Geschäftsverlauf 2019 und Ausblick auf 2020 Mitgliederbefragung Baugeschehen 2020 Viel gemeinsam - Wohnungsbau-genossenschaften Berlin ...
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Mitgliederzeitschrift der EWG Berlin-Pankow eG | Ausgabe 1/2020
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eschäftsverlauf 2019
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und Ausblick auf 2020
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M itgliederbefragung
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Baugeschehen 2020
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Viel gemeinsam –
V iel gemeinsam –
Wohnungsbau-
Wohnungsbau-
genossenschaften Berlin
genossenschaften Berlin
Erste Wohnungsgenossenschaft
Berlin-Pankow eG
Breite Straße 32
13187 Berlin
Tel.: 030 477006-0
Fax: 030 477006-11
www.ewg-pankow.berlin
April 2020
Gut informiert
Jahresauftakt 2020 3
e M itglie der,
Der Vorstand informiert
Lieb
r,
liebe Lese
Termine II. Quartal 2020 3
Geschäftsverlauf 2019
und Ausblick auf 2020 4
bis zum meteorologischen Frühlings Maßnahmen, vor allem gegenüber
Aktuelles beginn am 1. März dieses Jahres war der unseren Mitgliedern, Bewohnern sowie
Mitgliederbefragung 2019 – Winter in Berlin praktisch ein Totalausfall. Mitarbeitern, die persönlichen Kontakte
Auswertung der Ergebnisse 5 In dieser Zeit gab es in unserer Region auf das Notwendigste reduziert werden
weder eine nennenswerte Frostperiode müssen. Die Geschäftsstelle und das
noch Schnee. Die Winterwetterlage war in Service-Center in Buch bleiben zunächst
Baugeschehen den ersten Monaten des Jahres 2020 vor bis zum 19. April 2020 geschlossen.
+++ Baustellenbericht +++ allem durch viel Regen geprägt, zum Teil Sie erreichen uns weiterhin unter den
Schwerpunkte 2020 8 mit heftigem Wind aber auch von langen Ihnen bekannten Kontaktadressen bzw.
Die EWG gewinnt bei den Sonnenperioden, verbunden mit mäßig informieren sich im Journal oder auf
BBU-ZukunftsAwards 2020 8 kalten Temperaturen. Insgesamt fielen unserer Webseite www.ewg-pankow.de
in den ersten zwei Monaten des Jahres über die Kontaktmöglichkeiten.
bereits mehr als 100 Liter Regen pro m².
Info & News Das entspricht etwa einem Viertel der Auch der Mietertreff in Buch und der
+++ Personelles +++ 9 Niederschlagsmenge des Gesamtjahres EWG-Treff in Pankow sind geschlossen
Service-Center Buch – 2019. Auf die beiden Monate betrachtet und alle Veranstaltungen, die zunächst
Öffnungszeiten 9 erscheint die Niederschlagsmenge hoch. bis zum 19. April 2020 geplant waren,
Aufgrund der extremen Trockenheit in entfallen. Im Zusammenhang mit der
+++ Kieznachrichten +++ 10
den letzten beiden Jahren können jedoch noch nicht absehbaren Entwicklung
Wichtige Informationen zum die Regenfälle das Bodenwasserdefizit können wir Ihnen deshalb noch keine
Berliner Mietendeckel 11 nicht einmal annährend ausgleichen. neue Busfahrt anbieten.
Neue Aufteilung der
Hausmeistergebiete 12 Wie das Frühjahr bzw. der Sommer in Vor allem für die gefährdeten Gruppen, wie
Malwettbewerb 13 diesem Jahr ausfallen, kann zum jetzigen zum Beispiel Senioren, sind bereits alltäg
Zeitpunkt kein Meteorologe sicher voraus- liche Aufgaben mit einem Ansteckungs
sagen. Die Experten befürchten jedoch, risiko verbunden. Daher ist nun Solidarität
Kultur und freizeit dass analog der beiden Vorjahre diese gefragt! Unterstützen Sie ihre Nachbarn
Pflanztipp für den Balkon 14 Jahreszeiten wiederum zu warm und zu und helfen beispielsweise bei Besorgun-
Rückblick trocken sein werden. Für uns kann nur gen für den täglichen Bedarf oder bei der
... auf den Winterspaziergang 15 eins gelten: Das Wetter müssen wir so Abholung von Medikamenten.
nehmen wie es kommt und uns entspre-
... auf das Weihnachts-Stat-Turnier 16
chend darauf einstellen. In den letzten Bitte kommen Sie und Ihre Familie gut
... auf die Frühlingsfahrt 16 Jahren waren viele unserer Mitglieder durch diese aktuell schwierige Zeit.
Berliner Firmenlauf 2020 – sehr engagiert und haben vor allem Seien Sie sensibilisiert, aber nicht panisch
EWG läuft mit! 17 bei der Bewässerung der Bäume und und beachten Sie insbesondere die von
+++ Kiezspaziergang +++ 17 Sträucher in den Wohngebieten der amtlichen Stellen (zum Beispiel vom
Genossenschaft mitgeholfen. Wir gehen Gesundheitsamt) gegebenen Hinweise.
Bunte Seite 18
davon aus, dass Sie, liebe Mitglieder und
Veranstaltungskalender Mitbewohner, unsere Hausmeister bei Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie
lI. Quartal 2020 19 Bedarf tatkräftig unterstützen – im Vor- trotz allem Frohe Ostern und viel Spaß
aus dafür bereits heute ein herzliches beim Lesen.
Dankeschön!
Viel gemeinsam
Aus den Wohnungsbau- Aus aktuellem Anlass (Corona-Virus) bitten Ihr Vorstand
genossenschaften Berlin I–VIII wir um Verständnis, dass zum Schutz von
Risikogruppen, aber auch als präventive Ch. Zell M. Luft
2 EWG-Journal 1/2020
Gut informiert
Erste Wohnungsgenossenschaft Berlin-Pankow eG
Breite Str. 32, 13187 Berlin
Vertreterinformationsveranstaltung Der Vorstand, Herr Zell
am 19. Februar 2020
Beginn 18.00 Uhr und Herr Luft, und der
GLS Campus
Aula, Haus 3, Erdgeschoss
Kastanienallee 82
Aufsichtsratsvorsitzende,
10435 Berlin
1
Herr Schmilas
Jahresauftakt 2020
Informationsveranstaltung mit Vertretern
und Ersatzvertretern
A m 19. Februar 2020 fand die alljährliche
Informationsveranstaltung für die Ver-
treterinnen und Vertreter zum Jahresauftakt
Herr Schmilas, Aufsichtsratsvorsitzender,
sagte, stellvertretend für den gesamten
Aufsichtsrat, dem Vorstand volle Unterstüt-
statt, an der weitere Gäste teilnahmen. zung zu allen sich aus dem MietenWoG Bln
ergebenden Maßnahmen zu. Insbesondere
Der Vorstand eröffnete gemeinsam mit begrüßte er die Entscheidung des Vorstands
dem Aufsichtsratsvorsitzenden, Herrn zur Realisierung des Neubauvorhabens in
Schmilas, die Veranstaltung und gab einen der Dolomitenstraße 47. Auch wenn Neu
Überblick zu den Themen des Abends. bauten ab 2014 nicht in den Geltungsbereich
Im Anschluss stellten die Vorstände, jeweils des MietenWoG Bln fallen, hat dieses Gesetz
für ihr Ressort, die wichtigsten Inhalte zum ebenso Auswirkungen auf die Finanzierung
Finanz- und Wirtschaftsplan (Baupro- des Vorhabens bzw. auf die in diesem
gramm) 2020 vor. Herr Luft, technischer Zusammenhang stehende Besicherung
Vorstand, informierte u. a. zum Stand des der Kreditsumme. Herr Schmilas betonte,
Neubauvorhabens in der Dolomitenstraße dass sich weder Vorstand noch Aufsichtsrat
47. Die Bedenken hinsichtlich eventuell gegen eine Mietenregulierung des Berliner
auftretender Einschränkungen der Mieter Wohnungsmarktes aussprechen, jedoch
durch das Bauvorhaben konnte er entkräften den Mietendeckel als den falschen Weg
und wies auf eine zeitnahe Informationsver- erachten.
anstaltung für die betreffenden Mitglieder
und Mieter hin. Im Anschluss stellte der Vorstand die wich-
tigsten Ergebnisse der Mitgliederbefragung
Das Vorstandsmitglied, Herr Zell, informier- vom Herbst 2019 vor.
te über den finanziellen Rahmen 2020. Ein
weiteres wichtiges Thema war das Gesetz Zum Ausklang der Veranstaltung nutzten die
zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen Vertreterinnen und Vertreter die Gelegenheit,
in Berlin (MietenWoG Bln), dem sogenann- mit den Mitgliedern von Vorstand und Auf-
ten Mietendeckel, zu dessen Auswirkungen sichtsrat ins Gespräch zu kommen und
er auf die Geschäftstätigkeit der EWG und dabei ihre Fragen und Anliegen zu erörtern.
der sich daraus ergebenden Kürzung des
Wirtschaftsplans (Bauprogramms) 2020
hinwies. Die Teilnehmer folgten interessiert
seinen Ausführungen, in denen er u. a. an
Der Vorstand informiert
Beispielen darstellte, welche Konsequenzen, Termine II. Quartal 2020
vor allem bei der Neuvermietung und Finan-
zierung von Instandhaltungs- und Instand- 25. und 26. Mai 2020 Vertreterstammtische
setzungsvorhaben, sich für die Genossen- 15. Juni 2020 Vertreterversammlung
schaft daraus ergeben.
(Zu den genannten Veranstaltungen erfolgen
gesonderte Einladungen.) EWG-Journal 1/2020 3
Gut informiert
Geschäftsverlauf 2019
und Ausblick auf 2020
F ür das Geschäftsjahr 2019 weisen die
vorläufigen Ergebnisse eine grundsätz
liche Realisierung der Zielstellungen im dafür
Auch das Jahr 2019 wird die EWG mit einem
positivem Geschäftsergebnis und einer soli-
den Finanzlage abschließen. Zu der ordentli-
geplant. Insgesamt umfasst der Wirtschafts-
plan (Bauprogramm) für das Jahr 2020 ein
Investitionsvolumen von rd. 9,8 Mio. €.
vorgesehenen Umfang und Zeitrahmen chen Vertreterversammlung am 15. Juni 2020
aus. Die Genossenschaft hat im vergan werden die konkreten Geschäftszahlen mit n Der Planansatz sieht weiterhin eine
genen Jahr in den Wohnungsbestand und dem Jahresabschluss und Lagebericht erör- konsequente Tilgung der bestehenden Kredit-
in die Neubaumaßnahmen Leistungen im tert. In der Sommerausgabe unseres Journals verbindlichkeiten vor. Sämtliche Bestands
Umfang von insgesamt rd. 6,8 Mio. € inves- werden wir in gewohnter Weise ausführlich investitionen werden analog dem Vorjahr
tiert. Das vorgegebene Budget für das Bau- darüber informieren. ausschließlich durch erwirtschaftete Eigen-
programm 2019 und der finanzielle Rahmen mittel finanziert. Lediglich die Neubaumaß-
für die Ausgaben der Verwaltung wurden Folgende wesentlichen Zielstellungen wurden nahme wird durch Fremdmittelaufnahme
eingehalten bzw. nicht überschritten. auf der Grundlage der erreichten vorläufigen in voller Höhe gedeckt. Für die Finanzierung
Ergebnisse für das Vorjahr in die Finanzpla- des Neubaus in der Dolomitenstraße 47
So konnten beispielsweise die in der Had- nung für das Wirtschaftsjahr 2020 eingestellt: wurden Darlehen in Höhe von insgesamt
lichstraße 32–35 durchgeführten umfangrei- 11,0 Mio. € vertraglich gebunden.
chen Modernisierungs- und Instandsetzungs- n Aufgrund der Inkraftsetzung des Mieten-
maßnahmen planmäßig Ende Mai 2019 WoG Bln/Mietendeckel am 23. Februar 2020 n Im Geschäftsjahr 2020 werden sich die
fertiggestellt und die im Rahmen der Dach- wird die Entwicklung der Einnahmen im aktu- Kreditverbindlichkeiten planmäßig durch
geschossaufstockung neu entstandenen ellen Wirtschaftsjahr und auch darüber hinaus die Aufnahme von Neubaudarlehen auf
acht Wohnungen an die Mieter übergeben im erheblichen Maße eingeschränkt. Die auf rd. 64 Mio. € erhöhen. Etwa 44 % der Netto-
werden. Darüber hinaus wurde mit der der Grundlage der EWG-Mietenkonzeption vor- mieteinnahmen werden in diesem Jahr als
Nachrüstung von vier innenliegenden Fahr- gesehene moderate Mietenentwicklung für die Kapitaldienst (Zins- und Tilgungsleistungen)
stühlen in den Aufgängen 203, 205, 221 Wohnungen der Genossenschaft kann bis auf fällig, das sind 44 Cent von jedem reali
und 225 der Karower Chaussee 201–229 die Durchsetzung der Modernisierungsumla- sierten Euro.
begonnen sowie der Einbau von 10 weite- gen (Aufzugseinbau) in der Karower Chaussee
ren Fahrstühlen in dem Objekt vorbereitet. 201–229 im Planungsjahr nicht umgesetzt Für das aktuelle Wirtschaftsjahr wird bei
werden. Zusätzlich ist die Umsetzung der Re- einer soliden Finanzlage wiederum die Erzie-
Aufgrund der teilweisen Rückwirkung des gelungen des MietenWoG Bln/Mietendeckel lung eines Jahresüberschusses erwartet.
MietenWoG Bln/Mietendeckel wurden die mit einem erheblichen administrativen Auf-
gemäß unserer Mietenkonzeption vorgesehe- wand verbunden. Vor allem zum Ausgleich Die Mietenpolitik der Genossenschaft war bis
nen Nettokaltmieterhöhungen im Juni 2019 der fehlenden Entwicklung der Mieteinnahmen zur Inkraftsetzung des MietenWoG Bln/Mie-
für insgesamt rd. 200 Mitgliederhaushalte werden die Investitionen in den Wohnungs tendeckel von dem Grundsatz geprägt, dass
nicht erhoben, so dass die Zielstellung bei bestand in diesem Jahr gegenüber dem sich die Mitglieder angemessen an den Inves-
den Mieteinnahmen nicht vollumfänglich ursprünglichen Planungsansatz um insge- titionen zur Erhöhung des Wohnkomforts
erreicht werden konnte. Insgesamt wurden samt rd. 0,5 Mio. € geringer ausfallen. durch Anhebung der Nettokaltmieten beteili-
die Einnahmen jedoch im Wesentlichen in gen. Mit Inkraftsetzung des MietenWoG Bln/
der erwarteten Höhe realisiert. Zum 31. De- n Für die Bestandsinvestitionen, das betrifft Mietendeckel kann jedoch die Einhaltung die-
zember 2019 beträgt die durchschnittliche die Maßnahmen der Instandhaltung, Instand- ses Grundsatzes nicht mehr in vollem Umfang
monatliche Grundnutzungsgebühr (Netto- setzung und Modernisierung des Wohnungs- gewährleistet werden. Die notwendige Ent-
kaltmiete) für die Wohnungen der Genossen- bestandes sowie für das Wohnumfeld, wer- wicklung der Nettomieteinnahmen beispiels-
schaft 5,68 €/m² Wohnfläche und liegt damit den in diesem Jahr finanzielle Mittel in Höhe weise zum Ausgleich der jährlich steigenden
um etwa 1 €/m² Wohnfläche unterhalb des von 4,8 Mio. € bereitgestellt. Weiterhin sind Kosten für die Instandhaltung und Instand-
aktuellen Durchschnitts laut Berliner Miet- für die Neubaumaßnahme in der Dolomiten- setzung (Preiserhöhungen, einschließlich Kos-
spiegel 2019. straße 47 Ausgaben in Höhe von 5,0 Mio. € tensteigerungen aufgrund erhöhter gesetzli-
4 EWG-Journal 1/2020
Aktuelles
Mitgliederbefragung 2019
cher Anforderungen) oder für die Verwaltung
bleibt während des gesamten Geltungszeitrau-
mes des genannten Gesetzes nahezu vollstän-
dig aus. Gegenwärtig wird von einem Geltungs- Auswertung der Ergebnisse
zeitraum von 5 Jahren ab Inkraftsetzung, d. h.
bis zum 22. Februar 2025, ausgegangen.
Das MietenWoG Bln/Mietendeckel tangiert
die Wirtschaftlichkeit von Investitionsmaß-
Im September letzten Jahres führte die
Genossenschaft eine Mitglieder- bzw. Haus-
haltsbefragung durch. Das wesentliche Ziel
Insgesamt wurde der Fragebogen an
3.563 Haushalte versandt; 1.874 Haushalte
schickten einen ausgefüllten Fragebogen
nahmen negativ und nimmt somit erheblich der Befragung bzw. nach Auswertung der zurück. Zudem erhielten 464 Mitglieder
Einfluss auf die Geschäftstätigkeit unserer Ergebnisse besteht darin, die Maßnahmen zusätzlich die Möglichkeit, sich online
Genossenschaft. Das zeigt sich vor allem in und Angebote der EWG unter Berücksichti- an der Befragung zu beteiligen, wovon
einer unzureichenden Refinanzierung von gung der Bedürfnisse der Mitglieder und deren 30 Mitglieder den digitalen Weg wählten.
Modernisierungs- und Einzelmaßnahmen sozioökonomischen Struktur noch passge Die hohe Rücklaufquote von insgesamt
sowie von Investitionen für die Wiederher nauer auszurichten. Die Ergebnisse aus der rund 53 % kann als voller Erfolg gewertet
richtung von Wohnungen zur Neuvermietung Befragung nehmen somit Einfluss auf die werden, die Repräsentativität der Ergebnis-
durch die eingeschränkte bzw. fehlende strategische Weiterentwicklung der Genossen- se für die Genossenschaft ist gegeben.
Umlagefähigkeit auf die Nettokaltmiete. schaft als Mitgliederunternehmen.
Damit Sie einen ganzheitlichen Überblick
Die finanziellen Auswirkungen des MietenWoG Gemeinsam mit der BBT GmbH wurde ein zu den detaillierten und sehr umfangreichen
Bln/Mietendeckel zwangen den Vorstand, den auf die Genossenschaft zugeschnittener Ergebnissen erhalten, werden wir Ihnen
Wirtschaftsplan (Bauprogramm) für das Jahr Fragebogen erstellt, der sich in folgende diese in drei Teilen in dieser und in den
2020 sowie für den gesamten Geltungszeit- Themenschwerpunkte untergliederte: nächsten zwei Ausgaben des Journals
raum des MietenWoG Bln/Mietendeckel gegen- n Struktur der Bewohner/Haushalte vorstellen. Die Auswertung der Fragebögen
über den ursprünglichen Planungen signifikant nZufriedenheit mit der Wohnsituation erfolgte selbstverständlich vollständig
umzustellen. So wurden die Durchführung (Wohnung, Wohngebäude, Wohnumfeld anonym, es können keinerlei Rückschlüssen
sämtlicher vorgesehener Modernisierungs- und Nachbarschaften) auf das antwortende Mitglied gezogen
und Einzelmaßnahmen auf den Prüfstand nBewertung der Genossenschaft werden.
d die haft !
gestellt und im Ergebnis weitestgehend für den (Kommunikation und Service)
ir s in
sensc
Geltungszeitraum des vorgenannten Gesetzes nNachfrageanalyse Neubauvorhaben
ausgesetzt. Das betrifft zum Beispiel die Einzel- W os
maßnahmen auf Mieterwunsch (u. a. Badum- G en
bauten, Balkonverglasungen, Wohnungsein-
gangstüren) oder größere Maßnahmen, wie
die geplante komplexe energetische Moderni-
sierung in der Hadlichstraße 21–23a. Die Reali-
sierung dieser Maßnahme wurde zunächst auf
unbestimmte Zeit verschoben. Auch werden
die Instandhaltungs- und Instandsetzungs-
maßnahmen zur Herrichtung der Wohnungen
zur Wiedervermietung bis auf Weiteres redu-
ziert und im Wesentlichen auf die Sicherstel-
lung der Gebrauchsfähigkeit und Verkehrs
sicherheit beschränkt.
Der Vorstand und der Aufsichtsrat müssen
sich in der nächsten gemeinsamen Sitzung
im April 2020 über die teilweise oder vollum-
fängliche Aussetzung der EWG-Mietenkon-
zeption verständigen.
Ch. Zell
EWG-Journal 1/2020 5
Mitgliederbef
Teil 1–
Aktuelles
Struktur der Bewohner und
Zufriedenheit mit der Wohnsituation
Auswertung der Ergebnisse
Alle Ergebnisse werden analog des Schulnotensystems ausgewiesen,
wobei die 1 für das beste und die 5 für das schlechteste Ergebnis steht.
Sozioökonomische Struktur Sozioökonomisches Kennzeichen Dominante Ausprägung Weitere Ausprägungen
Der „typische“ Mitgliederhaushalt der EWG Wohndauer über 20 Jahre 47 % 11-20 Jahre 20 %
n ist kinderlos, Umzugsabsicht in kommenden 3 Jahren überhaupt nicht 48 % eher nicht 28 %
n besteht aus 1 bis 2 Personen,
n verfügt – bezogen auf die Haushaltsgröße – Altersgruppe
> 74 Jahre 41 % 45-64 Jahre 28 %
(ausfüllende Person)
über ein mittleres (1.500 € bis 2.000 €) bis
höheres (2.000 € bis 3.000 €) Haushalts Berufsstatus (ausfüllende Person) Rentner 59 % berufstätig 36 %
einkommen,
900-1.500 € 28 %
n wohnt schon sehr lange in der Wohnung, Haushaltsnettoeinkommen 1.500-2.000 € 29 %
n hat keine bzw. nur theoretische Umzugs- 2.000-3.200 € 29 %
absichten.
Haushaltstyp Single-Haushalt 51 % 2-Personen-HH 38 %
Zufriedenheit mit der
Wohnsituation Größe 1,41
Schnitt 1,54
1. Zufriedenheit mit der Wohnung
(1 = vollkommen … 5 = überhaupt nicht) Ausstattung/Komfort 1,83
Die Zufriedenheit mit den Lage- und Aus- Baulich-technischer 1,87
Zustand
stattungsmerkmalen der Wohnung ist sehr
Etage 1,56
stark ausgeprägt. Zusammen mit der als
günstig bzw. angemessen empfundenen Ausblick aus der Wohnung 1,65
Miethöhe ergibt sich für die Mitglieder ein
ausgesprochen positives Preis-Leistungs- Miete 1,77
Verhältnis für das Wohnen in der EWG. 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0
dem Hauseingangsbereich 1,64
2. Zufriedenheit mit dem Wohnhaus
der Hauseingangsbeleuchtung 1,50
und dessen unmittelbaren Wohnumfeld
(1 = vollkommen … 5 = überhaupt nicht) der Wechselsprech- u. Klingelanlage 1,48
Die Zufriedenheit mit den verschiedenen der Hauseingangstür 1,60
Aspekten des Wohnhauses ist insgesamt
dem Zustand des Treppenhauses 1,71
hoch bis sehr hoch ausgeprägt. Kleinere
Defizite aus Bewohnersicht liegen hinsicht- dem äußeren Erscheinungsbild 1,70
lich der Abstellmöglichkeiten für Fahrräder,
den Müllentsorgungsmöglichkeiten 1,70
Kinderwagen und Rollatoren vor.
Abstellmöglichkeiten 2,36
Fahrräder, Kinderwagen, Rollatoren
5,0 4,0 3,0 2,0 1,0
3. Beurteilung einer möglichen Einbau eines
barriearmen Aufzugs
Aufzugsnachrüstung
(Halt auf Höhe des Wohnungsein- 32 % 19 % 49 %
gangspodestes, Erhöhung der
Mit Blick auf die Altersstruktur ist der Monatsmiete um 40 € bis 70 €)
Wunsch nach einem nachträglichen Auf-
zugseinbau überraschend gering ausge- Einbau eines
nicht-barriearmen Aufzugs
prägt. Ein nachträglich eingebauter Aufzug,
(Halt auf „halber” Treppe, Erhöhung 14 % 20 % 66 %
der aus baulichen Gründen nur auf dem der Monatsmiete um 40 € bis 70 €)
Zwischenpodest hält, findet nur bei einem
Drittel der Haushalte Akzeptanz. 0% 25% 50% 75% 100%
wünschenswert akzeptabel nicht gewünscht
6 EWG-Journal 1/2020
fragung Aktuelles
4. Interesse und Zahlungsbereitschaft
Anlegen von Blumenwiesen 78 %
für Umbaumaßnahmen in der Wohnung,
Aufstellen weiterer Sitzgelegenheiten 55 %
am Wohnhaus bzw. im unmittelbaren
48 %
Einbau einer bodengleichen Dusche 44 % Wohnumfeld
Absenkung der Balkonschwelle 41 %
24 % Es besteht großes Interesse an den
Entfernen von Türschwellen 39 % kostenfreien Maßnahmen im Wohnumfeld.
in der Wohnung 25 %
38 % Auch das Interesse an Maßnahmen, die
Schaffung barrierearmer Zugang zum Haus 22 % der Schaffung von Barrierefreiheit dienen,
36 %
Anbringen von Haltegriffen (z.B. Badewanne) 24 % ist gegeben.
15 % Die Zahlungsbereitschaft für den Einbau
Verbreiterung der Innentüren 13 %
Anbringen von Handläufen 8% einer bodengleichen Dusche ist stark ausge-
in der Wohnung 7% prägt. Für alle anderen abgefragten Umbau-
0% 25% 50% 75% 100%
maßnahmen liegt die Zahlungsbereitschaft
Interesse sehr groß bzw. vorhanden Zahlungsbereitschaft gegeben signifikant unter dem Interesse der vorge-
nannten Maßnahmen.
75% 5. Nachbarschaften - Einschätzung der
60,9 %
Atmosphäre im Hausaufgang
50%
25%
34,7 %
Über 95 % der Haushalte empfinden die At-
mosphäre in ihrem Aufgang als sehr gut oder
überwiegend gut. Dieses Ergebnis steht für
ein insgesamt stabiles, konfliktarmes Zu-
3,8 % 0,6 % sammenleben in den Hausaufgängen.
0%
sehr gut überwiegend gut eher schlecht schlecht
Zwischenfazit zur Zufriedenheit mit der Wohnsituation
(Wohnung, Wohngebäude, Wohnumfeld und Nachbarschaften)
Die Mitglieder sind mit ihrer Wohnung und An der Nachrüstung von Fahrstühlen und nur unter bestimmten Voraussetzungen
der Ausstattungsqualität sowie mit der besteht grundsätzlich ein geringes Interesse. die Möglichkeit, diese umzulegen bzw. zu
Miethöhe sehr zufrieden. Zudem wurden Der Wirtschaftsplan 2020 sieht insbesondere vereinbaren. Daher müssen zahlreiche
auch die Wohnhäuser und das unmittelbare in der Karower Chaussee in zehn weiteren Anträge zunächst zurückgestellt werden.
Wohnumfeld insgesamt positiv beurteilt. Aufgängen einen nachträglichen Fahrstuhl
einbau vor, welcher vor allem dem Wunsch Das Zusammenleben in den Aufgängen bzw.
Die Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen der dort wohnenden Mitglieder entspricht. der Nachbarschaften werden grundsätzlich
und Fahrräder wurden vor allem von Haus- als konfliktarm und positiv eingeschätzt.
halten mit Kindern und im Wohngebiet Es besteht vor allem Interesse an alters
Buch eher kritischer betrachtet. Die EWG gerechten Umbaumaßnahmen und die In der nächsten Ausgabe des Journals
wird den genossenschaftlichen Gebäudebe- Zahlungsbereitschaft für geringinvestigative folgen die Ergebnisse zum Themenbereich
stand bzw. das unmittelbare Wohnumfeld Maßnahmen. Das zeigt sich ebenso in der Bewertung der Genossenschaft.
auf Optimierungspotentiale zur Erweiterung hohen Anzahl an Anträgen für Badumbauten,
der Stellflächen überprüfen. An dieser Stelle Türverbreiterung bzw. Schwellenbeseitigung, Fragen zu den Ergebnissen aus der
verweisen wir zudem auf die Möglichkeit die bereits gelistet sind. Der Vorstand ist Mitgliederbefragung beantwortet
zur Anmietung von Rollatoren- bzw. Kinder- bestrebt, diesen nachzukommen. Durch Ihnen gerne Frau Hewert unter der
wagenboxen. Sollte Interesse zur Anmie- das Inkrafttreten des Gesetzes zur Mieten- Telefonnummer 477006-43 oder
tung bestehen, sprechen Sie uns bitte an. begrenzung im Wohnungswesen in Berlin per E-Mail an hewert@ewg-pankow.de.
Gerne überprüfen wir die Aufstellungsmög- (MietenWoG Bln) besteht jedoch nur noch
lichkeiten in Ihrem Wohngebiet. für einige Modernisierungsmaßnahmen Quelle: Mitgliederbefragung 2019, EWG Berlin-Pankow eG BBT GmbH
EWG-Journal 1/2020 7
Baugeschehen
Für die Maßnahmen des Wirtschaftsplans
+++ Baustellenbe Folgende Maßnahmen bilden die
Schwerpunkte 2020
(Bauprogramms) 2020 werden insgesamt 4,8 Mio. €
und für das Neubauvorhaben in der Dolomitenstraße 47
weitere 5 Mio. € bereitgestellt.
Balkonerneuerung Buch Aufzugsnachrüstung
In den nächsten drei Jahren werden in der Karower 201–229
280 Balkone in Berlin-Buch saniert bzw. Bis zum Herbst dieses Jahres werden in der
erneuert. Mit den ersten 80 Balkonen soll Karower Chaussee 201-229 die noch ver
Ende September 2020 in der Ernst-Ludwig- bleibenden 10 Hausaufgänge mit Aufzügen
Heim-Str. 1–15 begonnen werden. Die ausgestattet. Dafür stehen finanzielle Mittel
dazu notwendige Baugenehmigung steht in Höhe von rd. 1,3 Mio. € zur Verfügung. .
noch aus. Mit weiteren Einzelmaßnahmen
sind für die Instandsetzung insgesamt
rd. 2,5 Mio. € in den Plan eingestellt..
Am 12. Februar diesen Jahres wurden
weitere 4 Aufzüge an die jeweiligen
Bewohner übergeben. Die Freude war bei
allen Beteiligten groß, als der Vorstand
symbolisch die Aufzüge freigegeben und
zur ersten Fahrt eingeladen hat.
1.Platz
Die EWG gewinnt bei den BBU-ZukunftsAwards 2020
„Innovation im Einsatz für den Klimaschutz“ den ersten Platz.
Als Wettbewerbsbeitrag wurde das geplante Projekt einer
Grauwasseranlage, und dem damit zusammenhängenden
Abwasserrecycling, für das gerade begonnene Neubauvorhaben
in der Dolomitenstraße 47 eingereicht.
gesammelt, aufbereitet und zur erneuten Verwendung
wieder in die Bäder zur WC-Spülung in einem zweitem
Leitungsnetz zurückgeführt werden.
Somit wird für die Toilettenspülung nur noch dass bereits einmal
Die Idee dahinter ist ein nachhaltiger und ressourcenschonender „benutzte“ Grauwasser verwendet und kein kostbares Trinkwasser
Umgang mit dem Element Wasser. Trinkwasser ist ein wertvolles verbraucht. Zudem wird der Trinkwasserverbrauch der Haushalte
Gut. Während in Deutschland (noch) kein Mangel an Trinkwasser dadurch merklich gesenkt werden.
herrscht, haben laut UNICEF-Angaben weltweit mehr als 2 Milliarden
Menschen keinen Zugang zu sauberem Trinkwasser. Da dieses aufbereitete Wasser Badegewässerqualität besitzt, kann
es aufgrund seiner guten Qualität zur Bewässerung von Nutz- und
In Deutschland werden pro Person täglich durchschnittlich 140 Liter Zierpflanzen verwendet werden, die die Bewohner der beiden Häuser
Trinkwasser verbraucht, davon ca. 40 Liter fürs Hände waschen, auf der gemeinsam nutzbaren Dachterrasse des Gemeinschafts-
Duschen usw. und ca. 30 Liter allein für die WC-Spülung. raumes kultivieren können. Das gesammelte Grauwasser kann
ebenfalls zur Bewässerung der Dachbegrünung und Außenanlagen
In der Dolomitenstraße 47 soll zukünftig das nur mäßig verschmutz- der Wohnanlage eingesetzt werden. Es besteht durchaus auch die
te Abwasser (Grauwasser) aus den Waschbecken in den Bade Möglichkeit, perspektivisch z.B. Waschmaschinen mit Grauwasser
zimmern, Duschen und Wannen der 39 Wohnungen im Keller betreiben zu können.
8 EWG-Journal 1/2020
Infos & News
ericht +++ +++ Personelles +++
Alles Gute!
Herr Uwe Romanik
war viele Jahre als
Hausmeister in der
Genossenschaft
tätig und ist nun
Neubau Dolomitenstraße 47 in seinen wohlver-
dienten Ruhestand
Die Arbeiten an dem Neubau in der Dolomi- Neubauprojekts im Februar 2021 fertig sein, gegangen.
tenstraße 47 konnten nach Eingang der Bau- dem dann der Innenausbau folgt.
genehmigung Ende Januar 2020 planmäßig Er engagierte sich stets für die Belange
beginnen. Für das Neubauvorhaben sind ins- Die vorgesehenen 39 Wohnungen haben der Mitglieder und Mieter in „seinem“ Wohn-
gesamt Kosten von 11 Mio. € vorgesehen. In folgende Größe: gebiet. Die freundliche und zuverlässige Art
diesem Jahr ist geplant, dass Bauleistungen n 2-Zimmer-Wohnungen, 51–61 m2 >18 WE zeichneten ihn als Ansprechpartner für alle
im Umfang von 5 Mio. € realisiert werden. n 3-Zimmer-Wohnungen, 74 m2 >10 WE Dinge des Alltags aus.
n 4-5-Zimmer-Wohnungen, 90-117 m2 >10 WE
Zum aktuellen Stand: n 4 Zimmer Gemeinschaftswohnung Wir danken Herrn Romanik sehr für seine
Zunächst wurde das Baufeld beräumt. Neben n 1 Gemeinschaftsraum für Bewohner/ immer zuverlässige und tatkräftige Unter-
den notwendigen Baumfällungen und dem Mitglieder, 129 m2 stützung des Hausmeisterteams und
Garagenabriss mussten unzählige Sprühdo- wünschen ihm für den neuen Lebensab-
sen und allerlei Unrat entsorgt werden. Wenn Über die weitere Verfahrensweise wurden die schnitt viel Gesundheit und alles Gute.
alles planmäßig verläuft, wird der Rohbau des Anwohner in der Dolomitenstraße 41–45 am
10. März 2020 informiert. Seit Januar 2020 unterstützt
Herr Jörg Weißkopf das Hausmeister-Team
Mitte des Jahres sollen die ersten Gespräche der EWG in Buch.
mit den zahlreichen Wohnungsbewerbern
geführt werden.
Service-Center Buch –
ab dem 21. April 2020 wollen
Zusätzlich wird die Abwärme des warmen Abwassers Maren Kern
wir auch donnerstags wieder
durch die Einbindung eines Wärmetauschers zur (BBU-Vorstand)
Vorwärmung des Trinkwassers genutzt. Damit wird überreicht dem für Sie da sein!
Primärenergie eingespart. Vorstand der EWG Somit sind unsere Mitarbeiter der
den Preis und eine Wohnungsverwaltung in Buch jeden
Das ganze System wird durch ein Monitoring ständig Urkunde Dienstag: 9.00 – 12.00 Uhr und
überwacht werden, um so langfristig den wirtschaftlichen Donnerstag: 15.00 – 17.00 Uhr,
Dauerbetrieb zu sichern. sowie nach Vereinbarung für Sie vor Ort.
Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit
Die EWG hat in diesem Wettbewerb ein Preisgeld von in der Hausmeistersprechstunde,
1.000 Euro erhalten. Traditionell wurde dieses Geld gespen- Dienstag: 17.00 – 18.00 Uhr,
det und in diesem Fall kam es der Björn Schulz Stiftung Ihre Anliegen persönlich vorzutragen.
zugute. Die Björn Schulz Stiftung begleitet vor allem
Familien mit lebensverkürzend erkrankten Kindern. Ihr EWG-Team
EWG-Journal 1/2020 9
Infos & News
+++ Kieznachrichten +++
Auszug aus einem Mieterbrief
von September 2019
So, jetzt komme ich auch
in die weitere Umgebung!
Ich bin stark gehbehindert und nutze für
kurze Strecken meinen Rollator. In die
weitere Umgebung komme ich so leider
nicht mehr. Ich fand im Internet einen
Feiere deine Nachbarschaft
vierrädrigen elektrisch betriebenen
Behindertenroller mit 15 km/h Höchst
geschwindigkeit, daher auch für den Bür-
D ein Viertel, deine Nachbarn, euer Fest!
Lass uns am Tag der Nachbarn tausen-
de kleine und große Nachbarschaftsfeste fei-
keiten der nachbarschaftlichen Hilfe zu
kommunizieren. Ein gutes Miteinander
fördert die Wohn- und Lebensqualität, denn,
gersteig zugelassen. Der hat mir gefallen. ern! Lass uns auf mehr Gemeinschaft und der soziale Zusammenhalt ist ein wichtiger
weniger Anonymität anstoßen und lerne da- Faktor für unsere Genossenschaft.
Wie geht es nun weiter? Wo lasse ich bei nette Leute aus deinem Viertel kennen.
ihn stehen? Wie lade ich die Akkus auf? Gerne unterstützt Sie die EWG*, wenn sich
Per Email habe ich mich an die EWG Ein Tag für mehr Gemeinschaft in deinem Hausgemeinschaften zum gemütlichen
gewandt, mit der Bitte: Viertel – Der Tag der Nachbarn ist ein bun- Miteinander und zum Gedankenaustausch
1. den E-Roller auf dem Fahrradabstell- desweiter Aktionstag, zu dem die nebenan. zusammenfinden.
platz neben dem Hauseingang abstellen de-Stiftung zum dritten Mal aufruft. An die-
und 2. ein Stromkabel vom Balkon sem Tag wollen wir überall in Deutschland *Frau Schwabe: Tel.: 030 477006-40, Mail:
(2. Etage) herabhängen lassen zu dürfen. ein Zeichen für gute Nachbarschaft und www.schwabe@ewg-pankow.de
mehr lokalen Zusammenhalt setzen. Ihr EWG-Team
Die EWG reagierte sehr schnell und Weitere Informationen und Tipps unter nebenan.de.
orgemerkt!
schon zwei Tage später stand die Woh-
nungsverwalterin vor der Tür. Sie vertrat Wenn auch nicht direkt an diesem Tag, so V
die Meinung, dass der Fahrradabstellplatz haben wir vielleicht Ihr Interesse geweckt, Im Bucher Bürgerhaus wird auch in
den Fahrrädern vorbehalten bleiben sollte ein Fest unter dem Motto „Auf gute Nach- diesem Jahr wieder das Fest der
und ein Kabel, das vom Balkon herunter barschaft“ zu organisieren. Hierbei bieten Nachbarn gefeiert. Das Fest wird am
hängt, nicht zu akzeptieren sei und unter- sich Gelegenheiten, wieder einmal mit „al- 29.05.2020 von 15–20 Uhr im Bucher
breitete mir einen praktikablen Vorschlag: ten” Bekannten aber vor allem auch mit den Bürgerhausgarten stattfinden.
Für eine geringe monatliche Miete wird „Neuen” ins Gespräch zu kommen, sich Es wird eine Bühne und viele
eine verschließbare Rollerbox mit Strom- näher kennen zu lernen und über Möglich- Mitmachangebote geben.
anschluss aufgestellt.
Nach ca. 3 Wochen wurde die Rollerbox
aufgestellt (sie musste erst gekauft wer-
den). Kurze Zeit später wurde auch der
Stromanschluss gelegt. Herzlichen Dank Wie schon im Journal 2/2019 berichtet, haben
an die Initiatoren! engagierte Mitglieder auf dem Spielplatz in der
Für das Bemühen und Engagement Brennerstraße eine „Spielkiste“ bereitgestellt, in
der EWG-Mitarbeiterin, die keine Mühen der gespendetes Spiel- und Buddelzeug verstaut
gescheut hat, bin ich sehr dankbar. ist und von allen Kindern dort genutzt werden kann.
Detlef P.
Im Herbst letzten Jahres haben sich diese Mitglie-
der aus der Brennerstraße 88 A–H an der Ausschrei-
bung eines Kiezfonds des Bezirksamtes Pankow
beteiligt und konnten mit den bewilligten Mitteln
5 hochwertige, stabile Kisten erwerben und diese
ihrer Bestimmung entsprechend kennzeichnen.
In Abstimmung mit der EWG wurden diese auf den
Spielplätzen der Wohnanlagen in der Brennerstraße,
Dolomitenstraße, Prenzlauer Promenade, Hermann-
Hesse-Straße und Karower Chaussee bereitgestellt,
für die „Füllung“ sind die jeweiligen Anwohner nun
selbst verantwortlich.
10 EWG-Journal 1/2020Infos & News
Wichtige Informationen zum Berliner el
iete ndeck
M
D as Gesetz zur Mietenbegrenzung im
Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG
Bln) – der sogenannte Berliner Mietendeckel
Grundlage geleistete Zahlungen. Sofern wir
zwischen diesem Stichtag und dem Inkraft-
treten des MietenWoG Bln am 23. Februar
– ist seit dem 23. Februar 2020 in Kraft. 2020 die Miete im Rahmen der nach BGB
Was heißt das für Sie als Mitglied und zulässigen Möglichkeiten erhöht haben, er-
Mieter*in? Mit den nachfolgenden Informa- folgte bereits die Absenkung des Zahlbe ten Mieten. Für die Ermittlung einer solchen
tionen möchten wir Ihnen zunächst eine trages zum Termin der nächsten Fälligkeit Überhöhung sind maßgeblich:
erste Orientierung an die Hand geben. entsprechend den gesetzlichen Vorgaben n die in § 6 Abs. 1 MietenWoG Bln
des MietenWoG Bln. bestimmten Obergrenzen
Was ist der Berliner Mietendeckel? n die Wohnlage der von Ihnen bewohnten
Beim Berliner Mietendeckel handelt es sich Muss ich etwas tun? Nein. Sie erhalten von Wohnung
um ein Landesgesetz, das für den Großteil uns zeitnah ein Schreiben mit den Informati- n das Vorliegen eines modernen Standards
der Berliner Mietwohnungen für fünf Jahre onen zur Herabsetzung der Mietzahlung. nach § 6 MietenWoG Bln
– also bis zum 22. Februar 2025 – Ober- n ob Modernisierungsmaßnahmen nach § 7
grenzen für Mieten definiert. Parallel dazu Bis zum 23. April 2020: Information zur MietenWoG Bln durchgeführt worden sind.
gilt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) mit maßgeblichen Mietobergrenze für Ihre
seinen mietrechtlichen und formalen Be- Wohnung Die so ermittelte Miete darf um bis zu 20
stimmungen. Verkürzt gesagt, gehören zu Innerhalb von zwei Monaten nach Inkrafttre- Prozent überschritten werden. Nur was dar-
den wesentlichen Elementen des Mietende- ten des MietenWoG Bln werden wir Sie nach über hinausgeht, gilt als überhöht und muss
ckels die Begrenzung von Mieten und Mo- den Vorgaben des MietenWoG Bln unaufge- ggf. vorübergehend abgesenkt werden.
dernisierungsumlagen. Beim Mietendeckel fordert über die zur Berechnung der Mieto-
handelt es sich – auch nach den Aussagen bergrenze für Ihre Wohnung maßgeblichen Muss ich etwas tun? Nein. Sofern die Mie-
des Berliner Senats – um juristisches Neu- Faktoren informieren. Hierzu werden wir te für die von Ihnen bewohnte Wohnung
land. Auch wenn mit dem Gesetz erhebliche Ihnen mitteilen: nach den Maßgaben des Gesetzes überhöht
rechtliche und praktische Unsicherheiten n das Jahr der erstmaligen ist, werden wir Ihnen in einem Schreiben
verbunden sind, werden wir uns selbstver- Bezugsfertigkeit der Wohnung eine vorübergehende Herabsetzung der
ständlich an die Bestimmungen halten. n ob die Wohnung mit Sammelheizung Zahlungen auf das gesetzlich zulässige
und/oder Bad ausgestattet ist Maß erläutern. Davon sind jedoch nur eine
Bin ich überhaupt betroffen? n ob die Wohnung einen modernen geringe Anzahl von Wohnungen betroffen.
Der Mietendeckel gilt nahezu für alle Woh- Standard (§ 6 MietenWoG Bln) aufweist
nungen der Genossenschaft. Ausgenom- n ob die Wohnung in einem Gebäude
Doch noch eine Mieterhöhung –
men sind lediglich die Wohnungen im Neu- mit mehr als zwei Wohnungen liegt ist das zulässig?!
bau Brennerstraße 88 A–H und im Dachge- n ob Modernisierungsmaßnahmen Auch nach Inkrafttreten des Mietendeckels
schoss Hadlichstraße 32–35. Für diese nach § 7 MietenWoG Bln durchgeführt können Mieten erhöht werden – in zwei Fällen:
Wohnungen gelten die Bestimmungen des worden sind n im Rahmen einer Bestandsmietenanpas-
Gesetzes nicht, sondern weiterhin aus- n ob ein Härtefallantrag nach § 8 sung: Das ist erstmals zum 1. Januar
schließlich die Bestimmungen des BGB. MietenWoG Bln genehmigt wurde. 2022 um bis zu 1,3 Prozent möglich
n im Rahmen einer Modernisierungsmaß-
Was passiert wann? Muss ich etwas tun? Nein. Sie erhalten nahme: bei bestimmten Moderni
Sofort: Herabsetzung der Mietzahlungen von uns bis 23. April 2020 automatisch die sierungen
bei Mieterhöhungen durch einvernehmliche Auskunft, welche Faktoren für die Berech- n insbesondere für mehr Klimaschutz oder
Vereinbarungen und ggf. nach Modernisie- nung der Mietobergrenze für die von Ihnen weniger Barrieren – können die Mieten
rungsmaßnahmen nach dem 18. Juni 2019 bewohnte Wohnung maßgeblich sind. um bis zu 1 € pro Quadratmeter ange-
Maßgeblich für die zulässige Miete Ihrer passt werden.
Wohnung ist in der Regel das, was am Bis zum 22. November 2020: Absenkung
18. Juni 2019 wirksam vereinbart wurde. der Zahlungen von im Sinne des Gesetzes In diesen Fällen kommen wir nach den
Vereinbarungen, die bis zum 17. Juni 2019 überhöhten Mieten. Maßgaben des Gesetzes mit separaten
zustande gekommen sind, sind zulässig und Neun Monate nach Verkündung greift das Schreiben auf Sie zu, aus dem Sie dalle
damit wirksam. Gleiches gilt für auf dieser Verbot von im Sinne des Gesetzes überhöh- weiteren Einzelheiten entnehmen.
EWG-Journal 1/2020 11Infos & News
Ihre Ansprechpartner vor Ort
Neue Aufteilung der Hausmeistergebiete.
Herr Stuppe, Tel. 01525/4691157 Herr Utz Zell, Tel. 01525/4691156
Brennerstr. 76, 76a, 78, 78a, 78b Hadlichstr. 21
Brennerstr. 80, 80a, 80b, 82, 82a Hadlichstr. 21a, 22, 22a, 23, 23a
Brennerstr. 84, 86, 88 Hadlichstr. 32, 33, 34, 35
Brennerstraße 88a-h Hermann-Hesse-Str.3
Toblacher Str. 32, 34, 36 Hermann-Hesse-Str.3a,3b
Zillertalstr. 35, 37, 39, 41, 43, 45 Hermann-Hesse-Str. 9, 9a, 9b
Zillertalstr. 47 Hermann-Hesse-Str. 9c, 9d, 9e
Dolomitenstr. 41, 43, 45 Hermann-Hesse-Str. 9f, 9g, 9h
Dolomitenstr. 9, 11, 13 Hermann-Hesse-Str. 5, 5a–g
Tiroler Str. 8, 10, 12, 14, 16 Hermann-Hesse-Str. 7, 7a–i
Tiroler Str. 18, 20, 22, 24, 26 Dietzgenstr. 7, 7a, 9
Tiroler Str. 51, 53, 55, 57
Tiroler Str. 59, 61, 63, 65
Tiroler Str. 67, 69, 71, 73
Herr Noack, Tel. 01525/4691159 Herr Schmied, Tel. 01525/4691161
Zillertalstr. 2, 4, 6, 8, 10 Mendelstr. 46, 48, 50, 52
Zillertalstr. 12, 14,16, 18 Achtermannstr. 49, 50, 51, 52
Zillertalstr. 20, 22, 24, 26 Achtermannstr. 53, 54, 55, 56
Zillertalstr. 28, 30, 32, 34 Achtermannstr. 57, 58, 59, 60
Esplanade 32–36 Achtermannstr. 61, 62
Esplanade 38–42 Klaustaler Str. 22, 22a, 22b
Esplanade 44–48
Blankenburger Str. 102, 102a–d
Dolomitenstr. 10, 12, 14, 16, 18
Blankenburger Str. 104, 104a–d
Trienter Str. 1, 3, 5
Blankenburger Str. 106, 106 a–d
Trienter Str. 7, 9, 11
Blankenburger Str. 22a, 22b, 22c, 22d
Tiroler Str. 2, 4, 6
Blankenburger Str. 26a, 26b, 26c, 26d
Tiroler Str. 1, 3, 5
Lindenberger Str, 9, 11, 13, 15, 17, 19
Masurenstr. 3, 4
Karower Chaussee 201–229 unger.
Masurenstr. 5, 6, 7, 8
Thulestr. 66, 68, 70, 72, 74
Thulestr. 76, 78, 80 Herr Weißkopf, Tel. 01525/4691163
Prenzlauer Promenade 173, 174 Groscurthstr. 2, 4
Walter-Friedrich-Str. 3, 5
Herr Lößner, Tel. 01525/4691160 Walter-Friedrich-Str. 12, 14
Georg-Benjamin-Str. 1–15 unger.
Baumbachstr. 8, 9
Theodor-Brugsch-Str. 2–16 gerade
Eschengraben 36, 38
Röbellweg 32, 34, 36
Talstr. 19, 20, 21
Röbelweg 44, 46, 46a
Spiekermannstr. 6, 7, 8
Röbellweg 52, 52a, 52b
Spiekermannstr. 9, 10, 11, 12, 13
Pölnitzweg 55, 57, 59
Spiekermannstr. 14, 15, 16
Prenzlauer Promenade 155 a–f
Prenzlauer Promenade 156 a–d Herr Kullas, Tel. 01525/4691162
Prenzlauer Promenade 157 a–d Groscurthstr. 6, 8
Prenzlauer Promenade 158 a–d Groscurthstr. 10, 12, 14, 16
Prenzlauer Promenade 159 a–f Groscurthstr. 18, 20, 22, 24, 26, 28
Prenzlauer Promenade 163 a–f Franz-Schmidt-Straße 19–25
Prenzlauer Promenade 164 a–e Lindenberger Weg 28–42 gerade
Prenzlauer Promenade 165 a–d Ernst-Ludwig-Heim-Str. 1–15 unger.
Prenzlauer Promenade 166 a–e Ernst-Ludwig-Heim-Str. 17–23 unger.
Thulestr. 65 Robert-Rössle-Str. 15–22
Thulestr. 69, 71, 73 Karower Chaussee 65, 67, 69, 71
Karower Chaussee 73, 75, 77, 79
Karower Chaussee 81, 83, 85, 87
Karower Chaussee 89, 91, 93, 95
r a ls e in Dach
... me h
12 EWG-Journal 1/2020
e r d e m Kopf!
übInfos & News
lw ett-
Ma werb
be Celine
und Ewa
6 Jahre
für
Wiesekten
Inse
Eine Wiese für die Bienen – Malwettbewerb
Leonie.
Im Journal 4/2019 hatten wir zum Malwettbewerb unter dem 6 Jahre
Motto „Wiese für Insekten“ aufgerufen und freuen uns sehr über
Eure Einsendungen und die tollen Bilder.
Als Dankeschön fürs Mitmachen werden wir allen kleinen „Künstlern“
einen Gutschein für einen Besuch im Tierpark Friedrichsfelde schenken,
wir hoffen, Euch damit eine Freude machen zu können.
Auf vielfachen Wunsch unserer Mitglieder werden in diesem Jahr in
weiteren genossenschaftlichen Grünanlagen partiell Blumenwiesen
angelegt. Die EWG möchte damit wieder mehr Natur und somit Vielfalt
in die Stadt holen. Somit werden alle eingesendeten Bilder für die Kenn-
zeichnung „Wiese für Insekten“ nach und nach zum Einsatz kommen
und alle Mitglieder und Mieter können sich daran erfreuen.
Josephine
8 Jahre
Hannah
6 Jahre
Liam und
Armin, 6 Jahre
Natalie
und Jolina,
6 Jahre
Leonie
und Malte,
6 Jahre
an ke fürs
D achen! 13
m
EWG-Journal 1/2020
M itKultur & Freizeit
Pflanzzeit – So schön kann nützlich sein
D er Frühling steht in den Startlöchern und es wird wieder Zeit, Farbe auf den
Balkon und in die Vorgärten zu bringen. Dabei sollten wir auch an die Bienen
und Insekten denken.
Mit wenig Aufwand lassen sich auf dem Balkon oder auch im Vorgarten Bienenweiden
kultivieren. Dadurch lässt sich selbst auf kleinem Raum ein wichtiges Ökosystem
schaffen.
3
Pflanztipp: Dieser Sommerblumenmix garantiert Ihnen nicht nur ein
4
farbenfrohes Blütenmeer – es ist auch besonders insektenfreundlich. Denn
alle vier enthaltenen Sorten sind wahre Bienen- und Schmetterlingsmagnete.
Mit ihnen unterstützen Sie die überaus nützlichen Insekten nachhaltig auf
Ihrem Balkon.
2 1 Bidens Yellow Charm (intensive Leuchtkraft, blüht unermüdlich)
2 Elfenspiegel Sunsatia Cherry on Ice (wunderschöne zweifarbige Blüten)
3 Rotoranges Wandelröschen (Blüten mit ständig wechselndem Farbspiel)
4 Vanilleblume Heliotrop (violette Blüten mit betörendem Vanilleduft)
1 Auch viele Kräuter stehen weit oben in der Gunst von Bienen und Insekten
Kräuter bieten eine breite Palette an verschiedenen Aromen, weshalb sie nicht nur in der
Küche beliebt sind, sondern auch hervorragend als Bienen- und Insektenweide geeignet
sind. Zu den beliebten Kräutern, die auch noch farbenfroh blühen, zählen zum Beispiel:
n weiß -> Salbei, Majoran, Basilikum, Wilde Möhre, Schafgarbe, Echte Kamille
n gelb -> Ringelblume, Färberkamille, Löwenzahn, Huflattich
n orange -> Kapuzinerkresse, Ringelblume
n rosa -> Rosmarin, Salbei, rosa Schafgarbe, Schnittlauch
n rot -> Salbei, Kapuzinerkresse
n violett -> Schnittlauch, Gundermann, Lavendel, Ysop, Salbei, Katzenminze
n blau -> Gundermann, Natternkopf, Salbei
Damit die Bienen von Kräutern profitieren können, müssen sie natürlich
auch Blüten entwickeln. Auch wenn einige Kräuter vor der Blütezeit
geerntet werden, um sie für Salate oder andere Speisen zu verarbeiten,
kann es sich durchaus lohnen, einen Teil dieser Pflanzen zur Blüte zu
bringen. Viele Blüten geben einen hervorragenden Duft ab, sind optisch
ansprechend und wenn sich die Blüten in Früchte verwandeln, steht auch
gleich noch Samen für die Folgesaison zur Verfügung. Eine Situation in
der Bienen und Menschen gewinnen.
Da Kräuter zu unterschiedlichen
Zeiten blühen, kann man sich
beinahe das ganze Jahr über
an der Blütenvielfalt und dem
summenden Besuch freuen.
14 EWG-Journal 1/2020Kultur & Freizeit
blick
Rück
... auf den Winterspaziergang
durch Bernau
D er diesjährige Winterspaziergang
war für den 16. Februar 2020 geplant.
16 Teilnehmer fuhren bei trockenem Wetter
Chronik schreibt, dass die Feldsteine der
Stadtmauer bis zu 20.000 Jahre alt sind.
in Pankow ab. Als wir Bernau erreichten, Direkt an der Stadtmauer befindet
regnete es schon stark. Mutig machten wir sich das ehemalige Henkerhaus, heute
uns dennoch auf den Weg. Aber der Regen Heimatmuseum. Wir waren neugierig
wurde heftiger und der Wind wollte uns die und gingen hinein. Am interessantesten
Schirme entreißen. Wir mussten leider auf- war der Kellerraum. Hier werden die
geben und fuhren nach einer Kaffeepause Folterinstrumente der Henker ausge-
nach Berlin zurück. stellt. Auch über die Hexenverfolgung,
die zwischen den Jahren 1538 und alte und liebevoll restaurierte Gebäude
Und so nahmen wir am Sonntag, dem 1658 in Bernau stattfanden, erfuhren und Fachwerkhäuser.
1. März, noch einmal einen Anlauf. Leider wir einiges.
konnten nur neun Personen den zweiten Jenseits der Stadtmauer beginnt der
Termin wahrnehmen. Nahe der Stadtmauer befindet sich das Stadtpark. Dort befindet sich u.a. eine
älteste Haus Bernaus, das Kantor Haus. Gedenkstätte für Konrad Wolf, der im
Obwohl den meisten Berlinern die Stadt Es wurde in den Jahren 1582–1583 April 1945 zum ersten Stadtkomman-
Bernau bekannt ist, kennen doch viele nicht erbaut und diente den Kantoren und danten Bernaus ernannt wurde. Auch ein
die Sehenswürdigkeiten der fast 800-jährigen Organisten als Wohnung. Zurzeit wird Bronzerelief, in Erinnerung an Deserteure
Stadt. Die mittelalterliche Stadtmauer ist das Gebäude rekonstruiert, so dass und Kriegsdienstverweigerer, konnten
noch sehr gut erhalten und lädt zu einem wir vor einer Baustelle standen. Aber wir entdecken.
Spaziergang um den Stadtkern ein. Die Bernau hat auch noch viele andere sehr
Zum Schluss wollten wir die ehemaligen
Wallanlagen aus dem 14. Jahrhundert
erkunden. Aber schon verdunkelte sich
der Himmel bedrohlich. So suchten wir
Zuflucht in einem Café und sahen dem
Regen von drinnen zu.
Nur einen Bruchteil der Sehenswürdigkeiten
Bernaus konnten wir uns ansehen. Aber die
Stadt ist einen Besuch wert; nicht nur im
Juni, wenn das Hussitenfest stattfindet.
Text und Fotos
K. Breitmeier
EWG-Journal 1/2020 15Kultur & Freizeit
kblick
Rüc
Frühlingsfahrt in den
Norden des Fläming
U nd wieder ging es in den Fläming, jene
Brandenburger Landschaft, die wir auf
unseren EWG-Reisen schon oft ,,durch-
anderweitig genutzt. Stets blieb jedoch die
Herstellung des ,,Klosterbruders”, eines
überaus würzigen Kräuterlikörs, präsent,
streift” haben. Unsere diesjährige Früh- um den sich bis heute viele Legenden
lingsfahrt führte uns in den nördlichen Teil, ranken (wir durften uns ganz ,,gaumennah”
nach Kloster Zinna und Jüterbog. Und was davon überzeugen und ihn als Souvenir
haben wir in diesem schon frühlingshaft erwerben). Eine Museumsmitarbeiterin in-
grünenden Landstrich für erstaunliche ar- formierte uns sachkundig über die wechsel-
chitektonische Juwelen mittelalterlichen volle Geschichte des Klosters, viele Details
Ursprungs entdecken dürfen! Beginnend seiner äußeren und inneren Gestaltung in
mit Kloster Zinna, ein 1200-Seelen-Ort mit gotischer Backsteinarchitektur mit hoch
einstigem Zisterzienserkloster, gegründet aufragenden, wunderschön verzierten
1170 als ,,Außenposten” des Erzbistums Giebeln, Gewölbebögen und meisterlichen,
Magdeburg und nun schon seit der Mitte erst vor rd. 60 Jahren wieder entdeckten
des 20. Jahrhunderts Museumsort. Nicht Fresken, wie z. B. im Abtzimmer. Besonders
so sehr für die Entfaltung des namenge- interessant war es, über das Leben und
benden Ordens gedacht, als vielmehr für Treiben der Mönche zu erfahren.
die wirtschaftliche Erschließung des Jüter-
boger Landes, spielte es längere Zeit auch Auf zwei Gruppen verteilt, haben wir nach
diese Rolle, ehe der Niedergang einsetzte. einem schmackhaftem Mittagsmahl beim
Nach der Reformation erfolgte die Säku ,,Schmied von Jüterbog” die Sehenswürdig-
larisierung, das Kloster büßte seine keiten dieser Stadt mit ihren noch erhalte-
ursprüngliche Bedeutung ein und wurde nen drei mittelalterlichen Türmen besichtigt.
Weihnachts-Skat 2019 Wir erkundeten die Uranfänge des immer-
hin schon 1174 mit dem Stadtrecht ausge-
Am 10. Dezember 2019 lud der statteten Gemeinwesens, das seine Bedeu-
Vorstand wieder zum traditionellen tung aus der geografischen Lage am
Weihnachts-Skat-Turnier der EWG ein.
So fanden sich im EWG-Treff in der
Geschäftsstelle in gemütlicher Runde
15 Skatspiel begeisterte Teilnehmer ein,
die folgende Platzierung ausspielten:
1. Platz, Herr Lang, Masurenstr.
2. Platz, Herr Bartmann, Dolomitenstr.
3. Platz, Herr Baer, Esplanade
Der Skat-EWG-Wanderpokal für den
besten Skatspieler des Jahres 2019
ging, wie auch schon 2018, an
Herrn Krüger.
Wenn Sie an der monatlich stattfinden-
den Skat-Runden teilnehmen möchten,
sind Sie herzlich eingeladen „mitzu
mischen“; die Termine finden Sie im
Veranstaltungskalender.
Ihr EWG-Team
Fotos: I. Ketel
16 EWG-Journal 1/2020Aufgrund der aktuellen Situation wird Kultur & Freizeit
im II. Quartal keine Busrfahrt stattfinden!
Auch der Kiezspaziergang und die Wanderung sind,
abhängig von der weiteren Entwicklung, vorbehaltlich.
Wir danken Ihnen im Interesse Ihrer und Berliner Firmenlauf
unserer Gesundheit für Ihr Verständnis.
2020 – EWG läuft mit!
Am Mittwoch, dem 20. Mai 2020,
findet der traditionelle Berliner
Verbindungsweg vom Norden nach Berlin Firmenlauf statt.
und dem Bezug zur Hanse bezog, und mach-
ten uns mit den bedeutenden architektoni- Auch in diesem Jahr suchen wir sport
schen Zeugnissen in Backsteingotik im Zent- begeisterte Mitglieder, die das Team unse-
rum Jüterbogs vertraut. Auf dem Marktplatz rer Genossenschaft auf der 5,5 km langen
– das alles überragende und die niedrigen Strecke verstärken wollen. Freude am
Häuschen ringsum scheinbar noch kleiner Laufen und die gemeinsame Teilnahme
machende riesige Rathaus (1285). Ein Bau, stehen hierbei im Vordergrund. Für unsere
dessen Bestimmung weit über die Belange Mitglieder und Bewohner übernimmt die
der Verwaltung hinausreichte: Rüstkammer, EWG die Startgebühr.
Gewandhaus, Handels- und Festplatz und
vor allem Tagungsort für Fürsten- und Startzeiten:
Reichskreistagungen. 19.00 Uhr Skater
ca. 19.10 Uhr Rollstuhlfahrer &
Bemerkenswert – nicht nur wegen ihrer Einradfahrer, Handbiker
baulichen Schönheit und der erhaltenen ca. 19.20 Uhr Läufer
Ausstattung – die spätgotische Backstein- deutschen Landen. Und drinnen kann man ca. 19.50 Uhr Walker
hallenkirche Sankt Nikolai, wo im Vorfeld einen Ablasskasten bewundern, den die
der Reformation u. a. Thomas Müntzer Legende mit dem berüchtigten Dominika- Anmeldeschluss bei der EWG
predigte und somit diesem wichtigen nermönch Tetzel in Zusammenhang bringt. ist der 20. April 2020!
historischen Ereignis im Jüterboger Land
Impulse verlieh. Die Kirche hat in ihrer Ziele und Verlauf unseres Ausflugs haben E-Mail: schwabe@ewg-pankow.de
langen Geschichte natürlich auch bauliche auch diesmal ein sicher bleibendes Erlebnis Telefon: 477006-40
Veränderungen erlebt, wovon die beiden gewährleistet, so dass unser Dank wieder-
verschiedenen Türme zeugen. In einem um den reisevorbereitenden und –beglei- benötigte Angaben:
befindet sich noch immer eine Wohnung tenden Organisatoren gilt. Name, Anschrift, Geburtsdatum, Telefon-
des einstigen Türmers, eine Seltenheit in Dr. S. Striegnitz nummer, gewünschte Laufkategorie.
Machen Sie mit und unterstützen das EWG-
Lauf-Team, wir freuen uns auf Sie!
+++ Kiezspaziergang +++ Kiezspaziergang +++ Kiezspaziergang +++
Weitere Informationen unter https://berliner-firmenlauf.de
Interessierten ihren Kiez näher bringen –
das hat sich ein engagiertes Mitglied der
Genossenschaft zum Ziel gesetzt. Er ist
ten, weiter, immer dicht an der Panke
entlang, geht‘s durch eine idyllische
Kleingartenanlage bis hin zur Badstraße.
Urberliner, lebt seit 1949 in Pankow, organi- Es erwartet Sie wieder viel Wissenswer-
siert Führungen zum Thema historisches tes, z B. zur Historie der ältesten Panke-
Berlin, ist seit 2013 ehrenamtlich im Verein mühle, zur Weddinger Industriegeschich-
Stadtführungen tätig und möchte seine te und zu prägenden Persönlichkeiten.
Erfahrungen und sein umfangreiches Von der Badstraße geht’s mit Bus oder
Wissen in kleinen Kiezspaziergängen Bahn wieder nach Pankow oder, wenn
weitergeben. Sie danach noch Lust und Ausdauer ha-
ben, laufen wir am anderen Ufer der Pan-
ke wieder zurück.
Entlang der Panke
Richtung Wedding TREFFPUNKT
Beginnen werden wir wieder in der Ossietz- Wann: 13. Juni 2020 um 10.30 Uhr
kystraße. Weiter geht’s über die Parkstraße Wo: vor dem Marktcafé
mit anschließendem Rundgang durch den Breite Straße/Ossietzkystraße.
Bürgerpark mit seinen Sehenswürdigkei- Dauer: ca. 2 h
EWG-Journal 1/2020 17Sie können auch lesen
