BUCHLOE ZEPPELINSTRASSE 18 - THE - avanza-gruppe.de

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BUCHLOE ZEPPELINSTRASSE 18 - THE - avanza-gruppe.de
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           BUCHLOE
      ZEPPELINSTRASSE 18
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BUCHLOE ZEPPELINSTRASSE 18 - THE - avanza-gruppe.de
Neubau einer modernen Wohnanlage
      mit 14 Wohneinheiten
      Die Wohnanlage „Casa De Cristal“ liegt in traumhafter Lage mitten in Buchloe. Es stehen insgesamt
      14 moderne, helle Eigentumswohnungen in massiver Bauweise von ca. 48 m² – ca. 110m² zum Verkauf.

      ÜBERSICHT DER 14 WOHNEINHEITEN
        5 Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten (Wfl. 56 m2 – 86 m2 )
        4 Obergeschosswohnungen mit Balkon (Wfl. 56 m2 – 86 m2 )
        1 Maisonettewohnung (OG+DG) mit Balkon und Dachterrasse (Wfl. 110 m2 )
                                                                                                                   und begleit
        3 Dachgeschosswohnungen mit Dachterrasse (Wfl. 48m2 – 75m2 )                                           ert

                                                                                                               KFW

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                                                                                                           d
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                                                                                                                55
        1 Dachgeschosswohnung mit Balkon (Wfl. 71m2 )

       HIGHLIGHTS

       1 – 3 Zimmer-Wohnungen mit fantastischen Grundrissen         E xklusive Badgestaltung – z.B. mit großen gefliesten
        zwischen 48 m2 und 110 m2 Wohnfläche und anspruchs-           Duschbereichen, Rainshower-Armatur und zusätzlicher
       vollem Wohnkomfort                                             Handbrause sowie Glasabtrennung
       E G-Wohnungen mit eigenem Garten, OG-Wohnungen mit            odernste Haustechnik in den Bereichen Sanitär,
                                                                     M
        großen Balkonen und Dachterrassen – größtenteils nach        Heizung und Elektro
        Süden ausgerichtet
                                                                     Türklingel mit Video-Gegensprechanlage
       Schwellenfreie Zugänge sowie Liftanlage in jede Etage
                                                                     Geräumige TG-Plätze für jede Wohnung
       E xklusive hochwertige Ausstattung im Bereich Boden­belag
                                                                     Jede Wohnung erhält einen privaten großen Kelleranteil
        und Fliesen

THE   Kostenfreie Hotline                                           Alle Infos zum Projekt finden Sie auch auf

      0800 8615014                                                  www.avanza-gruppe.de
BUCHLOE ZEPPELINSTRASSE 18 - THE - avanza-gruppe.de
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                                                                                                              Kö
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                                                     Buchloe                                                                    Jose
                                                                                                                                       f-Rid

                                                                                                                So
                    lstraße

                                                                                                                   nn
            Karwende

                                                                                                                    en
                                                                                                                                                     tr.
                                                                                                                                              trauß-S
                                                                                                                                        Bgm.-S

                                                                                                                      s tr
                                                                                           An

                                                                                                                          aße
                                                                                             ge
                                                                                               rst
                                                                                               ra
                                                                                                 ße
                                                                                                                                                                       e
                                                                                                                                                                chstraß
                                                                                                                                                        Genna

                                                                            An der Hald
                                                                                       e
                                                                                                                                                                                                                   Münchner Str.
                                                                                                                                    Münchner Str.

LEGENDE :
                                                                  r Str.
                                                               Kaufbeuere

                                                                                                                            Mindelheim
                                                                                                                            Memmingen

                                                                                                            A 96
BUCHLOE ZEPPELINSTRASSE 18 - THE - avanza-gruppe.de
Made in Buchloe
                       Das Objekt befindet sich im Herzen von Buchloe. Die kurzen Wege zum öffentlichen Nahverkehr
                       sind mit einem Katzensprung erreichbar. Eine direkte S-Bahnverbindung in Buchloe bringt Sie
                       über Geisenfeld mit nur drei Haltestellen in 25 Minuten nach München-Pasing – fertig ausgebaut
                       in weniger als 2 Jahren und perfekt auch für München-Pendler!
                       Mit zwei Anschlussstellen an der Bundesautobahn A96 (München – Lindau) gelegen und mit direkter
                       Verbindung in den Richtungen Kempten / Allgäu (B12) und auch Augsburg (B17) bietet sich Buchloe
                       als idealer Industrie- und Gewerbestandort an, zumal sich hier im Eisenbahn­knoten­punkt Buchloe
                       auch die Bahnlinien von München und Augsburg mit Ziel Österreich und Schweiz kreuzen.
                   .
             er Str

                       Leistungsfähige Unternehmen wie zum Beispiel ALPINA – die Edelschmiede eines Auto­mobil­
         ch n

                       herstellers – FRISTO mit einem bundesweiten Netz an Märkten oder auch die milch­verarbeitenden
               M ün

                       Karwendelwerke belegen die hohe Leistungsfähigkeit von „Made in Buchloe“, um nur wenige
                       nachhaltige Arbeitgeber zu nennen. Die Infrastruktur ist sichtlich beständig.
       1000m           Durch den Handel- und Gewerbeanstieg stieg 1954 die Stadt Buchloe mit 12.500 Einwohnern
                       zur drittgrößten Kommune des Landkreises Ostallgäu/Region Schwaben auf und stellt heute ein
                       attraktives und zukunftsorientiertes Gemeinwesen dar, das zukunftsorientiert denkt und daher
                       weitere Industrie- und Gewerbeflächen ausgewiesen hat.
                       Erholungs- und Freizeitwerte werden in Buchloe groß geschrieben. Parallel ist das wunderschöne
                       Landsberg in 15 Minuten Fahrt leicht zu erreichen. Über eine einzigartige gepflegte Landschaft
                       kommen Sie an den schönen Ammersee, der auch in den Kurort Bad Wöris­hofen, der zum
                       Kneipen genauso einlädt wie zum Tanzen.

                       Entscheiden Sie, wohin Sie wollen.

A 96
                       ENTFERNUNGEN (PKW)
         Landsberg
         München         
                         AUTOBAHN A96 (Buchloe West)                 
                                                                     MEMMINGEN                                                        A96
                         Richtung Mindelheim/Memmingen               45 km, 35 min
                         ca. 2,5 km, 5 min
                                                                     
                                                                     LANDSBERG A. L.
                         
                         AUTOBAHN A96 (Buchloe Ost)                  15 km, 15 min                                        A96
                         Richtung Landsber/München
                                                                     
                                                                     MINDELHEIM
                         ca. 2 km, 4 min
                                                                     20 km, 20 min                                              B12
                         
                         MÜNCHEN                                     
                                                                     KAUFBEUREN (B12)
                         ca. 70 km, 60 min                           22 km, 20 min
          100 m
BUCHLOE ZEPPELINSTRASSE 18 - THE - avanza-gruppe.de
Kind

                                                                                              Terrasse

                                                                                                                                                                           Schlafen

WE 1 / Erdgeschoss                                                                                                 Wohnen/Kochen/Essen

                                                                                                                                                           Flur

                                                                                  Fahrräder

Wohnfläche 56,6 m²
                                                      Bad                                                                                                         Abst.
                                                                                                     Gard.
                     Schlafen

                                                                                                                                                                          Bad

                                                                                                                         Gard.
                                                                Abst.
                                                                                                    WE 1                             Wohnen/Kochen/Essen

                                                                                                                           Abst.
                                                                                                             Bad                                                                             Wohnen/Kochen/Essen
            Wohnen                                          Eingang
                                    Kochen/Essen
1 Zimmer, Terrasse, Garten                                              EG
                                                                                                                                                                          Schlafen
                                                                        Bestand
Wohnen/Kochen/Essen                            27,3 m²
Schlafen                                       15,5 m²
Bad                                                4,3 m²                                                           Schlafen

Abst.                                              1,4 m²
Garderobe                                          3,5 m²
                                                                                                                                     Terrasse                                                                Terrass
Terrasse ½                                         4,6 m²
Gesamtfläche                                  56,6 m²
                                                                              5     6
abzgl. 2% Putz                                55,2 m²

                                               Terrasse

Für eine maßstabsgetreue Ansicht drucken Sie
diesen Grundriss ohne Größenanpassung aus.
Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
sind beispielhafte Umsetzungen.
Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
mitzugestalten.                                                                                                                                                                       Maßstab 1:100
BUCHLOE ZEPPELINSTRASSE 18 - THE - avanza-gruppe.de
4

WE 2 / Erdgeschoss
                                                                               10    barrierefrei

Wohnfläche 71,0 m²
                                                                                                                                                                               Fahrräder

            1
                         2
                                          3
                                                          11

                                                                                                                                                                                                                         Kind
                                                                                                                                               Bad
                                                                                                                                                                                           Kind
3 Zimmer, Terrasse, Garten
                                                                                        Terrasse
Wohnen/Kochen/Essen                             29,2 m²
                                                                                                                                                                          Schlafen
Schlafen                                        13,4 m²
Flur                                             5,6 m²                                                           Wohnen/Kochen/Essen
                                                                                                                                                                                                                            F
Bad                                              6,1 m²                                                                                                   Flur

Kind                                            11,6 m²                  Fahrräder

Garderobe                                        1,6 m²
Terrasse ½                                       3,5 m²
                                          Bad                                                                                                                    Abst.
                                                                                                    Gard.
Gesamtfläche
       Schlafen                                 71,0 m²
abzgl. 2% Putz                                  69,6 m²

                                                                                                                                                                         Bad
                                                                                                WE 2                    Gard.
                                                  Abst.                                                                             Wohnen/Kochen/Essen

                                                                                                                          Abst.
                                                                                                            Bad                                                                               Wohnen/Kochen/Essen
Für eine
 Wohne n maßstabsgetreue Ansicht drucken SieEingang
                             Kochen/Essen                                                                                                                                Schlafen
diesen Grundriss ohne Größenanpassung     aus.                 EG
                                                               Bestand
Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
sind beispielhafte Umsetzungen.
                                                                                                                   Schlafen
Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
mitzugestalten.                                                                                                                                                                                   Maßstab 1:100
                                                                                                                                    Terrasse                                                                  Terrasse

                                                                     5     6
3

                WE 3 / Erdgeschoss
                             11

                                                                                                                                                                                  Kind
                                                                                                              Bad
                                                                                                                                                    Kind

                Wohnfläche 81,2 m²                          Terrasse

                                                                                                                                         Schlafen

                                                                                 Wohnen/Kochen/Essen

                                                                                                                         Flur                                                        Flur
                                                                                                                                                                                                                WE 3
                                                Fahrräder

                                                                                                                                Abst.                                                    Abst.
         Bad                                                       Gard.                                                                                                                                Gard.

                3 Zimmer, Terrasse, Garten
                                                                                                                                        Bad                                                      Bad
                Wohnen/Kochen/Essen                             33,5 m²
                                                                                       Gard.                                                                                                                           Wohnen/Kochen/Essen
                Kind
                  Abst.                                         16,3 m²                            Wohnen/Kochen/Essen

                Garderobe                                        4,4 m²
                Schlafen                                        12,2 m²                  Abst.
                                                                           Bad                                                                         Wohnen/Kochen/Essen
ssen
                 Bad
              Eingang                                            7,0 m²                                                                 Schlafen                                                 Schlafen
                                  EG
                Abst.             Bestand                        2,6 m²
                Terrasse ½                                       5,2 m²
                Gesamtfläche                                   81,2 m²
                                                                                  Schlafen
                abzgl. 2% Putz                                 79,7 m²

                                                                                                   Terrasse                                                            Terrasse
                                                                                                                                                                                                                       Terrasse

                                        5         6

                Für eine maßstabsgetreue Ansicht drucken Sie
   Terrasse
                diesen Grundriss ohne Größenanpassung aus.
                Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
                enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
                sind beispielhafte Umsetzungen.
                Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
                die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
                mitzugestalten.                                                                                                                                                                                   Maßstab 1:100
Terrasse

                                                                                 Schlafen

           WE 4 / Erdgeschoss
                      Wohnen/Kochen/Essen

                                                              Flur                                                     Flur
                                                                                                                                                                          Flur

                                                                                                                                           WE 4
           Wohnfläche 64,4 m²                                                                                                                                            Bad
                                                                                                                                                                                                       Schlafen

                                                                        Abst.                                           Abst.
       Gard.                                                                                                                           Gard.

                                                                                                                                                                                                       Kind

                                                                                Bad                                             Bad
                                                                                                                                                                        Abst.
                             Gard.                                                                                                                Wohnen/Kochen/Essen
                                        Wohnen/Kochen/Essen

                               Abst.
               Bad                                                                          Wohnen/Kochen/Essen

           2 Zimmer, Terrasse, Garten                                           Schlafen                                        Schlafen
                                                                                                                                                                                 Wohnen/Kochen/Essen

           Wohnen/Kochen/Essen                                       30,3 m²
           Schlafen                                                  16,3 m²
           Bad          Schlafen                                      7,0 m²
           Abst.                                                      2,5 m²
           Garderobe                                                  3,3 m²
                                        Terrasse                                                            Terrasse                                                                                          Terrasse
                                                                                                                                                  Terrasse
           Terrasse ½                                                 5,0 m²
           Gesamtfläche                                              64,4 m²
           abzgl. 2% Putz                                            63,1 m²

           Für eine maßstabsgetreue Ansicht drucken Sie
           diesen Grundriss ohne Größenanpassung aus.
           Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
           enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
           sind beispielhafte Umsetzungen.
           Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
           die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
           mitzugestalten.                                                                                                                                                                  Maßstab 1:100
Kind
                                  Kind

              WE 5 / Erdgeschoss
                    Schlafen

              Wohnfläche 86,6 m²                                                                                    WE 5
                                                                                                                             Flur

lur                                                                Flur

                                                                                                                                                          Schlafen
                                                                                                                            Bad

      Abst.                                                            Abst.
                                                                                      Gard.

                                                                                                                                                          Kind

                Bad                                                            Bad
                                                                                                                           Abst.
                                                                                              Wohnen/Kochen/Essen

              3 Zimmer, Terrasse, Garten

              Wohnen/Kochen/Essen                                36,1 m²
                                     Wohnen/Kochen/Essen
              Kind                                               10,4 m²
                 Schlafen                                                      Schlafen
              Schlafen                                           13,8 m²                                                            Wohnen/Kochen/Essen

              Garderobe/Flur                                     11,5 m²
              Bad                                                 6,5 m²
              Abst.                                               2,4 m²
              Terrasse ½                                          5,9 m²
              Gesamtfläche                                       86,6 m²
                                                     Terrasse                                                                                                    Terrasse
                                                                                              Terrasse
              abzgl. 2% Putz                                     84,8 m²

              Für eine maßstabsgetreue Ansicht drucken Sie
              diesen Grundriss ohne Größenanpassung aus.
              Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
              enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
              sind beispielhafte Umsetzungen.
              Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
              die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
              mitzugestalten.                                                                                                                                               Maßstab 1:100
Bad
                                                                                                                                                                     Kind

WE 6 / Obergeschoss                                                             Balkon

                                                                                                                                                      Schlafen

Wohnfläche 56,6 m²                                                                               Wohnen/Kochen/Essen
                                                                                                                                      Flur

                                                                                   Gard.                                                     Abst.
                                                        Bad

                                Schlafen                                                                                                             Bad

                                                                                                      Gard.                                                           Wohnen/Kochen/Es
                                                                                   WE 6                         Wohnen/Kochen/Essen

1 Zimmer, Balkon                                              Abst.

Wohnen/Kochen/Essen                          27,3 m²                                       Bad          Abst.

Schlafen                                     15,6 m²                                                                                                 Büro/Kind
                                                        Gard.
Bad                                            4,2 m²                 OG
                             Wohnen/Kochen/Essen                      Bestand
Abst.                                          1,4 m²
Garderobe                                      3,5 m²
Balkon ½                                       4,6 m²                                                Schlafen

Gesamtfläche                                 56,6 m²
abzgl. 2% Putz                               55,4 m²                                                                                                                              Balk
                                                                                                                   Balkon

Für eine maßstabsgetreue Ansicht drucken Sie
diesen Grundriss ohne Größenanpassung aus.
Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
sind beispielhafte Umsetzungen.
Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
mitzugestalten.                                                                                                                                              Maßstab 1:100
WE 7 / Obergeschoss
Wohnfläche 70,9 m²

                                                                                                                   Bad
                                                                                                                                                        Kind

                                                                       Balkon
3 Zimmer, Balkon

Wohnen/Kochen/Essen                                28,7 m²                                                                                   Schlafen                            Schlafe

Schlafen                                           13,5 m²
                                                                                        Wohnen/Kochen/Essen
Kind                                               11,5 m²                                                                   Flur                                              Gard.

Bad                                                 6,2 m²
Balkon ½                                            3,5 m²
Garderobe                                           1,7 m²
                                                                          Gard.                                                     Abst.
Flur                                                5,8 m²
                                     Bad
Gesamtfläche                                       70,9 m²
abzgl. 2% Putz                                     69,4 m²
                 Schlafen                                                                                                                   Bad

                                                                          WE 7               Gard.                                                       Wohnen/Kochen/Essen
                                                                                                       Wohnen/Kochen/Essen

                                           Abst.

                                                                                  Bad          Abst.

                                                                                                                                            Büro/Kind
Für eine maßstabsgetreue Ansicht drucken
                                       Gard. Sie
diesen Grundriss  ohne  Größenanpassung    aus.              OG
              Wohnen/Kochen/Essen                            Bestand
Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
sind beispielhafte Umsetzungen.                                                             Schlafen
Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
mitzugestalten.                                                                                                                                                    Balkon
                                                                                                                                                               Maßstab 1:100
                                                                                                          Balkon
WE 8 / Obergeschoss
              Wohnfläche 81,2 m²                                                                   Bad
                                                                                                                                        Kind

                                                    Balkon

                                                                                                                             Schlafen                            Schlafen

                                                                        Wohnen/Kochen/Essen
                                                                                                             Flur                                              Gard.
                                                                                                                                                                                       WE 8

                                                                                                                                                                                                              WC

                                                                                                                    Abst.
              3 Zimmer, Balkon                         Gard.
                                                                                                                                                                                              Flur
Bad
              Wohnen/Kochen/Essen                            33,5 m²
              Schlafen                                       12,2 m²
                                                                                                                            Bad
              Büro/Kind                                      16,3 m²                                                                                                        Abst.
              Bad                                              7,0 m²        Gard.                                                       Wohnen/Kochen/Essen
                                                                                       Wohnen/Kochen/Essen
              Abst.                                            2,8 m²
      Abst.
              Garderobe                                        4,2 m²
              Balkon                                            Badm²
                                                               5,2             Abst.
                                                                                                                                                                                    Wohnen/Kochen/Essen
              Gesamtfläche                                   81,2 m²                                                        Büro/Kind
Gard.
                       OG
              abzgl. 2%Bestand
                        Putz                                 79,6 m²

                                                                            Schlafen

                                                                                                                                                     Balkon
                                                                                          Balkon                                                                                                     Balkon

              Für eine maßstabsgetreue Ansicht drucken Sie
              diesen Grundriss ohne Größenanpassung aus.
              Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
              enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
              sind beispielhafte Umsetzungen.
              Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
              die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
              mitzugestalten.                                                                                                                                                                        Maßstab 1:100
Bad

               WE 9 / Maisonette (OG/DG)                          Kind                   Bad                                                Kind

                                        Balkon

                                                                                                                                                                              Schlafen
               Wohnfläche 110,8 m²Schlafen                                                        Schlafen            Schlafen
                                                                                                                                                                                    Bad
                                                                                                                                                                                                                                              Dachterras
                                                           Wohnen/Kochen/Essen
 ochen/Essen
                                Flur                                                            Flur
                                                                                                Gard.                                                                         Gard.
                                                                                                                                 WE 9
                                                                                                                                                                                                                Schlafen
                                                                                                                                                   WC                                                                                          Flur

                                                                                   Bad                       Abst.                                                                                     Flur
                                       Abst.                                                                                              Wohnen/Kochen/Essen          Flur
                                                                                                                                 Flur

                                               Gard.
                                                                                                                                                                                                                                              Bad
                                                                                                                                                                                          Abst.
                                                                                                                                                                                                                        Bad
                                               Bad                                                                Bad                                                                                         Kind
                                                                                                              Abst.
               3 Zimmer, Balkon, Dachterrasse                      Wohnen/Kochen/Essen
rd.
        Wohnen/Kochen/Essen                                                                                                                                                           Schlafen
               Wohnen/Kochen/Essen                                42,9 m²                                                                                                             14,42 m²
               TH/Garderobe                                        8,2 m²
Abst.
               Schlafen                                           14,4 m²                                            Wohnen/Kochen/Essen
                                                                         Wohnen/Kochen/Essen
                                               Büro/Kind                                                                                                                                          Wohnen/Kochen/Essen
         DG Abst.                                                  3,8 m²                                                                                                                                           Büro/Kind
         Bestand
                                                                                                                        Büro/Kind
               Büro/Kind                                          14,5 m²
               Bad                                                 7,7 m²
               WC                                                  3,7 m²
afen
               Balkon ½                                            5,2 m²
               Flur                                                3,9 m²        Dachterrasse                                                           Dachterrasse                                                      Dachterrasse
                                                                                 Balkon                                                                                                                              Balkon
           Balkon
              Dachterrasse ½                                      6,50 m²                                                               Balkon

               Gesamtfläche                                     110,8 m²
               abzgl. 2% Putz                                   108,6 m²

               Für eine maßstabsgetreue Ansicht drucken Sie
               diesen Grundriss ohne Größenanpassung aus.
               Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
               enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
               sind beispielhafte Umsetzungen.
               Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
               die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
               mitzugestalten.                                                                                                                                                                                                Maßstab 1:100
WE 10 / Obergeschoss
                             Kind
       Wohnfläche 86,4 m²

                 Schlafen                                   Schlafen
                                                                                                                            Bad

Flur                                                    Gard.                                                WE 10

                                                                                                                                                     Schlafen
                                                                                                        WC

        Abst.                                                                                                        Flur
                                                                                        Flur

       3 Zimmer, Balkon
                                                                                                                                  Abst.
       Wohnen/Kochen/Essen                           40,7 m²                                                                                       Kind
                Bad
       Schlafen                                      12,5 m²           Abst.

                               Wohnen/Kochen/Essen
       Abst.                                          1,4 m²
       Kind                                          11,8 m²
       Bad                                            5,3 m²
                                                                               Wohnen/Kochen/Essen
       Balkon ½                                       6,0 m²
                Büro/Kind                                                                                                                 Wohnen/Kochen/Essen
       Flur                                           8,7 m²
       Gesamtfläche                                  86,4 m²
       abzgl. 2% Putz                                84,7 m²

                                           Balkon                                                                                                         Balkon
                                                                                               Balkon

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       Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
       enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
       sind beispielhafte Umsetzungen.
       Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
       die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
       mitzugestalten.                                                                                                                                             Maßstab 1:100
Bad                                       Kind

WE 11 / Dachgeschoss                                                            Balkon

                                                                                                                                                  Schlafen

Wohnfläche 48,3 m²                                                                          Wohnen/Kochen/Essen
                                                                                                                                 Flur

                                                                                                                   Bad                  Abst.
                                                                                                                                                                  Wohnen/Kochen/Essen
                                                      Bad

                 Schlafen                                                           Gard.

                                                                                                                                                Bad

                                                              Abst.                WE 11
1 Zimmer, Dachterrasse

Wohnen/Kochen/Essen                               22,0 m²
Garderobe                                          2,1 m²
                                                                                                        Wohnen/Kochen/Essen
Bad                         Wohnen/Kochen/Essen    7,0 m² Eingang     DG
                                                                      Bestand
                                                                                                                                                      Büro/Kind
Schlafen                                           8,8 m²
Dachterrasse ½                                     8,4 m²
Gesamtfläche                                      48,3 m²
abzgl. 2% Putz                                    47,3 m²

                                                                                                                  Dachterrasse                                                Dachterra

                                                  Balkon

Für eine maßstabsgetreue Ansicht drucken Sie
diesen Grundriss ohne Größenanpassung aus.
Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
sind beispielhafte Umsetzungen.
Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
mitzugestalten.                                                                                                                                              Maßstab 1:100
WE 12 / Dachgeschoss
Wohnfläche 71,3 m²

                                                                                                               Bad                                       Kind

3 Zimmer, Balkon                                                      Balkon

Wohnen/Kochen/Essen                           29,2 m²                                                                                   Schlafen                                  Schla
Flur                                               5,5 m²
                                                                                  Wohnen/Kochen/Essen
Schlafen                                      13,5 m²
                                                                                                                       Flur                                                       Gard
Kind                                          11,6 m²
Bad                                                6,1 m²
Garderobe                                          1,9 m²
                                                                                                         Bad                  Abst.
Balkon ½                                           3,5 m²                                                                                               Wohnen/Kochen/Essen
                                   Bad
Gesamtfläche                                  71,3 m²
  Schlafen                                                                Gard.
abzgl. 2% Putz                                69,9 m²
                                                                                                                                      Bad

                                           Abst.
                                                                         WE 12

                                                                                              Wohnen/Kochen/Essen
Für eine maßstabsgetreue Ansicht drucken    Sie
                                        Eingang
             Wohnen/Kochen/Essen                            DG
diesen Grundriss ohne Größenanpassung aus.                  Bestand
                                                                                                                                            Büro/Kind
Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
sind beispielhafte Umsetzungen.
Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
                                                                                                                                                                   Dachterrasse
mitzugestalten.                                                                                         Dachterrasse                                            Maßstab 1:100
WE 13 / Dachgeschoss
            Wohnfläche 75,2 m²                                                                                                          Kind
                                                                                              Bad

                                               Balkon

                                                                                                                       Schlafen                                   Schlafen

                                                                 Wohnen/Kochen/Essen
                                                                                                      Flur                                                        Gard.
                                                                                                                                                                                     WE 13

                                                                                        Bad                  Abst.                                                                      Flur
                                                                                                                                       Wohnen/Kochen/Essen
            3 Zimmer, Dachterrasse

            Wohnen/Kochen/Essen                    Gard. 31,5 m²

            Schlafen                                     12,6 m²                                                                                                                                    Bad
                                                                                                                     Bad
            Büro/Kind                                    11,2 m²
    Abst.
            Bad                                           6,4 m²
                                                                                                                                                                          Schlafen
            Abst.                                         2,9 m²                                                                                                          14,42 m²

            Garderobe                                     4,1 m²
            Dachterrasse ½                                6,5 m²             Wohnen/Kochen/Essen
Eingang           DG
            Gesamtfläche                                 75,2 m²                                                                                                                                    Büro/Kind
                    Bestand
                                                                                                                           Büro/Kind
            abzgl. 2% Putz                               73,7 m²

                                                                                       Dachterrasse                                                Dachterrasse                                      Dachterrasse

            Für eine maßstabsgetreue Ansicht drucken Sie
            diesen Grundriss ohne Größenanpassung aus.
            Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
            enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
            sind beispielhafte Umsetzungen.
            Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
            die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
            mitzugestalten.                                                                                                                                                                    Maßstab 1:100
d                                              Kind

             WE 14 / Dachgeschoss
                              Schlafen                                        Schlafen

             Wohnfläche 70,5 m²                                                                                         Dachterrasse

      Flur                                                                    Gard.
                                                                                                                WE 14

                                                                                                                         Flur
                    Abst.                                                                        Flur
                                              Wohnen/Kochen/Essen

                                                                                                                                               Schlafen
                                                                                                                        Bad
                                                                                                        Bad
                            Bad

             2 Zimmer, Dachterrasse                                                   Schlafen
                                                                                      14,42 m²
             Wohnen/Kochen/Essen                                    27,9 m²
             Schlafen                                               13,5 m²                                                       Wohnen/Kochen/Essen

sen          Flur                                                    8,5 m²
                                                                                                        Büro/Kind
             Bad                  Büro/Kind                          4,2 m²
             Dachterrasse ½                                          8,1 m²
             Dachterrasse ½                                          8,3 m²
             Gesamtfläche                                           70,5 m²
             abzgl. 2% Putz                                         69,1 m²
sse                                                       Dachterrasse                                   Dachterrasse                             Dachterrasse

             Für eine maßstabsgetreue Ansicht drucken Sie
             diesen Grundriss ohne Größenanpassung aus.
             Die Werte können jedoch kleine Abweichungen
             enthalten. Alle Raumaufteilungen in diesem Exposé
             sind beispielhafte Umsetzungen.
             Selbstverständlich hat der Käufer die Möglichkeit,
             die Grundrisse nach seinen eigenen Wünschen
             mitzugestalten.                                                                                                                                     Maßstab 1:100
Kellerräume & TG-Plätze

                          Keller 7
                          6,63 m²           Keller 8
                                            5,47 m²

                          Keller 6                           Keller 10    Keller 11
                                                                                      Keller 12
                          5,33 m²                            6,23 m²      6,31 m²
                                                                                      5,82 m²     Keller 13
                                            Keller 9
                                                                                                  6,06 m²
                                            5,74 m²

                          Keller 5                                                                                 Keller 14
                          5,72 m²                                                                                  5,95 m²

                                                Keller 4
                                                6,52 m²                                                                                                        Wama/Trockner
                                                                                                                                                Kiwa           8,78 m²
                       Hausmeister
                       10,45 m²                                                                                                                 6,20 m²

                                                Keller 3
                                                5,54 m²

                                                                                                                                                Schleuse

                                                Keller 2                 13             14                    15            16                                                     17        18        19
                        Technik                 5,56 m²
                        12,37 m²

                                                Keller 1
                                                5,11 m²

                                     KiWa
                                                                                                                                     19 Stellplätze
                                                       Schleuse

                     Keller 2
                     9,79 m²

                                                                         1               2              3               4        5        6          7     8                   9        10        11   12

          Keller 1
          19,82 m²
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG                                            vom Verkäufer für erforderlich gehalten werden. Änderungen in der          erteilt dem Veräußerer hiermit unter Befreiung von den Beschränkun-
                                                                           Bauausführung und in der Material- bzw. Baustoffauswahl bleiben            gen des § 181 BGB über den Tod des Vollmachtgebers hinaus und mit
MFH – ZEPPELINSTRASSE 18/ 18A                                              vorbehalten, soweit sie erforderlich werden und gleichwertig und dem       dem Recht der Weiterübertragung Vollmacht, ihn dabei zu vertreten. Der
FL.NR. 2780/0, /3, /6 - NEUBAU                                             Erwerber zumutbar sind.                                                    Verkäufer wird für das gesamte Vertragsobjekt Verträge (insbesondere
                                                                           Ebenso vorbehalten bleiben maßliche Differenzen sowie statische und        Miet-/Leasing-verträge) über Wärmemengenzähler (Heizung), Kalt- und
   1. Allgemeines:                                                         bauliche Maßnahmen, die sich aus architektonischen, bau- oder ge-          Warmwasserzähler und die Medienversorgung abschließen. Der Verwal-
Das Bauvorhaben befindet sich in Buchloe, in der Zeppelinstraße / Ecke     nehmigungstechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf          ter wird ermächtigt in diese Verträge im Namen der Wohnungseigen-
Peter-Dörfler-Straße. In dieser exklusiven Wohnlage entsteht ein Mehr-     die Qualität, Nutzung oder der jeweiligen Grundrissabmessungen der         tümer und mit Wirkung für und gegen sie einzutreten.
familienwohnhaus mit insgesamt 14 Wohnungen (evtl. 15 – ohne Mai-          einzelnen Einheiten des Gebäudes haben.
sonette). Unter dem Gebäude wird eine ausreichend konzipierte Tief-        Das Gebäude muss den KFW Standard 55 erfüllen. Gegebenenfalls dar-            8. Verkehrserschließung:
garage errichtet. Die Wohnanlage entsteht auf einem zentral gelegenen      über hinausgehende Anforderungen aus dem GEG 2021 müssen eben-             Vorschriftsmäßiger Anschluss an die Peter-Dörfler-Straße für den Be-
Grundstück. Es entstehen nachhaltig geplante und architektonisch           falls berücksichtigt werden.                                               reich der TG-Zufahrt sowie für den Zugang in das Gebäude.
anspruchsvolle Eigenheime mit individuellen Grundrissen. Sämtliche
Eigentumswohnungen verfügen entweder über Terrassen und / oder               3. Nutzung:                                                                 9. Planung und Bauleitung:
Balkonfläche.                                                              Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage, Abstell-Kellerräume,        Im Angebot/ Kaufpreis sind alle notwendigen Planungs- und Statik-Leis-
                                                                           Technikräume, sowie Abstellflächen für Kinderwagen und ein Haus-           tungen (ab Genehmigungsplanung nach Leistungsphase 4 HOAI) ein-
   2. Vorbemerkung:                                                        meister-Raum.                                                              schließlich der Bauüberwachung bis zur Übergabe enthalten.
Die Gebäudeerrichtung basiert auf den geltenden baurechtlichen Be-         Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss: Hier befinden sich die Eigentums-         Die Ausführung erfolgt, soweit nicht detaillierter beschrieben, nach den
stimmungen der jeweiligen Landesbauordnung und des Baugesetzbu-            wohnungen.                                                                 anerkannten Regeln der Technik, der DIN 4108 und dem seit November
ches. Maßgebend für die Bauausführung sind die Vertragspläne, Werk-                                                                                   2020 gültigen GebäudeEnergieGesetz GEG 2021 (EnergieEinsparungs-
pläne des Architekten, Stand der Technik sowie die Baubeschreibung            4. Erschließung:                                                        Verordnung), der DIN 4109 (Schallschutz), sowie den Auflagen des vor-
der Teilungserklärung.                                                     Die Kosten für die erstmalige öffentliche Erschließung oder sonstige Er-   beugenden Brandschutzes nach DIN 4102 und dem GEG 2021, soweit
Die Planung und die Ausführung erfolgt nach statischen Erfordernissen,     schließungs-beiträge nach dem Baugesetzbuch sind mit dem Kaufpreis         es keine abweichende Ausführung nach mindestens KFW 55 Standard
den jeweilig geltenden Bestimmungen der Schallschutzverordnung,            abgegolten (Gas-, Wasser-, Abwasser sowie Stromanschluss, Kabel-           erforderlich wird.
Wärmeschutzverordnung (Energieeinsparverordnung nach GEG 2021              fernsehen und Internet sowie Telefonie, Herstellen des Kanals und aller
- Neubau) und den jeweiligen Herstellervorschriften. Sämtliche Pla-        Entwässerungsleitungen). Die Kosten und Gebühren der Hausanschlüs-         BAU - AUSFÜHRUNG
nungsleistungen nach HOAI, einschließlich der Bauüberwachung, sind         se nebst Verkabelung in die einzelnen Wohnungen sind im Kaufpreis
im Kaufpreis enthalten.                                                    enthalten. Anschlussgebühren der Versorger sind vom jeweiligen Nutzer        A) ROHBAU
Die Bau- und Leistungsbeschreibung beschreibt im Folgenden alle Leis-      zu tragen.
tungen, die durch den notariell vereinbarten schlüsselfertigen Kaufpreis                                                                                 Erdarbeiten:
abgegolten sind.                                                             5. Versorgungsleitungen:                                                 Aushub der Baugrube in erforderlichem Umfang, überschüssiges Mate-
Die Bau-Ausführung erfolgt in konventioneller, handwerklich solider        Die Versorgungsleitungen für Gasanschluss, Wasser und Strom werden         rial wird abgefahren. Wiederverfüllen der Baugrube mit geeignetem Ma-
Massivbauweise nach den anerkannten Regeln der Bautechnik. Die             im Keller-geschoss eingeführt und entsprechend verteilt. Die Ver- und      terial und Verteilen von Mutterboden auf dem Grundstück. Ausführung
Grundlagen der gesamten Ausführung bilden die Baugenehmigung, die          Entsorgungsleitungen werden im Bereich der Wohnräume in Schächten          gemäß Bodengrund-Gutachten.
VOB Teil C, die einschlägigen DIN- Normen mit ihren ergänzenden Be-        verlegt. Diese werden fachgerecht gegen Schallübertragung und Wär-
stimmungen zum Zeitpunkt der Baugenehmigung, die geltenden Ver-            meverlust nach der geltenden DIN-Norm und Stand der Technik isoliert          Entwässerungsarbeiten:
ordnungen und Richtlinien der Behörden und Versorgungsunternehmen          bzw. gem. Brandschutzvorgaben auch geschottet.                             Sämtliche Grundleitungen bis zum städt. Kanal werden in erforderlichen
und die Baubeschreibung.                                                                                                                              Dimensionen eingebaut. Schmutzwasseranschluss an bestehende Ka-
Die Gewährleistungsansprüche des Käufers richten sich nach den                6. Abwasser:                                                            nalanschlüsse und/ oder Revisionsschächte, einschließlich der Über-
Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Die Gewährleis-          Der Anschluss erfolgt an das städt. Kanalnetz gemäß Abwassersatzung.       gangs- und Formstücke. Anschlüsse an den städt. Kanal werden durch
tungsansprüche in Bezug auf Mängel am Bauwerk betragen somit 5             7. Verwaltervertrag, Telekommunikation, Versorgungsverträge. Der Ver-      eine zugelassene Firma ausgeführt. Die Ausführung erfolgt gemäß ge-
Jahre ab Abnahme. Technische Änderungen sowie Modelländerungen,            äußerer beabsichtigt, einen Verwaltervertrag mit einer Verwalterfirma      nehmigtem Entwässerungsplan auch innerhalb des Grundstückes hin-
die keine Wertminderung verursachen, sind vorbehalten, wenn diese          abzuschließen. Der Erwerber verpflichtet sich, dabei mitzuwirken, und      sichtlich fachgerechter Entwässerung.
Mauerarbeiten                                                         dunstungsrinne betoniert, flügelgeglättet und gegen Tausalzwasser            Geschossdecken/ Treppenkonstruktion
Das Außenmauerwerk wird größtenteils in einem hochwertigen Ziegel-       entsprechend den gängigen Vorschriften beschichtet. (Beschichtungs-       Die Stahlbetondecken zwischen den Geschossen werden als Filigran-
mauerwerk erstellt. Stärke & Qualität ergeben sich aus der zu erfül-     qualität OS 8 oder OS11, was einzig der Bauherr bzw. dessen Fach-         deckenplatten mit Ortbeton nach Schalldämmung DIN 4109 ausgeführt.
lenden statischen Berechnung, dem energetischen Anspruch (gemäß          planer entscheiden)                                                       Deckendosen werden in die Filigrandecken gem. Werkplan des Archi-
Wärmeschutznachweis nach GEG 2021) sowie der Werkplanung des             Die Natürliche Be- und Entlüftung der TG erfolgt gemäß GaStellV und       tekten eingebaut.
Architekten.                                                             Lüftungsgutachten. Die Ein- und Ausfahrt erlaubt ein Tor welches mit      Die Decke über der TG wird in Betongüte C30/37 mit einer Dicke von
                                                                         Funksteuerung und zwei Handsendern je Stellplatz elektrisch gesteu-       30cm gem. Statik erbaut. Eine Dämmung auf der Deckenunterseite wird
   Beton-/ und Stahlbetonarbeiten                                        ert wird. Eine Ampelsteuerung mit Schlüsselhalter außen und Zug-          mit einem nichtbrennbaren Produkt Tektalan (oder vgl.) ausgeführt. Von
Die FUNDAMENTSOHLE/ BODENPLATTE und Fundamente im Bereich                schalter innen. Die Stellplatzmarkierung und Beschilderung erfolgt ge-    oben wird die Decke schwarz abgedichtet oder als WU-Element aus-
der Kellerräume und der Tiefgarage werden in WU-Beton nach Vorgaben      mäß der GaStellV Stellplatznummerierungen nach Teilungserklärung.         geführt. Die Geschossdecken der Wohnungen wird in Betongüte C25/30
der Statik und dem Bodengutachten bestehen. Die Betonplatte wird teil-   Die Durchfahrtshöhe beträgt mindestens 2,20 m. Die Beleuchtung            mit einer Dicke von 22cm gem. Statik erbaut. Nicht verputzte Flächen
weise mit Streifen- und Einzelfundamenten und mit Dämmung gemäss         erfolgt mit Leuchtstoffröhren, geschaltet mit Tasten-und Bewegungs-       im KG werden aus sichtbar bleibendem Beton hergestellt.
den statischen Anforderungen erstellt. Die Stärke der Bodenplatte wird   melder.                                                                   Vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss wird eine auf Maß ange-
nach statischen Erfordernissen im Bereich TG mit ca. 40 cm in Beton-                                                                               fertigte Treppe geliefert und eingebaut. Die Treppe wird unterseitig und
güte C25/30 ausgeführt. Unter der Bodenplatte wird eine frostsichere       Außenwände:                                                             seitlich glatt gespachtelt und weiß gestrichen.
Kiesschicht aus ca. 30cm Kies eingebaut (100% Proctordichte).            Die Keller-/Tiefgaragenaußenwände werden in einer Stärke gemäss           Treppen werden als Betonfertigteil mit einer Laufdicke von ca. 18cm
Eine 5 cm Sauberkeitsschicht wird mit der PE Folie belegt und mit        Statik in ca. 25 cm erstellt. Betonqualität entspricht den Bodenplatten   gem. Statik erbaut. Die Auflager werden elastisch, mittels Elasto-
Fugenblechen zwischen Bodenplatten und Außenwand (Pentaflex oder         C25/30 bzw. C35/45. Damit der Bereich der Nutzung entsprechend tro-       merauflager oder vgl. ausgeführt. Das Treppengeländer wird in einer
vgl.) abgedichtet. Sollten in der Statik Fundamente vorgesehen sein,     cken bleibt, schließt eine 10 cm Perimeterdämmung die Kelleraußen-        Stahlkonstruktion nach dem Farbkonzept des Architekten in anthrazit/
werden auch diese bewehrt und betoniert.                                 wände nach Beachtung der DIN 18 195, Teil 4 ab. Die Rampen-/Tief-         schwarz ausgeführt, Handläufe aus Edelstahl oder Holz runden das
Die Fundamente, Keller- und Tiefgaragenwände als auch unter Um-          garagenaußenwände werden zusätzlich auf eine Höhe von ca. 50cm            Erscheinungsbild ab.
ständen Teile des Eingangsbereiches der beiden Treppenhäuser wer-        gegen Tausalz beschichtet.
den je nach örtlichen Gegeben-heiten und statischen Erfordernissen       Die Keller-Außenwände und die Wände der Tiefgarage bestehen aus Be-         Lichtschächte:
in Beton- oder Stahlbeton (Ortbeton) ausgeführt. Alle erdberührenden     ton (“Weiße Wanne”). Die Kellerdecke besteht aus Stahlbeton gemäß         Kleine Lichtschächte werden aus Kunststoff mit Abdeckung und Ab-
Tiefgaragen- und Kellerwände sowie die Bodenplatte der TG werden         Statik. Die Außenwände der Wohngeschosse werden in ca. 36,5 cm Zie-       hebesicherung, größere Lichtschächte gemäß Planung teilweise als
aus Beton mit hohem Wassereindringungswiderstand ausgebildet. Die        gelmauerwerk Schlagmann Poroton (oder gleichwertig) erstellt.             Stahlbeton-Fertigteil oder in Ortbeton in verschiedenen Abmessun-
Außenwände der Gebäudeunterkellerung erhalten zudem eine außen-                                                                                    gen nach statischem Erfordernis mit Abdeckung und Abhebesiche-
liegende Perimeterdämmung im frostgefährdeten Bereich.                      Innenwände:                                                            rung erstellt.
Im Bereich des Kellers sowie der Tiefgarage erhalten die Wände sowie     Die Innenwände werden in Beton, Ziegel oder Trockenbau gemäß Be-
die Stützen Einzel- bzw. Streifenfundamente nach Angabe der Statik.      anspruchung und Vorgabe des Fachplaners ausgeführt. Die Wohnungs-           Balkone/Terrassen
Die Kellerinnenwände werden gemauert, wenn statisch erforderlich         trennwände werden gemäß Schalldämmmaß nach DIN 4109, Beiblatt             Die Terrassen im Erdgeschoss werden mit ansprechenden Betonterras-
werden diese betoniert. Änderungen aufgrund statischer Vorgaben          2 erstellt. Konstruktive, zwingende Änderungen bleiben vorbehalten,       senplatten auf Splitt oder Stelzenlager hergestellt. Balkone werden als
bleiben dem Bauträger vorbehalten.                                       dürfen jedoch den energetischen Anspruch nicht verändern. Die Aus-        Betonfertigteil (thermisch getrennt) ausgeführt und erhalten genauso
Die BODENPLATTE KELLER-/ TIEFGARGE und die ABFAHRTSRAMPE der             führung der tragenden Innenwände wird gemäß Statik im EG aus mit          wie die Dachterrassen im Anschluss einen geriffelten WPC-Belag nach
TG, wird nach den statischen Erfordernissen in wasserdichter Aus-        einer Dicke von 24cm in einer Betongüte von C25/30 ausgeführt. Die        Farbgebung des Bauträgers. Dachterrassen erhalten zudem eine Wär-
führung in einer Dicke von ca. 30cm in Betongüte C35/45 hergestellt.     Trennwände in den Wohngeschossen werden mit Schallschutzziegeln           medämmung mit Flachdachabdichtung.
Unter der Bodenplatte wird ebenfalls eine frostsichere Kiesschicht aus   M2 2.2/16-II erbaut. Im Keller wird ein Ziegelmauerwerk mit identischer   Balkongeländer sowie die Geländer an allen bodentiefen Fensterele-
ca. 30cm Kies eingebaut und 100% Proctordichte. Eine 5cm Sauber-         Stärke als HLZ 1.2/12-II erbaut. Die nichttragenden Innenwände werden     menten werden in einer Stahlkonstruktion erstellt, welche pulverbe-
keitsschicht wird mit der PE Folie belegt und mit Fugenblechen zwi-      in mind. 11,5 cm starkem Ziegelmauerwerk, Installationswände werden       schichtet in grau zur Ausführung kommt. Die Balkongeländer erhalten
schen Bodenplatten und Außenwand (Pentaflex oder vgl.) abgedichtet.      als Systemwände, ausgeführt. Die gemauerten und/oder betonierten          auf Wunsch des Käufers und dann kostenfrei eine hinter den Stäben auf
Vorgesehene Fundamente werden gem. Statik ausgeführt, bewehrt            Wandflächen der Wohn-geschosse erhalten einen geglätteten Kalkgips-       der Balkonseite verbauten Sichtschutz aus Milchglas.
und betoniert. Die Oberfläche der TG Rampe wird mit Besenstrich          putz (Feuchträume einen Kalk- Zementputz) in einem einheitlichen Er-
aufgeraut und überdacht. Der TG-Boden wird im Gefälle zur Ver-           scheinungsbild.
Dachdeckungsarbeiten                                                         Elektroinstallation:                                                    Brandschutzkonzept geplant. Kellerflure, Technik-Räume, Fahrradraum,
Zur Ausführung kommt ein Satteldach unter Einbeziehung der energeti-         Elektroinstallation nach VDE-Vorschriften in den Wohnungen und in den      etc. erhalten ausreichende und geeignete Beleuchtungen und Notbe-
schen Vorgaben und der Genehmigungsplanung und den entsprechenden            Treppenhäusern unter Putz. Die Kellerräume, Tiefgarage, Heizung usw.       leuchtung.
Ergänzungen inkl. der dort dargestellten Dachfenster. Die Eindeckung er-     werden auf Putz installiert. Die Lichtschaltung erfolgt in den Verkehrs-   Individuelle Sonderwünsche für den Anschluss multimedialer Endgeräte
folgt in Dachsteinen gem. Farbkonzept des Gebäudes, welches der Bau-         flächen der Gemeinschaftsbereiche über Bewegungsmelder incl. Haus-         berücksichtigen wir gegen Aufpreis gerne im Zuge des Baufortschritts
träger in Abstimmung mit dem Architekten oder evtl. Behörde bestimmt.        zugangsbereich. In den übrigen Räumen mit Schaltern.
                                                                             Als Schalterprogramm wird ein reinweißes Programm der Marke Busch             Wohnraumlüftung Gemäß GEG 2021
  B) HAUSTECHNISCHE ANLAGE SOWIE HEIZUNGSANLAGE                              Jäger Future Linear oder gleichwertig eingesetzt.                          Zum Einbau kommt ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerück-
                                                                             Es werden Deckenspots in die Betondecken wie folgt verbaut:                gewinnung, Marke Zehnder Comfo Spot 50 oder gleichwertig gemäß
Vollautomatische Zentralheizung mit Grundwasser-Wärmepumpe, Fab-                                                                                        Vorgabe Fachplaner DIN 1946/6. Diese kann der Nutzer in der Einheit
rikat. Weishaupt, Viessmann oder gleichwertig. Leistung nach Berech-         3 Stück im Bad, 3 Stück in der Küche sowie 3 Stück im Flur. Die Lage       je selbst steuern.
nung Fachfirma. Ergänzt wird die Heizung durch eine Brauchwasser-            bestimmt der Bauherr nach freiem Ermessen, Änderungen sind hier            Fensterlose Bäder, Dusch/WCs und WC´s erhalten ebenfalls Einzellüfter
therme auf dem Dach, Fabrikat COSMO, Typ 254 WS oder gleichwertig.           nicht möglich.                                                             mit Bedienung über Lichtschalter mit Nachlaufsteuerung.
Ausführung und Dimensionierung erfolgt nach der Planung einer Fach-          Fenster- und Fenstertürelemente auf der Süd- und Westseite erhalten        Bei Käuferseitigen Einbau von Dunstabzugshauben sind nur Umluft-Mo-
firma. Schallschutz nach der Schutzverordnung DIN 4109 Beiblatt 2.           Raffstores mit elektrischem Antrieb.                                       delle möglich.
Versorgungsleitungen für Wasser und Strom werden im Kellergeschoss           Fenster- und Fenstertüren auf der Nord- und Ostseite erhalten Rollläden       Hinweis:
eingeführt und entsprechend verteilt. Die Ver- und Entsorgungsleitun-        mit elektrischem Antrieb.                                                     Die vorgeschlagenen Werte der DIN 4109, Ausgabe November 1989,
gen sind im Bereich des Kellers und der TG sichtbar unter der Decke und      Die Ausstattung der Wohnungen mit Steckdosen, Lichtauslässen und              Beiblatt 2 gelten für das gegenwärtige Bauvorhaben als vereinbart.
werden im Bereich der Wohnräume unter Putz oder in Schächten und             Schaltern erfolgt gem. VDE-Vorschriften HEA II. Alle Wohn- und Schlaf-        Die aufgeführten Werte ent-sprechenden Anforderungen im Woh-
ausreichend dimensioniert, sowie überall fach-gerecht gegen Schall-          bzw. Kinderzimmer erhalten einen TV- und Internetanschluss. Die Aus-          nungsbau, bei dem die Bewohner bei üblichen rücksichtsvollen
übertragung und Wärmeverlust nach der neuesten DIN Norm isoliert.            führung erfolgt nach Elektroplanung des Fachplaners, Wünsche der              Wohnverhalten im allgemeinen Ruhe finden und die Vertraulichkeit
Fußbodenheizung wird entsprechend den technischen Erfordernissen             Käufer an spezielle Plätze der jeweiligen Funktion sind daher nur ein-        gewahrt bleibt, d. h. Geräusche von außen oder benachbarten Räu-
und den Bemessungen des Wärme-bedarfs durch die Fachfirma. Rege-             geschränkt möglich und verursachen unter Umständen Mehrkosten.                men sind hörbar. Anforderungen an den Schallschutz innerhalb der
lung durch elektronische Einzelraumsteuerung.                                                                                                              eigenen Wohnung werden nicht geschuldet.
Das Treppenhaus, die Kellerräume und die TG bleiben unbeheizt. Die           Jede Wohnung erhält eine Video-Türsprechanlage mit elektrischem Tür-
Wohnungen erhalten zur individuellen Heizenergie-, sowie des Kalt- und       öffner zur Haustür der Marke Siedle Typ Vario oder gleichwertig.              D) AUSBAU
Warmwasserverbrauchs elektronische Zählein-richtungen mit Funker-            Terrasse / Balkon                                                          Spenglerarbeiten
fassung auf Mietbasis.                                                       1 Wandauslass inkl. passendem Beleuchtungskörper                           Sämtliche Spenglerarbeiten wie Regenrinnen, Fallrohre, Rinnen und An-
Die Wasserversorgung erfolgt gem. DIN 1988 und den einschlägigen             1 Steckdose absperrbar (Licht und Steckdose von innen schaltbar)           schlussbleche werden in Titanzink ausgeführt. Blechabdeckungen und
Richtlinien der Stadt Buchloe. Die Ausführung innerhalb des Gebäudes         1 230 V-Anschluss unterhalb der Balkonplatte in der Außenwand zur          Eindeckungen ggf. in Alublech, auch für den Kamin.
erfolgt in Kunststoff-mehrschichtverbundrohren oder Edelstahlrohren          Elektrifizierung von (vom Bauherrn nicht geschuldeten) Markisen
nach Maßgabe des Verkäufers.                                                 Kellerraum oder Abteil                                                        Fenster und Glaserarbeiten:
                                                                             1 Schiffsleuchte + 1 Steckdose                                             Im Untergeschoss Kellerfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, in
  C) TECHNIK UND ELEKTROARBEITEN                                             Geräte- und Hausmeisterraum                                                der TG werden gem. Vorschrift zur Querlüftung keine Fenstereinsätze
                                                                             1 Schiffsleuchte + 3 Steckdosen                                            verbaut.
   Aufzug                                                                    Treppenhaus / gemeinschaftliche Flure / Hauszugang                         Fenster und Fenstertüren der Wohnungen aus Kunststoff Mehrkammer-
Technische Ausführung nach den gesetzlichen Vorschriften. Personenauf-       Beleuchtungskörper gem. Elektroplanung. Diese werden über Zeit-            system mit Stahlkern. Alle beweglichen Flügel und/ oder Schiebetüren
zug eines namhaften Herstellers (z. B. Schmitt & Sohn, Otis oder Thyssen).   schaltrelais, Hauseingangs-beleuchtung über Bewegungs- und Däm-            erhalten einbruch-hemmende Dreh- Kippbeschläge und Gummilippen-
Die Entscheidung hierüber trifft allein der Bauträger, ebenfalls die kon-    merungs-schalter gesteuert.                                                dichtung.
krete Beschaffenheit der Kabine. Sie erhält einen Spiegel, einen Hand-       Das Treppenhaus, oder die jeweilig direkt anschließenden Treppenflu-       Im Treppenhaus können auch Aluminium-Fensterelemente zur Ausfüh-
lauf zum Festhalten sowie passende Beleuchtung. Auch wird der Boden          re erhalten an passender Stelle im 1. OG eine absperrbare Steckdose        rung kommen, die Entscheidung hierüber obliegt allein dem Bauträger.
des Aufzugs mit Feinsteinzeug oder Fliesen ausgelegt.                        (Hausmeisterfunktion).                                                     Die Balkon- bzw. Terrassentüren werden zwei- bzw. in den Dachter-
Der Aufzugsschacht wird in Beton erstellt und schalltechnisch getrennt.      Sonstige Gemeinschaftsbereiche werden nach Architektenvorgabe und          rassen-Wohnungen vierteilig ausgeführt. Ein bzw. zwei Außenteile fest-
stehend, das andere Teil als je zu öffnendes Türelement. Die weiteren     Stahl- oder Holzumfassungszarge und Bodendichtung ausgeführt. Die           inclusive Mehrwertsteuer als Einzelhandelspreis bei den Vertragsfirmen
/ sonstigen zweiteiligen Fenstertüren werden so ausgeführt, dass ein      Türen sind VDS-Türen. Farbe gemäß Farbkonzept, Drückergarnituren in         des Bauträgers. Die Fliesen dürfen in jedem Format bemustert werden.
Teil feststehend bleibt und das andere als Türe zum Öffnen. Einteilige    Edelstahloptik. Es wird eine Schließanlage eingebaut. Jeder Käufer er-      Bad- und WC-Wände werden mit dem gleichen Fliesenmaterial und
Fenstertüren sowie sonstige Fenster gem. Planung und Ansicht.             hält bei der Übergabe drei Schlüssel, welcher sowohl die Hauseingangs-      -Wert gefliest. Der Duschbereich wird generell deckenhoch gefliest.
Verdeckt liegende Einhandbeschläge in Aluminium, Oberfläche weiß          und Gemeinschaftsräume als auch die Wohnungseingangstüre schließt.          Hinweis: Bei Verlegung von Fliesen Feinstein ist ein leichtes Ausfransen
oder silberfarben. Sämtliche Fensterbleche Außen in Aluminium (farbig     Stahltüren im Untergeschoss, wo erforderlich als Feuerschutz- / Rauch-      bei Schnittkanten nicht zu vermeiden und stellt keinen Mangel dar.
beschichtet wie Fenster), innen in Naturstein nach Muster des Bauträ-     schutztüren.                                                                Wohn- und Schlafräume sowie Flure erhalten einem Parkettboden in
gers in einer Stärke ca. 20 mm, mit polierter Oberfläche.                                                                                             Eiche/ Buche, welcher verklebt verlegt wird. Materialwert Holzboden bis
Alle Fenster und Fenstertüren erhalten eine Wärmeschutzverglasung            Putzarbeiten                                                             60,- €/qm inclusive Mehrwertsteuer als Einzelhandelspreis bei den Ver-
(U-Wert gemäß Projektierung und Zugrundelegung der EnEV bzw. GEG).        Die Betondecken und Fugen der Deckenstöße werden gespachtelt, ge-           tragsfirmen des Bauträgers. Sockelleisten in weiß oder ebenfalls Eiche,
Die innenliegenden Bäder erhalten an geeigneter Stelle je ein Oberlicht   schliffen sowie deckend gestrichen (Putzklasse Q3). In den Nassräumen       welche verschraubt zur Ausführung kommen.
in Richtung Küche oder Flur in einer Größe von ca. 80 cm Breite x 40      wird an den Wänden ein Kalkzementputz gegen Feuchtigkeit ausgeführt.
cm Höhe. Dies wird mit einfacher Verglasung und weißem Holzrahmen         Die übrigen Wohnungswände sowie das Treppenhaus werden mit Kalk-               Sanitärinstallation
eingefasst.                                                               gipsputz ausgeführt und gefilzt.                                            Die Abflussleitungen bestehen aus Kunststoffrohren. Die Wasserleitun-
                                                                          Die gemauerten Kellerwände werden verputzt, die Betonwände/ -decken         gen bestehen aus Edelstahl- bzw. Kunststoffrohren einschließlich Wär-
   Eingangsanlage                                                         im Kellergeschoss werden nicht verputzt. Alternativen bleiben vorbehal-     me- und Schallisolierung.
Hauseingangstüre in Aluminium mit Edelstahlbeschlägen. Systemorien-       ten. Wände in Trockenbauweise werden verspachtelt und geschliffen.          Der ausführende Betrieb unterhält bei der Firma Richter & Frenzel eine
tiert werden in Nähe der Türanlage die für Video-Modul vorgerichteten     Sollten in Räumlichkeiten mehrere verschiedene Wandaufbauten zur            eigene Bemusterungseinheit. Hier kann ein fertiges Badezimmer hin-
Sprech- und Klingelanlagen eingebaut. In dem Treppenhaus wird neben       Umsetzung gekommen sein (Außenwand Ziegel / verputzt; Innenwände            sichtlich der Güte der Armaturen angesehen und auch das eigene Bad
der Hauseingangstür eine Briefkastenanlage nach DIN 32617 installiert,    in Trockenbau), so sorgt der Bauträger innerhalb dieser Räume für ein       mit Fachpersonal bemustert werden.
welches oberhalb drei Spots zur Beleuchtung haben wird.                   einheitliches Oberflächenbild (alles glatt oder alles verputzt), bestimmt
                                                                          dies allerdings eigenständig, der Käufer hat hier kein Mitspracherecht,        Bäder und WCs (soweit im Plan vorgesehen)
   Treppen / Geländer                                                     kann seine Vorstellungen nur über die Anmeldung eines Sonderwun-            Zwei- oder Dreiseitig gefliester Duschbereich mit Ablaufrinne (nur teil-
Die Haustreppe vom Keller-Podest (Vorraum) bis ins 2. OG und Podeste      sches berücksichtigen lassen.                                               weise in bodengleicher Ausführung, sonst minimales Podest) mit Unter-
beim Eingang werden mit Naturstein oder Feinsteinzeug belegt.                                                                                         putzarmatur sowie Echtglasdrehtüre als Duschabtrennung, Badewanne
Das Geländer wird in einer Stahlkonstruktion lackiert in Anthrazit aus-      Fußbodenaufbau                                                           in Acryl, incl. Wannenträger, Wannenfüll- und Brausebatterie, Wasch-
geführt. Wandseitig wird wo vorgeschrieben oder notwendig ein Hand-       Die Ausführung des Estrichs mit den darunterliegenden Dämmungen             tisch mit Einhandmischbatterie, wandhängendes Tiefspülklosett mit
lauf montiert.                                                            erfolgt nach energetischen Vorgaben und nach den geltenden Schall-          Unterputzspülkasten und Betätigungs-/Abdeckplatte, Papierrollenhalter.
                                                                          schutzvorschriften. Die Böden im Keller – ohne TG – werden dabei als
   Türen                                                                  geglätteter monolithischer Betonoberfläche ausgeführt. In allen Wohn-          Küchen
Alle Innentüren innerhalb der Wohnungen als glatte, weiß beschichtete     geschossen schwimmender Anhydrit oder Zementestrich als Heizestrich         Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser und Spülmaschine sowie Ablauf
Türblätter und Zargen aus Holzwerkstoff. Auf Wunsch können ohne Auf-      auf Wärme- und Trittschalldämmung nach GEG 2021 bzw. DIN.                   für Spüle.
preis für den Käufer Türblätter mit Kassetten eingesetzt werden. Be-
musterung stellt der Veräußerer. Lediglich Vollholztüren werden gegen        Bodenbeläge Gemeinschafts-Flure ab EG / Treppenhaus von KG                  Gartenwasser und Dachterrassen
Aufpreis verbaut. Beschlag Fabrikat Hoppe in Aluminium mit Rosetten-         bis 2.OG                                                                 Wohnungen im Erdgeschoss mit Privatgartenanteil sowie Wohnungen
garnitur o. gleichwertig.                                                 Die Flure erhalten einen Belag mit Feinsteinplatten (Alternativ Natur-      im 2. OG erhalten einen frostsicheren und abschließbaren Außenwas-
                                                                          steinplatten) mit passenden Sockelleisten. Bemusterung durch den            serhahn. Für den Garten im Gemeinschaftseigentum wird ein zusätz-
Auf Wunsch und gegen Mehrpreis können Trenntüren zwischen Flur und        Bauträger.                                                                  licher Wasserhahn installiert.
Wohnzimmern mit Glasausschnitt verbaut werden. Pro Wohnung kann
allerdings immer eine im Plan vorhandene Tür mit Glasausschnitt be-         Bodenbeläge und Fliesenarbeiten in den Wohnungen                          Vorläufige Sanitäreinrichtung im Bad bzw. WC nach Grundriss (also so-
mustert werden, welche im Kaufpreis enthalten ist.                        Küche, Bad, WC und Abstellräume erhalten einen Belag mit Fliesen (Grö-      weit im Plan vorgesehen) – ACHTUNG: diese Passage kann sich noch-
Wohnungseingangstüren (selbstschließend) und glatt in Weiss, werden       ße der Fliesen von den Käufern wählbar) einfache Verlegung, mit Sockel      mals stark verändern, was dann innerhalb eines Nachtrages der Teilung
mit erforderlichen Schall- und Klimaklassenwerten gem. Fachplaner mit     aus geschnittenen Fliesen. Materialwert der Fliesen bis 40,00 € /qm         oder auch in den Kaufverträgen konkretisiert würde!
Bemusterung bei Vertragsfirma Richter & Frenzel, Hausserie „My Style      hauses sowie die Wände im Untergeschoss (ohne Tiefgarage) erhalten        planung, welche gem. Genehmigungsplänen und Beschreibung der
2.0.“                                                                     einen weißen Dispersionsanstrich. Trockenbauverkleidungen werden          Außenanlagen zur Ausführung kommt. Schleusen zum Haus sind mit
                                                                          malerfertig gespachtelt, geschliffen und ebenfalls weiß gestrichen.       feuerhemmenden Türen nach Anforderung ausgestattet. Die Be- und
- breiter Waschtisch ca. 140 x 48 cm weiß – 1 Ablauf, auf Sonder-        Das Farbkonzept der Außenfassade erfolgt nach Angabe des Bauträgers.      Entlüftung erfolgt gemäß Vorgabe Fachplaner. Es ist eine natürliche Be-
   wunsch und gegen Mehrpreis auch mit Unterbaumobiliar, mit Ablauf,      Die Wände des Treppenhauses erhalten einen matten, strapazierfähigen      und Entlüftung geplant. Die Stellplatzzuordnung erfolgt gemäß Teilungs-
   Eckventil und zwei Einhand-Waschtischbatterien                         Latexanstrich.                                                            erklärung.
- Handtuchhalter 450 mm, 2-teilig – VIGOUR, je links und rechts vom      Innenwände in den Wohnungen werden 2-mal mit Dispersionsfarbe in          Der Bodenbelag der Tiefgarage wird entweder mit Betonpflasterstei-
   Waschtisch                                                             weiß gestrichen.                                                          nen oder geglättetem Beton ausgeführt. In Falle Betonboden wird der
- Kristallspiegel 100x80 cm rechteckig auf Fliese aufgesetzt (Beleuch-                                                                             TG-Boden den Vorschriften entsprechend beschichtet. Es wird darauf
   tung käuferseits)                                                         Fassaden Gestaltung                                                    hingewiesen und vereinbart, dass die laufende jährliche Wartung der
- Unterputz-Brause-Thermostat Safe-Tec mit Brausegarnitur, Um-           Die Gestaltung der Fassaden und der Außenanlagendetails sowie die         Beschichtung einzig der WEG obliegt und nicht unter die Gewährleis-
   schalter für Rainshowerduschkopf (Aufputz) Es wird hierbei darauf      Farbgebung erfolgen nach übergeordneten Gestaltungsprinzipien in          tung fällt, da es sich um natürlichen Verschleiß handelt. Setzrisse bzw.
   hingewiesen, dass die Rainshowerarmatur immer leicht nachtropft.       Abstimmung des Bauträgers mit dem Architekten und letztendlich ge-        Bewegungsrisse sind ebenfalls baustoffbedingt zu erwarten und stel-
   Dies stellt keinen Mangel dar!                                         mäß Gesamtfarbkonzept des Anwesens. Die Außenfassade des Gebäu-           len – sofern diese innerhalb zulässiger Toleranzen liegen – keinerlei
- Ablaufrinne im gefliesten Duschbereich                                  des erhält einen vollflächigen Unterputz, eine Armierungsschicht und      Mangel dar! Die Einfahrt zur Tiefgarage erhält ein elektrisch betriebenes
- Duschtrennwand als Spritzschutz aus Echtglas duo 400 silber matt       einen mineralischen Edelputz. Der Sockelputz wird als fein geriebener     Tor. Jeder Käufer erhält zwei Handsender für den Funkbetrieb. Zusätzli-
   ESG, Profil Aluminium best. aus Schwenktür und je nach Gegebenheit     Zementputz ausgefürt.                                                     che Betätigung von außen über einen Schlüsselschalter, von innen über
   mit Seitenteil                                                                                                                                   einen Zugschalter.
- Acryl--Körperformwanne 180 x 85, sofern möglich, in weiss, Ab-/           Beschattung                                                            Auf Sonderwunsch und gegen pauschalen Mehrpreis in Höhe von 900 €
   Überlauf mittig mit Wannenträger, Ab- und Überlaufgarnitur             Fenster- und Fenstertürelemente auf der Süd- und Westseite erhalten       inkl. MwSt. wird der jeweils erworbene TG-Platz mit einem Lichtstrom-
- Einhand-Unterputz-Badebatterie mit Wannenset bestehend aus             Raffstores mit elektrischem Antrieb.                                      anschluss versehen, um der E-Mobilität auch im KFZ-Bereich Sorge zu
   Wandhalter, Schlauch und Handbrause 1-fach verchr.                     Fenster- und Fenstertüren auf der Ost- und Nordseite erhalten Rollläden   tragen. Der Anschluss erhält einen Zwischenzähler zur eigenen Erfas-
- Wand-Tiefspül-WC weisß mit UP-Spülkasten, WC-Sitz semi weiss           mit elektrischem Antrieb.                                                 sung und liegt am Gemeinschaft Strom an. Dies sorgt für ein mögliches
   Geberit-Abdeckplatte Sigma 01 weiss-alpin für 2-Mengen-Spülung         Die Balkone erhalten entsprechende Außen-Steckdosen in der Fassade        Aufladen eines E-Cars in wenigen Stunden. Die Alternative „Starkstrom-
- Papierhalter ohne Deckel, verchromt                                     für eventuelle durch den Käufer zu bringenden elektrischen Markisen,      anschluss“ bietet hier keine Vorteile, daher wird ein solcher Sonder-
- Bad- und Designheizkörper Standard ca. 1764 x 600 mm MEG 1,0,          welche von innen zu schalten/ steuern sind. Zusätzlich sind auf allen     wunsch vom Verkäufer nicht umgesetzt.
   600 W weiss mit Elektroheizpatrone für den Sommerbertieb.              Balkonen eine Doppelsteckdose bzw. bei den Dachterrassen im OG zwei
Bei separaten WC, Ausstattung lt. WE-Grundriss:                           Doppelsteckdosen für den Außenbereich vorzusehen.                           Kellerräume / Kellerabteile
- Handwaschbecken 45 x 35 cm weiss, mit Ablauf, Eckventil und Ein-                                                                                 Kellerabteile werden jeweils mit „Schiffsleuchte“ und Steckdose aus-
   hand-Waschtischbatterie XS Piccolo                                       Schließanlage / Briefkastenanlage / Klingelanlage                       gestattet. Sie werden durch Aluminiumprofilkonstruktionen separiert,
- Handtuchhaken 35 mm verchromt.                                          Es wird ein Sicherheitszylinder eingebaut. Die Schließanlage schließt     welche mit käuferseitigem Vorhängeschlosse zu sichern sind.
- Kristallspiegel 80 x 40 cm rechteckig auf Fliesenspiegel aufgesetzt    sowohl die Hauseingangs- als auch die Wohnungseingangstüre, TG-
   (Beleuchtung Käuferseits)                                              Schließer sowie die für alle zugänglichen sonstigen Bereiche im Keller,      Außenanlage/Garten:
- Wand-Tiefspül-WC weiss mit UP-Spülkasten, WC-Sitz semi weiss           sofern sinnvoll (gleichschließend).                                       Für das Grundstück werden die kompletten Leistungen entsprechend
   Geberit-Abdeckplatte Sigma 01 weiss-alpin für 2-Mengen-Spülung                                                                                   dem Außenanlagen-Plan, bzw. dem Freiflächengestaltungsplan er-
- Papierhalter ohne Deckel verchromt                                      Briefkasten: Firma Leabox oder Knobloch oder gleichwertiger Her-          bracht.
- Waschmaschinenanschluss 1 St in Bad oder WC, auf Sonderwunsch          steller lingelanlage mit Gegensprecheinrichtung sowie Videoauge im        Die Abgrenzung des Grundstückes und der Privatgärten erfolgt mit
   und Mehrpreis hinsichtlich Lüftung auch im Abstellraum möglich.        Eingangsbereich: Firma STR, Elektronik, Ritto oder gleichwertiger Her-    Doppelstabmatten-zaun bzw. einer geeigneten Bepflanzung. Die Privat-
                                                                          steller.                                                                  gärten erhalten eine Gartentüre, welche aufgrund der Einhaltung der
   Malerarbeiten:                                                                                                                                   Brandschutzvorschriften nicht verschließbar ist.
Plattenstöße an sichtbaren Deckenunterseiten der Wohngeschosse wer-         Tiefgarage                                                              Pflanzflächen werden neu humusiert und erhalten eine Rasenansaat
den gespachtelt und geschliffen.                                          Die Tiefgarage umfasst 19 PKW-Stellplätze.                                und werden gemäß Planung bepflanzt. Die Bewässerung der Privatgär-
Alle Wände und Decken in den Wohnungen, die Decken des Treppen-           Die Ein- und Ausfahrt erfolgt über eine Rampe gemäß Genehmigungs-         ten zur Rasenansaat obliegt den jeweiligen Käufern. Baumpflanzungen
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