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www.brilliantbydurst.de EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST
Villentyp Plura Villentyp Clara
Gartenansicht Villentyp Clara und Plura, Unverbindliche Visualisierung
2
BRILLIANT Perfekt und Facettenreich
Geborgen im grünen Auenbereich des Duisburger Angerbaches entsteht ein Schmuckstück der modernen
Architektur. Neumodisch, hell und offen wird das Bauvorhaben „BRILLIANT“ von Jakob Durst den Stadtteil
Huckingen weiter ausschmücken.
BRILLIANT, zur Perfektion geschliffen, ohne Kompromisse und mit einem einzigartigen Facettenreichtum.
Der landschaftsbezogene Standort ermöglicht durch seine verkehrsgünstige Lage ein ideales Gleichgewicht
zwischen ländlicher Idylle und modernem Lebensstandard. Entwickelt mit der Familie im Sinn, bildet das attraktive
Ensemble von Einfamilienhäusern einen Rückzugsort vom Großstadtleben und lädt zum harmonischen Miteinander
ein.
Nicht umsonst verlief die Bernsteinstraße der Römer durch Duisburg, denn auch die Römer erkannten damals den
versteckten Zauber dieser Umgebung, der jetzt in neuem Glanz erstrahlen soll.
Hierzu wurde ein städtebaulicher Entwurf entwickelt, der die Villentypen „Clara“ und „Plura“ mit deren
dazugehörigen Grundstücksflächen mit einer zeitgemäßen modernen Architektur perfekt in das gesamte
Baugebiet einfügt. In Anlehnung an das Gesamtkonzept werden durch die Realisierung von zwei einzigartigen
Villentypen mit einheitlicher Formensprache und zugleich vielfältigsten Fassaden, Akzenten und Variationen
in der Architektur gleichzeitig zahllose Wünsche unterschiedlicher Erwerberpräferenzen bedient.
Der Villentyp „Clara“ (lat. „Hell“, „Klar“, „Deutlich“) steht mit seinem Namen für das großzügige, offene Konzept
dieses Projekts und spiegelt die lichtdurchflutete und opulente Raumaufteilung wider. Gesteigert wird dieser
Wohnkomfort durch den Villentyp „Plura“ (lat. „Mehr“), dessen Name die Größe der imposanten Villa unterstreicht.
Die Vereinigung von Vielfalt und „einer Handschrift“ des Quartiers verleiht dem Projekt „BRILLIANT“ einen
facettenreichen und spannungsvollen Charakter. Vielfalt in der Einheit!
3
Duisburg
Huckingen
Mitten in Naherholungsgebieten
mit unzähligen Ausflug- und
Freizeitmöglichkeiten liegt Huckingen
im Süden von Duisburg. In unmittelbarer
Nähe lädt die idyllische Sechs-Seen-Platte
zum Sonnenbaden mit Strandatmosphäre oder
zu ausgiebigen Segeltörns und Kanutouren ein. Für
wasserscheue bietet Huckingen mit seinen Golfplätzen,
Waldgebieten und zahlreichen historischen Gebäuden
genug Möglichkeiten für eine perfekte Work-Life-
Balance. Genießen Sie mit Ihrer Familie aufregende
Fahrradausflüge entlang der Aue bis hin zum Rheinufer.
Umgeben von Flüssen, saftig grünen Wiesen und
einer bunten Flora werden Sie Ihren Alltag hinter sich
lassen und der Natur sehr nah sein. Abgesehen von
der malerischen Landschaft bietet Huckingen eine
breite Infrastruktur mit allem, was zum Leben benötigt
wird. Das bürgerliche Zusammenleben spiegelt sich in
Vereinen und Veranstaltungen wieder. Die Stadtgrenze
von Düsseldorf erreichen Sie in weniger als 15 Minuten. Entfernungen (PKW)
Somit ist Huckingen ein perfekter Geheimtipp für Paare Duisburg Zentrum ca. 17 Minuten
und Familien, die sowohl die Natur und Ruhe lieben
Düsseldorf Zentrum ca. 25 Minuten
als auch nah an der Mode- und Kunststadt
leben oder arbeiten möchten. Aber auch Düsseldorf Flughafen ca. 20 Minuten
Duisburg, die Stadt mit dem größten Essen ca. 28 Minuten
Binnenhafen der Welt, ist mit
Neuss ca. 33 Minuten
ihrem Charme nicht zu
Hilden ca. 34 Minuten
unterschätzen.
Makrolage, Unverbindliche Visualisierung
4
Duisburg / Ruhrgebiet
Mit dem Einzug der Industrialisierung wurde der Standort um die Ruhr einer der wichtigsten zahlreiche Touristen an. Ob der Duisburger Zoo, der schöne Landschaftspark in Duisburg, die
Wirtschaftsstandorte für Deutschland. Auch bekannt als „Kohlenpott“ zogen ab dem 19. Jahrhundert großen Sehenswürdigkeiten wie die malerische Ruine der Hohensyburg, der nostalgische Sessellift
viele ins Ruhrgebiet, um in den Zechen Kohle abzutragen. Inzwischen sind die meisten Bergwerke im Westfalenpark oder der Naturwildpark Granat — der Ruhrpott ist Abwechslung, Erholung und
geschlossen und geblieben sind alte Fabriken mit ihren typischen Fördertürmen, die als Museum Abenteuer zugleich.
oder beliebte Veranstaltungsorte dienen. Das Ballungszentrum Ruhrgebiet ist eines der am besten
ausgebauten Gebiete in Deutschland. Viele Städte verschmelzen miteinander, immer umgeben
von grüner Natur im Umkreis. Das Ruhrgebiet ist Kultur, ein Mix aus moderner Industrie und Düsseldorf
historischem Charme. Am Rande im Süden gehört Duisburg mit über 500.000 Einwohnern zu den Als eine der modernsten und lebenswertesten Städte der Welt ist Düsseldorf die Trendsetter-
Kernstädten im Rheinland. Mit über 169 Km Wasserfront besitzt Duisburg mehr Brücken als Venedig Metropole am Niederrhein. Mit einem der größten Flughäfen und einer hervorragenden
und ist die wasserreichste Stadt Deutschlands. Unzählige Wassersport- und Freizeitaktivitäten Verkehrsanbindung gilt die Landeshauptstadt NRWs als international attraktiver Wirtschafts-
laden zum Ausgleich vom Alltag ein. standort. Die ausgeprägte Kunst- und Kulturszene, das Modeviertel und der angesagte Medienhafen
sind einige von vielen Dreh- und Angelpunkten für Jung und Alt.
Wirtschaftlich ist Duisburg aufgrund der Nähe zum Rhein immer noch ein attraktiver Handelsplatz
für Unternehmen aus aller Welt. Wer einmal eine Hafenrundfahrt durch den größten Binnenhafen Ob Shopping auf der berühmten Königsallee, essen gehen in einem der populären Restaurants
der Welt erlebt hat, weiß auch warum. Die gewaltigen Industriekulissen, mehrere Innenhäfen und der Altstadt oder einem gemütlichen Spaziergang an der Rheinpromenade, hier kennt man keine
begeisternde Logistik beeindruckt jedermann. Langeweile. Der Düsseldorfer gilt nicht umsonst als einer der glücklichsten Großstadtbewohner
in NRW.
Inzwischen ist das Ruhrgebiet ein Mix aus Geschichte und Zukunft. Alte Industrieflächen
werden zu Parkanlagen umgebaut, Firmen siedeln sich neu an und die Kultur kommt nicht zu Düsseldorf erreichen Sie aus Ihrer neuen Heimat in kürzester Zeit über die Autobahn, Bundesstraße
kurz. Stadt- und Hafenfeste wie das „Ruhrort in Flammen“ sind inzwischen fester Bestandteil oder per Bahn. Der Flughafen DUS ist in 20 Minuten erreichbar. Genießen Sie das Großstadtfeeling
von Wochenendaktivitäten. Auch die umliegenden Natur- und Freizeitaktivitäten ziehen jährlich aber wohnen dort, wo die Natur zuhause ist – in Huckingen.
Duisburger Hafen Sechs-Seen-Platte Deutsches Bergbau-Museum Düsseldorf
5
BRILLIANT Huckingen
Die etwa 10.000 Bürger von Huckingen heißen Sie auf ihre herzliche und offene Art
willkommen. In Huckingen genießt man landschaftliches Ambiente gepaart mit ausreichender
Infrastruktur und unzähligen Freizeitaktivitäten sowie gut erreichbare Erholungsgebiete.
Darunter gehört u.a. auch der größte zusammenhängende Sportpark seiner Art in Deutschland
— mit einer WM Regattastrecke für Kanu- und Rudersport, einer großen Sportschule,
einem Fußballstadion, einem Schwimmstadion und das Eisstadion. Hinzu kommt eine
Anbindung an den Schienenverkehr der Düsseldorfer Stadtbahn, die zwischen Düsseldorf und
Duisburg, einschließlich der jeweiligen Hauptbahnhöfe verkehrt. Damit sind Sie in ca. 30
Minuten mit der U79 ohne Umstieg an beiden Bahnhöfen. Das Autobahnkreuz Duisburg Süd
mit der A59 und A524 befindet sich direkt an der Stadtgrenze von Huckingen. Auch der
weltgrößte Binnenhafen, ein Dreh- und Angelpunkt in Duisburg, ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Huckingen, zwischen Wald- und Seenlandschaft eingebunden, ist besonders für naherholungs-
suchende und freizeitaktive Menschen ein ganz besonderer Ort.
Im Überblick
Einwohner ca. 10.000
Bevölkerungsdichte 2.121 Einwohner je km²
Fläche 4,49 km²
Verkehrsanbindung A59, A524
Schulen 4
Rheinbahn U79 (Alle 10 Minuten)
6Entfernungen (PKW)
Supermarkt ca. 10 Minuten
Kindergarten ca. 10 Minuten
Grundschule ca. 10 Minuten
Gymnasium ca. 10 Minuten
Krankenhaus ca. 10 Minuten
Golfplatz ca. 10 Minuten
Tankstelle ca. 10 Minuten
Bahnhof ca. 10 Minuten
Autobahn ca. 10 Minuten
Mikrolage – Unverbindliche Visualisierung
7BRILLIANT Daten und Fakten
Acht einzigartige freistehende Einfamilienhäuser Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern
in zwei verschiedenen Varianten mit bis zu 197,46 m Wohnfläche
2 führender Markenhersteller wie z. B. Schüco, Veka, Kömmerling oder gleichwertig
Solide Massivbauweise mit moderner Architektur- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
fassade verputzt und architektonischen Akzenten sowie Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7
umweltfreundlichen Außenwänden aus mineralischen Werkstoffen
Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Waschtischarmaturen von
Keller werden als „weiße Wanne“ ausgeführt Hansgrohe und Keramik-Objekten des Fabrikats Ideal Standard
Zwei verschiedene Grundrisse je nach Villentyp Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne
mit 6 1/2 oder 7 Zimmern
Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC
Vorbildhafte energetische Ausstattung als
Einhausungen für Abfallbehälter mit begrünbarem Pflanzdach
KfW-Effizienzhaus 55 Standard (EnEV 2016)
Regenwasser-Zisterne zur umweltfreundlichen Bewässerung des Gartens
Kamin als Sonderwunsch möglich
Und viele weitere Besonderheiten
Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im Kellerraum 1
Private Garage mit 6 m Länge (Länge nach Prüfung erweiterbar)
Intelligente Steuerung des Hauses mittels Smarthome
Zukunftsweisende Ausstattung durch Garagen mit Starkstromversorgung zur Vorbereitung
von Wallboxen für Elektroautos ermöglichen umweltfreundliche Mobilität
Reduzierung der Bodenversiegelung durch Begrünung der Flachdächer und Garagen
Ökologische Energieversorgung der Häuser mit eigener Geothermieanlage
8ARCHITEKTUR
Zwei verschiedene Haustypen (Haustyp E und F)
In unterschiedlichen, dennoch aufeinander
abgestimmten Materialen gestalteten Fassaden
ergeben ein stimmiges Gesamtbild
Durch die „Fassadenportale“ ergeben sich
spannende Beziehungen der einzelnen Haustypen
Nicht von der Straße einsehbare Abfallbehälterplätze
(begrünte Schränke hinter den Garagen)
Großzügige Fensterflächen erlauben eine sehr gute
natürliche Belichtung der Räume und verleihen den
Räumen zusätzliche Großzügigkeit
Garage 6 m
Behagliche Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster führender Markenhersteller
wie z. B. Schüco, Veka, Kömmerling oder gleichwertig
Möglichkeit zur Vorsehung eines behaglichen Kamins
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Keller werden als „weiße Wanne“ ausgeführt
Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung
und Ablaufrinne
Architektonisch höher- und hochwertige Ausrichtung
Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7
Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller
Und viele weitere Besonderheiten
Wohnzimmer Villentyp Clara – Unverbindliche Visualisierung
9Badezimmer Villentyp Clara, Unverbindliche Visualisierung 10
BAD UND SANITÄR Zuhause entspannen
Ihre Sanitärbereiche bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Wir wissen, dass Ihr Bad einen Ort der Entspannung und des Verwöhnens darstellt. Somit legen wir größten Wert darauf, dass Sie beste
Qualität und optisch ansprechendes Design vorfinden. Die einzelnen Elemente Ihrer exklusiven Badausstattung setzen sich unter anderem wie folgt zusammen:
Hansgrohe TECE* Sprinz Duschabtrennungen TECE Drainprofile*
Waschtischarmatur Talis S Now Betätigungsplatte, weiß Duschtrennwand Edelstahl Duschrinne
* Alternativ Geberit Sigma 30 * Alternativ Geberit CleanLine 20
Hansgrohe Ideal Standard Ideal Standard Bemm*
Wannenarmatur Talis S Doppelwaschtisch Extra mit zwei Armaturen Wand-Tiefspül-WC Connect Ares E Badheizkörper, rein elektrisch
* Alternativ Kermi B20
Hansgrohe Kaldewei Saniform Plus Emco Loft Emco Loft
Croma 220 Air 1jet Showerpipe Star Rechteck-Badewanne ca. 180x80 cm Handtuchhalter Papierhalter
11AUSSTATTUNGSPAKETE UND ERWEITERUNGEN Zuhause individualisieren
Wir wissen, wie wichtig ein individuell eingerichtetes Zuhause ist. Aus diesem Grund stehen Ihnen vielfache Individualisierungen in Form unserer hochwertigen Sonderausstattungspakete zur Verfügung.
Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Ihren Wunsch für Ihr neues Zuhause zu erfüllen. Schließlich ist Zuhause da, wo man sich wohl fühlt. Wählen Sie eine beliebige Kombination aus unseren Paketen
aus. Selbstverständlich können die Pakete auch separat erworben werden bzw. mit anderen Sonderwünschen oder Elementen aus Paketen ergänzt und ausgetauscht werden.
Ausstattungs- Wellnesspaket Kamin- und Sicherheitspaket
paket Entspannungs-
Abgerundet wird das ganzheitliche So richtig wohl fühlt man sich vor allem,
Wohlfühlen durch unsere exklusiven
paket wenn man sicher ist. Unser Sicher-
Mit der richtigen Ausstattung fühlt man
sich gleich doppelt so wohl. Kombinieren Wellness-Optionen. Mit Produkten heitspaket ist der ideale Wächter für
Als wahrer Wohlfühl-Hingucker, ist
Sie verschiedene Boden-, Decken- und von führenden Markenherstellern Ihr Zuhause. Einen sicheren Blick auf
ein Kamin im Zentrum Ihres Hauses
Wandbeläge um Ihr neues Zuhause können Sie Ihr Bad zum Star des Besucher erlaubt die Videoanlage mit
die Rückzugsoase für Entspannung
einzigartig zu machen. Mit Optionen Hauses machen. Ob hochwertige Außenstation und Touch Panel, vernetzt
und Geselligkeit, vor allem zur kalten
wie Landhausdielenparkett, Fliesen im Bettelux Badewannen, Dornbracht mit Ihrem Smarthome. Fenster- und
Jahreszeit. Das spezielle Highlight kann
Keller oder Vliestapete als Decken- und Waschtischarmaturen, Catalano Türkontakte sowie Bewegungsmelder
wahlweise durch in die Wohndecke
Wandbelag haben Sie das Vergnügen der Waschbecken oder Hansgrohe vernetzt mit der Alarmanlage geben
eingelassene Lichtspots hervorgehoben
Wahl. Garnituren, wir verbauen für Sie nur die Ihnen die volle Kontrolle über Ihr neues
werden und glänzt somit als das
besten Materialien. Den Höhepunkt der Eigenheim.
Herzstück Ihres neuen Zuhauses.
Entspannung erreichen Sie mit unserer
Varioline Sauna aus Polarfichte. So lässt
es sich richtig gut leben.
12Schlafzimmer Villentyp Clara – Unverbindliche Visualisierung
13SMARTHOME-paket Zukunft als Standard
Seien Sie bereits heute mit unserem Smarthome-Paket in der Zukunft. Ob per Schalter oder bequem vom Smartphone – Sie steuern sowohl die Jalousien, das Licht und die Raumtemperatur
(Raumthermostate). Sie möchten einen stimmungsvollen Filmeabend machen? Steuern Sie ausgewählte Lichtquellen bequem von der Couch über ihr Smartphone oder Tablet, um echtes Kinofeeling
zu erhalten.
Die schier endlosen Möglichkeiten und das Setzen von Abhängigkeiten machen Ihr Smarthome noch smarter: Dank der Zeitsteuerung ist es Ihnen möglich
immer wiederkehrende Prozesse in das System einzuspeisen. Beispielsweise wird die Heizung immer pünktlich zu Ihrem Feierabend hochgedreht. Die
Szenarien erlauben es Ihnen, die richtige Emotion z. B. durch das Licht zu erzeugen. Sie möchten einen stimmungsvollen Filmeabend machen? Steuern
Sie ausgewählte Lichtquellen bequem von der Couch über ihr Smartphone oder Tablet, um echtes Kinofeeling zu erhalten.
14automatisierte Lichtsteuerung
Rolladensteuerung auch vom
Smartphone. Alarmsensoren
für Ihre Sicherheit!
(Sonderwunsch)
Selbstverständlich können Sie auch Ihre Raumthermostate
der Fußbodenheizung steuern und konfigurieren!
Smarthome – Unverbindliche Visualisierung
15Vogelperspektive, Unverbindliche Visualisierung 16
Villa N° 1, Typ Clara Villa N° 2, Typ Plura Villa N° 3, Typ Clara Villa N° 4, Typ Clara
Wohnfläche ca. 193,12 m² Wohnfläche ca. 197,46 m² Wohnfläche ca. 193,12 m² Wohnfläche ca. 193,12 m²
Grundstück ca. 297,00 m² Grundstück ca. 328,00 m² Grundstück ca. 334,00 m² Grundstück ca. 340,00 m²
ca. 43,20 m² effektive Fläche, ca. 42,32 m² effektive Fläche, ca. 43,20 m² effektive Fläche, ca. 43,20 m² effektive Fläche,
Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse
Süd-West-Ausrichtung Süd-Ost-Ausrichtung Süd-West-Ausrichtung Süd-West-Ausrichtung
ca. 17,32 m² und 2,20 m² ca. 22,96 m² effektive Fläche, ca. 17,32 m² und 2,20 m² ca. 17,32 m² und 2,20 m²
Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse
effektive Fläche Süd-Ost-Ausrichtung effektive Fläche effektive Fläche
1 2 3 4 5 6 7 8
Villa N° 5, Typ Plura Villa N° 6, Typ Clara Villa N° 7, Typ Plura Villa N° 8, Typ Clara
Wohnfläche ca. 197,46 m² Wohnfläche ca. 193,12 m² Wohnfläche ca. 197,46 m² Wohnfläche ca. 193,12 m²
Grundstück ca. 349,00 m² Grundstück ca. 361,00 m² Grundstück ca. 373,00 m² Grundstück ca. 371,00 m²
ca. 43,32 m² effektive Fläche, ca. 43,20 m² effektive Fläche, ca. 43,32 m² effektive Fläche, ca. 43,20 m² effektive Fläche,
Terrasse Terrasse Terrasse Terrasse
Süd-Ost-Ausrichtung Süd-West-Ausrichtung Süd-Ost-Ausrichtung Süd-West-Ausrichtung
ca. 22,96 m² effektive Fläche, ca. 17,32 m² und 2,20 m² ca. 22,96 m² effektive Fläche, ca. 17,32 m² und 2,20 m²
Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse
Süd-Ost-Ausrichtung effektive Fläche Süd-Ost-Ausrichtung effektive Fläche
Lageplan – Unverbindliche Visualisierung
17Villentyp Clara Villentyp Plura
Straßenansicht – Unverbindliche Visualisierung
18BRILLIANT Vielfalt in der Einheit!
Villentyp Clara Es entstehen fünf moderne Villen mit ca. 193,12 m2 Wohnfläche und Grundstücken zwischen ca. 297 m² bis zu
371 m2. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst unter anderem Fußbodenheizung, elektrische
Rollläden, Garage und davor liegendem Stellplatz. Die innovative Bauart als Cubus Designhaus mit bepflanztem
Flachdach und Garage liegt ganz im Trend der heutigen Zeit. Ausgerichtet auf maximale Wohnfläche für die ganze
Familie, ohne den gemütlichen Wohnfaktor zu vernachlässigen. Die attraktiven Gärten und die sonnigen Terrassen
bieten viel Raum für entspannte Zeiten. Alternativ finden Sie auf der üppigen 17,32 m2 großen Dachterrasse mit
Südausrichtung genug Privatsphäre. Moderne und frei wählbare Akzente in der Fassade und in der Architektur
verleihen dem Objekt die Brillanz, die es verdient. Villentyp Clara bietet optimale Grundrisse mit einem Home-Office
Raum zum Garten hin und zwei weitere Räume im Staffelgeschoss für Familien oder Paare – Sie haben die Wahl.
Villentyp Plura Dieser Villentyp punktet durch seine Offenheit in der Architektur sowie bei den Grundrissen mit viel Stauraum.
Die ca. 197,46 m2 Wohnfläche in moderner Aufteilung gepaart mit einer ca. 22,96 m2 großen und umlaufenden
Dachterrasse mit Südausrichtung geben Ihrem neuen Zuhause genug Spielraum und Luxus, den Sie sich
verdienen. Große Fenster durchfluten die Wohnräume und unterstützen das Gefühl der Freiheit. Die Ausstattung
ist auf dem selben Niveau wie Villentyp Clara. Das modern gestaltete Cubushaus mit einem bepflanzten Flach-
dach und Garage ist mit einer separaten Elternetage vorgesehen. Der üppige Essbereich im Erdgeschoss grenzt
direkt an die Südterrasse mit Blick in den großen Garten. Der einladende Vorgarten mit direktem Stellplatz vor
der Garage fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Auch beim Villentyp Plura liegt der Fokus auf Freiraum und
hochwertig gestaltete Fassaden mit Akzenten und Varianten, sowie einem Home-Office Raum.
1920
Wohnzimmer Villentyp Plura – Unverbindliche Visualisierung
21Villentyp Clara Grundrisse
Sonderwunsch Sonderwunsch
Kamin Kamin
Unverbindliche Visualisierung
Unverbindliche Visualisierung
Villentyp Clara, Erdgeschoss, 193,12 m² Wohnfläche Villentyp Clara, Obergeschoss, 193,12 m² Wohnfläche
Wohnen / Essen / Kochen ca. 38,84 m² Flur / Garderobe ca. 11,21 m² Schlafen ca. 15,77 m² Kind 2 ca. 10,98 m²
Homeoffice ca. 10,96 m² Terrasse (50%) ca. 21,60 m² Ankleide ca. 7,54 m² Flur ca. 4,25 m²
WC ca. 2,66 m² Gesamtfläche EG ca. 86,53 m² Bad ca. 9,36 m² Gesamtfläche OG ca. 63,64 m²
Abstellraum ca. 1,26 m² Kind 1 ca. 15,74 m²
22Sonderwunsch
Kamin
Unverbindliche Visualisierung
Unverbindliche Visualisierung
Villentyp Clara, Staffelgeschoss, 193,12 m² Wohnfläche Villentyp Clara, Kellergeschoss, 193,12 m² Wohnfläche
Kind 3 ca. 9,23 m² Abstellraum ca. 1,35 m² Keller 1 ca. 18,52 m² HWR ca. 19,07 m²
Kind 4 ca. 11,63 m² Flur ca. 5,73 m² Keller 2 ca. 10,40 m² Flur ca. 5,75 m²
Duschbad ca. 5,25 m² Gesamtfläche SG ca. 42,95 m² HAR/HZ ca. 7,18 m² Nutzfläche KG* ca. 60,92 m2
Dachterrassen (50%) ca. 9,76 m²
23Villentyp Plura Grundrisse
Sonderwunsch Sonderwunsch
Kamin Kamin
Unverbindliche Visualisierung
Unverbindliche Visualisierung
Villentyp Plura, Erdgeschoss, 197,46 m2 Wohnfläche Villentyp Plura, Obergeschoss, 197,46 m2 Wohnfläche
Wohnen / Essen / Kochen ca. 44,85 m² Flur / Garderobe ca. 10,96 m² Schlafen ca. 17,62 m² Abstellraum ca. 1,93 m²
Homeoffice ca. 8,04 m² Terrasse (50%) ca. 21,16 m² Kind 1 ca. 12,81 m² Flur ca. 12,33 m²
WC ca. 2,54 m² Gesamtfläche EG ca. 87,55 m² Kind 2 ca. 12,87 m² Gesamtfläche OG ca. 64,79 m²
Bad ca. 7,23 m²
24Sonderwunsch
Kamin
Unverbindliche Visualisierung
Unverbindliche Visualisierung
Villentyp Plura, Staffelgeschoss, 197,46 m2 Wohnfläche Villentyp Plura, Kellergeschoss, 197,46 m2 Wohnfläche
Kind 3 ca. 11,85 m² Abstellraum ca. 1,02 m² Keller 1 ca. 18,88 m² Flur ca. 11,20 m²
Zimmer 4 ca. 15,60 m² Dachterrasse (50%) ca. 11,48 m² Keller 2 ca. 12,85 m² HWR ca. 12,57 m²
Duschbad ca. 5,17 m² Gesamtfläche SG ca. 45,12 m² HAR/HZ ca. 5,74 m² Nutzfläche KG* ca. 63,02 m²
Abstellraum ca. 1,78 m²
25Jakob Durst GmbH & Cie.
WIR BAUEN WERTE –
SEIT ÜBER 110 JAHREN.
Als Familienunternehmen, in 1906 gegründet und mittlerweile unter der Leitung der vierten Generation, bieten
Jadehof in Ratingen-Hösel – Unverbindliche Visualisierung
wir – die Firma Jakob Durst GmbH & Cie. – Ihnen das, was den nachhaltigen Wert Ihrer Immobilie ausmacht.
Klassische und moderne Stilarchitekturen, zeitgemäß und kundenindividuell interpretiert, nachhaltig und
energiesparend umgesetzt.
Ihre Zufriedenheit ist unser Versprechen.
Jakob Durst steht dafür, dieses Versprechen bereits in vierter Generation zu erfüllen und Ihnen während des
kompletten Prozesses zur Seite zu stehen. Von der Verkaufsberatung über die Begleitung Ihrer Finanzierung
und über die Beratung zur individuellen Ausstattung Ihrer Immobilie bis zum Einzug und zum abschließenden
Kundenservice. Hierfür unterwerfen wir alle Bauphasen einem kompromisslosen Qualitätsanspruch. Diesen
Qualitätsanspruch dokumentieren wir durch die baubegleitende Überwachung sämtlicher Bauphasen durch den
TÜV mit einem für Sie bestimmten TÜV-Zertifikat.
Auch an unser neues Duisburger Projekt „Brilliant“ stellen wir höchste Ansprüche.
Brückensteg in Mönchengladbach – Unverbindliche Visualisierung
Ihr Team der Jakob Durst GmbH & Cie.
Rhiviva in Dormagen – Unverbindliche Visualisierung
26PROVISIONSFREI
FÜR ERWERBER
Jakob Durst GmbH & Cie.
Telefon +49 (0) 2166 6834-0
Telefax +49 (0) 2166 6834-33
Talstraße 24 · 41199 Mönchengladbach
info@durstbau.com · www.durstbau.com
Alleinvertrieb &
persönliche Beratung:
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Telefon +49 (0) 211 418488-11
Klemensplatz 3 · 40489 Düsseldorf
arndt.brouwers@immobilien-boecker.de
WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE
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LABECA in Dormagen – Unverbindliche Visualisierung
Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die in diesem Prospekt vorgestellten Inhalte den aktuellen Planungsstand von Juli 2021 repräsentieren und nicht verbindlich sind. Visualisierungen, Illustrationen und Ausstattungen sind unverbindlich, können
Sonderwünsche enthalten und beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen.
Maßgebend für die Ausführung ist die Baubeschreibung. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. © Foto Adobe Stock, Realisation: werbeatelier collinet gmbh; Prospektherausgeber: Jakob Durst GmbH & Cie.www.brilliantbydurst.de EIN EXKLUSIVPROJEKT VON JAKOB DURST
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