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Sechs stilvolle Wohnungen in Zollikon
www.horkapartner.ch
Oescherstrasse 18a / 20a Baubeginn ab
8702 Zollikon Frühling 2021
Fertigstellung
Herbst 2022
Symbiose zwischen Alt und Neu Das Neubauprojekt ist der Sieger aus einem Studienauftrag mit drei renommierten Architekturbüros. Dieses Projekt sieht den Erhalt der repräsentativen Villa aus dem Jahre 1924 vor. Der Entwurf stammt vom Architekturbüro Bauart in Zürich. Die Gliederung in zwei Baukörper nimmt Rücksicht auf die vorhandene Umgebung. Es entstehen je drei Wohnungen, die eine gute Fernsicht sowie eine ausgezeichnete Besonnung aufweisen. Die beiden Neubauten erreicht man über die Oescherstrasse mit dem Auto, Velo oder zu Fuss und vom Zentrum von Zollikon her zu Fuss über den Golbrigweg. Die Baubewilligung wurde ohne Einsprachen erteilt. Hohe Wohnqualität Alle sechs Wohnungen sind zwar ähnlich, aber dennoch verschieden. Alle Grundrisse weisen eine hohe Flexibilität aus. Die dargestellten Varianten lassen sich individuell je nach Bedürfnis und Vorliebe kombinieren und gestalten. Alle Wohnungen sind mit Lift erschlossen und rollstuhlgängig. Die Ausführung erfolgt mit hochwertigen Materialien, überzeugt mit praktischen und raffinierten Details, zeitgemäss ausgestatteten Küchen und edlen Bädern.
Kanton Zürich
GIS-Browser (https://maps.zh.ch)
Amtliche Vermessung schwarz/weiss
Wohntypologie
© GIS-ZH, Kanton Zürich, 18.08.2020 11:29:22 Massstab 1:10000
Die beiden 3 ½ Zimmer Erdgeschosswohnungen mit 130m2 bzw. 133m2 weisen neben einem grosszügigen
Diese Karte stellt einen Zusammenzug von amtlichen Daten verschiedener Stellen dar. Keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Rechtsverbindliche Auskünfte
erteilen allein die zuständigen Behörden.
Grundriss einen eigenen Garten auf. Bei der Wohnung 18a /1 beträgt die Fläche der gedeckten Terrasse und
Darf nicht für Baueingaben verwendet werden. Katasterpläne Amtliche Vermessung können beim örtlichen Nachführungs-Geometer bezogen werden.
Zentrum: [2686224.23,1243743.99]
dem Garten total ca. 355m2, bei der Wohnung 20a /4 total ca. 154m2. Mit entsprechender Gestaltung lässt
sich eine Oase der Ruhe verwirklichen.
Die darüberliegenden 4 ½ Zimmer Wohnungen bieten grosszügige Terrassen.
Die obersten 4 ½ Zimmer Wohnungen bestechen durch eine schöne Fernsicht auf die gegenüberliegende
Uetliberg Kette.
Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Ökologie und Haustechnik
Die Gebäude werden mit der höchsten Energieeffizienzklasse «GEAK A» ausgeführt.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonden. Im Heizungssystem wird
«Freecooling» installiert, dies ermöglicht im Sommer die Raumtemperatur über die Bodenheizung zu
kühlen. Auf dem Dach wird eine Fotovoltaikanlage installiert.
Die gute Effizienz der Gebäudehülle und der Haustechnikanlage garantiert tiefe Nebenkosten.
Ein Zertifikat von «GEAK A» ermöglicht, bei den meisten Banken eine Umwelthypothek zu reduzierterem
Zinssatz zu beziehen.
Quartier und Umgebung
Die ruhige und zentrale Lage kann als Toplage bezeichnet werden. Ein zu bebauendes Grundstück in dieser
Umgebung ist kaum noch zu finden.
Das Zentrum von Zollikon, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten,
dem Gemeindehaus sowie Schulen und Sportplätzen, liegt in Gehdistanz.
Freizeitaktivitäten wie das Frei- und Hallenbad Fohrbach, der Wald zum Joggen oder Spazieren liegen in
unmittelbarer Nähe und auch die Seebadi am Zürichsee ist nicht weit entfernt.
Verkauf + Projektmanagement :
Horkapartner GmbH
Georg Horka
Bachtelweg 3
8133 Esslingen
+79 634 83 00
g.horka@horkapartner.ch
www.horkapartner.ch25.08.2020
VERKAUFSPREISE NEUBAU
6 EIGENTUMSWOHNUNGEN
Oescherstrasse 18a + 20a in 8702 ZOLLIKON
Whg. Geschoss Wohneinheit Bruttowohnfläche* Verkaufspreise
Nr. (BWF) ca. m2 Fr.
3 ½ - Zi.-Whg.
18a - 1 EG mit gedecktem Gartensitzplatz 130 2'098’000.-
und Garten von total ca. 355 m2
18a - 2 1.OG 4 ½ Zi.-Whg. 127 2’127’000.-
mit Loggia 19 m2
18a - 3 2.OG 4 ½ - Zi.-Whg. 127 reserviert
mit Terrasse 19 m2
3 ½ - Zi.-Whg.
20a - 4 EG mit gedecktem Gartensitzplatz 134 1'997’000.-
und Garten von total ca. 154 m2
20a - 5 1.OG 4 ½ - Zi.-Whg. 130 2'065‘000.-
mit Loggia 19 m2
20a - 6 2.OG 4 ½ Zi.- Whg. 130 2’205’000.-
mit Terrasse 19 m2
1 zugewiesener PP / Whg.
UN-PP 1.OG erschlossen über Autolift
65’000.-
* BWF - Definition:
Fläche innerhalb der Umschliessungswände der Wohnung, inkl. der inneren Wände.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, mindestens ein Aussenraum wie gedeckte Loggia oder Terrasse. Diese
Flächen sowie der Abstellraum unterhalb des Treppenhauses bei den Erdgeschosswohnungen sind bei der BWF nicht
eingerechnet.
Kaufabwicklung:
Bei Zustimmung wird eine Reservationsvereinbarung unterschrieben und eine erste Anzahlung in der Höhe von
Fr. 40'000.- fällig.
Bei der Beurkundung sind total 30% des Kaufpreises fällig, die Anzahlung aus der Reservation wird angerechnet.
Der gesamte Restpreis (70%) wird erst bei der Eigentumsübertragung vor dem Bezug der Wohnung fällig. Ein
Finanzierungsnachweis einer schweizerischen Grossbank ist bei der Beurkundung vorzulegen.
Notariats und Grundbuchkosten werden je hälftig von den Parteien getragen.
31.08.2020 erstellt von HorkapartnerSie können auch lesen
