QUALITÄT. SEIT 1921 - PLANEN. BAUEN. KÜMMERN. WIR MACHEN DAS: KAEHLER-BAU.DE - Kähler Real Estate Management GmbH
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KAEHLER-BAU.DE WIR MACHEN DAS: PLANEN. BAUEN. KÜMMERN. IM LEBENSZYKLUS EINER IMMOBILIE. QUALITÄT. SEIT 1921.
PLANEN. BAUEN. KÜMMERN.
Qualität, Zuverlässigkeit und Termintreue. Und das seit 1921.
SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN,
in unserem Unternehmen finden Sie nicht nur den zuverlässigen Unser Leitbild ist von Ehrlichkeit, Respekt, Offenheit und Fair-
Partner, den Sie für Ihr Bauvorhaben suchen, sondern einen er- ness geprägt – Kommunikation auf Augenhöhe und Top-Ergeb-
fahrenen Partner, der Ihnen mit umfangreichen Planungs- und nisse sind unser Ziel. Für Sie als unsere Kundinnen und Kunden,
Serviceleistungen zur Seite steht und Ihr Projekt zum Erfolg insbesondere aber auch gegenüber unseren Mitarbeitenden,
führt. die uns teilweise seit Jahrzehnten begleiten. Nur gemeinsam,
im Team und als Partner, sind wir stark und können so für er-
In den vergangenen Jahrzehnten haben wir über unsere klas- folgreiche Projektrealisierungen sorgen.
sischen Bau- und Handwerksleistungen hinaus verschiedene
Angebote für Sie und unsere zum Teil langjährigen Kunden ent- Mit mehr als 200 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern erbringen
wickelt. Dazu zählen die Projektentwicklung, das Partnering oder wir Tag für Tag Höchstleistungen, und das tun wir gern.
unsere Bauträgertätigkeit. Wir sind seit langem vertrauensvoller
Partner für Unternehmen, öffentliche Hand und Privatkunden.
Wir freuen uns auf Sie!
Dabei sind wir uns der Keimzelle unserer Unternehmensgrup-
pe nach wie vor bewusst: Klassisches Handwerk in höchster PHILIP, SÖNKE UND LORENZ KÄHLER
Qualität, immer auf der Höhe der Zeit – das ist unser Grund- UND DAS GESAMTE KÄHLER-TEAM
anspruch, an dem wir nicht rütteln. Qualität, Zuverlässigkeit und
Termintreue – unser Versprechen für Ihren Erfolg!
02 03
FEST VERWURZELT IN DER REGION!
Der Hauptsitz und der Ursprung der KÄHLER Bau GmbH
& Co. KG ist das Nordseeheilbad Büsum – unsere Hei-
mat. Die Entwicklung der Büsumer Firma geht mit der
touristischen Entwicklung des Ortes einher. Schon seit
vielen Jahren baut KÄHLER Bau Ferienwohnungen, Ap-
partements und andere öffentliche Gebäude im Nord-
seeheilbad Büsum und an der schleswig-holsteinischen
Westküste bis ins nördliche Hamburg. Dabei kommen
uns die langjährige Erfahrung mit Bauprojekten aller Art
und der vertrauensvolle Umgang mit unseren Mitarbei-
tern aus der Region zu Gute. Die große Anzahl umge-
setzter Bauvorhaben macht deutlich: Solides und fach-
männisches Bauen hat in Büsum Tradition!
QUALITÄT, ZUVERLÄSSIGKEIT
WILLY KÄHLER MIT SEINEM ERSTEN FIRMEN-LKW 1951.
UND TERMINTREUE!
Diese drei Schlagworte sind keine Floskel: Es ist das
KÄHLER-Versprechen. Unsere Kunden bestätigen die-
ses seit Jahren. Fordern Sie uns! Unser Team von knapp
120 Mitarbeitern in der KÄHLER Bau GmbH & Co. KG
und insgesamt mehr als 200 Mitarbeitern im gesamten
KÄHLER-Team sorgen in den einzelnen Firmen zuver-
lässig und kompetent für einen reibungslosen Ablauf.
Wir verstehen uns als Partner der Kunden und „bau-
en gemeinsam ein Haus“! Dieser Verantwortung ist sich
jeder im Team bewusst – auch in der kommenden Ge-
neration.
100 JAHRE ERFOLGSGESCHICHTE. EHRLICHKEIT, RESPEKT, OFFENHEIT, FAIRNESS!
Unser Leitbild macht deutlich: Wir präsentieren uns so-
Qualität, Zuverlässigkeit und Termintreue. Und das seit 1921. wohl unseren Kunden als auch unseren Geschäftspart-
nern und Mitarbeitern gegenüber mit hoher Aufmerk- DAS FRÜHERE SEEMANNSHEIM AM BÜSUMER
samkeit. Daran lassen wir uns messen. HAFEN (HEUTE JUGENDHERBERGE): WILLY KÄHLERS
Bereits in der vierten Generation steht KÄHLER für solides und Mit Sönke Kählers Söhnen Philip Kähler und Lorenz Kähler steht ERSTE GROßBAUSTELLE.
nachhaltiges Bauen. Im Jahr 1921 gründete Maurermeister Willy nun die vierte Generation bereit, um auch zukünftig in verläss-
Kähler in Büsum seinen eigenen Maurerbetrieb. 1959 wurde der licher Kontinuität für unsere Kunden, aber auch für alle Mitarbei-
Betrieb von seinem Sohn Dipl.-Ing. Otto Kähler übernommen, tenden da zu sein.
der durch fundiertes Fachwissen und innovative Ideen die Firma
entscheidend voranbrachte. So bietet KÄHLER heute Hochbauten aller Art, von jeglichen
Rohbauten über schlüsselfertige Einfamilien- und Mehrfami-
Ein weiterer Generationswechsel fand 1988 statt: Der heutige lienhäuser, Fachmarktzentren, Alten- und Pflegeheime, Hotels,
Geschäftsführer Dipl.-Ing. Sönke Kähler, Sohn von Otto Kähler, Hallen- und Gewerbebauten bis hin zu kompletten Projektent-
trat als Bau- und Wirtschaftsingenieur in das Unternehmen wicklungen inklusive der Erschließungsmaßnahmen. Aber auch
ein und vergrößerte das Leistungsangebot der Firma. Dadurch Kleinstreparaturen, Tischler- und Zimmererarbeiten gehören
gelang es, langfristige Kundenbeziehungen weiter auszubauen zum Leistungsspektrum. Zudem vermieten oder verwalten wir
und KÄHLER Bau als den Partner im Bau zu etablieren. Ihre Ferienwohnung, verkaufen Ihre bereits fertiggestellte Im-
mobilie und fungieren als Bauträger. Und das alles natürlich in
bewährter KÄHLER-Qualität mit mehr als 200 Mitarbeitern!
GROßER BAHNHOF: GRUNDSTEINLEGUNG FÜR DIE
LANDESBERUFSSCHULE FÜR SCHORNSTEINFEGER IN
BÜSUM, CA. 1960.
Unser Unternehmen ist vom Zentralverband des Deutschen Baugewerbes
mit der höchsten Bewertung (fünf Sterne) zertifiziert worden. Sie als Auftrag-
geber können sich dadurch auf hohe Kompetenz, ausgezeichnete Zuverläs- JUNI 1935: DER ERSTE ZWEIGESCHOSSIGE
sigkeit und vor allem faire Preise bei bester Qualität verlassen. BAU VON WILLY KÄHLER, HIER IN DER
FRIEDRICHSTRAßE IN BÜSUM.
04 05
VON ROHBAU BIS SCHLÜSSELFERTIG.
Wir realisieren mit unseren Spezialisten jedes gewünschte Bauvorhaben.
Von der kleinsten Reparatur bis hin zum schlüsselfertigen
Neubau bieten wir eine umfangreiche Leistungspalette
im Hochbau: Rohbauten, Maurer-, Putz-, Zimmerer- und
Tischlerarbeiten, Sanierung, Betonsanierung und vie-
les mehr. Auf Wunsch werden sämtliche Bauvorhaben
schlüsselfertig erstellt. Qualität, Zuverlässigkeit und Ter-
mintreue – unser Versprechen für Ihren Erfolg!
Unsere Kombination aus Tradition und Innovation sorgt
dafür, dass jeder Handgriff sitzt. So bringen wir unser
Können optimal in jedes Bauvorhaben ein. Ob als Gene-
ralunternehmer, -übernehmer oder ausführendes Bau-
unternehmen: Wir verstehen uns als Ihr Partner.
www.kaehler-bau.de
BAUEN LIEGT IN UNSERER DNA.
Ob Industrie- und Gewerbebauten, öffentliche Bauten,
landwirtschaftliche Anlagen oder moderne Bürogebäude
– KÄHLER Hochbau ist Ihr starker Partner. Auf Wunsch
Wir können klein – aber auch groß. Fordern Sie uns ruhig mal heraus. bieten wir Ihnen die Komplettabwicklung bis hin zum
schlüsselfertigen Bau an.
Als Mitglied im Deutschen Betonverein verwenden wir
ausschließlich qualitativ hochwertigen Beton und führen
Wir sind Ihr Fachbetrieb für solides und fachmännisches Bauen. Was macht uns zu Ihrem starken Partner? für diese Arbeit das Gütesiegel für B-II-Betone.
Durch langjährige Erfahrung und unser großes Leistungsspek 100 Jahre Erfahrung
trum ist bei KÄHLER klar: Wir bieten Ihnen umfassende Leistun- Mehr als 200 Mitarbeiter im gesamten KÄHLER-Team www.kaehler-hochbau.de
gen in höchster Qualität und aus einer Hand. 1.000 gebaute Einfamilienhäuser
100 und mehr Kleinbaustellen pro Jahr
Wir sind Allrounder mit Erfahrung, Referenzen und Know-how. 50 Großbaustellen pro Jahr
Die bisher von uns abgewickelten und geplanten Projekte zeigen: 11 eigene Baukräne
KÄHLER Bau steht für nachhaltiges Bauen mit hoher Zuverläs- 237 Auszubildende seit 1939
sigkeit. Wir sind für unsere Kunden da und erfüllen stets die ho-
hen und immer weiter steigenden Ansprüche.
Auf der Grundlage von rund 20 verschiedenen Hausty-
pen und vor allem Ihren individuellen Wünschen planen
wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus. In alter Hand-
werkstradition bauen wir es in Massivbauweise Stein auf
Stein, einschließlich aller Innenwände. Wählen Sie Ihre
Wunschausstattung, Ihren Wunschenergiestandard – wir
realisieren das. Und errichten Ihr neues Zuhause in nur
vier Monaten Bauzeit. Versprochen.
www.kaehler-massivhaus.de
06 07
ROHBAU ZIMMERERARBEITEN
Ihre Rohbauarbeiten in guten Händen. Egal, ob Stahlbeton oder Solide Zimmererarbeit hat bei uns Tradition. Alle Aufgaben wer-
Maurerarbeiten, ob Zimmerer- oder Tischlerarbeiten – wir bie- den durch gut ausgebildete Fachkräfte ausgeführt – terminge-
ten alles aus einer Hand. recht und in bewährter Qualität!
■ Dachstuhlbau
TISCHLERARBEITEN ■ Innenausbau / Trockenbau
Seit mehr als 50 Jahren zeichnet sich KÄHLER durch hochwer- ■ Fassadenbau
tige und individuelle Tischlerarbeiten in den unterschiedlichsten ■ Hallenbau
Bereichen aus. Auch für Sie entwickeln unser Tischlermeister ■ Dachsanierung
und seine Facharbeiter eine passgenaue Lösung! Ob unter- ■ Carportbau
schiedliche Türen in allen Formen, zum Beispiel Massivholztü-
ren, Dekortüren, Glastüren oder Außentüren und Einbaumöbel REPARATUREN / UMBAU / SANIERUNG
- KÄHLER ist Ihr Partner für Ihr nächstes Projekt. ■ Umbaumaßnahmen
■ Renovierung von Eigentumswohnungen
Besonders bei Außentüren und Fenstern spielen neben der ■ Kleinstreparaturen
Optik natürlich auch der Schallschutz, die Klimastabilität und ■ Betonsanierung
die Sicherheit eine große Rolle. Wir verbauen für Sie alle Arten ■ Balkonsanierung / Verblenderneuerung
von Außentüren mit unterschiedlichen Füllungselementen und ■ Türen und Fenster
Verglasungen sowie diversen Beschlägen, zum Beispiel auch ■ Eingangstritte / Dachgauben / Gesimse /
Sicherheitsbeschläge zur Einbruchhemmung. Auch beim The- Fugensanierung / Schornsteinsanierung
ma Fenster bieten wir ein breites Angebot ganz unterschied-
licher Ausführungen. Ob Einflügel- oder Doppelflügelfenster, ob
Sprossen-, Rundbogen- oder Trapezfenster – wir verbauen alle
möglichen Arten. Auch hier ganz nach Ihren Anforderungen.
BESTE HANDWERKSQUALITÄT.
Wir sind auch für Sie da, wenn Sie nicht gleich ein Haus bauen wollen.
Ob Umbau oder Renovierung, ob Sanierung oder Instandhal- Keine Baustelle, kein Auftrag ist zu klein für uns, denn so ver-
tungsarbeiten: Wir bieten umfassende Leistungen von der Pla- stehen wir Kundenservice: Wir sind für Sie da, wann immer Sie
nung bis zur Fertigstellung. Profitieren Sie von unserer langjähri- uns brauchen. Gerade vor Ort in Büsum, seit Firmengründung
gen Erfahrung, Professionalität und Zuverlässigkeit! Sitz des Unternehmens, begleiten wir viele Kunden seit Jahren
oder Jahrzehnten, haben ihre Häuser oder Wohnungen gebaut,
Gerade Reparaturen erfordern ein umfangreiches Know-how umgebaut, modernisiert und Reparaturen erledigt.
und einen verlässlichen Partner für die Umsetzung. Beides bie-
ten wir bei KÄHLER und stellen sicher, dass Ihrem erfolgreichen Das ist unser Selbstverständnis: Wir sind ein bodenständiges
Umbau nichts im Wege steht. Hierzu zählen insbesondere auch Familienunternehmen, das von Kontinuität und Tradition lebt
altersgerechte Umbaumaßnahmen an Ihrer Immobilie, energe- und die Zufriedenheit seiner Kunden in den Mittelpunkt stellt.
tische Sanierungen oder Umbaumaßnahmen zum Werterhalt Egal, wie klein oder groß ein Auftrag ist.
oder zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
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MAURER
Mit deinem handwerklichen Geschick
bist Du als Maurer von der Grund-
steinlegung bis zur Fertigstellung eines
Neubaus mit dabei. Und um gleich eine
Mauer einzureißen: Natürlich wirst Du
vorwiegend Baukörper aus künstli-
chen und natürlichen Steinen erstellen,
aber als Maurer errichtest Du nicht nur
Mauern. Du lernst auch, wie Wände
verputzt werden, verarbeitest Beton
zu allen möglichen Formen und mon-
tierst vorgefertigte Bauelemente.
Eines ist aber sicher: Am Ende steht
ein Haus.
STAHLBETONBAUER
Er ist jung und stark. Zwar haben die
alten Römer schon einen ähnlichen
Werkstoff benutzt, aber unser heuti-
ger Beton ist mit 150 Jahren noch ein
ziemlich moderner Baustoff. Vor allem
gemeinsam mit seinem besten Freund,
dem Betonstahl, ist Beton ausgespro-
chen kräftig, beliebt und hält selbst ho-
hen Belastungen dauerhaft stand.
Und: Beton ist heute einfach überall,
WIR BILDEN AUS. FÜR DIE ZUKUNFT. und Du bist es damit auch.
Neben der Ausbildung ist auch das duale Studium bei uns möglich.
ZIMMERER
Als Zimmerer hast Du ein Faible für
Holz. Tag für Tag arbeitest Du mit
Seit jeher wird bei KÄHLER großer Wert auf die Ausbildung von Überhaupt hat sich zwar so manches in der handwerklichen dem nachwachsenden Baustoff und
schaffst anspruchsvolle Holzbauten
motivierten jungen Menschen gelegt. Wir sehen das als Verant- Ausbildung verändert, vieles wurde modernisiert, digitalisiert,
wie Wohnhäuser, Kindergärten oder
wortung an und wollen angehende Fachkräfte auf ihre Zukunft Arbeitsabläufe wurden erleichtert, viele Hilfsmittel sind hinzu-
Schulen. Aber auch bei Umbauten
vorbereiten. Seit 1939 haben wie bei KÄHLER bereits 237 Män- gekommen – und doch ist eines geblieben: das handwerkliche und Modernisierungsmaßnahmen, bei
ner und Frauen ausgebildet. Auch sind aus unserer Ausbildung Geschick, auf das es nach wie vor ankommt. Sanierungen von Fachwerkhäusern
Bundes- und Landessieger hervorgegangen. Übrigens: In der und bei größeren Ingenieurbauwer-
Regel werden unsere Auszubildenden nach ihrem Abschluss Deswegen sind wir froh, unsere Auszubildenden an Bord zu ha- ken wie der Hallenkonstruktion für ein
übernommen, bleiben im Team und sorgen damit weiter für ben. Als Garant für die Zukunft des Handwerks, für unser Unter- Schwimmbad sind Deine Fähigkeiten
Kontinuität und Qualität. nehmen und für Ihr Bauvorhaben. und Fertigkeiten gefragt.
Mit Holz geht einfach fast alles.
Im Jahr 2015 haben wir begonnen, auch eine duale Ausbildung
anzubieten. So verbinden wir handwerkliches Geschick mit aka-
demischer Ausbildung und sorgen so ebenfalls für eine Siche- DUALES STUDIUM
rung unseres Qualitätsstandards. In Kooperation mit der Hochschule 21
in Buxtehude bieten wir seit 2015 ein
duales Studium mit dem Abschluss
des Bachelor of Engineering (B. Eng.)
an. Die Regelstudienzeit beträgt hier-
für sieben Semester, wobei die Pra-
xisphasen die Hälfte eines Semesters
ausmachen und im Quartalsrhythmus
in unserem Hause durchgeführt wer-
den. Die Theoriephasen finden direkt in
der Hochschule 21 in Buxtehude statt.
Wir bringen Dir bei, was Du immer
schon mal wissen wolltest.
10 11
LEBENSZYKLUS EINER IMMOBILIE.
KÄHLER bietet Ihnen ab der ersten Idee Kompetenz für Ihr Vorhaben.
01 01 ENTWICKELN | SEITE 14
Von der ersten Idee über die Umsetzung bis zur erfolgreichen Ver-
ENTWICKELN marktung sind wir der zuverlässige Partner an Ihrer Seite. Wir sorgen
für Komplettlösungen.
02
PLANEN
02 PLANEN | SEITE 16
Wir bauen nicht nur – sondern planen und entwickeln gemeinsam mit
Ihnen oder sind auch gern Ihr Partner oder Bauträger.
03 BAUEN | SEITE 20
Ob Rohbau oder schlüsselfertig, ob privates Traumhaus, Mehrfami-
lienhaus, Industrie- und Gewerbeimmobilie, Büro, Hotel, Alten- und
Pflegeheim, Geschosswohnungsbau – wir machen das. Seit 1921.
Bauen Sie mit ruhigem Gewissen auf unsere Erfahrung und unser
07 03 Können. Denn das stellen wir seit 100 Jahren jeden Tag immer wieder
unter Beweis.
BETREIBEN BAUEN
06
VERWALTEN
04
VERKAUFEN
04 VERKAUFEN | SEITE 28
Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen. Seriös, vertrauensvoll,
mit Rundumlösungen aus einer Hand.
05
VERMIETEN 05 VERMIETEN | SEITE 29
Legen Sie die Vermarktung und Betreuung Ihrer Ferienimmobilie in
professionelle Hände. So brauchen Sie sich um nichts zu kümmern,
erhalten aber von uns Top-Ergebnisse.
06 VERWALTEN | SEITE 30
Gern verwalten wir Ihr Objekt, erstellen Abrechnungen, sorgen für
Welche Immobilienfrage auch immer Sie bewegt: korrekte Abläufe und dafür, dass alles seine Richtigkeit hat. In Ihrem
Sinne. Denn wir verstehen unser Geschäft.
Wir geben Ihnen die passende Antwort.
In jeder Lebensphase Ihrer Immobilie oder Ihres Projektes. 07 BETREIBEN | SEITE 32
Über die Verwaltung hinaus haben Sie Ansprüche? Hier entwickeln
und bewirtschaften wir Ihr Objekt und erhalten professionell den
Wert Ihrer Immobilie.
12 13
WIR MACHEN DAS: WIR KÜMMERN UNS UM:
PROJEKTENTWICKLUNG. Erstellung von Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien
Von der Idee zum Wert. Nutzungskonzepten Seniorenimmobilien, Alten- und Pflegeheime
Grundstücksbeschaffung Wohn- und Gewerbegebiete
Bauleitplanverfahren Verbrauchermärkte und Fachmarktzentren
Vorhabenrealisierung Wohnungsbau
Vermarktung Baulanderschließung
Viele Aufgaben – ein Ansprechpartner: Wir bieten Projektent- Seniorenimmobilien:
wicklung aus einer Hand. Von der ersten Idee über die Umset- Planung und Bau einer Seniorenimmobilie verlangen ein Wissen
zung bis zur erfolgreichen Vermarktung sind wir der zuverlässige über den täglichen Betrieb und ein gutes Gespür für die beson-
Partner an Ihrer Seite. Ob Baulanderschließung, Wohnungsbau, deren Anforderungen einer solchen Einrichtung. Von der sorg-
Gewerbe- oder Seniorenimmobilien: Wir sorgen für Komplett- fältigen Auswahl des Grundstücks über die bedarfsgerechte
lösungen und entwerfen für Grundstücke und Gebäude at- Planung und die architektonische Gestaltung bis zur erfolgrei-
traktive und wirtschaftlich sinnvolle Nutzungskonzepte. Unter chen Vermarktung und Wirtschaftlichkeit – wir wissen bei jedem
wolfstellerprojekt.de Berücksichtigung städtebaulicher und planerischer Vorgaben
übernehmen wir für Sie die gesamte Entwicklung und Erschlie-
Schritt, worauf es ankommt.
ßung oder unterstützen Sie dabei. Entwicklung als Dienstleistung:
Ihnen gehört eine Fläche, die entwickelt werden soll – Sie möch-
Die Wolfsteller Projekt & Bau GmbH wurde im Jahr 1999 von ten aber der Eigentümer bleiben und nicht verkaufen? Wir re-
Geschäftsführer Thorsten Wolfsteller unter dem Namen Wolf geln das für Sie! Wir koordinieren die gesamte Entwicklung – Sie
steller Haus & Grund GmbH gegründet. 2003 schlossen sich müssen sich um nichts kümmern. Als zuverlässiger Dienstleister
Wir suchen Grundstücke und Flächen sowie Bestandsimmobilien Sönke Kähler und Thorsten Wolfsteller zusammen. an Ihrer Seite übernehmen wir in Abstimmung mit Ihnen alle er-
(Wohnen, Einzelhandel) zur Projektierung. Sprechen Sie uns gern an. Seit mehr als 20 Jahren befassen wir uns erfolgreich mit der
forderlichen Schritte von der Standortanalyse über die Planung
und Erschließung bis zur Vermarktung.
Projektentwicklung von Gewerbe- und Seniorenimmobilien so-
wie der Baulanderschließung in Schleswig-Holstein, Hamburg Wohnungsbau und Geschosswohnungsbau:
und Niedersachsen. Zahlreiche Verbrauchermärkte, Wohn- Aktuell haben wir auch den Wohnungsbau stärker in unseren
einheiten (zum Teil seniorengerecht) und Senioreneinrichtun- Fokus genommen, denn in Zeiten immer knapper werdender
gen wurden seitdem in Zusammenarbeit mit der KÄHLER Bau Ressourcen ist eine kluge, effiziente und optimale Flächen-
GmbH realisiert. An verschiedenen Standorten in Schleswig- nutzung wichtig – gerade in dicht besiedelten Räumen, Städ-
Holstein, insbesondere im Hamburger Randgebiet, haben wir ten und Metropolregionen. Dies hängt auch damit zusammen,
die Wandlung von Brachflächen zu wertvollem Bauland entwi- dass in Deutschland immer mehr Menschen ihren Traum von
ckelt. der eigenen Immobilie verwirklichen wollen und der Bedarf nach
persönlichen Rückzugsorten steigt.
2021 vollzog sich mit dem Rückzug Thorsten Wolfstellers aus Das bringt elementare Zukunftsfragen mit sich: Wie wird Raum
dem operativen Geschäft ein Generationenwechsel – seitdem genutzt, wie wird er zeitgemäß und zukunftsgerecht bebaut, wie
sind Philip Kähler und Lars Dücker für die Weiterentwicklung des wird Bauen seiner gesellschaftlichen Verantwortung gerecht?
Unternehmens verantwortlich. Nachhaltigkeit und Klimabewusstsein spielen hier eine enorm
wichtige Rolle, die wir gemeinsam mit Ihnen in den Blick nehmen.
Baulanderschließung:
Von der ersten Projektskizze bis zur kompletten Umsetzung sind
viele Kompetenzen gefordert. Wir haben das Wissen, die Erfah- Ihre Ansprechpartner:
rung und koordinieren den Einsatz externer Fachleute, um auch
komplexe Vorhaben zu realisieren. Unsere Leistungen beginnen
bei der Bedarfsermittlung und enden bei der Übergabe bau-
reifer Grundstücke.
Philip Kähler
Einzelhandelsimmobilien: Tel.: 0 48 21 / 604 82-0
Ob Lebensmittelmarkt, Fachmarktzentrum oder Discounter – Mail: p.kaehler@wolfstellerprojekt.de
wir liefern schlüsselfertige Einzelhandelsimmobilien. Wir sind
nah am Markt, halten Kontakt zu Investoren, Einzelhändlern und
Betreibern. So können wir Sie als kompetenter und zuverlässi-
ger Realisierungspartner begleiten. Bei der Bestandsentwick-
lung revitalisieren und modernisieren wir alte Immobilien und
schneiden sie so auf neue Anforderungen zu.
Lars Dücker
Tel.: 0 48 21 / 604 82-0
Mail: l.duecker@wolfstellerprojekt.de
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WIR MACHEN DAS: IHRE VORTEILE:
PARTNERING. Kooperation Geringeres Risiko
Gemeinsam besser ans Ziel. Gemeinsame Projektabwicklung Niedrigere Kosten
Zieldefinition Volle und frühestmögliche Kontrolle
Transparenz Schnellere Realisierung
Projektcontrolling Keine Mängelprobleme
Maßgenaue Bauverträge Zuverlässige Umsetzung
Vielleicht kennen Sie das: Sie schreiben Bauleistungen aus, er- dass meist Architekten, Ingenieure und Planer etwas entwickeln,
halten Angebote, treffen eine Entscheidung und vergeben den dafür Angebote abfragen und Sie als Bauherr sich für ein Bau-
oder die Aufträge. Vermutlich an den günstigsten Anbieter. Und unternehmen entscheiden. Das Bauunternehmen kommt also
später? Ist der Bau mit Verzögerung fertig geworden, kosten zu einem relativ späten Zeitpunkt des Projektes hinzu. Und das
Änderungen viel Geld, läuft die Kalkulation aus dem Ruder und kostet Geld. Wie wäre es, wenn wir als Bauunternehmer mit 100
kommt es zu hohen Nachforderungen. Das lässt sich vermeiden! Jahren praktischer Erfahrung von Beginn an mit am Tisch sit-
kaehler-bau.de Beim Partnering lautet das Grundprinzip: Je früher Sie sich ei-
zen, uns mit unserem handwerklichen Know-how und der Erfah-
rung von 1.500 realisierten Bauvorhaben einbringen, auf Stol-
nen versierten Partner an Ihre Seite holen, desto besser lässt persteine hinweisen, Fehler vermeiden helfen, Gewerke schon in
sich Ihr Vorhaben planen, kalkulieren und exakt so umsetzen, der Planungsphase viel besser koordinieren – und Sie am Ende
wie es vertraglich vereinbart ist. Individuell, termingerecht und im Schnitt 10 bis 15 Prozent Budget sparen?
im Budget.
So bringt Partnering weder für Sie noch für uns einen Nachteil.
Dabei besteht Partnering bei uns aus mehreren Phasen: In Aber für beide Seiten Vorteile. Für Sie garantierte Kosten- und
der ersten geht es um die Grundlagenermittlung, Wirtschaft- Zeitsicherheit, optimierte Prozesse, geringere Risiken und die
lichkeitsprüfungen, Grundentwürfe, Kostenschätzungen – hier gewünscht zuverlässige Realisierung. Für uns die Möglichkeit, Ihr
können Sie sich jederzeit zurückziehen. Auch noch in der folgen- Vorhaben von Beginn an zu begleiten und Sie von Beginn an von
den Phase, in der die Planungen bis hin zur Entwurfsplanung unseren Fähigkeiten zu überzeugen.
und Baugenehmigung konkreter werden – mit detaillierten und
konkreten Vorlagen, Kosten, Entwürfen, Zeitplänen und allem,
was man vor dem ersten Spatenstich als Auftraggeber wissen
muss. Wenn wir gemeinsam auch bis zu diesem Zeitpunkt Einig-
keit erzielt haben, entscheiden allein Sie, ob Sie Ihr Vorhaben
weiter mit uns oder einem anderen Bauunternehmen realisie- Ihr Ansprechpartner:
ren wollen.
Sie definieren das Ergebnis. Sie bleiben der Auftraggeber. Aber
indem Sie uns als professionellen Partner ab der ersten Idee mit
im Boot haben, haben Sie viel mehr Einfluss auf die Projektsteu- Sönke Kähler
erung, den Ablauf und die Kosten. Ein wesentlicher Unterschied Tel.: 0 48 34 / 992-0
zu herkömmlichen Auftragsvergaben am Bau besteht darin, Mail: s.kaehler@kaehler-bau.de
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WIR MACHEN DAS: WIR BIETEN:
BAUTRÄGERTÄTIGKEIT. Planung Hochwertige Eigentums- und
Sie haben die Idee, wir die Umsetzung. Bau Ferienwohnungen
Verkauf Tolle Auswahl an Möbelausstattungspaketen
Verwaltung Bemusterung, Möblierung aus einer Hand
Vermietung Feste Ansprechpartner
Seit vielen Jahren agieren wir auch als Bauträger. Auf beson- für Grundstücksbesitzer, die sich Gedanken über die zukünftige
ders geeigneten Grundstücken in guten Lagen planen und er- Nutzung ihres Eigentums machen.
stellen wir selbst Mehrfamilienhäuser und verkaufen die einzel-
nen Wohneinheiten nach Fertigstellung provisionsfrei. Je nach
Objekt nutzen unsere Kunden die Häuser oder Wohnungen Ihre Ansprechpartner:
ausschließlich selbst, als Feriendomizil oder für die Vermietung,
kaehler-bau.de in Büsum oft auch für die Ferienvermietung. Im Falle der Ver-
mietung bietet sich eine Rundumbetreuung durch unsere KÄH-
LER Vermietung oder durch unsere Büsumer Wohnungsverwal-
tung an. Lorenz Kähler
Tel.: 0 48 34 / 992-0
Zu den realisierten Projekten gehören beispielsweise Reihen- Mail: l.kaehler@kaehler-bau.de
häuser in Rellingen oder die „Deichoase“, die „Hafenresidenz“
und zuletzt der „Strandläufer“ in Büsum – diese meist direkt am
Nordseedeich oder am Hafen gelegen. Schon vor dem Baube-
ginn starten wir im Regelfall die Vermarktung, so dass Käufer
früh genug Einfluss nehmen können auf die Gestaltung ihrer zu-
künftigen Wohnung. Das Angenehme für die Kunden: Sie kön-
nen alle Leistungen aus einer Hand erhalten, da die gesamte Sönke Kähler
Planung und Realisierung bis hin zur Schlüsselübergabe durch Tel.: 0 48 34 / 992-0
uns vorgenommen wird. Interessant sind diese Vorhaben auch Mail: s.kaehler@kaehler-bau.de
18 19WIR MACHEN DAS: DEFEBA-LEISTUNGEN:
ROHBAU. Beton- und Stahlbetonarbeiten Maßgefertigte Elementdecken
Von Anfang an in guten Händen. Betonsanierung Hohlwandelemente
Maurerarbeiten Treppen, Balkone und Sonderteile
Zimmererarbeiten Moderne Produktionsanlagen
Tischlerarbeiten Statikberechnung
Fertigelemente Zeitersparnis
Ihre Rohbauarbeiten sind bei uns in guten Händen. Egal, ob Maßgefertigte Elementdecken, Hohlwandelemente, Treppen,
Stahlbeton- oder Maurerarbeiten, ob Zimmerer- oder Tischler- Balkone und Sonderteile werden in modernsten Produktions-
arbeiten – wir bieten alles aus einer Hand. anlagen – jene in Dägeling erst 2019 in Betrieb genommen – ge-
baut und fertig auf die Baustelle geliefert. Auch hier können wir
Die Verarbeitung hochwertiger GÜB-Betone in den unter- für Sie mit Statik und Planung glänzen und Ihnen ganz konkret
schiedlichsten Bauwerken ist tägliche Praxis unserer Beton- und für Ihr Vorhaben individuelle Lösungen anbieten.
kaehler-bau.de Stahlbeton-Facharbeiter, und in Sachen Mauerwerk sind unsere
Handwerker wahre Spezialisten. Ob außergewöhnliches Mauer- Ihr Ansprechpartner:
werk, Rundbogen, Zierwerk oder schlichte Ausführung: Hier sitzt
jeder Handgriff.
Gut zu wissen: Gerade in der heutigen Zeit, wo es um eine zü-
gige und dennoch qualitativ hochwertige Realisierung von Bau- Hans-Rainer Eggers
vorhaben geht, können wir für Sie dank unserer Decken- und Tel.: 0 48 34 / 992-0
Fertigteil-Baugesellschaft (Defeba) echte Vorteile generieren. Mail: r.eggers@kaehler-bau.de
20 21WIR MACHEN DAS: WIR BAUEN SCHLÜSSELFERTIG:
SCHLÜSSELFERTIGBAU. Reparaturen und Instandhaltung Ein- und Mehrfamilienhäuser
Wir sind Ihr Partner für erfolgreiches Bauen. Maurerarbeiten Geschosswohnungsbau
Stahlbetonarbeiten Alten- und Pflegeheime
Tischlerarbeiten Hotels, Gewerbebauten, Hallen
Zimmererarbeiten Bürogebäude
Betonsanierung Individuelles Bauen
Kompetenz auf ganzer Linie: Von der Planung bis zur Schlüssel- men Sie uns frühzeitig mit in Ihr Planungsteam auf – wir unter-
übergabe – die Kähler Bau GmbH & Co. KG ist Ihr zuverlässi- stützen Sie partnerschaftlich bei Planung und Konzeption! Alles
ger Partner für eine optimale und umfassende Erstellung Ihres mit der nötigen Erfahrung und Leidenschaft. Zuverlässig und
Schlüsselfertigbaus und bietet Ihnen das Rundum-sorglos-Pa- professionell.
ket an.. Ob Ein-, Mehrfamilien- oder Doppelhaus, ob Hotel, Büro-
oder Gewerbebau – unser Angebot ist vielfältig und vor allem Ihr Ansprechpartner:
kaehler-bau.de eines: auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt. Deswegen
stellt für uns auch jede Form des individuellen Bauens kein Pro-
blem dar.
Wir sichern Ihnen nicht nur eine hervorragende Bauqualität zu, Marcin Duchnowski
sondern sind unseren Kunden auch gern der zuverlässige An- Tel.: 0 48 34 / 992-0
sprechpartner für Kostenoptimierungen und Planungen. Neh- Mail: m.duchnowski@kaehler-bau.de
22 23WIR BAUEN: UNSERE VORTEILE FÜR SIE:
EINFAMILIEN- UND DOPPELHÄUSER. Einfamilienhäuser Freie Grundrissgestaltung
Wir realisieren Ihren Wohntraum. Doppelhäuser GEG – KfW 55 – KfW 40 – KfW 40plus
Bungalows Musterhauszentrum in Büsum
Stadtvillen Handwerksbetriebe aus der Region
Kapitänshäuser Mehr als 20 Haustypen als Basis zur Auswahl
Reihenhäuser Nur vier Monate Bauzeit
Am Eingang des beliebten Nordseeheilbades Büsum präsen- bodenbeläge, Musterbadezimmer, Haus- und Innentüren, Griffe
tiert sich seit 2019 ein neues Bild: Hier haben wir – nach fast und vieles mehr, was das Eigenheim schöner macht.
20 erfolgreichen gemeinsamen Jahren mit Viebrockhaus –
nicht nur ein neues Musterhaus gebaut, sondern ein richtiges KÄHLER Massivhaus bietet seinen Bauherren umfangreiche
kleines Musterhauszentrum, das sich ständig weiterentwickelt. Serviceleistungen und Ausstattungen bereits als Standardleis-
tung an. Entscheiden Sie selbst, ob es die beliebte BASIC- oder
kaehler-massivhaus.de Dort präsentieren wir von KÄHLER Massivhaus nun unsere ei-
genen KÄHLER-Haustypen, mit denen unsere Kunden flexibel
COMFORT-Ausstattung werden soll. Individualität gilt auch für
die Planung: Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches
sind in der Wahl von Ausstattung und Energiestandard. Unsere Traumhaus auf Basis unserer durchdachten und hochfunktio-
Bauherren können hier selbst entscheiden, welchen Energie- nalen Entwurfsvorschläge bzw. Ihrer Wünsche. Somit wird jedes
standard oder welches Ökopaket sie für ihr Haus wünschen. unserer Häuser etwas Einzigartiges.
Zur Auswahl stehen Energiesparhäuser nach aktueller GEG, als
KfW-Effizienzhaus 55, als KfW-Effizienzhaus 40 oder als KfW- Bis heute hat KÄHLER rund 1.000 Einfamilienhäuser für zufrie-
Effizienzhaus 40plus. Und natürlich gilt stets das Versprechen: dene Bauherren gebaut. In einem eigenen Katalog (auch abruf-
Wir bauen Ihr Einfamilienhaus in nur vier Monaten! bar auf der Website) wird das aktuelle Angebot an Haustypen
ansprechend präsentiert.
Grundsätzlich werden bei KÄHLER Massivhaus alle Häuser
Stein auf Stein gebaut, denn Massivhäuser sind einfach besser.
Selbst die Innenwände werden in Massivbauweise erstellt, wie Ihr Ansprechpartner:
auch alle Decken im Haus als Stahlbetondecken erstellt werden.
Qualität wird bei KÄHLER Massivhaus großgeschrieben und hat
viele Namen, denn es werden ausschließlich Markenbaustoffe
von renommierten Herstellern und Lieferanten verwendet. Im Thomas Barthel
Bemusterungszentrum haben wir unter anderem unterschied- Tel.: 0 48 34 / 992-80
liche Treppenstufen, Wand- und Bodenfliesen, sonstige Fuß- Mail: t.barthel@kaehler-massivhaus.de
24 25WIR MACHEN DAS: WIR BAUEN:
INDUSTRIE- UND GEWERBEBAUTEN. Stahlbeton-Ingenieursbau Industrie- und Sporthallen
Wir liefern höchste Kompetenz. Stahlbeton-Fertigteile Gewerbebauten und Bürogebäude
Stahlbau Autohäuser
Ing.-Holzbau Produktions- und Lagerhallen
Mischbauweisen WU-Bauwerke
Gewerbebauten, Hallenbau Landwirtschaftliche Gebäude
Unsere KÄHLER Hochbau GmbH wurde im August 2001 durch schen Betonverein (GÜB-BII-Betone) der Bundesgemeinschaft
die geschäftsführenden Gesellschafter Sönke Kähler und Hol- Instandsetzung von Betonbauwerken e.V. und gezielter Eigen-
ger Neumann gegründet. Durch die Leitung von Holger Neu- überwachung garantieren wir eine qualitativ hochwertige Bau-
mann, die Bauherrenberatung sowie eine stets termin- und ausführung und verwenden ausschließlich qualitativ hochwerti-
fachgerechte Ausführung von Bauvorhaben im norddeutschen ge Baustoffe.
Raum hat sie sich innerhalb kürzester Zeit zu einem bodenstän-
digen Bauunternehmen entwickelt. Ob Gewerbebauten, öffentliche Bauten, landwirtschaftliche
kaehler-hochbau.de Anlagen oder moderne Bürogebäude – die KÄHLER Hochbau
In der Zusammenarbeit mit der KÄHLER Bau kombinieren wir ist Ihr starker Partner für den Bau.
qualitative Handwerkskunst mit modernen Arbeitsmethoden.
Mit uns als Baupartner sind Sie auf der sicheren Seite: Unsere Auf Wunsch bieten wir Ihnen die Komplettabwicklung bis hin
knapp 30 ständig geschulten Fachkräfte sowie ein großes Kon- zum schlüsselfertigen Bau an. Nutzen Sie unsere Stärken – so
tingent an leistungsstarken Baufahrzeugen sind ein Garant für kommen Sie sicher ans Ziel.
die solide und zügige Ausführung von Bauwerken aller Art.
Bei einem jährlichen Jahresumsatz in zweistelliger Millionenhö- Ihr Ansprechpartner:
he stellt sich die KÄHLER Hochbau jeder fachlichen Herausfor-
derung aus Planung, technischer Bearbeitung, Erarbeitung von
Sondervorschlägen bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe von
Bauvorhaben mit Schwerpunkt Beton-Ingenieurbauten.
Holger Neumann
Der Haupttätigkeitsbereich erstreckt sich über ganz Schleswig- Tel.: 0 48 21 / 604 95-27
Holstein und den Großraum Hamburg. Als Mitglied im Deut- Mail: h.neumann@kaehler-hochbau.de
26 27KAUF UND VERKAUF VON IMMOBILIEN. VERMIETUNG VON FERIENIMMOBILIEN.
Ihr Immobilienprofi an der Nordsee. Ihr Partner für die Betreuung Ihrer Ferienimmobilie in Büsum.
kaehler-immobilien.de kaehler-vermietung.de
Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, legt meist Professionell, kompetent, direkt vor Ort: Das Team unserer
nicht nur Wert auf den richtigen Preis, sondern auch auf eine KÄHLER Vermietung um Büroleiterin Kristin Stoltenberg über-
seriöse, kompetente, diskrete und vertrauensvolle Betreuung. nimmt für Sie die Vermietung und Vermarktung Ihres Ferien-
Diese findet man bei KÄHLER Immobilien in Büsum: Lasse Pa- objektes und sorgt für zufriedene Gäste.
penburg, IHK-geprüfter Immobilienfachwirt, steht Ihnen ge- Der sehr persönliche Service vor Ort und die ausgezeichneten
meinsam mit seinen Kolleginnen Nadine Adametz, Eileen Remus Kenntnisse der Region machen KÄHLER Vermietung zu dem zu-
und Marlene Faust gern bei allen Fragen und Anliegen rund um verlässigen Partner, den man sich wünscht. Von der Vermark-
den Kauf und Verkauf einer Immobilie zur Verfügung. Wir sorgen tung der Immobilie über die Vermietung an Feriengäste bis hin
mit unserem Fachwissen sowie unserer persönlichen und maß- zu Hausmeistertätigkeiten innerhalb der Immobilie nehmen wir
geschneiderten Beratung für einen sorgenfreien Ablauf vom Ihnen viele Aufgaben ab.
unverbindlichen Erstgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. So kümmern wir uns durch unseren professionellen Service um
den gesamten Schriftverkehr mit den Gästen, die Werbung,
Innerhalb der KÄHLER-Gruppe sorgt KÄHLER Immobilien nicht persönliche Begrüßung der Gäste vor Ort, das Ausstellen der
selten für den Verkauf einer von KÄHLER Bau errichteten Woh- Gästekarten, um die Reinigung durch unser erprobtes Team so-
nung, die später von der KÄHLER Vermietung betreut wird. wie regelmäßige Kontrollen Ihrer Immobilie in der Saison.
Ihr Ansprechpartner: Ihre Ansprechpartnerin:
Lasse Papenburg Kristin Stoltenberg
Tel.: 0 48 34 / 992-51 Tel.: 0 48 34 / 992-18
Mail: l.papenburg@kaehler-immobilien.de Mail: k.stoltenberg@kaehler-vermietung.de
28 29VERWALTUNG VON WOHNEIGENTUM.
Perfekt beraten, optimal betreut.
kaehler-bau.de
Ihr langjähriger und verlässlicher Partner für die Verwaltung von GmbH arbeitet nach den Vorgaben des WEG-Gesetzes und
Liegenschaften im Wohnungseigentum in Büsum. den Vorgaben der Teilungserklärung jedes einzelnen Objektes –
sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche
Bereits vor Fertigstellung, aber auch nach erfolgreichem Ab- Zusammenarbeit im Bereich Immobilienmanagement.
schluss der Bauarbeiten sind die Mitarbeiter der Büsumer
Wohnungsverwaltungsgesellschaft für Sie die richtigen An-
sprechpartner. Wir haben uns auf die Verwaltung von Liegen- Ihr Ansprechpartner:
schaften im Wohnungseigentum im Raum Büsum spezialisiert.
Dabei übernehmen wir alle Aufgaben aus der Immobilienhaupt-
verwaltung. Um Sie von Ihren Pflichten als Wohnungseigentü-
mer zu entlasten, steht ein kompetentes und hochmotiviertes
Mitarbeiterteam zur Verfügung – egal, ob Parzellierung eines Carsten Wischmann
gemischten Objektes, klassische Hausverwaltung oder indivi- Tel.: 0 48 34 / 992-59
duelle Aufgabenstellung. Die Büsumer Wohnungsverwaltungs Mail: c.wischmann@kaehler-bau.de
30 31UNSERE AUFGABEN: UNSERE LEISTUNGEN:
IMMOBILIENMANAGEMENT. Bundesweites und ganzheit- Property Management (PM)
Optimale Leistung für Ihre Immobilie. liches Immobilienmanagement Facility Management (FM)
Stabilisierung und Technisches und infrastrukturelles
Werterhaltung Ihrer Immobilie Gebäudemanagement (TGM / IGM)
In jeder Phase des Betreibens Baumanagement (BMS)
Technisches Asset Management (TAM
Unsere KÄHLER Real Estate Management GmbH haben wir durch fachkompetente Entscheidung unter Beachtung der ge-
2018 gemeinsam mit Ralf Schröder gegründet. Wir haben im wählten Instandhaltungsstrategie und Vorgaben, die wir mit
wahrsten Sinne des Wortes das Management von Immobilien Ihnen definieren. Das Facility Management mindert durch prä-
in den Fokus genommen und uns mittlerweile nicht nur an der ventive Wartungen langfristig die Instandsetzungskosten.
Westküste Schleswig-Holsteins, sondern bundesweit als zuver-
lässiger und qualitätsbewusster Partner erwiesen. Zu unse- Technisches und Infrastrukturelles Gebäudemanagement
kaehler-rem.de ren Kernbetreuungsgebieten zählen Norddeutschland, Bayern,
Nordrhein-Westfalen, Sachsen und Brandenburg.
(TGM / IGM)
Unsere Haustechniker sorgen für die Sicherstellung der ge-
setzlich geforderten Inspektionen der technischen Anlagen, die
Unser Ziel ist die Stabilisierung und Werterhaltung Ihrer Immo- Erstellung und Umsetzung einer Hausordnung, Kontrolle der
bilie in der Nutzungsphase. Dabei stehen wir Ihnen mit all unse- Dach- und Gemeinschaftsflächen und Übernahme von Kleinre-
ren Erfahrungen der gesamten KÄHLER-Gruppe zur Seite. Mit paraturen. Begleitung kleinerer Baumaßnahmen, Wartungsfir-
unseren vorausschauenden (IT-)Lösungen für Ihre Immobilie men und Begehungen durch Sachverständige. Wir organisieren
halten wir das Servicelevel konstant hoch, verkürzen Reaktions- bundesweit für Ihre Immobilie oder Ihr Portfolio im IGM-Modul
zeiten und reagieren auf Veränderungen kurzfristig. die Grün- und Vegetationspflege, die Unterhaltsreinigung und
den Winterdienst.
Sie haben die Möglichkeit, das Management für Ihre Immobi-
lie mit unserem leistungsorientierten Modulprinzip frei zu ge- Baumanagement (BMS), Technisches Asset Management
stalten. Hierbei können die verschiedensten Ansprüche an die (TAM), Supervising Facility Management (SvFM)
Immobilie wie Lage, Auslastung und Entwicklung ideal kalibriert Mit dem Modul Baumanagement Services (BMS) übernehmen
werden. Unsere transparenten Leistungsmodule bieten Ihnen wir die Ausschreibung, die Begleitung und das Monitoring ein-
nicht nur Sicherheit, sondern auch ein enormes Maß an Flexibili- schließlich des Gewährleistungsmanagements von Instandset-
tät und Kostenkontrolle. Wir sind bundesweit aktiv und immer zungs-, Modernisierungs- und Baumaßnahmen. Mit unserem
dort vor Ort, wo unsere Auftraggeber uns brauchen. transparenten Leistungsmodell schaffen wir für Sie eine ge-
naue Kostenübersicht Ihrer Investition.
Property Management (PM) Das Modul Technisches Asset Management umfasst im We-
Unser Property Management (PM) übernimmt die ganzheitli- sentlichen das Controlling der Managementkosten für die Im-
che kaufmännische Betreuung eines Immobilienportfolios oder mobilie sowie die Erstellung von Technical Due Diligences (TDD).
der Immobilie für den Eigentümer. Zu den Leistungsinhalten Mit der Überprüfung und Sicherstellung nach Maßgabe der ge-
dieses Moduls gehören Objektübernahme, Mietmanagement, setzlichen Vorgaben sowie Einhaltung der baurechtlichen An-
Erstellung der Budgetierung und des Reportings, Versiche- forderungen arbeiten wir im SvFM an einem Leistungs- und Op-
rungsmanagement, Nebenkostenkalkulation und -abrechnung, timierungscontrolling.
Sicherstellung der gewählten Instandhaltungs- und Entwick-
lungsstrategie, Objektbuchhaltung und Rechnungswesen sowie
Vermietungsaktivitäten. Ihr Ansprechpartner:
Facility Management (FM)
Die Bedienung und Betreuung der technischen Anlagen Ihrer
Immobilie erfolgt nach den gesetzlichen Vorgaben und den an-
erkannten Regeln der Technik. Zielsetzung ist die Sicherstellung Ralf Schröder
eines rechtssicheren und störungsfreien Betriebes der tech- Tel.: 0 48 34 / 992-95
nischen Gebäudeausstattung. Kostenreduzierung geschieht Mail: r.schroeder@kaehler-rem.de
32 33EINFAMILIEN-, DOPPEL- EINFAMILIEN-, DOPPEL-
UND REIHENHÄUSER UND REIHENHÄUSER
EINFAMILIENHAUS 150-2 COMFORT STADTVILLA 140 BASIC
147,28 m2 Wohnfläche 136,52 m2 Wohnfläche
5 Zimmer 4,5 Zimmer
Wechselfassade Verblend / Putz Wechselfassade Verblend / Putz
Ankleide und Waschen Arbeitszimmer im Erdgeschoss
im Dachgeschoss
EINFAMILIENHAUS 140 STADTVILLA 150 BASIC
137,96 m2 Wohnfläche 149,33 m2 Wohnfläche
4,5 Zimmer 5 Zimmer
Erker Überdachter Eingangsbereich
Komplett verputzt 2 Arbeitszimmer
Giebelseitiger Eingang
WINKELBUNGALOW 140 BASIC REIHENHÄUSER BÜSUM
135,66 m2 Wohnfläche 13 Wohneinheiten
4,5 Zimmer 1.300 m2 Fläche
Ausgebauter Dachboden Bauzeit: 11 Monate
Zwei Gauben Schlüsselfertig
Bauträgerprojekt
DOPPELHAUS 210 COMFORT REIHENHÄUSER RELLINGEN
104,95 m2 Wohnfläche je Wohneinheit 23 Wohneinheiten
4,5 Zimmer je Wohneinheit Bauzeit: 10 Monate
Gauben Schlüsselfertig
Zusätzliches DU/WC Bauträgerprojekt
im Erdgeschoss
34 35MEHRFAMILIENHÄUSER MEHRFAMILIENHÄUSER
UND GESCHOSSWOHNUNGSBAU UND GESCHOSSWOHNUNGSBAU
WOHNPARK AN DER PINNAU CITY QUARTIER ELMSHORN
117 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten Rohbauarbeiten an 5 Häusern
6.400 m2 Fläche 23.700 m2 Wohnfläche
Bauzeit: 13 Monate Bauzeit: 24 Monate
Architekt: Architekt:
Lorenz Gruppe Schneider + Sendelbach
Architektengesellschaft mbH
REETHUS BÜSUM MEHRFAMILIENHAUS ELMSHORN
Eigentumswohnanlage unter Reet Neubau mit 28 Wohneinheiten
mit 17 Wohneinheiten 2.217 m2 Wohnfläche
2.304 m2 Fläche Bauzeit: 7 Monate
Bauzeit: 14 Monate Architekt:
Architekt: Pahloh Architekt
Planungsbüro Kähler-Petersen
WOHNPARK QUICKBORN WOHNPARK HEIDE (1. BAUABSCHNITT)
Wohnanlage mit 105 Wohnungen, Mehrfamilienhaus mit 30 Wohn-
verteilt auf 3 Häuser einheiten, Roh- und Schlüsselfertigbau
Bauzeit: 18 Monate 3.400 m2 Wohnfläche
Schlüsselfertige Erstellung Bauzeit: 14 Monate
7.100 m2 Fläche Architekt: Lohmann Architekten
Architekt:
Lorenz Gruppe
STRANDLÄUFER BÜSUM MEHRFAMILIENHAUS WILSTER
Wohnanlage mit 33 Wohnungen Mehrfamilienhaus mit
Bauträgerprojekt 11 Wohneinheiten, 2 Gebäude
3.190 m2 Wohnfläche 650 m2 Wohnfläche
Bauzeit: 11 Monate Bauzeit: 8 Monate
Architekt: Hannemann & Krützfeldt Architekt:
Hannemann & Krützfeldt
36 37HOTELS UND GASTRONOMIE HOTELS UND GASTRONOMIE
LIGHTHOUSE BÜSUM ZUR ALTEN POST BÜSUM
Schlüsselfertigbau, 112 Zimmer, Schlüsselfertigbau mit 34 Zimmern
3 Restaurants, Tagungsräume etc. 1.200 m2 Fläche
14.298 m2 Fläche Bauzeit: 11 Monate
Bauzeit: 17 Monate Architekt:
Architekt: Hannemann & Krützfeldt / Hannemann & Krützfeldt
Thomas Ladehoff
KÜSTENPERLE BÜSUM HOTEL SCHELF BÜSUM
Schlüsselfertigbau, 92 Zimmer, Hotel in 2 Bauabschnitten mit
Restaurant, Bar, Tagungsräume etc. Tiefgarage und Wellnessbereich
6.270 m2 Fläche 3.000 m2 Fläche
Bauzeit: 14 Monate Bauzeit: 10 Monate
Architekt: Hannemann & Krützfeldt / Architekt: Planungsbüro Kähler-
Thomas Ladehoff Petersen und Thomas Ladehoff
STRANDGUT ST. PETER-ORDING BERNSTEIN RESORT BÜSUM
Hotel mit 99 Zimmern Neubau eines schlüsselfertigen Hotels
und Restaurant mit 16 Appartements
3.200 m2 Fläche 1.407 m2 Fläche
Bauzeit: 10 Monate Bauzeit: 15 Monate
Architekt: Architekt:
Ladehoff & Erichsen Planungsbüro Kähler-Petersen
BEACH MOTEL ST. PETER-ORDING BRETTERBUDE HEILIGENHAFEN
Hotel mit 107 Zimmern, Hotel mit 81 Zimmern, Tagungs- und
Wellnessbereich und Restaurant Seminarräumen, Spa, Restaurant, Bar
6.185 m2 Fläche 4.126 m2 Fläche
Bauzeit: 14 Monate Bauzeit: 14 Monate
Architekt: Planungsbüro Kähler- Architekt: Thomas Ladehoff /
Petersen und Thomas Ladehoff Holt & Nicolaisen
38 39ALTEN- UND PFLEGEHEIME BÜROGEBÄUDE
APH WILSTER BRUNSBÜTTEL PORTS
Alten- und Pflegeheim mit Neubau Büro schlüsselfertig
101 Zimmern, Caféteria und Küche 3.000 m2 Fläche
5.115 m2 Fläche Bauzeit: 14 Monate
Bauzeit: 14 Monate Architekt:
Architekt: ppp Architekten
Architekten Hannemann + Krützfeldt
ALTEN- UND PFLEGEHEIM MARNE BAUERNVERBAND RENDSBURG
Alten- und Pflegeheim Bürogebäude
für 88 Bewohner 3.525 m2 Fläche
3.800 m2 Fläche Bauzeit: 12 Monate
Bauzeit: 14 Monate Architekt:
Architekt: Architektengemeinschaft
Architekten Hannemann + Krützfeldt Hain & Ladehoff
LAURENTIUS ITZEHOE KÄHLER HOCHBAU ITZEHOE
Alten-und Pflegeheim Bürogebäude für unsere KÄHLER
für 63 Bewohner. 2 Bauabschnitte Hochbau und weitere Firmen
3.240 m2 Fläche der KÄHLER-Gruppe
Bauzeit: 10 Monate 600 m2 Fläche
Architekt: Bauzeit: 9 Monate
Architekten Hannemann + Krützfeldt Architekt:
AX5 architekten
ALTEN- U. PFLEGEHEIM ALBERSDORF BÜROGEBÄUDE ITZEHOE
Seniorengerechte Wohnanlage Bürogebäude
450 m2 Fläche 2.000 m2 Fläche
Bauzeit: 8 Monate Bauzeit: 5 Monate
Architekt: Architekt:
Architekten Hannemann + Krützfeldt Architektencontor Scheel / Jeliner
40 41GEWERBEBAUTEN GEWERBEBAUTEN
AUTOHAUS WALTER BURMESTER PHOENIXHOF HAMBURG
Neubau Mercedes „Point of Phönixhof in Hamburg
Experience Burmester Elmshorn“ (3 Bauabschnitte 2013 bis 2020)
2.200 m2 Fläche, Erweiterter Rohbau mit 2 Tiefgaragen
davon 950 m2 Showroom Bauzeit: 11 Monate
Bauzeit: 18 Monate Architekt:
Architekt: Hannemann & Krützfeldt Heeckt + Maurer Architekten
NAHVERSORGUNG RELLINGEN H.O. SCHLÜTER GMBH,
HANERAU-HADEMARSCHEN
Nahversorgungszentrum mit 4 Läden
4.400 m2 Fläche Produktionshalle mit Büro
Bauzeit: 4 Monate 1.200 m2 Bürofläche,
Architekt: 5.000 m2 Produktions- u. Lagerflächen
1. BA: Architekturbüro Nickel, Bauzeit: 8 Monate
2. BA: Architekturbüro Scherenberger Architekt: Andreas Flügelbauer
ITZEHOER VERSICHERUNG
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS SPO
Erweiterung des Verwaltungs-
Wohn- und Geschäftshaus mit
gebäudes in Itzehoe
2 Läden und 4 Appartements
7.000 m2 Fläche
751 m2 Fläche
Bauzeit: 13 Monate
Bauzeit: 10 Monate
Architekt:
Architekt:
AC Contor
Architekturatelier Ranjet Biermann
HEIZKRAFTWERK GLÜCKSTADT SEEHAFEN KIEL
Heizkraftwerk und Brennstoffbunker Lagerhalle mit 200 m Länge
Verbaut: 7.000 m³ Transportbeton, und 90 m Breite
1.200 t Baustahl 18.000 m2 Lagerfläche
Bauzeit: 10 Monate Bauzeit inkl. Werkplanung, Fertigung
Architekt: Ing.-Büro Dipl.-Ing. und Montage: 4 Monate
Andreas Strube Architekt: Seehafen Kiel
42 43PARTNERING BAUTRÄGER
STRANDGUT
Hotel mit 99 Zimmern,
Restaurant und Suiten
3.200 m2 Fläche
Bauzeit: 10 Monate
Architekt:
Architekten Ladehoff & Erichsen
Optimierung der Kostenstruktur
ANKERPLATZ
Projektrealisierung
5-geschossige Eigentumswohn- 2.900 m2 Fläche
anlage mit 17 WE, Gastronomie Bauzeit: 16 Monate
über 2 Etagen sowie Tiefgarage Architekturbüro Kähler + Dethlefs
REETHUS
Eigentumswohnanlage unter Reet
mit 17 Wohneinheiten
2.304 m2 Fläche
Bauzeit: 14 Monate
Architekt:
Planungsbüro Kähler-Petersen
HOTELKOMPLEX HEILIGENHAFEN Eigenes Bauvorhaben mit Verkauf
der einzelnen Wohnungen zur
Beach Motel mit 115 Zimmern Beach Motel mit 3 Shops Eigennutzung oder Ferienvermietung
9 Appartementhäuser und 12 Hotelappartements
Bretterbude mit 81 Zimmern Architekt:
Thomas Ladehoff
44 45IHRE NOTIZEN. DIE KÄHLER-GRUPPE IM ÜBERBLICK.
Alle Leistungen aus einer Hand.
ZERTIFIZIERUNGEN.
eingetragen beim Verein für die
Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.
unter der Registriernummer 010.024570
Herausgeber (V.i.S.d.P.): KÄHLER Bau GmbH & Co. KG, Geschäftsführer Sönke Kähler, Rechenmeisterweg 14, 25761 Büsum
Diese Broschüre ist auf 100% zertifiziertem Recyclingpapier gedruckt.
Fotos: Achim Banck (Küstenperle), Andrea Flak (Lighthouse), melena.fotografie, Marcus Barthel, Helga Schulz,
Alexander Hartmann, JOC marketing, KÄHLER Bau
46 47KÄHLER BAU GmbH & Co. KG
Rechenmeisterweg 14
25761 Büsum
Telefon: 0 48 34 / 9 92-0
Fax: 0 48 34 / 10 99
Mail: info@kaehler-bau.de
Web: www.kaehler-bau.de
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