Zukunft.Wohnen im Kreis Unna - Best-Practice Sammlung
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Zukunft.Wohnen
im Kreis Unna
Best-Practice Sammlung
Best-Practice Sammlung Zukunft.Wohnen im Kreis Unna Projektsteckbrief
Inhaltsverzeichnis – Best-Practice Sammlung
Einleitung - Best-Practice Sammlung Zukunft.Wohnen im Kreis Unna
Baustein 1 - Übersichtstabelle „Best-Practice Sammlung“
Baustein 2 - Kurzsteckbriefe
Baustein 3 - Projektsteckbriefe
Best-Practice Sammlung Zukunft.Wohnen im Kreis Unna Projektsteckbrief
Einleitung - Best-Practice Sammlung Zukunft.Wohnen im Kreis
Unna
Die „Best-Practice Sammlung „Zukunft.Wohnen im Kreis Unna“ versammelt gute Beispiele zu
Zukunftsaufgaben des Wohnens und orientiert sich dabei an den Hauptproblemstellungen der
Kommunen im Kreis Unna. Sie dient als Grundlage für weitere Maßnahmen des Zukunftsdialoges im
Handlungsfeld Wohnen wie thematische Veranstaltungen, Erfahrungsaustausche, Exkursionen und
die Erstellung eines Leitfadens. Darüber hinaus soll die Best-Practice Sammlung als Anregung und
Hilfestellung für die zukünftige Diskussion und planerische Arbeit im Kreis Unna dienen.
Die Best-Practice Sammlung besteht aus drei Bausteinen:
• Eine Übersichtstabelle, die alle geeigneten Ergebnisse der Recherche dokumentiert. Sie führt
139 Projekte auf.
• Kurzsteckbriefe, die ausgewählte Projekte in eine standardisierte Kurzdarstellung bringen und
eine Beurteilung der jeweiligen Projekte zulassen. Es liegen 30 Kurzsteckbriefe vor.
• Projektsteckbriefe, die ausgewählte, geeignete Beispielprojekte anhand der wichtigsten Daten
und Information kompakt dokumentieren. Es wurden acht Projektsteckbriefe erstellt.
Die Beispiele gliedern sich in sechs Kategorien
• Maßnahmen im Bestand
• Maßnahmen im Neubau
• Kommunale Strategien
• Beratungsangebote
• Versorgung im Quartier
• Imagekampagnen
Die Kategorien dienen der Einordnung und Systematisierung der ermittelten Projektbeispiele.
Der Best-Practice Sammlung liegt eine Auswertung vorliegender Dokumente des Zukunftsdialoges im
Kreis Unna, eine Befragung von Kommunalvertretern der zehn kreisangehörigen Kommunen sowie
eine Sichtung relevanter Literatur- und Internetquellen zugrunde. Die Auswahl der Best-Practice
Beispiele orientierte sich dabei an mit dem Kreis Unna vergleichbaren Gebietstypen.
Die vorliegende Best-Practice Sammlung dient als Grundlage für den Aufbau einer umfassenden
Projektsammlung, die jederzeit erweiterbar ist und deren Struktur an zukünftige Anforderungen
angepasst werden kann.
Die Erstellung der Best-Practice Sammlung wurden im Auftrag des Kreises Unna von dem Büro
STADTIDEE im Zeitraum zwischen November 2012 und Januar 2013 durchgeführt.
1
Baustein 1: Übersichtstabelle "Best-Practice Sammlung"
Nr. Kategorien Handlungsfeld / Thema Stadt / Region / Land Projekttitel Beschreibung Quelle
1 Bestand Einfamilienhausgebiete Flensburg-Mürwik Generationsübergreifende und • Generationsverbindende Wohnformen, Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS),
nachbarschaftsorientierte Mobilisierung von EFH-Beständen, Bundesamt für
Bestandsentwicklung altengerechte Wohnangebote Bauwesen und Raumordnung (BBR) (2007): Stadtquartiere für Jung und
Alt.
Das ExWoSt–Forschungsfeld „Innovationen für familien- und altengerechte
Stadtquartiere“: 102f
2 Bestand Einfamilienhausgebiete Flensburg Wohnlotsen • Zukunftsfähige Entwicklung und http://www.wohnlotsen-flensburg.de
Qualifizierung der
Einfamilienhausbestände insbesondere
durch Beratungs- und
Unterstützungsleistungen
3 Bestand Einfamilienhausgebiete Cuxhaven Wohnlotsen • Aktivierung des Bestandwohnens, http://www.cuxhavenerwohnlotsen.de
Netzwerkbildung und Imagearbeit
4 Bestand Einfamilienhausgebiete Hiddenhausen Jung kauft alt - Junge Leute • Neues Denken in der Baulandpolitik http://www.demographiekonkret.de/Hiddenhausen_Foerderprogramm_Jung
kaufen alte Häuser "Altbau statt Neubau" - Förderung junger _kauft_Alt_Junge_Menschen.948.0.html
Familien beim Altbauerwerb http://www.familie-in-
nrw.de/2506.html#795d1a4a09825766a86d5af1c032bc01
5 Bestand Einfamilienhausgebiete Gießen Blumenviertel • Modellprojekt ExWoSt Forschungsfeld: http://www.baufachinformation.de/kostenlos.jsp?sid=100EF62440F4B80BC
"Kostengünstig qualitätsbewusst Bauen. 29EB89E8BD1EC38&id=2009049019978&link=http%3A%2F%2Fd-
Wohnungsobjekte im Bestand" nb.info%2F997678615%2F34
6 Bestand Einfamilienhausgebiete Wachtberg Passivhaus • Sanierung eines Einfamilienhauses von http://www.passivhausprojekte.de/projekte.php?detail=0766&tdp=&print=2
1954 auf Passivhausstandard www.dbz.de/media/downloads/DBZ_Spezial_EnFa.pdf
7 Bestand Einfamilienhausgebiete Aalen Triumphstadt • Regelung und Sicherung der hohen http://www.museen-aalen.de/sixcms/media.php/93/07-04_4-
Gestaltungsqualitäten durch einen Triumphstadt_Begr%C3%Bcndung.pdf
Gestaltungsplan
8 Bestand Einfamilienhausgebiete Herford Lerchenstraße • Umbau von Mehrfamilienhäusern zu http://www.jw-im-stadtteil.de/lerchenstrasse.html
barrierefreien Wohneinheiten und
Gruppenwohnungen
9 Bestand Einfamilienhausgebiete Münster Arbeitskreis Wohnen in Münster • Handlungsfelder: Auswirkungen http://www.muenster.de/stadt/stadtplanung/raum-wohnen-ak.html
demografischer Veränderungen,
anhaltender Suburbanisierungstendenzen
auf den städtischen Wohnungsmarkt
frühzeitig erkennen, Kräfte der
Wohnungsmarktakteure bündeln
10 Bestand Siedlungen / Vorkriegszeit Wilhelmshaven- Stadtteil der Begegnung • Generationsübergreifendes Wohnen http://www.bbsr.bund.de/cln_032/nn_340582/BBSR/DE/FP/ExWoSt/Forsch
Siebethsburg durch Wohnraumanpassung, ungsfelder/2005/InnovationenFamilieStadtquartiere/Fallstudien/10__FS-
Grundrissveränderung, C__WilhelmshavenSiebethsburg.html?__nnn=true
Nachbarschaftshilfe
11 Bestand Siedlungen / Vorkriegszeit Bochum Grummer Karree • Erneuerung einer 1920er Jahre Siedlung Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
unter Schaffung barrierefreier Standards Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 110f
12 Bestand Siedlungen / Vorkriegszeit Ravensberg-Oberstadt Lebensräume der St. Anna Hilfe • Generationsübergreifendes Wohnen, http://www.bbsr.bund.de/cln_032/nn_340582/BBSR/DE/FP/ExWoSt/Forsch
Aktivieren von Selbsthilfe und ungsfelder/2005/InnovationenFamilieStadtquartiere/Fallstudien/10__FS-
Nachbarschaftshilfe über C__RavensburgOberstadt.html?__nnn=true
Gemeinwesenarbeiter
13 Bestand Siedlungen / Vorkriegszeit Münster Villa Mauritz • Modernisierungsprojekt für Einrichtung http://www.mbwsv.nrw.de/verkehr/strasse/Strassenverkehr/container/Wohn
einer ambulant betreuten Wohngruppe en_im_Alter.pdf
Projektname - Projektsteckbrief liegt vor
Projektname - Kurzsteckbrief liegt vor 1
Nr. Kategorien Handlungsfeld / Thema Stadt / Region / Land Projekttitel Beschreibung Quelle
14 Bestand Siedlungen / Vorkriegszeit Gelsenkirchen Vittinghoff-Siedlung • Modernisierung einer Siedlung der Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
"Neuen Sachlichkeit" aus den 1920 Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 128f
Jahren
15 Bestand Siedlungen / Vorkriegszeit Rheine Runde Straße • Nachverdichtung in einem Villenviertel Ministerium für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen
zwecks Wohnprojekt für behinderte Kinder (2007); Wohnungsbau am Beginn des 21. Jahrhunderts: 68ff
und Jugendliche
16 Bestand Siedlungen / Vorkriegszeit Stuttgart Siedlung "Am Oberen Weg" • Sicherung des Erscheinungsbildes einer http://www.stuttgart.de/img/mdb/publ/9969/6738.pdf
1920er Jahre Siedlung durch neuen
Bebauungsplan
17 Bestand Siedlungen / Vorkriegszeit Essen Altendorf Niederfeldsee • Abriss, Neubau http://www.neuewegezumwasser.de/index.php?center=projekte/guw/niederf
eld.php&navi=navigation/projekte.php&re=projekte/guw/navi.php
18 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Kassel Quartierskonzept der VW 1889 eG • Lebenslaufwohnen durch http://www.bbsr.bund.de/cln_032/nn_340582/BBSR/DE/FP/ExWoSt/Forsch
in Kirchditmold und Vorderer zielgruppenspezifische und ungsfelder/2005/InnovationenFamilieStadtquartiere/Modellvorhaben/10__M
Westen generationsübergreifende Anpassung des V-C__KasselHand.html?__nnn=true
1950er Jahre Bestandes
19 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Arnstadt-Ost Gemeinsam statt einsam • Umbau, Instandsetzung, Modernisierung http://www.bbsr.bund.de/cln_032/nn_340582/BBSR/DE/FP/ExWoSt/Forsch
von Leerständen für gemeinschaftliches ungsfelder/2005/InnovationenFamilieStadtquartiere/Modellvorhaben/10__M
Wohnen V-C__ArnstadtOst.html?__nnn=true
20 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Ludwigshafen Allen gerechtes Wohnen in der • Zielgruppengerechte Aufwertung der http://www.bbsr.bund.de/cln_032/nn_340582/BBSR/DE/FP/ExWoSt/Forsch
Pfingstweide Wohnbestände durch ungsfelder/2005/InnovationenFamilieStadtquartiere/Modellvorhaben/10__M
Serviceeinrichtungen, neue Wohnformen V-C__FuerthWestlicheInnenstadt.html?__nnn=true
21 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Unna Initiativkreis "Zukunft • Arbeitsschwerpunkt: Attraktivierung des http://www.unna.de/cms/upload/pdf/Bereich_Wohnen/Dokumentation_Zuku
Gartenvorstadt" Wohnquartiers für unterschiedliche nft_Gartenvorstadt.pdf
Altersgruppen und soziale Schichten
22 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Unna Quartiersprojekt "Zukunft Berliner • Ein Quartier für alle Generationen und http://www.quartiersprojekt-berlinerallee.de
Allee" für Menschen mit unterschiedlicher
Herkunft (Akteursbezogene
Quartiersentwicklung)
23 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Dortmund Praebausiedlung • Anpassung einer 1960er Jahre Siedlung Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
an heutige energetische Standards und Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 96f
Anforderungen des demografischen
Wandels
24 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Bochum Im Hole • Umstrukturierung einer 1950er Jahre Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
Siedlung mit Modernisierung bis zum Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 108f
Passivhausstandard und Ersatzneubau
als Eigentumsmaßnahme
25 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Lübbenau (Spreewald) Vielfältiges Wohnen im Quartier • Wiederbelebung einer Arbeitersiedlung http://www.bbsr.bund.de/cln_032/nn_340582/BBSR/DE/FP/ExWoSt/Forsch
Neustadt durch Reduzierung des ungsfelder/2007/EnergetischeStadterneuerung/Modellvorhaben/Modell__L
Wohnungsbestandes und Erhöhung der uebbenau.html?__nnn=true
Wohn- und Lebensqualität
26 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Unna - Königsborn Mehrgenerationenhaus der UKBS • Umbau zweier Wohnhäuser zu einem http://www.ukbs.de/relaunch/cms/upload/dokumente/ukbs_gb_2008.pdf
(Effertzstraße) barrierefreien Mehrgenerationenhaus mit
Betreuung der Mieter durch die UKBS
27 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Lünen Residenz Osterfeld • Altersgerechte Quartiersentwicklung mit Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
differenzierten Wohn- und Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 70f
Serviceangeboten für hochbetagte
Menschen
28 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Hennigsdorf Cohnsches Viertel • Generationenübergreifendes http://www.bbsr.bund.de/cln_032/nn_340582/BBSR/DE/FP/ExWoSt/Forsch
Wohnkonzept mit Sanierung, umfassende ungsfelder/2005/InnovationenFamilieStadtquartiere/Fallstudien/10__FS-
Grundrissveränderung, Neubau C__HennigsdorfCohnschesViertel.html?__nnn=true
Projektname - Projektsteckbrief liegt vor
Projektname - Kurzsteckbrief liegt vor 2
Nr. Kategorien Handlungsfeld / Thema Stadt / Region / Land Projekttitel Beschreibung Quelle
29 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Unna Betreutes Wohnen in der • Modernisierung eines alten http://www.ukbs.de/relaunch/cms/front_content.php?idcat=11
Dahlienstraße Wohnungsbestandes zu einer
barrierefreien Pflege-Wohngemeinschaft
30 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Neuss Weckhovener Straße • Bestandsanpassung an neue Ministerium für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen
Wohnformen für Mieter und Eigentümer (2007); Wohnungsbau am Beginn des 21. Jahrhunderts: 18ff
durch Abriss, Modernisierung, Neubau
31 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Bochum Dorstener Straße: Hammer Park • Abriss und Neubau unzeitgemäßer Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
Bestände, generationenübergreifender Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 114f
Wohnungsbau
32 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Dortmund Hochhaus Heilligegartenstraße • Energetische Modernisierung eines Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
Wohnhochhauses Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 84f
33 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Lünen Blumensiedlung • Sanierungs- und http://blumensiedlung-horstmar.npage.de/bauprojekte.html
Modernisierungsmaßnahmen,
Wohnumfeldgestaltung, attraktive
Neubauten in Absprache mit Mietern und
Mitgliedern der
Wohnungsbaugenossenschaft
34 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Hattingen Südstadt-Garten • Energetische Sanierung einer http://www.dbz.de/media/downloads/DBZ_Spezial_EnFa.pdf
1950er/1960er Jahre Siedlung
35 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Sangerhausen Wohnsiedlung "Am Bergmann" • Energetische Sanierung einer http://www.stadtumbau.sangerhausen.de/projekt-am-bergmann.html
denkmalgeschützten Arbeitersiedlung der
1950er Jahre (mehrgeschossiger
Zeilenbau)
36 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Hamburg, Niendorf-Nord Substitutionshaus • Integrierte Energie-, Modernisierungs- http://www.portalu.de/trefferanzeige;jsessionid=3C074FAD9577217BFBEC
und Nutzerkonzepte für 1960er Jahre EAF774B690A9?docuuid=E78BFDBF-F2E0-442B-96F8-
Bestände 317313F8774D&plugid=/kug-group:kug-iplug-udk-db_uba
37 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Köln Parkveedel • Innerstädtische Eigentumswohnungen Ministerium für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen
im Geschosswohnungsbau (2007); Wohnungsbau am Beginn des 21. Jahrhunderts: 100ff
38 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Bottrop In der Welheimer Mark • Umstrukturierung einer 1950er Jahre Ministerium für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen
Siedlung durch Abriss, Umbau, (2007); Wohnungsbau am Beginn des 21. Jahrhunderts: 114ff
Modernisierung und Neubau
39 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Gelsenkirchen Tossehof • Umbau und Aufwertung einer Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
Großsiedlung der 1970er Jahre, Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 126f
"Carekauf"
40 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Oer-Erkenschwick Schillerpark • Umstrukturierung und Rückbau einer Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
Hochhaussiedlung der 1970er Jahre Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 98f
41 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Bottrop Innovation City Modellstadt für den Klimaschutz mit http://www.bottrop.de/microsite/ic/idee/index.php
internationalen Vorbild- und
Vorzeigecharakter, Ziel: Ruhrgebiet wird
zur Niedrigenergieregion
42 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Würzburg Brunostraße Umbau einer Siedlung mit http://www.stefan-forster-architekten.de/de/grossstadt/brunostrasse-
Zeilenbebauung der 1950er Jahre wuerzburg/
43 Bestand Siedlungen / Nachkriegszeit Hamburg Siedlung Altenhagener Weg Sanierung und Umbau einer Siedlung aus www.dasl.de/wordpress/wp-content/uploads/stbp_08_hamburg.pdf
dem 1950er Jahren
44 Neubau Besondere Wohnformen Unna Beginenhof • Gemeinschaftsorientiertes http://www.dachverband-der-beginen.de/unna.php
Frauenwohnprojekt, Mehrgenerationen-
Wohnen
45 Neubau Besondere Wohnformen Schwerte-Ergste Beginenhof • Generationenübergreifendes http://www.dachverband-der-beginen.de/schwerte-ergste.php
Frauenwohnprojekt (erster neuzeitliche
Beginenhof in NRW)
Projektname - Projektsteckbrief liegt vor
Projektname - Kurzsteckbrief liegt vor 3
Nr. Kategorien Handlungsfeld / Thema Stadt / Region / Land Projekttitel Beschreibung Quelle
46 Neubau Besondere Wohnformen Schwerte-Schützenstraße Beginenhof • Zweites generationenübergreifendes http://www.dachverband-der-beginen.de/schwerte-ergste.php
Frauenwohnprojekt in Schwerte,
barrierefrei
47 Neubau Besondere Wohnformen Dortmund WohnreWIR • Generationenübergreifendes Bauen und Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
Wohnen, gemeinschaftsorientiert Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 92f
48 Neubau Besondere Wohnformen Werne Wohnprojekt LebensART • Integratives Wohnprojekt nach dem http://www.bgw-bielefeld.de/bielefelder-modell.html
"Bielefelder Modell"
49 Neubau Besondere Wohnformen Bochum Das buntStift • Umbau eines Altenheimes zu einem http://www.dasbuntstift.de/das_buntStift/Infos_files/buntStiftHandzettel%20
Mehrgenerationen-Wohnhaus mit 06.2011.pdf
Gemeinschaftshaus
50 Neubau Besondere Wohnformen Lünen Nachbarschaftliches Wohnen in • Umbau/Neubau zu http://www.zuhause-in-luenen.de/heliand.html
der Heliand-Gemeinde Mehrgenerationenwohnen mit
Serviceangeboten
51 Neubau Besondere Wohnformen Unna Wohnberatungsagentur für den • Beratung für eine optimale Anpassung http://www.wohnberatung-kreis-unna.de
Mittelkreis Unna der Wohnverhältnisse an die Bedürfnisse
älterer und behinderter Menschen
52 Neubau Besondere Wohnformen Münster Die Bremer Stadtmusikanten • Integriertes Wohnen für Menschen ab 45 http://www.muenster-bremerstadtmusikanten.de/?action=ort
Jahren in solidarischer Nachbarschaft
53 Neubau Besondere Wohnformen Fürth Allen gerechtes Wohnen • Allen gerechtes Wohnen im http://www.awo-fuerth.de/navid.58/projekt-allengerechtes-wohnen.htm
Kinderkrankenhaus
54 Neubau Besondere Wohnformen Bonn Karmelkloster • Umnutzung eines alten Klostergebäudes http://www.gemeinsam-wohnen-im-karmel.de/
zu barrierefreien Wohnungen mit
verschiedenen Wohnformen als Eigentum
55 Neubau Besondere Wohnformen Ibbenbüren WunschWohnen oder zur Miete
• Gemeinschaftliches Wohnprojekt, http://www.wunschwohnen-ibbenbueren.de/
soziale Mischung durch Eigentum und
geförderte Mietwohnungen
56 Neubau Besondere Wohnformen Kamen-Methler Altenzentrum Peter und Paul • Neubau des Caritas-Pflegeheims mit http://www.caritasdortmund.de/web/index.php?id=1195
Gemeinschaftsraum und
Gästeappartement
57 Neubau Besondere Wohnformen Bergkamen Lebensraum Celler Str. • Erweiterung des Wohnangebots für www.awoubunna.de/servicewohnen/54.pdf
Senioren mit Serviceangeboten
58 Neubau Besondere Wohnformen Hamm Alte Schule • Umnutzung eines gründerzeitlichen Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
Schulbaus zu altersgerechtem Wohnraum Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 64f
59 Neubau Besondere Wohnformen Bergkamen Frauen planen und bauen • Wohnungsbau, mit Beteiligung der Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
Bewohnerinnen bei der Planung der Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 68f
Wohnungen, Gestaltung des
Wohnumfelds
60 Neubau Besondere Wohnformen Essen Beginenhof • Umnutzung eines Bürohauses zu einem Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
gemeinschaftsorientierten Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 144f
Frauenwohnprojekt
61 Neubau Besondere Wohnformen Fröndenberg Schmallenbach-Haus • Modernisierung eines Pflegeheims, http://www.schmallenbach-haus.de/
Service-Wohnanlage statt Heimplätze
62 Neubau Besondere Wohnformen Holzwickede Perthes-Haus 2 Betreutes Wohnen • Erweiterung des Pflegeheims durch http://www.pertheswerk.de/?modus=ShowNode&nodeId=14623
Service-Wohnanlagen mit Anbindung ans
Gemeinwesen und an die Seniorenarbeit
63 Neubau Besondere Wohnformen Schwerte Johannes-Mergenthaler-Haus • Neue Service-Wohnungen und http://www.diakonie-mark-ruhr.de/stationaere-pflege/johannes-mergenthaler-
Modernisierung des alten Pflegeheims, haus/ueber-uns/
vielfältige Wohnformen für Ältere
64 Neubau Besondere Wohnformen Selm Altenwohnhaus St. Josef • Service-Anbieter mit Sozialdienst für http://www.caritas-luenen.de/62091.html
Service-Wohnungen und
Mehrgenerationenhaus
Projektname - Projektsteckbrief liegt vor
Projektname - Kurzsteckbrief liegt vor 4
Nr. Kategorien Handlungsfeld / Thema Stadt / Region / Land Projekttitel Beschreibung Quelle
65 Neubau Besondere Wohnformen Remscheid Moltkestraße • breite Vielfalt an Wohnformen für ältere Ministerium für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen
und pflegebedürftige Menschen durch (2007); Wohnungsbau am Beginn des 21. Jahrhunderts: 24ff
Neubau, Bestandsmodernisierung und -
umnutzung
66 Neubau Besondere Wohnformen Dettingen an der Erms "Sorglos wohnen - zentrumsnah • Generationsübergreifendes Wohnprojekt http://www.dettingen-erms.de/1895_DEU_WWW.php
für Jung und Alt" im ländlichen Raum
67 Neubau Besondere Wohnformen Mettmann Am Laubacher Feld • Gemeinschaftliches Planen, Bauen und Ministerium für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen
Wohnen in sozialer Mischung mit (2007); Wohnungsbau am Beginn des 21. Jahrhunderts: 106ff
verschiedenen Eigentumsformen
68 Neubau Besondere Wohnformen Dortmund-Brünninghausen Wir wohnen anders • Wohnprojekt auf Mietbasis mit 25 http://www.wir-wohnen-anders.de/cms/index.php
Wohnungen für Familien, Singles und
Paare
69 Neubau Besondere Wohnformen Dortmund wir_auf_tremonia • Generationenübergreifendes Bauen und Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
Wohnen, in Innenstadtnähe Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 92f
70 Neubau Besondere Wohnformen Rotenburg/Wümme, Mehrgenerationenhaus • Kultur- und Begegnungsstätte für alle http://www.mgh-waffensen.de/index.php
Waffensen Worthmanns Hof Generationen
71 Neubau Neue Wohngebiete Heidenheim Dorf in der Stadt • Mehrgenerationenwohnen mit http://www.bbsr.bund.de/cln_032/nn_340582/BBSR/DE/FP/ExWoSt/Forsch
besonderem Fokus auf ungsfelder/2005/InnovationenFamilieStadtquartiere/Modellvorhaben/10__M
Nachbarschaftshilfe und Gemeinschaft V-C__HeidenheimDorf.html?__nnn=true
72 Neubau Neue Wohngebiete Bergkamen Wasserstadt Aden • Neubau einer Einfamilienhaussiedlung http://www.bezreg-arnsberg.nrw.de/presse/2012/11/239_12/index.php
auf ehemaligem Zechengelände http://www.wasserstadt-aden.de
73 Neubau Neue Wohngebiete Gelsenkirchen Einfach und selber bauen + • Selbstbausiedlung als Teilprojekt des Fachgebiet Städtebau, Stadtgestaltung und Bauleitplanung, Fakultät
Gesamtschule Stadtteilprogramms zur Erneuerung des Raumplanung, TU Dortmund (2008): Internationale Bauausstellung
gesamten Stadtteils Gelsenkirchen- Emscher Park. Die Projekte 10 Jahre danach. Klartext Verlag, Essen: 254f
Bismarck / Schalke Nord
74 Neubau Neue Wohngebiete Kamen Gartenstadt Seseke Aue • Wiederbelebung der Gartenstadtidee in Fachgebiet Städtebau, Stadtgestaltung und Bauleitplanung, Fakultät
neuzeitlicher ökologischer Form Raumplanung, TU Dortmund (2008): Internationale Bauausstellung
Emscher Park. Die Projekte 10 Jahre danach. Klartext Verlag, Essen: 240f
75 Neubau Neue Wohngebiete Mülheim an der Ruhr Fliedner Dorf • Gemeinschaftliches Wohnen für Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur.
Menschen mit und ohne Behinderung in Wohnen in der Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 162f
einem Dorf
76 Neubau Neue Wohngebiete Bönen West • Individuelles Bauen, Errichtung einer Infoblatt zum B-Plan der Gemeinde Bönen
sozialen Einrichtung, Sicherung der
Nahversorgungsfunktion
77 Neubau Neue Wohngebiete Unna Falkenhain • Gemischtes Neubaugebiet www.unna.de/cms/upload/pdf/Bereich_Wohnen/Wohnhof_Falkenhain._PDF
.pdf
78 Neubau Neue Wohngebiete Holzwickede Neue Caroline • Überplanung ehemals gewerblich- und i5l.holzwickede.kdvz.de/buergerservice/formulare/157.pdf
bahngenutzter Flächen zu neuem
Wohngebiet (Gastronomie,
Dienstleistungs- und Büronutzung)
79 Neubau Neue Wohngebiete Düsseldorf Wohnen mit Kindern • Neubauprojekt mit an Familien Ministerium für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen
angepassten Wohnungen in (2008): Neues Wohnen mit Nachbarschaft. Wohnprojekte von Baugruppen,
Mehrfamilienhäusern und integrierten Genossenschaften und Investoren: 62f
Gemeinschaftseinrichtungen
80 Neubau Neue Wohngebiete Köln-Bickendorf Gemeinsam Wohnen und Leben • Erstes Top-down Wohngruppen-Projekt Ministerium für Bauen und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen
mit Kindern in NRW mit frühzeitiger Nutzerbeteiligung (2008): Neues Wohnen mit Nachbarschaft. Wohnprojekte von Baugruppen,
Genossenschaften und Investoren: 64f
81 Neubau Neue Wohngebiete Bergkamen Einfach und selber bauen Hubert- • Gemischt genutzte Selbstbausiedlung Fachgebiet Städtebau, Stadtgestaltung und Bauleitplanung, Fakultät
Biernat-Straße Raumplanung, TU Dortmund (2008): Internationale Bauausstellung
Emscher Park. Die Projekte 10 Jahre danach. Klartext Verlag, Essen: 250f
Projektname - Projektsteckbrief liegt vor
Projektname - Kurzsteckbrief liegt vor 5
Nr. Kategorien Handlungsfeld / Thema Stadt / Region / Land Projekttitel Beschreibung Quelle
82 Neubau Neue Wohngebiete Lünen Einfach und selber bauen - Am • Selbstbausiedlung mit Fachgebiet Städtebau, Stadtgestaltung und Bauleitplanung, Fakultät
Calversbach Gemeinschaftshaus, 1. Bauabschnitt Raumplanung, TU Dortmund (2008): Internationale Bauausstellung
eines größeren Neubaugebiets Emscher Park. Die Projekte 10 Jahre danach. Klartext Verlag, Essen: 260f
83 Kommunale Strategien Bocholt • Nachverdichtung von
Einfamilienhausgebieten
84 Kommunale Strategien Mittleres Fuldatal • Leerstandsmanagement
85 Kommunale Strategien Region Freiburg • Regionale Baulückenbörse
86 Kommunale Strategien Rheinland-Pfalz • Erneuerung von Eigenheimsiedlungen in
Rheinland-Pfalz
87 Kommunale Strategien Leipzig Hauserhalt durch Nutzung • Entsprechend dem Modell der
"Wächterhäuser" bringt der Verein
"Haushalten e.V. Eigentümer leer
stehender Immobilien und potenzielle
Zwischennutzer zusammen
88 Kommunale Strategien Österreich Eigenheim-Contracting • Eigenheim-Contracting, thermisch-
energetisch und bauliches
Sanierungsangebot aus einer Hand
89 Kommunale Strategien Tag des offenen Altbaus
(www.zukunft-altbau.de)
90 Kommunale Strategien "Altersgerecht umbauen" • 20 Modellvorhaben "Altersgerecht
umbauen", BMVBS
91 Kommunale Strategien Frankfurt • Netzwerk neue Nachbarschaften
92 Kommunale Strategien Landkreis Havelland, • Busschule für Senioren
93 Kommunale Strategien Offenbach
Mosbach • Waldstadt, Verbesserung des ÖPNV
94 Kommunale Strategien Wuppertal • Bürgerbus
95 Kommunale Strategien Griesheim • Anruf Sammeltaxi
96 Kommunale Strategien Arnsberg • KiQ - Kooperation im Quartier
97 Kommunale Strategien Aalen • Baulandkataster im Geodatenportal
98 Kommunale Strategien Landshut • Unterstützung bei der Abwicklung von
Grundstücksgeschäften
99 Kommunale Strategien Metropolregion Frankfurt • Pilotprojekt "Kleinräumiges Monitoring"
Rhein Main 2011
100 Kommunale Strategien Bonn, Rhein-Sieg, Ahrweiler • Kooperative Wohnungsmarktentwicklung
Bonn, Rhein-Sieg, Ahrweiler
101 Kommunale Strategien Rottenburg • Baulücken- und Leerstandsbörse
102 Kommunale Strategien Losheim • Marktbus
103 Kommunale Strategien Bayern • Modellvorhaben "Ort schafft Mitte"
104 Kommunale Strategien Cottbus Die StadtAgenten Cottbus e.V. • Informationsvermittlung und Dialog
zwischen Verwaltung, Politik und
Bürgerschaft, damit verbunden Schaffung
einer Beteiligungs- und
Diskursionsplattform für das Themenfeld
"Integrierte Stadtentwicklung"
105 Beratungsangebot Beratungsangebote München Beratungsangebote des • mehrsprachige Beratungsleistungen http://www.muenchen.de/rathaus/Stadtverwaltung/Referat-fuer-Gesundheit-
Bauzentrums München durch Fachleute rund um die Bereiche und-
Bauen, Sanieren und Wohnen Umwelt/Klimaschutz_und_Energie/Energieeffizientes_Bauen/Beratung.html
106 Beratungsangebot Beratungsangebote Modellstadt Bottrop Zentrum für Information und • InnovationCity bietet ein breites Angebot http://www.bottrop.de/microsite/ic/
Beratung (ZIB), Innovation City an Informationen und Beratungen zum
Ruhr Thema energetische Sanierung und
energetisches Bauen
Projektname - Projektsteckbrief liegt vor
Projektname - Kurzsteckbrief liegt vor 6
Nr. Kategorien Handlungsfeld / Thema Stadt / Region / Land Projekttitel Beschreibung Quelle
107 Wohnberatung Pflegeberatung, Unna Wohnberatungs-Agentur für den http://www.wohnberatung-kreis-unna.de
Serviceangebote / Altengerechte Mittelkreis Unna
108 Wohnberatung Wohnraumanpassung
Pflegeberatung, Kreisverband Bonn / Rhein- Kreisverband Bonn/Rhein-Sieg http://www.awo-bonn-rhein-sieg.de/wohnberatung-wohnungsanpassung-
Serviceangebote / Altengerechte Sieg e.V.: 4.html
Wohnraumanpassung Wohnberatung/Wohnraumanpassu
ng (AWO)
109 Wohnberatung Pflegeberatung, Bonn Wohnberatungsstelle für • Gefördert aus Mitteln des Aktionsfonds http://www.bonn.de/umwelt_gesundheit_planen_bauen_wohnen/wohnungs
Serviceangebote Wohnraumanpassung – Haus der der Pflegeversicherung und der amt/wohnberatung/index.html
Bonner Altenhilfe Kommunen
110 Wohnberatung Altengerechte Wuppertal WohnBa – Wohnraumberatung • Unterstützt durch das Land NRW, Stadt http://www.wohnba.de/
Wohnraumanpassung und Wohnraumanpassung Wuppertal, Pflegekassen NRW
111 Wohnberatung Pflegeberatung, Kreis Euskirchen Wohnberatung des http://www.kreiskrankenhaus-mechernich.de/index.php?id=wohnberatung
Serviceangebote Kreiskrankenhaus Mechernich
112 Wohnberatung Pflegeberatung, Bielefeld GmbH
Beratungsstelle für ältere http://www.freie-scholle.de/
Serviceangebote / Altengerechte Mitglieder der Baugenossenschaft
113 Wohnberatung Wohnraumanpassung
Pflegeberatung, Bocholt Freie
LebenScholle
im Altere.G.
e.V. http://www.l-i-a.de/
Serviceangebote / Altengerechte
114 Wohnberatung Wohnraumanpassung
Altengerechte Borken Deutsches Rotes Kreuz -
Wohnraumanpassung Wohnberatung
115 Wohnberatung Pflegeberatung, Dortmund KOMFORT ERLEBEN c/o http://www.komfort-erleben.de/index.asp?ID=62
Serviceangebote / Altengerechte Technologie-Zentrum
116 Wohnberatung Wohnraumanpassung
Pflegeberatung, Waltrop Holzwirtschaft
Lebenshilfe GmbHe.V.
Waltrop http://www.lebenshilfe-waltrop.de/
Serviceangebote
117 Wohnberatung Pflegeberatung, Schwerte Ökonomische Zentrale Ggmbh für • Einrichtung der Diakonie und des http://www.oekumenische-zentrale.de/
Serviceangebote / Altengerechte Altenhilfe Caritasverbandes
118 Wohnberatung Wohnraumanpassung
Pflegeberatung, Dorsten Caritasverband für das Dekanat http://www.caritas-dorsten.de
Serviceangebote / Altengerechte Dorsten e.V.
119 Beratung: Wohnraumanpassung Arnsberg-Hüsten Kooperation im Quartier (KiQ) • Beratung-, Unterstützungsangebote für http://www.arnsberg.de/KiQ/index.php
Energetische Immobilieneigentümer (energetische
Sanierung Sanierung / Barrierefreiheit), ExWoSt-
Forschungsprojekt
120 Beratung: Wuppertal Stadtteil Energieberatung der • Beratung Gebäudesanierung, http://www.stadtteilenergieberatung.de/
Energetische Wuppertaler Quartiersgesellschaft Stadtumbau West - Maßnahme
Sanierung (WQG)
121 Beratung: Dortmund Energieberatung im Quartier • Stadtumbau West Maßnahme http://www.dortmund.de/de/leben_in_dortmund/planen_bauen_wohnen/sta
Energetische Rheinische Straße dtumbau_rheinische_strasse/projekte_stadtumbau/energieeffizienzquartier/
Sanierung index.html
122 Beratung: Wulfen-Barkenberg Bürgernahes Angebot in Wulfen- • Die Energieberatung der http://www.vz-nrw.de/buergernahes-angebot-in-wulfen-barkenberg---die-
Energetische Barkenberg Verbraucherzentrale berät im Stadtteilbüro energieberatung-der-verbraucherzentrale-beraet-im-stadtteilbuero-
Sanierung
123 Beratung: Castrop-Rauxel Konisch Gebäudeenergieberater http://www.energie-solar-beratungsdienst.de/?seite=energieberatung
Energetische (Energie- und Solarberatung)
Sanierung (privat)
124 Beratung: Dortmund EffizienzPlus GmbH - http://www.effizienzplus.de/
Energetische Energieeffizienzberatung
Sanierung
125 Beratung: Deutschlandweit Verbraucherzentrale
Energetische Bundesverband e.V.
Sanierung
Projektname - Projektsteckbrief liegt vor
Projektname - Kurzsteckbrief liegt vor 7Nr. Kategorien Handlungsfeld / Thema Stadt / Region / Land Projekttitel Beschreibung Quelle
126 Beratung: Nordrhein-Westfalen EnergieAgentur.NRW • Infoangebot zum Thema Energiesparen http://www.energieagentur.nrw.de/themen/themenfelder-5260.asp
Energetische
Sanierung
127 Beratung: Rheinland-Pfalz Basis-Energie-Beratung • Die Basis-Energie-Beratung in Mainz ist
Energetische ein Beratungsangebot durch
Sanierung Energieberater der Architektenkammer
Rheinland-Pfalz
128 Versorgung im Hüinghausen Genossenschaftlicher Dorfladen • Treffpunkt, Nahversorgung und http://www.dorfladen-hueinghausen.de/
Quartier Hüinghausen Bürgerservice
129 Versorgung im Gottwollshausen Unser Dorfladen Gottwollshausen - • Genossenschaftlicher Dorfladen http://www.unsere-dorflaeden.de/
Quartier Gailenkirchen eG
130 Versorgung im Unna-Hemmerde Carekauf http://www.carekauf.net/texte/seite.php?id=95530
Quartier
131 Versorgung im Lippstadt Carekauf • Landschaftsverband Westfalen-Lippe, http://www.ini.de/unternehmen/carekauf/index.html
Quartier Aktion Mensch, Caritas in Kooperation mit
der REWE Dortmund
132 Versorgung im Bochum-Laer CAP-Supermarkt • Unterstützung der Aktion Mensch, der
Quartier Stiftung Wohlfahrtspflege, des
Landschaftsverbandes LWL und mit
Eigenmitteln der Diakonie
133 Versorgung im Bottrop-Grafenwald CAP-Markt mit Busservice für • Betreiber: Bottroper Werkstätten gGmbH
Quartier Senioren
134 Versorgung im Lünen CAP-Markt • Betreiber: Diakonische
Quartier IntegrationsBetriebe Dortmund-Bochum-
Lünen gemeinnützige GmbH
135 Allgemeine Ansätze / "Multiple Häuser"
Versorgung im
Quartier
136 Allgemeine Ansätze / KOMM-IN
Versorgung im
Quartier
137 Imagekampagnen Hannover "Hannover heißt Zuhause"
138 Imagekampagnen Region Hamburg "Mittendrin ist in"
139 Imagekampagnen München "Gscheid mobil"
Projektname - Projektsteckbrief liegt vor
Projektname - Kurzsteckbrief liegt vor 8Best-Practice Sammlung Zukunft.Wohnen im Kreis Unna Projektsteckbrief
Baustein 2 – Kurzsteckbriefe
1Best-Practice Sammlung Zukunft.Wohnen im Kreis Unna Projektsteckbrief
Inhaltsverzeichnis
Maßnahmen im Bestand, Einfamilienhausgebiete der Nachkriegszeit
Generationsübergreifende und nachbarschaftsorientierte Bestandsentwicklung - Flensburg-Mürwik ... 3
Wohnlotsen - Flensburg .......................................................................................................................... 4
Wohnlotsen - Cuxhaven .......................................................................................................................... 5
Passivhaus - Wachtberg ......................................................................................................................... 6
Maßnahmen im Bestand, Siedlungen der Vorkriegszeit
Grummer Karree - Bochum ..................................................................................................................... 7
Lebensräume der St. Anna Hilfe - Ravensburg / Oberstadt ................................................................... 8
Villa Mauritz - Münster ............................................................................................................................ 9
Maßnahmen im Bestand, Siedlungen der Nachkriegszeit
Quartierskonzept der VW 1889 eG - Kirchditmold und Vorderer Westen (Kassel) .............................. 10
Gemeinsam statt einsam - Generationenwohnen in Arnstadt-Ost........................................................ 11
Allen gerechtes Wohnen in der Pfingstweide - Ludwigshafen .............................................................. 12
Initiativkreis "Zukunft Gartenvorstadt" - Unna ....................................................................................... 13
Quartiersprojekt "Zukunft Berliner Allee" - Unna ................................................................................... 14
Praebausiedlung - Dortmund ................................................................................................................ 15
Vielfältiges Wohnen im Quartier Neustadt-Lübbenau (Spreewald) ...................................................... 16
Mehrgenerationenhaus der UKBS - Unna ............................................................................................ 17
Residenz Osterfeld - Lünen .................................................................................................................. 18
Neubau, besondere Wohnformen
Beginenhof - Unna ................................................................................................................................ 19
Beginenhof - Schwerte-Ergste .............................................................................................................. 20
Beginenhof - Schwerte Schützenstraße ............................................................................................... 21
WohnreWIR Tremonia - Dortmund ....................................................................................................... 22
Wohnprojekt LebensART - Werne ........................................................................................................ 23
Nachbarschaftliches Wohnen in der Heliand-Gemeinde - Lünen ......................................................... 24
Wohnberatungs-Agentur für den Mittelkreis Unna ................................................................................ 25
Neubau, neue Wohngebiete
Dorf in der Stadt - Heidenheim ............................................................................................................. 26
Wasserstadt Haus Aden - Bergkamen .................................................................................................. 27
Einfach und selber bauen + Gesamtschule - Gelsenkirchen ................................................................ 28
Gartenstadt Seseke Aue - Kamen ........................................................................................................ 29
Fliedner Dorf - Mülheim an der Ruhr .................................................................................................... 30
Beratungsangebote
Beratungsangebote des Bauzentrums München .................................................................................. 31
Zentrum für Information und Beratung (ZIB), Innovation City Ruhr – Modellstadt Bottrop ................... 32
2Best-Practice Sammlung Zukunft.Wohnen im Kreis Unna Projektsteckbrief
Generationsübergreifende und nachbarschaftsorientierte
Bestandsentwicklung - Flensburg-Mürwik
Baualter: Bestand / Nachkriegszeit
Handlungsfeld / Thema: Mobilisierung von Einfamilienhausbeständen / Differenziertes Angebot und
alternative Wohnformen / Neue Wohnformen für ältere Menschen
EW-Zahl: 98.133 EW
Bundesland: Schleswig-Holstein
Projekt:
- Träger / Eigentümer: Stadt Flensburg, Selbsthilfebauverein Flensburg
- Förderung: keine
- Ansatz: Schaffung von attraktivem und finanzierbarem Wohnraum für junge Familien mit
Schwerpunkt Mobilisierung von Einfamilienhausbeständen + Entwicklung von altengerechten
Wohnangeboten, ergänzenden Dienstleistungen sowie von generationenverbindenden Wohnformen
"Im Vergleich zur Gesamtstadt ist Flensburg-Mürwik in besonderem Maße von demographischen und
wohnungsstrukturellen Veränderungen betroffen. (...) Die Stadt Flensburg verfolgt für den Stadtteil
Mürwik eine integrative und generationenübergreifende Stadtentwicklungs- und Wohnungspolitik bei
der eine kooperative und umsetzungsorientierte Vorgehensweise erprobt wird. (...) Ziel ist es,
attraktiven und finanzierbaren Wohnraum für junge Familien zu schaffen. Dies soll u.a. durch die
Mobilisierung von Angeboten in den Einfamilienhausbeständen realisiert werden. Parallel dazu stehen
die Entwicklung von altengerechten Wohnangeboten, ergänzenden Dienstleistungen sowie von
generationen-verbindenden Wohnformen im Fokus. Die Stadt Flensburg plant, den sich im Stadtteil
Mürwik vollziehenden Generationenwechsel in Zukunft stärker zu steuern. Hierzu müssen
Wohnungsunternehmen, Bauträger und Investoren ebenso wie private Eigentümer aktiviert und
geeignete Instrumente der Beratung, Steuerung und Umsetzung geschaffen werden. Die Erfahrungen
und Ergebnisse des Prozesses sollen auf andere Flensburger Stadtteile übertragen werden." (Quelle:
siehe unten)
Angesprochen werden sollen drei Hauptzielgruppen:
• Zielgruppe der Senioren und Hochbetagten: Eigentümer (ab 65 Jahren) von
Einfamilienhäusern
• Zielgruppe der konsolidierten Haushalte, Bewohner mittleren Alters (45 bis 65 Jahre):
Eigentümer von Einfamilienhäusern oder Eigentumswohnungen
• Zielgruppe der jungen Familien und Haushaltsgründer im Alter von 18 bis 45 Jahren; wohnen
meist in Geschosswohnungsbeständen zur Miete außerhalb von Mürwik
Vorgehen:
• Bestandsaufnahme und Analyse des Marktes
• Anlaufstelle vor Ort als wichtiger Kontakt-, Informations-, und Kommunikationspunkt
• Bewohnerwünsche und -bedarfe als weitere Grundlage abfragen
• Intensive Öffentlichkeitsarbeit
• Aufbau eines Expertenpools als Beraterteam
(Quelle: Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS), Bundesamt für
Bauwesen und Raumordnung (BBR) (2007): Stadtquartiere für Jung und Alt. Das ExWoSt–
Forschungsfeld „Innovationen für familien- und altengerechte Stadtquartiere“: 102f)
3Best-Practice Sammlung Zukunft.Wohnen im Kreis Unna Projektsteckbrief
Wohnlotsen - Flensburg
Baualter: Bestand / Nachkriegszeit
Handlungsfeld / Thema: Generationenwechsel in Einfamilienhausgebieten / Differenziertes Angebot
und alternative Wohnformen / Neue Wohnformen für ältere Menschen / Mobilisierung von
Einfamilienhausbeständen
EW-Zahl: 89.360 EW
Bundesland: Schleswig-Holstein
Projekt:
- Träger / Eigentümer: eingetragener Verein
- Förderung:
• Analyse: ExWoSt & Stadt
• Verstetigung: Grundfinanzierung durch Stadt, diverse Sponsoren, 2011-2013
Landesförderung
- Ansatz: Stadtteilbezogener Ansatz im wachsenden Wohnungsmarkt, Menschen stehen im
Mittelpunkt (Nachfrage- und Angebotsseite) bei der Wohnungsvermittlung
- Ziele von Wohnlotsen in Flensburg:
• Zukunftsfähige Entwicklung & Qualifizierung der EFH-Bestände, ggf. Unterstützung der
Weitergabe
• Gestaltung des Generationswechsels in Stadtquartieren der 1950er und 1970er Jahre, durch
Ertüchtigung und Mobilisierung des Einfamilienhausbestandes
• Etablierung innovativer Wohnformen, wie Wohnprojekte, Wohngemeinschaften und
Wohnpartnerschaften - Formen, die Gemeinschaft stiften
• Entwicklung Wohnalternativen & neuen Wohnformen; Quartiere mit gemischten Wohnformen,
welche unterschiedliche Wohnbedürfnisse erfüllen
• Weiterentwicklung des wohnungspolitischen Dialogs durch: Persönliche Erstberatung/
Infoveranstaltungen/ Öffentlichkeitsarbeit/ Stadtteilaktivitäten/ Moderation von Wohngruppen
Ziel von Wohnlotsen allgemein: Förderung nachhaltiger Stadtentwicklung durch
• Sensibilisierung
• Information & Öffentlichkeitsarbeit
• Niedrigschwellige Beratung & Unterstützung
• Bündelung, Vernetzung & Ergänzung vorhandener Angebote und Akteure
- Erfolge in Flensburg:
• Beratungsstelle mit persönlicher Erstberatung an drei Tagen in der Woche
• Sensibilisierung für das Thema & neue Wohnformen
• Infoveranstaltungen, Öffentlichkeitsarbeit (Internetseite)
(Quelle: http://www.wohnlotsen-flensburg.de/ (zuletzt zugegriffen am: 05.02.2013))
4Best-Practice Sammlung Zukunft.Wohnen im Kreis Unna Projektsteckbrief
Wohnlotsen - Cuxhaven
Baualter: Bestand / Nachkriegszeit
Handlungsfeld / Thema: Generationenwechsel in Einfamilienhausgebieten / Differenziertes Angebot
und alternative Wohnformen / Mobilisierung von Einfamilienhausbeständen
EW-Zahl: 50.055 EW
Bundesland: Niedersachsen
Projekt:
- Träger / Eigentümer: Stadt Cuxhaven, den Architekten Bartels, Flaegel, Stietzel, Apelt und Reisdorff,
Landkreis Cuxhaven, Siedlungsgesellschaft Cuxhaven AG, Braesch und Wujkiw Immobilien, EWE
Aktiengesellschaft, Stadtsparkasse Cuxhaven, Volksbank Stade/Cuxhaven e G.
- Förderung: Analysen und Aufbau der Vernetzungsarbeit: ExWoSt & Stadt
- Verstetigung: low budget – Ehrenamt, Sponsorengelder
- Ansatz: Gesamtstädtischer Ansatz in stagnierendem Wohnungsmarkt; Immobilien bzw.
Immobilienerwerb steht im Mittelpunkt (Zielgruppe: Nachfrageseite)
Ziele von Wohnlotsen in Cuxhaven:
• Aktivierung des Bestandswohnens
• Schaffung von Netzwerken durch Aufarbeitung der Sach- und Problemlage
• Aufbau & Pflege Netzwerk
• Imagearbeit & aktives Marketing pro Bestandsimmobilie
• Plattform mit Infos „rund um die Alt-Immobilie“
• Fachberatung durch Expert/innen, keine persönliche Erstberatung
Ziel von Wohnlotsen allgemein: Förderung nachhaltiger Stadtentwicklung durch
• Sensibilisierung
• Information & Öffentlichkeitsarbeit
• Niedrigschwellige Beratung & Unterstützung
• Bündelung, Vernetzung & Ergänzung vorhandener Angebote und Akteure
Wohnlotsen können sein: Architektenkammer, Architekten und Energieberater,
Wohnungsunternehmen, Energieunternehmen, Volkshochschulen, Verbraucherzentralen, Kommunen,
Umweltverbände, Bündnis für Familie, Wirtschaftsförderung, Immobilienwirtschaft, Kreditinstitute,
Handwerk(skammern), Haus und Grund
Erfolge in Cuxhaven:
• (lokale & regionale) Netzwerke zum Thema Wohnen
• Sensibilisierung für das Thema, Image- und Öffentlichkeitsarbeit
• Informations- und Beratungsplattform
• schnelle Vermittlung an ausgewiesene Experten
(Quelle: http://www.cuxhavenerwohnlotsen.de (zuletzt zugegriffen am: 05.02.2013))
5Best-Practice Sammlung Zukunft.Wohnen im Kreis Unna Projektsteckbrief
Passivhaus - Wachtberg
Baualter: Bestand / Nachkriegszeit
Handlungsfeld / Thema: Mobilisierung von Einfamilienhausbeständen
EW-Zahl: 20.395 EW
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Projekt:
- Größenordnung: Wohnhaus, Grundstücksgröße: 343 qm, Hauptnutzfläche: 172,15 qm
- Eigentümer: K.A.
- Förderung: K.A.
- Projektbeschreibung:
In Wachtberg wurde ein Wohnhaus aus dem Jahr 1954 energetisch saniert und zum Passivhaus
umgebaut. In diesem Zuge wurde das Gebäude mit einer luftdichten thermischen Gebäudehülle
umschlossen. Dank der wärmedämmenden Verpackung benötigt das Passivhaus keine Heizung.
Daneben wurde das Gebäude mit Solaranlage auf dem Dach ausgestattet, die den Strombedarf fast
vollständig deckt.
Weitere Projektdaten:
Haustechnik:
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (86 %) und Mini-Wärmepumpe (450 W) in der
Abluft,
• 75 % Eigenstromversorgung durch Photovoltaik,
• Regenwassernutzung für WC und sommerliche Kühlung,
• energieeffiziente EDV und Endgeräte / Beleuchtung
Die Sanierung wurde vom Architektenbüro Raum für Architektur, Kay Künzel und Partner geplant und
durchgeführt. Das Gebäude erhielt eine Zertifizierung für den erzielten Passivhausstandard.
(Quelle: http://www.dbz.de/media/downloads/DBZ_Spezial_EnFa.pdf,
http://www.wachtberg.de/cms127/wg/lu/es/ (zuletzt zugegriffen am 05.02.2013))
6Best-Practice Sammlung Zukunft.Wohnen im Kreis Unna Projektsteckbrief
Grummer Karree - Bochum
Baualter: Bestand / Vorkriegszeit
Handlungsfeld / Thema: Modernisierung Geschosswohnungsbau der 1920er Jahre / Differenziertes
Angebot und alternative Wohnformen
EW-Zahl: 373.976 EW
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Projekt:
- Größenordnung: Modernisierung von 27 Häuser mit 170 Wohneinheiten
- Eigentümer/Bauherr: VBW Bauen und Wohnen GmbH
- Förderung: u.a. aus Mittel der sozialen Wohnraumförderung des Programms zum Abbau von
Barrieren im Bestand des Landes NRW
- Ansatz: Auf Grundlage einer Machbarkeitstudie des Öko-Zentrums NRW wurde die Erneuerung der
1920er-Jahre-Siedlung durchgeführt. Mit der Erneuerung sollte dem Bevölkerungsrückzug und den
Leerständen entgegen gewirkt werden. Von 2006 bis 2012 fand eine grundlegende Modernisierung
unter Beibehaltung bzw. Wiederherstellung einer möglichst authentischen Außenfassade statt.
Städtebauliches Ziel der gesamten Modernisierung ist es, Tradition und Moderne miteinander zu
verbinden.
- Projektbeschreibung: Abschnittsweise entstand ein breites Wohnungsangebot von barrierefreien
Einraum- bis Fünfraumwohnungen. Der typische Charakter einer Arbeitersiedlung nach dem Konzept
einer Gartenstadt mit großzügig begrüntem Innenhof soll erhalten bleiben. Die Gebäude erhalten
Sprossenfenster, um die Fassade verläuft als charakteristisches Merkmal ein Gesimsband. Beide
Elemente entsprechen dem Stil der Entstehungszeit des Karrees an der Parallelstraße. Maßnahmen
sind u.a. Bau zweier Tiefgaragen, Anbau von großzügigen Balkonen/Terrassen, energetische
Sanierung, Neugestaltung des autofreien, großzügigen Innenbereiches des Wohnblocks
-Verlauf: (bis Dezember 2012)
• Modernisierung von 27 Häuser (Gesamtwohnfläche 12.500 qm) mit 170 Wohnungen
zwischen 50 und 158 qm Wohnfläche (2,5 bis 5,5 Zimmer)
• Im Innenhof entstehen zwei Tiefgaragen mit rund 120 Stellplätzen
• Anbau von Balkonen, Terrassen
(Quelle: Büro STADTIDEE, Ruhr.2010 GmbH (2010): Route der Wohnkultur. Wohnen in der
Metropole Ruhr. Klartext Verlag, Essen: 110f; http://www.vbw-bochum.de/vbw/index.php?id=248
(zuletzt zugegriffen am: 05.02.2013))
7Best-Practice Sammlung Zukunft.Wohnen im Kreis Unna Projektsteckbrief
Lebensräume der St. Anna Hilfe - Ravensburg / Oberstadt
Baualter: Bestand / Vorkriegszeit
Handlungsfeld / Thema: Differenziertes Angebot und alternative Wohnformen / Neue Wohnformen
für ältere Menschen
EW-Zahl: 48.500 EW
Bundesland: Baden-Württemberg
Projekt:
- Größenordnung Projekt: 50 Wohneinheiten
- Träger / Eigentümer: Stiftung Liebenau / private Eigentümer
- Förderung: keine
- Ansatz: Generationen übergreifendes Zusammenleben (mindestens ein Drittel jüngere Bewohner);
Aktivieren von Nachbarschaftshilfe über Gemeinwesenarbeiterin; Sozialer Isolation und Vereinsamung
im Alter entgegenwirken
"Das Konzept der "Lebensräume für Jung und Alt" wurde von der Stiftung Liebenau und der St. Anna-
Hilfe gemeinsam erarbeitet. Zentraler Gedanke dabei war, eine Wohnform zu entwickeln, die
Nachbarschaftshilfe und Selbsthilfe gleichermaßen ermöglicht.
„Die "Lebensräume für Jung und Alt" verstehen sich als ein Wohnangebot für Menschen aus der
jeweiligen Gemeinde und ihrer Umgebung. Die Standorte stehen daher im Ortszentrum, um kurze
Wege zum Einkaufen, zum Arzt und zu Behörden und für die Teilnahme am sozialen und kulturellen
Leben vor Ort zu gewährleisten.“ (Website bbsr)
Verlauf „Lebensräume der St. Anna Hilfe“
• 1995 Vorstellung der Idee bei der Stadt Ravensburg
• 1996 Grundlagenvertrag wird zwischen der Stiftung Liebenau und der Stadt Ravensburg
beschlossen
• 1998 Fertigstellung der Wohnanlage Gänsbühl
Die Lebensräume der St. Anna Hilfe sind derzeit von rund 120 Menschen unterschiedlichen Alters
bewohnt.
Kooperationspartner:
• Caritas "zuhause leben"-Stellen
• Kindergarten (im Nebengebäude)
• Katholisches Bildungswerk
• Pflegeheim St. Meinrad
• Sozialstation St. Anna
Verlauf „Lebensräume für Jung und Alt“ insgesamt:
• Seit 1994 entstanden an bisher 19 verschiedenen Standorten im süddeutschen Raum 20
"Lebensräume". Die ersten "Lebensräume" wurden 1994 in Vogt realisiert. Über 1.000
Bewohner wohnen in rund 720 Wohneinheiten.
(Quelle:
http://www.bbsr.bund.de/cln_032/nn_340582/BBSR/DE/FP/ExWoSt/Forschungsfelder/2005/Innovatio
nenFamilieStadtquartiere/Fallstudien/10__FS-C__RavensburgOberstadt.html?__nnn=true (zuletzt
zugegriffen am: 05.02.2013))
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