WIEN13 - HIETZINGER HÖH' FEIN WOHNEN AM HÖRNDLWALD Joseph-Lister-Gasse 31 Wien 13
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WIEN
13
HIETZINGER HÖH’
FEIN WOHNEN
AM HÖRNDLWALD
Joseph-Lister-Gasse 31
Wien 13
194 Mietwohnungen
p freifinanziert
pd irekt vom Bauträger
Baubeginn: 2020
Bezug: November 2021
www.sozialbau.at
p Die Lage Wald- und Wiesenglück im Herzen Hietzings Wohnen in Hietzing – wer wünscht sich das nicht. Im direkten Anschluss an den Hörndlwald, einem Die alten Villen, kleinen Palais und prächtigen Parks von geschützten Naturjuwel, eröffnet sich ein kleines Alt-Hietzing schaffen ein unvergleichliches Flair. Lainzer Wohnparadies. Die 10 Stadthäuser bieten insgesamt 194 Tiergarten, Schönbrunn, zahlreiche Gärten, Wiesen und Wohnungen Platz. Zwischen den Gebäuden bleibt viel Luft Stadtwäldchen machen Hietzing zum grünsten Bezirk und Licht, der großteils erhaltene alte Baumbestand Wiens. Mehr als 70% des Bezirkes am Saum des wechselt mit blühenden Wiesen. Hier genießen Sie ein Wienerwaldes sind Grünflächen. exquisites Wohn- und Lebensgefühl – und das zu leistbaren Grün, grün, grün so weit das Auge reicht. Preisen.
p Wiener Wohntraum
GRÜN, GRÜNER, HIETZING
Am Rande der Stadt. Und doch mitten drin. Satteln Sie das Vom urigen Ausflugsgasthaus bis zum Gourmettempel findet
Fahrrad, schlüpfen Sie in die Laufschuhe, nehmen Sie den sich alles. Und wenn Sie es eilig haben, wegzukommen
Hund an die Leine. Der „wilde“ Hörndlwald ist nebenan, ist der Dreizehnte geradezu ideal: Im Nu sind sie über
Lainzer Tiergarten oder Roter Berg ein paar Radlminuten die Stadtzufahrten auf der West, der Süd oder über die
entfernt, der Wienerwald in Duftweite. Tangente an jedem Teil der Stadt.
Spielplätze, Kindergärten, Schulen sind greifbar nahe,
detto Supermarkt, Bio-Greißler und Apotheke, auch das In Hietzing wohnen Sie
Hietzinger Platzl lockt mit Einkaufsmöglichkeiten.
nicht nur in einem der
begehrtesten sondern auch
im grünsten Bezirk Wiens.
HIETZINGER HÖH’
FEIN WOHNEN
AM HÖRNDLWALD
Joseph-Lister-Gasse 31
Wien 13
WIEN
13 www.sozialbau.at
p Das Areal
HERRLICHE AUSSICHTEN
p 10 Häuser
p 4 Stockwerke
p 2 Architektenteams
Die Stadthäuser wurden je zur Hälfte von zwei Die obersten Geschosse haben völlig freie Sicht auf den
Architektenteams entworfen. So erfreut sich das Auge an gegenüberliegenden Küniglberg. Barrierefreie Wege
spannenden Kontrasten, wechselnden Farben, individuellen mit pfiffigen Abschneidern führen durch Wiesen und
Details. Ein architektonischer Kniff erlaubt den Bewohnern Baumgruppen zu den Häusern, die Fahrräder finden in
größtmögliche Sichtfreiheit: Auf dem abfallenden Gelände jedem der Häuser Platz, die Autos verstecken sich in zwei
wurden die Häuser geschickt zueinander versetzt platziert. Tiefgaragen mit 140 Plätzen.
Architekten:
Coop Himmelblau
Delugan Meissl
p 97 Wohnungen HIETZINGER HÖH’
FEIN WOHNEN
AM HÖRNDLWALD
Joseph-Lister-Gasse 31
Wien 13
Loggia
Wohnzimmer
Loggia
Küche
Wohnzimmer
WC Abstell-
Zimmer 1 Zimmer 1 raum
Küche
Vorraum
Bad
WC
Garderobe
Zimmer 1 Zimmer 2
Bad Bad
Wohnzimmer Küche WC
Zimmer 2 Zimmer 3 Garderobe
Loggia Vorraum Vorraum
KOMPAKT PRIMA OPTIMA
Clevere 2-Zimmer Geräumige 3-Zimmer Luftige 4-Zimmer
55,75 m2 73,17 m2 93,16 m2
plus Loggia: 4,88 m2 plus Loggia: 7,73 m2 plus Loggia: 7,76 m2
Eigenleistung: ~ 12.400,– Eigenleistung: ~ 16.400,– Eigenleistung: ~ 20.600,–
Miete: ~ 818,– Miete: ~ 1.081,– Miete: ~ 1.358,–
Alle Preise in Euro. Alle Mietpreise ohne Heizkosten.
p Die Wohnungen
EXQUISIT UND LEISTBAR
54B Joseph-Lister-Gasse
Haus 10
Haus 6
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Wo immer Sie gerade stehen, was immer Sie antreibt,
hier könnte der ideale Platz zum Leben sein. 2-, 3- oder
4-Zimmer-Wohnungen zwischen 45 und 100 m2, in jeder Haus 5
Wohnung ein individueller Freiraum mit Loggia, Balkon oder Haus 9
Terrasse. Clevere Raumkonzepte, qualitätsvolle Materialien,
Haus 2
modernste IT-Ausstattung und Glasfaser-Anschluss, hier
vermisst man nichts. Haus 7
Trotz der feinen Lage ist es gelungen, die Kosten niedrig zu
halten und leistbares Wohnen anzubieten. Haus 3
Haus 4
Haus 8
p 97 Wohnungen HIETZINGER HÖH’
FEIN WOHNEN
AM HÖRNDLWALD
Joseph-Lister-Gasse 31
Wien 13
Zimmer 1 Bad
Loggia
Zimmer 2 WC
Wohnzimmer
Küche
Vorraum
Zimmer 3 Abstell-
Küche raum
Bad
WC Bad
Zimmer 1
Küche
Wohnzimmer
Vorraum WC
Wohnzimmer
Zimmer Zimmer 2
Vorraum
Garderobe
Loggia
Abstellraum Loggia
KOMPAKT PRIMA OPTIMA
Smarte 2-Zimmer Komfortable 3-Zimmer Großzügige 4-Zimmer
52,60 m2 79,10 m2 97,32 m2
plus Loggia: 4,69 m2 plus Loggia: 6,22 m2 plus Loggia: 7,10 m2
Finanzierungsbeitrag: ~ 11.200,– Finanzierungsbeitrag: ~ 16.600,– Finanzierungsbeitrag: ~ 20.400,–
Miete: ~ 739,– Miete: ~ 1.095,– Miete: ~ 1.345,–
Alle Preise in Euro. Alle Mietpreise ohne Heizkosten.
p Wie wollen Sie wohnen?
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A1, A21 Roter
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Lainzer Straße
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Wohnen mit SOZIALBAU Plus p 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnungen, 45 m2 bis 100 m2
p Jede Wohnung mit Loggia oder Balkon/Terrasse
p rd. 550 m2 Kleinkinder- und Jugendspielplätze
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p Inklusive „gemeinsam stärker“-Serviceangebote
gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft
1070 Wien, Lindengasse 55
Mo–Do 8:00 bis 11:30, 13:00 bis 16:00 Uhr
Fr 8:00 bis 11:30 Uhr
Tel (01) 521 95 Durchwahl 222
Fax (01) 521 95 6100
Email: kundenzentrum@sozialbau.at
www.sozialbau.at
Printed 2020 / Übertragungs- und Druckfehler vorbehalten / Fotos: Manfred Sodia, VOGUS / Renderings: vdx.at / Grafik: redesign01.com / Text: Seemann-ahoi
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