Leben & Wohnen - Falten und Narben, die Geschichten erzählen - Immobilienbeilage - heim+müller
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„Normal“ in einem üblichen Sinn ist hier nichts, charmant so ziemlich alles.
Autorin: Edith Schlocker | Fotos: Cornelia Hefel, Michael Kemter
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das viergeschoßige Haus Nr. 25
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geht, um seither immer wieder
umgebaut zu werden.
as der Name nicht Besitz etwas machen wollten, auf oft Widersprüchliche, das über
W
ARCHITEKT Michael Heim sperrt die
vermuten ließe: Die das sie und die Stadt stolz sein Jahrhunderte zu einem neuen Haustüre weit auf. Seine Freude am
Feldkircher Neu- können. Und das, obwohl oder Ganzen geworden ist. „Architek- Freilegen alter Spuren und Strukturen
und ihrem „Heutig-Weiterdenken“
stadt ist eigentlich gerade weil das Haus für sie ein turen sind wie Menschen“, sagt
ist in jedem Detail spürbar.
die Altstadt, geschmiegt an eine Renditeobjekt sein soll. Michael Heim, den die glatte
Mauer, die im späten Mittelalter Oberläche viel weniger inter-
die kleine Stadt umgab. Die Häu- In Michael Heim (heim + müller essiert als das Graben in tiefen
ser dieser Straße mit ihren mit architektur) fanden die Brau- Schichten, um Schönes freizu-
Kreuzgratgewölben bestückten bachs einen idealen Architekten legen, das oft im Verborgenen
Lauben wurden in den folgenden für die Sanierung bzw. Revitali- schlummert.
Jahrhunderten immer wieder sierung ihres 400 Jahre alten, in
um- bzw. neu gebaut, auch das den letzten Jahren zunehmend in Dass das Denkmalamt da-
mit der Nr. 25. Das im Gegensatz einen desolaten Zustand abdrif- mit seine helle Freude hat,
zu so manchen seiner näheren tenden Hauses. Hat das Dorn- ist nur logisch. Und so wurde
Nachbarn viel Glück mit seinen birner Büro doch nicht nur viel so viel wie möglich belassen.
wechselnden Besitzern gehabt Erfahrung im Umgang mit his- Was nicht zu retten war, wur-
hat bzw. seinen aktuellen hat. torischen Bauten, sondern auch de im Geist des Bestehenden
Der aus fünf Geschwistern und das intuitive Gespür, sich auf rekonstruiert bzw. ganz prag-
ihrer Mutter bestehenden Er- diese einzulassen. Kombiniert matisch durch Neues ergänzt.
bengemeinschaft Braubach, die mit der Neugier auf Geschichten,
aus ihrem gemeinschaftlichen die diese Mauern erzählen, das FORTSETZUNG auf Seite 6
Samstag/Sonntag, 7./8. Juli 2018
6 Leben & Wohnen Vorarlberger Nachrichten
FORTSETZUNG der Geschichte Falten und Narben, die Geschichten erzählen von Seite 5
„Für mich sind
Architekturen wie
Menschen. Was mich
interessiert, ist das
Graben in tiefen
Schichten, um
Schönes freizulegen,
das im Verborgenen
blüht.“
Michael Heim
Architekt
1
Mit dem Ergebnis, dass man im wie der winzige Garten dahinter
Eine Baukulturgeschichte von Haus Neustadt 25 etwa oft zwei noch auf eine Nutzung wartet.
hintereinander gesetzte Türen
Mehr unter Architektur vor Ort auf www.v-a-i.at indet. Eine alte, die nur neu ge- In den oberen drei Geschoßen
strichen wurde und eine schnör- beinden sich sechs Wohnungen
Mit freundlicher Unterstützung durch kellose neue, die die akustischen in der Größe zwischen 45 und
genauso wie sicherheitstechni- rund 100 Quadratmetern. „Nor-
schen und feuerpolizeilichen mal“ ist hier nichts, charmant
Daten und Fakten Vorgaben von heute erfüllt. Ge- dagegen fast jedes Detail. Da
nauso war es für Heim auch kein gibt es etwa eine Zweizimmer-
Objekt Neustadt 25, Wohn- und Geschäftshaus
Problem, das Geländer der alten einheit mit einem leicht geboge-
in Feldkirch
Bauherr Braubach Vermietung gewendelten Holztreppe im in- nen und durch eine ganze Fens-
Architektur heim + müller architektur ZT, Dornbirn nenliegenden Stiegenhaus durch tergalerie belichteten Gang, der
www.heim-mueller.at eine zarte Metallkonstruktion durch seine extreme Länge zum
Statik Gerhard Moser, Wolfurt auf jene Höhe anzupassen, die Rollschuhfahren Lust macht. Die
Fachplanung Bauphysik: Günter Meusburger, den aktuellen Bauvorschriften zwei unter dem neu gedämmten
Schwarzenberg entspricht. und mit Biberschwanzziegeln
Planung 11/2016–2/2017
(Bestandsaufnahme 2014)
gedeckten Dach eingenisteten
Ausführung 3/2017–4/2018 Im Parterre des viergeschoßigen Wohnungen breiten sich auf zwei
Grundstück 192 m² Hauses beindet sich ein kleines bzw. drei Ebenen aus. An ihren
Nutzfläche 558 m² (6 Wohnungen, 2 Geschäfte, Keller) Geschäftslokal, das man durch Außenwänden wurde teilweise
eine prächtige hölzerne Türe das alte Fachwerk freigelegt, die
Bauweise: Natursteinmauerwerk mit Kalk- und Kalkzement- betritt, die der originalen des Aufteilung der Räume ist genau-
putz; im Dachgeschoß ausgefachtes Riegelwerk mit Kalk-
Haupteingangs daneben nach- so extravagant, wie es ihre For-
grobputz; Zwischendecken als Balkendecke mit verputz-
ter Schilfmatenuntersicht; Mauern teilweise ehemalige
empfunden ist. Im langen Gang men und Höhen sind.
Stadtmauern; Gewölbekeller in Naturstein gemauert mit hinter diesem liegt ein alter Ter-
ofenem, geplastertem Boden; Parket vor 1900 oder razzo, abgeschlossen durch eine Zum Innenhof hin öffnen sich
Fichtedielen; Dachstuhl nun zwischen den Sparren gedämmt mit buntem Glas eingelegte Tür die oberen Wohnungen zu fei-
und mit Biberschwanzdoppeldeckung versehen; Heizung: aus der Zeit des Jugendstils zu nen holzbeplankten Terrassen.
Gastherme mit Radiatoren; Fenster teilweise Kastenfens- einem nun als Fahrradraum ge- Zu Oasen mitten in der geschäf-
ter mit Sprossenteilung, teilweise Sanierungsfenster mit
nutzten, fast sakral daherkom- tigen Innenstadt, die sich bei
Zweischeibenverglasung sowie Fensterläden
menden Raum, der einst Teil der der größten der Einheiten durch
Besonderheit Denkmalgeschütztes Gebäude alten Stadtmauer gewesen sein eine elektrisch ausfahrbare Ver-
Energiekennwert 35 kWh/m² im Jahr (im Wohnbereich) dürfte. An ihn schließt sich ein glasung der Dachschräge ins
Baukosten 1,5 Mill. Euro kleiner, geplasterter Innenhof Innere fortsetzen lässt. Als ein-
Fotos S. 6, Nr.1 und S. 7. Nr. 6: Michael Kemter, an und an diesen ein weiterer, ziger wirklicher Luxus, den man
alle übrigen: Cornelia Hefel konisch sich bis auf zwei Meter sich hier geleistet habe, sagt
verengender Raum, der genauso Michael Heim.
Samstag/Sonntag, 7./8. Juli 2018
Vorarlberger Nachrichten 7
2
4 3
In einigen der sieben Wohnungen
1 wurde bei den Außenwänden das
alte hölzerne Fachwerk freigelegt und
das gemauerte Dazwischen weiß
gekalkt. Die Holzböden und Fenster
wurden wenn immer möglich erhalten.
Die Verglasung der Dachschräge
2 einer der Wohnungen lässt sich zu
einer vorgelagerten, holzbeplankten
Terrasse elektrisch öfnen. Als einziger
Luxus, den man sich hier erlaubt habe,
so Architekt Michael Heim.
Atmosphäre ist im Haus Neustadt
3 25 ganz großgeschrieben.
Egal, ob die Wohnungen wie diese nur
45 m² klein oder gut 100 m² groß sind.
Auf extravagante räumliche
4 Lösungen stößt man ständig:
Wie hier auf ein ganz modernes Bad, das
direkt im Giebel eingerichtet worden ist.
5 Die alte hölzerne Stiege wurde
5 erhalten, sein Geländer durch eine
minimale metallene Konstruktion auf
die der heutigen Bauordnung
entsprechende Höhe angepasst.
Im Gang hinter der zweilügeligen
6 hölzernen Haustüre liegt ein alter
Terrazzo. Er wurde nur gereinigt, Risse
und kleine Fehlstellen wurden bewusst
nicht „gelickt“. Etwa 100 Jahre alt
dürfte auch die mit buntem Glas
eingelegte Türe sein.
Der mit seinen Nischen fast sakral
7 daherkommende Raum, in dem
nun die Fahrräder der Bewohner abge-
6 7 stellt werden, dürfte ein Teil der alten
Feldkircher Stadtmauer gewesen sein.
8 Immobilien aktuell Samstag/Sonntag, 7./8. Juli 2018
Vorarlberger Nachrichten | Anzeigen
FENSTERTAUSCH Nur die alten
Fenster auszutauschen ist bei der
Haussanierung nicht immer ein gutes
Geschäft. FOTO: LICHTKUNST .73_PIXELIO.DE
In „Immobilien aktuell“ geben
die VN in Zusammenarbeit
mit der Fachgruppe der
Immobilien- und Vermögenstreu-
händer der Wirtschaftskammer
Tipps für den Immobilienbereich.
Ganzheitliche Sanierung
Wer sein Haus thermisch saniert, sollte einige grundlegende Regeln beachten,
um nicht Energieverlust gegen andere Probleme einzutauschen.
AKTUELL Heizkosten sparen und gungen zu einer hohen Luftfeuch- te in solchen Fällen deutlich öfter
gleichzeitig die Umwelt schonen – tigkeit und in der Folge zur Schim- gelüftet werden. „Es macht Sinn,
das sind die Ziele von thermischen melbildung führen.“ Sinnvoll wäre in solchen Räumen pro Tag min-
Sanierungen. Wer einzelne Sanie- es nach Meinung des Fachmanns, destens 20 Mal durch Stoßlüftung
rungsmaßnahmen im Sinn hat, wenn im Zuge des Fensteraustau- für Luftaustausch zu sorgen.“ Emp-
sollte allerdings überlegen, ob sich sches auch die Außenfassaden ge- fehlenswert ist, bei einer Sanierung
die Investitionen auch amortisie- dämmt würden. Das reduziert die möglichst alle Außenbauteile eines
ren, also bezahlt machen. Schimmelproblematik. Hauses oder einer Wohnung, d. h.
Dazu erläutert Baumeister Her- „Bei Sanierungs- Wenn im Zug einer Sanierung Dach, Wand, Fenster und erdberüh-
bert Kapeller, Exacting Feldkirch, arbeiten gehört un- auch Estrich und Innenputz erneu- rende Bauteile, mit einzubeziehen.
Sachverständige & Immobilien: bedingt das Thema der ert werden, kann das die Gefahr „Das hat einmal die besten Auswir-
„Der Austausch der Fenster etwa der Schimmelbildung erhöhen. kungen auf die Energieeizienz und
hat eine hohe Amortisationszeit Schimmelbildung Baumeister Kapeller: „Man möchte schaft in Verbindung mit einem
und ist nicht immer ein gutes Ge- berücksichtigt.“ die sanierte Wohnung ja möglichst erhöhten Lüftungsverhalten auch
schäft. Dichte Fenster unterbin- Baumeister Herbert Kapeller rasch wieder bewohnen. Estrich dafür, dass Tauwasseranfall und
den nämlich den Luftaustausch. Exacting und Putz haben also zu wenig Zeit, infolge Schimmelpilz vermieden
Das kann bei ungünstigen Bedin- um zu trocknen.“ Zumindest soll- werden können.“
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Samstag/Sonntag, 7./8. Juli 2018
Vorarlberger Nachrichten | Anzeigen Leben & Wohnen 9
Spatenstich in der Bifangstraße
In sonniger, ruhiger und zentraler Lage entsteht in Feldkirch
eine exklusive Kleinwohnanlage.
WOHNBAU Sowohl 2-, 3- und
4-Zimmer-Wohnungen wie drei
schönen Penthouse-Wohnungen
werden in der Nähe des Frei-
zeit- und Naherholungsgebiets
in Feldkirch-Gisingen von Pano-
rama Wohnbau errichtet. Am
Donnerstag, dem 28. Juni 2018,
feierten die Projektverantwort-
lichen den Spatenstich bei der
neuen Kleinwohnanlage in
der Bifangstraße mit Kunden,
Partnern und Bauunterneh-
mern. Eingeladen waren die
Wohnungskäufer, Vertreter der
Stadt Feldkirch, Vorstandsdi-
rektor Mag. Stefan Vetter und
Prokurist Werner Gopp, Raif-
eisenbank Feldkirch, sowie
Dr. Johannes Egel, Öfentliche Ende Juni fand der Spatenstich der Kleinwohnanlage mit Panorama Wohnbau stat. FOTO: PANORAMA WOHNBAU
Notare Dr. Malin | Dr. Egel &
Partner, die sich alle sehr über gen werden in höchster Ausstat- das Gelingen der ansprechenden tieren durch die großzügigen
den Baustart der Kleinwohnanla- tungsqualität ausgeführt. Gebäude. „Die Anlage ist perfekt Verglasungen ein Optimum an
ge freuten. Auch über die High- in die Umgebung eingegliedert; Raumqualität.“ Beide Baukörper
lights der Überbauung konnten Fertigstellung nächstes Jahr in unmittelbarer Nähe zum Frei- verfügen jeweils über einen Lift
sich bei diesem Anlass vor Ort Mag. Günther Ammann von zeit- und Naherholungsgebiet und sind mit einer zusammen-
die Eingeladenen überzeugen. der Panorama Wohnbau GmbH mit einem hohen Freizeitwert, hängenden Tiefgarage ausge-
Die sonnige und zentrale Lage freut sich mit den Käufern sowie bester Infrastruktur und idealer stattet. Der oizielle Baubeginn
angrenzend an das Freizeit- und mit allen Eingeladenen auf den Verkehrsanbindung. Ein „Rund- erfolgte mit dem Spatenstich.
Naherholungsgebiet und die Baubeginn. Das Fachplanerteam um-wohlfühl-Paket“ für den Die Fertigstellung ist mit Früh-
parkähnlichen Grünlächen sind rund um das Architekturbüro Nutzer wird garantiert. Auch die jahr 2019 geplant.
ebenso Pluspunkte wie die Nähe Fischer/Schmieder aus Feld- Ausführung erfolgt in höchster
zu Nahversorgern, Schulen und kirch sowie die Bau- und Projekt- Bauqualität, sämtliche Wohnun-
die Anbindung an den öfentli- leitung mit Ing. Wolfgang Köchle gen werden behindertengerecht Weitere Informationen auf
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Geschäftsabschluss zu bringen. Der Sicherheit beginnt dort, Immobilie aufbereitet, das heißt die
Privatverkäufer ist oft nicht wis- Information beschaffz und auch
send, welche Risiken er möglicher- wo der Makler eine Immo- quercheckz und vor allem auf Voll-
weise eingeht, denn alle diese Din- bilie aubereitet, Informatio- ständigkeit überprüft.
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nachher von einem allfälligen Käu- Vollständigkeit überprüft. „Welche Sicherheit gibt der Makler?
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fer sehr wohl in Anspruch genom- Teil 2: Was umfasst der Datencheck?“
Exposé Dieses Exposé erscheint
als entgeltliche Einschaltung.
Tradition trifft Moderne –
Panoramawohnen in Hanglage
ZIMA präsentiert Wohnbauprojekt rassen sowie natürlich belichtete der aktuell laufenden Stadtent-
in Hanglage unterhalb von Schloss Bäder und Stiegen für Lebens- wicklungsplanung für Feldkirch
Amberg in Feldkirch. Eberhard qualität. In wenigen Gehminu- geht es uns um eine qualitäts-
Stimpel ten befindet man sich in der volle Entwicklung der Stadt. In
Auf einer Fläche von ca. 12.500 m2 am Feldkircher Altstadt. Die Anbin- der Verlängerung der Achse
ZIMA Wohnbau
Fuße des Schlosses entstehen quali- dung an den öffentlichen Ver- Wichnergasse und Bahnhofcity
tativ hochwertige Garten-, Terrassen- kehr ist ebenso gegeben wie ein wird ‚Am Schlosshang‘ ein at-
und Dachgeschoßwohnungen mit hoher Erholungswert im umge- traktiver Wohnraum für Feld-
Blick über die Dächer von Feldkirch. benden Grünraum. „Im Rahmen kirch geschaffen. Das Projekt ist
Aus einem Architekturwettbewerb Das Projekt ‚Am Schloss-
mit sieben namhaften österreichi- hang‘ punktet unter ande-
schen Architekturbüros ging das Pro-
rem durch die Kleingliedrig-
jekt von Johannes Kaufmann als Sie-
ger hervor. Die mit südwestlicher keit der Wohnanlage und
Ausrichtung, in attraktiver Hanglage die dadurch entstehenden
geplante Wohnanlage, überzeugt mit
Freiräume sowie der tollen
ihrer Kleingliedrigkeit – nur 62
Wohneinheiten in sechs Baukörpern Aussicht auf die Stadt.
– und einem hochwertigen Außen-
raumkonzept. Die sanft in die Umge-
bung integrierten Baukörper bieten sich durch ihre besondere und
hochwertiges Panoramawohnen an wertvolle Lage aus. Die Klein-
unverbaubarer Hanglage. gliedrigkeit der Wohnanlage und
die Aussicht über die Dächer von
Hervorragende Lage Feldkirch bilden die beste Grund-
und gute Verkehrsanbindung lage für hochwertige Wohnquali-
Die Hangbebauung erlaubt Aus- tät. Neben lichtdurchfluteten
und Durchblicke, und zeichnet Wohnräumen sorgen große Ter- Wunderschöne Hanglage mit Blick auf die Schweizer Bergwelt.Feldkirch | Am Schlosshang
Exposé
gleichzeitig Teil eines Gebiets, das iert entsprechend der Situierung Harmonische Am Schlosshang
in den nächsten Jahren städte- am Hang zwischen Hanggeschoß Außenraumgestaltung
baulich weiterentwickelt werden +2 und +3. Die Baukörper verfügen Das anspruchsvolle Freiraumkon- Standort
soll“, freut sich Bürgermeister jeweils erst in zweiter Reihe über zept bildet eine weitere Basis für die Amberggasse, 6800 Feldkirch
Mag. Wilfried Berchtold. eine höhere Geschoßzahl. Zwei ge- hohe Lebensqualität am Schloss-
trennte Tiefgaragen wurden trotz hang. Im Zentrum des Quartiers Bauherr u. Projektentwicklung
Stilprägende Architektur der lockeren oberirdischen Bebau- entstehen verschiedenste Plätze, die ZIMA Wohn BaugesellschaftmbH
mit hoher Wohnqualität ung optimal unter den Gebäuden als Treffpunkt dienen. Ebenso wird Architekten
Die nähere Umgebung ist durch situiert und sind von jedem der ein Kinderaufenthaltsbereich mit Johannes Kaufmann Architektur
Ein- und Mehrfamilienhaus- sechs Gebäude barrierefrei und mehreren Höhenniveaus entstehen Nutzung
bebauung geprägt, in die sich das auf kurzem Weg erreichbar. ZIMA und die Topografie bei allen Spiel- 6 Baukörper/62 Wohnungen
geplante Quartier mit seinem En- Projektleiter Mag. Claudio Kohler: räumen als spannendes Spielele- (1- bis 4-Zimmer-Wohnungen)
semble aus sechs Baukörpern in „Gratulation gilt dem siegreichen ment zum Rutschen, Klettern und
den Bestand einfügt. Während das Architektenteam von Johannes Balancieren genutzt. Eine hohe Wohnungstypen
Hanggeschoß als massiver Sockel Kaufmann, dass mit seiner Pla- Pflanzenvielfalt mit Obstbäumen, Garten-, Geschoß- und
ausgeführt wird, werden die Ober- nung die außergewöhnliche Lage Sträuchern und Blühsträuchern er- Dachgeschoßwohnungen
geschoße in Holzhybridbauweise für eine stilvolle und sanfte Bebau- gänzen die Aufenthaltsqualität für Abstellplätze
errichtet. Die Geschoßanzahl vari- ung nutzt.“ Bewohner und Besucher. 75 Tiefgaragenstellplätze
Umsetzungszeitraum
Baustart ab Herbst 2018
Fertigstellung
Ende 2020
Kontakt
ZIMA Wohn Baugesellschaft mbH
Lustenauer Straße 64, Dornbirn
Tel. +43 (5572) 3838 0
Ansprechpartner
Christian Schenk
christian.schenk@zima.at
Eberhard Stimpel
eberhard.stimpel@zima.at
Über den QR Code gelangen Sie
zum „Am Schlosshang“ Projekt
Trailer. Einfach den Code Scannen
V. l. n. r. Anton Steinberger (Sparkasse FK), Johannes Kaufmann (jkarch), und Sie erhalten weitere interes-
Claudio Kohler (ZIMA), Herbert Caser (Sparkasse FK), BM Wilfried Berchtold. sante Informationen zum Projekt.Samstag/Sonntag, 7./8. Juli 2018
12 Leben & Wohnen Vorarlberger Nachrichten | Anzeigen
Innovationsprojekt Wolfurt Teil 1 / 3
Vergleich: In Wolfurt werden erstmals ein Massiv- und ein Holzbau direkt nebeneinander und quasi zeitgleich errichtet. Bilder: Rhomberg Bau
Ein guter Grund für
modernen Wohnraum
In Wolfurt entsteht zurzeit traktiver macht und weiter- und Gemeinschaftsgärten wichtiger Punkt fürs sozi-
neuer Wohnraum für bringt“, erklärt Natter. Dazu geben. Zudem wird die um- ale Miteinander ist“, sagt
Wolfurter Familien. rief die Gemeinde gemein- Christian weltfreundliche Mobilität Bürgermeister Natter.
nützige und privatwirt- Natter durch attraktive Radabstell- „Meine Erfahrung: Egal, ob
Für den durchmischten ge- schaftliche Wohnbauträger Bürgermeister anlagen und eine Lade- Haus, Park oder allgemeine
meinnützigen und pri- auf, Konzepte vorzulegen. Wolfurt infrastruktur für E-Autos Außenanlage – wenn ein
vaten Wohnbau stellte die Das von Wohnbauselbsthil- unterstützt.“ Mittelfristig Projekt in einer solchen
Marktgemeinde Wolfurt fe (WSH) und Rhomberg ist eine neue Bushaltestelle Qualität umgesetzt wird,
den Grund zu günstigen Bau setzte sich schließlich Wir wollten von An- direkt vor den Neubauten dann wird es erstens gut
Konditionen zur Verfü- durch: „Drei Punkte haben vorgesehen, von der dann angenommen, und zwei-
fang an eine Bebauung,
gung und erbrachte damit uns überzeugt“, erinnert auch die Anrainer profitie- tens wird damit deutlich
einen echten Beitrag zu sich der Bürgermeister: die uns als Gemeinde ren. Ein weiterer Vorteil ist besser umgegangen. Das
„leistbarem Wohnbau“. Die „Die anvisierte Durchmi- weiterbringt. für sie die Errichtung eines ist ein Modell der Zu-
Verantwortlichen rund um schung mit Miet-, Mietkauf- der Gebäudekörper kom- kunft!“ Der bisherige Er-
Bürgermeister Christian und Kaufwohnungen, die plett in Holz: „Hier können folg gibt ihm Recht: Den
Natter haben mit einer Idee, Holzbau umzusetzen, raumgestaltung und die Ein- wir viel vorfertigen und auf Informationsabend im
langfristigen, ganzheit- und die Absicht, das Ganze bindung des neuen Wohn- der Baustelle nurmehr April besuchten rund 300
lichen Planung und vor als Forschungsobjekt auch raums in das bestehende montieren. Für die Nach- Interessenten, die Gemein-
allem kompetenten Part- in den Dienst einer Verbes- Quartier. „Wir haben eine barn bedeutet das: kürzere de erfasste zudem den Be-
nern das Bestmögliche aus serung der Wohnqualität optimale Durchwegung so- Bauzeit, weniger Lärm und darf in eigenen Listen.
dieser Fläche herausgeholt. und damit der Gemein- wie großzügige Begegnungs- Staub“, erklärt Harald Hut- Mittlerweile sind die Ei-
Ein Beispiel, das Schule ma- schaft zu stellen.“ flächen geschaffen, die mit ter von Rhomberg Bau. gentumswohnungen ver-
chen sollte. „Wir wollten den Nachbargrundstücken geben, für die Miet- und
von Anfang an nicht ein- Optimale Außenraum- zusammenfließen“, fasst Modell der Zukunft Mietkaufobjekte haben
fach Wohnraum, wir gestaltung WSH-Geschäftsführer Erich „Ich bin fest davon über- sich zahlreiche Interessen-
wollten eine Bebauung, die Hinzu kam besonderes Au- Mayer das Ergebnis zusam- zeugt, dass diese ganzheit- ten angemeldet – allesamt
uns als Gemeinde noch at- genmerk auf die Außen- men. „Es wird Hochbeete liche Betrachtung ein ganz Wolfurter.Samstag/Sonntag, 7./8. Juli 2018
Vorarlberger Nachrichten | Anzeigen Leben & Wohnen 13
Fokus Quartiersbetrachtung: Die Neubauten werden perfekt in die Umgebung eingepasst.
Über das Projekt
In der Wolfurter Lerchen- Erkenntnisse über die Un- der Baudauer, der Baustel- Nähere Informationen
straße werden zurzeit zwei terschiede bei der Ener- lenlogistik oder der Lärm-
weitgehend identische gieeffizienz, aber auch bei und Staubentwicklung. zum Projekt, zur Studie und zu allen
Wohngebäude – eines aus
Holz, eines in Massivbau-
Beteiligten erhalten Interessierte auf
Daten und Fakten
weise – errichtet und mit- der Website www.rhomberg.com/
einander verglichen. Bauherr: Wohnbauselbsthilfe, Bregenz
studienprojekt-lerchenstrasse
Sowohl Bau als auch Be- Generalunternehmer: Rhomberg Bau GmbH, Bregenz
trieb werden im Rahmen Architekt: Schnetzer Kreuzer Büro für Architektur
einer Studie von Rhom- und Projektabwicklung OG, Bregenz
berg Bau und dem Ener- Anzahl Baukörper: 2
gieinstitut begleitet, die
Projektentwicklung war Anzahl Etagen: EG + 4 (Holz), EG + 3 (Massiv)
ebenfalls schon Gegen- Wohnungen: 33 + 1 Gemeinschaftsraum
stand der wissenschaftli-
Bauzeit: April 2018, bis vorr. November 2019
chen Untersuchung. So er-
hoffen sich die InitiatorenSamstag/Sonntag, 7./8. Juli 2018
14 Leben & Wohnen Vorarlberger Nachrichten | Anzeigen
Effiziente Heizungssanierung
Eine neue Heizung macht dann
Sinn, wenn die alte kostenfressend
und wenig effizient ist. Hier kann
vor allem langfristig viel Energie
und Geld gespart werden.
Spätestens wenn die Kosten für die
Öltankfüllung steigen und steigen
oder bei der jährlichen Überprü-
fung Grenzwerte überschritten
werden, sollte man an eine Hei-
zungssanierung denken. Die An-
Stephan
Descher
Aplus-
Haustechnik
Mit einer Amortisationsrech-
nung bieten wir den Kunden
einen Überblick, ob und wie
sich eine Heizungssanierung
bezahlt machen könnte.
Heizungsanlagen müssen individuell auf das jeweilige Objekt angepasst werden. Foto: Bernhard Klien
schaffung eines neuen Heizsys- Heizkosten deutlich senken verdeutlicht der Unternehmer die pern gewährleistet. Installations-
tems ist klarerweise ein Kostenfak- Natürlich kann bei einer Sanie- Vorteile des Umstieges. fachbetriebe beraten im Detail,
tor, der gut durchgerechnet sein rung mit einem neuen Brenner wie eine Heizungssanierung sau-
will. „Eine Amortisationsrechnung oder neuen Kessel bereits mehr Hohe Effizienz ber und effizient durchgeführt
bringt Licht ins Dunkel“ empfiehlt Effizienz erreicht werden. Ein Um- Neben Erdwärme- und Grundwas- werden kann!
Stephan Descher (Aplus Haustech- stieg auf ein neues Heizsystem ist serwärmepumpen erfreut sich die
nik). Wenn die Heizkosten einen hingegen eine mittel- und lang- neueste Generation von Luftwär-
großen Teil der Fixkosten ver- fristige Lösung. „Eine effiziente mepumpen einer stark steigenden Lesen Sie am Samstag,
schlingen, der Energieverbrauch Heizungssanierung mit Umstieg Nachfrage. Die neuen Geräte sind
dem 21. Juli 2018:
steigt oder sich nicht sinnvoll ein- auf eine moderne Luftwärmepum- im Betrieb viel leiser, kleiner und
dämmen lässt, dann rechnet sich pe kann die jährlichen Heizkosten effizienter geworden. Mit ausge- Kann ich mit meinem
eine Sanierung sowohl für die Um- dritteln“, erläutert der Sanierungs- reifter Technik sorgen sie für einen Heizsystem auch kühlen?
welt ebenso wie für das eigene Bud- profi, der vor allem im Einfamili- reibungslosen Betrieb. Außenluft
get.“ Die Auswahl an Heizungs- enhausbereich tätig ist. „Vielfach ist überall in unbegrenzter Menge In Zusammenarbeit mit
formen ist heutzutage groß – längst sanieren wir Haushalte, in denen verfügbar und besonders leicht zu
gibt es nicht mehr nur die Wahl vorher ein Jahresverbrauch von erschließen. Sie wird von der Au-
zwischen „Öl“ oder „Gas“. Zum Ein- 5000 bis 6000 Litern Heizöl ßeneinheit der Wärmepumpe di-
satz kommen u. a. Solarthermie, herrschte. Nach dem Einbau einer rekt angesaugt. Der Umstieg auf
Wärmepumpen oder Biomasse- Luftwärmepumpe modernster Ge- ein Niedertemperaturheizsystem
heizungen wie z. B. Holz-, Pellets- neration fallen nur mehr Strom- wird durch die neueste Generation
oder auch Hackschnitzelheizungen. kosten von z. B. 1700 Euro an“, von Niedertemperaturheizkör-
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+43 (0)664 883 636 41Samstag/Sonntag, 7./8. Juli 2018
Vorarlberger Nachrichten Eigentum 15
Wohin mit dem Auto?
Nicht betriebsbereite Autos dürfen nicht auf
öfentlichen Grundstücken „zwischengelagert“ werden.
UMWELT Wer ein Fahrzeug ohne schem Sinne wird zwischen lagern
Kennzeichentafeln vorübergehend und ablagern unterschieden.
abstellen will, sollte das nur auf
dem eigenen, eindeutig als sol- Unschöner Anblick
chen erkennbaren – oder mit Zu- Wenn auf dem Nachbargrundstück
stimmung des Besitzers auf einem Fahrzeuge ohne Nummerntafeln
anderen – Privatgrund tun. Autos abgestellt sind, ist dies zwar oft ein
ohne behördliche Kennzeichen unschöner Anblick, aber erlaubt.
dürfen nicht einfach auf öfentli- Hier hilft das Planzen einer Sicht-
chem Grund „zwischengeparkt“ schutzhecke wohl eher als das Ge-
werden. Ab und zu ist dies der Fall, richt zu bemühen. Weit ärgerlicher
wenn eine Ab- und Ummeldung ist es, wenn fremde Personen auf
erfolgt. Hierfür könnte bei der einem Privatparkplatz – z. B. einer
zuständigen Behörde eine Aus- Wohnanlage – einfach ein Auto „ent-
nahmegenehmigung beantragt sorgen“ und dort ohne Kennzeichen
werden. Wer auf die Umwelt ach- über einen längeren Zeitraum ste-
tet, sorgt dafür, dass bei temporär hen lassen. Denn: verwaiste Autos
abgestellten Autos weder Öl noch dürfen nicht einfach entfernt und
Kühllüssigkeit etc. ins Erdreich verschrottet werden. Kann der Hal-
wandern. Autowracks, die noch ter ausindig gemacht werden, wird
Betriebslüssigkeiten sowie die er angehalten, das Kfz zu entfernen,
Starterbatterie, Bremslüssigkeit, erfolgt dies nicht in der gesetzten
Öl-, Luft- und Benzinilter, Kühl- Frist, wird es abgeschleppt und wer-
lüssigkeit, Air-Bag enthalten, den die Abschleppkosten sowie eine
gelten als gefährlicher Abfall und Verwaltungsstrafe vorgeschrieben.
dürfen nicht ohne weitere Maß-
nahmen auf dem Privatgrund- Weitere Informationen auf
www.ris.gv.at
stück abgelagert werden. In juristi- Langfristiges Abstellen nicht fahrbereiter Autos führt oft zu Konflikten. FOTO: SHUTTERSTOCK
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