Ferienwohnungen im Flumserberg - 11 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage Flumserbergstrasse 131 l 8897 Flumsberg Tannenheim - Fastly
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Ferienwohnungen im Flumserberg
Flumserbergstrasse 131 l 8897 Flumsberg Tannenheim
11 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage1
Inhalt
3 Region
5 Ferien im Flumserberg
6 Situation l Umgebung
7 Auf einen Blick
8 Grundriss Untergeschoss
9 Grundriss Erdgeschoss
10 Grundriss 1. Obergeschoss
12 Grundriss 2. Obergeschoss
13 Grundriss Dachgeschoss
15 Grundriss Tiefgaragengeschoss
16 Wohnungsangebot
17 Objektgestaltung l Schnitt
20 Baubeschrieb l Materialisierung
Disclaimer
Die in dieser Verkaufsbroschüre enthaltenen Visualisierungen, Pläne
und Baubeschrieb sind Ausbauvorschläge und dienen der allge-
meinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht integrierender Bestandteil einer vertraglichen Ver-
einbarung und es können keinerlei Ansprüche daraus abgeleitet
werden. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen blei-
ben vorbehalten. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten.
2
Region
Am Südufer des Walensees mit Blick auf die imposante Bergkette „Churfirsten“ liegt
der Flumserberg. Die Feriendestination Flumserberg thront zwischen 1000m und 1400m
über dem Walensee und dem im Tal gelegenen Dorf Flums. Der familienfreundliche
Ferienort bietet ein breites und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Im Winter ist der
Flumserberg der grösste Wintersportort der Ostschweiz und das Skigebiet reicht bis
auf 2222m. Zahlreiche Pisten verschiedener Schwierigkeitsgrade stehen den Winter-
sportlern zur Verfügung und es warten mehrere Funparks und unvergleichliche Free-
ride-Erlebnisse entdeckt zu werden. Weitere Aktivitäten wie Schlitteln, Langlaufen,
Schneeschuhlaufen, Winterwanderungen und Hundeschlitten Abenteuer ergänzen
das vielfältige Angebot. Für die Kleinsten steht direkt neben der Talstation ein Kinder-
land zur Verfügung um sich mit dem Schneesport vertraut zu machen.
Gemütliche Bergbeizli, währschafte Kost und gehobene Küchen sorgen über den
ganzen Berg verteilt für kulinarische Abwechslung. Der Sommer steht dem Winter
in Nichts nach und ein breites Spektrum an familienfreundlichen Aktivitäten wird für
Gross und Klein angeboten. Der Kletterturm CLiiMBER und die 2km lange Rodelbahn
FLOOMZER sorgen für Nervenkitzel und sind nur eine kleine Auswahl.
Ein dichtes Netz von 150 Kilometern Wander- und Bikerouten prägen die Ferienregion
und lassen die Zeit in der Natur zum Erlebnis werden. Wer die Geschwindigkeit auf zwei
Rädern liebt, wird am Bikerberg Flumserberg Trails für jeden Schwierigkeitsgrad finden.
Wer es lieber gemütlich nimmt wird beim Fischen in einem der zahlreichen Bergbäche
und –seen oder bei einem Gleitschirmflug auf seine Kosten kommen.
3
4
Ferien im
Flumserberg
„zu Fuss in 5 Minuten an der Talstation Tannenheim“
Ferienwohnungen
Mätzwiese
5
N Kir
ch
str
10 m
5
0
gert auf Parz. 3714
558 Überbauung Zentrum Bun
s
Schulstrasse, 8890 Flum
Umgebung
Neubau
Umgebung
Mst. 1:500
Situation
6
Auf einen
Blick
„Wandern, Biken, Skifahren, Klettern -
das ganze Jahr über, vor der Haustüre“
• 11 Eigentumswohnungen
4 x 2,5 Zimmer-Wohnungen
7 x 3,5 Zimmer-Wohnungen
• attraktive Ferienwohnungen inmitten herrlicher Bergkulissen
• Hauseigenes Restaurant
• gehobener Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien
• moderne, grosszügige und durchdachte Grundrisse
• helle Wohnbereiche durch teils raumhohe Verglasungen
• umweltfreundliches Heizsystem, erneuerbare Energie
• Multimediadosen (TV, Radio, Internet über CATV l ADSL, Telefon)
• Erreichen guter Schalldämmwerte durch sorgfältig gewählte Baukonstruktionen
und Materialien
• konsequente Trennung der Wohn- und Schlafbereiche zur Wahrung
der Intimsphäre
• grosszügige Loggien
• eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in jeder Wohnung
• eigener Verbrauchszähler pro Wohnung ermöglicht separate Abrechnung
von Heiz- und Wasserkosten
• rollstuhlgängiges Gesamtkonzept
• Tiefgarage, Veloraum, Kellerräume im Untergeschoss mit
direkter Erschliessung zu den Wohnungen
7
Untergeschoss
A
2
mer Technik Kühlung
Zim m
2
c Technik L-Kü F:14.1 BF: 6.6 m²
/W B Eingang
Bad
BF: 18.7 m²
2
5.0 m
BF:
2
m
1 Gar./WC Pers. D
mer
Ein
Ski- / Schuhraum / Kinderwagen BF: 6.1 m² Betriebslager Wäscherei Betrieb
Zim 2
m
Gan
g
13.0
BF: 46.1 m² BF: 14.4 m²
gan
2 BF: 7.4 m² WM
BF: 2. 0m Treppenhaus
BF:
g
tz
Sit zpla Du/Wc 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Spensa
. m
ged m
2
en BF:
5.1 Gar./WC Pers. H
12.2 ohn ns a Lift BF:15.1 m2 Keller 1 BF:12.2 m 2
Keller 2 BF:15.6 m2
Warenlift BF:5.3 m2 Lift
BF: BF: 6.1 m²
ss en/W Spe m WM
2 BF: 6.4 m² BF: 5.4 m² BF: 2.8 m²
Du/Wc
Wh
2.3
h en/E BF: BF:4.0 m2
Koc Treppenhaus
g. 0
2
41 .9 m
BF:
.1
En trée 2
Velo
Entrée/Gang
m BF: 9.4 m² IV-WC Pelletanlage
4.8 WC D Whg. 0.3
BF: Whg. 0.2
BF: 6.8 m²
BF: 3.2 m² BF:16.1BF:m8.92 m²
Tiefgarage WM Personenlift Pelletlager
BF: 341.9 m²
Du/Wc Entrée BF: 2.8 m² BF: 15.6 m²
Spensa BF:3.3 m2 BF:12.4 m2 Bad/Du/Wc Bad/Du/Wc Kochen/Essen/Wohnen
BF:2.6 m2 WC H BF:7.6 m2 BF:8.4 m2 Technik Elektro BF:40.6 m2
Technik Heizung
BF: 7.4 m² BF: 9.1 m² BF: 14.1 m²
Kochen/Essen/Wohnen n
age
BF:38.3 m2 derw
Zimmer 2 m /Kin
Korridor rau
BF:13.5 m2 Zimmer
BF: 32.6 m² 3 Zimmer 3 Velo .5 m2
31
BF:12.2 m2 BF:13.3 m2 BF:
558
ged. Sitzplatz ged. Sitzplatz
BF:15.7 m2 BF:14.9 m2
Keller 3 Keller 4 Keller 5 Keller 6 Keller 7 Keller 8 Keller 9 Keller 10
BF: 7.5 m² BF: 7.5 m² BF: 7.5 m² BF: 7.5 m² BF: 7.5 m² BF: 7.5 m² BF: 7.5 m² BF: 7.7 m²
Sitzplatz Technik Lüftung
Sitzplatz BF: 15.9 m²
BF:26.2 m2 BF:18.8 m2
fa
/Mo
0
Überbauung Zentrum Bun
Velo .9 m2
0.20.2 0.3 BF:
44
5
0.3
4.5 BF:109.0
Zi/Whg
4.5 Zi/Whg 4.54.5Zi/Whg
A
10 m
Zi/Whg
m 2
BF: 105.0 m2 BF:BF:121.0
115.5 m2
m 2
Loggia: 15.7 m2 Loggia: 14.9 m2
gert
Sitzpl: 26.2 m2 Sitzpl: 18.8 m2
auf Parz. 3714
N
0 5 10 m
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5
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hoss
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1
Kir
ch
str
as
8
se
Spielplatz
Erdgeschoss
2
mer
Zim 2
m
14.1
/W c BF: Eingang
Personal Bad m
2
5.0
BF: 7.5 m² tz BF:
Sit zpla
Economat 2
Kalte Küche m
25.2
BF: BF: 7.0 m² 1
BF: 20.5 m² Anlieferung mer
BF: 9.5 m² Zim m
2
Gan
g
13.0
2
Tiefkühlzelle Kühlzelle rein BF: Eingang m
2.0 Treppenh
BF: 5.0 m² BF: 8.4 m² tz BF: 17.5 m² BF:
Si t zpla Du/
Wc 2
Korridor ed. 2
en 5 .1 m
g m BF:
BF: 10.3 m²
BF:
12.2 ohn nsa 2
n/W Spe
sse m WM
Wh
2.3
en/E BF:
0.1 3.5/ZWi/Whg
0.1 hg h
Koc
g. 0
2
Abwasch m
Rüsten Kühlzelle unrein 41.9
2
ZiF:90.9 m 2 BF:
.1
BF: 13.9 m²
3.5 8B8.2 m .2 m2
Warme Küche BF: 17.3 m² BF: 6.5 m²
Ausgabe rée
BF: 17.3 m² Büro Warenlift Ent m
2
BF: 4.0 m²
:
BF ia: 1 m2 2 BF: 6.0 m² BF: 2.8 m²
BF:
4.8
g
Weinkühlraum Log l. 25.2
p WM
Sitz
BF: 7.3 m² Treppenhaus Du/Wc
BF: 21.1 m² Spensa BF:3.3 m2
Buffet / Bar BF:2.6 m2
BF: 22.2 m²
Personenlift
BF: 2.8 m²
Eingangsbereich Windfang
BF: 10.9 m² BF: 13.0 m² Kochen/Essen/Woh
Kinderecke
Carnotzet BF: 5.7 m²
BF:38.3 m2
BF: 23.9 m²
ged. Sitzplatz
558
Umgebung
BF:15.7 m2
Terrasse
BF: 59.4 m²
Restaurant
BF: 116.8 m²
Sitzplatz
Fumoir BF:26.2 m2
BF: 21.7 m²
0
Überbauung Zentrum Bun
0.20.2
Schulstrasse, 8890 Flum
5
4.5 4.5
Zi/Whg
Zi/Whg
10 m
BF:109.0 m 2
BF: 105.0 m2
Loggia: 15.7 m2
Sitzpl: 26.2 m2
s
gert
auf Parz. 3714
N
0 5 10 m
Erdgeschoss
Kir
ch
9
tra s
ss
e
1. Obergeschoss
A
Wohnung Nr. 02 (Erstwohnung) Wohnung Nr. 03 (Erstwohnung)
3½ Zimmer-Wohnung 2½ Zimmer-Wohnung
92.2 m² Nettogeschossfläche (effektive Bodenfläche) 49.6 m² Nettogeschossfläche (effektive Bodenfläche)
12.0 m² gedeckter Sitzplatz (Loggia) 5.3 m² gedeckter Sitzplatz (Loggia)
2
mer
Zim 2
m
14.1
/W c BF: Eingang
Bad m
2
Loggia Zimmer 1
5.0
BF: BF: 12.0 m² BF: 13.0 m²
2 Wohnen Loggia
m BF: 24.6 m² BF: 5.3 m²
1 Wohnen
mer
Ein
Zim 2
m
Gan
g BF: 12.0 m²
13.0
gan
2
m WM
BF: 2.0 Treppenhaus
BF:
g
tz Zimmer 2 Zimmer 1
Sit zpla Du/
Wc 2 BF: 12.2 m² BF: 13.8 1
Zimmer m²
Zimmer 1 Zimmer 2 Spensa
. m
ged m
2
en BF:
5.1 Gang BF:15.6 m2 Kochen / Essen
12.2 ohn ns a Lift BF:15.1 m2 BF:12.2 m2 BF:5.3 m2 Lift
BF:
en/W Spe Du/Wc
2 BF: 9.8 m² BF: 11.0 m²
s m WM
Gard.
s
Wh
2.3
h en/E BF: BF:4.0 m2
Koc Treppenhaus
g. 0
2 WC WC / DU
41 .9 m Gang BF: 3.4 m² BF: 3.8 m²
BF:
.1
BF: 9.3 m²
En trée WA
WT
m
2 Entrée/Gang
WT
4.8 BF: 2.0 m² Whg. 0.3
BF: Whg. 0.2 BF:16.1 m2
Nr. 03
Gard.
Nr. 04
Nr. 02
WM
Kochen / Essen Treppenhaus Zimmer 2
Du/Wc EntréeBad / WC BF: 18.4 m²
Gang
BF: 11.3 m²
BF: 20.0 m² BF: 6.7 m²
Spensa BF:3.3 m2 BF:12.4 m2 Bad/Du/Wc Bad/Du/Wc BF: 12.2 m² Kochen/Essen/Wohnen
BF:2.6 m2 BF:7.6 m2 BF:8.4 m2 BF:40.6 m2
WA Gard.
BF: 2.2 m²
WT Personenlift
BF: 2.8 m²
Kochen/Essen/Wohnen n
age
Kochen /mEssen
BF:38.3 2 Bad / WC / WA
Gard. WC / DU
derw
BF: 19.3 m² BF: 6.4 m²
Zimmer 2
BF: 4.5 m²
m /Kin
Zimmer 1 rau
Nr. 01
BF:13.5 m2 WT Zimmer 3 Zimmer 3 BF: 11.5 m² Velo .5 m2
31
BF:12.2 m2 BF:13.3 m2 BF:
Gang
558
ged. Sitzplatz BF: 12.3 m² ged. Sitzplatz
BF:15.7 m2 WC / DU BF:14.9 m2
BF: 8.0 m²
Loggia
BF: 12.0 m² Wohnen
BF: 16.2 m²
Sitzplatz Sitzplatz Kochen / Essen
BF:26.2 m2 BF:18.8 m2 BF: 18.2 m²
Zimmer 2 Masterzimmer
BF: 14.6 m² BF: 22.5 m²
Wohnen
BF: 25.5 m²
Loggia
BF: 5.3 m²
fa
/Mo
0
Überbauung Zentrum Bun
Velo .9 m2
0.20.2 0.3 BF:
44
5
0.3
4.5 BF:109.0
Zi/Whg
4.5 Zi/Whg 4.54.5Zi/Whg
A
10 m
Zi/Whg
m 2
BF: 105.0 m2 BF:BF:121.0
115.5 m2
m 2
Wohnung Nr. 01 (Erstwohnung) Wohnung Nr. 04 (Erstwohnung)
Loggia: 15.7 m2 3½ Zimmer-Wohnung Loggia: 14.9 m2 3½ Zimmer-Wohnung
gert auf Parz. 3714
Sitzpl: 26.2 m2 108.6 m² Nettogeschossfläche (effektive Bodenfläche)
12.0 m² gedeckter Sitzplatz (Loggia)
Sitzpl: 18.8 m2 75.9 m² Nettogeschossfläche (effektive Bodenfläche)
5.3 m² gedeckter Sitzplatz (Loggia)
N
0 5 10 m
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hoss
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Kir
ch
str
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10
se
Spielplatz11
2. Obergeschoss
A
Wohnung Nr. 06 (Zweitwohnung) Wohnung Nr. 07 (Zweitwohnung)
3½ Zimmer-Wohnung 2½ Zimmer-Wohnung
92.2 m² Nettogeschossfläche (effektive Bodenfläche) 49.6 m² Nettogeschossfläche (effektive Bodenfläche)
12.0 m² gedeckter Sitzplatz (Loggia) 5.3 m² gedeckter Sitzplatz (Loggia)
2
mer
Zim 2
m
14.1
/W c BF: Eingang
Bad m
2
Loggia Zimmer 1
5.0
BF: BF: 12.0 m² BF: 13.0 m²
2 Wohnen Loggia
m BF: 5.3 m²
BF: 24.6 m²
er 1 Wohnen
Ein
m
Zim 2
m
Gan
g BF: 12.0 m²
13.0
gan
2
m WM
BF: 2.0 Treppenhaus
BF:
g
pl atz Wc Zimmer 2 Zimmer 1
. Sitz Du/ m
2 BF: 12.2 m² Zimmer
BF: 13.8 1
m² Zimmer 1 Zimmer 2 Spensa
ged 2
m en BF:
5.1
12.2 ohn ns a Lift BF:15.1 m2 Gang
BF:12.2 m2 BF:15.6 m2 Kochen / Essen BF:5.3 m2 Lift
BF:
s en/W Spe m WM
2 BF: 9.8 m² BF: 11.0 m² Du/Wc
Gard.
s
Wh
2.3
h en/E BF: BF:4.0 m2
Koc Treppenhaus
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2
WC WC / DU
41 .9 m Gang
BF: BF: 3.4 m² BF: 3.8 m²
.1
BF: 9.3 m²
En trée WA
Entrée/Gang
WT
2
m WT
4.8 BF: 2.0 m² Whg. 0.3
BF: Whg. 0.2 BF:16.1 m2
Nr. 07
Gard.
Nr. 08
Nr. 06
W M
Kochen / Essen
Du/Wc EntréeBad / WC Treppenhaus Zimmer 2
BF: 18.4 m²
Gang
BF: 20.0 m² BF: 6.7 m² BF: 11.3 m²
Spensa BF:3.3 m2 BF:12.4 m2 Bad/Du/Wc Bad/Du/Wc BF: 12.2 m² Kochen/Essen/Wohnen
BF:2.6 m2 BF:7.6 m2 BF:8.4 m2 BF:40.6 m2
WA Gard.
BF: 2.2 m²
WT Personenlift
BF: 2.8 m²
Kochen/Essen/Wohnen n
age
BF:38.3
Kochen / Essen m2 Bad / WC / WA
Gard. WC / DU derw
BF: 19.3 m² BF: 6.4 m²
Zimmer 2 BF: 4.5 m²
m /Kin
Zimmer 1 rau
Nr. 05
BF:13.5 m2 WT Zimmer 3 Zimmer 3 BF: 11.5 m² Velo .5 m2
31
BF:12.2 m2 BF:13.3 m2 BF:
Gang
558
ged. Sitzplatz BF: 12.3 m² ged. Sitzplatz
BF:15.7 m2 BF:14.9 m2
WC / DU
BF: 8.0 m²
Loggia
BF: 12.0 m² Wohnen
BF: 16.2 m²
Sitzplatz Sitzplatz Kochen / Essen
BF:26.2 m2 BF:18.8 m2 BF: 18.2 m²
Zimmer 2 Masterzimmer
BF: 14.6 m² BF: 22.5 m²
Wohnen
BF: 25.5 m²
Loggia
BF: 5.3 m²
fa
/Mo
0
Überbauung Zentrum Bun
Velo .9 m2
0.20.2 0.3 BF:
44
5
0.3
4.5 BF:109.0
Zi/Whg
4.5 Zi/Whg 4.54.5Zi/Whg
A
10 m
Zi/Whg
m 2
BF: 105.0 m2 BF:BF:121.0
115.5 m2
m 2
Wohnung Nr. 05 (Zweitwohnung) Wohnung Nr. 08 (Zweitwohnung)
Loggia: 15.7 m2 3½ Zimmer-Wohnung Loggia: 14.9 m2 3½ Zimmer-Wohnung
gert auf Parz. 3714
Sitzpl: 26.2 m2 108.6 m² Nettogeschossfläche (effektive Bodenfläche)
12.0 m² gedeckter Sitzplatz (Loggia)
Sitzpl: 18.8 m2 75.9 m² Nettogeschossfläche (effektive Bodenfläche)
5.3 m² gedeckter Sitzplatz (Loggia)
N
0 5 10 m
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5
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33
hoss
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1
Kir
ch
str
as
12
se
SpielplatzDachgeschoss
Wohnung Nr. 10 (Zweitwohnung) Wohnung Nr. 11 (Zweitwohnung)
3½ Zimmer-Wohnung 2½ Zimmer-Wohnung
115.4 m² Nettogeschossfläche (effektive Bodenfläche) 64.2 m² Nettogeschossfläche (effektive Bodenfläche)
20.3 m² gedeckter Sitzplatz (Loggia) 3.9 m² gedeckter Sitzplatz (Loggia)
2
mer
Zim 2
m
14.1
/W c BF: Eingang
Bad m
2
5.0
tz BF:
Sit zpla 2
m
Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 25.2
BF: 1
BF: 11.8 m 2
BF: 15.5 m 2
BF: 13.4 m 2
mer
Zim 2
Gan
g
Höhe 1.30m
Höhe 1.50m
Höhe 2.0m
Höhe 1.50m
Höhe 2.0m
Höhe 1.30m
m
13.0
2
BF: m
2.0 Treppenh
tz BF:
Si t zpla Du/
Wc 2
ed. 2
en 5 .1 m
g m BF:
Wohnen
BF:
12.2 ohn nsa 2
n/W Spe
BF: 23.1 m 2
sse m WM
Wh
2.3
en/E BF:
0.1 3.5/ZWi/Whg
Ankleide 0.1 hg h
Koc
g. 0
2 2
BF: 8.3 m m
41.9
2
ZiF:90.9 m 2 BF:
.1
Gard. 3.5 8B8.2 m .2 m2 Ent
rée
m
2
Vorraum/Garderobe Eingang :
F a: 1
BWC 2 2 BF:
4.8
gi 5.2 m
BF: 9.0 m 2 Gard.
BF: 9.7 m 2
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LBF: 3.8 m l. 2
2
p
BF: 3.9 m 2
Kochen/Essen WM
Sitz
WT Du/Wc
Loggia
BF: 14.2 m 2 Spensa
Gard. BF:3.3 m2
Nr. 11
DU/WC/WA BF:2.6 m2
BF: 7.9 m 2
Loggia
BF: 6.2 m 2
Wohnen
Nr. 10
Lift
BF: 26.5 m 2 WT
BF: 2.8 m 2
Zimmer
Kochen/Essen/Woh
BF: 3.8 m 2
Eingang BF: 16.8 m 2 BF:38.3 m2
Loggia
BF: 5.0 m 2 TH
Bad/WC BF: 11.3 m 2
BF: 4.3 m 2
Nr. 09
Eingang WC
BF: 4.4 m 2 ged. Sitzplatz
558
Umgebung
BF: 4.1 m 2
Kamin
BF:15.7 m2
Gard.
Kochen/Essen
Höhe 1.30m
Höhe 2.0m
Höhe 1.50m
Höhe 1.50m
Höhe 2.0m
Höhe 1.30m
BF: 28.8 m 2
Wohnen
BF: 14.3 m 2
Sitzplatz
WT
BF:26.2 m2
Loggia Kochen/Essen
BF: 12.4 m 2 BF: 10.1 m 2
Loggia
BF: 6.6 m 2
0
Überbauung Zentrum Bun
0.20.2
Schulstrasse, 8890 Flum
5
4.5 4.5
Zi/Whg
Zi/Whg
10 m
BF:109.0 m 2
BF: 105.0 m2
Wohnung Nr. 09 (Zweitwohnung)
2½ Zimmer-Wohnung Loggia: 15.7 m2
Sitzpl: 26.2 m2
s
49.7 m² Nettogeschossfläche (effektive Bodenfläche)
gert
10.4 m² gedeckter Sitzplatz (Loggia)
auf Parz. 3714
N
0 5 10 m
Erdgeschoss
Kir
ch
13
tra s
ss
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Tiefgarage
Technik Kühlung
BF: 6.6 m²
Technik L-Kü
BF: 18.7 m²
Gar./WC Pers. D
Ski- / Schuhraum / Kinderwagen BF: 6.1 m² Betriebslager Wäscherei Betrieb
BF: 7.4 m² BF: 46.1 m² BF: 14.4 m²
Gar./WC Pers. H
BF: 6.1 m² Keller 1 Keller 2 Warenlift
BF: 6.4 m² BF: 5.4 m² BF: 2.8 m²
Velo
BF: 9.4 m² IV-WC Pelletanlage
WC D
BF: 3.2 m² BF: 8.9 m²
BF: 6.8 m²
Tiefgarage Personenlift Pelletlager
BF: 341.9 m² BF: 2.8 m² BF: 15.6 m²
WC H Technik Elektro Technik Heizung
BF: 7.4 m² BF: 9.1 m² BF: 14.1 m²
Korridor
BF: 32.6 m²
Keller 3 Keller 4 Keller 5 Keller 6 Keller 7 Keller 8 Keller 9 Keller 10
BF: 7.5 m² BF: 7.5 m² BF: 7.5 m² BF: 7.5 m² BF: 7.5 m² BF: 7.5 m² BF: 7.5 m² BF: 7.7 m²
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Umgebung
Technik Lüftung
BF: 15.9 m²
0
Überbauung Zentrum Bun
Schulstrasse, 8890 Flum
5
10 m
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gert
auf Parz. 3714
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Kir
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strWohnungs-
angebot
Unser Wohnungsangebot
Wohnung Zimmer Geschoss Lage Nettowohnfläche m2 Balkon m2
01 3.5 1. OG süd 108.6 12.0
02 3.5 1. OG west 92.2 12.0
03 2.5 1. OG nord 49.6 5.3
04 3.5 1. OG ost 75.9 5.3
05 3.5 2. OG süd 108.6 12.0
06 3.5 2. OG west 92.2 12.0
07 2.5 2. OG nord 49.6 5.3
08 3.5 2. OG ost 75.9 5.3
09 2.5 DG ost 49.7 10.4
10 3.5 DG süd/west 115.4 20.3
11 2.5 DG nord 64.2 3.9
16Objektgestaltung
Schnitt
Ganz in der Nähe der Talstation der Bergbahnen Flumser-
berg liegt das Projekt „MAETZ “ auf 1‘200 m.ü.M. mit einer
atemberaubenden Aussicht auf das Sarganserland. Die
Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für die Vielzahl an Som-
mer- oder Winteraktivitäten.
Das Projekt „MAETZ“, ein Mehrfamilienhaus mit hauseige-
nem Restaurant, bietet 10 Eigentumswohnungen in geho-
benem Ausbaustandard unter Verwendung hochwertiger
Materialien.
Das Wohnhaus mit Restaurant bietet eine eigene Tiefgara-
ge. Die Bewohner erreichen somit bequem den Eingang
zum zentral gelegenen Treppenhaus und gelangen trocke-
nen Fusses in das von Michael Bless geführte Restaurant.
Wer nach einem erlebnisreichen Tag auf den Wanderwe-
gen oder einer ausführlichen Biketour zurückkommt, er-
reicht den Hauseingang mit vorgelagerten Veloabstellplät-
zen problemlos und ohne Hindernisse über die Tiefgarage
oder auch oberirdisch.
Zimmer Vorraum WC Essen Loggia
Besuchern stehen oberirdisch Parkplätze direkt vor dem
Restaurant zur Verfügung. Die privaten Parkplätze befin- Treppenhaus
den sich in der Tiefgarage. Direkt daneben befindet sich ein
Skiraum sowie Kellerräume. Zimmer Gang WC/DU WC/DU Zimmer
Das Erdgeschoss ist in die leichte Hanglage eingebettet
Treppenhaus
und bildet den Restaurationsteil. Im vorderen Bereich ge-
gen Osten gerichtet und ebenerdig befindet sich die zum Zimmer Gang WC/DU WC/DU Zimmer
Restaurant gehörige Aussenterrasse. In den beiden Ober- best. Terrain
geschossen sind je drei 3.5 - Zimmer und je eine 2.5 - Zim- Treppenhaus
merwohnung vorgesehen. Im Dachgeschoss sind zwei
weitere 2.5 - Zimmer und eine 3.5 - Zimmerwohnung ge- Grossküche Restaurant
plant. Alle Wohnungen sind durch hohe Verglasungen hell
und sonnendurchflutet. Moderne, grosszügige und durch- Treppenhaus
dachte Grundrisse erlauben ein sehr komfortables Wohnen best. Terrain
und die Wohnbereiche gehen fliessend in die Küche über. Lager Korridor Kellerabteil
Jede Wohnung verfügt über einen Aussensitzplatz in der
Form einer Loggia und einen separaten Bereich für die
wohnungsinterne Waschmaschine und Wäschetrockner.
Das Projekt wird in ortsüblichen Materialien erstellt, und
fügt sich nahtlos in die einmalige Umgebung ein.
17
Objekt: 700 - Ersatzneubau Hotel-Restaurant Mätzwiese mit MFH, Flumserbergstrasse 131, 8897 Flumserberg Tannenheim Schnitt C-C Mst.: 1:10MAETZ
Das Restaurant „MAETZ“ besticht durch seine Einzigartigkeit. Es ist authentisch, echt und spürbar.
Ein Erlebnis für alle Sinne des Gastes, welches durch den künftigen Inhaber Michael Bless geprägt
ist. Er ist Gastgeber und Küchenchef mit Leib und Seele und verfolgt die Umsetzung eines innova-
tiven, zukunftsorientierten und zugleich erprobten Betriebskonzeptes mit einer personalreduzier-
ten Struktur und demzufolge attraktiven Betriebskosten. Ergänzt wird diese attraktive Konstellation
durch die Besonderheit, dass die Destination Flumserberg im Rahmen eines kantonalen Touris-
mus-Entwicklungskonzepts „TEK“ in den kommenden Jahren einen deutlichen qualitativen als auch
quantitativen Aufschwung erfahren wird.
18Blick auf den Walensee
Sicht auf die Churfirsten
Blick Richtung Alvierkette
Nebelstimmung im Winter
Spitzmeilen
19Baubeschrieb l Materialisierung
Rohbau Untergeschoss Dämmungen
Aussenwände wasserdichter Stahlbeton 25 cm Fassaden Aussenwärmedämmung verputzt, 20 cm Flumroc
Zwischenwände Beton oder Kalksandstein 12 bis 25 cm Geschossdecken Wärme-, Trittschalldämmung (gem. Bauphysiker)
Decke über Untergeschoss Stahlbeton (Stärke gemäss Ingenieur) Erdgeschoss: GOPF Superdämmplatte 80 mm und F30 20mm,
Tiefgaragendecke wasserdichter Stahlbeton (Stärke gemäss Ingenieur) Obergeschosse: Goroll T/SE 22/20 mm und F30 20 mm
Treppenhaus Treppe, Lift von Wohnteil vollständig getrennt
Dach Steinwolle 24cm gesamte Konstruktion: U-Wert: 0.18 W/m2K
Rohbau Obergeschosse
Aussenwände Backstein 17.5 cm, teilweise Beton 18.0 cm
Treppenhauswände Beton 25 cm, beidseitig verputzt (ca. dB 55) Ausbau Untergeschoss
Wohnungstrennwände Die Anforderungen der Norm SIA 181, Kellerräume Boden: Beton geglättet, gestrichen grau
Schallschutz im Hochbau werden eingehalten Wand: Beton roh, gestrichen weiss
Zwischenwände Backstein 15 cm, teilweise Beton und Leichtbauweise Decke: Beton roh
Geschossdecken Stahlbeton (Stärke gemäss Ingenieur / SIA Norm) Tiefgarage Boden: Beton geglättet
Wand: Beton roh
Decke: Beton roh
Dach Holzbauweise, Wärmedämmung
Eindeckung mit Ziegel
Installationen Ausbau Wohnungen
Elektroanlage nach separatem Elektroprojekt (gehobener Ausbaustandard) Garderobe / Gang Boden: Parkett oder Feinsteinzeugplatten
Heizungsanlage Holzschnitzelheizung, Bodenheizung Wand: Abrieb 1 mm
Sanitäranlage nach separatem Sanitärprojekt (gehobener Ausbaustandard) Decke: Weissputz
Wohnen / Essen Boden: Parkett oder Feinsteinzeugplatten
Wand: Abrieb 1 mm
Ausbau Einzelbauteile Decke: Weissputz
Transportanlagen 6-Personenlift, rollstuhlgängig Spensa / Abstellraum Boden: Platten oder Feinsteinzeugplatten
Fenster Holz-Metallfenster, 3-fach verglast Wand: Abrieb 1 mm
Wärmeschutzglas 3-fach, U-Wert mindestens 0.7 Wm2K Decke: gestrichen
Fassaden (Obergeschosse) Aussenwärmedämmung verputzt Kochen Boden: Parkett oder Feinsteinzeugplatten
Sonnenschutz Verbund-Raffstoren in Alu, Lamellen 90mm (in allen Räumen Wand: Glas oder Naturstein, Abrieb 1 mm
Elektroantrieb) Decke: Weissputz
Fensterbänke Metallfensterbank Nasszellen Boden: Keramische Platten oder Feinsteinzeugplatten
Haustüre Verglaste Metallkonstruktion Wärmeschutzglas : U-Wert 0.7 Wm2K Wand: Keramische Platten oder Feinsteinzeugplatten, Abrieb
Wohnungsabschlusstüren Holztüren mit Stahlzargen, kunstharzbelegt, Spion, Decke: Weissputz
KABA-Zylinder (Schalldämmwert ca. 38-40 dB) Schlafzimmer Boden: Parkett oder Feinsteinzeugplatten
Zimmertüren Holztüren mit Stahlzargen, kunstharzbelegt Wand: Abrieb 1 mm
Wandschränke Spanplatte, Sichtseiten beschichtet Decke: Weissputz
Kücheneinrichtungen Arbeitsfläche in Naturstein, Rückwand in Naturstein oder Glas, Glaskeramikkoch- Loggien Boden: Beton geglättet gestrichen,
feld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler, Backofen, Steamer, Dampfabzug
Treppenhaus Boden: Feinsteinzeugplatten grossformatig oder Kugelgarn
Wand: Deckputz, Körnung 1 mm
Decke: Spritzputz
Vorhangbefestigung Vorhangschienen in Decke eingelegt
Schliessanlage Briefkasten, Tiefgarage, Keller, Haus-, Wohnungstüre
mit gleichem Schlüssel
Bemerkung: Änderungen bleiben vorbehalten
20 20Baube
Frühja ginn
hr 202
1
Verkauf Architekten Bauherrschaft bezug
sb
Somm ereit
er 202
2
Eberle & Partner Atelier drü Hotel Garni Mätzwiese
Immobilien- und Verwaltungs-AG Architektur und Bauleitungen AG
Grofstrasse 34 Industriestrasse 1A Flumserbergstrasse 131
8887 Mels 8890 Flums 8897 Flumserberg
Telefon 081 720 40 60 Telefon 081 720 12 20 Telefon 081 733 11 28
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