VGP PARK LEIPZIG-FLUGHAFEN - Der neue Standort für Ihr Gewerbe, Ihre Produktion und Ihre Logistik-Dienstleistungen The new location for your ...
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VGP PARK LEIPZIG– FLUGHAFEN Der neue Standort für Ihr Gewerbe, Ihre Produktion und Ihre Logistik-Dienstleistungen The new location for your logistics, industrial and commercial activities www.vgpparks.eu
Benötigen Sie
mehr Raum?
Do you need A9
Berlin
more space? 14
Hannover
Standort
Der VGP Park Leipzig Flughafen liegt direkt an der Autobahn
A9, Ausfahrt Großkugel, in unmittelbarer Nähe des viert größten
Frachtflughafens Europas. Über die Autobahn A14 oder die
Bundesstraße B6 erreichen Sie in weniger als 30 Minuten die beiden
Großstädte Halle und Leipzig. Auf 456.000m² werden ca. 230.000 m²
erstklassige Gebäudeflächen entwickelt perfekt für Logistik,
Industrie oder Gewerbe.Mitnahezu 600.000 Einwohnern ist Leipzig
eine der sich am progressivsten entwickelnden und popularsten
Stadte Europas. Zusammen mit dem nur 40 km entfernten
Halle beheimatet diese Region rund eine Million Einwohner.
VGP Park
Location
Leipzig-Flughafen
The VGP Park Leipzig Airport is located directly on the A9 motorway,
exit Großkugel, in immediate vicinity of the fourth-largest cargo
airport in Europe. You can reach the two cities of Halle and Leipzig
in less than 30 minutes via the A14 motorway or B6 federal highway.
On a site of approximately 456,000 m², about 230,000 m² of class-A
semi-industrial space will be developed, perfect for logistics, 14
industry or trade. With its nearly 600,000 inhabitants, the city is Halle (Saale) A14
among Europe’s most progressively developing and popular cities.
Together with the city of Halle, which is just 40 km from Leipzig,
Dresden
this metropolitan area is home to about 1,000,000 inhabitants.
A9 Leipzig
München
Ungefähre Entfernungen Schkeuditz
Approximate distances
Leipzig Zentrum / City Centre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 km
Halle (Saale) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 km
Dresden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 131 km
Berlin . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 170 km
Ústí nad Labem (CZ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 190 km
Hannover . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 250 km
Frankfurt am Main . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 380 km
Rostock
Hamburg
Bremen
Berlin
Hannover
Leipzig
Düsseldorf Dresden
Bonn
Frankfurt am Main
20 km 1.5 km 4 min
Nürnberg
Karlsruhe
Wiesloch-Walldorf
Stuttgart
5 km 10 min 2 km 2.000/km²
München
Schlüsselfertige Lösungen
Turnkey solutions
Repräsentations- Showrooms
räume and headquarters
— kleine Einheiten verfügbar — small units available
— alle Verwaltungsräume nach Kundenwunsch — all administrative space built to suit
— Klimaanlage im Standardpaket enthalten — air-conditioning included as standard
— ausreichende Parkplätze — sufficient parking space
Lager und Logistik Warehouse and logistics
— hohe Gebäudestandards — very high building standards
— direkt an der Autobahn A9 — adjacent to A9 motorway
— Anbindung an Hauptverkehrswege — excellent access to the main roads
— gute Erreichbarkeit des — easy access to the centre of Leipzig
Stadtzentrums von Leipzig
Rahmenbedingungen Production facilities
für Ihre Produktion and services
— gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr — good public transport connections
— Bevölkerungsdichte 2.000 — population density 2,000 people/km²
Menschen/km² in Leipzig in Leipzig
— vollständige technische Infrastruktur — all infrastructure on-site
direkt auf dem Gelände — turnkey custom-made solutions
— flexible, schlüsselfertige Lösungen
Lageplan Layout Der Park bietet sowohl kleine Einheiten ab 1.500 m² als auch maßgeschneiderte Lösungen für große Logistikbetriebe. Unsere Anlagen sind für Logistikdienstleistungen, leichte Produktion und sonstige gewerbliche Aktivitäten geeignet. The park offers units from as small as 1,500 m² up to tailor-made solutions for large logistics operations. Our premises are suitable for logistics services, light production and commercial activities. 456.000 m2 Grundstücksfläche Land area 230.000 m2 Vermietbare Fläche Lettable area
Technische PHOTOVOLTAIK-ANLAGE*
Auf Wunsch wird eine Photovoltaikanlage installiert, ausgelegt nach
dem Energieverbrauch des Mieters. Die hierzu benötigte Tragfähigkeit
PRODUKTIONS-
UND LAGERRÄUME
Jeder Mieter hat seine spezifischen
FENSTER
Alle Fenster im Verwaltungsgebäude und
in den benachbarten Räumen bestehen
OBERLICHTER
Mindestens 2 % der Dachfläche sind licht-
durchlässig. Die Dachfenster, Oberlichter oder
BELEUCHTUNG
Die Beleuchtung der Lagerräume
erfolgt durch energieeffiziente Lampen
BÜRORÄUME
Die Büroräume sind klimatisiert und
erhalten eine als Rasterdecke mit
DACH
Die Dachkonstruktion besteht aus einer
tragenden Stahlbetonkonstruktion,
Eigenschaften und des Daches wird standardmäßig in den Gebäuden eingehalten, um die
Installation jederzeit zu ermöglichen. Die Anlage wird gemäß den gel-
tenden Normen geplant und ausgeführt. Die Elemente der PV Anlage
Anforderungen. Wir realisieren den
jeweiligen Produktions- oder Lagerraum
genau nach den Wünschen und Bedürf-
aus thermisch getrennten Dreikammer-
Aluminiumeinheiten mit pulverbe-
schichteter RAL-Farboberfläche. Die
ähnliche Elemente sind unter Berücksichtigung
von Brandschutzbestimmungen und vorge-
schriebenen Hygienegrenzwerten für Tages-
mit einer Lichtstärke von 200 Lux
im Regalgang und 300 Lux in der
Kommissionierzone. Blendschutz wird
eingelegten Mineralwollplatten (OWA
o. ä.) ausgeführte Abhangdecke. Bei den
Bodenbelägen hat der Kunde die Wahl
Trapezstahlblechen, Dampfabdichtung,
Wärmedämmung aus PIR-Dämmplatten
oder ggf. Mineraldämmung. Die
Nachhaltigkeit (Wechselrichter, PV-Module usw.) sind CE-zertifiziert. Die Module sind
auf Aluminium- Unterkonstruktionen mit Ballastbefestigungssystemen
auf dem Dach angebracht, die für die entsprechenden Lasten berech-
nissen unserer Kunden. Isolierverglasung erfüllt den Wärmeüber-
gangskoeffizienten U = 1,1 W/m²K.
licht in Lagerräumen gestaltet. Falls gesetzlich
vorgeschrieben, werden im Dach automatische
Rauchabzugsanlagen installiert.
bei der Lichtplanung berücksichtigt.
Die Beleuchtungsbedienung ist in
Hallenabschnitte aufgeteilt.
zwischen hochwertigen Teppichböden,
Fliesen oder PVC. Die Innentüren und
die Farbgebung der Wände werden nach
Dachabdichtung besteht aus einer PVC-
Folie. Der Wärmeübergangskoeffzient (bei
PIR-Dämmung) beträgt U = 0,24 W/m²K.
PRODUCTION AND WINDOWS
Technical features
net wurden. Der Blitzschutz wird in die Unterkonstruktion integriert. Kundenwunsch realisiert.
WAREHOUSE AREAS All window units in administrative SKYLIGHTS LIGHTS ROOF
PHOTOVOLTAIC INSTALLATION* Every tenant has its own specific areas are made of thermally separated At least 2% of the roof area will be made of Warehouse areas are equipped with OFFICE SPACE The roof structure consists of load-
and sustainability Upon request, a photovoltaic panels installation is provided that is requirements. Our approach is to tailor 3-chamber aluminium sections with a transparent materials. These roof windows, energy efficient lights with a light inten- Office spaces are air-conditioned and bearing steel-reinforced concrete beams,
dimensioned as per the tenant’s energy consumption needs. Necessary each respective production or warehouse powdercoated and coloured surface skylights, glass panes or similar elements are sity of 200 lux in the space between shelf feature dropped ceilings with inlaid mineral trapezoidal steel sheeting, a vapour
roof load-bearing capacity reserve is standardly observed in the space precisely according to the wishes (RAL). Insulated glazing meets a heat designed in accordance with fire and hygienic units and 300 lux in the picking area. fibre panels. Interior doors and wall colours insulation layer, and thermal insulation of
buildings to allow its implementation at any time. The installation is and needs of our customer. conductivity level of U = 1.1 W/m²K. requirements. Automatic systems for smoke Anti-glare criteria are considered in the are as specified by the customer, as are PIR segments with interlocking joints or,
designed and executed while fully complying with applicable standards. removal are installed if required by law. lighting design. The lights are divided high-quality and durable carpets, tile or alternatively, mineral insulation and a top
Its elements, such as inverters and PV modules, are CE certified. The into independent control sections. linoleum floor coverings. layer of waterproofing foil. Roof insulation
Alle VGP-Gebäude bieten einen panels are placed onto the roof upon coplanar aluminium structures
with ballasted fixing systems properly calculated for applicable loads.
with PIR is U = 0.24 W/m²K.
hohen Qualitätsstandard
Die Mietfläche wird auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens LADESTATIONEN FÜR ELEKTROFAHRZEUGE*
zugeschnitten. Besondere technische Anforderungen, die sich Ladestationen für Elektrofahrzeuge können auf Anfrage realisiert TRAGWERK
aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der werden. Diese werden auf die Anforderungen des Mieters geplant und Ein Stahlbetonskelett im Raster 12 × 24 m
mit der notwendigen Infrastruktur ausgestattet. Die Ladestationen (16 × 24 m) bildet das Haupttragwerk. Die
Planung berücksichtigt. Hierbei können letzte Anpassungen
werden an den Haupttransformator des Gebäudes angeschlossen. lichte Höhe vom Fertigfußboden bis zur
sogar noch während der Bauzeit vorgenommen werden. Ein Unterkante des Tragwerks (Dachbinder)
erfahrenes VGP-Team stimmt alle Anforderungen mit Ihnen ab ELECTRICAL VEHICLES CHARGING POINTS* beträgt standardmäßig 10 m.
und sorgt für eine erfolgreiche Umsetzung. Wir arbeiten ständig Upon request, electrical vehicle charging stations can be provided.
an der Optimierung unserer Gebäude und haben stets die EV charging equipment can be adapted to the tenant’s requirements SUPPORT STRUCTURE
Anforderungen des Marktes und den technischen Fortschritt im and is provided with required infrastructure connected to the building’s The load-bearing system of the buildings is
Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind für uns hierbei main transformer. made of prefabricated reinforced concrete.
The columns are standardly placed on
selbstverständlich.
a grid of 12 × 24 m (16 × 24 m). Standard
GRÜNDACH* clear height between the floor and lowest
Auf Wunsch kann in der frühen Projektphase ein umfassender part of the load-bearing structure in the
Nachhaltigkeit Entwurf für eine Dachbegrünung erstellt werden (entweder mit warehouse is minimum 10 m.
Unsere neuen Gebäude werden nach der Bewertungsmethode Hydrosaat oder mit Vegetationsstreifen), einschließlich aller für
BREEAM, DGNB oder LEED mit einer Klassifizierung GOLD/ diesen Zweck erforderlichen baulichen Anpassungen: Statik,
Dachentwässerungssysteme, usw. begrünte Dächer werden auf
EXCELLENT bewertet. Auf Wunsch arbeiten wir gemeinsam mit
einer Abdichtungsbahn installiert und bieten mehrere Vorteile, wie
dem Mieter auf eine höhere Zertifizierung hin. Darüber hinaus BETONSOCKEL
z. B.: Reduzierung des Energieverbrauchs des Gebäudes, Beitrag
wird das Dach mit einer Solaranlage ausgestattet, die eine eigene Ein Betonsockel zum Schutz der Ver-
zur Dachentwässerung und Schutz der Dachelemente vor starken kleidung vor Beschädigungen mit einer
grüne Energieproduktion für unseren Mieter ermöglicht. Temperaturschwankungen und ultravioletter Strahlung. Standardhöhe von 500 mm über dem
Betonfußboden umschließt die gesamte
GREEN ROOF* Lagerhalle.
Upon request, a comprehensive green roof concept can be offered
All VGP buildings are during the project’s early stages (either hydroseeding or a vegetation
strips system), including all building adaptations required for this
CONCRETE PLINTH
A concrete plinth with height of 500 mm
constructed to high purpose: structural, roof dewatering systems, etc. The green roof above the concrete floor is constructed
systems are placed on a waterproofing membrane and provide several
quality standards benefits, such as: reducing the building’s energy consumption,
around the whole perimeter of the
warehouse to protect the façade against
contributing to roof dewatering, and protecting roof elements against damage.
Upon request, all rental spaces can be adapted according to the severe temperature fluctuations and ultraviolet radiation.
future tenant’s needs. To a certain extent, adjustments may be
made even if a building is already under construction in order
FASSADENBEGRÜNUNG*
to accommodate the tenant’s special technical requirements. Auf Wunsch kann während der Projektphase ein Konzept für
An experienced VGP team of experts will assess all needs eine Fassadenbegrünung angeboten werden, einschließlich aller
of the tenant and ensure a successful implementation. We erforderlichen baulichen Anpassungen. Es können modulare,
are continuously working to optimise our buildings, and at all flexible Systeme in Betracht gezogen werden, die verschiedene
times with a view to the needs of the market and technical Konfigurationen ermöglichen. Die grünen Fassadensysteme bieten
mehrere Vorteile, wie z. B. die Senkung des Energieverbrauchs FUSSBODEN TORE BEFESTIGTE FLÄCHEN FASSADE
developments. Of course, energy efficiency and sustainability
des Gebäudes und den Schutz der Fassadenelemente vor starken Der Fußboden im Lagerbereich besteht aus einer Zur Be- und Entladung der LKW sind ausreichend Alle Verkehrswege im Areal einschließlich der Halt eund Die Fassadenelemente des Lagergebäudes bestehen
are always a priority. Temperaturschwankungen und ultravioletter Strahlung. monolithischen, stahlfaserbewehrten Betonbodenplatte. Die Laderampen und Tore vorgesehen. Standardmäßige Parkflächen sind ausreichend dimensioniert, um genügend aus Sandwichpaneelen mit Wärmedämmung d = ca.
Bodenplatte wird auf verdichtetem Untergrund (Belastungsmodul Sektionaltore haben die Maße 3 × 3,25 m und sind Manövrierraum für 18 m lange Sattelzüge zu gewährleisten. 100 mm/U = 0,222 W/m2K (z. B. Kingspan, Brucha).
GREEN WALL*
Sustainability Upon request, a green façade wall concept can be offered in the
mind. 80 MPa) hergestellt und durch eine PE-Folie von diesem
getrennt. Die maximale Flächenlast beträgt 70 kN/m2. Die
mit einem Sichtfenster nach außen ausgestattet. Eine
außenliegende Torabdichtung und vollautomatische,
Alle Anfahrtswege und Stellplätze für LKWs sind mit
schwerlastgeeignetem Verbundpflaster ausgeführt. Der
Die Unterkonstruktion der Fassadenelemente ist an
der tragenden Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes
As a minimum, all our new buildings will be certified by project’s early stages that includes all required building adaptations. Oberfläche ist gehärtet, flügelgeglättet (Oberflächenebeneheit) hydraulische Überladebrücken mit 60 kN Tragfähigkeit Bereich des Verladehofes (bis 18 m vor den Verladetoren) ist als verankert.
the assessment methods of BREEAM, DGNB or LEED with Modular, flexible systems providing various configurations can be und nach DIN-Norm 18202, Tab. 3, Zeile 4 hergestellt. gehören ebenfalls zum Standard. Betonfläche ausgeführt.
considered. The green façade systems provide several benefits, FACADE
a classification of GOLD/EXCELLENT.
such as: reducing the building’s energy consumption and protecting FLOOR GATES PAVED SURFACES The façade on warehouse buildings consists of
Upon request and if desired, we can work the façade elements against severe temperature fluctuations and Warehouse floors are constructed of a monolithic concrete Sufficient loading ramps and gates are provided for truck All access ways for trucks, including parking and manipulation prefabricated sandwich panels (e.g. Kingspan, Brucha)
together with the tenant towards a higher ultraviolet radiation. slab, reinforced with steel fibres. Floors are laid on a compacted loading and unloading. Standard sectional doors have spaces, are adequately dimensioned to provide fully loaded 18 m with thermal PIR insulation of ca 100 mm or equivalent.
certification ranking. In addition, the subgrade (maximum load at least 80 MPa) covered with a PE dimensions 3.0 × 3.25 m and are equipped with a viewing vehicles sufficient space to manoeuvre. All access ways and Heat transfer coefficient: U = 0.222 W/m2K. The façade’s
roof will be equipped with a solar panel * Wird auf Wunsch des Mieters zur Verfügung gestellt. separation foil. The maximum load-bearing capacity of floor slabs window to the outside. Rubber dock shelters outside and parking places for trucks are made of interlocking concrete tiles. supporting structure is anchored to the load-bearing
installation, in principle offering on-site Nicht in VGP-Standards enthalten. is 70 kN/m². Floor surfaces are hardened and power trowelled. fully automatic hydraulic levelling bridges with a loading The area of the loading yard (up to 18 m before the loading gates) reinforced concrete columns.
green energy production for our tenant. * Provided upon tenant’s request. Not included in VGP standards. (Surface flatness is in accordance with DIN 18202, Table 3, line 4.) capacity of 60 kN are also standard. is executed as a concrete surface.
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VGP Park Leipzig– Flughafen Wir begrüßen Sie herzlich in unserem VGP Park Leipzig–Flughafen Der VGP Park Leipzig-Flughafen befindet sich an der Kreuzung A9, Ausfahrt 16 Großkugel mit direkter Ein- und Ausfahrt in beiden Richtungen. Looking forward to welcoming you soon in our VGP Park Leipzig–Flughafen VGP Park Leipzig-Flughafen is located just next to the A9 motorway, exit 16 Großkugel, with direct exits and entrances in both directions. VGP Industriebau GmbH Karl-Arnold-Platz 1 40474 Düsseldorf Deutschland tel +420 211 875 445-00 fax +420 211 875 445-00 e-mail leipzig@vgpparks.eu www.vgpparks.eu Follow us on
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