Office Market Profile - Stuttgart | 2nd quarter 2018 July 2018 - JLL
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Stuttgart Development of Main Indicators Take-up performance driven by large-scale owner-occupier projects In the second quarter, total take-up was around 29,000 sqm in the Stuttgart office market, the lowest second quarter take-up of the last 10 years. Total take-up in the first half year was around 118,000 sqm, thanks to two large-scale owner-occupier deals in the first quarter with an aggregate volume of around 61,000 sqm of office space. However the increasing scarcity of supply resulted in far fewer deals compared to the same period the previous year (-14%) onto the market in 2018, just 11% is still available. As a and compared to the 5-year average (-33%). Full-year take- result of the lack of completions in the first half of 2018, up in 2018 is expected to be below-average at around the vacancy rate fell by 0.1% compared to the previous 220,000 sqm. The large-scale project by Bosch in the quarter, to 2.3%. A further fall to 2.2% is expected by Feuerbach submarket contributed around 51,500 sqm, year-end 2018. The scarcity of supply has also resulted which equates to a share of 44%. The second most active in a further increase in prime rent which has risen by submarket was the City Centre, where almost half of all €0.50/sqm/month compared to the previous quarter to letting transactions took place in the first six months. Of €23.50/sqm/month. The prime rent is expected to reach the approx. 84,300 sqm in the pipeline and due to come €24.00/sqm/month by the end of the year. Stuttgart: Office Space Market Areas with Rental Bands (€/sqm/month) Hirschland en Neu wirtshau s Mühlhausen Kor b Neuwirtshaus Hofen ZuffenhausenRot Freiberg Neugereut Kor ntal-M ün chin gen Zuffenhausen € 8.00-11.00 Steinhaldenfeld Waibling en Klein hep pach Ditzin gen Münster Hoefing en Bein stein Hausen Burgholzhof Feuerbach Sommerrain Geb ersheim Weilimdorf Stuttg art Fellbach Weilimdorf € 10.50-16.00 Bad Cannstatt Feuerbach € 10.00-16.50 Weinstad t Rem shald en € 10.00-13.00 Giebel Ker nen Wolfbusch Stuttgart-North im Remstal Bergheim Bad Cannstatt Ger ling en € 12.00-17.50 Stuttgart- Leon b er g Nord Stetten Europaviertel Luginsland im Remstal Schn ait Kernerviertel Rotenberg Universität Stuttgart-Ost Untertürkheim Botnang Hauptbahnhof Oberer Schlossgarten Stru em pfelbach Neue Vorstadt Diemershalde Stuttgart- Stuttgart-West City-Centre Stuttgart-East Uhlbach Rathaus West € 11.00-16.50 Heusteigviertel € 13.50-23.50 € 10.00-15.00 Wangen Dobel Unter-Obertürkheim/ Warm bro nn Wangen-Hedelfingen Stuttgart-South Frauenkopf Stuttgart-Süd € 9.00-15.50 € 10.00-16.50 Rohracker Hedelfingen Obertürkheim Lederberg A81 Büsnau Degerloch Sillenbuch Heumaden Sonnenberg Mag stadt Kaltental Degerloch Vaihingen € 9.50-16.50Schönberg Esslin gen Hoffeld am Neckar Hoffeld Vaihingen-Möhringen Riedenberg A831 € 9.50-17.50 Ostfild ern Möhringen Asemwald Birkach Rohr Kem nat Dürrlewang Ploch ing en Steckfeld Fasanenhof Hohenheim Sind elfin g en Plieningen Fasanenhof € 9.00-10.50 € 11.00-15.50 Plieningen Leinfelden -E chterd ing en Leinfelden-Echterdingen A8 Den kend or f Böb ling en € 9.50-18.50 Neu h au sen Wern au au f d en Wend ling en (Neckar ) Filder n am Neckar Office Market Profile | 2nd quarter 2018 Stuttgart
Contacts Contact Berlin Stephan Leimbach Helge Scheunemann Stephan Leimbach Head of Office Leasing Germany Head of Research Germany Head of Office Leasing Germany Frankfurt Hamburg Frankfurt +49 (0) 69 2003 1245 +49 (0) 40 350011 225 +49 (0) 69 2003 1245 stephan.leimbach@eu.jll.com helge.scheunemann@eu.jll.com stephan.leimbach@eu.jll.com Contact Düsseldorf Contact Frankfurt Contact Hamburg Martin Becker Markus Kullmann Tobias Scharf Team Leader Office Leasing Team Leader Office Leasing Team Leader Office Leasing Düsseldorf Frankfurt Hamburg +49 (0) 211 13006 600 +49 (0) 69 2003 1062 +49 (0) 40 350011 242 martin.becker@eu.jll.com markus.kullmann@eu.jll.com tobias.scharf@eu.jll.com Contact Cologne Contact Munich Contact Stuttgart Andreas Reul Petra Bolthausen Sebastian Treier Team Leader Office Leasing Team Leader Office Leasing Team Leader Office Leasing Cologne Munich Stuttgart +49 (0) 221 2775 45 +49 (0) 89 290088 169 +49 (0) 711 900370 36 andreas.reul@eu.jll.com petra.bolthausen@eu.jll.com sebastian.treier@eu.jll.com jll.de Alle Informationen rund um JLL und unsere Dienstleistungen jll.de/research Alle Research-Berichte zu aktuellen Marktzahlen und Spezialthemen jll.de/immo Gewerbeimmobilienangebote zur Miete und zum Kauf deutschlandweit jll.de Information regarding JLL and our services jll.de/research All research reports on current market figures and special topics jll.de/immo Commercial real estate properties for sale or to let througout Germany Copyright © JONES LANG LASALLE SE, 2017. Dieser Bericht wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basiert auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Meinungen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes dar und können sich ohne Vorankündigung ändern. Historische Entwicklungen sind kein Indiz für zukünftige Ergebnisse. Dieser Bericht ist nicht für den Vertrieb oder die Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten Finanzanlage bestimmt. Copyright © JONES Die in diesem BerichtLANG zumLASALLE Ausdruck SE, 2018. gebrachten Meinungen und Empfehlungen berücksichtigen nicht individuelle Kundensituationen, -ziele oder -bedürfnisse und sind nicht für die Empfehlung einzelner Wertpapiere, No Finanzanlagen part of this publication mayoder Strategienoreinzelner be reproduced Kunden transmitted in any bestimmt. Dermeans form or by any Empfänger withoutdieses Berichtes prior written mussofseine consent Joneseigenen unabhängigen Lang LaSalle. It is based Entscheidungen hinsichtlich on material that we einzelner believe to be reliable.Wertpapiere oder Whilst every effort Finanzanlagen has been made to treffen. ensureJones Lang LaSalle its accuracy, übernimmt we cannot offer any keine Haftung warranty that itfür direkte contains nooder indirekte factual Schäden, errors. We die to would like ausbeUngenauigkeiten, Unvollständigkeiten told of any such errors in order to correct oder them.Fehlern in diesem Bericht entstehen.
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