BAUEN WOHNEN FREIZEIT - LAND SACHSEN Die regionale Fachzeitschrift
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27. Jahrgang, Heft 3 (125)
September/Oktober/November 2018
BAUEN
WOHNEN ®
FREIZEIT
Die regionale Fachzeitschrift
LAND SACHSEN
KITAS & SCHULEN DENKMAL
DENKMAL INDUSTRIEBAU
INDUSTRIEBAU
Kitas und Schulen Stadthaus
Stadthaus Chemnitz:
Chemnitz: Stadt
Stadt der
der Moderne
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EDITORIAL INHALT
Liebe Bauen • Wohnen • Freizeit - AUS DER REGION
Leserinnen und Leser, Hohndorf: Moderne trifft Tradition 4
eine gut organisierte Verwaltung und eine funktionierende Rechts- Großwaltersdorf: Gotteshaus im neuen Glanz 5
ordnung sind Grundlage eines jeden funktionierenden Gemeinwe- Delitzsch: Wohnungsgesellschaft beweist Kreativität 6
sens. Dort allerdings, wo ausufernde Bürokratie zum Hindernis
Beilrode: Gut gerüstet 7
wirtschaftlicher Tätigkeit wird, ist Obacht angesagt.
In einer aktuellen Umfrage des Bauindustrieverbandes Ost in Berlin,
Brandenburg, Sachsen und Sachsen-Anhalt sind es 55 Prozent der
KITAS & SCHULEN
Unternehmen, die aufgrund bürokratischer Hürden Bauvorhaben
Naunhof: Neue Kindertagesstätte ihrer Bestimmung übergeben 7
oder einzelne Projekten schon mal ad acta gelegt haben. Acht von Leipzig-Plagwitz: Viele Herausforderungen - glückliches Ende 10
zehn Firmen gaben an, dass die Bürokratiebelastung in den letzten Leipzig-Stötteritz: Schule am Weißeplatz jetzt komplett saniert 13
fünf Jahren weiter gestiegen ist. Sportoberschule Leipzig am Netz 14
Bemängelt wurden u.a., aufgeblähte Vergabeverfahren, unklare Ottendorf-Okrilla:
Zuständigkeiten, voneinander abweichende Regelungen in den Bun- Schüler und Vereinssportler freuen sich über neue Halle 16
desländern, aufwändige Dokumentations- und Nachweispflichten Dresden: Neuer Hort für die 68. Grundschule 17
sowie lange Bearbeitungszeiten. Königsbrück: Ersatzneubau für Arthur-Kießling-Oberschule 18
2017 waren in den Betrieben der genannten vier Bundesländern
rund 17.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte mit bürokra-
Dresden-Löbtau: Neubau für Kindertagesstätte "Sonnenkäferland" 19
tischen Aufgaben beschäftigt. Die Kosten für die deutsche Bauwirt-
schaft beliefen sich im Betrachtungszeitraum auf sagenhafte 9,6 Mil-
BAU
liarden Euro. Im Bauhauptgwerbe schlugen sie mit immerhin einer Ein neues "Leichtgewicht" unter den Fassadengerüsten - PERI UP Easy 20
halben Milliarde Euro zu Buche. PERI UP Easy - Das neue Fassadengerüst in der Praxis 22
Doch Hilfe naht! Justizministerin Katarina Barley hat eine Vereinfa- Leipzig-Lindenau: Quartier Hafentor 23
chung der Genehmigungsverfahren beim Bauen zugesagt. Zitat: Komfort und Lebensqualität im Leipzigs Süden 24
"Aber insgesamt geht es darum, dass man die Vielzahl der Vorschrif- Chemnitz-Rabenstein: DRK-Krankenhaus gut gerüstet 26
ten überschaubarer und besser beherrschbar macht für den Bau-
herren:" Wie komme ich jetzt bloß auf Johannes? Ach ja! "An ihren DENKMAL
Taten sollt ihr sie erkennen. Leipzig: Ein Haus, das niemals schläft 28
BAUEN • WOHNEN • FREIZEIT Jede Menge Potenzial 37
Steffen Möller Stadthaus Eutritzsch 38
verantwortlicher Redakteur der Ausgabe Sachsen Dresden-Friedrichstadt: Ein Stück Zukunft im historischen Gewand 40
IMPRESSUM INFRASTRUKTUR/STRASSENBAU
Verlags- und Werbebüro Redaktion/Fotografie: Leipzig-Möckern: Ersatzneubau für Landsberger Brücke 43
Inhaber: Sven Ukenings Redaktion Brandenburg/Leipzig/Dresden: Steffen Möller (m-r)
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Redaktion Chemnitz: Annerose Winkler (arw)
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Chemnitz: Stadt der Moderne - auch im Industriebau 44
Verlagssitz: Hollweg 6 · 25591 Ottenbüttel Tel.: 04893-373 201 · grafik@bauen-wohnen-freizeit.de Dienstleistungen rund um den Stahl 46
Verlagsleiter: Joachim Hildebrandt Vertrieb:
- Land Brandenburg, Sachsen-Anhalt und Region Leipzig:
FREIZEIT
Gebietsleiterin: Kerstin Schindler Direktmarketing Kusche GmbH · Tel: 033203 88980 Finales Comeback für den "Anker" 48
- Thüringen, Regionen Dresden und Chemnitz:
Bauen • Wohnen • Freizeit, Werbemittelvertrieb Schiller GmbH Stadtbad wurde zum Kleinod 50
die regionale Fachzeitschrift, ein eingetragenes Markenzeichen,
erscheint in den Regionen LAND BRANDENBURG, SACHSEN, Anzeigenverwaltung: Ute Nippe
SACHSEN-ANHALT, THÜRINGEN. Anzeigenpreisliste: Nr. 9 vom 01.01.2008
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Kerstin Schindler, Annerose Winkler
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WOHNEN Die regionale
®
- etabliertes Printmedium
Titel: „Haus N“ des Klinikum Dresden in der Friedrichstadt BAUEN•WOHNEN•FREIZEIT wird mit mineralölfreien Öko-Farben FREIZEIT Fachzeitschrift (seit 25 Jahren am Markt)
Titelfoto: Steffen Möller auf völlig chlorfrei gebleichten Papieren gedruckt. - wohnortsbezogenes Einsatzgebiet
Bauen•Wohnen•Freizeit erscheint dreimonatlich, ist eine unabhängige Zeitschrift und erscheint im Verlag Bauen•Wohnen•Freizeit. Zur Verstärkung unseres Verkaufsteams - freie Zeiteinteilung
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Klammer verweist auf die entsprechende Seite und, falls erforderlich, auf die Platzierung des Fotos:
Verlag Bauen-Wohnen-Freizeit
Daniel Kaiser impressions/Wohnungsgesellschaft der Stadt Delitzsch mbH (6), Gemeindeverwaltung Beilrode 7.1), Stadtverwaltung Naunhof (7.2,3 ; 8, 9),
Stadtbild Projekt GmbH (10,11,12), Stadtverwaltung Leipzig (13.4,5; 43), Landkreis Bautzen (16,17.1; 18), NHzwo-projects (17.2), GEORGI architektur + Eisenberger Straße 23 · 07613 Hartmannsdorf
stadtplanung GmbH (19.1,), Ingenieurbüro Sommer & Partner GbR (19.2), PERI 20,21), Döhne & Kreiß GmbH (22), Köster Bau GmbH 23.2), HT Protect Feu- Tel.: 03 66 93/25 99 78-0 · Fax 03 66 93/25 99 78-2
erschutz- und Sicherheitstechnik GmbH (34), LS Denkmal Palais Leipzig GmbH & Co. KG (38.2,3), IMK engineering GmbH (44), Handelshof Riesa GmbH (46, 47), e-mail: info@bauen-wohnen-freizeit.de
bgk Ingenieurplanung Leipzig GmbH (48, 49), Hans Hermann Koch (50.1,2,3), www.knustkunst.de (50.4)
Internet: www.bauen-wohnen-freizeit.de
AUS DER REGION
Hohndorf:
Moderne trifft Tradition
In hellen freundlichen Räumen kann nun der Hohndorfer/Rödlitzer
Schnitz- und Klöppelverein e.V. arbeiten und seine Kunstwerke zeit-
gemäß präsentieren. Aus dem barackenartigen Gebäude ist in den
vergangenen Monaten ein schmuckes und modernes Vereinsheim
entstanden. Der Umbau konnte nur unter komplizierten Schutzmaßnahmen
Bereits seit siebzig Jahren sind die Schnitzer ansässig und später kamen erfolgen, da große Schauberganlagen nicht demontierbar waren und
die Klöpplerinnen dazu. In den letzten Jahrzehnten konnte das diese unter freiem Himmel während der neuen Errichtung des
Gebäude durch ständige Umbau- und Sanierungsarbeiten immer Daches für immer verloren gewesen wären.
wieder angepasst und somit eher notdürftig erhalten werden. Daher Getragen wird die Dachkonstruktion von Fachwerkbindern, die in
machte sich nun eine Komplettsanierung dringend erforderlich. den Räumen als gestalterische Elemente sichtbar sind und zugleich
Nach der Bereitstellung von Fördermitteln aus dem Programm eine Verbindung zum Schnitz-Werkstoff Holz herstellen.
LEADER der Region „Tor zum Erzgebirge“ Vision 2020 beauftragte Das Gebäude wurde mit einer modernen Heizungsanlage ausgestat-
man das Architekturbüro Wende mit der Bauplanung. Dabei galt es, tet, die an den Gaststättenkomplex angeschlossen ist. Eine mobile
einige Herausforderungen zu meistern. So mussten bei der beizubehal- Holzstaub-Absauganlage dient der Verbesserung der Raumluftqua-
tenden Grundrisslösung sowohl die Wünsche des Vereins, als auch der lität.
Gemeindeverwaltung Hohndorf als Bauherr, berücksichtigt werden. Einen vereinstypischen Blickfang von außen bildet die Rundgaube,
Das Gebäude sollte sein barackentypisches Aussehen verlieren und die später einen hinterleuchteten Schwibbogen aufnehmen soll.
dem Lammkomplex mit Gaststättengebäude, Turnhalle und Klein- Der Vorstand wünscht sich, dass die Zusammenkünfte der Mitglieder
sportanlage angepasst werden. Wichtige Punkte waren auch das im neu sanierten Gebäude im Sinne von „Gelebter Vereinstätigkeit“
Herstellen barrierefreier Ausstellungs- und Arbeitsräume sowie die die Interessengemeinschaft weiterhin stärken und das Leben im Ort
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4
Großwaltersdorf: Gotteshaus im neuen Glanz
Hell glänzen die frisch gestrichene Fassade und das neue Turmdach Um jederzeit die maximale Stabilität zu wahren, sind diese Arbeiten
mit dem goldenen Kreuz in der Morgensonne. schrittweise ausgeführt worden, indem das jeweils am meisten
Die Großwaltersdorfer Kirche ist um 1830 an Stelle eines Vorgän- geschädigte Bauteil unter Begleitung eines erfahrenen Statikers und
gerbaus errichtet und nach einem Brand bereits im Jahr 1837 erneu- einer Holzschutzgutachterin bis zum gesunden Ansatz ausgewechselt
ert worden. Zu DDR-Zeiten sind mit den zur Verfügung stehenden wurde. Für alle Beteiligten war dies eine besondere Herausforderung,
Mitteln im Dachgebälk und an der Fassade Reparaturarbeiten durch- die aber dank guter Koordination durch die Architektin hervorragend
geführt worden, wobei jedoch der aufgetretene Hausschwamm gemeistert wurde.
nicht bekämpft wurde. Schließlich erhielt der Turm eine neue Verblechung. Die Gesimse
Daher erfolgten in den Jahren 2008 und 2009 nochmals die Reparatur und Zierelemente aus Naturstein wurden von Fachleuten aufgear-
der Dachkonstruktion des Kirchenschiffes und eine Instandsetzung beitet bzw. erneuert. Es folgten Putz- und Malerarbeiten. Auch die
der Süd- und Ost-Fassade. Uhr und das Geläut wurden saniert.
Schließlich war es an der Zeit, auch die Nordfassade und den Kirch- Das den rund 860 Einwohner zählenden Ortsteil von Eppendorf prä-
turm einer umfassenden Sanierung zu unterziehen. Anfang 2017 gende Gebäude ist zu einem wahren Schmuckstück geworden.
wurde eingerüstet, um erst einmal den baulichen Zustand in den
oberen Bereichen aufzunehmen und zu dokumentieren. Dabei
kamen enorme Schäden zum Vorschein: Die Holzkonstruktion des
Turmes war vom Hausschwamm befallen und stark geschädigt. Auch
die Natursteinelemente und Fenster waren zum Teil marode und
bedurften einer Sanierung bzw. Erneuerung.
Nach und nach erfolgte die Freilegung und Reparatur von Bauteilen.
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5
AUS DER REGION
Delitzsch:
Wohnungsgesellschaft beweist Kreativität
Bezahlbare Wohnungen sind deutschlandweit knapp. Die Wohnungs- des Gebäudes entschloss, waren Fassade und Fenster saniert worden.
gesellschaft der Stadt Delitzsch mbH sah nicht allein die Probleme, son- Die Gebäudehülle entsprach damit den aktuellen Energieeffizienzvor-
dern auch die Chance, als sie sich denn bot. gaben. Diese insgesamt günstigen Rahmenbedingungen erwiesen sich
Schon längere Zeit zeichnete sich ab, dass die Bundeswehr ihr Wohnheim mit Blick auf die Bau- und Betriebskosten als durchaus glücklicher
in der Stauffenbergstraße 22 aufgeben und ein neues Quartier beziehen Umstand, der sich günstig auf die Mieten auswirkt. Das Angebot richtet
wollte. Delitzschs größter Vermieter griff zu und erwarb das Objekt im sich an Bezieher von Wohngeld und andere Leistungsempfänger. m-r.
April 2016 von der Bundesanstalt für Immobilienangelegenheiten.
Zwei Jahre später präsentiert sich das ehemalige Wohnheim als schickes
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohnungen in den vier Obergeschos-
sen. In die ersten beiden Etagen sind eine Sozialstation mit Tages- und Ver-
hinderungspflege sowie eine Wohngruppe für Demenzkranke eingezogen.
Das Gebäude ist gründlich entkernt worden, Grundrisse wurden ver-
ändert, entstanden sind modern geschnittene Ein- und Zweiraumwoh-
nungen mit 34 bzw. 50 Quadratmeter Wohnfläche. Alle Wohnungen
verfügen über einen Balkon. Die Wohnungen sind barrierefrei und damit
seniorengerecht. Auf jeder Etage befindet sich ein Mittelgang, so dass
es genügte, einen einzigen Aufzugsschacht mit Fluchttreppe zu errichten.
Der Wohnungsgesellschaft der Stadt Delitzsch mbH muss ohne jeden
Zweifel jede Menge Kreativität und die Fähigkeit gut kalkuliert zu haben,
bescheinigt werden. Kurze Zeit bevor sich das Unternehmen zum Kauf
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KITAS & SCHULEN
Feuerwehr Beilrode:
Naunhof:
Gut gerüstet
Aktuell gehören der Ortsfeuerwehr Beilrode 32 Einsatzkräfte an. Neue Kindertagesstätte
Elf Kameraden sind in der Alters- und Ehrenabteilung tätig. Dazu
kommen die Jugendfeuerwehr mit acht Mädchen und zehn Jungen
sowie die Kinderfeuerwehr mit einem Mädchen und sechs Jungs.
ihrer Bestimmung
Zur technischen Ausstattung gehört je ein Tanklöschfahrzeug, ein
Spritzenfahrzeug und ein Mannschaftstransporter.
Das alte Feuerwehrgerätehaus stammte aus den 1960er Jahren und
übergeben
entsprach zuletzt weder den geltenden DIN-Anforderungen noch Nach elf Monaten Bauzeit hat die Stadt Naunhof in ihrer Eigenschaft
den Vorschriften der Unfallkasse. Um Abhilfe zu schaffen, fasste man als Bauherr am 1. September 2018 die neue Kindertagesstätte in der
zunächst einen Um- und Ausbau des Gebäudes ins Auge. Verschie- Melanchthonstraße offiziell ihrer Bestimmung übergeben.
denste Gesichtspunkte führten dazu, dass diese Variante verworfen Die Kindertagesstätte verfügt über eine Kapazität von 72 Plätzen, davon
wurde. Stattdessen fiel die Entscheidung für einen Neubau, bestehend sind 30 Krippenplätze. Es ist bereits der zweite Kita-Neubau, der durch
aus Fahrzeughalle und Sozialtrakt, wobei die Fahrzeughalle nicht nur Beschluss des Stadtrates an den freien Träger Kinderland e.V. übergeben
genügend Fläche für vier Stellplätze, sondern auch für die erforderliche
Lager- und Werkstatteinrichtung bieten sollte. Ebenfalls in der Halle
unterzubringen war der Hausanschlussraum.
Im Erdgeschoss des neu errichteten Sozialgebäudes befinden sich
die Umkleide- und Sanitärraume. Außerdem gibt es hier einen Funk-
tions- und Technikraum. Das Büro des Wehrleiters, Küche und Auf-
enthaltsraum, das Domizil der Jugendfeuerwehr sowie ein Schu-
lungs- und Versammlungsraum befinden sich im Obergeschoss. Der
Raum für die Jugendfeuerwehr und der Versammlungsraum sind
durch eine mobile Wand getrennt und so flexibel nutzbar.
Die Baukosten für die Gebäude lagen bei zirka 925.000 Euro. Zusam-
men mit Außenanlage, Ausstattung und Planungskosten beliefen sich
die Ausgaben auf rund 1,25 Millionen Euro, 749.000 Euro stammen
aus Fördermitteln. m-r.
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KITAS & SCHULEN
wird. Damit gibt es in Naunhof und seinen Ortsteilen insgesamt neun
Kindertagesstätten.
Unter Leitung des Architekturbüros Strauß entstand ein ebenso schö-
ner wie moderner Neubau. Man darf sicher sein, dass sich die Kinder
hier wohlfühlen. Über ein offenes, großzügiges Eingangsfoyer gelangt
man in den Kindergarten und in den Krippenbereich. Die Räumlich-
keiten für die Betreuung sind gartenseitig angeordnet und somit von
der Straße und vor Blicken Fremder abgeschirmt. Helle, freundliche
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KITAS & SCHULEN
Zimmer bieten viel Platz zum Spielen, Toben, Malen, Lernen und
auch zum Ausruhen. Große Fenster und Türen sorgen dafür, dass
viel Licht in die Räume fällt. Ein Multifunktionsraum lädt außerdem
zu sportlichen Aktivitäten ein.
Auch bei der Gestaltung des Außenbereiches wurde auf die Bedürf-
nisse der zukünftigen Bewohner geachtet. Der Garten lockt mit
vielen Anregungen zum ungezwungenen Spielen unter freiem Him-
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KITAS & SCHULEN Leipzig-Plagwitz: Viele Herausforderungen - glückliches Ende Als die neue Kita Montessori-Kinderhaus des lagen 17 bewegte Monate hinter den Bau- Grundstücks als eine Herausforderung der Vereins "Frühe Hilfe für entwicklungsgestörte leuten, in denen sie immer wieder mit besonderen Art. Drei verschiedene Ebenen und behinderte Kinder Leipzig e.V." in der Widrigkeiten zu kämpfen hatten. bieten eben nicht nur reizvolle Möglichkeiten Erich-Zeigner-Allee am 1. August eröffnete, Zum einen erwies sich die Hanglage des für originelle architektonische Lösungen, son- 10
KITAS & SCHULEN
dern wollen technisch wie logistisch auch beherrscht wer-
den.
Umfangreiche Altlastenuntersuchungen auf dem ehemaligen
Industriegelände blieben zwar ohne Befund, dennoch gestal-
teten sich die Erdbauverhältnisse schwierig. Große Erdmassen
mussten kostspielig entsorgt werden. Dazu kam der Abbruch
eines asbestbelasteten Bürogebäudes entsprechend der vom
Umweltamt vorgegebenen und streng kontrollierten Vor-
schriften. Und als wäre das alles nicht genug, ergaben sich
Behinderungen durch eine benachbarte Baustelle und Kon-
flikte durch die Überlagerung von Baugenehmigungen im
Grenzbereich des Grundstücks.
Am Ende konnte der Rohbau, u.a. bedingt durch den Winter,
erst im Frühjahr 2018 fertiggestellt werden. Dass der Eröff-
nungstermin trotzdem eingehalten wurde, ist vor allem dem
anschließend reibungslos organisierten Bauablauf und der
Leistungsbereitschaft aller am Projekt Beteiligten zu verdan-
ken. Die erfolgreiche Verlegung von Rollrasen bei hochsom-
merlichen Temperaturen, ist eine Anekdote, die den Bauleu-
ten und Bauherrn noch lange im Gedächtnis bleiben wird.
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11KITAS & SCHULEN anlagengestaltung und Ausstattung belief sich die Gesamtinvestition in Leipzig nun vier Einrichtungen dieser Art. Mit seinem Sozialpäda- auf zirka 4,5 Millionen Euro. Der Neubau in der Erich-Zeigner-Allee gogischen Zentrum, der Interdisziplinären Frühförderstelle und den bietet Platz für 169 Kinder, 58 davon werden in der Krippe betreut. Kitas Montessori-Kinderhäusern ist er in der Lage, ein breites Spek- Einschließlich des neuen Hauses in Plagwitz betreibt der Verein trum an Diagnostik, Therapie, Beratung und Betreuung anzubieten. “Frühe Hilfe für entwicklungsgestörte und behinderte Kinder e.V.“ m-r. 12
KITAS & SCHULEN
Leipzig-Stötteritz:
Schule am Weißeplatz jetzt komplett saniert
Pünktlich zum Schuljahresbeginn 2018/19 kann die Schule am Weißeplatz Der Freistaat Sachsen förderte das Vorhaben mit 3,8 Millionen Euro.
nach fast vier Jahren Bauzeit den generalsanierten Schulkomplex nun in Sozialbürgermeister Thomas Fabian zeigte sich anlässlich der jetzt abge-
seiner Gesamtheit nutzen. Im Jahre 2005 war das 1891/92 errichtete Bil- schlossenen Sanierungs-, Modernisierungs- und Ausbauarbeiten außeror-
dungsinstitut auf Beschluss des sächsischen Kultusministeriums geschlossen dentlich zufrieden: "Ich freue mich, dass wir mit der Sanierung dieses lange
worden. In der Folgezeit dienten die sanierungsbedürftigen Gebäude als leer stehende, schöne Gebäude wieder beleben konnten. Die sanierte
Lager- und Ausweichdomizil. Schule bietet dringend benötigte (...) Kapazitäten und ein sehr gutes Lern-
Am 1. August 2014 ging das traditionsreiche Haus erneut als eigenständige umfeld für die Kinder und Jugendlichen."
Oberschule ans Schulnetz. Zeitgleich erfolgte zwischen 2014 und 2016 Die Bausubstanz und der technische Zustand der Gebäude hielt für alle
die Komplettsanierung von Haus 1. Dazu kamen ein Anbau und die neue am Projekt Beteiligten jede Menge Herausforderungen bereit. Das Ergebnis
Aula. Danach begann die Sanierung des Hauses 2 und der Sporthalle sowie aber zeigt: Der Aufwand hat sich in jedem Fall gelohnt.
der Neubau eines Sanitärtrakts. Außerdem wurden die Außenanlagen neu Der barrierefreie Schulstandort wird jetzt als zweizügige Oberschule mit
gestaltet. Die Sanierungskosten beliefen sich auf rund zehn Millionen Euro. Ganztagsangeboten für 320 Schüler geführt. m-r.
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13KITAS & SCHULEN Sportoberschule Leipzig am Netz Rechtzeitig zum Schuljahresbeginn konnten die Schülerinnen und Das kompakte Ensemble besteht aus einem viergeschossigen Haupt- Schüler der Sportoberschule Leipzig ihr neues Haus in Besitz nehmen. gebäude, in dem neben den Unterrichtsräumen die Verwaltung und Rund 19 Millionen Euro sind in den markanten Neubau an der Max- eine Bibliothek Platz finden, und einer modernen Dreifeld-Sporthalle. Planck-Straße geflossen. Knapp zwölf Millionen stammen aus Eigen- Verschiedene Fachkabinette aber auch die Mensa sind in einem zwei- mitteln der Stadt, die Differenz zahlte der Freistaat Sachsen. geschossigen Verbindungsbau untergebracht. Hauptgebäude und 14
KITAS & SCHULEN
Sporthalle bilden jeweils städtebauliche Dominanten, die stark in den
Straßenraum hineinwirken. Grau changierende Faserzementplatten
prägen das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes, die Einschnitte
der überdachten Eingangszonen werden durch farbige Aluminium-
verbundplatten akzentuiert. Der Neubau erfüllt die für ein Passivhaus
gültigen Kriterien.
Das Grundstück wurde baulich zum Straßenraum so eingefasst, dass
der Gebäudetypologie des Umfelds entsprechend, eine offene Hof-
situation entsteht.
Pausenhof, Verwaltungsbereich sowie zentrale Einrichtungen wie
Aula und Speiseraum sind von der Halle im Erdgeschoss des Haupt-
gebäudes jederzeit bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Glei-
ches gilt für die interne Verbindung zur Sporthalle. Die Erschließung
der Unterrichtsräume in den drei Obergeschossen erfolgt über einen
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15KITAS & SCHULEN
Ottendorf-Okrilla
Schüler und Vereinssportler
freuen sich über neue Halle
Ottendorf-Okrilla, mit seinen 10.000 Einwohnern sechstgrößte teilt. Zudem ließ deren baulicher Zustand vielfach zu wünschen
Gemeinde ohne Stadtrecht im Landkreis Bautzen, darf sich über übrig, so dass sie teilweise nur noch sehr eingeschränkt genutzt
eine neue Zweifeldsporthalle freuen. In unmittelbarer Nachbarschaft werden konnten.
zur Grund- und Oberschule ist in anderthalb Jahren Bauzeit ein Ein Hallenneubau machte sich dringend erforderlich. Im März 2017
Hallenneubau entstanden, der künftig sowohl dem Schulsport als begannen die Bauarbeiten. Entstanden ist ein ebenso moderner
auch den örtlichen Sportvereinen zur Verfügung stehen wird. Vor wie funktioneller Zweckbau, der sich in einen Hallenbereich mit
allem für den Sportunterricht an der Oberschule hatten sich die zwei Sportfeldern und einer Zuschauertribüne sowie zwei Anbau-
Rahmenbedingungen in der Vergangenheit schwierig gestaltet. Eine ten gliedert. Im Funktionaltrakt sind hauptsächlich Umkleiden und
Sporthalle gab es schlicht und einfach nicht und die für den Übungs- Sanitäreinrichtungen sowie Geräteräume und Aufenthaltsräume
betrieb genutzten Objekte waren über die gesamte Ortslage ver- für Lehrer und Trainer untergebracht. Eine Küche, Abstellflächen,
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16KITAS & SCHULEN
zusätzliche Sanitäranalagen und die Haustech-
nik befinden sich im zweiten Anbau.
Das Gesamtgebäude ist bei einer Breite von
reichlich 49 Meter knapp 60 Meter lang und
um die elf Meter hoch. Besonderes Augen-
merk wurde auf die Gestaltung der Fassade
gelegt. So sind die Wandelemente aus Stahl-
blech an zusätzlichen Stahlprofilen befestigt
worden. Die Unterkonstruktion befindet sich
zwischen den Stahlbetonstützen in einer bün-
digen Flucht der Außenseite.
Das Investitionsvolumen lag bei 5,2 Millionen
Euro, 1,9 Millionen Euro davon wurden durch
den Landkreis Bautzen aufgebracht, 500.000
Euro Zuschuss steuerte die Gemeinde Otten-
dorf-Okrilla bei. m-r.
Dresden: Neuer Hort für die 68. Grundschule
Die Bauarbeiten am Hortgebäude der 68. Grundschule im
Dresdner Stadtteil Leubnitz-Neuostra sind weit fortgeschrit-
ten. Ab Oktober sollen alle 336 Hortkinder vor Ort betreut
werden.
Der aufgeständerte dreigeschossige Neubau grenzt sich
gegenüber dem unter Denkmalschutz stehenden Schulhaus
durch eine "Glasfuge" ab, die als Verbindung zum Altbau fun-
giert.
Die behindertengerechte Erschließung des Gebäudes erfolgt
mittels Aufzug über das Sockelgeschoss, in dem auch die
Haustechnik sowie verschiedene Lager- und Nebenflächen
untergebracht sind.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Speisesaal mit direktem
Zugang auf die vorgelagerte Terrasse und die Ausgabeküche.
Mobile Trennwände erlauben es, den Speisesaal in ein bis
zwei flexible Horträume zu unterteilen, einer davon mit Kin-
derküche. Fünf weitere Horträume und ein Klassenzimmer
sind im 1. Obergeschoss untergebracht.
Der Neubau auf dem altehrwürdigen Schulcampus setzt
einen interessanten architektonischen Akzent. Seine redu-
zierte Formensprache nimmt sich gegenüber dem Bestands-
gebäude bewusst zurück und wird gerade dadurch zum
Statement einer Architektur, die dezent und selbstbewusst
auftritt und sich ihrer selbst nicht erst versichern muss.
m-r.
17KITAS & SCHULEN
Königsbrück:
Ersatzneubau für Arthur-Kießling-Oberschule
Nach reichlich zehn Monaten Bauzeit ist der Ersatzneubau für und die Räumlichkeiten der Schulleitung. Ein Speise- bzw. Mehr-
die Arthur-Kießling-Oberschule Ende Juli fertiggestellt worden. zweckraum inklusive Ausgabeküche, die Schulbibliothek und ver-
Bereits vor vier Jahren musste das alte Schulgebäude in der Innen- schiedene Funktions- und Technikräume vervollständigen das
stadt von Königsbrück aufgrund baulicher Mängel gesperrt wer- Raumprogramm.
den. Seitdem fand der Unterricht in Containern statt, die auf Das Gebäude selbst ist als dreigeschossiger, nicht unterkellerter
einer Fläche vor der Sporthalle und dem dazugehörigen Bereich Baukörper mit Pultdach und Verbindung zum WTH-Bereich aus-
für das Fach Wirtschaft, Technik, Haushalt (WTH) aufgestellt gebildet. Der Haupteingang befindet sich an der Ostseite der
wurden. Schule.
Mit dem Ersatzneubau auf dem rund 6.000 Quadratmeter großen Das Grundstück ist dem Landkreis Bautzen in seiner Eigenschaft
Gelände an der B 97 verbessern sich die Lernbedingungen für als Schulträger durch die Stadt Königsbrück unentgeltlich zur Ver-
die Schülerinnen und Schüler deutlich. Ihnen stehen nun drei fügung gestellt worden. Die Baukosten beliefen sich auf reichlich
Fachräume für die Fächer Kunsterziehung, Physik sowie Biologie 3,6 Millionen Euro. Davon stammten rund 2,6 Millionen Euro
und Chemie zur Verfügung. Dazu kommen sechs normale Klas- aus Fördermitteln, etwa eine Million Euro kamen aus Eigenmit-
senzimmer, Vorbereitungsräume für die Lehrer, Lehrerzimmer teln.
Am Bau der neuen Schule waren 31 Gewerke beteiligt, zwölf
Auftragnehmer erbrachten 17 Planungsleistungen. Sämtliche Bau-
und Bauplanungsleistungen sind an einheimische Unternehmen
und Büros bzw. solche mit Außenstellen in Sachsen vergeben
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worden. 70 Prozent der Auftragnehmer kamen aus dem Land-
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18KITAS & SCHULEN
Dresden-Löbtau:
Neubau für Kindertagesstätte „Sonnenkäferland“
Die Kleinsten aus dem Dresdener Stadtteil Löbtau können sich über
eine nagelneue, schmucke Kindertagesstätte freuen. Am 14. August
2018 nahmen sie die neuen Räumlichkeiten strahlend in Besitz.
Die Unzulänglichkeiten des 1972 errichteten Kita-Gebäudes in der
Dölzschener Straße konnten durch eine Sanierung nicht nachhaltig
behoben werden. Deshalb entschied man sich für einen Ersatzneubau.
Dieser wurde durch das Chemnitzer Architekturbüro GEORGI für
85 Kindergarten- und 20 Krippenplätze konzipiert und in konven-
tioneller, massiver Bauweise errichtet.
Das zweigeschossige Gebäude mit einer Nutzfläche von 640 Qua-
dratmeter hat einen trapezförmigen Grundriss mit vorgelagertem
Eingangsbereich. Es verfügt über insgesamt sechs Gruppenräume,
vier ergänzende Angebotsräume und einen Mehrzweckraum. Dazu
kommen Hausmeister- und Technikbereich, Personal- und Küchenteil
sowie Sanitär- und Abstellflächen.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, die über ein Mini-Block-
heizkraftwerk betrieben wird. In der Ausgabeküche ist eine moderne
Lüftungsanlage eingebaut.
Eine Besonderheit des Gebäudes besteht darin, dass es über eine
Sommer-Nachtlüftung für die Gruppenräume und den Mehrzweck-
raum verfügt. Dazu wurden vor einigen Öffnungsflügeln der Südfas-
sade pulverbeschichtete Fassadenbleche mit kreisförmigen Öffnungen
angebracht. arw
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ANZEIGE 19BAU Ein neues „Leichtgewicht“ unter den Fassadengerüsten – PERI UP Easy Nachdem wir in einer unserer letzten Ausgaben umfassend folgt parallel den Zweck, die Aufwendungen beim Transport über die neuartige Systemschalung DUO aus dem Hause PERI und manuellen Aufbau zu senken. Das reduzierte Gewicht der informierten, steht bereits die nächste Entwicklung dem brei- Einzelbauteile kann einen wesentlichen Beitrag dazu leisten, ten Anwendermarkt zur Verfügung. Mit dem Fassadengerüst die Aufbau- und Abbauzeiten zu verkürzen und die mögliche PERI UP Easy gelang es den PERI Ingenieuren, ein weiteres Tagesleistung zu steigern. „Leichtgewicht“ für die Herausforderungen auf unseren Bau- stellen zu entwickeln. Dieses Fassadengerüst steht vor allem Schnelle Montage für eine einfache und schnelle Montage. Gleichzeitig bietet PERI UP Easy lässt sich schnell montieren, da im Regelaufbau nahezu es Sicherheit im System, denn das Geländer für die nächste keine Kupplungen benötigt werden. Viele durchdachte Konstrukti- Ebene wird mit dem Easy Rahmen ohne Zusatzbauteile von onsdetails, wie die einfache Ausführung von Außen- und Innenecken der darunter liegenden, bereits gesicherten Gerüstlage aus und das Verschlusssystem der Horizontalriegel (Gravity Lock) an montiert. Das neue Gerüstsystem ist auch eine Antwort der den integrierten Gerüstknoten, sind auf eine Reduzierung der Mon- Produktentwickler auf die wachsenden Anforderungen an die tagezeiten ausgelegt. Das geringe Gewicht der einzelnen System- Bauindustrie und das Baugewerbe, Gerüste in ihrem Aufbau bauteile unterstützt die schnelle Montage. Das schwerste Rahmen- möglichst einfach, schnell und sicher zu machen. Das geringe bauteil ist der Easy Rahmen, er wiegt lediglich 11,5 kg (bei 67 cm Gewicht des Gerüsts erleichtert seine Handhabung und ver- Systembreite) bzw. 12,5 kg (bei 100 cm Systembreite). 20 ANZEIGE
BAU
Besondere Anwendungsvielfalt Auch das Stirngeländer lässt sich von der unteren, bereits gesi-
Der Fokus bei der Entwicklung des neuen Fassadengerüsts lag darauf, cherten Gerüstlage montieren. Dadurch ist der Gerüstbauer
die Montagegeschwindigkeit sowie die vorlaufende Montage des bereits beim Betreten der nächst höher gelegenen Gerüstlage
Seitenschutzes beim Rahmengerüst mit der Flexibilität eines Modul- gesichert. Weitere Details, wie die integrierte Abhebesicherung
systems zu verbinden. Durch den integrierten Gerüstknoten am des Belags erhöhen zusätzlich die Montagesicherheit und gleich-
Easy Rahmen lässt sich PERI UP Easy mit PERI UP Flex kombinieren. zeitig auch die Flexibilität. Denn die Beläge lassen sich bei Bedarf
Die PERI UP Easy Systembreite beträgt 67 cm (für Breitenklasse W während des Baubetriebs problemlos entnehmen und wieder
06) bzw. 100 cm (für Breitenklasse W 09). Besonders vielfältige einsetzen.
Lösungsmöglichkeiten ergeben sich aus der konsequenten Ausrich-
tung der gesamten PERI UP Gerüsttechnik am metrischen Raster Die allgemeine bauaufsichtliche Zulassung für das Gerüst PERI
und gleichem Belagsystem. Durch die mögliche Kombination von UP Easy liegt sowohl für die Systembreite 67 cm (Zulassungs-
Fassaden- und Flexgerüst ergeben sich vielfältige Aufbauvarianten nummer: Z-8.1-957) als auch für die Systembreite 100 cm (Zulas-
wie Höhenausgleiche, der Umbau von Hindernissen (z.B. Erkern), sungsnummer: Z-8.1-970) vor. Das Gerüst kann somit in beiden
der Anbau von Konsolen oder das Anhängen von Materialbühnen. Breiten ohne bauaufsichtliche Zustimmung im Einzelfall eingesetzt
werden.
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Das Geländer für die nächste Gerüstlage wird mit dem Easy Rah-
men von der jeweils darunter liegenden Ebene aus montiert. easy.peri.de
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PERI UP Easy – Das neue Fassadengerüst in der Praxis
Das Gerüstbauunternehmen Döhne & Kreyß GmbH aus Leipzig ist So gibt es zum Beispiel keinen geschlossen Gerüstrahmen wie bei
ein familiengeführtes Unternehmen, welches das neue Fassadengerüst anderen Anbietern. Stattdessen kann man zwischen einem T-Rahmen
PERI UP Easy auf seinen Baustellen einsetzt. Das Unternehmen oder einem Gerüststiehl entscheiden, wobei beide Systeme mitei-
beschäftigt über 30 Mitarbeiter und ist bundesweit und im angren- nander kompatibel sind. Ein weiterer Pluspunkt sind die integrierten
zenden Ausland tätig. Die Döhne & Kreyß GmbH erstellt Gerüste fortlaufenden Seitenschutzgeländer, die es unseren Mitarbeitern
und Einhausungen aller Art. Das Leistungsspektrum reicht vom Fas- ermöglichen, Standardfassadengerüste auf- und abzubauen, ohne
sadengerüst über Traggerüste bis hin zum Einrüsten kompletter Brü- dass zusätzliche persönliche Absturzschutzausrüstung nötig ist.
cken oder Gebäude und umfasst die komplette Planung und Umset- BWF: Welche Vorteile von PERI UP Easy sind für Sie besonders
zung der Gerüstbauleistung. BAUEN WOHNEN FREIZEIT hat sich wichtig?
mit dem Betriebsleiter des Unternehmens, Herrn Martin Döhne, Döhne: Mit Peri Up Easy hat man die Möglichkeit, Eckausbildungen
zum Einsatz des Fassadengerüstes PERI UP Easy unterhalten. der Gerüste so zu montieren, dass keine zeitaufwendigen Rohrver-
schraubungen oder Holzüberwürfe auf Belagsebene benötigt wer-
BWF: Herr Döhne was hat Sie veranlasst, das neue Gerüstsystem den, die mit Stolpergefahren einhergehen. Ein weiterer Vorteil des
PERI UP Easy künftig auf den Baustellen Ihres Unternehmens ein- Fassadengerüstes Peri UP Easy besteht im geringen Gewicht der
zusetzen? einzelnen Bausteile. Das wiederum hat zur Folge, dass wir mehr
Döhne: Wir sind ein Gerüstbaufirma, die ausschließlich Peri Gerüst- Gerüstmaterial auf die LKW laden können und somit geringere Trans-
material im Bestand hat. Bevor das Fassadengerüstsystem PERI UP portkosten haben. Durch den Einsatz von Peri UP Easy gestalten
Easy auf dem Markt kam, haben wir mit dem Gerüstsystem Peri UP sich die Arbeitsabläufe unserer Mitarbeiter viel ergonomischer, da
Rosett Flex gearbeitet. Weil es sich dabei eher um ein Gerüstsystem sie sowohl beim Transport als auch beim Auf- und Abbau der Gerüste
für Industrie- oder Spezialgerüstbau handelt und wir auf der Suche körperlich geringeren Belastungen ausgesetzt sind.
nach einem wirtschaftlichen Fassadengerüst waren, kam es uns sehr BWF: Herr Döhne, Ihr Fazit.
entgegen, dass die Firma Peri ein geeignetes Fassadengerüst auf den Döhne: Nach rund. 20.000 Quadratmeter gekauftem und aufge-
Markt brachte. bautem Fassadengerüst Peri UP Easy und dem durchweg positiven
BWF: Was hat Ihre Entscheidung maßgeblich beeinflusst? Feedback seitens unserer Mitarbeiter, Kunden und durch die Arbeits-
Döhne: Anfangs standen wir dem neuen Fassadengerüstsytem Peri schutzkontrollen auf den Baustellen sind wir sicher, die richtige Ent-
Up Easy recht skeptisch gegenüber, da es sich von anderen auf dem scheidung für unser Unternehmen getroffen zu haben.
Markt verfügbaren Fassadengerüstsystemen deutlich unterscheidet. BWF: Herr Döhne, vielen Dank für das Gespräch.
22 ANZEIGEBAU
Leipzig-Lindenau:
Quartier Hafentor
Nur wenige Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt wächst wird derzeit Geschichte geschrieben. Haus für Haus nimmt ein äußerst
die neue Hafencity peu a`peu aus dem Boden. Am Lindenauer Hafen ambitioniertes Projekt Form an, das hinsichtlich seiner Urbanität und
städtebaulichen Qualität geeignet ist, Maßstäbe zu setzen.
Zu den am weitesten fortgeschrittenen Baustellen zählen die sechs
Gebäude auf Baufeld III und IV. Strukturierte Abläufe überzeugten
nicht nur den Investor und Bauherren, sondern sorgten auch für einen
raschen Baufortschritt.
Die Fünfgeschosser mit Bitumendach und extensiver Begrünung bieten
Platz für insgesamt 89 topmoderne, energie- und ressourceneffiziente
Mietwohnungen. Der Zugang zu den 1-bis 5-Raumwohnungen erfolgt
über einen Erschließungskern mit Treppenhaus und Aufzug.
Naturnah leben, im urbanen Umfeld mit allen Möglichkeiten des
Zugriffs auf die kulturellen Angebote einer wachsenden Großstadt,
die dabei ist, Metropolencharakter zu entwickeln, am Lindenauer
Hafen sind alle Weichen gestellt. Das neue Quartier grenzt an den
angesagten Stadtteil Plagwitz mit seiner über Leipzig hinaus bekannten
Kunst- und Kreativszene, den zahlreichen Restaurants, Cafès und
Kneipen. Daneben ist die intakte Infrastruktur ein Argument, das für
Lindenau spricht und unbedingt auf der Habenseite verbucht werden
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Dass die Leipziger Südvorstadt alles bietet, was großstadtaffine Menschen zum
Glücklichsein brauchen, hat sich längst herumgesprochen. Die Karl-Liebknecht-
Straße, in der Szene nur „Karli“ genannt, mit ihren hippen Läden, Restaurants,
Bars etc. lässt kaum einen Wunsch offen. Dazu gibt es jede Menge Kultur, kurze
Wege ins Zentrum und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Kitas,
Schulen, Arztpraxen und zahlreichen Dienstleistungsangeboten.
Es ist die repräsentative Gründerzeitarchitektur, die das Straßenbild prägt und
zeitgemäßes Bauen im Viertel zur Herausforderung macht. Mit dem Kronprin-
zeneck in der Kurt-Eisner-Straße, Ecke Kochstraße steht derzeit ein ebenso
anspruchsvolles wie ehrgeiziges Projekt vor dem finalen Abschluss.
Die stark strukturierte Fassade, die wenig Verspieltes hat, interpretiert die For-
mensprache der Gründerzeit auf eine ganz eigene Weise.
Das Ensemble besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 75 Miet-
wohnungen und 66 Tiefgaragenstellplätzen. Die Zwei- bis Fünfraumwohnungen
24BAU
mit ihren bis zu 155 Quadratmetern Wohnfläche sind fast Viel Platz für Familien mit mehreren Kindern bieten die bis zu
ausnahmslos mit Balkonen oder Loggias ausgestattet und 152 Quadratmeter großen Vierraum-Wohnungen. Zwei kom-
zum Teil barrierefrei gestaltet. Hochwertige Ausstattungen plette Bäder finden sich in den ebenso großzügig wie originell
und moderne Einbauküchen stehen für einen exklusiven geschnittenen Fünfraum-Wohnungen. Das fünfte Zimmer kann
Geschmack, der auch die kleinsten Details fest im Auge bedarfsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt
behält. Ein ruhiger, grüner Innenhof lädt zum Spielen und Ver- werden. Im Paket enthalten sind große Terrassen bzw. Bal-
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Einige der Wohnungen verfügen über zwei Balkone. Kompakte Zu den selbstverständlichen Ausstattungsmerkmalen gehören
Grundrisse machen die Zweiraum-Wohnungen für Singles und Eichenparkett und Fußbodenheizungen. Dazu spendiert der
Paare interessant. Praktischer Komfort zeichnet die Dreiraum- Bauherr hochwertige Sanitärkeramik und passende Armaturen.
Wohnungen aus. Hier sind die Grundrisse so ausgelegt, dass eine Großformatiges Feinsteinzeug, wärmegedämmte Rollläden,
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aber nicht nur an Einzelpersonen, Paare und kleine Familien. Häusern unterstreichen die hochgesteckten Ambitionen des
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25BAU Chemnitz-Rabenstein DRK-Krankenhaus gut gerüstet Unter dem Motto „Entdecken - Informieren - Ausprobieren“ hatte Ein Teilbereich für Innere Medizin befindet sich im zweiten Oberge- das Team des DRK-Krankenhauses Chemnitz-Rabenstein am 15. Sep- schoss noch im Ausbau. tember 2018 zum Tag der offenen Tür eingeladen. Die Besucher hat- Für die neue Rettungswache des Rettungszweckverbandes Chem- ten die Möglichkeit, Einblicke in die Räume des neu geschaffenen nitz-Erzgebirge, der als Außenstelle der vom Kreisverband des Roten Anbaus „Rab 25“ zu nehmen. Dieser Name steht für die Schaffung Kreuzes betriebenen Rettungswache III fungiert, ist das Untergeschoss von Voraussetzungen zur Weiterentwicklung des Krankenhauses bis mit allen notwendigen technischen Geräten bestens ausgestattet. 2025. Die Kosten für die Gesamtbaumaßnahme waren mit 11,5 Millionen Der Neubau beinhaltet eine Erweiterung der Geschossfläche um Euro geplant. Am Ende betrugen sie 14 Millionen Euro. Ein Haupt- rund 6.500 Quadratmeter auf vier Etagen. Darin untergebracht sind grund dafür war, dass der Untergrund vor Baubeginn umfangreich im Erdgeschoss eine neurologische Praxis und eine kinderkardiologi- stabilisiert werden musste: Rab25 steht auf 128 bis zu siebzehn Meter sche Praxis. Die neue Klinik für Kinder- und Jugendmedizin befindet hohen Bohrpfählen mit einem Durchmesser von 75 Zentimetern. sich im ersten Obergeschoss. Hier wurde besonderer Wert auf fami- Die neue Notfallaufnahme wurde vom Freistaat Sachsen mit 1,4 Mil- lienorientierte Aufenthaltsbedingungen für Kinder und Eltern gelegt. lionen Euro gefördert. 26
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Die Kinderstation und die Notaufnahme sind zwar beide im neu errich- HOAI Teil 4, Abschnitt 2
teten Gebäude untergebracht, aber medientechnisch getrennt. Dies ■ Gas-, Wasser-, Abwasseranlagen
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alles zu koordinieren und dafür zu sorgen, dass am Ende alles fehlerfrei ■ Lufttechnische Anlagen
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... und darüber hinaus
■ Energietechnik (Strom, Wärme, Kälte)
■ Fernwärme- und Anlagenbau
■ Energiekonzepte Gewerk- und Objektübergreifend
■ Lichtplanung
■ Bühnenbeleuchtung, szenische Beleuchtung
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