DAS OFFICE FÜR MORGEN - Individuelle Büroflächen nahe Flughafen BER und Adlershof - Deutsche Wohnen
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DAS OFFICE
FÜR MORGEN
Individuelle Büroflächen nahe Flughafen
BER und Adlershof
Ein Projekt der DEUTSCHE WOHNEN.
neubau-marienufer.com
Projektübersicht 01
Standort
Berlin-Köpenick
Volumen Gewerbe
ca. 3.300 m2 (GFL)
Einheiten Büros
12
ZEITPLAN Direkt am Ufer der Dahme im aufstrebenden Berliner
Bezirk Treptow-Köpenick entsteht das nachhaltig orien-
tierte Stadtquartier Marienufer.
Q4 2020 Baubeginn
Zukünftig werden hier mehr als 2.000 Menschen ihr neues
vrs. Q1 2023 Fertigstellung Haus 9 Zuhause finden. Nur wenige Minuten sind es bis zu Euro-
vrs. Q2 2024 Fertigstellung Haus 4 pas größtem Technologiepark WISTA und auch der Flug-
hafen Berlin-Schönefeld BER ist gleich erreicht. Es ist diese
dynamische Umgebung gepaart mit dem grünen Quartiers-
konzept, das Marienufer als Bürostandort prädestiniert.
Naturnah, ökologisch, energieeffizient, mit nachhaltigem
Mobilitätskonzept und regionalem Fokus: Marienufer steht für
den Arbeitsplatz von morgen – mit Work-Life-Wasser-Balance.
EIN STANDORT
VOLLER POTENZIALE Adresse:
Wendenschloßstraße 254,
12557 Berlin-Köpenick
■ Kompakte, offen gestaltete Büroeinheiten Projektart:
für flexible Arbeitsplatzgestaltung Neubau
Nutzung:
■ Hohe Aufenthaltsqualität dank natür-
Wohnen, betreutes Wohnen,
lichem Landschaftskonzept und Kita, Gewerbe
öffentlichem Zugang zur Dahme
Büro Einheiten:
■ Nachhaltiges Stadtquartier für ein klima- 12
schonendes Arbeiten für morgen Büro Flächen:
ca. 64–119 m2
■ Dynamische Business-Umgebung mit
Nähe zu WISTA Adlershof Stellplätze:
ca. 790 Stp. in 18 Tiefgaragen,
■ Stadtteil Wendenschloß erwartet ca. 300 Stp. in der Privatstraße
weiteren Zuwachs (20 % E-Stellplätze)
Nachhaltigkeitszertifizierung:
■ Flughafen BER nur ca. 20 PKW- DGNB, KfW 55
Minuten entfernt
Lage 02
Berlin Mitte
Marienufer
BER
Köpenick ist voll im Trend. Als
Wirtschafts- und Wissenschafts-
standort erhält der Berliner Bezirk
vermehrt internationale Aufmerk-
samkeit. Die Eröffnung des neuen
Hauptstadt-Flughafens BER unter-
streicht die Attraktivität der Lage,
sei es als Wohn- oder Arbeits-
standort. Die zahlreichen Neubau-
projekte im Wendenschloßareal OPTIMALE ANBINDUNG: UMGEBEN
zeugen von dieser Entwicklung und
lassen potenzielles Käufer- und VON NATUR, SCHNELL IN DER WELT
Kundenklientel erwarten.
Viele Wege führen zum Quartier
Marienufer. Das öffentliche Ver-
kehrsangebot wie Bus, Tram und
S-Bahn wird zusätzlich durch ein ■ WISTA Adlershof ca. 20 Min ■ S-Bahn Köpenick ca. 20 Min
Mobilitätskonzept unterstützt.
■ Flughafen BER ca. 30 Min ■ Flughafen BER ca. 55 Min
Die Nähe zur B96a sowie zur A113
ermöglicht eine schnelle An- und
■ A 100 ca. 30 Min ■ Berlin-Ostkreuz ca. 34 Min
Abfahrt – für Mitarbeitende und ■ A 113 ca. 22 Min ■ Berlin-Friedrichstraße ca. 55 Min
Kundschaft. ■ B 96a ca. 15 Min
Köpenick
Essen und Einkaufen
WISTA Spindlersfeld Altstadt
Technologie- und Gründer-
zentrum Spreeknie
Hochschule für Technik und
Wirtschaft
Adlershof
Kita
Schule WISTA
Tankstelle
S-Bahn
96a
Tram
Autobahn
113 Berlin-Grünau
BER
Projektplan 03
Wohnen 4 Büro-/Gewerbeeinheit Haus 9 7 Uferareal
Gewerbe 5 Gewerbeeinheit Haus 61 8 Kindertagesstätte
3 Büroeinheit Haus 4 6 Gewerbeeinheit Haus 63 9 Parkplatz
Maßstab 1:500 Arbeitsstand 11.01.2021
3
9
9
8 4
9
7
9
5
9
9
9
6
ZUKUNFT GESTALTEN MIT
WORK-LIFE-WASSER-BALANCE
Das Stadtquartier Marienufer umfasst 12 kompakte und
offen gestaltete Büroeinheiten mit vielfältigen Nutzungs-
möglichkeiten. Sie erfüllen die Anforderungen an den
Arbeitsplatz von morgen: flexibel gestaltbare Grundrisse,
ein nachhaltiges Quartiers- und Architekturkonzept mit
Mobilitätslösungen sowie eine hohe Aufenthaltsqualität
im vielseitig gestalteten Quartier mit Wasserzugang. Ganz
dem Zeitgeist entsprechend stehen hier Mensch und Natur
im Mittelpunkt. Ein Umfeld, das inspiriert, motiviert und
erholt – ein Meeting am Ufer der Dahme inklusive.
Fakten 04
IDEALE BEDINGUNGEN FÜR
DAS WACHSEN NEUER IDEEN
■ Kompakte Grundrisse ■ Personenaufzug: vorhanden
■ Teilweise bodentiefe Fenster ■ Sonnenschutz: Sonnenschutz-
verglasung, Rolläden im EG,
■ Kitchenette möglich
Senkrechtmarkisen ab 1. OG
■ Böden nach Wahl: Parkett, Vinyl,
■ Parkplätze vorhanden
Fliesen
(oberirdisch sowie in der Tiefgarage)
■ Wände: gespachtelt
■ Fahrradstellplätze
■ Decke: Akustikdecke
■ Beleuchtung: erfolgt mieterseits
ÜBERSICHT BÜROEINHEITEN
Arbeitsplätze
Büroflächen Gebäude GFL Max. Besetzung
Büroeinheit 09.0.02 Haus 9 ca. 82,70 m2 8
Büroeinheit 09.0.03 Haus 9 ca. 119,90 m2 10-12
Büroeinheit 09.0.04 Haus 9 ca. 119,87 m2 10-12
Büroeinheit 09.0.05 Haus 9 ca. 94,16 m2 8
Büroeinheit 09.0.06 Haus 9 ca. 68,96 m2 8
Büroeinheit 09.0.07 Haus 9 ca. 70,73 m2 8
Gewerbe 1 / Büro Haus 4 ca. 59,60 m2 4-6
Gewerbe 2 / Büro Haus 4 ca. 64,24 m2 4-6
Gewerbe 3 / Büro Haus 4 ca. 92,97 m2 8
Gewerbe 4 / Büro Haus 4 ca. 84,04 m2 8
Ansprechpartner Tel. 030 897 86 6995
Timo Krieger neubau-marienufer.com
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Stand Juli 2021.Sie können auch lesen
