Der schnellste Weg zu Ihrem Traumhaus! - Fertighausträume
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LW Werbe- und Verlags GmbH, Ringstraße 44/1, 3500 Krems, ÖSTERREICH | € 6,–
Das Magazin
für Bauen, Wohnen,
Lifestyle
FERTIGHÄUSER IM TREND
Der schnellste Weg
zu Ihrem Traumhaus!
DIE BESTEN ANBIETER
Österreichs schönste
Fertighäuser im Überblick
Foto: Shutterstock
FERTIGHAUS HERSTELLER ENERGIE WOHNEN GARTEN FINANZIERUNG
LIFESTYLE
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Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
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Warten. An den Wohnträumen der Österreicher hat sich nichts verändert. Oder zumindest nicht
allzu viel. Raiffeisen Immobilien hat nach 2008 nun 2018 eine Studie veröffentlicht,
die zeigt, dass hierzulande das Einfamilienhaus am Land nach wie vor der ganz große
Wohntraum ist: 31 Prozent der Befragten träumen davon, 22 Prozent vom Einfamilien-
haus am Stadtrand.
Foto: Franz Baldauf
Wenn wir schon bei den Wünschen sind. Was erwarten sich die Österreicher von ihrer
Wohngegend eigentlich? Nach wie vor an der Spitze des Anforderungsprofils stehen die
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, auf den Rängen 3 bis 5 liegen Gesund-
Karin Artner heits-Infrastruktur, Erreichbarkeit mit dem Auto und Erreichbarkeit mit öffentlichen Ver-
Mitherausgeberin kehrsmitteln. Überraschend ist, dass auf Platz 2 bereits die „gute digitale Erreichbarkeit
FERTIGHAUSTRÄUME mittels Internet“ liegt.
Die Studie zeigt aber auch, dass zwischen Realität und Wohntraum noch eine große
Lücke klafft. Mit einem guten Partner an der Seite lässt sich der Wohntraum aber leicht
erfüllen – und noch dazu ganz schnell. Österreichs Fertighausfirmen haben nicht um-
sonst einen großartigen Ruf in Europa: Die Qualität der Bauwerke stimmt, ökologische
Anforderungen werden locker erfüllt, und Themen wie Sicherheit und Verlässlichkeit
haben bei uns einen besonders hohen Stellenwert. Dafür sorgt der Österreichische
Fertighausverband, der seine Mitglieder zur Einhaltung strenger Richtlinien anhält und
dies auch überwacht. Neben qualitativen Faktoren geht es hier vor allem um die maxi-
male Höhe der Anzahlung, die Abwicklung der Teilzahlungen nach Baufortschritt und
um Fixpreisgarantie. Alles Dinge, die das Hausbauen nicht leicht, aber um vieles leichter
Impressum: Medieninhaber: Raiffeisenlandesbank Niederösterreich-Wien AG, F.-W.-Raiffeisen-Platz 1, 1020 Wien.
machen.
Zudem hat die Fertigbauweise noch den großen Vorteil, dass alles ganz, ganz schnell
geht. Zwischen ersten Gesprächen und Einzugstermin vergeht nicht einmal ein Jahr.
Ach ja, und wenn Sie partout kein geeignetes Grundstück finden: Fragen Sie doch Ihre
Fertighausfirma. Immer mehr Firmen bieten quasi All-in-Lösungen an – mit Grundstück,
Keller, Haus und was man eben so zum Wohnen braucht. Und das mit dem Breitband
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Internet kriegen die Fertighausfirmen sicher auch noch hin.
Das Magazin FERTIGHAUSTRÄUME begleitet Sie vom ersten Wohntraum bis zum Ein-
ziehen, präsentiert die schönsten Häuser, die besten Unternehmen und die neuesten
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Editorial FERTIGHAUSTRÄUME 3
Foto: ingimage
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Medieninhaber LW Werbe- und Verlags GmbH,
3500 Krems, Ringstraße 44/1 Alles, was Sie über Ihr Fertighaus wissen müssen! FERTIGHAUS ENERGIE
Geschäftsführer Erwin Goldfuss
Trends beim Bauen? Alles ist möglich! 6 Ein Sonnenstahl am dunklen Klima-Horizont? 82
Geschäftsleitung Prok. Mag. (FH) Claudia Altrichter
Prok. Alexandra Salvinetti
Die Planungsphase ist bei einem neuen gemein über erste Preisinformationen bis hin „Wo meine Kinder schlafen, da bin i daham.“ 10 Die Qual der Wahl? 84
Herausgeber Karin Artner, Erwin Goldfuss,
Erich Benischek Haus die wichtigste und gleichzeitig auch zur richtigen Finanzierung und den Trends in Ein Leben mit Alexa 12 Die Natur muss nicht draußen bleiben! 86
Chefredaktion Bernhard Mayerhofer Guter Grund ist ziemlich teuer 14
Anzeigenleitung Karin Artner die spannendste Zeit. Der eine oder andere Küche, Bad, Wohnzimmer und Garten.
Assistenz Anzeigenleitung Birgit Ponta Besuch im Musterhauszentrum, ein bisschen So wohnt man sicher 16 WOHNEN | LIFESTYLE
Grafik & Layout Christian Eckart Schöner, größer – und immer „fertiger“ 18 „Glücklich ist, wer in Unterhosen trinkt“ 88
Druck Druckerei Berger, Horn im Internet surfen und jede Menge Kataloge Wenn man einmal weiß, wie das Haus in etwa
Die schönsten Fertighäuser im Porträt 20 Die wunderbare Welt des Genusses 90
Anschrift 3500 Krems, Ringstraße 44/1 durchstöbern. aussehen soll, dann müssen Sie auch noch
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3500 Krems Jedes Haus ein Unikat? 60 Feuer und Flamme 102
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frankiertes Rücksendekuvert beiliegt.
■ Hartl Haus Holzindustrie GmbH 68 Alle Musterhäuser auf einen
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seitens der Hersteller während der Gültigkeitsdauer dieser Ausgabe ■ Magnum Vollholz.Design GmbH 72 Sie Ihr Traumhaus garantiert!
von „Fertighausträume 2019/20“ bleiben vorbehalten. Mit „Promotion“ ■ Marles Fertighaus 74
gekennzeichnete Beiträge erscheinen unter Verantwortung der
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4 FERTIGHAUSTRÄUME Informationen Inhaltsverzeichnis FERTIGHAUSTRÄUME 5
Trends beim Bauen?
Alles ist möglich!
Foto: Hartl Haus
KR Dir. Roland Suter
Präsident des Österreichischen
Fertighausverbandes
Energieeffizientes Bauen ist ein Gebot der Stunde – und einer der wenigen,
ganz klaren Trends beim Bauen. Viele andere Entwicklungen widersprechen „Es herrscht
sich auf den ersten Blick, lassen sich aber durchaus sinnvoll begründen. Aufbruchstimmung!“
Bungalow, Mehrfamilienhaus, Micro-Haus und Luxusvilla – so unterschiedlich
KR Dir. Roland Suter, Präsident
baut man heute. des Österreichischen Fertighaus
F
verbandes, spricht im Interview
ür die Fertighausproduzenten waren die Zeiten nicht nur manchen Stadtentwicklern ein Dorn im Auge, mit FERTIGHAUSTRÄUME über
schon einmal einfacher. Denn wirklich klare sondern für viele Menschen schlichtweg nicht leistbar. Trends beim Bauen und Heraus
Trends lassen sich derzeit nur selten finden. Der Grund: zum Teil explodierende Grundstücksprei- forderungen für die Branche.
Beispiel Bungalow. Seit einigen Jahren erlebt das Woh- se. Die Folge ist ein radikal entgegengesetzter Trend:
nen auf einer Etage eine gewaltige Renaissance, und Gefragt sind kleine Grundstücke, mit – bezogen auf Sind Sie zufrieden mit der
das ist durchaus nicht verwunderlich. Denn nicht nur die Grundfläche – kleinen, mehrgeschoßigen Häusern. Entwicklung in der Branche,
im Alter wird die Barrierefreiheit geschätzt, auch mit Mit dem „Slim Living“ hat Marktführer ELK eine Linie wie ist die Stimmung?
KR Dir. Roland Suter: Allgemein sind
Foto: Genböck Haus
kleinen Kindern lässt es sich ohne Stiegen besser und entwickelt, die genau bei diesem Problem ansetzt. Für
sicherer leben. Der Nachteil eines Bungalows? Wer all das nur etwa sechseinhalb Meter breite Haus reicht ein wir sehr zufrieden, die Bücher sind
seine Wohnwünsche realisieren möchte, der braucht lo- kleines, leistbares Grundstück, großzügiges Wohnen voll. Es herrscht also Aufbruchstim-
Genböck Haus
gischerweise auch viel mehr Grundfläche. Und das ist wird hier eben auf mehreren Geschoßen garantiert. mung.
Kreativ und individuell.
Außergewöhnliche Architektur und Der Fertighausverband hat heraus-
Eine Ebene.
Barrierefreiheit – nicht nur 27 Quadratmeter Glück weitestgehend individuelle Raum- gefunden, dass der Fertigbauweise
im Alter – ist einer der Steigende Grundstückspreise sind zumindest zum lösungen sind nach wie vor große noch immer Vorurteile anhaften.
Trends bei den Fertighäusern.
ganz großen Vorteile Teil auch Auslöser eines unübersehbaren Trends zum Muss man noch mehr informieren?
eines Bungalows.
Micro-Heim. Die Rechnung ist einfach: je kleiner die Der Fertighausverband hat beim
Wohnfläche, desto weniger Grundstück braucht man. Gipfeltreffen im Jänner beschlossen,
Den Trend auf den Spargedanken zu reduzieren wäre Zukunft heißt Modulbau in der gesamten Werbung wieder
allerdings zu einfach, denn dahinter steckt vielmehr Zumal ein Microhaus ja tatsächlich nur der Anfang mehr auf die Stärken der Fertig-
eine richtige Lebensphilosophie. „27 m2 reichen völlig sein kann. Richtig geplant, lassen sich die kleinen bauweise hinzuweisen. Es werden
zum Leben“, sagt zum Beispiel die Salzburgerin Simone Häuschen ganz nach Bedarf aneinanderreihen und den Schwerpunkte gesetzt, insbesondere
Kamleitner, die vor ein paar Jahren aus verschiedens- individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglich- werden die Vorteile der schnellen
ten Gründen ihr Reihenhaus hinter sich gelassen hat keiten entsprechend anpassen. Für Erich Benischek ist Bauweise, die Ökologie, die Fix
und in ein Minihaus gezogen ist. Das Zauberwort heißt diese Form der Modulbauweise überhaupt die Zukunft: preisgarantien und die Qualität
Keller oder Minimalismus. Wer auf nicht einmal 30 m2 leben will, „Beim Modulbau werden ganze Raumzellen mit all den thematisiert.
Fundament? muss sich von vielen Dingen trennen – von unnötiger Qualitätsmerkmalen eines hochwertigen Wandsystems
Kleidung bis hin zu selten gebrauchten Elektronik vorproduziert.“ Großes Plus der Modulbauweise ist die Sehen Sie neue Trends beim
Ein Haus mit Keller ist definitiv geräten. Umdenken und Reduzieren ist angesagt. „Aber fast grenzenlose Flexibilität: Die Module passen nicht Fertigbau?
mehr wert als eines ohne Keller. das befreit richtig“, sagt Simone Kamleitner, die mit der nur nebeneinander, sondern auch übereinander, lassen Der Trend geht in den Bereich 2 bis
Laut Experten sind Wert nötigen Kreativität jetzt auf kleinstem Platz auskommt. sich bei Bedarf wieder entfernen und – weil lediglich 4 Geschoße – bedingt durch die
steigerung und Raumgewinn „Genug zum Wohlfühlen“, sagt sie. Mittlerweile bietet auf einem Streifenfundament errichtet – auch relativ knappen Grundstücksangebote.
überproportional größer als sie gemeinsam mit ihrer Zwillingsschwester kreative leicht zur Gänze abbauen und an einem anderen Ort
die zusätzlichen Baukosten. Microhaus-Lösungen an, die von einer Salzburger Fer- wieder aufbauen. Viele Kommunen wollen den Bau
Allerdings: Das Sparpotenzial tighausfirma umgesetzt werden. von Einfamilienhäusern eindäm-
ist natürlich nicht ohne, und Was den Markt für kleine Häuser zusätzlich beflügelt, Platz für Generationen men und setzen auf verdichteten
wirklich brauchen tut man einen ist die Tatsache, dass die Zahl der Einpersonenhaushal- Aber, was wäre beim modernen Bauen schon ein Bau – ist das ein Problem für die
Foto: Magnum VollholzDesign
Keller ja auch nicht unbedingt. te stetig steigt. Zahlreiche Fertighausunternehmen ha- Trend, der nicht seine ganz diametrale Entsprechung Fertighausfirmen?
Als Fundament reicht jedenfalls ben entsprechende Angebote entwickelt, die sich nicht hätte? Eben. Das Wiener Neustädter Unternehmen Nein, ein Problem sind vielmehr
auch die deutlich günstigere nur an Singles richten. Varianten mit 50 Quadratmetern Vario-Haus hat auf ein spürbar steigendes Interesse die Preisvorstellungen vor allem im
Bodenplatte, bei Modulhäusern sind durchaus auch als leistbare Einstiegsvarianten für an Häusern reagiert, die unter einem Dach Platz für geförderten Wohnbau. Niederöster
Magnum VollholzDesign
sogar eine Streifenfundament. junge Familien gedacht. mehrere Familien bieten. Ideal, wenn mehrere Gene- reich und Oberösterreich haben
die damals festgelegten Preisober-
grenzen nicht einmal der jährlichen
Indexanpassung angepasst. Bei den
6 FERTIGHAUS Trends beim Bauen? Alles ist möglich! frei finanzierten Genossenschaften
können wir durchwegs mithalten.
Foto: Blaue Lagune/Thomas M. Laimgruber
Die „Blaue Lagune“ erfindet sich neu
Die Musterhäuser werden auch in Zukunft im Mittelpunkt des größten
Erich Benischek
Fertighauszentrums Europas, der Blauen Lagune in Wr. Neudorf, Gründer der „Blauen Lagune“
stehen. Aber rundherum erfindet sich die Lagune gerade neu:
Ende 2019 will man in die „nächste Dimension“ eintreten und Einfamilienhaus bleibt
zum Hotspot für das Bauen der Zukunft werden. der große Traum!
FERTIGHAUSTRÄUME sprach
„Damit läutet die ,Blaue Lagune‘ eine neue Ära ein: Ausstellungsspektrums der Blauen Lagune ausmachen mit Fertighaus-Pionier Erich
Das Fertighauszentrum wird zur umfassenden Platt- werden: Sie können mit ihren Fertighauskunden vor Benischek über Trends und
form für alle Belange rund um das breite Feld des Ort die Häuser bemustern.“ Perspektiven.
Bauens, Sanierens und Modernisierens“, beschreibt Noch heuer sollen die Arbeiten beginnen, Ende 2019
Erich Benischek, Gründer und Eigentümer der „Blauen soll das neue Bauzentrum in Betrieb gehen: Fünf mit Herr Benischek, was wird in
Lagune“, sein ambitioniertes Projekt. Viele neue Ziel- einander verbundene Gebäude, jedes einem spezi den nächsten Jahren auf die
gruppen können so angesprochen werden, sowohl auf fischen Thema gewidmet: Bautechnik, Haustechnik, Fertighauskunden und -firmen
Aussteller- als auch auf Besucherseite. „Das Bauen ist Innenausstattung, Einrichtung und Immobilien. zukommen?
auch aufgrund der technischen Entwicklungen hoch- Aber nicht nur innen wird das Bauzentrum zum Info- Zwei Trends sind ganz deutlich
komplex geworden. Wir wollen mit dem Bauzentrum Center: Die Dächer aller fünf Gebäude beispielsweise auszumachen und werden auch
allen Beteiligten echte Hilfestellung leisten – egal, um werden zur Erlebniswelt Dach: Produkte für Dach in Zukunft bleiben: SmartHome-
welches Bauprojekt es sich handelt.“ Das Bauzentrum deckungen, Dachfenster, Photovoltaik-Lösungen kön- Ausstattung und umweltbewuss
schließt auch den Bereich Immobilien mit ein sowie nen Interessierte hier oben finden, sich aber auch über tes Heizen und Kühlen. Die
Foto: Hartl Haus
den gesamten Prozess einer Bemusterung, der effizient zukunftsträchtige Nutzungen wie urban gardening, kubische Bauform mit klaren
Hartl Haus
an einem zentralen Ort für alle Immobilienarten durch- urban farming und gar aqua culture – also eine eigene Grundrissen für ein nach wie vor
geführt werden kann. Benischek: „Gerade dieses Ser- Fischzucht am Dach – informieren. Auch die Fassade beliebtes offenes Wohnen bleibt,
vice werden wir unseren Fertighaus-Firmen anbieten, wird zur Ausstellungsfläche und zeigt von dekorativen die Dachformen jedoch verändern
Schlüsselfertig.
Immer mehr Kunden bestellen die natürlich auch in Zukunft einen hohen Anteil des Fassadenplatten bis zur Nutzung als vertical green, was sich – so kommt das Walmdach
ihr Fertighaus schlüsselfertig rationen zwar in einem Haus, aber doch in eigenen betont Vario-Haus-Geschäftsführer Ing. Josef Gruber. man mit der Fassade alles anstellen kann. ■ wieder häufiger zum Einsatz.
und in gehobener Ausstattung. Wohneinheiten leben wollen, wenn man im Alter eine Grundstückskosten, Aufschließungskosten, Errichtungs Hausinteressenten kann ich nur
Maßstab 1 : 1.
Wohngelegenheit für Betreuungspersonal braucht – kosten, aber auch Heizkosten werden „geteilt“. Wie groß ist die Wohnung nun wirklich? empfehlen, sich mit den Tages
oder wenn man einfach nur die finanziellen Vorteile Wer jetzt denkt, dass der Spargedanke beim Haus- Im neuen Bauzentrum können die Besucher abläufen, Gewohnheiten und
genießen will. „Bei einem Mehrfamilienhaus spart man bau dominiert, der irrt zwar nicht ganz – aber auch da vorab ein Gefühl dafür entwickeln. Die Hobbys aller Bewohner im Vorfeld
Grundrisse sind durch moderne Technik
Kosten bei der Errichtung und im laufenden Betrieb“, zeigt die Entwicklung, dass es durchaus auch anders auseinanderzusetzen. Hinzu
im Maßstab 1 : 1 am Boden darstellbar und
geht. Bester Beweis: Die Umsatzzahlen der Fertig erleichtern so die Entscheidung erheblich. kommt der Aspekt des lebens
hausfirmen sind in den letzten Jahren gestiegen, ob- zyklusorientierten Bauens – diese
wohl die Zahl der gebauten Häuser eher stagniert. „Das beiden Grundüberlegungen sind
Klein, kleiner ... liegt daran, dass es immer mehr Bauherren gibt, die
Showroom.
Unternehmen können sich
die Basis für eine gute Planung.
sich ihr Traumhaus ganz nach individuellen Vorstel- vor Ort mit einem eigenen So dient beispielsweise eine
Microhäuser sind klein. lungen und schlüsselfertig errichten lassen“, begründet Showroom präsentieren. barrierefreie Planung auch der
Und werden immer kleiner. Mag. Christian Murhammer, Geschäftsführer des Öster- Erleichterung des ganz normalen
Gardening.
Wohnungsnot, Grundstücks reichischen Fertighausverbandes. Alltags.
Von vertical gardening bis hin
preise, Wirtschaftslage – zu urban farming gibt es auf der
Faktoren, die das Interesse an Ökologisch & smart Dächerwelt zu entdecken. Viele Kommunen wollen den
kleinem Wohnraum anheizen Was in keinem neuen Fertighaus fehlt, sind Smart- Bau von Einfamilienhäusern
und die Kreativität der Architek- Home-Lösungen und Energieeffizienz. Die vielzitierte eindämmen und setzen auf
ten beflügeln. Ein New Yorker EU-Richtlinie, die ab 2021 nur noch Niedrigstenergie verdichteten Bau – ein Problem
Unternehmen hat zum Beispiel häuser bei Neubauten zulässt, wird von der Fertighaus- für die Fertighausfirmen?
ein Häuschen entwickelt, das sich Eines wissen wir aus vielen Stu
Foto: Blaue Lagune/Bill Lorenz
industrie seit Jahren bereits weitestgehend erfüllt. Der
auf das Notwendigste konzen- nächste Schritt ist der zum Selbstversorger: Die von dien: Die beliebteste Wohnform
triert. Schlafplatz, Dusche, WC, der Photovoltaik am Dach erzeugte Energie lässt sich für Herrn und Frau Österreicher
Fotos: Blaue Lagune
Senkgrube – alles in allem 27 m2, dank neuer Entwicklungen immer besser, sinnvoller ist, und das seit Jahrzehnten, das
aber, weil auf Stelzen errichtet, (und leistbarer) speichern. Kombiniert mit raffinierten frei stehende Einfamilienhaus.
nur 13 m2 Stellfläche. Steuerungssystemen, lässt sich der Energiehaushalt Wenn sich nun die eine oder
optimieren. ■ andere Gemeinde total gegen das
Einfamilienhaus stellt, so werden
die Befürworter dieser Lebens-
form ihr Bauprojekt wohl in einer
8 FERTIGHAUS Trends beim Bauen? Alles ist möglich! anderen Umgebung umsetzen.
„Wo meine Kinder
Oona Horx-Strathern ist seit mehr
als zwanzig Jahren als Trendforscherin,
Autorin, Beraterin und Rednerin tätig.
Im „Home Report 2019“ beschreibt
sie aktuelle Trends rund um Wohnen,
schlafen, da bin i
Bauen, Planen und Design, wirft
gemeinsam mit dem Zukunftsinstitut
einen kritischen Blick auf die Verände-
rungen der Wohn- und Lebensräume
und ihre Auswirkungen auf Wirtschaft
daham.“
und Gesellschaft und beschreibt die
wichtigsten Wohn- und Designtrends.
Foto: www.strathern.eu/Klaus Vyhnalek
Zuhause – was, bitteschön, ist das eigentlich? Gar so abwegig ist die Frage jedenfalls
nicht, denn während die einen nach wie vor einen ganz bestimmten Ort damit ver
binden, ist das Zuhause für eine immer größer werdende Gruppe so gut wie überall.
Ein Wandel, der in der Baubranche notgedrungen Spuren hinterlässt.
E
s ist schon paradox. Während Millionen Men- bestimmten Ort oder an eine Gemeinschaft verwurzelt einem entscheidenden Faktor geworden. Ein Anspruch, Oona Horx-Strathern es bezeichnet: Outdoor ist das
schen ihr Zuhause Hals über Kopf verlassen müs- ist. Diese „Somewheres“, wie sie der britische Journalist der von der Fertigbauweise viel besser als von anderen neue Indoor. Draußen auf der Terrasse wird gegrillt
sen, ihr Leben aufs Spiel setzen in der Hoffnung, David Goodhart bezeichnet, fühlen sich nur an einem Bauweisen erfüllt werden kann. und gekocht, geschlafen und entspannt. Ein Trend, der
irgendwo auf der Welt willkommen zu sein, würden bestimmten Ort daheim. Aber diese Gruppe war schon wohl auch vom Klimawandel begünstigt wird: Die Gar-
ganze Länder am liebsten meterhohe Mauern errichten, einmal größer. My home is my castle. Wobei dahingestellt bleibt, ob tensaison kann schon früh im Frühjahr eröffnet werden
um nur ja keinen dieser Menschen aufnehmen zu müs- Im Aufwind befinden sich die „Anywheres“: ein gutes ein Höchstmaß an Flexibilität und Mobilität tatsächlich und dauert, wie im Vorjahr, bis in den November hin-
sen. Weil man die sogenannte „Heimat“ schützen muss? Viertel der Bevölkerung bereits, das sich den Zeichen ist, was die Menschen wollen. Denn nach wie vor träu- ein. Dass sich das Leben immer mehr draußen abspielt, Unbefriedigende
der Zeit angepasst hat und jederzeit flexibel und mobil men drei Viertel der Österreicher von einem eigenen wirkt sich auf die Planung eines Hauses ebenso aus wie Wohnsituation
Flexibel und mobil. Dabei hat der viel strapazierte Be- bleiben will. Der Begriff „Zuhause“ hat nicht mehr mit Haus im Grünen, ganz so, wie es der Wohntradition ent- auf die Möbelbranche. Die hat längst auf den Trend
griff im täglichen Leben offenbar viel an Bedeutung ver- einem einzigen physischen Ort zu tun – Zuhause ist spricht. Ein Haus, in dem man zur Ruhe kommen kann, reagiert und Gartenmöbel und Outdoorküchen kreiert, Dass sich rund 75% der Öster
loren. Hatte man früher mit der Entscheidung, ein Haus dort, wo man sich gerade wohlfühlt. Oder dort, wo man wo man sich mit Dingen umgibt, die einen glücklich die sich optisch auch im Innenbereich bestens machen reicher ein eigenes Haus
zu bauen, in aller Regel auch gleich fixiert, wo man den gerade gebraucht wird. Zuhause kann überall sein. machen – und das man so schnell auch nicht verlassen würden, aber eben extreme Witterungsverhältnisse un- wünschen, ist kein Wunder:
Rest seines Lebens verbringen wird, heißt das Zauber- Was man braucht, sind Häuser in einer preiswerten, will. beschadet aushalten. Knapp die Hälfte der Österreicher
wort heute Mobilität. Gerade einmal die Hälfte der Be- schnellen und umweltfreundlichen Bauweise. Zeit ist Ganz so „out“ ist der Spruch „My home is my castle“ ist nämlich mit ihrer derzeitigen
völkerung gehört noch zu jener Gruppe, die an einen beim Bauen (übrigens nicht nur für die „Anywheres“) zu Dinge zum Angreifen. Wenig verwunderlich, dass einer also doch noch nicht. Und man muss sein Zuhause ja Wohnsituation unzufrieden,
der ganz großen Wohntrends auch eine ziemliche nicht gleich mit Mauern oder Befestigungsanlagen wie eine Studie von „immowelt“
Gegenbewegung zur ausufernden Digitalisierung der schützen. Vielleicht sollten sich die Menschen und vor zeigt. Aktuelle Wohnungen und
Welt ist. „Erst allmählich fangen wir an zu erkennen, allem so manche Politiker den genialen Georg Danzer Häuser sind demnach zu klein,
dass das sogenannte Smart Home oder das Internet der in Erinnerung rufen, der den Begriff „Heimat“ wohl am zu laut, zu veraltet.
Dinge unsere persönlichen Probleme nicht lösen wird“, schönsten interpretiert hat: „Wo meine Kinder schlafen,
Wohnen schreibt Trendforscherin Oona Horx-Strathern in ihrem da bin i daham“. ■ Dass die Unzufriedenheit nicht
als Abenteuer? „Home Report 2019“. „Sensorische Erfahrung gewinnt automatisch den Neubau eines
wieder an Bedeutung, natürliche Materialien erleben ein Hauses oder einen Umzug in
Im „Home Report 2019“ beschreibt Comeback als Ausdruck einer Rückbesinnung auf das eine andere Wohnung zur Folge
Oona Horx-Strathern völlig neue analog-reale Leben.“ Sensorik ist also wieder gefragt – hat, liegt vielfach an den zu
Wohnkonzepte. „Temporary Holzstücke zum Angreifen, authentisches Handwerk erwartenden höheren Kosten.
Living“ beispielsweise – eine bei der Einrichtung, bewusst „unperfekte“ Gegenstände, Kurioserweise bleiben demnach
Art Mittelding zwischen kleiner die dem Digitalen etwas Menschliches entgegensetzen. auch Paare nach dem Auszug der
Mikro-Wohnung und Hotel. Ein Gott sei Dank! Ja – auch wenn das nicht jedermann Kinder in viel zu großen Wohnun-
Unternehmen namens „Camelot so sieht. Denn die Welt wär’ nicht unsere, wenn sich gen, weil die Miete für eine neue,
macht Wohnen zum Abenteuer – nicht schon längst wieder Menschen Gedanken darüber kleinere Wohnung nicht leistbar
und bietet europaweit ehemalige machen würden, wie elektronische Geräte künftig sinn- wäre.
Schulen, Polizeistationen und licher werden und das Wohlbefinden verbessern kön-
ähnlich spannende Gebäude zum nen …
vorübergehenden Verbleib an.
Foto: ingimage
Foto: ingimage
Indoor ist das neue Outdoor. Dass die Menschen beim
Wohnen nach Wohlbefinden streben, zeigt ein anderer
Trend. Das Wohnen mit und in der Natur. Oder, wie
10 FERTIGHAUS „Wo meine Kinder schlafen, da bin i daham.“ „Wo meine Kinder schlafen, da bin i daham.“ FERTIGHAUS 11
Ein Leben mit Alexa Smart und gut
Klar, dass die Fertighausanbieter
ihren Kunden immer ausge-
feiltere SmartHome-Lösungen
Die Zukunft ist digital, daran lässt sich kaum mehr etwas ändern. anbieten. Und die machen in
Aber wie viel „smart“ tut grad noch gut in einem neuen Eigenheim? aller Regel als Basisvariante
auch durchaus Sinn. Hanlo
Und ist schon bald Amazons Alexa gern (?) gesehener Dauergast etwa hat sein – schon im Preis
in unseren Häusern? des Hauses inkludiertes –
SmartHome-System liebevoll auf
D
„Hasy“ getauft. Das unterstützt
as leise Surren am Himmel kündigt keineswegs Was gibt’s zum Abendessen? Die eine App liefert das die Hausbesitzer in vielerlei
Gefahr an. Es ist nur die Drohne, die Sekunden Rezept, die andere macht einen kurzen Blick in den Hinsicht. So werden zwei Lichter
Foto: © ingimage.com
später das erst gestern bestellte Packerl vor die Kühlschrank und sagt dem Hausherrn, welche Zutaten eingeschaltet, sobald jemand in
Haustüre legt. Drinnen im Haus lässt sich der Saugrobo- er noch im Supermarkt besorgen muss. Ach ja, und Bier, die Nähe des Bewegungsmelders
ter aber davon ohnehin nicht von der Arbeit aufhalten. mein lieber Hausherr, ist auch keins mehr im Kühl- kommt. Steckdosen können
Unermüdlich dreht er seine Runden auf der Suche nach schrank! Danke, liebe App. via App zu einem bestimmten
Smartes Sofasurfen. Richtig dosiert, macht ein
dem letzten Staubkörnchen, nachdem er am Beginn Derweil kommuniziert man dem Backofen von unter- SmartHome das Leben mit Sicherheit einfacher. Zeitpunkt aktiviert werden,
seiner Arbeit die Räume gescannt und einen perfekten wegs noch schnell, was er am Abend kochen darf. Brav Wenn die kleinen, elektronischen und digitalen der Wohnung weiterleiten, Kühlschränke, die den Bier zum Beispiel damit der Kaffee
Ablaufplan fürs Saugen erdacht hat. heizt er sich auf, wählt das ideale Programm automa- Helferlein einen guten Teil der Hausarbeit erledigen, konsum des Hausherrn mehr oder weniger öffentlich fertig ist, wenn man aufsteht,
dann kann man sich schon einmal in aller Ruhe
tisch, weil er ja weiß, was das Rezept verlangt. machen können. Lichter lassen sich auf Wunsch
zurücklehnen und genießen.
Irgendeine App hilft immer. Die Heizung arbeitet, Klar, das Handy sollte man beim Autofahren eigent- Klar ist, dass viele smarte Helfer zumindest theore- dimmen und ein- oder aus
wenn sie im energieoptimierten Gebäude überhaupt lich nicht bedienen, aber andererseits … schließlich tisch durchaus Ziel eines ambitionierten Hackers sein schalten, Rollläden automatisch
gebraucht wird, selbstständig, die Jalousien lassen passt der Wagen sowieso selber auf, vielleicht sogar bes- Nein, nicht nur die Zukunft ist digital. Das alles ist können. Bestsellerautor Marc Elsberg hat das in seinem schließen. Sinnvoll auch, dass
derweil nur so viel Sonne ins Haus, wie Klima und ser. Die Spur wird automatisch gehalten, das Hindernis schon heute Realität. So wie Alexa und Siri, die längst Roman „Blackout“ schon vor einigen Jahren durchaus „Hasy“ die Hausbesitzer sofort
Energie
haushalt guttun. Und die Waschmaschine? vor dem Auto erkannt, notfalls voll gebremst, das Fern- schon mehr können, als nur auf Zuruf das Handy zu drastisch am Beispiel der Smart-Meter vor Augen ge- informiert, wenn Rauchmelder
Die bekommt ihren Arbeitsauftrag via App noch vom licht an- und ausgeschaltet, je nach Verkehrssituation. bedienen. Beide sind heute Dauergast in unseren Häu- führt. Die „intelligenten Stromzähler“ sind in Elsbergs oder Überschwemmungssensor
Büro aus, dosiert die Menge an Waschmittel und findet Also, wozu noch auf das Handy im Auto verzichten, sern, aber in Zukunft soll zumindest Alexa schon vor Buch Auslöser einer veritablen weltweiten Krise. Trotz auslösen. Und dass automatisch
prompt das für Wäsche und Menge perfekte Wasch wenn man damit doch derweil die halbe Hausarbeit uns drinnen wohnen. allem beharren die Stromanbieter auf den Austausch ein Lichtlein brennt, wenn man
Foto: Somfy, © fotolia
programm. erledigen (lassen) kann? Nein, noch baut Alexa kein Haus auf Zuruf, aber der mechanischen Stromzähler gegen diese Smart- nachts auf die Toilette muss,
schon bald wird man wohl über Amazon nicht nur das Meter. Zuletzt sind in Wien erst Millionen Stromzähler wird man mit der Zeit wohl auch
neueste Buch und die beste Kamera bestellen, sondern auf jene digitalen Zähler umgerüstet worden, die Daten schätzen lernen.
auch das neue Fertighaus. Mit Plant Prefab hat Amazon empfangen und senden. Alle 15 Minuten wird gemes-
Smarte Hilfe im Alter jedenfalls bei einem Anbieter von Ein- und Mehrfami sen und aufgezeichnet. Der Vorteil für die Netzbetrei-
lienhäusern investiert. Hintergrund: Amazon will in Zu- ber: Sie können mit den genauen und aktuellen Ver-
Ein Stückchen Komfort bringen kunft ganze Häuser vorab mit Sprachassistentin Alexa brauchsdaten die Netze besser regulieren – aber das
sie auch jüngeren Hausbewoh- verkabeln. Gut so, denn dann entfällt das lästige Nach- könnten sie auch ohne Daten der einzelnen Haushalte.
nern, aber für ältere Menschen rüsten. Wirklich gut so? Dafür könnte man beispielsweise säumigen Kunden
sind so manche SmartHome- aber ohne „Hausbesuch“ den Strom abdrehen.
Foto: © ingimage.com
Lösungen durchaus eine Chance, Smarte Gefahren. „Es gibt schon einige Dinge, die wirk- Fakt ist, dass zumindest theoretisch bei sekunden
länger selbstbestimmt in den lich Sinn machen“, sagt Hans Skall, Marketing-Chef im genauer Ablesung jede Menge persönlicher Daten ge-
eigenen vier Wänden leben zu Fertighaus-Eldorado Blaue Lagune. Etwa die Wasch sammelt und ausgewertet werden kann – vom detail-
können. Rollen oder Sonnen- maschine, die sich von unterwegs steuern lässt. „Damit lierten TV-Konsum über Duschgewohnheiten bis zur
schutzsysteme etwa, die für kann man den Energiehaushalt optimieren und Zeit er- Info, ob gerade Kinder alleine zu Hause sind.
ältere Menschen eine gewaltige spart man sich auch“, sagt Skall. „Wichtig ist vor allem, Der Nutzen für die Kunden hält sich in Grenzen: Der
Herausforderung darstellen, dass man sich im Vorfeld ganz genau überlegt, wie viel vielzitierte Vorteil, dass man Strom und Geld sparen
wenn sie über Rollen oder SmartHome man wirklich braucht und will und ob die könne, liegt laut Studie bei gerade einmal 3,7% Ein
Kurbeln bedient werden müssen. Anlage einfach zu bedienen und erweiterbar ist.“ sparung bei der Energie, was sich in bescheidenen 9 bis
Automatisierte Steuerungen Aber nicht alles, was uns an digitaler Zukunft ins Haus 42 Euro pro Jahr und Haushalt niederschlägt. Dafür
machen das Leben leichter. steht, wird uns den Alltag tatsächlich erleichtern und wurde längst nachgewiesen, dass Elsbergs Horror-Sze-
Somfy, Experte für Antriebe angenehmer machen. Immer mehr Menschen sehen nario – Hacker verursachen über Smart-Meter einen
und Steuerungen für Rollläden, durchaus auch die Gefahren, denen man sich in dem großflächigen Stromausfall – ein durchaus reales sein
Sonnenschutz und Tore, vernetzt „perfekten“ SmartHome aussetzt. kann.
über die digitale Steuerbox Experten warnen seit Jahren davor, dass sprach Gut, dass die Österreicher der neuen SmartHome-
TaHoma Premium über 200 Pro- gesteuerte Assistenten und verschiedenste smarte Welt skeptisch gegenüberstehen, wie eine Studie des
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dukte. Auch Sicherheitselemente Geräte und Apps durchaus auch ihre Sicherheits Kuratoriums für Verkehrssicherheit zeigt. Für einen
wie Kameras und Bewegungs- lücken haben können. Babyphones, die laufend Daten Großteil der Befragten überwiegen die Gefahren noch
melder lassen sich einbinden. irgendwohin übermitteln, Saugroboter, die Pläne von den Nutzen von smarten Geräten. ■
12 FERTIGHAUS Ein Leben mit Alexa Ein Leben mit Alexa FERTIGHAUS 13
Guter Grund Teurer „Speckgürtel“. Entscheidend für die Preise sind
viele Faktoren, vor allem aber die Lage nahe großer
Städte und die Anbindung an öffentliche Verkehrs
eines Grundstückes muss man sich auf jeden Fall
gründlichst auseinandersetzen, bevor man es erwirbt
und ein Haus darauf bauen lässt.
Was man sich vom
Wohnort erwartet
ist ziemlich teuer
mittel – und natürlich die Tatsache, dass mancherorts Bau-Perfektionisten raten überhaupt dazu, das Marketmind hat im Auftrag
die Nachfrage das Angebot bei Weitem übersteigt. Wer Grundstück so oft wie möglich zu besuchen oder, noch der Immobilien Management
sich in Niederösterreich, im sogenannten „Speckgürtel“ besser, ein paar Tage darauf zu campieren – und das am GmbH eine Umfrage zum Thema
von Wien ansiedeln möchte, muss gehörig in die Tasche allerbesten zu verschiedenen Jahreszeiten. Dann kann Wohnen durchgeführt und dabei
greifen. Laut der Zeitschrift „Gewinn“ ist die Gemeinde man herausfinden, wann die Sonne wo steht, ob der die Kriterien für die Wohnortwahl
Langenzersdorf mit 510 Euro pro Quadratmeter ein ge- Wind aus einer bestimmten Richtung und unangenehm hinterfragt.
Wohnen ist Luxus. Es sind aber nicht die Kosten für das Haus, die beinahe unerschwing- hörig teures Pflaster, auch in Bisamberg und Gerasdorf häufig weht, ob das Wasser nach einem ausgiebigen Das Ergebnis differiert je nach
Region. So ist in und um Wien
lich geworden wären – Preistreiber sind vielmehr die Grundstücke, die die Leistbarkeit muss man 500 Euro berappen. Der Vorteil, den diese
Gemeinden bieten: man ist in knapp 20 Minuten im
Regenschnell wieder ablaufen kann. Wer sich öfter auf
seinem künftigen Grundstück herumtreibt, der weiß, die Anbindung an öffentliche
von Wohnraum drastisch sinken lassen. FERTIGHAUSTRÄUME zeigt, wo man sich ein Zentrum von Wien. Kein Wunder, dass auch der Raum ob der unangenehme Geruch ein Einzelereignis ist oder Verkehrsmittel enorm wichtig, in
St. Pölten immer beliebter und teurer wird: Dank neuer doch von einem Schweinestall ums Eck herrührt und Klagenfurt aber vergleichsweise
Grundstück derzeit noch leisten kann. Westbahn ist man von St. Pölten aus ebenfalls in 20 Mi- in die Kategorie Dauerbelastung fällt. Außerdem lernt Nebensache. Überall wichtig sind
nuten in Wien. man die Nachbarn kennen und kann einigermaßen ab- die Lebenshaltungskosten und
D
Wer nicht bereit ist, für ein Grundstück so tief in die schätzen, ob man mit ihnen auf Dauer zurechtkommen die Einkaufsinfrastruktur – so wie
er Traum der Österreicher? Ein eigenes Haus, Der Höhenflug der Grundstückspreise scheint noch Tasche zu greifen, der muss sich schon mit entlegene- wird. Bei den Besuchen am Grundstück lässt sich auch Grünzonen, Sicherheit, Ruf der
ein großer Garten … zumindest das mit dem lange kein Ende zu haben. Ein Quadratmeter Baugrund ren Gegenden anfreunden. Mit Gmünd im Waldviertel die Umgebung erkunden: wo sind die Schulen, die Bus- Wohngegend und mit Abstrichen
Garten muss man heute gründlich überden- war zuletzt in Österreich im Durchschnitt um 86 Euro zum Beispiel oder Jennersdorf im südlichen Burgen- haltestellen und die Supermärkte? Ein Besuch am Ge- Gesundheitsangebot und Nähe
ken, wenn man nicht irgendwo schon ein Grundstück zu haben, fast 15 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Vor land – dort kostet der Quadratmeter Baugrund lediglich meindeamt schadet auch nicht, denn dort erfährt man zum Arbeitsplatz. Überraschend
geerbt oder vor langer Zeit erworben hat. Denn die allem das Burgenland verzeichnet einen gewaltigen An- rund 18 bzw. gar nur knapp 12 Euro. Dafür wird man alles über Aufschließungskosten, Bauvorschriften und wenig wichtig sind Schulen und
Grundstückspreise haben in den letzten Jahren derart stieg: hier sind die Quadratmeterpreise um 44 Prozent freilich mit einem entsprechend großen Grundstück Projekte wie hochrangige Straßen, die einem das Leben Kindergärten, Kulturangebot
angezogen, dass sich einige Fertighausanbieter schon höher, mit 65 Euro liegt man aber immer noch deutlich und einer ziemlich unberührten Umgebung belohnt – einmal ziemlich vermiesen könnten. und Nahversorger sowie die
überlegen, wie es sich auf immer kleineren Grund- unter dem Durchschnitt. In Tirol und Salzburg zogen für viele Menschen ohnehin viel wichtiger als die Nähe Hat man sich erst einmal für ein Grundstück ent- Gastronomie.
stücken noch vortrefflich wohnen lässt. So hat Vario- die Preise „nur“ um rund 28 Prozent an, absolut kostet zur großen Stadt. schieden, dann kann es mit der Planung des Hauses
Glücksgriff oder Reinfall. Haus schon vor einigen Jahren mit dem „Sky View“ ein der Quadratmeter hier aber 257 bzw. 236 Euro! Güns- weitergehen. Denn erst dann weiß man, ob das Haus
Die Preise von Grundstücken
Haus entwickelt, das auf kleiner Grundfläche höchsten tiger ist der Baugrund in der Steiermark mit 55 und in Was „kann“ das Grundstück? Egal, wo das Grundstück der Träume an Bodenbeschaffenheit, Gefälle oder
variieren enorm. Vor dem Kauf
sollte man dem Baugrund Wohnkomfort bietet. Kärnten mit 56 Euro pro Quadratmeter. liegt und egal, wie teuer es ist: Mit ein paar Eigenheiten Grundstücksgröße angepasst werden muss. ■
öfters einen Besuch abstatten.
Eine interessante und aufschlussreiche Zahlenspielerei:
Wer 1.000 Euro zur Verfügung hat und damit ein paar
Quadratmeter Grund kaufen will, bekommt im Bezirk
Oberwart im Burgenland immerhin 46 m2. Rund um Graz
darf man sich über 12 m2 freuen, in Zell am See bekommt
man um dasselbe Geld nur 5 m2. Ganz schlimm ist es
im Bezirk Dornbirn, wo 1.000 Euro nicht einmal für zwei
ganze Quadratmeter Baugrund reichen …
Foto: DAN-WOOD House
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DAN-WOOD House
14 FERTIGHAUS Guter Grund ist ziemlich teuer Guter Grund ist ziemlich teuer FERTIGHAUS 15
So wohnt man sicher Klein, fein – und
ziemlich laut
Eine effektive Alarmanlage
muss nicht groß sein, und schon
Nur so ein Gefühl? Während sich ein gutes Viertel der Österreicher seit vielen Jahren gar nicht teuer. „Secure AS 302“
ziemlich konstant unsicher fühlt, sagen die Statistiken des Bundeskriminalamts, heißt das kleine Ding, das sich
einfach installieren lässt und
dass es gar nicht so weit her ist mit der Unsicherheit. Fakt ist, dass das „subjektive mitsamt Fernbedienung, Tür-
Unsicherheitsgefühl“ den Markt für Sicherheitsprodukte beflügelt – und so mancher und Fensterkontakten, Wasser-
und Bewegungsmelder nur
Partei nicht wirklich schadet. etwas über 100 Euro kostet.
D
Trotz günstigem Preis lassen
Interconnection prüft Online- as European Social Survey und die Statistik Gerade diese Zahl heften sich die Hersteller von sich 10 Sensoren einbinden, die
Service im Kundenkontakt Austria kommen bei ihren Studien im Grunde Sicherheitsprodukten für das Eigenheim gerne auf die Einheiten über Bluetooth steuern
zum gleichen Ergebnis: Seit knapp 20 Jahren eigenen Fahnen: „Dieser hohe Prozentsatz ist auch auf und via Smartphone und Tablet
Immer öfter und fühlen sich ziemlich konstant 20% der Österreicher „un- den guten Eigenschutz und richtig gesetzte Präven- einstellen. Sollte die Anlage
schneller sicher“ oder sogar „sehr unsicher“, wenn sie des Nachts tionsmaßnahmen der Haus- und Wohnungsbesitzer einen Einbrecher „erwischen“,
in ihrer Wohngegend zu Fuß unterwegs sind. Ganz zurückzuführen“, betont man etwa bei Somfy, einem gibt sie einen akustischen Laut
Wie ist’s bei den Fertighaus leicht ist dieses ungute Gefühl zuletzt sogar gestiegen. französischen Unternehmen, das unter anderem mit von 110 db Stärke ab – dieser Wert
unternehmen eigentlich um den Dabei gibt es hierzulande immer weniger Gründe, internetbasierter Haussteuerung am österreichischen liegt an der Schmerzgrenze.
Online-Kundenservice bestellt? sich zu fürchten. Sollte man zumindest meinen, wenn Sicherheitsmarkt auftritt. Hergestellt wird die Mini-Alarm-
Die Interconnection Consulting man sich die Statistiken des Bundeskriminalamtes zu anlage von Olympia. Vor allem
ist der Frage bereits zum zweiten Gemüte führt. Die Zahl der Anzeigen ist um über 5% zu- Hinters Licht geführt. Fakt ist, dass motorisierte Roll- älteren Semestern wird das
Mal auf den Grund gegangen und rückgegangen, die Wohnraumeinbrüche sogar um 9%. läden, funkgesteuerte Beleuchtungen und deren Ver- bekannt vorkommen: Das Unter-
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hat 31 Hersteller unter die Lupe Und beinahe die Hälfte aller Einbrüche scheitert mehr netzung mit intelligenten Kameras und Alarmsyste- nehmen produzierte seinerzeit
genommen. Das Ergebnis: es wird oder weniger kläglich: 43,7% der Täter mussten den Tat men das Einbruchsrisiko minimieren. Somfy setzt bei Schreibmaschinen.
immer besser. ort ohne Beute verlassen. seinen Systemen unter anderem auf die Tatsache, dass www.olympia-vertrieb.de
Fast 70% der Hersteller reagierten geschulte Einbrecher das Objekt ihrer Begierde im Vor-
Albtraum für jede Familie.
schon beim ersten Kontakt auf die feld aus einiger Entfernung beobachten. Mit funkbetrie- Von fremden Personen durch-
Anfrage. Nach einer Erinnerungs- benen Rollläden, einer SmartHome-Steuerung und der wühlte Zimmer und Kästen.
mail und telefonischer Kontakt- Einbindung von Lampen und elektrischen Geräten in
Schutz für das Eigenheim.
aufnahme erhöhte sich der Anteil Alarmanlagen verringern das die Hausautomation führt man die Einbrecher gekonnt
auf beinahe 97%. Einbruchsrisiko deutlich. hinters Licht. Zu dieser Basisvariante in Sachen Sicher- man das wirklich immer will, ist natürlich eine andere
Positiv: Ein Drittel der Hersteller heit gibt es natürlich Alarmanlagen, die sich auch noch Sache. Ebenso, dass sich vielleicht auch ein Hacker so
Foto: © Olympia
reagierte innerhalb von zwei mit Öffnungs- und Vibrationssensoren für Fenster und manch private Sache anschauen könnte …
Tagen. Türen, mit Bewegungsmeldern, Kameras und Sirenen Wem das alles ein bisschen zu viel des Sicherheits
Nachholbedarf gibt es da und dort kombinieren lassen. Spätestens wenn die Sirene an- empfindens ist: Eine Basisvariante an Einbruchsschutz
bei der Qualität der Antworten: schlägt, sollten auch hartnäckige Einbrecher die Flucht liefert etwa Sonnenschutztechnik-Experte Valletta mit
Fast 40% der Hersteller gehen auf ergreifen, denn Lärm mögen sie, sagen die Experten, dem „Si-Roll“ an – ein extrem schlag- und stoßfester
keine einzige von vier konkret überhaupt nicht. Rollladen, der durch eine Motorbremse gegen das
gestellten Fragen nach Garantie, Hochschieben gesichert ist.
Bauvorschriften, Finanzierung Alles im Bild. Die Erfolgsgeschichte des Wiener Neu- Und ja, viele Menschen setzen in Sachen Sicherheit
und Energie ein. Immerhin ein städter Unternehmens Sorex hat vor gut einem Jahr- nach wie vor auf ein seit ewigen Zeiten erprobtes und
Viertel beantwortete alle Fragen, zehnt mit einem zum digitalen Schlüssel umfunktio- erfolgreiches Mittel: den Hund, der Einbrecher in der
ein Drittel versucht mit weiteren nierten Smartphone begonnen. Mit Handy-App und Regel ganz und gar ohne App schlicht und einfach ver-
Informationen zu überzeugen – Videotürsprechanlage hat man jetzt ein neues Produkt bellt. ■
in elektronischer Form, aber auch auf den Markt gebracht, das auch als Alarmanlage und
mit Zusendung von Printmaterial. Bewegungsmelder genutzt werden kann und nicht nur
Weniger gut: Nur 21% der Herstel- für mehr Sicherheit sorgt. Klingelt es an der Tür, klin-
ler, die Informationen zusendeten, gelt auch das Handy – und schon hat man den Besucher
fragten in der Folge nach, ob in bester HD-Qualität im Bild. So kann man den Post-
weiter Interesse bestehen würde. boten bitten, das Paket beim Nachbarn zu lassen, oder
Nach dem Online-Kontakt schla- den verfrüht eingetroffenen Besucher, ein paar Minuten
gen fast zwei Drittel der Hersteller zu warten. Dank Sensor für menschliche Bewegungen
ein persönliches Treffen vor, 16% bleibt man auch bei ungebetenen Besuchern im wahrs-
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ein telefonisches Gespräch, 9% ten Sinn des Wortes im Bild.
sind mit der Kontaktaufnahme Überhaupt gibt es längst vernetzte Kameras, über die
per Mail zufrieden. man mitansehen kann, was daheim so alles passiert. Ob
16 FERTIGHAUS So wohnt man sicher So wohnt man sicher FERTIGHAUS 17
Schöner, größer –
Ausbauhaus wirklich aus?
Das gute, alte Ausbauhaus gehört
der Vergangenheit an, zumindest
laut Statistik. Aber Experten erwarten
und immer „fertiger“
einen Trend zurück zur Eigeninitiative
beim Hausbau. Anbieter wie Living
Haus bieten ihren Kunden sogar
Heimwerker-Coachings an!
Wenn sich die typische Baufamilie etwas wünschen dürfte, dann wäre das ein
schlüsselfertiges Haus. Immer mehr erfüllen sich diesen Wunsch, während die
Zahl der begnadeten Heimwerker immer überschaubarer wird. Der Großteil
entscheidet sich für den Mittelweg – und kauft sein Fertighaus belagsfertig.
S
eit Jahren pendelt der Anteil an belagsfertigen 37% kaufen „schlüsselfertig“. Besser ist da nur noch
Häusern rund um die 50%-Marke. Zuletzt stieg die schlüsselfertige Variante, bei der sich die stolzen
der Anteil auf knapp 54%. Irgendwie verständ- Hausbesitzer auf den angenehmen Teil konzentrieren
lich, denn die wirklich unangenehmen Arbeiten hat die können: Möbel aussuchen und einziehen! Rund 37%
Fertighausfirma bei dieser Variante schon erledigt – der Fertighauskunden setzen mittlerweile auf diese
Schlüsselfertig & mehr.
darunter Estrich, Heizung, Elektro- und Sanitärroh Ausbaustufe.
Immer mehr Kunden kaufen
ihr Haus nicht nur „schlüssel- installationen. Für den Hausherrn bleiben noch Wand-, Echten handwerklichen Herausforderungen wollen Tipps
fertig“ – sie nutzen auch die Decken- und Bodenbelag übrig und natürlich die Fertig- sich Fertighauskunden hingegen kaum mehr stellen. für Selbermacher
zusätzlichen Angebote, die stellung der Sanitärinstallationen. Auch um die Innen- Nur mehr 9% der Käufer präferieren das sogenannte
Foto: Living Haus
Fertighausfirmen anbieten. Von
türen muss er sich noch kümmern. Aber das war’s dann „Ausbauhaus“, das im Lauf der Zeit sukzessive an Be- Fragen Sie nach
der Suche nach dem richtigen
Grundstück bis zur Küche aus auch schon. deutung verloren hat. Auch kein Wunder, denn hier lie- Ausbaupaketen!
Living Haus
der oft hauseigenen Tischlerei. Fast alle Fertighaushersteller
bieten solche Pakete an – richtig
dosiertes und in der Regel auch
fert das Unternehmen gerade einmal die Außenhülle. Haus seine Kunden mit dem Ausbauhaus nicht alleine: recht günstiges Material, weil
Der gesamte Innenausbau bleibt dem Bauherrn über- Die Baufamilien werden von Profi-Coaches unterstützt. die Hersteller in großen Mengen
lassen. Das ist nicht nur eine zeitaufwendige Sache, Klar, mit dem durchdachten Ausbaukonzept, den einkaufen und dabei bessere
sondern mitunter auch eine ziemlich nervenaufrei- Heimwerker-Coachings und dem Rundum-Service in- Preise erzielen.
bende. Denn abgesehen von wirklich unangenehmen, terpretiert Living Haus den klassischen Begriff des Aus-
nie enden wollenden Aufgaben (Stichwort: Verspach- bauhauses neu. Wie überhaupt die althergebrachten Was lohnt sich gar nicht?
teln) braucht man für manche Arbeiten – zum Beispiel Grenzen der Ausbaustufen verschwimmen. Beim steiri- Die Dachdämmung zum Beispiel,
Elektroleitungen, Heizung oder Wasserleitungen – erst schen Unternehmen Haas-Haus hat man ganz bewusst sagen Experten. Einerseits ist
recht wiederum Professionisten, die man, nebenbei völlig andere Bezeichnungen für die Ausbaustufen ge- das Einsparungspotenzial eher
bemerkt, ja auch noch koordinieren muss. In Summe wählt. Das „Mehrwerthaus“ ist bei Haas die am meisten gering, andererseits ist das Risiko
enorm viel Aufwand bei sehr überschaubarem Einspa- verkaufte Variante. Geschäftsführer Josef Zügner: „Wir groß, dass man den einen oder
rungspotenzial. haben andere Namen gewählt, da die inkludierten Leis- anderen „kleinen“ Fehler begeht.
tungen bei unseren Häusern weit über den üblichen Und die können grobe Bauschä-
Eigeninitiative statt Eigenkapital? Aber keine Frage, Standards liegen. Zum Beispiel gibt es bei uns in der den nach sich ziehen.
billiger kommt das Ausbauhaus noch immer. Und wer ersten Ausbaustufe bereits Leistungen, die nicht einmal
sparen muss, viele Freunde auf der Baustelle versam- bei ‚schlüsselfertig‘ üblich sind.“ Finger weg!
meln kann und locker als Selfmademan durchgeht, für Mit dem Trend zu besser ausgestatteten Häusern Heizung, Wasserleitung,
den ist das Ausbauhaus noch immer eine interessante können die Fertighausfirmen selbst naturgemäß sehr Stromanschlüsse – allesamt
Alternative. gut leben, schließlich ist er ein wesentlicher Faktor für Arbeiten, die förmlich nach
Das deutsche Unternehmen Living Haus beispiels- die in den letzten Jahren in der Branche verbuchten einem Professionisten schreien
weise spricht ganz gezielt jene Baufamilien an, bei denen Umsatzsteigerungen. So erzielten die Mitgliedsfirmen und laut Vorschriften auch einen
Eigeninitiative Eigenkapital ersetzen soll. Geschäfts- des Österreichischen Fertighausverbandes 2017 einen brauchen. Am besten lässt man
führer Peter Hofmann: „Mit unserem Ausbauhaus- Umsatz von 699 Millionen Euro – beinahe 11% mehr die Finger auch schon von den
Konzept können Baufamilien den steigenden Immo als ein Jahr zuvor. Zwar wurden 2017 auch wieder mehr Vorbereitungsarbeiten. Wenn
bilienpreisen schon ein Schnippchen schlagen!“ Je nach Objekte errichtet, aber der Trend zu größeren und bes- da Mist gebaut wird, muss der
handwerklichem Talent bietet Living Haus drei Aus- ser ausgestatteten Häusern bedeutet auch, dass das Profi ausbessern – was ihm in
Foto: Köberl Haus
baustufen an: die Basic-Variante für den „Heimwerker- durchschnittliche Auftragsvolumen pro Haus um rund der Regel ein sattes Lächeln und
Profi“, eine Variante für den „Heimwerker-König“ und 1,9% angestiegen ist. viele Dollarzeichen in die Augen
Köberl Haus
eine für den „Hobby-Heimwerker“. Vor allem lässt Living ■ zaubert.
18 FERTIGHAUS Schöner, größer – und immer „fertiger“ Schöner, größer – und immer „fertiger“ FERTIGHAUS 19Sie können auch lesen
