SONDERTEIL FERIENHOTELLERIE - B'mine Düsseldorf Nachhaltigkeit Brandschutz Schließtechnik - Schreinerei Streb
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Mai/Juni 2020 ISSN: 1865-5130 13,– 76592
Heft 3, Jahrgang 14
SONDERTEIL FERIENHOTELLERIE
B’mine Düsseldorf • Nachhaltigkeit • Brandschutz • Schließtechnik
VILLA REIN, BAD REICHENHALL
Traditionsreiches Relikt
I
Klein, aber fein, das ist die schicke n der Frühlingstraße der Alpenstadt die Villa 1898 als Beherbergungsbetrieb
Villa Rein. In Bad Reichenhall, Bad Reichenhall residiert eine Villa, erbaut wurde. Zudem prägen zwei mar-
die auf eine lange Historie zurück- kante Eck-Erkertürmchen – eines spitz,
einem bekannten südbayerischen blicken kann und seit 1938 in Besitz der das andere zwiebelförmig – das äußere
Kurort, ist ihr Standort. Familie Rein ist. Ihre Wurzeln sind fest Erscheinungsbild des Traditionshauses,
Der Familienbetrieb in dritter verankert und sie hörte über die Jahre das seit 1986 unter Denkmalschutz steht.
hinweg nie auf zu blühen. Da die Fassade
Generation besitzt eine lange
der Immobilie auch während des Nach jahrzehntelanger Blütezeit und der
Tradition. Inzwischen unter der Zweiten Weltkriegs unversehrt blieb, nötigen Reife sollte sich die in die Jahre
Führung des jüngsten Sohnes kann man sie heute noch nahezu unbe- gekommene Jugendstilvilla auf Wunsch
Sebastian Xaver Rein, hieß rührt in ihrem Originalzustand bestau- des jüngsten Sprösslings Sebastian
nen. Florale Ornamente auf den Balko- Xaver Rein einer Art Verjüngungskur
es 2018 für die Villa: nen aus Schmiedeeisen erinnern an die unterziehen, die mit einer Neupositionie-
Eine Generalsanierung muss sein. Jugendstilarchitektur – die Zeit, in der rung verbunden war. Seine Ideen hierfür
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Ihr beeindruckendes Erscheinungsbild Superior-Berghotel Rehlegg in der und des Landesamts für Denkmalpflege
verdankt die denkmalgeschützte Villa Rein
unter anderem einem spitzen sowie einem
Ramsau immer weiter wuchs. 2011 stieg konnten die geplanten Renovierungs-
zwiebelförmigen Eck-Erkertürmchen. er schließlich in den elterlichen Betrieb maßnahmen starten.
ein und brachte von nun an dort sein
schossen wie Krokusse aus dem Boden. erlerntes Wissen ein. Seit Januar 2016 Vergissmeinnicht
Durch den geplanten „Frühjahrsputz“, führt er die historische Villa inzwischen Nachdem in einem ersten Bauabschnitt
der bis an die Substanz gehen sollte, auf eigene Faust und mit viel Herzblut 2015 bereits der in den 1950er-Jahren
wollte er mit historischem Charme ein weiter. Eine große Rolle spielt für ihn ergänzte, zweistöckige Anbau mit Ein-
neues, modernes Übernachtungserlebnis dabei der familiäre Zusammenhalt. Mit gangsbereich, Kaminstube und Anbau
mit Boutique-Charakter kreieren. Die be- der Gewissheit, zu jeder Zeit auf die Hilfe neu herausgeputzt worden war, folgte
sondere Architektur sowie die vielen, im seiner Familie zählen zu können, packte das Hauptgebäude mit seinen vier Etagen
Original erhaltenen Details des histo- er frohen Mutes das geplante Mammut- Ende 2018. Doch dafür musste das Hotel
rischen Gebäudes spielten seinem Projekt an. ab November 2018 seine Türen schlie-
Vorhaben in die Karten. ßen. Wie ein Vergissmeinnicht hoffte das
Zwar haben sich seine drei älteren Haus, während seiner neunmonatigen
Familiärer Zusammenhalt Geschwister beruflich anderweitig orien- Abstinenz nicht in Vergessenheit zu ge-
Für den neuen Spirit steht der 34-Jährige tiert, doch für die umfängliche Sanierung raten. Mitte August 2019 kehrte die Villa
selbst. Auch wenn er zur Kategorie der der Villa holte er sich die Expertise seines als erstes Boutique-Hotel im Landkreis
jungen Hoteliers gehört, war er in Bezug ältesten Bruders Christian ins Haus. Als Berchtesgadener Land noch prachtvoller
auf seinen Beruf kein „Frühblüher“. Ihn Geschäftsführer des Architekturbüros als je zuvor zurück.
verschlug es nämlich anfangs in eine Berschneider + Berschneider übernahm
ganz andere Richtung, und zwar ins er federführend die Planung, Projekt- Eine Entkernung des kompletten Gebäu-
Handwerk. Erst nach einer erfolgreichen leitung und Umsetzung. Mit seiner des, zum Teil bis auf die Grundmauern,
Ausbildung im Metallbau entdeckte er Unterstützung und mit finanzieller Hilfe sowie eine Erneuerung der gesamten
seine Liebe zur Hotellerie, die während der hiesigen Sparkasse sowie Förder- Haustechnik gingen erfolgreich über die
seiner Hotelfachausbildung im 4-Sterne- geldern der Regierung von Oberbayern Bühne. Die alte Öl-Heizungsanlage wich
Villenflair der Extraklasse bieten die Turmzimmer des Hauses, Besonderheit ist das historische Treppenhaus mit neu verlegtem
die über viele Fenster, einen Balkon und teilweise auch über Teppich in der Farbe Rot. Dort gibt es vieles zu entdecken, zum
einen Erker verfügen. Beispiel ein altes Ölgemälde mit der Villa als Motiv.
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S T E C K B R I E F beispielsweise einer umweltfreundlichen Souterrain neben der Rezeption eine
Adresse: Boutiquehotel Gas-Brennwert-Therme in Kombination Übersichtskarte mit verschiedenen Fahr-
Villa Rein, mit Solarthermie. Um die Wirtschaftlich- rad-, Wander- und Bergtouren für die
Frühlingstr. 8, keit zu erhöhen, entstanden aus den Gäste des Hauses. Eine weitere Beson-
3435 Bad Reichen- ehemaligen neun Einzel- und sieben derheit ist ein Ölgemälde der Villa, das
hall Doppelzimmern 14 Superior-Doppel- um 1950 ein Gast malte und als Dank
Erbauungsjahr: 1898 zimmer, die sich wie zuvor in der ersten dem damaligen Eigentümer Alfons Rein,
Umbauzeit: 11/2018-7/2019 und zweiten Etage befinden. Zum Teil dem Großvater des jetzigen Besitzers,
Eröffnung: 15.8.2019 mussten hierfür Zwischenwände auf- überreichte. Als Andenken wurde es
Investor/Eigentümer: Sebastian Xaver Rein wendig versetzt werden. ebenfalls im Bereich des Treppenhauses
Projektentwickler/ Berschneider+ platziert.
Architekt/ Berschneider Hoch lebe die Gründerzeit!
Innenarchitekt: (C. Rein, Alle Arbeiten gingen in enger Absprache Exquisites Design
G./J. Berschneider) mit dem bayerischen Amt für Denkmal- In Kontrast zu den vielen Erinnerungs-
Grundstücksgröße: 1.000 m² pflege vonstatten. Um die wertige Optik stücken aus vergangenen Zeiten steht
Bruttogrundfläche: ca. 650 m² der Villa zu untermalen, ließ der Hotelier beispielsweise die edle Empfangstheke
Zimmerfläche: 300 m² unter anderem neue Holzfenster mit aus Messing, die den luxuriösen Charak-
Zimmeranzahl: 14 original Holzwetterschenkeln und zweiter ter des Hauses widerspiegelt. Insgesamt
Zimmergrößen: 20-24 m² konstruktiver Abdichtungsebene von schaffen Textilien wie Baumwolle und
Zimmerpreise: ab 75 € pro Person einer Schreinerei bauen. Auch bei den Seide in dunklem Blau, warmem Stein-
Ausrüster Holzvertäfelungen und Verkleidungen grau und strahlendem Weiß sowie
Gebäudeleittechnik: Loxone, Kathrein,
der Segmentbögen für den 60 m² großen, gebürstete Oberflächen und Designer-
Hager, Zyxel im Souterrain gelegenen Frühstücksraum Leuchten ein stilvolles Ambiente.
Heizung: Viessmann, Sailer, handelt es sich um Maßanfertigungen.
Purmo, Tisun, Viel Expertise war für die statische Der neue 4-Sterne-Superior-Standard
Grundfos, Oventrop Ertüchtigung der Holzbalkendecken, die zeigt sich auch in den 14 Zimmern der
Lüftung: Helios Wiederherstellung der Fehlböden, aber Villa. Alle sind mit bequemen 2 x 2 m
Brandschutz: Esser, Hilti, Flamro, auch für die Anstriche in Treppenhaus großen Boxspringbetten inklusive Topper,
Gloria, Gessler, und Fluren nach historischem Kirchen- Bädern mit Regendusche, Safe, LED-TV,
Hörmann malerbefund notwendig. Telefon, einem Wasserkocher für die
Schließsystem: Evva, BKS, Geze Tee- und Kaffeezubereitung sowie einer
Sonnenschutz: Kadeco, Roma Im Sinne des Denkmalschutzes sollte kostenlos gefüllten Minibar ausgestattet.
Bodenbeläge: Joka, Jaso, Marazzi möglichst viel der ursprünglichen Bau- Die elf 20 m² großen Superior-Zimmer
Beleuchtung: Viabizzuno, Tobias substanz ins neue Konzept integriert der Standard-Kategorie eröffnen von
Grau, Barthelme, werden. Zu den Relikten aus der Epoche ihrem Balkon aus einen Blick auf die
Maigrau, Menu, Pure der Gründerzeit zählen zum Beispiel gut beeindruckende Kulisse der bayerischen
Light, Segula, Steng erhaltene Einbauschränke auf den Fluren Alpen: Je nach Lage in der Villa sind sie
Licht, Wever & Ducré, sowie die Türen zu den Hotelzimmern. entweder zur Südost-Seite mit Predigt-
Occhio, Verbatim
Ebenso schmückt jede Etage ein original stuhl und Untersberg oder zur Südwest-
Lighting, DCW Édi-
tions, Secto Design
erhaltener Klingelkasten. Im Erbauungs- Seite mit Hochstaufen und Zwiesel hin
jahr war in jedem Zimmer ein sogenann- ausgerichtet. Die Deluxe-Variante in
Schalter/Steckdosen: Gira
ter Klingeltaster, mit dem die Gäste auf puncto Übernachtung bieten die drei
Möbel: Vitra, Pedrali, Calli-
garis, Möller Design,
sich aufmerksam machen und Wünsche 23 m² umfassenden Turmzimmer mit
Signet, AYTM, äußern konnten. In dem Kästchen er- Balkon, zwei davon mit zusätzlichem
Admonter, schien dann üblicherweise die jeweilige Erker. Nur in diesen beiden Kategorien
Schreinerei Streb Zimmernummer. steht eine Couch vor dem Bett. Durch die
Sanitär: Hansa, Villeroy & vielen Fenster sind die Zimmer mit viel
Boch, Duravit, Tece, Ein ganz besonderes Alleinstellungs- Licht durchflutet, wodurch zusammen
Grohe, Dornbracht, merkmal ist das historische Treppenhaus, mit dem hochwertigen Interior Design
Hewi, Geberit,
dessen Stufen mit originalen Belägen bei ein besonderes Villenflair entsteht.
Sanibel
jedem Schritt knarzen. Dort hängt im
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Familiäre Designelemente
Private Einblicke geben in allen Zimmern
Bilder aus dem Archiv der Familie Rein.
Ausgewählt wurden alte Aufnahmen des
Hauses sowie der Familie, die bis ins Jahr
1910 zurückgehen. Die Fotos sind jeweils
in einem Doppelglas-Messingrahmen in
Szene gesetzt. Als Passepartout dient die
gebürstete, leicht gräuliche Wandfarbe.
In der Kaminstube im Hochparterre
neben der Lobby ist das Thema Berge
präsent. Zum Beispiel zieren abstrakte
Ölgemälde mit Edelweiß und Enzian als
Motiv die Wände, die ein Großonkel von
Sebastian Xaver Rein selbst gemalt hat.
Ein großes Panorama-Sitzfenster ermög-
licht die Sicht auf das beeindruckende
Lattengebirge mit Predigtstuhl, Drei-
sesselberg und Schlafender Hexe. Das
18 m² große Kaminzimmer kann aber
auch als Rückzugsort für Workshops und
Weiterbildungen kleiner Geschäfts-
gruppen von bis zu 10 Personen genutzt
werden. Der mit Erlen-Altholz vertäfelte
Raum liegt im angrenzenden Anbau der
Villa und erhielt bereits 2015 einen
neuen, modernen Look. Gemütliche
Lounge-Sessel vor dem lodernden Kamin-
feuer laden ein, den Abend dort gemüt-
lich bei einem Glas Wein ausklingen zu
lassen. Eine erlesene Auswahl gibt es im
Weinkeller des Hauses – ein verstecktes
Kammerl im freigelegten Naturstein-
mauerwerk, eingebettet in das histori-
sche Fundament der Jugendstilvilla.
Die Gäste sind angetan von der Exklusi-
vität der Villa und der dort vorherrschen-
den Privatsphäre. Auch wenn wegen der
derzeitigen herausfordernden Situation
Bild: Villa Rein/D. Fritz (6)
im Zuge der COVID-19-Pandemie vorü-
bergehend nur Geschäftsreisende und
Firmenkunden im Traditionshaus nächti-
gen dürfen, wird das Boutique-Hotel mit
Sicherheit auch diese Zeit überstehen,
schnellstmöglich wieder florieren und in Eiche-Massiv-Fischgrät-Parkett und weiß gestrichene Wandvertäfelungen verleihen
voller Pracht weiter blühen. dem Frühstücksbereich im Souterrain der Villa seinen klassischen Charme (oben).
Die Gäste werden an einer schicken Empfangstheke aus Messing begrüßt (Mitte).
Gemütliche Stunden können im Kaminzimmer entweder in einem Lounge-Sessel vor dem
lodernden Feuer oder am Panorama-Sitzfenster mit Blick auf das Lattengebirge verbracht
Miriam Glaß n werden (unten).
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