Wirtschaftlichkeit oder die Mitwirkung von Grundstückseigentümern? - Ankauf, Sanierung und Erschließung des ehemaligen Röhrenwerkes Bender in ...
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Wirtschaftlichkeit oder die Mitwirkung von Grundstückseigentümern? Ankauf, Sanierung und Erschließung des ehemaligen Röhrenwerkes Bender in Kreuztal-Ferndorf Bürgermeister Walter Kiß Stadt Kreuztal
Stadt Kreuztal
Regierungsbezirk Arnsberg
Kreis Siegen-Wittgenstein
31.122 Einwohner
71,07 km²
13 Ortsteile
www.kreuztal.de
1
Die Ausgangslage:
Insolvenz der Firma Bender-Ferndorf Rohr GmbH
- 1917: Gründung der Firma Bender-Ferndorf
Rohr GmbH, welche Stahlrohre für
unterschiedliche Anwendungszwecke
produziert hat
- 2015: Insolvenz und Aufgabe des Betriebs
- 2017: Ankauf des Geländes durch die Stadt
Kreuztal in Zusammenarbeit mit der
Sparkasse Siegen und der sparkasseneigenen
Gesellschaft S-Bauland
- Vereinbarung: geringer Ankaufpreis
bei Übernahme der Verpflichtung zur
Altlastensanierung durch die Stadt
Kreuztal
2
Das Gelände im Gesamtüberblick
Gesamtfläche 7,6 ha
- Teilbereich S-Bauland: 4,7 ha
- Inkl. langer Werkshalle
- Zur Weitervermarktung
- Städtisches Mitspracherecht
2,9 ha
- Teilbereich Stadt Kreuztal: 2,9 ha
- 2-3-geschossiges Verwaltungsgebäude
- 7 große Hallen, wovon 6 abgerissen
4,7 ha werden sollen
- Altlasten
Vorzüge:
- Flache Topographie
- Gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn, PKW,
Rad und zu Fuß an die Innenstadt
- Landschaftlich reizvoll am Waldrand und am
Ferndorfbach gelegen
3
Das Gelände
4
Die Vision:
Von der Industriebrache zur neuen Nutzung
Geschichte nutzen und erlebbar machen
Bezahlbares Wohnen und Arbeiten
Bebauung soll in Teilen erhalten bleiben
Verknüpfung zwischen Tradition und
Moderne
5
Die Lage
Straße
Innenstadt Bus
+
~ 1 km Bahn
Rathaus
Rad-
(schnell-)
weg
6
Die Vision:
holz.stahl.digital – modernes Wohnen und Arbeiten im Ferndorftal
• Spiegelt Naturnähe wieder Holz Stahl • Kreuztal ist geprägt durch
• Wert- und Werkstoff stahlverarbeitende Industrie
Südwestfalens • Soll durch Stahlelemente
• Nachhaltig wiedergespiegelt werden
• Für zentrale Wärmeversorgung digital • Identitätsstiftend
• Digitales Zeitalter
• Smarte Lösungen
• Gezielter Einsatz von
Technik im Alltag
7
Die Vision:
Erhalt einer Werkshalle als multifunktionales „Quartiersforum“
8
Die Vision:
holz.stahl.digital – Co-Working & Co-Living
Flexibel nutzbar
als zusätzliche
Arbeits-, Lager-
und/oder
Wohnfläche
9Die Vision:
holz.stahl.digital – moderne Wohnformen für alle Zielgruppen
Bezahlbarer Wohnraum
Co-Living
Tiny/Smart Houses
Einfamilienhäuser
Holzbauweise
10REGIONALE 2025
Die REGIONALE 2025 findet in Südwestfalen statt und wird betreut von der
Südwestfalen Agentur.
Projekte durchlaufen einen Qualifizierungsprozess, der anhand von „Sternen“
symbolisch dokumentiert wird.
1. Stern: Projekt mit einer herausragenden Idee
2. Stern: Tragfähiges Konzept
3. Stern: Gesicherte Fördergelder = Maßnahmenbeginn
12/2019: 1. Stern für das Zukunftsprojekt Bender-Areal
2021: Konkretisierung über Architektur- und Städtebauwettbewerb
11Altlastensanierung
Vor den Erfolg haben die Götter die Schweiß gesetzt
Gefährdungsabschätzung und
Sanierungsuntersuchung
Auftragnehmer:
Arbeitsgemeinschaft BFM Umwelt
GmbH / CDM Smith GmbH
Gemeinsam mit dem AAV
Kosten: rd. 147.000 €
Gefördert 2018 durch das Land
NRW über die Bezirksregierung
Arnsberg i.H.v. 80 %
12Altlastensanierung mit Unterstützung des AAV:
Chronologie
09/2019
Präsentation
GA
04/2018 11/2018
12/2016 09/2017 Ausschreibung 01/2021
Auftaktgespräch Maßnahmen- Maßnahmen-
GA und SU Abschlussbericht
Stadt Kreuztal / anmeldung anmeldung beim
des Gutachters
AAV Gutachten AAV
2016 Heute
12/2017 06/2018 06/2020
Beurkundung Eingang Präsentation
Kaufvertrag Förderbescheid SU 03/2021
Firma Bender Gefährdungs- 01/2019
Auftrag Arbeits- Abstimmung
04/2018 abschätzung Sanierungszielwerte
gemeinschaft
Förderantrag- mit Umwelt-
BFM/CDM
stellung behörden
Gutachten
13VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT! Bürgermeister Walter Kiß Stadt Kreuztal
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