JOURNAL Willkommen zu Hause !! - WBG Borntal
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24. Jahrgang, Ausgabe Dezember 2021
Willkommen zu Hause !
JOURNAL
Informationen für Mitglieder & Freunde der Erfurter Wohnungsbaugenossenschaft „Borntal“ eG
Mit jeder Menge
Neuigkeiten zum Jahresende
Bis zum 23.12.2021 sind wir für Sie zu erreichen
wbg-borntal.de und dann erst wieder ab 03.01.2022.
JOURNAL
DÜRFEN WIR VORSTELLEN?
Unsere neuen
Produktberater!
Unsere neuen Ansprechpartner infor-
mieren und beraten Sie gern! Nähere
Informationen entnehmen Sie bitte den
Aushängen in den Schaukästen unserer
Treppenhäuser!
Routingnummer für beide Mitarbeiter:
0800 10 20 888
Frank Forray
Tel: 0176 470 496 02
Info´s zu unserer f.forray.berater@pyur.com
Genossenschaft
EDER
MITGL Kontakt | Aufsichtsrat | Vorstand |
Ansprechpartner | Havariedienst Marcel Wünnenberg
Tel: 0152 565 346 60
m.wuennenberg.berater
Anschrift und Kontakt Ihre Ansprechpartner @pyur.com
Erfurter Wohnungsbaugenossenschaft Kaufmännischer Vorstand
„Borntal“ eG Ines Reinhardt Tel.: 21019-0
Adolf-Diesterweg-Straße 7a Technischer Vorstand Havariemeldungen
99092 Erfurt Dirk Clemens Tel.: 21019-0
während unserer Geschäftszeiten:
Tel.: 0361 21019-0 Prokuristin Tel.: 0361 21019-11
Fax: 0361 21019-16 Rechnungswesen/Inhaberschuldverschreibg.
Gabriele Felbel Tel.: 21019-13 Außerhalb dieser Zeiten:
Mail: info@wbg-borntal.de
Sekretariat / Organisation/BorntalTreff Entnehmen Sie die Telefonnummern der
Web: www.wbg-borntal.de
Peggy Waldmann Tel.: 21019-0 zuständigen Firmen den Aushängen im
Unser Aufsichtsrat Vermietung / Mitgliederwesen Treppenhaus. Bitte nehmen Sie den Not-
Vorsitzender Ina Haupt Tel.: 21019-18 und Havariedienst nur in dringenden Fäl-
Rainer Nowak Mobil: 0175 196 363 5 len in Anspruch! Die zusätzlichen Kosten
Michael Müller Tel.: 21019-20 für die unbegründete Inanspruchnahme
Stellvertreter des Vorsitzenden werden weiterberechnet.
Jens Weikert Betriebskosten / Mieten / Kasse
Schriftführer Claudia Andrä Tel.: 21019-14 Sprechzeiten der Geschäftsstelle
Ulla Schmidt Auftragsannahme Technik / Service AKTUELL nur nach Terminvereinbarung
Finanzausschuss Karin Oettel Tel.: 21019-25 und unter Beachtung der 2G-Regeln.
Matthias Selig Technik
Andreas Waldera Tel.: 21019-11 Telefonische Erreichbarkeit
Mitglied
Dr. Martin Thies Mobil: 0151 552 652 80 Montag u. Mittwoch 08:00 – 15:00 Uhr
Technischer Mitarbeiter Dienstag 08:00 – 12:00 Uhr
Ronny Schönthal Tel.: 21019-21 13:00 – 18:00 Uhr
Projektsteuerer Donnerstag 08:00 – 15:45 Uhr
Andreas Fienhold Tel.: 21019-19 Freitag 08:00 – 12:00 Uhr
Willkommen zu Hause !
LIEBE MITGLIEDER, MIETER UND GESCHÄFTSPARTNER,
das Jahr neigt sich schon wieder dem Wir hoffen sehr, dass der Corona-Blues uns
Ende entgegen. Was bleibt, sind die Er- nicht allzu sehr in Beschlag nimmt und wir
innerungen an viele schöne Erlebnisse im nächsten Jahr bald wieder zur Normali-
und persönliche Gespräche mit unseren tät übergehen können.
Mitgliedern. Oft konnten wir diese nur te- Im Bereich der Baukosten verspürt auch vergleichsweise sehr gut aufgestellt und
lefonisch führen. Hatten wir doch auch in unsere WBG „Borntal“ eG aktuell die stei- können optimistisch nach vorn schauen.
diesem Jahr wieder mit den Auswirkungen genden Preise für die laufende Instandhal- Dies tun wir in der vorliegenden Ausgabe
der COVID-19-Pandemie zu kämpfen. tung und bei der Realisierung von Baumaß- unseres BorntalJournals mit der Vorstellung
Erfreulicherweise konnten wir unseren nahmen. Die Problematik der Preissteige- unseres Neubaus sowie der geplanten In-
Geschäftsbetrieb jederzeit aufrechterhal- rungen für Material und Handwerkerleis- vestitionen in die Modernisierung und In-
ten, was nicht zuletzt auch auf das Enga- tungen, Kapazitätsengpässe bei den standhaltung unseres Wohnungsbestandes.
gement und die hohe Einsatzbereitschaft Handwerkerfirmen und Engpässe bei den Weiterhin haben wir verschiedene Ver-
aller Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen zu- Materiallieferungen wird uns leider auch anstaltungs- und Ausflugstipps für Sie zu-
rückzuführen ist. noch eine Weile verfolgen. Hinzu kommen sammengetragen und informieren Sie in
Corona bleibt weiterhin das bestimmende eine Vielzahl politischer Forderungen zum gewohnter Weise über Rechtliches und
Thema. Deutschland steckt mitten in der Klimaschutz, zur Energiewende und zur Organisatorisches rund um das Wohnen in
vierten Corona-Welle. Die Infektionszahlen Digitalisierung. Der demografische Wandel unserer Genossenschaft.
sind auf Höchstwerte von mehr als 60.000 wird weitere Investitionen in die Barrierere- Was fehlt, sind die Berichte über traditio-
Infektionen pro Tag gestiegen und die Lage duzierung erfordern. Gleichzeitig streicht nelle genossenschaftliche Veranstaltungen
in den Krankenhäusern spitzt sich drama- der Freistaat Thüringen kurzfristig und er- wie unser Kinderfest und die „Einstimmung
tisch zu. Da uns Ihre und die Gesundheit satzlos entsprechende Förderprogramme. in den Advent“. Wir sehnen uns nach der
unserer Mitarbeiter sehr am Herzen liegt, In dem Wissen, dass all diese Forderungen langen Zeit mit vielen Einschränkungen
haben wir ab sofort die 2G-Regel für den am Ende Geld kosten, wird unsere Auf- und Unwägbarkeiten endlich wieder zur
Zutritt zu unserer Geschäftsstelle festgelegt. gabe, guten, sicheren und bezahlbaren gewohnten Normalität zurück,
Selbstverständlich sind wir zu den Ge- Wohnraum für unsere Mitglieder anzubie- denn auch uns fehlen die
schäftszeiten weiterhin über Telefon und ten, zunehmend zur Herausforderung. persönlichen Kontakte
per E-Mail für Sie erreichbar. Trotz alledem sind wir als Genossenschaft zu Ihnen.
Liebe Leser! Wir wünschen Ihnen eine besinnliche Vorweihnachtszeit, ein frohes Weihnachtsfest im
Kreise Ihrer Lieben und für das kommende Jahr alles Gute und beste Gesundheit!
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen den Weg weiterhin gemeinsam gehen zu dürfen. Für das von Ihnen
entgegengebrachte Vertrauen möchten wir Ihnen an dieser Stelle ganz herzlich Danke sagen!
Ihre Ines Reinhardt und Ihr Dirk Clemens
Unser neuer Mitarbeiter
Seit 01.04.2021 verstärkt Michael Müller das Team unserer Wohnungs-
baugenossenschaft im Bereich Vermietung/Mitgliederwesen.
Herr Müller ist gelernter Immobilienkaufmann und verfügt über
mehrjährige Berufserfahrung in verschiedenen Vertriebspositionen
der Immobilien- und Wohnungswirtschaft.
Wir wünschen Herrn Müller einen guten Start, viel Erfolg
und Freude in unserem Borntal-Team sowie bei der Betreuung
unserer Mieter und Mitglieder.
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JOURNAL
Vertreterversammlung 2021 -
Dankeschön an unsere Vertreter
Insgesamt 81 unserer 85 Vertreter haben gebnis ab. Dem hohen Engagement aller
an der Versammlung teilgenommen. Da- Mitarbeiter, des Vorstandes und des Auf-
mit war die Wahlbeteiligung mit 95,3 % sichtsrates ist es zu verdanken, dass im AUSBLICK
so hoch wie noch nie! Pandemiejahr 2020 trotz aller Einschrän-
Auch in diesem Jahr fand unsere Vertreter- kungen und Schwierigkeiten, diese her- Nachdem bereits im vorigen Jahr, wie
versammlung aufgrund der pandemischen vorragenden Ergebnisse erzielt werden auch in diesem Jahr, die ordentliche
Lage wieder im Umlaufverfahren statt. In konnten. Die Vertreterversammlung wür- Vertreterversammlung wieder nicht in
einem Schreiben wurden unseren Vertre- digte dieses Engagement und fasste die Versammlungsform durchgeführt wer-
tern wiederum umfangreiche Unterlagen Beschlüsse zur Feststellung des Jahresab- den konnte, haben wir für das nächste
zur Verfügung gestellt, in welchen Auf- schlusses, zur Gewinnverwendung sowie
Jahr einen großen Raum im Augusti-
sichtsrat und Vorstand über die Geschäfts- zur Entlastung des Vorstandes und des
nerkloster Erfurt gebucht.
entwicklung des Jahres 2020 berichteten. Aufsichtsrates für das Jahr 2020 mit sehr
großer Mehrheit. Auf diese Weise wollen Aufsichtsrat
Diese Unterlagen wurden dann von un-
Da die Amtszeiten unserer Aufsichtsrats- und Vorstand sicherstellen, dass, Co-
seren Vertretern genau studiert. Eine Ver-
treterin formulierte in einem Anschreiben mitglieder Frau Ulla Schmidt und Herr rona hin oder her, unsere Versamm-
mehrere Fragen. Diese Fragen wurden Matthias Selig satzungsgemäß endeten, lung auf jeden Fall in Präsenzform
von Vorstand und Aufsichtsrat ausführlich waren Wahlen zum Aufsichtsrat notwen- stattfinden kann.
beantwortet und die sich daraus erge- dig. Beide stellten sich der Wiederwahl. Dafür können sich die Vertreter un-
bende Frage-/Antwortliste allen Vertretern Auch hier schenkte die überwiegende
serer Genossenschaft schon einmal
zugesandt. Mehrheit der Vertreter den beiden Kandi-
den 23.06.2022 vormerken!
daten ihr Vertrauen für weitere drei Jahre.
Das Geschäftsjahr 2020 schloss wieder-
holt mit einem sehr positiven Jahreser- Herzlichen Glückwunsch!
Prüfung des Jahresabschlusses 2020
In der Zeit vom 25.10. bis 05.11.2021 gespräch kam die Wirtschaftsprüferin zu führung eingehalten wurden. Der Jahres-
nahmen die Wirtschaftsprüferin Frau dem Ergebnis, dass Vorstand und Auf- abschluss und der Lagebericht des Ge-
Bergmann und die Prüfungsassistentin sichtsrat ihren Verpflichtungen ordnungs- schäftsjahres 2020 stellen die wirtschaft-
Frau Heyer vom Verband Thüringer Woh- gemäß nachgekommen und die rechtli- lichen Verhältnisse der Genossenschaft
nungs- und Immobilienwirtschaft e.V. das chen Verhältnisse geordnet sind und dass zutreffend dar.
Zahlenwerk des Jahres 2020 genauestens die Grundsätze ordnungsgemäßer Buch-
unter die Lupe.
Darüber hinaus prüften Sie die Ordnungs-
mäßigkeit der Geschäftsführung, insbe-
sondere, ob Vorstand und Aufsichtsrat
ihren gesetzlichen und satzungsgemäßen
Verpflichtungen ordnungsgemäß nachge-
kommen sind und ob der Jahresabschluss
und der Lagebericht für das Geschäftsjahr
2020 die Vermögens-, Finanz- und Er-
tragslage zutreffend wiedergeben.
In dem am 12.11.2021 gemeinsam mit
dem Aufsichtsrat, dem Vorstand und der
Prokuristin stattgefundenen Abschluss-
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Willkommen zu Hause !
BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG 2020 EINE KURZE AUSWERTUNG
Die Abrechnung der Neben- und Be- durch zwei Besonderheiten geprägt. Zum Einige Dienstleistungen sind trotz Umsatz-
triebskosten für das Jahr 2020 erfolgte einen hat sich die Umsatzsteuersenkung steuersenkung im Vergleich zum Vorjahr
erstmals gestaffelt nach Wohngebieten auf 16% kostenmindernd ausgewirkt. Zum gestiegen. Grund hierfür sind die Preisent-
und Straßenzügen. anderen ist darüber hinaus der Fern- und wicklungen sowie der Einfluss der Mindest-
Die ersten Abrechnungen wurden am Nahwärmeverbrauch in den entspre- lohnanforderungen für diese Dienstleis-
05.07.2021 versandt und die letzten Ab- chenden Objekten insgesamt zurückge- tungen. Davon betroffen sind Haus- und
rechnungen am 15.09.2021. Das Ergebnis gangen, was ebenfalls einen Kostenrück- Straßenreinigung sowie der Winterdienst.
der Abrechnung 2020 war hauptsächlich gang nach sich gezogen hat.
BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG 2021 WAS ERWARTET SIE ?
Um zu erwartende Kosten- und Verbrauchs- Monate des Jahres 2021 greifen. Es wur- katspreis in den Rechnungen der Stadtwer-
steigerungen, die sich in der Betriebsko- den die Auswirkungen der Umsatzsteuer- ke Erfurt GmbH enthalten. Die Höhe variiert
stenabrechnung niederschlagen werden, anhebung auf 19% sowie auch Preisstei- von 0,507 ct/kWh im ersten Quartal 2021
abzufangen, wurden die Vorauszahlungen gerungen durch Mindestlohnerhöhungen bis 0,990 ct/kWh im dritten Quartal 2021
auf die Betriebskosten trotz möglicher Gut- berücksichtigt. Für die Fern- und Nahwär- zuzüglich Umsatzsteuer. Nach derzeitigem
schriften für die Heizung und für die son- me wurde das Verbrauchsverhalten aus Stand sind diese erstmals entstehenden Ko-
stigen Betriebskosten erhöht. dem Abrechnungsjahr 2019 unterstellt, da sten als Betriebskosten umlegbar.
Wir weisen darauf hin, dass aufgrund des die Heizperiode witterungsbedingt bis Mai Der Zeitpunkt der Abrechnung über die Be-
Abrechnungszeitpunktes diese Anpas- 2021 angehalten hat. Als neue Komponente triebs- und Nebenkosten 2021 soll zeitlich
sungen erst für die letzten fünf bis zwei ist die sogenannte CO2 – Steuer als Zertifi- bis zum Sommer 2022 abgeschlossen sein.
Sehr geehrte Mieter und Genossenschafter, wir möchten uns für das entgegengebrachte Vertrauen zur ordnungsgemäßen Be-
triebskostenabrechnung bedanken. In den Gesprächen konnten viele Anliegen geklärt werden. Gern stehe ich Ihnen für Ihre Fragen,
Anmerkungen und Anliegen bezüglich Betriebskosten und Mietzahlungen zur Verfügung.
Sie erreichen mich telefonisch unter Tel.: 0361 / 210 19 14 oder per E-mail unter andrae@wbg-borntal.de. Ihre Claudia Andrä
NEUE ZINSSÄTZE FÜR UNSERE
Inhaberschuld-
verschreibungen (IHS)
Aufsichtsrat und Vorstand haben auf ihrer gemeinsamen Sitzung am
07.09.2021 unter Berücksichtigung der aktuellen Entwicklungen auf dem
allgemeinen Anlagemarkt und zur Weiterführung eines marktgerechten,
attraktiven Angebotes der Geldanlage für unsere Mitglieder folgende
Nominalzinssätze für Neuanlagen ab dem 01.11.2021 beschlossen:
Typ A Typ B
Laufzeiten beginnen immer zum Monatsersten. 1.000 – 2.500 Euro ab 3.000 Euro
Anlagehöchstbetrag je Mitglied 25.000 Euro.
Jährliche Auszahlung der Zinsen. Laufzeit: Laufzeit:
1 Jahr 0,10% p.a. 1 Jahr 0,10% p.a.
Ihre Ansprechpartnerin:
2 Jahre 0,20% p.a. 2 Jahre 0,30% p.a.
Gabriele Felbel Tel. 0361 / 210 19 13 Seite 13
Prokuristin 3 Jahre 0,30% p.a. 3 Jahre 0,50% p.a.
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JOURNAL
2021 – Blick zurück
ABSCHLUSS DEMONTAGE GASHERDE UND
NEUBAU ELEKTROHERDE Wir danken an dieser Stelle
Mit Stolz können wir berichten, dass bis auf eine Ausnahme nun 69 Gasherde einmal mehr den Firmen mit
zurückgebaut wurden. Ihren fleißigen Handwerkern
Dadurch hat sich die Sicherheit in den Wohngebäuden weiter erhöht und zukünftige aus allen Gewerken, die mit
Betriebskosten konnten reduziert werden. uns gemeinsam unter den be-
sonderen Regelungen um die
Die Arbeiten wurden ohne Beanstandungen bei den Mitgliedern durchgeführt. Die
Corona-Pandemie unseren
Mitarbeiter der ausführenden Firmen der Fa. Jens Schüller (Rückbau Gasherde) und
Wohnungsbestand pflegen,
der Fa. WoTec (Installation Elektroherde) wurden von einer Vielzahl der Mieter für
aufwerten und neuen Wohn-
ihre Arbeit gelobt. Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihre Unterstützung.
raum schaffen.
AUSWERTUNG INSTANDHALTUNG 2021
Die größte Herausforderung im lau- Weitere Schwerpunkte im Instandhaltungsbereich waren:
fenden Jahr war die Herrichtung von ● Die Durchführung des hydraulischen Abgleichs im Wohngebiet „Borntal“
103 Leer-Wohnungen. ● Neugestaltung der Treppenhauseingänge mit Naturstein
Im Vergleich: ● Malermäßige Instandsetzung von drei Treppenhäusern
In den Jahren ab 2018 hatten wir im Mittel ● Anbau einer Vielzahl von Geländern
pro Jahr ca. 65 Mieterwechsel. Die in die-
● Vollständiger Einbau einer neuen Generalhauptschließanlage
sem Jahr „zusätzlichen“ 38 Mieterwechsel
haben Ressourcen, Budget und Mitarbeiter inkl. Übergabe der neuen Schlüssel an unsere Mieter
bei den ausführenden Firmen, aber auch in
unserer Genossenschaft gebunden.
Hydraulischer Abgleich
Die Mitarbeiter der WBG „Borntal“ eG Es kann also auch vorkommen, dass auf
möchten allen Mietern, bei denen wir Stufe „3“ der Heizkörper kalt bleibt, wenn
im Sommer 2021 den hydraulischen Ab- im Raum eine Temperatur von ca. 20°C
gleich durchgeführt haben, ihren Dank bereits erreicht ist. Auch hängt der tat-
für die Mithilfe aussprechen. sächliche Wert vom Standort der Heizung
ab. Einrichtungsgegenstände, die vor dem
Bis auf zwei Ausnahmen konnten wir
Heizkörper stehen und so eine freie Luft-
überall im Wohngebiet Borntal die Heiz-
zirkulation verhindern, signalisieren dem
körper fachgerecht einstellen.
Thermostat oftmals zu früh, dass die ge-
Nach dem Einstellen der Heizkörper wird wünschte Temperatur erreicht ist.
nun jeder Raum mit ausreichend Wärme
versorgt. Die Wärmeversorgung im Haus HEIZKÖRPERTHERMOSTAT EINSTELLEN:
ist ein Zusammenspiel zwischen der Hei-
zungsanlage im Keller (Regelung über WELCHE ZAHL ENTSPRICHT WELCHER TEMPERATUR?
Außentemperatur), der Heizkörpergröße, Stufe 1: ca. 12°C
der Einstellung am Ventil (hydraulischer Was die wenigsten wissen: Stufe 2: ca. 16°C
Abgleich) und dem Thermostatkopf. Die Zahlen stehen dabei für ungefähre Stufe 3: ca. 20°C
Temperaturangaben. Stufe 4: ca. 24°C
Der Rand des Heizkörperthermostats ist
mit Zahlen von eins bis fünf versehen. Sternchen-Symbol: ca. 5°C, Frostschutz Stufe 5: ca. 28°C
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Willkommen zu Hause !
2022 – Blick nach vorn
WEITERE DEMONTAGEN VON GASINSTALLATIONSGERÄTEN
Das nächste Projekt zum Thema Gas- Zurzeit werden dafür die Planungen dieser Maßnahme wird es notwendig, in
rückbau ist die Demontage der dezen- durchgeführt. In Anbetracht der durch den Wohnungen die alten Gasthermen
tralen Gasthermen sowie der Anschluss die CORONA-Pandemie erzeugten welt- und Warmwasserbereiter zu demontieren.
der betroffenen Wohnungen an eine weiten Lieferschwierigkeiten schätzen wir
Die neuen Versorgungsleitungen werden
zentrale Heizung- und Warmwasserver- ein, dass es nicht möglich sein wird, alle
in den bestehenden Leitungsschächten
sorgung mit Fernwärme. drei Wohngebäude in 2022 umzurüsten.
nach oben geführt und an die vorhan-
Dies wird folgende Wohngebäude betreffen: Wir werden mit den betreffenden Mietern denen Heizungs- und Warmwasserlei-
● Fröbelstraße 13, 14, 15 und 16 mit ausreichend Vorlaufzeit in Kontakt tungen angeschlossen.
● Ernst-Schneller-Straße 16, 17 und 18 treten und sie über die detaillierte Vorge-
● Ernst-Schneller-Straße 19, 20 und 21
hensweise informieren. Zur Umsetzung
EINBAU VON METALLTÜREN MIETERKELLERTÜREN AUS METALL
Der Einbau von Metalltüren in den Ge- Um Einbrüche in die Gebäude und in Ihren Mieter-
meinschaftsbereichen hat sich durch kellern zu verhindern, haben wir verschiedene Maß-
Verzögerungen in der Produktion ver- nahmen durchgeführt. Die Generalschließanlage
schoben. In diesen Wochen werden alle wurde bereits getauscht. Zurzeit sind wir dabei, Me-
Türen geliefert und in die Hauseingänge talltüren in den Gemeinschaftsanlagen, besonders
getragen. Der Einbau erfolgt in 2022. Wir in den Kellerzugängen, einzubauen. Als weiteren
bitten die Lagerung in den Kellern zu ent- Schritt beschäftigen wir uns damit, die Holzlatten-
schuldigen, uns war es wichtig, die Türen türen durch Metallgittertüren in Ihrem Mieterkeller
vor Ort zu haben. zu tauschen.
PLANUNG WEITERER DACHGESCHOSSAUSBAUTEN
Mit dem Antrag auf Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau am Borntalweg
13 – 17 haben wir den ersten Schritt in diese Richtung getan. Wir sind weiterhin auf
der Suche nach geeigneten Objekten, in denen es möglich ist ein Dachgeschoss
auszubauen. Wir identifizieren zurzeit Gebäude, die ggf. mit einem Aufzugsanbau
dann von jedem Mieter erreicht werden können. Wir wollen damit zur Schaffung
von Wohnraum in bereits vorhandene Infrastruktur beitragen, als weitere Möglichkeit
neben einem Neubau von Gebäuden.
VOM VERSICHERUNGSSCHADEN ZUR STRANGSANIERUNG PODESTE UND GELÄNDER
Wir nehmen die Maßnahme „Aus Versicherungsschaden wird Strangsanierung“ wie- Weiterhin werden wir wieder Hausein-
der auf. Durch die hohe Auslastung der Firmen im Leerwohnungsprogramm werden gangspodeste, Geländeranbauten vor
die restlichen Steigleitungen der Gebäude Günterstraße 10/11, Günterstraße 22/23 den Gebäuden und Handläufe nach den
sowie Stolzestraße 2 nunmehr in 2022 erneuert. Mit ausreichend Vorlauf treten wir Bedarfen anbringen.
an die betreffenden Mieter heran und stimmen Termine ab, damit sie die Sanierung in
ihrer Jahresplanung berücksichtigen können.
VERBESSERUNG DER DACHLANDSCHAFTEN
Durch die Demontage der Gasthermen sind die Schornsteine nicht mehr notwendig.
Wir planen im gesamten Bestand die Schornsteine bis unter die Dachhaut zurückzu-
bauen und die Dachfläche wieder zu schließen. Damit erhalten wir durchgängig glatte
Dachflächen ohne Durchdringungen.
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JOURNAL
Neubau „Wohnen und Arbeiten“
In der letzten Ausgabe haben wir berich- unseren Beitrag leisten. So haben wir be- Stellplätze möglich sein wird, vertraglich
tet, dass die Planungen zum Neubau be- züglich der Sicherung von Ausstattungs- einen Stromanbieter ihrer Wahl zu binden.
gonnen haben. Zwischenzeitlich haben qualitäten neben der Qualität des erhöhten Diese Stellplätze sollen interessierten Mie-
wir im Mai 2021 den Antrag auf Bauge- Schallschutzes auch den möglichen Beitrag tern unserer Genossenschaft die Möglich-
nehmigung im Bauamt Erfurt gestellt. für Energieeinsparung berücksichtigt. keit der Elektrolademöglichkeit von Elektro-
Die Stadtwerke Erfurt haben uns den Antrag autos bieten. Das Nutzungsentgelt für diese
Leider haben wir bis zum jetzigen Zeitpunkt des für die Installation von ca. 25 Elektro- Stellplätze wird über den Nutzungsentgel-
die Baugenehmigung noch nicht erhalten. ladesäulen in der Tiefgarage erforderlichen ten für Parkplätze mit Verbrennungsmotor
Bezüglich der Diskussionen rund um den Elektrohausanschlusses bestätigt. Die Pkw- liegen, da zusätzliche Kosten anfallen.
Klimawandel werden auch wir mit der Er- Stellplätze erhalten je einen separaten Nach Feststellung dieser Kosten werden wir
richtung eines „Energieeffizienzhauses 55“ Stromzähler, so dass es den Mietern dieser das monatliche Nutzungsentgelt kalkulieren.
GRUNDRISSE DER NEUEN 4-RAUM-WOHNUNGEN
Um einen visuellen Eindruck von den 4-Raum-Wohnungen zu erhalten, sind die zwei Typengrundrisse beigefügt. Die Wohnflächen betra-
gen ca. 100 m² und 110 m². Lediglich die Küchen werden in verschiedenen Varianten ausgebildet (als offene, halboffene bzw. geschlossene
Küche). Alle Wohnungen mit einem Süd- und einem Nordbalkon ausgestattet.
Mietinteressenten können ab sofort mit einem formlosen Anschreiben an uns ihr Interesse bekunden.
Wir kommen dann zu gegebener Zeit auf Sie zurück.
Impressum: BorntalJournal, die Genossenschaftszeitung der Erfurter Wohnungsbaugenossenschaft „Borntal“ eG, erscheint regelmäßig in einer Auflagenhöhe von 2000 Stück kostenlos.
Herausgeber: Vorstand der Erfurter Wohnungsbaugenossenschaft „Borntal“ eG, Adolf-Diesterweg-Straße 7a, 99092 Erfurt.
Telefon: 0361 210190 | Fax: 0361 2101916 www.wbg-borntal.de | E-Mail: info@wbg-borntal.de. Redaktionelle Leitung: Ines Reinhardt.
Produktion: neumeister.de, T.: 0361 5693210 | Redaktionsschluss: 19.11.2021. Fotos: Erfurter WBG „Borntal“ eG, Neumeister Werbeagentur GmbH
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Willkommen zu Hause !
Neue Heizkostenverordnung
Am 05.11.2021 hat der Bundesrat der schaft, dass wir ab 01.01.2022 gesetz- bei einer Vielzahl unserer Objekte der
Heizkostenverordnung zugestimmt. lich verpflichtet sind, für alle Nutzer der Fall ist, werden wir beginnend ab 2022
Diese tritt am Tag ihrer Verkündung Liegenschaften, welche bereits mit fer- den betreffenden Nutzern eine EED-
im Bundesgesetzblatt in Kraft. nablesbaren Geräten ausgestattet sind Verbrauchsinformation zukommen las-
Dies dauert in der Regel 2 – 6 Wochen bzw. die technischen Voraussetzungen sen. Ausgenommen sind Objekte, in de-
nach der Zustimmung im Bundesrat. erfüllen, monatlich Verbrauchsinforma- nen die technischen Voraussetzungen
Das bedeutet für uns als Genossen- tionen zur Verfügung zu stellen. Da dies noch nicht gegeben sind.
EED-Verbrauchsinformation für Bewohner
Die EU möchte den Klimaschutz aktiv vorantreiben, indem sie den Energieverbrauch in den Bereichen Gebäude, Ver-
kehr und Energieversorgung senkt. Eines der großen EU-Projekte, das Nachhaltigkeit und die effiziente Nutzung von
Ressourcen verbessern soll, ist die EED-Verbrauchsinformation. Sie verpflichtet Vermieter, Bewohner monatlich über
ihren Energieverbrauch zu informieren - für einen bewussteren Umgang mit Ressourcen und zum Wohle der Umwelt.
* zum Redaktionsschluss stand die Verabschiedung der Heizkostenverordnung noch aus ** Quelle: www.dena.de *** Weitere Informationen unter https:/www.techem.com/de/de/info-und-service/mieterinfos
IHRE MITHILFE IST WICHTIG!!!
Wir werden Sie in den nächsten Tagen anschreiben mit der Bitte, uns eine E-Mail-Adresse zur Erfüllung dieser Informationspflicht zur
Verfügung zu stellen. Da der Gesetzgeber weder den Nutzern noch uns als Vermieter ein Wahlrecht zugesteht, sind wir verpflichtet, allen
Nutzern, welche uns keine E-Mail-Adresse benennen, monatlich einen Brief mit diesen Verbrauchsdaten zuzusenden. Bitte helfen Sie mit,
die Umwelt zu schonen und Papier- und Verwaltungsaufwand zu minimieren. Die Mieter mit Gaseinzelthermen in den Wohnungen sind
von dieser Regelung ausgenommen.
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JOURNAL
Hundehaltung im Wohngebiet
an der Leine zu führen und Freilauf nur
auf dafür gekennzeichneten Flächen ge-
stattet ist. Ebenso sind die Exkremente zu
beseitigen, da diese an Schuhen äußerst
unangenehm sind und auch für Mensch
und Tier gesundheitsschädigend sein kön-
nen, da diese Krankheitserreger oder Bak-
In unseren genossenschaftlichen Wohn- haare entstehen. Mit der Erteilung der terien enthalten können.
gebieten wohnen mittlerweile auch Gestattung der Tierhaltung durch uns Wir möchten alle Tierhalter nochmals
viele Vierbeiner. als Vermieter sind die Halter u.a. die dafür sensibilisieren, sich an die Auflagen
Der Halter trägt einerseits die Verant- Verpflichtung eingegangen, das Tier der Tierhaltung des Landes Thüringen, der
wortung für die artgerechte Haltung des auch im Wohngebäude oder im Wohn- Stadt Erfurt sowie unserer Genossenschaft
Tieres, andererseits ist er auch dafür in gebiet jederzeit an der Leine zu führen zwingend zu halten und somit auch Rück-
der Pflicht, dass durch die Tierhaltung und die „Hinterlassenschaften“ seines sicht auf andere Menschen und Tiere in
keinerlei Belästigungen für Nachbarn Lieblings zu beräumen und ordnungs- unseren Wohngebieten zu nehmen.
und andere Hausbewohner durch evtl. gemäß zu entsorgen. Bitte helfen Sie mit, dass die gepflegten
häufiges lautes Bellen in der Wohnung Im Freistaat Thüringen herrscht Leinen- Grünanlagen unserer Wohngebiete uns
oder durch die Exkremente oder Tier- zwang, d.h., dass der Vierbeiner immer allen erhalten bleiben.
Die wichtigsten Dokumente,
Vorsorge- und die in eine solche Mappe
gehören, sind:
Dokumentenmappe ● Stammbuch (Geburtsurkunde, Heirats-
urkunde, ggf. Scheidungsurteil usw.)
● Vorsorgevollmacht und Patienten-
IM NOTFALL ALLE ANGELEGENHEITEN REGELN verfügung
● Wertpapiere und Sparbücher
Jeden von uns kann es treffen: ein schwe- Menschen, deren Angehörige oft weit
rer Unfall, eine plötzliche Krankheit, al- entfernt wohnen. ● Sozialversicherungsunterlagen
tersbedingte Einschränkungen, Tod ... ● Rentenbescheid und Rentenanpas-
Bei vielen Anliegen, z.B. Anträgen an
Angehörige oder Hilfsdienste haben oft Behörden, Institutionen, Krankenkas- sungsmitteilungen
große Probleme, sich in solchen Fällen sen und Versicherungen sind Berech- ● Versicherungspolicen
den notwendigen Überblick über die Le- tigungsnachweise und andere Doku- ● Mietvertrag und Mitgliedschafts-
benssituation, das Umfeld und die Ver- mente vorzulegen. Um diese jederzeit nachweise
pflichtungen des Betroffenen zu verschaf- griffbereit zu haben, sollten Sie Ko- ● Darlehens- bzw. Schuldurkunden
fen, um seine Angelegenheiten korrekt re- pien Ihrer aktuellen Papiere und Ur-
● Testament
geln und in seinem Sinne handeln zu kön- kunden zusammen, am besten gesam-
nen. Das betrifft vor allem alleinlebende melt in einer Mappe, aufbewahren. Informieren Sie die Personen Ihres Ver-
trauens (Angehörige, Nachbarn oder
Freunde), wo sie diese Mappe im Ernst-
fall finden können.
Seite 10Willkommen zu Hause !
Einhaltung der Hausordnung – Sicherheit und
Ordnung in unseren Wohngebäuden
len und durch die Treppenhauswände schaftsraum, sondern stellen unter Um-
beschädigt werden. In den Treppenhäu- ständen auch Brandlasten dar.
sern sind oft Pflanzen auf den Treppen- Im Interesse aller Mieter und Bewohner
absätzen und Schuhe oder gar Schuh- unserer Genossenschaft dürfen wir Sie
schränke vor den Wohnungseingangs- bitten, einmal die in Ihrem Haus vor-
türen abgestellt. handenen Räumlichkeiten zu prüfen,
Dachböden, Kellergänge und Gemein- ob da vielleicht auch Gegenstände von
schaftsräume beherbergen nicht mehr Ihnen vorhanden sind, die Sie entweder
benötigte Gegenstände wie ausgediente im eigenen Mieterkeller lagern oder gar
Monitore, Kartonagen, Spielzeuge, entsorgen können. Durch uns werden
Hometrainer. Fahrräder verstellen den regelmäßig Kontrollbegehungen durch-
freien Zugang zu den Schaltschränken / geführt. Dabei achten wir insbesondere
Stromzählern, obwohl diese ausdrücklich darauf, dass die Flächen nicht zweckent-
gekennzeichnet sind. fremdet werden und so zu einer Gefah-
renquelle für unsere Mieter werden.Für
Wir gestatten uns den Hinweis auf unse-
Ihre Unterstützung bei der Sicherstellung
Bei Objektbegehungen müssen wir be- re Hausordnung – die Bestandteil Ihrer
der Hausordnung bedanken wir uns ganz
dauerlicherweise immer öfter feststel- Nutzungsverträge ist und zu deren Ein-
herzlich. Die Erhöhung der Sicherheit für
len, dass auf den Dachböden, in Trep- haltung Sie sich seinerzeit mit Vertrags-
unsere Mieter ist eines der wichtigsten
penhäusern, Eingangsbereichen sowie unterzeichnung verpflichtet haben – dass
Anliegen unserer Genossenschaft. Dieses
Kellergängen und Gemeinschaftsräumen all die vorgenannten Räumlichkeiten
Ziel können wir nur erreichen, wenn alle
persönliche Gegenstände unserer Be- von Gegenständen jeglicher Art freizu-
an einem Strang ziehen.
wohner abgestellt werden. halten sind. Hauseingangsbereiche und
Treppenhäuser dienen als Flucht- und Viele Grüße aus der Geschäftsstelle!
So finden sich in den Eingangsbereichen Rettungswege. Auf Dachböden und in Ihre Ina Haupt
u.a. Rollatoren, die den Zugang zur Brief- Kellergängen /-räumen abgestellte Ge- Sachgebietsleiterin Vermietungsmanagement /
kastenanlage oder den Treppen verstel- genstände entziehen nicht nur Gemein- Mitgliederwesen
Dachboden- und Treppenhausreinigung
nigung ihres Dach- und achten Sie darauf, dass an diesen
bodens durch die Tagen keine Wäsche auf dem Dachbo-
Diens tleis tung s f ir- den hängt.
ma. Oftmals konnte Aufgrund eines hohen Krankenstandes
die Reinigung nicht bei der von uns mit der Treppenhaus-
erfolgen, weil Mie- reinigung beauftragten Dienstleistungs-
ter zum festgelegten firma, konnte der Reinigungsturnus
Termin ihre Wäsche nicht in jedem Fall eingehalten wer-
zum Trocknen auf- den. Selbstverständlich erfolgt dann
gehängt hatten. In für diese im Einzelnen nicht erfolgten
diesen Fällen kann Treppenhausreinigungen auch keine
die Reinigung nicht Abrechnung.
nachgeholt werden
Die verbliebenen Reinigungskräfte tun
Immer wieder erreichen uns in der Ge- und erfolgt erst wieder im festgelegten wirklich alles in Ihrer Kraft stehende, um
schäftsstelle Anrufe zum Thema Dach- Turnus. die Treppenaufgänge für unsere Mieter
bodenreinigung. Bitte informieren Sie sich in den sauber zu halten und freuen sich im Ge-
In den meisten Fällen beschweren sich Schaukästen der Treppenhäuser über genzug auch mal über ein nettes Wort
die Mieter über die nicht erfolgte Rei- die anstehenden Reinigungstermine oder einen lieben Gruß von ihnen.
Seite 11JOURNAL
Der nächste Winter kommt bestimmt
Es wird sich zeigen, ob es ein milder Die Bitte einiger Mitglieder, ausreichend der Mitbewohner auch zu benutzen. Des
Winter wird, oder ob Eis und Schnee Besen und Schneeschieber zur Selbsthilfe Weiteren hat die Genossenschaft eine
auch in diesem Jahr wieder für größere zur Verfügung zu stellen, haben wir gern Schneefräse angeschafft, mit deren Hilfe
Beeinträchtigungen sorgen. aufgegriffen und haben nun alle Hausein- unsere Mitarbeiter bei extremen Schnee-
Der Mitarbeiter der Firma DLS wird alles gänge mit zwei Schneeschiebern, einem fällen den Winterdienst dabei unterstüt-
tun, um die Beeinträchtigungen für unsere Straßenbesen, Kehrblech und Handfeger zen können, die Zuwege zu den Häusern
Mitglieder durch Schnee und Eis so gering sowie einem Laubrechen ausgestattet. und Mülleinhausungen freizuräumen.
wie möglich zu halten. Aber ohne Kom- Wir bitten nun umgekehrt darum, diese Sie sehen, wir sind vorbereitet. Der Win-
promisse wird es auch in diesem Winter beim nächsten Schneefall im Interesse ter kann kommen!
nicht gehen.
Vorsorglich bitten wir schon jetzt um Ver-
ständnis dafür, dass die Mitarbeiter der be-
auftragten Firmen nicht überall gleichzeitig
mit dem Winterdienst beginnen können.
Uns ist klar, dass das der Wunsch vieler
Mitglieder ist. Dessen Erfüllung ist jedoch
weder organisatorisch noch wirtschaftlich
zu leisten. Die vorsorgliche Bindung von
mehr Personal würde insbesondere bei
einem milden Winter unnötige Kosten
verursachen, welche sich letztendlich in
der nächsten Betriebskostenabrechnung
niederschlagen würden. Für Unverständ-
nis sorgt oftmals auch, dass der durch die
Firmen bei Glatteis aufgebrachte Rollsplitt
nicht sofort nach Beendigung des Frostes
wieder beseitigt wird. Es hat sich jedoch
in den vergangenen Jahren bewährt, den
Splitt erst einmal liegenzulassen. So kann
ein erneutes Streuen beim nächsten Frost
eingespart werden.
Seite 12Willkommen zu Hause !
Täglich ruft
die Gartenlust
MIT DER EGAPARK-
SAISONKARTE
UNVERGESSLICHE
MOMENTE
GENIESSEN
Es gibt so viele überzeugende Gründe, lingswirbel im Danakil oder eine Erlebnis- Sie haben keinen BUGA-Moment ver-
einen Tag voller Erlebnisse und besonde- tour im Gartenbaumuseum. passt? Das zahlt sich doppelt aus, denn
rer Momente im egapark zu verbringen. Mit der egapark-Saisonkarte ist bereits für Inhaber der BUGA-Dauerkarte gibt
der vierte Besuch kostenlos. Die günstige es die Saisonkarte zum rabattierten Preis
Das ganze Gartenjahr über wird im
Dauerkarte gibt es auch ganz neu für jun- bis 18.3.2022:
egapark durchgeblüht: Den Magnolien,
Tulpen, Narzissen und Hyazinthen des ge Erwachsene und Schüler, für die große ● Erwachsene 50,00 Euro
Frühlings folgen im Sommer die Rosen, und die kleine Familie. ● Ermäßigt 50,00 Euro
Tagetes, Sonneblumen oder Cosmea. Die ● Erwachsene 59,00 Euro (Personen mit einem Grad der Behinderung B,
farbenprächtigen Astern und Dahlien be- ● Ermäßigt 59,00 Euro BI, H, inkl. eine Begleitperson)
streiten das grandiose Herbstfinale. (Personen mit einem Grad der Behinderung B, ● Junge Erwachsene 29,50 Euro
Ein Tag im egapark bietet aber noch viel BI, H, inkl. eine Begleitperson)
● Schüler 17,00 Euro
mehr: Musik im stilvollen Parkambiente, ● Junge Erwachsene 35,00 Euro ● Familie 108,00 Euro
Sport auf der samtweichen großen Wiese, ● Schüler 20,00 Euro
Lampions und Feuershows am Sommer- ● Familie Mini 58,00 Euro
● Familie 128,00 Euro
abend, Kaffeeklatsch inmitten der Blu- Schnellentschlossene können bis Jahres-
menpracht, Spielspaß und Abenteuer im ● Familie Mini 69,00 Euro ende 2021 mit ihrer neuen Saisonkarte
GärtnerReich, tierische Begegnungen im Alle Preise unter das Danakil kostenfrei besuchen (außer
Bauernhof, Wüstenfeeling und Schmetter- www.egapark-erfurt.de/saisonkarte 24. und 31.12.2021).
Winterleuchten im egapark
MAGISCHES LEUCHTEN IM ADVENT Öffnungszeiten Winterleuchten
Nach unvergesslichen 171 Tagen Bundes- Sonntag – Donnerstag 17:00 – 20:00 Uhr
gartenschau begann die neue egapark-Zeit Freitag – Samstag 17:00 – 21:00 Uhr
mit einem besonderen Erlebnis im Winter. Einlass ab 16:30 Uhr.
Geometrische Körper im farbenfrohen
Lichtdesign, mystisches Wispern und Ge- Eintrittspreise
schichten, besondere Lichtobjekte und viele Eintritt Erwachsene 6,00 Euro
überraschende Entdeckungen locken Abend Eintritt Kinder 7–16 Jahre 3,00 Euro
für Abend bis zum 23.1.22 in den egapark,
Eintritt Kinder bis 6 Jahre kostenfrei
in diesem Jahr in neue Parkbereiche. Ein
Begleitprogramm für große und kleine Be- TIPP: Mit einer egapark-Saisonkarte 2022
sucher und kulinarische Köstlichkeiten des ist der Eintritt zum Winterleuchten noch
Advents am Food Court sind Teil des ma- günstiger. Die Saisonkarte ist auch ein
gischen Wintererlebnisses. besonderes Geschenk zu Weihnachten.
Seite 13JOURNAL
JOURNAL WBG Borntal PINNWAND
Buchbasar –
coronakonform
Einige Mieter werden es schon
bemerkt haben, unser Buchbasar
hat Räder bekommen!
Leonhard Wündsch An schönen Tagen befindet sich
unser Bücherregal vor der Ge-
Elena Sophie Hirn schäftsstelle. Greifen Sie zu!
Die Kinder der Familienwohn-
gruppe der ISA Kompass Thürin-
gen gGmbH in Erfurt-Marbach
Wir begrüßen unsere neuen freuen sich über eine Spende von
1 Euro je Buch. Wir werden Sie
kleinen Bewohner, die auch in diesem Jahr mit einem
Alisa Wagner
hier „Hallo“ sagen möchten.
Nikolauspräsent überraschen!
BorntalJournal ver-
Auf alle Babys, die wir in unserem
ftsstelle ein kleines
öffentlichen, war tet in der Geschä
Willkommenspräsent.
naten stolze Eltern
Wenn Sie also in den letz ten Mo
in Kürze geboren
geworden sind oder Ihr Nachwuchs
Foto Ihre s Wonne-
wird, können Sie uns gern ein
dan n
proppens zusenden, welches wir
mit Ihrem Einverständnis in unserer
nächsten Ausgabe als neuen kleinen
Bewohner vorstellen.
OBI beendet das
TOP-KUNDEN- L i e b e Mi e
PROGRAMM ter,
au fg run d
d e s ak tu e
Wir möchten Sie darüber informie- Inzid e nz w lle n C o ro
e rt e ha b e na -G e s ch
ren, dass OBI das Top-Kunden- Re geln b e n Bund und e h e ns und
schloss en L än d e r ve s teig e n d e
die s e Entw b z w. angek rs chärf te r
Programm zum 28.02.2022 be- icklung ein ündig t. Un C o ro na -
enden wird. Ab dem 01.03.2022 da ss wir u tr e te n k an s wa r b e w u
nte r die s e n und sin sst, da ss
wird bei Vorlage der BorntalCard G ewissen n B e ding u d natürlic
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der 5 % Rabatt an der Kasse nicht Borntal-Tre Einstimmu nicht m e h
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mehr gewährt. Die Kunden können Deshalb m e n .
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Seite 14Seite 15
Plätzchenformen vielseitig einsetzbar
Zum Winter und besonders zur Weih- Vogelfutter-Plätzchen
nachtszeit gehört das Plätzchen backen
einfach dazu. Mit vielen verschiedenen
selber machen
Ausstechformen entstehen tolle Motive, Für die Vogelfutter-Anhänger wird eine fer-
die uns die kalten Monate versüßen. tige Vogelfuttermischung aus dem Super-
markt verwendet. Alternativ eignen sich alle
Kerne, Körner und Nüsse, wie zum Beispiel
Sonnenblumen- oder Kürbiskerne, Erd-,
Wal- oder Haselnüsse sowie Haferflocken.
Vorbereitung:
∙ Topf
∙ Ausstechförmchen / Silikonformen
∙ Backpapier, Löffel, Schnur zum
Aufhängen, Schaschlikspieße
∙ 500g Kokosfett komplett füllen. Die Schaschlikspieße in
Die verschieden Ausstechformen können ∙ 700g Vogelfuttermischung ca. 5cm lange Stücke brechen und in die
aber nicht nur uns Menschen eine leckere warme Körnermischung geben, damit ein
Freude zaubern. Auch Vögel, die im Win- Zubereitung: Loch für die Schnur zum Aufhängen bleibt.
ter in Deutschland bleiben, freuen sich auf Das Kokosfett im Topf schmelzen und die Die Formen je nach Temperatur und Größe
der Suche nach Futter über verschiedene Körnermischung dazu geben. Die Zutaten ca. 10 bis 60 Minuten auskühlen lassen, aus
Leckereien. Aus Kernen, Körnern und Nüs- gut vermischen. Ein Backblech mit Back- der Form holen und die Schaschlikspieße
sen entstehen zusammen mit Kokosfett süße papier auslegen und eine kleine Menge entfernen. Das geht am besten, in dem man
Vogelfutter-Anhänger. Als Belohnung kann der Körner-Fett-Mischung in die Förm- sie leicht dreht. Anschließend einen Faden
man Vögel das ganze Jahr im Garten oder chen füllen. Kurz abkühlen lassen, bis das durchziehen und die Vogelfutter-Anhänger
aus dem Fenster beobachten. Fett fest wird und danach die Förmchen an einer gut geschützten Stelle aufhängen.Sie können auch lesen
