Hürtgenwald: Exclusieve houten woning op droom locatie - huis in Duitsland
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Hürtgenwald: Exclusieve houten woning op droom
locatie
Object-Nr.: 52393333
52393 Hürtgenwald
Stadswijk: Vossenack
Düren
Nordrhein-Westfalen
Gebied: 1A
Prijs: 550.000 €
Woonoppervlak ca.: 240 m2.
Grondstuk: 1.500 m2.
Aantal kamers: 5
Woningtype: Landhuis
Op provisiebasis: nee
Keuken: Inbouwkeuken
Bad: Douche
Adviesbureau van huisinduitsland.com
Aantal slaapkamers: 2
Sperlingweg 8
Aantal badkamers: 1
49767 Twist
Gastentoilet: ja Telefoon: 00491722394023
Tuin: ja info@huisinduitsland.com
www.huisinduitsland.com
Voor niet-rokers: ja
Open Haard: ja
Sauna: ja
Serre: ja
Kelder: volledig onderkelderd
Omgeving: Bus
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Gemeubileerd: nee
Uitzicht: Weids uitzicht
Kwaliteit van de uitrusting: Gedistingeerd
Bouwjaar: 1995
Stand: 29.09.2018 Paginae 1/6 Powered by immoprofessional
Hürtgenwald: Exclusieve houten woning op droom locatie
Object-Nr.: 52393333
52393 Hürtgenwald
Stadswijk: Vossenack
Gebied: 1A
Prijs: 550.000 €
Woonoppervlak ca.: 240 m2.
Grondstuk: 1.500 m2.
Aantal kamers: 5
Vloerbedekking: Vloertegels
Toestand: Goed onderhouden
Verwarmingssoort: Warmtepomp
Energietype: Nieuwbouwnorm
Energie-efficiëntieklasse: A
Behoefte eindenergie: 35 kWh/(m2*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie: 1995
Objectbeschrijving
Es ist ein Haus der Extraklasse
Exklusives Traumhaus in Traumlage. Das Holzhaus ist ein
außergewöhnliches Objekt. Es liegt am Berghang des
Kalltales und bietet einen außergewöhnlichen Blick über
das Kalltal hinaus bis in die Höhen der Eifel. Vom Balkon
aus lässt sich von den frühen Morgenstunden bis in den
Abend hinein bei jeder Wetterlage die unverbaute Natur
in all ihren Facetten beobachten.
Technisch gesehen ist das Haus in einem hochwertigen
Zustand. Eine in 2009 installierte Erdwärmepumpe
versorgt das Haus mit Energie und warmen Wasser. Ein
Kachelofen kann beliebig zugeschaltet werden und
versorgt mit einem Wärmetauscher zusätzlich die
Heizungsanlage.
Die vom Wohnhaus zugängliche Garage ist hochwertig
ausgestattet und verfügt über Heizung und
Warm/Kaltwasser und kann großzügig für Festivitäten
genutzt werden. Eine vorhandene Grube kann zu Arbeiten
an Fahrzeugen genutzt werden, die Garage ist vollständig
im Bodenbereich gefliest. Die Größe der Garage ist für
zwei Fahrzeuge oder ein Wohnmobil ausgelegt. Das
Garagentor ist in der dementsprechenden Größe
ausgelegt und wird seitwärts durch eine Sektionaltor
elektrisch geöffnet. Eine weitere Halle von ca. 90 qm in
der gleichen Bauweise und Ausstattung befindet sich
ebenfalls auf dem Grundstück im hinteren Bereich und
kann ebenfalls als Garage oder anderweitig genutzt
werden.
Ein kleines Gartenhäuschen von ca. 4 qm wird als
Kinderhäuschen genutzt und wurde ebenfalls in
Blochbauweise erstellt.
Das Grundstück auf dem sich das Blockhaus mit Halle
befindet hat eine Größe von ca.1500 qm.Ein weiterer
attraktiver Punkt für diese Immobilie ist die vorhandene
Photovoltaikanlage, welche sich auf den Dächern der
Immobilie befindet und noch vertraglich mit einer
Einspeisevergütung von ca. 900.-€ je Monat in den
nächsten 13 Jahren durch die Rwe Gruppe vergütet wird.
Stand: 29.09.2018 Paginae 2/6 Powered by immoprofessional
Hürtgenwald: Exclusieve houten woning op droom locatie
Object-Nr.: 52393333
52393 Hürtgenwald
Stadswijk: Vossenack
Gebied: 1A
Prijs: 550.000 €
Woonoppervlak ca.: 240 m2.
Grondstuk: 1.500 m2.
Aantal kamers: 5
Overige
VERKOOP VAN PRIVE AAN PRIVE
Provisie
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening
houden met in totaal +- 12,5 % bijkomende kosten zoals
:
- De makelaarsprovisie per regio en object nogal
verschillend) maar let op:
- Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al
in de koopprijs inbegrepen !
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al
verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op onze blog)
Opmerking
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden
huizen hebben klik op de button vragen over het object in
de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel
vrijblijvend.
Hypotheken in Duitsland: Wat zijn de verschillen tussen
Duitse en Nederlandse banken? De adviseurs van
www.huisinduitsland.com zijn sinds jaaren hierover op
de hoogte.
Meer weten over HYPOTHEKEN in Duitsland?
Algemene voorwaarden
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het
object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie
maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde
plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen
over het object"
De informaties over de huizen op onze site zijn
samengesteld door de makelaar, eigenaar of verkoper
van het desbetreffende huis. De makelaar aanvaardt
hiervoor geen aansprakelijkheid. In Duitsland hebben de
kopers hiervoor een eigen onderzoeksplicht waarin wij u
uiteraard begeleiden.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van
een huis in Duitsland op onze blog
Stand: 29.09.2018 Paginae 3/6 Powered by immoprofessional
Hürtgenwald: Exclusieve houten woning op droom locatie
Object-Nr.: 52393333
52393 Hürtgenwald
Stadswijk: Vossenack
Gebied: 1A
Prijs: 550.000 €
Woonoppervlak ca.: 240 m2.
Grondstuk: 1.500 m2.
Aantal kamers: 5
Overige
Bordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar
Duitsland en over de aankoop van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in
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Bilder Haus Vossenack 021
Stand: 29.09.2018 Paginae 4/6 Powered by immoprofessional
Hürtgenwald: Exclusieve houten woning op droom locatie
Object-Nr.: 52393333
52393 Hürtgenwald
Stadswijk: Vossenack
Gebied: 1A
Prijs: 550.000 €
Woonoppervlak ca.: 240 m2.
Grondstuk: 1.500 m2.
Aantal kamers: 5
Bilder Haus Vossenack
Bilder Haus Vossenack
Stand: 29.09.2018 Paginae 5/6 Powered by immoprofessional
Hürtgenwald: Exclusieve houten woning op droom locatie
Object-Nr.: 52393333
52393 Hürtgenwald
Stadswijk: Vossenack
Gebied: 1A
Prijs: 550.000 €
Woonoppervlak ca.: 240 m2.
Grondstuk: 1.500 m2.
Aantal kamers: 5
Stand: 29.09.2018 Paginae 6/6 Powered by immoprofessional
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