Attraktives Wohnen an zentraler Lage in Neuhausen am Rheinfall - 3.5 Zimmer Eigentums- & Mietwohnugen - Ritter ...
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Wir bringen Sie an die besten Adressen Verkauf & Erstvermietung Schaffhauserstrasse 11, 8212 Neuhausen a. Rhf. 3.5 Zimmer Eigentums- & Mietwohnugen Attraktives Wohnen an zentraler Lage in Neuhausen am Rheinfall
Inhalt
Inhalt
Projektstandort 2
Das Projekt 6
Fakten 6
Eigentumswohnungen 7
Mietwohnungen 7
Parking 7
Umgebungsplan 8
Einstellhalle | Keller 10
Wohnung 001 12
Wohnung 002 13
Wohnung 101 14
Wohnung 102 15
Wohnung 103 16
Wohnung 201 17
Wohnung 202 18
Wohnung 203 19
Wohnung 301 20
Wohnung 302 21
Stand: 1. Februar 2021 Wohnung 303 22
Fassadenansichten 24
Diese Dokumentation ist nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt, und darf ohne schriftliche Zustimmung Kurzbaubeschrieb 26
der RITTER Immobilien Treuhand AG weder kopiert noch an Dritte weitergegeben werden. Änderungen und Beratung & Vermittlung 30
Abweichungen in diesem Beschrieb bleiben ausdrücklich vorbehalten.
2 3
Projektstandort FREIBURG I. BR.
Deutschland
Schaffhauserstrasse 11, 8212 Neuhausen a. Rhf.
SCHAFFHAUSEN
KONSTANZ FRIEDRICHSHAFEN
NEUHAUSEN
Das Rheinstädtchen Neuhausen am Rheinfall ist Teil der Agglomeration Schaffhausen.
Es wird umschlossen von der Kantonshauptstadt Schaffhausen, dem Rhein mit dem
bekannten Rheinfall, den Höhenzügen des Neuhauser- und des Engewaldes, sowie FRAUENFELD
dem flachen Gelände von Jestetten (Deutschland). WINTERTHUR
BASEL
Die Stadt Neuhausen am Rheinfall umfasst ca. 800 ha, Branchen ab. Im Zentrum der Gemeinde befinden sich
wovon etwa 390 ha Wald sind. Neuhausen liegt auf sämtliche Dienstleistungszentren wie Post, Banken, AARAU ST.GALLEN
410 m ü. M. und zählt aktuell rund 10‘500 Einwohner. Versicherungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. ZÜRICH
Neuhausen hat eine hervorragende Gesamtinfrastruk- Die Stadt Schaffhausen ist mit dem Bus oder Auto in-
tur zu bieten. Das lokale Gewerbe deckt praktisch alle nert wenigen Minuten erreichbar.
Kennzahlen Gemeinde
Einwohner 10‘500
BERN
Steuerfuss Gemeinde 98%
LUZERN
Steuerfuss Kanton SH 105% Weitere Infos www.neuhausen.ch
C
B
A
A Schule 7
B Kindergarten 8
C Kinderhort 10 E
D
D Einkaufen 4 D
E Bahnhof 7
Fussweg in Minuten
Nahe Zentren Umliegende Gemeinden
Schaffhausen 6 5 Flurlingen 10 34
Bülach 37 51 Beringen 13 17
Kloten 42 63 Feuerthalen 14 25
Winterthur 38 48 Laufen-Uhwiesen 14 40
Zürich 54 65 Dachsen 14 25
Kreuzlingen 57 81 Benken (ZH) 15 39
Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten
4 5 In unmittelbarer Nähe: Der Rheinfall
6 7
Mietwohnungen
Nr. Etage Lage Zimmer NWF Sitzplatz Balkon Seite
001 EG links 3.5 Zimmer 91.7 m 2
46.4 m 2
- 12
002 EG rechts 3.5 Zimmer 81.7 m2 26.9 m2 - 13
101 1. OG links 3.5 Zimmer 91.9 m2 - 45.2 m2 14
102 1. OG rechts 3.5 Zimmer 81.7 m2 - 27.0 m2 15
103 1. OG mitte 3.5 Zimmer 95.7 m2 41.4 m2 - 16
201 2. OG links 3.5 Zimmer 91.9 m2 - 45.5 m2 17
202 2. OG rechts 3.5 Zimmer 81.7 m2 - 27.3 m2 18
203 2. OG mitte 3.5 Zimmer 95.7 m 2
- 36.8 m 2
19
Eigentumswohnungen
Nr. Etage Lage Zimmer NWF Sitzplatz Balkon Seite
301 Attika links 3.5 Zimmer 91.9 m2 - 45.5 m2 20
Das Projekt
302 Attika rechts 3.5 Zimmer 81.7 m2 - 27.2 m2 21
303 Attika mitte 3.5 Zimmer 95.7 m2 - 36.8 m2 22
An äusserst zentraler Wohnlage in Neuhausen entsteht die Wohnüberbauung «zum
Rosenpark». Das sich im Bau befindliche Neubauprojekt bietet Ihnen insgesamt acht
attraktive 3.5 Zimmer Mietwohnungen, sowie drei 3.5 Zimmer Attikawohnungen, wel-
che zum Kauf angeboten werden. Eine hauseigene Einstellhalle mit 12 Einstellhallen-
Parking
plätzen sowie genügend Kellerräume runden das Angebot ab. Die Wohnungen sind
per August 2021 bezugsbereit. Nr. Etage Typ Seite
EP1-11 UG Einstellplatz 10/11
Sämtliche Wohnungen verfügen über grosszügige, eine sehr gute Infrastruktur und ausreichend Naher-
sehr gut besonnte Balkone/Terrassen und bieten Ih- holungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schul-
nen mit Wohnflächen zwischen 82 bis 97 Quadratme- haus und Kindergarten, sowie zahlreiche Restaurants
ter genügend Platz und Wohnkomfort. sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Dank der sehr
guten ÖV Erschliessung eignen sich diese Wohnungen
Neuhausen bietet Ihnen nebst dem Rheinfall allgemein auch ideal für Pendler.
Fakten
BEZUGSBEREIT AB AUGUST 2021
ZENTRALE LAGE
EINKAUFEN UND RESTAURANTS IN KURZER GEHDISTANZ
ATTRAKTIVE NAHERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN
GUT ERSCHLOSSEN ANS VERKEHRSNETZ
8 9
Umgebungsplan
Sytec Terramur
Sytec Terramur
16.96
AK Tiefgarage
Wiese
NT+427.90
NT+428.08
AK Tiefgarage AK Tiefgarage
NT#toL1value
NT#toL1value
DW
NT±0.00 NT+427.90
Hauszugang
NT+427.275
NT+427.62 NT+426.82 18.00
Unterflur-Container
18.00
Kehricht Bio
NT+426.71 Natursteinmauer NT+426.71
NT#toL1value NT+426.285
Asphalt Wiese
Schaffhauserstrasse Schaffhauserstrasse
10 11
Einstellhalle | Keller
Keller (EG)
Trocknungsraum Keller 001 Keller 002 Keller 101 Keller 102 Keller 103 Keller 201 Keller 202 Keller 203 Keller 303
5.0 m2 5.0 m2 5.0 m2 5.0 m2 5.0 m2 5.0 m2 5.0 m2 5.1 m2 7.3 m2
Keller 301 Keller 302
6.5 m2 5.9 m2
Einstellhalle (UG)
EP 1 EP 2 EP 3 EP 4 EP 5 EP 6 EP 7 EP 8 EP 9 EP 10
Technikraum
Hauswartsraum
EP 12
PP Besucher
Veloraum
Velo-/
Kinderwagenraum
EP 11
12 13
Wohnung 001 Wohnung 002
3.5 Zimmer | EG links 3.5 Zimmer | EG rechts
NWF 91.7 m2 NWF 81.7 m2
Sitzplatz
26.9 m2
Zimmer 1
12.7 m2
Dusche
Entrée/
4.3 m2
Korridor
11.0 m2
WM/TU
Zimmer 2
Bad 14.6 m2
Reduit 6.9 m2
3.1 m2
Zimmer 2
15.4 m2
Wohnen/Essen
28.1 m2
Küche
9.0 m2
Küche
8.5 m2
Dusche
6.3 m2
WM/TU
Reduit
Wohnen/Essen 3.1 m2
29.3 m2
Entrée
6.6 m2
Zimmer 1
14.5 m2
Sitzplatz
46.4 m2
Wohnen/Essen 29.3 m2 Wohnen/Essen 28.1 m2
Zimmer 1 12.7 m2 Zimmer 1 14.5 m2
Zimmer 2 15.4 m2 Zimmer 2 14.6 m2
Schaffhauserstrasse
Schaffhauserstrasse
Küche 9.0 m2 Küche 8.5 m2
Bad 6.9 m2 Dusche 6.3 m2
Dusche 4.3 m2
Reduit 3.1 m2
Reduit 3.1 m2 Entrée 6.6 m2
Entrée/Korridor 11.0 m2 Sitzplatz 26.9 m2
Sitzplatz 46.4 m2
14 15
Wohnung 101 Wohnung 102
3.5 Zimmer | 1. OG links 3.5 Zimmer | 1. OG rechts
NWF 91.9 m2 NWF 81.7 m2
Balkon
27.0 m2
Zimmer 1
12.7 m2
Dusche
Entrée/
4.3 m2
Korridor
11.0 m2
WM/TU
Zimmer 2
Bad 14.6 m2
Reduit 6.9 m2
3.1 m2
Zimmer 2
15.4 m2
Wohnen/Essen
28.1 m2
Küche
9.0 m2
Küche
8.5 m2
Dusche
6.3 m2
WM/TU
Reduit
Wohnen/Essen 3.1 m2
29.5 m2
Entrée
6.6 m2
Zimmer 1
14.5 m2
Balkon
45.2 m2
Wohnen/Essen 29.5 m2 Wohnen/Essen 28.1 m2
Zimmer 1 12.7 m2 Zimmer 1 14.5 m2
Zimmer 2 15.4 m2 Zimmer 2 14.6 m2
Schaffhauserstrasse
Schaffhauserstrasse
Küche 9.0 m2 Küche 8.5 m2
Bad 6.9 m2 Dusche 6.3 m2
Dusche 4.3 m2
Reduit 3.1 m2
Reduit 3.1 m2 Entrée 6.6 m2
Entrée/Korridor 11.0 m2 Balkon 27.0 m2
Balkon 45.2 m2
16 17
Wohnung 103 Wohnung 201
Sitzplatz
16.9 m2
3.5 Zimmer | 1. OG mitte 3.5 Zimmer | 2. OG links
NWF 95.7 m2 NWF 91.9 m2
Reduit
3.0 m2
Zimmer 2
14.0 m2
Entrée/Wohnen/Essen 36.3 m2
Zimmer 1
Zimmer 1 13.9 m2 Zimmer 1
Dusche
12.7 m2
13.9 m2 Korridor Entrée/
4.3 m2
Zimmer 2 14.0 m2 9.3 m2 Korridor
11.0 m2
Küche 8.6 m2 WM/TU
WM/TU
Bad/Dusche 10.6 m2
Reduit 3.0 m2 Bad/Dusche Reduit
Bad
6.9 m2
10.6 m2 3.1 m2
Korridor 9.3 m2 Zimmer 2
15.4 m2
Sitzplatz 1 24.5 m2
Sitzplatz 2 16.9 m2
Küche
9.0 m2
Küche
8.6 m2
Wohnen/Essen
29.5 m2
Entrée/
Wohnen/Essen
36.3 m2
Balkon
45.5 m2
Wohnen/Essen 29.5 m2
Zimmer 1 12.7 m2
Zimmer 2 15.4 m2
Schaffhauserstrasse
Schaffhauserstrasse
Küche 9.0 m2
Bad 6.9 m2
Sitzplatz
24.5 m2
Dusche 4.3 m2
Reduit 3.1 m2
Entrée/Korridor 11.0 m2
Balkon 45.5 m218 19
Wohnung 202 Wohnung 203 Balkon
15.6 m2
3.5 Zimmer | 2. OG rechts 3.5 Zimmer | 2. OG mitte
NWF 81.7 m2 NWF 95.7 m2
Reduit
3.0 m2
Zimmer 2
14.0 m2
Balkon
27.3 m2
Entrée/Wohnen/Essen 36.3 m2
Zimmer 1 13.9 m2
Zimmer 1
Zimmer 2 14.0 m2 13.9 m2 Korridor
9.3 m2
Küche 8.6 m2
Bad/Dusche 10.6 m2 WM/TU
Zimmer 2
14.6 m2 Reduit 3.0 m2
Korridor 9.3 m2 Bad/Dusche
10.6 m2
Balkon 1 21.2 m2
Wohnen/Essen
28.1 m2
Balkon 2 15.6 m2
Küche
8.5 m2
Dusche
6.3 m2
Küche
WM/TU 8.6 m2
Reduit
3.1 m2
Entrée
6.6 m2
Zimmer 1 Entrée/
14.5 m2 Wohnen/Essen
36.3 m2
Wohnen/Essen 28.1 m2
Zimmer 1 14.5 m2
Zimmer 2 14.6 m2
Schaffhauserstrasse
Schaffhauserstrasse
Küche 8.5 m2
Dusche 6.3 m2
Balkon
Reduit 3.1 m2 21.2 m2
Entrée 6.6 m2
Balkon 27.3 m220 21
Wohnung 301 Wohnung 302
3.5 Zimmer | Attika links 3.5 Zimmer | Attika rechts
NWF 91.9 m2 NWF 81.7 m2
Balkon
27.2 m2
Zimmer 1
12.7 m2
Dusche
Entrée/
4.3 m2
Korridor
11.0 m2
WM/TU
Zimmer 2
Bad 14.6 m2
Reduit 6.9 m2
3.1 m2
Zimmer 2
15.4 m2
Wohnen/Essen
28.1 m2
Küche
9.0 m2
Küche
8.5 m2
Dusche
6.3 m2
WM/TU
Wohnen/Essen Reduit
29.5 m2 3.1 m2
Entrée
6.6 m2
Zimmer 1
14.5 m2
Balkon
45.5 m2
Wohnen/Essen 29.5 m2 Wohnen/Essen 28.1 m2
Zimmer 1 12.7 m2 Zimmer 1 14.5 m2
Zimmer 2 15.4 m2 Zimmer 2 14.6 m2
Schaffhauserstrasse
Schaffhauserstrasse
Küche 9.0 m2 Küche 8.5 m2
Bad 6.9 m2 Dusche 6.3 m2
Dusche 4.3 m2
Reduit 3.1 m2
Reduit 3.1 m2 Entrée 6.6 m2
Entrée/Korridor 11.0 m2 Balkon 27.2 m2
Balkon 45.5 m222 23
Wohnung 303 Balkon
15.6 m2
3.5 Zimmer | Attika mitte
NWF 95.7 m2
Reduit
3.0 m2
Zimmer 2
14.0 m2
Entrée/Wohnen/Essen 36.3 m2
Zimmer 1 13.9 m2 Zimmer 1
13.9 m2 Korridor
Zimmer 2 14.0 m2 9.3 m2
Küche 8.6 m2
WM/TU
Bad/Dusche 10.6 m2
Reduit 3.0 m2 Bad/Dusche
10.6 m2
Korridor 9.3 m2
Balkon 1 21.2 m2
Balkon 2 15.6 m2
Küche
8.6 m2
Ausblick 2. OG
Entrée/
Wohnen/Essen
36.3 m2
Schaffhauserstrasse
Balkon
21.2 m224 25
Fassadenansichten
Nord-West Fassade Süd-Ost Fassade
max. Gebäudehöhe 12m
max. Gebäudehöhe 12m
Nr. 500
Nr. 501
Nr. 500
Nr. 500
Nr. 499
Nr. 499
Nr. 500
Nr. 501
12.52 6.215 2.735
PARZELLENGRENZE
PARZELLENGRENZE
PARZELLENGRENZE
max. Gebäudehöhe 12m
1.50
GRENZE
Dach Dach
+11.61 = +439.51 max. Gebäudehöhe 12m +11.61 = +439.51
3. Obergeschoss 3. Obergeschoss
+8.40 = +436.30 +8.40 = +436.30
GEBÄUDEHÖHE
GEBÄUDEHÖHE
8.965
9.435
GEBÄUDEHÖHE
GEBÄUDEHÖHE
2. Obergeschoss 2. Obergeschoss
+5.60 = +433.50 +5.60 = +433.50
11.645
11.695
1. Obergeschoss NT+430.70 1. Obergeschoss
+2.80 = +430.70 NT+430.70 Neues Terrain +2.80 = +430.70
GT+430.26
GT+429.78
gewachsenes Terrain
Sytec Terramur
Keller WHG 001 Sytec Terramur
Erdgeschoss NT+427.875 Erdgeschoss
Neues Terrain NT+427.84
±0.00 = +427.90 Neues Terrain GT+427.57
±0.00 = +427.90
GT+427.52
GT+427.20 gewachsenes Terrain
SONNERIE
Technik Tiefgarage Tiefgarage Tiefgarage Velo Veloraum
Kinderwagenraum
Untergeschoss Untergeschoss
-3.30 = +424.60 Neues Terrain Neues Terrain -3.30 = +424.60
GRENZABSTAND
GRENZABSTAND
GRENZABSTAND
BAULINIE
DER BAUHERR UND DER ARCHITEKT
GRUNDEIGENTÜMER In Project GmbH
GEMEINDE Mirjana Tomaschett Gicic Dorfstrasse 13
Neuhausen Datum: Michael Tomaschett Datum: 8834 Schindellegi Datum: DER BAUHERR UND DER ARCHITEKT
GRUNDEIGENTÜMER In Project GmbH
GEMEINDE Mirjana Tomaschett Gicic Dorfstrasse 13
AUFTRAGGEBER: Neuhausen Datum: Michael Tomaschett Datum: 8834 Schindellegi Datum:
zum Rosenpark, Parzellen Nr. 500, Schaffhauserstrasse 11 8212 Neuhausen
IN PROJECT GmbH Mirjana Tomaschett Gicic
Michael Tomaschett,
GEPLANT ERFOLGREICH AUFTRAGGEBER:
BAUEINGABE Schaffhauserstrasse 11, 8212 Neuhausen zum Rosenpark, Parzellen Nr. 500, Schaffhauserstrasse 11 8212 Neuhausen
Dorfstrasse 13
8834 Schindellegi KOTE (m.ü.M.):
±0.00 = 427.90 m.ü.M. EG Treppenhaus
IN PROJECT GmbH Mirjana Tomaschett Gicic
Michael Tomaschett,
08 NORD-WEST FASSADE GEPLANT ERFOLGREICH
tel.: +41 52 511 31 50 BAUEINGABE Dorfstrasse 13 Schaffhauserstrasse 11, 8212 Neuhausen
GEZEICHNET: jb MST: 1:100 PLANGRÖSSE: 67 x 30
e-mail: info@inproject.ch 8834 Schindellegi KOTE (m.ü.M.):
±0.00 = 427.90 m.ü.M. EG Treppenhaus
PROJEKTNUMMER:
1544 www.inproject.ch 07.06.2019 REVISION: 22.04.2020 10 SÜD-OST FASSADE tel.: +41 52 511 31 50
GEZEICHNET: jb MST: 1:100 PLANGRÖSSE: 67 x 30
e-mail: info@inproject.ch
PROJEKTNUMMER:
1544 www.inproject.ch 07.06.2019 REVISION: 22.04.2020
Nord-Ost Fassade Süd-West Fassade
max. Gebäudehöhe
12m
12m
höhe
äude
. Geb
max
STRASSE
STRASSE
DEUTSCHE BAHN
Nr. 500
Nr. 500
Nr. 500
Nr. 500
ABBRUCH BESTEHENDES GEBÄUDE ABBRUCH BESTEHENDES GEBÄUDE
DEUTSCHE BAHN
PARZELLENGRENZE
PARZELLENGRENZE
PARZELLENGRENZE
PARZELLENGRENZE
Dach Dach
+11.61 = +439.51 +11.61 = +439.51
e 12m
ehöh max. Gebäu
Gebäud dehöhe 12m
max.
3. Obergeschoss 3. Obergeschoss
+8.405 = +436.305 +8.40 = +436.30
GEBÄUDEHÖHE
GEBÄUDEHÖHE
9.01
9.44
GEBÄUDEHÖHE
GEBÄUDEHÖHE
2. Obergeschoss 2. Obergeschoss
+5.60 = +433.50 +5.60 = +433.50
11.53
11.65
1. Obergeschoss Neues Terrain 1. Obergeschoss
+2.80 = +430.70 +2.80 = +430.70 Neues Terrain
GT+430.24 GT+429.975
GT+429.78
in
gewachsenes Terra gewa
chsene
GT+428.93 s Terra
Trocknungsraum in GT+428.45
Erdgeschoss
Keller Erdgeschoss
Neues Terrain NT+427.90 NT+427.90
±0.00 = +427.90 ±0.00 = +427.90 Neues Terrain NT+427.84
GT+427.57 GT+427.72
Veloraum Technik
Tiefgarage gewachsenes Terrain
Untergeschoss Untergeschoss
-3.30 = +424.60 -3.30 = +424.60
GRENZABSTAND
GRENZABSTAND
BAULINIE
BAULINIE
DER BAUHERR UND DER BAUHERR UND
GRUNDEIGENTÜMER DER ARCHITEKT GRUNDEIGENTÜMER DER ARCHITEKT
Mirjana Tomaschett Gicic In Project GmbH Mirjana Tomaschett Gicic In Project GmbH
GEMEINDE Michael Tomaschett Dorfstrasse 13 GEMEINDE Michael Tomaschett Dorfstrasse 13
Neuhausen Datum: Datum: 8834 Schindellegi Datum: Neuhausen Datum: Datum: 8834 Schindellegi Datum:
AUFTRAGGEBER: AUFTRAGGEBER:
zum Rosenpark, Parzellen Nr. 500, Schaffhauserstrasse 11 8212 Neuhausen zum Rosenpark, Parzellen Nr. 500, Schaffhauserstrasse 11 8212 Neuhausen
IN PROJECT GmbH Mirjana Tomaschett Gicic
Michael Tomaschett,
IN PROJECT GmbH Mirjana Tomaschett Gicic
Michael Tomaschett,
GEPLANT ERFOLGREICH GEPLANT ERFOLGREICH
BAUEINGABE Dorfstrasse 13 Schaffhauserstrasse 11, 8212 Neuhausen BAUEINGABE Dorfstrasse 13 Schaffhauserstrasse 11, 8212 Neuhausen
±0.00 = 427.90 m.ü.M. EG Treppenhaus ±0.00 = 427.90 m.ü.M. EG Treppenhaus
8834 Schindellegi KOTE (m.ü.M.): 8834 Schindellegi KOTE (m.ü.M.):
09 NORD-OST FASSADE tel.: +41 52 511 31 50 11 SÜD-WEST FASSADE tel.: +41 52 511 31 50
GEZEICHNET: jb MST: 1:100 PLANGRÖSSE: A3 quer GEZEICHNET: jb MST: 1:100 PLANGRÖSSE: A3 quer
e-mail: info@inproject.ch e-mail: info@inproject.ch
PROJEKTNUMMER:
1544 www.inproject.ch DATUM: 07.06.2019 REVISION: 22.04.2020
PROJEKTNUMMER:
1544 www.inproject.ch DATUM: 07.06.2019 REVISION: 22.04.202026 27
Kurzbaubeschrieb
Ausbau Deckenbeläge Optionen gen, Darstellungen, Möblierungen, 3D-Ansichten oder
Die Wohnungen werden in einem hohen Konstruk- Gipsglattstrich, weiss gestrichen in allen Räumen. Der Innenausbau, die Gestaltung der Küchen, die Aus- Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgelei-
tions- und Ausbaustandard erstellt. Die schallschutz- wahl der Wand- und Bodenoberflächen können dem tet werden. Insbesondere die Möblierungen sind als
technischen Massnahmen entsprechen den neuesten Keller Baufortschritt entsprechend vom Käufer mitbestimmt Beispiele zu verstehen und im Kaufpreis nicht inbegrif-
Vorschriften. Qualitativ hochstehende Holz-Alu Fens- Wände: Beton oder Kalksandstein, Boden: Zemen- werden. fen. Diese Unterlagen bilden nicht Bestandteil allfälli-
ter mit 3-fach Isolierverglasung. tüberzug ger späterer Kauf- respektive Werkverträge. Preisän-
Alle Wohnungen sind behinderten- sowie betagtenge- derungen vorbehalten. Sämtliche Massangaben sind
Das Mehrfamilienhaus ist mit einem rollstuhlgängigen Schreiner recht konzipiert und hindernisfrei anpassbar. Circa-Masse. Sämtliche Angaben entsprechen dem
Personenlift, welcher von der Tiefgarage direkt zu den Innentüren mit Stahlzargen weiss. Türblätter mit aktuellen Planungsstand und können Änderungen un-
Wohnungsebenen führt, ausgerüstet. Die Wohnun- Kunstharzbeschichtung weiss. Garderobenschränke Haftung terliegen.
gen verfügen über grosszügige Terrassen oder Gar- und Fenstersimse mit Kunstharzbeschichtung weiss. Das vorliegende Projekt stellt das Bauvorhaben in der
tensitzplätze. Waschmaschine/Tumbler sind in jeder Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnun-
Wohnung in einem Reduit eingebaut. Dazu verfügt
jede Wohnung über ein separates Kellerabteil im Un-
tergeschoss. Die Tiefgarage bietet Platz für insgesamt
12 Personenwagen. Zudem befindet sich im Unterge-
schoss ein separater Fahrradraum, welcher genügend
Platz bietet.
Elektro
Komplette Installation, Verkabelung für Home-Wi-
ring (Multimedia-Netzwerk), inkl. Telefon- und TV-An-
schluss. Diverse Deckeneinbauleuchten.
Erneuerbare Energien
Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeu-
gung.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt mit Gaskessel. Nieder-
temperatur-Bodenheizung in allen Wohnungen. Hei-
zungssteuerung individuell mit Raumthermostaten.
Unkomplizierte, verbrauchsabhängige Heizkostenab-
rechnung. Zusätzliche PV-Anlage
Sanitär
Komfortable Nassbereiche mit moderner Ausstattung.
Warmwasseraufbereitung mit zentralem Boiler. Kom-
plette Installation und Ausstattung aller Sanitärräume
inkl. WM/TU im separaten Reduit.
Küche
Moderne, offene Einbauküche mit Natursteinabde-
ckung. Apparate nach neustem Standard.
Bodenbeläge
Keramische Plattenbeläge bzw. Fertig-Parkett im
Wohn-/Eingangsbereich, Küche, Nasszellen und Ab-
stellraum. Fertig-Parkett in den Schlafzimmern.
Wandbeläge
Sämtliche Räume mit mineralischem Abrieb, weiss.
Keramische Plattenbeläge in Nasszellen.28 29
Beratung & Vermittlung
RITTER Immobilien Treuhand AG
Fulachstrasse 10
8201 Schaffhausen
Tel +41 52 632 14 44
vermittlung@ritterimmobilien.ch
www.ritterimmobilien.ch
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Hauptsitz | Ritter Immobilien Treuhand AG | Fulachstrasse 10 | 8200 Schaffhausen | Telefon +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch
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