Projektentwicklung Exposé - Städtische Wohnungsgesellschaft Freiberg
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Exposé
Projektentwicklung
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
RÜLEINHAUS AM PETRIPLATZ 3
INDIVIDUELL. MODERN. ZENTRUMSNAH.
Alexej Krieger
Projektentwicklung
firmenprofil.
Portfoliomanagement projektbeschreibung.
Tel.: 03731 368-321 lage.
E-Mail: krieger@wohnungsgesellschaft.de
wohnungsgrundrisse.
Städtische Wohnungsgesellschaft Freiberg/Sa. Aktiengesellschaft
09599 Freiberg, Beuststraße 1 außenanlagen.
www.wohnungsgesellschaft.de
vertragsinformationen.
zukünftige projekte.
FIRMENPROFIL. Städtische Wohnungsgesellschaft Freiberg/Sa. Aktiengesellschaft Die Städtische Wohnungsgesellschaft Freiberg/Sa. Aktiengesellschaft (SWG Freiberg) ist das größte Wohnungsunternehmen im Landkreis Mittelsachsen und immobilienwirtschaftliche Marktführerin in der Region. Unser Ziel ist es, die langfristige und sozial verantwortliche Wohnungsversorgung für breite Schichten der Bevölkerung zu erfüllen. Dabei sehen wir uns stets als servicebewussten Dienstleister und verlässlichen Vertragspartner für unsere Kunden und Geschäftspartner. Unser Handeln ist geprägt von Professionalität, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit. Auf diesem Fundament basieren eine hohe Kundenzufriedenheit, das positive Image des Unternehmens und die Zukunftsfähigkeit der SWG.
OBJEKTBESCHREIBUNG. Petriplatz 3, 09599 Freiberg Das sog. Rüleinhaus ist ein "Renaissancebau aus der ersten Hälfte des 16. Jahrhunderts. Hier wohnte der Universalgelehrte Ulrich Rülein von Calw (1465-1523). Mit seinem um 1500 verfassten Werk "Ein nützlich Bergbüchlein" legte er den Grundstein der Montanwissenschaften. In seiner Funktion als Stadtarzt und Bürgermeister veranlasste er 1521 die Anlegung des Donatsfriedhofes als Pestfriedhof außerhalb der Stadtmauern. 1515 gründete er im Widerst reit mit dem Domkapitel die erste städtische Lateinschule Freibergs. Auch entwarf er die Grundrisse der neugegründeten Bergstädte Annaberg und Marienberg." Insbesondere durch den Brand 1979 wurden umfangreiche Bauteile zerstört und nachfolgend ersetzt. Die originale Bausubstanz umfasst die Außenwand zum Petriplatz mit deren Fassadenelementen, den Keller mit Tonnengewölbe, das Kreuzgewölbe im EG, die tragenden Innenwände im EG und 1.OG zwischen Straßenfassade und Gebäudemittelwand sowie eine bemalte Holzkassettendecke im 1.OG. Die innerstädtische Lage ist optimal. Richtung verkehrsberuhigtem Petriplatz sieht man direkt auf die Türme der (besonnten Seite) der Petrikirche, rückwärtig hat man den südwestlichen. Blick auf ein grünes, sonniges und ruhiges Quartiersinnere.
PROJEKTBESCHREIBUNG.
Petriplatz 3, 09599 Freiberg
Energetische Komplettsanierung und Ausbau von Wohnungen und Gewerbe für
zeitgemäße Nutzungsansprüche in moderner Architekturumsetzung
Erweiterung der derzeitigen Gebäudeerschließung, Herstellung barrierefreien
Zugang, Aufzug, Öffnungsfenster DG, gartenseitig erfolgt Ergänzung mit
Balkonen und seitlichem Anbau im Erdgeschoss
Fassade: straßenseitig keine Wärmedämmung wg. Denkmalschutz und
Erhalt der historischen Konsolen und Fensterbögen,
gartenseitig Außenwärmedämmung und Balkone, neue Fenster
Dach: Dachausbau auf 2 Ebenen; Wärmedämmung in
Dachgeschossebene, Öffnungsfenster im DG,
Wärmedämmung
Erdgeschoss: Herstellung barrierefreien Zugang sowohl straßen- als auch
gartenseitig, Realisierung eines Anbaus gartenseitig
Wohnungen: Modernisierung und Erhalt der denkmalgeschützten Elemente
Ausbildung von vier modernen Wohnungen (zwei je Geschoss)
Realisierung einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 1. OG
Treppenhaus: barrierefreier Aufzug von außen, neu gestaltetes Treppenhaus
Haustechnik: komplette Neuinstallation Elektro, Heizung, Sanitär; Gas-
Zentralheizung und elektrische Fußbodenheizung im Bad
Stellplätze: Realisierung 13 Stellplätze für Petriplatz 3 und Petriplatz 4
LAGE. Petriplatz 3, 09599 Freiberg Als Mittelzentrum mit über 42.000 Einwohnern ist die Berg- und Universitätsstadt Freiberg der Sitz der Verwaltung und aller wichtigen Behörden und Institutionen des Kreises Mittelsachsen. Freiberg ist heute ein moderner Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort. Aufgrund der Ansiedlung weltmarktführender Unternehmen der Zukunftstechnologien und die praxisnahe wissenschaftliche Ausprägung der Ressourcenuniversität TU- Bergakademie kann Freiberg seine Leuchtturmfunktion in der Region und dem Freistaat Sachsen weiter ausbauen. Familien wählen Freiberg mit seiner kulturellen Vielfalt und familienfreundlichen Kommunalpolitik bewusst als ihren Lebensmittelpunkt. Mit Investitionen u. a. in Kindergärten und Schulen reagiert die Stadt Freiberg auf diese Entwicklung. Mit unserem nachhaltigem Produktportfolio sind wir der attraktive Vermieter für alle Wohn- und Gewerbeinteressierte.
LAGE.
Petriplatz 3, 09599 Freiberg
Quelle: Wirtschaftsförderung Sachsen GmbH
LAGE.
Petriplatz 3, 09599 Freiberg
Petriplatz 3
WOHNUNGSGRUNDRISS.
Petriplatz 3, 09599 Freiberg
Ausstattung:
✓ Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden
✓ Glatte weiße Wände
✓ Weiße Innentüren (Wohnzimmer mit Glasausschnitt)
✓ Hochwertige Fliesen im Bad
✓ Fliesenspiegel in der Küche
✓ Großzügiger Balkon von ca. 8,5 m²
✓ Videosprechanlage
✓ Elektrische Fußbodenheizung im Bad
✓ Barrierefreier Zugang über Aufzug
✓ Keller
Kennzahlen zur Erstvermietung
Zimmer 2
Wohnfläche in ca. 75 m²
Grundmiete 570,50 €
Nebenkosten 106,50 €
Kaltwasser 26,00 €
HK/WW 100,00 €
Gesamtmiete* 803,00 €
*Ausgehend von einer Grundmiete von 7,60 €/m²
*Vermietung ohne Möbel
WOHNUNGSGRUNDRISS.
Petriplatz 3, 09599 Freiberg
Ausstattung:
✓ Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden
✓ Glatte weiße Wände
✓ Weiße Innentüren (Wohnzimmer mit Glasausschnitt)
✓ Hochwertige Fliesen im Bad
✓ Fliesenspiegel in der Küche
✓ Großzügiger Balkon von ca. 8,5 m²
✓ Videosprechanlage
✓ Elektrische Fußbodenheizung im Bad
✓ Barrierefreier Zugang über Aufzug
✓ Keller
Kennzahlen zur Erstvermietung
Zimmer 3
Wohnfläche in ca. 88 m²
Grundmiete 668,80 €
Nebenkosten 124,96 €
Kaltwasser 31,00 €
HK/WW 117,00 €
Gesamtmiete* 941,76 €
*Ausgehend von einer Grundmiete von 7,60 €/m²
*Vermietung ohne Möbel
WOHNUNGSGRUNDRISS.
Petriplatz 3, 09599 Freiberg
Ausstattung:
✓ Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden
✓ Glatte weiße Wände
✓ Weiße Innentüren (Wohnzimmer mit Glasausschnitt)
✓ Hochwertige Fliesen im Bad
✓ Fliesenspiegel in der Küche
✓ Großzügiger Balkon von ca. 8,5 m²
✓ Videosprechanlage
✓ Elektrische Fußbodenheizung im Bad
✓ Barrierefreier Zugang über Aufzug
✓ Keller
Kennzahlen zur Erstvermietung
Zimmer 4
Wohnfläche in ca. 120 m²
Grundmiete 900,00 €
Nebenkosten 170,40 €
Kaltwasser 42,00 €
HK/WW 160,00 €
Gesamtmiete* 1272,40 €
*Ausgehend von einer Grundmiete von 7,50 €/m²
*Vermietung ohne MöbelWOHNUNGSGRUNDRISS.
Petriplatz 3, 09599 Freiberg
Ausstattung:
✓ Hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden
✓ Glatte weiße Wände
✓ Weiße Innentüren (Wohnzimmer mit Glasausschnitt)
✓ Hochwertige Fliesen im Bad
✓ Fliesenspiegel in der Küche
✓ Großzügiger Balkon von ca. 8,5 m²
✓ Videosprechanlage
✓ Elektrische Fußbodenheizung im Bad
✓ Barrierefreier Zugang über Aufzug
✓ Keller
Kennzahlen zur Erstvermietung
Zimmer 5
Wohnfläche in ca. 130 m²
Grundmiete 962,00 €
Nebenkosten (inkl. Aufzug) 184,60 €
Kaltwasser 46,00 €
HK/WW 173,00 €
Gesamtmiete* 1365,60 €
*Ausgehend von einer Grundmiete von 7,40 €/m²
*Vermietung ohne MöbelAUßENANLAGEN. Petriplatz 3, 09599 Freiberg Gartenseitig entstehen insgesamt 13 Stellplätze, eine Müllplatzanlage sowie eine überdachte Abstelllösung für Fahrräder. ✓ 7 Stellplätze für den Petriplatz 4 ✓ 6 Stellplätze für den Petriplatz 3 ✓ Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung
VERTRAGSINFORMATION. Petriplatz 3, 09599 Freiberg ✓ Kündigungsausschluss 3 Jahre ✓ Privater Stellplatz, in den ersten 3 Jahren 25,00 €, ab dem 4 Jahr 35,00 € ✓ Mietvertrag mit Indexierung ✓ Hausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten ✓ Kaution für jede Wohnung beträgt 3 Kaltmieten * Der Energieausweis wird nach Beendigung der Baumaßnahme erstellt und allen Mietern ausgehändigt.
ZUKÜNFTIGE PROJEKTE.
Annaberger Straße 20/22 Roter Weg 41/43 Burgstraße 36 Gellert-Quartier
2018-2021 2018-2022 2019-2022 2019-2023
Sanierung repräsentativer Villen Entstehung eines Gesundheitszentrums moderne & repräsentative Wohnungen Komplette Quartiersentwicklung
und Gewerbe „Wohnen im Alter“
Wohnungen & Gewerbe möglich www.roterweg.de
Eigentumswohnungen
Mietwohnungen
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