Urbanes Wohnen heute Urban Living Today - Competence - MF 1 - KSP Engel
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Competence
Wohnen
Living
Urbanes
Wohnen heute
Urban
Living Today MF
1
INHALT CONTENT 04 – 07 EINFÜHRUNG INTRODUCTION 08 – 15 KOLLEKTIVWELTEN COLLECTIVE WORLDS CREATIVE BLOCKS HAMBURG 16 – 21 NACHVERDICHTUNG REDENSIFICATION GLEISPARK BERLIN 22 – 27 WOHNHOCHHAUS RESIDENTIAL HIGH–RISE SOLID HOME FRANKFURT/MAIN 28 – 35 URBANER WOHNBLOCK URBAN RESIDENTIAL BLOCK MEINE MITTE BERLIN 36 – 43 REVITALISIERUNG REVITALIZATION 2 NEUE BURG WOLFSBURG 3 44 – 51 ATRIUMHAUS ATRIUM BUILDING LAO LEBEN AM OSTPARK MÜNCHEN 52 – 57 WEITERE PROJEKTE FURTHER PROJECTS 58 – 59 IMPRESSUM IMPRINT
EINFÜHRUNG
INTRODUCTION
Mit der digitalen Welt verändert sich der Lebensstil der Stadtbe-
wohner und deren Auffassung von Gesellschaft. Auf diese Ent-
wicklung gilt es, mit neuen Wohntypologien zu reagieren. Bereits
jetzt sind Hybride aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Well-
ness, kombiniert mit Serviceangeboten, ebenso gefragt wie neue
Formen des nachbarschaftlichen Zusammenlebens, dem soge-
nannten Co-Living. Bedürfnisse der Bewohner nach Rückzug und
Privatheit sind dabei in einer intelligenten Grundrisslösung mit
Raum für Aktivitäten und Gemeinschaft in Einklang zu bringen.
Auch die teilöffentlichen Bereiche in und um eine Immobilie 4
herum werden vermehrt zum aktiven Lebensraum der Bewohner 5
und deshalb als vibrierendes, lebenswertes Umfeld konzipiert.
Wir setzen mit diesen Überlegungen nicht nur hohe Standards
an Planung, Ausführung und Gestaltung, sondern hinterfragen
auch bestehende Wohnkonzepte.
The digital world is changing city dwellers’ life styles and their
notion of society. New living typologies are needed in order
to respond to this trend. Hybrid buildings that combine housing,
work spaces, hospitality, wellness and service facilities, are
just as much in demand as new forms of collective homes, so–
called Co-Living. Residents’ needs for private and personal
spaces need to be reconciled with areas for (communal) activities
all under the single roof and with an intelligent footprint. The
semi–public areas in and around a property are also increasingly
becoming the residents’ active lifeworlds and therefore need
to be designed vibrant, attractive surroundings. With this in mind,
We do not only set high standards in terms of planning, const-
ruction, and design, but also questions existing living concepts.
6 7
KOLLEKTIVWELTEN
NEUE TYPOLOGIEN VERBINDEN
MANUFAKTUR, MARKTHALLE
UND KOLLEKTIVES ZUSAMMEN-
LEBEN.
COLLECTIVE WORLDS NEW TYPOLOGIES COMBINE
CRAFTS WORKSHOP, A MARKET
HALL AND COLLECTIVE
CO-EXISTENCE.
8
9
Bauherr
Client
BGF
GFA
Wohnungen
Apartments
Wettbewerb
Competition
CREATIVE
GARBE Immobilien- 19.945 m² 145 11/2016, BLOCKS
Projekte GmbH 1. Preis 1st Prize
(Block 1) HAMBURG
Die Nähe zum Wasser verleiht
den Creative Blocks in der
HafenCity ihren besonderen
Charakter. Der nördliche Teil
legt sich mit einer eher geschlos-
senen Fassade schützend um
die offen gestalteten und dem
Wasser zugewandten Wohnun-
gen. Das Nutzungskonzept zielt
auf die neuen Ansprüche der
Stadtbewohner an große Wohn-
vielfalt und Nutzungsmischung
ab. Ein neuartiges Co-Living för-
dert nachbarschaftliche Gemein-
schaften und bietet die Möglich-
keit, Gäste-Apartments und
Eventflächen anzumieten. Ein
Manufakturwerk im Sockelge-
schoss mit Läden und Gastrono-
mie ergänzt die Mischnutzung.
Their proximity to the water gives
the Creative Blocks in the Hafen-
City district their particular charac-
ter. With a closed façade, the
northern part of the building pro-
tectively surrounds the open
designed apartments facing the
water. The usage concept is
geared to the requirements of the
area’s inhabitants for great diver-
sity in forms of living and mixed
usage. Innovative co-living pro-
motes neighborhood communities
and provides an opportunity to
rent guest apartments and event 10
spaces at short notice. A large 11
crafts workshop in the podium
with shops and hospitality
complements the mixed usage.
GE EI
N
SH S C H EN G A
OP Ä F TR N G Die jetzige Generation verlangt The present generation is calling
T AN W
CE O H nach neuen Typologien. Im for new typologies. On the ground
LIV N E
IN N Erdgeschoss befindet sich eine floor there is a small market hall
G
Kleinmarkthalle mit angrenz- with adjoining craft workshop, such
enden Manufakturen, sodass in that living space and space for
den Creative Blocks Wohnen one’s own company, with produc-
und Raum für das eigene Unter- tion facilities and point of sale,
nehmen mit Produktion und are united.
Verkaufsstelle vereint sind.
EING A
MA NG M
ENTR A NUF
MA R K ANCE AK TU
CRAF T RW E R
RK T P L GE S CH S WO K
ET AT ÄF T RKSH
PL Z SHOP OP
AC
E
Die Creative Blocks ermöglichen The Creative Blocks enable living
das Wohnen in unterschied- in different family situations in
lichen Familiensituationen in different-size apartments with an
Wohnungen verschiedener optional roof garden.
Größe, wahlweise mit einem 12
Dachgarten. 13
EI
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MA GA EING A
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CR TRA A K ANCE N
AF NC T U LIVIN
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KS GAST
RO
HO
P RESTA NOMIE
URAN
T
Grundriss Erdgeschoss Manufakturwerk
1m 5m Ground floor plan crafts workshop
Eingang zum Manufakturwerk Entrance crafts workshop
CO–LIVING
Co–Living ist für Menschen ge- Co–Living is for people who wish
schaffen, die gerne die Privat- to enjoy the privacy of their own
sphäre einer eigenen Wohnung four walls and at the same time
und gleichzeitig die nachbar- the company of their neighbors.
schaftliche Gemeinschaft genie- A residential level boasts several
ßen möchten. Eine Wohnetage independent apartments with
besteht aus mehreren eigenstän- bedroom, bathroom, living room
digen Wohnungen mit Schlaf- and dining room.
zimmer, Wohn- und Esszimmer
und Bad.
14
15
Die Einzelapartments sind um The individual apartments are
Gemeinschaftsräume herum positioned around communal
angelegt und werden auch über spaces and are accessed from these.
diese erschlossen. Der Flur dient The corridor thus becomes a
somit als Kommunikationsraum, space for communication, used
der gemeinschaftlich genutzt and shaped by the occupants
und gestaltet wird. Ob Musizier- together. They are the ones who de-
zimmer, Bibliothek oder eine cide whether it is used as a music
offene Küche mit großzügigem room, library, or open kitchen with
Essbereich – die Entscheidung a spacious eating area.
treffen die Bewohner selbst. Eingang zum Wohnbereich Co-Living Entrance Co-Living area
Ein flexibler Veranstaltungsraum There are plans for a flexible
im Erdgeschoss für Familien- event room on the ground floor
feiern und andere Anlässe ist for family gatherings and other
1m 5m ebenso geplant wie ein Gäste- occasions, as well as for a guest
apartment, das von jedem Be- apartment, which all the occup-
Grundriss Regelgeschoss des Wohnbereichs Co-Living wohner zusätzlich angemietet ants can rent.
Regular floor plan Co-Living area werden kann.
NACHVERDICHTUNG
REDENSIFICATION
16
17
NEUE GRUNDRISSLÖSUNGEN
MACHEN EINE NACHVERDICH-
TUNG AN URBANEN TRANSIT-
ORTEN MÖGLICH.
NEW LAYOUT SOLUTIONS
MAKE REDENSIFICATION
POSSIBLE IN URBAN TRANSIT
ZONES.
Bauherr
Client
BGF GFA
17.800 m²
Wohnungen
Apartments
Baubeginn
Start of
Auszeichnungen
Awards
GLEISPARK
Bauwens 179 construction DGNB Gold BERLIN
Development BRI GV 2017 Vorzertifikat
GmbH & Co. KG 57.900 m³
Fertigstellung Die neue Wohnbebauung ersetzt
Completion den westlichen Teil des Park-
2019 hauses am Gleisdreieck in Berlin
Mitte. Der Neubau, der sich in
vier Einzelbaukörper gliedert, er-
gänzt den Bestand und wird
durch Lichthöfe vom Parkhaus
abgerückt. Diese begrünten
Höfe zwischen Bestand und Neu-
bau ermöglichen eine natür-
liche Belichtung und Belüftung
der angrenzenden Räume. Die
Wohnungen orientieren sich nach
Westen in Richtung Park. Mar-
kante, geschwungene Balkone ver-
leihen der Wohnbebauung Dy-
namik und eine starke Identität.
The new housing development
replaces the western section of the
Parkhaus am Gleisdreieck parking
deck in Berlin’s Mitte district. The
new structure, which is divided
into four individual edifices, is an
extension to the existing build-
ing and is set back from the parking
deck by atriums. The greened
courtyards between the existing
structure and the new build allow
for natural light and ventilation of
the adjoining spaces. The apart-
ments face west in the direction of
the park. Striking, curving balco-
nies give the housing development
zest and a strong identity.
18
19102 Wohnungen 77 Einzelapartments
102 Apartments 77 Sole Apartments
Grundriss Regelgeschoss
Regular floor plan
Westansicht vom Gleispark West view from Gleispark
Der 185 Meter lange Komplex ist The 185-meter-long complex is
unterteilt in vier Einzelhäuser, divided into four individual
deren asymmetrische Fassaden buildings, whose asymmetri-
sich zur Sonne hinwenden und cal façades face the sun, thus
so das Gebäudevolumen dyna- giving the building dynamic struc-
misch gliedern. Die lichtdurch- ture. The apartments’ living Lichthof Lichthof
fluteten Wohnungen orientieren and dining areas and balconies
sich mit ihren Wohn- und Ess- overlook the spacious park.
bereichen sowie den Balkonen
zum weitläufigen Park hin.
1m 5m Ausschnitt Regelgeschoss Apartmenthaus 20
Sector regular floor plan apartments 21
Jede der 77 Wohnungen des Einzel- Stand-alone apartment building
apartmenthauses verfügt über with 77 apartments, each with
eine Terrasse oder einen Balkon. a terrace or balcony. The shape
Bedingt durch die Gebäudeform of the building gives rise to
entstehen unterschiedliche Woh- d i f ferent-size apartments, the
nungsgrößen, die größten Woh- largest of which are barrier-free.
nungen sind barrierefrei.
Apartment buildings each with
In den drei weiteren Apartment- 34 different-size apartments.
häusern befinden sich je 34 Family-friendly maisonettes with
Das Parkhaus entlang der Gleise Half of the multi-story parking Wohnungen unterschiedlicher a garden are envisaged on the
der Stadtbahn U2 wird zur garage along the U2 subway line Größe. Im Erdgeschoss sind ground floor. The exclusive pent-
Hälfte zurückgebaut. Ruhige, be- tracks will be dismantled. Calm, familienfreundliche Maisonet- houses on the 5th floor boast a
grünte Lichthöfe schirmen die greened interior courtyards will tes mit Garten. Die exklusiv- roof terrace with a spectacular
Wohnungen gegen äußere Ein- shield the apartments from these en Penthäuser im fünften Ober- view across Gleispark.
flüsse ab. Die Höfe dienen da- external influences. The courtyards geschoss verfügen über eine
rüber hinaus zur Erschließung will also be used for access and Dachterrasse mit einem spekta-
und sorgen für ausreichende ensure there is sufficient light and kulären Blick über den Gleis-
Belichtung und Belüftung. ventilation. park hinweg.
Blick von Norden North viewWOHNHOCHHAUS
WOHNHOCHHÄUSER IN DER
STADTMITTE VERBINDEN
AUSBLICK, URBANEN LIFE-
STYLE UND LUXUS.
RESIDENTIAL HIGH-RISE RESIDENTIAL HIGH-RISES
DOWNTOWN COMBINE VIEWS,
AN URBAN LIFESTYLE AND
LUXURY.
22
23Bauherr
Client
BGF GFA
30.085 m²
Wettbewerb
Competition
Baubeginn
Start of
SOLID HOME
Baufeld 26 Nord 04/2015, construction FRANKFURT/
Projektgesell-
schaft mbH
Wohnungen
Apartments
1. Preis 1st Prize 2017
MAIN
200
In attraktiver Lage im Europa-
viertel in Frankfurt entsteht das
66 Meter hohe Wohnhochhaus
Solid Home. Mit einer Staffelung
des Gebäudes gelingt der Brücken-
schlag zur niedrigeren Bebauung
des Umfeldes, auf deren Trauf-
höhe das Hochhaus sichtbar einen
Sockel ausbildet. Alle Wohnun-
gen der 21 Etagen verfügen über
Balkone oder Loggien, die in das
Gebäudevolumen integriert sind.
Durch seine Klarheit in Struktur
und Gestaltung stellt das Hoch-
haus einen markanten Hoch-
punkt im heterogenen Stadtbild
des Europaviertels dar.
The 66-meter-high residential high-
rise Solid Home is under const-
ruction in an attractive location in
Frankfurt’s Europaviertel district.
The way the building is staggered
forges a link with the lower build-
ings in the surroundings, at the
height of whose eaves the high-
rise forms a visible pedestal. All
the apartments on the 21 floors
have a balcony or loggia integrated
in the volume of the building.
Through the clarity of its structure
and design, the high-rise repre-
sents a striking high point in the
heterogeneous cityscape of the
Europaviertel district.
24
25Der Sockelbau fügt sich mit With its different façade design, the
seiner differenzierten Fassaden- pedestal blends in with the build-
gestaltung in die umliegende ings in the immediate vicinity and
Bebauung ein und umschließt surrounds a central landscaped
einen zentralen, begrünten interior courtyard on three sides.
Innenhof an drei Seiten. Über The striking, staggered residential
den sechs Sockelgeschossen tower rises up above the six pedes-
erhebt sich der markant gestaf- tal stories.
felte Wohnturm.
Grundriss Regelgeschoss 26
1m 5m Regular floor plan 27
Bei der Gestaltung des Grundris- For the design of the footprint,
ses ist besonderer Wert auf particular importance was
die Modularität der Wohnungen attached to the modularity of
gelegt worden. Folglich stehen the apartments. Consequently,
für unterschiedliche Zielgruppen a contemporary mix of different
verschiedene Wohnungstypen types and sizes of apartments is
und -größen in einer zeitgemä- available for various target groups.
ßen Mischung zur Verfügung.
The apartments boast a loggia or
Die Wohnungen sind mit einer terrace, which as an extension
Loggia oder Terrasse ausgestat- of the private living space in the
tet, die als Erweiterung des pri- high-rise affords privacy and the
vaten Wohnraums im Hochhaus requisite protection from wind. Westansicht West view
den nötigen Wind- und Sicht-
schutz bietet.URBANER
DER KLASSISCHE, URBANE
BLOCK VERLIERT NICHT AN
ATTRAKTIVITÄT.
THE CLASSIC, URBAN BLOCK
WOHNBLOCK LOSES NONE OF ITS ATTRAC-
TION.
URBAN RESIDENTIAL
BLOCK
28
29Bauherr
Client
BGF GFA
14.175 m²
Wohnungen
Apartments
Auszeichnungen
Awards
MEINE MITTE
PATRIZIA 102 DGNB Gold Vor- BERLIN
Immobilien AG BRI GV zertifikat
40.815 m³ Fertigstellung Auf einer der letzten Freiflächen
Completion des ehemaligen Mauerstrei-
12/2016 fens unweit des Alexanderplatzes
wurde ein urbanes Wohnen-
semble mit insgesamt 102 Eigen-
tumswohnungen und rund
50 Tiefgaragenstellplätzen er-
richtet. Der Neubau mit sechs
Geschossen plus einem Staffel-
geschoss gliedert sich in vier
klar ablesbare Häuser mit mehr-
eren individuellen Adressen, die
sich durch ihre Fassadengestaltung
unterscheiden: Während die
Eckhäuser mit einer robusten
Klinkerfassade ausgestattet
sind, sind die zwei Mittelhäuser
klassisch, hell verputzt.
On one of the last remaining free
spaces where the Wall once stood
not far from Alexanderplatz, a
housing ensemble with a total of
102 owner-occupied apartments
and about 50 underground parking
spaces were built. The new build
with six standard stories plus one
set-back top floor is structured as
four clearly discernible buildings,
each a place in its own right and
distinguished from one another
by the façade design: While the
corner houses have a robust clinker-
brick façade, the two houses in
the middle have a classic bright
rendered façade.
30
31Grundriss Regelgeschoss
Regular floor plan
Hofseite Südteil Courtyard southern part
Das Spektrum an Wohnungen The range of apartments embra-
reicht von Single- bis hin zu ces those for single occupancy to
familiengerechten 4- bis 5-Zim- those boasting 4 to 5 bedrooms
mer-Wohnungen. Die Grund- and which are suitable for families.
rissgestaltung wartet mit interes- The footprints have interesting
santen Raumfolgen und einer layouts and highlight the green area,
Inszenierung des Grünraumes which is an important feature
auf, der im urbanen Umfeld amidst the urban surrounding.
eine hohe Qualität darstellt.
Floor-to-ceiling windows, loggias,
Raumhohe Fenster, Loggien, balconies and terraces emphasize
Balkone und Terrassen betonen the benefits of the special location,
die Vorzüge der besonderen which combines urbanity and
Lage in Berlin, die Urbanität und living in the midst of greenery. 32
Wohnen im Grünen verbindet. 33
Ausschnitt Regelgeschoss
1m 5m Detail regular floor plan
An das Gebäudeensemble, das
zur Alten Jakobstraße einen
geschlossenen Blockrand bildet,
sind rückseitig zum Park Höchste Grundrisseffizienz und Apartments with extremely high
Seitenflügel angefügt, die private sinnvoll geschnittene Wohnun- footprint efficiency and a meaning-
Außenbereiche abschirmen. gen sind kein Widerspruch. Bis ful layout are not a contradiction
zu vier Wohnungen werden von in terms. Up to four apartments are
Facing the park at the back of the jeweils einem Erschließungskern accessed via one access core. Most
building ensemble, which forms a erschlossen. Dabei orientieren of the apartments face northwest
sealed peripheral block along Alte sich die meisten Wohnungen so- and overlook the park.
Jakobstraße, there are side wings wohl nach Nordwesten als auch
that screen outdoor private areas. zur Parkanlage hin.
Ansicht ‚Alte Jakobsstraße‘ View ‘Alte Jakobsstraße’34 35
REVITALISIERUNG
DURCH RÜCKBAU UND AUF-
WERTUNG ERREICHT DIE
WOHNSIEDLUNG DER NACH-
REVITALIZATION
KRIEGSMODERNE NEUE
LEBENSQUALITÄT.
REDUCING AND ENHANCE-
MENT GIVE THE POST-WAR
MODERNIST RESIDENTIAL
DEVELOPMENT A NEW LEASE
OF LIFE.
36
37Bauherr
Client
BGF GFA
11.150 m² 1. BA
Wohnungen
Apartments
Auszeichnungen
Awards
Preis der Initiative
»Deutschland —
NEUE BURG
Neuland Wohnungs- 15.530 m² 2. BA 116 1. BA BDA-Preis Nieder- Land des langen WOLFSBURG
gesellschaft mbH 92 2. BA sachsen 2012 Lebens«
Gütesiegel der Niedersächsischer Ab 1965 wurde mitten im Grünen
Fertigstellung Deutschen Energie- Staatspreis für der Trabant Detmerode errichtet.
Completion Agentur Architektur 2012, Mit seiner städtebaulichen Figur
02/2011 1. BA Niedersächsisches Engere Wahl und seinen Grundrissen ist er ein
06/2016 2. BA Qualitätssiegel für idealtypisches Beispiel für den
sicheres Wohnen Massenwohnungsbau der Nach-
kriegszeit. Nach 40 Jahren musste
die Neue Burg, ein ganzes Quar-
tier in Detmerode, in mehreren
Bauabschnitten revitalisiert
werden. Durch den Rückbau der
Gebäudemasse entstanden im
ersten Bauabschnitt unterschied-
lich gestaltete Hausgruppen mit
116 Wohnungen. Im zweiten Bau-
abschnitt wurden die Bestands-
gebäude durch eine aufgelockerte
Neubebauung ersetzt. Die sieben
Neubauten nehmen 92 Wohnun-
gen und drei Gewerbeeinheiten
in sich auf.
Starting in 1965, a satellite town
was erected in the green belt:
Detmerode. The tower blocks with
their staggered geometries and
modern ground plans are a typical
example of post-war large-scale
urban expansion projects. After
40 years the Neue Burg, an entire
quarter in the Detmerode district,
needed to be revitalized. By re-
ducing the volumes in the course
of the first building phase, groups
of houses with different designs
and containing 116 apartments
arose. In the second phase, two of
the three volumes were replaced 38
by a leisurely spread of standalones. 39
The seven new builds provide
92 apartments and three commer-
cial units.Neben dem neuen Farb- und Alongside new colors and materi-
Materialkonzept sind das Öffnen als, key means adopted to upgrade
der Wohnungen zu privaten the quality of home life were ope-
Freiräumen mit Balkonen und ning out the apartments to private
Terrassen sowie der Neuzu- open spaces such as balconies
schnitt der Grundrisse ein wich- and terraces, and realigning the
tiges Mittel zur Aufwertung original footprints.
der Wohnqualität.
Rückbau der Hochhausanlage Reducing the high-rise complex
40
41
Silhouette Bestand und Abriss Neue Silhouette
Silhouette stock and demolition New silhouette
Zusätzliche Staffelgeschosse auf Additional penthouse stories on
den Bestandsgebäuden gliedern the existing buildings also lend
die langen Gebäuderiegel auch structure to the façades of the
in der Fassade. Sie bieten groß- long blocks. They have spacious
zügige Wohnungen mit offenen apartments with open kitchens,
Küchen, bodentiefen Fenstern floor-to-ceiling windows, and
und große Dachterrassen. large roof terraces.
Grundriss Penthouse
1m 5m Penthouse floor plan Eingangssituation 1. Bauabschnitt Entrance 1st stageDie neu errichteten Punkthäuser With loggias or terraces, the new
gewährleisten barrierefreies standalones guarantee the very
Wohnen auf neuestem Standard latest in barrier-free living. The
mit Loggien oder Terrassen. new-build ensemble also boasts
Darüber hinaus sind Gewerbe- commercial space.
flächen in das Neubauensem-
ble integriert worden.
Punkthäuser 2. Bauabschnitt Standalones 2nd stage
42
43
Entstanden ist ein vielfältiges A wide range of apartment types
Angebot an Wohnungstypen – was built – from age appropriate,
angefangen bei altersgerechten barrier-free dwellings and family-
und barrierefreien Wohnungen friendly footprints with gardens
über familienfreundliche Grund- to penthouses. The various apart-
risse mit Garten bis hin zu Pent- menttypes increase the attraction
house-Wohnungen. Die verschie- of the complex and create a social
denen Wohnungstypen erhöhen mix of occupants.
die Attraktivität des Standortes und
sorgen für eine soziale Durch-
mischung der Bewohner.
Grundriss Erdgeschoss
Eingangssituation zum Quartier Entrance to the quarter 1m 5m Ground floor planATRIUMHAUS
EIN NEUES IMAGE FÜR NEU-
PERLACH DURCH EIN ATRIUM-
HAUS MIT BEGRÜNTEN
SCHRÄGDÄCHERN.
ATRIUM BUILDING AN ATRIUM BUILDING WITH
GREENED SLANTING ROOFS
GIVES NEUPERLACH A NEW
IMAGE.
44
45Bauherr
Client
BGF GFA
26.500 m²
Wohnungen
Apartments
Baubeginn
Start of
Fertigstellung
Completion
LAO
ZIMA Projekt- 139 construction 06/2015 LEBEN AM
BRI GV
entwicklung
Deutschland 87.510 m³
09/2013
OSTPARK
GmbH & Co.
Perlach KG
MÜNCHEN
Der Wohnkomplex prägt mit
seiner markanten Silhouette den
Münchener Stadtteil Neuper-
lach. Weithin sichtbar sind seine
begrünten Schrägdächer, die
zusammen mit dem großen In-
nenhof für eine optimale
Belichtung aller 139 Eigentums-
wohnungen sorgen. Die Woh-
nungen besitzen jeweils einen
Balkon, eine Loggia oder eine
Terrasse und zeichnen sich durch
moderne, offene Grundrisse
aus. Der helle, lichtdurchflutete
Innenhof ist das kommuni-
kative Zentrum des Gebäudes
und wird durch Läden, ein Café
und eine Kinderkrippe im Erd-
geschoss belebt.
With its striking silhouette, this
residential complex is a defining
feature of Munich’s Neuperlach
district. The greened slanting roofs
are visible from afar, and toge-
ther with the large inner courtyard
ensure optimum natural light
in all the 139 condominiums. The
apartments each have a balcony,
loggia, or terrace and feature con-
temporary, open footprints.
Suffused with light, the bright court-
yard is the communicative cen-
ter of the building and is enlivened 46
by stores, a café, and a nursery on 47
the ground floor.Terrasse
Nordwestansicht Northwest view Terrasse
Die kubische Grundform des Ge- The cubic shape of the building is
bäudes wird durch Schrägdächer punctuated by slanting roofs.
aufgebrochen. Diese Aussparun- These breaks in the façade not only
gen in der Fassade sorgen nicht ensure ideal light in the court-
nur für eine ideale Belichtung des yard, but also result in a striking
Innenhofs, sondern haben auch silhouette. The slanting roofs
eine markante Silhouette zur Fol- are greened and have terraces.
ge. In die begrünten Schrägdä-
cher sind großzügige Terrassen
eingelassen.
48
1m 5m 10m 49
Grundriss Regelgeschoss
Regular floor plan
Der zentrale Innenhof ermög- The central courtyard allows all
licht allen Wohnungen die apartments to align their balconies
Ausrichtung ihrer Balkone und and loggias to the west or south.
Loggien in den Westen oder Different-size apartments and mean-
Süden. Durch unterschiedliche ingful layouts mean the footprint
Wohnungsgrößen und sinn- is exploited highly efficiently.
volle Zuschnitte wird der Grund-
Blick über die Schrägdächer View over the slanting roofs riss sehr effizient ausgenutzt.50 51
WEITERE PROJEKTE
FURTHER PROJECTS
BERLIN
BRAUNSCHWEIG
FRANKFURT/MAIN
HAMBURG
MÜNCHEN
52
53ALEXANDERQUARTIER REGATTASTRASSE LINDENHOF WASSERSTADT MITTE
BERLIN BERLIN BERLIN BERLIN
Bauherr Client Bauherr Client Bauherr Client Bauherr Client
The Student Hotel Group BUWOG Bauträger GmbH HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH KAURI CAB Development GmbH
und Triton Development BGF GFA 8.076 m² BGF GFA 29.435 m² und Benson Elliot Capital
BGF GFA 24.700 m² (Gesamt Total) Wohneinheiten Apartments 43 Wohneinheiten Apartments Management LLP
BGF GFA 16.700 m² (Wohnen Living) Wettbewerb Competition insgesamt in total 583, KSP 281 BGF GFA 22.945 m² (Block B)
BGF GFA 8.000 m² (Büro Office) 04/2021, 1. Preis 1st Prize Fertigstellung Completion 2019 31.720 m² (Block C)
Hotelzimmer Rooms 457 Wohneinheiten Apartments 89 (Block B)
Fertigstellung Completion 2019 220 (Block C)
Wettbewerb Competition
05/2016 1. Preis 1st Prize (Block B)
3. Preis 3rd Prize (Block C)
Fertigstellung Completion 2019
GÜLDENOFFICE 160 PARK VIEW ALEA KORNMARKT ARKADEN
BRAUNSCHWEIG FRANKFURT/MAIN FRANKFURT/MAIN FRANKFURT/MAIN
54
55
Bauherr Client Bauherr Client Bauherr Client Bauherr Client
Staake Investment & RFR Holding, Hines und Revcap GWH Wohnungsgesellschaft mbH OFB Projektentwicklung GmbH
Consulting GmbH & Co. KG BGF GFA 19.400 m² (Wohnen Living) Hessen BGF GFA 3.620 m²
BGF GFA 2.000 m² (Wohnen Living) BGF GFA 13.500 m² (Hotel) BGF GFA 66.000 m² Wohneinheiten Apartments 21
Wohneinheiten Apartments 12 BGF GFA 7.900 m² (Tiefgarage Under- Wohneinheiten Apartments ca. 300 Wettbewerb Competition
Wettbewerb Competition ground Parking) Fertigstellung Completion 02/2017 01/2014, 1. Preis 1st Prize
01/2009, 1. Preis 1st Prize Wohneinheiten Apartments 130 Fertigstellung Completion 2018
Fertigstellung Completion 08/2017 Hotelzimmer Rooms 150
Fertigstellung Completion 2020MAINTOR PATIO TOWER 90 TURMCARRÉE AN DER ALSTER 48
FRANKFURT/MAIN FRANKFURT/MAIN FRANKFURT/MAIN HAMBURG
Bauherr Client Bauherr Client Bauherr Client Bauherr Client
GEG Development GmbH Europa–Allee Wohnen gsp GmbH Turmcarrée Grundstücksgesellschaft Ärzteversorgung Niedersachsen
BGF GFA 14.000 m² und ABG FRANKFURT HOLDING mbH & Co. KG BGF GFA 5.655 m2
Wohneinheiten Apartments 92 BGF GFA 26.150 m² BGF GFA 1.100 m² BRI GV 19.770 m³
Fertigstellung Completion 04/2015 BRI GV 90.440 m³ Wohneinheiten Apartments 12 Wohneinheiten Apartments 15
Wohneinheiten Apartments 196 Fertigstellung Completion 11/2014 Fertigstellung Completion 2018
Höhe Height 95 m
Wettbewerb Competition
04/2016, 3. Preis 3rd Prize
BAVARIA PALAIS SÜDWINK THERESIE WOHNGUT EICHENPARK
MÜNCHEN MÜNCHEN MÜNCHEN MÜNCHEN
56
57
Bauherr Client Bauherr Client Bauherr Client Bauherr Client
CONCEPT BAU GmbH Accumulata Immobilien RREEF Investment GmbH Saargemünder
BGF GFA 11.500 m² Development GmbH BGF Wohnen GFA Living 6.800 m² Straße Wohnbau GmbH & Co. KG
Wohneinheiten Apartments 89 BGF GFA 31.600 m² Wohneinheiten Apartments 50 BGF GFA 11.840 m²
Wettbewerb Competition BRI GV 76.640 m³ Wettbewerb Competition Wohneinheiten Apartments 84
04/2013, 1. Preis 1st Prize Wohneinheiten Apartments 151 01/2000, 1. Preis 1st Prize Wettbewerb Competition
Fertigstellung Completion 2019 Fertigstellung Completion 2019 Fertigstellung Completion 04/2004 12/2008, 1. Preis 1st Prize
Fertigstellung Completion 2007FOTOGRAFEN KONTAKT
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Bauwerk Capital GmbH & Co. KG 23–25, 27 bloomimages KSP ENGEL GmbH
GmbH 54 Florian Holzherr 1, 45, 48, 50 Oliver Jaist 6–7,
55, 59 Bastian Jäger 54 Tommy Lösch 57 luminousfields BERLIN
9–11, 13, 15 Neuland GmbH 38–39 Klemens Ortmeyer 2, T: +49(0)30.88 92 04-0
37, 40–43 Achim Reissner 56 Adrian Schulz 17-20, 29-32, KURFÜRSTENDAMM 48–49
54-55, 57, 59, 34–35 Stefan Schilling 57 54 silisight 54–55 D-10707
Johannes Seyerlein 57 Paul Trakis 56 pixelcraft.work 54 BERLIN@KSP–ENGEL.COM
Jean-Luc Valentin 5 Jürgen Voss 40–41 Zima Holding AG
46–48, 51 BRAUNSCHWEIG
T: +49(0)531.6 80 13-0
FRANKFURTER STRASSE 2
WEITERE BILDER D-38122
ADDITIONAL IMAGES BRAUNSCHWEIG@KSP–ENGEL.COM
FRANKFURT/MAIN
1 LAO MÜNCHEN T: +49(0)69.94 43 94-0
2 ELBLOFT HAMBURG HANAUER LANDSTRASSE 287–289
5 WOHNHAUS LIEBIGSTRASSE FRANKFURT/MAIN D-60314
6–7 ALEA FRANKFURT/MAIN FRANKFURT@KSP-ENGEL.COM
59 GLEISPARK BERLIN
HAMBURG
T: +49(0)40.52 47 36 90-0
HOHE BLEICHEN 13
D-20354
HAMBURG@KSP-ENGEL.COM
MÜNCHEN
T: +49(0)89.54 88 47-0
THERESIENHÖHE 13
D-80339
MUENCHEN@KSP–ENGEL.COM
BEIJING
T: +86(0)186 10 34 59 53
UNIT 1001, TOWER B, LANDMARK
TOWER 8, NORTH DONGSANHUAN ROAD
CHAOYANG DISTRICT, CHN-100004
BEIJING@CN.KSP–ENGEL.COM
SHENZHEN
T: +86(0)186 10 34 59 53
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OCT LOFT NORTH COMPOUND
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