Duschbad und Bad werden die Fenster-
funktion mit einbruchshemmenden Beschlä- Blende auf der Außenseite ca. 85 mm Bautiefe, bänke gefliest.
Wärmedämmwert Ug = 0,74 W/m²K inkl. Wär- Fensterbänke bei einer Holzfassade/Putzfassade
HINWEIS meschutzverglasung, Dreh-Kippfunktion mit werden als Aluminiumfensterbänke inkl. Ab-
Die Dachflächenfenster werden in der geplanten Größe einbruchshemmenden Beschlägen, (Hersteller: schlußprofil hergestellt, RAL der Aluminiumfens-
als Klapp-Schwingfenster aus weißem Kunststoff mit Unilux oder glw.), gemäß Bemusterung (Ver- terbänke zum Fensterfarbton passend oder je
Wärmedämmung und Eindeckrahmen aus Aluminium
und Anthrazit ausgeführt (Hersteller Velux oder glw.)
schattung Raffstore oder Rollo möglich -> kön- nach Bemusterung.
nen Mehrkosten verursachen)20. ESTRICHARBEITEN •1 E-Herdanschluss mit separater Zuleitung
u. P. und Geräteanschlussdose
einem Deckenauslass
• 2 Schuko – Einzelsteckdosen u. P.
• 1 Anschluss für Geschirrspüler mit separater mit Abdeckplatte
Zuleitung u. P. • 1 Stück Rauchmelder
• 1 Schuko - Steckdose für Kühlschrank u. P.
AUSFÜHRUNG DES ESTRICHS IM WOHNHAUS ALTERNATIV: AUSFÜHRUNG DES ESTRICHS • 1 Schuko - Steckdose für Dunstabzugshaube KINDER- ODER GÄSTEZIMMER, BÜRO
ALS TROCKENESTRICH. IM WOHNHAUS ALS ZEMENTESTRICH u. P. • 1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass u. P.
Dieser hat eine Stärke von mind. 3 cm. Dieser hat eine Stärke von mind. 6 cm. • 2 Schuko – Einzelsteckdosen u. P.
Dämmungslage aus Holzfaserplatten mit einer Dämmungslage aus Holzfaserplatten mit SPEISEKAMMER ODER ABSTELLRAUM mit Abdeckplatte
Dicke gemäß ENEV einer Dicke gemäß ENEV • 1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass oder • 2 Schuko – Doppelsteckdosen u. P.
Wandauslass u. P. mit Abdeckplatte
• 1 Schuko – Einzelsteckdose u. P. • 1 Antennenanschlussdose u. P.
mit Abdeckplatte einschl. Antennenkabel
• 1 Stück Rauchmelder
21. ELEKTROINSTALLATION FLUR
• 1 Tasterschaltung u. P. mit 4 Tastern
• 1 Stück Doppel-Datendose einschl.
2 x Datenleitung CAT 7 aufgelegt
und 2 Deckenauslässen bis Switch- bzw. Hubstandort
• 2 Schuko – Einzelsteckdosen u. P.
mit Abdeckplatte SCHLAFZIMMER
ALLGEMEINES WOHNZIMMER / ESSZIMMER • 1 Ausschaltung für Außenleuchte • 1 Wechselschaltung mit 1 Deckenauslass u. P.
• Ausführung nach den VDE- und EVU-Vorschrif- • 2 Ausschaltungen mit je einem Deckenauslass mit 2 Wandauslässen • 2 Schuko – Einzelsteckdosen u. P.
ten der Energieversorgungsunternehmen. • 3 Schuko – Einzelsteckdosen u. P. • 1 Stück Rauchmelder mit Abdeckplatte
• Schalterprogramm von Busch-Jäger nach vor- mit Abdeckplatte • 2 Schuko – Doppelsteckdosen u. P.
gelegten Mustern. • 1 Schuko – Doppelsteckdose u. P. WC mit Abdeckplatte
• Klingelanlage mit Gong in der Diele, Taster am mit Abdeckplatte • 1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass u. P. • 1 Antennenanschlussdose u. P.
Hauseingang für eine Wohneinheit. • 1 Schuko – Dreifachsteckdose u. P. • 1 Schuko – Einzelsteckdose u. P. einschl. Antennenkabel
• Antennenkabel werden verlegt mit Abdeckplatte mit Abdeckplatte • 1 Stück Rauchmelder
• Hauptpotentialausgleichsanlage für E-Anlage • 1 Antennenanschlussdose u. P. • 1 Stück Doppel-Datendose einschl.
sowie Potentialausgleiche für Bade- und einschl. Antennenkabel HWR 2 x Datenleitung CAT 7 aufgelegt
Duschwanne. • 1 Stück Doppel-Datendose • 1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass u. P. bis Switch- bzw. Hubstandort
• Zählerschrankanlage für einen Zähler, bestückt einschl. 2 x Datenleitung CAT 7 • 2 Schuko – Einzelsteckdosen u. P.
mit zwei FI-Schaltern und aufgelegt bis Switch- bzw. Hubstandort mit Abdeckplatte ANKLEIDEZIMMER
• 12 LS-Schaltern 16 A, einschl. Klingel-Trafo. • 1 Schuko – Doppelsteckdose u. P. • 1 Wechselschaltung mit 1 Deckenauslass u. P.
• Sämtliche Stromkreis – Verbindungsleitungen. TERRASSE mit Abdeckplatte • 2 Schuko – Einzelsteckdosen u. P.
• 1 Ausschaltung für Außenleuchte • 1 Schuko – Steckdose für Waschmaschine mit Abdeckplatte
•H ausanschluss im HWR mit Hilfe einer Mehr- mit 1 Wandauslass mit separater Zuleitung u. P.
spartenhauseinführung oder ähnlichem, Aus- • 1 Schuko – Einzelsteckdose u. P. • 1 Schuko – Steckdose für Trockner BADEZIMMER
stattung mittlerer Standard nach DIN 18015 mit Kontrollschalter von innen schaltbar mit separater Zuleitung u. P. • 1 Ausschaltung mit 2 Wandauslässen u. P.
Teil 2 und HEA- Ausstattungswert 2 (Hersteller: • 1 kompletter Anschluss für Heizung und • 1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass
Busch – Jaeger oder gleichwertig) KÜCHE Umwälzpumpe einschließlich Abzweigdose • 2 Schuko – Einzelsteckdosen
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Wohn- • 1 Ausschaltung mit 1 Deckenauslass u. P. • 1 Stück a.P. Patchverteilung mit 6 oder
hauses (ca. 5,0 kWp), Hersteller: GermanPV, • 2 Schuko – Einzelsteckdosen u. P. 12 Ports je nach Hausgröße SPITZBODEN
oder gleichwertig mit Abdeckplatte • 1 Kontrollausschaltung u. P. für den
• 4 Rauchmelder • 2 Schuko – Doppelsteckdosen u. P. FLUR DG Bodenraum mit 1 Lampenauslass a. P.
mit Abdeckplatte • 1 Tasterschaltung mit 3 Tastern u. P. und • 1 Kabelschukosteckdose a. P.22. HEIZUNGSINSTALLATION von Hersteller Kaldewei oder gleichwertig.
• 1 Stück Brausegarnitur wahlweise aus der
Serie: Sanibel 3001, Concetto, Eurostyle,
Clivia Top,
BRAUCHWASSER WÄRMEPUMPE MOJENHAUS gem. EnEV-Anforderungen, Hand- GÄSTE-WC:
mit min. 247 L Speicher (Hersteller: Nibe oder tuchtrockner in den Bädern, Raumthermostate • 1 Stück Wandtiefspülklosettbecken mit
gleichwertig) in den einzelnen Räumen Geberit Unterputz-Spülkasten, Farbe Weiß,
Klosettsitz, Betätigungsplatte mit 2-Mengen-
ALTERNATIV: DURCHLAUFERHITZER Im Falle eines geplanten Kamins (Lieferung spülung. Wandtiefspülklosett wahlweise aus
für die Brauchwassernutzung in den einzelnen durch den Bauherrn) muss eine Schornsteinan- der Serie: Sanibel 3001, Clivia Top,
Wohnungen (Hersteller Clage oder glw.). lage mit eingeplant werden. Diese Anlage kann • 1 Stück Handwaschbeckenanlage
innenliegend sowie auch außerhalb des Gebäu- ca. 45 – 50 cm breit mit Befestigung,
Infrarotheizkörper als Wand- und/ oder Decken- des geplant werden. Farbe Weiß, Eckventilen, Geruchsverschluss,
heizkörper in den einzelnen Räumen Ihres neuen 1 Stück Einhebelmischer. Waschtisch wahl-
weise aus der Serie: Sanibel 3001, Clivia Top,
Onovo. Einhebelmischer wahlweise aus der
23. SANITÄRINSTALLATION Serie: Concetto, Eurostyle, Clivia Top,
KÜCHE
• 1 Stück Spülenanschluss mit
Geschirrspülanschluss, Eckventile
ALLGEMEINES: BADEZIMMER: für Warm- und Kaltwasser
• Kalt- und Warmwasserleitungen aus Mehr- • 1 Stück Wandtiefspülklosettbecken
schichtverbundrohr mit entsprechender mit Geberit Unterputz-Spülkasten, HWR
Dämmung. Farbe Weiß, Klosettsitz, Betätigungsplatte • 1 Stück Waschmaschinenanschluss
• Im Bereich der Hauptwasserleitung wird ein mit 2-Mengenspülung. Wandtiefspülklosett mit Zapfventil.
Rückspül-Wasserfilter 1 mit Absperrventil ein- wahlweise aus der Serie: Sanibel 3001, • 1 Stück frostsichere Außenzapfstelle
gebaut. Clivia Top, oder gleichwertig • 1 Stück Hausanschluss
• Abwasserleitungen werden in den erforderli- • 1 Stück Waschtischanlage ca. 65 cm breit
chen Querschnitten aus HT-Rohr von den Sa- mit Befestigung, Farbe Weiß, Eckventilen,
nitärobjekten bis zur Kelleraußenwand bzw. Geruchsverschluss, 1 Stück Einhebelmischer.
unterhalb der Erdgeschosssohle verlegt und Waschtisch wahlweise aus der Serie:
bis zu 100 cm aus dem Gebäude verlegt. Sanibel 3001, Clivia Top, oder gleichwertig.
• Fallleitungen zur Entlüftung über Dach Lei- Einhebelmischer wahlweise aus der Serie:
tungsstränge in Schächten schallgedämmt Concetto, Eurostyle, Clivia Top,
geführt • 1 Stück Körperformbadewanne
• Die Anschlussarbeiten von Schmutzwasser, 170 x 75 cm aus emailliertem Stahlblech
Abwasser und Trinkwasser an das öffentliche mit Ablauf- und Überlaufgarnitur, Poresta
Netz sind vom Bauherrn auszuführen Wannenträger.
• In der Sanitärausstattung können Sie zwi- 1 Stück Einhebel-Wannenbatterie wahlweise
schen verschiedenen Porzellanobjekten und aus der Serie: Sanibel 3001, Concetto,
Brausegarnituren wählen. Unsere erfahrenen Eurostyle, Clivia Top,
Partnerunternehmen beraten Sie gern. • 1 Stück Duschwannenanlage 90 x 90 x 2,5 cm
aus emailliertem Stahlblech mit Ablaufgarnitur24. FLIESENARBEITEN 25. BODENBELÄGE
ALLGEMEIN WANDFLIESEN Im Rahmen der Bemusterung können, für die trägt 60 €/m² (Beispielsweise Teppich, Massiv-
Im Rahmen der Bemusterung bei einem unserer Das Bad, Duschbad und das Gäste-WC bekom- Räume ohne Fliesenbelag, verschiedene oder holzdiele oder Parkett). Übergangsbereiche von
Partnerbetriebe können Sie den Fliesenbelag für men im Bereich von Sanitärobjekten Wandflie- einheitliche Bodenbeläge bemustert werden. den Bodenbelägen zum Fliesenbelag erfolgt
die Bereiche Boden und Wand bemustern. Der sen bis zu einer Höhe von ca. 1,20 m. Im Bereich Der Bruttomaterialpreis der Bodenbeläge be- mit Messing- oder Edelstahlabschlussschienen
Bruttomaterialpreis der Fliesenbeläge beträgt der Dusche wird bis 2,10 m gefliest. Dachschrä-
30 €/m². Alle Fliesen werden im Dünnbettmör- gen werden nicht gefliest. Verfugung erfolgt in
telverfahren geklebt verlegt. silbergrau, grau oder weiß, Fliesenformate Wand-
fiesen von 20 x 20 cm bis 30 x 60 cm, Verlege- 26. TROCKENBAU-
Anschluss-, Dehnungs- und Übergangsfugen
werden elastisch verfugt (Silicon) und sind War-
richtung gerade,
UND MALERARBEITEN
tungsfugen. Diese Fugen unterliegen chemi- BODENFLIESEN
schen und/oder physikalischen Einflüssen und Im Bad, Duschbad, Gäste-WC, Diele Erdge-
können reißen. Sie unterliegen nicht der Ge- schoss, Küche und Hauswirtschaftsraum im EG
währleistung. werden Bodenfiesen verlegt, einschl. Sockelfie- Verkleidung der Holzrahmenbauwände sowie herstellen einer Oberflächenqualität Q2, auf-
sen aus der Bodenfliese geschnitten. Verfugung der Dachschrägen mit Gipsfaserplatten, Ver- bringen von Malervlies und Grund- und Endan-
Alle erforderlichen Abdichtungsarbeiten im Be- je nach Fliesenbemusterung, Fliesenformate Bo- spachteln der Stoßfugen und Schraublöcher, strich der Trockenbauwände nach RAL
reich Wand- und Bodenfliesen werden DIN ge- denfiesen von 20 x 20 cm bis 30 x 60 cm, Verle-
recht durchgeführt gerichtung gerade.
27. FASSADENARBEITEN
PUTZFASSADE •H olzfassade noch in der zu bemusternden
• Grundierung inklusive allen Ausführung, Bsp. Stülpschalung, Bodende-
Gewebeeinlagen ckelschalung oder vertikale Fassadenschalung
• Witterungsschutz als wasserdichter • inklusive zugehöriger Unterkonstruktion
Edelkratzputz in den noch zu
bemusternden Farbtönen mit ALTERNATIV: VERBLENDMAUERWERK
max. 2 mm Kornstärke Die Außenschale wird als Verblendmauerwerk,
• Sockeldämmung als Putzträger liefern und Farbe und Optik nach Wahl des Bauherrn (Be-
montieren musterung bei unseren Baustoffhändlern), als
• Kratz- oder Rillenputz (grau) auf der Träger- NF-Stein 7,1 x 11 5 x 24 cm, zu einem Brutto-
platte liefern und einbauen Materialwert von bis zu 650,00 € pro 1.000 Stück
hergestellt.
ALTERNATIV: HOLZFASSADE
• Sockeldämmung als Putzträger liefern und Das Verblendmauerwerk wird nachträglich pas-
montieren send zum Stein verfugt.
• Kratz- oder Rillenputz (grau) auf der Träger-
platte liefern und einbauen28. GARAGEN & CARPORTS 29. AUSSENANLAGEN
Garagen und Carports sind dann Angebotsbe- INDIVIDUELLE GARAGEN/CARPORT Die Gestaltung der Außenanlagen wie Anpflan- Die Entwässerungsanschlüsse von Schmutz-
standteil, wenn diese laut Plan enthalten und Die Gründung der Garagen kann als Boden- zungen, Pflasterarbeiten etc. bleibt der Initiative und Regenwasser sowie die Versorgungsan-
die Leistungen Bestandteil des gewählten Leis- platte oder auf Fundamenten erfolgen, Stützen des Bauherrn vorbehalten. schlüsse wie Wasser, Strom, Gas, Telefon- und
tungsumfangs sind. für Carports werden in der Regel als Einzelfun- Kabelanschluss, gehen zu Lasten des Bauherrn
damente ausgeführt. Die Gestaltung der Außenanlagen können Sie und sind nicht im Preis enthalten.
Die Größe entspricht der individuellen Planung, jedoch auch von uns ausführen lassen. Auf
die Ausstattung der Baubeschreibung, z. B. im Bei Ausführung auf Bodenplatte wird ein Gefäl- Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein gesonder-
Bereich der Raumausstattung bei Belägen oder leestrich mit 1,5 % Gefälle zum Tor ausgeführt – tes Angebot.
Elektro ebenso wie bei der Ausführung der wenn die Estricharbeiten enthalten sind. Bei der
Bauelemente etc. Gründung auf Streifenfundamenten ohne Bo-
denplatte erfolgt die Pflasterung bauseitig im
Abweichungen vom Standard sind grundsätz- Zuge der Außenanlagenerstellung.
lich im jeweiligen Bereich der individuellen Leis-
tungszusammenstellung beschrieben. Grundsätzlich ist jeder Wandaufbau bei indivi-
duellen Garagen möglich. In der Regel werden
Das für die Elektroanbindung bei freistehenden die Garagenwände nicht gedämmt und Innen
Garagen notwendige Leerrohr ist, wenn in den offen/unbehandelt ausgeführt. In der Leistungs-
Erdarbeiten nicht explizit beschrieben, bauseits zusammenstellung ist die gewählte Ausführung
durch den Bauherrn zu erstellen – siehe Erdar- bei der Beschreibung der Außenwände aufge-
beiten. führt.
Garagen oder Carports, die an das Haus stoßen, Garagentore werden in der Regel als
erhalten in diesem Bereich ein Anschlussblech Stahl-Schwingtore, Außentüren als Nebenein-
im Material der Dachentwässerung, wenn diese gangstüren und Fenster laut BLB Standard aus-
enthalten ist. geführt.
FERTIGGARAGEN/FERTIGCARPORT Die Möglichkeiten der Dachausführung entspre-
Fertiggaragen/Fertigcarports sind nur dann Leis- chen denen des Hauses, ergänzt um eine opti-
tungsbestandteil, wenn diese explizit in der Leis- mierte Garagendachausführung. Die im Leis-
tungszusammenstellung beschrieben werden. tungsumfang enthaltene Ausführung
Ist dies nicht der Fall, dann stellen die in den
Plänen dargestellten Fertiggaragen/Fertigcar-
ports lediglich Beispiele bzw. Platzhalter für
bauseitig durch den Bauherrn zu erstellenden
Garagen dar.
Grundsätzlich werden Fertiggaragen/Fertigcar-
ports auf bauseits durch den Bauherrn erstellte
Streifen- bzw. Punktfundamente, gemäß den
Vorgaben unserer Werkplanung, gestellt.30. HAUSÜBERGABE
Bevor wir Ihnen Ihr Haus übergeben, wird es von Bei der Hausübergabe erstellt der Bauleiter ge-
uns grundgereinigt. Wir haben sämtlichen von meinsam mit Ihnen das detaillierte Bauab-
uns verursachten Müll entfernt und die Verpa- nahmeprotokoll und übergibt Ihnen die Schlüs-
ckungsreste dem Recyclingprozess zugeführt. sel zu Ihrem neuen MOJENHAUS.
Ihr Haus wird Ihnen fristgerecht in einem ge- Sie erhalten zu diesem Zeitpunkt durch Ihren
meinsamen „vor Ort Termin“ durch unsere Bau- Bauleiter ebenfalls eine Einweisung in Ihre Haus
leitung übergeben. technik und eine Einführung in alle eingebau-
ten technischen Anlagen.
Ihr persönliches Haushandbuch und eine Viel-
zahl an Pflegehinweisen werden Ihnen feierlich
übergeben. Es beinhaltet – wenn diese Leistun-
gen Bestandteil unseres Leistungsumfangs
waren – folgende Unterlagen: 31. SCHLUSSBESTIMMUNGEN
•B augenehmigungsunterlagen
NATURPRODUKTE
• Nachweise von Fachingenieuren
(z. B. Statik, etc.)
• Bescheinigungen für alle Gewerke
über die fachgerechte mangelfreie Holz ist ein Naturprodukt. Es ist daher nicht kriechen oder schwinden durch Aus- oder
Ausführung der Bauleistungen möglich, die Bildung von Rissen auszuschließen. Nachtrocknung), oder natürlicher Setzungen zu-
(Gewährsbescheinigung) Da wir grundsätzlich nur qualitativ hochwertige rückzuführen sind, unterliegen keinem Mangel-/
• Protokolle der bauaufsichtlichen und richtig dimensionierte Hölzer einsetzen, ist Gewährleistungsanspruch.
Gebrauchsabnahme die Sichtbarkeit von Rissen oder Astlöchern nur
• Energieausweis ein optisch dem Naturprodukt Holz zuzuschrei- Sämtliche im Haus befindliche Fugen sind War-
• Schornsteinfegerabnahmeprotokoll bender Punkt, welcher weder die Stabilität noch tungsfugen mit eingeschränkter Gewährleistung
• Garantieurkunden für die Haustechnik die Qualität maßgeblich beeinflussen. – DIN 52460. Diese müssen regelmäßig geprüft
(Elektro, Sanitär, Heizung, ggf. Lüftung, etc.), und die Dichtungsmasse gegebenenfalls erneu-
Bedienungsanleitungen Bei Naturprodukten wie Naturstein, Holz und ert werden um Folgeschäden zu Vermeiden.
• Bestandszeichnungen der aus Naturprodukten hergestellte Materialien wie
technischen Gebäudeausrüstung Keramik oder Putzen, sind Farb-, Struktur- und Dauerelastische Fugen z. B. in Fliesen- und Sani-
• Nachweise über die Unbedenklichkeit Oberflächen-Abweichung in sich und gegen- tärbereichen, in Übergangsbereichen verschie-
verwendeter Baustoffe und Materialien über Mustervorlagen physikalisch gegeben. dener Bauteile oder Materialien sowie in Trenn-
• Gebäude Einmessung zwischenzeitliche Diese sind grundsätzlich nicht vermeidbar und fugen, sind daher fortwährend durch den
Baufluchtlinien und ggf. Höhenattest stellen keinen Mangel dar. Bauherrn zu prüfen und zu warten.
des Vermessungsingenieurs je nach
Landesrecht ANSCHLÜSSE Bei vereinbarten An- und Aufbauten sind sämt-
• Nachweis über Güte- oder Risse in Wänden oder Bauteilen, deren Entste- liche Anschlussarbeiten an bestehenden Bau-
Qualitätsüberwachungssysteme hung auf bauphysikalische Eigenschaften (z. B. werken und Gebäuden, wenn nicht explizit inder Leistungszusammenstellung beschrieben, SPACHTEL- UND MALERARBEITEN lage ist dem Wasserversorger und dem Gesund- SCHLUSSBESTIMMUNGEN
bauseitige Leistungen. Gestrichene oder verspachtelte Oberflächen auf heitsamt zu melden. Sollten die nach der aktuellen EnEv nötigen
Gips- oder Gipsfaserplatten können bei Streif- Dämmungsmaßnahmen nicht unser Leistungs-
FASSADEN lichteinfall eine leichte Schattenwirkung aufwei- WASCHMASCHINENANSCHLUSS bestandteil sein, obliegt es der Bauherrschaft
Wir verwenden bei unseren Putzfassaden grund- sen. Dies kann trotz hochwertiger handwerkli- Sollte ein Keller vorhanden sein, gehen wir davon sicherzustellen, dass der bauaufsichtlich notwen-
sätzlich einen Aufbau, welcher den Befall von cher Ausführung in der Qualitätsstufe Q2 nicht aus, dass Waschmaschinen im Keller aufgestellt dige Wärmeschutz, insbesondere auch die dafür
Algen und Pilzen etc. stark einschränkt und im ausgeschlossen werden werden. Sollten Waschmaschinen in einem Ge- erforderlichen Nachweise erbracht werden. Be-
unwahrscheinlichen Falle eines Auftretens ent- schoss oberhalb des Kellers aufgestellt werden, leuchtungskörper sowie Leuchtmittel sind nicht
sprechend behandelbar macht. Ob es zu einem DECKEN ist je Anschluss ein zusätzlicher Brandschutz- im Leistungsumfang enthalten. Die Länge der
Befall Ihrer Putzfassade kommt, hängt nicht von Falls Sie eine sichtbare Holzbalkendecke ausge- schalter erforderlich, den wir Ihnen gegenüber Dachüberstände sind grundsätzlich ca. Werte, die
der handwerklichen Ausführung ab und ist kein wählt haben, beachten Sie bitte, dass diese kon- abrechnen. nach Bemusterung – Auswahl der Dacheinde-
Reklamationsgrund. struktionsbedingt die üblichen Schalldämm- ckung – im Rahmen der Werkplanung fixiert wer-
werte nach dem Stand der Technik und den Bei der Aufstellung von Waschmaschinen ober- den.
Risse zwischen Wänden und Dachverkleidun- Empfehlungen der DIN 4109 nicht erreicht. halb vom Erdgeschoss kann es zur Übertragung
gen können bei der Verwendung unterschiedli- von Schwingungen und Geräuschen kommen. Die Energie-/Heizenergie während der Bau-
cher Materialien auf Grund deren Materialaus- VERGLASUNGEN phase inkl. Probeheizen, etwaigem Estrichauf-
dehnung entstehen und stellen bis zu einer Tauwasseranfall an Glasflächen im Haus beruht GEWÄHRLEISTUNG heizprogramm und der Beheizung – wenn wet-
Breite von 0,3 mm keinen Mangel dar. auf bauphysikalischen Gesetzen. Dieser Effekt, Die Gewährleistung richtet sich nach dem BGB terbedingt notwendig – wird bauseits vom
den Gardinen, Einbauten oder Möbel noch ver- und der darin enthaltenen Mangelanspruchs- Bauherren gestellt.
Bei der Ausführung von Treppenanlagen in mas- stärkt, ist auch bei exzellenter Verglasungen frist für Bauwerke von 5 Jahren, bei den feuerbe-
sivem Holz kann es beim Begehen ein Geräusch nicht vollkommen zu vermeiden. Sollte Tauwas- rührten Teilen der Heizungsanlage und für Ar- Der Bauherr erteilt uns das uneingeschränkte
in Form von Knarren, als konstruktives Holzmerk- ser auf der Außenseite der Glasflächen anfallen, beiten am Grundstück beträgt diese und unwiderrufliche Recht, alle Abbildungen,
mal, geben. ist dies die Folge guter Wärmedämmung und Gewährleistungsfrist je 2 Jahre. die im Zuge der Bauausführungen und vom
stellt keinen Mangel dar. vollendeten Bauvorhaben erstellt werden, un-
Holzfassaden können angrenzende Bauteile wie Bei elektrischen bzw. elektronischen Anlagen, entgeltlich für eigene Werbezwecke zu nutzen.
z. B. Putze verfärben und es kann zu Schlieren- WARMWASSER bei der Wärmepumpe und anderen haustechni-
bildung kommen. Bei vom Standard abweichenden Badausstat- schen Anlagen, bei denen die laufende Wartung Sämtliche Hausplanungen, Ausführungsdetails
tung insbesondere bei Badewanne für mehr als Einfluss auf die Funktionsfähigkeit der Anlage und sonstige Zeichnungen bleiben unser geisti-
DURCHFÜHRUNGEN eine Person, Rainshower-Duschen oder Whirl- hat, beträgt die Gewährleistungsfrist ebenfalls 2 ges Eigentum. Die Verwendung durch Dritte ist
Bauwerksdurchdringungen von bauseitigen Lei- pools ist in der Regel ein größerer Wasserspei- Jahre. untersagt.
tungen bzw. Bauteilen sind ausdrücklich nach cher nötig.
Anweisung der Bauleitung DIN konform auszu- Für sämtliche Verschleißteile wie Dichtungen, Technische Änderungen und der Austausch von
führen. Bei bauseitigen späteren Einbauten in Bitte teilen Sie uns daher so zeitig wie möglich Schalter und Sicherungen sowie für witterungs- Materialien durch gleichwertige oder bessere
die Gebäudehülle (Durchdringungen) ist darauf mit, dass Sie entsprechende Ausstattungen be- ausgesetzte Bauteile und Oberflächen wie z. B. bleibt uns vorbehalten, sofern für diese Ände-
zu achten, dass die Anschlüsse luftdicht ausge- absichtigen. Fassaden beträgt die Mangelanspruchsfrist 2 rung ein triftiger Grund vorliegt und die Ände-
führt werden. Sind diese im erdberührenden Jahre. rung für den Bauherren zumutbar oder unwe-
oder Spitzwasserbereich, sind sie zusätzlich was- BODENGLEICHE DUSCHEN sentlich ist und Wertgleichheit besteht. Ein
serdicht zu erstellen. Wir weisen darauf hin, dass bodengleiche Du- Ein Mangelanspruch besteht grundsätzlich nur triftiger Grund besteht zum Beispiel dann, wenn
schen den Estrichaufbau als Schallschutzebene für gebrauchsunübliche Abnutzungen und ist Lieferschwierigkeiten bestimmter Materialien
unterbrechen und zu einer deutlichen Ver- bei unsachgemäßem Gebrauch oder unterlas- eintreten oder wir aus triftigem Grund einen Lie-
schlechterung des Schallschutzes in diesem Be- sener Wartung grundsätzlich ausgeschlossen. ferantenwechsel vornehmen mussten.
HINWEIS reich führen.
Die vorgenannten Positionen zeigen als Standard unsere Der Abschluss von Wartungsverträgen mit den
Bau- und Leistungsbeschreibung als Beispiel. Diese können
wir individuell an Ihr MOJENHAUS anpassen. REGENWASSERNUTZUNG entsprechenden Fachhandwerkern wird grund-
Die Installation einer Regenwassernutzungsan- sätzlich empfohlen.Sie können auch lesen
