EXPOSEE CAMPINGPLATZ WITTDÜN AUF AMRUM - Ausschreibung zur (Neu-)Verpachtung ab 01 / 2021 - Amrum News

EXPOSEE
CAMPINGPLATZ
WITTDÜN AUF AMRUM

Ausschreibung
zur (Neu-)Verpachtung ab 01 / 2021
    Zahlen, Daten, Informationen

    Gemeinde Wittdün (AmrumTouristik Wittdün)
    Am Badeland 1, 23746 Wittdün auf Amrum

                                                STAND JUNI 2019

Die Insel Amrum – kleine Insel, große Freiheit
Der aktuelle Slogan weist auf das unvergleichliche und einzigartige Lebensgefühl der Freiheit auf Amrum hin. Mitten im
Weltnaturerbe Wattenmeer gelegen, repräsentiert Amrum mit einer Gesamtgröße von 30 qkm den Naturraum der
nordfriesischen Geestinseln. Gemeinsam mit ihren Schwester-Inseln Sylt und Föhr, den Inseln Pellworm und Helgoland sowie
den Halligen zählt Amrum zur Region Uthlande. Die drei Inselgemeinden Norddorf, Nebel (mit den Ortsteilen Süddorf und
Steenodde) und Wittdün generieren mit rund 10.000 Gästebetten alljährlich rund 1.3 Mio. Übernachtungen, 150.000
Übernachtungsgäste und rund 75.000 Tagesgäste. Die Bruttowertschöpfung aus dem Tourismus beträgt insgesamt rund 106
Mio. € / Jahr. Amrum ist somit ein „Hotspot“ des Tourismus in Schleswig-Holstein.

Alle Landschaftsfacetten der Nordsee Schleswig-Holsteins
Die Insel Amrum steht für Naturtourismus. Dies spiegelt sich auch in der Reise-Motivation der Gäste wider: 76 % der Gäste
besuchen die Insel aufgrund der intakten Naturlandschaft. Die Insel Amrum bildet alle Landschaftsfacetten wie Sandstrand,
Dünen, Wald, Heide, Geest, Salzwiesen & Marschen sowie Wattlandschaft auf 30 qkm Inselfläche ab und zählt zur waldreichsten
Insel der Nordsee. Die Naturkulisse stellt daneben gleichermaßen schutzbedürftigen Lebensraum für zahlreiche Pflanzen und
Tiere dar. Berühmt berüchtigt ist der weit über Amrums Grenzen hinaus bekannte „Kniepsandstrand“, der rund 1/3 der Inselfläche
ausmacht.

Daneben bestehen Angebote und Attraktionen für die Gäste wie:
St. Clemens-Kirche und „erzählende Grabsteine“ – Leuchtturm - Amrumer Mühlen - Naturzentrum Norddorf (mit
Walausstellung) – Hügelgräber – Kino - Amrumer Badeland / AmrumSpa - Öömrang hüs – Kniepsandhalle - Indoor-
Kinderveranstaltungen (z.B. Lollypop) - Naturerlebnisraum Vogelkoje Meeram inkl. eisenzeitlichem Haus – rd. 1500
NaturFührungen und über 4.000 Veranstaltungen im Jahr.

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Grundlage der Ausschreibung
Der aktuell noch laufende Pachtvertrag endet am 31. Dezember 2020. Insoweit sucht die Gemeinde Wittdün (hier: Eigenbetrieb
Amrum-Touristik Wittdün) ab dem 01. Januar 2021 eine/n Betreiber/in des (Textil-) Campingplatzes auf Amrum.

Auf einer Fläche von 25.000 qm in hochattraktiver Dünenlage angrenzend an den Amrumer Kniepsand werden über rund 200
Einheiten (entspricht rund 400 Betten) mit klassischem Zeltplatzangebot, Wohnwagen- und Caravanstellplätzen in der
Kernsaison von April – Oktober jährlich rund 55.000 Übernachtungen generiert und rund 8.000 Personen beherbergt.

In der Nachbarschaft befindet sich ein weiterer, etwas kleinerer und von dieser Ausschreibung unberührter FKK-Campingplatz.
Beide Campingplätze stellen das Gesamtangebot konkurrenzlos in diesem Gastgebersegment dar und ergänzen sich sinnvoll in
der jeweiligen Ausrichtung (Textil- bzw. FKK-Campingplatz). Insoweit ist eine unmittelbare Konkurrenzsituation auch in
Anbetracht der konstanten Nachfrage über viele Jahre nicht erkennbar.

Gleichzeitig kommt beiden Campingplätzen von daher auch eine besondere Bedeutung im touristischen Angebot der Insel
Amrum zu. Insoweit hat die Gemeinde Wittdün als Inhaberin der Plätze allein aus Imagegründen und touristischer Verantwortung
heraus großes Interesse, die Plätze zeitgemäß, zukunftsorientiert, wirtschaftlich und serviceorientiert bewirtschaften zu lassen.

Die Gemeinde Wittdün sieht den Abschluss eines Pachtvertrages über 10 Jahre vor, der bei entsprechender Geschäftsführung
auch die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung nach Ablauf der 10 Jahre bietet. Eine direkte Option auf Vertragsverlängerung
ist vertraglich indes nicht vorgesehen.

Die Gemeinde ist Eigentümerin der zum Betrieb vorhandenen wesentlichen Gebäudeinfrastruktur (siehe auch weitere
Ausführungen) des Campingplatzes, die im Rahmen des abzuschließenden Pachtvertrages vertragsgegenständlich ist. Eine
Betreiberwohnung (rd. 100 qm) ist vorhanden und wird über den Pachtvertrag bzw. einen gesonderten Mietvertrag mit vermietet.

Insbesondere bewegliche Einrichtungsgegenstände, Wohnmobilheime/Wohnwagen und für einen Betrieb erforderlichen
Gerätschaften befinden sich im Eigentum des jetzigen Betreibers. Hier ist eine Übernahme nach gesonderter Vereinbarung mit
dem jetzigen Betreiber möglich. Gesonderte Aufstellungen dazu mit einem Übernahmeangebot des aktuellen Betreibers liegen
der Gemeinde vor.

Lage und aktuelle Infrastruktur des Campingplatzes

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Wesentliche Ausstattungsmerkmale

Campingplatz-Shop
kleiner Laden mit bedarfsgerechtem Warensortiment

Imbiss & Bierstube
kleine Bierstube mit Biergarten

Ausstattung
    •   Aufenthalts-/TV-Raum
    •   Grillplatz
    •   Warm- und Kaltwasser-Duschen
    •   Fußwaschbecken
    •   Haartrockner
    •   Waschmaschinen, Wäschetrockner, Bügelplatz
    •   Geschirrspüler, Kühlfächer
    •   Abfall-Trennung
    •   Entsorgung Chemie-WC

Für Kinder
    •   Kinderspielplatz
    •   Kinder Sanitäreinrichtungen
    •   Babywannen, Wickeltische

Weitere Informationen finden Sie zudem auf der Homepage inklusive aktueller Preise unter:

https://www.amrum-camping.de/

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Gäste- und Übernachtungszahlen des Campingplatzes
Basisjahr 2018 – Quelle: Meldescheinstatistik der AmrumTouristik AöR

Wir wünschen uns
    o   eine(n) motivierte(n) und erfolgsorientierte(n) Betreiberin/Betreiber,
    o   mit touristischem Zeitgeist, guten Ideen und gelebter Serviceorientierung und Investitionsbereitschaft,
    o   mit dem Ziel einer kontinuierlichen Weiterentwicklung der aktuellen Leistungsangebote und Bereitschaft zu einer
        guten und vertrauensvollen Zusammenarbeit mit der Gemeinde Wittdün.

Wir bieten
    o   eine hochinteressante Existenzgrundlage auf einer der landschaftlich schönsten Inseln der Nordsee nebst
        Wohnraum,
    o   mit einem Arbeitsumfeld auf einem einzigartigen Naturareal mit nachhaltiger Zukunftsperspektive
    o   und soliden Verdienst-, Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, weitestgehende Unabhängigkeit sowie eine
        verlässliche (Vertrags-)Partnerschaft.

Sonstiges
Der Campingplatz ist etabliert, markteingeführt und infrastrukturell voll ausgestattet. Begünstigend kommt hinzu, dass über die
Jahre bereits ein Stammgästeklientel aufgebaut werden konnte. Wenngleich die Gemeinde Wittdün hinsichtlich künftiger
Pachterwartungen bereits recht konkrete Vorstellungen entwickelt hat, wird im Rahmen der Bewerbungen dennoch ein
Betreiberkonzept mit Aussagen zur zukünftigen Ausrichtung der Bewirtschaftung und wirtschaftlichen Planungen erwartet.

Eine Ausweitung der Betriebszeiten in die Vor- und Nachsaison (z.B. Wintercamping) würde grundsätzlich begrüßt werden, ist
jedoch keine zwingende Voraussetzung für die Bewerbung. Gleiches gilt für Erfahrungen im Gast- bzw. Beherbergungsgewerbe.

Verfahren und Kontaktdaten
Nach Beendigung der Bewerbungsfrist am 30.09.2019 werden die eingegangenen Bewerbungen durch politische Vertreter der
Gemeinde Wittdün gesichtet. Es ist sodann vorgesehen, dass die Bewerber(innen) der engeren Wahl Gelegenheit zur
Konzeptpräsentation erhalten.

AmrumTouristik Wittdün
Herrn Bürgermeister Heiko Müller
Am Schwimmbad 1
25946 Wittdün auf Amrum

oder per Mail an: markus.baeuerlein@amrum.de

Für eventuelle Rückfragen oder Besichtigungsvereinbarungen steht außerdem Herr Markus Bäuerlein vormittags in der
AmrumTouristik Nebel unter der Telefonnummer 04682/943025 oder per Mail (siehe oben) zur Verfügung.

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WEITERE IMPRESSIONEN

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AUSZÜGE AUS DER BAUAKTE

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