Zonenplan Landquart-Zizers

Zonenplan Landquart-Zizers

Überbauungsstand Landquart-Zizers

Verfügbarkeit Landquart-Zizers

Landquart-Zizers
Stand Überbauung und Verfügbarkeit

                                                                          Industrie- und   Gewerbemischzone    Erweiterungsgebiet
                                                                          Gewerbezone
 Total                                                                      800.686 m²                 0 m²                 0 m²
  davon      Nicht überbaute Flächen                                        128.735 m²                 0 m²                 0 m²
                            davon    Verfügbar                               57.540 m²                 0 m²                 0 m²
                                     Nicht verfügbar (Eigenbedarf)           42.302 m²                 0 m²                 0 m²
                                     Nicht verfügbar (andere Gründe)              0 m²                 0 m²                 0 m²
                                     Verfügbarkeit in Vorbereitung                0 m²                 0 m²                 0 m²
                                     Verfügbarkeit nicht bekannt             28.893 m²                 0 m²                 0 m²
  davon      Überbaute Fläche                                               671.951 m²                 0 m²                 0 m²
                davon    Kein bekanntes Umnutzungspotential                 629.507 m²                 0 m²                 0 m²
                davon    Umnutzungspotential vorhanden                            0 m²                 0 m²                 0 m²
                            davon    Verfügbar                                    0 m²                 0 m²                 0 m²
                                     Nicht verfügbar (Eigenbedarf)                0 m²                 0 m²                 0 m²
                                     Nicht verfügbar (andere Gründe)              0 m²                 0 m²                 0 m²
                                     Verfügbarkeit in Vorbereitung                0 m²                 0 m²                 0 m²
                                     Verfügbarkeit nicht bekannt                  0 m²                 0 m²                 0 m²
                davon    Überbauung in Vorbereitung                          42.444 m²                 0 m²                 0 m²

Gebietstyp
1 - Strategische Arbeitsgebiete

Erreichbarkeit
0 - gut

ÖV-Güteklasse
D - Durchschnittliche Erschliessung, C - Erschliessung in urbaner Qualität, A - Sehr gute Erschliessung in urbaner

Heutiges Profil
Im Norden des Teilgebiets Tardis-West hat sich - auf einer Fläche von rund 80'000 m2 - das Fashion Outlet Landquart etabliert.
Auf dem Teilgebiet Tardis-West in der Mitte befinden sich Firmen aus Chemie-/Kunststoffindustrie, Fahrzeug-/Maschinenbau
und Medizintechnik.
Auf dem speziell für Mikro- und Kleinunternehmen ausgeschiedenen Süden des Teilgebiets Tardis-West befinden sich Firmen
aus dem Autogewerbe (inkl. Land-/ Sondermaschinen), im Bereich Klima-/Kälte- sowie Sicherheitstechnik und Detailhandel.

Auf dem Teilgebiet Tardis-Ost befinden sich zwei Firmen aus der Transport-/Logistikbranche.

Auf dem Teilgebiet Landquart Industrie-Süd hat es Firmen aus der Lebensmittel- wie auch Maschinenindustrie,
Energie/Telekommunikation und ein Logistikzent-rum.

Am Teilgebiet Landquart Industrie-Nord befinden sich Firmen aus Lebensmittel- und Holzindustrie, Baugewerbe,
Autogewerbe/Transport, Detail-/Fach- und Grosshandel sowie dem Bereich Eventtechnik und eine private Hochschule für
Physiotherapie.

Am Teilgebiet Landquart Fabriken befinden sich Firmen aus Elektronik/Elektrotechnik, Maschinenbau, Kältetechnik,
Holzindustrie, Baugewerbe, Autogewerbe/Transport, Detail-/Fach- und Grosshandel sowie das Ausbildungszent-rum der
SWISSMECHANIC Sektion Graubünden und Restaurants.

Amt für Raumentwicklung                                                                                   Januar 2021

Zukünftiges Profil
Bedeutung
Arbeitsgebiet im urbanen und suburbanen Raum sowie strategisches Arbeitsgebiet.
Abdeckung strategischer (Teilgebiet Tardis), regionaler und insbesondere überregionaler Bedürfnisse.

Profil
Teilgebiet Tardis-West und Landquart Industrie-Süd
Durchmischtes Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsgebiet für mittlere und grössere Unternehmen mit hoher Wertschöpfung
und hoher Arbeitsplatzdichte
Auf eine hochwertige Gestaltung ist hinzuwirken
Für den Detailhandel sind Vorgaben zu erarbeiten

Teilgebiet Tardis-Ost
Gewerbe- und Industriegebiet für mittlere und grössere Unternehmen mit hoher Wertschöpfung und hoher Arbeitsplatzdichte
Ausschluss von Detailhandel
Auf eine hochwertige Gestaltung ist hinzuwirken

Teilgebiet Landquart Industrie-Nord
Gewerbe- und Industriestandort

Teilgebiet Landquart Fabriken
Dienstleistungs-, Gewerbe und Industriestandort mit geringen bis mittleren Emissionen.
Wohnnutzungen in untergeordnetem Mass in Teilgebieten zulassen
Auf eine hochwertige Gestaltung ist hinzuwirken

Bemerkung Gebiet
Seit Juli 2013 liegt das Gebiet der Papierfabrik in einer Planungszone (betroffene unbebaute Parzellen gemäss Plan
Überbauungsstand: 6, 62.2, 575, 944, 2077, 2078, 2079). Die Planungszone wurde bis 1. Juni 2019 verlängert.

Gemäss Vorprüfungsvorlage soll der östliche Teil bei der Papierfabrik in eine Wohnzone W4 sowie eine Campuszone umgezont
werden. Voraussetzung ist, dass trotz Umzonung kein langfristiger Bedarf an zusätzlichen Arbeitszonen besteht.

Amt für Raumentwicklung                                                                                 Januar 2021