Juni 2022 18 . Jubiläumsfeier und - Wohngenossenschaft Neuer Weg eG
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V
ilä u m s feier und
Jub
e ra lvers ammlung
Gen
8. Juni 2022 Hurra, Hurra – Wir sind 25 Jahr´!............................................................ 04
1 WG „Neuer Weg“ eG setzt auf Elektromobilität................................ 11
Das neue TV-Signal kommt … Thüringer Netkom informiert.... 15
Mitglieder- und Mieterzeitung • Ausgabe 1/2022
EDITORIAL
INHALT
..........................................................................
Liebe Mitglieder, Mieter und interessierte Leser,
04 Hurra, Hurra – Wir sind 25 Jahr´! hätten die Mitarbeitenden der WG „Neuer wirtschaftlichen Nutzungsentgelten bleibt
.......................................................................... Weg“ eG im letzten Sommer einen Wunsch weiterhin oberste Priorität der Wohnge-
06 Bericht und Beschlüsse der frei gehabt, hätten sie sich gewünscht mit nossenschaft „Neuer Weg“ eG. Angesichts
Generalversammlung allen Mitgliedern, Freunden, Partnern, der vielen eingestellten oder ausgeschöpf-
.......................................................................... Wegbereitern und Wegbegleitern unbe- ten KfW-Förderprogramme und des aktuell
09 Veränderungen im Team schwert zu feiern um ihnen „DANKE“ zu sa- unsicheren Rohstoffmarktes bleibt dieses
25 erfolgreiche Dienstjahre – gen, für Vertrauen und Mut auf allen bisher Ziel allerdings auch eine große Herausfor-
Beate Unger neuen Wegen, für gute Zusammenarbeit derung, vor allem im alltäglichen Prozess
.......................................................................... und langjährige Treue – seit 25 Jahren. der wirtschaftlichen Instandhaltungs- und
11 WG „Neuer Weg“ eG setzt auf Doch aufgeschoben ist nicht aufgeho- Modernisierungsmaßnahmen (siehe Grafik
Elektromobilität ben! Die WG „Neuer Weg“ eG blickt mit unten).
.......................................................................... Vorfreude auf den 18. Juni 2022. Eine
12 Investition und Instandhaltung stimmungsvolle und angemessene Ju- Erfreulicher Weise bemerken wir einen
.......................................................................... biläumsfeier 25+1 holen wir dann (hof- konstanten Anstieg unserer Vermietungs-
14 Herzlich Willkommen Babies! fentlich) auf dem Campus der Dualen quote – entgegen dem Thüringen-Trend,
.......................................................................... Hochschule Gera-Eisenach in Tinz nach. was wir in enger Verbindung mit den In-
15 Das neue TV-Signal kommt … Mit der aktuellen Ausgabe dieser Mitglie- vestitionen in unseren Bestand in den letz-
Thüringer Netkom informiert der- und Mieterzeitung erhalten Sie auch ten Jahrzehnten sehen. Bei der WG „Neuer
.......................................................................... eine Exklusiv-Ausgabe der Jubiläums- Weg“ eG wohnt es sich gut und das spricht
16 Achtung: Jetzt bitte nicht an Chronik, in der Sie unsere spannende sich herum. Dafür danken wir jedem Wer-
falscher Stelle sparen! Gründungsgeschichte und Entwicklung ber herzlich – und auch finanziell – obwohl
.......................................................................... nachlesen können. dieses Lob unbezahlbar ist. Auch die An-
17 Betriebskostenabrechnung 2020 siedlung von Amazon hat positiven Ein-
.......................................................................... Mit Blick auf das vergangene bewegte fluss auf diese Zahlen.
18 Was bringt die neue Jahr, können wir sagen, es war ein gutes
Heizkostenverordnung? Jahr, in dem wir unser Sanierungsprojekt Lassen Sie uns deshalb hoffnungsvoll und
.......................................................................... Saalfelder Straße planmäßig und erfolg- optimistisch bleiben und in die Zukunft
19 Veranstaltungsausblick im Festjahr reich abschließen konnten, mehrere Bal- schauen. Denn rückblickend hat die WG
2022 – Lusan wird 50 Jahre kone angebaut haben und Weichen für „Neuer Weg“ eG gemeinsam mit ihren
.......................................................................... eine zukunftsfähige TV- und Telekommu- Mitgliedern schon manche Hürden über-
20 Hier wohnt das WIR! nikationsversorgung gestellt haben. Die wunden und „Unmöglich-Geglaubtes“ ge-
.......................................................................... Bereitstellung von klimafreundlichem, schafft.
22 Unsere Partner bedarfsgerechtem, genossenschaftlichem
.......................................................................... Wohnraum zu sozialverträglichen und Ihre Jana Höfer und Antje Schmeißer
23 Ihre Nachricht an uns
sehr wichtig wichtig weniger wichtig unwichtig
Einschätzung strategischer Herausforderungen thüringer Wohnungswirtschaft
IMPRESSUM Bezahlbares Wohnen
Herausgeber: Bau-/Modernisierungskosten
Wohngenossenschaft „Neuer Weg“ eG Demografische Entwicklung
Schmelzhüttenstraße 36, 07545 Gera
Leerstand
Telefon: (0365) 82550 - 6
Handwerkermangel
E-Mail: wohnen@wg-neuerweg.de
Barrierearmut
www.wg-neuerweg.de
Inhalt, Redaktion, Gestaltung und Layout: Personalentwicklung
Jana Höfer, Maria Riedel Modernisierung/Instandhaltung
Auflage: 2.000 Exemplare Digitalisierung
Fotonachweis: WG „Neuer Weg“eG, René Löffler, Energieversorgung
Werbung Wagner, Thüringer Netkom, Stadtteilbüro Integration
Lusan, Kindervereinigung, Reha-Zentrum Stadtroda Rückbau Leerstandsbeseitigung
gGmbH, AdobeStock: Naturestock, Pflege mit Herz,
Wohnungsneubau
Kai Vieregge, fotolia: GordonGrand, WBG Glück
Elektromobilität
Auf Gera, DAKE-prinzip.de, aboutpixel: Astralos,
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 %
iStock_yod67
Quelle: vtw - Daten und Fakten 2021 der Wohnungswirtschaft in Thüringen, Abb. 19
AUS DER GENOSSENSCHAFT 3
Ein Vierteljahrhundert jung
… ist unsere Wohngenossenschaft „Neu- 1 Einer dieser Unterstützer ist die Indus-
er Weg“ eG am 22. Juni 2021 geworden. trie- und Handelskammer Osttührin-
Darauf kann jeder Beteiligte stolz sein: gen Gera, die anlässlich des 25-jährigen
jedes Mitglied und jeder Mieter, jeder Un- Firmenjubiläums dem Vorstand Glück-
terstützer und Geschäftspartner und auch wünsche und eine Ehrenurkunde über-
jeder Aufsichtsrat, Vorstand und Mitarbei- reichte. Seit der Idee der Gründung einer
ter, der ein Stück mit der Genossenschaft Genossenschaft ist sie ein wertvoller und
mitgegangen ist. beratender Partner.
2 Dem schloss sich auch Dietrich Krämer Titelfoto v.l.n.r: Sylvia Greyer, Peter Knoll, Jana Höfer,
Aus diesem Anlass feierten (pandemiebe- von Krämer Garten- und Landschafts- Rita Schmidt, Dr. Wolfgang Neudert, Wolfgang Radon
dingt im kleinsten Rahmen) an der Grün- bau an, den sicher schon einige Bewoh- und Antje Schmeißer feierten den 25. Gründungstag
dung beteiligte und aktuelle Vorstands- ner einmal gesehen haben werden: seit © OTZ: Peter Michaelis
und Aufsichtsratsmitglieder den Tag vielen Jahren verlegt er Gehwege oder
gemeinsam, berichteten sich gegenseitig bessert Spielplatzumrandungen und Ein-
von den gemeisterten und bevorstehen- gangspodeste aus, stellt Wäschestangen, lässiges Fachunternehmen für die Berei-
den Herausforderungen, angefangen Schilder, Schaukästen und Outdoor-Mobi- che Heizungsanlagen (Wartung, Gas, Öl,
vom damaligen Prozess der Neugrün- liar auf – kurzum ist er unser Partner für Fernwärme), Sanitär und Trinkwasseranla-
dung bis hin zu den aktuellen Themen der die Gestaltung des Wohnumfeldes unse- gen, Havarie-Beseitigung und Badumbau
energetischen Sanierung, Verbesserung rer Bewohner. ist. Franziska Zintel und René Ruscheck
der Vermietungsquote und vielen weite- 3 Vom feierlichen Tag hörte ebenfalls die überbrachten im Namen des Teams spon-
ren Entwicklungsschritten. BKL Haustechnik GmbH, die ein zuver- tan Blumengrüße.
1 2 3
Dein Ferien-Praktikum bei der WG „Neuer Weg“ eG
Hand auf Herz: Hätten Sie Ihre Ferien- Jerome Rossa aus Tinz nutzte seine kost- te nahtlos an "Altbekanntes" an und führte
zeit lieber mit Langeweile im Freibad bare, freie Ferienzeit, um kräftig mit anzu- deshalb auch schon selbstständig einige
verbracht oder freiwillig gearbeitet? packen und etwas für sein Umfeld zu leis- Tätigkeiten aus.
Unser Jung-Mieter verblüffte mit seiner ten. Und das bereits zum zweiten Mal. Der
Einsatzbereitschaft und Zielstrebigkeit 17-jährige Fachabiturient möchte später Wir finden diesen Einsatz bewundernswert
so manchen Mitarbeiter und Bewohner. selbst einmal handwerklich arbeiten und und unterstützen junge Mitglieder, die ein-
verbindet sein Engagement mit dem Prak- mal schnuppern kommen möchten.
tischen. Denn Erfahrung und Leidenschaft
wertschätzen Betriebe im Bewerbungspro- Du planst ein Ferien-Praktikum
zess zunehmend. im Service oder in der Verwaltung
Deiner WG „Neuer Weg“ eG?
Hausmeister Lutz Massinger freute sich
besonders über Jeromes erneute Hilfe, Dann bewirb Dich jetzt:
denn er kannte bereits viele Abläufe aus bewerbung@wg-neuerweg.de
dem letzten Ferien-Praktikum und knüpf-
4 25 JAHRE WOHNGENOSSENSCHAFT „NEUER WEG“ EG IN GERA
2 3 4 5 6
Hurra, Hurra – Wir sind 25 Jahr´!
Was am 22. Juni 1996 im Theatersaal Gera und nur Dank vieler ehrenamtlicher Stun-
mit 144 motivierten und sehr mutigen den, Tage und Woche einzelner Mitglie-
Gründungsmitgliedern begann, ist heu- der und nicht zuletzt einer großen Por-
te kaum mehr vorstellbar: Unsere Wohn- tion Zuversicht und dem festen Glauben
genossenschaft bildete sich in einer sehr daran, dass ein guter, neuer Weg beginnt.
ungewissen und umbruchreichen Zeit
Anzahl Mitglieder jeweils zum Stichtag 31. 12.
Gründungsprüfung
1996
1996
1997
1998
2003
2004
2005
2006
1999
2000
2001
2002
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
1
10 Spielplätze ca. 14 Mio. € 414 Parkplätze 12 Mitarbeiter und
zum Wachsen und wurden in den letzten im direkten Umfeld 5 Hausmeister sind
Toben für die Jüngsten 10 Jahren in den Bestand unserer Wohnhäuser direkte Ansprechpartner
investiert für Bewohner vor Ort
5
7 8 9
10
25 Jahre später: Geras jüngste Wohnge- Wolfgang Radon, in den zu Recht ver-
nossenschaft „Neuer Weg“ eG steht sehr dienten Ruhestand und dankte ihm für
solide da – die Zahl der Mitglieder steigt sein langjähriges Wirken im Aufsichtsrat –
stetig an (siehe Grafik links). und besonders für seine Arbeit zur Grün-
dung der Genossenschaft im Jahr 1996.
Das Theater Gera Altenburg ermöglichte Neu in den Aufsichtsrat gewählt wurde
die Veranstaltung der diesjährigen Gene- 8 Matthias Bartscht aus Tinz, der seit
ralversammlung für die Geschäftsjahre 2015 Mitglied der Genossenschaft ist und
2019 und 2020. 1 Sie fand im feierlichen künftig gemeinsam mit 9 (v.lnr) Albrecht
Ambiente des Konzertsaals am 9. Septem- Ränger, Sylvia Greyer, Peter Tasche und
ber 2021 statt – dem 25. Jahrestag der Ein- Dr. Wolfgang Neudert den Aufsichtsrat
tragung in das Genossenschaftsregister. bildet.
Die Gründungs- und Aufsichtsratsmitglie-
der seit der ersten Stunde 2 Peter Tasche Anlässlich des 25-jährigen Bestehens
und 3 Wolfgang Radon berichteten von durften die Mitglieder den 10 Direktor
dem spannenden Beginn des „Neuen We- des Verbandes Thüringer Wohnungs-
ges“ (siehe Chronik WG „Neuer Weg“ eG). wirtschaft, Frank Emrich, als Gast und
Redner willkommen heißen.
Vorstandsmitglieder 4 Jana Höfer und
5 Marlen Morgenstern, sowie der Auf- 11 Das ensemble DIX – bestehend aus
sichtsrat legten Bericht über die beiden Andreas Knoop (Flöte), Hendrick Schnö-
Geschäftsjahre und 6 Verbandsdirek- ke (Klarinette), Albrecht Pinquart (Oboe)
tor Frank Emrich über den Prüfungsbe- und Roland Schulenburg (Fagott) – berei-
richt ab. 7 Aufsichtsratsmitglied Dr. cherten mit ihrem musikalischen Ohren-
Wolfgang Neudert verabschiedete schmaus die Versammlung.
11
3 Servicebüros 5 Gästewohnungen 21 % unserer Wohnungen ca. 11 Hektar
vor Ort heißen Besucher sind barrierearm und Grünfläche mit altem
willkommen 12 % barrierefrei Baumbestand
6 25 JAHRE WOHNGENOSSENSCHAFT „NEUER WEG“ EG IN GERA
Bericht und Beschlüsse der Generalversammlung
Nachdem pandemiebedingt die General- » Dadurch setzte sich auch der Aufwärts-
versammlung im Jahr 2020 verschoben trend bzgl. der Höhe des Geschäfts-
wurde, konnten Vorstand und Aufsichts- guthabens der Mitgliedern fort und
rat am 9. September 2021 über die beiden erhöhte sich zum Vorjahr um 105 T€ auf
Geschäftsjahre 2019 und 2020 gesamt Be- 3.426 T€.
richt erstatten.
ERGEBNISSE
BERICHT DES VERBANDES Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 wur-
Der Prüfungsverband Thüringer Woh- de zur Generalversammlung am 9. Sept
nungswirtschaft erstellte seine Prüfberich- ember 2021 mit Beschluss des Aufsichts-
te und bestätigte abermals eine positive rates und der anwesenden Mitglieder mit
Entwicklung und witschaftliches Handeln, einer Bilanzsumme in Höhe von 43.702 €
wie in den vorangegangenen Jahren. und einem Jahresüberschuss in Höhe von
601.050,23 € festgestellt. Die Entscheidungen der Mitglieder bei der
BERICHT DES VORSTANDES Abstimmung behielt Aufsichtsratsvorsitzender
» Nach Erwerb des Wohnhauses in der » Wie in der Mitglieder- und Mieter Dr. Wolfgang Neudert im Blick.
Robert-Koch-Straße 26 im Ostviertel zeitung 2020-2 berichtet: Der Jahres-
zum 1. Mai 2020, bewirtschaftete die abschluss zum 31.12.2019 konnte – abwei- Die Generalversammlung entlastete den
WG „Neuer Weg“ eG 45 Wohnhäuser chend von § 48 Abs. 1 Satz 1 GenG – am Vorstand und Aufsichtsrat für beide Ge-
mit 1.502 Wohn- und Gewerbeeinhei- 8.6.2020 mit Beschluss des Aufsichtsra- schäftsjahre. Aus dem Jahresüberschuss
ten und einer gesamten Wohn- und Ge- tes mit einer Bilanzsumme in Höhe von in Höhe von 601.050,23 € wird nach Bil-
werbefläche von 92.421 m². 44.508.546,16 € und einem Jahresüber- dung der gesetzlichen Rücklage von
schuss in Höhe von 405.186,57 € fest- 10 % des Jahresüberschusses in Höhe von
» Die Mitgliederzahl entwickelt sich wei- gestellt werden (Art. 2 § 3 Abs. 3 Gesetz 60.105,02 € der verbleibende Betrag von
terhin stetig aufwärts: 1.631 Mitglieder zur Abmilderung der Folgen der COVID- 540.945,21 € in die anderen Ergebnisrück-
(2019: 1.559 Mitglieder 2018: 1.468 Mit- 19-Pandemie …). lagen als sonstige Rücklage eingestellt.
glieder).
Entwicklung der Leerstandsquote im Vergleich (Quelle: Jahresstatistiken vtw)
11,4 11,3 vtw Wohnungsunternehmen
12 % 10,9
10,3 WG „Neuer Weg“ eG
9,9
10
8,1
8 8,4
8,8
8,2 8,1 7,9 8,2 8,1 8,1 8,1 8,2
6
5,6 5,5
4
4,2 4,04 4,0
2
0
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Die Vermietungsquote 2020 stieg Senioren-Wohngemeinschaften, sowie oft bereits vor der Fertigstellung vollstän-
abermals, auf 96 % (2019: 95,8 %, 2018: zahlreiche Maßnahmen für eine verbes- dig vermietet. An diesem Weg wird man
94,5 %). Die Vermietungszahlen unserer serte Wohnqualität (Einbau von Duschen weiterhin festhalten, denn mit diesem
Genossenschaft steigen seit 2012 bestän- und Aufzügen) finden große Nachfrage. Ergebnis liegt die WG „Neuer Weg“ eG
dig an. Verschiedene Wohnkonzepte wie Die Sanierungsprojekte Steinbeckstra- erneut deutlich über dem Durchschnitt
Studierendenwohnungen, Wohnungs- ße 31 a – d, Zeulsdorfer Straße 99 – 101 der Stadt Gera und dem Thüringer Durch-
zusammenlegungen für Familien und und nun die Saalfelder Straße 21 – 31 sind schnitt von 91,2 %* (2019: 91,6 %**).
Quelle: *vtw – Daten und Fakten 2021 der Wohnungswirtschaft in Thüringen / **vtw-Mitglieder im Betriebsvergleich, Ergebnis Jahresstatistik GdW und Regionalverbände 2019
7
Ausgaben für Instandhaltung, Modernisierung
HERAUSFORDERUNG: und Investition seit 2002
STEIGENDE BAUKOSTEN UND
MODERATE NUTZUNGSGEBÜHREN
Veranschaulicht man sich die Entwicklung
der Ausgaben für Instandhaltung, Mo-
dernisierung und Investitionen seit den
vergangenen 10 Jahren wird sehr deut-
lich, welcher Herausforderung die Wohn- Investitionen
genossenschaft gegenüber steht (siehe 8.780.400 €
Grafik). Die Einahmen aus der Vermietung 29 %
wurden in den vergangenen 10 Jahren
nur gering um ca. 12 % erhöht. Im Gegen-
zug haben sich die Baukosten im gleichen
Zeitraum um 30 % erhöht.
Damit die WG „Neuer Weg“ eG auch
morgen noch attraktive und zeitgemäße
Wohnangebote herstellen und anbieten
kann, sind Anpassungen der Nutzungs-
gebühr (Miete) zwingend notwendig. Instandhaltung
21.618.100 €
71 %
Miet- und Baukostenentwicklung Investitionen der Mitgliedsunternehmen des vtw
129,71 Mio. €
130 % Index Miete
1.000
Index Baukosten 125,00
125 900
800
119,28
120 700
115,13 600
115 112,56 500
110,87
109,08 400
110 110,85 111,56
107,06 300
109,67
104,48 108,73
105 107,55 107,78 200
101,57 105,66 106,37
100
103,07
100 101,89 0
Plan
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 1991 1995 2000 2005 2010 2015 2017 2019 2020 2021
(Quelle: Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern GmBH, WG „Neuer Weg“ eG Quelle: vtw - Daten und Fakten 2021 der Wohnungswirtschaft in Thüringen, Abb. 10
Genossenschaft Wohnungsbestand Leerstand Investitionen Instandhaltung Mitglieder Mitarbeiter, Jahresüberschuss
in Zahlen in WE in % in T€ in T€ Student, Azubi in T€
IST per 31. 12. 2020 1.502 4,0 939 1.598,0 1.631 19 601
IST per 31. 12. 2019 1.506 4,2 273 1.676,4 1.559 19 405
Stand September 2021
8 AUS DER GENOSSENSCHAFT
Veränderung im Vorstand der WG „Neuer Weg“ eG
Sie lenkte unsere junge Wohngenossen-
schaft seit 2016 durch verschiedene Un-
wegsamkeiten, begleitete die Mitglieder
durch eine Satzungsänderung und führte
gemeinsam mit dem technischen Vor-
standsmitglied Jana Höfer die positive
Entwicklung der Genossenschaft fort und
half ihr beim Weiterwachsen.
Gern wäre sie auch beim Team geblieben,
traf diese Entscheidung aber aus familiä-
Der Aufsichtsrat der Wohngenos- den Bereich Mitgliederwesen weiterhin ren Gründen. Natürlich wird sie der WG
senschaft „Neuer Weg“ eG hat Antje Ansprechpartnerin bleiben. „Neuer Weg“ eG als Mitglied treu bleiben
Schmeißer mit Wirkung zum 1. Ap- Antje Schmeißer, die bereits in den ver- und die Entwicklung weiterhin verfolgen.
ril 2022 als neuen kaufmännischen gangenen zwei Jahren als Prokuristin und Sie ist überzeugt, dass der Aufsichtsrat ei-
Vorstand bestellt. Leiterin Finanzen und Controlling den ge- nen guten Nachfolger findet, der die kom-
samten Umfang der Finanzbuchhaltung menden Aufgaben gemeinsam mit Jana
Seit 2019 gehört sie der Genossenschaft betreut und begleitet hat, wird interimis- Höfer und Antje Schmeißer bewältigt und
an und hat in dieser Zeit den kaufmän- tisch die Position des kaufmännischen wünscht weiterhin viel Erfolg.
nischen Bereich geleitet und die Verwal- Vorstandes einnehmen.
tung in die Digitalisierung begleitet. Die Aufsichtsrat und Vorstand danken ihr für
studierte Betriebswirtin bringt ihre lang- Marlen Morgenstern ist zum 31. März ihre sehr gute Arbeit und wünschen wei-
jährige Berufserfahrung ein und wird für 2022 als Vorstand ausgeschieden. terhin viel Erfolg und privates Glück.
Neue Adresse Nachruf
Das Hausmeisterbüro in der Zeuls-
dorfer Straße 71 ist umgezogen. Seit
Anfang März 2022 trefen Mieter und Mit-
glieder aus Lusan ihre Hausmeister in der
Lärchenstraße 1 im Erdgeschoss an. Wir trauern um
Horst Richard Bergner
Die Hausmeisterbüros bleiben pandemie-
beding zunächst weiterhin für den Besu-
cherverkehr geschlossen. Gern können
aber Termine mit dem Hausverwalter oder ehem. Gründungs- und Aufsichtsratsmitglied,
den Hausmeistern vereinbart werden.
Auch Post an unsere Geschäftsstelle kann der am 12.2.2022 verstorben ist.
hier eingeworfen werden.
Hinweis:
Nicht für fristgerechte Post nutzen! Mit unermüdlicher Energie und persönlichem Engagement
setzte er sich viele Jahre zum Wohl unserer Wohngenossenschaft ein.
Standorte der Hausmeisterbriefkästen Sein Wirken wird uns immer Vorbild und Verpflichtung sein.
Bieblach-Ost: Otto-Lummer-Straße 2 Wir werden ihm stets ehrendes Gedenken bewahren.
Langenberg: Steinbeckstraße 23 Unser aufrichtiges Mitgefühl gilt seiner Familie.
Zu den Wiesen 9
Lusan: Birkenstraße 76 Von seinem Tod sind wir alle tief betroffen.
Lärchenstraße 1 In Dankbarkeit und steter Erinnerung:
Saalfelder Straße 25/31 Aufsichtsrat - Vorstand - Mitarbeiter und Ehemalige
Zeulsdorfer Straße 103
Tinz: A.-S.-Makrenko-Straße 51
AUS DER GENOSSENSCHAFT 9
Veränderungen im Team
Willkommen zurück 2022 endete seine Tätigkeit für die Wohn- sowie Geschäftspartnern im Blick. Mit der
Nach einem Jahr Elternzeit begrüßt die genossenschaft. Als Mitglied bleibt er un- nötigen Portion Verständnis und Beson-
WG „Neuer Weg“ eG Franziska Tremel serer Genossenschaft jedoch weiterhin er- nenheit stand sie Informationssuchenden
seit Januar 2022 wieder zurück im Team halten, was uns sehr freut. Die WG „Neuer mit Rat und Tat zur Seite. Für ihren Einsatz
der Hausverwaltung. Nachdem sie die Weg“ eG sagt Danke und viel Erfolg für und ihr Engagement bedanken sich Vor-
vergangenen Monate ihre volle Aufmerk- seinen weiteren Weg. stand und Kollegen und wünschen für ih-
samkeit ihren beiden Söhnen widmen Ebenfalls Ende Februar verabschiedeten ren zukünftigen Wirkungskreis alles Gute.
konnte, ist sie jetzt wieder gern für ihre wir uns von Sabine Blaschke, die seit
Langenberger Mitglieder und Mieter da. März 2016 im Sekretariat vielfältigste Auf- Herzlich Willkommen
gaben erledigte. Hilfsbereit und mit viel Seit März ist Claudia Kretzschmar als
Auf Wiedersehen Herzblut behielt sie verlässlich die Anlie- erste Ansprechpartnerin im Sekretariat in
Mieteranliegen bearbeitete während der gen von Mietern und Mitgliedern, von ihre Fußstapfen getreten und nimmt An-
Elternzeit Robert Betz. Zum 28. Februar Mitarbeitern, Vorstand und Aufsichtsrat rufer und Besucher in Empfang.
Mitglied Sylvia Greyer ist „Zertifizierter Aufsichtsrat“
Bereits zum vierten Mal schulten der zen der Prüfung, in der Unternehmens-
Verband Thüringer Wohnungs- und Im- planung, im Rechnungswesen und in der
mobilienwirtschaft e.V. (vtw) und die Mit- Unternehmenssteuerung geschult.
teldeutsche Fachakademie der Immobi- An diesem nahm Aufsichtsratsmitglied
lienwirtschaft e.V. Erfurt (MFA) im Herbst Sylvia Greyer teil, um die WG „Neuer Weg“
2021 bildungswillige Aufsichtsräte aus eG weiterhin zu begleiten.
den Mitgliedsunternehmen.
Im branchenspezifische Lehrgang „Zerti- Zum erfolgreichen Abschluss des Lehr-
fizierter Aufsichtsrat“ (vtw/MFA) wurden gangs gratuliert der „Neue Weg“ und be-
die Aufsichtsräte in allgemeinen und dankt sich für das Engagement im Sinne
rechtlichen Grundlagen, in den Grundsät- der Mitglieder.
25 erfolgreiche Dienstjahre – Beate Unger
Eine besondere Ehrung erhielt Beate Un- sie schon wertvolle Hinweise zu Ihren Bu-
ger (Mitte), Buchhalterin seit November chungen und Zahlungsaufträgen. Mit so
1996 in der Wohngenossenschaft „Neuer einigen Firmen entwirrte sie Zahlenkno-
Weg“ eG und damit Dienst-Erfahrenste. ten, Steuer-Neuerungen und Software-
Täglich wuppt sie viele hundert Buchun- Update-Fehlerchen.
gen und behält immerfort den Überblick. Die Kurz-Bilanz: Als geschätzte und lie-
Der Vorstand und die Kollegen schätzen benswerte Kollegin, wertvolle Mitarbei-
ihr Know-how und das langjährige Enga- terin und zuverlässige Ansprechpartnerin
gement. „Gäbe es das digitale Backup ein- für Mitglieder, Mieter und Geschäftspart-
mal nicht, weiß Frau Unger trotzdem über ner wurde sie nun im Besonderen geehrt.
jede Rechnung Bescheid, die über ihren Der Neue Weg gratuliert zum 25-jährigen
Tisch ging“ behaupten ihre Kolleg:innen. Dienstjubiläum und wünscht (sich und ihr)
Manch einem Mitglied oder Mieter gab weitere erfolgreiche gemeinsame Jahre.
10 AUS DER GENOSSENSCHAFT
Kita Langenberger Zwerge erhielt zum 50. Spende
Gern hätte der Vorstand der Wohnge- Leiterin Heidi Hölzel – fand schnell ihre Vorstand und Mitarbeiter der WG „Neu-
nossenschaft „Neuer Weg“ eG gemein- Verwendung für kleine Überraschungen er Weg“ eG, die im allerdings nur halb
sam mit den Kindern der Kita „Langen- für alle Zwerge. Neue Spielgeräte für so alt wie Frau Hölzels Kita geworden
berger Zwerge“ den 50. Geburtstag des drinnen und draußen verschönern nun ist, gratulieren ganz herzlich und wün-
Hauses gefeiert. Doch die Geburtstags- deren Spielspaß. schen weiterhin bestes Wachstum und
überraschung – ein Spendenscheck im Die WG „Neuer Weg“ eG pflegt seit vielen Wissensdurst für das „Haus der kleinen
Wert von 555 Euro überreicht von Jana Jahren einen engen Kontakt mit der Kita, Forscher.“ Außerdem freut man sich auf
Höfer und Sylvia Greyer, Vorstand und unterstützt seit der Genossenschafts- eine gemeinsame Geburtstagsfeier –
Antje Schmeißer, Prokuristin an die Kita- gründung Kita-Feste oder -Projekte. vielleicht im Sommer 2022!?
Spende an Nachhilfeverein IGEL e.V.
von Inhalten vor allem der persönliche
Kontakt. Wir merken bei allen Altersklas-
sen großen Bedarf an Hilfen und Unter-
stützung.“ berichtet Vereinsleiter Peter
Herold.
Er freut sich, dass seine ca. 50 Mentoren
und Bundesfreiwilligendienstleistende
mit der Spende bald wieder mit den ca.
180 Schülern und Auszubildenden in Wenn Du Hilfe in der Schule be-
Gera, Jena und Hermsdorf lernen kön- nötigst oder Dich auf Prüfungen
nen. rechtzeitig vorbereiten möchtest:
Wir helfen bei kleinen und großen
Den Kindertag 2021 nahmen Vorstand Der Verein ist seit ca. 5 Jahren in Gera Problemen! Online und in Präsenz*.
Jana Höfer und Sylvia Greyer zusammen verwurzelt und beobachtet bei seinen
mit Prokuristin Antje Schmeißer zum An- Lernenden stete Verbesserungen. Die Du willst Teil unseres Mentoren-
lass, dem Nachhilfeverein IGEL e.V. einen meisten der Mentoren befinden sich vor Teams werden? Wir erklären Dir gern
Spendenscheck in Höhe von 300 Euro zu oder in einem Lehramtsstudium und alle Vorteile und Möglichkeiten.
überreichen. freuen sich über die „praktische Arbeit“
neben dem Studium. Die ausgefallenen Sie möchten ein Kind oder den Ver-
„Viele Kinder haben aufgrund des langen Studienzeiten haben viele als zusätzliche ein unterstützen? Wir informieren
Schulausfalls große und kleine Schwie- Nachhilfestunden im Verein eingebracht. Sie zu den Fördermöglichkeiten und
rigkeiten beim Lernen und Verstehen. Mit der Spende wolle man zwei Schüler Bildungspatenschaften.
Gerade die ganz jungen Schüler kamen im Mitgliedsbeitrag unterstützen, um
mit dem selbstständigen Lernen nicht sie weiterhin gezielt zu fördern. Der Vor- Wir sind erreichbar:
immer gut zurecht. Auch wenn wir uns stand der WG „Neuer Weg“ eG sicherte Mo–Fr: 9–19:00 Uhr
innerhalb von nur drei Tagen zu Beginn auch in den kommenden Jahren Unter- (036601) 949467 oder (0177) 4891608
der Pandemie fast vollständig auf On- stützung zu, denn die Bildung von Kin- Berliner Straße 8, 07545 Gera
line-Unterricht umgestellt hatten, fehlt dern und Jugendlichen ist eine Investiti- www.igel-verein.org
Mentoren und Schülern beim Vermitteln on in die Zukunft.AUS DER GENOSSENSCHAFT 11
Sie saust wieder durch Gera
Mit Spannung erwarteten die Mitarbeiter endlich so weit. Vorstand Jana Höfer und
der WG „Neuer Weg“ eG die erste Ausfahrt Sylvia Greyer verschafften sich mit Antje
der neuen Straßenbahn auf den Linien Schmeißer, Prokuristin, ein Bild von der
1 oder 3. Im Februar 2021 war es dann aufwändigen Beklebung: Mit Hochdruck
arbeiteten die Mitarbeiter der SD-Gruppe
und puzzelten die einzelnen Folienteile an
die Niederflurbahn des GVB.
Sie wird auch noch 2022 eine rollende
Botschafterin für unser junges 25. Jubilä-
um sein. Unter den stilisierten Einfamili-
en- und Mehrfamilienhäusern, sind auch
einige Geraer Wahrzeichen auf der Bahn
zu finden. Welche haben Sie denn schon
entdeckt?
WG „Neuer Weg“ eG setzt auf Elektromobilität
Seit Februar ist das Team der Wohn- unseren Mitgliedern und Mietern und
genossenschaft „Neuer Weg“ eG um- auch den nachfolgenden Generationen
weltfreundlich im Stadtverkehr für Ihre Verantwortung. Darum achten wir nicht
Mieter und Mitglieder unterwegs. Nun nur bei der Sanierung unserer Häuser auf
machen die „grünen Fahrzeuge“ dank die aktuellen Entwicklungen der Ener-
Glückskäfer, Wiesen-Look und Botschaft gie- und Klimaziele, sondern auch bei
„Wir tanken Strom“ den kleinen aber fei- täglichen Arbeitsabläufen.“
nen Unterschied auch im Straßenverkehr
publik. So sind in der gesamten Geschäftsstelle
und in vielen Wohnhäusern bereits LED- chen aufregend.“ Aber das neue Fahr-
Bereits im Herbst 2020 entstanden in Leuchten eingebaut worden. Nun sind gefühl in den innovativen Fahrzeugen
Vorbereitung dessen zwei Parkplätze mit die ersten beiden Elektro-Fahrzeuge im würde in jedem Fall nicht nur ein gutes
Elektroladepunkt auf dem Gelände der frech-grünen Design übergeben worden. Umwelt-Gewissen schenken. Es „fetzt“
Geschäftsstelle in Zusammenarbeit mit einfach.
der EGG Energieversorgung Gera und ge- Conny Bart, Bereich Technik und Instand-
fördert durch „E-Mobil Invest“ des Thü- haltung, und Daniel Zimmermann,
ringer Ministeriums für Umwelt, Energie Hausverwalter im Stadtteil Lusan,
und Naturschutz. Die „Elektrotankstelle“ zeigten sich sichtlich über-
ist auch für Besucher der Wohngenos- rascht nach der
senschaft „Neuer Weg“ eG während ei- er s ten Tes t-
nes Termines vor Ort nutzbar. fahrt. „Es ist
schon ein
Vorstand Jana Höfer und Sylvia Greyer ganz anderes
setzen auf die zukunftsweisende Mobili- Fahrerlebnis
tät ganz bewusst: „Wir tragen gegenüber und ein biss-12 INVESTITION UND INSTANDHALTUNG
2 3
1 1 In der letzten Ausgabe (Mitglieder und welche z.B. im Rahmen größerer Projekte
Mieterzeitung 2021-3) berichteten wir von etwas später begonnen werden. Zurück-
der regelmäßigen Bestands-Visite durch blickend auf 2021 können wir von planmä-
unser gesamtes Technik-Team. Conny ßigen Fertigstellungen unserer Baustellen
Bart (Technik und Instandhaltung der WG berichten.
„Neuer Weg“ eG) und Jana Höfer (techni-
scher Vorstand) verschaffen sich mit den 3 Ein optisches „Herzlich Willkommen
zuständigen Hausmeistern, Hausverwal- zu Hause …
tern und bei Bedarf mit Fachfirmen direkt … soll die Besucher beim Betreten un-
vor Ort ein Bild. seres Eingangsfoyers begrüßen“ so der
Wunsch des Vorstandes und der Mitar-
Begutachtet wurden die Zustände von beitenden vor der Umgestaltung der
Häusern, Eingangsbereichen, Keller Geschäftsstelle. Sehen Sie selbst, ob dies
eingängen, Treppenhäusern, Spielplätzen gelungen ist … ?!
und Außenanlagen. Daraufhin wurden
zum Beispiel aufgrund mehrerer Bedarfs- 4 Energiesparende LED-Beleuchtung
meldungen eine Vielzahl von 2 Rollator- Hausmeister und Elektroinstallteur Sven
boxen installiert. Metzner tauschte in diesem Jahr u.a. in der
Laasener Straße, Steinbeckstraße und Stra-
Gemeinsam wurde entschieden, wel- ße des Bergmanns einige 5 Glühbirnen-
che konkreten Maßnahmen mit oberster beleuchtungen in den Treppenhäusern
Priorität beauftragt werden sollten und gegen moderne, viel hellere LED-Lampen
Der Anbau der vier Aufzüge in der Saalfelder Straße 21–31 fand seinen Abschluss. Der letzte Aufzugsturm, der die Häuser 25
und 31 barrierefrei erschließt, konnte vom TÜV vor Weihnachten in Betrieb genommen werden, nachdem seine Einzelelemente13
4 6
6 Anbau von Balkonen in Tinz
Glühbirne In der A.-S.-Makarenko-Straße 65–69
schwebten per Lastenkran Balkonfertigtei-
le über die Dächer. Nun sind die 2-Raum-
Wohnungen für die Zukunft gerüstet und
die Mieter freuen sich über ihren neuen
Sonnenplatz. Im Zuge dessen wurde eine 6
Zuwegung 7 angelegt, die Wartungsar- 7
beiten an der ehemaligen Engstelle er-
möglicht.
7
LED
5
aus. Dies sorgt für noch mehr Sicherheit
auf den Rettungs- und Zugangswegen
und ist dabei auch energiesparend. In den
Wohngebieten Lusan und Stadtmitte führt
er den Austausch in diesem Jahr fort.
im Sommer spektakulär „aufeinandergestapelt“ wurden. Es folgten der barrierefreie Eingangsbereich sowie die Gestaltung der
Außenanlage mit Rampe und der Paketstation „myRENZbox“, die demnächst genutzt werden kann.14 AUS DER GENOSSENSCHAFT
Planung Investition Instandhaltung
22
20
Die Wohngenossenschaft „Neuer Weg“ Steigleitungen (Wasserversorgung Vorbereitung für eine zukunfts
eG investiert weiterhin in den Bestand und Heizung) sanieren fähige TV-, Telefon- und Internet-
und plant in diesem Jahr unter anderem » Lärchenstraße 1 – 11 versorgung unserer Wohnungen in
folgende wohnwertsteigernde und in- den Wohngebieten
standhaltende Vorhaben: Erneuerung Dach » Infos dazu: siehe nebenstehende Seite
» Steinbeckstraße 45–49
Energetische Maßnahmen » Straße des Bergmanns
» Laasener Straße 62–66:
WDVS-Fassadendämmung, Fenster, weiterer Balkonanbau
Heizungsanlage » Maka 51, 61 und 63
Legionellenbeprobungen diverse Balkondächer und
erfolgen turnusmäßig aller 3 Jahre Vordächer erneuern
und wurden im Februar 2022 bereits Treppenhäuser streichen
für alle Häuser abgeschlossen. bedarfsorientierte Installation
Es gab keine Auffälligkeiten. weiterer Rollatorboxen Jana Höfer und Sylvia Greyer (von rechts)
bei Gesprächen mit den Geschäftsführern
Erneuerung Heizungsanlagen Vorbereitende Maßnahmen für Karsten Kluge und Hendrik Westendorff
» Straße des Bergmanns 45 a – e eine zentrale Wärmeversorgung der Thüringer Netkom, zum Ausbau des
» Walter-Gerber-Straße 12 – 18 » unabhängig vom Fernwärmenetz Glasfasernetzes in den Wohngebieten der
» Laasener Straße 98–102 und einzelnen, veralteten Gaskesseln Wohngenossenschaft „Neuer Weg“ eG
» Saalfelder Straße 27–31 » Verlegung von Leitungen in Böden
» Marienstraße 20 » Bohrarbeiten für die Hauszugänge
Herzlich Willkommen Babies!
Im letzten Jahr erreichten uns Informa- ein buntes Sandspielzeug-Set. Nun steht TIPPGEBER GESUCHT!
tionen über einige neue Mini-Mitglieder dem Sommer auf unseren Spielplätzen in Wir freuen uns stets, wenn unsere
in unserem Bestand. Um sie herzlich Will- den Wohngebieten nichts mehr im Wege Mitglieder uns an freudigen Ereig-
kommen zu heißen in unserer Wohnge- und auch der nächste Badeurlaub erlaubt nissen in Ihrem Leben teilhaben
nossenschaft „Neuer Weg“ eG, besuchte ein Stück „Zuhause“ in der Badetasche. lassen oder Nachbarn uns Tipps
Hausverwalterin Annett Schwendel die Wir wünschen den winzigen Geraern all- geben, über z. B. frisch Verheirate-
Familien in Tinz, Untermhaus und im Ost- zeit beste Gesundheit, viel Glück für die te oder Diamanthochzeitspaare,
viertel. Als kleines Begrüßungsgeschenk Zukunft, sowie Spaß und Erfolg beim Ent- Nachwuchs oder besonders hilf-
erhielten die süßen Sprösslinge ein flau- decken ihrer kleinen Welt. reiche Nachbarn und Helfer.
schiges Handtuch mit ihrem Namen und
Moritz
Marie * 30. April 2021
* 13. Februar 2021 Madita Sedric
* 6. Juni 202115
DAS NEUE TV SIGNAL KOMMT.
Wir sind die Thüringer Netkom. Wir sind eine 100 %ige Tochter Informationen
der TEAG Thüringer Energie AG, dem größten Energieversorger
in Thüringen, und Ihr zukünftiger TV-Anbieter.
zum Wechsel
am 20.4. / 27.4. / 4.5.
Ab Oktober bekommen die Mieter der WG Neuer Weg, bei und 11.5. in der Zeit von
einer der ersten Wohngenossenschaften in Thüringen, ein 14.00 – 18.00 Uhr
neues TV-Signal und zukünftig auch ein hochmodernes Glasfa-
in Ihren
Hausmeisterbüros
sernetz - direkt von uns aus der Region. Wir sorgen dafür, dass
die Umstellung für Sie so einfach wie möglich wird. Weitere
Informationen erhalten Sie in Kürze per Post und auch bei Ihren
Medienberatern vor Ort.
Ihr Team von der Thüringer Netkom
Hausmeisterbüro Langenberg:
Steinbeckstraße 23, EG
ZUM NEUEN TV-SIGNAL
Hausmeisterbüro Lusan:
IN 3 EINFACHEN SCHRITTEN.
Lärchenstraße 1, EG
Sie schließen einen neuen Vertrag
1
Hausmeisterbüro Tinz:
mit der Thüringer Netkom ab. A.-S.-Makarenko-Straße 51, EG
Sie erhalten von uns
2 neue Technik.
IHRE MEDIENBERATER
Dirk Fleischhack Hendriks Scheller
Sendersuchlauf durchführen 0361 652 5731 0361 652 5741
und fertig!16 BETRIEBSKOSTEN
Achtung: Jetzt bitte nicht an falscher Stelle sparen!
Sparsamkeit ist zwar eine ehrenswerte – wegen der medial angekündigten Ener- sind nicht erlaubt und auch nicht notwen-
Tugend, solange sie nicht über ein ver- giepreiserhöhung und scheinbar unsiche- dig, da der Heizkessel die Funktion bereits
tretbares Maß hinausgeht. ren Gasversorgung – mit „weniger Heizen“ übernimmt.
den steigenden Kosten vorzubeugen.
Hinte rgrund: Vermehr t melden Einfache Lösung: Wirksam und kosten-
Mieter:innen Schimmelbefall in einzelnen Zusammenhang: Ein fataler Fehler, denn sparender wäre gleichmäßiges, konstan-
Wohnungen. Selbstverständlich wird je- kühlen Räume oder Wandflächen zu stark tes „Trocken“-Heizen und mehrmaliges
der Hinweis des gesundheitsschädlichen aus, kann die feuchte Luft aus den übrigen Stoßlüften für 3 – 5 Minuten mit weit
Pilzbefalls ernst genommen, genau un- warmen Räumen daran niederschlagen geöffnetem Fenster. Die Türen zu unter-
tersucht und bauliche Ursachen schnellst- und nicht trocknen – Schimmel entsteht. schiedlich temperierten Räumen bleiben
möglich beseitigt – was jedoch sehr sel- Ein ähnliches Phänomen kann nach dem geschlossen. Ist einmal eine Wohlfühl-
ten ursächlich ist. Duschen an Spiegeln beobachtet werden. temperatur im Zimmer erreicht, braucht
In den meisten Fällen wäre die Schimmel- die Einstellung des Ventils nicht wieder
bildung vermeidbar gewesen. Verständli- Auch die selbstständige Montage von verändert werden. Bei Fragen dazu ge-
cher Weise versuchen einige Mieter:innen Heizungsventilen mit Timer-Funktionen ben unsere Mitarbeiter gern Auskunft.
Termine Sperrmüllcontainer im Wohngebiet
01.09.2022 Zeulsdorfer Str. 99 – 103 Weitere Entsorgungsmöglichkeiten:
06.09.2022 Saalfelder Str. 21 – 31
Recyclinghöfe (zu den Öffnungszeiten bis 2 m³)
07.09.2022 Zeulsdorfer Str. 63 – 73, Lärchenstr. 1 – 11 Hainstr., Berliner Str., Auenstr., Berta-Schäfer-Str.
13.09.2022 Zeulenrodaer Str. 2 – 24
Anmeldung einer Abrufsammlung oder
15.09.2022 Zeulsdorfer Str. 1 – 11, Birkenstr. 74 – 78 Elektroschrottabholung
06.10.2022 Walter-Gerber-Str. 12 – 18 gilt nicht für Garagen, Kleingärten oder
in den Stadtteilen Bieblach, Bieblach-Ost oder Lusan
10.10.2022 A.-S.-Makarenko-Str. 37 – 77
Servicetelefon (0365) 8332150
12.10.2022 Otto-Lummer-Str. 2 – 10 Sperrmüllabholung zu vorgegebenem Termin und Ort
Antrag auf Übernahme der Hausreinigung
Immer mehr Mieter:innen nutzen den bequemen Hausreini-
*Name, Vorname gungs-Service. Nutzen auch Sie ab sofort diesen Vorteil. Gern
informiert Katja Pfannenschmidt, Tel. (0365) 82550 - 882, über
die Preise und weiteres oder senden Sie uns den Zettel ausge-
Datum (Monat, Jahr) für Beginn der ersten Ausführung
füllt per Post oder via Hausmeisterbriefkasten zurück.
*Straße Nr. Hiermit bitte ich um die Übernahme der
kleinen Hausordnung und
*PLZ Ort
großen Hausordnung
*Meine aktuelle/neue Telefonnr. (Privat/Arbeit– nicht zutreffendes streichen) durch von der Wohngenossenschaft „Neuer Weg“ eG beauf-
tragte, externe Firmen. Die Verrechnung erfolgt mit der Be-
triebskostenabrechnung im Folgejahr.
E-Mailadresse
*Ort, Datum, Unterschrift Vertragspartner *Ort, Datum, Unterschrift weiterer Vertragspartner17
Betriebskostenabrechnung 2020
Im Rahmen ihrer Semesterarbeit hat Stu- ENTWICKLUNG AUSGEWÄHLTER KOSTEN
dentin Michelle Ludwig gemeinsam mit 350.000 €
Katja Pfannenschmidt, Mitarbeiterin Be- 2018 2019 2020
triebskosten, die aktuellen Entwicklungen 300.000 €
der Betriebskosten unter die Lupe genom- 250.000 €
125.770,54 €
men.
116.081,23 €
113.828,61 €
200.000 €
76.329,88 €
75.607,81 €
72.094,66 €
73.075,75 €
57.041,81 €
69.579,68 €
Ludwig: „Hatte die Corona-Pandemie 150.000 €
63.867,42 €
60.642,71 €
52.938,55 €
Einfluss auf die Betriebskosten im Jahr
19.108,95 €
183.650,23 €
329.408,65 €
100.000 €
346.180,79 €
184.395,92 €
183.079,35 €
329.910,43 €
10.016,58 €
2.156,46 €
2020 gehabt?“
Pfannenschmidt: „Ja, allerdings nur auf die 50.000 €
verbrauchsabhängigen Kosten. Wir beob- 0€
achteten z.B. einen um ca. 5 % gestiege-
OR R-
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nen Wasserverbrauch, vermutlich bedingt
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dadurch, dass einfach mehr Zeit zu Hau-
RS
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se verbracht wurde mit Homeschooling,
Homeoffice und wegen weniger Reise-
möglichkeiten.
Durch den vermehrten Warmwasserbe- Gibt es weitere Besonderheiten bei der pflege bis in den November hinein, was
darf stiegen folgend auch die Kosten der Betriebskostenabrechnung für das Jahr ebenfalls zur Erhöhung beitrug. Wieder-
Aufbereitung dafür, was jedoch durch das 2020? um sanken wegen weniger Wintereinsät-
relativ milde Jahr lediglich eine leichte Starke Schwankungen sind bei der Pos- ze die Kosten für Schnee- und Glatteis-
Erhöhung der gesamten Kosten für Hei- tion Kosten der Garten- und Grünland- beseitigung um 89 %. Mieter profitieren
zungs- und Warmwasserversorgung um pflege (+33 %) immer zu erwarten. Laub- zudem von bestehenden Verträgen, die
3 % bedeutete.“ beräumung, regelmäßige Baumschauen eine Bezahlung pro Einsatz vorsehen.
mit Erhaltungsschnitten oder Fällungen Neu geschlossene Verträge enthalten in
Im Frühjahr 2020 fiel das vermehrte und zeitversetzte Ersatzpflanzungen sind der Regel eine Einsatzpauschale für die
Müllaufkommen in der Stadt auf. Betraf vegetationsabhängig. Der milde Winter Monate November bis März. Dies ist mit
das auch die Wohngebiete? 2020 erforderte z. B. zusätzliche Rasen- sehr viel höheren Kosten verbunden.
Grundsätzlich gibt es feste und variable
Anteile bei den Kosten der Müllbeseiti-
gung. Variable Kosten sind meistens vom Grundsteuer 9,29 %
Verhalten der Mieter abhängig. Hier ver-
zeichneten wir eine Steigerung von 10 %
aufgrund des erhöhten Müllaufkommens. Müllbeseitigung 6,34 %
Dies ließe sich für jeden enorm einsparen, 17,44 %
wenn vermehrt regional eingekauft wird, Wasser/Entwässerung
Gebäudereinigung 5,4 %
statt online zu bestellen und wenn sper-
riger Verpackungen zerkleinert werden.
Zusätzlich helfen ordnungsgemäße Müll- Versicherungen gesamt 3,84 %
trennung und Verwendung von Mehr-
wegverpackungen. Garten- u. Grünlandpflege 3,81 % Verteilung der
Betriebskosten 2020
Fiel die vermehrte Zeit des Zu-Hause- Hauswart inkl. Sachkosten 3,74 %
Seins auch in puncto Ordnung und Sau-
berkeit ins Gewicht? Aufzug 3,22 %
Das konnten wir nicht feststellen. Der
Rauch- u. Brandschutzanlagen 1,57 % 41,46 %
mittlerweile jährliche Anstieg der Kosten
Sonstige Betriebskosten 1,17 % Heizung/Warmwasser
für die große (3 %) und kleine (6 %) Gebäu- Beleuchtung 1,1 %
dereinigung ist auf die momentan jährlich Schornstein-/Entlüftungsreinigung 0,39 %
um 3 % steigenden Lohnkosten zurückzu- Straßenreinigung 0,13 %
führen, gemäß Mindestlohnzahlung und Schnee- und Glatteisbeseitigung 0,11 %
Tarifverträge der Gebäudereinigungsfir- Ungezieferbekämpfung 0,1 %
men.18 BETRIEBSKOSTEN
Energiepreise CO2-Abgaben
Ihr Genossenschaftsvorteil: Euro
Grafik: Zus. Heizkosten durch
350
Festpreise Fernwärme und Gas 350 CO2-Preis für Einfamilienhaus
bis 2023 300
ERDGAS:
250 238 KfW 70 EFH: 6.500 kWh/a,
223
Gestiegene Preise für Heizung und
200 wenig saniertes EFH:
Energie sorgen aktuell in den Medi- 159 151
150 20.000 kWh/a
en für viel Aufsehen. Ihnen wird eine 108 114
drastische Verteuerung vorhergesagt, 100 77 HEIZÖL:
72
52 49
teilweise eine Verdreifachung. Dies 50 35 KfW 70 EFH: 650 l/a,
betrifft vor Allem Neuverträge mit wenig saniertes EFH: 2.000 l/a
Energiedienstleistern. 2021 2023 2025 Jahr
Die im Klimapaket von der Bundesre- Überlegungen, die Kosten zwischen
Die Mitglieder und Mieter:innen der gierung beschlossene CO2-Steuer für Mieter und Vermieter in einem Stufen-
Wohngenossenschaft „Neuer Weg“ Verkehr und Wärme wird das Heizen für modell nach Gebäudeenergieklassen
eG können jedoch vorerst aufatmen. Mieter weiter verteuern. Kostete laut des aufzuteilen, werden vermutlich bis zum
2021 verabschiedeten Brennstoffemissi- Sommer 2022 diskutiert.
Mit der Energieversorgung Gera onshandelsgesetz eine Tonne CO2 noch Vermieter werden mit der Regelung
GmbH wurden langfristig Rahmen- 25 Euro, soll sie bis 2025 auf 55 Euro stei- doppelt bestraft: Trotz stetiger Investi-
verträge mit Festpreisen für Fernwär- gen. tionen in die energetische Sanierung,
me und Gas vereinbart, welche den Welcher Grundgedanke dahinter steckt? sollen sie die gleiche Steuerhöhe tragen,
Preis bis zum Jahresende 2023 auf Wer das Klima mit CO2-Emissionen be- wie Vermieter, die seit Jahren keine Ener-
niedrigem Niveau halten. lastet, muss auch dafür zahlen. Deutlich gieeinsparmaßnahmen ergriffen haben.
wurde dies bereits beim Tanken. Bei der Welcher jährliche Kostenaufwand auf die
Aufgrund von gesetzlichen Steuerab- Heizenergie werden Nutzer:innen dies WG „Neuer Weg“ eG zukommt, kann nur
gaben können sich trotzdem Preisän- erst mit der Betriebskostenabrechnung geschätzt werden. Er wird jedoch den
derungen ergeben, wenn z. B. die seit 2021 bemerken. Wohnungen mit Fern- Spielraum für Ausgaben anderer Vorha-
2022 gültige CO2-Steuer weiter steigt. wärmeversorgung betrifft dies aktuell ben schmälern.
noch nicht. (*Quelle: Verbraucherzentrale NRW/K. Wakob)
Was bringt die neue Heizkostenverordnung?
Die Bundesregierung beschloss die neue Mieter per App, E-Mail oder postalisch er- Messgeräten ausgestattet sein, laut der
Heizkostenverordnung, die zum 1. De- reicht, ist dabei nicht wesentlich. neuen Verodnung. Dies bereitet die WG
zember 2021 in Kraft trat. Der große Vor- „Neuer Weg“ eG sukzessive vor. Bislang
teil für Verbraucher:innen besteht darin, wurden fernablesbare Messgeräte im
dass sie jederzeit ihr Heizverhalten im Bestand nicht verbaut. Bei zukünftigen
Blick haben sollen und beeinflussen kön- Sanierungen oder Arbeiten an Heizan-
nen. Durch Fernablesung sollen Kosten Ergänzende Abrechnungsinfos lagen, rüsten Fachfirmen diese nach.
eingespart werden. Menschen ohne digi- Kernpunkt der Auflistung ist, dass alle Kos- Betreffende Mieter werden dann zeitnah
tale Empfangsmöglichkeit könnten aber tenfaktoren angegeben werden, sowie benachrichtigt.
mit Portokosten belastet werden. Vergleiche zum Vormonat, Vorjahresmonat
und dem Durchschnittsverbrauch. Auch
Auskünfte zum Brennstoffmix und den
Treibhausgasemissionen, zu Steuern und
Abgaben sollen ersichtlich werden. Auf welchem Weg die WG „Neuer Weg“
eG diese Infos ihren Mieter:innen zu-
Unterjährige Verbrauchsinformation künftig einmal zukommen lässt, ist u. a.
Mieter sollen demnach monatlich Infor- abhängig vom Messdienstpartner und
mationen zu ihren Energieverbrauchsda- auch von den Kommunikationsmedien,
ten für Heizung und Warmwasser erhal- Fernablesbare Erfassungsgeräte die Mieter:innen nutzen. Dazu kann gern
ten, wenn fernablesbare Messgeräte Bis zum 1. Januar 2027 müssen alle Be- vorab eine E-Mailadresse gesandt wer-
vorhanden sind. Ob die Information den standsliegenschaften mit fernauslesbaren den an wohnen@wg-neuerweg.de.WISSENSWERT 19
Veranstaltungsausblick im Festjahr 2022 – Lusan wird 50 Jahre
Vor 50 Jahren ereignete sich der erste traktive, lebens- und liebenswerte Stadt. Stadtteilbüro aus durchs Brütetal bis
Spatenstich im einstigen Neubaugebiet Sauberkeit, Ordnung und gepflegte öf- in die Weidenstraße. Anschließend ist
Gera-Lusan. In der Zwischenzeit ist viel fentliche Anlagen tragen dazu bei. Start- der Besuch der Ausstellungseröffnung
passiert. Jeder fünfte Geraer wohnt in schuss ist am 4. April ab 9 Uhr am Stadt- „Kunst die Lusan sichtbar macht“ in der
Lusan. Familien sind entstanden, Men- teilbüro, W.-Petzold-Straße 10. Geschichtswerkstatt Lusan geplant.
schen sind zu und auch wieder wegge-
zogen. Aus dem einstigen Planquartier Stadtteil-Spaziergang Stadtteilfest 2022
wurde für viele ein Zuhause, eine Hei- 28. April 2022 – Auf den Tag genau 50 Am 2. Juli 2022 wird Lusan zur Kultur
mat. Dies wollen wir gemeinsam feiern. Jahre nach dem ersten symbolischen Spa- meile. Beginnend in der Lusaner Straße
tenstich für das damalige Neubaugebiet (dem ursprünglichen Teil des Dorfes
Frühjahrsputz in Lusan Gera-Lusan, stehen wir wieder mit einem Lusan) bis zur Kretschmer Straße wird
„Jeder kehre vor seiner eigenen Tür, und Spaten im Stadtteil. Für den Geburtstag die Stadtteilkultur auf kreative Art und
die Welt ist sauber.“ (J. W. v. Goethe) haben sich Vereine und Stadtverwaltung Weise dargestellt.
4. – 10. April 2022 – Gemeinsam mit der Gera viel überlegt. Verteilt auf zwei Bühnen wird mit Live-
Stadt Gera, dem AWV Ostthüringen, den Ab 10 Uhr findet eine Wanderung zur Er- Musik für Stimmung gesorgt, unter-
GUD, der OTEGAU GmbH Gera, dem Ver- öffnung des 7. Lusaner Stadtwald-Tores in stützt von ansässigen Gastronomen
ein „Ja – für Gera“ ruft das Stadtteilbüro der Dürrenebersdorfer Straße statt. und Firmen. Freuen können sich Be-
Lusan zum gemeinsamen Frühjahrsputz Ab 14 Uhr begeben sich Interessierte ge- sucher auf die Notendealer, die Rock
auf. Wir alle wünschen uns Gera als at- meinsam mit Architekt Klaus Sorger vom Revival Band und Tim Fichte.
Ehrenamtszentrale der Stadt Gera ©Stadt Gera StadtLesenTour
Ehrenamtszentrale Projekte), Carolin Sickert (Sachbearbei- Frühsommerliches Lesevergnügen
Kornmarkt 7 – 07545 Gera terin) und Silke Schiller (Seniorenbüro, vom 5. – 8. Mai 2022
Telefon: (0365) 838 3021 versch. Projekte). Das Projekt „StadtLesen“ ist 2022 erst-
E-Mail: ehrenamtszentrale@gera.de mals in Gera zu Gast und verwandelt
Mo.–Do. 9 – 17 Uhr, Fr. 9 – 15 Uhr Aufgaben, Projekte und Gruppen: den Museumsplatz in ein Lesewohn-
Regulierung Taubenpopulation zimmer mit Sitzsäcken, Hängematten
Das Team der Ehrenamtszentrale (v.l.): Unterstützung der Nachbarschaftshilfe und Büchertürmen. Die einen tauchen
Christine Morgenstern (Behindertenbe- Vernetzung, Koordination, Beratung mit einem gewählten Bücherschatz in
auftrage, Leiterin Kontaktstelle Selbsthil- und Vermittlung von: Ehrenamtlichen, fantastische Welten ein, andere lau-
fegruppen), Christina Martens (Koordina- Interessierten im Umwelt- und Senio- schen den Beiträgen auf der Lesebüh-
torin EAZ, Städtepartnerschaften), René renbereich und Betroffenen in Selbst- ne. Die Tour gastiert mit ihren 3000
Soboll (Leiter Abteilung Sport, Ehrenamt hilfegruppen (z.B. in Thüringens erster Büchern u.a. auch in Koblenz, Wien, Zü-
und Städtepartnerschaften), Steffi Hof- Long-Covid-Selbsthilfegruppe) rich, Bregenz, Innsbruck und München.
mann (Anlauf- und Beratungsstelle Al- Zentrale Anlauf- und Beratungsstelle » Eintritt frei. www.stadtlesen.com
tenhilfe/Pflege, Bürgerberatung Soziale Altenhilfe und Pflege Bild: StadtLesen; © Innovationswerkstatt Salzburg20
Neue Service-Card – Neue Partner – Neue Mitgliedervorteile
Bike House Weiser GmbH METROPOL Kino Gera
Reichsstraße 39, Gera Leipziger Straße 24, Gera
Bioladen Kornapfel Pflegeleicht – Textilreinigung
Leibnizstraße 4, Gera Pfortener Straße 5, Gera
Bio-Seehotel Zeulenroda Seestern Panorama-Arena
Bauerfeindallee 1, Zeulenroda-Triebes Bauerfeindallee 1, Zeulenroda-Triebes
Max Muster
Mitglied 1234
BRS-Umzüge Sehzentrum Ulm
Gewerbepark Keplerstraße 46, Gera Werdauer Straße 38, Gera
Dietz-Umzüge Selgros Gera
Wiesenstraße 14, Harth-Pöllnitz An der Beerweinschänke 1, Gera-Trebnitz
Mit der neuen ServiceCard erhalten Ge-
nossenschaftsmitglieder lukrative Rabat- Fitness Company Stern-Apotheke + Süd-Apotheke
te von regionalen Geschäften und Dienst- Theaterstraße 70, Gera Wiesestraße 5 und Reichsstraße 50, Gera
leistern – IHR Vorteil vom WIR! Folgende
Gera-Information Theater Altenburg Gera
Partner beteiligen sich an der Aktion:
Burgkeller, Markt 1 a, Gera Theaterplatz 1, Gera
ADTV Tanzschule Katja Paunack JohnHill Optik Vedes Spielkiste GmbH
Reichsstraße 3, Gera Markt 2, Gera Heinrichstraße 30, Gera
Arcaden-Apotheke Kindertruhe Waikiki Zeulenroda
Heinrichstraße 30, Gera Sorge 32, Gera Am Birkenwege 1, Zeulenroda-Triebes
Bauzentrum Löffler Mahlwerk Gera XXXL electro GmbH
Langenberger Straße 57, Gera Kornmarkt 4, Gera Adam-Opel-Straße 1, Gera
Das erreichten WIR in Gera 2021
Politik trifft Wirtschaft Fête de la Musique
1 April 2021 – Volkmar Vogel (Bildmitte 3 Juni 2021 – WIR! feierten die Musik in
vorn) vertrat den Wahlkreis Gera–Greiz– Gera: Die Geraer Genossenschaften GbR
Altenburger Land im Bundestag und unterstützte die Fête de la Musique mit
war seit Februar 2021 parlamentarischer 2.000 €, die erstmals im Hofwiesenpark
1 Staatssekretär. Als Mitglied des Aus- statt fand. Damit würdigten WIR! auch die
schusses für Bau und Wohnen kam er zu vielen, seit Jahren unermüdlichen Helfer
einem Erfahrungsaustausch mit den Ge- und Engagierten rund um Lothar Hoff-
schäftsführern der Geraer Wohnungsun- mann.
ternehmen und diskutierte Themen wie ..........................................................................
die Fortführung der Städtebauförderung,
neue Vorgaben energetischer Sanierun- 1.000 Tierpark-Tickets
gen, sowie Probleme des Geraer Woh- August 2021 – WIR! sponserten für 1.000
2 nungsmarktes und die CO2-Umlage. Kinder zum zweiten Mal einen erlebnis-
.......................................................................... reichen Tierparkbesuch mit ihren Famili-
en und vor allem eine schöne gemeinsa-
Couchkonzerte live me Ferienzeit im Waldzoo Gera.
2 Juni 2021 – Acht Couchkonzerte wa- ..........................................................................
ren vom Juni bis September 2021 im
COMMA-Garten geplant, u.a. mit dem
Berliner Singer-Songwriter-Duo „Berge“. Auch in 2022 gibt es ein Kultursponso-
.......................................................................... ring in Gera in Form eines Varietés.
3Sie können auch lesen
