Office Market Profile - Stuttgart | 2nd quarter 2018 July 2018 - JLL
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Office Market Profile Stuttgart | 2nd quarter 2018 July 2018
Stuttgart
Development of Main Indicators
Take-up performance driven by large-scale
owner-occupier projects
In the second quarter, total take-up was around 29,000 sqm
in the Stuttgart office market, the lowest second quarter
take-up of the last 10 years. Total take-up in the first half
year was around 118,000 sqm, thanks to two large-scale
owner-occupier deals in the first quarter with an aggregate
volume of around 61,000 sqm of office space. However the
increasing scarcity of supply resulted in far fewer deals
compared to the same period the previous year (-14%) onto the market in 2018, just 11% is still available. As a
and compared to the 5-year average (-33%). Full-year take- result of the lack of completions in the first half of 2018,
up in 2018 is expected to be below-average at around the vacancy rate fell by 0.1% compared to the previous
220,000 sqm. The large-scale project by Bosch in the quarter, to 2.3%. A further fall to 2.2% is expected by
Feuerbach submarket contributed around 51,500 sqm, year-end 2018. The scarcity of supply has also resulted
which equates to a share of 44%. The second most active in a further increase in prime rent which has risen by
submarket was the City Centre, where almost half of all €0.50/sqm/month compared to the previous quarter to
letting transactions took place in the first six months. Of €23.50/sqm/month. The prime rent is expected to reach
the approx. 84,300 sqm in the pipeline and due to come €24.00/sqm/month by the end of the year.
Stuttgart: Office Space Market Areas with Rental Bands (€/sqm/month)
Hirschland en Neu wirtshau s Mühlhausen Kor b
Neuwirtshaus Hofen
ZuffenhausenRot Freiberg Neugereut
Kor ntal-M ün chin gen
Zuffenhausen
€ 8.00-11.00 Steinhaldenfeld Waibling en
Klein hep pach
Ditzin gen
Münster
Hoefing en Bein stein
Hausen Burgholzhof
Feuerbach Sommerrain
Geb ersheim Weilimdorf Stuttg art Fellbach
Weilimdorf € 10.50-16.00 Bad Cannstatt
Feuerbach € 10.00-16.50 Weinstad t Rem shald en
€ 10.00-13.00
Giebel Ker nen
Wolfbusch Stuttgart-North im Remstal
Bergheim Bad Cannstatt
Ger ling en € 12.00-17.50
Stuttgart-
Leon b er g
Nord
Stetten
Europaviertel Luginsland im Remstal Schn ait
Kernerviertel
Rotenberg
Universität Stuttgart-Ost Untertürkheim
Botnang Hauptbahnhof
Oberer Schlossgarten Stru em pfelbach
Neue Vorstadt Diemershalde
Stuttgart- Stuttgart-West City-Centre Stuttgart-East Uhlbach
Rathaus
West € 11.00-16.50 Heusteigviertel
€ 13.50-23.50 € 10.00-15.00 Wangen
Dobel
Unter-Obertürkheim/
Warm bro nn Wangen-Hedelfingen
Stuttgart-South Frauenkopf
Stuttgart-Süd € 9.00-15.50
€ 10.00-16.50 Rohracker
Hedelfingen Obertürkheim
Lederberg
A81 Büsnau
Degerloch Sillenbuch
Heumaden
Sonnenberg
Mag stadt Kaltental Degerloch
Vaihingen € 9.50-16.50Schönberg
Esslin gen
Hoffeld am Neckar
Hoffeld
Vaihingen-Möhringen
Riedenberg
A831 € 9.50-17.50 Ostfild ern
Möhringen Asemwald
Birkach
Rohr Kem nat
Dürrlewang
Ploch ing en
Steckfeld
Fasanenhof Hohenheim
Sind elfin g en Plieningen
Fasanenhof
€ 9.00-10.50
€ 11.00-15.50 Plieningen
Leinfelden -E chterd ing en Leinfelden-Echterdingen A8
Den kend or f
Böb ling en € 9.50-18.50 Neu h au sen Wern au
au f d en Wend ling en (Neckar )
Filder n am Neckar
Office Market Profile | 2nd quarter 2018 Stuttgart
Contacts
Contact Berlin
Stephan Leimbach Helge Scheunemann Stephan Leimbach
Head of Office Leasing Germany Head of Research Germany Head of Office Leasing Germany
Frankfurt Hamburg Frankfurt
+49 (0) 69 2003 1245 +49 (0) 40 350011 225 +49 (0) 69 2003 1245
stephan.leimbach@eu.jll.com helge.scheunemann@eu.jll.com stephan.leimbach@eu.jll.com
Contact Düsseldorf Contact Frankfurt Contact Hamburg
Martin Becker Markus Kullmann Tobias Scharf
Team Leader Office Leasing Team Leader Office Leasing Team Leader Office Leasing
Düsseldorf Frankfurt Hamburg
+49 (0) 211 13006 600 +49 (0) 69 2003 1062 +49 (0) 40 350011 242
martin.becker@eu.jll.com markus.kullmann@eu.jll.com tobias.scharf@eu.jll.com
Contact Cologne Contact Munich Contact Stuttgart
Andreas Reul Petra Bolthausen Sebastian Treier
Team Leader Office Leasing Team Leader Office Leasing Team Leader Office Leasing
Cologne Munich Stuttgart
+49 (0) 221 2775 45 +49 (0) 89 290088 169 +49 (0) 711 900370 36
andreas.reul@eu.jll.com petra.bolthausen@eu.jll.com sebastian.treier@eu.jll.com
jll.de Alle Informationen rund um JLL und unsere Dienstleistungen
jll.de/research Alle Research-Berichte zu aktuellen Marktzahlen und Spezialthemen
jll.de/immo Gewerbeimmobilienangebote zur Miete und zum Kauf deutschlandweit
jll.de Information regarding JLL and our services
jll.de/research All research reports on current market figures and special topics
jll.de/immo Commercial real estate properties for sale or to let througout Germany
Copyright © JONES LANG LASALLE SE, 2017.
Dieser Bericht wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basiert auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit
wir keine Haftung übernehmen. Die enthaltenen Meinungen stellen unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichtes dar und können sich ohne Vorankündigung ändern.
Historische Entwicklungen sind kein Indiz für zukünftige Ergebnisse. Dieser Bericht ist nicht für den Vertrieb oder die Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten Finanzanlage bestimmt.
Copyright © JONES
Die in diesem BerichtLANG
zumLASALLE
Ausdruck SE, 2018.
gebrachten Meinungen und Empfehlungen berücksichtigen nicht individuelle Kundensituationen, -ziele oder -bedürfnisse und sind nicht für die Empfehlung einzelner
Wertpapiere,
No Finanzanlagen
part of this publication mayoder Strategienoreinzelner
be reproduced Kunden
transmitted in any bestimmt. Dermeans
form or by any Empfänger
withoutdieses Berichtes
prior written mussofseine
consent Joneseigenen unabhängigen
Lang LaSalle. It is based Entscheidungen hinsichtlich
on material that we einzelner
believe to be reliable.Wertpapiere oder
Whilst every effort
Finanzanlagen
has been made to treffen.
ensureJones Lang LaSalle
its accuracy, übernimmt
we cannot offer any keine Haftung
warranty that itfür direkte
contains nooder indirekte
factual Schäden,
errors. We die to
would like ausbeUngenauigkeiten, Unvollständigkeiten
told of any such errors in order to correct oder
them.Fehlern in diesem Bericht entstehen.Sie können auch lesen
