GEMEINSAM VORSPRUNG GESTALTEN - Steiner AG
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GEMEINSAM VORSPRUNG GESTALTEN
Hinsichtlich städtebaulicher Raumgestaltung
ist es wichtig, die kulturellen Erbschaften
und die Traditionen zu kennen. Wir nehmen uns Zeit,
die unterschiedlichen Erscheinungsformen
zu entdecken.
Gebäude bilden die Kulisse, wo sich ein Grossteil
unseres Lebens abspielt. Sie sind der Ausdruck einer Kultur
und die Vision einer Zukunft. Dabei stehen immer der
Mensch und sein Lebensraum im Zentrum. Gebäude zu
entwerfen setzt Verständnis für die Menschen und den
Zweck voraus, für die sie errichtet werden. Dies ist unsere
Aufgabe, mit der wir uns täglich mit Freude und
Leidenschaft widmen.
Die Immobilienbranche verändert sich rasch. Für uns ist
es zentral, noch schneller auf diese Veränderungen ein-
zugehen als der Markt. Dies tun wir einerseits, indem wir
uns auf die Entwicklung eigener Projekte fokussieren
Ajay Sirohi
und die Transformation der Steiner AG hin zum führenden
Entwickler mit Baukompetenz vollziehen.
Andererseits wollen wir unsere langjährige Expertise in zwei
neugeschaffene Bereiche einbringen. Mit Steiner Digital
entwickeln wir einzigartige Produkte und Dienstleistungen
für die Bau- und Immobilienindustrie. Zudem wird die
Division Steiner Investments & Financial Initiatives (IFI) die
Palette an attraktiven Investitionsvehikeln kontinuierlich
ausbauen.
In der Westschweiz werden wir unsere führende Markt
position im TU/GU-Bereich weiter festigen.
Unseren Weg in die Zukunft beschreiten wir mit Mut,
Energie und Enthusiasmus. Dabei bauen wir auf unsere
Michael Schiltknecht Innovationskraft und unser Engagement für unsere Kunden
und Investoren – so wie wir es in unserer 100-jährigen
Geschichte schon immer getan haben.
Wir freuen uns darauf, diesen Enthusiasmus auch für
Sie einzusetzen.
Ajay Sirohi Michael Schiltknecht
CEO Steiner Group Co-CEO Steiner Group
STEINER IN KÜRZE
Die Steiner Gruppe, seit 2010 ein Unternehmen der indischen Unsere erfahrenen Experten und Fachspezialisten sind
Hindustan Construction Company mit Sitz in Mumbai und kompetente Ansprechpartner für unsere Kunden und pflegen
über 3000 Mitarbeitenden, ist einer der führenden Projekt enge Beziehungen zu unseren Investoren und Bauherr
entwickler und Total- und Generalunternehmer (TU/GU) in der schaften. Für sie erarbeiten wir zukunftsgerichtete Lösungen
Schweiz. Die Steiner AG hat ihren Hauptsitz in Zürich und bereits in der Planungsphase von Projekten. Das Errichten von
ist mit Niederlassungen in Basel, Bern, Genf, Tolochenaz und komplexen Neubauten und das Durchführen von anspruchs
Luzern vertreten. Die Tochtergesellschaft Steiner India Ltd. vollen Renovationen erfordert Verständnis für die Bedürfnisse
bearbeitet den aufstrebenden Immobilienmarkt auf dem unserer Auftraggeber und setzt eine gute Kooperation mit
indischen Subkontinent mit Schweizer Know-how von allen Stakeholdern voraus. Wir erachten die partnerschaftliche
Mumbai aus. Zusammenarbeit als wesentliche Voraussetzung für den
gemeinsamen Erfolg.
In der Schweiz erbringen wir mit unseren über 500 hoch
qualifizierten Mitarbeitenden umfassende Dienstleistungen in Unsere Zusammenarbeit mit angesehenen technischen
den Bereichen Immobilienentwicklung, Neubau und Renovation. Universitäten ist darauf ausgerichtet, wissenschaftliche Hürden
Bisher haben wir mehr als 1500 Wohnbauprojekte, fast auf dem Gebiet unserer Kernkompetenzen zu überwinden
600 Geschäftsliegenschaften, über 45 Hotels und rund und junge Bautechnologien und Anwendungen weiter zu ent-
200 Infrastrukturanlagen sowie Universitäten, Schulen, Spitäler, wickeln. Aus diesen Tätigkeiten resultieren zudem attraktive
Pflege- und Rehabilitationseinrichtungen sowie Senioren- Karrieremöglichkeiten für Studenten.
heime und Justizvollzugsanstalten errichtet.
Für Anleger bieten wir attraktive Investitionsmöglichkeiten,
die die Division Investments and Financial Initiatives (IFI)
entwickelt, vermarktet und verwaltet.
FÜR EINE NACHHALTIGE ZUKUNFT
Wir gehören zu den Branchenführern in der Schweiz und Nachhaltig zertifizierte Bauten sind ein Garant für Werthaltig-
wollen Bestleistungen in den Bereichen Umwelt, Gesundheit keit. Jetzt und in Zukunft. Deshalb empfehlen wir unseren
und Sicherheit erzielen. Bei uns stehen diese Themen Partnern, alle Bauten nach anerkannten oder internationalen
sowie Entwicklungsmöglichkeiten für unsere Mitarbeitenden Nachhaltigkeitslabels zu planen und zu realisieren. Diese
und kontinuierliche Verbesserungen im Zentrum. Unsere Prozesse führen wir kompetent – von der Entwicklung zur
Kunden- und Prozessorientierung ist geprägt von Qualitäts- Ausführung bis hin zur Auszeichnung mit der jeweiligen
denken und dem Erbringen von kosteneffizienten Lösungen. Zertifizierung.
Wir erfüllen die aktuellen Grundsätze des Qualitätsmanagements
und sind ISO 9001, ISO 14001 und ISO 45001 zertifiziert. Wir setzen auf wegweisende Konstruktionen aus umwelt-
verträglichen Materialien und hocheffizienten Technologien
Beim Entwickeln von nachhaltigen Bauten berücksichtigen sowie auf lokale Ressourcen.
wir drei gleich gewichtete Aspekte: Ökologie, Soziales und
Ökonomie. Wir entwerfen ganzheitlich nachhaltige Gebäude-
konzepte. Dies bedeutet für die Projektentwicklung, dass wir
uns bereits bei der Auswahl der Grundstücke für nachhaltige
Standorte einsetzen. Flexible Grundrisse, ein ökologisch
sinnvoller Nutzermix, ein hoher ästhetischer Anspruch und
geringe Lebenszykluskosten sind weitere wichtige Kriterien.
IMMOBILIEN-
ENTWICKLUNG NEUBAU
Das sorgfältige Abwägen von Chancen und Risiken bildet Dank der optimalen Vernetzung von spezifischem Fachwissen
die Grundlage bei der Entwicklung neuer Immobilien. Zusammen können wir das gesamte Potenzial eines Neubaus erschliessen.
mit Grundeigentümern und Investoren definieren wir die Unsere Teams überprüfen sowohl in der Planungs- als auch in
Ziele der jeweiligen Immobilie, analysieren Einflussfaktoren und der Umsetzungsphase laufend die Eckwerte Leistung, Qualität,
prüfen die Machbarkeit des Projekts. Kosten und Termine auf Verbesserungs- und Einsparungs
potenzial. So optimieren wir jedes einzelne Objekt bis zur
Marktbedingungen und das politische Klima wandeln sich schlüsselfertigen Übergabe und stellen sicher, dass jedes Projekt
ständig und sind von Region zu Region und von Standort zu nachhaltigen Nutzen bietet. Für alle Partner.
Standort unterschiedlich. Als erfahrener Immobilienentwickler
verfügen wir über umfassendes Expertenwissen – von der Hinsichtlich der Vertragsform für die Umsetzung des ent
Projektorganisation und dem Monitoring der Marktakzeptanz sprechenden Projekts sind wir flexibel: Als Totalunternehmer
bis zur Kommunikation mit der Öffentlichkeit und den Behörden. verantworten wir das gesamte Projekt, von der Planung bis
So erreichen wir herausragende Ergebnisse. zur Ausführung. Als Generalunternehmer verantworten wir
sämtliche baulichen Leistungen zur Realisierung einer Immobilie.
Als Projektmanager initiieren, planen und verantworten wir
die Projektausführung. Ebenso sind wir flexibel, wenn es um die
Ausarbeitung innovativer, individueller Vertragsmodelle geht.
UMBAU UND INVESTMENTS AND
RENOVATION FINANCIAL INITIATIVES
Durch langjährige Erfahrung und professionelles Projekt Kapitalanleger haben die Möglichkeit, in attraktive Immobilien-
management gewährleisten wir die Werterhaltung und die nach- projekte der Steiner Gruppe zu investieren. Die unabhängige
haltige Wertsteigerung von Immobilien. Unsere kompetente Steiner Investment Foundation (SIF) bietet mit ihren Anlage-
Beratung und die enge Zusammenarbeit aller beteiligten Partner gruppen «Swiss Development Residential» und «Swiss
bilden dabei die Grundlage. Für höchstmögliche Qualität bei Development Commercial» innovative und nachhaltige Anlage-
budget- und termingerechter Realisierung. Ob Umbau oder lösungen mit Schweizer Wohn- respektive Gewerbeimmobilien.
Renovation.
Die Private-Equity-ähnlich ausgestaltete Evostate AG ent
Wir betrachten und analysieren jedes noch so komplexe und wickelt und realisiert schlüsselfertige Immobilienprojekte in der
anspruchsvolle Umbau- und Renovationsprojekt individuell ganzen Schweiz. Hinter Evostate stehen neben Steiner drei
und erstellen auf der Basis unseres Design-to-Cost-Ansatzes weitere attraktive Partner, die finanzielle Unabhängigkeit und
massgeschneiderte Lösungen. Das heisst, wir optimieren visionäre Kraft verkörpern.
Immobilien auf das gewünschte Investitionsziel hin.
Mit dem Anlageprodukt Student Hotel können institutionelle
Investoren, Family Offices und qualifizierte Privatanleger
in Hospitality-Projekte der Steiner AG investieren. Ziel der
Projekte ist die Entwicklung und Realisierung von Unterkünften
für Studenten und Kurzaufenthalter in den wichtigsten
Bildungsstandorten der Schweiz.
Mit dem India Real Estate Immobilienfonds bietet der unab-
hängige Schweizer Finanzdienstleister Picard Angst, in Zusam-
menarbeit mit der Steiner Gruppe, Investoren die Möglichkeit,
am boomenden Immobilienmarkt in Indien zu partizipieren.
AUSGEWÄHLTE REFERENZ- PROJEKTE
GLASI-QUARTIER, BÜLACH 2019 – 2023 In Bülach Nord entsteht ein neuer Stadtteil mit 512 Wohnungen, einem Wohn- und Pflegezentrum und über 20 000 m² Gewerbe- und Dienstleistungs- flächen. Das von uns entwickelte Projekt steht für innovativen Städtebau bei gleichzeitig hoher Lebensqualität und modernsten Planungsmethoden (BIM).
SIHLTERRASSEN, ZÜRICH 2019 – 2022 Das Projekt Manegg Mitte wurde von Steiner gemeinsam mit der Baugenossen schaft des eidgenössischen Personals (BEP) entwickelt. Auf vier Stammpar zellen in der Manegg, in Zürich Wollis hofen, wird neben den Sihlterrassen mit 151 Eigentumswohnungen, auch ein Neu bau mit 100 Genossenschaftswohnungen und Gewerbeflächen realisiert. Dank eines innovativen Online-Konfigurators, der eigens für die «Sihlterrassen» ent wickelt wurde, können Kaufinteressenten die Grundrisse sowie die Materialien der gewünschten Wohneinheit individuell anpassen.
LA COLLINE, ARLESHEIM 2020 – 2022 Das von Steiner entwickelte Projekt schafft neuen Lebensraum mit hoch wertigen Wohneinheiten und gross zügigen Grünflächen. An traumhafter und bevorzugter Lage in der begehrten Wohngemeinde Arlesheim entstehen insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit 29 Eigentumswohnungen sowie 16 Reiheneinfamilienhäuser. Die hoch- wertige Architektur, bei der ästhetische Holzfassaden eine zentrale Rolle spielen, fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
VULCANO, ZÜRICH 2016 – 2018 Die gemischt genutzte Überbauung Vulcano in Zürich Altstetten, die wir als Projektentwicklerin und Totalunter nehmerin realisieirt haben, umfasst nebst Wohn-, Gewerbe- und Dienst leistungsflächen auch einen vielseitigen Hotelbetrieb mit rund 320 Zimmern. Das Projekt zeichnet sich durch drei linear angeordnete Türme auf einem Sockelbau aus, wobei der Komplex eine Geschossfläche von rund 58 000 m² aufweist.
CAMPUS DE
L’ARC,
LE BRASSUS
2021 – 2024
Dieser moderne Neubau wird die
gesamten industriellen Aktivitäten des
Uhrenproduzenten Audemars Piguet
im Vallée de Joux unter einem Dach
vereinen. Künftig werden hier rund 1100
Mitarbeitende bis zu 60 000 Uhren pro
Jahr herstellen. Dank der Unterteilung
des Projektes in fünf Planungsphasen
können die jeweils aktuellen Vorgaben
der Bauherrin während des laufenden
Projektes bestmöglich berücksichtigt
werden. Der Campus de l’Arc soll nach
dem Standard Minergie-ECO gebaut
und z ertifiziert werden.
de Giuli & Portier architectes SAMAISON
DE LA PAIX,
GENF
2011 – 2013
Dieser architektonisch anspruchsvolle
Bau inmitten des Quartiers der inter
nationalen Organisationen beherbergt
drei internationale Zentren sowie das
Hochschulinstitut für internationale
Studien und Entwicklung. Das Gebäude,
dessen leicht wirkende Form an Blüten-
blätter erinnert, besteht aus sechs
komplett gewölbten Baukörpern mit einer
Bruttogeschossfläche von 32 000 m².
Das originelle Bauwerk wurde im M
inergie-
Standard realisiert.MEHR ALS WOHNEN, ZÜRICH 2012 – 2015 Auf dem Hunziker Areal in Zürich-Nord findet bereits heute das Leben der Zukunft statt. Die neue Genossenschafts- siedlung, die von uns realisiert wurde, bildet einen lebendigen Quartierteil für rund 1300 Menschen aller Generationen. Das Leuchtturmprojekt mit 13 Mehr familienhäusern, Gewerbe-, Gastronomie- und Gemeinschaftsräumen zeigt, dass die Ziele der 2000-Watt-Gesellschaft grossflächig erreicht werden können.
HÔPITAL RIVIERA CHABLAIS, RENNAZ 2016 – 2019 Steiner erhielt den anspruchsvollen Auftrag, dieses umfangreiche Spital neubauprojekt zu realisieren und damit einen Beitrag zur interkantonalen Akut- versorgung in der Grenzregion Waadt- Wallis zu leisten. Der Bau von Spitälern stellt in vielerlei Hinsicht höchste Anforderungen an die Entwicklung und Ausführung. Das neue Spital Riviera- Chablais (HRC) weist eine Gesamt kapazität von 300 Betten auf und stellt die medizinische Grundversorgung für 180 000 Menschen sicher.
SKYKEY, ZÜRICH 2012 – 2014 Schon seine Grösse macht das SkyKey zu einem neuen Wahrzeichen in Zürich Nord: 63 m hoch, 18 Geschosse, rund 40 000 m² Bürofläche. Damit eröffnet es Raum für zirka 2400 Arbeitsplätze. Wir entwickelten und realisierten das SkyKey nach den Vorgaben der LEED Platinum- zertifizierung. Das Resultat lässt sich sehen: das SkyKey verbraucht gegen- über einem konventionell geplanten Gebäude 50% weniger Strom und 45% weniger Trinkwasser.
GYMNASIUM STRANDBODEN, BIEL 2013 – 2016 Wir erhielten die Aufgabe, die bestehen- den Gebäude des 1982 fertiggestellten Gymnasiums Strandboden behutsam zu sanieren, einen Erweiterungsbau zu entwickeln und die Energieversorgung des Komplexes zu modernisieren – dies bei laufendem Schulbetrieb. Das anspruchs- volle und umfangreiche Projekt konnte pünktlich und innerhalb des gesetzten Kostenrahmens realisiert werden.
BUREAU INTERNATIONAL DU TRAVAIL, GENF 2015 – 2019 Die Sanierung dieses monumentalen Bauwerks mit einer Bruttogeschoss- fläche von rund 50 000 m² war nicht nur aufgrund seiner grossen Dimensionen und in Anbetracht der hohen architekto- nischen Schutzwürdigkeit des Gebäudes sehr anspruchsvoll. Die gesamten Renovationsarbeiten fanden zudem bei laufendem Betrieb statt, was für uns als ausführende Totalunternehmerin komplexe Planung und Koordination bedeutete.
EPFL, LAUSANNE 2012 – 2016 Wir haben auf dem Campus der Eid genössischen Technischen Hochschule in Lausanne mit dem renommierten Architekten Dominique Perrault ein neues Gebäude errichtet, das Forschungslabors, Seminarräume und Büros beherbergt. Das Minergie-Gebäude hat einen riesigen Lichthof und fällt von der Optik her besonders durch sein ausgeklügeltes Storensystem an der Aussenfassade auf. Das mit Photovoltaikmodulen bestückte Dach trägt zusätzlich zur Energie effizienz dieses Neubaus bei.
KANTONSSPITAL FRAUENFELD, PROJEKT HORIZONT 2015 – 2019 Die Steiner AG erhielt die Aufgabe, ein auf die heutigen und künftigen Anfor- derungen gut ausgerichtetes Spital gebäude für das Kantonsspital Frauen- feld zu errichten. Dieses soll künftig einen wichtigen Standortfaktor für die Region Frauenfeld und für den ganzen Kanton Thurgau darstellen. Im Neubau ziehen neben den bisherigen Abtei lungen auch neu organisierte Bereiche ein. So entstehen unter anderem ein neuer Eingangsbereich mit zentralem Empfang, ein interdisziplinäres Ambu latorium, ein hochmoderner OP-Bereich, eine interdisziplinäre medizinische Diagnostik und vieles mehr.
SIHLCITY, ZÜRICH 2003 – 2007 13 Gastronomiebetriebe, 80 Shops, ein Hotel mit 132 Zimmern, ein Kino mit 9 Kinosälen, eine Diskothek, ein grosser Gesundheits- und Wellnessbereich, 16 Stadtwohnungen: Das von uns ent wickelte und realisierte Projekt Sihlcity beeindruckt nicht nur durch seine enorme Grösse, sondern auch durch seine städtebaulichen Qualitäten. Heute präsentiert sich die Sihlcity als urbanes Quartierzentrum, das dem Standortumfeld neue Impulse vermittelt.
WERKARENA, BASEL 2019 – 2022 Die Werkarena Basel wird künftig an hervorragend erschlossener Lage auf sieben oberirdisch und zwei unterirdisch liegenden Geschossen flexibel gestaltbare Nutzflächen von insgesamt 20 000 m² bieten. Mit diesem hochwertigen, funk tionalen Gebäude schaffen wir neuen Wirtschaftsraum, in welchem Gewerbe- betriebe ihre Zukunft langfristig mit klaren Rahmenbedingungen planen und das Fundament für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit legen können.
AGORA, LAUSANNE 2015 – 2018 Die ISREC-Stiftung hat Steiner mit dem Bau eines internationalen Forschungs- zentrums beauftragt. Das neue Gebäude bietet eine Fläche von mindestens 7000 m² für Labors und Büros, nebst einem 1600 m² grossen Zentrum für biowissenschaftliche Anwendungen und einem 3900 m² grossen Publikums bereich. Dieser umfasst ein Atrium, einen Hörsaal mit 300 Plätzen und ein Restau- rant mit 100 Plätzen. Heute arbeiten in dem riesigen Minergie-Gebäude namens Agora rund 300 Wissenschaftler und Kliniker unter einem Dach, um Krebs erkrankungen zu erforschen und signi fikante Fortschritte in der Therapie zu erzielen.
AUGENKLINIK LUZERN 2013 – 2016 Das neue Gebäude der Augenklinik nimmt durch seine prominente Lage direkt am Eingang des Luzerner Kantonsspitals eine wichtige Position ein. Der neu erstellte Erweiterungsbau schliesst sich L-förmig an das bestehende, fünf geschossige Gebäude an. Im Zuge der energetischen Sanierung erhielt die gesamte Komposition auch eine neue Hülle: Dabei führt die über den gesamten Gebäudekomplex gezogene repetitive Rasterung die verschiedenen Fassaden- teile zusammen und verbindet die bisherigen mit den neuen Gebäudeteilen.
MIT UNS DIE ZUKUNFT GESTALTEN
F&F.D.V.1.5 Steiner AG Hagenholzstrasse 56 8050 Zürich T +41 58 445 20 00 steiner.ch Zürich | Basel | Bern | Genf | Luzern | Tolochenaz | Mumbai
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