Sehr geehrte Damen und Herren, AULINGER Rechtsanwälte
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NR. 107 I 30. KW I 23.07.2019 I ISSN 1930-6375
Sehr geehrte Damen und Herren,
Wo kann beim Bauen noch gespart werden, um das Woh- in Kraft erscheint sie reparaturbedürftig – Claudia
nen billiger zu machen? Der EU ist die deutsche HOAI Schoppen, Fachanwältin in der Kanzlei Aulinger be-
eingefallen. Gut ein Jahr ist es her, dass in der richtet in dieser Ausgabe von diesbezüglichen Diskussio-
„Erklärung von Davos“ – nein, nicht seitens des Wirt- nen. Wen wundert es da, dass der Wohnungsbau nicht
schaftsforums, sondern der europäischen Kulturminister - zu-, sondern abnimmt? Von Januar bis Mai vermeldete
das deutsche Wort „Baukultur“ samt ihrer Bedeutung zum Destatis 136.300 Baugenehmigungen für Wohnungen,
Ziel der europäischen Landes-, und Architekturentwick- 2,4% weniger als im Vorjahreszeitraum mit weiter rück-
lung erkoren wurde. Unbestreitbar braucht Baukultur als läufigem Trend. Gestiegen sei nur die Zahl der Einfamili-
notwendige Voraussetzung Planungskultur. Dieselbe EU, enhäuser (+2,3%) – Niedrigzins und Baukindergeld sei
die Baukultur sagt, verlangt jetzt den Wettbewerb über Dank. Zu guter Letzt feiert die Betriebswohnung fröhliche
den Preis auch für Planungsleistungen und hebelt die Urstände, zumindest bei der Deutschen Bahn, die das
deutsche Honorarordnung für Architekten- und Ingenieur- Angebot einer Wohnung als Vehikel bei der verzweifelten
leistungen HOAI aus. Ob damit, wie zahlreiche Verbände Suche nach Bahnpersonal entdeckt hat. In München sei-
warnen, auch die Professionalität der Planung in Frage en bereits 23 Standorte mit einem Wohnpotenzial für 650
steht, wird sich zeigen. Haushalte identifiziert worden – na also, geht doch! Wäre
„nur“ zu klären, wer wann baut und wer bezahlt. Aus der
Aber vielleicht bestimmt ja bald künstliche Intelli- früheren Wohnungsgesellschaft der Bahn Gagfah ist die
genz, wie und wo wir zu wohnen und zu arbeiten haben heutige Vonovia hervorgegangen.
und unsere vier Wände kommen aus dem 3D-Drucker,
alles schön standardisiert. Nur: die Hauptaufgabe ist nicht Warum kommt mir bei alldem die Lehre aus mei-
Neubau, sondern der Bestand mit all‘ seinen speziellen ner ersten Fahrstunde in den Sinn, dass nämlich gleich-
Anforderungen. Da ist Niedrigpreisgarantie nicht immer zeitiges Gas geben und bremsen irgendwie nicht funktio-
die beste Antwort. niert? Auch der Deutsche-Hypo-Index zeigt einmal mehr
Anzeichen des stop and go. Er sei auch im Juli wieder
In Sachen Wohnkosten feiern andere die Woh- gesunken, trotz der hervorragenden Halbjahresergebnis-
nungsgenossenschaften, die sich seit hundert Jahren se auf dem deutschen Büroimmobilienmarkt – was übri-
bewährt haben als Mittelweg zwischen individuellem Ei- gens auch für Essen und Dortmund gilt, nachzulesen in
gentum und Miete, denn sie müssen nur sich selbst erhal- dieser Ausgabe. Dabei sank vor allem das Investmentkli-
ten und darüber hinaus keine Renditen erwirtschaften. ma (-3,7%), während das Ertragsklima stabil blieb.
Um die 2.000 Bau- und Wohnungsgenossenschaften sind
alleine im GdW organisiert. Aber die Preissteigerungen Im Klartext: Selbst wenn in Dortmund der Leer-
für Bauleistungen, die lt. Statistischem Bundesamt stand unter die 2%-Marke sinken sollte – mit opportunisti-
(Destatis) binnen Jahresfrist 4,7% betrugen, lt. IT NRW schen Investments ist in der Metropole Ruhr weiter nicht
hierzulande 3,8%, treffen auch sie. In dieser Statistik nicht zu rechnen. „Über das derzeitige Hoch am Büromarkt
enthalten sind darüber hinaus die Grundstückskosten. Sie seien natürlich alle glücklich, genauso seien sich die
aber machen die Gründung neuer Genossenschaften in Akteure aber bewusst, dass sich diese Entwicklung
Ballungsräumen zum fast aussichtlosen Unterfangen, nicht mehr lange halten wird“, so wird der Index-Bericht
denn die Einlagen der Genossen für den notwendigen in der Pressmitteilung zitiert. War das nicht das
Grunderwerb würden überproportional hoch ausfallen. Mantra der Immobilienmessen seit mindestens drei Jah-
Also wären da noch die Bauvorschriften als beliebte Sün- ren? Zur nächsten Expo Real im Oktober wird man wohl
denböcke in Sachen Preissteigerungen. Ähnliches hören.
Lt. BFW hätten sie sich seit 1990 auf 20.000 ver- Gudrun Escher
vierfacht, würden sich teils widersprechen und machten und Ihr Team von „Der Immobilienbrief Ruhr“
jedes Gewerk am Bau zur Wissenschaft – was wohl auch
auf die neue Landesbauordnung NRW zutrifft, denn kaum
NR. 105 I 21. KW I 21.05.2019 I ISSN 1930-6375
Editorial (Escher) 1
Demnächst ausgebremst durch
Interview
Flächenmangel? 3 Regionalität ausbauen (ein Gespräch
mit Tobias von Widdern, Leiter des
Wo wohnen noch bezahlbar ist 8 Regionalbüros in Bochum bei BPD) 6
Lebhafter Markt für Immobilien
in Wuppertal 12
Firmen und Personen 14 Gastbeiträge
Impressum 14 Liegt die Zukunft in der Brownfield-
entwicklung (Dirk Leutbecher) 10
Bauordnung NRW 2018 – Änderungen ge-
plant (Claudia Schoppen) 12
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NR. 105 I 21. KW I 21.05.2019 I ISSN 1930-6375
Personalien Demnächst ausgebremst durch Flächenmangel?
Jochen Wismann, zuvor Regionallei- Büromarktzahlen des ersten Halbjahres 2019 aus Essen und Dortmund
ter für das Immobilienmanagement des
TÜV NORD in Essen und u.a. bei Essen
Hochtief Projektentwicklung tätig, Die Flächenumsätze sind in den beiden größten Ruhrstädten Essen und Dort-
wurde die Leitung der Niederlassung mund gegenüber dem Vorjahr erheblich gestiegen nicht zuletzt auf Grund einiger
Münster der Landmarken AG übertra- Großabschlüsse. Dabei behauptet die Stadt Essen ihre Position als Unterneh-
gen mit Zuständigkeit auch für die Pro- merstadt und Heimat wichtiger DAX-Konzerne. Hochtief z.B. trug mit der Anmie-
jekte in der Metropole Ruhr. tung von 15.800 qm Bürofläche in der noch zu errichtenden neuen Zentrale an der
Alfredstraße wesentlich zu den 99.000 qm Gesamtumsatz bei (incl. Eigennutzer lt.
Sebastian Lindner ist neuer Teamlei- Cubion Immobilien). Karstadt mietete weitere 8.000 qm in der eigenen ehe-
ter des Bürovermietungsteams von maligen Zentrale Theodor-Althoff-Str. 2 beim derzeitigen Eigentümer publity und
Anteon. Zuvor war er für BNP Paribas ALDI-Nord ergänzte als Eigennutzer das Ergebnis um den neuen Campus in
Real Estate GmbH und JLL Germany Kray. An der Stelle des inzwischen abgerissenen Logistikzentrums erfolgte im Juni
tätig, dort als Director Office Leasing die Grundsteinlegung für die neue Zentrale. Den im Wettbewerb siegreichen Ent-
und Prokurist. wurf für das ambitionierte Vorhaben lieferte BAID Architektur GmbH, Hamburg, für
Dortmund die Ausführungsplanung ist Gerber Architekten, Dortmund verantwortlich, GU ist
die MBN Bau AG. In mehreren Bauabschnitten entstehen um eine zentrale Lobby
rd. 17.600 qm Bürofläche, Fertigstellung Frühjahr 2022.
Pandox hat für rd. 103 Mio. Euro drei
Dorint-Hotels, darunter das an der Die 99.000 qm Flächenumsatz, die Cubion errechnete, beinhalten 78.500
Westfalenhalle, von der HR Group qm Fremdvermietungen, ein hoher Betrag im Vergleich zu den damals schon un-
übernommen, die die Häuser in den gewöhnlich hohen 155.500 qm aus dem Gesamtjahr 2018. Für das laufende Jahr
nächsten 20 Jahren weiter betreiben rechnet Markus Büchte, Geschäftsführer von Cubion, mit einem wo möglich noch
wird und mit 5,1% einen Minderheitsan- höheren Ergebnis. Dieselbe Auffassung vertritt Amedeo Augenbroe, Niederlas-
teil an den Objektgesellschaften behält. sungsleiter Essen von BNP Paribas Real Estate, seinerseits ausgehend von nur
Abzüglich Kosten beträgt die Rendite 96.000 qm Gesamtflächenumsatz in Hj.1., um ein Drittel höher als das Vorjahres-
5,7%. 2019 betrug die Jahresmiete ca. ergebnis. Besonders die lebhafte Nachfrage jenseits der wenigen Großabschlüsse
5,5 Mio. Euro spreche für einen weiteren Umsatzzuwachs – vorausgesetzt dem stehe ein adä-
quates Angebot gegenüber. Brockhoff Office berichtet sogar von 110.000 qm Flä-
chenumsatz im Hj.1, was einer Verdoppelung gegenüber dem Vorjahreszeitraum
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entspräche, allerdings sind die 12.000 qm, die Siemens an der Kruppstraße 16
Dortmund
belegt, lediglich als Vertragsverlängerung zu werten. Über Leerstände, Flächen-
Engel & Völkers vermittelt einen angebote und Miethöhen macht Brockhoff keine Aussage.
Mietvertrag über rd. 830 qm Büro-, La-
ger- und Werkstattfläche und ca. 1.500 Die aktuelle Leerstandsquote gibt BNPPRE mit 3,6% an, Cubion sogar mit
qm Freifläche Bornstraße 337 an Quick nur 3,4% nach 4,2% Mitte 2018, ein drastischer Rückgang auf 111.000 qm (incl.
Reifenservice. Vermieterin ist eine Untermietangebote, BNPPRE 112.000 qm, davon nur noch 30.000 qm in moder-
Eigentümerin aus Hamburg. ner Ausstattungsqualität). Demgegenüber sind lt. BNPPRE zwar aktuell 66.000
qm Flächen im Bau (+ 8%), aber nur 12.000 qm davon stünden dem Markt noch
Düsseldorf zur Verfügung und davon nur 5.000 qm in den zentralen innerstädtischen Lagen.
Markus Büchte hebt ab auf den Anteil der Neubauten, der in 2019 fertig gestellt
Die Commerzbank AG mietete rd. würde mit lediglich 24.000 qm und davon seien sogar nur schmale 2.000 qm
15.000 qm Bürofläche Am Seestern 1 noch nicht vorvermietet. Unter diesem Aspekt erklärt sich die gute Vermietungssi-
über BNPPRE und wird Ende 2020 mit tuation in den beiden revitalisierten Großobjekten Fakt Tower und Ruhr Tower
ihrem Backoffice von der Königstraße der Fakt AG, wo zuletzt der Co-working-Anbieter Design Office 7.000 qm Am
auf die linke Rheinseite umziehen. Ei- Thyssenhaus 1-3 angemietet hat. Die Flächenknappheit wirke sich auch spürbar
gentümerin ist alstria office REIT-AG. auf die Mietpreise in allen Segmenten aus. Die Spitzenmiete sei auf 16 Euro/qm
angestiegen, die Durchschnittsmiete über alles lt. BNPPRE auf 11,90, lt. Cubion
Der niederländische Online-Supermarkt ohne die Neubauten immerhin auf 10,10 nach 9,97 im Vorjahr. Hinsichtlich der
Picnic hat in der Eichsfelder Straße Verteilung im Stadtraum fällt auf, dass „etwas überraschend“, so Markus Büchte,
21 ca. 1.100 qm Geschäftsfläche ge- nur 10% der relevanten 69 Mietverträge den Citykern betrafen.
mietet. Asset Manager der Liegen-
schaft ist die M7 Real Estate Germany
GmbH. Colliers International war
vermittelnd tätig.
Die Silverlake Real Estate Group, hat
zwei Liegenschaften in der Hütten-
straße 21 und in der Sternstraße 63a
und 65 erworben. Dort sollen bis 2021
zwei Gebäude mit Mikroapartments
entstehen.
Dereco hat das Drei-Sterne-Holiday
Inn Express Hotel Am Wehrhahn 78-80
mit 164 Zimmern an Patrizia veräußert.
Das 2015 eröffnete Hotel ist über 20
Jahre an Foremost Hospitality vermie-
tet, die das Haus in ein Premier Inn
Hotel umwandeln wollen.
Aldi-Nord Campus, Freigabe Aldi-Nord
Alstria Office Reit hat nach Refur-
bishment der ehemaligen L'Oréal- Dortmund
Zentrale, dem heutigen "Glockturm", Aus Dortmund konnte nach den Umsatzrückgängen der Vorjahre wieder ein An-
lt.TD langfristig 6.500 qm Bürofläche an stieg der vermieteten Volumina gemeldet werden, lt. BNPPRE 45.000 qm im 1.
die Hans-Böckler-Stiftung vermietet. Halbjahr, darunter der Großabschluss über 12.000 qm durch WILO auf ihrem
Cubion Immobilien vermittelte. neuen Campus in Areal Phoenix West. Cubion errechnete aus 70 relevanten Ab-
schlüssen 46.000 qm einschließlich 15.000 qm für Eigennutzer, darunter WILO.
Die Deutsche Bahn hat zum Q1 2020 Davon betrafen rd. zwei Drittel die Größenordnungen zwischen 250 und 1.000
3.650 qm Bürofläche für einen neuen qm. Das macht selbst Abschlüsse wie den der Stadt Dortmund für die städtische
Verwaltungsstandort in der Luisenstra- Wirtschaftsförderung über 3.500 qm oder von Check24 über 1.800 qm zum her-
ße 105 von Becken Holding angemie- ausragenden Ergebnis. Ohne die Eigennutzer dominierte hinsichtlich der Lage
tet. Anteon war vermittelnd tätig. die sog. Stadtkrone Ost statt der üblicherweise dominierenden City. Dort aber
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Düsseldorf konzentriere sich lt. BNPPRE über die Hälfte der Leerstände von insgesamt
83.000 qm, was immer noch einer zu niedrigen Quote von nur 2,8% entspreche.
Die BDO AG Wirtschaftsprüfungsge- Lt. Cubion beträgt der Leerstand nur 69.500 qm entsprechend einer Quote von
sellschaft vergrößert ihre Mietfläche sogar nur 2,3% (nach 2,2% im Vorjahr). An modernen Flächen stehen lt. BNPP-
im „Glockhaus“ um zusätzliche 730 qm RE nur 7.000 qm zur Verfügung, Cubion nennt ebenfalls Leerstände von 7.000
auf insgesamt rd. 3.800 qm. BNPPRE qm in Neubauqualität zuzüglich 4.500 qm als Erstbezug. Auch stünden lt. BNPP-
war für die Eigentümerin, einen Immo- RE von den 51.000 qm Flächen im Bau (Cubion Fertigstellungen 2019 36.000
bilienfonds von Credit Suisse AM, qm) nur noch 3.000 qm zur Verfügung. Angesichts der Angebotsknappheit sind in
beratend tätig. Dortmund wie in Essen die Mieten gestiegen, die Spitzenmiete um 11 % auf jetzt
15,60 Euro/qm (Cubion 14,50 Euro) und die Durchschnittsmiete auf 11.80 Euro
Cells Property Investors hat i. A. (Cubion 11,03, ohne Neubau 9,89 Euro/qm). Für das Gesamtjahr hält Amadeo
eines institutionellen Investors die Im- Augenbroe immerhin überdurchschnittliche 85.000 qm Flächenumsatz bei gleich-
mobilie Hans-Böckler-Straße 38 erwor- bleibender Miethöhe für wahrscheinlich.
ben, lt. Marktkreisen in einem Share-
Deal für rd. 40 Mio. Euro. Der von Zum Vergleich: Düsseldorf
Savills beratene Verkäufer ist lt.TD Hier summierte sich der Büroflächenumsatz auf mehr als 200.000 qm, je nach
das Joint-Venture von Ares und Ba- Analyst und Betrachtungsradius zwischen 211.000 und 244.000 qm, verteilt vor
rings, das die Immobilie im Novem- allem auf die Teilbereich Hafen, City und das linksrheinische Stadtgebiet. Der
ber 2017 als Teil des "Kettcar"- Leerstand sei zurückgegangen, liegt aber immer noch relativ hoch im Vergleich
Portfolios gekauft hatte. zu den anderen Top-7-Städten mit 6,4% (Colliers), 6,9% (CBRE) oder 6,5%
(BNPPRE nur im Stadtgebiet, im Marktgebiet 8,8%). Die Durchschnittsmiete be-
wegt sich zwischen 15,50 und 16,35 Euro/qm und auch die Spitzenmiete habe
auf jetzt 28 Euro/qm zugelegt.
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NR. 105 I 21. KW I 21.05.2019 I ISSN 1930-6375
Regionalität ausbauen
Der Gebiets- und Projektentwickler für lebendige Wohnräume BPD (Bouwfonds Property Development) expandiert regional, auch
im Ruhrgebiet – ein Gespräch mit Tobias von Widdern, Leiter des Regionalbüros in Bochum.
Frage: BPD versteht sich als Gebiets- und Projektent- wir auch die Wohnformate miteinander. Dabei legen wir gro-
wickler für Wohnungen, so auch in Deutschland. Auf ßen Wert darauf, dass sich die zukünftigen Erwerber in ihrer
der „Wohnwetterkarte“, die BPD aktuell gemeinsam mit neuen Umgebung wohlfühlen und sich in einem lebendigen
bulwiengesa herausgegeben hat, ist die Region Ruhr- Umfeld wiederfinden. Schon von Beginn der Entwicklung
gebiet eher moderat temperiert mit geringem oder gar neuer Gebiete binden wir die Interessenten mit ein und star-
keinem Nachfrageüberhang außerhalb der Wachstums- ten Umfragen, wie sie gerne wohnen möchten. Die Ergebnis-
pole Essen und Dortmund. Lohnt sich da eine besonde- se werten wir entsprechend aus und lassen sie, wenn mög-
re Niederlassung in Bochum? lich, mit in die Entwicklung einfließen. Aber nicht nur Neubau-
ten sind von großem Interesse für uns. Im Sinne der Nachhal-
Tobias von Widdern: Die Studie trifft Aussagen zur tigkeit möchten wir in Zukunft auch einen gewissen Fokus auf
„Großwetterlage“ auf Kreisebene. Unser Fokus liegt auf Revitalisierungen legen.
dem bezahlbaren Bauen für breite Bevölkerungsschichten –
schon allein aus unserer Historie heraus: Bouwfonds wurde Frage: Wie generieren Sie Ihre Projekte?
1946 als genossenschaftliche Bausparkasse für die Provinz
Drenthe in Holland gegründet und agiert seit 2006 unter Tobias von Widdern: Kommunale Zusammenarbeit hat in
dem Dach der ebenfalls genossenschaftlichen Rabobank. den Niederlanden, der Heimat unserer Muttergesellschaft,
In unserem Produktsegment treffen wir auch in den Ruhr- lange Tradition und so pflegen wir auch hier die Nähe zu den
städten auf rege Nachfrage. Ich halte die Metropole Ruhr Kommunen und beteiligen uns an deren Vergabeverfahren.
für eine stark dynamische Region mit positiver Entwicklung Dieser enge Kontakt trägt auch, wenn wir die Entwicklungs-
in den letzten Jahren. Ein gutes Wohnungsangebot trägt da fläche vom Vorbesitzer übernommen haben, wie bei unserem
zur Stärkung des Standortes bei. Projekt MÜRA in Mülheim an der Ruhr. Die Entwicklung eines
Frage: Was für Projekte sind das?
Tobias von Widdern: Wir bieten ein breites Spektrum
an Wohnformaten an. Dazu gehört der Geschosswoh-
nungsbau ebenso, wie die Realisierung von Einfamilienhäu-
sern. Dabei kommt es natürlich auch immer auf die kommu-
nalen Rahmenpläne an. In Essen-Rüttenscheid realisieren
wir beispielsweise aktuell den RÜBOGEN zwischen Hertha-
und Gummertstraße und in Mülheim an der Ruhr bauen wir
Einfamilienhäuser. Je nach Bedarf der Interessenten und
Anforderungen von Städten und Kommunen kombinieren MÜRA in Mülheim an der Ruhr, 44 Einfamilienhäuser, ausverkauft.
Fertigstellung: ab Ende 2019
Standortes beginnt häufig bereits vor der eigentlichen Schaf-
fung von Baurecht. Da bewähren sich regionale Netzwerke
und eben auch eine regionale Präsenz. Nur wer diese hat,
kennt die Bedürfnisse der Region, verfügt über entsprechen-
de Kenntnisse und kann somit bedürfnisnah Gebiete und
Projekte entwickeln. Neben Bochum unterhält BPD beispiels-
weise weitere Regionalbüros in Hannover, Koblenz, Mann-
heim, Freiburg und Überlingen.
Frage: Sind Einfamilienhaussiedlungen noch zeitgemäß
angesichts von Flächenknappheit und Baukostensteige-
RÜBOGEN in Essen-Rüttenscheid, 100 Eigentumswohnungen, rungen?
Verkaufsstand: 85%; Fertigstellung: 2020
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Düsseldorf Tobias von Widdern: Hinsichtlich der reinen Baukosten je Quadratmeter
Wohnfläche haben Einfamilienhäuser, wenn sie rational geplant sind, sogar Vor-
Die CREO Group hat am Großenbau- teile gegenüber dem Geschosswohnungsbau, weil sie weniger Verkehrsflächen
mer Weg 6, eine Liegenschaft mit rd. wie Flure und Treppenhäuser samt Aufzügen benötigen. Für die Ausführungs-
5.500 qm Nutzfläche erworben. Neben pläne arbeiten wir mit externen Architekturbüros zusammen. Projektentwicklung
den Bestandsflächen ist ein Neubau mit und Projektsteuerung leisten wir mit eigenem erfahrenem Personal.
circa 6.000 qm BGF geplant.
Frage: Sie sind diplomierter Geograph und haben nach Stationen in der
AENGEVELT vermittelte den Verkauf Projektentwicklung von München bis Berlin an der TU in Dortmund als Do-
des leerstehenden Bürogebäudes Lie- zent gearbeitet. Entspricht die Qualität der Ausbildung im Ruhrgebiet den
renfelder Straße 45 für einen sieben- Anforderungen der Immobilienwirtschaft?
stelligen Eurobetrag an die Essener
GREYFIELD Gruppe. Verkäufer ist Tobias von Widdern: Mir ist die Nähe zur Wissenschaft sehr wichtig z.B.
eine Objektgesellschaft der IBER auch zur EBZ in Bochum und dem angegliederten Institut für Wohnungswesen
Grundstücks GmbH, Aschaffenburg. Inwis. Meiner Erfahrung nach sind die noch vergleichsweise jungen Hochschulen
im Ruhrgebiet sehr gut aufgestellt und stark multikulturell geprägt, ein Vorteil für
Die VGP Industriebau GmbH wird ihre die Zukunft. Den top ausgebildeten Absolventinnen und Absolventen, z.B. aus
beiden Düsseldorfer Standorte auf rd. der Raumplanung in Dortmund, begegnet man überall wieder.
1.400 qm Bürofläche im CABO
(ehemals KAP1) am Karl-Arnold-Platz 1 Frage: Ist BPD auf Expansion ausgerichtet?
bündeln. Vermittelnd war BNPPRE
tätig. Die GEG German Estate Group Tobias von Widdern: Als klassischer Projektentwickler agieren wir nicht für
AG hatte das Objekt mit gut 9.500 qm den eigenen Bestand, sondern für die Veräußerung sowohl an Privatleute als
Mietfläche Anfang 2019 erworben.
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Seit 40 Jahren sind wir im Verbund des RAG-Konzerns Wir bieten Grundstücke für Gewerbe und Dienstleistungen,
bekannt für erfolgreiche Lösungen in der Flächen- und Logistik und Wohnen an Ruhr und Saar. Einen Überblick über
Projektentwicklung. unser Flächenportfolio finden Sie auf unserer Homepage
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NR. 105 I 21. KW I 21.05.2019 I ISSN 1930-6375
Duisburg auch an Investoren. Oft sind es junge Familien, die bei uns ihre erste eigene Im-
mobilie erwerben. Deshalb arbeiten wir für die Vermarktung u.a. mit den örtlichen
Ein Family-Office aus Düsseldorf hat Sparkassen zusammen. Bei anderen Objektzuschnitten kommen auch Investoren
das "Tausendfensterhaus" in der Ruhr- in Betracht, die dort Studenten- oder Seniorenapartments betreiben. Die Bewirt-
orter Straße 187 von Wohninvest erwor- schaftung der Immobilien ist jedoch nicht mehr unser Business. Allerdings konzi-
ben Das denkmalgeschützte ehemalige pieren wir die Wohngebäude beispielsweise barrierearm, sodass diverse Bevöl-
Verwaltungsgebäude von Rheinstahl kerungsgruppen angesprochen werden.
Bj. 1923 mit rd. 12.400 qm Mietfläche ist
u.a. an eine Augenklinik, die Techniker Das Gespräch führte Dr. Gudrun Escher
Krankenkasse sowie die Stadt Duis-
burg vermietet. Brockhoff Invest war
vermittelnd tätig.
Wo wohnen noch bezahlbar ist
Das BerufsBildungsZentrum Altenkir-
chen mietete rd. 730 qm Bürofläche im Der F+B-Wohn-Index Deutschland zeigt für die Region Ruhrgebiet durchweg
„Tausendfensterhaus“ Ruhrorter Straße moderate Steigerungen – mit einzelnen Überraschungen
187 über BNPPRE. Zurzeit hat das BBZ
seinen Sitz noch in der Ankerstraße. Nach Aussage der F + B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und
Umwelt GmbH in ihrem aktuellen Wohn-Index-Katalog sind die Preise für Wohn-
DIC Asset hat für 58,1 Mio. Euro das eigentum sowie die Mieten im Durchschnitt deutschlandweit im Vergleich zum
Objekt "Stadtfenster" in der Steinschen Vorquartal um 0,7% gestiegen und zum Vorjahresquartal um 4,0%. Dabei werde
Gasse erworben. Die rd. 12.000 qm sich die Wachstumsdynamik im weiteren Jahresverlauf weiter abschwächen. Seit
Nutzfläche sind zum großen Teil an die Beginn der Niedrigzinspolitik hätten sich die Kaufpreise von den Mieten abgekop-
Stadtbibliothek und die Volkshoch- pelt mit deutlich stärkerem Wachstum. Weiter scheinen Privatanleger quasi „um
schule vermietet, weitere 1.200 qm jeden Preis“ Immobilien als Anlageobjekte zu suchen bis hin zu spekulativen Ele-
sind Einzelhandelsflächen, darunter ein menten, die das Entstehen einer Preisblase förderten. „Sollte die Selbstnutzung
Rossmann Drogeriemarkt. Die ge- irgendwann aufgegeben werden und die Eigentumswohnungen vermietet wer-
wichtete Restlaufzeit der Mietverträge den, drohen die beim Erwerb erstellten Rentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsrech-
(Walt) liegt bei rd. 18 Jahren bei jährli- nungen zu Makulatur zu werden“, so Bernd Leutner von F + B. Dagegen sei der
chen Mieteinnahmen von 2,2 Mio. Euro. Anstieg der Neuvertragsmieten mit 0,7 % deutlich unter der Inflationsrate von
1,6% geblieben, während die Bestandsmieten in etwa den allgemeinen Preisstei-
Essen gerungen folgten.
Real I.S. hat die Büroimmobilie Rüt- Angesichts der Diskussionen um politische Eingriffe in den Wohnungs-
tenscheider Straße 1-3 für den geschlos- markt erinnert Leutner daran, dass in der Vergangenheit ausschließlich in extre-
senen Immobilienfonds "DB Real Estate men Notsituationen auf staatliche Regulierung zurückgegriffen wurde, konkret
CityInvest Berlin, Düsseldorf, Essen" nach den beiden Weltkriegen, und flankiert von substanzieller staatlicher Unter-
an La Française Real Estate Partners stützung für den Wohnungsbau. „Waren zwischen 1919 und 1932 nicht weniger
International für ein kollektives Immo- als 80,7 % der gebauten Wohnungen unter Inanspruchnahme staatlicher Förde-
bilieninvestmentvehikel von La Françai- rung entstanden, so lag dieser Anteil zwischen 1933 und 1939 immer noch bei
se veräußert. Real I.S. hatte die Immobi- 40,2 %. Demgegenüber liegt das staatliche Engagement für den Wohnungsbau
lie 2004 für 41 Mio. Euro erworben. Das bei Bund, Ländern und Gemeinden - gemessen an ihren Gesamtausgaben - heu-
von Egon Eiermann entworfene, denk- te nur noch im Promillebereich“. Ordnungspolitische Regelungen würden die Ge-
malgeschützte Gebäude verfügt über rd. fahr bergen, dass an der falschen Stelle zu viel gebaut werde mit dem längerfristi-
22.500 qm und ist für weitere zehn Jahre gen Risiko, dass bei sich ändernden Rahmenbedingungen auf Seiten der Gesetz-
an die Steag vermietet. BNPPRE beriet geber nur zeitverzögert reagiert werden könne, was einmal angelaufene Fehlent-
Real I.S., die rechtliche Beratung über- wicklungen noch prolongiere.
nahmen Görg Rechtsanwälte, Hamburg.
Der Käufer wurde rechtlich und steuer- Wie nicht anders zu erwarten bestätigt sich der eklatante Abstand zwi-
lich von Clifford Chance LLP und tech- schen den Preisniveaus in Düsseldorf und den Städten der Ruhrregion und das
nisch von TA Europe beraten. obgleich Düsseldorf kaum teurer geworden ist als z.B. der Landkreis Hoch-
schwarzwald, von der Stadt Freiburg oder gar München ganz zu schweigen. Der
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Indexwert für Düsseldorf auf Basis des Jahres 2014 beträgt Liegt die Zukunft in der
für Kaufimmobilien im 2. Quartal 2019 133 und 3.830 Euro/
qm gegenüber 3.658 im Vorjahresquartal. Die Miete erreich-
Brownfieldentwicklung?
te durchschnittlich 10,04 Euro gegenüber 9,87 Euro im Vor-
jahresvergleich, was nur einen Indexwert von 110 ergibt. Immobilienkonferenz-Ruhr / Regional im ehemaligen RWE-
Diesen Indexwert erreicht von allen Städten der Ruhrregion Kraftwerk in Bochum
bei den Mietsteigerungen nur Hamm mit 111, Selm und Hal-
tern am See liegen mit 97 bzw. 96 sogar unter dem Preisni- Von Dirk Leutbecher,
veau von vor fünf Jahren. Auch die Indexwerte bei den Stony Real Estate GmbH
durchschnittlichen Kaufpreissteigerungen gehen nicht über
125 hinaus, so errechnet für Bottrop, Lünen und Werne. Für Ohne geeignete Grundstücksflächen keine Neuansiedlungs
Essen beträgt der Indexwert 121, für Dortmund 122 bei aktu- - bzw. Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb von Kom-
ellen Kaufpreisen von 1.914 Euro/qm bzw. 2.004 Euro/qm. munen. Ohne geeignete Entwicklungsmöglichkeiten keine
Am teuersten sind Kaufwohnungen derzeit in Moers mit aktive Wirtschaftsförderung. Diese Gleichung bezog sich
2.105 Euro/qm gefolgt von Lünen mit 2.089 Euro, Mülheim lange nur auf noch nicht industriell oder gewerblich genutz-
an der Ruhr und Gevelsberg mit jeweils 2.073 Euro sowie te Grundstücke. Doch in Zeiten der Maßgabe der Reduzier-
Dortmund mit 2.004 Euro. Essen bleibt mit 1.914 Euro unter ung von Flächenversiegelungen und knapper werdenden
der 2.000er Marke und liegt auch bei den Mieten mit 6,84 Grundstücke ohne „Vornutzung“, werden Greenfielden-
Euro/qm nicht im Spitzenfeld. Da ist selbst Dinslaken oder twicklungen immer rarer bzw. stehen geeignete
Sprockhövel mit 7,09 Euro/qm teurer, immer im Durchschnitt Grundstücke oft gar nicht mehr zur Verfügung.
gemessen. Am unteren Ende steht Gelsenkirchen mit Mietni-
veaus unter 6,- Euro durchaus nicht allein da und bei Kauf- Und so werden aus ehemaligen Problemstandorten,
preisen noch unter 1.500 Euro leistet Herne Gesellschaft, plötzlich attraktive Brownfield-Entwicklungsmöglichkeiten.
gefolgt von Datteln, dem Ennepe-Ruhr-Kreis und Duisburg Und das in der Metropole Ruhr, oftmals gerade innerhalb
nur wenig darüber. oder nahe der eigentlichen Stadtzentren.
Global betrachtet stellt sich der Mikrokosmos Ruhrge- Hintergrundinformationen zu dieser und weiteren
biet so heterogen dar wie wohl keine andere Region in Fragen rund um das Thema Brownfields bekamen die
Deutschland, allerdings mit dem auch anderswo zu be- Teilnehmer der gemeinsam von Brownfield24 und der Im-
obachtenden Trend, dass die größeren Preissprünge nicht mobilienkonferenz-Ruhr / Regional organisierten Veranstal-
mehr in den Zentren, sondern in kleineren Städten an den tung „Liegt die Zukunft in der Brownfieldentwicklung“, am
Rändern zu beobachten sind. Z.B. in Moers, einer attrakti- 03.07.2019 in Bochum geboten. Und die Location der
ven, überschaubaren Kleinstadt mit guter Infrastruktur – na- Veranstaltung passte dann auch optimal zum Thema. Als
her Autobahnanschluss und Bahnhof - vielfältigen Einkaufs- Veranstaltungsort war nämlich das ehemalige RWE Kraft-
möglichkeiten, einem renommierten und engagierten Thea- werk in Bochum gewählt worden, das erst kurz zuvor an die
ter und einem legendären Jazz-Festival. Und Moers beher- Hagedorngruppe verkauft wurde und dem jetzt „neues Le-
bergt mit dem Eurotec Technologiepark auf dem Geländer ben“ eingehaucht werden soll.
der Zeche Rheinpreußen eine der frühen Umnutzungen von
Industriebrachen. Aktuell entwickeln dort die Niederländer In seinem Eingangsvortrag mache Raphael Thies-
Norbert Jansen und Geerd Simonis das Eurotec Loop sen von Brownfield24 auch direkt auf die Bedeutung
als Co-working und Co-living nach neuem Konzept. von möglichen neuen Standorten aufmerksam. „Allein in
NRW könnten bis zu Jahr 2038 bis zu 15 Kraftwerk-
standorte geschlossen werden. Das ergibt ein mögliches
Flächenpotential von rund 900 bis 1.000 ha, die bestens für
die gewerbliche Nachnutzung geeignet sind“. Der
Wehrmutstropfen ist natürlich das Thema Altlasten, gemes-
sen an den möglichen Potentialen dieser Standorte scheint
dieser aber beherrschbar zu sein.
An Beispielen mangelte es im Vortrag von Thießen
nicht. Kraftwerk Knepper in Dortmund, KW Bochum, KW
Wuppertal, KW Veltheim (Porta Westfalica), AKW Mülheim-
Seite 10NR. 105 I 21. KW I 21.05.2019 I ISSN 1930-6375
Hamm
FCR Immobilien hat ein Portfolio aus
fünf Fachmärkten mit zusammen rd.
12.000 qm Mietfläche und ca. 26.000 qm
Grundstücksfläche u.a. in Hamm.
Gleichzeitig wurden neue zehnjährige
Mietverträge mit der Baumarktkette
Hammer abgeschlossen, Mieteinnah-
men p.a. rd. 800.000 Euro.
Oberhausen
Der zur Gruppe der Schweizer Jurag AG Immobilienkonferenz Ruhr Regional in Bochum; Freigabe Stony Real Estate
gehörende Luxemburger Fonds Mer- Kärlich, für all diese Flächen existieren bereits Nachnutzungskonzepte, bzw. sind
cureim EF1 hat das Büro- und Ge- bereits konkrete Umsetzungen durchgeführt worden.
schäftsgebäude Paul-Reusch-Straße
43 / Helmholtzstraße 37 mit 7.000 qm Das Thema hat somit für NRW, aber auch deutschlandweit ein enormes
Mietfläche erworben, Ankermieter ist die Potenzial, einen Teil des Problemfeldes „Flächenknappheit“ in den kommenden
Deutsche Bank. Immoraum Real Esta- Jahren zu lindern.
te Advisors beriet den Verkäufer,
nach TD-Recherchen Investa Capital
Management. Jurag ließ sich von K&L
Gates beraten.
Witten
Das Adler-Tochterunternehmen Brack
Capital Properties (BCP) hat elf SB-
und Fachmärkte aus seinem Einzelhan-
delsbestand verkauft, darunter einen
Toom-Baumarkt in Witten. Vertrags-
partner ist Redos, der als Asset Manager
für Union Investment tätig wurde. Laut Stillgelegtes RWE Kraftwerk Bochum; Freigabe: Stony Real Estate
Adler lag der Preis 8,8% unter dem mit
141,1 Mio. Euro bezifferten Gesamtwert Im Anschluss an den Vortrag gab es „vor Ort“ noch die Gelegenheit die
(GAV) der Immobilien. neuen Informationen beim Networking zu diskutieren. Die Verantwortlichen der
Veranstaltungsreihe Immobilienkonferenz-Ruhr / Regional zogen eine sehr posi-
Wuppertal tive Bilanz der Veranstaltung. „Tolle Location, ein sehr informativer Vortrag und
interessantes Networking, alles was eine interessante Veranstaltung ausmacht.
Kaufland hat langfristig 6.000 qm Wir freuen uns mit Herrn Thiessen und Brownfield24 das nächste gemeinsame
Einzelhandelsfläche im Fachmarktzent- Event auszurichten“.
rum "Wicküler City" in Barmen von der
Clees Unternehmensgruppe aus
Düsseldorf angemietet, Vormieter war
Real. Die " Wicküler City“ mit einer
Gesamtmietfläche von 66.000 qm wurde
2015 modernisiert, weitere Mieter u.a.
Decathlon, Media Markt, dm,
Woolworth und Takko.
Seite 11NR. 107 I 30. KW I 23.07.2019 I ISSN 1930-6375
Bauordnung NRW 2018 – Änderungen geplant!
von Claudia Schoppen
Die seit rund einem halben Jahr in Kraft befindliche Bauord- (Barrierefreies Bauen, Teil 2: Wohnungen) durch eine Ver-
nung NRW 2018 war am 02.07.2019 Gegenstand eines waltungsvorschrift Technische Baubestimmung (VV TB)
fachlichen Austausches von Immobilienwirtschaft und Be- umgesetzt. Dazu sind Klarstellungen erforderlich und
hördenvertretern bei der Kanzlei Aulinger in Bochum. Nach beabsichtigt. Als sicher gilt, dass die DIN 18040-2 in NRW
einleitenden Worten von Rechtsanwältin Claudia Schoppen auch künftig nicht vollumfänglich eingeführt werden wird, um
referierte Dr. Thomas Wilk, Abteilungsleiter „Bauen“ beim Baukostensteigerungen zu begrenzen. Mit Blick auf die An-
Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstel- wenderfreundlichkeit der technischen und rechtlichen Regel-
lung des Landes NRW (MHKBG NRW), über erste Vollzugs- werke ist zu begrüßen, dass in Abstimmung mit der Architek-
erfahrungen, anstehende Änderungen des Gesetzes sowie tenkammer eine einheitliche „Lesefassung“ der Bestimmun-
über Herausforderungen der Digitalisierung des Baugeneh- gen erstellt werden soll, wie sie auch für andere Bundeslän-
migungsverfahrens. der vorliegt.
Mittlerweile hat das MHKBG NRW rund 20 unterge- Neu ist in der Bauordnung NRW die Regelung zu den
setzliche Regelwerke zur Landesbauordnung erlassen. Für Stellplätzen, die ein 3-stufiges System in § 48 BauO NRW
den Vollzug hilfreich sind die Handlungsempfehlungen 2019, vorsieht: die Landesbauordnung soll zunächst durch eine
die auf der Grundlage von Dienstbesprechungen mit den Rechtsverordnung des Landes - die bisher nicht existiert -
Bauaufsichtsbehörden erarbeitet wurden. Nach den ersten und dann durch kommunale Satzungen konkretisiert werden.
praktischen Erfahrungen steht fest, dass an verschiedenen Bis zum Erlass der Rechtsverordnung (voraussichtlich im
Stellen gesetzgeberisch nachgebessert werden muss. Rund Herbst 2019) können (und sollten) die Kommunen durch
100 Anpassungen und Änderungen der Landesbauordnung eigene Stellplatzsatzungen die bestehende Rechtsunsicher-
sind geplant. Neben redaktionellen Änderungen sollen gera- heit beseitigen. In der Praxis haben allerdings bisher nur
de einige der in der Praxis als unklar oder nicht vollzugs- wenige Kommunen Stellplatzsatzungen erlassen.
tauglich beurteilten Regelungen überarbeitet werden. Die
Landesregierung bringt bereits jetzt, ein halbes Jahr nach Trotz vereinzelter Kritik soll die Regelung zur Geneh-
Inkrafttreten der Bauordnung NRW 2018 (BauO NRW), ein migungsfreiheit der Beseitigung von Gebäuden bis zu einer
Änderungsgesetz zum Baurechtsmodernisierungsgesetz bestimmten Größe unverändert bleiben.
(BauModG-ÄndG NRW 2019) auf den Weg, hier einige Bei-
spiele: Weitere Anpassungen sind mit Blick auf die Digitali-
Es ist zu erwarten, dass die Regelungen zur sierung des Baugenehmigungsverfahrens geplant. Mittels
„Barrierefreiheit“ geändert werden müssen. Die Landesbau- Rechtsverordnung sollen Regelungen über die Authentifizie-
ordnung enthält widersprüchliche Regelungen zur Barriere- rung („digitale Unterschrift“) im Rahmen des digitalen Bauge-
freiheit in §§ 2 Abs. 10, 39, 49 BauO NRW, die bereinigt nehmigungsverfahrens erlassen werden, was eine entspre-
werden sollen. Dr. Thomas Wilk kündigte an, dass durch chende (noch zu schaffende) Grundlage in der Landesbau-
eine Gesetzesänderung die Aufzugspflicht klargestellt wird. ordnung voraussetzt. Für das digitale Baugenehmigungsver-
Aus § 49 Abs. 1 BauO NRW soll keine Aufzugspflicht für fahren soll keine „qualifizierte elektronische Signatur“ mittels
Gebäude der Gebäudeklasse 3 (bis 7 m Höhe) folgen. Maß- Kartenlesegerät und PIN erforderlich werden.
geblich soll allein die Regelung zu den Aufzügen in § 39 Vielmehr ist beabsichtigt, eine niedrigschwellige Lösung
Abs. 4 BauO NRW sein. Ein Aufzug ist also nur für Gebäude über das Serviceportal NRW (www.servicekonto.nrw) zu
mit mehr als 3 oberirdischen Geschossen erforderlich und implementieren.
nicht schon dann, wenn ein Gebäude höher als 7 m ist, aber
nicht mehr als 3 oberirdische Geschosse hat. Bis zu einer Die Änderungen sollen noch in diesem Jahr be-
Gesetzesänderung wird diese Rechtslage durch einen schlossen werden und zum 01.01.2020 in Kraft treten. Da
Runderlass des MHKBG NRW vom 07.06.2019 sicher- noch nicht einmal ein Referentenentwurf vorliegt, dürfte dies
gestellt. Damit dürfte ein wesentlicher baukostensteigender ein ehrgeiziger Zeitplan sein.
Faktor abgemildert sein. Zur diskutierten Frage der Höhe
von Schwellen („Nullschwellen“ oder „2cm-Schwellen“) soll
eine praxisgerechte Lösung gefunden werden. Als letztes
Bundesland hat Nordrhein-Westfalen die DIN 18040-2
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Lebhafter Markt für Immobilien in Wuppertal
Engel & Völkers sieht in der Stadt an der Wupper attraktive
Alternativen zum benachbarten Düsseldorf
Wuppertal hat sich in den vergangen Jahren stark gemau-
sert und modernisiert. Positiv wirkt sich vor allem die Umge-
staltung des Hauptbahnhofs und seines Umfeldes im Stadt-
teil Elberfeld aus. Die vor zehn Jahres geplante Runderneu-
erung des noch auf das 19. Jahrhundert zurückgehenden
massiven Empfangsgebäudes und die Neugestaltung des
Vorplatzes mit neuem Busbahnhof nach Tieferlegung der
Durchgangsstraße B7 neigen sich der Vollendung zu. So
entstand eine neue urbane Verbindung zwischen der Innen-
stadt Elberfeld und dem Bahnhof. Dessen mehrgeschossi-
ger Ausbau für Gastronomie, Geschäfte und Büros sei am
Markt gut angenommen worden. Historischer Bahnhof mit neuem Vorplatz
Nach Erhebungen von Engel & Völkers Commercial gen demnach noch unterhalb dem Durchschnitt für C-Städte
sind in Wuppertal in den vergangenen Jahren mehr Wohn- lt. bulwiengesa von 1.300 Euro. Für Anleger seien vor allem
und Geschäftshäuser auf den Markt gekommen als in Düs- Objekte in Barmen und Heckinghausen attraktiv, da hier
seldorf oder Frankfurt. Zudem ist seit 2015 die Anzahl eben- noch Entwicklungspotenziale erkennbar seien, meint Stefan
so gestiegen wie das Transaktionsvolumen. Nach 475 Ob- Braun, Engel & Völkers Commercial Wuppertal. Die
jekten 2018 – davon alleine 124 in Elberfeld, dem gesuch- Renditen, die 2014 noch über 10 % betrugen, sind zwar
ten studentischen Wohnort - und Umsätzen von 210 Mio. auch in Wuppertal gesunken, je nach Lage seien aber im-
Euro werden für das laufende Jahr noch einmal leicht höhe- mer noch 7,8 bis 8,3% zu erreichen, was vermehrt externe
re Zahlen erwartet. Auch hier steigen die Preise weiter, nicht und auch internationale Investoren auf den Plan rufe.
aber in dem Maße wie in der Landeshauptstadt, weshalb
Wuppertal als attraktive Alternative gelten könne. Nur 2007 Die Angebotsmieten seien durchweg gestiegen – im
im Jahr vor der Finanzkrise lagen die Zahlen höher. Jetzt Q1 2019 um durchschnittlich 3,8 % - , liegen jedoch im Be-
aber, so beobachtet Engel & Völkers, sei allmählich das stand noch unter 7,- Euro/qm kalt bei einer Spanne zwi-
Ende der Preisrallye erreicht, ablesbar daran, dass die Be- schen 4,90 Euro in Heckinghausen und 10,40 Euro in Ka-
reitschaft zu Verkäufen steige. Die Angebotspreise, die mit ternberg. Neubaumieten (zwischen 8,50 Euro und 10,50
durchschnittlich ca. 1.100 Euro/qm angegeben werden, lie- Euro) werden nur für Elberfeld, Ronsdorf, Barmen und
Oberbarmen
aufgeführt, Neu-
bauten zur Mie-
te scheinen
demnach nicht
flächendeckend
angeboten zu
werden.
Seite 13NR. 107 I 30. KW I 23.07.2019 I ISSN 1930-6375
Unna Firmen und Personen
Die Bewerbungsfrist für den 6. FI- Adler (12), Aengevelt (7), Aldi (3), alstria office (4), Anteon (3,4), Ares (5), Aulin-
ABCI Prix d´Excellence Germany, ger (1), Aurelis Real Estate (5), BAID Architektur (3), Barings (5), BDO AG (5),
der von FIABCI Deutschland und Becken Holding (4), BerufsBildungsZentrum Altenkirchen (8), BFW (1,14),
dem BFW Bundesverband Freier BNPPRE (3,4,5,7,8), Bouwfonds Property Development (6), Brack Capital (12),
Immobilien- und Wohnungsunter- Brockhoff Office (3,4,8), Brownfield24 (10), bulwiengesa (6), CBRE (5), Cells
nehmen ausgelobt wird, wird bis Property (5), Check24 (4), Clees Unternehmensgruppe (12), Clifford Chance
zum 31. Juli 2019 verlängert. Aufge- (8), Colliers (4,5), Commerzbank (4), Credit Suisse (5), CREO Group (7),
rufen sind Projektentwicklungen für Cubion (3,4,5), Decathlon (12), Dereco (4), Design Office (4), Destatis (1),
Wohnen und Gewerbe als Neubau Deutsche Bahn (1,4), Deutsche Bank (12), Deutsche Hypo (1), DGNB (14), DIC
oder im Bestand. Zudem wird ein Asset (8), dm (12), EBZ (7), Engel & Völkers (4), F + B Forschung und Bera-
„Sonderpreis für bezahlbares Bau- tung (8), Fakt (4), FCR Immobilien (12), FIABCI (14), Foremost Hospitality (4),
en“ unter der Schirmherrschaft von Gagfah (1), GdW (1), GEG German Estate Group (7), Gerber Architekten (3),
Baustaatssekretärin Anne Katrin Görg Rechtsanwälte (8), Greyfield Gruppe (7), Hammer (12), Hans-Böckler-
Bohle und ein „Sonderpreis Inno- Stiftung (4), Hochtief (3), HR Group (3), Iber Grundstücks GbR (7), Immoraum
vation“ ausgelobt. Infos unter Real Estate (12), Investa Capital Management (12), JLL (3), Jurag (12), K&L
www.fiabciprixgermany.com Gates (12), Karstadt (3), Kaufland (12), La Française Real Estate Partners In-
ternational (8), L'Oreal (4), M7 Real Estate (4), MBN Bau (3), Media Markt (12),
Die DGNB hat verschiedene Varian- Metropole Ruhr (3), Pandox (3), Patrizia (4), Picnic (4), publity (3), Quick Rei-
ten ihres Zertifizierungssystems fenservice (4), Rabobank (6), RAG Montan (7), Real (12), Real I.S. (8), Redos
umfassend überarbeitet vor allem (12), Rheinstahl (8), RWE (10), Savills (5), Siemens (4), Silverlake Real Estate
System für Gebäude im Betrieb (4), Stadt + Handel Dienstleistungen (3), Steag (8), TA Europe (8), Takko (12),
sowie für Quartiersnutzungen. Zu Techniker Krankenkasse (8), Toom (12), Tüv Nord (3), Union Investment (12),
beiden Weiterentwicklungen hat die VGP Industriebau (7), Vonovia (1), WILO (4), Wohninvest (8), Woolworth (12).
DGNB für Bauherren, Planer und
Auditoren eine bis Ende August Augenbroe, Amedeo (3); Bohle, Anne Katrin (14); Braun, Stefan (13); Büchte,
terminierte Kommentierungsphase Markus (3,4); Eiermann, Egon (8); Jansen, Norbert (10); Lindner, Sebastian (3);
gestartet. Erste Zertifikate nach den Schoppen, Claudia (1,12); Simonis, Geerd (10); Thiessen, Raphael (10); von
neuen Kriterien sollen auf der Expo Widdern, Tobias (6,7); Wilk, Dr., Thomas (12); Wismann, Jochen (3).
Real in München verliehen werden.
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Dr. Gudrun Escher (V.i.S.d.P.)
Kontakt:
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Herausgeber:
Werner Rohmert
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33381 Rheda-Wiedenbrück,
T.: 05242 - 931-250,
F.: 05242 - 931-251
E.: info@rohmert.de
www.rohmert-medien.de
Vorstand:
Werner Rohmert
Aufsichtsrat: Prof. Dr. Karl-Georg
Loritz, Bubenreuth.
Namens-Beiträge geben die Mei-
nung des Autors und nicht unbe-
dingt der Redaktion wieder.
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